عقد بيع نهائي لشقة تمليك مالموافق / / أنه في يوم

تم االتفاق بين كل من : أوًال� : الطرف األول بائع ) متنازل(:

– مصرية الجنس)ية – مس)لمةروحية إسماعيل أمام السيدة / صادرة25701070102083الديانة – وتحمل بطاقة رقم قومي

والمقيمة بشارع ترعة الزمر – عمرانية شرقية برج3/2009في ( – الجيزة.104( الدور العاشر شقة رقم )1)

)طرف أول بائع(ثانيا� : الطرف الثاني مشتري )متنازل إليه(:

– مص))ري الجنس))ية –افع خالد محمد مختار السيد نالسيد / 29102190100771مسلم الديانة – ويحمل بطاقة رقم قومي

والمقيم بش))ارع ترع))ة الزم))ر – عمراني))ة9/2012ص))ادرة في ( – الجيزة.104( الدور العاشر شقة رقم )1شرقية برج )

)طرف ثاني مشتري(تمهيد

(104حيث يمتل))ك الط))رف األول الب))ائع م))ا ه))و الش))قة رقم ) ش))ارع ترع))ة325( أب))راج بن))ك مص))ر – 1بالطابق العاش))ر رقم )

الزم)))ر – العمراني)))ة الش)))رقية – محافظ)))ة الج)))يزة مكون)))ة من غرف)))تين ، التخص)))يص والش)))راء من الجمعي)))ة التعاوني)))ة للبن)))اء

واإلسكان للعاملين ببنك مصر. وحيث أن الطرف األول يرغب في بيع تلك الشقة للطرف الثاني

أل)ف جني))ه250وقب))ول الث))اني ل)ذلك لق)اء ثمن إجم)الي وق))دره ) فقط مائتان وخمس))ون أل))ف جني))ه ال غ))ير( وق))د أق))ر الطرف))ان البائع والمشتري بأهليتهما للتعاقد وعلى إبرام مثل ه))ذا التص))رف

اتفقا على ما يلي: البند األول

يعتبر التمهيد السابق جزء ال يتج)زأ من العق)د ومتمم ل)ه وتس)ريعليه ذات أحكامه.

1

الطرفالطرف األول )البائع(الثاني )المشتري(

البند الثاني باع الطرف األول واسقط وتنازل للطرف الثاني القابل ل))ذلك م))ا

(1( بالط))ابق العاش))ر ب))رج رقم )104هو الش))قة الس))كنية رقم ) شارع ترعة الزمر – العمرانية الش))رقية –325أبراج بنك مصر –

محافظة الجيزة ، مكونة من غرفتين وصالة ومطبخ وحمام كاملةi وذل))ك127التشطيب وصالحة للسكن ومساحتها متر مربع تقريبا

بكافة الضمانات الفعلية والقانونية للطرف الثاني.البند الثالث

تم هذا البيع للشقة موضوع هذا العقد نظير ثمن إجم))الي وق))دره ألف جنيه )فقط مائتان وخمسون ألف جنيه مصري ال غ))ير(250

دفعت من يد المشتري ليد البائع بمجلس هذا العقد ويعتبر توقي))ع البائع على العقد بمثابة مخالصة نهائية باس))تالمه كام))ل ثمن ه))ذه

الوحدة.البند الرابع

يقر الطرف االول بأن ملكية الشقة المباع))ة موض))وع ه))ذا العق))د ق))د آلت عن طري))ق الش))راء والتخص))يص من الجمعي))ة التعاوني))ة

( وأن))ه2405للبناء واإلسكان للعاملين ببنك مصر – عضوية رقم ) قد قام بسداد كافة األقس))اط المس))تحقة على الش))قة الم))ذكورة

بعاليه للجمعية.البند الخامس

يقر الطرف األول )البائع( بخلو الشقة موضوع هذا البيع من كافة الحقوق العينية واألص))لية والتبعي))ة الشخص))ية وأن))ه لم يس))بق ل))ه التصرف فيها بأي تص))رف للغ))ير ويض))من ع))دم تعرض))ه وتع))رض الغير للطرف الثاني المشتري في حيازته وملكيته للشقة موضوع

هذا التعاقد.البند السادس

يقر الط))رف األول )الب))ائع( ب))أن الش))قة المباع))ة للط))رف الث))اني خالية من كافة الرهون والديون العقارية والحيازية و ليست عليها أي مستحقات أو قروض للغير، وإذا ظهر على الشقة المباعة أي رهون أو ديون أو قروض يتحملها الطرف االول وح))ده وتق))ع على

عاتقه.

2

البند السابع يق))ر الط))رف الث))اني )المش))تري( بأن))ه ع))اين الش))قة موض))وع العق))دi وأنه قبل ش))رائها بحالته))ا i وقانونا المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا

)األول1/3/2014الراهنة وأنه وافق على تس))لمها في موع))د أقص))اه i( من الطرف االول وب))ذلك من مارس عام ألفين و أربعة عشر ميالدياi له وله حق التصرف فيها بكافة التصرفات القانوني))ة i خالصا تصبح ملكا

وذلك دون أي اعتراض أو تعرض من الطرف األول.البند الثامن

يتعهد الط)رف االول )الب)ائع( ب)المثول أم)ام المح)اكم المختص)ة م)تىطلب منه ذلك إلقرار صحة توقيعه على هذا العقد.

البند التاسع اتفق الطرفان على أنه في حال)ة اإلخالل بش)روط ه)ذا العق)د من أي منهما أو كليهما أو بأي ش))رط من ش))روطه يل))تزم الط))رف المخ))الف

جنيه( )فقط خمسون ألف جني))ه مص))ري ال غ))ير(50000بدفع مبلغ )باإلضافة إلي ثمن الشقة وذلك كشرط جزائي.

البند العاشر ال يحق للطرف األول )البائع( أو ورثته )ال قدر الله( الرج))وع في ال))بيع

بعد تحرير هذا العقد والتوقيع عليه.البند الحادي عشر

تختص محاكم الجيزة بكاف))ة أنواعه))ا بنظ))ر أي ن))زاع ينش))أ ح))ول ه))ذاالعقد أو أي بند من بنوده

البند الثاني عشر تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عن))د

اللزوم.

الطرفالطرف األول )البائع(الثاني )المشتري(

اًالسم:اًالسم: رقم البطاقة: رقم البطاقة:جهة صدورها:جهة صدورها:

التوقيع:التوقيعالشهود

الشاهدالشاهد األولالثاني

اًالسم:اًالسم: رقم البطاقة: رقم البطاقة:جهة صدورها:جهة صدورها:

3

الطرفالطرف األول )البائع(الثاني )المشتري(

التوقيع:التوقيع

4