ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МО «ОЗЕРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ...ГП-2.17 Карта результатов анализа комплексного развития территории

Общество с ограниченной ответственностью

«ЦОиА «ЭКСПЕРТ»

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МО «ОЗЕРСКИЙ ГОРОДСКОЙ

ОКРУГ» КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Пояснительная записка

Муниципальный контракт №0335300004315000055 от 5.10.15

Том 2

г. Ростов-на-Дону, 2015г.

Общество с ограниченной ответственностью

«ЦОиА «ЭКСПЕРТ»

Экз №

Пояснительная записка

Муниципальный контракт №0335300004315000055 от 5.10.15

Том 2

Директор ООО «ЦОиА

«ЭКСПЕРТ»

Бедоева И.А.

г. Ростов-на-Дону, 2015г.

СОСТАВ ПРОЕКТА

Обозначение Наименование Количество

ТЕКСТОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Том 1 Положение о территориальном планировании 1

Том 2 Материалы обоснования 1

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

Положение о территориальном планировании

ГП-1 Карта планируемого размещения объектов местного

значения М 1:50000

1

ГП-1.1 Карта планируемого размещения объектов местного

значения п. Гаврилово М 1:2000

1


значения п. Карамышево М 1:2000

1


значения п. Яблоновка М 1:2000 1


значения п. Багратионово М 1:2000

1


значения п. Чистополье М 1:2000 1


значения п. Суворовка М 1:2000 1


значения п. Львовское М 1:2000

1


значения п. Ново-Гурьевское М 1:2000 1


значения п. Садовое М 1:2000

1


значения п. Красноярское М 1:2000 1


значения п. Юдино М 1:2000

1


значения п. Новостроево М 1:2000

1


значения п. Лужки М 1:2000 1


значения п. Нилово М 1:2000 1


значения п. Мальцево М 1:2000 1


значения п. Олехово М 1:2000 1


значения г. Озерск М 1:2000

1

ГП - 2 Карта границ населенных пунктов,входящих в состав МО

«Озерский городской округ» Калининградской области М

1:50000

1

ГП-3 Карта функциональных зон городского округа М 1:50000 1

ГП- 3.1 Карта функциональных зон на территории п. Гаврилово М

1:2000

1

ГП-3.2 Карта функциональных зон на территории п. Карамышево

М 1:2000

1

ГП-3.3 Карта функциональных зон на территории п. Яблоновка М

1:2000 1

ГП-3.4 Карта функциональных зон на территории п. Багратионово

М 1:2000

1

ГП-3.5 Карта функциональных зон на территории п. Чистополье М

1:2000 1

ГП-3.6 Карта функциональных зон на территории п. Суворовка М

1:2000 1

ГП-3.7 Карта функциональных зон на территории п. Львовское М

1:2000 1

ГП-3.8 Карта функциональных зон на территории п. Ново-

Гурьевское М 1:2000

1

ГП-3.9 Карта функциональных зон на территории п. Садовое М

1:2000 1

ГП-3.10 Карта функциональных зон на территории п. Красноярское

М 1:2000 1

ГП-3.11 Карта функциональных зон на территории п. Юдино М

1:2000 1

ГП-3.12 Карта функциональных зон на территории п. Новостроево

М 1:2000 1

ГП-3.13 Карта функциональных зон на территории п. Лужки М

1:2000

1

ГП-3.14 Карта функциональных зон на территории п. Нилово М

1:2000 1

ГП-3.15 Карта функциональных зон на территории п. Мальцево М

1:2000 1

ГП-3.16 Карта функциональных зон на территории п. Олехово М

1:2000 1

ГП-3.17 Карта функциональных зон на территории г. Озерск М

1:2000

1

Материалы по обоснованию

ГП-1 Карта использования территории МО «Озерский городской

округ» Калининградской области с отображением границ и

земель различных категорий

М 1:50000

1

ГП-1.1 Карта современного использования территории

п. Гаврилово М 1:2000

1


п. Карамышево М 1:2000

1


п. Яблоновка М 1:2000 1


п. Багратионово М 1:2000 1


п. Чистополье М 1:2000 1


п. Суворовка М 1:2000 1


п. Львовское М 1:2000 1


п. Ново-Гурьевское М 1:2000 1


п. Садовое М 1:2000 1


п. Красноярское М 1:2000

1


п. Юдино М 1:2000 1


п. Новостроево М 1:2000 1


п. Лужки М 1:2000 1


п. Нилово М 1:2000

1


п. Мальцево М 1:2000 1


п. Олехово М 1:2000 1


г. Озерск М 1:2000 1

ГП-2 Карта результатов анализа комплексного развития

территории МО «Озерский городской округ»

Калининградской области и размещение объектов

капитального строительства М 1:50000

1

ГП-2.1 Карта результатов анализа комплексного развития

территории п. Гаврилово М 1:2000

1


территории п. Карамышево М 1:2000

1

ГП-2.3 Генеральный план МО «Озерский городской округ»

Карта результатов анализа комплексного развития

территории п. Яблоновка М 1:2000

1


территории п. Багратионово М 1:2000

1


территории п. Чистополье М 1:2000 1


территории п. Суворовка М 1:2000

1


территории п. Львовское М 1:2000 1


территории п. Ново-Гурьевское М 1:2000 1


территории п. Садовое М 1:2000 1


территории п. Красноярское М 1:2000 1


территории п. Юдино М 1:2000 1


территории п. Новостроево М 1:2000

1


территории п. Лужки М 1:2000 1


территории п. Нилово М 1:2000

1


территории п. Мальцево М 1:2000 1


территории п. Олехово М 1:2000

1


территории г. Озерск М 1:2000 1

ГП-3 Карта транспортной инфраструктуры на территории МО

«Озерский городской округ» Калининградской области

М 1:50000

1

ГП- 3.1 Карта транспортной инфраструктуры на территории


1

ГП-3.2 Карта транспортной инфраструктуры на территории


1


п. Яблоновка М 1:2000

1


п. Багратионово М 1:2000

1


п. Чистополье М 1:2000

1








п. Садовое М 1:2000

1


п. Красноярское М 1:2000 1


п. Юдино М 1:2000 1


п. Новостроево М 1:2000

1


п. Лужки М 1:2000 1


п. Нилово М 1:2000 1


п. Мальцево М 1:2000




г. Озерск М 1:2000 1

ГП-4 Карта инженерной инфраструктуры МО «Озерский

городской округ» Калининградской области М 1:50000

1

ГП- 4.1 Карта инженерной инфраструктуры на территории


1

ГП-4.2 Карта инженерной инфраструктуры на территории


1


п. Яблоновка М 1:2000 1


п. Багратионово М 1:2000 1


п. Чистополье М 1:2000

1








п. Садовое М 1:2000

1


п. Красноярское М 1:2000 1


п. Юдино М 1:2000 1


п. Новостроево М 1:2000 1


п. Лужки М 1:2000 1


п. Нилово М 1:2000

1


п. Мальцево М 1:2000 1



ГП-4.17 Карта инженерной инфраструктуры на территории г.

Озерск М 1:2000 1

ГП-5 Карта границ территорий объектов культурного наследия

МО «Озерский городской округ» калининградской области

М 1:50000

1

ГП-6 Карта территорий МО «Озерский городской округ»

Калининградской области подверженных риску

возникновения чрезвычайных ситуаций природного и

техногенного характера М 1:50000

1

Генеральный план представляется в электронном виде. Проект разработан в программной

среде ГИС «MapInfo» в составе электронных графических слоёв и связанной с ними атрибутивной

базы данных.

Настоящий проект разработан авторским коллективом ООО «ЦОиА «ЭКСПЕРТ»

Директор ООО «ЦОиА «ЭКСПЕРТ»

Бедоева И.А.

Состав авторского коллектива

Главный инженер проекта

Нестерова Л.Е.

Инженер

Кеда Д.А.

Норм.контроль

Филиппова В.А

Оглавление

СОСТАВ ПРОЕКТА ................................................................................................................................... 3

1.ВВЕДЕНИЕ ............................................................................................................................................. 11

2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ МО «ОЗЕРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ», ПРОБЛЕМ И

НАПРАВЛЕНИЙ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ...................................................................... 15

2.1.Краткая историческая справка ........................................................................................................... 15

2.2. Анализ ранее разработанной проектно-градостроительной документации ................................. 18

2.3. Географическое положение ............................................................................................................... 18

2.4.Природные условия и ресурсы. ......................................................................................................... 19

2.4.1. Климатические условия. ................................................................................................................ 19

2.4.2. Инженерно-геологическая характеристика. ................................................................................. 20

2.4.3 Гидрологическая характеристика. .................................................................................................. 24

2.4.4 Ландшафтная характеристика территории .................................................................................... 25

2.4.5 Растительный и животный мир ....................................................................................................... 25

2.5. Зоны с особыми условиями использования территорий. ............................................................... 26

2.5.1. Планировочные ограничения природного характера. ................................................................. 26

2.5.1.1.Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. ............................................................ 27

2.5.1.2. Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. ........................................... 28

2.5.1.3. Инженерно-строительные ограничения. .................................................................................... 32

2.5.1.4 Зоны с особыми условиями использования территорий объектов культурного наследия ... 33

2.5.2. Планировочные ограничения техногенного характера. .............................................................. 36

3.ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО

ПЛАНИРОВАНИЯ ................................................................................................................................... 42

3.1. Социально-экономические предпосылки градостроительного развития. .................................... 42

3.1.1. Экономическая база ........................................................................................................................ 42

3.1.2.Прогнозируемые направления развития экономической базы МО «Озерский городской

округ» ......................................................................................................................................................... 45

3.2.Население и демография МО «Озерский городской округ». Прогноз перспективной

численности населения. ............................................................................................................................ 49

4. Стратегические направления градостроительного развития МО «Озерский городской округ». .. 54

4.1. Основные принципы градостроительной политики. Направления территориального развития.

..................................................................................................................................................................... 54

4.2. Земельные ресурсы. ........................................................................................................................... 54

4.2.1 Мероприятия по перераспределению земельных ресурсов. ........................................................ 54

4.2.2 Земли сельскохозяйственного назначения. ................................................................................... 60

4.2.3. Земли населенных пунктов ............................................................................................................ 60

4.2.4. Земли водного фонда. ..................................................................................................................... 61

5. Планировочное зонирование территории. .......................................................................................... 62

5.1. Функциональное зонирование территории..................................................................................... 62

5.2. Жилые зоны. ....................................................................................................................................... 63

5.3. Зона общественно-делового назначения .......................................................................................... 64

5.3.1.Культурно-бытовое обслуживание. ................................................................................................ 64

5.3.2. Система образования. ..................................................................................................................... 65

5.3.3 .Социальная защита. ........................................................................................................................ 67

5.3.4. Культура. .......................................................................................................................................... 68

5.3.5. Потребительский рынок. ................................................................................................................ 69

5.4. Зона объектов здравоохранения. ...................................................................................................... 72

5.5 .Зона активного отдыха ...................................................................................................................... 72

5.6. Зона промышленных предприятий. .................................................................................................. 75

5.7. Зона сельскохозяйственного использования ( в границах населенных пунктов) ....................... 76

5.8. Зона сельскохозяйственного использования ( за границами населенных пунктов) .................... 76

6.ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ. ........................ 76

6.1. Объекты транспортной инфраструктуры. ........................................................................................ 76

6.1.1. Внешний транспорт ........................................................................................................................ 76

6.1.2. Перспективы развития внешнего транспорта. .............................................................................. 79

6.2. Объекты инженерной инфраструктуры. .......................................................................................... 80

6.3. Территории объектов культурного наследия ................................................................................ 105

6.4. Объекты регионального значения. ................................................................................................. 112

6.4.1. Существующие объекты регионального назначения ................................................................ 112

6.4.2. Планируемые объекты регионального назначения .................................................................... 114

6.4.2.1. Объекты регионального значения в области газификации .................................................... 114

6.4.2.2. Объекты в области осуществления дорожной деятельности ................................................. 116

7.ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ (ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ПРИРОДНОЙ СРЕДЫ

И МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЕЕ ОХРАНЕ) .................................................................................................. 117

7.1. Состояние окружающей среды на территории МО «Озерский городской округ». ................... 117

7.1.1. Охрана атмосферного воздуха. .................................................................................................... 117

7.1.2. Охрана и восстановление водных объектов. .............................................................................. 118

7.1.3. Состояние почв. ............................................................................................................................. 118

7.1.4. Санитарная очистка территории. ................................................................................................. 119

7.1.4.1 Территория полигона ТБО. ........................................................................................................ 119

7.2. Эколого-градостроительные мероприятия .................................................................................... 121

7.2.1. Мероприятия по охране атмосферного воздуха ......................................................................... 121

7.2.2. Мероприятия по охране водных ресурсов .................................................................................. 121

7.2.3. Мероприятия по охране почвенного покрова: ........................................................................... 122

7.2.4. Мероприятия по санитарной очистке территории: .................................................................... 122

7.2.5 .Мероприятия по защите населения от физических факторов: ................................................. 122

8.ПЕРЕЧЕНЬ И ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ

ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА ................. 123

1.ВВЕДЕНИЕ

Проект Генерального плана МО «Озерский городской округ» Калининградской

области разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г.

№190-ФЗ, инструкцией, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 г.

№150 «О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения

градостроительной документации» (СНиП 11-04-2003), а также с соблюдением

технических условий и требований государственных стандартов, соответствующих норм и

правил в области градостроительства.

В настоящем томе генерального плана представлены материалы по обоснованию

проекта генерального плана в текстовой форме (пояснительная записка), в которых

проведен анализ существующих природных условий и ресурсов, выявлен ландшафтно-

рекреационный потенциал, выявлены территории, благоприятные для использования по

различному функциональному назначению (градостроительному, лесохозяйственному,

сельскохозяйственному, рекреационному), предложены варианты социально-

экономического развития; развития транспортно-инженерной инфраструктуры

(автодороги, транспорт водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение);

рассмотрены экологические проблемы и пути их решения; даны предложения по

административно-территориальному устройству, планировочной организации и

функциональному зонированию территории (расселению и развитию населенного пункта,

жилищному строительству, организации системы культурно-бытового обслуживания и

отдыха и др.).

Согласно ст.23 ГрК РФ подготовка проекта генерального плана округа

осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с

требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития

городского округа, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования

Калининградской области, Озерского района и Российской Федерации положений о

территориальном планировании, с учетом региональных и (или) местных нормативов

градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном частями 5

и 6 статьи 24 Кодекса, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

Целью данного проекта является разработка принципиальных предложений по

планировочной организации территории Озерского городского округа, упорядочение всех

внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений

перспективного территориального развития.

Основной задачей проекта было определение состава и содержания

первостепенных градостроительных мероприятий, а именно:

Выявление природных, территориальных и экономических ресурсов и

возможностей их рационального использования с целью создания здоровой среды

обитания и комфортных условий жизни, и деятельности населения;

Архитектурно-планировочное решение территории населенных пунктов и всей

территории муниципального образования с учетом максимального сохранения

сформировавшегося ландшафта;

Определение первоочередных мероприятий по развитию социальной и инженерной

инфраструктур.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации

генеральный план определяет стратегию функционально-пространственного развития

территории муниципального образования и устанавливает перечень основных

градостроительных мероприятий по формированию благоприятной среды

жизнедеятельности. Наличие генплана поможет грамотно управлять земельными

ресурсами, решать актуальные вопросы конкретного сельсовета. Основные вопросы -

строительство жилья, объектов социального, промышленного и сельскохозяйственного

значения, проблемы коммунального хозяйства, благоустройства территорий и т. д. Кроме

того, градостроительная документация позволит решить проблемы наполняемости

местного бюджета, определить земли арендаторов и собственников, а также

перераспределить налоги.

