УТВЕРЖДАЮ АКТ - kgiop.gov.spb.ru · должность: ООО «Петербургское наследие», генеральный директор; состоит

1 Аттестованный эксперт: подписано электронной подписью Я.В. Губин

УТВЕРЖДАЮ Генеральный директор

ООО «Взлет» В.Е. Земсков

подписано электронной подписью

______________ 30 октября 2019 г.

А К Т

по результатам государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Жилой дом», расположенного по адресу: Санкт-

Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., 15; Урицкого ул., 14, в целях обоснования целесообразности включения выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 30 октября 2019 г.

1. Дата начала и дата окончания проведения государственной историко-культурной экспертизы.

Настоящая государственная историко-культурная экспертиза (далее – экспертиза)

проведена ООО «Взлет» на основании Государственного контракта № 5-19 от 20 мая 2019

г., аттестованным экспертом Я.В. Губиным в период с 20 мая 2019 г. по 30 октября 2019 г.

(Приложение №12. Копии договоров с экспертами. Приказы Министерства культуры

Российской Федерации «Об утверждении статуса аттестованного эксперта по проведению

государственной историко-культурной экспертизы»

2. Место проведения экспертизы. г. Санкт-Петербург, г. Кронштадт.

3. Заказчик экспертизы. СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках

истории и культуры», 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д.1-3; ИНН

7825459800; директор Н.А. Дзядзько.

4. Сведения об эксперте (юридическом лице), проводившем экспертизу: 4.1. Полное и сокращенное наименование экспертной организации: Общество с

ограниченной ответственностью «Взлет», ООО «Взлет»;

4.2. Организационно-правовая форма организации: Общество с ограниченной

ответственностью;


4.3. Место нахождения организации: юридический адрес и адрес для корреспонденции

(почтовый адрес): 194354, Город Санкт-Петербург, ул. Есенина, д. 1, корпус 1, литер А,

помещение 47Н;

4.4. Идентификационный номер налогоплательщика (организации): ИНН 7802587594.

4.5. Сведения об эксперте (физическом лице): ГУБИН Ян Владимирович, образование высшее: Санкт-Петербургский государственный

архитектурно-строительный университет (СПбГАСУ), специальность – «Промышленное и

гражданское строительство»; Санкт-Петербургский гуманитарный университет

профсоюзов (СПбГУП), специальность – «Искусствоведение»; ученая степень (звание) –

кандидат искусствоведения (2005), стаж работы по специальности – 15 лет. Место работы,

должность: ООО «Петербургское наследие», генеральный директор; состоит в трудовых

отношениях с ООО «Взлет» (трудовой договор от 01.05.2019 г. №1/01-05-19).

Аттестованный эксперт по проведению государственной историко-культурной

экспертизы (приказ Министерства культуры Российской Федерации «Об утверждении

статуса аттестованного эксперта по проведению государственной историко-культурной

экспертизы» от 11 октября 2018 г. №1772). Профиль экспертной деятельности (объекты экспертизы):

- выявленные объекты культурного наследия в целях обоснования целесообразности

включения данных объектов в реестр;

- документы, обосновывающие включение объектов культурного наследия в реестр;

- документы, обосновывающие изменение категории историко-культурного значения

объекта культурного наследия;

- проектная документация на проведение работ по сохранению объектов культурного

наследия.

5. Ответственность эксперта. Настоящим подтверждаю, что несу ответственность за достоверность сведений,

изложенных в заключении экспертизы, в соответствии с законодательством Российской

Федерации.

Аттестованный эксперт: подписано электронной подписью Я.В. Губин

6. Объект экспертизы. Выявленный объект культурного наследия «Жилой дом», расположенный по

адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., 15; Урицкого ул., 14.


Документы, обосновывающие включение выявленного объекта культурного

наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников

истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – Реестр).

7. Цель экспертизы. Обоснование целесообразности включения выявленного объекта культурного

наследия «Жилой дом», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт,

Гусева ул., 1, в Реестр.

Определение категории историко-культурного значения объекта культурного

наследия.

8. Перечень документов, предоставленных заказчиком: - государственный контракт от 20.05.2019 №5-19 на проведение государственных

историко- культурную экспертиз (Приложение №13. Государственный контракт от

20.05.2019 №5-19 на проведение государственных историко- культурную экспертиз);

- копия плана границ территории выявленного объекта культурного наследия «Жилой

дом», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., 15;

Посадская ул., 14, утвержденного заместителем председателя КГИОП Б.М. Кириковым

27.06.2003 (Приложение №7. Копия решения органа государственной власти об

утверждении границ территории объекта культурного наследия и правового режима

земельных участков в указанных границах).

9. Сведения об обстоятельствах, повлиявших на процесс проведения и результат экспертизы.

Обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и результат экспертизы отсутствуют.

10. Сведения, подлежащие указанию в заключении экспертизы. - сведения о наименовании объекта;

- сведения о времени возникновения или дате создания объекта, датах основных

изменений (перестроек) данного объекта и (или) датах связанных с ним исторических

событий;

- сведения о местонахождении объекта (адрес объекта или при его отсутствии описание

местоположения объекта);

- сведения о категории историко-культурного значения объекта;

- сведения о виде объекта;


- описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в Реестр и

подлежащих обязательному сохранению (предмет охраны объекта культурного наследия);

- сведения о границах территории объекта культурного наследия, включая текстовое и

графическое описания местоположения этих границ, перечень координат характерных

точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного

кадастра объектов недвижимости;

- сведения о режиме использования территории объекта культурного наследия;

- фотографические (иные графические) изображения объекта.

11. Сведения о проведенных экспертом исследованиях. Настоящая экспертиза проведена в соответствии с Федеральным законом от

25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)

народов Российской Федерации», Положением о государственной историко-культурной

экспертизе, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от

15.07.2009 №569, градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 №

190-ФЗ, земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ,

Положением о едином государственном реестре объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного

приказом Министерства культуры Российской Федерации от 03.10.2011 № 954, приказом

Министерства культуры Российской Федерации от 02.07.2015 №1905 «Об утверждении

порядка проведения работ по выявлению объектов, обладающих признаками объекта

культурного наследия, и государственному учету объектов, обладающих признаками

объекта культурного наследия», Законом Санкт-Петербурга от 12.07.2007 г. №333-64 «Об

охране объектов культурного наследия в городе Санкт-Петербурга».

В рамках настоящей экспертизы экспертами были проведены следующие

исследования:

1) углубленные архивно-библиографические исследования с целью выявления

материалов, содержащих сведения по истории освоения участка и строительства

рассматриваемого объекта, включая перестройки, утраты, реконструкции, проведение

ремонтно-реставрационных работ.

Изучена библиография в Русском фонде Российской национальной библиотеки

(РНБ), изучены фонды Российского государственного исторического архива (РГИА),

Российского государственного архива военно-морского флота (РГАВМФ), Центрального

государственного архива кинофотофонодокументации (ЦГАКФФД СПб)

картографического отдела Российской национальной библиотеки, Отдела систематизации,


популяризации и хранения документированной информации об объектах культурного

наследия КГИОП, материалы научно-методического кабинета СПбГБУ «Музей истории

Кронштадта».

По результатам архивно-библиографических исследований были составлены

историческая справка (Приложение №1. Историческая справка), альбом иконографии

(Приложение №2. Иконография), историко-культурный опорный план и историко-

архитектурный опорный план (Приложение №4. Историко-культурный опорный план.

Историко-архитектурный опорный план).

2) натурное визуальное обследование, в процессе которого аттестованным экспертом Я.В.

Губиным была сделана фотофиксация современного состояния объектов (Приложение

№6. Материалы фотофиксации на момент заключения договора на проведение

экспертизы).

12.Факты и сведения, выявленные и установленные в результате проведенных исследований. 12.1. Учетные сведения. Объект, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская

ул., 15; Урицкого ул., 14, включен в список выявленных объектов культурного наследия с

наименованием «Жилой дом», 1860-е годы, на основании приказа КГИОП от 20.02.2001

№15 (Приложение №3. Выкопировка из приказа о включении в список выявленных

объектов культурного наследия).

План границ территории выявленного объекта культурного наследия «Жилой

дом», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., 15;

Посадская ул., 14, утвержден заместителем председателя КГИОП Б.М. Кириковым

27.06.2003 (Приложение №7. Копия решения органа государственной власти об

утверждении границ территории объекта культурного наследия и правового режима

земельных участков в указанных границах).

Актуальный адрес выявленного объекта культурного наследия «Жилой дом» по

данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

(Росреестр): Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., дом 15, литера А

(Приложение №11. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое

имущество и сделок с ним, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объект

культурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории. Сведения об

объекте культурного наследия и о земельных участках в границах его территории,

внесенные в государственный кадастр недвижимости).


12.2. Краткие исторические сведения. Гражданская застройка Кронштадта началась еще в петровское время,

одновременно с возведением фортификационных сооружений и казенных зданий

военного и хозяйственного назначения. Дата освящения крепости Кроншлот (7(18) мая

1704 г.) считается и датой основания города Кронштадта.

В 1704 г. началось заселение нового города. Первыми поселенцами стали солдаты

гарнизона, полки Толбухина и Островского. Первые постройки находились ближе к

Кронштадтской косе, на берегу моря.

Планировочная структура Кронштадта, сложившаяся в первой четверти XVIII веке,

носила регулярный характер, продиктованный близостью к Петербургу и использованием

горда как военно-морского центра.

