"Сосновый Берег"

Победитель всеукраинского конкурса «Коттеджный городок–2011», «Коттеджный городок–2012» в номинации «Лучший коттеджный городок Одессы»

Согласно заключению ежегодной экологической экспертизы,проводимой Центром Независимых Экологических Экспертиз «Эколекс»,

территория коттеджного поселка «Сосновый берег» является экологически чистой.

Больше, чем дом у моря

Воплощение мечты

Поселиться прямо на берегу моря, где из каждого окна дома открыва-ется восхитительная морская пано-рама — без крыш и заборов, а в ста метрах за домом начинается лес, где хочется дышать полной грудью. Жить там, где нет загазованности и

шума большого города, гулять по набережной, в архитектуре которой читаются мотивы знаменитой набе-режной Канн или Ниццы. Провести выходной с семьей на уютном пляже, где самый громкий звук — крик чаек и плеск волны. И все это — всего

в 25 минутах езды от исторического центра Одессы... Возможно ли это? Да, хотя позволить себе роскошь жить в таком месте могут немногие. Добро пожаловать в уникальный уголок одесской природы — кот-теджный поселок «Сосновый берег»!

Уникальная концепция

Сохранив природу этого неповторимого места, мы дополнили ее уникальным ландшафтным решением. Результатом сложных строительных работ стал про-ект, не имеющий аналогов на черномор-ском побережье Украины, — с каждого участка на многоярусных террасах

открывается восхитительная панорама Одессы и Черного моря. Вся Одесса от-сюда как на ладони — от куполов мона-стыря на Большом Фонтане до шпиля лютеранского кафедрального собора Святого Павла.

Многоярусные террасы, просторная набережная, панорамные площадки для отдыха на берегу моря, уютные песчаные пляжи и сосновый лес создают особую атмосферу, дают возможности для отдыха, которых вы никогда не по-лучите, живя в городе.

Просыпаясь под шелест волн, совершая утреннюю пробежку вдоль моря, на-блюдая с террасы своего дома, как, от-ражаясь в море, зажигает огни вечерняя Одесса, вы не захотите вернуться жить в город.

Солнечные часы неторопливо измеря-ют ход времени.

В лесной части поселка на участках сохранены многолетние деревья.

1 — участки в лесной зоне2 — готовые дома3 — участки с видом на море4 — пляж5 — спортивная площадка6 — детская площадка

7 — общественные зоны отдыха 8 — вертолетная площадка 9 — яхт-клуб10 — сосновый бор11 — управляющая компания

20-25 мин

8 км

Путь от исторического центра Одессы займет на машине всего 20-25 минут.

От яхт-клуба поселка до Одесского мор-ского вокзала — всего 8 км.

Уникальная природа

Отделяя поселок от внешнего мира, лес создает особую атмосферу гармонии и спокойствия, придает «Сосновому бере-гу» уютный вид несмотря на большую территорию. Здесь хочется дышать пол-ной грудью, укрыться в тени деревьев в жаркие летние дни.

Лес привлекает летом своей прохладой, весной завораживает пением птиц, а осенью расцветает всеми оттенками красной палитры, создавая удивитель-ные пейзажи, играя на солнце яркими красками. Чтобы оказаться в лесу, надо только открыть калитку и шагнуть по узкой тропинке в мир, наполненный ароматом хвои и пением птиц — таки-ми приятными и непривычными для городского жителя звуками и запахами.

Уникальность лесного массива под-черкивается статусом заповедника. Это единственный лес на берегу Одесского залива. Здесь обитает более 50 видов птиц, 15 из которых занесены в Красную книгу.

Центральную часть леса занимает сосно-вый бор. Надо ли говорить о целебных свойствах воздуха в сосновом лесу?

Уголок для каждого

Каждый житель найдет для себя люби-мый уголок не только возле собствен-ного дома: в прохладе леса с его узкими тропинками и шорохом листьев; в тени деревьев уютного парка; на берегу, от-крытом солнцу и морскому бризу, — здесь все создано для наслаждения каждой минутой отдыха, порой такого редкого и долгожданного, что ценишь его на вес золота.

Спортивные площадки и тренажеры прямо на берегу моря придутся по душе любителям активного отдыха, а сквер с детской площадкой в центре поселка — любимое место мам с детьми в любое время года.