Генеральный план МО «Озерский городской округ» включает в себя материалы по

анализу существующего положения округа и предложения по градостроительному

развитию селитебных, рекреационных, производственных, коммунально-складских и

других зон. Специальный раздел включает инженерно-технические мероприятия по

предупреждению чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера.

В генеральном плане определены следующие сроки его реализации:

первая очередь реализации генерального плана муниципального образования –

2020 год.

расчетный срок реализации генерального плана , на который рассчитаны все

планируемые мероприятия - 2025 год;

отдаленная перспектива – 2045г.

Генеральный план создает основу для координирующих преобразований застройки и

сельской инфраструктуры, дает свободу для последующего рассмотрения конкретных

проблем в соответствие со стратегическими задачами развития городского округа.

Генеральный план устанавливает:

Потенциальную жилищную емкость территории;

Направления развития и совершенствования планировочной структуры,

социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры территории городского

округа.;

Инвестиционную привлекательность территории городского округа;

Очередность и режим освоения новых площадок, а также реконструкцию

существующей застройки;

Основу сохранения природно-экологического каркаса.

Целевые программы, действующие на территории муниципального образования:

-«Эффективное использование муниципальных финансов, направленных на

организацию мероприятий по содержанию и использованию муниципального имущества

и земельных ресурсов муниципального образования «Озерский городской округ» на 2015-

2017 годы

-«Развитие сельского хозяйства до 2020 года»

-«Социальная поддержка населения» на 2016-2020 годы

Подпрограммы программы:

«Социальная поддержка семьи и детей»

«Развитие системы социального обслуживания населения и повышение

качества жизни граждан старшего поколения»

«Формирование доступной среды жизнедеятельности для инвалидов и других

маломобильных групп населения на 2016-2020 годы»

«Обеспечение жильем молодых семей с учетом предоставления социальной

выплаты в 2016 году»

«Каникулы для детей и подростков Озерского района на 2016-2020 годы»

«Организация временной занятости несовершеннолетних граждан в возрасте от

14 до 18 лет в Озерском районе на 2016-2020 годы»

-«Разработка документов территориального планирования и координатное

описание границ населенных пунктов с подготовкой карт (планов) объектов

землеустройства муниципального образования «Озерский городской округ» на 2015-2016

годы

-«Инфраструктурное обустройство земельных участков, подлежащих

предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющих трех и более детей на

территории муниципального образования «Озерский городской округ» на 2016-2017

годы»

-«Энергосбережение и повышение энергоэффективности в МО «Озерский

городской округ» на 2010-2020г

- Содействие развитию малого и среднего предпринимательства в Озерском районе

на период 2012-2016 год

-«Развитие жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального

образования «Озерский городской округ» на период с 2015-2017 года


Программа конкретных дел МО «Озерский городской округ» на 2015-2016 г.

Программа капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования на

территории МО «Озерский городской округ» на 2015-2017г.

Программа содержания пожарных гидрантов на территории МО «Озерский

городской округ» на 2015-2017 г.

- Развитие физической культуры, массового спорта и молодежной политики» на

2015-2017 годы»


«Физическая культура и спорт – для всех» на 2015-2017 годы.

«Молодежь на 2015-2017 годы.

«Комплексные меры профилактики негативных явлений в детской и молодежной

среде и противодействия незаконному обороту наркотиков на 2015-2017 годы»

-«Развитие культуры» муниципального образования «Озерский городской округ» на

2015-2017 годы


«Развитие библиотечного дела Озерского городского округа».

«Развитие культурно - досуговой деятельности Озерского городского округа».

«Социально значимые мероприятия программы «Развитие культуры»

«Ветеран»

«Патриотическое воспитание населения Озерского городского округа»

-«Развитие системы образования на 2015-2017 годы»


«Развитие дошкольного образования»

«Развитие общего образования»

«Развитие и обеспечение деятельности дополнительного образования детей»

«Одаренные дети»

-«Обеспечение условий реализации Программы»

-«Обеспечение первичных мер пожарной безопасности на территории

муниципального образования «Озерский городской округ» на 2015-2017 годы»

-«Противодействие экстремизму и профилактика терроризма на территории

муниципального образования «Озерский городской округ» на 2014-2016 годы

-«Строительство газопроводов высокого, среднего и низкого давления с

подключением потребителей природного газа в поселениях МО «Озерский

городской округ на период 2016-2020 годы»

-Эффективное управление финансами оптимизация муниципального долга на 2016-

2020 годы муниципального образования «Озерский городской округ»


1.Осуществление бюджетного процесса на территории МО «Озерский городской

округ»

2.Управление муниципальным долгом МО «Озерский городской округ»

3.Создание и развитие информационной системы управления общественными

финансами МО «Озерский городской округ»

4.Осуществление функций Отдела финансов и бюджета администрации МО

«Озерский городской округ»

-«Эффективное муниципальное управление»


1.Совершенствование муниципального управления.

2.Противодействие коррупции

3.Реформирование и развитие муниципальной службы

Генеральный план состоит из 2-х томов: «Положение о территориальном

планировании» (том 1). «Материалы по обоснованию проекта» (том 2).

Проект выполнен с применением компьютерных геоинформационных технологий в

программе «MapInfo» в составе электронных графических слоёв и связанной с ними

атрибутивной базы данных, цифровая топографическая основа М 1:50 000 и М 1:2 000.

2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ МО «ОЗЕРСКИЙ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ», ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ ЕГО

КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ

2.1.Краткая историческая справка

Историческим обстоятельством вхождения Калининградской области в состав

России явилась Постсдамская конференция 1945 года. Её участники признали

необходимым изъять Восточную Пруссию из состава Германии и передать её территорию

СССР и Польше. Советскому Союзу отошли Кенигсберг и прилегающие к нему районы,

на территории которых 7 апреля 1946 года была образована Кёнигсбергская область

РСФСР, переименованная 4 июля того же года в Калининградскую.

Город Озёрск вполне заслуживает того, чтобы хорошо знать его историю. Он

расположен в чудесном месте возле Мозурских высот и Мазурских озер, имеет

благодатные возможности. Когда-то здесь была Прусская земля Надровия, богатая дичью,

рыбой и дарами леса. Немецкие переселенцы, вытесняя или ассимилируя пруссов,

двигались с юга от Мазурских земель. В этих краях не было столь острой необходимости

сооружать грозные крепости и неприступные замки, как в других частях Пруссии.

Поскольку с захватом Надровии покорение Пруссии крестоносцами было

практически завершено, на территории нынешнего Озёрского городского округа была

воздвигнута только одна крепость Тевтоновского ордена, а именно, в местечке Гробинен

(Малая Климовка), укреплённый дом, который поставили в 1363 году.

В 1539 году в старинном реестре впервые упомянуто местечко «Даркием» или

«Даркайм», трансформировавшееся потом в Даркемен. Название имеет чисто прусское

происхождение и расшифровывается двояко: либо как «Подворье Даргиса», либо как

«Пока еще двор». Такое же прусское происхождение имеет название реки «Ангерапп» -

извилистая речка. Что же касается названия местности «Надровия», то оно производится

от прусского слова «дровис», то есть занятие бортничеством, сбором меда от диких пчел.

Спустя 75 лет после первого упоминания о Даркемене в посёлке заложили церковь,

построенную к 1646 году.

10 сентября 1725 года прусский король Фридрих Вильгельм 1 пожаловал

Даркемену городские права и утвердил герб. Обеспокоенный опустошением края после

страшной эпидемии чумы, прусский король занялся поощрением эмиграции в Пруссию из

немецких и австрийских княжеств. Придание местечку статуса города имело большое

психологическое значение. Получалось так, что переселенцы двигались из

благоустроенной средней Европы не в какую-то глухомань, а в цивилизованные края,

усыпанные городами. Территория новоявленного городка составляла всего-навсего 3,25

гектара, а население – только 742 человека, из которых 103 человека – переселенцы из

австрийской провинции Зальцбург.

Население постепенно росло. В 1763 году в Даркемене проживало 1070 человек, в

1937 – 4220 человек. Росту численности жителей способствовала постройка в 1880 году

водяной электростанции, давшей энергию для города и для окрестных хозяйств. В 1886

году в Даркемене появилось уличное электрическое освещение. Вскоре через Даркемен

прошла линия железной дороги, соединившая его с Инстербургом (Черняховск),

Гумбиненном (Гусев), Регенсбургом (Польша) и с Гольдапом (Польша).

Во время первой мировой войны Даркемен, в период с осени 1914 года по февраль 1915

года, оказался на линии фронта в районе ожесточённых сражений. Он оказался сильно

разрушен, но был довольно быстро восстановлен под патронатом немецкого города

Дрездена. В 1938 году немецкие нацисты, стремясь искоренить прусские географические

названия, переименовали Даркемен в Ангерапп. Хотя в данном случае цель

переименования не вполне ясна: ведь Ангерапп тоже название прусское.

г. Даркемен

Промышленность округа развивалась в трёх направлениях: производство и

переработка сельскохозяйственных продуктов, производство стройматериалов из

местного сырья.

В округе имелись машинная фабрика, чугунно-литейный цех, мукомольный,

молочный, мыловаренный, кирпичный и черепичный заводы.

Город Даркемен/Ангерапп/ переименован в Озёрск 7 сентября 1946 года. Своё

название он получил в соответствии со своими природными особенностями.

Заселение округа осуществлялось на основе полной добровольности и

экономически стимулировалось путём предоставления переселенцам ряда материальных

льгот: право заселять дома, получать кредит, покупать скот. Переселение осуществлялось

из 20 областей РСФСР, Мордовской, Марийской, Чувашской автономных республик,

Белоруссии и Украины. Первые переселенцы в Озёрский городской округ прибыли из

Новгородской и Псковской областей. В 1947 году в округ было переселено 1730 семей. А

к 1950 году задача заселения была решена, численность населения составила 16,8 тысяч

человек, переселилось 3447 семей.

26 декабря 1947 года состоялась первая сессия первого созыва Озёрского

городского Совета депутатов трудящихся, на которой был утверждён состав

исполнительского комитета в количестве 9 человек. В первые послевоенные годы

ответственным участком работы Советов и их исполкомов являлось трудовое устройство

и материально-бытовое обеспечение инвалидов войны и труда, пенсионеров, семей

погибших воинов. В 1947 году им была оказана помощь в размере 2500 рублей, а в 1955

году выплачено пенсий и пособий на сумму 1 миллион 25 тысяч рублей.

В сентябре-октябре 1947 года происходило уточнение границ населённых пунктов

городского округа и их переименование. Для этих целей была создана специальная

комиссия по переименованию посёлков. Часть населённых пунктов была названа в память

о важных событиях: Победа, Майское, 29 годовщина Октября, 9 Мая, 8 Марта, 1 Мая.

Были удостоены памяти и видные деятели Коммунистической партии и

правительства – Ленин, Сталин, Молотов, Киров, Дзержинский, Калинин, Жданов, а

также воины и русские полководцы – Багратион, Кутузов, Суворов.

На топонимике округа отразилось и его географическое положение - Холмы,

Чистополье, Заозёрное, Прудное, Набережное, Ручейки.

Некоторые пункты были названы по созвучию со старыми немецкими названиями

путём перевода на русский язык или же произвольно: Резниково, Плавни, Крушинино.

В названиях посёлков отразилась и память переселенцев о местах, откуда они

прибыли и где родились: Львовское, Псковское, Рязанское, Орловское, Ульяновское,

Минское.

4 населённых пункта в Озёрском городском округе носят названия имён первых

переселенцев – Кузнецова, Мельникова, Юдина и Филиппова.

Отдали первые озёрцы должное и памяти истории ХХ века - Чапаева, Фурманова,

Фрунзе, выдающихся писателей, художников, учёных – Некрасова, Горького, Гоголя,

Лермонтова, Герцена, Белинского, Тимирязева, Репина, Серова.

Административно-территориальное деление было скорректировано по природно-

географическим условиям, со складывающимися экономическими возможностями и

особенностями размещения производительных сил.

По состоянию на конец 1946 года всего в округе было 2300 домов, из них 700

разрушены и восстановлению не подлежали, 1150 нуждались в частичном ремонте, в

городе Озёрске из 400 домов – 40 разрушенных.

Находящиеся на территории городского округа железнодорожные линии протяжённостью

60 км требовали восстановления. По железнодорожной линии Озёрск-Черняховск было

разрушено 22 железнодорожных моста. Железнодорожные линии и мосты так и не были

восстановлены.

За 65 лет новой истории муниципального образования изменилось многое, но

город Озёрск по-прежнему сохраняет свой исторический облик.

2.2. Анализ ранее разработанной проектно-градостроительной

документации

В 2013 г. ООО «ГрафИнфо» был разработан Генеральный план МО «Озерское

городское поселение».

Проектом предлагалось. Строительство детских садов, спортивного, медико-

восстановительного комплекса, гостиницы. В целях предотвращения негативного

воздействия от производственных объектов на окружающую среду, благоприятную

жизнедеятельность человека запроектирована буферная зона (зона планируемых зеленых

насаждений).Следует отметить, что большинство проектных решений генерального плана

не реализованы и параметры экономического, демографического, градостроительного

развития, предусмотренные не достигнуты. Отставание фактически выполненных объемов

проектных решений объясняется прежде всего завышенной численностью населения.

Исходя из этого, следует, что градостроительное развитие городского округа

возможно за счет внутренних территориальных ресурсов.

2.3. Географическое положение

МО «Озёрский городской округ» находится в юго-восточной части

Калининградской области, граничит:

- на севере – с Черняховским и Гусевским муниципальными образованиями;

- на востоке – с Нестеровским муниципальным образованием;

- на юге – с Республикой Польша;

- на западе – с Правдинским муниципальным образованием.

Муниципальное образование «Озерский городской округ» расположено на реке

Анграпа (приток Преголи), в 120 км от Калининграда, на границе с Польшей.

Географическая широта: 54°25'. Географическая долгота: 22°01'. Высота над уровнем

моря, метров: 80. Площадь округа составляет 87,7 тыс. га.

В состав территории муниципального образования «Озерского городского округа»

входит 102 населенных пункта. г.Озерск является административным центром МО

«Озерского городского округа».

Большую часть территории муниципального образования занимают

сельскохозяйственные угодья, пахотные земли. Лесные угодья (ель, дуб) расположены

островками в южной и западной частях вдоль границы с Польшей

Важным преимуществом муниципального образования является его приграничное

расположение с Польской республикой, близость к Литве, недостатком - удаленность от

основных транспортных путей и областного центра.

2.4.Природные условия и ресурсы.

2.4.1. Климатические условия.

Климат МО «Озерского городского округа», как и всей Калининградской области,

является переходным между морским климатом Западной Европы и континентальным

климатом Восточной Европы. Он характеризуется очень мягкой зимой, часто без

устойчивого снегового покрова, теплой и дождливой осенью, умеренно теплым летом,

высокой влажностью воздуха в течение всего года.

Климат Озёрского городского округа

Показатель Янв. Фев. Март Апр. Май Июнь Июль Авг. Сен. Окт. Нояб. Дек. Год

Средний

максимум,

°C

−0,1 0,6 4,2 11,7 18,1 20,9 23,3 22,8 17,1 11,5 4,3 0,6 11,3

Средняя

температура,

°C

−2,9 −2,4 1,0 7,3 13,1 16,2 18,7 18,4 13,4 8,4 2,1 −2 7,7

Средний

минимум, °C −5,8 −5,6 −2,1 2,8 7,3 10,8 13,4 13,6 9,7 5,5 −0,3 −4,7 3,8

Норма

осадков, мм 69 57 52 43 55 78 81 67 71 64 67 74 775

Источник: Метеостатистика

Основные черты климата формируются под воздействием морского и

континентального воздуха умеренных широт. Пространственные климатические различия

в большой мере зависят от близости к побережью Балтийского моря и рельефа.

