دستورالعمل تعرفه عوارض محلی سال 1392ostan-as.gov.ir/uploads/1/CMS/user/file/2/NewPortal/tarefe_shahrd… · Web viewرعايت قوانين و مقررات

شرقي آذربايجان استانداريعمراني امور معاونت

شوراها و شهري امور دفتر

دستورالعملدستورالعمل 13941394تعرفه عوارض محلي سال تعرفه عوارض محلي سال

شهرداري هاي استـان آذربايجان شرقيشهرداري هاي استـان آذربايجان شرقي

13931393 پاييزپاييز

تعالي باسمه

گفتار پيش و کرده زندگي آن در ها سال که هست هايي انسان مدنيت و هويت تاريخ، از نشان شهر عنــوان به نــيز ما وظيفه حاضر عصر انــد. در گذاشــته يادگــار آينــدگان به خــود از گرانبها آثار

1

استان هاي شهرداري1394سال محلی عوارض تعرفه دستورالعمل شرقي آذربايجان

ــدرکاران دست ــديريت ان ــهري م ــاي خواســته تحقق بر عالوه ش ــردم روز به و حق به ه و م و تمــدن و فرهنگ از مانــدگار آثار خلق شهروندان، براي سالم و ايمن محيطي آوردن فراهمــانت ــرزميني دي ــدگي آن در که است س ــنيم مي زن ــرفي از و ک ــزايش به توجه با ط ــاز اف ني

مخارج و درآمدي منابع افزايش به رو شکاف و خود مخاطبين به پاسخگويي در ها شهرداري تحقق منظــور به . فلــذا است قرارداده دشواري وضعيت در را ها شهرداري از بسياري آنها،

-کوتـاه مـدت - ميـان ) بلندمـدت شـده بندي زمان برنامه داشتن مردم حق به هاي خواسته منــابع به باشد. دستيابي مي ضروري اجرا قابل و مصوب و مدون هاي طرح قالب مدت( درــدار درآمــدي ــوان به امــروزه )که هزينه مــديريت و پاي ــدار درآمد عن ــراي پاي ها شــهرداري ب متخصص و کارآمد انســاني نيروي و ها شهرداري مالي سيستم اصالح شود( و مي محسوب

در را شــهري مديريت تواند مي شهر امور اداره در مردم مشارکت افزايش همه از مهمتر وــات موقع به وصول از نبايد البته نمايد کمک شده تعيين اهداف به دستيابي شــهرداري مطالب

بخش توان مي آن دقيق اجراي با بلکه شد غافل افزوده برارزش ماليات قانون اجراي در ها. نمود تامين را ها شهرداري مالي نيازهاي از بزرگي

معاون شرقي، آذربايجان محترم استاندار االمر حسب مذکور، اهداف به نيل جهت در از ها شــهرداري درآمد منــابع خصوص در الزم ريزي برنامه ، استانداري امورعمراني محترم و کارشناســان ارزنــده تجــارب از اســتفاده با که محلي عــوارض تعرفه دســتورالعمل جمله

و شــهرها اســالمي شــوراهاي اختيــار در شــده تــدوين ها شــهرداري درآمد و مــالي مــديران با محلي درآمد منابع تطبيق با تا گيرد مي قرار عزيز کارشناسان و استان محترم شهرداران

تحقق جهت در را مــوثري گــام خــود شــهر پيشنهادات و نظرات لحاظ و مذکور دستورالعمل بــرداريم. عزيز شــهروندان شان در و لم سا و آل ايده شهر به رسيدن در شده تعيين اهداف

کــارگروه اعضــاي جمله از محلي عــوارض تعرفه تــدوين در که عزيــزاني کليه از بدينوســيله شــهری دفــترامور کل مــدیر محــترم معــاون و کــارگروه دبــير بــاالخص ها شــهرداري درآمد

متعــال خداوند درگــاه از و نمــوده تشــکر و تقــدير خراســاني عباس مهندس آقاي استانداري. دارم موفقيت آرزوي شهري مديريت اندرکاران دست تمامي براي

موحدنيا مرتضي و امورشهري مديرکل

شوراها

استان های شهرداری درآمدی منابع کارگروه2شرقی آذربایجان


تعالي باسمهمقدمه

روزمره زندگي در مردمي و محلي نهاد عنوان به ها شهرداري مهم جايگاه به نظر همراهي تا شده توجه مردم اکثريت منطقي خواسته و ساليق به که ضروریست شهروندان،

حداکثري مشارکت با شهرها آباداني و عمران موجب و شاهد را آنها مشارکت و مساعدت و سازي شفاف است موثر شهروندان مندي رضايت و همراهي در که موضوعاتي باشيم. از و عادالنه رفتار و اقدامات کليه در مردم وضعيت رعايت و عمومي رساني اطالع و مقررات

خواست و مقررات به توجه با حاصل درآمدهاي مناسب هزينه و طرف يک از تبعيض از دورباشد. مي ديگر طرف از بندي الويت با و مردم

پرداخت موضوع و خدمات اخذ منظور به ها شهرداری به مردم مراجعه بیشترین شايسته خدمات رغم علي که بوده خدمات بهاي و عوارض شکل به ها شهرداري مطالبات

جلب در بنابراين ، داشته همراه به را زيادي هاي نارضايتي متأسفانه ، ها شهرداري آگهي ، مجازي اشکال به مقررات رساني اطالع و سازي - شفاف1 شهروندان، رضايتمندي

اجتناب و تسهيل و تسريع جهت اتوماسیون از - استفاده2... و مجالت و روزنامه عمومي، بخش و اينترنتي امکانات از - استفاده3 شهرداري، مطالبات محاسبه سليقه اعمال از

از - استفاده4شهرداري( )مشتريان مراجعان درخواست به گويي پاسخ در خصوصي خصوصي، بخش به امور واگذاري ، بهره وري ارتقاء متخصص، و خالق و تجربه با نيروهاي در شهروندان مشارکت از حداکثري استفاده شهرداري، کارهاي و خدمات کردن مکانيزه رويه هاي حذف مشارکتي، و زا درآمد هاي پروژه اجراي ها، طرح اجراي و گيري تصميم

جايگزيني و تصدي گري کاهش با همراه عاليه نظارت شهروندي، آموزش نادرست،باشد. شهري مديران مدنظر تواند مي غيره و پروژه ها در نوين روش هاي

شوراي محترم اعضاي تصويب و شهرداري توسط تعرفه پيشنهاد در ، است ذکر شايان بايســتي فرمانــداري، شــوراهاي مصــوبات انطباق کميته توسط آن تطبيق و بررسي و شهر

و صــرفه ، بهمن15 تا حــداکثر عمــومي آگهي انتشــار و تصويب قانوني مهلت رعايت ضمن يا و منطقي غــير کـاهش از که طــوري به شــده لحــاظ شــهروندان و شهرداري و شهر صالح

گردد. خودداري عوارض غيرقانوني افزايشخراساني عباس

دبير و وشوراها شهري امور مدیرکل معاون کارگروه



شرقي آذربايجان استان هاي شهرداري درآمدي منابع كارگروه اعضاي :

كارگروه ودبير ياستاندار وشوراهاي شهري امور كل مدير معاون خراساني عباس استانداري شوراهاي و شهري امور دفتر امورشهري كارشناس پرتوافكن رضا محمد

تبريز شهرداري درآمدي منابع تشخيص كارشناس رضالوميانه شهرداري درآمد مسئول زاده محمد

آذرشهر شهرداري آمد در مسئول يوسفيوايقان شهرداري وصول مامور و حسابدار طباطبايي

شبستر شهرداري مالي امور مسئول زاده قليصوفيان شهرداري درآمد مسئول شايانسراب شهرداري درآمد مسئول ن ژاد سرابي

مرند شهرداري درآمد مسئول عباسپورسردرود شهرداري درآمد مسئول نصيري

مراغه شهرداري درآمد مسئول محموديعجبشير شهرداري درآمد مسئول الهامياهر شهرداري درآمد مسئول امانيآباد بستان شهرداري درآمد مسئول نوري

ملكان شهرداري درآمد مسئول شاهديسراب شهرداري مالي كارشناس عليارياهر شهرداري درآمد متصدي قطعي

بناب شهرداري درآمد مسئول صحراييهاديشهر شهرداري درآمد مسئول پور نقي

باسمنج شهرداري درآمد مسئول محمدزادههشترود شهرداري درآمد مسئول حدادي

: فهرست : مالحظات1 ماده



عوارض پرداخت و پروانه دريافت از مستثني موارد : تسهيالت2ماده

عمومي : مقررات3 ماده

عوارض نقدي پرداخت تشويقي : تسهيالت4 ماده

پروانه صدور : عوارض5 مادهها تمديد و ساختمان پروانه صدور : نحوه6 ماده

بنا تجديد : تسهيالت7 مادهالمثني ساختمان پروانه صدرو : نحوه8 مادهخدمات بهاي و عوارض : استرداد9 مادهديوار احداث : عوارض10 مادهاضافي درب ايجاد : عوارض11 ماده تراكم بر مازاد : عوارض12 ماده

معابر در ساختمان آمدگي پيش : عوارض13 ماده ساختمان ابقاي : عوارض14 ماده

معبر از برداري بهره : عوارض15 مادهبيشتر واحدهاي به واحد چند يا يك تبديل از ناشي افزوده ارزش :عوارض16 ماده اعياني تفکيک : عوارض17 ماده

تفكيك نصاب حد از کمتر مساحت كسري : عوارض18 ماده

شهر محدوده به امالك ورود افزوده ارزش : عوارض19 ماده و تفکيک عمــومي، ســرانه و کاربري شهرداري( تغيير )سهم افزوده ارزش :عوارض20 ماده

اراضي افراز

پاركينگ احداث : ضوابط21 ماده مشرفيت حق : عوارض22 ماده

ساختمان از استفاده : نحوه23 مادهانتقال( و )نقل معامله : عوارض24 ماده حرفه و فعاليت : عوارض25 ماده



خانگي فعاليت هاي : عوارض26 مادهصنعتي و سنتي فخاري : عوارض27 ماده

تابلو نصب : عوارض28 ماده

شهر معابر درختان قطع : عوارض29 ماده

شهري سطح : عوارض30 مادهشهرنشيني فرهنگ توسعه ـ سبز فضاي : توسعه31 مادهپسماند مديريت خدمات : عوارض32 مادهاحشام ذبح : عوارض33 ماده الثبت حق : عوارض34 ماده

بيمه حق : عوارض35 مادهبار حمل : عوارض36 ماده

وطراحی )حق( نظارت : عوارض37 ماده

بار حمل : عوارض38 مادهباسکول توزين : عوارض39 مادهنمايش و سينما : عوارض40 مادهمخابراتي هاي دكل ساالنه : عوارض41 مادهايمني امور و نشاني آتش خدمات : عوارض42 مادهفني معاينه : مراکز43 مادهپرورش و آموزش : سهم44 ماده



مالحظات : 1 ماده

مردم در نگراني و تشويش ايجاد از خودداری

منفي و تورمي اثرات از جلوگيري

خاص موضوعات در محدوديت و تشويق دادن قرار مدنظر

از حمايت منظور به نقدي غير و نقدي شکل به آن تدريجي وصول و عوارض تعديلسرمايه گذاران

از حمايت نگرش با عوارض جاي به ها پروژه از شهرداري سهم دريافتشهرداري پايدار درآمد ايجاد و سرمايه گذاران

انجام و گيري ها تصميم در دولتي غير و دولتي دستگاه هاي و مردم دادن مشارکتعمراني پروژه هاي

آن رعايت جهت شهرداري واحدهاي کليه به تعرفه ابالغ

وصول در آنها رعايت جهت شهرداري درآمد واحدهاي به شهرسازي ضوابط ابالغمصوب عوارض فرمانداري و شهر شوراي شهرداري، مهر به تعرفه صفحات کليه نمودن ممهورکننده( )تأييدمربوطه هاي رديف در درآمدها هزينه و نظامي ، دولتي نهادهاي و سازمان ها و دستگاه ها آينده سال عوارض ابالغ

و... غيردولتيكشور جاري مقررات و قوانين رعايت

شده استفاده B Titr وNaznin B های فونت از دستورالعمل این word فایل تهیه در مورد های فونت است بهتر صفحات نظم خوردن برهم از جلوگیری برای لذا ؛ است

باشد. شده نصب رایانه در اشاره

تعاریف ￭



:pمالك كه زمين معامالتي ارزش آخرين از است عبارت روز ( منطقه اي ) ارزش قيمت قانون64 ماده اجراي در و مي باشد شهر هر دارائي و اقتصادي امور اداره عمل

مي گردد. ابالغ و تعيين1367 سال مصوب مستقيم ماليات هاي

:N مي باشد2 با برابر آن حداقل كه خدماتي و تجاري واحد عداد ت

K : است. متفاوت مختلف های فرمول ودر است ضريب

L :متر به وخدماتی تجاری دهنه طول

0 L :متر به وخدماتی تجاری مجاز دهنه طول

H :متر به وخدماتی تجاری ارتفاع

hO :متر به مجاز خدماتی و تجاری ارتفاع

A :مجاز تراکم بر مازاد مترمربع هر عوارض ارزش دفترچه طبق بتني و فلزي اسکلت ساختمان هاي معامالتي ارزش حداکثر ميانگين :

مراجعه زمان معامالتي

S :ملک اعيانی يا عرصه مساحت

:Rp مشاغل حرفه رتبه RL: مشاغل موقعيت رتبه kb : تعديل ضريب :Ksمساحت ضريب

____________________________________________________________________________________________

عوارض پرداخت و پروانه دريافت از مستثني موارد : تسهيالت2 ماده

حياط از ورودي با مترمربع3 حداكثر مقدار به حياط در بهداشتي سرويس-1ازساختمان منفک بنايي غير مصالح با حياط در خودرو سايبان-2معابر در آمدگي پيش سانتيمتر30با حداكثر حياط درب روي سايبان-3 25 حداكثر متروباالتر10معابر پنجره هاي باالي و ها خانه بام دركناره سايبان-4

حياط( )ورودبه شمالي قطعات سانتيمترودرکليه معبر به که شرطي به آنها بناي تجديد بدون ملك ديوارهاي يا ساختمان نماسازي-5

باشد.. نشده تجاوزآنها ابعاد در تغيير بدون پنجره ها و در تعويض و جزئي تعميرات-6 مسکوني هاي ساختمان داخلي تقسيمات در تغيير-7



تغييردرابعادساختمان بدون همديگر به مغازه ياچند دو الحاق- 9 بسته طرف سه بالكن هاي به پنجره نصب-10 خانه داخل در طرحي هر با گلخانه احداث-11 به مربوطه مجاز واحدهاي اعياني و... از شركت ها سازمان ها، ادارات، استفاده-12

و.... فقط ورزشي باشگاه خوري، غذا آموزش، واحد كتابخانه، كودك، مهد عنوان خود كاركنان براي

اعياني در پاركينگ ايجاد و پاركينگ به اعياني از قسمتي تبديل-13 اطاقك ويا همکف درطبقه درنقشه مندرج ارتفاع بارعايت ياتراس پله زير از استفاده-14

ساختمان مالکين کليه بارضايت انباري عنوان به پله باالي مهلت اعتبار مدت تا ساختماني و عمراني پروژ هاي موقت ساختمان هاي احداث -15

يا مالک و بوده قبول قابل ساختماني پروانه اعتبار مدت يا و اوليه نامه موافقت فوق تاسيسات چيدن بر به نسبت مذکور مهلت انقضاء از بعد است مکلف پيمانکار

هاي ساختمان بابرچيدن ازپيمانکاردررابطه شهرداري است نمايد. بديهي اقدام الذکراخذخواهدنمود. بند،تعهدثبتي اين موردبحث

خودبدون حياط و خانه داخل در سوختي مواد و آب مخزن يا استخر يا حوض احداث -16سقف پوشش

شهرداري هماهنگي با شهري توسعه طرح مطابق امالک در کشي عقب اجراي-17 شهرداري از مجوز اخذ با موجود پنجره جابجايي و تعبيه-18 ميراث سازمان تاييد با فرهنگي و تاريخي ارزش با هاي ساختمان اساسي تعمير-19

اعياني داخل در گذاري ستون نيازمند که اساسي تعمير که است فرهنگي،بديهي ساختمان جانبي ديوارهاي و ظاهري شكل كه باشد شكلي به بايستي موجودبوده

نيابد. تغيير تجاري رايگان،درمورد صورت به ريزش احتمال هادرصورت مسکوني سقف - تعويض20

)مساحت( وزيربنا ارتفاع افزايش بدون پذيره عوارض2/1 اخذ هابا

:1 تبصره نوع با آن كاربري ملكي، معامله گواهي مفاد يا و ساختماني پروانه مفاد عليرغم چنانچه

در مالك درخواست با موافقت نمايد تطبيق ساختمان آن در مالك فعاليت درخواست و جديد فعاليت براي نياز مورد پاركينگ تأمين و ايمني و بنا استحكام گواهي ارايه صورت بالمانع جديد استفاده عوارض دريافت و سايرين براي مزاحمت و بهداشتي مشكل فقدان

توسط ضوابط، مطابق آن کاربري بايستي ملک، کاربري مغايرت صورت است. درگردد. اقدام بعدآ و تغيير فني کميته يا5 ماده كميسيون

:2 تبصره فني کميته يا5 ماده كميسيون به كاربري تغيير پرونده ارجاع از قبل بايد شهرداري

کافي تضمين مصوب تعرفه مطابق مربوطه مطالبات با رابطه در هادي هاي طرح تغييرات يا هزينه پرداخت عدم بر دليل تضمين اخذ عدم است نمايد. بديهي دريافت متقاضي از

بود. نخواهد كاربري تغيير عوارض__________________________________________________________________



عمومي مقررات: 3 ماده تصويبنامـه و1387/10/8 مورخ ك41134/ت182455 تصويبنامه موجب به( 1

قانون138 اصل موضوع كميسيون1388/12/17 مورخ ك44025/ت251483 و آزادگان باالتر، و درصد25 جانبازان كليه ازايثارگران، حمايت جامع وقانون اساسي تصويب1 ماده در مقرر مشمولين ساير والدين( و و فرزندان )همسر، شهدا خانواده

ساخت پروانه صدور هزينه هاي و بار يک برای عوارض پرداخت از مذكور وقانون نامه مربوطه درکاربری مترمربع تابيست تجاری مربع متر يكصدوبيست تا مسکونی مساحت كسري تراكم، بر مازاد عوارض استثناي به شهرسازی ضوابط وبارعايت

پرداخت مشمول مترمربع يكصدوبيست بر مي باشند. مازاد معاف پاركينگ تفكيك،است. عوارض

سرپرست خاص امداد،بيماران کميته و بهزيستي پوششين تحت از حمايت منظور به . شد خواهد اعمال نيز آنها مورد در بند اين تسهيالت خانوار

مصوب معلوالن حقوق از حمايت جامع قانون9 ماده2 تبصره طبق عزيز معلوالن( 2 مربع متر20 تا و مسکوني مربع متر120 تا ساختماني پروانه1383 سال ارديبهشت

در که شرطي به بار يک براي شهرسازي ضوابط مطابق و مربوطه کاربري در تجاري و زمين سازي آماده پروانه، )عوارض( صدور هزينه هاي باشد معلول مالکيت

مي باشد. رايگان ريال ميليون ده تاسقف آنها كارشناسيتعداد به آنها مالكيت كه مسكوني واحدي چند صورت به ساختمان احداث درصورت

نام به واگذاري قرارداد يا مالكيت سند ارائه شرط به باشد احداثي واحدهايکرد. خواهند استفاده ماده اين2 و1 بندهاي تسهيالت از متقاضيان

نخواهد100 ماده کميسيون در مطروحه های پرونده مشمول2و1 بندهای تسهيالت ٭بود.

