LEHIGH ACRES דרום מערב פלורידה

מאת: DIZ נדל"ן בע"מ "מדינת השמש הזורחת"

ברוכים הבאים

למחוז לי

עסקי תקציר

,Lehigh Acres נדל"ן גאה להכריז על השקת פרויקט DIZ קבוצתאשר מציג הזדמנות השקעה בנדל"ן של פעם בחיים.

הפרויקט הממוקם באזור Lehigh Acres בדרום מערב פלורידה, כולל רכישת קרקע מוכנה לבנייה באיכות גבוהה באזור מפותח.

נצל את מחירי המגרשים "מתחת למחירי השוק" ורכוש בעלות על פיסה משלך של החלום האמריקאי!

במיקום מגרשים לרכוש בחיים פעם של הזדמנות שלנו למשקיעים להעניק: "כוונות הצהרת , עבור תשואה ללא הגבלה."סביר במחיר אך, גבוהה באיכות, אסטרטגי

ב L E H I G H A C R E S ת מ ד הא ד י ר ו ל פ ב ר ע מ ם ו ר ד

מוגש על ידי: DIZ נדל"ן

נקודות שניגע בהם Lehigh Acres המיקום של *

- גיאוגרפיה - הקהילה במבט חטוף

- דמוגרפיה (פרופיל התושבים) מעניינות וסטטיסטיקות עובדות-

Lehigh Acres -הנדל"ן ב *- עבר הווה ועתיד - ארץ ההזדמנויות

- עלויות ותשואה - אסטרטגיית יציאה

* סיכום

- פרטי קשר DIZ אודות -

מיקוםLehigh Acres, פלורידה

. פלורידה- Lehigh Acres, ל הבאים ברוכים" עדן בגן רבועים מיילים"102

כדיה דית מרוחק אך לחופיםכה סמו, נפלאים אנשים 90,000 של קהילהה. יבש להיות כדי מספיק גבוהה אבל יפהפה, נהר לידה, נמצאת בטוח להיות

. כולם את למשוך כדי נתונים מספיק עם, שונים בגילאים קהילה. כפרי עדיין הוא ביותר הגדולה חלק, אך במהירות מתפתחת אמנםהיא

ם כול את לספק כדי תעסוקה והזדמנויות קניותיש בה HTTP://CITYLEHIGHACRES.BLOGSPOT.COM/

Lehigh Acres: המיקום

לחיות את הפנטזיה! מחוז לי מציע מזג אוויר אידיאלי כל השנה, הוא מוקף צמחייה אקזוטית, נוף שליו, חופים בתוליים של חולות לבנים, מגרשי

גולף מפוארים, ואזורי בידור/ קניות. קהילת Lehigh Acres היא אחת הקהילות בעלות הצמיחה המהירה ביותר במחוז לי, עם מעל 90,000 תושבים הקוראים ל-Lehigh ביתם.

דיור במחירים סבירים, ואורח חיים כפרי ונוח מושך את המשפחות המתגוררות ב-Lehigh. עם אספקה שופעת של קרקעות, גישה נוחה

לכביש המהיר/ לשדה התעופה האזורי Southwest, וכוח עבודה ההולך וגדל, Lehigh Acres צפויה לצמיחה מפוצצת בשנים הקרובות.

ת ו ע צ ו ממ ת ו ר ו ט ר טמפ

הממוצע בארה"ב

טמפ' יומית נמוכה

ממוצע

טמפ' יומית גבוהה

הקהילה במבט חטוף

* חופים בתוליים הדרום בחוף ביותר הפופולארי החוף' (ביץ מיירס לפורט נסיעה דקות - 15 ) פלורידה של מערבי

* תחבורה הסמוכות לערים יעילה גישה מאפשר אשר 75 המהיר הכביש לצד ממש-

מנמל התעופה הבין לאומי Southwest FL נסיעה דקות- 15

הקהילה במבט חטוף

/ קאנטרי קלאב גולף מועדוני* ב- Lehigh גולף מועדוני קלאב, מתוכם 5 קאנטרי גולף מועדוני-60 מ למעלה כולל לי מחוז- ! בעולם ביותרים המפואר כוכבים 5 גולף הממגרשי כמה ספורות מדקות במרחק-

