Малоэтажное и коттеджное строительство в Челябинской области

www.svoydom74.ru ул. Труда, д. 3+7(351) 776-66-07

КОМПЛЕКТАВТОМАТИКИ ДЛЯ РАСПАШНЫХ ВОРОТ

СЕКЦИОННЫЕ ВОРОТА В НАЛИЧИИ

СТАНДАРТНЫХ РАЗМЕРОВ:

КОМПЛЕКТШЛАГБАУМА 5М

19 990 руб.

Ширина, мм Высота, мм Стоимость, руб.

2500 2135 199902500 2235 214902500 2410 219902750 2135 224902750 2235 229902750 2410 234903000 2035 239903000 2235 244903000 2535 249903000 2660 26990

19 990 руб.

14 900 руб.

с о д е р ж а н и е

Ориентированно-стружечная плита в деревянно-каркасном строительстве, продолжение. Применение в жилищном малоэтажном строительстве

Строительство домов из бруса

СИП панели

Деревянный каркас и ЛСТК

Газобетон и кирпич. Кирпич керамический

Кирпич силикатный

Газобетон

«Я строю дом для своей большой семьи», Инна Попова-Левина

Карта дачных и коттеджных поселков Челябинской области

Поселок «Благодатово»

Поселок «Премьера»

ДСПК «Заповедный»

Загородный поселок «Слава»

Дачный поселок «Журавли»

Рубрикатор поселков

Тепловые насосы

Камины с открытой топкой

Деревянные лестницы, сложность выбора

Навесные вентилируемые фасады

ГК «Зеленый Мир». Как правильно поступить или избежать обмана при строительстве загородного дома

№ 1 (3) 2013тираж 5500 экз.

Адрес редакции: г. Челябинск, проспект Ленина 21а, к.2, оф.9. Тел. 2635985.

Отпечатано: Типография «ДОМИНО». г. Челябинск, ул. Ш.Руставели, 2. Тел. (351) 254-75-55, 254-75-69

УчредительИП Кадырлеев А.Х.

Директор, главный редакторКадырлеев А.Х[email protected]

Отдел рекламытел. 2635985тел. 8-963-472-9023тел. 8-963-472-9029

e-mail отдела рекламы[email protected]

Дизайн, вёрсткаБактагирова А.А.

E-mail для деловой переписки[email protected]

сайт журналаwww.chel-miks.ru

Редакция журнала не вступает в неделовую переписку. Редакция не предоставляет спра-вочную информацию, в том числе не предо-ставляет контакты организаций и частных лиц. Рукописи не рецензируются и не воз-вращаются. Ответственность за достовер-ность информации в рекламных публикаци-ях несет рекламодатель. Все рекламируемые в журнале товары и услуги подлежат обя-зательной сертификации. Позиция редакции может не совпадать с мнением авторов публикаций. Редакция не несет ответствен-ности за авторские и смежные права на объекты интеллектуальной собственности (фотографии, тесты, рекламные макеты и т.д.) предоставленные рекламодателями и авторами. Качество предоставляемых ма-кетов и материалов соответствует качеству предоставленных оригиналов. Редакция приветствует предоставление материалов и статей, соответствующих тематике издания, но не гарантирует их размещения. Редакция оставляет за собой право использовать опубликованные в журнале материалы для последующих публикаций, в том числе в электронном виде.

Распространяется бесплатноДля посредников рекомендованная розничная цена – 30 руб.

[ 2 ]

[ 8 ][10 ][12 ]

[14 ]

[16 ][18 ]

[22 ]

[24 ]

[26 ][27 ][28 ][30 ][32 ][33 ][49 ][50 ][50 ][52 ]

[54 ]

=

=

454080, г. Челябинск, Энтузиастов, 15д +7(351) 222 00 32, +7 922 232 02 23 www.dom-ask.com, [email protected]

Проектирование • СтроительСтво • Дизайн • отДелочные работы реконСтрукция • ПроДажа Строительных материалов

2 Информация, представленная в данном обзоре посёлков не является публичной офертой, а носит исключительно справочный характер. Подробную информацию вы можете узнать по указанным в поселках контактах.

к о т т е д ж н ы е п о с ё л к ит е х н о л о г и я

ориентированно-стружечная плита в деревянно-каркасном строительстве

Подстилающий слой пола

ПРИМЕНЕНИЕ В ЖИЛИЩНОМ МАЛОЭТАЖНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

цикл статей посвященных OSB панелям (продолжение)

На рисунке 1 показаны правила установки подсти-лающего слоя пола из OSB и размеры и тип крепле-ния. Подстилающий слой пола из шлифованной OSB толщиной не менее 6 мм пригоден для установки различных отделочных покрытий, в частности, во-йлочных синтетических и ковровых покрытий, тисне-ных эластичных покрытий; приклеенных по периметру или свободно лежащих эла-стичных покрытий. Для ке-рамической плитки, укла-

дываемой на клей, панели подстилающего слоя долж-ны быть не менее 11 мм толщиной, если расстояние между опорами превышает 300 мм.

Перед укладкой пане-ли подстилающего слоя тщательно подмести или пропылесосить настил. Заглубить все выступаю-щие гвозди и заново при-бить гвоздями неплотно установленные панели. При установке поверх па-нельного настила укладка панелей подстилающего

слоя производится непо-средственно перед окон-чательной отделкой пола. При установке поверх до-щатого настила, с досками, уложенными поперек про-гонов, панели подстилаю-щего слоя укладываются параллельно прогонам. Па-нели подстилающего слоя допускается укладывать в любом направлении, если доски настила уложены под углом менее 75° к прогонам.

Для крепления подсти-лающего слоя гвозди или скобки забиваются, начи-

ная от угла панели, в ди-агональном направлении. При установке креплений следует убедиться, что па-нели плотно прилегают к настилу. Гвозди забиваются на межцентровых рассто-яниях 100 мм по краям и 200 мм по середине панели. Скобки забиваются на меж-центровых расстояниях 75 мм по краям панели и 150 мм в остальных местах. При наклеивании подсти-лающего слоя на настил ис-пользуется клей только на растворимой основе.

Стыки вдоль панелей сместить на один пролет прогона от стыков панелей настила

Минимальный зазор 6 мм по периметру помещения

Торцы панелей слегкаприжать

Стыки панелей сместить на 200 мм

Располагать крепления на расстоянии не менее 12 мм от края панели

Установка креплений начинается от угла и продолжается в диаго-нальном направлении панели

Рисунок 1Шлифованная подстилающая панель OSB

Толщина шлифованной

панели OSB

Размер и тип крепления

Гвозди Скобки

Размер/тип Диаметр стержня Длина Ширина головки

6 мм19-мм паркетные гвозди с

кольцевой резьбой или гвоз-ди со спиральной резьбой

1,2 мм 22 мм 4,7 мм

7,5 мм22-мм паркетные гвозди с

кольцевой резьбой или гвоз-ди со спиральной резьбой

1,2 мм 28 мм 4,7 мм

2 www.chel-miks.ru

3[№ 1 (3) 2013 года] www.poselkiurala.ru


к о т т е д ж н ы е п о с ё л к и

Кровельная обшивкаНа рисунке 2 показаны

правила установки кро-вельной обшивки и макси-мально допустимые рассто-яния между опорами.

Перед установкой об-шивки необходимо убе-диться, что стропила или верхние пояса стропиль-ных ферм установлены па-раллельно, прямо и ровно. Кривые или неровные стро-пила или верхние пояса ферм влияют на внешний вид готовой кровли.

Панели должны быть установлены тисненой сто-роной вверх и длинной сто-роной поперек стропил или

поясов ферм. Края вдоль длинной стороны панелей должны поддерживаться опорами или соединяться кромочными зажимами в соответствии с указани-ями. Зазор в 3 мм должен быть оставлен по торцам со всех сторон панелей, чтобы позволить линейное расширение при изменении влажности. Панели должны располагаться со сдвигом, по крайней мере, на два пролета, и торцевые стыки должны располагаться на опорах.

Таблица 1 содержит рекомендуемые правила

крепления кровельной об-шивки из OSB. При заби-вании гвоздей монтажник должен стоять на стропи-лах или фермах. Меры безопасности: Поскольку кровельная обшивка может быть скользкой от влаги, инея, снега или от опилок, монтажники должны но-сить обувь на резиновой подошве, использо-вать надлежащее с т р а хо в о ч н о е оборудование и быть предель-но осторожными при работе на скатных крышах.

Крепить края панелей на коньке крыши

Опоры – стропила, стропильные фермы или прогоны

Сдвигать торцевые швы в шахматном порядке

Устанавливать панели поперек опор. Каждая панель должна перекрывать не менее двух пролетов

При необходимости, устанавливать кромочные зажимы

Оставлять зазор не менее 3 мм по краям

Таблица 1. Требования к кровельной обшивке

OSB/вафельно-стружечные плиты (CSA O437)1 Минимальная толщина OSB (CSA O325) Минимальная марка панели

Максимальное расстояние между

стропильными фермами,

прогонами или стропилами

с опиранием по краям2

O-2O-1/R-1 без опирания по

краям O-2 O-1/R-1 с опиранием по краям2

без опирания по краям

300 мм 7,5 мм 9,5 мм 7,5 мм 9,5 мм 2R16 1R16

400 мм 7,5 мм3 9,5 мм 9,5 мм 11,1 мм 2R16 1R16

500 мм 9,5 мм3 11,1 мм 12,5 мм 12,7 мм 2R20 1R20

600 мм 9,5 мм3 11,1 мм 12,5 мм 12,7 мм 2R24 1R24

Примечания:1. Толщина и марка панели даны для скатных крыш; для плоских крыш с рабочими площадками применяются требования как для перекрытий.2. Края панелей раскрепляются деревянными распорками 38x38 мм, металлическими кровельными зажимами (H-clips) посередине пролета между несущими элементами или через шпунтованные кромки.3. Для повышения качества покрытий SBA рекомендует использовать панели толщиной 9,5 мм вместо 7,5 мм и 11 мм вместо 9,5 мм.4. Панели должны быть не менее 600 мм в ширину и перекрывать не менее двух пролетов.

4 www.chel-miks.ru

т е х н о л о г и я

Рисунок 2

5[№ 1 (3) 2013 года] www.poselkiurala.ru5 www.chel-miks.ru


5www.chel-miks.ru

Вентиляция чердачных и мансардных помещенийЧтобы снизить влияние

скопления влаги в чердач-ных помещениях, необхо-димо обеспечить надле-жащую вентиляцию, при которой половина воздуха продувается вдоль конька, а половина - вдоль карнизов.

По требованиям строи-тельного кодекса NBCC, бес-препятственно вентилиру-емая площадь покрытий с чердачными помещениями должна составлять не менее 1/300 от общей площади утепленного перекрытия.

Для уклонов крыш ниже чем 1 к 6 и для мансардных потолков свободное вен-тилируемое пространство должно составлять не менее 1/150 утепленной поверх-ности.

В совмещенных пере-крытиях (то есть, в ман-сардных крышах) NBCC тре-бует установку поперечной обрешетки сечением 38x38 мм по прогонам, так чтобы между поверхностью уте-плителя и верхней кромкой прогонов оставалось не ме-нее 25 мм для вентиляции. При более крутых уклонах поперечную обрешетку до-пускается не устанавливать при условии, что прогоны покрытия установлены вдоль ската, и промежуток между поверхностью уте-плителя и верхней кромкой прогонов составляет не ме-нее 75 мм.

Перед установкой кро-вельной плитки кровля должна быть сухой, и плит-ка должна укладываться, по возможности, сразу по-сле укладки настила. Реко-мендуется устанавливать барьеры, чтобы предотвра-тить блокирование венти-ляционных отверстий уте-плителем, особенно вдоль карнизов и между поясами стропильных ферм. Необ-ходимо обеспечить герме-тичность чердачного люка, и чтобы вытяжные венти-ляционные каналы из са-нузлов и кухни должным образом выводились нару-жу. Неправильная вентиля-ция может стать причиной выпирания панелей обшив-ки из-под кровельного.

Предотвращение скопления льдаСкопление льда наблю-

дается при очень холодном климате и возникает из-за передачи тепла из чердач-ного помещения на кров-лю, что вызывает таяние снега в течение дня. Ночью растаявший снег замерзает. Повторяющиеся циклы за-мерзания и оттаивания вы-зывают ледяные запруды при стекании талой воды с крыши. Талая вода, отсту-пая, затекает под кровель-

ную плитку и впитывается в настил. Ливневые дожди также могут угрожать со-хранности скатных крыш. Последствия ледяных за-пруд и дождя с ветром мо-гут быть значительными, начиная с плесени на сте-нах и потолке и кончая се-рьезным ущербом от воды. Сплошной подстилающий слой самонаклеивающей-ся мембраны, защищаю-щей ото льда и воды, или

другого прочного водоот-талкивающего материала должен укладываться, на-чиная от края наружной стены на 900 мм вверх по крыше под кровельную плитку для защиты насти-ла, а также в других кри-тических зонах, где обыч-но возникает протекание крыши (для правильной установки мембраны сле-дует консультироваться с изготовителем).

Вздымание стропильных фермВздымание стропиль-

ных ферм вызывает отрыв потолка от стены. Потолок поднимается, когда стро-пильная ферма выгибается вверх от внутренней пере-городки. Древесина в сбор-ных стропильных фермах усыхает по мере высуши-вания и набухает по мере поглощения влаги. По-

скольку нижний пояс фер-мы погружен в утеплитель чердачного перекрытия, он находится в тепле и поэто-му высыхает быстрее, чем другие части фермы. На верхний пояс воздействует влажный воздух чердака, и он содержит больше влаги, чем нижний пояс. В резуль-тате нижний пояс укора-

чивается, а верхний пояс удлиняется. Это приводит к выгибанию фермы и взды-манию нижнего пояса вме-сте с потолком, отрывая его от стены. При правильной вентиляции чердака влаж-ный воздух удаляется, что снижает вероятность взды-мания стропильных ферм.

6 [№ 1 (3) 2013 года]www.chel-miks.ru

б л а г о у с т р о й с т в о

ВНУТРЕННЕЕ ОСВЕЩЕНИЕ ДОМАДля того, чтобы в Вашем доме было уютно и тепло, необходимо грамотно создать не только дизайн интерьера, но и систему освещения в нем.

Равномерное освещение помещения сводит на нет все существующие в интерьере контрасты. Свет должен исходить от разных по своей интенсивности и своему характеру источников. Ведь в природе естественный

свет расположен именно так. А значит, жить в такой квартире будет наиболее комфортно. Яркого освещения требуют кухня, ванная, гостиная.

В спальне желательно приглушенное освещение непрямым светом. Общий свет в ней не всегда должен быть максимально яр-

ким, поэтому выключатель должен иметь реле, позволяющее плавно регулировать яркость освещения. Освещая туалетный столик или отдельное зеркало, проследите, чтобы свет не падал сверху вниз или наоборот. От этого на лице образуются тени, а отражение не должно искажаться. Лучше уста-новить несколько светильников по сторонам зеркала – справа и слева. Будет очень неплохо, если Вы поставите проходной выключа-тель, позволяющий включать свет, входя в комнату, а выключать уже лежа на кровати. Этот же светиль-ник можно использовать, читая перед сном. Лампа должна иметь мощность 100 Вт, так как лицо в спальне должно быть хорошо осве-щено – например, для проведения косметических процедур.

Салон «Свет по-Венски»ЦИ «Магнит», г. Челябинск, ул. Труда, 185А, секция 317.

8-909-071-0236www.venskisvet.ru


б л а г о у с т р о й с т в о

Любимицей всех членов семьи обычно является кухня.

Грамотное освещение рабочей зоны обеспечит Вам комфорт и безопасность во время приготовления пищи. Также стильно будут смотреться светильники, встроенные в потолок, но для начала нужно оборудовать

многоуровневые или подвесные потолки. Интересны с точки зрения эстетичности и функциональности све-тильники, которые расположены внутри мебели - они оттеняют дизайн и делают атмосферу кухни более душев-ной. Главное – избежать в кухне вертикального освещения, которое образует тень. Свет должен быть распреде-лен во все стороны и не слепить сидящих за столом. Для детской комнаты очень важно, чтобы общий свет был рассеянным, так как он считается абсолютно безвредным для детей. Нередко дети по ночам

боятся темноты. С этой целью рекомендуется установить лампу-подсвет-ку (ночник). У нее приглу-шенный комфортный свет, не мешающий засыпанию.Первое правило при организации освещения детской комнаты – это без-опасность ребенка. Если светильники будут нахо-диться вблизи ребенка, он может попытаться откру-тить патрон или разбить лампочку.C помощью правильных светильников и лампочек можно добиться такой гармонии, что все время пребывание в доме будет сплошным наслаждением. Ведь домашнее освещение существенно влияет на настроение человека.


ОБЗОР ТехНОЛОГИй, SIP И БРУС, ЛСТК И ДеРевЯННый КАРКАС

Технология строительства домов из брусаБрус производится из

бревен хвойных пород, опиленных с прямоу-гольным или квадрат-ным сечением с четы-рех сторон. Сегодня при производстве деревян-ных домов используется цельный профильный брус (то есть брус опре-деленной заданной фор-мы), который удобен в работе: профилирова-ние позволяет подго-нять детали с высокой точностью. Дома из про-фильного бруса легко собираются, а дополни-тельная отделка им не нужна.

Чаще всего при стро-ительстве домов при-меняется закругленный профиль бруса, иногда оцилиндрованный по технологии «двойной паз», что придает домам новые конструкцион-ные качества, в том

числе сохранение тем-пературы в помещениях дома и лучшую устойчи-вость каркаса, а также прямоугольный (моно-лит или клеёный).

Для того, чтобы дре-весины не гнила, при обработке бруса исполь-зуются антисептики, ко-торыми можно к тому же придать брусу и желае-мый цветовой оттенок. Прочность и надежность конструкции стены дома придают клееные и строганные брёвна.

В последнее время при изготовлении бруса все чаще применяется метод сухого прессо-вания, который зна-ч и т е л ь н о у л у ч ш а -ет свойства бруса – он меньше растрески-вается и усы-

хает, сохраняя есте-ственную структуру и цвет древесины, кото-рая не выделяет смолу. При этом экстрактные вещества древесины на ее поверхности не кон-центрируются, а потому на брус легко наносить краску, и он становится прочнее.

Гидравлическое сжа-тие бруса во время суш-ки позволяет уменьшить растягивающее напря-жение на поверхно-сти бруса, которое при обычной технологии мо-жет привести к растре-скиванию цельной дре-весины. При этом сжа-тие происходит лишь с двух сторон бруса, а

потому есте-с т в е н н о е

растрескивание проис-ходит лишь на сопре-дельных поверхностях бруса, а на внутренних и внешних гранях обра-зуется намного меньше трещин.

У бруса нет клеевых швов – он цельный и обладает всеми нужны-ми термическими свой-ствами. Для бруса прак-тически нехарактерны изменения, связанные с усадкой обычных дере-вянных конструкций.

Стены из брусьев име-ют более низкой тепло-проводностью, нежели оцилиндрованные брев-на, а потому зимой про-греть дом до комфорт-ной температуры можно буквально за несколько

часов. Брус выводит из жилища лишнюю влажность, устойчив

к деформациям и имеет куда легкий вес, чем

обычные бревна.


•Разумныеценынаремонт;•Грамотныйподход,большойопыт,профессионализм

нашихспециалистов;•Качественныематериалыотпроверенныхпроизводителей;•Согласованиевсехэтаповиаспектовсзаказчиком;•Гарантиянавыполненныеработыпоремонту;•Действительнократчайшиесроки;•Выполнениеремонтасогласнодоговораисметы.

1. Работынулевогоцикла,планировкаучастка2. Работасфундаментом(любойсложности)3. Возведениестен4. Видыперекрытий5. Конструкциииматериалыкровель6. Пластиковыеокна7. Инженерныесети8. Входныегруппы9. Интерьер10.Экстерьер

Выполняем все виды ремонтно-отделочных работ:

1. штукатурно-малярные2. электромонтажные3. сантехнические4. плиточные(кафельлюбойсложности)5. гипсокартонные(монтажГКЛлюбойсложности)6. дизайнинтерьера7. декор(стен,потолка)

Красивый, уютный и современный дом, который радует своих хозяев своим комфортом, приводит в восторг гостей — мечта каждого из нас.