Наслаждаясь морем

Пляжи, открытые только для жителей поселка, не оглушают шумом курорт-ной толпы, а завораживают звуками моря.

Так приятно после жаркого летнего дня неспеша спуститься на один из уютных

песчаных пляжей всего в ста метрах от вашего дома и ощутить прохладу мор-ских волн, которые смоют усталость рабочего дня, придадут сил. А можно провести на пляже весь выходной день вместе с семьей и друзьями, возвраща-ясь в дом лишь на обед.

Зоны отдыха на берегу — с небольшими парками, фонтанами и беседками. Здесь открывается великолепная морская панорама и вид на Одессу.

Прогулочная набережная, которая про-тянулась более чем на два километра и охватывает всю морскую часть по-селка, за несколько минут превращает обычный вечер в приятную прогулку вдоль моря. Дышать свежим морским воздухом, кататься на велосипедах с детьми или любоваться закатом и ве-черним видом Одессы, выбрав для себя любимую лавочку в одном из парков, расположенных прямо в море, на бунах! Каждый раз вы можете выбирать для себя новый маршрут. А можете взять удочку и, расположившись на кам-нях волнореза возле яхт-клуба, ловить знаменитых одесских бычков, забыв обо всем и сосредоточившись только на поплавке. Каждый день вы будете на-ходить для себя новые возможности для эмоционального отдыха.

Возможности для отдыха

Развитая внешняя инфраструктурапозволила сохранить в поселке атмосфе-ру гармонии и покоя без ущерба длякомфорта жителей. Всего в 500 метрахот въезда в «Сосновый берег» находитсякрупнейший торговый центр Одессы —«Riviera Shopping City» с полным набо-ром необходимых услуг: – продуктовый гипермаркет «Real,-», – строительный гипермаркет OBI,– садовый центр OBI,– более ста двадцати магазинов, – рестораны, кафе, – отделения двух банков, – аптека, – боулинг, – семизальный кинотеатр «IMAX»,– химчистка.

Всё рядом

Яхт-клуб, спроектированный и постро-енный по мировым стандартам, обеспе-чивает яхтам и катерам жителей самый высокий уровень безопасности даже при самом сильном шторме, возмож-ном в Черном море. Круглосуточная охрана обеспечит безопасность вашего имущества. Гавань клуба рассчитана на стоянку до 70 яхт длиной до 25 метров и с осадкой до 3 метров. На территории яхт-клуба вы получите все необходимые услуги — от спуска на воду и заправки водой до зимнего хранения.

Яхт-клуб

Чтобы совершить морскую прогулку на своей яхте, вам не надо далеко ехать: ваша любимица всего в сотне метров от вашего дома, в полной готовности к вы-ходу в море.

Мы стремимся максимально сохранить простор и атмосферу единения с приро-дой. Внутри поселка нет высоких глухих заборов (это является обязательным требованием при строительстве соб-ственного дома); выдерживается «крас-ная линия» домов, что придает улицам поселка целостный гармоничный вид. В остальном вы можете построить именно тот дом, который будет для вас домом мечты.

Особенности застройки

Вся территория поселка круглосуточно охраняется и патрулируется. Попасть на территорию «Соснового берега» можететолько вы, ваши гости и обслуживаю-щий персонал. Вы и ваши дети можете спокойно гулять по всей территории, и везде будете в безопасности.

По вашему желанию ваш дом можетбыть дополнительно оснащен охраннойи пожарной сигнализацией. Если высобираетесь надолго уехать, достаточнопредупредить службу охраны — и вашдом возьмут под дополнительное на-блюдение.

Уверенность и безопасность

Особенности застройки

Комфорт и уют на всей территории, окружающей ваш дом, создает управля-ющая компания. Специалисты эксплуа-тационной службы обеспечивают беспе-ребойную работу всех инженерных сетей, эстетику и благоустройство территории. Эксплуатационная служба решает во-просы обслуживания инженерных сетей, общественных зон, текущих ремонтных работ, озеленения и благоустройства, об-служивания пляжей, уборки территории поселка (зимой — уборки снега), экстрен-ной аварийной помощи. Для удобства жителей в поселке создана единая дис-петчерская служба, обратившись в кото-рую можно решить технические вопросы и заказать дополнительные услуги.