Решающую роль в формировании климата играет перенос воздушных масс, в течение года

преобладает вынос воздушных морских масс с Атлантики. Зимой преобладают южные и

юго-западные ветры, летом — западные и северо-западные.

Годовой приход суммарной солнечной радиации составляет 3400 МДж/м2. В

осенне-зимнее время преобладает рассеянная радиация (70-80% от общего потока). Летом

возрастает доля прямой солнечной радиации, достигая примерно половины общего

прихода радиации. Радиационный баланс составляет около 1400 МДж/м2 в год. С ноября

по февраль он отрицателен, но потеря тепла в значительной мере компенсируется

адвекцией теплых воздушных масс с Атлантического океана.

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9C%D0%B8%D0%BB%D0%BB%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%80

http://kaliningrad-meteo.ru/ozjorsk/pivot/temperature

Среднегодовая температура воздуха +6,5°С, с изменениями по месяцам от -4°С (в

январе) до +17°С (в июле). Абсолютный годовой максимум температуры воздуха +36°С,

минимум -35°С.

Относительная влажность воздуха составляет 81-82%, увеличиваясь зимой и

осенью до 85-89%, к началу лета снижаясь до 72-71%. В течение всего года велика

повторяемость сплошного облачного покрова. Степень покрытия неба облаками

превышает 5,5 баллов. Высокая влажность воздуха и большая облачность заметно

сказываются на изменении светового режима.

Среднегодовое количество осадков по округу 850 мм. Наибольшее количество

осадков выпадает летом. В летние месяцы благодаря усилению конвективно-грозовой

деятельности увеличивается количество осадков и одновременно уменьшается

продолжительность их выпадения. В мае-июле средняя продолжительность осадков

составляет 60-70 часов за месяц, в январе-декабре – более 150 часов. На летние месяцы

приходится и наибольшее количество осадков, выпавшее в течение одних суток. Большая

часть осадков (75%) выпадает в виде дождя. Твердые осадки выпадают в основном в

январе-феврале.

Вся территория городского округа характеризуется малой ветровой

деятельностью. В соответствии с общими циркуляционными условиями в зимний период

преобладают ветры западные, юго-западные, общая повторяемость их составляет 30-37%.

В летний период – южные. Среднегодовая скорость ветра составляет 3,5-4,0 м/с.

Туманы наиболее часты и продолжительны в холодное время года. Их

образованию способствует поступление теплого воздуха с юго-западными ветрами.

Средняя продолжительность тумана (день с туманом) составляет 55 часов.

Продолжительность туманов увеличивается в ноябре-декабре и весной.

2.4.2. Инженерно-геологическая характеристика.

В долине р.Анграпы, выделяется пойма и надпойменная терраса. Пойма

прерывистая, узкая, выше плотины затопления.

Надпойменная терраса в районе подпора от плотины (70,1м.) возвышается под

урезом воды на 1,0-2-0м. Ниже плотины на 2,0-3,0м. развита отдельными, разобщенными

участками шириной 100-300м., и северу ниже плотины расширяется до 4м., образуя

заболоченную равнину, сливающуюся с надпойменной террасой правобережного ручья.

Абсолютные отметки надпойменной террасы изменяются от 65,8 – 66,5 (в нижнем

течении) до 70,9-73,0м. (в речном). Надпойменная терраса ограничивается ярко

выраженными устойчивыми коренными склонами, крутизна которых изменяется от 10 до

30%.

Высота склонов достигает 15-17м. Холмисто- моренная равнина, примыкающая к

долине р.Анграпы, распространяется за пределы территории, охваченной генеральным

планом.

Холмы, как правило, имеют пологие (2+7%) склоны и мягкие очертания.

Абсолютные отметки колеблются от 30 до 108м. относительное превышение холмов не

превышает 1,5-3,0м. понижение между холмами, как правило, бессточные, на отдельных

участках заболочены или заняты прудами. Наиболее резко холмисто-моренный рельеф

выражен на западе территории (правобережье). Эта территория характеризуется более

ярко выраженной пересеченностью рельефа и обилием замкнутых котлован, занятых

прудами.

Территория в широтном направлении расчленена долинами мелких протоков

р.Анграпы. Долины всех ручьев неширокие (50-70м.) в рельефе хорошо выражены.

Склоны долин крутые (более20%), высотой от 10 до 20 м.

Физико-геологические явления на территории города представлены развитием

участков избыточного увлажнения, заболачиванием и разрушением берегов р.Анграпы.

Избыточное увлажнение имеет место на всей территории и связано с обилием

бессточных понижений, близким к поверхности залеганием водоупорных пород и

большим количеством осадков при малом испарении.

В некоторых понижениях развиты болота низинного типа, с небольшой мощностью

торфа 1,0-1,5м.

Разрушение берегов реки Анграпы наблюдается главным образом в нижнем

течении, там где река прижата к более крупным коренным берегам. На коренных склонах

следов оползневых явлений в настоящее время не наблюдается. В литературных

источниках никаких замечаний по этому поводу нет. Склоны на большей части

территории заселены и задернованы.

Калининградская область является западной окраиной Восточно-Европейской

низменности. В геологическом смысле она относится к восточному склону Балтийской

синеклизы, принадлежащей к северо-западной части Русской платформы. В ее строении,

как это и характерно для платформенных областей, выделяется два структурных этажа.

Нижний этаж или фундамент, сложен метаморфическими и магматическими горными

породами: гнейсами и гранитами архейского и протерозойского возраста. Эти породы в

пределах области полого погружаются в западном, юго-западном направлении. На

породах фундамента залегает мощный платформенный чехол, сложенный

разновозрастными посадочными горными породами, общая мощность которых

изменяется от 1400 м на северо-востоке до 3000 м на юго-западе области.

В основании платформенного чехла, непосредственно на породах фундамента

залегают светло-серые кварцевые песчаники, содержащие прослои глин, известняков,

доломитов кембрийской системы. Мощность пород кембрия более 300 м. К пористым

песчаникам этой системы приурочены все промышленные месторождения нефти,

выявленные на территории области, а также на шельфе Балтийского моря.

На всей территории области развиты отложения верхней перми, представленные

мощным пластом каменной соли (до 200 м), ангидритами, доломитами, сланцами,

песчаниками. В целом мощность пермских пород достигает 350 – 400 м.

Завершают разрез осадочного чехла отложения четвертичного периода.

Распространены оны повсеместно и представлены довольно внушительной толщей пород,

состоящих из чередующихся пластов глин, суглинков, песков, содержащие

многочисленные включения валунов, гравия, кальки. Мощность четвертичных отложений

изменяется в широких пределах: от 3 – 4 м на Калининградском (Самбийском)

полуострове до 200 – 250 м в юго-восточной части области. К четвертичным отложениям

в области приурочены многочисленные месторождения строительных материалов

(кирпичные и керамзитовые глины, строительные пески, песчано-гравийный материал) и

торфа.

На юго-востоке области располагается Виштынецкая возвышенность. Высшая

точка этой возвышенности 242 м и расположена к востоку Виштынецкого озера с

литовской стороны. «Озерский городской округ» расположен на восточных склонах этой

возвышенности. Средняя высота над уровнем моря 100 м, отдельные холмы имеют высоту

до 175 м. На склонах возвышенности берут начало реки Красная, Анграпа, впадающие в

реку Преголя.

Большая часть Виштынецкой возвышенности расположена со стороны Польши.

Природная характеристика физико-географического района Виштынецкой

холмисто-моренной возвышенности характеризуется следующими данными:

сумма эффективных температур воздуха – 2300 0С;

сумма отрицательных температур воздуха – 330 0С;

годовая сумма осадков – 850 мм;

продолжительность вегетативного периода – 160 дней;

лесистость – 14%;

высота снегового покрова – 20 см;

заболоченность – 3%.

В геологическом строении местности принимает участие толща четвертичных

отложений, мощность которой 100м.

Буровые скважины на воду глубиной до 40-94 м. из толщи четвертичных

отложений не вышли.

Гидрогеологические условия

В пределах территории городского округа выделяется несколько водоносных

горизонтов. Первый (сверху) приурочен к аллювиальным отложениям речных террас, где

групповые воды чаще всего залегают на глубине до 2 м. от поверхности, а на отдельных

заболоченных участках у самой поверхности.

В целом аллювиальный горизонт не представляет интереса для централизованного

водоснабжения.

Водовмещающие пески заиленные, мелко- и тонкозернистые, развитые в долинах

рек, как правило, имеют небольшую мощность и слабую водопроницаемость.

В пределах моренной равнины, сложенной с поверхности практически

водоупорными породами моренными суглинками и глинами, имеются прослои и линзы

песков и супесей, к которым приурочены грунтовые воды типа верховодки.

Верховодка встречается обычно на глубине 1-2 м. реже до 3-х метров от

поверхности, и только на повышенных участках – на глубине 4-5м.

Почти повсеместное близкое к поверхности залегание грунтовых вод ухудшает

строительные и санитарные условия территории, способствует заболачиванию. Воды

обладают выщелачивающей и сульфидной агрессивностью. Поверхноводка в силу малой

обильности значения для водоснабжения не имеет.

Грунтовые воды, заключенные в межморенных, флювиоглянциальных отложениях,

расположены поэтажно среды толщи моренных суглинков и глин. Водовмещающие

породы представлены песками различной крупности и на отдельных участках

галечниками.

Водообильность межморенных водоносных горизонтов по площади и разрезу

неравномерна и колеблется в значительных пределах, что затрудняет набор мест для

размещения водозаборов.

Питание межморенных водоносных горизонтов происходит в основном за счет

инфильтрации атмосферных осадков, среднегодовая величина которых для данного

района составляет 711мм.

Первый межморенный водоносный горизонт (напорный) залегает на глубине от

28м. и ниже.

Производительность скважин, вскрывших этот горизонт, ничтожная, в результате

чего он не эксплуатируется совместно со вторым.

Второй водоносный горизонт (напорный) вскрыт скважинами на воду на глубине

от 64,4м. до 79.0м. Мощность водосодержащих слоев колеблется от 0,4м. до 11,0м.

Пъезометрический уровень устанавливается на глубине +6м. от поверхности земли.

Второй водоносный горизонт является основным источником водоснабжения

г.Озерска.

Вода жесткая (общая жесткость6-7мг/экв.). В воде содержится много железа.

В бактериологическом отношении вода здоровая. Глубже 100м. залегают

подземные воды в меловых отложениях.

По аналогии с соседними районами воды меловых отложений соленые, не

пригодные для питья.

Инженерно-геологическая характеристика

Инженерно-геологические условия рассматриваемой площади в целом могут быть

признаны сложными для размещения городской застройки, в связи с почти повсеместным

развитием грунтовых вод, залегающих чаще всего ближе 2м. от поверхности.

За исключением небольших участков, вся территория требует мероприятий по

снижению уровня грунтовых вод. Осушение осложнено слабой водоотдачей грунтов,

слагающих городскую территорию.

Учитывая пестрый литологический состав пород, наличие пучинистых и

легкоразмокаемых грунтов, строительству обязательно должны предшествовать

инженерно-геологические изыскания под каждое здание и сооружение.

На территории городского округа выделены территории, благоприятные,

неблагоприятные, особо неблагоприятные для строительства.

1. территории, благоприятные для строительства, занимают ограниченные

участки холмистой равнины и приурочены к повышенным участкам рельефа. Уклоны не

должны превышать 5%, грунтовые воды – глубже 3 м. от поверхности. Грунты оснований

– моренные суглинки или глины.

2. к территориям, неблагоприятным для строительства, отнесены:

а) участки с высоким уровнем стояния грунтовых вод, занимающих большую часть

городских земель (от 0,5 до 2,0м).

глубина заложения фундаментов вследствие пучинистых свойств грунтов должна

быть не менее 1,10м. (промерзание 0,90м.)

б) незначительные по площади участки с уклонами от 10 до 10%, развитые в

пределах коренных склонов р.Ангары и ее протоков;

в) заболоченные участки с мощностью торфа менее 2м. расположенные в юго-

восточной незастроенной части территории.

При освоении этих территорий необходимо проведение инженерных мероприятий.

3. к территориям, особо неблагоприятным, отнесены:

а) пойменная и надпойменная террасы р. Анграпы, затапливаемые паводком как

ежегодные, так и 4% обеспеченности;

б) поймы притоков р.Анграпы;

в) крупные склоны коренных берегов р.Анграпы и ее притоков;

г) участки берегов, разрушаемых водами р.Анграпы.

2.4.3 Гидрологическая характеристика.

Озерский городской округ, как и вся Калининградская область, расположен в зоне

избыточного увлажнения. Особенности рельефа, преобладание глинистых и суглинистых

пород на поверхности – все это способствует образованию множества рек, озер и каналов.

По территории округа протекают реки: Анграпа, Роговица, Шалевка.

р.Анграпа (название реки имеет древнепрусское происхождение, от слов anguris,

угорь, и app, река) делит город на примерно равные правобережную и левобережную

части. В Озёрске на Анграпе построена Озёрская ГЭС. В пределах города в р.Анграпу

впадают реки Роговица и Шалевка. Своё начало река Анграпа берёт в Польской

республике и находится выше вод Мазурских озёр. Длина реки 163 км. Анграпа, на

редкость, извилиста. На Анграпе прекрасные живописные берега, с одной стороны

скалистые, угрюмые, с другой – мягко спускающиеся склоны. За пределами округа, в

районе г. Черняховска, Анграпа сливается с водами реки Писса, и, соединяясь левее с

Инстручем, впадает в р. Преголя.

Рис.3. р.Анграпа

Анграпа вытекает из озера Мамры в районе города Венгожево (Польша). Далее

река пересекает границу России, течёт по территории Гусевского и Черняховского

районов и в Черняховском районе в неё впадает река Писса. Далее, в районе города

Черняховска Анграпа сливается с Инстручем, образуя Преголю.

Ширина реки на участке от Озерска до Писсы 5-12 м, глубина 0,2-2 м. Скорость

течения около 0,2-0,6 м/с. После стрелки с Писсой до Черняховска ширина 7-25 м,

глубина 1,5-3 м. На данный момент река несудоходна. Густота речной сети

характеризуется величиной 0,92-1,04 км/ км2 территории, что в целом характерно для

Калининградской области. Берега русла крутые, обрывистые высотой 8-12 м. Река

Анграпа имеет 1-ую рыбохозяйственную категорию.

Для реки характерны частые изменения направления течения, большая

извилистость и крутые обрывчатые берега. Бассейн реки расположен в Балтийской

низменности, и находясь в области избыточного увлажнения, он изобилует как

поверхностными так и грунтовыми водами.

Низменный рельеф территории, замедленные процессы стока поверхностных вод,

обилие заболоченных территорий, значительное количество осадков при малых потерях

на испарение создают благоприятные условия развития гидрографической сети. Речная

сеть дополняется сетью осушительных каналов и канав.

Водомерный пост расположен на северной окраине города Озерска, на левом

берегу реки, в 250 метрах выше разрушенного железнодорожного моста, в 800 метрах

ниже ГЭС.

На ход уровня в зимний режим оказывает влияние работа ГЭС. Зимняя и летняя

межень хорошо обеспечена, но зимний сток, обусловленный обильным грунтовым

питанием, значительно выше.

Обычно половодье начинается в марте. Максимальные годовые уровни с марта по

сентябрь, продолжительность их состояния 1-3 дня.

Минимальные летние уровни наблюдаются в период времени с июня по октябрь -/

между обильными дождями.

Минимальные зимние уровни возможны с декабря по март, выше минимальных

летних. Амплитуда колебаний уровней воды 4.3 м.

Сток реки Анграпы по сравнению с другими реками Приморья отличается

меньшим постоянством. Р.Анграпа, как и другие реки рассматриваемой территории,

характеризуется неустойчивыми ледовыми явлениями. В годы с теплой зимой ледостой

неустойчивый и непродолжительный.

