הזדמנות כל הזמנים!

אחוזת נופיםן י ע י ד ו מ

אחוזת נופים

• בימים•אלו,•מתארגנת•קבוצת•רכישה•מנוהלת•במתחם•נופים•במודיעין,•המציעה•לרוכשים•את•הדירות•הכי•יוקרתיות•במחירים•הכי•נמוכים!!

• ההרשמה•לקבוצה•תיסגר•ב-10•בספטמבר.

• בפרויקט•דירות•יוקרה•בלבד•-•דירות•גן,מיני•פנטהאוזים•5•חד’,•ודופלקס•גג•6•חד’. •

• הפרויקט•מורכב•מבניינים•בני•8•דירות•בלבד.•הדירות•מתוכננות•בצורה•המאפשרת•פרטיות•פרטית,• כניסה• וכוללות• דירה,• לכל• מרבית•

מחסן,•2•חניות•ומפרט•טכני•עשיר.

אחוזת נופים - מגורי על

• את•הפרויקט•מתכננים•“פייגין•אדריכלים”•אסטוריה”• “הוולדורף• מלון• את• שתכננו•

בירושלים• • מרפסות•30•מ”ר

• מפרט•סופר•יוקרתי

• תקרות•גבוהות•3-3.2•מ’

• מטבחי•hacker•הגרמנים

• תריסים•חשמליים•בכל•דירה•)למעט•ממ”ד•וחדרי•אמבטיה(

• כניסה•פרטית•לכל•דירה

ן י ע י ד ו מ ב • י ת ר ק ו י • י כ ה • ט ק י ו ר פ ה •

ם י נ מ ר ג • ה ר ק ו י • י ח ב ט מ

• מטבח•HACKER•מעוצב,•איכותי•ומרהיב•בכל•דירה.•• העולמיים•• • הריהוט• מענקיות• • אחת• •HACKER

המפיצה•את•מוצריה•ל-50•מדינות•בעולם.• • המטבחים•מאופיינים•באיכות•ללא•פשרות,•עיצוב•

פרקטי•ומגוון•רחב•של•חומרים•וגימורים.• עיצוב•• בפרסי• פעם• אחר• פעם• זוכה• •HACKER

בינלאומיים•• • בעיצוב• כפרי,• בסגנון• מטבחים• של• רחב• מגוון•

קלאסי•וכמובן•מטבחי•יוקרה•בסגנון•מודרני.•• • כל•המטבחים•מאופיינים•בתכנון•אישי,•בצבעים,•

חומרים•ורמת•גימור•בסטנדרט•הגבוה•ביותר.• • התחשבות•בסביבה•ועמידה•בתו•תקן•ירוק.

מטבחי

תכנית דירה / דירת•גן•5•חד’