با معتادان بازپروري سالمندان، و معلوالن آسايشگاه چون ساختمان هائي عوارض(3 نوع اين ليتبد صورت ندارند. در احداث عوارض شهرسازي مقررات رعايت

با شهرداري مقررات برابر تبديل زمان در مذكور، موارد از غير استفاده يا ساختمان هاشد. خواهد رفتار آنها

باشد مسجد تملك در مترمربع( كه200 تا )حداكثر مسكوني واحد يك احداث براي( 4ندارد. عوارض ساختماني پروانه صدور



تعداد حداكثر و بوده ورثه چند به متعلق مشاعي صورت به آنها مالكيت كه زمين هائي ( در5 آن ساختماني پروانه صدور عوارض بار يك براي باشد ورثه تعداد به مسكوني واحدهاي

)سطح زيربنا كل سطح تقسيم از كه واحد هر بناي زير متوسط از است عبارت خواهد محاسبه واحدي تک عوارض مطابق مسكوني واحد تعداد بنا( بر كل ناخالص

شد. در هادي يا و تفصيلي طرح ضوابط مطابق وموردنياز الزامي پارکينگ مساحت( 6

و اضافي پاركينگ احداث صورت در شد. و خواهد کسر زيربنا عوارض محاسبهگرفت. نخواهد تعلق عوارض نيز قسمت آن به پاركينگ عنوان به استفاده

مالك كه زمين معامالتي ارزش آخرين از است عبارت روز )ارزش( منطقه اي قيمت( 7 قانون64 ماده اجراي در و مي باشد شهر هر دارائي و اقتصادي امور اداره عمل

مي گردد. ابالغ و تعيين1367 سال مصوب مستقيم ماليات هاي قيمت باشد بر چند داراي ملكي چنانچه ساختماني پروانه صدور عوارض محاسبه در( 8

در شامل دسترسي بر از اعم ملک )بر معبر به مشرف ملك بر گرانترين منطقه اي شد. خواهد محاسبه تعريض از مي باشد( بعد پنجره يا ورودي

مدت لحاظ )از معتبر ساختماني پروانه داراي كه مسكوني واحدهاي کليه مالكين( 9 ساختماني نقشه هاي تغيير و تعويض خواستار اگر ضرورت به بنا اعتبار( مي باشند

پرداخت مشمول باشند استفاده نوع و واحد تعداد و زيربنا مساحت افزايش بدونبود. نخواهند ساختماني پروانه صدور عوارض مجدد

تأييد و )تهيه مقررات وفق صدورشان مراحل كه مسكوني ساختماني پروانه هاي( 10 اين اجراي از قبل مربوطه( تا عوارض کليه نهايي تکليف تعيين و ساختماني نقشه هاي

به موظف شهرداري و نبوده تعرفه اين مقررات مشمول باشد شده طي مصوبه که است بديهي مي باشند. قبلي قانوني ضوابط مبناي بر مذكور پروانه هاي صدور

به مجاز مصوبه اين اجراي سال شهريور آخر تا پرونده ها نوع اين ذينفع هاي و مالکين مطابق مذکور تاريخ تا اقدام عدم صورت در مي باشند. که تبصره اين از استفاده شايسته نحو به بايد موضوع اين که شد خواهد اقدام مراجعه زمان مقررات موقع کتبا

گردد. ابالغ وي به متقاضي اقدام از است عبارت دستورالعمل، اين در مغازه هر بر يعني مغازه هر براي نظر مورد دهنه( 11

باشد درب چند داراي مغازه يك چنانچه بنابراين مغازه(، )عرض تيغه دو بين فاصله ملک بر ترين بزرگ به يعني آن طول اضافه به و است مجاز دهنه محاسبه مالك



اضافه فقط باشند مختلف جهات از دهنه ها گرفت. چنانچه خواهد تعلق پذيره عوارضبود. خواهد عمل مالك مغازه بر ترين بزرگ از مجاز دهنه بر مالک باشد متر12 ديگر معبر و متر14 معبري به تجاري واحد مجاز دهنه : اگرمثال

ارزش ترين گران مبناي طوالني( با )دهنه ملک دهنه عوارض،بزرگترين محاسبهبود. خواهد منطقه اي

و مسكوني مساحت زيربناي عوارض تجاري مسكوني، مختلط ساختمان هاي در( 12 موضوع اين است شد. بديهی خواهد دريافت مربوطه ضوابط و مقررات وفق تجاري

خواهدشد. نيزعمل مختلط های درموردسايرساختمان زمان در سراي تيمچه، پاساژ، مانند تجاري و اداري مجتمع هاي پذيره عوارض ( کليه13

محاسبه ملک بر گرانترين منطقه اي % قيمت100 مبناي بر آن پروانه صدور و احداثشد. خواهد

فضاي و گرفته تعلق % پذيره50 تجاري هاي مجتمع و پاساژها راهرو فضاهاي عوارض( 14 طبقه هر از را طبقات تمام و داشته امتداد ساختمان ارتفاع طول در كه مشاعي باز

بود. نخواهد پذيره عوارض مشمول مي نمايد رؤيت قابل صنعتي واحدهاي پذيره عوارض( 15 اصلي جبهه بر منطقه اي قيمت اساس بر كال

شد. خواهد محاسبه مقاومت پايگاه هاي و حسينيه ها و تكايا و زاده ها امام مساجد، براي ساختمان احداث( 16

نظر از بسيج مقاومت پايگاه هاي آنها، محوطه در موزه يا و كتابخانه انضمام به بسيج پرداخت و ساختماني رايگان پروانه صدور و نقشه ها شدن تأييد از )پس احداث

مذكور اماكن از قسمت هايي ندارند. چنانچه شهر( عوارض سطح و نوسازی عوارض درخواست ساختماني پروانه و شوند گرفته نظر و... در خدماتي و تجاري عنوان به

همچنين و بود خواهد مربوطه عوارض پرداخت مشمول تعرفه، ضوابط شرح به نمايند دولتي غير و المنفعه عام اعتباري صندوق هاي ساختمان هاي عوارض پرداخت نحوه

وصول با يعني % کاهش20 با بانک ها ساختمان هاي پروانه صدور عوارض مشابهشد. خواهد اقدام متعلقه % عوارض80

با جديدصرفا احداثي اعياني عوارض ساختماني پروانه زيربناي افزايش صورت در (17 وصول و محاسبه زيربنا، افزايش مجوز صدور زمان منطقه اي ارزش و ضريب و اشل

مي شود.



همچنين و پاركينگ و پيلوت اعياني گونه هر پاركينگ، احداث تشويق منظور به( 18 متر15 تا حداكثر انباري روشنايي، مانند مسکوني ساختمان هاي اشتراكي قسمت هاي

پارکينگ مساحت چنانکه و ندارد احداث عوارض داكت و پيلوت در واحد هر براي مربع گنجايش ظرفيت ولي باشد شهري توسعه طرح در مقرر مساحت از کمتر احداثي

و جابجايي در كه شرطي به باشد داشته را طرح نياز مورد تعداد به خودرو تعداد کاهش يا حذف يا کسري عنوان تحت عوارضي نشود وارد ايراد خودروها گنجايششد. نخواهد دريافت پارکينگ

ــتفاده و شهري توسعه طرح ضوابط بر مازاد و اضافي پاركينگ احداث صورت در اسگرفت. نخواهد تعلق عوارض نيز قسمت آن به پاركينگ عنوان به

رعــايت با و مربوطه کــاربري در عمــومي پارکينگ هــاي ســازندگان تشويق منظور به ندارد. عوارض شهرسازي، ضوابط ساير

ضوابط رعايت با ديگر عمومي ساختمان هاي و ادارات و ها کارخانه پارکينگ تأمين( 19است. بالمانع سايبان صورت به باز فضاي در شهرسازي

%30 معادل نفتي مواد عرضه جايگاه هاي سوخت مخازن و سايبان قسمت هاي براي( 20 با دفتري قسمت عوارض و شد خواهد وصول و محاسبه صنعتي زيربناي عوارض

تجاري مبناي و... با فروشگاه و روغن تعويض مثل ديگر اعياني ها و اداري مبنايمي شود. وصول

سايبان قسمت هاي1393 سال در گاز عرضه جايگاه هاي احداث از حمايت منظور به گاز تأمين منظور به كه جايگاه ها اين فشارگاز تقويت جانبی تاسيسات گازو ومخازنبود. نخواهند عوارض پرداخت مشمول شوند احداث خودروها

عوارض اعمال صورت در مرتبط، گواهي هاي و پروانه صدور عوارض محاسبه در( 21 کشي عقب از بعد معبر عرض منطقه اي ارزش مالك، به غرامت پرداخت و مشرفيت

بود. خواهد عوارض محاسبه مبناي معبرجديد ای منطقه ارزش وبا امالک مرجع مؤدي، و شهرداري بين خدمات بهاي و عوارض مورد در اختالف بروز صورت در( 22

مغاير، اقدام هرگونه و بوده شهرداري قانون77 ماده در مقرر کميسيون اختالف رفعمي باشد. قانوني غير اقدام الزم موارد ارجاع و مذكور كميسيون نمودن فعال به نسبت بايد شهرداري * ضمنا

آورد. عمل به الزم



آن16 ماده ويژه به و مسکن عرضه و توليد از حمايت و ساماندهي قانون رعايت( 23 باقي کارمزد بدون تقسيط و تراکم و ساخت % عوارض50 حداقل کاهش يعني قانون فرسوده بافت از حمايت مقررات و مهر مسكن مقررات و شهرداري مطالبات مانده

است. الزاميشد. خواهد پرداخت و تأمين دولت توسط مذکور يافته کاهش مبلغ است بديهي

22/6/88 مورخ ن43165/ت126560 شماره مصوبه4 ماده الف بند ( رعايت24 زيربنا عوارض ريال100.000 حداكثر اعمال يعني اساسي قانون127 اصل موضوع

است. الزامي مهر مسكن طرح واحدهاي مترمربع هر براي آهن، ضايعات فروش و ساختماني مصالح فروش و بلوك زني و فروشي آهن واحدهاي( 25

عنوان به باز فضاي از احداثي، و مسقف قسمت هاي براي عالوه و... كه الستيك پذيره عوارض مشمول مسقف قسمت هاي مي نمايند استفاده باسكول و انباركاال تجاري فضاي عنوان به استفاده % عوارض30 معادل باز فضاهاي و بوده تجاري

مسقف براي مجوز اخذ صورت در و بود خواهد تجاري پذيره عوارض دريافت مشمولشد. خواهد وصول و محاسبه مراجعه زمان % مابه التفاوت70 محل، همان نمودن

پيماني، رسمي، صورت به ماه24 از بيش كه محل شهرداري در شاغل كاركنان براي( 26 طول در يكبار مسكوني ساختمان احداث براي باشند خدمت مشغول قراردادي

ندارد. احداث عوارض ريال ميليون10 سقف تا خدمت شهرداري قرارداد طرف شركت هاي در شاغل افراد مشمول بند اين تسهيالت ضمنا

بود. نخواهد كميسيون در شده ابقاء هاي ساختمان اعياني ابقاي عوارض و پروانه صدور عوارض( 27

را آن از مقداري ذينفع يا مالك و محاسبه شهرداري توسط كه صورتي در100 ماده درصد وباقيمانده كسر شده واريز مقدار نسبت به مراجعه زمان به مابقي و واريز

صادرخواهدشد. حساب مفاصا وگواهی وصول مراجعه وموقع سازی تناسب مطالبات

ماده كميسيون در شده ابقاء ساختمان ابقاء عوارض يا پروانه صدور عوارض اگرمثال:) ريال10000000 مبلغ1393 سال در مالك و باشد ريال50000000 مبلغ100

اعالمي عوارض بدهي بقيه پرداخت از و نمايد پرداخت را مذكور عوارض %( از20 مراجعه عوارض بدهي بقيه پرداخت براي1393 سال در و نمايد خودداري شهرداري

% از20 پرداخت دليل به و ( محاسبه1389) مراجعه سال به عوارض كل نمايدشد. خواهد اخذ مراجعه زمان % محاسبه80اعالمي، عوارض



بود. نخواهد100 ماده كميسيون آراء جرايم مشمول بند اين است بديهي و فرهنگي ميراث سازمان تأييد مورد ساختمان هاي استفاده تبديل صورت در( 28

صنايع فرهنگي، ميراث سازمان تأييد با گردشگري امر توسعه جهت در گردشگريشد. نخواهد دريافت بابت اين از عوارضي گردشگري و دستي

آيين12 ماده و جهانگردي و ايرانگردي صنعت توسعه قانون8 ماده اجراي راستاي در( 29 خدمات دفاتر و جهانگردي و ايرانگردي تأسيسات احداث صورت در آن اجرايي نامه

و مهمانسرا هتل، )نظير اقامتي و گردشگري اماکن و تأسيسات و مسافرتي سازمان تأييد با مربوطه كاربري استخر( در مثل ورزشي تأسيسات و مسافرخانه

پروانه صدور عوارض پرداخت نظر از گردشگري و دستي صنايع فرهنگي، ميراثبود. خواهند صنعتي پذيره عوارض تعرفه مشمول ساختماني

از بخشي تنظيم قانون به موادي الحاق قانون22 ماده4 بند استناد به است بديهي فروش و كاربري تغيير از ناشي عوارض ؛15/8/84 مصوب دولت مالي مقررات

تقاضاي با بهره برداري شروع از ساله ده تا پنج اقساط با بند اين تأسيسات تراكمشد. خواهد پرداخت مربوط شهرداري به سرمايه گذاران توسط گردشگري سازمان

توسعه و افزايش راستاي در خصوصي بخش در بيشتر فعاليت انگيزه ايجاد منظور به( 30 مراكز سينما، كتابخانه، فرهنگي، خانه هاي قبيل از گردشگري و فرهنگي مراكز

اقامتي و توريستي مراكز ورزشي، مجموعه هاي و سالن ها قبيل از ورزشي و تفريحي و ستاره چهار هتل هاي مصوب، گردشگري نمونه مراكز و گردشگري كمپ هاي قبيل از

به زيربنا % كل2 مجوز مربوطه اشل با احداثي زيربناهاي مجموع مقابل در بيشتر امالك اين شد. كاربري خواهد صادر مجوز عوارض اخذ بدون تجاري واحد عنوان طي از پس باشد شهر حريم داخل و محدوده از خارج منظور باشد نشده تعيين چنانچه قانون1 ماده1 )تبصره كشاورزي جهاد سازمان از كاربري تغيير مربوطه مراحل

هزينه ايجادي، اعياني قسمت معادل زراعي( شهرداري اراضي و باغات كاربري حفظ شهر( و محدوده به ورود شمول محدوده)درصورت به ورود و كاربري )عوارض( تغيير

نمود خواهد اخذ مربوطه فرمول % مطابق20 معادل را شهرداري سهم طي ضمنااست. الزامي ذيربط مبادي از مربوطه كاربري تصويب مراحل

جانشيني )به كشور وزارت28/4/1371 مورخ34/3/1/8616 شماره ( بخشنامه31 1/1/1366 از قبل ساختماني تخلفات شهر( درخصوص اسالمي شوراي مقام قائم وقوع سال براساس100 ماده كميسيون به موارد گونه اين ارجاع صورت در و لغو

شد. خواهد رسيدگي تخلف



های پروانه پذيره و زيربنا % عوارض10 ونوسازی بهسازی سازمان دارای شهرهای( 32 خواهد هزينه شهر فرسوده بافت نوسازي و بهسازي براي شهرداري را ساختمانی

نمود

فرهنگ توسعه سبز، فضاي آتش نشاني، عوارض و پرورش و آموزش سهم( 33 دريافت و محاسبه مربوطه تعديل ضريب رعايت با وصول قابل مبلغ شهرنشيني،از

شد. خواهد مصوب حريم و محدوده داخل در شهرداري توسط تعرفه اين عوارض هرگونه وصول( 34

مي باشد. مجاز شهر و شهرداري پيشنهاد با خدمات هزينه و عوارض بابت از شهرداري درآمدهاي هبه( 35

مالي نامه آيين و شهرداري مصوب بودجه سقف رعايت با شهر شوراي تصويب و شهر صالح و صرفه و مالي دفاتر در ثبت ( و آن37 ماده خصوص ) به شهرداري ها

شهرداري کارکنان نخبگان، ديده، حادثه ناتوان، و سرپرست بي افراد براي شهرداريشود. اعمال و..... بايستي آنها فرزندان وباشد. نمي جرايم مشمول بند اين تسيهالت است بديهي

: پروانه مدارک از يکي ارائه شهرداري تأسيس از قبل ملك بودن تجاري اثبات مدارك( 36 تجاري پروانه يا ساليانه ماليات پرداخت برگ گاز، برق، آب، قبوض اتحاديه، از كسب شده تلقي موجود وضعيت صورت اين در كه ذيصالح مراجع از آن بودن تجاري بر مبني

تأسيس از بعد احداثي اعياني چنانچه و نبوده عوارض نوع هيچ پرداخت مشمول و مدارك اين از هريك وجود باشد شهرداري محاسبه براي را تخلف وقوع سال صرفا

كه افرادي درخصوص و نمود خواهد مشخص قبل هاي سال عوارض همچنين و جريمه استناد به نموده اند اقدام قبل هاي سال در كسب ساليانه عوارض پرداخت به نسبت احراز موجب عوارض پرداخت برگ كشور، صنفي نظام قانون27 ماده3 تبصرهبود. نخواهد صنفي حقوق

برنامه قانون و افزوده ارزش بر ماليات قانون استناد به شهرداري معافيت هاي کليه( 37باشد. مي قانوني وجاهت فاقد معافيت هرگونه اعطاي لذا شده ملغي پنجم

باشد. مي تفصيلي هادي، يا جامع طرح شهري، توسعه طرح از منظور( 38 مناسب خصوص ...در و دولتي غير سازمان هاي و دولتي اجرايي دستگاه هاي كليه( 39

داراي افراد براي عمومي استفاده مورد اماكن و ساختمان ها و شهري محيط سازي



ساله پنج برنامه قانون193 )ج( ماده بند اجرايي نامه آيين مشابه مكلفند معلوليت، نمايند. اقدام آن اجرايي نامه آيين و معلولين از حمايت جامع قانون و توسعه سوم

كه ساختمان هايي به پايانكار صدور و بوده آن رعايت به مكلف شهرداري بنابراين اقدام ساختماني نقشه هاي طبق خود تعهدات انجام به نسبت آنها سازنده يا و مالكيناست. ممنوع باشند نداده انجام را سازي مناسب و ننموده

هر پايان در كه آن درختان از مطلوب نگهداري و حصار احداث شرط به شهر باغات( 40 نمي معامله عوارض پرداخت مشمول شود تأييد و بازديد شهرداري توسط سال

و باغات کليه نمودن دار شناسنامه به نسبت است موظف شهرداري شوند. ضمنانمايد. اقدام شهر عمومي معابر درختان

___________________________________________________________ عوارض نقدي پرداخت تشويقي تسهيالت : 4 ماده

كليه نقدي پرداخت در تسريع و موقع به مراجعه جهت شهروندان تشويق منظور به اعياني ابقاي عوارض پيشه، و كسب پروانه هاي آنها، اصالحيه و ساخت پروانه هاي عوارض توقفگاه(، وفاقد اعياني تراكم بر مازاد عمومي، معابر در پيش آمدگي پذيره، )زيربنا،

زير تعديل ضرايب با اعياني تفكيك عوارض و تفکيک مساحت،عوارض کسری حق االرض،شد: خواهد اخذ و محاسبه

« نقدي » تسهيالت

%76 سال طول در متعلقه عوارض

« اقساطي » پرداخت

تعداداقساط

ماه به 369121518212427303336

عوارض%100%98%96%94%92%90%88%86%84%82%80%78متعلقه

تسهيالت الف( اين اقساطي، پرداخت صورت در و بوده نقدي هاي پرداختي مشمول صرفا نخواهد ماده اين تسهيالت مشمول مشمول مطالبات اقساطي وصول در بود. ضمنا

شد. خواهد دريافت قسطي صورت به بقيه و نقد سوم يک ماده اين اين فرسوده، بافت هاي و مهر مسكن براي الزم تسهيالت پيش بيني به توجه باب(

نمي باشد. مذكور موارد مشمول تسهيالت



تسهيالت اينج( ،100 ماده كميسيون جرايم مشمول و بوده فوق موارد شامل صرفا شهرداري، تأسيسات و مستغالت فروش و اجاره ها خودرو، عوارض كاربري، تغيير

پايانكار، اخذ در تأخير و پروانه تجديد و تمديد و پاركينگ تأمين امکان عدم عوارض شهرداري سهم نوسازي، معامالت، كليه عوارض سازي، آماده و حفاري هزينه هاي

بود نخواهد از بيش به بعدی درقوانين شهرداری مطالبات اقساطی دريافت بينی پيش د( درصورت

آورد. بعمل الزم اقدام مربوطه قوانين رعايت تواندبا مي شهرداری ماه36 __________________________________________________________

ساختمان پروانه صدور : عوارض5 ماده

الف( مسکوني:واحدي تك مسکوني ساختمان پروانه ( صدور1الف/

عوارض مقدارعوارض عنوان

p 2+ ريال10000 مسكوني واحد هر زيربناي

شد خواهد اقدام عوارض اين2 ضريب با ها باغ خانه خصوص در

( عوارض صدور پروانه ساختماني هر متر مربع ساختمان هاي چند واحدي مسكوني2الف/

واحد سطح × ميانگينP +10000 2بنا ناخالص سطح

100

مسكوني واحد هاي بر تقسيم بنا كل ناخالص سطح از است عبارت واحد هر سطح * ميانگين

بود. خواهدp ضريب اعمال از پس ، حداقل از * منظور

و حمام و بهداشتي )سرويس ملك دريك بهداشتي امکانات نظر از که واحدي :1 تبصرهشد. خواهد تلقي واحدي باشد( تک شده بيني پيش واحد يک براي آشپزخانه



22/6/88 مورخ ن43165/ت126560 شماره مصوبه4 ماده الف بند رعايت :2 تبصره براي زيربنا عوارض ريال100.000 حداكثر اعمال يعني اساسي قانون127 اصل موضوع

است.ژ الزامي مهر مسكن طرح واحدهاي مترمربع هر در محاسبه اين عوارض متراژ اعياني صرفا در حد تراكم پايه براساس :3تبصره

ضوابط شهرسازي مالك عمل قرار مي گيرد.