У Вас есть возможность создать такой дом самостоятельно: придумать оригинальный дизайн и выполнить все необходимые ремонтные работы. Но хватит ли Ваших сил, времени, знаний, а также терпения? Не станет ли хорошая задумка полным ра-

зочарованием, не затянется ли весь ремонт квартиры на долгое неопределенное время? Мы действительно сможем предложить Вам услуги профессионалов, которые давно и успешно работают в области ремонта и дизайна интерьера.

Наши преимущества:

Строительные работы:

При ограниченном бюджете мы можем сделать частичный ремонт жилья - ванной комнаты, одной комнаты, санузла под ключ. Также выполним ремонт офисов, магазинов и других помещений. Компания УралСтройКом качественно выполняет весь ком-

плекс услуг по ремонту жилья, офисов, любой сложности.

Концепция наших специалистов это - индивидуальный подход к каждому клиенту, при этом учитывая финансовое положение клиента. Поэтому воспользоваться нашими услугами могут практически все, потому что косметический ремонт не требует

больших финансовых затрат.

-компания,котораясудовольствиемвоплотитвашумечтуосовременномикомфортномдомевреальность!

E-mail:[email protected] 89511113000;7774177тел.:

НашакомпанияизбраласвоейцельюпониманиеипоследующееудовлетворениепотребностейЗаказчика,исполнениеВашеймечтыобиндивидуальномжилье,котороебудетприноситьтолькорадость.

Конечно, построить дом или сделать ремонт сможет каждый из нас, только придется изучить массу литературы, испортить кучу дорогостоящей плитки и извести большое количество отделочных материалов, а самое главное – потратить свое время, силы

и нервы. Взвесив все «за» и «против» многие приходят к разумному выводу, что гораздо экономичнее и удобнее будет работать со строительно-отделочной бригадой. Деньги, затраченные на оплату их работы, могут с лихвой окупиться сбереженными нервами и временем, установленными с первого раза материалами, и качественным ремонтом, без дополнительных подклеек и переде-лыванием через какое-то время.

«УралСтройКом»


Технология SIP (СИП)S I P - п а н е л ь

(Structural Insulated Panel - Структурно Изо-лированная Панель) - конструкционная те-плоизоляционная па-нель, которая лежит в основе каркасно-щи-тового строительства. SIP-панель состоит из двух ориентированных стружечных плит OSB (oriented strand board), между которыми на-

ходится слой твердого пенополистирола - со-временного теплоизо-ляционного материала. С помощью полиурета-нового клеевого соста-ва пенополистирол за-крепляется между пли-тами ОSВ под высоким давлением.

Коттедж по техноло-гии SIP – это техноло-гия каркасно-панель-ного строительства

домов современный ва-риант давно известной и широко используемой каркасной технологии строительства. Все де-тали изготавливаются в заводских условиях с высокой точностью и поступают на стро-ительную площадку полностью готовые. При возведении домов по этой технологии ис-пользуются теплоизо-

ляционные панели, из которых впоследствии и конструируется само здание.

Эта технология по-истине уникальна и в настоящий момент счи-тается одной из луч-ших в своем сегменте.

Она полностью со-ответствует современ-ным стандартам и тре-бованиям строитель-ства.

Для постройки по-добного дома не требу-ется массивного фунда-мента, и Вы можете су-щественно сэкономить на нём. Все элементы будущего дома изготав-ливаются в заводских условиях, легко транс-портируются комплек-том и возводятся на площадке для строи-тельства в самые корот-кие сроки.

Дома построенные по этой технологии, привлекательны и пре-зентабельны внешне, имеют высокую эколо-гичность. На сегодняш-ний день это самый не-дорогой вид строитель-ства из всех возможных вариантов.

Перепады темпера-тур, снеговые нагрузки, ураганы и землетрясе-ния - им не страшны.

Комфортная жизнь в таких домах возможна в самых экстремальных условиях окружающей среды.

Основной плюс бу-дущего жилья - это вы-сокая энергосберегаю-щая функция. К этому добавляется невысокая стоимость , высокая прочность и мобиль-ность монтажа. Коробка дома может быть воз-

ведена в течение всего нескольких дней. При этом не понадобится дорогостоящих средств или целой бригады ра-бочих – со всем объе-мом работ справятся 2-3 человека.

Ещё одним преи-муществом является и то, что производство и строительство дома пр актически безот-ходное и экологически чистое.


Уже более 12 лет мы радуем наших клиентов качеством произ-водимой нами продукции. Наша цель - создать уют в вашем доме и помочь вам в реализации ваших идей при выборе дверей, лестниц, оконных решеток, а так же кованных ворот и ограждений, и других важных элементов вашего интерьера и экстерьера.

Благодаря использованию собственного производства и про-фессионального оборудования, наши клиенты получают готовые изделия европейского качества по умеренным ценам. Наши дизай-неры грамотно отрисуют вам эскизы, чтобы изделие стало укра-шением вашего дома, идеально вписываясь по стилю и цветовой гамме в ваш интерьер.

Двери и лестницы из массива натурального дерева наполнят Ваш дом положительной энергетикой, а дополненные многообра-зием цветовых решений и декоративных элементов, украсят собой любой интерьер, вливая в него целую феерическую гамму чистых эмоций. Целостность всей композиции дверей и лестниц из масси-ва дерева, гарантированно даст Вам возможность выбрать для себя именно то, что будет радовать взгляд Вам и Вашим близким, а на-туральность, экологичность и живая суть натуральной древесины, создаст гармонию и уверенность в Вашем интерьере.

Художественная ковка давно и прочно завоевала одно из пер-вых мест в хит-параде изысканных украшений дома. Кованая лест-ница — это деталь интерьера, придающая обстановке солидность и одновременно подчеркивающая умение хозяина ценить изящные вещи. Сами по себе кованые узоры притягивают взгляд и восхи-щают всех любителей прекрасного. А в качестве украшения такой важной части дома, как лестница, они становятся настоящей жем-чужиной интерьера.

Еще одно очень важное достоинство кованой лестницы — ее аб-солютная эксклюзивность. Кованые украшения всегда неповтори-мы, так как изготавливаются вручную, с учетом пожеланий клиента.

Не стоит забывать и о том, что кованые изделия, при всей своей внешней ажурности и легкости, очень прочны и долговечны. Ко-ваная лестница прослужит долгие годы не только вам, но и вашим потомкам. Не случайно ограды, ворота, перила лестниц самых ве-личественных и роскошных замков мира делались именно из кова-ного железа. Их узоры удивляют и восхищают своей красотой уже не одно поколение знатоков декоративного искусства.

А защитить ваш дом помогут наши стальные двери. Не смотря на высокую степень надежности, они могут иметь любой дизайн и размер.

Вам стоит просто приехать к нам в офис, а мы сделаем процесс выбора и покупки чрезвычайно приятным, максимально понятным и, конечно же, доступным!

Надежность - лучшее дополнение к комфорту

С каждым клиентом мы работаем индивидуально!

Бр. Кашириных, 73Пр. Комсомольский, 103

www.74dveri.ru тел.: 8 (351) 791-22-25тел.: 8 (351) 795-42-12


Деревянный каркас и ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций)Одними из наиболее ярких конкурентов деревянного каркаса на рынке строительства малоэтажных до-

мов являются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК). Металлокаркас позиционируется как пря-мая альтернатива деревянному каркасу, попробуем сравнить две эти технологии.

НадежностьВ доме, построенном по технологии ЛСТК, узлы

крепления оцинкованных профилей не очень на-дежны. При увеличении нагрузки (в основном сне-говой), тонкий металл повреждается об элементы крепежа - саморезы, болты.

Современные узлы крепления (металлические пластина, винтовые гвозди) в деревянном каркасе настолько прочно связывают конструкцию, что при критических нагрузках скорей сломается основа конструкции, а не места скрепления элементов.

При транспортировке или сборке металлокарка-са всегда существует риск повреждения металло-профиля, что может привести к последующей кор-розии или их деформации.

ЭкологичностьОцинкованный металл, используемый в техно-

логии ЛСТК, окисляется не только при воздействии влаги, но и от воздействия кислорода содержаще-гося в обычном воздухе. Поэтому производители оцинкованных профилей даже с норморасходом цинка 275 г/кв.м стали, дают гарантию на свои из-делия от 25 до 30 лет при полном соблюдении ус-ловий эксплуатации. Таким образом, сооружения, построенные с использованием оцинкованных профилей, по расчетам производителей, должны эксплуатироваться не более 50 лет. Дальнейшая эксплуатация опасна для жизни из-за существен-ного ослабления прочности конструкции.

Дерево – само по себе экологически чистый продукт, но его обработка огнезамедляющими или огнезадерживающими, антисептическими и клея-щими составами приводит к испарениям химиче-ских веществ и может вызвать аллергию у хозяев. Антипирены при строительстве частных домов ис-пользуются крайне редко, так как из обработанной древесины они в небольшой степени испаряются внутрь дома. Поэтому приходится выбирать между абсолютной экологичностью и пожаростойкостью. Все защитные материалы, независимо от того, кто их производит, представляют собой химический состав, и он не может быть экологически чистым на 100%. Используя деревозащитные средства, надо помнить, что все они содержат фунгициды, вред-ные для здоровья человека, — это касается любых антисептиков. И если производитель утверждает, что его деревозащитное средство является абсо-лютно экологически чистым, то это значит, что оно не содержит фунгицидов, защищающих древесину, а проверяется это только временем.

ПожаробезопасностьПри воздействии температуры 180С на протя-

жении 10 минут металлопрофиль теряет несущую способность. Деревянный каркас, пропитанный ог-незащитным составом, теряет несущую способность при воздействии температуры в 300С на протяже-нии 30 минут (дерево обугливается, но не горит).

ЭнергоэффективностьИмея высокую теплопроводность, металл спо-

собствует проникновению холода в помещение в зимний период времени. И наоборот, тепло из поме-щения быстро уходит наружу, увеличивая затраты на отопление. Даже перфорация и множественные изгибы профиля не способны обеспечить тепло-проводность хоть немного приближенную к тепло-проводности дерева. Это связано с тем, что коэф-фициент теплотехнической однородности у дерева значительно выше.

выводТехнологию ЛСТК выгодно применять для строительства дачного дома, централизованной застройки

баз отдыха нежилыми домами, когда не планируется постоянного проживания. Если планируется постоян-ное проживание таком доме, необходимо серьезно подойти к вопросу проектирования кровли, здесь нужно учесть тот факт, что снеговая нагрузка может оказаться критической для все конструкции в целом, серьез-но отнестись к утеплению дома, чтобы минимизировать теплопотери металлокаркаса.

Деревянный каркас выгоден во всех случаях, но и здесь имеется один немаловажный факт – это выбор между экологичностью против защищенности от огня, гниения, насекомых и грызунов.



Кирпичная стена (кирпич керамический)Самая старая, а потому веками проверенная конструкция стен. Керамический кирпич получают путём обжи-

га отформованной глиняной заготовки. В настоящее время для кладки таких стен чаще всего используют обще-строительный пустотелый кирпич стандартного размера (250х120х65мм) или «полуторный» (259х120х88мм).

Технические характеристики керамического кирпичаКирпичную кладку в основном ведут на жёсткие цементно-песчаные растворы. Известно, что теплопрово-

дность цементно-песчаного раствора (бетона) значительно выше, чем у строительной керамики. Многочислен-ные растворные перемычки представляют собой своеобразную трёхмерную сеть мостиков холода, поэтому на практике теплопотери через такие стены превышают заявленные показатели для керамического кирпича, как штучного материала. Высокая прочность подобных стен затрудняет штробление канавок и углублений для размещения инженерных сетей и электрооборудования, поэтому даже небольшое отступление от проектных трасс прокладки коммуникаций могут впоследствии доставить массу пыльных хлопот с электроабразивным инструментом. Следует также помнить, что внутренние поверхности стен из керамического кирпича далеки от идеала и всегда требуют дополнительной отделки.

Необходимость использования значительного (до 20% от объёма самой стены) количества кладочного рас-твора и высокая трудоёмкость производства работ обуславливают довольно высокую стоимость одного кубо-метра готовой конструкции.

Преимущества стены из керамического кирпича• Высокая структурная прочность и несущая способность: кирпичная кладка может без дополнительных

укрепляющих мероприятий воспринимать нагрузку от плит перекрытий и стропильной системы.• Абсолютная экологичность и устойчивость к биовоздействиям: обожжённая глина инертна в

биологическом смысле.• Высокая тепловая инерционность, снижающая зависимость обитателей кирпичного дома от резких пе-

репадов температуры наружного воздуха• Долговременная (до 100 лет и более) стабильность эксплуатационных и геометрических параметров• Высокая пожароустойчивость• Небольшие габариты кирпичей позволяют воспроизводить сложные поверхности третьего порядка с

малыми радиусами кривизны без дополнительной механической обработки• Легко сочетается со всеми видами дополнительной отделки — облицовкой лицевым кирпичом, штука-

туркой, отделкой сайдингом и различного рода декоративно-защитными панелями.

Недостатки стены из керамического кирпича• Высокая усреднённая плотность готовой кирпичной кладки обуславливает значительный вес стены и,

как следствие, — повышает требования к фундаменту.• Наличие технологических пустот в большинстве современных кирпичей требует применения специ-

альных сеточных прокладок, предотвращающих затекание кладочного раствора в отверстия.• Сравнительно невысокие теплоизоляционные параметры требуют устройства кирпичных стен нераци-

ональной большой толщины (до метра и более) или дополнительных теплоизоляционных мероприятий.• Малые размеры кирпичей влекут значительные затраты времени и ресурсов на возведение стен. По

существующим нормативам, при черновой кладке кирпичной стены, норма выработки на одного ка-менщика составляет чуть более одного кубометра за 8-ми часовую смену.

• Качественная кирпичная кладка требует соблюдения массы различных «мелочей» — от организации правильной перевязки кирпичных рядов, до постоянного контроля за вертикальностью стен, и потому не под силу новичку.

• Высокая приведенная стоимость квадратного метра стены при нормативных теплотехнических параметрах.

ГАЗОБеТОН И КИРПИч

КОМПАНИЯ «БРИК»

КИРПИч

ПеНОБЛОК

Возможны продажа и строительство в кредит

(351) 774-88-18, 751-29-95

www.brick74.ru

от 2000руб. за м3

от 11,5руб. за шт.

Продажа кирпича в Челябинске


Кирпичная стена (кирпич силикатный)Силикатный кирпич изготавливают из песка, извести и небольшой доли добавок. Отформованная заго-

товка из силикатной смеси подвергается воздействию перегретого водяного пара, находящегося под давле-нием около 10 атмосфер. Размеры силикатных кирпичей совпадают с размерами керамических, что позво-ляет на практике сочетать в кладке эти материалы.

Технические характеристики силикатного кирпича

При возведении стен из силикатного кирпича все вспомогательные материалы, методология проведения работ и расценки на услуги каменщиков будут практически такими же, как и в случае использования кера-мического кирпича. Но, учтите сразу, что природа силикатной основы накладывает дополнительные огра-ничения — такой кирпич не может применяться при возведении стен, предполагающих постоянное увлаж-нение: в подвальных и полуподвальных помещениях, бассейнах, банях и т.п. Кроме того, следует избегать непосредственного контакта силикатно-кирпичных стен с дымоходами и другими высокотемпературными элементами из-за опасности термической дегидратации силикатного камня.

Усреднённый расход силикатного кирпича на возведение одного кубометра стены такой же, как и для керамического кирпича, поскольку геометрические размеры и рекомендованная толщина растворного шва у этих материалов одинаковы. За счёт того, что силикатный кирпич дешевле своего керамического аналога, общие затраты на материалы будут несколько ниже. Но выигрыш в стоимости, по сравнению со стеной из керамического пустотелого кирпича может улетучиться за счёт необходимости увеличения толщины стены из-за повышенной теплопроводности силикатного кирпича и повышения прочностных требований к фун-даменту. Кубометр кирпично-силикатной кладки весит на 400 кг больше, чем кирпично-керамической.

Преимущества стены из силикатного кирпича• Высокая структурная прочность и несущая способность: кирпичная кладка может без дополнитель-

ных укрепляющих мероприятий воспринимать нагрузку от плит перекрытий и стропильной системы.

• Абсолютная экологичность и устойчивость к биовоздействиям: прореагировавшие песок и известь инертны в биологическом смысле.

• Долговременная стабильность эксплуатационных и геометрических параметров.

• Высокая пожароустойчивость.

• Небольшие габариты кирпичей позволяют воспроизводить сложные поверхности третьего порядка с малыми радиусами кривизны без дополнительной механической обработки.

• Легко сочетается со всеми видами дополнительной отделки — облицовкой лицевым кирпичом, штука-туркой, отделкой сайдингом и различного рода декоративно-защитными панелями.

Недостатки стены из силикатного кирпича• Очень высокая усреднённая плотность готовой кирпичной кладки обуславливает наибольший из рас-

сматриваемых вариантов вес стены и, как следствие, — повышает требования к фундаменту.

• Низкие теплоизоляционные свойства требуют устройства кирпичных стен нерационально большой толщины (до метра и более) или дополнительных теплоизоляционных мероприятий.

• Силикатный кирпич не переносит постоянного контакта с влагой и боится воздействия высоких тем-ператур, что резко ограничивает область его применения.

• Малые размеры влекут значительные затраты времени и ресурсов на возведение стен. Нормы выработки при кладке стен из силикатного кирпича такие же, как и в случае использования керамического кирпича.

• Использование силикатного кирпича в качестве лицевого нежелательно, поскольку под воздействием дождей происходит постепенное разрушение извест-ково-песчаных связей и выветривание материала. Кроме того, в ме-гаполисах и крупных промышленных центрах белоснежные сили-катные фасады уже через год-два становятся грязно-серыми.

• Качественная кирпичная кладка требует соблюдения массы различных «мелочей» — от организации правильной перевяз-ки кирпичных рядов, до постоянного контроля за вертикальностью стен, и потому не под силу новичку.

• Высокая приведенная стоимость ква-дратного метра стены при заданных теплотехнических параметрах.


На каких основаниях можно использовать такую облицовку ?

Фасадные термопанели с клинкерной плиткой: цена и другие преимущества

Особенности отделки фасадов и выполнения облицовочных работ

Где и как можно использовать термопанели ?

Фасадные панели с клинкерной плиткой — это современный материал для облицовки, внеш-него оформления дома. Простой в установке, долговечный, обладающий отличными характери-стиками, он пользуется заслуженной популярностью. Объединяя функциональность и эстетику, этот материал становится оптимальным решением как в жилом строительстве, так и в возведении общественных, офисных, торговых зданий.

Что такое клинкерные панели? Это - облицовочный материал, который одновременно решает задачи эстетического оформления фасада и его утепления. Он является двухслойным. В основе находится пенополиуретан, верхний слой выполнен из клинкерной плитки. Панели имеют до-вольно большую площадь, благодаря чему облицовка выполняется быстро. Пенополиуретан, выполняющий роль основы, облада-ет отличными теплоизоляционными свойствами, а также обеспечивает хорошую звукоизоляцию. За счет этого его применение в оформлении фасада становится одним из лучших материалов. Так, считается, что монтаж клинкерных панелей позволяет сократить теплопотери на 100-400%. Плитки, формирующие верхнюю поверхность, с одной стороны обладают достаточно высокой прочно-стью, устойчивостью к механическим повреждениям, а с другой - выглядят по-настоящему красивыми. Они могут иметь разную расцветку и фактуру поверхности, благодаря чему появляется возможность создавать уникальное оформление фасада, идеально гармонирующее с общим дизайном дома.

На любых — главное, чтобы стены являлись достаточно прочными. Здесь стоит отметить, что такая фасадная облицовка имеет малый вес, благодаря чему нагрузка на несущие конструкции увеличивается незначительно, и при монтаже не требуется практически никакой дополнительной подготовки.

Если основание имеет искривленную геометрию, можно использовать обрешетку для того, чтобы монтировать клинкерные панели для фасадов — цена в этом случае увеличится незначи-тельно, а вот результат будет безупречным. Применение обрешетки позволяет выравнивать прак-тически любые стены без особых затрат времени, сил и денег.