Комфорт во всем

Каждый элемент инженерной инфра-структуры «Соснового берега» продуман до мелочей и выполнен по самым вы-соким строительным и экологическим стандартам из высококачественных ма-териалов. Ко всем земельным участкам, предназначенным под застройку, сразу подведены все необходимые коммуника-ции — электричество, газ, водопровод, центральная канализация — начинайте строительство дома без лишней траты времени. Все дороги в поселке оборудо-ваны пешеходными тротуарами, до-полнительными гостевыми парковками и освещением. После окончания строи-тельства каждый дом подключается к городской телефонной сети, кабельно-му телевидению, Интернету, системам противопожарной и охранной сигнали-зации.

Высокий уровень и 100%-ная готовность

Морской пейзаж

«Сосновый берег» — единственное место в Одессе, где благодаря продуманной концепции поселка с каждого участка на берегу открывается настоящий вид на море — без крыш и заборов соседних домов. И каждый вечер Одесса будет за-жигать перед вами свои огни в морском отражении, где остается только истинная

красота и очарование южного города. Вы можете выбрать участок всего в 100 метрах от моря или на верхних террасах, ближе к лесу. Здесь гармонично сочетаются как небольшие участки от 10 соток под стро-ительство дома для летнего отдыха, так и участки площадью до 1 гектара — под строительство целого имения.

Вид на Одессу на рассвете...

...и на закате.

Вид на море с любого участка на терра-сах в морской части поселка будет без-раздельно вашим.

Если вы предпочитаете видеть за окном зеленый пейзаж, выбирайте участок в лесной части поселка. Здесь улицы разделены между собой дубовыми рощами, чистый воздух по утрам при-носит приятную лесную прохладу и у вас всегда будет собственная тропин-ка для прогулок и отдыха в лесу: открыл калитку, сделал шаг — и погрузился в природную тишину.

Окно в лес

Здесь нет высоких глухих заборов, дома показывают себя улицам через ажурные витки кованых оград. Атмосфера про-стора и природной гармонии чувствует-ся во всем.

Хотите купить готовый дом на берегу моря? Выбирайте один из 6 проектов готовых домов, расположенных прямо на берегу моря. Благо-даря архитектурному решению «хиллсайд», представляющему дом с разной этажностью с фасадной и тыльной стороны, дома, при достаточно большой внутренней площади, выглядят пропорционально и гармонично. Из каждого окна вашего дома всегда будет от-крываться великолепная морская панорама.

Дом с видом на море

Архитектурные элементы, использованные при строительстве домов, — колонны, декора-тивная лепнина, балюстрады, балконы — де-лают дома легкими, изящными, гармонично вписанными в пространство поселка. Кованые элементы внешних ограждений еще больше подчеркивают выбранный стиль и заверша-ют формирование единого архитектурного ансамбля улиц.

Все построенные дома составляют еди-ный архитектурный ансамбль, при этом каждый построен по отдельному проекту. Сочетая классические пропорции и формы с элементами нескольких архитектурных стилей, был создан единый гармоничный об-раз и сохранена индивидуальность каждого проекта.

«Пушкинский» Проект 1.1

Фасад дома оформлен в романтическом стиле и светлых тонах. Прямые, удли-ненные вверх окна, лепнина и мягкие оттенки фасада дарят ощущение спо-койствия и гармонии. К традиционным классическим элементам в облике дома можно отнести сдержанную по цвету отделку и кованые ограждения, а к со-временным — конструктивные формы и контрастное сочетание темных и свет-лых элементов.

Общая площадь дома: 508,8 м2

Ïëàí ýòàæåé

Ïðèìåð ïëàíèðîâêè âíóòðåííèõ ïîìåùåíèé

«Потемкинский» Проект 1.2

При строительстве домов использованы высококачественные, экологически чистыематериалы: керамическая черепица «TONDACH AG», керамический эффектив-ный кирпич, выполненные по индивидуальным эскизам входные двери повышенной проч-ности, окна из трехслойного клееного бруса с двухкамерными стеклопакетами, система индивидуального отопления и горя-чего водоснабжения немецкого концерна «Buderus AG».