Каменные жилые дома появляются в Кронштадте во второй половине XVIII века.

Эти небольшие каменные здания строились по образцовым проектам, внося акценты в

деревянную застройку. Строительство Кронштадта велось более медленными темпами,

чем в Петербурге и окрестностях. В основном, оно развернулось на протяжении XIX –

начала XX в.

С 1830 года городским архитектором Кронштадта становится Ф.И. Трапезников,

составлявший и подписывавший большую часть проектов застройки.

В регламентации застройки большую роль играли здания с образцовыми фасадами.

6 марта 1840 года Департамент Военных поселений уведомил Комитет об устройстве

города Кронштадта об издании «образцовых Высочайше утвержденных фасадов для

руководства городам при возведении обывательских домов» (см. Охотин А.А. «Заметки о

Кронштадте». СПб., 1847).

Купеческая улица в Кронштадте входила в Купеческую часть Кронштадта еще в

XVIII в. Современное название «Гражданская улица» присвоено в 1918 гг.

Рассматриваемый объект был построен в 1860-е гг. в стилистических приемах

рациональной эклектики с элементами барокко. Точная дата постройки и автор проекта

неизвестны.

Дом представлял собой Г-образное здание, расположенное на углу Гражданской и

Посадской улиц.

В соответствии с данными технического паспорта (см. Приложение №10. Копия

технического паспорта объекта культурного наследия) в 1960 г. был проведен

капитальный ремонт здания с сохранением исторической конструктивной системы здания.

В настоящее время в здании располагается многоквартирный жилой дом.


12.3. Описание современного состояния объекта. Объемно-пространственное решение.

Г-образное в плане отдельно стоящее трехэтажное на подвалах угловое здание,

выходящее лицевыми фасадами в 7 осей на ул. Гражданскую и на ул. Посадскую, с

ризалитом в 3 оси по центру фасада по ул. Гражданской, завершенным невысоким

ступенчатым аттиком.

Крыша скатная, материал кровли – металл.

Конструктивная система.

Наружные и внутренние капитальные стены устроены из кирпича.

Перекрытия плоские.

В здании по четвертой оси юго-западного лицевого фасада сохранилась

историческая парадная двухмаршевая на металлических оштукатуренных косоурах

лестница, с лестничными площадками на сводах, с известняковыми ступенями и с

ажурным кованным ограждением.

По четвертой оси юго-восточного дворового фасада сохранилась историческая

черная двухмаршевая на металлических оштукатуренных косоурах трехмаршевая,

средистенная лестница, с лестничными площадками на сводах, с известняковыми

ступенями.

Архитектурно-художественное решение фасадов.

Архитектурно-художественное решение фасадов в стилистических приемах

рациональной эклектики с элементами барокко.

Материал и характер отделки цоколя - плиты из известняка.

Лицевые (юго-западный и северо-западный) фасады.

Материал и характер отделки фасадов - гладкая штукатурка, включая тимпан

фронтона, руст (в уровне первого этажа);

Фасады в уровне первого, второго, третьего этажей и аттика прорезаны оконными

проемами прямоугольной конфигурации с лучковой перемычкой.

Оформление оконных проемов в уровне первого-второго этажей -

профилированные штукатурные наличники; подоконные выступы на ступенчатых

кронштейных, декорированных «алмазными» гранями в подоконной плоскости; замковый

камень, декорированный растительным лепным декором (по четвертой оси в уровне

второго этажей).

Оформление оконных проемов в уровне третьего этажа - профилированные

штукатурные наличники и плоские архивольты с «ушами» и замками; треугольный


сандрик на кронштейнах, декорированных «алмазными» гранями, по четвертой оси окно

третьего этажа.

Заполнения оконных проемов в целом поздние – металлопластиковые и

деревянные, белого и коричневого цветов, сохранившие в основном исторический

рисунок расстекловки.

Фасад по Гражданской ул. прорезан дверным проемом с фрамугой с

прямоугольной конфигурацией с лучковой перемычкой. Фрамуга дверного проема

оформлена плоским архивольтом с «ушами» с замком камнем, декорированными

«алмазными» гранями.

Заполнение дверного проема – позднее, металлическое.

По горизонтали лицевые фасады расчленены подоконным карнизом в уровне

третьего этажа, междуэтажным профилированным карнизом между 1-м и 2-м этажами,

декорированным гуттами и стилизованными триглифами на лопатках и по центральной

оси, и завершены профилированным ступенчатым штукатурный венчающим карнизом,

включая фронтон.

Профилированный ступенчатый штукатурный венчающий карниз, декорированный

дентикулами и модульонами (фасад по ул. Посадской).

Фасады декорированы рустованными лопатками и филенками с вырезанными

углами.

Дворовые (юго-восточный и северо-восточный) фасады и торцевые (северо-

западный и юго-восточный) фасады.

Материал и характер отделки фасада - гладкая штукатурка.

Фасады прорезаны оконными проемами прямоугольной конфигурации с лучковой

перемычкой. Оформление оконных проемов - профилированные штукатурные наличники.

Заполнения оконных проемов в целом поздние – металлопластиковые и

деревянные, белого и коричневого цветов, сохранившие в основном исторический

рисунок расстекловки.

Дверной проем прямоугольной конфигурация с поздним металлическим

заполнением.

По горизонтали дворовые фасады расчленены междуэтажным профилированным

карнизом между 1-м и 2-м этажами и завершены профилированным ступенчатым

штукатурный венчающим карнизом, включая фронтон.

Декоративно-художественная отделка интерьеров.

Стены и потолок парадной лестницы оформлены штукатурными рамами.


Основания лестничных площадок оформлены штукатурными филенками с

розетками.

13. Перечень документов и материалов, собранных и полученных при проведении экспертизы, а также использованной для нее специальной, технической и справочной литературы. 1) Винокуров И. Кронштадт. Краткий путеводитель. Л., 1963.

2) Вороневский В. Кронштадтская крепость – ключь к Ленинграду. Л., 1926.

3) Елагин С.И. Начало Кронштадта. К., 1866.

4) Крепость Кронштадт при Петре Великом. Исторический очерк. К., 1904.

5) Крестьянинов В.Я. «Кронштадт- Крепость, Город, Порт». СПб., 2014.

6) Крепость Кронштадт. Сост. Раздолгин А.А., Скориков Ю.А. Л., 1988.

7) Кронштадт. Сост. Розадеев Б.А., Сомина Р.А., Клещева Л.С. Л., 1977.

8) Кронштадт. Сост. Исакова Е.В., Орлов В.П. СПб., 2017

9) Кронштадтская старина. Воспоминания о Кронштадте. 1831-1841 гг. К., 1886.

10) Невельский В.П. Путевые записки от С-Петербурга до Кронштадта и обратно через

Ораниенбаум и Петергоф. СПб., 1865.

11) Охотин А.А. Заметки о Кронштадте. СПб., 1847.

12) Петров Г.Ф. Кронштадт. Рассказ об истории города от его основания до наших дней».

Л., 1971

13) Селяничев А. Кронштадт- крепость Русской морской славы. М., 1954

14) Столпянский П.Н. Историко-общественный путеводитель по Кронштадту. Птг., 1923.

15) Тимофеевский Ф.А. Краткий исторический очерк двухсотлетия города Кронштадта.

К., 1913.

16) Шелов А.В. Исторический очерк крепости Кронштадт. 1855 г. К., 1904.

Архивные источники: Российского государственного архива военно-морского флота (РГАВМФ): РГАВМФ, ф.205, оп.1, д. 1559 «О дозволении разным лицам построить дома в

Кронштадте».

РГА ВМФ, Фонд 326, оп. 1, д.3087 «Генеральный план Кронштадта» 1836.

РГА ВМФ, Фонд 1331, оп. 1, д.301 «План Кронштадта 1887 г.»

РГА ВМФ, ф. 409, оп. 2, т.1, д. 2045 «Генеральный план участка Кронштадта между

Широкой, Высокой, Осокиной и Бочарной улицами. 1835».

РГА ВМФ, ф. 1002, оп. 1. Комитет об устройстве города Кронштадта. 182. Генеральный

план Кронштадта 1906 г.


РГА ВМФ Фонд 1341 (Кронштадтское крепостное инженерное управление) Опись 2. Дело

703. Чертеж части генерального плана Кронштадта.

Отдел систематизации, популяризации и хранения документированной информации об объектах культурного наследия КГИОП: Николаева, Т.И. Застройка Кронштадта в XIX веке. Историческая справка. Рукопись. - Л.

1989. // КГИОП, П615 Н3038

Сомина, Р.А. Историческая справка к проекту охранных зон Кронштадта. СПб, 1992. //

КГИОП, П615 Н4499/1

Картографический отдел Российской национальной библиотеки. Архив В.С. Сергеева. Материалы научно-методического кабинета СПбГБУ «Музей истории Кронштадта».

14. Обоснования вывода экспертизы. 14.1. Обоснование историко-культурной ценности объекта.

Градостроительная ценность.

Отдельно стоящее здание формирует панораму перекрестка улицы Гражданской с

улицей Посадской, является важным градообразующим элементом квартальной застройки

и обладает несомненной градостроительной ценностью.

Историко-архитектурная ценность.

Здание, построенное в 1860-е гг., является образцом отдельно стоящего

многоквартирного дома в характере рациональной эклектики с элементами барокко,

сохранившим свои исторические объемно-пространственное, объемно-планировочное и

архитектурно-художественное решения, историческую конструктивную систему здания.

