Презентационный буклет жилого комплекса «Раушен-престиж», г. Светлогорск

1

Жилой комплекс «Раушен-престиж». Жить по-европейски.. .

Жить по-европейски...

2


В самом центре Европы

3


География .......................................................................... 8

Окружение ...................................................................... 10

Расположение ............................................................... 15

Жилой комплекс ......................................................... 16

Планировки квартир ................................................. 21

Инфраструктура .......................................................... 31

4

Дом у моря

raushenprestige.ru

5


Сквозь огромные окна льется мягкий солнечный свет. Он нежно обволакивает вас теплом и гладит ласковыми лучами. Сладкий сосновый запах — совсем как в детстве — смешивается с солоноватым привкусом моря…

Впереди чудный день. Он будет насыщен свежестью, здоровьем, прогулками по усыпанным хвоей дорожкам, бликами волн и свежим бризом, который успокаивает и словно напоминает о том, как прекрасна жизнь.

Эта сказка может стать реальностью именно для вас. Прекрасной, восхитительной реальностью — жизнью, которой хочется наслаждаться бесконечно.

Квартира на берегу Балтийского моря — загадочного, непредсказуемого, заряжающего энергией — это подарок, который вы можете сделать себе уже сегодня. А бесценным дополнением к нему будет великолепный вид на бескрайние синие просторы воды, неба и сосновый бор, начинающийся прямо от подъезда. Все, о чем только можно мечтать…

Мечта

6


7

8


Культура

Курортный город

Светлогорск популярен не только в качестве всероссийской здравницы. Сегодня этот город является центром светской и культурной жизни региона.

В Светлогорске богатые культурные традиции: ежегодно в курортном городе проходят многочисленные выставки, ярмарки, международные музыкальные и кинофестивали, такие как «Балтийские дебюты», «Балтийские сезоны», неизменно собирающие вокруг себя селебрити не только российского, но и мирового масштаба. А с открытием Театра эстрады — большого концертного комплекса — Светлогорск превратится в российскую Юрмалу.

Жилой комплекс «Раушен-престиж» расположен в самом сердце города Светлогорска, одного из самых современных и динамично развивающихся курортов на балтийском побережье.

История этого края насчитывает не одну сотню лет: первое упоминание о поселении относится к 1258 году. Когда-то здесь жили пруссы и курши, позже — тевтонские рыцари. А теперь пришло ваше время!

Светлогорск (нем. Раушен — «шелест») уже очень давно завоевал славу великолепного города-курорта благодаря мягкому морскому климату, теплой зиме и нежаркому лету, белым песчаным пляжам. В городке нет ни одного промышленного предприятия — это позволяет сохранить природу в ее первозданной чистоте. Светлогорск утопает в зелени: здесь вы можете встретить как теплолюбивые южные растения, например, рододендроны и акации, так и более северные, хвойные. Здесь растет даже грецкий орех — источник здоровья и мужской силы (в нем содержится множество витаминов и микроэлементов).

Этот курорт был и остается одной из лучших здравниц страны. Побережье Балтийского моря известно своими целебными источниками. Пронзительно чистый морской воздух, насыщенный йодом и минеральными веществами, полезен для здоровья, особенно людям, страдающим заболеваниями щитовидной железы и органов дыхания.

В городе развита вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе и рестораны, ночные клубы, гостиницы европейского уровня, пансионаты и санатории, парки, велосипедные дорожки и прогулочные маршруты.

На побережье Светлогорска вы можете найти свой счастливый янтарик — море по-прежнему щедро посыпает им прибалтийский песок. По легенде, кусочки янтаря — это осколки солнца, и найти их считается хорошей приметой. В Калининградской области самое большое в мире месторождение солнечного камня. На удивительные целебные свойства янтаря люди обратили внимание еще в древности, а позже народной медицине дали научное объяснение: янтарь богат солями янтарной кислоты. Она благотворно влияет на нервную систему, стимулирует деятельность почек и кишечника, применяется как противовоспалительное и антитоксичное средство. Это природное лекарство восстанавливает силы и снимает стрессы, которыми переполнена повседневная жизнь.

Янтарный край

Такие знаменитости, как пианист и композитор Отто Николаи, автор знаменитой комической оперы «Виндзорские проказницы» по Шекспиру, писатели Томас Манн и Кете Кольвиц любили проводить свободное время на берегу Балтийского моря. Творения

некоторых великих художников стали украшением городского ландшафта – так, в центральном Лиственничном парке установлена скульптура знаменитого скульптора Германа Брахерта «Несущая воду».