Действительно, использование данного материала имеет целый ряд важных плюсов.1. Тепло и звукоизоляционные характеристики — они находятся на высочайшем уровне, что особенно важно для облицовки.2. Достаточные показатели паропроницаемости — готовая поверхность будет «дышать».3. Эстетичный внешний вид — сегодня можно купить фасадные клинкерные термопанели, цена которых будет доступной, а ди-

зайн — необычным. Лицевая поверхность материала может быть выполнена под кирпич, быть однотонной, гладкой или ре-льефной — существует множество вариантов.

4. Доступная цена на термопанели. Данный вариант облицовки демонстрирует оптимальное сочетание финансовой выгоды и вы-сочайшего качества. Именно поэтому материал часто используется на коммерческих объектах, где экономия является особенно важной.Компания «АксиМет» — это фасадная клинкерная плитка с утеплителем на лучших условиях продажи. Мы предлагаем стои-

мость от производителя, оперативные поставки, гарантированное качество — делая выбор в нашу пользу, вы получаете лучшие материалы с максимальной выгодой.

Как было сказано выше, монтаж материала не занимает много времени — полностью офор-мить фасад можно в считанные дни. Используя термопанели из клинкерной плитки под кирпич для фасадов и отделки дома, вы получаете следующие преимущества:

•простой монтаж на направляющих с проведением только «сухих» работ: материал крепится на саморезах;

•возможность установки в любое время года при любом температурном режиме;•малый вес материала позволяет экономить на подготовительном этапе: не требуется усиле-

ния несущих конструкций.Установку рекомендуется начинать от угла снизу вверх. После укладки каждого последующего

ряда необходимо проверять уровень края облицовки — он должен оставаться строго горизон-тальным. Швы расшиваются только при плюсовой температуре (при монтаже в зимнее время этот этап работ можно отложить до потепления).

Данное решение является практически универсальным за счет целого ряда своих особен-ностей. Панели позволяют создавать идеально ровную поверхность, имеют минимальные тре-бования к основаниям и вместе с этим позволяют существенно сократить теплопотери.

1. Благодаря экологичности и безопасности допустимо использование в жилищном строи-тельстве: облицовка коттеджей, а также многоквартирных домов.

2. Простота монтажа и доступная стоимость плитки позволяют применять данный матери-ал в возведении общественных зданий и коммерческих объектов: в данном случае реше-ние оказывается не только качественным, но и особенно выгодным.

(351) 751-27-49



Стена из газобетонных блоковБурное развитие технологий ячеистых бетонов, в част-

ности газобетонных блоков индустриального изготов-ления, подтверждают правоту известной поговорки «Всё новое – это хорошо забытое старое». Газобетон не просто соединяет в себе лучшие свойства различных материалов — крайне низкую усреднённую плотность при достаточно высокой прочности и, что самое главное, превосходные теплотехнические свойства. При грамотном проектиро-вании и соблюдении всех технологических требований, из газобетонных блоков можно построить жилище, вооб-ще не нуждающееся в дополнительных теплоизоляцион-ных мероприятиях. Как правило, основой строительных комплектов индустриального газобетона являются блоки длиной 600мм, высотой 200мм и толщиной, зависящей от конкретных конструктивных требований.

Газобетонные блоки индустриального производства проходят жёсткий контроль геометрических параметров. Процесс сооружения стены внешне напоминает монтаж кафельной плитки: точно так же клеящая смесь распре-деляется зубчатой гребёнкой на одной из склеиваемых поверхностей, после чего блок укладывается на слой клея и точно позиционируются в горизонтальной плоскости. Такие сверхтонкие растворные слои уже не являются «мо-стиками холода» в привычном понимании этого термина, а готовую стену можно рассматривать как термически изотропную среду. А замковая система стыковки отдель-ных газобетонных блоков избавляет от необходимости устраивать вертикальные клеевые швы. Стоимость сухих

смесей, применяемых при монтаже газобетона пример-но в 2 раза выше, чем обычного кладочного раствора, но расход клея чуть ли не на порядок ниже, чем при возведе-нии обычной кирпичной стены.

Отличительной особенностью индустриальной тех-нологии газобетонных блоков является возможность поставки не только самих стеновых блоков, но и набора специализированных элементов, которые применяют-ся для выполнения специфических узлов конструкции стен: перемычки, плиты перекрытия и плиты покрытия, элементы утепления венца. Тщательно продуманная кон-струкция элементов и методов их применения для вы-полнения подавляющего большинства узлов и элементов дома позволяет максимально интенсифицировать мон-тажные работы — одноэтажный коттедж может быть по-строен от фундамента до фронтонов менее чем за месяц.

Пожалуй, наибольшего внимания, как на стадии про-ектирования дома, так и при его возведении, потребуют традиционно нагруженные узлы и элементы конструк-ции: перемычки над оконными и дверными проёмами, поддерживающие колонны, организация опирания пере-крытий на несущие стены и т.п. Дело в том, что при срав-нительно невысокой прочности на сжатие газобетонных блоков, традиционные для «кирпичных» технологий ре-шения неприемлемы. Например, если стандартную желе-зобетонную плиту перекрытия уложить без подготовки на газобетонную стену с опиранием «в четверть стены», блоки могут быть просто «срезаны» плитой.

Преимущества стен из газобетонных блоков• Абсолютная экологичность и устойчивость к биовоздействиям: автоклавный газобетон индустриального

производства инертен в биологическом смысле.• Отличные теплоизоляционные свойства позволяют возводить стены, не нуждающиеся в дополнительном

утеплении.• Долговременная стабильность эксплуатационных и геометрических параметров.• Низкие значения усреднённой плотности материала позволяют использовать экономичные фундаменты.• Высокая пожароустойчивость.• Изотропная структура материала позволяет легко вести механическую обработку: распиловку, сверление,

штрабление каналов для инженерных коммуникаций.• Предельная простота и максимальное удобство монтажа.• Высокая точность геометрических параметров блоков позволяет отказаться от черновой отделки фасад-

ной и интерьерной поверхностей стен.• Низкий расход клеевой смеси раствора — на укладку 1м3 готовой смеси потребуется 20-25 кг сухой клее-

вой смеси.• Наивысшая скорость возведения стены.• Недостатки стен из газобетонных блоков• Высокая гигроскопичность газобетона требует ме-

роприятий по предохранению фасада от прямого воздействия атмосферных осадков.

• Низкие в сравнении с другими стеновыми материа-лами, прочностные показатели требуют применения специальных элементов и технологических приёмов монтажа.

• Сложные архитектурные формы могут потребовать большого количества специальных элементов, кото-рые, как правило, стоят дороже, чем стеновые блоки одинакового с ними объёма.

• Крепления к такой стене массивных элементов ин-терьера требует применения специального крепежа.


д о м о с т р о е н и е

Полимерные полыдостойная альтернатива традиционным покрытиям

Для многих из нас поли-мерные наливные полы ас-социируются только с про-мышленными покрытиями в производственных зда-ниях, парковках, складах. Применение таких покры-тий в жилых помещениях кажется совсем не прием-лемым. На самом же деле, полимерные наливные полы имеют ряд неоспо-римых преимуществ перед традиционными отделоч-ными материалами и позво-ляют создавать практич-ные покрытия, обладающие уникальными свойствами и преображающие любые ин-терьеры.

Что такое полимерные наливные полы с техниче-ской точки зрения?

Полимерный налив-ной пол - это финишное покрытие на основе полиу-ретановых или эпоксидных компонентов, которое, в зависимости от требуемой толщины, наносится мето-дом пролива и последую-щего разравнивания, либо покрасочным способом на качественно подготов-ленное основание. Из всех видов наливных полов по-лиуретановые - самые эла-стичные и ударостойкие.

Полимерные налив-ные полы могут быть цветными и прозрачными, жесткими и эластичными, имеют различную толщину или вообще используются как пропитки. Поверхность

полимерного наливного пола можно декорировать цветными частицами из акриловой краски, укра-шать росписью или нано-сить поверх нее популяр-ные сейчас 3D изображения. Чтобы сделать правильный выбор полимерного пола, необходимо учитывать ус-ловия его последующей эксплуатации: температур-ный режим, уровень влаж-ности, интенсивность воз-действия пешеходной или транспортной нагрузки.

Помимо внешней эсте-тики, полимерные на-л и в н ы е п ол ы о ч е н ь практичны и просты в уходе. Они долговечны и ремонтопригодны – при

случайном механическом повреждении возможно быстрое локальное восста-новление, без развертыва-ния масштабной ремонтной кампании.

Полимерные налив-ные полы – бесшовные, непылящие, влаго- и изно-состойкие. Кроме этого, они обладают биологической стойкостью, то есть пре-пятствуют образованию и размножению грибков и бактерий.

При определенных ус-ловиях эксплуатации по-лимерные наливные полы составят достойную конкуренцию таким по-крытиям, как керамическая плитка, линолеум, паркет.

Вот лишь некоторые варианты применения полимерных наливных полов в частном домостроении

гаражи, парковки

жилые помещения

Технология монтажа по-лимерного пола на первый взгляд может показаться сложной, но это не так. Если следовать всем правилам, не пропуская ни одного этапа работы, такой пол можно смонтировать само-стоятельно.

Сотрудники нашей ком-пании расскажут о при-менении различных мате-риалов и технологий для устройства наливных по-лов, предоставят подроб-ные инструкции и техноло-гические карты.

ООО «Си Би Ай»г. Челябинск, пр. Ленина,

81, офис 301Тел. (351)247-61-47,

247-61-46www.bauc.ru

www.hyperroof.ru

веранды, балконы, зимние сады

открытые придомовые площадки

(351) 267-36-44, 270-52-48 8-919-357-61-54

БУРЕНИЕ СКВАЖИН НА ВОДУ

строительство водопроводов

РЕМОНТ СКВАЖИН

e-mail: [email protected]

г. Челябинск, ул. Блюхера, 11а, офис 4

Несъемная опалубка для монолитных стен - тепло, комфорт, долговечность


«Я СТРОю ДОМ для своей большой семьи»

Наверное, каждый бизнесмен мечтает о красивом и уютном доме на при-роде.

Коновалова Ирина, сотрудник нашего журнала провела интервью с Инной Поповой-Левиной, Тренером-Экспертом по продажам Школы Продаж Ларисы Цветовой, которая поделилась своими планами строительства дома в этом году.

- Инна, расскажите, Вы давно мечтали о своем доме?

- Вы знаете, мы с мужем живем в своем доме уже 15 лет. Но это не мешало нам мечтать о новом большом уютном доме за городом. Дело в том, что в по-следние 5 лет наша семья резко выросла, нас стало не трое, а пятеро – родилась дочка и еще сыночек. Пока они были совсем маленькие, нам хватало места в нашем доме. А сейчас дочери уже почти 5 лет, а малышу скоро исполнится 3 года. Они очень активные, и умудряются занимать сразу весь дом. Да, и сейчас мы живем в городе, а очень хочется переехать на свежий воздух.

- Вы планируете сейчас строить дом в загородном кот-теджном поселке. Будете там жить постоянно или это будет дача для летнего отдыха?

- Мы долго обдумывали этот во-прос и рассматривали разные вари-анты – в прошлом году даже чуть не купили квартиру, чтобы жить в ней в зимнее время. А дом планировали построить для летнего отдыха. Но вовремя одумались. Свой дом – это свой дом. После 15 лет жизни в сво-ем доме квартира уже даже не рас-сматривается. Поэтому планируем проживать в новом доме постоянно.

- Вас не смущает удален-ность от города? Ведь придется ежедневно ездить на работу? А дети, наверное, ходят в дет-ский сад?

- Удаленность нас не смущает, тем более, что поселок наш располо-жен всего в 7 километрах от города. В детский сад мы детей все равно возим каждое утро – просто будем возить чуть дальше. Кроме того, в нашем поселке очень скоро начи-нается строительство детского сада и начальной школы – думаю, года через 2 наши дети уже будут бегать туда самостоятельно.

- А когда Вы планируете за-кончить стройку?

- Мы начинаем строительство в августе, а заехать в новый дом пла-нируем к Новому году.

- Думаете успеть за 5 меся-цев? Ведь стройка – это такое дело…

- Просто мы подошли к строй-ке очень ответственно – состави-ли четкий график и смету заранее, согласовали все вопросы со строи-тельными и коммуникационными компаниями. Кроме того, мой муж очень любит стройку. Например, наш дом, где мы живем сейчас, он полностью перестроил и расширил сам.

- То есть заниматься строй-кой будет муж?

- Да, Стас полностью будет кон-тролировать процесс строитель-ства. А я – продолжу свою работу. Буду проводить тренинги по прода-жам, обучать людей зарабатывать больше денег. Сейчас тренинги про-даж очень востребованы и заказчи-ков много. Поэтому работы – непо-чатый край.

- Расскажите немного о тре-нингах, которые Вы прово-дите. Есть ли в Вашей Школе какая-то особенность? Ведь тренингов по продажам пред-лагается много разных, и в интернете полным полно бес-платной информации?

- Да, Вы абсолютно правы. Ин-формации в интернете много, много и книг по продажам. Более того, вся информация интересная и полез-ная. Я все конечно не смотрела, и не читала, но уверена, что каждый автор дает какие-то полезные зна-ния. Чем отличается наш тренинг и в чем его особенность? Мы даем не только знания – мы даем навыки продаж. Одна из участниц нашего тренинга сказала так: «Я читаю мно-го книг по продажам, которые мо-гут мне пригодиться. Они содержат много полезного. После прочтения

многие полезные техники и советы не запоминались, забывались и не применялись. На вашем тренинге я научилась применять много новых и полезных техник по продажам. То, что раньше не получалось – я от-работала на практике и не один раз. Я уверена, что теперь все получится, и мои продажи повысятся.» (Ковале-ва О.С., менеджер по продажам ТК «Стройрост»)

- То есть, если я правильно Вас понимаю, то у вас на тре-нинге много практики?

- Да, мы тренируем каждый шаг, каждую деталь переговоров с кли-ентами, разбираем каждую слож-ную ситуацию – что сказать, каки-ми конкретными словами. За 3 дня тренинга каждый участник делает более 60 упражнений, создает соб-ственные сценарии продажи, и раз-рабатывает свои речевые модели. После коррекции тренером и груп-пой участники многократно повто-ряют свои речевые модели, таким образом, приобретают навык про-фессиональных переговоров.

- Но ведь на тренинге при-сутствуют компании из разных видов деятельности? Кто-то продает обувь, кто-то рекламу, а кто-то промышленное обо-рудование? Каким образом Вы решаете эту проблему?

- Да, вы правы, на открытом тренинге действительно участвуют продавцы и менеджеры по прода-жам из разных компаний. Но какой бы продукт или услугу Вы не про-давали, технология продаж всегда одна и та же. Да, различия есть и ча-сто очень большие. Но скелет один. И в этом и заключается особенность


«Я СТРОю ДОМ для своей большой семьи»

нашего тренинга: каждый участник тренируется на своем продукте. И сразу отрабатывает на практике свои сценарии продаж. Поэтому выходят на работу после тренинга с готовыми заученными речевыми моделями. В результате продажи ра-стут буквально в первые дни после тренинга.

- А можете привести цифры роста продаж, и конкретные результаты?

- Конечно:

«После участия в тренинге по системе Ларисы Цветовой моего на-чальника отдела продаж наш объ-ем продаж за полгода вырос в 2 раза, и теперь наша компания входит в тройку лидеров по Рос-сии.» Куров Алексей, директор ООО ЦСОО «Натали», Челябинск.

«В течение месяца после тренин-га мы многократно окупили вложенные в обучение сред-ства и обеспечили себя клиента-ми на следующий год.» Наталья и Константин Мухины, Брендин-говая компания «KONAdesign»,Че-лябинск

«После тренинга продаж в на-шем магазине продажи вы-росли на 50%. Совпадение? Но в такие совпадения я не верю… Де-вочки стали работать с другим на-строением, стараются разговорить и убедить каждого клиента. Самое интересное, что у них стало полу-чаться!» Руководитель салона ме-бели г.Челябинска

- А Вы можете провести тре-нинг для сотрудников одной компании?

- Да, это лучший вариант. Мы ча-сто проводим корпоративные тре-нинги. Когда продавцов больше 10, компании выгоднее обучить всех сразу на своей территории. Такое обучение дает очень высокие ре-зультаты.

- Тоже 3 дня обучаете? Или возможны варианты? Ведь на 3 дня закрыть весь отдел про-даж согласится не каждый ди-ректор?

- Самый максимальный эффект дает 3-х дневное обучение. И если стоит задача – максимально под-нять выручку, и продавцов больше 10, то лучше всего тренировать 3 дня. Хотя конечно, есть и другие ва-рианты. В этом году мы разработали и провели уже несколько одноднев-ных корпоративных тренингов, на котором даем только базовый курс по технологии продаж. Однако ком-пании всегда могут запросить у нас продолжение – повышение квали-фикации своих сотрудников.

- Какие планы на будущее?

- О, планы наполеоновские! Раз-вивать и расширять обучающий бизнес. Ведь в Челябинске так мно-го желающих увеличить свои дохо-ды! Если о ближайших планах, то буквально вчера мы совместно с партнерами приняли решение про-вести в Челябинске конференцию 25-26 сентября 2013 г. для предпри-нимателей нашего города. Тема кон-ференции: «Профессиональные ус-луги. Маркетинг и Продажи – 2013». В программе собраны все самые современные и актуальные практи-ческие инструменты роста продаж. Известные и интересные спикеры из Москвы, Санкт-Петербурга, Че-лябинска и других городов сделают доклады и проведут мастер-классы. Участники конференции получат массу полезной информации, при-ятные подарки и бонусы и заведут полезные знакомства.

- И что, спикеры из Москвы приедут сюда?

- Некоторые приедут. А с неко-торыми мы будем общаться on-line. Дело в том, что это мероприятие всесоюзного масштаба – принимать участие будут сразу несколько го-родов нашей страны. Для бизнес-менов Челябинска – это уникальная возможность принять участие во всесоюзной конференции, получить самые новые инструменты для ро-ста продаж в своих компаниях, и при этом не надо никуда ехать.

Для тех, кто зарегистрируется в июле самые выгодные условия уча-стия и самые приятные бонусы. Всю подробную информацию о конфе-ренции смотрите www.conf74.ru

- Инна, что Вы хотите поже-лать читателям нашего жур-нала?

- Развития бизнеса и исполне-ния всех желаний. Повышайте Ваши продажи, стройте красивые удоб-ные дома и наслаждайтесь жизнью.

Челябинск, Карла Маркса 131, офис 413 ТК Маркштадт 8 (351) [email protected]


кар

та к

от

тед

жн

ых

по

сё

лко

в в

Че

ля

би

нс

кой

об

ла

ст

иw

ww

.pos

elki

ural

a.ru


25[м

ай 2

013

года

]


Квартиры в комфортном обжитом микрорайоне

«Премьера»• 1, 2-комнатные квартиры студии

(от 26 до 45 кв. м.)

• квартиры с отдельным входом и участ-ком земли (от 68 до 72 кв. м.)

• таунхаусы с земельным участком (138 и 187 кв.м.)

• ипотека, рассрочка

• традиционный материал (кирпич)

• удобные планировки

• централизованные сети, водопровод (очень чистая вода), канализация, газовая котельная

• развитая инфраструктура (дет.сады, школы, поликлиника, банки, магазины)

• достойные соседи

• удобный проезд, муниципальные автобусы и маршрутные такси, просторные парковки

• 5 км от черты Челябинска

• 20 мин. на машине от центра города

• рядом п. Октябрьский, Копейский гор. округ

• озера, лес

тел. 8(351) 215-44-55, 247-80-58, сот. 89028922401

www.kvartal74.ru



«ЗАПОВЕДНЫЙ» – дачный коттеджный поселок Урала. И в последнее время таких поселков появилось очень много. И это хо-рошо! Возвращаются люди к земле. Пусть не сразу оседают – занимаются поначалу лишь садоводством и огородничеством, но едут, строят, ухаживают за своим неболь-шим участком земли.