מפרט טכני

מפרט הבניין

◆•מעלית•לכל•בניין

◆•כניסה•פרטית•לכל•דירה

◆•פיתוח•סביבתי•מעוצב•לבניין__________

◆•מטבח•hacker,•מיובא•מגרמניה

◆•תריסים•חשמליים•בכל•דירה)למעט•חדרים•רטובים•(

◆•אסלות•תלויות

◆•מיכלי•הדחה•סמויים

◆•מפסקי•חשמל•מסוג•גביס•או•ש״ע

◆•הכנה•למיזוג•לכל•הדירה

◆•הכנה•ליונקרס•לכל•דירה

◆•חלון•דרייקיפ•בממד

◆•ריצוף•גרניט•פורצלן•בגודל•80/80••בכל•הדירה

◆•הכנה•לתנור•חימום•בחדרים•רטובים

◆•מערכת•חימום•מים•ע״י•מערכת•סולרית

◆•מחסן•לכל•דירה

◆•2•חניות•לכל•דירה

◆•הכנה•לרשת•מחשבים•בחדרי•ילדים•ובחדר•מגורים

◆•נקודת•טלפון•וטלוויזיה•בכל•החדרים

◆•חשמל•תלת•פאזי

◆•ברזים•של•חמת•ו/או•היינץ•grohe•ו/או•ש״ע

__________

הערה:•טרם•נתקבל•היתר•בניה,•בכפוף•לדגם/דגמים•שנבחרו•על•ידי•האדריכל•ולמלאי•

הודעה• ללא• המפרט• את• להחליף• ו/או• לשנות• רשאית• החברה• קיים.• קיים/מצב•

החברה• את• הטכני,• המפרט• ובין• לעיל• האמור• בין• סתירה• של• מקרה• מוקדמת.בכל•

.ט.ל.ח בלבד• • לחוזה• המצורפים• החתומים• המכר• ותכנית• • הטכני• המפרט• יחייבו•

דירה•מס’•01•|•שטח•דירה•118.5

שטח גינה כ-105 מ״ר

תכנית דירה / מיני•פנטהאוז•5•חד’

מפרט טכני

מפרט הבניין

◆•מעלית•לכל•בניין

◆•כניסה•פרטית•לכל•דירה

◆•פיתוח•סביבתי•מעוצב•לבניין

__________

◆•מטבח•hacker,•מיובא•מגרמניה

◆•תריסים•חשמליים•בכל•דירה)למעט•חדרים•רטובים•(

◆•אסלות•תלויות

◆•מיכלי•הדחה•סמויים

◆•מפסקי•חשמל•מסוג•גביס•או•ש״ע

◆•הכנה•למיזוג•לכל•הדירה

◆•הכנה•ליונקרס•לכל•דירה

◆•חלון•דרייקיפ•בממד

◆•ריצוף•גרניט•פורצלן•בגודל•80/80••בכל•הדירה

◆•הכנה•לתנור•חימום•בחדרים•רטובים

◆•מערכת•חימום•מים•ע״י•מערכת•סולרית

◆•מחסן•לכל•דירה

◆•2•חניות•לכל•דירה

◆•הכנה•לרשת•מחשבים•בחדרי•ילדים•ובחדר•מגורים

◆•נקודת•טלפון•וטלוויזיה•בכל•החדרים

◆•חשמל•תלת•פאזי

◆•ברזים•של•חמת•ו/או•היינץ•grohe•ו/או•ש״ע

__________

האדריכל• ידי• על• שנבחרו• לדגם/דגמים• בכפוף• בניה,• היתר• נתקבל• טרם• הערה:•

ללא• המפרט• את• להחליף• ו/או• לשנות• רשאית• החברה• קיים.• קיים/מצב• ולמלאי•

את• הטכני,• המפרט• ובין• לעיל• האמור• בין• סתירה• של• מקרה• מוקדמת.בכל• הודעה•

החברה•יחייבו•המפרט•הטכני••ותכנית•המכר•החתומים•המצורפים•לחוזה••בלבד.ט.ל.ח

דירה•מס’•05•|•שטח•דירה•118.5

תכנית דירה / מיני•פנטהאוז•4•חד’

