От редактора 11

ОТ РЕДАКТОРА

С

. ,

.

— ,

.

International Residence

,

« ».

, , ,

, . « »,

« ». ,

, — 288 , !

« »

, , .

.

, ,

. — ,

— . —

.

Светлана Андрюкина,svetlana@InternationalResidence.ru

,

( 77-33250). - .

, .

International Residence .

Aegean Blue Prestige:www.aegean-blue.com,www.aegeanblueprestige.com

www.InternationalResidence.ru

:, 119270, . , 3- ., . 5, . 1, . 1

.: +7 (495) 926-96-95www.InternationalResidence.ru

For the information on advertising please contact:info@internationalresidence.ru

Internat ional Residence 17

Russia’s Leading Overseas Property Magazine

PublisherKim WaddoupEditor in ChiefSvetlana AndryukinaDirectorIgor GerasimovProject DirectorLiliya Gerasimova EditorsOleg SchelovAlina BashkeevaRuslan DzkuyaAdvertisingAnna AnokhinaAlena NikulinaElena BlokhinaOlesya ZubovaJunior editorKseniya RidinaDesignSergey KuzmichevAnna AnokhinaAlexey MorozovCoordinatorsOksana KovalevaMaria ChikhachevaStepan Perminov

СОДЕРЖАНИЕ

, , ,

,

…

, , , ,

, …

2012

,

,

- …

.

…

ИНТЕРВЬЮ С АРКАДИЕМ УКУПНИКОМ

КОНСУЛЬТАЦИИ С ЭКСПЕРТАМИ

ВЫСТАВКИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ГОРОДА МИРА: НЕДВИЖИМОСТЬ

Arkadiy Ukupnik, popular composer, singer, producer and actor, shares his experience of buying a property in Latvia in his exclusive interview with International Residence…

Professionals in the overseas property market representing Turkey, the UK, Austria, Canada, Montenegro and Spain answer questions from our readers…

The calendar of international property shows in 2012 presents remarkable events devoted to targeted real estate market segments. Each show is part of high-pro le business activity in Moscow and Saint Petersburg…

Real estate in big cities enjoy enviably stable demand and yet the urban property market has its own challenges…

INTERVIEW WITH ARKADIY UKUPNIK

EXPERT ADVICE

INTERNATIONAL PROPERTY SHOWS

WORLD CITIES: REAL ESTATE

,

.

…

ДОМ ЗА РУБЕЖОМ: ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕРА

Very few buyers investing in overseas property focus on interior decoration. Sooner or later any homeowner has to ponder on the available alternatives…

HOME ABROAD: INTERIOR DECORATION

12

28

42

56

92

Содержание22

.

…

— . ,

, —

…

, ,

— , , .

, — , ,

.

, ,

. …

СПРАВОЧНИК ПОКУПАТЕЛЯ: ЛАТВИЯ

СПРАВОЧНИК ПОКУПАТЕЛЯ: ХОРВАТИЯ

СПРАВОЧНИК ПОКУПАТЕЛЯ: АВСТРИЯ

СПРАВОЧНИК ПОКУПАТЕЛЯ: АНДОРРА

In Soviet times Russians often visited Latvia with its Jurmala resort, and dreamed of permanent residence here. Now Latvian property has become affordable as never before…

Buying property in Croatia is not an easy matter and the fact that the number of Russian buyers keeps growing with each passing year is the best evidence that housing in this country is highly attractive…

First associations at the mention of Austria are invariable: mountains, skiing, mulled wine… However, far-sighted investors realised long ago that Austria is above all about real estate investments.

Property is less expensive in Andorra than in the neighboring countries and there are no appreciable uctuations in property prices due to the land shortage. The cost of living is also lower here…

PROPERTY GUIDE: LATVIA

PROPERTY GUIDE: CROATIA

PROPERTY GUIDE: AUSTRIA

PROPERTY GUIDE: ANDORRA

CONTENT

288

…

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

We present this real estate catalogue featuring 288 overseas properties from the world’s leading real estate agencies and developers…

PROPERTY CATALOGUE

14

106

120

130

60

Содержание 33

НОВОСТИ. СОБЫТИЯ. ФАКТЫ : -

. ( — 1 31 2012 .)

. -, . , , ,

- , — . -

. . , ( — -

) 5- . , ,

-2012.