Здание соответствует следующим критериям подлинности: подлинность

«материала», подлинность «мастерства» исполнения, подлинность первоначального

«замысла» (то есть подлинность «формы») и подлинность «окружения».

Здание обладает высокой историко-архитектурной ценностью как подлинной

элемент исторической застройки г. Кронштадта.

15.2. Исторические наименование объекта: По результатам проведенных историко-архивных и библиографических

исследований предлагается сохранить наименование выявленного объекта культурного

наследия «Жилой дом», определенное приказом КГИОП от 20.02.2001 №15.


15.3. Время возникновения объекта или дата основных изменений (перестроек,

утрат, реконструктивных и ремонтно-реставрационных работ) объекта и (при наличии) даты связанных с ним исторических событий.

В ходе проведенных историко-архивных и библиографических исследований

установлена следующая дата строительства (время возникновения объекта): 1860-е гг.

15.4. Местоположение объекта: По результатам проведенных исследований предлагается уточнить адрес объекта в

соответствии со сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра

и картографии (Росреестр): Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., д. 15, литера

А (Приложение №11. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое




внесенные в государственный кадастр недвижимости).

15.5. Обоснование вида объектов культурного наследия согласно ст. 3 Федерального закона (73-ФЗ): Предлагается установить для объекта вид памятник, так как объект экспертизы

представляет собой отдельное здание с исторически сложившейся территорией.

15.6. Обоснование категории историко-культурного значения объекта культурного наследия согласно ст. 4 Федерального закона (73-ФЗ).

Объект культурного наследия регионального значения, так как объект, обладает

историко-архитектурной и градостроительной ценностью, имеющей особое значение для

истории и культуры Санкт-Петербурга.

15.7. Описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в Реестр и подлежащих обязательному сохранению (проект предмета охраны объекта культурного наследия).

По результатам проведенных исследований предлагается утвердить проект предмет

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом» в

соответствии с Приложением №9. Описание особенностей объекта, являющихся

основаниями для включения его в Реестр и подлежащих обязательному сохранению

(проект предмета охраны объекта культурного наследия).


В проект предмета охраны предлагается включить объемно-пространственное

решение здания (местоположение, исторические габариты и конфигурацию Г-образного в

плане отдельно стоящего трехэтажного на подвалах углового здания, выходящего

лицевыми фасадами в 7 осей на ул. Гражданскую и на ул. Посадскую, с ризалитом в 3 оси

по центру фасада по ул. Гражданской, завершенным невысоким ступенчатым аттиком,

исторические габариты и конфигурацию крыши, тип конструкции (скатная), материал

кровли (металл), конструктивную систему здания (исторические наружные и внутренние

капитальные кирпичные стены, отметки междуэтажных перекрытий, исторические

парадную и черную лестницы), историческое объемно-планировочное решение в

габаритах капитальных стен и архитектурно-художественное решение фасадов в

стилистических приемах рациональной эклектики с элементами барокко.

15.8. Сведения о границах территории объекта культурного наследия, сведения о режиме использования территории объекта культурного наследия (проект границ территории объекта культурного наследия). В соответствии со ст. 3.1. Федерального закона (73-ФЗ) территорией объекта

культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом

культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся

его неотъемлемой частью.

По результатам проведенных исследований предлагается признать план границ

территории выявленного объекта культурного наследия «Жилой дом», утвержденный

заместителем председателя КГИОП Б.М. Кириковым 27.06.2003, соответствующим целям

сохранения объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом»

(Приложение №8. Сведения о границах территории объекта культурного наследия,

сведения о режиме использования территории объекта культурного наследия (проект

границ территории объекта культурного наследия)).

Требования к осуществлению деятельности (режиму использования территории) в

границах территории объекта культурного наследия и использованию объекта

культурного наследия предлагается установить в соответствии со ст. 5.1. и ст. 47.3.

Федерального закона (73-ФЗ) (Приложение №8. Сведения о границах территории объекта

культурного наследия, сведения о режиме использования территории объекта культурного

наследия (проект границ территории объекта культурного наследия).

16. Вывод экспертизы:


Обосновано включение выявленного объекта культурного «Жилой дом»,

расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., 15;

Урицкого ул., 14, в единый государственный реестр объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в категории объекта

культурного наследия регионального значения с наименованием «Жилой дом»,

расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., д. 15, литера

А (положительное заключение).

Сведения об объекте культурного наследия: 1) сведения о наименовании объекта: «Жилой дом»;

2) сведения о времени возникновения или дате создания объекта, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датах связанных с ним исторических событий: 1860-е гг.;

3) сведения о местонахождении объекта (адрес объекта или при его отсутствии описание местоположения объекта): Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., д. 15, литера А

4) сведения о категории историко-культурного значения объекта: объект культурного наследия регионального значения;

5) сведения о виде объекта: памятник;

5) описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в Реестр и подлежащих обязательному сохранению (предмет охраны объекта культурного наследия): см. Приложением №9. Описание особенностей объекта, являющихся основаниями для

включения его в Реестр и подлежащих обязательному сохранению (проект предмета

охраны объекта культурного наследия;

7) сведения о границах территории объекта культурного наследия, включая текстовое и графическое описания местоположения этих границ, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости: см. Приложение №8. Сведения о границах территории объекта культурного наследия,


границ территории объекта культурного наследия);


8) сведения о режиме использования территории объекта культурного наследия: см. Приложение №8. Сведения о границах территории объекта культурного наследия,


границ территории объекта культурного наследия)

9) фотографические (иные графические) изображения объекта: см. Приложение №6. Материалы фотофиксации на момент заключения договора на

проведение экспертизы

15. Перечень приложений к заключению экспертизы: 1) Приложение №1. Историческая справка

2) Приложение №2. Иконография

3) Приложение №3. Выкопировка из приказа о включении в список выявленных

объектов культурного наследия

4) Приложение №4. Историко-культурный опорный план. Историко-архитектурный

опорный план

5) Приложение №5. Ситуационный план

6) Приложение №6. Материалы фотофиксации на момент заключения договора на

проведение экспертизы

7) Приложение №7. Копия решения органа государственной власти об утверждении

границ территории объекта культурного наследия и правового режима земельных

участков в указанных границах

8) Приложение №8. Сведения о границах территории объекта культурного наследия,


границ территории объекта культурного наследия)

9) Приложение №9. Копия распоряжения об определении предмета охраны

10) Приложение №10. Описание особенностей объекта, являющихся основаниями для

включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению (проект предмета

охраны объекта культурного наследия)

11) Приложение №11. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое




внесенные в государственный кадастр недвижимости


12) Приложение №12. Копии договоров с экспертами. Приказы Министерства культуры

Российской Федерации «Об утверждении статуса аттестованного эксперта по проведению

государственной историко-культурной экспертизы»

13) Приложение №13. Государственный контракт от 20.05.2019 №5-19 на проведение

государственных историко- культурную экспертиз

17. Дата оформления заключения экспертизы.

30.10.2019 Аттестованный эксперт: подписано электронной подписью Я.В. Губин

16

Приложение №1 к акту по результатам государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Жилой дом», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., 15; Урицкого ул., 14, в целях обоснования целесообразности включения выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Историческая справка

17

Гражданская застройка Кронштадта началась еще в петровское время,

одновременно с возведением фортификационных сооружений и казенных зданий

военного и хозяйственного назначения. Дата освящения крепости Кроншлот (7(18) мая

1704 г.) считается и датой основания города Кронштадта.

В 1704 г. началось заселение нового города. Первыми поселенцами стали солдаты

гарнизона, полки Толбухина и Островского. Первые постройкинаходились ближе к

Кронштадтской косе, на берегу моря.

После Полтавской победы, в ноябре 1709 г. Петр I велел приступить к постройке

гаваней, пристаней и магазинов на острове. К 1710 г. было сооружено около 60 домов,

принадлежащих в основном военнослужащим. В январе 1712 г. был объявлен указ о

переселении на о. Котлин 3000 семейств и началась усиленная постройка домов для них.1

Планировочная структура Кронштадта, сложившаяся в первой четверти XVIII веке,

носила регулярный характер, продиктованный близостью к Петербургу и использованием

горда как военно-морского центра.

В 1714 г. был издан императорский указ, предписывавший всем губернаторам

России подготовить и начать в 1715 г. строительство на острове каменных домов, позднее

получивших название «губернских». Всего было построено 24 губернских дома. Сих

постройки началось формирование первоначального архитектурного центра Кронштадта.

При Екатерине I и Анне Иоанновне в Кронштадте возводилиськаналы, дома, морские

сооружения и каменные гавани. При Елизавете петровне в Кронштадте был открыт один

из самых известных гидротехнических объектов города – Петровский док.

В 1761 г. С.И. Чевакинским был составлен проект планировки Кронштадта,

который должен был служить руководством для воссоздания застройки города после

большого пожара. По этому плану от петровской планировки осталась только его

регулярность. Однако план чевакинского реализован не был.

При Екатерине II в кронштадте началось строительство военного городка с

офицерскими домами и служительскими корпусами.2

В 1783 г. после пожара в адмиралтейской части Петербурга было принято решение

о переносе Адмиралтейства в Кронштадт.