: مسکوني ب( غيرشد. خواهد اضافه5000 عدد p به تجاري عوارض محاسبه : در1ب/ دسترسي با همکف باالي و زيرزمين طبقات و همکف طبقه خدماتي و تجاري : انباري2ب/شد. خواهد وصول و محاسبه مربوطه طبقه % عوارض80 مغازه داخل از

تجاري % عوارض60 ، مستقل دسترسي با طبقات خدماتي و تجاري انباري : عوارض3ب/ استفاده به ها انباري نوع اين تبديل شد. درصورت خواهد اخذ و محاسبه مربوطه طبقه

خواهدشد. رسيدگی100 ماده کميسيون و... ازطريق خدماتی و تجاری پارکينگ باالي و خدماتي و تجاري واحد ( داخل طبقه ) نيم بالکن مساحت : حداکثر4ب/

%60 عوارض شهري، توسعه طرح ضوابط مطابق اعيانی % مساحت50 تا تجاري به ملحقشد. خواهد محاسبه مربوطه طبقه

با واحدها يا واحد عنوان ( به طبقه واحدها) نيم داخل بالکن از استفاده صورت : در5ب/ و ها بانک شد. مثل خواهد منظور طبقه يک مذکور بالکن ، اعياني داخل از دسترسي خدماتي و تجاري واحدهاي

.شد خواهد محاسبه4 ضريب با ماده اين خدماتي و تجاري واحدهای : عوارض6ب/ طبقه هر % براي10 ترتيب به سوم و دوم زيرزمين خدماتي و تجاري پذيره : عوارض7ب/

شد. خواهد تعديل اول زيرزمين به نسبت زيرزمين توسعه طرح مجاز ضوابط مغاير هردو تجاري دهنه وعرض ارتفاع كه صورتي : در8ب/

از يكي كه صورتي ودر2/1 ضريب با ماده اين ،خدماتي تجاري پذيره عوارض باشد شهري شد خواهد محاسبه1/1 ضريب با باشد ضوابط ( مغاير وارتفاع ) عرض مذكور موارد

طبقه هر در صنعتي .... و و فرهنگي اداري، تجاري، واحد چند يا يك از مربع متر يك پذيره ( عوارض1ب/

با دهنه و ارتفاع مجاز ) مطابق طرح توسعه شهري (

و تجاريطبقاتصنعتيو... فرهنگياداريخدماتي

P5P5/1P5/1Pهمكف

P3P5/1P5/1Pزيرزمين



P5/2P5/1P5/1P باال به اول

: 1 تبصره

حرف و درماني و بهداشتي عالي، آموزش ،آموزشي ساختمان هاي و... شامل فرهنگي كميته مسئول، دستگاه هاي تأييد مورد هنري و فرهنگي مراكز تفريحي، و ورزشي پزشکي،

اشخاص توسط مربوطه کاربري در توانبخشي و احمر هالل بهزيستي، سازمان ،امام امدادباشد. مي حقوقي و حقيقي

: 2 تبصره باشند داشته ارتفاع متر2/3از بيش آنها ارتفاع كه و... مسكوني دوبلكس هاي درساختمان

. شد خواهد وصول و محاسبه مسكوني طبقه دو عوارض ارتفاع، متر6 تا حداكثربود. خواهد واحد يك ضوابط مشمول و تلقي واحد يك دوبلكس واحد اينكه: هر توضيح

: 3 تبصره محل به شهرداري قانون55 ماده20 بند موضوع شهري مزاحم مشاغل انتقال صورت در

كاربري تغيير هزينه و ساختماني پروانه عوارض % كليه50 شهرداري، شده تعيين هايشد. خواهد وصول تعرفه و ضوابط مطابق مشمول

________________________________________________________________________________

ها تمديد و ساختمان پروانه صدور : نحوه6 ماده

ساختمان پروانه الف( صدور

ماده24 بند و100 ماده استناد به آنها از استفاده نوع تعيين و ساختماني پروانه صدور بود: خواهد زير شرح به نوسازي قانون29 ماده2 تبصره و شهرداري قانون55

كه مدتي حداكثر بايد مي شود صادر شهرداري طرف از كه ساختماني پروانه هاي در- 1گردد. درج آن از استفاده نوع و ضروريست ساختمان يافتن پايان براي

خواهد شروع شهرداري در مالك درخواست ثبت با ساختماني پروانه دريافت به اقدام- 2 اعالم متقاضي به كتبا“ را نقشه تهيه مجوز ضوابط، مطابقت صورت در شهرداري و شد

.نمود خواهد



در شهرداري به آن ارائه و تهيه به نسبت نقشه تهيه مجوز طبق است موظف مالك - 3 صدور زمان معامالتي ارزش با ساختماني پروانه عوارض و نمايد اقدام وقت اسرعشد. خواهد محاسبه ساختماني پروانه

برساند. اتمام به را خود ساختمان شده تعيين زمان در است مكلف مالك- 4 مهلت ساختماني عمليات شروع براي سال يك مالك - 5 از بعد مي تواند مالك دارد. ضمنا

زمين سازي آماده و تجهيزكارگاه به نسبت مجوز دريافت با ساختماني نقشه هاي تأييدباشد. نمي ساختماني عمليات شروع براي براي دليلي مجوز نمايد. اين اقدام

تفصيلي نقشه هاي ارائه به نياز امنيتي و انتظامي نظامي، ساختمان هاي براي - 6 اين مفاد طبق احداث عوارض دريافت و کف و بر اعالم با شهرداري و نبوده ساختماني

خواهد اقدام تعرفه شهرداري از احداث پروانه اخذ به ملزم دستگاه ها كليه نمود. ضمنامي باشند.

قضايي مراجع توسط مالکيت احراز يا قضايي تنفيذ اخذ با ثبتي غير و عادي اسناد به - 7شد. خواهد اقدام پروانه صدور به نسبت شهرسازي مقررات برابر محضري تعهد و

مي تمديد قابل ديگر ماه6 و داشته اعتبار پروانه صدور براي ماه6 نقشه تهيه مجوز- 8باشد.

پروانه وتجديد ب( تمديد

و آنها ماندن متروکه از جلوگيري منظور به ساختمان موقع به اتمام به مكلف مالك مهلت انتهاي تا و... حداكثر شهري مبلمان و اجتماعي و ترافيکي مشکالت ايجاد از ممانعت

با ساختماني پروانه نشود احداث ساختمان مقرر، مهلت در چنانچه بوده ساختماني پروانهشد. خواهد اقدام زير موارد رعايت

پروانه مهلت اتمام از قبل مالک درخواست که شرطي به اعتبارپروانه دوم و اول تمديد- 1ندارد. عوارض شود ثبت شهرداري دبيرخانه در اول تمديد و

يا و ساختماني پروانه مهلت اتمام ابتداي از پروانه تمديد تاريخ ماده، اين1 بند اجراي- 2 مانع تمديد تاريخ شدن سپري شد. بنابراين خواهد منظور تمديد آخرين مهلت اتمامبود. نخواهد تمديد



كه قضايي احكام صدور يا و مالك اختيار از خارج و مترقبه غير عوامل وقوع صورت در- 3 به نسبت عوارض، تعرفه مفاد رعايت با باشد شده ساختماني عمليات ركود موجب

مدت بقيه به نسبت آن تمديد يا و پروانه مهلت از ساختماني عمليات ركود مدت كسرشد. خواهد تمديد

صورت به را پايانكارموضوع و تمديدها ضوابط رعايت منظور به است مكلف شهرداري –4 از نسخه يك ملكي پرونده سوابق در و ابالغ مالك به احداث پروانه اخذ موقع كتبي

نمايد. نگهداري را شده امضاء موارد فونداسيون اجراي ساختماني پروانه در مندرج ساختماني عمليات شروع از منظور- 5

مي باشد. ناظر مهندس به شروع اعالم به مكلف مالك و بودهگيرد. نمي تعلق1375 از قبل ساختماني هاي پروانه براي پايانکار اخذ در تأخير عوارض- 6 توسط احداث مراحل که شرطي به آن تمديدهاي و پروانه قانوني مهلت در پايانکار اخذ- 7

لذا است الزامي پايانكار صدور در نماكاري و رايگان شود تأييد مربوطه ناظر مهندس به كتبي اعالم و ساختماني پروانه صدور هنگام در موضوع اين به مالك ساختن متوجهضروريست. ايشان

غيرثبتي امالك براي معوض صلح و ثبت قانون45 ماده اجراي در سند اصالح-1نمايد. صادر كار پايان نمي تواند سند اصالح از قبل شهرداري و بوده ضروري

رديف

زيربنايپروانه

مدت اعتبارپروانه

تمديدها در تأخير عوارض

پايانکار و تمديدپروانه مهلت تاپايان

و تمديد در تأخير عوارض مهلت از بعد پايانکار اخذ

ساختمان تمديدهادر پايان و يافته پايان هاي

نيافته

شروع عدم عمليات احداث در ساختمان

مهلت مدت پروانه

وتمديدها

تجدید عوارض قبل پروانه

مدت ازانقضای وتمدید پروانه

ها

500 تا1 نوبت دو ماه36مترمربع

تمديد هر ساالنه

به بار يک مدت

سال

عدم صورت در تمديد، جهت مراجعه

ماه هر ازاي به 2 سقف تأخير)تا

شمسي( سال /.درصد5 معادل

پروانه صدور زمان

از تأخير ماه هر ازاي به اعتبار آخرين اتمام زمان

عوارض درصد1 معادل پروانه صدور زمان

درصد50 تا حداکثر صدور زمان عوارض خواهد تعلق پروانه

صورت در گرفت. که پايانکار ساختمان اتمام عدم صورت در و صادر

قبلي پروانه و ابطال

جديد پروانه مطابق

روز ضوابط تعرفه و

زمان با مراجعه کسر

دريافتي

معادل %عوارض10

صدورپروانه به وپروانه اخذ

سال2 مدت تجدید

اعتبارخواهد واین شد

موضوع

1000 تا2 ماه48مترمربع



مترمربع5000 هر5



به سال يک بعدي اضافه پروانه مدت

شود. مي

عالوه ساختمان اتمام فوق عوارض بروصول

دريافت با پروانه الذكر، زمان عوارض درصد10

پروانه قبلي صادر جديدشود. مي

عدم درصورت ساختمان اتمام

دومین برایبارتکرارخواهد

ومهلت شد درصورت بعدی

تمام ا عدم ساختمان

پروانه، تجديد و تمديد عوارض توضيح: در مساحت-آماده کسري – تغييرکاربري عوارض

گيرد. نمي تعلق سازي-تفکيک

بنا تجديد : تسهيالت7 ماده

منظور به بهداشتي و ايمني و فني اصول رعايت با ساختمان ها سازي مقاوم منظور به محاسبه در زير شرح به تسهيالتي شهرسازي، ضوابط آخرين رعايت با شهر نوسازي مي شود. لحاظ عوارض

بنا تجديد عوارض

طرح از قبل احداثي هاي يا و مجاز مسکوني ساختمان هاي اعياني مساحت اندازه به-1 توسعه طرح ضوابط برابر حداکثر و مربوطه كاربري در شهر فعلي جامع يا و هادي

ضوابط طبق ندارد. چنانچه بنا زير عوارض شهرداري از )پروانه( مجوز اخذ با شهري مطابق نباشد مقدور قبلي مساحت اندازه به مجوز صدور امكان شهري توسعه طرح

شد. خواهد اقدام مذكور طرح ضوابط مربوطه كاربري رعايت با و... و صنعتي و اداري مجاز ساختمان هاي نوسازي صورت در-2

و تجاري ساختمان هاي در و قبلي مساحت اندازه به و مراجعه زمان ضوابط ساير و در مندرج زمين اشغال مجاز سطح و تراکم و مجاز دهنه و ارتفاع تا حداکثر خدماتي

ساخت پروانه متعلقه، % عوارض25 پرداخت با مراجعه زمان شهري توسعه طرحشد. خواهد صادر

و بهداشتي و آموزشي ورزشي، فرهنگي، مجاز ساختمان هاي نوسازي صورت در-3 قبلي مساحت اندازه به و مراجعه زمان ضوابط رعايت با نظامي و اداري و توانبخشي

شد. خواهد صادر ساخت پروانه متعلقه، % عوارض10 پرداخت با ضوابط مطابق ساختماني پروانه صدور از ( ناشي3) ( و2) ( و1) بندهاي بناي اضافه-4

است ذکر مي شود. شايان وصول ساختماني پروانه % عوارض50 معادل شهرسازي



شمول صورت در مسکن ساماندهي قانون مثل خاص قوانين مقررات رعايت کهبود. نخواهد خدماتي و تجاري هاي ساختمان مشمول بند است. اين الزامي

رعايت با پروانه صدور موقع مسكوني، استفاده منظور به مسكوني قطعات تجميع در-5 خواهد ( دريافت بنا زير ) عوارض ماده اين % تسهيالت25 معادل شهرسازي، ضوابط

شد. زلزله، جمله از مترقبه غير حوادث از ناشي شده تخريب ساختمان هاي بناي تجديد-6

شده تخريب اعياني اندازه به صالح ذي مراجع تأييد و... با حريق زمين، رانش بمباران،نمي گيرد. تعلق احداث عوارض

ماده اين تسهيالت -7 مثل عوارض ساير و بوده زيربنا و پذيره عوارض شامل صرفاشد. خواهد اخذ تعرفه و ضوابط مطابق تراکم مازاد عوارض

المثني ساختمان پروانه صدور : نحوه8 ماده

در انتظامي نيروي جمله از صالح ذي مراجع تأييد با فقط المثني ساختماني پروانه صدور شدن محرز از بعد ديگر مترقبه غير حوادث ساير و سوزي آتش و سرقت و مفقودي موقعبود. خواهد مقدور زير شرح به كارمزد دريافت با حادثه وقوع

مترمربع هر براي ريال3000 معادل مترمربع500 تا زيربناي ٭مترمربع هر براي ريال2500 معادل مترمربع1000 تا501 از زيربناي ٭مترمربع هر براي ريال2000 معادل مترمربع2000 تا1001 از زيربناي ٭مترمربع هر براي ريال1500 معادل مترمربع3000 تا2001 از زيربناي ٭مترمربع هر براي ريال500 معادل مترمربع3001 از بيش زيربناي ٭

شد. خواهد دريافت المثني پروانه كارمزد عنوان به صادره پروانه

ها هزينه و عوارض استرداد : نحوه9 ماده

خدمات هزينه كسر از بعد وصولي عوارض و باطل زير شرايط در ساختماني الف( پروانهشد: خواهد مسترد مؤدي به تعرفه مطابق شهرداري

عمليات شروع به نسبت جديد جامع يا هادي طرح تصويب با تغييركاربري زمان تا مالك- 1 ننموده اقدام پروانه داراي آن قانوني هاي تمديد و پروانه اعتبار مدت در ساختماني

باشد.باشد. شده ابطال قضايي مراجع طرف از ساختماني پروانه- 2



هزينه كسر بدون ساختماني پروانه صدور از بعد يا و پروانه صدور از قبل مؤدي چنانچه- 3 و پروانه ابطال و منصرف آن احداث از سال يک تا تمديد و پروانه اعتبار مدت تا

نمايد. درخواست را عوارض استرداد آتش طوفان، زلزله، از )ناشي قهري و مترقبه غير حوادث اثر در بنا احداث توقف- 4

تأييد با که شود ساختمان احداث ادامه از مالك انصراف موجب و....( كه سوزيمي شود. مسترد دريافتي عوارض کارمزد کسر بدون صالح ذي مراجع توسط موضوع

كارمزد كسر بدون شهرداري حساب به اشخاص واريزي اشتباه- 5

تأييد و حفاري و معامله انجام از مالک انصراف صورت در حفاري و معامله ب( گواهيشد. خواهد مسترد زير شرح به مزد کار کسر با شهرداري و... دريافتي رسمي اسناد دفاتر

مسترد شهرداري، هزينه عنوان به زير جدول طبق متعلقه عوارض كسر با ساختماني پروانه ازدريافت منصرفين * عوارضشد. خواهد

ريال ميلياد1 تامبلغ 1بر مازاد

ميلياردريال ميلياد2 تا

ميليارد2بر مازادريال ميليارد3 تا

ميليارد3بر مازادبعدي ارقام و

درصد%1%2%3%4استرداد

هاي رديف چك يا نقدي واريز صورت به شهرداري مطالبات كل مشمول استرداد ج( اينبود. خواهد ماده اين

ديوار احداث : عوارض10 ماده

ديوار احداث عوارض و مربوطه مقررات ساير و شهرسازي ضوابط مطابق صرفا باغ و عمومي کاربري هاي در فقط و ديوار احداث تقاضاي صورت در فقط محل مقتضيات

مالك كه زراعي اراضي و واحد احداث آن با همراه يا و حصاركشي درخواست صرفاشد. خواهد دريافت عوارض اين نيز باشند داشته را باغ خانه مثل كوچكي

به مشرف بر براي فقط زراعي اراضي و باغ و عمومي کاربري هاي در ديوار احداث تعهد اخذ با فنس يا نرده صورت به بقيه و بنايي مصالح با متر سانتي80 ارتفاع تا و معبر سازمان چون مراجعي از استعالم و و زمين مزروعي و باغ وضعيت حفظ بر مبني ثبتي

شهرها( و محدوده از )خارج کشاورزي جهاد و شهرداري در مربوطه واحد يا و پارک هابود. خواهد مقدور تفصيلي طرح ضوابط رعايت با و... و شهرسازي و مسکن

:1 تبصره



مالك بنام حصاركشي مجوز صدور هيچگونه تلقي، آن نمودن محصور منزله به صرفا سوي از صادره مجوز در مي بايست مراتب و نشده محسوب بنا احداث جهت در مجوزي

شهرداري شود. قيد صراحتا: 2 تبصره طرح مطابق خود ديوار کشي عقب به نسبت رايگان و داوطلبانه که امالکي مالکين نخواهد دريافت مبلغي شهرداري و نبوده عوارض اين مشمول نمايند اقدام شهري توسعه

کرد.

:3 تبصره شامل عوارض اين مي نمايند ( اخذ باغ خانه از غير ) به ساخت پروانه که امالکي برايشود. نمي

:4 تبصره و نبوده بند اين عوارض مشمول شهرداري، قانون110 مواد اجراي از ناشي امالک

. شد خواهد اقدام110 ماده مطابق:5 تبصره

ندارد. ديوار احداث عوارض کشي فنس

:6 تبصره و تلقي موجود مقررات مغاير ساختماني، مصالح با متر سانتي80 از بيش ديوار احداث

بود. خواهد قانوني غير

( ريال10000طول هرمتر )حداقلp2 ديوار احداث طول متر هر عوارض

افزوده( )ارزش اضافي در ايجاد : عوارض11 ماده

مالک تقاضاي صورت در شهرداري قانون101 ماده و96 ماده6 تبصره اجراي در معبر(، داراي ضلع )همان عمومي معابر در ملک ديگر ضلع در اضافي در ايجاد جهت

شد. در خواهد دريافت و محاسبه زير شرح به درب هر ايجاد ازاي به درب ايجاد عوارض به اشرافيت و ترافيکي مزاحمت هاي مثل مشکالتي ايجاد عدم موضوع اضافي در ايجاد

) كارشناسان تشخيص هيات توسط و... بايد خدمات ارايه و شهرداري و همسايه واحدهاي نماينده – - درآمد نقل و - حمل شورا از - حقوقي- عضوي شهرسازي – امالك

ايجاد سايرين براي مشکالتي تا شود تأييد و اسناد( بررسي ثبت نماينده – فرماندارينگردد.

است. الزامي شهرسازي ضوابط رعايت ماده اين موضوع مجوز صدور در:1 تبصره



و شهرسازي ضوابط با مغايرت عدم صورت در پارکينگ ورودي يک از بيش:2 تبصره فرمول طبق متعلقه عوارض ماده اين در مقرر تشخيص هيأت توسط موضوع تأييد

. شد خواهد عمل مربوطه اضافي درب تكليف تعيين درصورت مشرفيت حق عوارض دريافت صورت در:3 تبصره

شد. نخواهد دريافت ماده اين عوارض عايت بار و بوده شهرداري دراختيار باز بن هاي دركوچه شو باز گونه هر ايجاد:4 تبصرهبود. خواهد مجاز تشخيص هيأت تأييد با و مربوطه ضوابط اسناد در كه گردد مي اطالق آنهائي به اختصاصي و اشتراكي راهرو يا و كوچه:5 تبصره گاز و برق و آب تاسيسات شبكه نيز و گردد محسوب آنها عرصه جزء و قيد امالك مالكيت

باشد. گرفته قرار آنها از بيرون فاضالب و طبق پنجره و روزنه يا و پياده و سواره درب هرگونه ايجاد حقوقي لحاظ به:6تبصره واسناد بوده عمومي معبر يا كوچه كه پذيرد صورت تواند مي زماني الذكر فوق ضوابط يك خاص مالكيت در نظر مورد كوچه و باشد شده تعريف معبر به حد آن امالك مالكيت

نباشد. پالك از بيش گذر به مشرف بر طول كه صورتي در ماده اين عوارض محاسبه در:7 تبصره

بود. خواهد متر20 همان عمل مالك باشد متر20 عرض تا نفررو درب يک حداکثر شهرسازي ضوابط برابر درب ايجاد مجوز:8 تبصره

از بيش تقاضاي صورت در بوده مجاز متر3 عرض به حياط يا پارکينگ درب يک و متر5/1 آن امکان حقوقي مسايل و شهرسازي ضوابط رعايت با و تشخيص هيأت تأييد با صرفا

بود خواهد پذير درب يک و نفررو درب يک از بيش ها مجتمع مجاز هاي درب تعداد . ضمناشد. خواهد عمل شهرسازي ضوابط مطابق رو ماشين ساختمان در مگر بوده مجاز ورودي يک مجوز صدور حداکثر قطعات ضلع هر از:9 تبصره

رعايت )با باشد متر15 از بيش اضافي، درب ايجاد ضلع طول و واحد10 از بيش که هاييشهرسازي( ضوابطاست. ممنوع کمتر و متري6 عرض با معابر در اضافي درب ايجاد:10 تبصره مترو6از بيش درمعابرباعرض اضافي درب ايجاد مجوز صدور صورت هر در:11 تبصره

و جاري مقررات و شهرسازي و حقوقي مسايل رعايت اختصاصي( با )غير معابر در فقط. باشد مي پذير امکان تشخيص هيأت تأييد با

شوراي اضافي درب ازايجاد ناشي افزوده هرشهروارزش وضعيت به باتوجه:12 تبصره ايجاد عوارض افزايش يا تعديل به تواندنسبت مي مربوطه شهر شهرداري و شهر اسالمي

نمايد اقدام درب



متر12 عرض تا معابر درب ايجاد عوارض فرمول

گذر عرض+گذر برمشرف طول مساحت × ×p × درب عرض

2 5

مي باشد ريال20000 منطقه اي ارزش حداقل .

