BOSNA I HERCEGOVINA Federacija Bosne i Hercegovine

KANTON SARAJEVO GRAD SARAJEVO

GRADSKO VIJEĆE

BOSNIA AND HERZEGOVINA Federation of Bosnia and Herzegovina

CANTON OF SARAJEVO CITY OF SARAJEVO CITY COUNCIL

ODL UKA O PRISTUPANJU IZRADI IZMJENA I DOPUNA REGULACIONOG PLANA

„HEPOK- ČENGIĆ VILA III"

(Skra ćeni postupak)

Sarajevo, april 2016. godine

Ul. Hamdije Kreševljakovića 3, 71000 Sarajevo, BOSNA I HERCEGOV1NA Tel. ++387 33 216 — 659; 217 — 548

Fax: ++387 33 217-546 www.saraievo.ba

Na osnovu člana 40., člana 45. stav 2. i člana 47. stav 2. alineja 1. Zakona o prostornom uređenju ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 7/05), te člana 16. stav 1. tačka 1. i člana 26. stav 1. tačka 2. Statuta Grada Sarajeva („Službene novine Kantona Sarajevo", broj 34/08 - Prečišćeni tekst), Gradsko vije će Grada Sarajeva na sjednici održanoj dana 27.04.2016. godine, donijelo je

ODL UKU O PRISTUPANJU IZRADI IZMJENA I DOPUNA REGULACIONOG PLANA

„HEPOK- ČENGIĆ VILA III" (Skra ćeni postupak)

Vrsta Plana Č lan 1.

Pristupa se izradi izmjena i dopuna Regulacionog plana "Hepok- Čengić Vila III" ("Službene novine Kantona Sarajeva", broj 13/02) po skra ćenom postupku (u daljem tekstu: Plan).

Granice područja za koje se Plan radi

Č lan 2.

Lokalitet 1 Granica obuhvata polazi od ta čke br.1, koja se nalazi na parceli k. č .64/2, a ima koordinate y=6529925, x=4855997, potom produžava na sjever idu ći u pravoj liniji preko parcele k. č .64/2 i dolazi do tačke br.2, koja se nalazi na parceli k. č . 64/2, a ima koordinate y=6529908, x=4856083, zatim se lomi na istok idu ći preko parcela k. č . 3306/1, 78/1 i dolazi u tačku br.3, koja se nalazi na me đi između parcela k. č . 3314 i 78/1, a ima koordinate y=6530111, x=4856123, potom skre će na jug preko parcele k.č . 78/1 u dužini od 118m i dolazi u ta čku br.4,koja ima koordinate y=6530144, x=4856009, zatim se lomi na zapad idu ći planiranom saobraćajnicom (obuhvata je), koja ide preko parcela k. č . 90/1, 102/1, 3286/4, 64/3 i dolazi do mjesta odakle je opis granice i počeo. Sve gore navedene parcele se nalaze u K.O. Novo Sarajevo III, Op ćina Novi Grad. Površina obuhvata iznosi P=1,9 ha.

Lokalitet 2 Granica obuhvata polazi od tačke br.1, koja se nalazi na parceli k. č . 765/5, a ima koordinate y=6530054, x=4855657, potom produžava na sjever idu ći planiranom trasom VI transverzale (ne obuhvata je), a koja ide preko parcela k. č . 765/5, 766/3, 757, 877/1, 877/2 i dolazi do tačke br.2, koja se nalazi na međi između parcela k. č . 877/2 i 102/2, a ima koordinate y=6529968, x=4855857, zatim skre će na istok idući planiranom saobraćajnicom preko parcela k. č .877/2, 102/1, 102/15, 102/13, 102/11, 102/10, 102/1, 504/9, 110/1, 106/1, 122/1, 122/4, 131/3, 126, 125/1, 130/2, 126 (obuhvata je) i dolazi u tačku br.3, koja se nalazi na parceli k. č . 126, a ima koordinate y=6530513, x=4855947, zatim se lomi na jug u dužini od 42m do ta čke br.4 sa

2

koordinatama y=6530523, x=4855906, skreće na istok u dužini od 12m do tačke br.5, koja ima koordinate y=6530534, x=4855902, te nastavlja u pravcu juga idu ći međama parcela k.č . 133/3 i 125/2 (obuhvata ih) i dolazi u trome đu parcela k. č . 140/2, 125/2 i 3287/3, zatim presijeca parcele 3287/3 i 3564/1 i izlazi na planiranu trasu južne longitudinale kojom produžava na jugozapad (ne obuhvata je) i dolazi do mjesta odakle je opis granice i po čeo. Sve gore navedene parcele se nalaze u K.O. Novo Sarajevo III, Op ćina Novi Grad. Površina obuhvata iznosi P=9,3 ha.