Зимние ледовые явления на р.Анграпе начинаются в середине ноября – начале

декабря с образования щуги. В это время часты зажоры с подъемом уровня воды.

В декабре-январе устанавливается ледостой. Его продолжительность от 40 до 150

дней. Часто ледостои носят прерывистый характер. В феврале-марте река вскрывается и

через несколько дней освобождается ото льда.

Максимальная толщина льда до 70см. в районе в/поста вследствие быстрого

течения и сбросов ГЗО река не замерзает.

На территории расположены малые, преимущественно низинные болота.

2.4.4 Ландшафтная характеристика территории

Все ландшафты Калининградской области относятся к бореальному подтаёжному

(смешанно-лесному) типу, равнинного класса, внутри которого представлены подклассы

возвышенных, приподнятых и низменных ландшафтов.

Территория Озёрского городского округа образует холмисто-моренные озёрные

равнины.

В пределах Озерского городского округа распространены дерново-

среднеподзолистые почвы. Подзолистые почвы области имеют небольшие запасы

органических веществ для растений, т.е. относительно бедны содержанием гумуса, и для

них желательно внесение органических и минеральных удобрений. Повышенная

кислотность почв требует их известкования.

Дерновые почвы не нуждаются в известковании. Они отличаются лучшей

структурой и в целом обладают лучшими физико-химическими свойствами.

2.4.5 Растительный и животный мир

По всей территории городского округа разбросаны небольшие лесные массивы,

сосредоточенные в наибольшей степени в западной и южной сторонах (вдоль границы).

Среди деревьев основными лесообразующими видами являются: ель, сосна, ольха черная,

дуб, клен, липа, ясень, бук, ильм, береза, осина. Широко распространен граб. Еловые,

дубовые и сосновые леса (чистые или смешанные) являются коренными насаждениями,

леса же из березы и осины – вторичными, производными, они появились на местах

вырубок и гарей.

Часть земельных угодий - это сенокосные и пастбищные луга. Набор трав на

лугах включает в себя около 30 видов: полевица, орляк, овсянница, ежа сборная, мятник,

клевер, люцерна, тимофеевка, мышиный горошек, чина луговая и другие.

Характерной особенностью тееритории городского округа является древесная

обсадка дорог, состоящая преимущественно из широколистных пород.

Животный мир МО «Озерского городского округа» относится к Европейско-

Сибирской зоогеографической подобласти, зоне хвойно-широколиственных лесов,

приморской провинции. Животные представлены копытными, хищниками, грызунами,

насекомоядными, рукокрылыми. Они распространены преимущественно в лесах, где

условия обитания животных наименее изменены человеком.

Из хищников водятся лисицы, куницы, хори, горностаи и ласки.

Среди грызунов, ведущих наземный образ жизни, чаще всего встречаются крысы

и мыши; ведущих полуводный образ жизни - бобр, нутрия, ондатра; ведущих древесный

образ жизни - белки.

Насекомоядные представлены кротами, ежами и несколькими видами землероек,

рукокрылые - летучими мышами.

Больше всего в лесах МО «Озерского городского округа» насчитывается птиц из

отряда воробьиных (зяблики, скворцы, синицы, ласточки, мухоловки, пеночки, ворянки,

горихвостки, жаворонки, юрки, славки), из отряда вороновых (ворона, ворон, галка,

сорока, грач). Помимо воробьиных в лесу обитают дятлы, клесты, различные голуби,

такие крупные птицы, как рябчик и тетерев. Имеются и хищные птицы - ястреб, лунь,

совы, сычи, филины.

В полях и на лугах живут куропатки, полевой лунь, аисты, в болотах водятся

кулики, журавли, цапли. Водоемы заселены разными видами уток, гусями, чайками.

Украшением многих водоемов является лебедь-шипун.

В целом почвы и рельеф наиболее благоприятны для выращивания кормовых

культур, трав и садоводства. Сельскохозяйственным производством занято более 80%

земель района. Использование земель имеет в основном животноводческое направление,

преимущественно молочное скотоводство. Земледелие связано с садоводством и

овощеводством, выращиванием кормовых культур для скота.

Территория МО «Озерского городского округа» является благоприятной для

возделывания как технических (картофеля и рапса) и овощных культур, так и для развития

садоводства и животноводства.

2.5. Зоны с особыми условиями использования территорий.

В целях обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности, защиты территории

от природных ресурсов (водных, минеральных, лесных) устанавливается целый ряд

ограничений.

2.5.1. Планировочные ограничения природного характера.

Приняты следующие планировочные ограничения природного характера:

водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;

зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

2.5.1.1.Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы.

В соответствии со ст.65 Водного Кодекса РФ водоохранными зонами являются

территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер,

водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления

хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения,

заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды

обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного

мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на

территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной

деятельности.

За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина

водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной

защитной полосы устанавливаются от соответствующей береговой линии, а ширина

водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы - от линии

максимального прилива. При наличии ливневой канализации и набережных границы

прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных,

ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета

набережной.

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек

или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья

водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной

зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по

ширине с полосами отводов таких каналов.

Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не

устанавливаются.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона

берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона,

сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более

градуса.

Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и

соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в

размере пятидесяти метров.

Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо

ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных

биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от

уклона прилегающих земель.

На территориях населенных пунктов при наличии ливневой канализации и

набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных.

Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета

набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной

защитной полосы измеряется от береговой линии.

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов

производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных,

отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями

растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных

средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально

оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство,

реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при

условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных

объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным

законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В границах прибрежных защитных полос также запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей,

ванн.

Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных

защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных

информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном законодательством

РФ.

По территории городского округа протекают реки: Анграпа, Роговица, Шалевка и

др. Ширина водоохраной зоны р.Анграпа – 200 м., прибрежной защитной полосы – 50 м.,

водоохраной зоны р.р.Роговица и Шалевка – 100 м., прибрежной защитной полосы – 50

м., на остальных водных объектах водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной

полосой - 50 метров (протяженность менее десяти километров от истока до устья, и на

картографических материалах обозначена только прибрежная защитная полоса этих

водных объектов, так как прибрежная защитная полоса накладывает больше ограничений

использования территории, чем водоохранная зона в соответствии с Водным Кодексом

РФ.

2.5.1.2. Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников

водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утвержденными Постановлением

Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 источники

водоснабжения должны иметь зоны санитарной охраны (ЗСО).

Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная

охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также

территорий, на которых они расположены.

ЗСО организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает

территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и

водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных

сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и

третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для

предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно - защитной полосой.

В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно - защитной полосы,

соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется

комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды

Организации ЗСО должна предшествовать разработка ее проекта, в который

включаются:

а) определение границ зоны и составляющих ее поясов;

б) план мероприятий по улучшению санитарного состояния территории ЗСО и

предупреждению загрязнения источника;

в) правила и режим хозяйственного использования территорий трех поясов ЗСО.

Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения (п.3.2

СанПиН 2.1.4.1110-02):

Мероприятия по первому поясу

1. Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода

поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной.

Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.

2. Не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не

имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению

водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного

назначения, размещение жилых и хозяйственно - бытовых зданий, проживание людей,

применение ядохимикатов и удобрений.

3. Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в

ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции

очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом

санитарного режима на территории второго пояса.

В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться

водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах,

исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.

4. Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной

охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения

питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и

устройства заливки насосов.

5. Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического

контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной

производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ

ЗСО.

Мероприятия по второму и третьему поясам

1. Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих,

дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в

части возможности загрязнения водоносных горизонтов.

2. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением

почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром

государственного санитарно - эпидемиологического надзора.

3. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного

складирования твердых отходов и разработки недр земли.

4. Запрещение размещения складов горюче - смазочных материалов, ядохимикатов

и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов,

обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при

использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных

мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно -

эпидемиологического заключения центра государственного санитарно -

эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического

контроля.

5. Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране

поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым

водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране

поверхностных вод.

Мероприятия по второму поясу

Кроме мероприятий, указанных в разделе «Мероприятия по второму и третьему

поясу», в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат

выполнению следующие дополнительные мероприятия:

1. Не допускается:

размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации,

навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и

других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

применение удобрений и ядохимикатов;

рубка леса главного пользования и реконструкции.

2. Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории

населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство

водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).

Мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения

(п.3.3 СанПиН 2.1.4.1110-02):

Мероприятия по первому поясу

1. На территории первого пояса ЗСО поверхностного источника водоснабжения

должны предусматриваться мероприятия, указанные в п. п. 3.2.1.1, 3.2.1.2, 3.2.1.3.

2. Не допускается спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного

транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования,

оказывающие влияние на качество воды.

Акватория первого пояса ограждается буями и другими предупредительными

знаками. На судоходных водоемах над водоприемником должны устанавливаться бакены

с освещением.

Мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО

1. Выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой

конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования,

подрядными организациями и согласованных с центром государственного санитарно -

эпидемиологического надзора.

2. Регулирование отведения территории для нового строительства жилых,

промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений

технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности

загрязнения сточными водами источника водоснабжения.

3. Недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника

водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к

охране поверхностных вод.

4. Все работы, в том числе добыча песка, гравия, донноуглубительные, в пределах

акватории ЗСО допускаются по согласованию с центром государственного санитарно -

эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами

отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.

5. Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов

допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно -

эпидемиологическое заключение государственной санитарно - эпидемиологической

службы Российской Федерации.

6. При наличии судоходства необходимо оборудование судов, дебаркадеров и

брандвахт устройствами для сбора фановых и подсланевых вод и твердых отходов;

оборудование на пристанях сливных станций и приемников для сбора твердых отходов.

Мероприятия по второму поясу

Кроме мероприятий, указанных в разделе «Мероприятия по второму и третьему

поясам ЗСО», в пределах второго пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения

подлежат выполнению мероприятия пунктов :

1. Не производятся рубки леса главного пользования и реконструкции, а также

закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного

фонда долгосрочного пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки

леса.

2. Запрещение расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое

использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной

полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или

уменьшению количества воды источника водоснабжения.

3. Использование источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для

купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах

при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также

гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов.

4. В границах второго пояса зоны санитарной охраны запрещается сброс

промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в

которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными

правилами гигиенические нормативы качества воды.

5. Границы второго пояса ЗСО на пересечении дорог, пешеходных троп и пр.

обозначаются столбами со специальными знаками.

Мероприятия по санитарно – защитной полосе водоводов (п.3.4 СанПиН

2.1.4.1110-02):

1. В пределах санитарно - защитной полосы водоводов должны отсутствовать

источники загрязнения почвы и грунтовых вод.

2. Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации,

полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка

магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных

предприятий.

По информации ф-ла ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в

Калининградской области в городе Черняховске» на водозаборе №1 (ул.Пограничная) в

наличии 5 скважин: зона санитарной охраны I пояса единая для всех скважин водозабора

размера 140x60 м. (ЗСО II пояса 340x470 м); на водозаборе №2 (ул.Багратиона) – 1

скважина, зона санитарной охраны I пояса выдержана, ограждение отсутствует (ЗСО II

пояса 920x900 м); на водозаборе №3 (ул.Нагорная) расположена 1 скважина, зона

санитарной охраны I пояса не организована, ограждения отсутствуют, есть возможность

организации размером 35x40 м. (ЗСО II пояса 680x680 м); на водозаборе №4

(ул.Мичурина) расположены 2 скважины, зона санитарной охраны I пояса не

организована, ограждения отсутствуют, есть возможность организации размером 60x60 м.

(ЗСО II пояса 640x300 м); на водозаборе №5 (ул.Литейная) расположена 1 скважина, зона

санитарной охраны I пояса организована, имеется ограждение из металлической сетки

(ЗСО II пояса 480x480 м); на водозаборе №6 (ул.Пригорная) расположена 1 скважина, зона

санитарной охраны I пояса не организована, ограждения отсутствуют, есть возможность

организации размером 60x60 м.; на водозаборе №7 (п.Ушаково) расположена 1 скважина,

зона санитарной охраны I пояса не организована, ограждения отсутствуют, есть

возможность организации размером 60x60 м. (ЗСО II пояса 1000x1000 м). В пределах I и II

поясов ЗСО источники загрязнения отсутствуют. В пределах III пояса ЗСО находится

городская застройка.

Необходимо отметить, что как на существующих объектах водоснабжения:

артезианских скважинах и водонапорных башнях, так и на планируемых необходима

организация зон санитарной охраны.

2.5.1.3. Инженерно-строительные ограничения.

Инженерно-строительные ограничения обусловлены инженерно-геологическими,

гидрологическими особенностями, которые подробно рассмотрены в главе «Природные

условия». Приоритетным фактором, ограничивающим градостроительное освоение

территории является затопление паводковыми водами.

Зона возможного затопления 1% паводком является неблагоприятной для

градостроительного освоения без проведения дорогостоящих мероприятий по инженерной

подготовке территории.

Границы территорий, подверженных затоплению и подтоплению, и режим

осуществления хозяйственной и иной деятельности на этих территориях в зависимости от

частоты их затопления и подтопления устанавливаются в соответствии с

законодательством о градостроительной деятельности. На территориях, подверженных

затоплению, размещение новых населенных пунктов, кладбищ, скотомогильников и

строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных

защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещаются.

(ст. 67, "Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 №74-ФЗ)

В соответствии с п.3 ст.24 Градостроительного Кодекса РФ подготовка проекта

генерального плана осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в

соответствии с требованиями технических регламентов.

Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации,

строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Не допускаются

подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих

инженерных изысканий. (ст. 47, "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от

29.12.2004 №190-ФЗ).

2.5.1.4 Зоны с особыми условиями использования территорий объектов

культурного наследия

Границы территории объектов культурного наследия

Согласно Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об

объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской

Федерации» для объекта культурного наследия устанавливается его территория.

Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно

занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и

функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с

настоящей статьей.

В территорию объекта культурного наследия могут входить земли, земельные

участки, части земельных участков, земли лесного фонда (далее также - земли), водные

объекты или их части, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

либо в собственности физических или юридических лиц.

Границы территории объекта культурного наследия, за исключением границ

территории объекта археологического наследия, определяются проектом границ

территории объекта культурного наследия на основании архивных документов, в том

числе исторических поземельных планов, и научных исследований с учетом особенностей

каждого объекта культурного наследия, включая степень его сохранности и этапы

развития.

Границы территории объекта археологического наследия определяются на

основании археологических полевых работ.

В границах территории объекта культурного наследия:

1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов

капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик

существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального

строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за

исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных

элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта

культурного наследия;

2) на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению

памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного

места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей

достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый

государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и

культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;

строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной

градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства, капитального

ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения

особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его

в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и

культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;

3) на территории памятника, ансамбля или достопримечательного места разрешается

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения

сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить

функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.

Защитные зоны объектов культурного наследия

В соответствии со статьей 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об

объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской

Федерации» для объектов культурного наследия следует устанавливать защитные зоны.

Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:

1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии

100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного

вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории

памятника;

2) для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии

150 метров от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне

границ населенного пункта, на расстоянии 250 метров от внешних границ территории

ансамбля.