فاقد عمــومي معــبر از شــهري توســعه طــرح برابر قطعه اي كه صورتي در-1ــداري درب، ــريض در مقـ ــردد واقع تعـ ــهرداري گـ ــايت مقابل در شـ بر رعـ

رايگــان واگــذاري برابر در رايگــان صــورت به درب ايجــاد مجــوز اصــالحي،کرد. خواهد صادر معبر به ملك از قسمتي

اجــراي در شــهرداري، از مجــوز اخذ بــدون اضــافي درب ايجــاد صــورت در-2ــره ــاده6 تبص ــانون100 م ــهرداري ق ــيون در ش ــرح مربوطه كميس و ط

،100 مــاده كميســيون بالمــانع رأي صــورت شــد. در خواهد تصــميم گيريمي شود. اقدام2 ضريب با ماده اين درب ايجاد عوارض

ايجــادي درب كه بــود خواهد مقــدور صــورتي در ايجــاددرب مجــوز صــدور-3نباشد.. مقابل قطعه درب روبروي

بود. خواهد امالك داخل طرف به رو ماشين درب هاي بازشوهاي-4 ريالP( 30000) حداقلP 1/1 متري،18 تا12 عرض با معابر ضريب-5

ريالP( 30000) حداقل وP 25/1 متري،24 تا18 عرض با معابر ضريب ريالP( 30000) حداقل وP 5/1 متري،30 تا24 عرض با معابر ضريب ريالP( 30000) حداقل وP 75/1 متري،35 تا30 عرض با معابر ضريب ريالP( 30000) حداقل وP 2 بيشتر، و متري35 عرض با معابر ضريب

شد. خواهد شهري توسعه طرح ضوابط برابر پنجره ايجاد-6 مقـررات مشـمول اضـافي افـزوده ارزش شـود طبقـات افـزايش به منجر كه مواردي ◙

بود. خواهد مربوطه

اشغال سطح ومازاد تراکم بر مازاد : عوارض12 ماده

فني( کميته يا5 ماده كميسيون سوي از تراكم مازاد تصويب صورت در )صرفا



كه اشغالي سطح يا و تراكمي از است عبارت اشغال سطح مازاد و پايه تراكم بر مازاد- 1 كميسيون طريق از و بوده شهري هادي و تفصيلي طرح اشغال سطح و تراكم بر مازادباشد. شده تصويب موضوع هادی طرح تغيرات فنی ياکميته5 ماده

و شده پيش بيني شهري توسعه طرح ضوابط در كه است تراكمي حداقل پايه - تراكم2 داده را آن مجوز پايه تراكم بر افزون شهری توسعه طرح كه است تراكمي مجاز تراكماست.

خواهد اخذ محلي عوارض تعرفه مطابق اشغال سطح مازاد و تراكم بر مازاد عوارض- 3شد.

عوارض مازاد بر تراكم و مازاد سطح اشغال ساختمان هاي صنعتي، اداري،- 4 بهداشتي، درماني، فرهنگي و هنري، آموزشي، توريستي، نظامي و انتظامي و

يا کميه فني معادل يک5ورزشي در صورت تصويب موضوع در كميسيون ماده برابرعوارض پذيره احداث ساختمان محاسبه و وصول خواهد شد.

P 10اشغال سطح مازاد و پايه تراكم بر مازاد عوارض

A=( 7مجاز تراكم بر مازاد عوارض + P) k

Aمجاز تراکم بر مازاد مترمربع هر عوارض ارزش دفترچه طبق بتني و فلزي اسکلت ساختمان هاي معامالتي ارزش حداکثر ميانگين

مراجعه زمان معامالتيPعرصه معامالتي ارزشkعرصه معامالتي ارزش ضريب

نشده تعريف و تفکيک مجاز، و پايه تراکم شهر هادي يا تفصيلي طرح در اگر:1 تبصرهبود. خواهد مجاز تراكم بر مازاد مبناي بر عمل ذکرشودنحوه ازآنها يايکی

مي باشد. ماده اين تراكم مازاد عوارض بر عالوه زيربنا عوارض:2 تبصرهشد. خواهد محاسبه5/1 ضريب با ماده اين عوارض تجاري کاربري هاي در:3 تبصره و شلوغ و متراكم محالت براي ماده، اين عوارض وتصويب پيشنهاد در توان مي: 4 تبصره و نمود اعمال محدوديت ماده اين عوارض افزايش با خاص كاربريهاي براي و شهر مركزي

آن توسعه و شهر مرتفع سازهاي و ساخت به تشويق جهت شهر از مناطقي براي مقابل در اقدام ماده اين عوارض تعديل به نسبت شهرها حاشيه قسمت و شهرك ها مثل مناطق

كرد.



اصالح و عقب نشيني از بعد عرصه اساس بر پايه تراكم بر مازاد عوارض وصول:5تبصرهمي باشد. سند

همچنين و طرح در شده پيش بيني سقف تا آن بر مازاد و پايه تراكم ميزان :6 تبصره خواهد مصوب شهري توسعه طرح ضوابط اساس بر شهر مختلف نقاط در اشغال سطح

بود.

k ضريب%75 معادل ريال20000 از کمتر يا مساوي منطقه اي ارزش%85 معادل ريال40000 از کمتر يا مساوي و ريال20000 از بيشتر منطقه اي ارزش%100 معادل ريال60000 از کمتر يا مساوي و ريال40000 از بيشتر منطقه اي ارزش%115 معادل ريال80000 از کمتر يا مساوي و ريال60000 از بيشتر منطقه اي ارزش%130 معادل ريال100000 از کمتر يا مساوي و ريال80000 از بيشتر منطقه اي ارزش معادل ريال120000 از کمتر يا مساوي و ريال100000 از بيشتر منطقه اي ارزش145%

معادل ريال140000 از کمتر يا مساوي و ريال120000 از بيشتر منطقه اي ارزش160%

%175 معادل ريال120000 از يابيشتر مساوي منطقه اي ارزش

عمومي معابر در ساختمان آمدگي پيش : عوارض13 ماده

اعم تراس و بالكن شکل به ساختمان آمدگي پيش از ناشي ايجادي افزوده ارزش بابت از بوده شهرداري مالکيت تحت که عمومي معابر در مفيد زيربناي يا و روپوشيده يا روباز از

هر ازاي به جاري ضوابط ساير و هادي يا تفصيلي طرح مقررات و ضوابط با مطابقشد. خواهد اخذ و تعيين زير عوارض مترمربع سايبان استفاده منظور به كه ساختمان طبقه آخرين سقف آمدگي پيش:1 تبصرهبود. نخواهد عوارض اين مشمول شود احداثبود. خواهد احداثي ها بناي زير عوارض بر عالوه عوارض اين:2 تبصره خواهد محاسبه2/1 زيربنا عوارض محاسبه در باز طرف3و2 و روباز تراس:3 تبصره

. شد در باشد بوده مجاز درصد از خارج و بنا ساخت از پس پيش آمدگي چنانچه:4 تبصره زيربناي صورت در پيش آمدگي، عوارض وصول و100 ماده كميسيون توسط ابقاء صورت

شد. خواهد محاسبه مربوطه تعرفه مبناي بر مجاز تراكم بر مازاد صورت به مفيد



،هم بسته وچهارطرف مفيدوسه زيربنای معابربصورت به بالکن آمدگی پيش:5تبصرهمنظورخواهدشد. تراکم درمحاسبه زيربناوهم کل درمساحت

عوارض پيش آمدگي ساختمان

3) جانبي ديوارهاي داراي و روپوشيده بالكن و مفيد روبسته بناي زير هرمترمربعp15زيربنا عوارض بر بسته( عالوه طرف

عوارض بر عالوه جانبي ديوارهاي فاقد و باز طرف دو و باز رو تراس هرمترمربعp7زيربنا

ومقررات ضوابط رعایت ؛ عمومی معابر در ها ساختمان آمدگی پیش صورت در تجاوز زمين روز قيمت از پيش آمدگي مترمربع هر عوارض و بوده الزامی مربوطهکرد. نخواهد

ساختمان ابقاي : عوارض14 ماده

از و احداث شهر حريم يا محدوده در پروانه بر مازاد يا و پروانه بدون بناهايي كه کليه شوند. ابقاء100 ماده كميسيون سوي

شد. خواهد اقدام زير شرح به محلي عوارض تعرفه مطابق شهر، توسعه طرح در و احداث مربوطه غير کاربري در ساختماني که صورتي درالف(

ماده کميسيون طريق از شهرداري اعتراض رغم علي و باشد نشده تعريف آن تراکم ماده )طبق كه صورتي در ساختمان ها نوع اين تراکم مازاد عوارض شود ابقاء100

5 شهري توسعه طرح ابالغ تاريخ ... ( از واقع امالك وضعيت تعيين قانون واحده شد. خواهد گرفته نظر در همجوار قطعات تراکم مشابه باشد شده سپري سال

و مجوز بدون ساختماني شهري، توسعه طرح ابالغ از سال5 انقضاي از قبل چنانچه كل شوند قطعي ابقاء100 ماده كميسيون توسط و احداث مربوطه غير كاربري در

مازاد عوارض پاركينگ( مشمول استفاده )جهت زمين زير و پيلوت از غير به بنا زير خواهد تراكم كليه آپارتمان ها، تفكيك زمان در است مكلف شهرداري بود. ضمنا

نقشه هاي در كه ... را و انباري )توقفگاه( و پاركينگ از اعم واحد هر متعلقات قيد معامله گواهي و تفكيك گواهي صدور در شده بيني پيش واحد هر براي ساختمان

در )توقفگاه( مندرج پاركينگ گرفتن نظر در بدون آپارتمان تفكيك مجوز صدور و كندمي باشد. ممنوع واحد هر به احداث پروانه

شد. خواهد نيز باغات شامل بند اينتبصره: از ناشي افزوده ارزش عوارض ـ پذيره ـ )زيربنا عوارض ابقاء، عوارض محاسبه درب(

مساحت کسري ـ تراکم بر مازاد ـ آن از ديگر استفاده و توقفگاه فضاي بردن بين مسکوني کسري که مسکوني استفاده با باغ »مثل شده ابقاء اعياني نوع عرصه



و سبز فضاي – عرصه - تفکيک عمومي معابر در آمدگي پيش شد« ـ خواهد محاسبه اين از غير بود. به خواهد محاسبه ( مبناي نشاني آتش هزينه ـ شهرنشيني فرهنگ پروانه صدور ضوابط و ضريب معادل شمول صورت در عوارض بقيه عوارض، رديفشد. خواهد اقدام

اخذ ساخت پروانه صدور عنوان تحت عوارضي ابقاء، عوارض دريافت صورت درتبصره:شد. نخواهد

متقاضي حساب مفاصا صدور و مطالبه و مراجعه زمان در اعياني ابقاي عوارضج( شد. خواهد اخذ و محاسبه مفاصاحساب گواهي اخذ و شهرداري مطالبات واريز براي

رعايت و فاقدپروانه های ساختمان نماسازي صورت در نماسازي تشويق خاطر بهد( با فوق رديف هاي ابقاء عوارض ، شهري توسعه طرح در مقرر گذربندي ضوابط

شد. خواهد اخذ و محاسبه % تعديل10 ضوابط مطابق باز فضاي فاقد اعياني داراي ملك چنانچه اعياني، ابقاي صورت درهـ(

هر برايP50 معادل باز فضاي كسري عنوان تحت عوارضي باشد شهرسازي و اخذ باز فضاي كسري مترمربع خواهد استفاده عمومي فضاهاي توسعه در صرفا

شد.است. ماده اين عوارض بر عالوه سازي آماده هزينهو(

ارزش عوارض به مربوط ماده مطابق مجاز غیر کاربری در غیر استفاده بابت ز( ازشد خواهد اقدام وافراز اراضی تفکیک ؛ عمومی وسرانه کاربری تغییر افزوده

ساختمان ها ابقاي عوارض

رديعوارضضوابطکاربري نوعف

ع}}}}}}}}}}}}}}وارض برابر5/1بهداشتي و فني شهرسازي، ضوابط رعايتمربوط كاربري1 صدورپروانه

به بهداش}}تي و فني شهرسازي، ضوابط رعايت عدممربوط كاربري2مجاز تراكم ويژه

ع}}}}}}}}}}}}}}}}}وارض برابر2 صدورپروانه

كاربري3 صدور عوارض برابر3اعياني نوع هرغيرمربوط

پروانه

شد خواهد فوق الذكر( اقدام رديف3) برابر5/1 ضريب با تجاري ساختمان هاي ابقاي عوارض4

:ها ساختمان ابقای عوارض بندهای ضرایب اعمال با توقفگاه بدون های ساختمان ابقای عوارض

تبدیل و توقفگاه فاقد غیرمجاز های ساختمان ابقای عوارض ابقاء و غیر استفاده به ساختمانی پروانه در مقرر های توقفگاه

100 ماده کمیسیون توسط شده + P ريال5000 )50 * 25)



بدون هایساختمان ابقای عوارض از حاصل درآمد است موظف شهرداريتبصره: و واريز مي شود افتتاح که ايجداگانه و خاص حساب در را توقفگاه احداث منظور به صرفا هر است نمايد. بديهي هزينه شهرداري ساالنه بودجه مطابق )توقفگاه( عمومي پارکينگ

مي باشد. قانوني غير ماده اين وجوه از شرايطي هر تحت و غير استفاده گونهمعبر از برداري بهره : نحوه15 ماده

مصالح ريختن از بعد ملزمند و ندارند را معابر در مصالح دپوي حق سازندگان يا مالكين

گزارش و مزاحمت ايجاد عدم صورت در نمايند اقدام آنها آوري جمع به نسبت نخاله ها وشد. خواهد اخذ آنها از ماده اين در مقرر عوارض شهرداري، مأموران

با و باشد نداشته وجود مصالح آوري جمع امكان احداثي ساختمان هاي مالكين براي چنانچه مصالح دپوي براي شهر معابر عرض از حداکثر بخواهند شهروندان ايمني مسائل رعايت

هرحائلي يا و فنس يا و ديوار احداث به نسبت عابرين محافظت براي يا و نمايند استفاده حقوقي اشخاص ساير و دولتي هاي شرکت چنانچه يا كنند اشغال را معابر از قسمتي كه

احداث براي کارگاه تجهيز يا مصالح دپوي براي شهر عمومي فضاهاي و معابر از بخواهند با و ماهانه عوارض پرداخت با نمايند ... استفاده و انشعابات واگذاري و توسعه يا ساختمان

شد. خواهد صادر مجوز زير موارد رعايت مهندسي نظام در مربوط مبحث اساس بر شهر معابر از برداري بهره قابل عرض-1

شد. خواهد نظرگرفته در ملك بر اندازه به حداكثر استفاده قابل معبر طول و تعيين سوي از برداري بهره قابل مساحت باشند بر فاقد و جبهه پشت اراضي كه -2

شد. خواهد تعيين شهرداري و سايرين به مزاحمت عدم و همسايگان ايمني و دهنده هشدار عاليم نصب -3

پيمانكار، يا مالك قصور صورت در و بوده پيمانكار يا مالك عهده به ترددكنندگانشد. خواهد پيمانكار يا مالك عهده به شده ايجاد تعهدات

شهرداري شهري خدمات واحد يا معاونت عهده به ماده اين اجراي بر نظارت-4. بود خواهد

بوده مورد دو ها مجتمع و مورد يک مجتمع غير پالک هر براي رايگان پل نصب مجوز-5 جمع آوري جهت اخطار صدور به نسبت پل نصب مجوز فاقد موارد در شهرداري و

مالكين سوي از مؤثر اقدام عدم صورت در و اقدام پل پل جمع آوري به نسبت رأسانمود. خواهد اقدام

قانوني غير شهرداري به وجه پرداخت با حتي اضافي پل نصب مجوز صدور است بديهي◙ باشد. مي



مساحت ريال(10000 معادلP )حداقل1P معادل معبر از برداري بهره ماهانه عوارض و ايمني ضوابط رعايت با استفاده مجوز اخذ براي مراجعه زمان در که بهره برداري قابل

دريافت و محاسبه کار پايان اخذ براي مراجعه هنگام به شهرداري قبلي کتبي اعالم با ياشد. خواهد

بيشتر واحدهاي به واحد چند يا يك تبديل از ناشي افزوده ارزش : عوارض16 ماده

ضوابط رعايت با بيشتر واحدهاي به واحد چند يا يك تبديل مجوز اخذ صورت در- 1 به ، شهري توسعه هاي طرح در مندرج مقررات ساير و شهرسازي جمله از مربوطه

شد. خواهد اخذ عوارض التفاوت مابه مراجعه زمان بيشتر واحدهاي افزايش به شده اخذ پروانه به نسبت ساختمان ها مالكين كه مواردي در- 2

ابقاء100 ماده كميسيون طريق از و نمايند اقدام مجاز واحدهاي يا واحد تبديل اثر درp معادل اقدام اين از ناشي افزوده ارزش عوارض ، قانوني عوارض اخذ بر عالوه شوند

فرمول برابر6 ضريب با خدماتي و تجاري براي و مسکوني مربع متر هر براي7 و محاسبه تبديل عوارض عنوان به تبديلي واحدهاي از مراجعه زمان پذيره عوارضشد. خواهد وصول

60 نمايند رعايت را باز فضاي و پاركينگ ضوابط كه مجوز فاقد ايجادي واحدهاي براي- 3شود. مي وصول ماده اين % عوارض

__________________________________________________________

طبقاتي يا واحد صورت به اعياني ها كليه تفكيك عوارض : 17 ماده شده موجب را اعياني و ملك افزوده ارزش به منجر اعياني تفكيك اينكه به توجه با

شد. خواهد اخذ و محاسبه ماده اين رعايت با اعياني تفكيك عوارضمي شود. مشمول بوده واحد1 از بيش كه ساختمان هايي كليه الف( براي

ساختمان براي پايانكار دريافت براي متقاضي درخواست زمان در ماده اين ب( عوارض كليه اعياني تفكيك تقاضاي يا تفكيك عوارض دريافت ذكر با بيشتر و واحد3 هاي

شد. خواهد وصول و محاسبه واحدها از يكي به معامله گواهي تقاضاي يا و ساختمان ها گواهي اين که شود مي ذکر شهرداري گواهي در ماده اين عوارض دريافت عدم صورت در

است. ارزش فاقد اعياني تفکيک براي



هنگام به باشد شده انجام شهرداري استعالم بدون تفكيكي نحو هر به كه صورتي ج( در مالك هر سهم به نسبت ماده اين عوارض شده تفكيك واحدهاي از هريك مالكين مراجعهشد. خواهد وصول و محاسبه مبني ساختماني پروانه صدور هنگام به طبقه2 تا هاي ساختمان مالكين از ثبتي تعهد د( اخذ

اعياني. تفكيك به اقدام موقع تفكيك عوارض پرداخت بر تفکيک عوارض معادل غيرازتجاری به ها کاربري ساير اعياني واحدهاي تفکيک و( عوارض

باشد. مي مسکوني واحدهاي

مربع متر هر = عوارض

ارزش دفترچه مطابق آرمه بتون و فلزي اعياني معامالتي ارزش حداکثر ميانگين: م م ق64 ماده معامالتي%10 واحد25 - تادارايي روز معامالتي : ارزش

%9 واحد50 تا26 از - K8 واحد100 تا51 از - مربوطه : ضريب%

%7 واحد200 تا101 - از%5باال به201 - از

باشد. مي مسكوني تفكيك عوارض فرمول2 ضريب با تجاري واحدهاي تفكيك هـ( عوارض اعم واحد هر متعلقات كليه آپارتمان ها، تفكيك زمان در است مكلف شهرداري:1 تبصره

در شده بيني پيش واحد هر براي ساختمان نقشه هاي در كه و... را انباري و پاركينگ از نظر در بدون آپارتمان تفكيك مجوز صدور و كند قيد معامله گواهي و تفكيك گواهي صدور طريق از اينكه مي باشد. مگر ممنوع واحد هر به احداث پروانه در مندرج پاركينگ گرفتن

باشد. شده صادر ابقاء رأي مذكور تخلف براي100 ماده كميسيون بايستي شود احداث پارکينگ استفاده منظور به پيلوت ساختمان، در چنانچه:2 تبصره

تفكيك مجوز در استفاده قابل پاركينگ اندازه به واحد هر سهم شود. قيد مشخصا

مسـتقل واحـدهاي به تفكيك مجـوز صـدور سـاختمان، هر بودن مجاز صورت در:3 تبصره مطـابق نياز مورد پاركينگ كه است مقدور شرطي و.... به اداري و تجاري مسكوني، از اعم



مطــابق احداثي ساختمان هاي باشد. چنانچه شده قيد مجوز در و تأمين واحد هر پروانه مفاد باشــند نموده پرداخت پاركينگ ايجاد امكان عدم دليل به را پاركينگ كسري عوارض ضوابط، نخواهند تبصره اين اول قسمت مشمول و حمل مــديريت قــانون1 مــاده رعايت بود. ضمنا

كشــور( كل1386 سال بودجه قانون13 تبصره اجرايي نامه آيين2 ماده )و سوخت و نقلاست. الزامي

تفكيك نصاب حد از کمتر مساحت كسري عوارض : 18 ماده

تفكيك نصاب حد از كمتر تفكيكي قطعات عرصه مساحت كسري مقدار به عوارض اينصورت: در مي گيرد. كه تعلق زير شرح به هادي يا تفصيلي طرح

كميسيون طريق از تصويب و كسري مقدار براي شهرداري با اوليه توافق صورت در-1شد. خواهد وصول تعرفه مطابق عوارض اين5 ماده

در صادره اسناد مانند شهرداري، از تفكيك مراحل طي بدون ثبت اداره از سند دريافت-2جاري. مقررات و قوانين ساير و اسناد ثبت قانون148 و147 مواد اجراي

حد از كمتر مساحت با اراضي در100 ماده كميسيون توسط ساختماني تخلفات ابقاي-3 شده(، ابقاء استفاده مورد )كاربري ساختمان از استفاده نوع با متناسب تفكيكي نصاب

شد. خواهد دريافت از شده وارد و شهرداري تأسيس از قبل و موجود وضع اعياني داراي و قديمي اسناد-4

شوند. نمي عوارض اين مشمول شهر محدوده يا حريم به حريم خارجمي باشد. الزامي شهرسازي ضوابط رعايت عرصه تفكيك تقاضاهاي در-5.بود خواهد شهري عمران و نوسازي قانون18 ماده امالك مشمول ماده اين عوارض-6 تغييري و نشده حادث جديد تفكيك كه صورتي در قطعه هر براي ماده اين عوارض-7

شد. خواهد وصول بار يك نشود حاصل بعد شوند تفكيك نصاب حد از كمتر شهرداري طرح اجراي اثر در كه مجاز اراضي براي-8