Идея перевода Адмиралтейства из Петербурга в Кронштадт послужила основанием

к созданию генерального плана, утвержденного 8 марта 1875 года. План был практически

полностью реализован.3 Центр острова предназначался для Адмиралтейства. На южном

1 Исакова Е.В., Орлов В.П. «Кронштадт». СПб., 2017, С. 8 2 Раздолгин А.А., Скориков Ю.А. «Крепость Кронштадт». Л., 1988, С. 46 3 Розадеев Б.А., Сомина Р.А., Клещева Л.С. «Кронштадт». Л., 1977, С. 23.

18

берегу находились Итальянский дворец, Минихов дом, губернские дома. С севера к

Адмиралтейству примыкал комплекс флигелей морских служащих. На севере города было

отведено место для поселения моряков низших чинов. На востоке, кроме артиллерийского

двора, ансамбля Кадетского корпуса и госпиталя, предполагались частные дома морских

офицеров. Западная часть города отводилась под торговый центр, обывательские

строения. Служители сухопутного ведомства размещались на северо-западе.

Каменные жилые дома появляются в Кронштадте во второй половине XVIII века.

Эти небольшие каменные здания строились по образцовым проектам, внося акценты в

деревянную застройку. Строительство Кронштадта велось более медленными темпами,

чем в Петербурге и окрестностях. В основном, оно развернулось на протяжении XIX –

начала XX в. Так, за 1810 год в Кронштадте было построено 18 частных домов, в Царском

селе 28, а в Петербурге 346.

Наиболее интенсивно строительство началось со второй четверти XIX в., когда,

после сильного наводнения 1824 г., было принято решение о замене дерево-земляной

крепости на каменно-земляную и каменную.4 Также активнее начинают возводится и

каменные казенные здания, не относящиеся напрямую к оборонительным сооружениям и

обывательские дома.

3 мая 1827 года был образован Кронштадтский Строительный комитет,

руководивший строительством города во главе с главным командиром Кронштадтского

порта Г.А.Сарычевым.5 После выполнения поставленной задачи Комитет с 1 января 1830

года упразднили с передачей дел в Строительный Департамент и в Кронштадтскую

инженерную команду Морской строительной части по принадлежности.6

В планировочную структуру, сложившуюся в XVIII веке, были внесены

коррективы, сыгравшие существенную роль в формировании городской застройки. Новые

казенные здания возводились на местах, назначенных для них по плану, а обывателям, чьи

дома по плану сносились, было Высочайше повелено отвести места в Кронштадте тем, кто

будет в состоянии построить хороший дом, а прочие переводились в Ораниенбаум.7

Николай I, посетив Кронштадт и рассмотрев генеральный план западной части

Кронштадтской крепости, также внес в него отдельные изменения, указав изменить

направление улицы от английской церкви до Андреевского собора.8

К центру города, занятому зданиями Адмиралтейства, с северной стороны 4 Раздолгин А.А., Скориков Ю.А. «Крепость Кронштадт». Л., 1988, С. 46. 5 Елагин С.И. «Начало Кронштадта». К., 1866, С. 14 6 «Застройка Кронштадта в XIX веке», сост. Т.И. Николаева, Л.1989. Историческая справка, Архив КГИОП, П615 Н3038 7 Кронштадтская старина. Воспоминания о Кронштадте. 1831-1841 гг. К., 1886, С. 55 8 Тимофеевский Ф.А. «Краткий исторический очерк двухсотлетия города Кронштадта». К., 1913, С. 41.

19

примыкал комплекс служительских и офицерских флигелей – образец казарменного

строительства последней четверти XVIII века. В западной и восточной части города с

правильными очертаниями кварталов и участками зелени продолжалась правильная

прямоугольная планировка Кронштадта.

24 апреля 1829 года после дополнений план, над которым работали инженер-

полковник Ф.М.Шестаков и архитектор А.Н.Акутин, был утвержден.9 В процессе

приведения в регулярный вид улиц и кварталов было решено, что улицы, примыкающие к

пороховому хранилищу, будут застраиваться исключительно каменными домами, и это

было внесено в положение о устроении Кронштадта. Большую угрозу пожаров для

существования города представляли деревянные строения, в большом количестве

возведенные в Кронштадте. В правилах, разработанных Высочайше учрежденным

комитетом об устройстве города Кронштадта, рекомендовалось «чтобы фабрик и заводов,

в коих могут быть частые возгорания, в опасной близости к казенным и обывательским

зданиям, строить не дозволять».10 В случае возведения предприятий, которые должны

были занять много места, их было указано строить на Кронштадтском форштадте.11 Город

был разделен на две части: Морскую и Купеческую и четыре отдельных квартала.

Богоявленская (ныне Интернациональная), Бочарная (ныне Комсомола), Песочная (ныне

Аммермана) и Шкиперская улицы, формировавшие первый квартал Морской части, после

преобразований, предусмотренных планом, приобрели современный вид. Согласно

установленному порядку, планы и фасады зданий, строящихся в Кронштадте, следовало

представлять на обязательное рассмотрение и утверждение императора. Он же указал на

необходимость переименования улиц. В 1833 году Луговая улица стала называться

Александровской (ныне улица Зосимова), а Александровская – Владимирской (в честь

находящейся здесь церкви).12

По положению об устройстве Кронштадте, утвержденному 4 февраля 1833 года,

создавался специальный Строительный комитет. Он должен был заботиться о прочности

возводимых зданий, следить, чтобы здания служили к украшению города и содержались в

исправности. Без ведома комитета не могло быть ни вновь построено, ни исправлено

никакое обывательское здание. Также в ведении комитета находился вопрос возведения и

перестройки казенных зданий. Комитет составлял чертежи и сметы на возведение

строений и наблюдал, чтобы новые здания «были красивы, прочны и украшения их

9 Шелов А.В. «Исторический очерк крепости Кронштадт». 1855 г. К., 1904, С. 13. 10«Застройка Кронштадта в XIX веке», сост. Т.И. Николаева, Л.1989. Историческая справка, Архив КГИОП, П615 Н3038 11 Елагин С.И. «Начало Кронштадта». К., 1866, С. 17. 12 Охотин А.А. «Заметки о Кронштадте». СПб., 1847, С. 26.

20

немногосложны».13

Вновь строящиеся деревянные строения, выходящие фасадами на улицы, для

прочности должны были возводиться на каменных фундаментах. Постройка деревянных

зданий была запрещена на Соборной, Господской, Посадской, Андреевской,

Александровской, Павлосвской, Кронштадтской, Богоявленской, Петербургской и

Петровской улицах. По этим улицам разрешалось строить только каменные здания.14

Положение определяло сроки и характер требований застройки в Кронштадте, как и в

Петербурге, фиксировало права и обязанности владельцев при застройке участков. Для

снабжения обывателей материалами, нужными для постройки домов, в Кронштадте

учреждается особый материальный магазин. Поощряя строительство каменных домов,

положение предусматривало помощь застройщикам в рабочей силе.15

С 1830 года городским архитектором Кронштадта становится Ф.И.Трапезников,

составлявший и подписывавший большую часть проектов застройки. Регулируя застройку

города, Строительный комитет и городской архитектор принимали решения, связанные с

закрытием улиц, руководствуясь целесообразностью формирования кварталов. Большое

значение придавалось вопросам озеленения города. Зеленое строительство увязывалось

непосредственно с решаемыми градостроительными задачами. При застройке города все

большую актуальность приобретал вопрос возведения каменных зданий. 19 января 1838

года к перечню улиц, на которых предписывалось исключительно каменное

строительство, добавились улицы Княжеская (ныне Коммунистическая) и Нарвская (ныне

улица Мартынова).16

В регламентации застройки большую роль играли здания с образцовыми фасадами.

6 марта 1840 года Департамент Военных поселений уведомил Комитет об устройстве

города Кронштадта об издании «образцовых Высочайше утвержденных фасадов для

руководства городам при возведении обывательских домов».17 При посещении

Кронштадта императором в августе 1840 года было указано, чтобы вдоль всей северной

стороны Кронштадта, вдоль устроенного бульвара обывательские дома возводились

только каменные и не менее трех этажей. 8 января 1841 года был утвержден план развития

северной части Кронштадта.

Были составлены «Правила для руководства местного в Кронштадте начальства на

13 Застройка Кронштадта в XIX веке», сост. Т.И. Николаева, Л.1989. Историческая справка, Архив КГИОП, П615 Н3038 14 Тимофеевский Ф.А. «Краткий исторический очерк двухсотлетия города Кронштадта». К., 1913 ,С. 45. 15 Застройка Кронштадта в XIX веке», сост. Т.И. Николаева, Л.1989. Историческая справка, Архив КГИОП, П615 Н3038 16 Кронштадтская старина. Воспоминания о Кронштадте. 1831-1841 гг. К., 1886, С. 61. 17 Охотин А.А. «Заметки о Кронштадте». СПб., 1847, С. 29

21

приведение в исполнение северной части Кронштадта». Правила предусматривали

поквартальную застройку Кронштадта каменными 2-х и 3-хэтажными домами на

Соборной, Господской и Павловской улицах и площади у католической церкви.