* בידור פופולריים קזינו בתי-3 מ נסיעה דקות- 30

) באמריקה הגדולים הקניונים אחד (הפופולרי פוינט קוקונט קניון כולל, באזור מסעדות ורבות חנויות-

* ספורט Red Sox-לאחרונה נבנה איצטדיון רשמי חדש לקבוצת ה -

דמוגרפיה )פרופיל התושבים(* פרופיל התושבים

www.city-data.comים של סטטיסטי הנתונים הפי ל עהממוצעים על מבוססים הנתונים כל

- מין: זכר / נקבה - גיל : 38

ומעלה תיכוןי בוגר: השכלה- ין בני: עיסוק- תחום

: $ 42,321 (2009) בית למשק הכנסה- (53.4%) לבן: גזע- ) (72.8%) תינוק והורים (2 אחת משפחה ממורכב הבית משק-

- דת: קתולית

רק לבנים

רק שחורים רק אסיאתיים היספאניים

אחרים

גזעים ב-Lehigh Acres פלורידה

Lehigh Acres עובדות וסטטיסטיקות על

* רפואה - שני מרכזים רפואיים ושני בתי חולים

* בתי ספר:

- סה"כ 105 בתי ספר במחוז לי.   3 בתי ספר תיכוניים, 9 בתי ספר יסודיים/ חטיבות ביניים, ו- 7 אוניברסיטאות -

Lehigh Acres סמוכות בתחומי

* בינואר 2011 מדד יוקר המחיה ב- Acres Lehigh: 91.0 (פחות מהממוצע, בארה"ב הממוצע הוא 100)

* מספר 13 ברשימת "101 המחוזות עם המספר הגדול ביותר של אנשים הנכנסים לגור לעומת העוזבים (אוכלוסיה 50,000+)"

-Seven Eleven, Microtel, AT&T, פיצה פאפא ג'ון, AutoZone, Penske, בלוקבסטר, פיצה עסקים באיזור :

Popeyes, ColorTyme ,האטPopeyes, ColorTyme Walmart, RadioShackסופרמרקטים ,Walmartארונות ,Publix , DHL, Walmart,Decora Decora FedEx, U-Haul, GNC, UPS,H&R Block , ,דאנקין דונטס, טאקו בל ,T-Mobile ,דומינוס פיצה ,Subway

, מקדונלד 'ס. WMasterBrand, ארונות

והתפתחויותיות שיווק מגמות: ועתיד הווה, עבר ב- Lehigh Acres) קיימת שכונה של תמונה להלן(

Lehigh Acres עבר, הווה ועתיד

(2003-2007) עבר* ב- Lehigh Acres לפריחה הביאה הדיור במחירי הזינוק- , הקודמות השנים 50 במשך הבניה על עלה הזה בזמן שנבנו מגרשים וההבתים מספר-

2006 בשנת שנבנו חדשים בתים- 7,500 מ ליותרה הגיעה שבשיא Next Generation, 2011) הנדל"ן קבוצת(

, (מסד נתונים של נדל"ן) מגרשים Trulia- בהתבסס על הנתונים הסטטיסטיים של תומחרו בין 40,000 ל – 50,000 דולר.

- המחיר הממוצע של בית היה למעלה מ$215,000 -+

Lehigh Acres עבר, הווה ועתיד

* הווה (2008 – היום) לעלות מתחתת אל לרדים הבת והקרקעות מחירי לגורמת השוק התרסקות-

. הבנייה  ן בי נעים שוטפים ההמגרשים מחירי) נדל"ן של נתונים בסיס Zillow (לפי-

. מיקוםלו גודל, ללמצב בהתאם-2,000 ל-180,000 דולר, ן גודלן, למצב בהתאם 50,000 $ – 500,000 $ בין נעים הדירות מחירי-

) Truliaמן (ומיקו 919 $ (city-data, 2011) הוא שכירות הדמי- ממוצע

ב עלו המחירים (מתמדת עלייה במגמת נמצאים והמחירים מתנדנד השוק כיום- ) Trulia 2011) (נובמבר ועד 2010 מנובמברכ16.9%