ماده اين عوارض مشمول ثبت طرح، اجرايي آلبوم در لحاظ و قانون45 ماده اجراي ازباشد. نمي

ريال(10000 معادلP )حداقل P4مسکوني

ريال(10000 معادلP )حداقل P4كارگاهي

ريال(10000 معادلP )حداقل P9تجاري

ريال(10000 معادلP )حداقل 1Pها کاربري ساير

شهر محدوده به امالک ورود افزوده ارزش : عوارض19 ماده



شهر محدوده به شده وارد ( اراضي لفا

با شهر هر مقتضيات به بنا شهرداري تقاضاي با يا مالك تقاضاي با که امالکي کليه بابت از فضاي سرانه واگذاري و تأمين بر عالوه مي شوند وارد شهر محدوده به قانوني مراحل طي

4 تبصره اجراي در ، عمومي معابر و شوارع نياز مورد اراضي تأمين و خدماتي و عمومي از خدمات اخذ هنگام به ملک % کل10 ... معادل و امالک وضعيت تعيين قانون واحده ماده

شد. خواهد واگذار شهرداري به متقاضي توسط رايگان شهرداري، قانون تصويب تاريخ از شهرداري توسط ماده سهم( اين )يا عوارض مطالبه:1تبصره

بود. خواهد آن بعدي اصالحات و29/8/1367سال مصوب امالك وضعيت تعيين در که بوده ملك از سهمي شهرداري به ماده اين مطالبات واگذاري الويت:2 تبصره 10 مقدار ؛ باشد قطعه يک از کمتر شهرداري سهم يعني ملك واگذاري امكان عدم صورتشد. خواهد دريافت عوارض صورت به شهرداري سهم درصد

شهرداری سبز فضای های برنامه اول اولويت در ها آن توسعه و باغات حفظ:3تبصره معامله گواهی درخواست و مالک سوی از باغ و مزروعی امالک حفظ صورت باشد. در می

در آن درج و شهر محدوده به ورود از قبل کاربری برحفظ مبنی ازخريدار ثبتی تعهد اخذ با و بعدی مراجعات در و شد نخواهد مطالبه شهرداری طرف از فوق عوارض معامله، گواهی

... حقوق و ساختمان احداث ، تفکيک کاربری، تغيير جمله از خدمات درخواست صورت درشد. خواهد وصول شهرداری

شهر حريم يا محدوده به شده وارد ساختمان داراي امالک ( عوارضب

و احداث غيرمجاز اعياني و واقع شهر حريم يا محدوده از خارج ملكي چنانچه وارد بعدا در مقرر كميسيون سوي از آن ساختماني تخلفات به رسيدگي از بعد شوند، شهر محدوده

خارج )اعياني هاي100 ماده شهر( يا حريم از خارج )اعياني هاي شهرداري قانون99 ماده از آن، اعياني شدن شناخته بالمانع يا و ابقاء صورت در شهر( و حريم داخل و محدوده از

% کل10 معادل شهر، محدوده به اعياني داراي امالك ( ورود افزوده ) ارزش مزاياي بابت واگذار شهرداري به متقاضي توسط رايگان شهرداري از خدمات اخذ هنگام به ملک عرصهشد. خواهد ... به امالک وضعيت تعيين قانون4 تبصره طبق ماده اين مطالبات واگذاري الويت

شهرداري سهم )يعني ملك واگذاري امكان عدم صورت در و بوده ملك از سهمي شهرداريشد. خواهد دريافت زير شرح به شهرداري سهم درصد10باشد( قطعه يک از کمتر



( ماده این ب و الف شهر) بندهای محدوده به امالک ورود افزوده ارزش عوارض محاسبه نحوه

طرفین اعتراض صورت شد. در خواهد وصول شهرداری تعیین با رسمي كارشناس قيمت مطابق پرداخت با نفر پنج بعد و سه هیأت به ترتیب به قیمت تعیین موضوع ، رسمی کارشناس قیمت به

شد. خواهد ارجاع معترض توسط کارشناسی هزینه

كاربري تغيير يا محدوده به ورود از بعد ارزش منطقه اي، ارزش ريالي مبناي:1 تبصره اي منطقه ارزش معامالتي، ارزش دفترچه در آن فقدان صورت در بود. که خواهد

بود. خواهد مربوطه كاربري و بلوك نزديكترين ساختماني تخلفات جريمه بر عالوه ساختمان ها، مورد در ماده اين عوارض اخذ:2 تبصره

مي باشد. مربوطه عوارض و نمي تعلق رديف اين عوارض شهر محدوده به وارده روستاهاي ساختمان هاي به:3 تبصره

و... احداث و تفکيک از اعم عمراني اقدام هرگونه شهر محدوده به ورود از بعد گيرد. ضمناشد. خواهد عمل مراجعه زمان ضوابط مطابق

______________________________________________________________________

افراز و اراضي تفکيک عمومي، سرانه و کاربري شهرداري( تغيير )سهم افزوده ارزش : عوارض20 ماده مترمربع500 زير اراضي افراز و تفكيك و کاربري تغيير الف( عوارض

عرصه تفكيك مي شود. اطالق تفكيك مالك، درخواست با و كوچكتر قطعات به بزرگ ملك بندي قطعه

تيرهاي و دكل ها و گاز و آب لوله هاي عبور اثر در قطعه چند يا دو به ملك يك تقسيم بنابراين ندارد. عوارض و نشده تلقي تفكيك مي گيرد صورت آنها مشابه و برق

وصول تعرفه اين مطابق شهرداري مطالبات و انجام زير اشكال از يكي به تفكيك بنابراينشد: خواهدتفكيك عوارض وصول جهت روز قيمت تعيين فرمول

تجاري غير روز { = قيمتS × (10000 ( P + 4 ×20 }× مربوطه درصد

. شد خواهد عمل3 ضريب با تجاري روز قيمت



افراز ، تفكيك ، تغييركاربري از ناشی افزوده ارزش از شهرداری سهم محاسبه نحوه

كارشناس قيمت مطابق شهرداري سهم افراز تفكيك، تغييركاربري، تبصره: درصورت قیمت به طرفین اعتراض صورت شد. در خواهد وصول شهرداری تعیین با رسمي

پرداخت با نفر پنج بعد و سه هیأت به ترتیب به قیمت تعیین موضوع رسمی، کارشناسشد. خواهد ارجاع معترض توسط کارشناسی هزینه

و شده تفكيك اراضي سازي آماده هزينه هاي كليه امالك وضعيت تعيين قانون اساس بر( 1است. مالك عهده بر تفكيك از حاصل معابر مرتبط كوچه هاي و روها پياده

و حقيقي اشخاص ساير و شهرسازي و راه يا اوقاف يا طبيعي منابع طريق از كه زميني(2 اين مشمول مي شود واگذار استيجاري صورت به شهرها حريم و محدوده داخل حقوقي

مي باشند. ماده و کاربري حفظ و افراز و تفکيک صورت در بوده مذهبي و فرهنگي آن کاربري که زميني(3

مي باشند. مستثني تفکيک عوارض از کتابخانه و مسجد مانند مذهبي و فرهنگي استفاده قوانين ساير و ثبت قانون اصالحي قانون148 و147 مواد استناد به كه امالكي كليه( 4

مشمول ننموده اند پرداخت شهرداري به را تفكيك عوارض و دريافت سند جاري،مي شود. اخذ مراجعه سال مبناي بر افراز و تفكيك عوارض پرداخت

قابل انتقال و نقل و استعالم پاسخ يا مجوز نوع هر اخذ هنگام در افراز و تفكيك عوارض( 5 اين جرائم، بر عالوه100 ماده كميسيون رأي صدور از پس تخلفات مورد در و وصول

مي باشد. وصول قابل عوارض شهرداري، سهم بر مالک( عالوه قطعات )اختصاصي مالک قطعات سهم داخل معابر( 6

گيرد. مي قرار شهرداري اختيار در مالک توسط مترمربع500عوارض تغيير کاربري و تفكيك و افراز اراضي زير

رديف

کاربري عنوان قبلي موجودوكاربري

زمين

درخواست مورد کاربري عوارضتفکيک مسکو

تجاريني کارگاهي

وصنعتي

سايرپارکينگ

%10--%10%40-مسکوني1

-----تجاري2 باغ- زراعي- فضاي3

باير سبزو30%70%40%10%10%



---%25%10صنعتي و کارگاهي4

%25-%35%60%50پارکينگ5

6

ساير) اداري-آموزشي- ورزشي- بهداشتي- تاسيسات

و شهري تجهيزات و)...

25%50%20%--

باشد، مترمربع500كمتراز تفكيكي قطعات ومساحت تفكيك غيرثبتي و غيررسمي صورت به ملكي تبصره: چنانچه به مراجعه بدون مترمربع500كمتراز كه قطعاتي . بنابراين خواهدبود وثبتي اوليه سند شهرداري عمل مالك

.خواهدشد مطالبه شهرداري سهم مترمربع500 باالي قطعات مشابه باشند سند فاقد و تفكيك شهرداري

تفکيک و عم}}ومي س}}رانه ک}}اربري، تغي}}ير ش}}هرداري( از )سهم افزوده ارزش ب( عوارض مترمربع500 باالي اراضي

با شهر محدوده داخل بيشتر و مترمربع500 مساحت با اراضي افراز و تفكيك متقاضيان بودن باير بر مبني شهري زمين قانون12 ماده كميسيون اعالم )مجاز( با مربوطه کاربري

قانون101 ماده اصالح قانون )اجراي شهرداري توسط تفکيکي نقشه تأييد صورت درشد. خواهد تفكيك مقررات ( مشمول شهرداري

يعني قطعه واگذاري امکان عدم صورت در(1 شکل به شهرداري مطالبات که زماني صرفا شد. در خواهد اقدام مربوطه فرمول مطابق روز قيمت با نباشد مشخص قطعات يا قطعه

رسمي کارشناسان نفره سه هيأت طريق از فرمول، قيمت به مالک اعتراض صورتشد. خواهد اقدام دادگستري

زراعي و باغ کاربري در ماده اين اجراي بابت از خود قدرالسهم است موظف شهرداري(2 عمومي کاربري هاي براي باير اراضي با رابطه در و سبز فضاي توسعه در فقط و حفظ را

نمايد. استفاده معابر و شوارع همچنين و خدماتي و عمومي فضاي سرانه به يافته اختصاص مقدار(3

کسر شهرداري سهم از شهرسازي ضوابط مالک( طبق قطعات اختصاصي )غير عموميشد. خواهد

در مقرر معابر مساحت شهرداري توسط ميادين و معابر ايجاد و تعريض طرح اجراي در(4 امالک نوع اين با رابطه در و شد خواهد کسر شهرداري تفکيک سهم از شهري توسعه طرح

شد. خواهد اقدام مشرفيت حق عوارض مطابق



کمتر تفکيکي قطعات مساحت و تفکيک ثبتي غير و رسمي غير صورت به ملکي چنانچه(5بود. خواهد ثبتي و اوليه سند شهرداري عمل مالک باشد مترمربع500 از تغيير از بعد بود. چنانچه خواهد كاربري تغيير از بعد ارزش منطقه اي، ارزش ريالي مبناي( 6

كاربري و بلوك نزديكترين باشد معامالتي ارزش دفترچه در اي منطقه ارزش فاقد کاربريبود. خواهد عمل مبناي مربوطه

هادي طرح هاي اساسي تغييرات کميته يا5 ماده كميسيون به پرونده ارسال از قبل(7 به مربوط % عوارض10 معادل است ذکر نمايد.شايان اخذ را الزم ضمانت بايد شهرداري

تغييرکاربري چنانچه اخذ، بانکي نامه ضمانت يا واريز شهرداري سپرده حساب به نقدا مصالحه به نسبت مربوطه کميسيون توسط کاربري تغيير تصويب از پس ماه3 تا متقاضي

نامه مصالحه مطابق شهرداري و ضبط شهرداري نفع به وي سپرده ننمايد اقدام قطعيخواهدنمود. اقدام

مانند خدماتي شهرداري و مجاز قبلي طرح در ملكي تراكم و كاربري كه صورتي در(8 دريافت بدون شهرداري ، آن كاربري تغيير صورت در نموده صادر غيره و ساختماني پروانه

اساسي تغييرات کميته يا5 ماده كميسيون به كاربري تغيير جهت را پرونده وجهي گونه هيچنمود. خواهد ارسال کاربري تغيير منظور به هادي طرح هاي

منظور به شهري توسعه طرح کاربري مطابق شهر محدوده به ورود از بعد که اراضي(9 و تأسيسات آموزشي، مذهبي، فرهنگي، بهداشتي، ورزشي، مثل عمومي کاربري استفاده بابت از شهر محدوده به ورود سهم يا عوارض اخذ از بعد شود استفاده شهري تجهيزاتشد. نخواهد دريافت سهمي کاربري

مي باشند تجاري جمله از شناور كاربري داراي شهري توسعه طرح براساس كه امالكي(10باشند. مي عوارض اين پرداخت مشمول

مغازه ها، جلوي راهروي طبقات، باز فضاي بر عالوه خدماتي، و تجاري مجتمع هاي در(11 نبوده تجاري كاربري تغيير عوارض پرداخت مشمول نمازخانه و بهداشتي سرويس صرفااست. وصول قابل آنها از پذيره عوارض

ضريب معادل همكف طبقه براي طبقه يک از بيش هاي تجاري در عوارض اين محاسبه(12 طبقه از % و50 دوم طبقه %،60 اول طبقه %،70 زيرزمين براي ازآن وبيش مصوب

وصول و محاسبه طبقه يك برعوارض عالوه ماده اين % مطالبات40 معادل باال به سومشد. خواهد



توسط شهرداري، سهم بر مالک( عالوه قطعات )اختصاصي مالک سهم داخل معابر( 13گيرد. مي قرار شهرداري اختيار در مالک

تأمين و افزوده ارزش بابت از100 ماده كميسيون توسط اعياني ابقاي صورت در(14 %40 شهر عمومي معابر و شوارع نياز مورد اراضي و خدماتي و عمومي فضاي سرانه

شد. خواهد وصول و محاسبه ماده اين جدول عوارض

ملکي کـاربري نـوع جديد شــهري توســعه طــرح در قبلي طــرح تغيير با که مواردي در(15 فضــاي ســرانه تـأمين و ملک افـزوده ارزش بـابت از باشد شده تثبيت يا و تعريف يا تغيير

اين % عــوارض50 شــهر عمــومي معــابر و شوارع نياز مورد اراضي و خدماتي و عموميشد. خواهد وصول خدمات اخذ هنگام به ماده

رديف

کاربري عنوانموجود

درخواست مورد کاربري

تفکيک عوارض

مسکون و کارگاهيتجاريي

باغسايرپارکينگصنعتي

قطعات%20---%15%35-مسکوني1

قطعات%30------تجاري2

باغ- زراعي-3 قطعات%20%2%10%10%35%50%30سبزوباير فضاي



و کارگاهي4 قطعات%20----%30-صنعتي

قطعات%10--%25%35%60%50پارکينگ5

6

ساير) اداري- آموزشي-ورزشي- بهداشتي- و تاسيسات

شهري تجهيزات...( و

قطعات10%-10%-40%50%30%

مترمربع500 باالي اراضي تفکيک عمومي، سرانه و کاربري تغيير از شهرداري سهم



پاركينگ احداث : ضوابط21 ماده

طرح ضوابط مطابق بايستي و بوده الزامی ساختمان ها در پارکينگ تامين و بينی پيش مصرف مديريت و نقل و حمل توسعه قانون1 ماده اجرای در و تفصيلي يا هادي يا جامع

گردد. اقدام پارکينگ ايجاد به نسبت آن اجرايي نامه آيين و سوخت پارکينگ، غير استفاده به پروانه داراي ساختمان هاي پارکينگ تبديل صورت در : 1 تبصره

ضرورت و اهميت و قانون به توجه با و رسيدگي100 ماده کميسيون توسط بايد موضوع صورتي گردد. در صادر تبديلي آثار قلع و اوليه حالت به برگشت رأي پروانه، مفاد و موضوع

قسمت در پارکينگ ايجاد امکان عدم و ابقاء100 ماده کميسيون توسط آن خالف بر که رأي صدور صورت در و شهرداري توسط بدوي رأي به اعتراض بر عالوه ساختمان ديگر

رأي اجراي ضمن فوق شرح به مذکور تخلف ابقاي يا بدوي رأي تأييد )قطعي( و نظر تجديد تعرفه مطابق ابقاء عوارض عنوان تحت عوارضي آن، صادره جرايم اخذ و کميسيونشد. خواهد وصول مربوطه

( پروانه فاقد يا ) مازاد غيرمجاز صورت به پاركينگ تأمين بدون كه هايي ساختمان بود. خواهد ها اعياني ابقاي عوارض و ماده اين مقررات مشمول شوند احداث

مفاد رعايت100 ماده کميسيون توسط رأي و پايانکار و ساخت پروانه صدور در : 2 تبصره مصرف مديريت و نقل و حمل توسعه قانون ويژه به و شهري توسعه طرح ضوابط و پروانه

. است الزامي آن اجرايي نامه آيين و سوخت__________________________________________________________________

مشرفيت حق : عوارض22 ماده

مي آيند در شهرداري مالكيت به تملك با يا و خريد با كه شهر معابر در واقع امالك كليه هيچ و داشته را اشخاص ورود از ممانعت منظور به ديوار احداث و تصرف حق شهرداريندارد. را شهرداري مجوز بدون آن از برداري بهره حق شهروندي

حق نگرفته اند اجازه شهرداري از عمومي امالك چنين همجوار مالكين زماني كه تا بنابراين باشد شده تبديل خيابان به امالك اين از قسمتي كه چند هر را امالك اين به درب ايجاد

بود. خواهند مشرفيت حق پرداخت مستلزم كه باشند داشته ارتفاق حق اينكه مگر ندارند و توسعه و تعريض احداث، طرح هاي اجراي اثر در امالكي كه و اراضي كليه مالكين عليهذا توسعه در يا و تعريضي يا و اصالحي يا احداثي برگذر در ها چهارراه و ميادين و معابر اصالح



مجوز دريافت به نسبت مي توانند مشرفيت، حق عوارض پرداخت صورت در مي شوند واقع مراجعه زمان در مشرفيت حق عوارض موارد ساير در نمايند. و اقدام خيابان به درب ايجاد کار پايان سند، اصالح انتقال، و نقل طرح، ،اجراي شهرداري خدمات اخذ و توافق براي

شد. خواهد وصول و محاسبه تفکيک يا ساختمان متري و بيشتر و ميدان ها و10عوارض حق مشرفيت به امالکي که پس از تعریض در معابر

زير محاسبه و اخذ خواهد شد : فرمولچهارراه ها واقع مي شوند مطابق

](A-B) *L*P*S[ *K

Aجديد معبر عرض

Bقبلي معبر عرض

L معبر به مشرف ملک ضلع طول

Pطرح اجراي از بعد اي منطقه ارزش

Sملک مانده باقي مساحت

Kتعديل ضريب

. شد خواهد عمل2 ضريب با فرمول متر100 زير * قطعات

شد. خواهد عمل2 ضريب با وخدماتي تجاري هاي * دركاربري

شد. خواهد عمل1 ضريب با مسكوني * دركاربري

شد. خواهد عمل5/1 ضريب با وغيره اداري هاي * دركاربري

شد. خواهد وصول % فرمول25 كاربري حفظ با مزروعي و باغ هاي * دركاربري



(Kجدول ضريب تعديل )

LKرديفLKرديف%16 متر12 تا12%5متر يک تا1

%17 متر13 تا13%6 متر2 تا2




%21 متر17 تا17%10 متر6 تا6

%22 متر18 تا18%11 متر7 تا7

%23 متر19 تا19%12 متر8 تا8

%24 متر20 تا20%13 متر9 تا9

%25 متر20 از بيش21%14 متر10 تا10

---%15 متر11 تا11

و معابر ايجاد و موجود معابر توسعه و تعريض طرح اجراي از بعد که مواردي در : 1 تبصره از بعد و قبل اي منطقه ارزش و نشده کشي عقب مشمول ملکي ، ها چهارراه و ميادين معابر ايجاد يا و تعريض طرح اجراي از ناشي افزوده ارزش بابت از کند تغيير طرح اجراي 20 مبناي با ملک مساحت کل مبناي بر مشرفيت حق عوارض ، شهرداري توسط جديد. شد خواهد اخذ و محاسبه طرح اجراي از بعد و قبل اي منطقه ارزش التفاوت مابه برابر

باشد. مي ريال20000 ماده اين عوارض محاسبه مبنايP حداقل : 2 تبصره به مراجعه )زمان زمين روز %ارزش20 از ملک مانده باقي مشرفيت حق عوارض : 3 تبصره

. بود نخواهد پرداخت( بيشتر جهت شهرداري محاسبه مورد مبناي ، قبلي معبر فقدان دليل به عرض هر با جديداالحداث معابر در : 4 تبصره

فرمول اين . بود خواهد جديد معبر عرض کال



اجراي از بعد يا اجرا زمان در كدام هر و زير مواقع در مشرفيت حق عوارض : 5 تبصرهمي گيرد: تعلق بار يك براي فقط خيابان به مشرفيت حق عوارض مي گيرند قرار تعريض مسير در آنها از قسمتي که امالکي - براي مبناي بر مالک مراجعه هنگام به تعريض طرح اجراي از بعد يا خريد براي توافق هنگام مطالبات و مالک واگذاري ارزش )يعني تهاتري يا اخذ و محاسبه روز، منطقه اي ارزش

شد. خواهد شد( اقدام خواهد تهاتر و شده ريالي برآورد ريز صورت به شهرداري به كه شرطي به طرح اجراي براي امالك از قسمتي تملك يا خريد براي توافق هنگام - درباشد. نداشته وجود ملك به دسترسي راه احداثي ازخيابان غير احداث سبب به مي گيرند قرار يا و هستند واقع خيابان بر در كه امالكي معامله موقع - در