Деревянные дома на каменных фундаментах разрешалось строить по Кронштадтской,

Красной, Владимирской улицам, Козельскому и Никольскому переулкам. На

пересечениях улиц и переулков строились каменные дома. Часть улиц выравнивалась. 4

февраля 1841 года было распространено постановление о выделении участков длиной не

менее 10 сажень по линии улиц.18

После сгоревших в 1848 году на западной стороне обывательских домов 14

сентября 1849 года был утвержден план застройки этой части. Вместо четырех сгоревших

кварталов между Высокой, Купеческой и Владимирской улицей формировались два

квартала, разделенные на ровные участки. 16 августа 1854 года была застроена территория

старого винного городка, ограниченная Песочной, Бочарной, Наличной и Петербургской

улицами.19

После пожара 15 июня 1866 года были заново застроены кварталы по

Александровской, Сайдашной и Посадской улицам. Для пожарной безопасности был

возобновлен Медвежий переулок, закрытый в 1829 году.20 4 декабря 1873 года Комитет об

устройстве Кронштадта был упразднен с передачей дел в городскую управу. Изменения в

плане города, связанные с назначением новых мест под застройку, а также утверждением

новых проектов и планов, следовало делать Министру Внутренних Дел при согласовании

с Управляющим Морским Министерством и Военным Министром. Все незаконченные

дела передавались в городскую управу.21 В декабре 1874 года в Кронштадте был проведен

водопровод.22

Основными акцентами планировки западной части Кронштадта стали возведенные

по западной границе города оборонительные полубашни и оборонительные казармы. В

них впоследствии разместились роты кронштадтской крепостной артиллерии, сведенные в

конце XIX в. в Кронштадтскую крепостную артиллерийскую бригаду.23 Вокруг казарм во

второй половине XIX века возникает большое количество подсобных строений для нужд

артиллерийских частей.

18 Застройка Кронштадта в XIX веке», сост. Т.И. Николаева, Л.1989. Историческая справка, Архив КГИОП, П615 Н3038 19 Розадеев Б.А., Сомина Р.А., Клещева Л.С. «Кронштадт». Л., 1977, С. 31. 20 Тимофеевский Ф.А. «Краткий исторический очерк двухсотлетия города Кронштадта». К., 1913, С. 46. 21 Застройка Кронштадта в XIX веке», сост. Т.И. Николаева, Л.1989. Историческая справка, Архив КГИОП, П615 Н3038 22 Петров Г.Ф. «Кронштадт. Рассказ об истории города от его основания до наших дней». Л., 1971, С. 52 23 Хроника рот крепостной и осадной артиллерии. СПб, 1908, С. 12

22

В начале 1870-х гг. на острове появляется конно-железная дорога, соединяющая

отдельные удаленные береговые форты и батареи и город. Сеть дорог проходила и по

территории города, соединяя порт и арсенал с оборонительными сооружениями. В

частности, линия конно-железной дороги проходила по Александровскому бульвару,

самой западной улице Кронштадта (ныне ул. Зосимова), и доходила до ее южной части,

где, на берегу Купеческой гавани, располагалась Лесная биржа. В 1890-1891 гг. конно-

железную дорогу заменили железной дорогой на паровой тяге.24 Всего к 1917 г. на

Крепостной железной дороге функционировало 11 станций.25 Железная дорога находилась

полностью в ведении военного ведомства.

Активнее всего в Кронштадте велась казенная, особенно военная застройка, Здания

военного ведомства становились основным планировочным акценто и архитектурной

доминантой Кронштадта. Южная часть города активно использовалась для казенных

нужд, особенно для нужд флота. Южнее участка, на котором находится рассматриваемый

объект, вдоль Петровской ул. в сер. XIXв. возводится комплекс Кронштадтского

пароходного завода, с западу к территории объекта примыкает комплекс Машинной

школы. Для казенных построек во 2-ой пол. XIXв. характерен т.н. «кирпичный стиль».

Именно в нем возведены большинство военных строений в Кронштадте.

Однако период 1860-1880-е гг. были также временем интенсивного гражданского

строительства Кронштадта. Выросшее население нуждалось в жилье. Домовладение

становилось выгодным. В городе продолжалось оживленное частное строительство.

Казенных субсидий на строительство не хватало в 1875 г. в городе было открыто

Кронштадтское городское кредитное общество, дававшее ссуды на строительство.26

Купеческая улица в Кронштадте входила в Купеческую часть Кронштадта еще в

XVIII в. Современное название «Гражданская улица» присвоено в 1918 гг.

В ходе подготовки настоящей историко-культурной экспертизы были предприняты

подробные архивные изыскания по дому № 15 по Гражданской улице. Были

проанализированы материалы по истории застройки Кронштадта из фондов Российского

государственного архива Военно-морского флота (РГА ВМФ), изучены материалы

российской Национальной библиотеки (РНБ), в поисках исторической иконографии

рассматриваемого объекта были рассмотрены материалы Центрального государственного

архива кино-фото-фоно-документов (ЦГАКФФД), в поисках материалов по истории

рассматриваемого объекта советского периода были изучены материалы Центрального

24 Розадеев Б.А., Сомина Р.А., Клещева Л.С. Кронштадт. Л., 1977, С. 45 25 РГА ВМФ Фонд 1341 Опись 2. Дело 207 26 Исакова Е.В, Орлов В.П. Кронштадт., СПб., 2017, С. 25

23

Государственного архива научно-технической документации (ЦГАКФФД). В указанных

архивных хранилищах информация о точном времени строительства, авторе проекта и сам

проект, и исторические изображения рассматриваемого объекта не обнаружены. Анализ

исторических планов и карт также не дал результатов, поскольку на большинстве

картографических материалов по Кронштадту не указана внутриквартальная застройка.

Единственным архивным документом, где отдельно выделен квартал в котором находится

рассматриваемый объект является «План Кронштадта 1865 г. с показанием сгоревших

кварталов в ночь с 20 на 21 октября 1874».27 Данный документ указывает, что квартал, в

котором расположено рассматриваемое здание попало в зону сильнейшего пожара 1874 г.

Рассматриваемый объект был построен в 1860-е гг. Точная дата постройки и автор

проекта неизвестны.

Дом представляет собой Г-образное здание, расположенное на углу Гражданской и

Посадской улиц.

На лицевых (южном и западном) фасадах присутствует декоративная отделка в

виде руста, профилированных наличников, филенок, сандриков и аттиков. В здании

сохранилась историческая парадная лестница с декоративной отделкой стен, потолка,

лестничных площадок и литым фигурным ограждением и историческая черная лестница.

В соответствии с данными технического паспорта в 1960 г. был проведен

капитальный ремонт здания с сохранением исторической конструктивной системы здания.

В настоящее время в здании располагается многоквартирный жилой дом.

27 РГАВМФ, ф.326, оп.2, д. 220.

24

Список использованной литературы и просмотренных архивных дел: 1) Винокуров И. «Кронштадт. Краткий путеводитель». Л., 1963.

2) Вороневский В. «Кронштадтская крепость – ключь к Ленинграду». Л., 1926.

3) Елагин С.И. «Начало Кронштадта». К., 1866.

4) Исакова Е.В., Орлов В.П. «Кронштадт», СПб., 2017

5) Крепость Кронштадт при Петре Великом. Исторический очерк. К., 1904.

6) Крестьянинов В.Я. «Кронштадт- Крепость, Город, Порт». СПб., 2014.

7) Кронштадтская старина. Воспоминания о Кронштадте. 1831-1841 гг. К., 1886.

8) Невельский В.П. «Путевые записки от С-Петербурга до Кронштадта и обратно через

Ораниенбаум и Петергоф». СПб., 1865.

9) Охотин А.А. «Заметки о Кронштадте». СПб., 1847.

10) Петров Г.Ф. «Кронштадт. Рассказ об истории города от его основания до наших

дней». Л., 1971

11) Раздолгин А.А., Скориков Ю.А. «Крепость Кронштадт». Л., 1988.

12) Розадеев Б.А., Сомина Р.А., Клещева Л.С. «Кронштадт». Л., 1977.

13) Селяничев А. «Кронштадт- крепость Русской морской славы». М., 1954

14) Столпянский П.Н. «Историко-общественный путеводитель по Кронштадту». Птг.,

1923.

15) Тимофеевский Ф.А. «Краткий исторический очерк двухсотлетия города Кронштадта».

К., 1913.

16) Шелов А.В. «Исторический очерк крепости Кронштадт». 1855 г. К., 1904.

Архивные материалы 1) РГА ВМФ, Фонд 326, оп. 1, д.3087 «Генеральный план Кронштадта» 1836.

2) РГА ВМФ, Фонд 326, оп. 2, д.220 «План Кронштадта с показанием сгоревших

кварталов в ночь с 20 на 21 октября 1874 г.» 1874 г.

3) РГА ВМФ, Фонд 1331, оп. 1, д.301 «План Кронштадта 1887 г.»

4) РГА ВМФ Фонд 1341 (Кронштадтское крепостное инженерное управление) Опись 2.

Дело 182. Генеральный план Кронштадта 1906 г.

5) РГА ВМФ Фонд 1341 (Кронштадтское крепостное инженерное управление) Опись 2.

Дело 703. Чертеж части генерального плана Кронштадта.

6) Архив КГИОП, П615 Н3038 Историческая справка «Застройка Кронштадта в XIX

веке», сост. Т.И. Николаева, Л.1989.

7) Архив КГИОП, П615 Н4499/1 «Историческая справка к проекту охранных зон

Кронштадта», сост. Р.А. Сомина. СПб, 1992.

25

8) Картографический отдел Российской национальной библиотеки.

9) Архив В.С. Сергеева. Материалы научно-методического кабинета СПбГБУ «Музей

истории Кронштадта».