Такая тенденция стала наблюдаться за последние 10 лет. И на это есть ряд причин и предпосылок. Люди устали от городско-го шума, пыли, суеты, большого скопления транспорта – это одна из причин. Вторая причина – высокие коммунальные пла-тежи – когда еще будет порядок в мно-гоквартирных домах! А на своем участке многие системы жизнеобеспечения авто-номны, индивидуальны. Опять же боль-шая польза от посильного физического труда: в своем доме снег придется убирать самим. И от работы на грядках, если не ставить перед собой больших норм по пе-ревыполнению трудовых задач, то в пол-нее получаешь удовольствие от общения с землей и растениями, не говоря уже о об удовлетворении результатом своего труда и материальным и эстетическим.– Это тре-тья важная причина. Четвертая причина просто очевидна и уже требует немедлен-ного решения – это продукты питания! Ка-чество и цена городских продуктов явно уступают своим с грядки! Почему участи-лись различные заболевания ЖКТ, всевоз-можные виды аллергий? Ощущение, что дети рождаются с аллергией и диатезом.

Пятая причина, почему стоит жить в своем доме и на земле это климатические изменения. Довольно суровые зимы и жар-кое лето. Отопление в городе всегда остав-

ляет желать лучшим: зимой радиаторы во многих домах чуть теплые, а в апрельские майские дни такие горячие, что дышать становится нечем. Все понятно, что на всех не угодишь и системы массового отопле-ния не столь легки в управлении, имеет место индивидуальные системы переда-чи тепла и пр. Но факт есть факт. Летние температуры 30–40 °С в панельных домах просто убивают, если нет кондиционера. А вот в своем доме у водоема или бассейна, пусть даже пластикового на участке в тени деревьев жара переносится намного легче, а в студеную зиму хороший хозяин вовре-мя добавит или убавит отопление своего дома.

Парковка, гараж – вот и шестая при-чина в пользу жить в своем доме. А баня! А шашлыки, свой прудик или бассейн, даже летний душ – раздолье для детей и внуков.

Последнее время наблюдаю и даже чувствую, что какая-то незримая сила под-талкивает наш народ вернуться к Земле. И поверьте опыту и наблюдению автора этих строк – профессия обязывает, да и прожито полвека, – стремление людей на Землю усилилось. Это радует! Радует, что об этом есть разговоры и действия в пра-вительстве. Надеемся, что непосильными налогами эту тягу к земле не загубят на корню. Государство сильно сильным и здо-ровым народом.

Хочу поделиться мыслями и фактами из своей собственной жизни. Да вот, хоть про наши экономические кризисы! В 1998 г при падении рубля, мы с мужем, как и все обыватели, бегали по банкам в надежде сохранить свои небольшие сбережения. А тут мысль: «А зачем банк – купим домик в деревне!» И не ошиблись. 15 соток кормили нашу семью с детьми, семью брата мужа, его родителей и моих. Зарплата сохраня-лась, а продукты были на столе свежие, экологически чистые и СВОИ! А радости сколько было! Ещё пример, что далеко хо-дить. Недавно веду беседу с клиенткой, продавали ей солидный коттедж. Спраши-ваю: «А встречно что-то будете покупать?» «А как же! Земельку! Нам без земли никак! Она кормит», – услышала я в ответ. Уди-вили тогда меня её слова, так как дама, на мой взгляд, была самодостаточна, пред-приниматель, никак не похожа на садово-да. А она мне отвечала: «Знаете, богатство можно потерять, а земля дает возможность жить!» Мудро.

Ещё пример. Кризис 2007–2008г. Ох, и тяжело многим пришлось. Работы нет, а живя в городе ты – потребитель! Помню многих нас, тогда выручили запасы в по-гребах и банки с соленьями и вареньями. Вот и сейчас что-то неспокойно, мировым финансовым кризисом пугают СМИ. А мы не будем пугаться. Ведь живем в РОССИИ! Сколько у нас земли, лесов, озёр – особен-

ДСПК «Заповедный»но на Урале, в нашей Челябинской обла-сти! Ну, где такая красота ещё! Разве что в Швейцарии.

Кстати, о загранице! Довелось побы-вать в Германских деревнях! – Всё ухо-жено, поля засеяны, животные сыты, ландшафтный дизайн, белые заборчики, в самих деревнях свой архитектурный ан-самбль, стиль и крыши одного цвета, в ка-ждой деревне свой! – летишь на самолёте – диву даешься – красиво! В мае прошло-го года побывала на Греческих островах Крит и Санторини. Благословенные места, море, тепло, все растёт, только земли там – чуть! Крит – остров гористый. Санторини – вообще бывший вулкан. А греки оливки выращивают, виноград, кругом планта-ции, овощи, фрукты, огурцы и помидоры растут в долине Ласетти на месте кратера, стоят ветряки для выработки электриче-ства, мелиорационные каналы. Каждый клочок земли обихожен и продукция пер-восортная, чистота, порядок, несмотря на то, что пресной воды на острове нет, ее опресняют из морской. А сколько рукоде-лия! – вышивки, вязание, изделия из кожи, гончарные изделия, ткачество, оливковое масло, виноделие. Я, думаю, что греки из кризиса выйдут. Голодать точно не будут.

Очень хочется, чтобы и мы россияне, уральцы показали свою силу, таланты, умение хозяйствовать. Вспомнили, что женщина рождена быть хозяйкой и мате-рью, а каждый мужчина должен постро-ить дом, посадить дерево и вырастить здорового сына или дочь ( возможно даже приемных).

У нас прекрасная Родина, красивей-шая природа Урала И наш поселок ДСПК «ЗАПОВЕДНЫЙ» – один из красивейших и удобных для проживания. Все поселки Урала ждут своих жителей, чтобы возро-дить нашу Родину, хозяйствовать, быть здоровыми, счастливыми и растить здо-ровых и счастливых детей. Очень надеем-ся, что и государство нам поможет в этом хорошем о добром начинании.

ДСПК «Заповедный» расположен в экологически чистом регионе на берегу озера Малое Миассово (400 м от воды) в непосредственной близости от Ильмен-ского государственного заповедника (1,5 км), в окружении смешанного леса. Не-большие размеры (7,6 Га), южный склон, обрамление лесом – создают на участках великолепный, благоприятный микро-климат – отсутствие холодного, порыви-стого ветра с Уральского хребта и озера, ласковое солнце в течение всего дня.Гря-да озер у подножия Уральских гор: Чебар-куль, Б. Кисегач, Теренкуль, М. Миассово, Б. Миассово, Аргази, Увильды – это жем-чужины нашей области. Ильменский за-поведник – нетронутые лесные массивы.

Кооператив разделен на 53 участка по 8 – 12 соток. Все участки размежева-


ны, стоят таблички с номерами участков и улиц. При продаже участков мы не пользуемся широкой рекламой, а привле-каем к участию родственников, друзей, добрых знакомых. Такой подход придает кооперативу клубный характер. Наши клиенты – люди активной жизненной позиции, проявившие себя профессио-нально и социально. Мы имеем договор аренды пляжа на берегу озера Малое Миассово. В настоящее время ведутся переговоры об увеличении площади пля-жа для организации лодочной станции.

Предусмотрена Электрификация участ-ков путем заключения прямых договоров с распределительной сетевой компанией «МРСК Урала». Водоснабжение осущест-вляется из индивидуальных артезиан-ских скважин. Глубина бурения 30 – 40 м. Вода имеет великолепный вкус, прошла лабораторный контроль и соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам. Для очистки сточных вод запроектирова-но использование станций глубокой био-логической очистки типа «Астра», «Ци-клон», «Топаз». Наши партнеры помогут Вам выбрать проект и осуществить стро-ительство дома, дизайнерского оформле-ния участка, подведение коммуникаций. Предлагаем различные варианты коттед-жей: кирпич, пенно блок, гимфорт (но-вый удешевленный материал из бетона и щепы), крупные срубы ручной работы, так же вместе с заказчиком может быть разработан индивидуальный вариант коттеджа.

Помощь в оформлении кредитов на приобретение земельных участков и строительство домов и коттеджей. Стои-мость дачного 3-х комнатного дома пло-щадью 45 кв.м. от 336 750 руб.

Дом строить не сложно. Научим, по-можем, это дешевле и интересней, чем покупать готовый. Порекомендуем гра-мотного застройщика, партнерский банк, если нужны средства.

автор текста: Марина Руденко, директор агентства недвижимости «Ариадна»

Каждый из жителей крупного мегаполиса уже давно осознал все преимущества жизни за городом – мы стремимся к тишине, покою, комфорту и отдыху на лоне природы, выезжая на выходные на пикники или посещая друзей, которые уже построили себе уютные загородные дома. От огромного количества предложений разбегаются глаза – реклама загородных поселков многообещающая и разнообразная. Но часто от на-шей мечты нас отделяет либо высокая цена, либо не совсем удачное расположение поселка, либо недовольство качеством исполнения всего проекта. «Впереди всегда оказывается тот, кто делает, а не тот, кто говорит», - уверен Сергей Кожевников, дирек-тор по строительству Загородного поселка «Слава», и рассказывает о месте, в котором действительно хочется жить.

С самого начала мы поняли главное – для кого мы создали этот поселок. Это люди, которые стремятся к здоровому, актив-ному и одновременно спокойному образу жизни, люди, которым важны семейные ценности и красота окружающей природы.

Кому важен не надуманный престиж, а действительное европейское качество поселков такого типа – сдержанное и продуманное до мелочей. Расположенное рядом озеро Сугояк – одно из самых чистых и красивых в нашей области. И это не текст из рекламного буклета – приезжайте и почувствуйте это сами. Чуть больше двадцати километров от города – и никакой суеты и шума, чистейший воздух и прекрасный вид. А место, которое мы выбрали для поселка просто уникально – на возвышенности площадью 25 га рань-ше располагался фруктовый сад. Это не просто земля – это настоящий богатый плодородный чернозем. Сейчас эта территория поделена на участки в 7-11 соток, максимально удобные для строительства и отдыха. В лесистой части расположены участки ка-тегории Премиум – они словно огорожены живой изгородью из деревьев, а с возвышенности открывается красивый панорамный вид. Когда мы обдумывали идею поселка «Слава», мы хотели создать что-то новое, то, чего еще не было в Челябинске. При этом мы понимали, что в современном мире сложно изобрести велосипед. Наша задача – создать в этом месте настоящий евро-пейский уголок. С отдельной жилой зоной и качественным администрированием поселка, с широкими улицами, на которые будут выходить красивые и открытые фасады домов с живой изгородью, с зеленым пешеходным бульваром в центре, где можно будет гулять с детьми, встречаться с друзьями, и просто не спеша прогуливаться. Наконец, в поселке будет отдельная зона для отдыха приезжающих гостей. Зоне отдыха мы уделяем особое внимание – и планы на ее создание у нас одни из первых. Мы не расцениваем это как сопутствующие развлечения для тех, кто уже купил участки в поселке. Это особый проект для всех любителей отдыха. Эта зона будет иметь отдельный въезд и находиться чуть в стороне от жилых домов. Что она будет в себя включать? Все, что нам важно, когда мы приезжаем отдохнуть из шумного города – небольшие домики и веранды, где можно остановиться, бани и мангальные зоны, игровые спортивные и детские площадки, отдельная парковка и даже небольшой песчаный пляж с красивым декоративным прудом. Для нас важно быть честными с нашими будущими жителями, ведь это не просто покупка земли под строительство дома – это наша долгая и тесная работа в дальнейшем. Работа по охране поселка и обслуживание всех технических коммуникаций, создание особой атмосферы и постоянное поддержание заявленного уровня, обустройство дорог и создание каких-то новых про-ектов, например, собственного пляжа и пирса на озере Сугояк. Причем, это не просто наши планы. Мы не оставляем ничего на потом – уже сейчас мы закладываем фундаменты для этих проектов, ведем переговоры, готовим участки. На сегодняшний день уже отгрейдерованы все основные дороги поселка, идет работа по ограждению территории и возведению административного пункта, к каждому участку прокладываются коммуникации. Наивно полагать, что если поселок находится далеко от города, то он не обеспечен инженерной инфраструктурой. В первую очередь мы позаботились о том, чтобы обеспечить каждый участок газом и электричеством – коммуникации пройдут под землей. По плану до 1 сентября поселок будет полностью газифицирован. Так же к каждому участку проложены удобные подъ-ездные пути. Мы готовы разрушить еще один миф – приобрести землю под строительство дома сейчас доступно практически каждо-му. Наша цена складывается только из того, что уже действительно сделано, а не из того, что вам пообещали. Уже сейчас можно приобрести участки стоимостью от 30 тысяч рублей за сотку. Я не исключаю, что в дальнейшем и в нашем поселке цены вырастут – рынок не стоит на месте. Мы хотим, чтобы загородный дом стал реальностью для тех, кому важна не мода, а уверенность в завтрашнем дне, кто понимает и ценит все преимущества жизни за городом, но пока не мог решиться на этот шаг. Мы хотим, чтобы «Славу» наполнил шум строящихся домов и детский смех, веселье отдыхающих и спокойствие ее постоянных жителей. Что для этого нужно? Работать. И не бояться своей мечты.

Ознакомиться с 3D-картой посёлка, фотографиями и более подробным описанием местности вы можете на сайте www.slavadom.ru

Здесь будет город-сад

«Административно-охранный пункт загородного поселка «Слава»»

19 от

города

км

Лобашева Мария, директор по развитию загородного поселка «Слава»: К счастью, уходят те времена, когда загородный дом был для нас чем-то недо-стижимым и далеким. Мы стали больше ценить не только свой отдых за преде-лами шумного и пыльного города, мы задумываемся о том, чтобы сделать свой внутренний покой постоянной величиной и создать такое место, где этот покой получили бы и наши близкие. Место, которое стало бы настоящим семейным гнездом. И наша работа показывает, что все больше людей приходят к этому осознанию - жить в экологически чистом месте, вдали от шума и суеты растить детей, на автомобиле быстро и без пробок добираться до города. Словом, быть одним из тех, кто причисляет себя к целеустремленным, твердо стоящим на но-гах людям.

Какими достоинствами обладает «Слава», чтобы остановить свой выбор именно на нем? Я перечислю только некоторые факты, а выводы вы сделаете сами:

1. Географическое расположение поселка на месте фруктового сада на берегу чистейшего и богатого минера-лами озера Сугояк, которое объявлено гидрологическим памятником природы областного значения.

2. Удобные, правильной прямоугольной формы земельные участки с подведенными к ним газом и электри-чеством (вам не придется бегать по инстанциям и «договариваться» с соседями). От ветра и шума участки уже сейчас огорожены природными стенами высоких деревьев.

3. Широкие улицы и качественная дорога позволит вам совершать поездки в любое время года, а пешеходная зона бульвара порадует постоянных жителей.

4. Приобретая землю в поселке, вы получаете правовой статус владельца собственного земельного участка и уже сейчас можете начать строительство дома.

5. Собственная обособленная зона отдыха в поселке разнообразит ваш отдых, а ваши друзья и близкие ста-нут вашими частыми гостями, наслаждаясь активными играми и отличной рыбалкой.

6. Очень привлекательная цена на участки на начальном этапе продаж – от 30 тысяч рублей в категории «Бюджет» и от 59 тысяч рублей в категории «Премиум».

ЗАГОРОДНЫЙ ПОСЕЛОК

Мечтаете о доме на берегу озера? Мы знаем, как сделать вашу мечту реальностью!

ЧелябинскБизнес-центр «Rekkom Palace»ул. Энгельса, 44 «Д», 12 этаж

Телефон отдела продаж

и бронирования:

2118 351 04 04


33Если вы считаете опубликованную информацию устаревшей либо недостоверной, обязательно свяжитесь с редакцией для уточнения данных. Телефон: 8-908-810-4590, e-mail: [email protected].


Р У Б Р И К АТ О РДачных и Коттеджных поселков

Список поселков представленных в разделе «Коттеджные поселки»

1. п. Аргазинский .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36

2. п. Барышево .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36

3. п. Благодатово .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36

4. п. Белые росы .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36

5. п. Вавиловец .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37

6. п. Ветераны спорта .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37

7. п. Газовик .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37

8. п. Градский прииск (Посад) ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37

9. п. Грибные перелески .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38

10. п. Губернская Усадьба .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38

11. п. Дубрава .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38

12. п. Еланчик .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38

13. п. Женева .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39

14. п. Журавли .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39

15. п. Залесье .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39

16. п. Заозерное .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39

17. п. Западные холмы .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

18. п. Западный-2 (Настина деревня) ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

19. п. Заря (Янтарный) ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

20. п. Заповедный .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

21. п. Зелёный Мыс .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

22. п. Золотая долина .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

23. п. Интернационалист .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

24. п. Кайгородово .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

25. п. Карпов пруд .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

26. п. Ключи .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

27. п. Курчатовец 2 .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

28. Комплекс таунхаусов на ул. Ижевской .... . . . . . . . . . . . . . . . 42

29. Комплекс таунхаусов в п. АМЗ (ул. Серпуховская) ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

30. Комплекс таунхаусов в п. АМЗ (ул. Трактовая).... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

31. п. Красные дачи (другое название п. Северо-западный) ... . . . . . . . . . . . . . . 42

32. п. Лебяжье .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43

33. п. Лазурная долина .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43

34. п. Лазурная поляна .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43

35. п. Лазурный берег ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43

36. п. Лазурная усадьба .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44

37. п. Лесной остров .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44

38. п. Малинки Village .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44

39. Микрорайон-М .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44

40. п. Непряхинское поместье .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45

41. п. Новое время .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45

42. п. Ольгино .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45

43. п. Печенкино .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45

44. п. Песчаное озеро, стр. 45, п. Милано .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44

45. п. Петроград .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46

46. п. Полевой .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46

47. п. Полина .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46

48. п. Полянка .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46

49. п. Премьера .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46

50. п. Просторы .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47

51. п. Радонежский .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47

52. п. Райский .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47

53. п. Родной .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47

54. п. Ромашка .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47

55. п. Рощино-2 .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48

56. п. Свобода .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48

57. п. Слава .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48

58. п. Соколиная гора .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48

59. п. Солнечный берег ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49

60. п. Солнечная долина (1,2,3) ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49

61. п. Солнечный дождь (СНТ Теремки) ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49

62. п. Холм’s ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49

63. п. Увильдинские дачи .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

64. п. Удачный .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

65. п. Чистые пруды .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

66. п. Эдельвейс .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

67. п. южные ключи .... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50



Дачный посёлок (№1 на карте)

«Аргазинский»Расположение. Расположен в 75 км от Челябинска в Ар-гаяшском районе, примыкает к п. Аргази, на южном берегу Аргазинского водохранилища. Расстояние до воды – 200 м.

Статус. Дачный посёлок для круглогодичного отдыха и про-живания.

Категория и назначение земли. Земли сельскохозяй-ственного назначения, под дачное хозяйство (данные Росрее-стра).

Генплан. Общая площадь – 30,5 Га, посёлок разделён на участки площадью от 7 до 17 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество до 15 кВт на участок (лимит устанавливается при покупке участка). Водоснабжение – индивидуальная скважина, ка-нализация – индивидуальная (биосептик). Дороги в посёлке отсыпаны. Территория посёлка охраняется, на въезде обору-дован КПП, установлено внешнее ограждение.

Фактическое состояние. На данный момент посёлок на-ходится на стадии застройки. В нескольких коттеджах прожи-вают собственники.

Контакты: 8-904-300-71-74, (351) 238-38-22.

Коттеджный посёлок (№2 на карте)

«Барышево» Расположение. В Сосновском районе в 9 км от Челябинска с южной стороны оз. Большой Кременкуль.

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания.

Генплан. Посёлок разделён на 60 участок. Площадь участ-ков по 8 соток каждый.

Инфраструктура и инженерные сети. Ведётся строи-тельство газопровода, к посёлку подведена электросеть и подключено электричество.

Стоимость: от 80 000 руб./сотка.

Контакты: г. Челябинск, ул. Тарасова, д. 48, тел. 260-76-50, сот. 8 919 1164030, сайт www.baryshevo74.ru.


«Белые росы» Расположение. В 9 км от Челябинска, через п. Шершни в сторону объездной дороги Екатеринбург-Уфа. До оз. Кре-менкуль 200 м. Есть участки, примыкающие к берёзовому лесу. Из посёлка вид на озеро и лес. Ландшафт ровный, бли-жайший населенный пункт – с. Кременкулль, п. Садовый.

Статус. Посёлок для постоянного проживания, территория с. Кременкуль Сосновского района, земли населенных пун-ктов, для ведения ЛПХ.

Генплан. Площадь посёлка – 62 Га. Три очереди строитель-ства, I – 75 участков, II – 100, III – 120 участков.