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного

наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого

объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника

либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек

наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. В случае

отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия,

расположенного вне границ населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта

устанавливаются на расстоянии 300 метров от линии внешней стены памятника либо от

линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее

удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. Региональный орган

охраны объектов культурного наследия вправе принять решение, предусматривающее

установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на расстоянии,

отличном от расстояний, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи, на

основании заключения историко-культурной экспертизы с учетом историко-

градостроительного и ландшафтного окружения такого объекта культурного наследия

в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Проектирование и проведение работ по сохранению памятника или ансамбля и

(или) их территорий осуществляются:

- в отношении объектов культурного наследия федерального значения - по

согласованию с органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области

охраны объектов культурного наследия, в соответствии с разграничением полномочий,

предусмотренным в статьях 9 и 9.1 Федерального закона РФ №73-ФЗ;

- в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов

культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов

культурного наследия - в соответствии с законами субъектов Российской Федерации.

Организацию новых объектов культурного наследия и упорядочение

существующих предполагается осуществить на землях различных категорий, путем

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37318/f8f2eca6ba8522da15e1e300e16c09439c9eb45c/#dst855


http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_208853/3af794ccfbb67e8e3580231a7f97b9bd2ae3c607/#dst100010

проведения мероприятий по перераспределению земель данной категории в земли особо

охраняемых территорий.

Зоны охраны объектов культурного наследия

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической

среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта

культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Охранная зона - территория, в

пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его

историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования

земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за

исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию

историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в

пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий

строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции

существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой

устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий

хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и

сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины

рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами

культурного наследия.

Границы зон охраны объектов культурного наследия, отнесенных к особо ценным

объектам культурного наследия народов Российской Федерации, объектов культурного

наследия, включенных в Список всемирного наследия, особые режимы использования

земель в границах территорий данных зон и требования к градостроительным

регламентам в границах территорий данных зон утверждаются федеральным органом

охраны объектов культурного наследия на основании проектов зон охраны таких объектов

культурного наследия с учетом представляемого соответствующим региональным

органом охраны объектов культурного наследия в федеральный орган охраны объектов

культурного наследия заключения.

Границы зон охраны объектов культурного наследия, в том числе границы

объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (за исключением границ зон

охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и

объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), особые

режимы использования земель в границах территорий данных зон и требования к

градостроительным регламентам в границах территорий данных зон утверждаются на

основании проектов зон охраны объектов культурного наследия в отношении объектов

культурного наследия федерального значения либо проекта объединенной зоны охраны

объектов культурного наследия - органом государственной власти субъекта Российской

Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного

наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и

объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - в порядке,

установленном законами субъектов Российской Федерации.

Порядок разработки проекта зон охраны объекта культурного наследия, проекта

объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, требования к режимам

использования земель и общие принципы установления требований к градостроительным

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_186038/cd166a95915a64d4656d815faefe763f83fab85b/#dst100014

регламентам в границах территорий данных зон устанавливаются Правительством

Российской Федерации.

2.5.2. Планировочные ограничения техногенного характера.

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 предприятия, группы предприятий, их

отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися

источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека,

необходимо отделять от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха

санитарно-защитными зонами (СЗЗ).

Территория санитарно-защитной зоны предназначена для:

- обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических

нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами (ПДК, ПДУ);

- создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы

предприятий) и территорией жилой застройки;

- организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих

экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха,

повышение комфортности микроклимата.

Приняты следующие планировочные ограничения техногенного характера:

Санитарно-защитная зона предприятий;

Санитарно-защитная зона канализационных очистных сооружений;

Санитарно-защитная зона кладбища;

Охранная зона высоковольтных линий электропередачи (вл-330кв);

Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого объекта,

который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека.

Использование площадей СЗЗ осуществляется с учетом ограничений, установленных

действующим законодательством, нормами и правилами.

Санитарно-защитная зона накладывает определенные ограничения на

использование территории, которые попадают в ее действие. Согласно СанПиН

2.2.1/2.1.1.1200-03 не допускается размещение в санитарно-защитной зоне объектов для

проживания людей (2.30.) коллективных или индивидуальных дачных и садово-

огородных участков, спортивных сооружений, парков, образовательных и детских

учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего

пользования, предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных

средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для

фармацевтических предприятий, предприятия пищевых отраслей, промышленности,

оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы

водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды. Не допускается

размещать в границах санитарно-защитных зон и на территории промышленных

предприятий других отраслей промышленности.

В границах санитарно-защитной зоны допускается размещать:

- сельхозугодия для выращивания технических культур, не используемых для

производства продуктов питания;

- предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего

класса вредности, чем основное производство. При наличии у размещаемого в СЗЗ

объекта выбросов, аналогичных по составу с основным производством, обязательно

требование не превышения гигиенических нормативов на границе СЗЗ и за ее пределами

при суммарном учете;

- пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания,

мотели, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального

транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием данного

предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения,

поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные

сооружения для работников предприятия, общественные здания административного

назначения;

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий,

помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные

коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины

для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки

технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного

водоснабжения, питомники растений для озеленения, промплощадки предприятий и

санитарно-защитной зоны.

В предпроектной, проектной документации на строительство новых,

реконструкцию или техническое перевооружение действующих предприятий и

сооружений должны быть предусмотрены мероприятия и средства на организацию и

благоустройство санитарно-защитных зон, включая переселение жителей в случае

необходимости. Проект организации, благоустройства и озеленения представляется

одновременно с проектом на строительство (реконструкцию, техническое

перевооружение) предприятия (2.11).

Санитарно-защитная зона предприятий - 50–500 метров;

Санитарно-защитная зона канализационных очистных сооружений – 200 метров;

Санитарно защитная зона кладбища – 50 метров (от закрытого кладбища в

установленном законом порядке), 100 метров (от существующего и планируемого

кладбища);

Придорожные полосы автомобильных дорог

Установление границ полос отвода автомобильных дорог и границ придорожных

полос автомобильных дорог, использование таких полос отвода и придорожных полос

осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об

автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Охранная зона газопровода

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. №878 «Об

утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» устанавливается порядок

определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования

земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной

деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей.

Охранная зона газораспределительной сети - территория с особыми условиями

использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов

газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и

исключения возможности ее повреждения.

В состав газораспределительных сетей входят:

а) наружные подземные, наземные и надземные распределительные газопроводы,

межпоселковые газопроводы, газопроводы - вводы с установленной на них запорной

арматурой;

б) внеплощадочные газопроводы промышленных предприятий;

в) переходы газопроводов через естественные и искусственные препятствия, в том

числе через реки, железные и автомобильные дороги;

г) отдельно стоящие газорегуляторные пункты, расположенные на территории и за

территорией населенных пунктов, промышленных и иных предприятий, а также

газорегуляторные пункты, размещенные в зданиях, шкафах или блоках;

д) устройства электрохимической защиты стальных газопроводов от коррозии и

средства телемеханизации газораспределительных сетей, объекты их электропривода и

энергоснабжения.

Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной

условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны

газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании

медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной

условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны

провода и 2 метров - с противоположной стороны;

в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от

материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на

расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода;

г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории,

ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих

объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не

регламентируется;

д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки,

озера, водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной

поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на

100 м с каждой стороны газопровода;

е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно -

кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой

стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до

трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации

газопровода.

На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в

целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной

эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается:

а) строить объекты жилищно - гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные

дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного

выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства,

земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от

разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки,

контрольно - измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других

химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала

эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению

обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и

мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и

дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать

электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам,

ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы,

влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

По территории городского округа проходит газопровод высокого давления.

Охранная зона газопровода в населенном пункте определена – 2 метра, за границами

населенного пункта – 3 метра.

Охранные зоны линий и сооружений связи

В соответствии со ст.4 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил

охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» от 9 июня 1995 г. №578 на

трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации:

а) устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования:

для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации,

расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, - в виде участков земли

вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы

подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий

радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны;

для морских кабельных линий связи и для кабелей связи при переходах через

судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища и каналы (арыки) - в виде участков

водного пространства по всей глубине от водной поверхности до дна, определяемых

параллельными плоскостями, отстоящими от трассы морского кабеля на 0,25 морской

мили с каждой стороны или от трассы кабеля при переходах через реки, озера,

водохранилища и каналы (арыки) на 100 метров с каждой стороны;

для наземных и подземных необслуживаемых усилительных и регенерационных

пунктов на кабельных линиях связи - в виде участков земли, определяемых замкнутой

линией, отстоящей от центра установки усилительных и регенерационных пунктов или от

границы их обвалования не менее чем на 3 метра и от контуров заземления не менее чем

на 2 метра;

б) создаются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях:

при высоте насаждений менее 4 метров - шириной не менее расстояния между

крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 4 метра (по 2

метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев);

при высоте насаждений более 4 метров - шириной не менее расстояния между

крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 6 метров (по 3

метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев);

вдоль трассы кабеля связи - шириной не менее 6 метров (по 3 метра с каждой

стороны от кабеля связи);

в) все работы в охранных зонах линий и сооружений связи, линий и сооружений

радиофикации выполняются с соблюдением действующих нормативных документов по

правилам производства и приемки работ.

5. На трассах радиорелейных линий связи в целях предупреждения экранирующего

действия распространению радиоволн эксплуатирующие предприятия определяют

участки земли, на которых запрещается возведение зданий и сооружений, а также посадка

деревьев. Расположение и границы этих участков предусматриваются в проектах

строительства радиорелейных линий связи и согласовываются с органами местного

самоуправления.

6. Трассы линий связи должны периодически расчищаться от кустарников и

деревьев, содержаться в безопасном в пожарном отношении состоянии, должна

поддерживаться установленная ширина просек. Деревья, создающие угрозу проводам

линий связи и опорам линий связи, должны быть вырублены с оформлением в

установленном порядке лесорубочных билетов (ордеров).

Просеки для кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации,

проходящие по лесным массивам и зеленым насаждениям, должны содержаться в

безопасном в пожарном отношении состоянии силами предприятий, в ведении которых

находятся линии связи и линии радиофикации.

7. В случае если трассы действующих кабельных и воздушных линий связи и линий

радиофикации проходят по территориям заповедников, лесов первой группы и другим

особо охраняемым территориям, допускается создание просек только при отсутствии

снижения функционального значения особо охраняемых участков (места кормежки

редких и исчезающих видов животных, нерестилища ценных пород рыб и т.д.).

8. В парках, садах, заповедниках, зеленых зонах вокруг городов и населенных

пунктов, ценных лесных массивах, полезащитных лесонасаждениях, защитных лесных

полосах вдоль автомобильных и железных дорог, запретных лесных полосах вдоль рек и

каналов, вокруг озер и других водоемов прокладка просек должна производиться таким

образом, чтобы состоянию насаждений наносился наименьший ущерб и предотвращалась

утрата ими защитных свойств. На просеках не должны вырубаться кустарник и молодняк

(кроме просек для кабельных линий связи), корчеваться пни на рыхлых почвах, крутых

(свыше 15 градусов) склонах и в местах, подверженных размыву.

9. На трассах кабельных линий связи вне городской границы устанавливаются

информационные знаки, являющиеся ориентирами. Количество, тип и места установки

информационных знаков определяются владельцами или предприятиями,

эксплуатирующими линии связи, по существующим нормативам и правилам либо

нормативам и правилам, установленным для сетей связи общего пользования Российской

Федерации.

10. В городах и других населенных пунктах прохождение трасс подземных

кабельных линий связи определяется по табличкам на зданиях, опорах воздушных линий

связи, линий электропередач, ограждениях, а также по технической документации.

Границы охранных зон на трассах подземных кабельных линий связи определяются

владельцами или предприятиями, эксплуатирующими эти линии.

11. В местах установки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов

на линиях связи, оборудование которых размещается в унифицированных контейнерах

непосредственно в грунте без надстроек, должны устанавливаться опознавательные знаки

как для зимнего времени года (снежные заносы), так и для летнего.

12. Границы охранных зон на трассах морских кабельных линий связи и на трассах

кабелей связи при переходах через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища и

каналы (арыки) обозначаются в местах выведения кабелей на берег сигнальными знаками.

Запрещающие знаки судоходной обстановки и навигационные огни устанавливаются в

соответствии с действующими требованиями и государственными стандартами. Трассы

морских кабельных линий связи указываются в "Извещениях мореплавателям" и

наносятся на морские карты.

13. Минимально допустимые расстояния (разрывы) между сооружениями связи и

радиофикации и другими сооружениями определяются правилами возведения

соответствующих сооружений и не должны допускать механическое и электрическое

воздействие на сооружения связи.

14. Охранные зоны на трассах кабельных и воздушных линий связи и линий

радиофикации в полосе отвода автомобильных и железных дорог могут использоваться

предприятиями автомобильного и железнодорожного транспорта для их нужд без

согласования с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии связи, если это не

связано с механическим и электрическим воздействием на сооружения линий связи, при

условии обязательного обеспечения сохранности линий связи и линий радиофикации.

16. При предоставлении земель, расположенных в охранных зонах сооружений связи

и радиофикации, под сельскохозяйственные угодья, огородные и садовые участки и в

других сельскохозяйственных целях органами местного самоуправления при наличии

согласия предприятий, в ведении которых находятся сооружения связи и радиофикации, в

выдаваемых документах о правах на земельные участки в обязательном порядке делается

отметка о наличии на участках зон с особыми условиями использования.

Предприятие, эксплуатирующее сооружения связи и радиофикации, письменно

информирует собственника земли (землевладельца, землепользователя, арендатора) о

настоящих Правилах и определяет компенсационные мероприятия по возмещению

ущерба в соответствии с законодательством Российской Федерации.

17. При реконструкции (модернизации) автомобильных и железных дорог и других

сооружений промышленного и непромышленного назначения настоящие Правила

распространяются и на ранее построенные сооружения связи и радиофикации,

попадающие в зону отчуждения этих объектов.

Переустройство и перенос сооружений связи и радиофикации, связанные с новым

строительством, расширением или реконструкцией (модернизацией) населенных пунктов

и отдельных зданий, переустройством дорог и мостов, освоением новых земель,

переустройством систем мелиорации, производятся заказчиком (застройщиком) в

соответствии с государственными стандартами и техническими условиями,

устанавливаемыми владельцами сетей и средств связи.

Охранная зона высоковольтных линий электропередачи

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160 «О

порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых

условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

охранные зоны устанавливаются:

а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка

земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных

линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями,

отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при

неотклоненном их положении на следующем расстоянии:

110 киловольт – 20 м.;

10 киловольт-10м.

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут

нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к

их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью

граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение

экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи

посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий

электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в

соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов

для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и

возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам

электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и

подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях

распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных

устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических

сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением

разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон

вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий

электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше

5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных

материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи)

(Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160).

3.ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ

ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

3.1. Социально-экономические предпосылки градостроительного

развития.

3.1.1. Экономическая база

Основные отрасли экономики городского округа: промышленность (добывающая и

перерабатывающая) и сельское хозяйство.

В таблице приведен перечень наиболее важных предприятий, действующих на

территории МО «Озерский городской округ».

№ п/п Предприятие Продукция

1 КФХ «Краус Д.Х.» растениеводство

2 СПК «Гаврилово» молочное животноводство,

растениеводство

3 ООО «Частный конный завод

«Веедерн»

овцеводство, коневодство,

растениеводство, производство

гречневой крупы

4 ООО «БалтАгроКорм» растениеводство, производство

зерна

5 ИП (КФХ) Краус Алексей

Давидович

овощеводство

6 СХПК «Озерское» свиноводство

7 ООО им. «Суворова» молочное животноводство,

коневодство, пчеловодство

8 ООО «Калининградская мясная

компания»

мясное жиовтноводство

9 ООО «Районное

потребительское общество»

производство хлебобулочных и

кондитерских изделий

Предприятием добывающей промышленности является гидроэлектростанция,

расположенная в г.Озерск. Озёрская гидроэлектроста нция — малая гидроэлектростанция

на реке Анграпа. ГЭС была построена в 1880 году на реке Анграпа. За последние 130 лет

станция трижды закрывалась, что связано с тем, что на территории Восточной Пруссии

велись боевые действия во время Первой и Второй мировых войн. Современная станция

построена по проекту института «Запводпроект». В 2000 году были запущены две

одинаковые турбины Озёрской гидроэлектростанции, их общая мощность составляет 500

киловатт. Вырабатываемая ГЭС электроэнергия обеспечивает до 40% потребностей

жилого фонда города Озёрска.