10) Технический паспорт на многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, г.

Кронштадт, Гражданская ул., 15, инв. №08/01КР-113, выданный филиалом ГУП

«ГУИОН» ПИБ Курортного и Кронштадтского районов по состоянию на 30.06.2008

26

Приложение №2 к Акту по результатам государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Жилой дом», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., 15; Урицкого ул., 14, в целях обоснования целесообразности включения выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Иконография

27

Список иллюстраций 1. Исторический план города Кронштадта с показанием проведенных работ. 1836.

(фрагмент) // РГАВМФ, ф. 326, оп. 1, д.3087

2. План Кронштадта 1858 г. (фрагмент) // РНБ, К 3-План 4/54а

3. Исторический план Кронштадта 1864 г. с показанием сгоревших кварталов в ночь с 20

на 21 октября 1874 (фрагмент)

РГАВМФ, ф. 326, оп. 2, д.220

4. Исторический план Кронштадта. 1887 (фрагмент)

РГАВМФ, ф. 1331, оп. 1, д.301

5. Генеральный план острова Котлин 1906г (фрагмент) // РГАВМФ, ф. 1341, оп. 2, д.182

6. План острова Котлин 1910г (фрагмент) // РГАВМФ, ф. 1341, оп. 2, д. 318

7. План Кронштадта 1906 г. (фрагмент) // РНБ, К 3-План 588/1

28

1.

И

стор

ичес

кий

план

горо

да К

ронш

тадт

а с

пока

зани

ем п

рове

денн

ых р

абот

. 183

6. (ф

рагм

ент)

// Р

ГАВМ

Ф, ф

. 326

, оп.

1, д

.308

7

29

2.

П

лан

Крон

шта

дта

1858

г. (ф

рагм

ент)

// Р

НБ,

К 3

-Пла

н 4/

54а

30

3.

И

стор

ичес

кий

план

Кро

ншта

дта

1864

г. с

пок

азан

ием

сгор

евш

их к

варт

алов

в н

очь

с 20

на

21 о

ктяб

ря 1

874

(фра

гмен

т)

РГА

ВМФ

, ф. 3

26, о

п. 2

, д.2

20

31

4.

И

стор

ичес

кий

план

Кро

ншта

дта.

188

7 (ф

рагм

ент)

РГ

АВМ

Ф, ф

. 133

1, о

п. 1

, д.3

01

32

5.

Ге

нера

льны

й пл

ан о

стро

ва К

отли

н 19

06г (

фраг

мент

) // Р

ГАВМ

Ф, ф

. 134

1, о

п. 2

, д.1

82

33

6.

П

лан

остр

ова

Котл

ин 1

910г

(фра

гмен

т) //

РГА

ВМФ

, ф. 1

341,

оп.

2, д

. 318

34

7.

П

лан

Крон

шта

дта

1906

г. (ф

рагм

ент)

// Р

НБ,

К 3

-Пла

н 58

8/1

35


Выкопировка из приказа о включении в список выявленных объектов культурного наследия

36

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ, ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

ПРИКАЗ

от 20 февраля 2001 г. N 15

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СПИСКА ВНОВЬ ВЫЯВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИХ ИСТОРИЧЕСКУЮ, НАУЧНУЮ, ХУДОЖЕСТВЕННУЮ

ИЛИ ИНУЮ КУЛЬТУРНУЮ ЦЕННОСТЬ

В целях обеспечения сохранности расположенных на территории Санкт-Петербурга объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, и на основании пунктов 12, 13, 14 Инструкции о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры, утвержденной приказом Минкультуры СССР от 13.05.1986 N 203, приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, одобренный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12.02.2001 N 7 "О перечне объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность".

2. Ввести в действие Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, с даты подписания настоящего приказа.

3. Работникам КГИОП в своей деятельности руководствоваться Списком вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, с даты введения его в действие.

4. Первому заместителю председателя КГИОП - начальнику Управления по охране и использованию памятников Таратыновой О.В. организовать работу:

4.1. По расторжению охранных обязательств, заключенных с собственниками и пользователями объектов, не указанных в утвержденном Списке вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность.

4.2. По заключению охранных обязательств с пользователями и собственниками объектов, указанных в утвержденном Списке вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность.

5. Заместителю председателя КГИОП - начальнику Управления государственного учета памятников Кирикову Б.М.:

5.1. Организовать направление заверенных копий Списка вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, в КУГИ, КГА, КЗРиЗ, ГУЮ "Городское бюро регистрации прав на недвижимость", территориальные управления административных районов Санкт-Петербурга, Нотариальную палату Санкт-Петербурга.

5.2. Организовать опубликование настоящего приказа и утвержденного Списка вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, в информационно-правовой системе "Кодекс".

6. Заместителю председателя КГИОП - начальнику Управления инвестиционных программ, лицензирования, экспертизы и приватизации памятников Комлеву А.В. организовать передачу в отделы и сектора Управления по охране и использованию памятников утвержденного Списка вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, в электронной форме.

7. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя КГИОП - начальника Управления государственного учета памятников Кирикова Б.М.

37

Председатель Комитета

по государственному контролю, использованию и охране памятников

истории и культуры Н.И.Явейн

УТВЕРЖДЕН приказом КГИОП

от 20.02.2001 N 15

СПИСОК ВНОВЬ ВЫЯВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИХ

ИСТОРИЧЕСКУЮ, НАУЧНУЮ, ХУДОЖЕСТВЕННУЮ ИЛИ ИНУЮ КУЛЬТУРНУЮ ЦЕННОСТЬ

Санкт-Петербург ----------------------------- Градостроительство и архитектура

КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ, ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

КРОНШТАДТСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РАЙОН

38

871

Жил

ой д

ом

коне

ц XI

X ве

ка

авто

р не

уст

анов

лен

Восс

тани

я ул

., 17

ср

едне

е -"

-

872

Жил

ой д

ом

нача

ло X

X ве

ка

авто

р не

уст

анов

лен

Всев

олод

а Ви

шне

вско

го

ул.,

6 хо

рош

ее

-"-

873

Жил

ой д

ом

2-я

поло

вина

XIX

век

а ав

тор

не у

стан

овле

н Гр

ажда

нска

я ул

., 8

сред

нее

-"-

874

Жил

ой д

ом

2-я

поло

вина

XIX

век

а ав

тор

не у

стан

овле

н Гр

ажда

нска

я ул

., 9

сред

нее

-"-

875

Жил

ой д

ом

2-я

поло

вина

XIX

век

а ав

тор

не у

стан

овле

н Гр

ажда

нска

я ул

., 11

ср

едне

е -"

-

876

Жил

ой д

ом

1860

-е го

ды

авто

р не

уста

новл

ен

Граж

данс

кая

ул.,

15;

Уриц

кого

ул.

, 14

плох

ое

-"-

877

Жил

ой д

ом д

ля к

ронш

тадт

ског

о га

рниз

она

нача

ло X

X ве

ка

авто

р не

уст

анов

лен

Граж

данс

кая

ул.,

23

сред

нее

-"-

878

Дом

Син

ебрю

хова

18

35

авто

р не

уст

анов

лен

Гусе

ва у

л., 1

ср

едне

е -"

-

879

Жил

ой д

ом

2-я

поло

вина

XIX

век

а ав

тор

не у

стан

овле

н Гу

сева

ул.

, 4

сред

нее

-"-

880

Каза

рма

1901

ав

тор

не у

стан

овле

н Кр

онш

тадт

ский

рай

он,

Зоси

мова

ул.

, б/N

(в

оенн

ый го

родо

к N

9,

здан

ие 5

)

плох

ое

-"-

(в р

ед. П

рика

за К

омит

ета

по го

суда

рств

енно

му

конт

ролю

, исп

ольз

ован

ию и

охр

ане

пам

ятни

ков

исто

рии

и ку

льту

ры П

рави

тель

ства

Сан

кт-П

етер

бург

а от

31.

07.2

002

N 8-

92)

881

Поли

клин

ика

1950

-195

3 ар

х. В

.В.Х

азан

ов

Зоси

мова

ул.

, 8;

Влад

имир

ская

ул.

, 48

авар

ийно

е -"

-

39

Приложение № 4 к Акту по результатам государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Жилой дом», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., 15; Урицкого ул., 14, в целях обоснования целесообразности включения выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Историко-культурный опорный план.

Историко-архитектурный опорный план

40

Ист

орик

о-ку

льту

рны

й оп

орны

й пл

ан

М

1:2

000

Усл

овны

е об

озна

чени

я:

- вы

явле

нные

объ

екты

кул

ьтур

ного

на

след

ия

- об

ъект

ы ку

льту

рног

о на

след

ия

реги

онал

ьног

о зн

ачен

ия

- об

ъект

ы ку

льту

рног

о на

след

ия

феде

раль

ного

знач

ения

-

гран

ицы

терр

итор

ий

объе

ктов

ку

льту

рног

о на

след

ия

-

Един

ая

охра

нная

зо

на

2.

Уча

сток

зоны

ОЗ-

2(50

)01

- ис

тори

ческ

ие

маги

стра

льны

е до

роги

и у

лицы

Эксп

лика

ция:

1.

Выя

влен

ный

объе

кт к

ульт

урно

го н

асле

дия

«Жил

ой д

ом»,

186

0-е,

г. С

анкт

-Пет

ербу

рг, г

. Кро

ншта

дт, Г

раж

данс

кая

ул.,

15; У

рицк

ого

ул.,

14

2. О

бъек

т ку

льту

рног

о на

след

ия р

егио

наль

ного

знач

ения

«Ж

илой

дом

», 1

9 в.