( ) -

. 2 2011 . 2 2012 .

: 3 % — 85 430 , 5 % — 85 431 170 860 8 % —

170 861 . , ,

02.12.2011 . 02.06.2012 ., - , .

. , - Cybarco Ltd ,

2 153 162,90 . - , , 450 000 ,

14 581,45 .

. ,

6 % 2010 . , 2021 . 40 %.

. - Adriatic Marinas Regent Hotels & Resorts -

2014 . - Regent Porto Montenegro . , ,

, , - . - .

185 455. . , Reb

- , , , - .

- . ,

2011 . 3,5 %. 9,5 %, Hammersmith & Fulham — 18,5 %!

, - .

, , -. , LondonDom, 2011 .

- 250 000 ,

.

НЕДВИЖИМОСТЬ КИПРА

ЧЕРНОГОРСКАЯ СКАЗКА

ДОРОГОЙ ЛОНДОН

ОТВЕТ НА ВИЗОВЫЙ ВОПРОС

Новости. События, Факты44

Le Figaro, ,

. - 4 10 — .

10 — 85 %. - . , , , ,

, , , , , . , , . , - 6,3 , 250 2,

. - 7 %, — 23 %.

, — - 20 %. , 2012 .

.

— , — -

. -, , , ,

— , -, , . .

- . ,

-. , ,

.

- , . -

( ) 1,8 %, 2013 . — 3,6 %. ,

— , . — . — 20 .

500 000 . . —

, . - . , Qatari Diar 550

: - - - — .

-

. 2,5 ,

20 — 60 . , . ,

( , ), . - : 50 % ,

. -

:

5 .

Источник: www.1-property.ru

ПАРИЖ ДОРОЖЕ ДЕНЕГ

ДУБАЙ: КАРТА ДЛЯ ИНВЕСТОРА

ГОСТЕПРИИМНАЯ ЗЕМЛЯ ФАРАОНОВ

ИНОСТРАНЦЫ СМОГУТ БОЛЬШЕ

Новости. События. Факты 55

Ernst & Young , - . , -

. . . 4,2 %.

. - 30 %

2010 . , . ( -

) , , , , , , , , .

Taylor Wimpey de España , 2012 . .

. - . , , -

. . 55 . , , ,

, . - .

- (35 % ).

, 100 2, 127 000 .

. -. , .

, . Global Property Guide ,

, , . : - ( 1400 1 2),

— 6-8 % . ( ) 120-200 2-8–8,5 %. ( ), ,

45-90 2, 9 % . . , 100-210 2,

, 300-3500 2, 50 000-380 000 , , .

ГОД НАДЕЖДЫ

БУДАПЕШТ ОТЛИЧИЛСЯ

НОРДИЧЕСКОЕ СПОКОЙСТВИЕ

2018 . Crossrail — Heathrow Abbey Wood — 37

, , 200 .

Housebridge, - . — , —

Crossrail. , , Square Mile, , — Barbican Farringdon,

Crossrail : , .

Ealing, 10 . ,

— , . - Dickens Yard

500 . , 4- — 600-800 . 2018 , , Ealing .

CROSSRAIL ПОВЫСИТ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Новости. События, Факты66

- - , NewsBG.ru.

— -

. - -

15 ,

35 . , « » ,

— .

ПЛЯЖЕЙ В БОЛГАРИИ МОЖЕТ СТАТЬ БОЛЬШЕ

2011 .

2,5 %. 165 000 -. 2011 -

. . 587 000 ,

— 321 000 . 5 %. — -

. -, . ,

0,5 %. 6 % .

, , 2,3 %. ПОЗИТИВНЫЙ ПРОГНОЗ

, . , -

, . , . ,

. QS, , - 50

. , , ( ),

, . . : , , , , , , , , , -

, , , , , , , - , - , . , , 16 -

— 250 ( :

10 000-20 000 ).СТУДЕНТАМ И ИХ РОДИТЕЛЯМ НА ЗАМЕТКУ

Новости. События. Факты 77

Современная вилла на историческом побережье Арголида, на участке 4500 м2 с видом на остров Спеце, выступ Пелопоннеса и лес. На высоте 73 м над уровнем моря и в 5 мин. ходьбы от берега. В доме 4 спальни, 3 ванных комнаты и 1 гостевой санузел, 2 кухни и гостиная с камином.