מפרט טכני

מפרט הבניין

◆•מעלית•לכל•בניין

◆•כניסה•פרטית•לכל•דירה

◆•פיתוח•סביבתי•מעוצב•לבניין

__________

◆•מטבח•hacker,•מיובא•מגרמניה

◆•תריסים•חשמליים•בכל•דירה)למעט•חדרים•רטובים•(

◆•אסלות•תלויות

◆•מיכלי•הדחה•סמויים

◆•מפסקי•חשמל•מסוג•גביס•או•ש״ע

◆•הכנה•למיזוג•לכל•הדירה

◆•הכנה•ליונקרס•לכל•דירה

◆•חלון•דרייקיפ•בממד

◆•ריצוף•גרניט•פורצלן•בגודל•80/80••בכל•הדירה

◆•הכנה•לתנור•חימום•בחדרים•רטובים

◆•מערכת•חימום•מים•ע״י•מערכת•סולרית

◆•מחסן•לכל•דירה

◆•2•חניות•לכל•דירה

◆•הכנה•לרשת•מחשבים•בחדרי•ילדים•ובחדר•מגורים

◆•נקודת•טלפון•וטלוויזיה•בכל•החדרים

◆•חשמל•תלת•פאזי

◆•ברזים•של•חמת•ו/או•היינץ•grohe•ו/או•ש״ע

__________

האדריכל• ידי• על• שנבחרו• לדגם/דגמים• בכפוף• בניה,• היתר• נתקבל• טרם• הערה:•

ללא• המפרט• את• להחליף• ו/או• לשנות• רשאית• החברה• קיים.• קיים/מצב• ולמלאי•

את• הטכני,• המפרט• ובין• לעיל• האמור• בין• סתירה• של• מקרה• מוקדמת.בכל• הודעה•

החברה•יחייבו•המפרט•הטכני••ותכנית•המכר•החתומים•המצורפים•לחוזה••בלבד.ט.ל.ח

דירה•מס’•03•|•שטח•דירה•103•מ”ר

תכנית דירה / דופלקס•גג•6•חד’דירה•מס’•07•|•שטח•דירה•155.5

מפרט טכני

מפרט הבניין

◆•מעלית•לכל•בניין

◆•כניסה•פרטית•לכל•דירה

◆•פיתוח•סביבתי•מעוצב•לבניין

__________

◆•מטבח•hacker,•מיובא•מגרמניה

◆•תריסים•חשמליים•בכל•דירה)למעט•חדרים•רטובים•(

◆•אסלות•תלויות

◆•מיכלי•הדחה•סמויים

◆•מפסקי•חשמל•מסוג•גביס•או•ש״ע

◆•הכנה•למיזוג•לכל•הדירה

◆•הכנה•ליונקרס•לכל•דירה

◆•חלון•דרייקיפ•בממד

◆•ריצוף•גרניט•פורצלן•בגודל•80/80••בכל•הדירה

◆•הכנה•לתנור•חימום•בחדרים•רטובים

◆•מערכת•חימום•מים•ע״י•מערכת•סולרית

◆•מחסן•לכל•דירה

◆•2•חניות•לכל•דירה

◆•הכנה•לרשת•מחשבים•בחדרי•ילדים•ובחדר•מגורים

◆•נקודת•טלפון•וטלוויזיה•בכל•החדרים

◆•חשמל•תלת•פאזי

◆•ברזים•של•חמת•ו/או•היינץ•grohe•ו/או•ש״ע

__________

האדריכל• ידי• על• שנבחרו• לדגם/דגמים• בכפוף• בניה,• היתר• נתקבל• טרם• הערה:•

ללא• המפרט• את• להחליף• ו/או• לשנות• רשאית• החברה• קיים.• קיים/מצב• ולמלאי•

את• הטכני,• המפרט• ובין• לעיל• האמור• בין• סתירה• של• מקרה• מוקדמת.בכל• הודעה•

החברה•יחייבו•המפרט•הטכני••ותכנית•המכר•החתומים•המצורפים•לחוזה••בלבד.ט.ל.ח

מיקום הפרויקטהפרויקט•ממוקם•בשכונת•נופים•החדשה•בסמיכות•לפארק•ענבה,•במיקום•המאפשר•

יציאה•מהירה•לכביש•431,•בקרבה•לאזורי•מסחר•ומול•נוף•פתוח•ועוצר•נשימה.

443כביש

תחנת רכבת

מודיעין

שכונתנופים

431כביש

תכנית הבינוי העירונית

אחוזת נופיםן י ע י ד ו מ

מנהלי הקבוצה

EZOONE חברת• חברת•eZOONe•עוסקת•בתחומי•ניהול•פרויקטים•

תכנון,• בניהול,• ומתמחה• שנה• •20 מעל• בנדל”ן•ביצוע,•ייעוץ•ופיקוח•הנדסי.