В городском округе действуют предприятия пищевой (ООО «Озерский хлеб», ООО

«Озерский универсал») промышленности. Одной из составляющих экономического

потенциала округа является наличие торгового предприятия РАЙПО с цехами по

производству хлебобулочных, кондитерских изделий.

Приоритетные направления в развитии сельского хозяйства – это зерновое и

зернобобовое хозяйство и животноводство (разведение КРС). Сельское хозяйство на

территории городского округа представлено, в основном, личными подсобными

хозяйствами, ориентированными на производство молочно-мясной продукции и

выращивание зерновых культур и картофеля. Наиболее крупные сельскохозяйственные

предприятия расположены на территории городского округа СПК «Гаврилово» и др.

Следует отметить, что в сельском хозяйстве идет сокращение посевных площадей,

поголовья скота. Валовой доход в отрасли растениеводства имеет тенденцию увеличения,

а в отрасли животноводства снижение. Наиболее активно развивается отрасль

животноводства в личных подворьях.

По формам собственности преобладают частные предприятия.

Результаты работы наиболее крупных предприятий представлены в таблице

№

п/п

Название,

местонахождение

Наименовани

е продукции,

услуг

Объем

продукции,

услуг,

млн.руб.

(оценка)

Объем

инвестиций,

млн.руб

(оценка.)

Количеств

о

рабочих

мест

Из них –

жители МО

(оценка)

Средняя

заработ-

ная

плата.,

тыс.руб.

Поступления

в бюджет

МО,

тыс.руб./год

1

ООО

«Агропромэнерго

»

Монтаж,

наладка

эл.оборудова

-ния

7000 0 13 13 12500 0

2 ГРДП Озерский

Райавтодор

Ремонт и

содержание

дорог общего

пользования

20710 0 56 53 10800 0

3 ООО Евраспектр

Ремонтно-

строительные

работы

9600 0 21 21 12800 1166,2

4 СПК им.

Суворова Сельхоз 12897 0 56 56 9637

5 АООТ Озерское

РТП

Ремонт

техники 3066,9 0 15 15 6873

6 Озерский

универсал

Кондитерски

е 24003 0 25 25 11350

7 Озерский хлеб хлебопродук

ты 26276 0 46 46 12336

8 Озёрское райпо торговля 11800,9 11 11 14860 94,0

9 ООО «Озёрский

уют» торговля 143030,0 189,0 143 143 9707


общепит» общепит 12267,0 31,0 26 26 8878


хлеб» производство 26276,0 242,0 46 46 12336

Основную долю составляют предприятия в сфере торговли и предоставления

услуг.

Как видно, промышленный потенциал Озёрского городского округа ограничен как

по отраслевой специализации, так и по мощности (численности работающих).

Необходимо отметить и недолговечность производственных структур. За последние

Структура динамики объемов производства предприятий

Озерского рйона на 01.01.2015 г.

Обрабатывающие производства

Сельское хозяйство

Торговля, услуги

Строительство

Транспорт, логистика

Пр-во и распределение эл./эн., газа,

воды

четыре года их состав на половину обновился. Наибольшее количество хозяйствующих

субъектов зарегистрировано в торговле, более двадцати.

В последние годы заметное влияние на развитие экономики городского округа

начинает оказывать малый бизнес. Обладая большей мобильностью и гибкостью к

изменению рыночного спроса, малый бизнес способствует росту занятости населения и

его обеспечению разнообразными товарами и услугами. Развиваются такие направления

как: выпуск промышленной продукции, сельскохозяйственное производство, торговля,

общественное питание и оказание различных видов услуг (ремонт бытовой техники,

авторемонт и шиномонтаж, косметические и парикмахерские услуги, компьютерные

услуги, доступ в Internet).

Составной частью формирования экономики городского округа является

социальное обслуживание населения. Это различные услуги, определяющие образ и

уровень жизни людей, их благосостояние и потребление, такие как услуги парикмахера;

почтовые переводы, отправления, выплата пенсий, подписка на периодические издания;

заключение договоров и сбор оплаты за коммунальные услуги; ремонт и содержание

жилищного фонда, благоустройство; работа по защите прав потребителей,

санэпидемнадзор; обеспечение правопорядка и законности, работа с населением, по

транспорту и безопасности; оформление паспортов и регистрации граждан; страхование,

прием платежей, кредитование населения и организаций, оказание медицинских услуг и

другие.

Таким образом, МО «Озерский городской округ» - это округ с развитой отраслевой

структурой промышленности и широким социальным спектром услуг, предоставляемых

населению. В области экономического развития создан благоприятный инвестиционный

климат для иностранных и отечественных предпринимателей. Промышленная политика

направлена на поддержку действующих и перепрофилирование неэффективных

производств, а так же создание новых предприятий.

3.1.2.Прогнозируемые направления развития экономической базы МО

«Озерский городской округ»

Положения концепции социально-экономического развития муниципального

образования «Озерский городской округ» основываются на определении экономико-

географического положения городского округа и специфики его хозяйственного

комплекса.

Главная цель социально-экономической политики: повышение уровня и качества

жизни населения.

Основные задачи:

-реализация приоритетных национальных проектов и целевых программ;

-реализация антикризисных мер;

-улучшение демографической ситуации;

-обеспечение занятости и социальной защиты населения;

-привлечение инвестиций во все сферы материального производства;

-поддержка местных товаропроизводителей

Необходимо обеспечить полноценную реализацию национальных президентских

проектов, сконцентрировав усилия на распространении наилучшего опыта, полученного в

предшествующие годы.

Основными приоритетами на среднесрочную перспективу являются:

формирование потенциала будущего развития путем обеспечения

устойчивого экономического роста, стимулирования развития конкурентного

производства;

кардинальное повышение качества и продолжительности жизни,

формирование условий и стимулов для развития человеческого капитала на основе

повышения эффективности и конкурентоспособности здравоохранения, образования,

жилищного строительства и коммунальной инфраструктуры.

Основными экономическими задачами городского округа являются:

- модернизация производства предприятий, увеличение объемов производства и

повышение качества продукции;

- развитие агропромышленного комплекса на основе повышения технологического

уровня сельскохозяйственного производства и перерабатывающей отрасли;

- создание благоприятного инвестиционного климата для привлечения инвесторов

и размещения новых производств;

- рост заработной платы по всем видам экономической деятельности;

- поддержка малого и среднего бизнеса (развитие информационно –

консультационных пунктов для содействия эффективной деятельности малых

предприятий);

- поддержка создания и развития предприятий социально-культурного назначения,

бытового обслуживания;

- эффективное использование местных ресурсов;

- увеличение темпов жилищного строительства;

- строительство и реконструкция автомобильных дорог (проектом предусмотрен

автомобильный объезд г.Озерска);

- продолжение реконструкции и строительства сетей газо-, тепло-, электро-,

водоснабжения и водоотведения;

Возможными направлениями приложения труда в дальнейшем могут стать

развитие малого и среднего бизнеса.

Основные проблемы муниципального образования:

- транспортная удаленность от областного центра;

- низкий уровень заработной платы работников;

- обеспечение населения газо-, тепло-, электро-, водоснабжением и

водоотведением, износ сетей инженерного обеспечения;

- многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и

подлежащими сносу, низкие темпы жилищного строительства и кредитования населения

на приобретение и строительство жилья;

Преимущества городского округа на фоне других:

- г.Озерск – административный центр городского округа, выполняющий много

дополнительных функций наряду с другими населенными пунктами округа (наличие

учреждений образования и культуры, здравоохранения, промышленных предприятий и

иных объектов).

- привлекательный округ для вложения инвестиций в области промышленности,

сельского хозяйства. Озерский городской округ имеет определенные преимущества в

производстве экологически чистой сельскохозяйственной продукции. Эти преимущества

необходимо закрепить целенаправленной хозяйственной политикой: применение

натуральных удобрений, исключение применения пестицидов, биологически активных

добавок, генно-модифицированных семян и др.

- наличие инвестиционных площадок для размещения производства.

Месторасположение Площадь Предполагаемая

специализация

Наличие

инфраструктуры

1 2 3 4

1. г. Озёрск,

ул. Багратиона 2,0

Деревообработка,

сборка, механообработка

Электроэнергия до 100 кВт,

локальные очистные

сооружения

2. г. Озёрск, ул.

Черняховского 4-5 Транспорт, логистика, сборка

Электроэнергия,

водоснабжение, локальные

очистные сооружения

3. г. Озёрск, РТП Свободное здание,

1000 кв.м

Склады, деревообработка,

автосервис

Электроэнергия,

водоснабжение,

теплоснабжение

4.г.Озерск,

ул.Пограничная 22125 кв.м

Под размещение

металлургического цеха

Основной задачей является развитие агропромышленного комплекса на основе

повышения технологического уровня сельскохозяйственного производства и

перерабатывающей отрасли.

В соответствии с разработанной программой комплексного развития МО

«Озерский район» на период 2013-2017гг. основными задачами программы являются:

1.Создание благоприятного хозяйственного и инвестиционного климата.

2.Развитие продуктивного сельскохозяйственного производства.

3. Создание благоприятных условий для развития промышленного производства и

малого предпринимательства.

4. Развитие туристического кластера на территории района.

5. Развитие инфраструктуры потребительского рынка

6. Создание условий для сбалансированного развития производства и

инфраструктуры.

7.Реализация мероприятий в области социальной политики:

-демография и рынок труда;

- укрепление материально-технической базы учреждений здравоохранения,

образования, культуры, физкультуры и спорта.

- повышение качества услуг, оказываемых населению в сфере

здравоохранения, образования, культуры, физкультуры и спорта.

-оказание дополнительной поддержки и социальной помощи нуждающимся

гражданам

В результате реализации мероприятий и проектов, достижения целей и решения

задач, намеченных в Программе уровень социально-экономического развития округа

будет значительно приближен к уровню развития региона.

В МО «Озерском городском округе» будет поддерживаться благоприятный

инвестиционный и предпринимательский климат как для Российских, так и для

иностранных инвесторов.

Экономическое развитие МО «Озерского городского округа» будет базироваться на

развитии высокотехнологичных секторов экономики, инвестициях и максимально полном

и эффективном использовании человеческого потенциала.

Вырастут объемы производства продукции сельскохозяйственного и

промышленного производства. Успешно будут функционировать созданные

территориально-производственные кластеры в агропромышленном комплексе. Будет

развиваться туристско-рекреационный кластер.

Озерский городской округ станет производителем конкурентоспособной на

внешнем рынке высококачественной продукции агропромышленного производства и

будет обеспечивать потребности области в высококачественных экологически чистых

продуктах питания.

Использование туристско-рекреационного потенциала Озерского городского

округа будет способствовать сохранению историко-культурного, природного наследия,

диверсификации экономики, формированию положительного имиджа округа.

Качество и уровень жизни населения Озерского городского округа будут

приближен к региональному. Постоянным и устойчивым станет сокращение малоимущих

в обществе, увеличение представительства среднего класса.

В планах развития сельскохозяйственного производства округа поддержка малого

предпринимательства и кооперации сельскохозяйственных предприятий, дальнейшая

реализация инвестиционных проектов ООО «ЧКЗ «Веедерн»», ООО «Калининградская

Мясная Компания», ООО «БалтАгроКорм».

В планах развития промышленности реализация инвестиционного проекта в сфере

металлургии и металлообработки по созданию предприятия по производству кабельной

продукции ООО «Балтийский провод».

Развитие малого бизнеса будет происходить высокими темпами в сфере

потребительского рынка, производства сельскохозяйственной продукции, в

обрабатывающей промышленности.

Перспективы развития строительной отрасли связаны с прогнозируемым ростом

реальных доходов населения и доступностью кредитов, что создаст благоприятные

возможности для наращивания объемов строительства и реконструкции жилья, объектов

торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Существенное позитивное

влияние на объемы строительства жилья окажет участие городского округа в реализации

национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Расширение возможностей бюджетной системы будет способствовать росту строительных

работ в сфере развития социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры.

Значительно увеличатся объемы жилищного строительства. Число рабочих мест

возрастет, наибольший прирост рабочих мест произойдет в агропромышленном

комплексе, туристическом и малом бизнесе. Улучшится ситуация на рынке труда,

экологическая ситуация, уровень благоустройства округа. Городской округ станет более

притягательным для жителей других территорий, миграционное сальдо обеспечит приток

рабочей силы.

Численность населения стабилизируется и начнется увеличение, обусловленное как

естественным приростом населения, так и миграционными процессами. Произойдет

укрепление и совершенствование кооперационных связей Озерского городского округа с

соседними территориями, за счет совместных проектов, что принесет дополнительный

эффект.

В новой экономике социальные учреждения округа начинают выполнять не

свойственные им ранее системообразующие и культурно-образовательные функции. В

сфере образования подключение школ к сети Интернет делает их информационно-

коммуникативными центрами, имеющими возможность предоставлять жителям доступ к

мировым информационным ресурсам.

Учитывая специфику экономики городского округа и стратегию его

экономического развития, приоритетами поддержки в инвестиционной сфере будут

предприятия, осуществляющие производство и переработку сельскохозяйственной

продукции и внедряющие или использующие современные технологии выращивания и

переработки сельскохозяйственного сырья, предприятия туристско-рекреационного

комплекса, ориентированные на использование экологического потенциала.

3.2.Население и демография МО «Озерский городской округ». Прогноз

перспективной численности населения.

Важнейшими социально-экономическими показателями формирования

градостроительной системы любого уровня являются динамика численности населения,

его возрастная структура. Наряду с природной, экономической и экологической

составляющими они выступают в качестве основного фактора, влияющего на

сбалансированное и устойчивое развитие территории городского округа. Возрастной,

половой и национальный составы населения во многом определяют перспективы и

проблемы рынка труда, а значит, и трудовой потенциал той или иной территории.

Старение населения и изменение его возрастной структуры находят отражение в

изменении показателя демографической нагрузки: соотношения численности населения

трудоспособного и нетрудоспособного возраста.

Для улучшения демографической ситуации в МО, как и в области в целом,

требуется осуществить комплекс мер, включающих широкий круг социально-

экономических мероприятий, которые определяют демографическое развитие и

направлены на:

сохранение и укрепление здоровья населения, увеличение продолжительности

жизни, создание условий для ведения здорового образа жизни;

укрепление репродуктивного здоровья населения, здоровья детей и подростков,

сокращение уровня материнской и младенческой смертности;

сокращение общего уровня смертности населения, в том числе от социально

значимых заболеваний и внешних причин;

повышение уровня рождаемости;

укрепление института семьи, возрождение и сохранение традиций крепких

семейных отношений, поддержку материнства и детства;

улучшение миграционной ситуации.

Основными причинами миграции являются высокие тарифы ЖКХ и неполная

занятость населения в сельской местности.

Согласно данным паспорта на 1 января 2014 года численность населения составила

14600 человека.

Динамика численности населения МО «Озерский городской округ»

год 2010 г. 2011 2012 2013 2014

1 2 3 4 5 6

Численность населения на 1.01. 15320 15310 15100 14900 14600

Численность населения г. Озерск

год 2010 г. 2011 2012 2013 2014 2015

численность

населения 4740 4700 4642 4542 4433 4357

Базовый прогноз численности населения будет сделан на основе данных о

рождаемости, смертности, миграции в целом по Озерскому городскому округу.