Кстати, неподалеку от города располагается резиденция Президента России. Кто знает, может, на курортных улочках вы столкнетесь с первыми лицами государства!

9

10


Расположение жилого комплекса «Раушен-престиж» уникально. С одной стороны, вы покупаете квартиру вдали от суеты большого города, в экологически чистом месте на берегу моря.

А с другой стороны, добраться до областного центра —Калининграда — по новой современной автостраде можно за 20-25 минут! Поездка в аэропорт займет всего 15 минут. Быстро и без пробок вы доедете и до других курортов области.

Еще один плюс жизни в Светлогорске — близость Европы. Всего два часа на машине — и вы уже в Литве или Польше. Час на самолете — и в Берлине! С помощью самолетов, паромов или поездов можно добраться практически в любую точку Евросоюза.

ПутешествияВ Калининграде расположены консульства многих стран — здесь вы можете без проблем получить немецкие, французские, латвийские, литовские, польские, венгерские, словацкие, шведские, голландские, эстонские, финские, бельгийские, датские и норвежские визы.

11

Всего в 30 минутах езды от Светлогорска находится национальный парк «Куршская коса» — уникальный природный заповедник протяженностью 98 километров. Коса поразит вас своим великолепием и разнообразием растительного и животного миров. Уникальный природный парк с высокими дюнами входит в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Куршская косаИменно здесь, на Куршской косе, снимали такие известные советские фильмы, как «Остров сокровищ» и «Белое солнце пустыни».

12


В Калининградской области вы можете не только полюбоваться великолепными пейзажами, подышать чистым морским воздухом, но и порыбачить в многочисленных реках, озерах, каналах и даже в открытом море. Это отличная возможность отвлечься от суеты и провести время с друзьями на природе. Специально для вас организуют индивидуальные рыболовные туры: на яхте, катере доставят прямо к рыбному месту! А после рыбалки можно сварить уху или запечь на мангале свежепойманную рыбу — балтийского лосося, судака, леща, форель, угря, треску или камбалу. Такой отдых ни с чем не сравнится!

Балтийское побережье — отличное место и для яхтенного туризма. Выход в Балтику открывает большие возможности для любителей адреналина и свободы.

Из Калининграда на яхте можно попасть более чем в 40 стран. В течение недели обойти Голландию, Данию, Германию, Польшу, побывать в Норвегии и Исландии и даже дойти до Лазурного побережья. По пути вас ждут гостеприимные причалы самых красивых европейских городов.

По морю

В городе Пионерском, расположенном в нескольких километрах от Светлогорска, строится высококлассный яхт-клуб. Марины планируются и в других местах области — Балтийске, на Балтийской косе, вдоль побережья залива.

13


raushenprestige.ru

14

15


Жилой комплекс «Раушен-престиж» состоит из трех жилых домов 5, 6 и 7 этажей с охраняемым подземным паркингом и одного административно-торгового здания. Комплекс расположен на первой линии у моря, в самом сердце курорта, рядом с городским парком.

Из окон открывается великолепный вид на Балтику, а также на излюбленные места горожан и гостей области — променад, солнечные часы, Театр эстрады и Центральную площадь. Это единственный жилой квартал в непосредственной близости от моря и основных культурных мест города.

Квартира в жилом комплексе «Раушен-престиж» — это престижная недвижимость в курортном элитном месте за разумные деньги. Огромный дом или таун-хаус — дорогое и хлопотное удовольствие: они требуют тщательного ухода, частого присутствия. Комплекс «Раушен-престиж» предлагает современные квартиры, где вы сможете наслаждаться комфортом круглый год. Мы уверены, это место покорит ваше сердце навсегда!

В сердце города с историей

16

Европейский проект

17

raushenprestige.ru

18


Красивые современные дома гармонично вписаны в исторический облик города. Для разработки проекта привлекались европейские дизайнеры — и результат соответствует высоким мировым стандартам.

Все подъезды жилого комплекса «Раушен-престиж» сделаны в разном стиле. Вы словно попадаете в Германию, Испанию, Италию, Англию или Францию — у каждого подъезда неповторимый дизайн.

Наружное освещение прекрасно сочетается с архитектурным ансамблем, а дома утопают в зелени.

Двери в европейские столицы

19


Дом №3

№2№1

Дом №4

Дом Дом

Дома жилого комплекса «Раушен-престиж» построены из современных экологичных, тепло- и энергосберегающих материалов. В строительстве использованы европейские технологии — залог качества, подкрепленный вековыми традициями. Они позволяют сделать жилье максимально комфортным.