•• יוקרתיים• פרויקטים• של• בניהול• מומחיות•

למגורים•ושל•מבנים•משולבים•)לדוגמא•משולב•מגורים•ומסחר(.

• לצרכי• והתאמתו• המוצר• איכות• על• הקפדה•וביעדי• הזמנים• בלוחות• עמידה• תוך• הלקוח,•

התקציב.

• בניהול• שנצברו• ניסיון• ושנות• רב• ידע• לחברה•והקמת•פרויקטים.•

EZOONE פרויקטים בביצוע קבוצתפרויקט הוד השרון מגורים,330•יחידות•דיור,•5•מגדלים•בני•כ•-18•קומות•••כ-60,000•מ”ר

EZOONE פרויקטים בביצוע קבוצתפרויקט כפר יונהשכונת•מגורים,•420•יחידות•דיור,•מבני•מגוריםבני••כ-5-15•קומות•,••כ-60,000•מ”ר

EZOONE פרויקטים בביצוע קבוצת

פרויקט הוד השרוןמגדל•מגורים•-•40•יחידות•דיור•כ-20,000•מ”ר

פרויקט קיבוץ בחןשכונת•מגורים•בהרחבת•קיבוץ,•130•יחידות•דיורכ-20,000•מ”ר

פרויקט תל אביבמגורים,•130•יחידות•דיור,•3•מגדלים•בני•כ•-11•קומות,••כ-20,000•מ”ר

מתכנני הפרויקט

חברת פייגין אדריכלים

• נוסד•בשנת•1963•ע”י•האדריכל•פייגין•יהודה,•אליו•הצטרפו•בהמשך•הדרך•גם•שני•בניו,•האדריכלים•דובי•ויואל.•

• מתמחה•בפרויקטים•גדולים•ומורכבים•מכל•הסוגים•כגון:•בתי•מלון,•קניונים,•מרכזים•תחבורתיים,•מגורי•יוקרה•ועוד.•

• בתחום•המגורים•מתוכננים•כרגע•פרויקטים•בהיקף•של•כ-•5,000•יח”ד•בכל•רחבי•הארץ.•

• בתחום•המלונאות•תכננו•את•מלון•ישרוטל•בראשית•במצפה•רמון,•מלון•וולדורף•אסטוריה•בירושלים•ומלון•בוטיק•נוסף•ביפו.

• בחו”ל:•בתחום•המלונאות•מתוכננים•כרגע•פרויקטים•בקפריסין•)2•בתי•מלון•ומרינה(,•בקייב,•פראג•ומינכן.•

• המשרד•תכנן•עד•היום•למעלה•מ-•50•בתי•מלון•ופרויקטים•תיירות•ונופש•בארץ•ובעולם.•

• המשרד•מספק•שרות•אישי•עד•לקבלת•תוצאה•מושלמת.

• גישתם•לאדריכלות•כוללת•את•האמונה•שעיצוב•בקווים•נקיים•מוביל•לחיים•הרמוניים.•

• •בכל•פרויקט•מתקיים•תהליך•של•אנו•חשיבה•מחוץ•לקופסא•ומעבר•לקונבנציות•הקבלניות•המוכרות.

אדריכלות מעולם אחר!

פרויקטים בתכנון פייגין אדריכלים

מגדל האליפסהבת•ים

מלון וולדורף אסטוריהירושלים

נ.א.ם טאוארתל•אביב

פרויקט רמת חיים ירושלים

ליווי משפטי

• הייצוג• בתחום• בישראל• המובילים• המשרדים• לאחד• נחשב•המשפטי•-•הליטיגציה.•

• eurOpeaN 500“ עריכת-דין• משרדי• של• הבינלאומי• במדריך•LegaL”•מופיע•בראש•הרשימה•בתחום•הליטיגציה.•

• ניסיון• וצברה• •2007 בשנת• הוקמה• במשרד• הנדל”ן• מחלקת•במגזר• והן• למגורים• במגזר•הפרטי• הן• בתחום•המקרקעין• רב•

העסקי/מסחרי.