Численность населения МО «Озерский городской округ» и его

естественное и механическое движение.

год 2010 г. 2011 2012 2013 2014

1 2 3 4 5 6

Численность населения на 1.01. 15320 15310 15100 14900 14600

Родилось «+» 208 276 250 253 229

Умерло «-» 227 271 272 224 232

14200

14400

14600

14800

15000

15200

15400

2010 2011 2012 2013 2014

Динамика численности населения МО "Озерский

городской округ"

4100

4200

4300

4400

4500

4600

4700

4800

2010 2011 2011 2012 2013 2014 2015

Динамика численности населения г.Озерск

Естественный прирост («+», «-») -19 +5 -22 +29 -3

Прибыло «+» - 277 225 235

210

Убыло «-» - 373 438 534

487

Приток (отток) «+», «-» -96 -213 -299

-277

Динамика естестественного прироста населения Мо «Озерский городской округ»

год 2010 г. 2011 2012 2013 2014

1 2 3 4 5 6

Родилось «+» 208 276 250 253 229

Умерло «-» 227 271 272 224 232

Естественный прирост («+», «-») -19 +5 -22 +29 -3

Динамика коэффициентов рождаемости, смертности и естественной прибыли

населения

Число родившихся (человек)

2010 г. 2011 2012 2013 2014

1 2 3 4 5 6

На 1000 человек населения 13,57 18,03 16,56 16,98 15,68

Число умерших (человек)

На 1000 человек населения 14,81 17,7 18,01 15,03 15,89

Коэффициенты естественного прироста(убыли)

На 1000 человек населения -1,24 +0,33 -1,45 +1,95 -0,21

Динамика миграционного процесса населения по МО «Озерский городской округ»

год 2010 г. 2011 2012 2013 2014

1 2 3 4 5 6

Прибыло «+» - 277 225 235

210

Убыло «-» - 373 438 534

487

Приток (отток) «+», «-» -96 -213 -299

-277

Динамика миграционного прироста/убыли населения МО «Озерский городской

округ»

Число прибывших (человек)

2011 2012 2013 2014

1 3 4 5 6

На 1000 человек населения 18,09 14,9 15,77 14,38

Число выбывших (человек)

На 1000 человек населения 24,36 29,0 35,84 33,36

Коэффициенты миграционного прироста (убыли)

На 1000 человек населения -6,27 -14,1 -20,07 -18,98

0

50

100

150

200

250

300

2010 2011 2012 2013 2014

рождаемость смертность

За период 2011-2015 гг. наблюдается миграционная убыль населения, количество

убывших превышает количество прибывших.

Сложившееся соотношение между естественным и миграционным процессом за

рассматриваемый период в Озерском городском округе дает основание сделать вывод, что

уменьшение численности населения идет в основном идет за счет миграционной убыли

населения.

Процент среднегодового прироста (убыли) населения, а также его составляющие

являются основными показателями для дальнейшего прогноза численности населения.

Прогноз численности населения базируется на анализе демографической и

миграционной обстановки за ретроспективный период. Прогнозные расчеты позволяют

оценить влияние рождаемости, смертности и миграции на будущую структуру и

численность населения.

Однако, в силу влияния на закономерности течения процессов воспроизводства,

смертности и миграции населения сложного комплекса социально-экономических

условий, прогноз численности населения носит гипотетический характер, т.е.

основополагающую роль играют принимаемые предпосылки – будущее развитие

воспроизводства, изменение уровня смертности и миграции.

Концепция демографического развития МО «Озерский городской округ» вытекает

из необходимости обеспечения роста населения за счет трех источников:

проведения активной политики поощрения рождаемости;

осуществление программ в области развития здравоохранения, оздоровления

окружающей среды, условий труда и т.п. с целью снижения смертности, т.е.

минимизация издержек процесса воспроизводства населения;

использование миграционного потенциала.

Расчет перспективной численности населения произведен по следующе формуле:

Sпер. = St × (1+K общ. пр. / 100)t,

где Sпер. - расчетная численность населения через t лет, человек;

St - фактическая численность населения;

К общ. пр. – коэффициент общего прироста населения;

0

100

200

300

400

500

600

2011 2012 2013 2014

прибыло убыло

t – число лет, на которое прогнозируется расчет.

Общая численность населения на первую очередь составляет:

Sпер.(2020) = 14600×(1+0,8 /100)5=15193,

Общая численность населения на расчетный срок составляет:

Sпер.(2025) = 14600×(1+0,8 /100)10

=15810,

Общая численность населения на отдаленную перспективу составляет:

Sпер.(2045) = 14600×(1+0,8 /100)20

=17122,

Год 2014 2020 2025 2045

Численность

населения

14600 15193 15810 17122

4. Стратегические направления градостроительного развития МО

«Озерский городской округ».

4.1. Основные принципы градостроительной политики. Направления

территориального развития.

В основу Генерального плана МО «Озерский городской округ» положена

концепция устойчивого развития.

Цель устойчивого развития городского округа- сохранение и приумножение всех

трудовых и природных ресурсов для будущих поколений. Стратегической целью развития

округа является повышение качества жизни населения, развитие его экономической базы,

обеспечение устойчивого функционирования всего хозяйственного комплекса и

социальной сферы.

Градостроительная концепция генерального плана ориентирована на эффективное

использование сложившихся территорий и одновременно резервирование территории для

перспективного развития населенных пунктов.

Согласно статье 23 Градостроительного кодекса РФ в документах

территориального планирования необходимо однозначно установить и отобразить

границы муниципального образования «Озерский городской округ», границы населенных

пунктов, находящихся на территории муниципального образования, а также земли иных

категорий на территории муниципального образования.

4.2. Земельные ресурсы.

4.2.1 Мероприятия по перераспределению земельных ресурсов.

Согласно закону Калининградской области от 10 июня 2014 года №320 «Об

объединении поселений, входящих в состав озерского муниципального района, и

организации местного самоуправления на объединенной территории».

Законом установлено, что объединены территории Озерского городского

поселения, Гавриловского сельского поселения, Новостроевского сельского поселения,

Красноярского сельского поселения без изменения границ общей территории Озерского

муниципального района. В связи с этим прекращены полномочия органов местного

самоуправления и выборных должностных лиц местного самоуправления каждого из

объединяемых поселений. Поселения утрачивают статус муниципальных образований и в

состав территории Озерского муниципального района входят один город и территории

поселков и сельских населенных пунктов, не являющихся муниципальными

образованиями.

На основании п.6 ст.23 Градостроительного кодекса, на картах (схемах),

содержащихся в генеральных планах отображаются:

1) городского округа;

2) границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа;

3) границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель для

обеспечения космической деятельности, границы земель обороны и безопасности,

границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы

земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий

федерального и регионального значения;

4) существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики,

транспорта, связи;

5) границы функциональных зон с отображением параметров планируемого

развития таких зон;

6) границы территорий объектов культурного наследия;

7) границы зон с особыми условиями использования территорий;

8) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов

капитального строительства федерального, регионального или местного значения либо на

которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в

государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого

размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или

местного значения;

9) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных

ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

10) границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.

В границах муниципального образования имеется 87744 га земель, из них 73824 -

это земли сельскохозяйственного назначения (84% га) из которых в распоряжении МО

находится около 15% земельных угодий (разрозненные земельные участки площадью 5-

100 га) и в областной собственности - 4198 га (около 6%). Земли населённых пунктов

составляют 4297 га или около 5%. Остальные категории земель составляют 9623 га - 11

% (лесной и водный фонды, земли промышленности и иного специального назначения,

земли запаса).

Баланс территории МО «Озерский городской округ»

№ Категория земель Площадь, га

2015 год 2025год

1 Земли сельскохозяйственного

назначения 73824 73437,6

пастбища для выпаса

сельскохозяйственных животных

1535 1535

2 Земли населенных пунктов 5570 4927,92

3 Земли населенных пунктов, находящиеся

вне границ населенных пунктов

12,92 -

4 Земли промышленности, энергетики,

транспорта, связи, радиовещания,

телевидения, информатики, земли для

обеспечения космической

деятельности,

земли обороны, безопасности и земли

иного специального назначения

90 113

5 Земли лесного фонда 8265 8265

6 Земли водного фонда 1000,48 1000,48

Всего 87744 87744

Согласно письму №29 от 29.03.2017 СПБГЕОПРОЕКТ в генеральный план были

внесены следующие изменения. Участоки площадью 4 га с кадастровым номером

39:09:060007:59 и 11 га необходимо перевести категорию земли с категории «земли

сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности, энергетики,

транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения

космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального

назначения».

Участок выделенный под полигон ТБО площадью 8 га переводим из категории

«земли населенных пунктов», в категорию «земли промышленности, энергетики,

транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения

космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального

назначения».

12.92 га участков, имеющих категорию «земли населенных пунктов»,

расположены были расположены вне границ населенных пунктов. Генеральным

планом вносятся корректировки границ населенных пунктов путем включения данных

участков в границы населенных пунктов.

№

Кадастровые номера

участков, включенных

в границы населенных

пунктов

Площадь

га Категория земель

1 39:09:050007:39 0,12 земли населенных пунктов


































35 39:09:050002:182 2 земли населенных пунктов



















ИТОГО 12,92

371,4 га участков, имеющих категорию «земли сельскохозяйственного

назначения» и категорию «ранее учтенный» перевести в категорию «земли

населенных пунктов»,т.к. данные земельные участки располагаются на фактической

территории земель населенных пунктов.

№

Кадастровые

номера участков,

включенных в

границы

населенных

пунктов

Площадь

га Категория земель Категория земель

1 39:09:030102:137 3 Земли сельскохозяйственного

назначения

земли населенных

пунктов

2 39:09:030102:124 13 Земли сельскохозяйственного земли населенных

назначения пунктов

3 39:09:030102:140 2,7 Земли сельскохозяйственного



пунктов

4 39:09:030103:6 9,1 - земли населенных

пунктов




пунктов




пунктов

7

39:09:030401:157 4,6

Земли сельскохозяйственного



пунктов

8

39:09:030401:7 5




пунктов




пунктов




пунктов

11

39:09:030401:8

14




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов

19

39:09:040015:34 7,8




пунктов




пунктов

21 39:09:040302:19 4,7 ранее учтенный земли населенных

пунктов


пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов


пунктов


пунктов




пунктов


пунктов


пунктов




пунктов




пунктов




пунктов




пунктов

49 39:09:020301:17 3,2

ранее учтенный


пунктов




пунктов




пунктов




пунктов

53 39:09:020302:12 7,9 Земли сельскохозяйственного земли населенных

назначения пунктов




пунктов

ИТОГО 371,4

647 га земель селькохозяйственного назначения выносим из границ населенных

пунктов.

4.2.2 Земли сельскохозяйственного назначения. В соответствии со ст.77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного

назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и

предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются

сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами,

коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты

земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных

явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями,

используемыми для производства, хранения и первичной переработки

сельскохозяйственной продукции.

Согласно Постановлению администрации МО «Озерский район» Калининградской

области от 28 февраля 2011 года выделено 1535 га земель сельскохозяйственного

назначения для пастбищ, для выпаса сельскохозяйственных животных частного сектора.

4.2.3. Земли населенных пунктов В соответствии со ст.83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов

признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития

населенных пунктов. Границы сельских населенных пунктов отделяют земли населенных

пунктов от земель иных категорий. Границы сельских населенных пунктов не могут

пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также

пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим

лицам.

В соответствии с Законом Калининградской области от 10 июня 2014 года №320

«Об объединении поселений, входящих в состав озерского муниципального района, и

организации местного самоуправления на объединенной территории» в состав МО

«Озерское городское поселение» входят следующие населенные пункты:

1. Город Озерск.

2. Поселки: Ушаково, Багратионово, Борок, Валдайское, Дубрава, Жучково, Кадымка,

Кольцово, Красный Бор, Кутузово, Осипенко, Поречье, Порховское, Прудное, Резниково,

Суворовка, Рязанское, Шилово, Гаврилово, Карамышево, Кругловка, Ново-Славянское,

Плавни, Псковское, Ручейки, Славкино, Смирново, Солнечное, Яблоновка, Камаричи,

Львовское, Антоновка, Богданово, Вольное, Заполье, Зверево, Конево, Лесничье,

Междуречье, Междулесье, Минское, Нагорное, Пески, Рубиновка, Чистополье, Мальцево,

Некрасово, Алешкино, Павлово, Белабино, Нилово, Аблучье, Николаевка, Белинское,

Опушки, Праслово, Филипповка, Васильевка, Лужки, Медведевка, Огородное, Донское,

Тихомировка, Садовое, Абелино, Новостроево, Юдино, Боткино, Дубровка, Крушинино,

Липки, Малая Дубровка, Олехово, Демидовка, Жигулево, Заозерное, Мошенское,

Опоченское, Отрадное, Пограничное, Россошанка, Ульяновское, Чернышевка,

Красноярское, Задорожье, Замостье, Ново- Гурьевское, Малое Путятино, Климовка,

Константиновка, Речкалово, Колхозное, Себежское, Столбовое, Кузьмино, Шувалово,

Карповка, Шматовка, Садовое, Шишково.

4.2.4. Земли водного фонда. В соответствии со ст.102 Земельного кодекса РФ к землям водного фонда

относятся земли:

1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;

2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на

водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование

земельных участков.

Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется Земельным

кодексом и водным законодательством.

- водный объект – природный или искусственный водоем, водоток либо иной

объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные

формы и признаки водного режима;

- водный фонд – совокупность водных объектов в пределах территории Российской

Федерации».

Классификация водных объектов согласно Водному кодексу РФ от 03.06.2006:

«1. Водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-

географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на:

1) поверхностные водные объекты;

2) подземные водные объекты.

2. К поверхностным водным объектам относятся:

1) моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и

другие);

2) водотоки (реки, ручьи, каналы);

3) водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища);

4) болота;

5) природные выходы подземных вод (родники, гейзеры);

6) ледники, снежники.

3. Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими

земель в пределах береговой линии».

Кроме того, Водный кодекс РФ определяет понятие береговой линии и береговой

полосы – как полосу земли вдоль береговой линии водного объекта и предназначенной

для общего пользования.

5. Планировочное зонирование территории.

Планировочная структура Озерского городского округа характеризуется

целесообразностью осторожного взаимопроникновения природных факторов и

жизнедеятельности человека.

Основа планировочной структуры округа – это природно-ландшафтная

составляющая и урбанизированный каркас территории. С целью обеспечения

экологически устойчивого развития территорий округа необходимо сохранять

преимущества нынешнего природно-экологического состояния. Природно-ландшафтный

каркас округа сегодня представляет собой сформировавшуюся систему естественных

природных комплексов (леса, луга, болота, холмы), экологического коридора вдоль реки

Анграпы и земель для сельскохозяйственного освоения.

Основу урбанизированного каркаса составляют населенные пункты и

транспортные связи, которые их объединяют. Фактор непосредственного примыкания

территории округа к госгранице на данный момент не является составной частью

урбанизированного каркаса, из-за отсутствия пунктов пропуска с Польской республикой.

Следует констатировать тот факт, что генеральные планы поселков района и г.

Озерска, разработанные ранее, не реализованы и параметры экономического,

демографического, градостроительного развития предусмотренные в них не достигнуты.

Исходя из этого следует, что градостроительное развитие населенных пунктов возможно

за счет внутренних территориальных ресурсов. Основываясь на комплексной оценке

территории, на демографическую составляющую, основополагающими элементами

градостроительного развития округа будут являться объекты инженерно-технического

обеспечения ( водоснабжение, канализация).