Инфраструктура и инженерные сети. Получены ТУ на присоединение посёлка к электрическим сетям, газопроводу и водопроводу. Так же получены ТУ на телефонизацию и ра-диофикацию посёлка, и ТУ от Министерства строительства инфраструктуры и дорожного хозяйства. Выполнен проект планировки и межевания посёлка. Заключён договор на про-ектирование и строительство инженерных сетей. Отсыпаны дороги кварталов «Элитный» и «Престижный». Смонтированы ограждения в квартале «Элитный». Канализация – индивиду-ально. Проектом запланировано строительство минимарке-та, детской игровой площадки, детского сада и школы, пляжа и прогулочной зоны, общественного центра, аптеки и общей автостоянки.

Фактическое состояние. Ведётся строительство.


Контакты: г. Челябинск, ул. Советская, д. 34, тел. 8 (351) 7000-278, сайт www.rosy74.ru.

Семейная резиденция (№3 на карте)

«Благодатово»Расположение. В черте Челябинска, в северо-западной части Центрального района, в 700 м от Шершнёвского во-дохранилища.

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания, возможна прописка.

Генплан. Общая площадь – 20 Га. План застройки предус-матривает 4 очереди строительства сблокированных коттед-жей: 37 таунхаусов в каждом от 4 до 16 секций и 9 – по 2 секции, а также 8 коттеджей. Общее количество домовладе-ний – 430. Площади коттеджей от 160 до 400 кв.м. Площадь земельного участка: у секции – 1 сотка, у коттеджей – от 3 до 4 соток. Застройка ведётся централизованно по типовым проектам.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество проведено. Водоснабжение и канализация – централизован-ные. Дороги внутри посёлка асфальтируются по мере ввода готовых домов в эксплуатацию. Запланирована установка внешнего ограждения, оборудование КПП и организация собственной службы охраны. Фактическое состояние. Идёт строительство, в построенных домах живут люди.

Стоимость: от 31 500 руб./кв.м.

Контакты: г. Челябинск, ул. Ворошилова, д. 57В, секретарь 792-98-91, отдел продаж 792-98-90, 792-98-92, сайт www.artel-s.ru/project/blagodatovo.html.




«вавиловец»Расположение. Расположен в 7 км от Шершнёвского по-ста ДПС, в Сосновском районе, в западном направлении от Шершнёвского водохранилища, вблизи 40 мкр. и 41 мкр. Че-лябинска (коттеджный посёлок «Карпов пруд»).


Категория и назначение земли. Категория земли либо не установлена, либо земли промышленности, либо земли населенных пунктов, в зависимости от расположения участ-ка в посёлке. Все участки для ведения личного подсобного хозяйства.

Генплан. Общая площадь посёлка около 25 Га. Домами за-строено более 80 % площади посёлка.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 15 кВт на дом (наземная разводка), газ. Водоснабжение – индивидуальная скважина. Канализация – индивидуальная (биосептик или выгребная яма). Дороги в посёлке отсыпаны, частично асфальтированы. Установлено внешнее огражде-ние, на въезде оборудован КПП, возможно заключение до-говора на индивидуальную охрану дома с ЧОП или отделом вневедомственной охраны.

Фактическое состояние. Ведётся вторичная продажа участков и самостоятельная застройка.


«ветераны спорта»Расположение. Расположен в 33 км от Челябинска, в Арга-яшском районе, на оз. Кум-Куль, до воды – 500 м.

Статус. Дачный посёлок для круглогодичного отдыха.

Категория и назначение земли. Земли сельскохозяйственного назначения. Для ведения садоводства.

Генплан. Общая площадь– 25 Га, посёлок разделён на 43 участка от 10 до 15 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 5 кВт на дом (наземная разводка), газ. Водоснабжение – индивидуальные скважины. Канализация – индивидуальная.

Фактическое состояние. Часть участков реализована, ве-дётся самостоятельная застройка.



«Газовик» Расположение. Расположен в 11 км от Челябинска, в Со-сновском районе, севернее п. Долгодеревенское.


Генплан. Общая площадь посёлка около 28 Га. Застройка проводится индивидуально частными лицами.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество, газ подключены, разводка наземная. Водоснабжение – инди-видуальная скважина. Канализация – индивидуально (био-септик или выгребная яма). Запланирована прокладка цен-тральной канализации. Дороги в посёлке отсыпаны, частично заасфальтированы. Внешнего ограждения посёлка нет, воз-можно заключение договора на индивидуальную охрану дома с ЧОП или отделом вневедомственной охраны.

п. Градский прииск (№8 на карте)

Таунхаусы на ул. Рязанской (посёлок «Посад»)Расположение. В черте Челябинска, в северной части п. Градский, в 150 м от конечной остановки «ул.Салавата юлаева».

Статус. Комплекс таунхаусов для постоянного проживания.

Категория и назначение земли. Земли населённых пун-ктов.

Генплан. Общая площадь – 8 Га. Комплекс из 26 секций, ка-ждая площадью 380 кв.м. Площадь прилегающего участка – от 2 до 4 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество –15 кВт на секцию. Газопровод подключен (разводка под-земная). Водоснабжение и канализация – централизованные. Дороги внутри комплекса заасфальтированы. Посёлок ого-рожен легким светопроницаемым забором. Организована ох-рана территории комплекса.

Фактическое состояние. Таунхаусы построены, ведётся продажа.


Контакты: (351) 267-22-88, сайт www. th74.ru.

БУРЕНИЕ СКВАЖИН 267-36-44270-52-48




«Грибные перелески»Расположение. Расположен в 65 км от Челябинска в за-падном направлении, возле деревни Верхние Караси.

Статус. Посёлок для постоянного круглогодичного прожи-вания.

Генплан. Посёлок разделён на 415 участков.

Инфраструктура и инженерные сети. Вода – скважина (индивидуально), канализация – индивидуально, электриче-ство – до 15 кВт, газа нет.

Стоимость: участки в посёлке разделены на 4 категории. Категория «экстра» – 60 000 руб./ сотка. Категория «люкс» – 33 000 руб./ сотка. Категория «стандарт» – 20 000 руб./сотка. Категория «эконом» – 10 000 руб./сотка.

Контакты: г. Челябинск, ул. Краснознаменная, д. 46, кв. 160, тел. (351) 750-32-69, 8 902-892-21-34, 8 922-234-13-32, эл. почта [email protected], грибные-перелески.рф.

Загородный посёлок (№11 на карте)

«Дубрава» Расположение. В 2 км от черты Челябинска, 2 км до водо-хранилища Шершни, рядом лес.

Статус. ДНП. Посёлок для постоянного круглогодичного проживания.

Категория и назначение земли. Земли сельскохозяй-ственного назначения для ведения садоводства.

Генплан. Площадь посёлка – 1,2 Га, разделён на 55 участ-ков – 1 очередь и 65 участков – 2 очередь. Площади домов по проекту – 125, 250 и 375 кв.м, сроки строительства дома «под ключ» – от 3 месяцев в зависимости от финансирования.

Инфраструктура и инженерные сети. Газ проведён, подключение входит в стоимость участка. Электричество – 220В, подключение входит в стоимость участка. Водоснаб-жение – централизованное, канализация – индивидуально. Дороги – насыпные. Территория посёлка огорожена, уста-новлен КПП, дороги на территории посёлка заасфальтирова-ны. Проектом предусмотрено строительство кафе, минимар-кета, автомойки.

Фактическое состояние. Ведётся строительство. Срок реализации проекта: 2015 г.

Контакты: г. Челябинск, ул. Пушкина, д. 56А, тел. (351) 235-03-07, факс (351) 266-01-06, эл. почта [email protected], dubrava-dom.ru.

Жилой комплекс (№12 на карте)

«еланчик» Расположение. В 95 км от Челябинска, в Чебаркульском районе, в 2 км от п. Сарафаново, в 250 м от оз. Большой Елан-чик.

Статус. Жилой комплекс для постоянного проживания и круглогодичного отдыха.

Категория и назначение земли. Земли населённых пун-ктов. Для объектов жилой застройки.

Генплан. Общая площадь – 27,5 Га. План застройки пред-усматривает строительство двух 4-х этажных (всего 98 квар-тир) и шести 7-и этажных домов с квартирами площадью от 35 до 200 кв.м, а также таунхаусы на 55 секций с прилегаю-щим участком земли около 1,5 сотки и 39 коттеджей с при-легающим участком от 8 до 60 соток. Площади таунхаусов и коттеджей от 194 до 265 кв.м.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество подключено по постоянной схеме из расчёта 15 кВт на кот-тедж (блок-секцию в таунхаусе). Газопровод подключен. Водоснабжение и канализация – централизованные. Дороги внутри комплекса асфальтируются по мере ввода домов в эксплуатацию. Установлено внешнее ограждение, организо-вана охрана территории посёлка. Оборудован и сдан в экс-плуатацию собственный закрытый пляж.

Фактическое состояние. Построены, сданы и заселены многоквартирные дома и таунхаусы. Ведутся вторичные про-дажи квартир и секций в таунхаусах.

Контакты: (351) 231-02-57, [email protected], elanchik.ru


«Губернская усадьба»Расположение. В 47 км от Челябинска, в Аргаяшском рай-оне в курортной зоне, в 1,3 км северо-восточнее от с. Куз-нецкое, на берегу оз. Сыргайды.

Статус. Посёлок для постоянного проживания.

Генплан. Общая площадь – 185 Га. Генеральный план за-стройки посёлка предусматривает строительство 930 инди-видуальных коттеджей с прилегающими участками земли от 15 до 20 соток и 230 сблокированных коттеджей (таунхау-сов). Площади планируемых домов – от 145 до 210 кв.м.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество подключено. Ведутся работы по газификации посёлка. Водо-снабжение – запланированно централизованное и индиви-дуальное. Канализация – централизованная (локальная) на общие очистные сооружения на весь посёлок.

Стоимость: от 30 000 до 55 000 руб./сотка.

Контакты: 454038, г. Челябинск, ул. Строительная, д. 11- 3, тел. (351) 735-38-17, 255-57-47, www.губернска-я-усадьба.рф, эл. почта [email protected].



Клубный посёлок (№13 на карте)

«Женева»Расположение. В 2,5 км от границы Челябинска, на запад-ном берегу Шершней. С одной стороны он граничит с берё-зовым лесом, с другой – с Шершнёвским водохранилищем.


Инфраструктура и инженерные сети. В центре посёлка расположена площадь с фонтаном и бульварная прогулочная зона с зонами отдыха. Предусмотрены магазины и рестора-ны, кафе и салоны красоты. Также на территории клубного посёлка удобно расположились: детский сад, начальная шко-ла, спортивные и игровые площадки, фитнес-центр, аптека, отделение банка и почта. Территория в Женеве огорожена по периметру. Вдоль границы посёлка расположено 50 ка-мер наружного видеонаблюдения, а на въездах оборудованы контрольно-пропускные пункты со шлагбаумами. Собствен-ные новые сети центрального водоснабжения, канализации и отопления, высокоскоростной интернет и кабельное телеви-дение.

Контакты: г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 5 и ул. Братьев Кашириных, д. 152, тел. (351) 731-99-99.

Микрорайон малоэтажной застройки (№15 на карте)

«Залесье» Расположение. В Сосновском районе Челябинской обла-сти, северо-восточнее п. Западный, рядом находится п. За-речный, на расстоянии 2-4 км от западного берега Шершнёв-ского водохранилища.


Инфраструктура и инженерные сети. Микрорайон обе-спечен собственной новой сетью центрального водоснабже-ния и канализации. Централизованное теплоснабжение от локальной газовой котельной как для отопления, так и для горячего водоснабжения. Предусмотрена централизованная сеть электроснабжения. На территории микрорайона также предусмотрены собственные и гостевые автопарковки, 60 камер наружного видеонаблюдения, современные детские площадки.

Контакты: г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 5, ул. Братьев Кашириных, д. 152, тел. (351) 731-99-99.

г. Челябинск, ул.Сормовская, д.19, офис 222+7(351)230-19-76, +7 912-790-20-85


«Журавли» Расположение. В 27 км от поста ГАИ на ЧМЗ г. Челябинск, по Свердловскому тракту между трех озёр: Сарсанги, Узун-куль и Теренкуль.

Статус. Дачный посёлок для сезонного отдыха и прожива-ния.

Категория и назначение земли. Земли сельскохозяй-ственного назначения для ведения садоводства.

Генплан. Общая площадь посёлка – 63 Га, 420 участков площадью от 6 до 25 соток. По этапам строительство раз-бито на 2 очереди.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество проведено. Газопровод – получены технические условия на подключение, работы начаты в 2012 году. Водоснабжение и канализация – индивидуально. Организована охрана терри-тории посёлка. Запланирована установка внешнего огражде-ния периметра посёлка и оборудование КПП на въезде. За-планировано строительство администрации, кафе, магазина, аптечного пункта, спортивных и детских площадок, а так же благоустроенного пляжа.

Фактическое состояние. Ведётся активная продажа зе-мельных участков. Ведётся самостоятельная застройка.

Контакты: г. Челябинск, Металлургический район, ул. Жукова, д. 1, офис 206, тел. (351) 235-35-76, эл. почта [email protected], sarsangi.ru.


«Заозёрное»Расположение. В 12 км юго-восточнее Челябинска и в 14 км южнее Копейска, вдоль береговой линии живописного озера Половинное.

Статус. Дачный посёлок для круглогодичного проживания.

Генплан. Площадь посёлка составляет 96 Га, которые вклю-чают в себя более 700 индивидуальных земельных участков с разрешённым видом использования – для дачного строи-тельства. Площадь участков – от 7 до 18 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Получены тех-нические условия на технологическое подключение к элек-троэнергии, водоснабжение – индивидуальные скважины, канализация – индивидуальные септики, планируется гази-фикация, территория дачного посёлка будет огорожена и на-ходиться под охраной.


Контакты: г. Челябинск, ул. Курчатова, д. 19, корпус 1, офис 417, тел. (351) 77-77-487, 8 919-357-9525, dnt74.ru.



Дачный посёлок

ДСПК «Заповедный» Расположение. Расположен на берегу озера Малое Миас-совое в 300 метрах от воды.


Генплан. Общая площадь 7,6 Га. Посёлок разделён на 53 участка по 5, 8, 10, 12 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Предусмотрена электрификация участков путём заключения прямых догово-ров с распределительной сетевой компанией «МРСК Урала». Водоснабжение осуществляется из индивидуальных артези-анских скважин. Глубина бурения 30 – 40 м. Вода имеет ве-ликолепный вкус, прошла лабораторный контроль и соответ-ствует санитарно-эпидемиологическим нормам. Для очистки сточных вод запроектировано использование станций глубо-кой биологической очистки типа «Астра», «Циклон», «Топаз».

Контакты: 454080, Челябинск, ул. Васенко, д. 96, офис 508, e-mail: [email protected]. Телефон: 270-13-31, 263-27-19, дспк-заповедный.рф.


СНТ «Заря» Расположение. В 80 км от Челябинска, в Аргаяшском рай-оне в 500-700 м юго-восточнее п. Сигаево, на берегу Арга-зинского водохранилища, до воды – 300 м.


Категория и назначение земли. Земли сельскохозяй-ственного назначения. Для ведения садоводства (данные Росреестра).

Генплан. Общая площадь – 18,5 Га. Посёлок разделён на 65 земельных участков площадью от 10 соток. Застраивает-ся индивидуально по индивидуальным проектам. Возможно заключение договора подряда на строительство дома. Пло-щади домов от 150 до 450 кв.м. Материалы домов – клеёный брус и оцилиндрованное бревно.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 7 кВт на дом (наземная разводка). Газопровод – получены технические условия на подключение посёлка. Водоснабже-ние – индивидуальная скважина. Канализация – централи-зованная на общие очистные сооружения на весь посёлок. Дороги – на 1/3 заасфальтированы, остальная часть – отсы-паны. Установлено внешнее ограждение, организована охра-на, установлено 2 КПП, въезд на территорию только по про-пускам.

Фактическое состояние. Ведётся продажа участков и за-стройка участков домами.


«Западные холмы» Расположение. В 3 км от Шершнёвского поста ДПС г. Че-лябинск, в Сосновском районе, на западной границе п. Запад-ный, до Шершнёвского водохранилища – 700 м.


Генплан. Посёлок разделён на 60 участков площадью от 10 соток. Застройка посёлка ведётся индивидуально.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – от 5 до 15 кВт. Газ подключен. Водоснабжение, канализация – индивидуально. Дороги внутри посёлка асфальтируются по мере строительства. Внешнее ограждение установлено частично. Организована охрана территории с КПП на въезде.


«Западный-2» Расположение. Расположен в километре от Шершнёвско-го поста ДПС г. Челябинск, в Сосновском районе, на западном берегу Шершнёвского водохранилища, в 600 м от берега.


Категория и назначение земли. Земли населённых пун-ктов, под строительство жилья.

Генплан. Общая площадь – 22,8 Га. Посёлок разделён на 118 участков площадью от 10 до 30 соток. Застройка участ-ков производится по индивидуальным проектам.

Инфраструктура и инженерные сети. Точки подсо-единения к электросети, газу, канализации, водопроводу выведены на каждый участок. Электричество – от 15 кВт на дом (наземная разводка). Газ подведён, разводка подземная. Водоснабжение – централизованное, подготовленное из глу-бинной дублированной скважины. Канализация – централь-ное водоотведение в сети МУП ПОВВ. Дороги – асфальт, ширина улиц – 16 м. Проложена ливневая канализация. Уста-новлено внешнее ограждение.

Фактическое состояние. Проект полностью реализован, ведётся вторичная продажа участков, также ведётся само-стоятельная застройка участков домами.




«Кайгородово» Расположение. Находится в 20 км от Челябинска, по за-падному направлению.

Статус. Земли населенных пунктов для строительства инди-видуального жилого дома.

Генплан. 60 новых земельных участков от 7 до 28 соток.

Категория и назначение земли. Земли населенных пун-ктов для строительства индивидуального жилого дома.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 15кВт на каждый земельный участок заключены договоры с МРСК «южный Урал». Газопровод идет вдоль участков. Во-доснабжение и канализование индивидуальное автономное. Генпланом предусмотрено строительство детского сада, ма-газинов, аптеки, зон отдыха для детей и взрослых, спортив-ных площадок и православного храма.


Контакты: (351)215-55-00, 215-56-04, земля-пригород.рф.


«Карпов пруд» (40-й, 41-й мкр.)Расположение. В западной части п. Шершни, возможна прописка. Посёлок прилегает к водоему Карпов пруд.


Генплан. Общая площадь посёлка около 27 Га. Застройка посёлка ведётся индивидуально, земельные участки – от 8 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество подключено (наземная разводка). Газ подключен (разводка наземная). Водоснабжение – индивидуальная скважина. Ка-нализация – индивидуально. Дороги в посёлке отсыпаны. Внешнего ограждения нет. Организовано ТСЖ. В посёлке один частный продуктовый магазин.


«Ключи» Расположение. В 14 км на северо-запад от Челябинска по новой дороге (ул.Профессора Благих) за п.Красное поле. Либо через Харлушинскую развязку.

Категория и назначение земли. Земли населённых пун-ктов для строительства индивидуального жилого дома.

Генплан. Общая площадь – 400 Га – 800 новых земельных участков от 7 до 22 соток. Весь посёлок разбит на кварталы с разной степенью освоения.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 15кВт на каждый земельный участок по договору с МРСК «южный Урал» (за 550 руб.). Водоснабжение и канализова-ние индивидуальное автономное. Генпланом предусмотрены парк, скверы, 3 детских сада, культурно-досуговый центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, общеобразова-тельная школа, поликлиника, пожарная часть.

Стоимость: от 30 000 до 45 000 руб./сотка в зависимости от освоения и расположения квартала.

Контакты: (351)215-55-02, 777-85-99, земля-пригород.рф.

Загородный эко-посёлок (№20 на карте)

«Зелёный мыс» Расположение. Расположен в 7 км от плотины в сторону Кременкуля рядом с оз. Мысово.

Генплан. Общая площадь – 35 Га. Посёлок разделён на зе-мельные участки площадью от 8 до 15 соток для самостоя-тельной застройки или с подрядом на строительство.