1-я

пол.

(пер

естр

оен)

, Сан

кт-П

етер

бург

, г. К

ронш

тадт

, Пос

адск

ая у

лица

, дом

15,

лит

ера

А

3. О

бъек

т ку

льту

рног

о на

след

ия р

егио

наль

ного

зна

чени

я «К

омпл

екс

пост

роек

Вла

дими

рско

го с

обор

а с

часо

вней

, дом

ом ц

ерко

внос

луж

ител

ей, с

луж

бой,

сад

ом и

огр

адой

»,

1875

-187

9, а

рх. Г

рейф

ан Х

.И.,

Санк

т-П

етер

бург

, г. К

ронш

тадт

, Пос

адск

ая у

лица

, дом

8/3

6, л

итер

а А

4.

Выя

влен

ный

объе

кт к

ульт

урно

го н

асле

дия

«Жил

ой д

ом»,

19

в. 2

-я п

ол.,

Санк

т-П

етер

бург

, г. К

ронш

тадт

, Гра

жда

нска

я ул

ица,

дом

11,

лит

ера

А

5. В

ыявл

енны

й об

ъект

кул

ьтур

ного

нас

леди

я «Ж

илой

дом

», 1

9 в.

2-я

пол

., Са

нкт-

Пет

ербу

рг, г

. Кро

ншта

дт, Г

раж

данс

кая

улиц

а, д

ом 9

, лит

ера

А

6. О

бъек

т ку

льту

рног

о на

след

ия р

егио

наль

ного

знач

ения

«Ж

илой

дом

», 1

9 в.

сер

, Сан

кт-П

етер

бург

, г. К

ронш

тадт

, Гра

жда

нска

я ул

ица,

7/1

1, л

итер

а А

7.

Выя

влен

ный

объе

кт к

ульт

урно

го н

асле

дия

«Жил

ой д

ом»,

19

в. 2

-я п

ол.,

Санк

т-П

етер

бург

, г. К

ронш

тадт

, Гра

жда

нска

я ул

ица,

дом

8, л

итер

а А

8.

Выя

влен

ный

объе

кт к

ульт

урно

го н

асле

дия

«Жил

ой д

ом д

ля к

ронш

тадт

ског

о га

рниз

она»

, 20

в. н

ач..,

Сан

кт-П

етер

бург

, г. К

ронш

тадт

, Гра

жда

нска

я ул

ица,

д. 2

3, л

итер

а А

9.

Объ

ект

куль

турн

ого

насл

едия

рег

иона

льно

го з

наче

ния

«Жил

ой д

ом к

рест

ьяни

на Г

орш

кова

», 1

838-

1840

, Сан

кт-П

етер

бург

, г. К

ронш

тадт

, ули

ца В

сево

лода

Виш

невс

кого

, дом

7/

20, л

итер

а А

2

3

4

5 6

7

8

1

9

41

Историко-архитектурный опорный план

Условные обозначения:

- исторический объем выявленного объекта культурного наследия «Жилой дом», 1860-е, г. Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., 15; Урицкого ул., 14, построенного единовременно

42


Ситуационный план

43

Сит

уаци

онны

й пл

ан

М 1

:200

0

-

выя

влен

ный

объе

кт к

ульт

урно

го н

асле

дия

«Жил

ой д

ом»,

Сан

кт-П

етер

бург

, г. К

ронш

тадт

, Гра

жда

нска

я ул

., 15

; Ури

цког

о ул

., 14

1

1

3 эт

.

44


Материалы фотофиксации на момент заключения договора на проведение экспертизы

Список фотографий: (фотосъемка выполнена аттестованным экспертом Я.В. Губиным, 20.05.2019):

1. Южный лицевой фасад. Вид с юга Съемка 20.05.2019.

2. Фрагмент южного лицевого фасада. Раскреповка по центральным осям фасада со

ступенчатым аттиком в завершении. Вид с юга. Съемка 20.05.2019.

3. Фрагмент южного лицевого фасада. Оконные проемы первого –третьего этажей. Вид с

юго-запада. Съемка 20.05.2019.

4. Фрагмент южного лицевого фасада. Оформление дверного проема парадной лестницы.

Вид с юга. Съемка 20.05.2019.

5. Фрагмент южного лицевого фасада. Оформление оконных проемов раскреповки по

центральным осям фасада. Вид с юга. Съемка 20.05.2019.

6. Западный лицевой фасад. Вид с северо-запада. Съемка 20.05.2019.

7. Фрагмент западного лицевого фасада. Раскреповка по центральным осям фасада. Вид

с запада. Съемка 20.05.2019.

8. Фрагмент западного лицевого фасада. Оформление раскреповки по центральным осям

фасада. Вид с северо-запада. Съемка 20.05.2019.

10. Фрагмент западного лицевого фасада. Оконные проемы первого –третьего этажей. Вид

с юго-запада. Съемка 20.05.2019.

11. Северный торцевой фасад. Вид с севера. Съемка 20.05.2019.

12. Северный торцевой и восточный дворовый фасады. Вид с северо-востока. Съемка

14. Северный и восточный дворовые фасады. Вид с северо-востока. Съемка 20.05.2019.

15. Восточный торцевой и северный дворовый фасады. Вид с северо-востока. Съемка

20.05.2019.

16. Дворовые и торцевые фасады. Общий вид. Вид с северо-востока. Съемка 20.05.2019.

17. Оконные проемы дворовых фасадов. Вид с севера. Съемка 20.05.2019.

18. Двухмаршевая парадная лестница в южной части объекта. Съемка 20.05.2019.

19. Конструкция и оформление маршей и площадок парадной лестницы. Съемка

20.05.2019.

20. Историческое металлическое ограждение парадной лестницы. Съемка 20.05.2019.

21. Оформление потолка объема парадной лестницы. Съемка 20.05.2019.

22. Оформление стен объема парадной лестницы. Съемка 20.05.2019.

23. Трехмаршевая черная лестница в западной части здания. Съемка 20.05.2019.

23. Конструкция маршей и площадок черной лестницы. Съемка 20.05.2019.

46

Схема фотофиксации

47

1.

Ю

жны

й ли

цево

й фа

сад.

Вид

с ю

га С

ъемк

а 20

.05.

2019

.

48

2.

Ф

рагм

ент

юж

ного

лиц

евог

о фа

сада

. Рас

креп

овка

по

цент

раль

ным

осям

фас

ада

со с

тупе

нчат

ым

атти

ком

в за

верш

ении

. Вид

с ю

га.

Съем

ка 2

0.05

.201

9.

49

3. Фрагмент южного лицевого фасада. Оконные проемы первого –третьего этажей. Вид

с юго-запада. Съемка 20.05.2019.

50

4.

Ф

рагм

ент

юж

ного

лиц

евог

о фа

сада

. Офо

рмле

ние

двер

ного

про

ема

пара

дной

лес

тниц

ы. В

ид с

юга

. Съе

мка

20.0

5.20

19.

51

5.

Ф

рагм

ент

юж

ного

лиц

евог

о фа

сада

. Офо

рмле

ние

окон

ных

прое

мов

раск

репо

вки

по ц

ентр

альн

ым о

сям

фаса

да.

Вид

с ю

га. С

ъемк

а 20

.05.

2019

.

52

6. Западный лицевой фасад. Вид с северо-запада. Съемка 20.05.2019.

53

7.

Ф

рагм

ент

запа

дног

о ли

цево

го ф

асад

а. Р

аскр

епов

ка п

о це

нтра

льны

м ос

ям ф

асад

а. В

ид с

запа

да. С

ъемк

а 20

.05.

2019

.

54

8. Фрагмент западного лицевого фасада. Оформление раскреповки по центральным

осям фасада. Вид с северо-запада. Съемка 20.05.2019.

55

9. Фрагмент западного лицевого фасада. Оконные проемы первого –третьего этажей.

Вид с юго-запада. Съемка 20.05.2019.

56

10

. Сев

ерны

й то

рцев

ой ф

асад

. Вид

с с

евер

а. С

ъемк

а 20

.05.

2019

.

57

11

. Сев

ерны

й то

рцев

ой и

вос

точн

ый д

воро

вый

фаса

ды. В

ид с

сев

еро-

вост

ока.

Съе

мка

20.0

5.20

19.

58

12

. Сев

ерны

й дв

оров

ый ф

асад

. Вид

с с

евер

а. С

ъемк

а 20

.05.

2019

.

59

13

. Сев

ерны

й и

вост

очны

й дв

оров

ые ф

асад

ы. В

ид с

сев

еро-

вост

ока.

Съе

мка

20.0

5.20

19.

60

14

. Вос

точн

ый т

орце

вой

и се

верн

ый д

воро

вый

фаса

ды. В

ид с

сев

еро-

вост

ока.

Съе

мка

20.0

5.20

19.

61

15. Д

воро

вые

и то

рцев

ые ф

асад

ы. О

бщий

вид

. Вид

с с

евер

о-во

сток

а. С

ъемк

а 20

.05.

2019

.

62

16

. Око

нные

про

емы

двор

овых

фас

адов

. Вид

с с

евер

а. С

ъемк

а 20

.05.

2019

.

63

17. Д

вухм

арш

евая

пар

адна

я ле

стни

ца в

юж

ной

част

и об

ъект

а. С

ъемк

а 20

.05.