Vremenski period za koji se Plan donosi

Č lan 3.

Plan se donosi za period do donošenja novog planskog dokumenta.

Smjernice za izradu Plana

Č lan 4.

Izmjena Plana se vrši na Lokalitetu 1 (obuhvata prostomu cjelinu označenu sa „S-Pl" — karta „Namjena površina"), i Lokalitetu 2 (obuhvata prostorne cjeline označene sa „S-5", „S-3", „SP-3" i „SP-4" — karta „Namjena površina"); Izvršiti snimanje i vektorizaciju geodetske podloge za Lokalitet 1 veličine 3 ha i Lokalitet 2 veličine 13,2 ha, u razmjeri 1:1000; Uz geodetsku podlogu potrebno je obezbijediti i podatke o posjedovnom stanju i ažurnom katastru komunalne infrastrukture; Potrebno je ažurirati postoje ći geološki Elaborat za podru čje registrovanog aktivnog klizišta „Gradačačka ulica", koji treba da da odgovor o mogu ćnosti izgradnje u svrhu sanacije tog prostora, preporuku izrade glavnog projekta sanacije terena, geotehni čke uslove i preporuke za fundiranje objekata i saobraćajnica; Kroz izradu Plana, u navedenim zonama je potrebno preispitati planirana planska rješenja u smislu davanja mogu ćnosti racionalnijeg rješenja gradnje; Urbanističko-tehničke uslove (bgp, spratnost/apsolutna kota objekta, stacionami saobraćaj), kao i intemi saobra ćaj potrebno je usaglasiti sa prostornim mogućnostima i fizičkim karakteristikama terena; Na Lokalitetu 1, u zoni „S-P1", na dijelu postoje ćeg dvoetažnog parking prostora, potrebno je preispitati mogu ćnost izgradnje bosanske pijace uz uslov da se urbanističko—tehničkim parametrima mora obezbijediti kvalitetno vizuelno jedinstvo cijelovitog prostomog rješenja, posebno vode ći računa da se ne ugrozi stanovanje u susjednim stambenim objektima, kao i da se obezbijedi adekvatan broj parking mjesta; Na Lokalitetu 2, kroz izradu Plana potrebno je:

-u zoni „S-5", sa ciljem racionalnijeg rješenja razmotriti mogu ćnost zamjene postoje ćeg građevinskog fonda; -u zoni „S-3" i „SP-3", preispitati mogu ćnost racionalnijeg rješenja nove gradnje, kao i iznalaženja adekvatnog planskog rješenja za saniranje klizišta u Gradačačkoj ulici, a u skladu sa uslovima koje bude precizirao geološki Elaborat za ovo podru čje;

3

-u zoni „SP-4", izvršiti snimanje postoje ćeg stanja.

Planskim rješenjem maksimalno zadržati postoje će zelene površine. Kroz projekat vanjskog uređenja građevinske parcele predvidjeti primjenu sve tri vegetacione etaže uklju čujući i građevinsku komponentu. Izgradnju zelenih površina planirati u parteru i krovnim površinama, i urediti tako da predstavljaju jedinstvenu kompozicionu cjelinu me đusobno, ali i sa širim prostorom, uz uvažavanje svih kategorija zelenila koje odgovaraju ovom ambijentu i načinu korištenja površina; Uz saobraćajnice formirati linijski sistem primjenom stablašica markantnih morfoloških karakteristika, koje odgovaraju datim stanišnim uslovima, a na površinama saobraćaja u mirovanju treba predvidjeti sadnju stablašica; Mrežu internih saobraćajnica unutar predmetnih obuhvata treba prilagoditi urbanističkom rješenju unutar njih i koncipirati na način jednostavne i pune dostupnosti svim planiranim sadržajima; Za sve sudionike u saobraćaju, na svim saobraćajnicama u obuhvatu, a posebno na postoje ćim saobraćajnicama i u zonama raskrš ća, neophodno je stvoriti uslove za bezbijedno odvijanje saobra ćaja; Predvidjeti prostore za miruju ći saobraćaj prema važe ćim standardima za postojeće i planirane sadržaje u skladu sa namjenom i prostornim mogućnostima, a okviru pripadajuće vlasničke parcele; Koncept planirane prostorne organizacije i planirane kapacitete usaglasiti sa kapacitetima primarne komunalne i energetske infrastrukture.

Rokovi za pripremu i izradu Plana

Č lan 5.

Odluka o pristupanju izradi Plana: april 2016. Obezbjeđenje podloga za izradu Plana: septembar 2016. Prijedlog Plana: novembar 2016. Javni uvid i javna rasprava: u trajanju najmanje 20 dana - decembar 2016. Usvajanje Plana: februar 2017.

