Краткое описание финансовой инвестиционной программы

1

2

Краткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на Краткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на Краткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на Краткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на

6666----ти гектарах площади, прилегающей к району Норагавитти гектарах площади, прилегающей к району Норагавитти гектарах площади, прилегающей к району Норагавитти гектарах площади, прилегающей к району Норагавит


ти гектарах площади, прилегающей к району Норагавитти гектарах площади, прилегающей к району Норагавитти гектарах площади, прилегающей к району Норагавитти гектарах площади, прилегающей к району Норагавит

2012

2012


ти гектарах площади, прилегающей к району Норагавитти гектарах площади, прилегающей к району Норагавитти гектарах площади, прилегающей к району Норагавитти гектарах площади, прилегающей к району Норагавит

Երևանի ջերմատնային գոտու ծրագրի

Краткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 6Краткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 6Краткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 6Краткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 6

гектарах площади, прилегающей к району Норагавитгектарах площади, прилегающей к району Норагавитгектарах площади, прилегающей к району Норагавитгектарах площади, прилегающей к району Норагавит

Международный опыт показывает, что более оптимальный размер теплицы, оснащенной

современными технологиями, около 6

сделаны для теплицы площадью на 6 гектаров. Одновреме

можно осуществлять поэтапно, начиная с одного гектара.

Капитальные вложения, необходимые для постройки теплицы, площа

прилегающих к Ереванской ТЭ

приблизительно 9,88 млн долларов США (без НДС). Об

предоставленных рядом компаний, производящих и снабжающих теплицы.

Для финансирования выш

объем инвестиций составит около 10,64 млн $ США, до 80 процентов финансирова

возможно за счет привлеченных средств

Таблица 1. Инвестиционные расходы для постройки теплицы на шести гектарах, без исскуственного Таблица 1. Инвестиционные расходы для постройки теплицы на шести гектарах, без исскуственного Таблица 1. Инвестиционные расходы для постройки теплицы на шести гектарах, без исскуственного Таблица 1. Инвестиционные расходы для постройки теплицы на шести гектарах, без исскуственного освещенияосвещенияосвещенияосвещения

Инвестиции

Площадь (6,5 га)

Право пользования

внешними

инфраструктурами*

Теплица

Всего капитальных Всего капитальных Всего капитальных Всего капитальных

вложенийвложенийвложенийвложений

Пополнение оборотных

средств**

Итого инвестицииИтого инвестицииИтого инвестицииИтого инвестиции

*Включает в себя снабжение тепловой и электрической энергией, воды, газа, право пользования

инфраструктурами централизованной системы водоотведения.

** Включает в себя, также, затраты на обслуживание

Теплицы, строящиеся на примыкающей к Ереванской ТЭЦ площади будут пользоваться

инфраструктурами централизованной системы, обеспечивающий снабжение тепловой и

Капитальные вложенияКапитальные вложенияКапитальные вложенияКапитальные вложения

ծրագրի ներդրումների կատարման աջակցմանКраткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 6Краткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 6Краткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 6Краткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 6



современными технологиями, около 6-и гектаров. Учитывая отмеченное обстоятельство, расчеты

сделаны для теплицы площадью на 6 гектаров. Одновременно, постройку и эксплуатацию теплицы

можно осуществлять поэтапно, начиная с одного гектара.

Капитальные вложения, необходимые для постройки теплицы, площа

ЭЦ, при стандартной технологической оснащенности,

приблизительно 9,88 млн долларов США (без НДС). Объем инвестиций рассчитан, исходя из цен

рядом компаний, производящих и снабжающих теплицы.

Для финансирования выше указанных вложений и пополнения оборотных средств, общий

составит около 10,64 млн $ США, до 80 процентов финансирова

привлеченных средств (таблица1).

Таблица 1. Инвестиционные расходы для постройки теплицы на шести гектарах, без исскуственного Таблица 1. Инвестиционные расходы для постройки теплицы на шести гектарах, без исскуственного Таблица 1. Инвестиционные расходы для постройки теплицы на шести гектарах, без исскуственного Таблица 1. Инвестиционные расходы для постройки теплицы на шести гектарах, без исскуственного

Долларов

США

Удельный вес в общих

инвестициях, %

743 333,3

337 500,0

8 796 666,38

9 877 499,71

Пополнение оборотных 760 000

10 637 499,71


инфраструктурами централизованной системы водоотведения.