2019

.

64

18

. Кон

стру

кция

и о

форм

лени

е ма

ршей

и п

лощ

адок

пар

адно

й ле

стни

цы. С

ъемк

а 20

.05.

2019

.

65

19

. Ист

орич

еско

е ме

талл

ичес

кое

огра

жде

ние

пара

дной

лес

тниц

ы. С

ъемк

а 20

.05.

2019

.

66

20

. Офо

рмле

ние

пото

лка

объе

ма п

арад

ной

лест

ницы

. Съе

мка

20.0

5.20

19.

67

21. О

форм

лени

е ст

ен о

бъем

а па

радн

ой л

естн

ицы.

Съе

мка

20.0

5.20

19.

68

22

. Тре

хмар

шев

ая ч

ерна

я ле

стни

ца в

запа

дной

час

ти зд

ания

. Съе

мка

20.0

5.20

19.

69

23.

Конс

трук

ция

марш

ей и

пло

щад

ок ч

ерно

й ле

стни

цы. С

ъемк

а 20

.05.

2019

70

Приложение № 7 к Акту по результатам государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Жилой дом», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., 15; Урицкого ул., 14, в целях обоснования целесообразности включения выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Копия решения органа государственной власти об утверждении границ территории объекта культурного наследия и правового режима

земельных участков в указанных границах

71

72


Сведения о границах территории объекта культурного наследия, сведения о режиме использования территории объекта культурного наследия (проект границ территории объекта культурного наследия)

73

Проект плана границ территории

объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., дом 15,

литера А

М 1:2000

Условные обозначения:

- граница территории объекта культурного наследия

- объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом»,

расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., дом 15,

литера А

74

Схема границ территории объекта культурного наследия регионального значения

«Жилой дом», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., дом 15, литера А

- граница территории объекта культурного наследия регионального значения

«Жилой дом», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская

ул., дом 15, литера А

1 - номера характерных (поворотных) точек

2

3

4

5

6

1

75

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта

культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., дом 15, литера А

Номер характерной (поворотной)

точки

Координаты характерных (поворотных) точек в СК – 64 (м)

Х Y

1 2 3

1 101215,94 82914,44

2 101229,94 82920,18

3 101235,54 82906,60

4 101245,20 82910,66

5 101250,24 82898,90

6 101226,72 82888,68

Описание границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт,

Гражданская ул., дом 15, литера А Граница территории объекта культурного наследия регионального значения

«Жилой дом», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская

ул., дом 15, литера А, от точки 1 до точки 2 проходит по внешней границе обреза

фундамента здания на северо-восток параллельно Посадской ул., от точки 2 до точки 3 на

северо-запад параллельно Гражданской ул., от точки 3 до точки 4 на северо-восток

параллельно Посадской ул., от точки 4 до точки 5 по внешней границе обреза фундамента

здания на северо-запад параллельно Гражданской ул., от точки 5 до точки 6 по внешней

границе обреза фундамента здания на юго-восток параллельно Посадской ул., от точки 6

до точки 1 по внешней границе обреза фундамента здания на юго-восток параллельно

Гражданской ул.

76

Режим использования территории объекта культурного наследия

регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., дом 15, литера А

1. На территории объекта культурного наследия разрешается: 1.1. Поддержание объекта культурного наследия в надлежащем техническом, санитарном

и противопожарном состоянии;

1.2. Реставрация, консервация, ремонт и приспособление объекта культурного наследия

для современного использования;

1.3. Обеспечение сохранности и неизменности предмета охраны и облика объекта

культурного наследия;

1.4. Соблюдение установленных статьей 5.1 настоящего Федерального закона от

25.06.2002 №73-ФЗ требований к осуществлению деятельности в границах территории

объекта культурного наследия и установленных статьей 47.3. требований к содержанию и

использованию объекта культурного наследия.

2. На территории объекта культурного наследия запрещается: 2.1. Проводить работ, изменяющих предмет охраны объекта культурного наследия либо

ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

2.2. Использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом

требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия,

предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения

указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения

предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов,

предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад,

территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные

выделения;

под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и

вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от

мощности данного оборудования;

под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для

объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением

химически активных веществ;

2.3. Допускать ухудшение состояния территории объекта культурного наследия;

2.4. Установливать на лицевых фасадах, крыше объекта культурного наследия

кондиционеров;

77

2.5. Создавать разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на

грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия.

78


Описание особенностей объекта, являющихся основаниями для

включения его в Реестр и подлежащих обязательному сохранению (проект предмета охраны объекта культурного наследия)

79

Проект предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Жилой дом», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Гражданская ул., дом 15, литера А

№

пп

Видовая принадлежность предмета охраны

Элементы предмета охраны Фотофиксация

1 2 3 4 1 Объемно-

пространственное решение:

местоположение, габариты и конфигурация Г-образного в плане отдельно стоящего трехэтажного на подвалах углового здания, выходящего лицевыми фасадами в 7 осей на ул. Гражданскую и на ул. Посадскую, с ризалитом в 3 оси по центру фасада по ул. Гражданской, завершенным невысоким ступенчатым аттиком

крыша - исторические габариты и конфигурация (скатная), материал окрытия (металл) дымовые трубы – габариты, высотная отметка, материал (кирпич)

2 Конструктивная система здания:

наружные и внутренние капитальные стены - местоположение, материал (кирпич); отметки междуэтажных перекрытий;

парадная лестница - местоположение (по четвертой оси юго-западного лицевого фасада), габариты, тип (двухмаршевая), конструкция (лестничные марши на металлических оштукатуренных косоурах, лестничные площадки на сводах); материал ступеней (плиты из известняка); ажурным

80

1 2 3 4 кованным ограждением (рисунок) с деревянным поручнем (профиль)

черная лестница - местоположение (по четвертой оси юго-восточного дворового фасада), габариты, тип (трехмаршевая, средистенная), конструкция (лестничные марши на металлических оштукатуренных косоурах, лестничные площадки на сводах); материал ступеней (плиты из известняка); ограждениями черного металла (рисунок – вертикальные прутья);

3 Объемно-планировочное

решение:

историческое объемно-планировочное решение в габаритах капитальных стен.

4 Архитектурно-художественное

решение фасадов:

Архитектурно-художественное решение фасадов в стилистических приемах рациональной эклектики с элементами барокко. лицевые (юго-западный и северо-западный) фасады: материал и характер отделки фасадов - гладкая штукатурка; рустованные лопатки материал и характер отделки цоколя - плиты из известняка; оконные проемы первого, второго, третьего этажей и аттика - местоположение, габариты, конфигурация (прямоугольная с лучковой перемычкой);

81

1 2 3 4 оформление оконных проемов в уровне первого и второго этажей - профилированные штукатурные наличники; подоконные выступы на ступенчатых кронштейных, декорированных «алмазными» гранями в подоконной плоскости; замковый камень, декорированный растительным лепным декором (по четвертой оси в уровне второго этажей) оформление оконных проемов в уровне третьего этажа - профилированные штукатурные наличники и плоские архивольты с «ушами» и замками; треугольный сандрик на кронштейнах, декорированных «алмазными» гранями, по четвертой оси окно третьего этажа; заполнения оконных проемов - исторический рисунок, материал (дерево); дверной проем с фрамугой - местоположение, габариты, конфигурация (прямоугольная с лучковой перемычкой); оформление фрамуги дверного проема плоским архивольтом с «ушами» с замком камнем, декорированными «алмазными» гранями заполнение фрамуги - исторический рисунок, материал (дерево); заполнение дверного проема - материал облицовки (дерево); оформление фасадов филенки с вырезанными углами подоконный карниз в уровне третьего этажа; междуэтажный профилированный карниз между 1-м и 2-м этажами, декорированный гуттами и стилизованными триглифами на лопатках и по центральной оси профилированный ступенчатый штукатурный венчающий карниз,

82

1 2 3 4 декорированный дентикулами и модульонами (фасад по ул. Посадской) дворовые (юго-восточный и северо-восточный) фасады и торцевые (северо-западный и юго-восточный) фасады: материал и характер отделки фасада - гладкая штукатурка; оконные проемы первого этажа - местоположение, габариты (ширина и отметка высоты), конфигурация (прямоугольная с лучковой перемычкой); оконные проемы второго - третьего этажей и чердака - местоположение, габариты, конфигурация (прямоугольная с лучковой перемычкой); оформление оконных проемов - профилированные штукатурные наличники заполнения оконных проемов - исторический рисунок, цвет; междуэтажный профилированный карниз между 1-м и 2-м этажами; профилированная тяга во фризе; профилированный ступенчатый штукатурный венчающий карниз.

83

1 2 3 4

5 Декоративно-художественная

отделка интерьеров

оформление стен и потолка парадной лестницы штукатурными рамами; оформление оснований лестничных площадок парадной лестницы штукатурными филенками с розетками

84


Копия технического паспорта объекта культурного наследия

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98


Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о зарегистрированных

правах на объект культурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории. Сведения об объекте культурного наследия и о

земельных участках в границах его территории, внесенные в государственный кадастр недвижимости

99

10

0

10

1

10

2

10

3

10

4

Documents

УТВЕРЖДАЮ АКТ - kgiop.gov.spb.ru · должность: ООО «Петербургское наследие», генеральный директор; состоит