نموده اند. پيدا افزوده ارزش خيابان از بيش اجرا از قبل آن عرض که موجود خيابان تعريض يا خيابان اجراي اثر در اگر : 6 تبصره

ارزش ايجاد لحاظ به نگيرند قرار تعريض در که مجاوري امالک از همچنين و باشد متر12شد. خواهد دريافت مشرفيت حق عوارض تعرفه اين مطابق افزوده

7 تبصره

اجراي از اراضي باقيمانده واگذاري نوسازي قانون18 ماده الف بند تبصره استناد - به هادي يا تفصيلي طرح ضوابط در مندرج تفكيك نصاب حد از كمتر آنها مساحت كه طرح ها

يك عنوان به سند صدور امكان عدم و قطعه يك عنوان به نشدن شناخته دليل به باشد شهر گونه اين بايستي آن ماندن مخروبه و متروكه از جلوگيري منظور به و است ممنوع قطعه

نمايد. اقدام تملك قانون طبق يا و خريداري مالك از شهرداري توسط تماما“ اراضي ماده اجراي در چنانچه آيند درمي شهرداري مالكيت به تعريض طرح دراجراي كه - اراضي

حق شده، ايجاد افزوده ارزش به توجه با شوند الحاق همجوار امالك به نوسازي قانون19شد. خواهد دريافت ماده اين % عوارض70 مجاور امالک مشرفيت برهاي يا و جبهه )پشت همجوار ملك مالك توسط است واقع معابر بر در ملكي كه - چنانچه

دريافت ماده اين % عوارض70 آنها مشرفيت حق نمايد الحاق خود ملك به و آن( خريداريشد. خواهد به زمان مرور برحسب يا و تفكيك مجاز صورت به ملكي عرصه چنانچه : 8 تبصره

پروانه درخواست مالك اينك و باشد قرارگرفته شهرداري تأييد مورد و آمده در مجاز صورت رعايت به ملزم فعلي، هاي گذربندي طرح اساس بر ولي باشد كرده ساختماني



صدور زمان در است مكلف شهرداري باشد شهري توسعه طرح در مقرر عقب كشي هاي پروانه و مشرفيت حق عوارض با را عقب كشي در واقع عرصه ارزش ساختماني پروانه

توسعه طرح ضوابط برابر طرح اجراي از بعد اشغال سطح و تراکم و نمايد تهاتر ساختماني شد. خواهد اقدام شهري

موجود، معبر بر عالوه جديد معابر احداث طرح هاي اجراي اثر در که مواردي در : 9 تبصره حق عوارض شوند مشرف معابر به ملک از که جهاتي شود ايجاد جديدي معابر يا معبر

اضالع طول مجموع بااحتساب ملک بر گرانترين اي منطقه ارزش مطابق مشرفيت. گرفت خواهد قرار عوارض محاسبه مبناي معابر به مشرف

تعريض مسير در واقع شده )قطعه( تفکيک پالک يک عمق که صورتي در : 10 تبصره با پالک آن متر25 از بيش عمق و تعرفه برابر اول متر25 باشد متر25 از بيش شهرداري

شد. خواهد اخذ اول متر25 % عوارض50 مبناي و ميادين خروجي و تقاطع ها و ميادين در واقع امالک مشرفيت حق عوارض : 11 تبصره

تعرفه اين فرمول برابر5/1 ضريب با مذكور محل از فاصله متر10 تا حداکثر تقاطع هاشد. خواهد محاسبه

بعد به88 سال اول از شده اجرا طرح هاي مشرفيت حق عوارض اخذ و محاسبه : 12 تبصره %45 مبناي با ،88 از قبل شده اجرا طرح هاي براي و شد خواهد اقدام ماده اين مبناي با

شد. خواهد اقدام تعرفه اين در واقع امالك به ماده اين عوارض1372 از مشرفيت حق عوارض برقراري به توجه با ◙

گرفت. نخواهد تعلق1371 از قبل گرديده اجرا مسير هرگونه اخذ براي ذينفع يا مالک مراجعه هنگام به عوارض اين دريافت و محاسبه : 13 تبصره

و... دريافت حفاري گواهي معامله، گواهي ساخت، پروانه جمله از شهرداري از خدماتشد. خواهد قانون45 ماده اجراي به منوط ساختماني پروانه صدور يا هزينه هرگونه پرداخت : 14 تبصرهباشد. مي شهرداري امالك دفاتر در ثبت و ثبت

و معابر اصالح و تعريض و توسعه طرح اجراي جهت توافق حصول عدم : درصورت15 تبصره قيمت با دررابطه مالكين يا مالك و شهرداري مابين في جديد ميادين و معابر ايجاد و ميادين دادگاه طريق از يا ارجاع رسمي كارشناس به موضوع چنانچه ، توسعه طرح در واقع مقدار



اجراي از روزبعد %قيمت20 ملك مانده ازباقي شهرداري مشرفيت حق شود صادر حكميبود. خواهد رسمي كارشناس تقويم با شهرداري

________________________________________________________

ساختمان از استفاده : نحوه23 ماده

)نوع استفاده نوع است موظف شهرداري قانون55 ماده24 بند استناد به شهرداري مفاد با مغاير مالك چنانچه و نمايد قيد ساختماني پروانه در را ساختمان برداري( از بهره

قانون100 ماده در مقرر كميسيون طريق از نمايد استفاده اعياني ها از ساختماني پروانه از غير استفاده جهت ذينفع يا مالک تقاضاي صورت در و شد. خواهد رسيدگي شهرداري

کاربري چنانکه پروانه، فاقد مجاز موجود وضع ساختمان هاي در يا و صادره پروانه مفاد مطابقت صورت در مي تواند شهرداري نمايد مطابقت تقاضا زمان کاربري با تقاضا مورد

مجوز تعرفه اين در مربوطه عوارض برابر2 اخذ با بهداشتي و فني و شهرسازي ضوابطنمايد. صادر را الزم

پزشكي حرف از يكي صورت به مسكوني ساختمان از برداري بهره مجوز صدور شرايط

رابطه در واحده ماده مقررات اساس بر باشد زير شرايط داراي ساختمان يك صورتي كه در مجوز صدور به مجاز شهرداري مسكوني، ساختمان هاي در پزشكي حرف فعاليت با

برابر يک معادل آن عوارض مي باشد. و پزشكي به وابسته حرف براي ساختمان از استفادهمي باشد. شده بهره برداري اعياني مساحت منطقه اي ارزش

و بوده مطب واحد يك فعاليت مجوز صدور به مجاز شهرداري ها ساختمان واحد هر - در1 است. بالمانع ساختماني واحد در يا و آن در تزريقات واحد نمودن داير

باشد. تأييد مورد نظر مورد فعاليت براي ايمني و فني نظر از - ساختمان2باشد. كاركنان و مراجعين براي مناسب پاركينگ داراي ضوابط طبق - ساختمان3پزشكي حرف فعاليت براي همسايگان و ساختمان آن ساکنين از ثبتي نامه رضايت - ارائه 4

و مدارس و بيمارستان ها جمله از ديگر عمومي فعاليت هر يا درماني كلينيك تأسيس - 5 و بنا ايمني و استحكام تأمين و كاربري رعايت مستلزم موجود ساختمان هاي در دانشگاه ها

است. ماده اين بندهاي ساير



استفاده مورد مذکور فعاليت منظور به كه ساختمان هايي كاربري تطبيق بر عالوه طرفي از ايجاد عدم جمله از مربوطه فعاليت با مناسب موقعيت داراي ملك بايستي مي گيرد قرار

شرايط داراي ساختماني چنانچه و باشد شهر به ديگر مزاحمت هاي و ترافيكي مشكالت تصويب با و ارجاع استانداري در فني كميته يا5 ماده كميسيون به مراتب باشد الزم

اعمال بهره برداري مجوز صدور با رابطه در را خود مقررات مي تواند شهرداري موضوع،نمايد.

تبصره:

ماده کميسيون به را پرونده بايستي شهرداري صادره، پروانه خالف برداري بهره صورت در 2 ضريب با را ماده اين عوارض شهرداري مذکور، کميسيون ابقاي صورت در و ارجاع100

. نمود خواهد اخذ و محاسبه مجوز اخذ تشريفات رعايت عدم بابت از

انتقال( و )نقل معامله : عوارض24 ماده

مالیات قانون اجرای از ناشی منقول غیر اموال معامله عوارض تعلق عدم به توجه با ها شهرداری به52 و59 مواد جمله از مستقیم های مالیات وقانون افزوده برارزش به كه موتوري نقليه وسايط و سرقفلي مستحدثات، مستغالت، امالك، معامالت عوارض زير شرح به مي شود قولنامه اي( انجام صورت )به غيررسمي دفاتر( و )در رسمي صورت

شد: خواهد وصول تعیین انتقال( و )نقل معامله عوارض

مستحدثات: معادل مستغالت، الف- امالك،

مساحت× اعياني ارزش برابر5عرصه( + ) مساحت×« عرصه ارزش برابر5+ ريال10000 ])» × 1%5 × اعياني([

ب- سرقفلي: معادل

5 ماده مطابق مترمربع يك مربوطه پذيره عوارض× 12 ×( S) اعياني مساحت× 15%

موتوري نقليه وسائط ج- عوارض



بنزيني نقليه - وسائط ريال000/40 معادل موتورسيكلت انواع براي عمر سال10 - زير1

ريال000/100 معادل سيلندر4 تا خودروهاي براي عمر سال10 - زير2 ريال000/150 معادل سيلندر4 باالي خودروهاي براي عمر سال10 - زير3مي شود. اضافه مذكور عوارض % به25 عمر، سال10 - باالي4

و سنگين آالت ماشين انواع و تريلي كاميون، بوس، ميني اتوبوس، از )اعم گازوئيلي نقليه وسائط - عوارضو...( كشاورزي

ريال000/100 محور هر ازاي به عمر سال10 - زير1

مي شود. اضافه مذكور عوارض به %،25 عمر سال10 - باالي2

منقول و غيرمنقول مستغالت و امالك و اموال د- مزايده

نهادهاي بيمه، شركت هاي بانك ها، دولتي، شركت هاي مؤسسات، ادارات، و سازمان ها كليه %2 بايستي خود اموال كليه مزايده در حقوقي و حقيقي مؤسسات كليه و اسالمي انقالب

نمايند. واريز شهرداري حساب به و اخذ مزايده برنده از عوارض عنوان به را معامله بهاي پيدا عمومي )حالت شهروندان و شهر نام به يا عمره شرط و وقف انتقال و نقل : 1 تبصره

فرزندان و همسر نام به و خيريه فرهنگي، علمي، مذهبي، مراكز نام به انتقال جمله كند( ازندارد. عوارض

به شهرداري عمراني طرح هاي اجراي اثر در که مستحدثاتي و امالک انتقال و نقل : 2 تبصرهندارند. انتقال و نقل عوارض مي آيند در شهرداري تملک

ندارند. انتقال و نقل عوارض كارشناسي هزينه از غير به مستحدثات و امالک رهن : 3 تبصره عوارض شود معامله مالكيت و سرقفلي صورت به تجاري واحد كه صورتي در : 4 تبصره

شد. خواهد دريافت هم با سرقفلي و امالك در صدور سال پايان تا شهرداري توسط صادره مستحدثات و امالك معامله گواهي : 5 تبصره

دريافت بدون ملك، در ذينفع يا مالك توسط تغييرات ايجاد عدم و مهلت تمديد به نياز صورتشد. خواهد تمديد آن مهلت عوارض،

صدور سال در صادره سرقفلي و مستحدثات و امالك معامله گواهي كه صورتي در : 6 تبصره سال در رسمي اسناد دفاتر استعالم صورت در نشود انجام معامله رسمي اسناد دفاتر در



معامله گواهي و اخذ را معامله عوارض التفاوت مابه مراجعه زمان مبناي با شهرداري بعد،كرد. خواهد تمديد را

معامله ولي صادر سرقفلي و مستحدثات و امالك معامله گواهي كه صورتي در : 7 تبصره در نام تغيير يا رسمي اسناد دفاتر تأييد و معامله از مالک انصراف صورت در نشود انجام

كرد. خواهد صادر جديد گواهي معامله، % عوارض10 دريافت با شهرداري معامله، گواهي )امالك شهرداري واگذاري تجاري سرقفلي هاي ملكي معامله صورت در : 8 تبصره

هيأت گذاري قيمت با افزوده % ارزش10 مستأجر و مالك قانون استناد شهرداري( به خواهد اخذ و محاسبه مالكانه سهم و سرقفلي افزوده ارزش بابت از شهرداري ارزيابي

9 تبصرهشد.

وصول ماده اين عوارض نصف مترمربع، هزار5 باالي اراضي انتقال و نقل براي :9 تبصرهشد. خواهد

حرفه و فعاليت : عوارض25 ماده

مي اجرا و تصويب مربوطه هاي اتحاديه و صنفي امور مجمع هماهنگي باشود.

الف: مي گردد. تصويب كند مي تهيه شهرداري كه جدولي مطابق اصناف عوارض

ب: محصول عوارض شامل و نكند الف( تطبيق )بند فوق جدول در صنفي يا و حرفه چنانچهشد. خواهد وصول عوارض زير فرمول مطابق ( نگردد افزوده ارزش بر ) ماليات نهايي

( K s× S × kb ×P × RL× Rp) =مترمربع به حرفه و فعاليت هر ساالنه عوارض

جمله: از است وابسته متعدد عوامل به عوارض اين و اصلي خيابان هاي بر در شدن واقع برحسب درآمد كسب در ملك موقعيت - تاثير1

محالت خيابان، راسته، پاساژ، و بازار ميادين، فرعي،كوچه ها، استان های شهرداری درآمدی منابع کارگروه52

شرقی آذربایجان


تجمالتي نمايشگاه، نمايندگي، فروشي، عمده جمله از درآمد كسب در فعاليت نوع - تاثير2 كشاورزي و مهندسي و فني و توزيعي و خدماتي شركتهاي دفاتر لوكس، و تشريفاتي و

و..... حرف از آن شدن قائل و...تفاوت درماني و بهداشتي خدماتي، اماكن نظرگرفتن - در3

و.... بازرگاني تجارتي، لوكس،

شهر در فعاليت عوارض فرمول توضيح

مي شود. بندي رتبه سطح3 در كه(Rank profession) حرفه الف( رتبه

3 ضريب با اول رتبه

بازي، اسباب فروشي، آلومينيوم لوستر، و شمعداني و آيينه فروشي، آهن شامل فروشي، لباس و پوشاك و تريكو بانكف نقره، و طال بدليجات بزاري، بارفروشي، الكتريكي، فروشي، رادياتور دفترخانه، شركتها، دفاتر فروشي، پنجره و درب حسابرسي، پيمانكاري،

و پالستيك ظروف جواهرفروشي، و طال صرافيها، فروشي، سنگ فروشي، ساعت پشم فروشي، و كاموا فروشي، كفش قنادي، ماشيني، فروشي موكت و فرش آلومينيوم،

گل آن، لوازم و كامپيوتر لوازم، و تصويري صوتي كاالي آن، لوازم و دندانپزشكي كاالي يدكي لوازم لوله، و ساختمان بهداشتي لوازم خانگي، لوازم فروشي، الستيك فروشي،

لوازم و دوچرخه و موتورسيكلت ورزشي، لباس زنانه، لباس عكاسي، لوازم ماشين آالت، نمايندگي پالستيك، ظروف و شمع و نايلون فروشي، دي سي و نوار كاري، مقاطعه آن،

نوشابه نمايندگي بهداشتي، لوازم مرغداري، لوازم بيمه،2 ضريب با } دوم رتبه

آبغوره اتومبيل، چوبي سازي اطاق اتومبيل، و كشاورزي آهنگري فروشي، امانت شامل كش ـ ماشيني بافتني سازي، موزائيك و بلوكزني تيزكني، اره اتومبيل، اوراق آبليموكشي، و

توليد ساختمان، تزئينات پنچرگيري، دوزي، پيراهن شيلنگ، پرس كامپيوتري، بازيهاي بافي، كشاورزي ماشين آالت توليد سازي، تريلي زنانه، پيراهن توليد پوشاك، توليد پالستيكي، مواد

فروشي، و باطري تعميرات فروشي، و روغن تعويض جواهر، و طال تعميرات ادوات، و توليد دوچرخه، و موتورسيكلت تعمير تراشي، لنگ ميل و تراشكاري فنر، كمك تعميرات

لوازم و برقي لوازم تعمير دوزي، چادر و اتومبيل تودوزي فروشي، كيف كفاشي، كفش، فيلتر توليد و تهيه تلفن، تعمير تلويزيون، ضبط، راديو تعمير اداري، ماشينهاي تعمير خانگي،

و جلوبندي تعميرات اتومبيل، جكهاي تعمير پوشه، فنر توليد نويسي، تابلو خودرو، هواي



ادوات و ماشين تعمير مبل، تودوزي كفش، توليد و پوشاك توليد گازوئيلي، پمپ تعمير سازي، سماور و چراغ بافي، جوراب جرثقيل، خدمات، و كامپيوتر مونتاژ و تعمير كشاورزي،

زنانه، خياطي مردانه، خياطي سازي، كركره و سازي حلبي فروشي، چوب و بري چوب سازي، كارتن سازي، دفتر آلومينيوم، و آهني پنجره سازي و درب خياطي، لوازم و خرازي

صنعتي، برق كشي سيم ابزارآالت، و رنگ سپرسازي صافكاري، سازي، رادياتور داروخانه، سازي، عكس و قاب و بري شيشه سراجي، تراشي، سنگ سازي، ساعت دينام، پيچي سيم

رطوبتي، عايق سازي، آلومينيوم ظروف حرارتي، تأسيسات و شوفاژ پزشي، شيريني فروشندگي نويسي، عريضه سازي، عروسك سازي، عينك فيلمبرداري، و فتوكپي و عكاسي

داروهاي فروشندگان زنبورداري، وسائل فروش آهن، ضايعات فروشندگي ساخته، پيش گچ كوبي، لنت كشي، لوله گلدوزي، كليدسازي، سازي، كانتينر كابينت سازي، دامي، و گياهي

صنايع و سازي دكور و بخاري نعلبندي، اتومبيل، نقاشي ساختماني، مصالح مهرسازي،معامالت. بنگاه ماشين، نمايشگاه نبات ريزي، دستي،

1 ضريب با ـ سوم رتبه

آرايشگري هنري، و فرهنگي مؤسسات و آموزشگاه ها آژانس، بستني، و آبميوه قبيل از حليم، و كباب ـ پزي كله و آبگوشت فروشي، خام آاليش زنانه، آرايشگري مردانه،

حكاكي، خانه، قهوه غذاخوري، چلوكبابي، فروشي، پنبه و پشم كيلويي، پارچه بيمارستان، ميوه و سبزي ساندويچي، درمانگاه، غيره، و سوپرماركت خواربار، پوست، فروش و خريد

عطاري، غذايي، مواد پخش هاي شركت ماهي، و مرغ و كالباس و سوسيس فروشي، و گاوي قصابي تشك دوزي، و لحاف و بافي گليم و فرش بافي نفت، فروشندگي عالفي،

ماهي و مرغ تخم و مرغ ثبتي، مؤسسات مطب ها، گرمابه داري، ظروف، كرايه گوسفندي، بدنسازي، قبيل از ورزشي هاي سالن كوبي، نمك غيره، و فانتزي و ماشيني نان فروشي،

و... بيلياردمي شود. بندي رتبه ذيل شرح به موقعيت3در كه((Rank Location موقعيتي ب( رتبه

جمله از مطلوب تجاري تراز با بازار و شهر اصلي خيابان و ميدان ها :3 ضريب با اول رتبه پاساژها

خيابان ها ساير :2 ضريب با دوم رتبه شهر محالت و كوچه :1 ضريب با سوم رتبه

است (p) ملك منطقه اي ج( ارزش



((Balancing –k تعديل د( ضريب

اقتصادي موقعيت به توجه و... با ميادين و خيابان ها و محالت از هريك به نسبت ضريب اين تصويب به و تعيين شهرداري توسط محدوده ها آن در واقع صنوف درآمدي وضعيت و

خيابان ميادين، بازار، منطقه، محله، هر براي مي تواند كه رسيد خواهد شهر اسالمي شورايباشد. متغير فرعي و اصلي

و... ميادين و خيابان ها و محالت به توجه با7/0 تا01/0 با برابر تعديل ضريب ضريب )الف( و فعاليت محل مساحت از بعد صنوف اقتصادي موقعيت و

مي باشد. اجرا قابل شورا تصويب با)ب( فعاليت محل مساحت

( Space ) فعاليت محل هـ( مساحتk) -( Space فعاليت: محل مساحت و: ضريب

45 % - تا80 مترمربع35 % - تا90 مربع متر25 % - تا100 مربع متر 15 تا %50 مترمربع55 از % - بيشتر60 مترمربع55 % - تا70 مترمربع

و ريال200000 مبلغ صنفي واحد هر فعاليت ساالنه عوارض توضيح: حداقلبود. خواهد ريال1000000 امالک مشاورين

افتتاحيه عوارض و شد خواهد دريافت ساالنه عوارض فقط تعرفه، اين تصويب با : 1 تبصره دريافت و محاسبه در بايد شهرداري افتتاحيه عوارض حذف به توجه با شد نخواهد دريافتنمايد. لحاظ متعادل صورت به ساالنه عوارض

شامل صنفي، نظام قانون مشمول غير و مشمول حرف كليه و صنوف عوارض : 2 تبصرهاست. و... صنعتي بازرگاني، تجاري، اقتصادي، خدماتي، صنفي، حرف كليه

ارزش قانون و....مطابق پيمان يا و قرارداد يا و توليد عوارض واحدهايي كه : 3 تبصرهبود. نخواهند محوطه و انبار و فعاليت عوارض مشمول مي پردازند افزوده تاييد و مربوطه صنفي اتحاديه گواهي ارائه كسبي واحدهاي فعاليت عدم مبناي : 4 تبصره

مي باشد. شهرداري عدالت ديوان عمومي هيأت29/2/1387 مورخ113 شماره دادنامه استناد به : 5 تبصره عوارض كشور وزارت16/8/1388 مورخ138720 شماره حقوقي نظريه و اداري

شد. خواهد وصول ماده اين مطابق ها بانك فعاليت



پرداخت مشمول خصوصي بخش به متعلق واحدهاي بجز دولتي هاي بيمارستان : 6 تبصرهشد. نخواهند كسب محل عوارض

دفاتر وكالت، دفاتر پزشكان، مطب مصرف، تعاوني هاي مثل خاص مشاغل : 7 تبصره دفتر رانندگي، آموزشگاههاي محلي، تعاوني هاي زنجيره اي، هاي فروشگاه نقشه كشي،

مي باشند. ساليانه عوارض پرداخت مشمول نيز پذيرايي تاالرهاي و ها باشگاه و بيمهنمايشگاه ها و غرفه ها ج: برپايي

بازارهاي و دائمي و فصلي ادواري، تخصصي، فروش، از اعم نمايشگاه ها و غرفه ها برپايي شهرداري اعالمي شرايطي و توافق با مي شود تعيين شهرداري توسط که مناطقي در روز

است. و... الزامي شهري مبلمان ترافيکي، مسائل گرفتن نظر در و شد خواهد اقدامتوضيح:

و بها % اجاره5 معادل مكلفند دائمي و فصلي ادواري، نمايشگاه هاي برگزاري - متوليان1 به نمايشگاه اتمام از بعد روز10 تا حداكثر و كسر قرارداد طرف از را اجاره مورد غرفه

مربوطه وثيقه وصول به مجاز شهرداري صورت اين غير نمايند. در واريز شهرداري حسابمي باشد.