Вентилируемый фасад зданий покрыт специальной керамической плиткой, которая гарантирует прекрасный внешний вид на многие десятилетия. Также в нем использованы самые современные технологии пароизоляции и утепления.

Во всех квартирах — панорамные окна. Они дают прекрасный обзор: море, сосны, пейзажи уютного курортного городка. В домах установлены стеклопакеты с алюминиевым профилем от ведущего европейского производителя: несмотря на размеры окон, они сохранят в вашей квартире тепло, не допустят попадания влаги, шума и останутся непроницаемыми для ветров. Тонированное стекло с высокой пропускной способностью света сделает комнаты прекрасно освещенными, но при этом защитит от жары — даже знойным летом в квартире сохранится освежающая прохлада.

Внутренний двор станет прекрасным местом отдыха для вас и ваших гостей: уникальный ландшафтный дизайн порадует глаз, аллеи для прогулок, по которым приятно погулять по вечерней прохладе, располагают к непринужденным беседам.

Во дворе есть беседка и терраса для барбекю на случай, если захочется устроить импровизированный пикник.

Современные материалы

Ландшафтный дизайн

20


Комфорт в деталях

raushenprestige.ru

21


ДОМ №3

6 этажей | 3 подъезда | 74 квартирыулица Динамо, 12-14-16

В домах представлены разные варианты квартир:

— однокомнатные квартиры площадью от 33,6 до 84,4 м2;

— двухкомнатные квартиры от 52,5 до 129 м2;

— крупногабаритные и двухуровневые трехкомнатные квартиры площадью от 128,9 до 173,8 м2;

— четырехкомнатная квартира площадью 156 м2.

Квартиры на верхних этажах имеют два уровня и отдельную террасу на крыше — чудесное место для отдыха в шезлонге с бокалом вина.

Квартиры на первых этажах имеют отдельный вход и собственные террасы — можно смело приглашать друзей на барбекю.

Особый каркас здания дает каждому собственнику квартиры возможность творчества и свободной планировки. В помещениях нет несущих стен, так что переделывать квартиры можно согласно своим самым смелым идеям.

Планировки квартир

Двухкомнатная квартира с балконом площадью 61,1-61,8м2

Двухкомнатная квартира с балконом площадью 57,5-57,8 м2

Планировка 1


12.0

13.2

15.7

13.7

5.3

6.31.9

27.761.8

2к

*

Холл

Холл

Кухня

c/у

c/у

Гостиная

Спальня

21

1

1

1

13.715.5

12.0

4.111.6

3.00.9

27.557.82к

Кухня

Гостиная

Витражное окно

Спальня

1

1

2

2

*

Вы можете выбрать квартиру с видом на море, парк или центральную площадь — великолепный архитектурный ансамбль в стиле старого города. Предусмотрены варианты планировок с балконом, лоджией и террасой.

22


ДОМ №3


24.017.9

4.01.2

4.7

7.2

17.955.0

1к

*Холл

Гостиная Кухня

12

12

6.4

5.2

19.1

3.31.0

19.8

19.851.5

1к

ГостинаяКухня

1

2

1 2

*



c/у

c/у

Холл

19.0

16.0

15.3

9.02.7

10.4

5.2

35.068.6

2к

Холл

Спальня

Гостиная

Кухня

12

1

2

*

c/у

Однокомнатная квартира с балконом площадью 54,6-57,8 м2



Планировка 3 Планировка 4


23


24


ДОМ №3


20.1

13.1

13.515.53.00.9

4.0

27.5100.1

2к

12.0 КухняГостиная

Спальня

Холл

Холл

(43.7)

Терраса

4

42

2

1

13

3

5

5

21.0

1 уровень

2 уровень

*


c/у

Двухуровневые апартаменты с выходом на крышу площадью 100.1 м2


25


26


ДОМ №3


5.51.8

13.0

14.5

14.3

16.9

24.0

21.7

6.31.9

4.01.2

58.7156.0

4к

Спальня

Терраса

Спальня

Холл

(54,5)

Холл

Спальня Гостиная

Кухня

4

4

4

4

1

2

1 2

2 1

2 1

3

3

3

3

5

5

5

5

24.8

16.4

1 уровень

2 уровень

*


c/у

c/у

Двухуровневые апартаменты с выходом на крышу площадью 156,00 м2


27


ДОМ №3


17.254.2

1к

*

1.42.8

4.67.2

23.817.2

Холлс/у

Гостиная

Кухня

4

4

2 1

2 13

3

5

5


с/у


Терраса

Холл

(25.5)7.7

21.156.6

1к

Гостиная

Кухня

6.1 7.9

21.1

13.8

Холл

с/у

(3.5)1.1

16.945.0

1к

Гостиная

Кухня

16.9

11.4

5.210.4

Однокомнатная квартира с балконом площадью 59,3 м2

Однокомнатная квартира с выходом на террасу 56,6-56,8 м2

Однокомнатная квартира с выходом на террасу 45 м2




28


ДОМ №3



с/у

Холл

Спальня

ГостинаяКухня

Терраса(30.9)