Гараж на 4 машины с 2 хоз. помещениями, домик для персонала с кухней, ванной и 2 спальнями, а также художественной студией на полуподвальном этаже. Большой бассейн, зоны барбекю, террасы общей пл. свыше 400 м2 и камин-печь во дворе. Собственная часовня с оригинальными фресками, оливковые сады.

Дом находится в 2,5 ч езды от Афин, в 45 мин. от прекрасного Нафплиона, в 1 ч езды от древних Микен. Паромная переправа — 15 мин. до о. Спеце, 30 мин. — до о. Гидра.

Цена: 2 млн евроE-mail: villafos@gmail.com

Вилла в Греции

Villa Fos (с греч. «Вилла света»), Порто-Хели, Коракия

Земля — прекрасная защита от инфляции в наши неспокойные времена. Это вдвойне справедливо, когда речь заходит о земельных наделах в райских местах на берегу моря.Вы сможете построить дом своей мечты на таком участке и наслаждаться красивыми видами, чудесным теплым климатом, средиземноморской кухней и изысканными винами. Участки земли расположены неподалеку от таких известных курортных городков Черногории как Будва и СветиСтефан (на фотографии внизу).

Компания Premier Adriatic Capital Investments поможет Вам найти лучшие объекты недвижимости на берегах Адриатического моря с гарантированным правом застройки объектами жилой и курортной недвижимости. Мы управляем всем процессом застройки в интересах наших инвесторов. Наше уникальное преимущество в том, что мы сосредоточиваемся на нескольких высококлассных проектах, реализуя их по самым высоким отраслевым стандартам, и помогая нашим клиентам разобраться в тонкостях местного рынка.

Продаются два участка под застройку эксклюзивными вилламис разрешением на строительство

пробудившись, наслаждайтесь великолепным видом…

Premier Adriatic Capital Investments Ltd.Montenegro (Budva) Croatia (Split)

corporate@premier-adriatic.com / www.premier-adriatic.com

AMERIMAX CAPITAL

-

• • – , 70% • • • 15

Квартира в Центре Мира

Amerimax Capital, LLC.75 Maiden Lane Suite 224New York, NY 10038

:+ 1 212 803 7260 ( . 100)+ 1 917 826 9732

dgordon@amerimaxcapital.com

Chateau de la Palme d’OrМайами-Бич, Флорида - СШАPalm IslandДом на побережье Предлагается за $ 8 950 000

5 спален,4,5 ванные,гараж на 4 машины.Дом – 560 кв. м,участок – 2800 кв. м,причал – 34 м.

Дом полностью реконструирован известным дизайнером интерьеров.

Продается значительно ниже рыночной стоимости.Кухня, полностью оборудованная техникой Viking.Каждая деталь интерьера действительно впечатляет.Пришвартуйте свою яхту прямо перед домом.

Возможности для расширения жилого пространства или строительства гостевого домика.В наличии архитектурные планы для возведения дополнительных 1120 кв. м жилья.

Дом может быть приобретен с полной меблировкой.

* Это сделка года!* Большой доход от аренды.

* В менее 1 км водного пути от дома – многочисленные казино и отели.

Helmuth Solis R.E. 2000 Group, Inc.

TEL: 1.786.873.9698

EMAIL: hsolisre2kgroup@gmail.com

w w w.112 p a l m a v e . c o m

— , -

?— ,

, .

. , -

, - .

-

— - , .

— ?— . -

, , .

— ?

— -.

, 1972 .

-,

. : , ,

, , . ,

. -, -

.

. ,

,

. , , -

. , - .

, . , -,

, , - …

— , ,

?

— , -. .

, - - . -

, , .

, -. ,

- ,

.

— - , -

?— -

. , 16 .

В Юрмале, знаменитом курортном районе Латвии, сегодня образовалась целая русская творческая диаспора. Несколько лет назад там приобрёл квартиру и Аркадий Укупник, известный композитор, певец, продюсер и киноактер. Аркадий Укупник в беседе с главным редактором International Residence Светланой Андрюкиной поделился своими впечатлениями о покупке квартиры в Латвии с читателями журнала.

СВЭЙКИ, ЮРМА ЛА!