مأموران بود، خواهد نمايشگاه متوليان عهده به حاصله وجوه واريز و وصول - مسئوليت2 ميزان بررسي به نسبت نمايشگاه دفتر محل به مراجعه با مي توانند شهرداري وصول

نمايند اقدام وصولي را خود اجاره بهاي از .......... درصد ميزان به مكلفند روز بازارهاي در غرفه ها - صاحبان3نمايند. پرداخت شهرداري به عوارض عنوان به صنايع نمايشگاه هاي استثناء به شهر حريم و محدوده در نمايشگاه ها عوارض - وصول4

. باشد مي مجاز فرش و دستي

و.... اقتصادي و تجاري و توليدي واحدهاي د: انبار

و فعاليت ساالنه عوارض % مبناي50 معادل فروش محل از جدا انبار ساالنه - عوارض 1 آهن مثل فروش دفتر كنار در مذكور محل كه صورتي مي شود. در وصول مربوطه حرفه

شد. خواهد وصول ماده اين % عوارض100 باشد داشته قرار فروشي عوارضي مي شود استفاده اوليه مواد يا و توليدات نگهداري منظور به که بازي - محوطه2

مي شود. وصول حرفه عوارض درصد10 معادل تبصره



مدارك و شود و.... تعطيل حرفه و كسب محل غيرمترقبه عوامل و اثرحوادث بر چنانچهگرفت. نخواهد تعلق مدت همان به عوارض برسد77 ماده كميسيون تأييد به مثبته

فرد و محل و حرفه و صنف هـ: تعويض

اخذ و پروانه صدور از ماه6 شدن سپري از قبل فعاليت محل يا و صنف نوع - تغيير1 و محاسبه جديد حرفه فعاليت ساالنه عوارض%50 معادل عوارضي شهرداري عوارضمي شود. وصول

مي شود. تعيين حرفه و فعاليت ساالنه عوارض كل معادل حرفه يا و صنفي فرد - تغيير2خانگي فعاليت هاي : عوارض26 ماده

الف: فعاليت و حرفه ساالنه عوارض مشمول باشند مستقل مكان هاي در فعاليت ها اين چنانچه

مي باشند.ب:

بالمانع خود مسكوني واحد از قسمتي در دستي صنايع توليد براي خانواده فعاليت چنانچه كارگاه آيد عمل به استفاده كارگران خدمت از دستي صنايع توليد در چنانچه وليكن بوده داشته ادامه فعاليت و نكند ايجاد همسايگان به مزاحمتي آنها فعاليت كه زماني تا و تلقي تعلق فعاليت و حرفه ساالنه % عوارض25 معادل عوارضي آنها فعاليت براي باشد

در استفاده مورد اطاق يا و سالن فقط حرف اينگونه فعاليت محل مي گيرد. مساحت شد خواهد منظور فرمول

ج: )نقاشي، هنري هاي فعاليت همچنين و جمعي يا فردي از اعم خانوادگي فعاليت هاي

خانوادگي، فعاليت با دستي صنايع ،و...( دوزي سوزن كاري، منبت خياطي، خطاطي، سكونت و نشود تلقي آموزشگاه و كارگاه كه درمنزل پژوهشي و علمي خصوصي، آموزشندارند. عوارض ندهد قرار الشعاع تحت را خانواده

خانگي مشاغل ساماندهي قانون در شده پيش بيني تمهيدات است مكلف شهرداري : تبصرهنمايد. اجرا و تدبير را

مي شود. تعيين مشابه حرفه و فعاليت ساالنه % عوارض25 معادل )كارگاهي(، خانگي فعاليت هاي عوارض

صنعتي و سنتي فخاري : عوارض27 ماده

كشور اسالمي شوراهاي انتخابات و وظايف تشكيالت، قانون71 ماده16 بند اجراي در ماليات قانون50 ماده1 تبصره و آن بعدي اصالحات و1375 مصوب شهرداران انتخاب و

شود. مي تعيين % فروش2 حداكثر صنعتي و سنتي فخاري عوارض افزوده ارزش بر استان های شهرداری درآمدی منابع کارگروه57

شرقی آذربایجان


________________________________________________________________تابلو نصب : عوارض28 ماده

اسالمی شوراهای انتخابات و وظایف تشکیالت، قانون71 ماده25 بند تبصره اجرای در بیستم مبحثو شهرداری قانون92 ماده و55 ماده27 بند ،96 ماده6 تبصره کشور،

به و گذرها در ساختمانی های آمدگی پیش نامه آیین همچنین و ساختمان ملی مقررات و محیطی تبلیغات به مربوط مقررات و ضوابط در سازی یکسان و هماهنگی منظور

شهردايتبلیغات، انجام و تابلو نصب زمینه در متقاضیان به پاسخگویی و امور ساماندهی با نمايد.که تدوين شهر معابر در نوع و اندازه نظر از را مجاز تابلوهاي ضوابط است مكلف. شد خواهد اقدام زير بندهای رعايت

تعاریف

ــابلو: پیکــره-1 ارایه و کــاال نــوع هر معــرفی بــرای انحا از نحــوی به که است ای ســازه یا ت معـرض در و نصب شـهر حـریم و محـدوده در مشخصی پیـام انتقال منظور به یا خدمات

نمــای یا بــام روی بر مســتقر عمودی، افقی، اینکه از اعم شود، می داده قرار عموم دید و شیشه یا پارچه بر نوشــته الکــتریکی، متحــرک، مســتقل، پایه با یا پایه بــدون مان،ساخت

باشد. امثالهم را مالک حرفه و کسب معــرفی جنبه فقط که است تابلوهــایی کســب: شناســایی تابلوی-2

.باشد تجاری کاالهای و محصوالت از ای نشانه و نام آرم، هرگونه فاقد و دارد کاالهــای و محصــوالت از ای نشــانه و نــام آرم، دارای که است تجاری: تابلوهــایی تابلوی-3

باشد. خارجی یا داخلی تجاری و شــهروندی آمــوزش جنبه دارای فقط که است تــرافیکی: تابلوهــایی و فــرهنگی تابلوی-4

باشد. رسانی اطالع در زمین روی پایه توسط که مــترمربع24 از بیش تبلیغ قابل ســطح با بیلبورد: تابلوهایی-5

شود. می نصب شهر عمومی فضاهای دارای که دیــواری بردهــای و دیــوار کنار تابلوهای شامل مقیاس: تابلوهایی کوچک تابلوی-6

.باشند مترمربع 24 از رکوچکت ابعاد و دایم پیکره هر تبلیغ ســطح و شــده نصب عـابران استفاده برای که وجهی چند یا یک استند: تابلوهای-7

است. مترمربع3 حداکثر آن وجه



روز در شهری تبلیغات برای الکترونیکی رفته بکار تکنولوژی به توجه : باشهری تلویزیون-8 قــالب در پیــام و نداشــته اهمیت آن در صــدا عنصر و گرفته قــرار اســتفاده مــورد شب و

گردد. می القاء مخاطب به گرافیک و تصویر.نقلیه وسایط بدنه بر نوشتاری و ترسیمی : تبلیغات ترسیمی تبلیغات-9

تابلوها: و عالئم نصب مکان محدودیت راننــدگی، و راهنمــایی چراغهــای و عالئم های پایه برق، تیرهای بر تابلوها و عالئم - نصب1

است. ممنوع طبیعی عناصر سایر و صخره ها درختان، دیگر قانونی شده نصب تابلوی شدن دیده از مانع که بصورتی تبلیغاتی تابلوی نصب -2

است. ممنوع گردد، از قسمتی یا همه شدن پنهان باعث مسئولین تشخیص به که دیگری عالئم و تابلو - نصب3

یا و باشد شــهری راهنمای و رانندگی و راهنمایی و انتظامی و دهنده هشدار چراغ یا تابلو هراست. ممنوع گردد، آنها کارکرد مزاحم صورت هر بهــق، از گریز راه نردبام، و پله راه درب، یا پنجره بصورتیکه تابلوها، و عالئم - نصب4 راه حری

است. ممنوع ببندد ساختمانی در را تهویه راه و نورگیر و بازشو ها، نشان آتش محل این ) و شــده بیــنی پیش تابلوها نصب محل آنها طرح در که هائی ساختمان در -ــ 5

ــدگان باشد(، نداشته منافاتی مقررات این با و رسیده تابلو امور مسئولین تایید به نصب دارن.نمایند نصب شده تعییین محل در را خود تابلو موظفند تابلو

ــابلوعمود هرگونه -نصب6 ــابر،پیـــاده ورفوژمیـــانی برســـاختمان تـ روهـــا،فضـــاهای معـاست. ممنوع ومعابر سبزشهری،میادین

تابلو نصب ضوابط

مالی مؤسسات بانکها، اداری، خدماتی، توزیعی، تولیدی، صنعتی، صنفی، واحدهای - کلیه1ــاری، و هــا، ارگــان ادارات، هــا، ســازمان هــا، شــرکت الحســنه، قــرض هــای صــندوق اعتب

مؤسســات هــا، خیریه هــا، حســینیه مساجد، خصوصی، و عمومی دولتی، دفاتر و مؤسسات مراکز همچــنین و آنها به وابســته مؤسســات کلیه و انتظــامی و نظــامی مراکز غیرانتفــاعی،

تــابلوی یک نصب به مجــاز تنها مشــابه، مــوارد ســایر و بهداشــتی درمانی، پژوهشی، علمی، محل ســردرب بر رایگــان صورت به شده تعیین ضوابط چهارچوب در متبوع واحد شناسایی

باشند. می فعالیت

دفــاتر حقــوقی، وکالی هــا، داروخانه هــا، درمانگاه پزشکان، شناسایی تابلو - نصب1تبصره مــدیریت مربــوط، ذیصــالح مراجع بین که ای توافقنامه برابر طالق و ازدواج و رسمی اسناد

شــهری مشــاغل ســاماندهی و بار تره و میوه میادین سازمان و شهری طراحی و سازی زیباباشد. می ممنوع توافق یا ضوابط از خارج تغییرات و بوده رایگان شود، می انجام



قرارگیرد. مغازه بام از باالتر نباید شناسایی تابلوی طبقه، یک های مغازه : برای2 تبصره

نما مزاحم که شود نصب و طراحی ای گونه به باید طبقه دو های ساختمان : برای3 تبصرهنباشد. فوقانی ساختمان های پنجره و

دارای که مشــابه مــوارد و تولیدی واحدهای کارخانجات، ها، شرکت نمایندگی دفاتر - تابلو3 عرضه را مربوطه کارخانه نــام از غــیر دیگــری کــاالی هیچ و باشــند نمایندگی رسمی گواهی

یک بــرای فقط امتیــاز شــود. این می محســوب کسب شناســایی تــابلوی عنــوان به ننماینــد، در نماینــدگی یک از بیشـتر و است شـهر سـطح در مرکـزی نماینــدگی یا فروش دفتر تابلویبود. خواهد عوارض پرداخت مشمول و نبوده برخوردار امتیاز این از شهر، سطح

تلویزیون( مطابق و استند تابلو، )بیلبورد، تبلیغاتی فضاهای از استفاده مجاز های - مکان4 می تعیین شهری تبلیغات ساماندهی جامع طرح مطالعات پایه بر و مکانیابی کمیته نظر

گردد.باشد. می کسب پروانه بودن دارا به تابلومنوط - صدورمجوزنصب5 ساختمان بیستم مبحث مقررات بارعایت تابلوها وایستایی ایمنی اصول کلیه - رعایت6

باشد. می مالک برعهده خوانانوشته صورت به تابلو چپ سمت پایین الیه بایددرمنتهی تابلوها پروانه - شماره7

شود.

باشند. می رایگان و نداشته شهري مديريت هاي از مجوز به نياز كه تابلوهايي

حال در ساختمان هاي در ساختمان امر اندركاران دست كننده معرفي موقت تابلوي( 1 آغــاز تــاريخ و ... پيمانكــاران و سازه و معماري طراح مجري، كارفرما، نام حاوي احداث

مدت رنگ( در زرد )بصورت مترمربع1 حداكثر ابعاد با بنا، آتي كاربري ساختمان، كار بهاست. مجوز از نياز بي ساخت

5/0 حداكثر مساحت در امالك، و ابنيه فروش و اجاره به مربوط موقت تابلوهاي( 2ملك. هر در واقع عدد يك تعداد به مترمربع

مصالح سقوط امكان احداث، دست در ساختمان مورد در موقت دهنده هشدار تابلوهاي( 3 مترمربع.25/0 حداكثر مساحت به آن، نظاير و ساختماني

برق، پست شهري، زيربنائي تأسيسات به مربوط اماكن و تأسيسات معرف پالك( 4 مترمربع.25/0 حداكثر مساحت ... به و تلفن و مخابرات

تجاوز ويترين شفاف % سطح25 از صورتيكه در مغازه ها ويترين روي نويسي شيشه( 5ننمايد.



% مترمربع.25 حداكثر ابعاد در عمومي و ايمني هشدارهاي و تذكرات( 6تابلوهاي مي شود نصب رسمي مقامات سوي از كه تابلوهايي( 7 انتظامي، شامل:

شهري. راهنماي تابلوهاي و مسير راهنماي و رسانياطالع تابلوهاي آنها عضو ايران اسالمي جمهوري دولت كه سازمان هائي و كشورها ديگر يا كشور پرچم( 8

مدني. سياسي نهادهاي ديني، پيامهاي و گروهها مي باشد، جهت كه كوچكي تابلوهاي منجمله هستند، پالك شماره نمايانگر كه كوچك تابلوهاي( 9

كاالهــاي تبليغ عــدم شــرط مي شــوند. )به تعبيه مســكوني واحد يك ســاكنين نام معرفيتجاري(

هشدار خصوصي، امالك به ورود آبتني، ماهيگيري، شكار، از كننده منع تابلوهاي( 10آن. نظاير و وحشي حيوانات به نسبت دهنده

شهر سطح تبلیغاتی فضاهای و تابلوها عوارض

K × p × s =ماه یك مدت برای تبلیغاتی فضاهای عوارض محاسبه نحوه

S= وسعت تابلو به مترمربع = P ارزش منطقه اي زمینKب = ضری

Kتابلو نوع تجاری یواحدها سردرب در منصوب یهاتابلو

احداث حال در های ساختمان نمای پوششمترمربع3 از بیش کسب شناسایی تابلوی

تابلوحداکثرتا نصب جهت عوارض ازپرداخت کسب شناسایی توضیح: تابلوهایباشند می معاف مترمربع3

مترمربع4از بیشو...( ها بانک مهمانسراها، ها، )هتل خدماتی اماکن تابلوهایتابلوحداکثرتا نصب جهت عوارض ازپرداخت خدماتی اماکن شناسایی توضیح: تابلوهای

باشند می معاف مترمربع4مترمربع3از بیش بامساحت ها بام پشت در منصوب کسب شناسایی تابلوهای

روباز وسایرفضاهایگاز پمپ و ها بنزین پمپ در منصوب تابلوهای

قطارشهری و مترو ، تاکسی اتوبوس، های ایستگاه و شهری مبلمان هایتابلو استندها،

ها بام پشت بر منصوب تجاری تابلوهایها پل مقیاس، کوچک تابلوهای )بیلبورد(، بزرگ تبلیغاتی تابلوهای



تجاری پیام با ساختمان نمای بر منصوب تلویزیونتجاری پیام با بام پشت بر منصوب تلویزیون

معابر در منصوب تلویزیون

شود. گیری تصمیم شهر وضعیت به باتوجهk ضریب* محاســبه برابر چهــار خارجی کاالی برای تبلیغاتی فضاهای تابلوهاو عوارض - میزان1تبصره

گردد. می

باشد. می محاسبه قابل ها وجه کل مساحت چندوجهی : درتابلوهای2تبصره

مبلغ مــترمربع هر ازای به نقلیه وســایط بدنه بر ترســیمی تبلیغــات عوارض میزان-3تبصره ریــال میلیــون5 مبلغ مــترمربع هر ازای )تلویزیــون( به تصویری تبلیغات و ریال میلیون5/2گردد. محاسبه یکسال مدت برای

شهرممنوع دیوارهای برروی ای هرنوشته الصاق ویا تبلیغاتی آگهی هرنوع : نوشتن4تبصرهاست

ــابلو نصب يا و... و تبليغــاتي مطــالب نوشــتن صــورت در و و حقيقي اشــخاص و... توسط ت پاكسازي خدمات عوارض عنوان به برابر دو مترمربع يك از بيش و ريال000/300 مبلغ حقوقي

عــدم صــورت در صنفی واحدهای مورد در شد. خواهد وصول مجوز بدون اقدام بار هر براي به نســبت بازرگــانی و صــنفی امــور مجــامع طريق از شــهرداری موضــوع، تکرار و پرداخت

کرد. خواهد اقدام کننده تبليغ تجاری واحد پروانه ابطالشهر معابر درختان قطع : عوارض29 ماده

نــوع هر قطع درختــان، رويه بی قطع از جلوگــيري و سبز فضاي گسترش و حفظ منظور به شــناخته بــاغ صورت به که هايي محل و باغات پارکها، ها، بزرگراه ميادين، معابر، در درخت حــريم و قــانونی محــدوده در مســاحت هر با درخت داراي که هــايی محل ســاير نيز و شوند

.است ممنوع شهرداري اجازه بدون شهرها شــهرها ســبز فضــاي گســترش و حفظ قانون اصالح نامه آئين 5 ماده 3 تبصره اجراي در

قطع عنــوان تحت عوارضی درختان و سبز فضاي به وارده خسارات از بخشی جبران براي ماده مطابق درخواست نوع حسب بر مذکور نامه آئين 7 ماده کميسيون طريق از درختان

می زيرتعــيين شرح به غيره و اتومبيل با برخورد مانند درختان عمدي غير قطع نامه آئين 5 گســترش و امورزيربنــايي مصــرف به عــوارض ازاين حاصل درآمــدهاي درصد صد که گردد

. رسيد خواهد سبز فضاي



شد. خواهد وصول درخت اصله هر براي ريال1000000 دريافتي مبلغ حداقل :1 تبصره

داده تشخيص عمدي غير شهرداري توسط شهر معابر درختان قطع که صورتي در :2 تبصرهمي گيرد. تعلق مربوطه % عوارض50 شود

شهرداري به و... متعلق پارک ها نهال هاي و گل ها و سبز فضاي تخريب صورت در :3 تبصرهشد. خواهد دريافت اضافي % هزينه10 با و سبز فضاي کارشناس نظريه طبق آن هزينه

و پارکها سازمان( ازشهرداری اجازه به منوط برداري سر و هرس هرگونه :4تبصره بود. خواهد)سبز فضاي

% و10 سال10 عمر تا معابر کليه در درخت قطع عوارض تعديل : ضريب5 تبصره نظر در تعديل ضريب هزار در نيم درخت عمر سال هر ازاي به عمر سال10 از بيش

مي شود. گرفته

شهر معابر درختان قطع عوارض فرمول

درخت( * عمر آن قطع زمان در درخت نگهداري * هزينه تعديل )ضريب

كار اداره مبناي با كارگر نفر يك ماهه يک حقوق حداقل با برابر درخت نگهداري هزينه-بود. خواهد

بويژه و مربوطه مقررات رعايت و مالک توسط درخت قطع تقاضاي صورت در- مصوب شهر در سبز فضاي گسترش و حفظ قانوني اليحه اصالح قانون رعايت مجمع20/4/88 اصالحي و اسالمي شوراي مجلس14/12/87 مورخ1359

است. الزامي نظام مصلحت تشخيص____________________________________________________

شهري سطح : عوارض30 ماده

و عرصه براي آن بعدي اصالحات و شهري عمران و نوسازي قانون عوارض درصد معادل تعيين شهري عمران و نوسازي قانون مشمول غير شهرهای محدوده، در واقع امالك اعياني

شود. مي: تبصره

آنها برق و آب خدمات و مشخص آن کاربري و واقع شهر محدوده در كه بايري اراضي كليه از اراضي گونه اين حصاركشي بدون سال هر ازاي به باشند نشده كشي حصار ولي تأمين



نوسازي( قانون29 ماده )مشابه مالك به شهرداري توسط شده داده مهلت اتمام زمان مي گيرد. تعلق سال هر در شهري سطح يا نوسازي عوارض برابر دو معادل

______________________________________________________شهرنشيني فرهنگ آموزش و سبز فضاي توسعه : عوارض31 ماده

ساختماني پروانه الف( عوارض

شهر سبز فضاي توسعه جهت آن صدور موقع ساختماني پروانه عوارض5%- شهرنشيني فرهنگ توسعه جهت2%- %( 7 معادل )جمعا

خواهد وصول و محاسبه عرصه تفکيک و پذيره و زيربنا عوارض از ماده اين عوارضتبصره: و نگهداري را حاصله درآمد موظفند مربوطه واحدهاي و سازمان ها و شهرداري و شد

نمايند. هزينه شهرنشيني فرهنگ آموزش و شهر سبز فضاي توسعه

فعال: خدماتي و تجاري واحدهاي مورد در ماده اين عوارضب(

شهرنشيني فرهنگ توسعه % جهت2 معادل و شهر سبز فضاي توسعه جهت فعاليت % عوارض5 معادل معادل )جمعا7)%

__________________________________________________________________________________

پسماندها مديريت خدمات : عوارض32 ماده

صنعتي و کشاورزي ، ،ويژه پزشکي ، عادي پسماندهاي انواع مديريت خدمات عوارض و اجرايي نامه آيين و پسماند مديريت قانون رعايت با شهر حريم و محدوده داخل

اعم شهر فعال واحدهاي کليه از بايستي شهر هر وضعيت با متناسب مربوطه دستوالعمل. گردد وصول شهر اسالمي شوراي تصويب با حقوقي و حقيقي اشخاص از

شهري عادي پسماندهاي مديريت خدمات بهاي تعيين نحوه دستورالعمل

توليدكنندگان تشويق منظور به و پسماندها مديريت قانون8 ماده باستناد دستورالعمل اين بودن كاربردي بازيافت، و مبداء از تفكيك كيفي و كمي افزايش و پسماند كمتر توليد به

شهرداران تشويق اسالمي، شوراهاي نقش افزايش پذيري، انعطاف ها، شهرداري براي است گرديده تهيه عادي پسماندهاي جهت ها، هزينه كاهش و تر مناسب خدمات ارائه جهت

تصويب شهر شوراي توسط و پيشنهاد خود شهر وضعيت با متناسب بايد شهرداري هر ونمايد.