Инфраструктура и инженерные сети. Заключены до-говоры на присоединения к электросетям, ведётся отсыпка автодорог к первой очереди застройки, в перспективе под-ключение газа. Созданная управляющая компания будет кру-глогодично обслуживать территорию, решать социальные вопросы, обеспечивать комфортное проживание жителей посёлка.

Контакты: г. Челябинск, Победы пр. 303, корп. 2, офис 3 тел.: (351) 741-72-23.


«Золотая долина» Расположение. В 78 км от Челябинска при проезде через п. Кременкуль и п. Яраткулово, в Аргаяшском районе, на бе-регу Аргазинского водохранилища.

Статус. Дачный посёлок для круглогодичного отдыха и по-стоянного проживания.

Категория и назначение земли. Неизвестно.

Генплан. Общая площадь – 12,2 Га. Посёлок разделён на 60 участков площадью от 8 до 30 соток. Застройка участков – индивидуально.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 11 кВт на участок. Получены технические условия на под-ключение к газопроводу, создаётся рабочий проект. Водо-снабжение – индивидуально. Канализация запланирована централизованная на общие очистные сооружения на посё-лок. Запланировано обустройство дорог, прокладка комму-никаций к посёлку (газ и электричество), установка внешнего ограждения и оборудование КПП.


«Интернационалист» Расположение. В 7 км от Шершнёвского поста ДПС г. Че-лябинск, в Сосновском районе, в западном направлении от Шершнёвского водохранилища, прилегает с северной сторо-ны в коттеджному посёлку «Вавиловец», возможна прописка.


Генплан. Общая площадь посёлка около 17 Га. Земельные участки – от 5 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 5 кВт на дом (наземная разводка). Газ подключен, развод-ка наземная. Водоснабжение – индивидуальная скважина. Канализация – индивидуально (биосептик или выгребная яма). Дороги в посёлке отсыпаны, частично асфальтированы. Внешнего ограждения нет. Организовано ТСЖ.



Комплекс таунхаусов (№29 на карте)

п. АМЗ, ул. Трактовая Расположение. В черте Челябинска, в п. АМЗ на ул. Тракто-вой вблизи Шершнёвского водохранилища, до воды – 300 м.

Статус. Комплекс таунхаусов для постоянного проживания, возможна прописка.

Категория и назначение земли. Земли населённых пун-ктов. Назначение не установлено.

Генплан. Площадь застройки – 0,52 Га. Комплекс включает в себя 2 таунхауса – один из 4 секций площадью 344 кв.м ка-ждая и один из 7 секций площадью 315 кв.м каждая, с участ-ком земли на одну секцию – от 1,5 до 4 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество 10 кВт на секцию (подземная разводка) – не подключено. Газ (наземная разводка) – не подключен. Водоснабжение – централизованное, не подключено. Канализация – локальные очистные сооружения на комплекс. Дороги внутри комплекса заасфальтированы. Установлен КПП.

Фактическое состояние. Работа над комплексом оста-новлена.


«Красные дачи» («Северо-западный») Расположение. Посёлок расположен в 10 км от гостиницы Виктория, рядом с п. Красное поле.

Статус. Дачный посёлок.

Категория и назначение земли. Земли сельскохозяй-ственного назначения, для сельскохозяйственного использо-вания.

Генплан. Посёлок разделён на участки площадью от 20 до 50 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Запланирова-но подключение к электричеству и газопроводу. Проектом предусмотрено строительство детской и спортивной площа-док, мангальной зоны и бани.

Фактическое состояние. Начато строительство КПП. Ве-дётся продажа участков.


«Курчатовец-2»Расположение. В 22 км на Запад от Челябинска.

Статус. Садово-дачный посёлок.

Генплан. Площадь участков от 5 до 32 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Имеется газо-провод и электросети.


Контакты: (351) 215-56-04, 777-85-99.


г.челябинск, ул. Ижевская Расположение. В северо-западной части г. Челябинск на ул. Ижевской, вблизи перекрестка ул. Труда и ул. Братьев Ка-шириных.

Статус. Комплекс таунхаусов для постоянного проживания, возможна прописка.

Категория и назначение земли. Земли населённых пун-ктов для эксплуатации жилых домов.

Генплан. Площадь застройки – 0,3 Га. Комплекс включает в себя 2 таунхауса из 4 и 5 секций площадью от 110 до 350 кв.м, участок земли не предусмотрен.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество (подземная разводка), газопровод –выполнена разводка до секций (наземная разводка). Водопровод и канализация – центральные. Дороги внутри комплекса заасфальтирова-ны. Установлено внешнее ограждение. Организована охрана комплекса, оборудован КПП.

Фактическое состояние. Ведётся продажа готовых квар-тир в таунхаусах.


п. АМЗ, ул. Серпуховская Расположение. В черте Челябинска, в п. АМЗ на ул. Серпу-ховской, до Шершнёвского водохранилища – 300 м.

Статус. Комплекс таунхаусов для постоянного проживания. Возможна прописка.

Категория и назначение земли. Земли населённых пун-ктов.

Генплан. Комплекс включает в себя 5 таунхаусов – 3 двух-этажных и 2 трехэтажных, в каждом от 3 до 5 секций площа-дью от 200 до 300 кв.м, всего 22 секции, земельный участок не предусмотрен.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество 15 кВт на секцию (подземная разводка). Газ подключен (на-земная разводка). Водоснабжение – централизованное. Дороги внутри комплекса заасфальтированы. Установлено внешнее ограждение. Организована охрана комплекса, уста-новлен КПП.




«Лазурная поляна» Расположение. В 22 км от Челябинска, в Красноармей-ском районе, в 2 км от п. Лазурный, до берега оз. Сугояк – около 2 км.

Статус. Коттеджный посёлок для круглогодичного отдыха.

Категория и назначение земли. Земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства.

Генплан. Общая площадь – 14 Га, посёлок разделён на 137 участков по 10 соток. Застройка участков – индивидуально.

Инфраструктура и инженерные сети. Подключение к электросетям – в стадии получения технических условий. Подключение к газопроводу – по мере продажи участков и строительства домов. Водоснабжение и канализация – инди-видуально.

Контакты: (351)230-09-54.


«Лазурный берег» Расположение. В 20 км от Челябинска по Курганскому тракту, в Красноармейском районе, на северной стороне п. Лазурный, в 150 м от берега оз. Сугояк. Возможна прописка.


Категория и назначение земли. Земли населённых пун-ктов. Для малоэтажного жилищного строительства.

Генплан. Общая площадь – 8,4 Га, посёлок разделён на 27 участков (первый квартал) площадью от 8 до 30 соток. Пла-нируется застройка коттеджами.

Инфраструктура и инженерные сети. Удобные асфаль-тированные подъездные пути до посёлка, въезд на террито-рию через КПП, круглосуточная охрана, ограждение посёлка по периметру, широкие, освещенные внутрипоселковые до-роги, вместительные гостевые парковки, административ-но-бытовой комплекс с магазином, детская и спортивная площадки, обустроенная пляжная зона, собственная управ-ляющая компания, центральное электроснабжение (расчет-ные 18 кВт на 1 участок), центральное газоснабжение, цен-тральная канализация, индивидуальная скважина на каждом участке.

Фактическое состояние. Ведётся централизованная за-стройка посёлка, ведутся продажи участков.

Стоимость: 155 000 руб./сотка. Готовые дома от 2 900 000 рублей.

Контакты: г. Челябинск, ул. Вострецова, д. 22, 3 этаж, тел. (351) 742-26-51, laz-bereg74.ru.


«Лебяжье» Расположение. В 80 км от Челябинска, в 280 км от Екате-ринбурга, в Чебаркульском районе, в п. Кундравы, на рассто-янии 800 м от оз. Кундравинское.

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания. Возможна прописка.

Категория и назначение земли. Земли населённых пун-ктов, для индивидуального жилищного строительства.

Генплан. Общая площадь – 15,9 Га, посёлок разделён на 105 участков площадью от 6 соток с домами 150 кв.м.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество, газ. Водоснабжение – централизованное от скважины. Кана-лизация – централизованная. Посёлок огорожен.

Фактическое состояние. Ведётся продажа готовых до-мов.

Стоимость: 28 000 руб./кв.м (все включено)

Контакты: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 159, офис 1307, тел. (351) 245-60-60, 8 (351) 750-63-33, e-mail: [email protected].


«Лазурная долина» Расположение. В 20 км от Челябинска по Курганскому тракту в Красноармейском районе, между п. Черемушки и п. Лазурный, на берегу оз. Сугояк, расстояние до воды – 80 м.

Статус. Посёлок предназначен для круглогодичного отдыха и постоянного проживания, возможна прописка.

Категория и назначение земли. Земли населённых пун-ктов. Для ведения личного подсобного хозяйства.

Генплан. Общая площадь – 18,5 Га, посёлок разделён на 90 участков площадью от 10 до 20 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество 5 кВт на участок. Газ. Водоснабжение – групповая скважина на весь посёлок. Канализация – индивидуальная (биосептик). Дороги в посёлке отсыпаны. В посёлке запланировано строи-тельство часовни, гостиницы, магазина, детского сада, парко-вой зоны, прокладка телефонной и интернет-линий.

Контакты: г. Челябинск. Карла Либкнехта, 2, офис 919, тел. +7 (351) 233-23-32.

ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЕ ПЛАСТИКОВЫЕ ЁМКОСТИ8 912-779-41518 951-799-7575

улучшенные и современные ёмкости для воды произведенные из первичного пищевого полиэтилена

Пласт Инжиниринг, Троицкий тракт, 76, ТК «Усадьба». E-mail: [email protected]



Дачный посёлок

«Лазурная усадьба» Расположение. Расположен в Красноармейском районе в 20 км от поста ГИБДД г. Челябинск по Курганскому тракту и в 55 км от центра г. Копейска. Рядом п. Слава, п. Лазурный и озеро Сугояк.

Статус. Предназначен для круглогодичного проживания и ведения дачного хозяйства.

Генплан. Общая площадь – 10 Га, посёлок рассчитан на 60 участков средней площадью 10-15 соток. Ширина проезжей части около 7 м.

Контакты: 8-922-705-93-05, 8-906-869-32-49, uchastok74.ru.


«Малинки Village» Расположение. В 9 км от Шершнёвского поста ДПС г. Че-лябинск, в Сосновском районе, не доезжая п. Малиновка.


Категория и назначение земли. Земли населённых пун-ктов, для дачного хозяйства.

Генплан. Общая площадь – 61 Га, посёлок рассчитан на 229 участков площадью от 6 до 68 соток. Предусмотрена раз-бивка посёлка на 5 кварталов «Люкс», «Премьер», «Комфорт», «Форвард» и «Шервуд», каждый из которых имеет свои пре-имущества.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество от 12-15 кВт, разводка подземная. Газ – разводка подзем-ная. Водоснабжение – индивидуальное. Дороги заасфальти-рованы.

Контакты: 454000, Челябинская область, Сосновский район, п. Западный, мкр. Холмс, ул. Парижский бульвар, д 1. Тел. 778-65-80, 734-9999.


«Лесной остров» Расположение. В 7 км от Шершнёвского поста ДПС г. Че-лябинск, в Сосновском районе, на восточной границе п. Ма-линовка, до Шершнёвского водохранилища – 2,3 км.


Категория и назначение земли. Земли населённых пун-ктов, для индивидуального жилищного строительства.

Генплан. Общая площадь – 170 Га, поделена на 5 кварталов (очередей застройки), каждый из которых имеет свои осо-бенности. Земельные участки от 7 до 25 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 10 кВт, разводка по посёлку – подземная. Газ, разводка – подземная. В посёлке строятся спорткомплекс с бассейном и отлично оборудованным сортзалом, теннисные корты, фут-больное поле, конно-спортивный комплекс и конная трасса, косметический комплекс, детский сад на 75 мест с начальной школой на 60 мест, детский клуб, уютное кафе, магазин, ре-сторан с тремя залами (150, 50 и 10 мест), аптека, медпункт. Имеется два пруда, один природного происхождения, второй – искусственный.

Контакты: д. Малиновка, мкр. «Лесной Остров», 215-26-20, 777-09-33, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 15Д, (351) 265-86-86, lesnoyostrov.ru.


«Микрорайон «М», г. МиассРасположение. В 100 км от Челябинска на территории жи-лого комплекса «Микрорайон «М» г. Миасс, вблизи оз. Тургояк и Ильменского заповедника.

Статус. Комплекс таунхаусов для круглогодичного отдыха и постоянного проживания, возможна прописка.

Генплан. Общая площадь жилого комплекса – 28 Га. Запла-нировано строительство более 400 таунхаусов в среднем по 8-13 секций в каждом, площади – от 113 до 385 кв.м, уча-сток земли на одну секцию – 1 сотка.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество, газ подключены. Водоснабжение – централизованное из 3 скважин. Канализация – центральная на городские сети.

Контакты: 456320, Челябинская обл., г. Миасс, пр. Макеева, 54, тел. 8 (3513) 29-88-35, bkmiass.ru/mikrm.html


«Милано»Расположение. Расположен близ озера Карагайкуль, в 37 км от Челябинска.


Генплан. Средняя площадь земельного участка – 12 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Ведётся стро-ительство внутренней и подъездной дороги. Начато строи-тельство ЛЭП, газопровода высокого давления.


Контакты: Челябинская область, Аргаяшский район, д. Дербищева, ул. Набережная, д. 63А, тел. (351) 223-17-97, www.p-ozero.com.




«Непряхинское поместье»Расположен. В 70 км от Челябинска, рядом с Ильменским заповедником.Генплан. Посёлок состоит из двух обособленных земельных массивов окруженных лесом и разделённых автомобильной дорогой Верхние Караси – Непряхино. Самый крупный жилой массив площадью 32 гектара размежёван на 300 земельных участков площадью от 6 до 30 соток, общественно-деловой массив площалью 7 гектаров предназначенный для обще-ственно-деловых целей разделён на 9 частей.

Инфраструктура и инженерные сети. До посёлка про-ходит хорошая асфальтированная автодорога, по территории посёлка идёт отсыпка гравием и щебнем, ширина проезжей части 8-10 метров, все внутренние дороги в собственности дачного посёлка, ведутся работы по электрификации участ-ков, водоснабжение будет осуществляться индивидуальны-ми скважинами, в проекте застройки выделены земли под размещение охраны, детской площадки и магазина. Управле-ние деятельностью посёлка, составление бюджета расход-ной части осуществляется путем решения всех собственни-ков земельных участков.

Контакты: 8 922-018-40-06 (собственник), (351) 750-09-30, 8 922-750-09-30 (директор по прода-жам), nepryahinskoe-pomestye.ru.


«Новое время» Расположен. Посёлок расположен в г. Копейске на границе с п. Бажово в Дударевской роще. 25-30 минут езды до цен-тра Челябинска.


Генплан. Посёлок включает в себя 453 участка площадью от 8 до 30 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Ведётся строи-тельство дорог. Получены ТУ на газ и электричество. Обще-ственная зона – детский сад, аптека, магазины, обществен-но-деловая зона, рекреационная территория.


Контакты: г. Копейск, пр. Победы, д. 30, тел. (351) 750-50-03, (35139) 9-00-00, 8-922-750-50-03, новоевремя74.рф.


«Ольгино» Расположение. В 15 км от Челябинска, в Сосновском рай-оне, в 600 м юго-западнее п. Саргазы.Статус. Коттеджный посёлок для постоянного проживания. Категория и назначение земли. Не определены.Генплан. Площадь посёлка 10 Га, запланировано строи-тельство 41 коттеджа площадью от 110 до 280 кв.м с приле-гающим участком от 10 до 12 соток, и 30 шестиквартирных таунхаусов, площадь квартир 130 кв.м, площадь прилегаю-щего участка от 3 до 4 соток.Инфраструктура и инженерные сети. Электричество 8 кВт на дом. Газ – получены технические условия, проект под-писан. Водоснабжение – централизованное, из 2-х скважин на весь посёлок. Канализация – централизованная.Контакты: г. Челябинск, ул. Энтузиастов, 21, офис 3, тел.: (351) 260-73-21, 260-73-22, 260-73-23, e-mail: [email protected], promteh174.ru


«Печёнкино» Расположение. В 35 км от Челябинска, в Еткульском райо-не, в окружении 3-х озёр – Еткульское, Боровое, Хохловатое.


Генплан. Общая площадь 4 Га, разделён на 22 участка.

Контакты: ООО «Пилигрим», г. Коркино, ул. Мира, д. 43А, тел. (35152) 4-53-54, (35152) 3-78-22, 8 922-710-60-32 (руководитель), 8 904-301-66-88 (специалист).


«Песчаное озеро» Расположение. В 28 км от Челябинска, в Аргаяшском рай-оне, на берегу оз. Кум-Куль, до воды – 100 м.Статус. Дачный посёлок для круглогодичного отдыха. Категория и назначение земли. Земли сельскохозяй-ственного назначения. Для ведения садоводства. Генплан. Общая площадь – 73 Га (в том числе для жилой застройки 63 Га), разделёна на 400 участков средней площа-дью 12 соток. Посёлок застраивается коттеджами площадью от 150 кв.м по индивидуальным проектам. Инфраструктура и инженерные сети. Электричество от 5 кВт на участок, разводка по посёлку – наземная. Водо-снабжение – индивидуальная скважина. Канализация – инди-видуально (биосептик). Дороги в посёлке отсыпаны. Терри-тория посёлка охраняется. Стоимость: 40 000 руб./сотка. Контакты: ЗАО ПП «Добрыня», Челябинская область, Аргаяшский район, д. Дербищева, ул. Набережная, 63А, тел. (351) 270-20-58, 270-04-60, п. «Песчаное озеро» и «Песчаное озеро 2»: (351) 223-17-97, p-ozero.com.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ БЛОКИ

ПЕНОПОЛИСТИРОЛБЕТОН

www.ermakblock.ru735-29-81

[email protected]




«Петроград» Расположение. В 3 км от Челябинска по Курганскому трак-ту на западной окраине п. Петровский на берегу второго озе-ра, до воды 200 метров.

Статус. Посёлок для постоянного проживания, возможна прописка.

Категория и назначение земли. Земли населённых пунктов.

Генплан. Общая площадь застройки посёлка – 19 Га, участ-ки от 1,5 соток для таунхаусов и до 8 соток для отдельно стоящего дома. Проектом предусмотрено строительство двух многоквартирных домов с одно-двух-трех-комнатными квартирами площадью от 28 до 114 кв.м, квартиры в таунха-усах как с гаражами, так и без них, площадью по 82, 111, 138, 146, 189, 380 кв.м, рассчитаны на 2, 4, 8 хозяев, коттеджи площадью по 145, 166, 260 кв.м каждый.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – построена новая ТП на три трансформатора на террито-рии посёлка. Газ проведён (кроме многоквартирных домов). Водоснабжение и канализация – автономные. Организована охрана посёлка, КПП.


«Полянка» Расположение. В 92 км от Челябинска, в Чебаркульском районе, рядом с п. Сарафаново на юго-восточном берегу оз. Чебаркуль, до воды – 100 м.


Категория и назначение земли. Земли сельскохозяй-ственного назначения, для ведения дачного хозяйства.

Генплан. Общая площадь – 17 Га. Посёлок разделён на 100 участков площадью от 6 до 20 соток. Посёлок застраивается коттеджами площадью от 100 кв.м.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество 10 кВт на участок (разводка – наземная). Подключение к газопроводу выполнено, место подключения – площадка посёлка. Подключение участков – по мере строительства домов. Водоснабжение – централизованно из 2-х скважин на весь посёлок. Канализация – централизованная на общие очистные сооружения посёлка. Дороги в посёлке отсыпаются по мере строительства домов. Территория посёлка охраня-ется, строится КПП.


«Полевой» Расположение. В 10 км от города, 3 км от Новосинеглазово.


Генплан. Площадь участков от 12 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Хороший дет-ский садик, школа. Рядом вода, газ, электричество. Чистый воздух. Рядом лес, озеро и красивый чистый карьер.

Стоимость: 41 700 руб./сотка.

Контакты: 8 951-444-15-88.


«Полина» Расположение. В 20 км от Челябинска по Троицкому трак-ту в Сосновском районе, около объездной автодороги меж-ду Троицким и Уфимским трактами, в 1,5 км от ЖД станции Дубровка.

