1

2018

ПРОДАЖА БЦ Цитадель-2

ДнепрПРОДАЖА БИЗНЕС-ЦЕНТРА «ЦИТАДЕЛЬ-2»г. Днепр, ул. Святослава Хороброго, 12

2020

2

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬВ ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ ДНЕПРА

БИЗНЕС ЦЕНТР ЦИТАДЕЛЬ 2

ДОХОДНОСТЬ ОТ 13%

ГОДОВЫХ

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН Г. ДНЕПР –

ТРАФИК И РАБОТА ОФИСОВ 24/7

ВЫСОКАЯ ТРАНСПОРТНАЯДОСТУПНОСТЬ И РАЗВИТАЯИНФРАСТРУКТУРА

СТАБИЛЬНАЯ ДОХОДНОСТЬ–ДОГОВОРА НА АРЕНДУ ОТ 1-ГО ГОДА

ЗАЩИЩЕННОСТЬИНВЕСТИЦИЙ – УПРАВЛЕНИЕ

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙКОМПАНИЕЙ

25 ОФИСОВ – ОТ 54 М2 ДО 574 М2

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ В ПРОДАЖЕ5 713 М2 – 5 ЭТАЖЕЙ

3

БИЗНЕС ЦЕНТР КЛАССА Б

ПЛОЩАДЬОбщая – 5 713м2,

офисных помещений– 4 937м2

АРХИТЕКТУРАЗдание выполнено в стиле пост-

модернс ночным освещением фасада

КОНСТРУКЦИЯМонолитно-каркасная, 5

этажей, 25 офисов, подземныйпаркинг, высота потолков напервом этаже 3.4 м, наостальных — 2.7 м

ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИСтруктурированная кабельная сеть,

которая допускает гибкоеразмещениерабочих мест в офисе в зависимостиот принятых планировочных решений,

несколько провайдеров на выбор

ПАРКИНГ36 машино-мест (16 паркоместв подземном паркинге)

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕII категория из расчета 50 Вт/м2,

ввод — 320 кВт

БЕЗОПАСНОСТЬВидеонаблюдение внешнее ивнутреннее, круглосуточная охрана,

сигнализация, автономная пожарная

сигнализация

ТЕХНИЧЕСКОЕОБОРУДОВАНИЕ3 лифта OTIS, автономноекондиционирование, автономноеотопление — 2 газовых котла

БИЗНЕС ЦЕНТР КЛАССА «Б»ТЕХНИЧЕСКИЕХАРАКТЕРИСТИКИ

4

— Средняя арендная плата— 2 8 0 г р н / 1 м2, — Курс доллара —28 грн— Стоимость 1 м2 — 893 долл. США

Соответственно окупаемость объекта — 7 лет!

Joint Industrial Park — компания обладает огромным опытом впроектировании, строительстве и управлении объектами любого типанедвижимости (офисной, торговой, складской, жилой). В рамкахсвоей деятельности Joint Industrial Park берет на себя всеуправление объектами, в т.ч. управляет арендными отношениями имаркетингом, а также оказывает полный спектр услуг по эксплуатациидействующего здания, включая его техническое обслуживание. Аименно: Эксплуатационные услуги:

— техническое обслуживание лифтов; — дератизация/дезинфекция;

— вывоз твердых бытовых отходов (ТБО); — т/о газопроводови т/о системы учета газа; — предоставление услуг телефонии;

— т/о котельной; — услуги охранной организации;

— услуги клининга офисных помещений; — уборка мест общего пользования (МОПов); — уборка прилегающей территории;

— обслуживание внутренних водопроводных/канализационных сетей; — обслуживание внутренних электрических сетей.

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

13% ВЫГОДНЕЕ, ЧЕМ ДОХОДНОСТЬ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУКВАРТИРЫ ИЛИ ДЕПОЗИТА В БАНКЕ

ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ

Доходность от аренды жилой недвижимости не превышает 8-9%

годовых. При покупке офисного помещения цена зачастую ниже, чемстоимость квартиры в жилом комплексе бизнес-класса. Смета ремонтав офисе в 3-4 раза дешевле , чем квартиры и стиль оформления не такбыстро устаревает.

Не нужно обустраивать офис встроенной бытовой техникой икомфортной мебелью, а это существеннаяэкономия. 90% арендаторовжелают арендовать офисы без мебели. Вам не придется переживать,

что арендаторы устроятвечеринку и испортят, а то и уничтожат вашусобственность (мебель, техника, дизайнерский ремонт).

Риск неплатежеспособности арендаторов офисных помещенийминимален. Отсутствует риск, что от проблемного арендатораневозможно избавиться, как в случае с семьей, где естьнесовершеннолетние дети. Закон не позволит выселить такую семью наулицу из Вашей собственнойквартиры. Вам не нужно следитьежемесячно за оплатой арендатором коммунальных тарифов, так какэтот процесс контролирует управляющая компания бизнес центра.

Коммерческая недвижимость или депозит?

При вкладе средств на депозит банка, есть риск, что банк лопнет, изменится % ставка или инфляция обесценит Вашвклад. Вложивсредства в арендный бизнес, Вы застрахованы от таких рисков, ведьарендную плату всегда можно привязать к курсу доллара и доходностьВашего бизнеса не изменится. Доходность валютных депозитовв банках

Украины— не более 6% годовых.

Оформление купли-продажи наших офисов происходят аналогичнопродаже квартиры. Каждый лот имеет свой технический паспорт идокумент о праве собственности. Сделки оформляются нотариально.

РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ 13%

280*12мес/28/893=13%ГОДОВЫХ

5

РАСПОЛОЖЕНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Ближайшей (пешей) доступности (1 км):

ООО «ДЖОИНТИНДАСТРИАЛ ПАРК» Киев,

ул. Крещатик, 7/11, офис 221jip.com.ua

(096) 10-10-8-10

info@jip.com.ua

sales@jip.com.ua

ОТДЕЛ ПРОДАЖ

6

ПЛАНИРОВКИ

7

ПЛАНИРОВКИ

8

ПЛАНИРОВКИ

9

ПЛАНИРОВКИ

10

ПЛАНИРОВКИ

11

12

13

14

15

Контакты:

Менеджер по продаже

Степаненко Яна

Моб. тел. : +38 (096) 101 08 10

E-mail: sales@jip.com.ua