2 ماده در مندرج تعاريف تابع العمل دستور اين در رفته كار به اصطالحات و واژه ها:1 ماده شماره اجرايي نامه آيين1 ماده و20/2/1383 مصوب پسماندها مديريت قانون

باشد. مي دولت محترم هيئت مصوب1/5/84 مورخ ه32561/ت28488 از وصولي خدمات بهاي از است عبارت ؛ پسماند اجرايي مديريت آمد در منابع: 2 ماده خدماتي، تجاري، مسكوني، اماكن و واحدها جمله از عادي پسماندهاي كليه كنندگان توليد

شهرها. حريم داخل در واقع كشاورزي يا غيره و اداري توليدي، صنفي، كننده ( تأديه پسماند كننده ) توليد حقوقي يا و حقيقي اشخاص ؛ كننده پرداخت:3 مادهباشند. مي اجرايي مديريت به خدمات بهاي كه است پسماند اجرايي مديريت توسط صادره قبض ؛ بدهي صورتحساب:4 ماده

درج آن در پسماندها كننده توليد حقوقي يا و حقيقي اشخاص بدهي ميزان و مشخصات مي ارائه پسماند كننده توليد به پرداخت جهت و تنظيم بانكي حساب شماره ذكر با و شده

گردد. پرداخت مشخصات شامل بدهي صورتحساب برگه از قسمتي ؛ وجه دريافت رسيد:5 ماده

پرداخت به و گرفته قرار تاييد مورد بانك توسط خدمات بهاي واريز از پس كه بوده كنندهگردد. مي تسليم كننده

حساب در نگهداري و درآمدها ساير از خدمات بهاي تفكيك به موظف شهرداري هاتبصره: مي پسماند مديريت هاي هزينه صرف فقط نامه آيين و قانون اساس بر كه بوده جداگانه

گردد. پسماندها اجرايي مديريت خدمات بهاي محاسبه نحوه:6 ماده

مسکوني اماکن براي عادي پسماند کنندگان توليد توسط پرداختي خدمات الف(بهاي

C= F * D* R*( Ct + Cd ) * E1 * E2

F( = نفر5/4) شهري خانوار بعد

D( = روز365) سال روزهاي

R( = ) كيلوگرم مربوطه شهر در پسماند توليد سرانه

( )ريال مربوطه شهر در شهري عادي پسماند كيلوگرم يك نقل و حمل و آوري جمع هزينه =Ct



Cd( = )ريال مربوطه شهر در شهري عادي پسماند كيلوگرم يك دفع هزينه

يك نوسازي عوارض متوسط به نظر مورد مسكوني واحد نوسازي عوارض نسبت E= اي منطقه تعديل = ضريب شهر مسكوني واحد

5/1 > E > 4/0شرط با ( = باشد مي7/0 مقدار اين ) حداقل توليدي پسماند كل به نشده تفكيك پسماند نسبت E= مبدا از تفكيك گسترش جهت تشويق ضريب

C( = ) ريال مربوطه شهر در شهري خانوار يك پسماند خدمات بهاي

تفكيك و كيلوگرم7/0 نفر هر ازاي به پسماند توليد سرانه شهر يك در كه صورتي مثال: در و1 پيشنهادي جداول اساس بر دفع و نقل و حمل آوري، جمع هزينه و نپذيرد صورت مبدا از نوسازي عوارض متوسط و باشد ريال40 و130 معادل ترتيب ( به1 پيوست ) جداول2

نظر مورد مسكوني واحد نوسازي عوارض و ريال200000 شهر در مسكوني واحد يكگردد. مي ريال136820 معادل پسماند خدمات بهاء باشد ريال140000

1( *200000 ÷ 140000 ( * ) 130 +40 * ) 7./0 * 365 *5/4 = C

136820 =C

پسماند مديريت هاي هزينه درصد30 تا حداكثر تواند مي شهر اسالمي شوراي:1 تبصره محاسبه خدمات بهاي از يارانه عنوان به رقم اين معادل و تامين شهرداري منابع ساير از را

نمايد. ( كسرC) فوق شدهگردد. حذف ساله5 دوره يك طي در حداكثر بايد شده منظور يارانه:2 تبصره

ميشود. تعيين ريال150000 حداقل سال در مسکوني هرواحد پسماند مديريت بهاي

اداري: و تجاري پسماند كنندگان توليد توسط پرداختي خدمات بهاي( ب

با كسب ( عوارض درصد % )پنجاه50 صنوف پسماند، مديريت خدمات عوارض: 1 بند ريال(200000 ).حداقل گردد مي تعيين كسب نوع به توجه

و آموزشي موسسات و مراكز و اداري اماكن كليه پسماند مديريت خدمات عوارض:2 بند % عوارض100 معادل گردند نمي محسوب صنف كه خدماتي و دولتي هاي شركت



گردد.)حداقل مي ( تعيين وقفي يا رهني اي، اجاره ملكي، از ) اعم ملك نوسازي500000)

:3بند

ذيل شرح به خاص موارد ريال2000000 ماهيانه بانک ها - سرپرستي

ريال700000 ماهيانه دولتي و خصوصي هاي - بانك شعبات ريال500000ماهيانه اعتباري و مالي الحسنه، قرض هاي صندوق - سرپرستي

ريال200000 ماهانه آنها ريال50000ماهيانه بيمه ها - نمايندگي

باشند. مي معاف مساجد الحسنه قرض هاي - صندوق ريال50000 ماهيانه پزشكان - مطب

200000 ماهيانه دامپزشكي مطب و آزمايشگاه ها و ارتوپدها تزريقات، ها، - داروخانه ريال

ريال500000 ماهيانه ها - کلينيک آنها هاي خوابگاه از هريک و ريال500000 ماهيانه عالي آموزش مراكز و - دانشگاه ها

ريال400000 ماهانه ريال1000000 ساليانه10+ پليس و مخابراتي و پستي -دفاتر

500000 کار نسبت به نقليه سنگين وسايل کاران تعمير و پنجره و درب -سازنده هاي ريال1000000 تا حداقل

)عوارض( بهاي بر ( عالوه2 پيوست ليست قبيل ) از زباله پر مشاغل مورد در:1 تبصره نوع با متناسب اجرايي روش و تعرفه اساس بر تواند مي اجرايي مديريت1 بند خدمات هزينه شود مي تصويب اسالمي شوراي توسط ( كه وزن يا حجم و _ تر ) خشك پسماند

دارد. دريافت را مربوطه هاي باشند. بديهي مي معاف پسماند مديريت پرداخت از تكايا و حسينيه ها مساجد،:2 تبصره

و... ( مستقر تجاري هاي واحد ) مانند مرتبط غير هاي واحد اماكن اين در چنانچه است



پسماند مديريت خدمات بهاي پرداخت مشمول كسب نوع و واحد تعداد با متناسب باشندبود. خواهند بهاي پرداخت از انتفاعي غير و ( دولتي متوسطه و راهنمايي ) ابتدايي، مدارس:3 تبصرهباشند. مي معاف پسماند مديريت خدمات

مكلفند شهرها حريم در مستقر كشاورزي و عادي پسماندهاي كنندگان توليد كليه:7 ماده شوراي تصويب به كه را پسماندها دفع و پردازش سازي، جدا آوري، جمع خدمات عوارض گرديده افتتاح جداگانه طور به كه شهرداري حساب به است رسيده مربوطه شهر اسالمي

نمايند. واريز بر نظارت ( مسئول كشور هاي دهياري و شهرداري ها ) سازمان كشور وزارت: 8 ماده

بود. خواهد نظر تجديد قابل لزوم صورت در و بوده العمل دستور اين رعايت و اجرا حسن به تبصره6 و ماده8 در پسماندها مديريت قانون8 ماده استناد به العمل دستور اين

مي ابالغ كشور هاي شهرداري كليه به اجرا جهت و رسيده كشور محترم وزير تصويبگردد.



پر زباله شهري 1پيوست : ليست مشاغل

رديف

( تجاري ) واحد شغلرديف( تجاري ) واحد شغل

پذيرائي تاالرهاي16فروشي ها گل1

فروشي ها خواربار17فروشي ها سبزي و ميوه2

فروشي ها آجيل و خشكبار18ساندويچي ها3

( بار تره و ) ميوه فروشان بار19ماركت ها سوپر4

20رستوران ها5 و تعميرات الستيك، روغن، ) خدمات سرويس ها اتو

( كارواش

شهر حريم داخل كارخانجات21مهمانسراها و هتل ها6

پاساژها و تجاري مراكز22دندانپزشكي ها7

23پزشكي هاي كلنيك و مطب ها8 دولتي هاي _ ارگان _ شركت ها - نهادها اداري مراكز

دولتي غير و

( دولتي مدارس جز ) به آموزشي مراكز24( عفوني غير ) پسماند هاي درمانگاه9

و... آموزشي _ مراكز سينما هاي بوفه25( غفوني غير ) پسماند بيمارستان ها10

فورشي ها سيرابي و پزي كله26زنانه و مردانه هاي آرايشگاه11

آهن راه27آشپزخانه ها12

مسافربري هاي ترمينال28شاپ ها كافي و ترياها كافه13

فرودگاه ها29فروشي ها آبميوه و بستني14

نجاري و درودگري و سازي مبل30مرغ تخم و ماهي و مرغ هاي فروشگاه15



2 پيوست1384 سال در کشور در شده انجام مطالعات براساس هزينه ها ميزان

(1جدول ) و حمل و آوري جمع خدمات وضعيت

نقل کيلوگرم هر ازاي به هزينه ها حدود

(Ct) پسماند و بازيافت خدمات ارائه بدون آوري جمع

مبدأ از تفکيک ريال120-150

ريال175- 150مبدأ از تفکيک خدمات همراه به آوري جمع

ريال200- 175 مبدأ از تفکيک بدون مکانيزه نيمه آوري جمع ريال250- 200مبدأ از تفکيک همراه به مکانيزه آوري جمع

(2جدول ) کيلوگرم هر ازاي به هزينه ها حدودپسماند دفع خدمات وضعيت

Cd)) پسماند آموزش و بهداشتي دفن کمپوست، بدون

عمومي ريال5- 1

ريال60-30بهداشتي دفن ريال100- 60کمپوست کارخانه

ريال60-40مبدأ از تفکيک و عمومي آموزش خدمات ريال150- 100آموزش و بهداشتي دفن و کمپوست

ريال150-250



احشام ذبح : عوارض33 ماده

نظارت و بهداشتي مسائل دقيق رعايت و کشتارگاه مديريت باالي هزينه هاي به توجه با صورت در و نمايد واگذار خصوصي بخش به تا نمايد سعي شهرداري موضوع بر مناسب

به گوشت وحمل ذبح عوارض خصوصي، بخش توسط مديريت حتي يا واگذاري امکان عدمبود. خواهد زير شرح

مي شود. تعيين گوشت وزن ريالي % ارزش1 معادل

توضيح: و باني جنگل و دامپزشکي قانوني مطالبات و بوده شهرداري به متعلق ماده اين عوارضبود. خواهد کنندگان ذبح و پيمانکار عهده به دستگاه ها ساير به و... مربوط ماليات

_________________________________________________________ الثبت حق : عوارض34 ماده

دفاتر در رسمي اسناد ثبت بابت از1362 سال بودجه قانون90 تبصره ج بند اجراي در اداره به شهرداري اعالم از بعد بايستي که مي شود تعيين ثبت % حق8 معادل رسمي اسناد شهرداري حساب به دفاتر آن توسط رسمي، اسناد دفاتر به سازمان آن ابالغ با و اسناد ثبت

شود. واريز_________________________________________________________

: وقراردادها ها پیمان عوارض : 35ماده

ها شهرداری وبه وصول مالیاتی امور سازمان توسط افزوده برارزش مالیات قانون مطابقشد. خواهد پرداخت

بيمه حق عوارض : 36ماده

اخذ موضوع جمهوري محترم رياست مصوب20/2/73–1963 شماره عوارض تعرفه مثل بيمه ها انواع ساير چنين هم و حريق انواع به مربوط دريافتي بيمه حق از عوارض و بيمه شركت هاي و...از عمر سيل، و صاعقه سرقت، مسئوليت، بدنه( حق – )ثالث خودرو

مي شود. تعيين شهرداري عوارض عنوان به دريافتي کل مبلغ % از3 دلمعا آنها نمايندگي صورت به نامه بيمه نوع هر صدور از بعد را مذکور مبلغ بايستي بيمه شرکت هاي:1 تبصره

از مذکور عوارض واريز عدم صورت در و نمايند واريز شهرداري اعالمي حساب به ماهانهشد. خواهد گيري تصميم و رسيدگي77 ماده کميسيون طريق



ماده اين موضوع عوارض افزوده ارزش بر ماليات قانون اجراي در چنانچه:2 تبصره ◙ قانون مشمول شود واريز محل شهرداري حساب به و وصول مالياتي امور سازمان توسط نخواهد اقدام آن وصول به نسبت مؤديان از رأسا شهرداري ماده اين طبق و بوده مذكور

کرد.

: مهندسین وطراحی نظارت حق : عوارض37 ماده

شد. خواهد اقدام مالیاتی امور سازمان توسط افزوده برارزش مالیات قانون مطابق

بار حمل : عوارض38 ماده

شهرداری وبه وصول مالیاتی امور سازمان توسط افزوده برارزش مالیات قانون مطابق شد. خواهد پرداخت ها

________________________________________________________________ باسکول توزين : عوارض39 ماده

اعالم حساب به باسکول ها برداران بهره يا صاحبان بايد که تعيين توزين % بهاي3 معادل نمايند. پرداخت شهرداري شده

توسط ماده اين موضوع عوارض افزوده ارزش بر ماليات قانون اجراي در چنانچه: تبصره ◙ مذكور قانون مشمول شود واريز محل شهرداري حساب به و وصول مالياتي امور سازمان

کرد. نخواهد اقدام آن وصول به نسبت مؤديان از رأسا شهرداري ماده اين طبق و بوده___________________________________________________________

نمايش و سينما : عوارض40 ماده

ارشاد و فرهنگ اداره به شهرداري اعالم از بعد که مي شود تعيين بليط % بهاي3 معادل آنها توسط بايد نمايش ها مجريان و سينماها برداران بهره به سازمان آن ابالغ با و اسالمي

نمايند. واريز شهرداري حساب به توسط ماده اين موضوع عوارض افزوده ارزش بر ماليات قانون اجراي در چنانچه: تبصره ◙

مذكور قانون مشمول شود واريز محل شهرداري حساب به و وصول مالياتي امور سازمانکرد. نخواهد اقدام آن وصول به نسبت مؤديان از رأسا شهرداري ماده اين طبق و بوده

______________________________________________________________________________________________________________________



مخابراتي هاي دكل : عوارض41ماده

محل هر در خصوصي بخش يا مخابرات شرکت توسط مخابراتي دکل هر نصب قبال در يا و صاحبان بايد که مي شود تعيين تشعشع ساالنه عوارض عنوان به ريال500000 مبلغ يا خصوصي )شرکت هاي خصوصي بخش يا مخابرات شرکت توسط دکل ها برداران بهره

نمايند. واريز شهرداري حساب دولتي( به و مذکور مبلغ از غير و...، دکل نصب منظور به شهرداري به متعلق محل اجارهتبصره:

قانون مطابق پرداخت صورت شد. در خواهد اقدام جداگانه مربوطه مقررات مطابقشد. خواهد اجرا قانون آن طبق افزوده ارزش بر ماليات

______________________________________________________________________شهرداري ايمني امور و نشاني آتش خدمات : عوارض42 ماده

کشور شهرداري هاي نشاني آتش واحدهاي يکسان درآمدي منابع طرح مي گردد. تاييد عينا 1394تعرفه عوارض طرح ايمني واحدهاي مسکوني- اداري- آموزشي- تربيتي و خدماتي در سال

هنگام اخذ پروانه ساختماني

رديكل مبلغمربع هرمترمساحتف

000/100-/مقطوعمربع متر150 تا1000/300-/مقطوعمربع متر250 تا2000/600-/1200مربع متر500 تا3

-/1520مربع متر1000 تا4000/360/1

-/2304مربع متر1500 تا5000/512/2

-/2765مربع متر2000 تا6500/894/3

-/3318مربع متر2500 تا7500/553/5

-/3983مربع متر3000 تا8500/544/7

-/4778مربع متر3500 تا9500/933/9

-/5733مربع متر4000 تا10000/800/1



2

6880مربع متر4500 تا11/-

000/240/16

8256مربع متر5000 تا12/-

000/368/20

-9907باال به مترمربع5000 از13 انبار و پاركينگ در– تجاري – توليدي –تعرفه عوارض طرح ايمني واحدهاي صنعتي

1394سال رديف

كل مبلغمربع هرمترمساحت تااز000/350-/مقطوع10100-4200باال به مترمربع100 از2

احداث به اقدام مسكوني هاي مجتمع صورت به كه مسكن هاي تعاوني از ( 1 تبصرهشد. خواهد دريافت شده تعيين % ارقام60 نمايند. معادل

درخواست درصورت و بوده رايگان صورت به كارشناسان اوليه بازديد (2 تبصرهمي شود. دريافت ريال000/100-/ بازديد هر ازاي به بعدي بازديدهاي براي متقاضي

__________________________________________________________________________

فني معاينه : مراكز43 ماده

كليه از و محاسبه صنعتي اشل با خودروها كليه فني معاينه مراكز خدمات هزينه و تعيين شهرداری توسط شده ارایه خدمات با متناسب خودروها معاينه از حاصله درآمدهاي

نمايند. واريز شهرداري حساب به مراكز اين صاحبان بايستي جمله از مربوطه مراكز از مجوز اخذ به منوط بنا احداث مجوز صدور است بديهي

بود. خواهد ذي ربط مراجع ساير و زيست محيط رانندگي، و راهنمايي_________________________________________________________________________________________________________________________

پرورش و آموزش سهم: 44 ماده



به بايستي و تعيين شهري سطح يا نوسازي و عرصه پذيره و زيربنا % عوارض5 معادل گردد. واريز پرورش و آموزش شده اعالم حساب

شوراهاي تشکيل قانون مطابق را نياز مورد آموزشي ساختمان که مجتمع هايي با رابطه در نخواهند عوارض اين پرداخت مشمول نمايند تأمين و بيني پيش استان ها پرورش و آموزش

بود.



.......................... شهرداري محلي خدمات بهاي و عوارض تعرفه

50 ماده1 تبصره اجراي در آن اجرايي نامه هاي آئين و هادستورالعمل و تعرفه اين 77 ماده و آن بندهاي ساير و71 ماده9،16،26 هايبند افزوده، ارزش بر ماليات قانون شهرداران انتخاب و كشور اسالمي شوراهاي انتخابات و وظايف تشكيالت، قانون

ماده و شهرداري قانون74 ماده و55 ماده26 بند ،آن بعدي اصالحات و1375 مصوب يشنهادپ طبق و............ تبصره در.......... ماده شهرداريها مالي نامه آيين30

1393/ / شماره......................................... مورخ شوراي1393/ / جلسه............ مورخ شهرداري.................................... در

رسيد. تصويب شهر................................. به اسالمي ارزش بر ماليات قانون50 ماده1 تبصره و شهرداري قانون47 ماده اجراي در

سال بهمن15 از قبل عمومي آگهي و تأييد و تصويب تشريفات کليه بايستي افزوده، جنبه كه شهرداري مقررات اجراي شهرداري قانون57 ماده شود. طبق طي1393

ساكنين كليه براي عمومي اعالم از پس رسيده شهر شورا تصويب به و دارد عموميبود. خواهد الرعايه الزم شهر




Documents

دستورالعمل تعرفه عوارض محلی سال 1392ostan-as.gov.ir/uploads/1/CMS/user/file/2/NewPortal/tarefe_shahrd… · Web viewرعايت قوانين و مقررات