Статус. Посёлок предназначен для круглогодичного прожи-вания.

Генплан. Общая площадь – 30 Га, посёлок разделён на 80 участков площадью от 14 до 36 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Проведены ЛЭП, мощность на дом – 20 кВт (разводка подземная). Водоснаб-жение – в части посёлка централизованное, остальные – ин-дивидуальное, канализация – индивидуальная (выгреб). До-роги в посёлке отсыпаны. Внешнего ограждения посёлка нет.

Фактическое состояние. Строительство не ведётся, про-дажи остановлены.


«Премьера» Расположение. В 5 км от Челябинска, 20 мин. на машине от центра города по Троицкому тракту в экологически благо-приятном Еткульском направлении, прилегает к п. Октябрь-ский Копейского городского округа.

Статус. Комплекс таунхаусов для постоянного проживания.

Категория и назначение земли. Земли населенных пун-ктов для комплексного освоения в целях жилищного строи-тельства.

Генплан. Общая площадь – 24 Га. 34 таунхауса по 6-16 квартир в каждом, площади квартир от 68 до 187 кв.м, уча-сток земли на одну квартиру – от 1,1 до 2,1 сотки.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество, газ подключены (разводка подземная). Водоснабжение и ка-нализация – централизованные. Дороги заасфальтированы до готовых домов. Внешнего ограждения комплекса нет. Ор-ганизована охрана территории комплекса – патрулирование силами ЧОП. Маршрутные такси, муниципальные автобусы.

Фактическое состояние. Ведётся строительство таунхау-сов с 2006 г. Сдано и заселено 20 домов, в различной стадии строительства 7 домов. Ведутся продажи квартир как гото-вых, так и на стадии строительства. С декабря 2012 г. нача-лось строительство и малоэтажных многоквартирных домов с однокомнатными и двухкомнатными квартирами от 26 до 45 кв.м.

Контакты: тел. 8(351) 215-44-55, 8(351) 247-80-58, 89028922401 сайт http://kvartal74.ru/




«Просторы» Расположение. Новый микрорайон, расположенный в 5 ми-нутах от кольцевой развязки на Шершнёвском водохранилище.

Статус. Для постоянного проживания.

Генплан. Трёхэтажные жилые дома, 1-2 комнатные кварти-ры площадью от 24 до 60 кв.м, квартиры-студии.

Инфраструктура и инженерные сети. В микрорайоне запланированны 2 школы, 6 детских садов, дом детского творчества, церковь, бассейн, два больших парка, обилие зе-леных скверов и прогулочных зон, развитая инфраструктура (аптеки, почта, медицинский центр, рестораны и кафе, мага-зины, автомойки, СТО и др. ), огороженная территория, ка-меры видеонаблюдения, просторные парковки, просторные дворы, оборудованные современными детскими спортивны-ми комплексами.

Стоимость: от 880 000 руб.

Контакты: ул. Каслинская, д. 5, ул. Бр. Кашириных, д. 152, тел. (351) 731-9999, prostory74.ru.


«Райский» Расположение. В 30 км от Челябинска, в Аргаяшском рай-оне, на юго-западном берегу оз. Кум-Куль, до воды 100 м.

Статус. Предназначен для круглогодичного отдыха и посто-янного проживания.

Категория и назначение земли. Земли сельскохозяй-ственного назначения под садоводство, огородничество, дачи.

Генплан. Общая площадь посёлка – 54,8 Га. Посёлок разде-лён на 300 участков площадью по 12 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество 5 кВт на дом (наземная разводка). Выполнено подключение к газопроводу (разводка подземная). Водоснабжение – инди-видуальные скважины. Канализация – индивидуальная (био-септик). Дороги в посёлке отсыпаются по мере строительства домов. Посёлок огорожен, организована охрана территории посёлка, установлен КПП.

Фактическое состояние. Ведётся застройка участков до-мами. Ведутся первичные и вторичные продажи.

Контакты: г. Челябинск, ул. Черкасская 5, тел. 2-700-600, 8-922-634-84-34, e-mail [email protected]


«Радонежский» Расположение. В 2 км от Северо-Запада, г. Челябинск. Ря-дом лес, ручей (р.Зюзелка).

Статус. Коттеджный посёлок, место постоянного прожива-ния.

Генплан. Площадь посёлка 8 Га, разделён на 57 участков от 7 до 17 соток. Предлагаются только готовые дома от за-стройщика, земля только с подрядом на строительство дома, площадью от 130 до 300 кв.м.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество 220В, газ – подключение при заселении, подземная разводка. Водоснабжение – централизованное, канализация – локаль-ная. Дороги двух полосные. Проектом предусмотрено стро-ительство минимаркета, ресторана, медицинского пункта, спортивной площадки, теннисного корта, катка.


Контакты: г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 77, офис 301, тел./факс (351) 27-87-000, e-mail [email protected], radonej74.ru.


«Родной» Расположение. В Сосновском районе с южной стороны оз. Кремнкуль, в 11 км от Челябинска.

Статус. Для круглогодичного проживания.

Генплан. Площадь посёлка 56 Га.

Контакты: пр. Победы, д. 288, БЦ «Эталон», офис 505, (351) 223-11-11, rodnoyposelok.ru.


«Ромашка» Расположение. В Аргаяшском районе на берегу оз. Курги в 30 км от Челябинска по направлению на г. Екатеринбург и в 7,5 км от п. Касарги.

Статус. Дачный посёлок для круглогодичного проживания, возможна прописка.

Категория и назначение земли. Земли сельскохозяйствен-ного назначения под садово-дачное, огородническое хозяйство.

Генплан. Общая площадь – 69,3 Га, посёлок рассчитан на 325 участков площадью от 9 до 50 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество 10 кВт на дом (разводка наземная). Газ. Водоснабжение, ото-пление и канализация – индивидуальные. Согласована доку-ментация на установку CDMA телефонов. Территория посёлка охраняется, оборудован КПП, заключён договор с охранным предприятием. В посёлке запланировано строительство культурно-развлекательного и спортивно-оздоровительного комплекса, автомойки, кафе, минимаркета. Имеется 2 соб-ственных пляжа. Организована УК (СДПК) «Ромашка».

Контакты: г. Челябинск, ул. Пети Калмыкова, д. 23, тел. (351) 247-64-01, 8 908-047-2099, e-mail: [email protected], [email protected], romashka74.ru.




Загородный посёлок «Слава»Расположение. В Красноармейском районе Челябинской области, в 25 км от Челябинска, вблизи оз. Сугояк.

Статус. Предназначен для постоянного проживания, кругло-годичного отдыха.

Инфраструктура и инженерные сети. Газ, эглектриче-ство, охрана, футбольное поле, детская площадка, выделен-ная мангальная зона, уютное место для дачного отдыха.

Контакты: г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 44Д, офисный центр «Rekkom Palace», 12 этаж, тел.: 211-04-04

slavadom.ru


«Рощино – 2» Расположение. В 90 км от Челябинска, в черте г. южноу-ральска.

Статус. Коттеджный посёлок для постоянного круглогодич-ного проживания. Находится в черте частной застройки.

Генплан. Общая площадь посёлка более 11 Га, в посёлке около 100 участков. Двухэтажные дома от 150 кв.м. Земель-ный участок 7-13 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество, газ, водоснабжение, канализация – индивидуальные выгреб-ные ямы. Дороги до посёлка – асфальт, в посёлке – отсыпка щебнем, грейдеровка. Проектом предусмотрено строитель-ство кафе, медицинского пункта, детского клуба. В 3 км от посёлка расположены школа, гостиница, автомойка, спорт-комплекс, культурно-развлекательный комплекс.


Контакты: (351) 245-60-60, 750-6-333.


ДПК «Свобода»Расположение. П. Полетаево, 24 км от Шершнёвского поста ДПС, в экологически чистой зоне, в пригороде г. Челя-бинск, на берегу р. Миасс.

Статус. Предназначен для постоянного проживания, кругло-годичного отдыха.

Генплан. Общая площадь посёлка 300 Га, 4 квартала за-стройки – квартал «Речная долина», 215 участков, квартал «Свобода» 137 участков, квартал «Ваша земля» 168 участков, квартал «Новополетаево», 243 участка.

Инфраструктура и инженерные сети. Электриче-ство, газ. Водоснабжение и канализация – индивидуально. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Предусмотре-но строительство системы тротуарных дорожек, установка декоративных фонарей наружного освещения, гипермар-кет, пляжные зоны, лодочная станция, источник родниковой воды, ресторан, тренажерный зал, прогулочные аллеи.

Контакты: г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 44Д, офисный центр Rekkom Palace, 12 этаж, тел. (351) 231-71-00, 8 922-232-02-23.

Клубная резиденция (№56 на карте)

«Соколиная гора» Расположение. В 5 км от Челябинска на территории сосно-вого Каштакского бора, вдоль р. Миасс, до берега реки – 150 м.

Статус. Клубная резиденция для постоянного проживания.

Генплан. Общая площадь – 8 Га, включает 6 Га под за-стройку и 2 Га под прогулочную зону – парк. На террито-рии резиденции возводится 7 многоквартирных домов от 4 до 6 этажей с апартаментами площадью от 44 до 150 кв.м, 20 таунхаусов площадью от 200 до 210 кв.м и 5 отдельных коттеджей площадью от 200 кв.м. Площади прилегающих зе-мельных участков – от 1 до 3 соток для таунхаусов, от 7 до 13 соток для коттеджей.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – установлена собственная трансформаторная подстанция. Комплекс газифицирован, газопровод проложен до соб-ственной котельной. Территория жилого комплекса огороже-на, организована охрана посёлка, планируется оборудование КПП. Организованы зоны паркинга. Создана и функционирует собственная управляющая компания. Запланировано строи-тельство магазина, кафе, детского сада и спортивно-оздоро-вительного комплекса.


Контакты: г. Челябинск, бизнес-центр «Аркаим Плаза», ул. Карла Маркса, д. 38, офис 401, тел. (351) 22-30-111, www.sokolgora.ru.




«Солнечная долина» Расположение. В 6 км от Челябинска по трассе Челябинск – Кременкуль. Граничит с п. Кременкуль.


Категория и назначение земли. Солнечная долина 1 – земли населенных пунктов под строительство индивидуаль-ного жилого дома, солнечная долина 2 – земли сельскохо-зяйственного назначения для ведения дачного хозяйства.

Генплан. Посёлок разделён на 3 очереди застройки – Сол-нечная долина 1 площадью 36 Га, Солнечная долина 2 площа-дью 52 Га и Солнечная долина 3.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество, газ. Водоснабжение и канализация – комбинированно, в за-висимости от очереди и месторасположения участка.

Контакты: п. Новый Кременкуль, тел. (351) 280-42-02, факс (351) 280-42-01, отдел продаж: (351) 248-55-44, 8 912-808-44-33, 8 905-835-28-65, sol-dolina.ru.


«холм’s, дома и виллы» Расположение. В 3 км от Шершнёвского поста ДПС г. Че-лябинска, в Сосновском районе, южнее п. Западный, до бере-га Шершнёвского водохранилища – 700 м.


Категория и назначение земли. Земли населённых пун-ктов для индивидуального жилищного строительства.

Генплан. Площадь посёлка – 12 Га, рассчитан на 58 участ-ков площадью от 11 до 20 соток. Площади домов от 250 до 590 кв.м.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество от 10 до 15 кВт на дом. Газ – подземная разводка, подключен. Водоснабжение – централизованное, скважина. Канализация – септик, в дальнейшем запланирована централизованная.

Стоимость: 85 000 руб./кв.м.

Контакты: Челябинская область, Сосновский район, п. Западный, микрорайон Холмс, Парижский бульвар, д. 1, тел. 8 922-128-65-00, (351) 734-99-99, e-mail: [email protected].


«Солнечный берег»Расположение. Расположен на берегу Второго озера.


Генплан. Общая площадь – 164 Га. Посёлок разделён на участки площадью от 9 до 25 соток под индивидуальное жи-лищное строительство.

Инфраструктура и инженерные сети. Запланировано строительство внутрепоселковых дорог, организация КПП, охраны посёлка. Запланирована газификация посёлка.

Контакты: г. Челябинск, ул. Советская 34, 1 этаж, тел. (351) 7000-278, bereg74.ru.


«Солнечный дождь» (ДНТ «Теремки») Расположение. В 65 км от Челябинска, в Аргаяшском рай-оне, на окраине п. Малая Куйсарина, на северо-восточном бе-регу оз. Малое Миассово, в 300 м от берега.

Статус. ДНТ. Для постоянного проживания. Земли с/х назна-чения, для дачного строительства.

Генплан. Общая площадь – 10 Га. Две очереди по 5 Га. Ка-ждая очередь по 32 участка площадью от 10 до 30 соток. Индивидуальный проект под каждого клиента. Самостоя-тельная застройка исключена. Площади домов по проекту 80-200 кв.м. Срок строительства под ключ, материалы – 1,5 года. Стены – лафет, рубленое бревно, клеёный брус, оци-линдрованное бревно. Крыша – по выбору. Внутренняя от-делка – по дизайн-проектам. Ландшафный дизайн по заказу.

Инфраструктура и инженерные сети. Все участки эле-трофицированы. При продаже участка заключается договор энергоснабжения на гарантированную мощность 10 кВт. Под-ключение включено в стоимость участка. Кабельные ввода – 380В. Газа нет. Водоснабжение – индивидуальная скважина. Канализация – индивидуальная (локальные очистные соору-жения с дренажным колодцем). Отопление – электроотопле-ние, печи-камины, пелетные котлы. Дороги – центральная улица шириной 15м, водосток организован, два шлакбаум-ных въезда. Охрана – ЧОП «Клён», пост охраны у восточного въезда, сигнализация на пульт ЧОП. Планируется строитель-ство минимаркета, гостиницы.

Стоимость: от 100 000 руб./сотка, от 21,5 до 50 000 руб./кв.м.

Контакты: д. Малая Куйсарина, ул. Озерная, д. 20, тел. 8 902-862-9801, факс (351) 742-74-94, e-mail: [email protected], [email protected], miassovo.ru.




«Эдельвейс»Расположение. В 76 км от Челябинска, в Аргаяшском рай-оне, на берегу Аргазинского водохранилища, до воды – 200 м.


Генплан. Общая площадь – 42 Га. Посёлок разделён на 190 земельных участков площадью от 10 до 20 соток. Застройка посёлка ведётся индивидуально, но в едином архитектурном стиле. Площади планируемых домов – от 150 до 210 кв.м.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество от 15 до 20 кВт. Газопровод подключен к площадке посёлка. Водоснабжение планируется от индивидуальной скважины. Канализация – индивидуально (типа «TOPAS»). Запланирова-на установка внешнего ограждения, отсыпка дорог.


«Увильдинские дачи» Расположение. В 85 км от города Челябинска. 800 м до озера Увильды, в окружении лесного массива, есть участки, примыкающие к берёзовому лесу.

Статус. ДНТ, земля сельхозназначения для ведения садо-во-дачного хозяйства. Возможно постоянное проживание.

Генплан. Общая площадь – 20 Га. Разделён на 96 участков, площадь от 10 до 25 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – 1 МВт – обще напряжение, подключение 5 кВт входит в стоимость земельного участка. Ведутся работы по газифи-кации посёлка. Стоимость подключения пока неопределенна. Водоснабжение – скважина, канализация – индивидуально. Дороги – шириной 8 м, грунтовые, в перспективе асфальт. Проектом предусмотрено строительство общей автостоян-ки, минимаркета. Имеется собственный закрытый песчаный пляж площадью 5 Га.

Стоимость: от 100 до 120 000 руб./сотка.

Контакты: 8 9222-333-999, 8 922-234-49-55, (351) 727-77-27, ydachi74.ru.


«Удачный»Расположение. В 10 км от поста ДПС Челябинска по Кур-ганскому тракту.

Статус. Для круглогодичного проживания.

Генплан. Общая площадь – 32 Га, посёлок рассчитан на 150 участков площадью от 8 до 30 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Получены ТУ на электричество, разрабатывается проект по электрификации посёлка. Отсыпаны центральные и квартальные дороги.

Стоимость: 15 000 руб./сотка.

Контакты: г. Копейск, пр. Победы, д. 30, тел. (351) 777-81-01, domvostok.ru.


«чистые пруды»Расположение. В 20 км от Челябинска.

Генплан. Площадь участков от 1 до 9 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Коттеджный по-сёлок обеспеченный всеми необходимыми коммуникациями. Зона отдыха, будет включать парк с аттракционами и живо-писный пруд, заселённый различными видами рыб. На берегу пруда – пляж, пирс, лодочная станция и кафе.

Контакты: 454092, Челябинск, ул. Карла Либкнехта, 36а. Тел. (351) 260-89-31, 8-919-34-000-44.


«Южные Ключи»Расположение. В 15 км от Челябинска, в Сосновском рай-оне. Территория посёлка граничит с лесным массивом, в 3 км река Миасс.


Генплан. Общая площадь – 1326000 кв.м. Посёлок разде-лён на 688 участков по 10-38 соток.

Инфраструктура и инженерные сети. Электричество – ведётся строительство ЛЭП. Водоснабжение – скважина, канализация – индивидуально. Дороги – грейдер ширина 5-7 метров. Проектом предусмотрено строительство общей ав-тостоянки, минимаркета, кафе, медицинского пункта, детско-го сада, гостиницы, автомойки, спортивно-оздоровительного комплекса.

Контакты: г. Челябинск, ул. Косарева, д. 71, офис 5, тел. (351)740-55-71, 740-55-72, e-mail: [email protected], dostupzem.ru.


•консультацияпоработе,эксплуатациииподборутепловогонасоса

•выездспециалистовнаобьект•разработкатехническогорешенияпо

установкегеотермальногооборудования•комплектацияипоставкатребуемого

оборудования•монтажтепловыхнасосов•выполнениепусконаладочныхработ

+7 (351) 231 33 35 www.ecoteplo74.ru

454008, г. Челябинск Свердловский пр-т, 32, офис 101


Тепловые насосы – оборудование, которое использует в качестве источника теплоносителя энергию, содержащуюся в окружающей среде: солнечное тепло, накопившее-

ся в грунте, воде, воздухе. Эти агрегаты становятся все более актуальными и активно внедряются в Западной Европе для обогрева зданий. Насосы не требуют затрат при дальнейшей эксплуатации, а приобрести их можно даже через интер-нет-магазин. Вы не привязываетесь к коммунальным службам, что позволяет экономить на теплоснабжении примерно 50%.

В зависимости от источника классифицируют на:• Геотермальные, которые используют тепло земли, а также грунтовых вод, наземных или подземных.• Воздушные, которые используют нагретый воздух.• Использующие вторичное тепло, то есть то, которое исходит, например, от нагретых трубопроводов. Так же существует разделение на типы в зависимости от теплоносителя во входном и выходном контурах. По этому

критерию установки делят на:• «грунт—вода»,• «вода—вода», • «воздух—вода»,• «грунт—воздух»,• «вода—воздух»,• «воздух—воздух». Системы, использующие тепло земли или грунтовых вод, различают по типу конструкции на: • установки замкнутого типа (горизонтальные и вертикальные),• установки открытого типа.Модели насосов замкнутого типа располагают в горизонтальных траншеях ниже глубины промерзания грунта или

вертикально в скважинах. Эти установки применимы в жилом секторе при условии отсутствия дефицита земельной площади под контур. Рекомендуется заранее продумать, как вы будете отапливать дом, желательно еще на стадии про-ектирования. Практика эксплуатации теплонасосов показала: при затрате 1 кВт электрической энергии вырабатывается до 5 кВт тепловой энергии.

Среди преимуществ геотермальных насосов специалисты отмечают: • Быструю окупаемость (современный даже не дорогой теплонасос прослужит Вам 15 - 20 лет).• Высокую эффективность в качестве отопительного элемента. • Экологичность. Теплонасосы абсолютно безопасны для окружающей среды и человека. • Простоту и удобство в эксплуатации. Данное оборудование не требует постоянного контроля со стороны владельца• Доступная цена Сфера применения подобного оборудования очень широка. Это частные дома и коттеджи, промышленные предпри-

ятия и санатории, дома отдыха и рестораны и т.д.