Свэйки, Юрмала!1212

, , -

, - ,

: , !,

« , , !». , ,

, - . -

. . ,

, -…

40-50 . , !

— , ?

— .

.

— -- ?

— , . « -»,

, . - - , -. : « , ». ,

. , -

: , . , , -

. , . , ,

, , , -

.

— , - ?

— , ,

,

. - . -

,

. . ,

. ,

. -

, .

— ?

— . , -

. ,

.

, -

. , . .

, .

— -

?— , -

, , -

, - - . ,

.

- .

— ?

— - , . , -

. , - , , -

, - ,

.

— , , ?

— ,

. , - , . - ,

, , ,

. , -

-. ,

. , .

, … . -

, , . -

. , -

. ,

- .

— ?

— . ,

, -. —

- … - … , , …

-… , ,

— .

— - , -

?— : , -

, , -, ,

. : , -

, . -

.

- .

.

Свэйки, Юрмала! 1313

В советскую эпоху москвичи и жители других больших городов в отпуск часто ездили в Прибалтику. Особым предпочтением пользовалась Латвия с ее курортной полосой Юрмала, протянувшейся от пригородов Риги вдоль Балтийского моря на 30 км. В Юрмале обожали отдыхать очень большие шишки, среди них Никита Хрущев и Леонид Брежнев.

ЯНТАРНЫЙ КРАЙ

-, . - , -

, , -, ,

, .

,

. « », - .

, -

, .

Латвия. Янтарный край14

Население Латвии — 2,2 млн человек. Столица и самый большой город — Рига (1 млн жителей). Язык — латышский. Очень значительна доля русскоязычного населения (около 40 %). Латыши старшего поколения также хорошо владеют русским языком. Латвия входит в Европейский союз и в Шенгенское соглашение. Валюта — латвийский лат. Один лат ≈ 1,4 евро. Сделки с недвижимостью рассчитываются в евро.

СПРАВОЧНИК ПОКУПАТЕЛЯ

РЫНОК ПОКУПАТЕЛЯ

, .

( 11 % ) - ( 30-70 % ), -

,

- 40-80 % -

2007 . - 2007 ., ,

-

, 2008 . .

-

- . 100 %

.

, « », -

. . , / -

, . -

. 2004 2006 .

311 %,

— 267 %! - 2008 .,

. 2009 . - .

1 2 - 650 ,

— 1000 . 2010 . -, ,

- . 2011 . -

2500 1 2.

- -

. , , 500

Латвия. Янтарный край 15

Латвия. Янтарный край16

-

www.zemesgramata.lv ( , ).

( 28),

. -

.,

, ( , )

— 1000 ( , -

; , , ).

— , - .

- , - ( )

, 10 % -. ,

, -

.

/ - / . 20

.

- ,

. - — -

. -

.

— -

, . -

( ) .

- . -

— 2 %, — 0,5 %, - — 2-7 %.

. -

. 1 2011 .

22 % -. : - — 0,1-0,3 % ,

/ , — 1,5-3 % -

. , 0,6 %. , -,

183 , - -

— 25 %.

. - , -

.

, 50-70 % . — 7 %, -

, .

. -

.

, .

. -

, -, ,

, .

ДОВЕРЯЙ, НО ПРОВЕРЯЙ -

. ,

.

, 5-10

( ). .

, , -, , —

-

, - ,

. , -

,

, , , ,

, , 100 2 ( - , 2 , -

, 2 , , ), -

350 000 . , 140 2,

- , -

( , ,

, « » ( , , ),

, ) 300 000 .

- .

, - « », 70- . -

« ».

, 630 2, .

1 2 2990 . , , —

1 883 700 .

. - - 23

2 25 600 , , 300 2,

3 — 42 000 .

- 4-6,5 %.

- , - . — 15 %.

- .

, 2012 .

-, -

.

НАЛОГИ В НАГРУЗКУ -

. -

.

- . -

, — 99 . , .

Латвия. Янтарный край 17

. -,

« », - « » -

— … ,

, ,

« »

!

, .

,

. / -

— -

, .

- -

, - ,

, -

.

, -

, , -

/ . , -

, , , . .

/ - , , -

, - .

, -

-, ,

.

, — -

- 10 000 . - .

90 -.

. - -

. -

, . ,

- , -

5 .

Консультант: www.eeff ect.eu

Латвия. Янтарный край18