Lehigh Acres עבר, הווה ועתיד

* עתיד (2012) המחיריםים, מתנדנד וההנוכחיים השוק תנאי על בהתבסס-

מעלה כלפי בכיווןים מתקדמ תייצבו ישהמחירים עד זמן של עניין רקו זה- (city-data, 2011) זה אזור בתוך דיור ביציבה ההצמיחה בשל-

, ולמסחר למגורים חדשה בנייה הרחבת עבור- איזור Lehigh Acres י. זה בשלב המוצבות הקיימות התוכניות עם

Lehigh Acres��� ארץ של הזדמנויות –

משמשים הנוכחיים התנאים כי מסיקים אנו, שנערך המחקר על בהתבסס

. לשיאם יגיעו שהמחירים לפני, בשוק שליטה להשיג ייחודית הזדמנות

עםת סולידי השקעה מציעים אנו, חדשה לבנייה קרקעות תונדרש שתמיד מכיוון

ידי על ונבדקו ידנית נבחרו שלנו מגרשים הכל. הגבלה ללא רווחים פוטנציאל

. עליונים מיקום ואיכות להבטיח מנת על, בתעשייה מומחים של צוות

Lehigh ארץ ההזדמנויות של

ומיקום איכות על בהתבסס בתעשייה מומחים ידי על ידנית נבחרים- +) מ"ר (1000 אקר מ-0.25 מתחילים, הקרקע מגרשי- למגורים לבנייהים מאושר- הבנייה בזמן הגבלות אין- עלייה במגמת מוגבל בלתי פוטנציאלם ע מושלמת השקעה- מול תנהל יכולו הרכישה ותהליך, המשקיע של שמו עלות רשומ יהיו הקרקעות כל-

מקומי דין עורך

Lehigh Acres -מגרש ב

עלויות ותשואה

* הוצאות המבוססות על רכישת מגרש בודד - מגרש: $ 7,995 (עלות חד פעמית)

- מס רכוש: כ- $ 80 (לשנה) - תחזוקה: $ 0 - $ (משתנה)

- עלות סגירה: כ- $ 200 - $ 300

* תשואה

מוגבלת בלתי להיות יכולה התשואה, השוק תנאי על מבוססים מגרשיםי המחיר שמכיוון-

אסטרטגיית יציאה

* למכור את המגרש בתוך 2-5 השנים הקרובות הון רווחי עבור אותו ולמכור, ן"נדל DIZ עם בית לבנות* אותו עבור כ- $ 900 רהשכיול, ן"נדל DIZ עם בית לבנות*

– תשואה של 9% -15%) ההשקעה על ההחזר פוטנציאללחודש (

לסיכום איזור Lehigh Acres מהווה הזדמנות ייחודית לרכישת

קרקעות באיכות גבוהה, מתחת למחירי השוק. איזור Lehigh Acres הוא כבר אזור מפותח, במיקום מעולה. עם הגדלת האוכלוסייה, מחירי הדיור והאינפלציה, גם ערכי

הקרקעות יגדלו בבטחה אחריהם. אפשרויות הבניה על מגרשים אלה הן אינסופיות. מכיוון שהשוק

נמצא בשפל של כל הזמנים, עכשיו זה הזמן לבצע את ההשקעה לפני שיהיה מאוחר מדי.

קשר יצירת פרטי

ישראל

צבי יוסיפון

zviyosifon@gmail.com

יאשה חפץ 2/12 תל אביב 052-6853331 03-9789855

קנדה

Renata Steele steele.renata@gmail.com

#102-403 North Rd. Coquitlam, BC, V3C 3T2

(778) 319-5006

ארה"ב הוואי

Tal Nemzer – טל נמזרtalnemzer@gmail.com

4542 Kahala Ave, Honolulu, HI 96816

(216) 543-0116

פלורידה Izabella K Mordekhay

izabellamk@gmail.com 3113 Stirling Rd, Suite 102

Ft. Lauderdale, FL 33312 (713) 213-7015

אודות קבוצת DIZ נדל"ן

DIZ ברכישה המתמחה בינלאומי ארגון איה ן"נדלקבוצת

. השקעות ותכנון נכסים ניהול, קרקעות של ופיתוח

DIZ קרקעות המפתחית מאח כיום היא ן"נדלקבוצת

ב- Lehigh Acres והסביבה. הגדולים