** Включает в себя, также, затраты на обслуживание кредита в первые два года деятельности.



աջակցման մեխանիզմները

2 | P a g e

Краткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 6Краткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 6Краткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 6Краткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 6----тититити



и гектаров. Учитывая отмеченное обстоятельство, расчеты

нно, постройку и эксплуатацию теплицы

Капитальные вложения, необходимые для постройки теплицы, площадью 6 гектар,

Ц, при стандартной технологической оснащенности, составят

рассчитан, исходя из цен

вложений и пополнения оборотных средств, общий

составит около 10,64 млн $ США, до 80 процентов финансироваеия которого

Таблица 1. Инвестиционные расходы для постройки теплицы на шести гектарах, без исскуственного Таблица 1. Инвестиционные расходы для постройки теплицы на шести гектарах, без исскуственного Таблица 1. Инвестиционные расходы для постройки теплицы на шести гектарах, без исскуственного Таблица 1. Инвестиционные расходы для постройки теплицы на шести гектарах, без исскуственного

Удельный вес в общих

инвестициях, %-х

7,0%

3,2%

82,7%

92,9%

7,1%

100,0%


кредита в первые два года деятельности.






электрической энергии, воды, газа и водоотведения, в ре

в 2,8 раза, по сравнению со строительством

По расчетам себестоимость помидора, выращенного на площади примыкающей к

ТЭЦ на 15 % ниже, по сравнению с

построенных в других местностях. Это, в первую очередь

снижением тепловых затрат (около 40

ТЭЦ. Снижению себестоимости способствую

затрат, связанных с обслуживанием

инвестиции в инфраструктуры.

Поскольку, в расчетах

привлеченных средств, в составе себестоимости существенную часть составляют

погашение процентов по долгосрочны

себестоимость 1 кг помидора, которая составляет 0.81 $ США, снизится

составит 0.57 $ США.

Себестоимость продуктаСебестоимость продуктаСебестоимость продуктаСебестоимость продукта

30%

12%31%

4%

14%

9%

При использовании ресурсов При использовании ресурсов При использовании ресурсов При использовании ресурсов

Ереванского ТЕЦЕреванского ТЕЦЕреванского ТЕЦЕреванского ТЕЦ

Процентная сумма

Отопление

Прочие переменные

затраты

Хранение

Износ

Прочие постоянные

затраты



электрической энергии, воды, газа и водоотведения, в результате чего, объем инвестиций снизится

строительством на другой площади.


ТЭЦ на 15 % ниже, по сравнению с себестоимостью помидора, выращенного в теплицах,

построенных в других местностях. Это, в первую очередь, обусловлено существенным

снижением тепловых затрат (около 40-50%), благодаря использования тепловых ресурсов

. Снижению себестоимости способствуют, также. снижение амортизационных затрат и

затрат, связанных с обслуживанием привлеченных кредитов, в следствии

.

в расчетах предусматривается 80 % инвестиции осущест

средств, в составе себестоимости существенную часть составляют

долгосрочным кредитам. После погащения кредита, полная

ора, которая составляет 0.81 $ США, снизится

Структура себестоимости Структура себестоимости Структура себестоимости Структура себестоимости

29%

18%29%

4%

12%

8%

При системе автономного отопленияПри системе автономного отопленияПри системе автономного отопленияПри системе автономного отопления

При использовании ресурсов При использовании ресурсов При использовании ресурсов При использовании ресурсов


Отопление


затраты

Хранение

Износ


затраты


3 | P a g e



объем инвестиций снизится


себестоимостью помидора, выращенного в теплицах,

обусловлено существенным

50%), благодаря использования тепловых ресурсов

снижение амортизационных затрат и

следствии сокращения

.

80 % инвестиции осущестить за счет

средств, в составе себестоимости существенную часть составляют затраты на

. После погащения кредита, полная

ора, которая составляет 0.81 $ США, снизится порядка 30 % и

При системе автономного отопленияПри системе автономного отопленияПри системе автономного отопленияПри системе автономного отопления


Газ для отопления


затраты

Хранение

Износ


затраты




Расчеты произведены по

долгосрочных кредитов и 20% собственного

кредита средняя рентабельность составляет

54%. Срок окупаемости составит

Таблица Таблица Таблица Таблица 2222.... Финансовые результатыФинансовые результатыФинансовые результатыФинансовые результатыДолгосрочный кредит (долларов СШАВсего сумма на погашение процентовСрок погощения кредита (год) Привилегированный срок Процентная ставка долгосрочного кредитаРентабельность по выручке- за первыеРентабельность по выручке- начиная сСрок окупаемости (лет) Срок окупаемости со скидкой (лет)

Финансовые результатыФинансовые результатыФинансовые результатыФинансовые результаты



произведены по сценарию финансирования 80% за счет

кредитов и 20% собственного капитала. При этом, до полного

рентабельность составляет 39.6%, а после погащения, начиная

окупаемости составит 5 лет, а со скидкой- 6.5-7 лет.

Финансовые результатыФинансовые результатыФинансовые результатыФинансовые результаты долларов США) 7 895 259.9

погашение процентов кредита (долларов США) 2 139 921.87 5 1

долгосрочного кредита (%) 10 за первые 6 лет (%) 39.60 начиная с 7-го года (%) 54

5 скидкой лет) 6.5-7


4 | P a g e



за счет привлеченных

до полного погашения

погащения, начиная с 6-го года-







5 | P a g e



Documents

Краткое описание финансовой инвестиционной программы