9.3

15.516.218.1

11.3

6.3

34.376.72к


с/уХолл

Терраса (20.4)6.1

20.857.8

1к

Гостиная

Кухня

6.4

19.720.8

Однокомнатная квартира с выходом на террасу 53,8-57,9 м2


Двухкомнатная квартира с выходом на террасу 76,7 м2


29


30


Стандарт качества

raushenprestige.ru

31


ДОМ №2

8 этажей | 1 подъезд | 37 квартирулица Динамо, 10

В состав жилого комплекса входит отдельное здание — торговая галерея. Там вы сможете сделать необходимые покупки, посетить парикмахерскую, солярий, посидеть в ресторане или кафе. Все прочие составляющие инфраструктуры города находятся в зоне пешей досягаемости.

Комплекс «Раушен-престиж» оборудован охраняемой подземной парковкой на 81 место, а также надземным паркингом.

В домах установлено самое современное лифтовое оборудование швейцарской фирмы «Schindler». Лифт доставит вас до квартиры прямо с парковки!

Бесшумные энергосберегающие лифты с актуальным дизайном абсолютно безопасны: в них установлена специальная программа, согласно которой даже при отключении электричества кабина доедет до ближайшего этажа.

Во дворе есть прогулочные дорожки, места для отдыха, беседка и терраса для барбекю. Оборудована и детская площадка с травмобезопасным покрытием, а также спортивная площадка для тех, кто любит заниматься физкультурой на свежем воздухе.

Инфраструктура жилого комплекса

КухняГостиная

Холлс/у

1 2

8.7 14.5

3.7

6.1

12

1к 14.534.0

3.31.0

*


Кладовая

СпальняСпальня

СпальняХолл

Кухня-столовая

Гардероб Прихожая

1 2

34.211.1

6.1

2.8

22.5

12.5

11.5

6.7

12

12

*

18.0

3к 42.0

1.2

7.72.3

128.9



Трехкомнатная квартира с балконом 128,9 м2


32


ДОМ №2


13.03.9

Кухня

1 2

14.28.7

4.2

Гостиная

9.2

12

*

1к 14.240.2

Кладовая

Зимний сад

Спальня


Холл

Холл

c|у

c|у

c|у


Гардеробная

1 2 3

34.211.6

6.7

2.2

22.7

12.5

11.5

6.7

123

123

*

18.0

2к 30.5

1.2

129.0

Вит

ражно

е ок

но

7.72.3

Однокомнатная квартира с панорамным балконом площадью 40,1-40,2 м2


Двухкомнатная квартира с балконом площадью 129,0 м2


33


ДОМ №2



Холл с/у

с/у

с/у

Кладовая

9.7 32.0

13.6

14.2

3.04.3

Гостиная

2 3

23

23

*

1к 14.2

1.1

81.1

10.73.2

4

5

6

5.01.5

54.0

11.8

17.929.72к

*

4.0

12.8

6.0

Кладовая

ХоллСпальня


Вит

ражно

е ок

но

6 5 4

17.35.2

41.015.31к

*

10.715.3

5.93.9

Кухня

Гостиная

Холлс/у





Однокомнатная квартира с панорамным балконом площадью 41,0 м2


34


ДОМ №2


654

321

3.31.0

35.614.51к

*4.25.8

14.5

10.1

Прихожая

Кухня

Гостиная

c/у


654321

17.75.3

54.027.22к

*

7.1

3.7

10.7

12.2

15.0

Кухня

Спальня

Холл с/у

Гостиная

654

13.74.1

38.313.61к

*

6.6 4.0

13.6

10.0

Кухня

Гостиная

Холл с/у



Двухкомнатная квартира с панорамным балконом площадью 54,0 м2




35


36


37


ДОМ №2


Спальня

Холл

(85.6)

Холл

с/у

1 2 3 4 5 6

6

5

4

Кладовая

Терраса

Спальня

7

Кухня-столоваяСпальня

*3к 44.410.3

18.4

4.2

15.7

1.622.3

23.4

139.6

1 2 3 4 5 6

6

5

47

25.7

15.5


2 уровень

1 уровень

(1.5)5.0

(1.0)2.0

Двухуровневые апартаменты с балконом и террасой на крыше площадью 139,6 м2


38


39


ДОМ №2


Гостиная

Прихожая

1 2 3

456 4 5 6

20.0(6.0)