Образ этого дома — легкий и аккурат-ный, что характерно для классической архитектуры. В сдержанном стиле выполнено широкое крыльцо с не-большим портиком, крытая терраса первого этажа с массивными белыми колоннами, поддерживающими ее кры-шу, и открытая терраса второго этажа с ограждающей ее белой балюстрадой. Декоративные элементы, благодаря простому рисунку, смотрятся сдержан-но и элегантно.




Центральная роль в планировках домов от-ведена второму этажу. Являясь центральным узлом между входом, гаражом и выходом на террасу или балкон, он предназначен для общественных помещений — кухни, столовой, гостиной. Первый этаж, с открывающимся через панорамные окна видом на море, пред-назначен для хозяев: спальни, гардеробные, рабочий кабинет. Третий этаж может стать зоной для отдыха гостей и для детских комнат. Свободная планировка помещений позволит вам полностью реализовать свое представление о домашнем комфорте.

Современный подход в архитектуре это-го просторного дома реализован в дизай-не, состоящем из элементов нескольких архитектурных стилей. Террасы и балко-ны придают зданию вид торжественный и в то же время легкий, воздушный. Для оформления основных поверхно-стей фасадов выбраны светло-бежевые тона, и каждому этажу соответствует его собственный оттенок; переходы между этажами подчеркнуты лепными бордю-рами. В декоре дома нет ничего избыточ-ного, а мягкие пастельные краски довер-шают его гармоничный образ.


«Ришельевский» Проект 1.3



Ландшафтное проектирование и зониро-вание участков оставлено на усмотрение будущих хозяев, для реализации любых дизайнерских фантазий. Возле каждого дома предусмотрена зона барбекю, закрытая от ветра и выложенная огнеупорным природным камнем. Она ста-нет любимым местом для встреч с друзья-ми в теплые выходные дни.

Строгая классика, игривый модерн, ро-скошные формы барокко в сочетании с мягкими «южными» красками фаса-дов легли в основу архитектуры этого дома. Теплая цветовая гамма, госте-приимный вход, сводчатые удлиненные окна, просторный балкон, терраса и изящная линия кровли определяют его внешний облик.


«Воронцовский» Проект 1.4



В архитектуре домов сочетаются несколько стилей, создавая гармоничный образ, подчер-кнутый лепным декором и коваными элемен-тами ограждений. Большие панорамные окна открывают внутреннее пространство домов морскому простору, пропуская внутрь максимум света, при этом каждый этаж остается уютным и комфортным благодаря разноуровневому архитектурному решению.

Несомненным украшением дома явля-ется роскошная полукруглая терраса и изящная балюстрада. Строгие пря-моугольные формы фасада, плавные линии полукруглых эркеров, обилие архитектурных деталей и тщательно продуманная отделка придают облику этого дома выразительность.


«Разумовский» Проект 2.1



19 ì

12,2

ì

Теплая цветовая гамма фасадов, лепные элементы декора, применение ковки от-сылают нас к традициям XVIII–XIX веков, когда зарождалась и формировалась исто-рическая часть Одессы. Каждый элемент внешнего оформления дома продолжает общий ансамбль, использование нескольких архитектурных стилей — от классицизма до модерна — создает гармоничный и изы-сканный образ современного дома.

В оформлении дома использованы архитектурные мотивы XVII–XVIII веков. Благодаря сочетаниям материалов с различными фактурами и цветами создан гармоничный ансамбль. Скульп-турность фасадов задана удачным сопо-ставлением объемных и плоских эле-ментов, а также тщательной проработ-кой деталей. Каждый элемент эксте-рьера вписан в общую картину таким образом, чтобы стать его неотъемлемой и уникальной частью.


«Александровский» Проект 3.3



19 ì

12,2

ì

«Пушкинский» «Потемкинский» «Ришельевский» «Воронцовский» «Разумовский» «Александровский»

10 ñîòîê / 0,10 ãà 10 ñîòîê / 0,10 ãà 9,28 ñîòêè / 0,0928 ãà 10,02 ñîòêè / 0,1002 ãà 12,14 ñîòêè / 0,1214 ãà 9,91 ñîòêè / 0,0991 ãà

Телефон отдела продаж: +38 (048) 717-97-98

www.sbereg.com.ua

Documents

"Сосновый Берег"