• משלב• החל• מקרקעין• בעסקאות• משפטי• ויעוץ• ליווי• מעניק•רכישת•הקרקע•ועד•לסיום•הבניה•ורישום•הזכויות•ע”ש•הבעלים.

• השירות•הניתן•במחלקה•מאופיין•במקצועיות,•נאמנות•ואמינות,•מהירות•ויעילות,•תוך•מתן•יחס•אישי•לכל•לקוח•ולקוח.

הקבוצה מלווה ע”י עו״ד וינרוט ושות׳

פיקוח חשבונאי

• •13 מקום• •- בישראל• הגדולים• החשבון• רואי• ממשרדי• אחד•בישראל•ע״פ•סקר•״דן•אנד•ברדסטריט״

• נוסד•בשנת•1967•ומלווה•חברות•מהמובילות•בישראל•בתחומי•ראיית•החשבון,•המיסוי•והייעוץ•העסקי.•

• הפירמה•מונה•כ-•140•עובדים,•במגוון•התמחויות,•אשר•בראשם•אחד•עשר•שותפים•ומנהלי•מחלקות.••

• הנציג•הישראלי•הרשמי•של•רשת•MSI gLObaL aLLIaNce•-•רשת•בינלאומית,•המאגדת•משרדי•רואי•חשבון•ועורכי•דין.•

• הרשת•פרוסה•ב-•105•מדינות•ובעלת•למעלה•מ-250•משרדים•ברחבי•העולם.•

• לפירמה•משרדים•בירושלים,•תל-אביב•וחיפה.

הקבוצה מלווה ע”י רו”ח ברזילי ושות׳

HACKER

שיווק

• זרוע•הנדל”ן•של•בית•המכירות•הבינלאומי•סותבי’ס•תשווק•את•הפרויקט.

• • היוקרה• דירות• תווך• לתחום• נכנס• סות’ביס• המכירות• בית•

בשנת•1976,•אז•הוקמה•חטיבת•הנדל”ן•שלו.

• החברה•פעילה•כיום•באמריקה,•אירופה,•אסיה,•דרום•אפריקה•ואוסטרליה.

• • במוקדי• וממוקמים• העולם• בכל• סניפים• •680 מונה• הרשת•

נדל”ן•לבעלי•יכולת,•כגון•שוייץ,•מונאקו•ורוסיה.• • סותבי’ס•ישראל•מציעה•ללקוחותיה•שיווק•בינלאומי•ומקצועי•

וחשיפה•לבעלי•ממון•בכל•העולם.

Israel Sotheby’s International realty

הצטרפות לקבוצה

• •הפקדת•כ-•75,000•ש”ח•בחשבון•הנאמנות•של•עורכי•הדין,•וחתימה•על•בקשת•הצטרפות)במידה•ולא•נזכה•במכרז,•יוחזר•הסכום•בניכוי•דמי•ההרשמה(.

• עם•הזכייה•במכרז,•השלמת•הון•עצמי•עד•40%•מעלות•הדירה•)לרוכשי•דירה•שנייה•יתכן•עד•ל-•50%(,•וחתימה•על•הסכם•רכישה•הכולל:

• הסכם•שיתוף• הסכם•ארגון• הסכם•ניהול• הסכם•שירותים•משפטיים• הסכם•ביצוע•ממשרד•השיכון• הסכם•רכישת•קרקע•מול•מנהל•מקרקעי•ישראל• ייפוי•כוח•לעורכי•הדין

אחוזת נופיםן י ע י ד ו מ

www.a-nofim.co.ilלפרטים•והצטרפות | 058-6507676 | 02-6507676 | |