Upload
tal-kerem
View
1.043
Download
3
Embed Size (px)
DESCRIPTION
קרקע חקלאית להשקעה בחדרה בעלת פוטנצייל עצום העונה על הפרמטרים של הפשרה
Citation preview
.ארוך –מגרש חקלאי הנו אפיק השקעה לטווח בינוני •
בין חדרה )מלאי הקרקעות לבנייה באזורי הביקוש העיקריים •
.הולך ואוזל( לגדרה
שאר ,מהקרקעות החקלאיות הינם פרטיות 7%רק •
.הקרקעות הינם אדמות מדינה
ככל שהמגרש קרוב יותר לאזור מגורים כך סיכויי ההפשרה •
.גבוהים יותר
, ₪ 135,000 -ר פרטי בטאבו החל מ "מ 400מגרש בגודל של עד •
המגרשים צמודים למגרשים שכבר הופשרו והתחילו בהם את
!עבודות הפיתוח
מחוזית /המגרשים נמצאים כחלק מתכנית מתאר מקומית•
( .6 מ"תמ, 1201/חד)
המגרשים ממוקמים כחלק משכונה חדשה שנמצאת בעיצומה של בנייה •
".שכונת הפארק" –בחדרה
:חלק מהיזמים בשכונה הם•
6וכביש 4שיתחבר לכביש 9השכונה תתחבר עם כביש •
המגרשים לשיווק
, תחבורההיותה צומת בלשכת השמאים צופים כי העשור הבא יהיה שייך לחדרה בשל "•
(.09/09".) תעסוקה ומסחר ענקי
. השכונות החדשות של חדרה הן הבאות בתור, עוד מקום מבטיח הוא חדרה"•
" .שיקפיצו את העירבמקום יש כמה פרויקטים מתוכננים
(29.6.09 )
עם המטרות שהוגדרו לתוכנית המתאר נמנים הפיכת , מתאר לעיר חדרהתכנית אושרה •
שדרוג מערכות שטחים פתוחים ברמה , חדרה לעיר המרכזת פעילות תרבותית
דונם באזור התעשייה 1,000-מבחינה כלכלית מקצה התוכנית שטח של כ... השכונתית
על כך מאתרת התוכנית נוסף , משרותאלף 45-כ עתידות להיפתח במקום כ"בסה... הצפוני ( 6.4.09) , "מרכז ספורט עירוני ובית תרבות, שטח לאצטדיון עירוני
10-15עוד מציעה התוכנית הקמת . 2020מלונות ייבנו עד 15-אלף יחידות מגורים ו 20-כ•
מיליון 6–למעלה מ, רובע מגורים חדש בצפון מערב העיר, חדרים 2,600–בתי מלון ובהם כ
ר למבני "אלף מ 360ר לתעסוקה ועוד "מיליון מ 2, ר למסחר"אלף מ 440, ר למגורים"מ
(8.6.10. ) ציבור
ממשיכה העיר . ן המבוקשים בארץ"הפכה עם השנים לאחד מיעדי הנדלחדרה העיר •
, ומציגה שכונות חדשות ואטרקטיביות ועוד פרויקטים עתידיים בבניהלהפתיע
( 5.12.08 ) ,"אל קדמת הבמה של ערי ישראלשמצעידים אותה
לא רק של תושבי חדרה אלא גם , יש התעוררות וביקושים מוגברים לנכסים בחדרה•
(גיא ליברמן ".)מהסביבהשל תושבים
השמאית נחמה בוגין מציינת כי גם הקרקעות החקלאיות בישובים גדרה וחדרה •
המחסור , אולם לא לאורך זמן", ...ובסמוך אליהן עדיין נמכרות במחיר נוח
התחלות הבנייה יביאו לפנייה טבעית למאגרי הקרקעות בקרקעות ומיעוט
( 13.09.09. ) להןגדרה וחדרה או בסמוך החקלאיות שבגבול
פארק ההייטק , א לחיפה"חדרה נהנית ממיקום אטרקטיבי בין ת•ותחנת הרכבת 2שאושר לבנייה יבנה בסמוך לכביש " אגרובנק"
.משרות חדשות בחדרה 45,000 -של חדרה וייצר כ
.מגרש פרטי בטאבו•
.חלק מתוכנית להפקדה•
.עות שהופשרו"צמוד לשתי תב•
.חלק משכונה בבניה•
.6נגישות לכביש •
.יזמים גדולים מטפלים בשינוי הייעוד•
.תשואה גבוהה = אופק ההפשרה קרוב •
קהל היעד שלנו הוא משקיעים שמחפשים את ההשקעה •
הבטוחה הבאה עם פוטנציאל לתשואה גבוהה בעתיד
.הקרוב מאוד
240,000 –ר ב "מ 400אנו מציעים לכם מגרש בגודל של •
.₪ 135,000 –ר ב "מ 200ומגרש בגודל של ₪
קצב העסקאות בעיר , חדרה נהנית מביקוש רב בשנים האחרונות•
זינקו בעשרות ואף הוכפל ואף שולש בחלק מהמקרים והמחירים
.מאות אחוזים
ד חדשות "יח 20,000חדרה בתנופת פיתוח אדירה עם אישור ל •
.מקומות עבודה חדשים 45,000ויצירת 2020עד שנת
ן "אנחנו מאפשרים לכם וללקוחות שלכם ליהנות מהזדמנות נדל•
מצוינת שלא תחזור בהשקעה סולידית וללא סיכונים מיותרים
!במינימום זמן ובמקסימום רווח לטווח הקצר