22.2(73.9)

Кухня

с/у

Спальня

7

7 *

2к 29.1114.7

1 2 3

456 4 5 6

7

7

1 уровень

2 уровень

Терраса

Холл


13.1

15.0

18.4

20.1

16.0

3.9

Двухуровневые апартаменты с панорамным балконом и террасой на крыше площадью 114.7 м2


40


ДОМ №2


Вит

ражно

е ок

но

Терраса

с/у

с/у

(93.0)27.9

Спальня

Спальня


Гардероб

Гардероб

Тренажерный зал


3к 40.8173.8

34.1 29.5

1.8

14.78.9

9.1

10.9

17.3 12.6

7.0

Трехкомнатная квартира с террасой площадью 173.8 м2


41


ДОМ №2


Однокомнатная квартира с террасой площадью 49,3 м2


Терраса

Кухня

Кухня

Гостинная

Гостинная

ХоллХолл

с/у


Терраса

с/у

1к 14.439.5

1к 18.949.3

(33.4)10.0

(14.5)4.4

8.8

5.83.8

11.1

14.4

4.1

18.97.5

Однокомнатная квартира с террасой площадью 39.5 м2


42


Европейский уровень жизни

raushenprestige.ru

43


ДОМ №4


Для удобства и спокойствия жильцов весь комплекс огорожен. Но не высоким непроницаемым забором, который портит вид и скрадывает пространство, а живой зеленой изгородью и изящным ограждением.

Поскольку дома расположены на берегу моря, на живописном откосе, то при их строительстве использована технология, придающая зданиям дополнительную устойчивость. Дома стоят на массивной плите, а также поддерживаются сваями, расположенными на большой глубине под землей.

В домах предусмотрено автономное газовое отопление, установлены котлы и радиаторы от ведущих европейских производителей.

Универсальная схема коммуникаций позволяет каждому хозяину квартиры привносить свои изменения, например, сделать теплый пол и т.п.

В домах подключен высокоскоростной интернет, работает цифровое телевидение.

Безопасность Коммуникации

Гостиная

Кухня

С/у

С/у

Холл

*22.3

10.3

10.3

4.2

1к47.122.3

1

1

Гостиная

Кухня(1.3)

Холл

14.1

1.24.6

7.311.6

4.3

1к40.114.1

1

1

1





44


ДОМ №4

7 этажей | 1 подъезд | 28 квартир

улица Динамо, 20

Гостиная

Кухня

С/у

Холл

10.1 26.6

10.4

4.6

*1к

51.726.6

*

1

1

Гостиная


*

С/у

20.2

15.54.6

10.5

Кухня

10.9

2к63.335.7

5.31.6

1

1

2

2

Гостиная

Спальня

С/у

Холл

*

13.4

10.4

18.0

4.2

4.31.3

Кухня

11.0

2к58.331.4

1

12

2

Однокомнатная квартира с балконом площадью 51,7 м2






45


46


ДОМ №4



Холл

(113.0)

c|у

Холл

16.0

13.8

11.9

5.6

Спальня

Терраса

3.5

14.0


14.74.4 *

116.129.82к

5

5

5

3

3

3

1

1 2

2

12

4

4

4

6

6

33.9

13.0

Двухуровневые апартаменты с выходом на крышу площадью 98,9-116,1 м2


47


48


ДОМ №4



Кухня

c/у Холл

Гостиная

11.6

5.518.3

*

4.120.26.0

47.420.21к

5

5

3 12

3

12

4

4

6



49


Новый взгляд на вещи

raushenprestige.ru

50


Самое важное

51


В нашем нестабильном мире сложно предугадать, что будет завтра, во что превратятся накопления. Наверняка эти вопросы хоть раз в жизни заставляли вас задуматься, во что вложить деньги. Среди непредсказуемых перемен самым выгодным вложением во все времена была покупка недвижимости, а сегодня у вас есть уникальная возможность приобрести жилье в перспективном, престижном, спокойном и экологически чистом месте.

Вкладывайте деньги в комфорт, здоровье и благополучие вашей семьи.

raushenprestige.ru

г. Калининград, ул. Генерала Галицкого, 1-3

Телефон: 8 (963) 293-55-55

[email protected]

Documents

Презентационный буклет жилого комплекса «Раушен-престиж», г. Светлогорск