Način osiguranja sredstava za izradu Plana

Č lan 6.

Okvirna sredstva za izradu Plana u iznosu od 66.000,00 KM obezbijedit će Općina Novi Grad Sarajevo u Budžetu za 2016. godinu.

Nosilac pripreme Plana i Nosilac izrade Plana

Č lan 7.

Nosilac pripreme Plana je Gradona čelnik Grada Sarajeva. Nosilac izrade Plana je Zavod za planiranje razvoja Kantona Sarajevo.

4

Donošenje Plana Č lan 8.

Nosilac izrade Plana izradit će Prijedlog Plana i dostaviti ga Nosiocu pripreme Plana. Nosilac pripreme Plana utvrdit će Prijedlog Plana i podnijeti ga Gradskom vije ću Grada Sarajeva na donošenje. Sastavni dio Prijedloga Plana je „Elaborat orjentacionih troškova uređenja građevinskog zemljišta".

Ostale odredbe Član 9.

Sastavni dio ove Odluke je grafički prilog sa ucrtanom granicom podru čja planiranja.

Č lan 10.

Ova Odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenim novinama Kantona Sarajevo".

PREDSJEDA VAJU ĆI GRADSKOG VIJE ĆA

Sul o

Broj :01-02-746/16 Sarajevo, 27.04.2016. godine

11';ft_.t!'!-Iltbt

13

SKOLA

■

IZVOD IZ REGULACIONOG PLANA

"HEPOK ČENGIĆ VILA III"

Granica obuhvata -LOKALITET 1 P=1,9ha

Granica obuhvata -LOKALITET 2 P=9,3ha

;MA~ Granica obuhvata RP HEPOK ČENGI Ć VILA III Ibuine■ ari

0.,."4"4. ! 4!'", 1

tttt';::okj

IZVOD IZ PROSTORNOG PLANA KANTONA SARAJEVO ZA PREIOD OD 2003 DO 2023

lzmjene i dopune Regulacionog plana "HEPOK Č ENGI Ć VILA III" lokalitet 1 i lokalitet 2

skra ćeni postupak

Granica obuhvata -LOKALITET 1

Granica obuhvata -LOKALITET 2

P=1 9ha

P=9,3ha

*P1 ,

Granica obuhvata RP HEPOK Č ENGI Ć VILA III

LEGEN DA: GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Meduentitetska linga

jio, Gtanwa Kantona Sarate• o

Granica OpOine

MiLk Auto cesta

lEir-Ril Magistralne ce sto

figi Regionalne coste

lokalne ceste

žeaeznice. tr3r,V19

I -4. I Aerodrom

I— I Vodotoci

Postoječi kolektor

1:4 1 400ko Printarni dalekosock

220kw 110kot

35We

Granica urbanog podrubja

E.,„_ ] Granica naseltenth rnjesta

MagistraIni gasosod

GMRS( gasna noorna stanica

num Pretiotači ( C - centralni L - lokelni Ternunali depoi .

111111111 stanwe veze Vodozattitne zona

11111 VODNE POVRŠINE(akurnulacijaI

PRKE VOOE REKREACIJA ŠUMSKO ZEMLJIŠTE

POLJOPRIVREDNO ZEPALJIŠTE ffl AKTIVNAKLIZIŠTA

ffi KAMENOLOMI

St9fiNanie

Cruskena infrastruktura

11 Radno-bosloone zone ee, P(Oreda imineralne strovine

Uni Specitalna narntena 1I1■1 Koutunalne posrsine

Soort i rekreacaa Podrubja Nanuana za deltnii tezvoj Zatettno zelendo i partok ■

nK.I.Ittiui.nto.c-historgska orirodna

le.. I

Granica obuhvata -LOKALITET 1 P=1,9ha

P=9.3ha Granica obuhvata -LOKALITET 2

Granica obuhvata RP HEPOK Č ENGI Ć VILA III

lzmjene i dopune Regulacionog plana "HEPOK Č ENGI Ć VILA III" lokalitet 1 i lokalitet 2

skraćeni postupak

44

4 '

tho

to-

1- 1 5

lzmjene i dopune Regulacionog plana "HEPOK ČENGIĆ VILA III" lokalitet 1 i lokalitet 2

skra ćeni postupak

74): Gran ica obuhvata -LOKALITET 1

1!"-"Č GranIca obuhvata -LOKALITET 2

Granica obuhvata RP HEPOK ČENGIČ VILA Ill • LEGENDA

1 1. 1. I

}5. I I

vrLIPLa

I

EE

1.2.-19.

1.2.-24. 1.2.-19.

041111113■1211■1111111511111111 111111

IZVOD IZ URBANISTI ČKOG PLANA GRADA SARAJEVA ZA PERIOD OD 1986 - 2015

k