Говоря о насосах открытого типа, следует отметить, что система использует в качестве теплообменной жидкости воду, циркулирующую в рамках открытого цикла. Таким образом, вода после прохождения по системе возвращается в землю. Применение этих агрегатов возможно только при условии достаточного количества относительно чистой воды.

Разработаны также водные модели теплонасосов, которые устанавливаются в водоеме ниже глубины промерзания. Этот вариант отличается экономичностью, однако требует соблюдения определенных условий по глубине и объему воды в водоеме.


Камины с открытой топкойВ данной статье мы

постараемся рассмотреть некоторые особенности каминов с открытыми топками. Камины, которые оборудованы открытыми топками, обогревают ком-нату за счет выделяемой ими лучистой энергии, которая образуется от сгорания топлива. Прове-денными исследованиями установлено, что коэффи-циент полезного действия каминов с открытыми топками колеблется от 5%

до 20%. Столь небольшой КПД объясняется тем, что дымоходы данных ками-нов должны иметь доволь-но большое сечение, чтобы в помещение попадало как можно меньше газов, об-разующихся при сгорании топлива в топке. В итоге много теплого воздуха вы-летает в дымоход. Так же огнеупорный кирпич, из которого обычно выпол-нены камины с открыты-ми топками, отдает тепло намного хуже, чем метал-

лические поверхности.Открытая каминная

топка должна обязательно выкладываться из каче-ственного ровного кирпи-ча. Швы между кладкой не должны превышать 2-3 мм и быть идеально ровными. Вывод из этого можно сделать однознач-ный. Не доверяйте строи-тельство столь сложных сооружений как камины

дилетантам. Сооружением каминов должны зани-маться профессионалы, которые имеют большой опыт возведения каминов. На сайте ikamin.ru Вы най-дете профессионалов, ко-торые помогут подобрать камин, отвечающий Вашим запросам, и окажут услу-ги по установке камина у Вас дома. Есть мнение, что из открытой топки дым будет проникать в поме-щение, создавая диском-форт. Можем Вас заверить, что если камин выполнен профессиональным масте-ром-печником, огонь будет гореть только вдоль зад-ней стенки, продукты сго-рания не будут попадать внутрь помещения.

КПД данных каминов можно немного повысить несколькими способами. Можно боковые стенки камина делать не парал-лельными, а сужающими-

ся к задней стенке. Таким образом, увеличивается площадь отражения тепла в помещение. Так же часто заднюю стенку топки ка-мина делают наклоненной вперед. Это тоже увеличи-вает площадь, отражаю-щую тепло в комнату. За-частую на заднюю стенку камина прикрепляют ме-таллическую пластину, что повышает теплоотдачу.

Перед открытой топкой устанавливают декоратив-ную ширму. Это настоящее произведение искусства, выполненное из металла. Камин выполняет еще и функцию вентилирова-ния помещения. Горящий камин быстро удаляет сырость из комнаты, по-мещение быстро прогре-вается и проветривается, а открытый огонь приносит особый колорит в дом.

Деревянные лестницы: сложность выбораПриступая к непосред-

ственному выбору лест-ницы в своем доме, многие часто сталкиваются с не-которыми проблемами. И первая из них – это мате-риал. Сложно сразу опре-делиться, какой должна быть лестница. Должна ли она быть из стекла или в ней должны присутство-вать металлические эле-менты, взять современ-ный пластик или выбрать натуральное дерево. В стремлении к совершен-ству некоторые осознанно не хотят выбирать дере-вянные лестницы, оши-бочно полагая, что они менее долговечны. Однако это совершенно не так. Со-временные производите-ли предлагают высоко-качественные материалы. Хорошо высушенное и обработанное дерево бу-дет служить вам не хуже металла. Еще одно пре-имущество деревянных лестниц – это природный материал. Он теплый, эко-логически чистый и по-зволяющий воплотить

самые смелые идеи. Де-ревянные лестницы могут быть самой разно-образной формы и цвета. Все зависит от типа дере-ва, из которых они произ-ведены. Стоит учесть, что новые технологии обра-ботки дерева не приемлют покрытий, которые пол-ностью меняют цвет де-рева – так оно совершен-но утратит натуральные оттенки и станет похожим на синтетический мате-риал. Поэтому лак только подчеркнет своеобразие дерева, оставив и родной тон, и структуру.

На что нужно обра-тить внимание при выбо-ре деревянных лестниц? Прежде всего, требуется создать полноценный проект не только лестни-цы, но и окружающей об-становки. Потому что если лестница не впишется в интерьер, то вина падет именно на вас. Обрати-те внимание и на высоту посещения. От этого бу-дет зависеть не только возможная конструкция

лестницы, но и величина и высота ступеней, угол их наклона. Не забудьте уточнить и то, какие дета-ли декора будут использо-ваны в вашей лестницы, как будут украшены пе-рила, балясины (планки, которые соединяют сту-пеньки и поручни). очень важно и понимать, для чего вам нужна лестни-ца – так легче будет вы-брать нужную конструк-цию. если это просто еще один элемент интерьера и функциональность как таковая не важна – вы будете пользоваться лест-ницей редко, то можно выбрать и винтовую лест-ницу. Для тех, кто будет пользоваться ими доста-точно часто, деревянные лестницы советуют делать обычными, маршевыми. И еще один нюанс: выбирая лестницу, подумайте и о том, что они бывают не только прямыми – мож-но сделать и поворот-ные лестницы с пло-щадками. Возможно, вы всегда мечтали именно

о такой лестнице, и что-бы по стенам висели ваши самые любимые фотогра-фии, а на лестничной пло-щадке стоял напольный горшок с цветком...Поэ-тому теперь ваши мечты могут осуществиться – деревянные лестницы станут надежным другом и помощником на долгие годы.




Навесные вентилируемые фасады

Навесная вентилиру-емая фасадная система представляет собой кон-струкцию, состоящую из облицовочного слоя (плит или листов из об-лицовочного материала) и подоблицовочной несу-щей конструкции, кото-рая фиксируется на стене здания, образовывая воз-душный зазор между по-верхностью стены и обли-цовочным слоем. Между облицовочными плитами и стеной часто проклады-вают еще и слой термои-золяционного материала для утепления здания, в этом случае вентилируе-мый слой располагается между термоизоляцион-ным и облицовочным.

Итак, структура на-весного вентилируемого фасада имеет многослой-ную структуру, в которой последовательно распо-ложены (от внутреннего слоя к наружному): стена, термоизоляция (утепли-тель), воздушный зазор, защитный облицовоч-ный экран. Такой вариант размещения составляю-щих элементов конструк-ции является оптималь-ным, создавая наилучшие показатели паропроница-емости и термоизоляции.

Кроме того, важным качеством фасадных си-стем такого типа является их способность повышать уровень звукоизоляции стен здания, так как и фасадные панели, и тер-моизоляционный слой об-ладают хорошими звуко-поглощающими качества-ми в довольно широком частотном диапазоне, что очень важно для задний, которые расположены неподалеку от транс-

портных магистралей и развязок. Звукоизоляци-онные характеристики бетонных стен повышают-ся примерно вдвое, если стена снаружи отделана с применением навесной фасадной системы.

Положительно на экс-плуатационные характе-ристики здания влияет также и наличие в фасад-ной системе вентилиру-емой прослойки, так как это обеспечивает своев-ременное и полное удале-ние внутренней влаги из конструкции.

В процессе разработки проекта навесного фасада необходимо особое внима-ние уделять такому аспек-ту, как создание возмож-ности постоянной свобод-ной циркуляции воздуха внутри конструкции. Для высотных сооружений необходимо точно рассчи-тывать процесс циркуля-ции воздуха в вентиляци-онной прослойке таким образом, чтобы в итоге обеспечивался равномер-ный, беспрепятственный и эффективный поток воз-духа по всей поверхности несущей стены.

Воздушный зазор спо-собен значительно сни-

На рынке строительных материалов и технологий навесные вентилируемые фасады появи-лись сравнительно недавно, но в целом ряде стран (например, Германия, Финляндия и др.) уже накоплен достаточно большой опыт по применению их для зданий различного назначе-ния (жилых, промышленных, административных), а также в процессе реконструкции домов. Появившись в нашей стране, навесные вентилируемые фасадные системы практически сразу завоевали популярность.

Таким образом, можно выделить целый ряд пре-имуществ современных вентилируемых фасад-ных систем. Это широкие возможности использо-вания декоративных со-временных отделочных материалов, высокий уровень звуко- и термо-изоляции, способность системы удалять влагу со стен здания и препят-ствовать ее накоплению, высокие защитные воз-можности (нейтрализует практически все суще-ствующие негативные ат-мосферные воздействия), сведение к минимуму

термических деформа-ций, отсутствие «мокрых» процессов (а следова-тельно, возможность про-водить монтажные рабо-ты в любое время года), отсутствие необходимо-сти в предварительной тщательной подготовке несущей стены и возмож-ность корректировать ее дефекты, а также дли-тельный срок эксплуа-тации. Вентилируемый навесной фасад является прекрасным конструк-тивным решением для отделки стен как нового, так и реконструируемого здания любой этажности.

зить теплопотери здания в холодное время года – темпе-ратура воздуха в нем всегда поддержи-вается на несколько градусов выше, чем цснаружи. Это по-зволяет экономить значительные сред-ства на отоплении. Внешний защитный экр ан , состоящий из слоя отделочных плит (листов) надеж-но защищает слой термоизоляционного

материала и стену здания от любых негативных ат-мосферных воздействий. В солнечные периоды он отражает большую часть попадающих на него лу-чей, в пасмурные – защи-щает от дождя и снега.

Навесная конструк-ция способна эффек-тивно компенсировать л ю б ы е т е р м и ч е с к и е деформации, которые неизбежно возникают во время перепада тем-ператур (суточного или сезонного), благодаря

специально спроектиро-ванной схеме монтажа. Это дает возможность избежать внутреннего напряжения в облицо-вочном материале и в материале несущей кон-струкции, поэтому на по-верхности облицовки не появляются трещины и разрушенные участки.

Материалы, которые входят в состав навесных вентилируемых фасадов, относятся к категории несгораемых или труд-носгораемых, что препят-ствует распространению огня в случае возникно-вения очага возгорания и обеспечивает зданию не-обходимый уровень по-жарной безопасности. Все системы вентилируемых фасадов еще на стадии разработки проходят обязательные комплекс-ные пожарные испыта-ния, которые определя-ют уровень пожарной пригодности системы и максимальную высоту ее применения.


Мы выполняем проектные работы любого типа сложности

В наших проектах мы гарантируем:

1) Высокую степень проработки планировок;2) Современные инженерные решения;3) Различный уровень стоимости объекта

по желанию Заказчика.

ООО «Проектная мастерская Маркштетера»454085, г. Челябинск, ул. Марченко, 13 «А»

телефон/факс: 8 (351) 737-88-50/737-88-91сайт: markshteter.ru e-mail: [email protected]


ЧООО «Объединение независимых экологов Челябинской области «Зеленый Мир»Группа компаний «Зеленый Мир»

«Как правильно поступить, или как избежать обмана при строительстве загородного дома/бани»

Выберете около четырех или более компаний;

Посмотрите коммерческие предложения этих компаний. Не выбирайте сразу самое привлекательное своей низкой ценой коммерческое предложение;

Сравните объемы кубометров на строение дома и бани и погонных метров: перечень видов работ и матери-алов (комплектация) в сметах должен быть одинаковым; (нужно быть внимательными в статье «обман№1», мы рассказали как обманывают при расчетах);

Помните, что сметы обязательно должны включать работу спец. техники, транспортные и накладные расхо-ды (строители могут внести эту сумму в цену продукции, но дополнительно взять с вас деньги);

Имейте в виду, что разница между сметами в строительных объемах не должна превышать 7%. Если разница больше - значит, смета с заведомо заниженными или завышенными объемами. Необходимо вникнуть из чего они складываются. Имейте в виду, что профессиональные строители в расчетах могут учитывать перерасход строительных материалов, который в среднем может составлять от 3 до 10 %;

Выбирайте строительную компанию, которая работает по закрытой смете, в которой стоимость работ за-фиксирована на весь период строительства дома.

Как еще оградиться от возможного мошенничества?

• Проверьте надежность компании-застройщика, которую вы выбрали: посмотрите, что и уже построено компаней, обязательно посетите 2-3 объекта(не пожалейте своего времени).

• Изучите качество бревна.

• Внимательно ознакомьтесь с договором, который заключаете с компанией – в нем должны быть указаны все сроки строительства и каждого этапа.

• Обязательно наличие эскиза сруба!

• Необходимо изучить срок гарантии деревянного дома из оцилиндрованного бревна и стоимость доставки. Как правило, гарантия на деревянный дом

составляет 1-2 года.

• Наш совет: вкладывайте в строительство деньги только тогда, когда в договоре прописана ответственность сто-

рон.

• Единственный объективный критерий – опыт строителей.

• Помочь защитить вас от обмана можете только вы сами.

• Желаем вам терпения и удачи на пути к осу-ществлению своей цели – уютном загородном

доме!



СОВРЕМЕННЫЕ КАРКАСНЫЕ ДОМА: символ комфорта и уюта от компании КСК-комплект

В 2006 году была основана российская строительная компания «КСК-ком-плект» (Челябинск). Уже более 6 лет

специалисты компании строят современные красивые и надежные каркасные дома. За время успешной работы был накоплен солид-ный практический опыт. Нашим заказчикам, мы предлагаем каркасные дома для посто-янного проживания «под ключ», начиная с проектирования и заканчивая сдачей дома с последующей десятилетней гарантией.

Архитекторами компании подготовлен целый ряд базовых архитектурно-планиро-вочных решений для каркасного дома, на основе которых наши специалисты помогут создать индивидуальную комплектацию Ва-шего проекта. Заключив договор строитель-ного подряда, Вы с самого начала будете знать точную стоимость будущего жилья. Вы получите дом из «одних рук» по фиксиро-ванной цене. Также Вы сможете получить еще ряд преимуществ от сотрудничества с «КСК-комплект».

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАРКАСНЫХ ДОМОВ

Специалисты фирмы «КСК-комплект» прошли курс обучения в Москве, получили аттестацию у основных производителей обо-рудования, материалов и комплектующих. Опираясь на профессионализм и солидный опыт, они с радостью помогут Вам выбрать каркасный дом соответствующий всем тре-бованиям.

Подберут необходимую конструкцию систем отопления, очистных сооружений, водозаборного узла, горячего водоснабже-ния, вентиляции и дымоходов. Современные каркасные дома должны полностью отвечать всем строительным, противопожарным и бы-товым требованиям. Проектировщики учтут Ваши пожелания, относительно архитектур-ного и планировочного решения дома.

Каркасные дома фирмы «КСК-комплект» — это выбор в пользу красивого и вместе с тем качественного и надежного современно-го жилья, которое подарит Вам тепло и уют на долгие годы!

(351) 2230518 [email protected]



На рынке челябинской области наша компания нашла два основных способа обмана расчета оцилиндрован-

ного бревна в строительстве домов и бань!

Первый способ это завышение кубического объема строения и уменьшение цены за погонный метр, это дела-ет цену привлекательной для потребителя, но в конечном итоге человек будет обманут на десятки тысяч рублей! Второй способ занижает количество погонных метров в кубическом метре оцилиндрованного бревна, в этом случае цена погонного метра выше, а цена куба ниже.

И первый и второй способ это обман и сумма обмана зависит от жадности компании в которую приходит клиент.

Мы советуем обращаться в компании которые прописывают в договоре весь перечень работ, используемого материала и проектную документацию, в соответствии с которой будет производится приемка сдача дома или бани! Помните, на любом этапе строительства вас могут обмануть, будьте внимательны и помните «скупой пла-тит дважды»!

Оцилиндрованное (или калиброванное) бревно - материал привлекающий внимание: чистый, ровный. Дома из него получаются – теплыми, комфортными, красивыми. И работать с ним, на первый взгляд, просто - на уча-сток привозят изготовленный на заводе полный комплект деталей, нарезанных и соединительных чашками. Из них, как из кирпичиков, за несколько недель строят дом. Все происходит быстро, когда работают специалисты.

Это впечатление простоты, к сожалению, возникает не только у заказчиков будущего дома, но и у возводя-щих дом не профессиональных строителей, которые ранее не собирали дома, бани из оцилиндрованного бревна. И нередко такая уверенность базируется на пустом месте. Возведя из оцилиндровки с десяток домов-банек раз-мером от 3 × 4 до 10 × 8 м, начинающая строительная фирма решает, что ей теперь все по плечу. Дом 12 × 10 м - легко! Мансардный этаж не каркасный, а из бревна, чтобы красивее было? не проблема! Строит, сда ет и спокойно уходит на другой объект. Через год (а чаще через два-три) хозяева обнаруживают в своем недавно построенном доме такое, от чего испытывают шок. И звонят строителям. А те отвечают: акт приемки сдачи дома уже подпи-сан и вы претензий не имеете! Кто знает, как вы эксплуатировали дом 2 года? Мы в случившемся абсолютно не виноваты. Что делать в таком случае?

Исход такого спора обычно решает суд! Для этого нужно нанимать независимого эксперта который сделает заключение с которым собственник пойдет в суд!

Мы не пугаем и не отговариваем вас, мы предупреждаем, работу должны проводить профессионалы, кото-рые готовы дать гарантию на свою работу!


Рассмотрим вторую проблему с которой стал-кивается 80% людей строящих себе дом из

оцилиндрова нного бревна.

В этой статье вы узнаете о некоторых приемах, которые используют нечестные строительные компании для того, чтобы заработать больше и вытащить ваши деньги.

Обман начинается уже на этапе составления сметы. Проходит это по сценарию:Сначала вам ставят цену на проект «взяв ее с потолка», затем делают «скидку», а потом (уже в процессе стро-

ительства) вам заявляют, что нужно еще заплатить за это и за то.

Главная цель нечистых нечестных компаний - сделать заказчику заманчивое ценовое предложение и перема-нить его к себе, как правило это обман и несколько примеров мы рассмотрим чуть позже!

Расчет стоимости сруба загородного деревянного дома в стандартной комплектации должна включать в себя:• проект (разбревновки сруба)• собственное произведенное оцилиндрованное бревно• нагеля (шканты)• межвенцовый утеплитель• материал на межэтажное перекрытие (бревно или брус)• доставка сруба• сборка сруба с учетом перекрытий

Кроме того, в смете могут содержаться:• стоимость устройства кровли• работа спец.техники на строительной площадке (экскаватор-погрузчик, бетононасос, манипулятор)• крепеж, расходные материалы, амортизация оборудования• затраты на обустройство строительной площадки (вагончик, электричество, подъездные пути и т.д.)

Существуют отдельные виды работ, недорогие в отдельности, но которые в комплексе могут значительно увеличить конечную стоимость строительства. Они обязательно должны быть отражены в смете и согласованы с вами.

Занижение строительных объемовЗначительное занижение объемов работ - еще один наиболее распространенный способ обмана.К примеру,

в смете прописывается: 18м3 по строительству фундамента вместо 27м3; в одном приложении написано 33м3 оцилиндрованного бревна, а в другом - 21м3 (отсутствует какая-либо стена, предусмотрены большие вырезы в стенах или занижена высота сруба); 140м 2 устройства кровли вместо 200м2.

Завершающим аккордом стало примечание в конце о том, что итоговый расчет объема работ по факту, каж-дый этап должен быть принят заказчиком.

В результате вам выставят смету на дополнительные работы и материалы.

С одной стороны все честно - стоимость работ и материалов уже согласована с вами, в примечание о возмож-ном увеличении строительных объемов имеется, а с другой стороны вам придется выложить круглую сумму. Такая смета называется открытой.

Если строительная компания вам заявляет, что точный объем работ невозможно посчитать рекомендуем задуматься и не спешить останавливать свой выбор на ней!

Помните, нас обманывают когда мы сами даем себя обмануть!

Челябинск ул. Карла Либкнехта, дом 2, офис 330В

Тел. (без кода) 238-11-01; 8-951-241-3989

Е-mail [email protected], Сайт http://eco-stroy.info



ООО «Челябдорремстрой»

Выполнит : - благоустройство территории; - асфальтирование дворов парковок; - укладка тротуарной плитки; - кровельные работы; - облицовка фасадов.

www.cheldorstroi.a5.ru e-mail: [email protected]

тел: (351) 7766675

Documents

Малоэтажное и коттеджное строительство в Челябинской области