5.1. Функциональное зонирование территории

Зонирование территории является одним из основных инструментов

регулирования градостроительной деятельности. Градостроительное зонирование

устанавливает рамочные условия использования территории, обязательные для всех

участников градостроительной деятельности в части функциональной принадлежности,

ландшафтной организации территории.

Градостроительное зонирование учитывает природную, историко-культурную,

экономико-географическую специфику городского округа, сложившиеся особенности

использования земель, данные земельного кадастра и основывается на концепции

развития территории.

При классификации зон учтены положения Градостроительного кодекса и

требования специальных нормативов и правил, касающиеся зон с нормируемым режимом

градостроительной деятельности ( санитарно- защитные и водоохранные зоны и пр.).

Сложившаяся структура функционального зонирования округа сохраняется с

учетом развития опорных элементов урбанизированного каркаса на основе современной

организации территории, максимально используя природные ресурсы.

В границах территории проектирования установлены следующие функциональные зоны:

- зона индивидуальной жилой застройки ;

-зона малоэтажной застройки;

-зона среднеэтажной застройки;

-зона общественно-делового назначения;

-зона объектов здравоохранения;

-зона коммунально-складской застройки;

-зона промышленных предприятий;

-зона источников водоснабжения;

-зона специального назначения;

-зона рекреационного использования;

-зона городских парков, скверов

-зона активного округа

-зона транспортной инфраструктуры

-зона земель лесного фонда

-зона земель сельскохозяйственного использования (в границах населенных пунктов)

-зону земель сельскохозяйственного использования (за границами населенных пунктов)

-зону земель сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения

-зона промышленного назначения

-зона инженерной инфраструктуры

На схеме функционально-планировочной организации территории отображена

информация по категориям земель, по развитию территорий. На основе произведенной

комплексной оценки территории городского округа выявлены потенциальные ресурсы для

развития округа, используя имеющиеся внутренние территориальные резервы.

Кроме того на схеме указаны территории под развитие точечных и линейных

объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (сети газопровода,

высоковольтных линий электропередачи, линии связи, очистные сооружения, площадки

ТБО).

Основную часть территории округа занимают земли сельскохозяйственного

назначения. Являясь основным стратегическим ресурсом, сельскохозяйственные угодья

максимально сохраняются

5.2. Жилые зоны.

Основные цели жилищной политики – улучшение качества жизни, включая

качество жилой среды.

В границах территории проектирования присутствуют следующие зоны жилой застройки :

- зона индивидуальной жилой застройки ;

-зона малоэтажной застройки;

-зона среднеэтажной застройки;

В основе принимаемой строительной программы необходимо учитывать

следующее: обеспечение наиболее комфортных условий проживания населения требует в

современных условиях иного подхода к развитию жилых территорий населенного пункта.

В основе проектных решений по формированию жилой среды заложены следующие

принципы:

- полная ликвидация многоквартирных домов, признанных в установленном

порядке аварийными и подлежащими сносу;

- увеличение темпов жилищного строительства.

Такой подход позволит значительно улучшить жилую среду, оптимизировать

затраты на создание полноценной социальной и инженерной инфраструктуры.

Основные проектные предложения в решении жилищной проблемы и новая

жилищная политика:

•ликвидация многоквартирных домов, признанных в установленном порядке

аварийными и подлежащими сносу;

•наращивание темпов строительства жилья за счет всех источников

финансирования, включая индивидуальное строительство;

•повышение качества и комфортности проживания, полное благоустройство домов.

На расчетный период Генерального плана жилищная обеспеченность принимается

в размере 36 м2/чел. При расчете объемов нового строительства учитывалась современная

ситуация и необходимость выдержать тенденцию постепенного нарастания ежегодного

ввода жилья для достижения через 20 лет благоприятных жилищных условий.

Информация о формировании земельных участков(предусмотренных под жилую

застройку по годам), находящихся в государственной или муниципальной собственности

и дальнейшего предоставления на торгах.

2016 2017 2018 2019 2020

Ввод жилья в

эксплуатацию

(в

соответствии

с плановыми

показателями)

352 500 750 1000 1500

5.3. Зона общественно-делового назначения

5.3.1.Культурно-бытовое обслуживание.

Развитие сферы культурно-бытового обслуживания неотъемлемо связано с

развитием общества. Развитие этой сферы экономики непосредственно отражается на

качестве жилой среды. Особенно это касается социально важных бюджетнозависимых

отраслей образования, здравоохранения, культуры и искусства, социального обеспечения.

Уровень обслуживания и спектр предоставляемых услуг постепенно меняется со

становлением рыночной экономики и рыночных механизмов регулирования. Сфера

обслуживания приобретает кардинально новый уровень – повышаются требования к

качеству и ассортименту предоставляемых услуг учреждениями социального

обслуживания.

Развитие и совершенствование сферы обслуживания - непременное условие

устойчивого развития муниципального образования, способствующего принципиальному

улучшению жизни населения. Это особенно актуально в условиях усугубляющихся

социальных проблем (подростковая преступность, наркомания и т. д.).

Следует отметить, что МО «Озерский городской округ» имеет достаточно

развитую социальную инфраструктуру, которая весьма неравномерна по составу,

функциям и по территориальному развитию образующих ее объектов. Сейчас эта

неравномерность усугубляется еще больше в результате отхода от комплексной

застройки.

Социально-экономические преобразования последних лет внесли существенные

изменения в характер обустройства территории городского округа и деятельность

учреждений его инфраструктуры.

Кроме того, коммерциализация сферы обслуживания привела к ослаблению

функций муниципалитета по обеспечению обслуживания населения, в частности - по

бытовому обслуживанию и общественному питанию. Несколько нарушены

комплексность и равномерность торгового обслуживания по территориальным участкам

по сравнению с социалистическим принципом планирования обслуживания населения,

резко понизилась территориальная доступность ряда других услуг.

5.3.2. Система образования. Дошкольное образование

Дошкольное учреждение МДОУ «Солнышко», расположенное в г.Озерск,

ул.Дзержинского, 4. Дошкольное учреждение рассчитано на 220 детей, в настоящее время

детский сад посещают 200 детей.

В здании д/с № 2 «Солнышко» размещена начальная школа.

Осуществляется работа по обеспечению доступности и равных возможностей

получения дошкольного образования в условиях кратковременного пребывания детей в

дошкольных учреждениях и вновь созданных организационных структурах и формах

(адаптационная группа для детей раннего возраста в МДОУ ЦРР №2 г.Озерск. Работают

две специализированные группы с нарушением речи в МДОУ №1 г.Озерска.) . В МОУ

СОШ п.Ушаково открыты классы предшкольного образования

Дошкольное образовательное учреждение Населенный пункт

Муниципальное бюджетное дошкольное

образовательное учреждение детский сад

№1 «Солнышко»

г.Озерск



№2

п.Олехово


образовательное учреждение

общеразвивающего вида детский сад №3

п.Львовское



п.Мальцево

№4



№9

п.Багратионово



№10 ( два здания №1 в п. Красноярское,

здание 3 2 в п.Садовое)

п.Красноярское

Общее среднее образование

В МО «Озерский городской округ» находится 5 школ:

МБОУ «Озерская средняя школа им.Д.Тарасова» (1946 г.), г.Озерск, ул.

Суворова д.15: рассчитана на 720 учащихся, в настоящее время посещают

школу 608 чел.;

МБОУ «Основная общеобразовательная школа п.Ново-Гурьевское»

МБОУ «Основная общеобразовательная школа п. Ушаково»

МБОУ «Новостроевская средняя общеобразовательная школа»

МБОУ «Гавриловская средняя школа им.Г.Крысанова»

Среднее специальное образование

В Озерске находится ГБУ КО ПОО «Озерский техникум природообустройства»

(ул.Пограничная, 23).В нем осуществляется подготовка специалистов среднего звена по

следующим программам:

- 08.02.05 Строительство и эксплуатация автомобильных дорог и аэродромов;

- 35.02.07 Механизация сельского хозяйства;

-35.02.01 Лесное и лесопарковое хозяйство;

-21.02.04 Землеустройство;

-21.02.05 Земельно-имущественные отношения;

-20.02.03 Природоохранное обустройство территорий;

-43.02.02. туризм;

-20.02.02 Защита в чрезвычайных ситуациях;

-38.02.01 Экономика и бухгалтерский учет (по отраслям).

Подготовка квалифицированных рабочих и служащих реализуется по программе

43.01.07 Слесарь эксплуатации и ремонту газового оборудования.

Учреждения дополнительного образования

В г.Озерск расположено МБУ ДО Центр развития творчества детей и юношества.

Образование является главной составляющей расходов местного бюджета.

Вследствие того, что Озерский городской округ находится в соседстве со странами

Европы и, учитывая возможность свободного общения с этими странами, особое

внимание образование округа уделяет углубленному изучению иностранных языков,

истории, культуры и экономики сопредельных государств.

На территории МО «Озерский городской округ» планируетсяразвитие

образовательной сети:

- строительство пристройки спортивного зала к МБОУ ООШ п.Ушаково, ул.Луговая, 21,

-строительство физкультурно-оздоровительного комплекса МБУ ДО ЦРТД и Ю

г.Озерска, ул. Пограничная,35.

5.3.3 .Социальная защита. Информация об объектах социального обеспечения представлены в таблице 5.3.3.1.

Таблица 5.3.3.1

Наименование,

местонахождение

Формам

собственности

Представляемые

услуги

Источник

финансирования

1 2 3 4

Социальные учреждени

1. ОГКУ Центр социальной

поддержки населения

г. Озёрск

муниципальная социал. помощь

без проживания Областной бюджет

2. ЧУ «Дом-интернат Карла

Блюме»

Религиозн.

организации

социал. услуги с

проживанием

3. НП «Балтийский институт

семьи», г.Озёрск частная

социал. услуги без

проживания

4.ГБУСО Калининградской

области «Социально-

реабилитационный центр

для инвалидов «Радуга»

п.Олехово

региональная

5.Государственное

бюджетное учреждение

социального обслуживания

Калининградской области

«Социальный приют для

детей и подростков

«Надежда», расположенное

по адресу: Озерский

городской округ,

пос.Рязанское,

ул.Центральная д.10


6.Гусевский отдел по

содействию занятости

(г.Озерск) государственного

казенного учреждения

Калининградской области»,

расположенный по адресу :

г.Озерск, ул.


Дзержинского,дом3, литер

А1

7.Отделение социальной

помощи семье и детям

ГБУСО КО «Центр

социальной помощи семье и

детям», расположенное по

адресу : г.Озерск, площадь

Победы,5


Основной целью работы клубов «Маленькая мама», «Мой малыш» является

профилактика семейного кризиса, девиантного материнства, а основной задачей –

распространение культуры осознанного материнства и формирование позиции

«ответственного родительства».

Данная социально-реабилитационная деятельность была организована в

теснейшем сотрудничестве с НП «Звезда Надежды», ОГУСО «Центр помощи семье и

детям г. Калининграда» в рамках работы в проекте «Объединимся во имя семьи».

Успешно внедрена в 2007 году такая форма работы, как выездные правовые,

психолого-педагогические консультации в сельских территориальных отделах,

оптимально дополнившие деятельность на местах участковых специалистов по

социальной работе.

Дом Карла Блюма – это первый дом престарелых в Калининградской области,

поддержанный христианской Церковью.. Он не только дает возможность помочь

нуждающимся в уходе пожилым людям, но и показывает, как Церковь может участвовать

в социальной жизни региона.

В г. Озёрске есть три частные торговые точки по продаже лекарств и препаратов.

Продажа минимального набора лекарств производится в фельдшерско–акушерских

пунктах.

Социальное обеспечение и защита населения требуют дальнейшего развития и

совершенствования. Необходимо расширять сеть аптечной торговли, изготовление и

продажу ортопедических средств, инвалидных колясок и пр.

5.3.4. Культура.

Развитие сферы культуры направлено на сохранение и развитие культурного

потенциала городского округа, повышение качества жизни его населения путем

удовлетворения культурных и духовных потребностей.

В Озерске действуют Дом культуры (г.Озерск, ул.Московская, 1) – 276 мест и

кинотеатр «Победа» (г.Озерск, пл.Победы, 1а) – 270 мест.

Общее руководство и координацию работы учреждений культуры МО «Озерский

городской округ» осуществляет МУ «Центр культуры, молодёжи и спорта» МУ «Центр

культуры молодёжи и спорта» работает по четырём основным направлениям:

1. укрепление (улучшение) материально-технической базы учреждений культуры;

2. организация и проведение культурно-массовых мероприятий;

3. совершенствование работы с подростками (профилактика правонарушений среди

подростков);

4. развитие самодеятельного народного творчества.

Озёрская Центральная библиотека основана в 1946 году.

Постоянно услугами библиотеки пользуются 2500 читателей: из них юношество (от

15 до 24 лет) – 1300 пользователей.

Универсальный фонд сегодня насчитывает около 70 000 единиц хранения (в т.ч.

периодические издания, электронные издания, аудиовизуальные материалы).

Книговыдача составляет более 60 000 экземпляров.

Центральная Библиотека возглавляет централизованную библиотечную систему и

является методическим и координационным центром.

Библиотека состоит из отделов: отдел комплектования и обработки литературы;

отдел обслуживания читателей; информационно-методический отдел; отдел

внутрисистемного книгохранения

Музей

Озёрский историко-краеведческий музей образован 21 сентября 2003 года. Музей

располагается в бывшем домике для гостей Р.Вихерта, владельца мельницы и комплекса

зданий. В музее имеется 2 выставочных зала, каждый из которых рассказывает об истории

города. В первом зале расположены экспонаты, относящиеся к истории г.Даркемен и

г.Ангерапп до 1945 года, а во втором уже к истории г.Озёрска после 1945 года.

Посетив музей, каждый сможет окунуться в историю городского округа, поближе

познакомиться с людьми, прославившими город, среди которых писатели И. Портатиус и

Остермайер, современник М.П.Хайн, скульптор Ф.Багдонс, ученые Ф.Шаудинн и

Ф.Браман и многие другие. Руководителем музея с его основания является Соловьёв А.В.,

который расскажет вам об историческом развитии Озёрского городского округа.

В Озёрском городском округе есть следующие общественные организации,

объединяющие интересы определённых групп населения:

ОО Польской культуры им. Яна Кохановского Озёрского района (г. Озёрск).

Основной задачей является налаживание культурной связи и изучение польского

языка. В школах преподаются немецкий, английский и польский языки;

Районная организация ветеранов войны, труда, ВС и ПО;

Озёрское общество инвалидов (г. Озёрск);

МУЧ «Центр культуры, молодёжи и спорта», поддерживающего деятельность в

области художественного и литературного творчества;

МУЧ «Культурно – досуговый центр», поддерживающий работу библиотек,

клубов, архивов;

МУЧ ЦБС Озёрского района, поддерживающий работу библиотек, клубов;

Создаются новые типы массовых учреждений культуры: образовательно-

культурные центры, социокультурные и досуговые центры.

5.3.5. Потребительский рынок.

Темпы развития потребительского рынка во многом определяются показателями

уровня жизни населения. В течение последних лет в городском округе наблюдается как

рост уровней заработной платы, пенсий, других социальных выплаты, так и реальных

располагаемых денежных доходов в целом.

С ростом доходов населения увеличиваются обороты розничного товарооборота,

общественного питания и бытовых услуг, оказываемых населению.

Дислокация объектов торговли на территории г.Озерск представлена в таблице

№

п\п Наименование Адрес

2. Магазин Сушкова Н. П. Ул.Московская,3

3. Магазин Кидяйкин А.И. Ул.Московская,5

4. Магазин «Цветы» Ул.Московская,5

7. Магазин Блохин Д.А. Ул.Московская,1

8. Магазин Золотарева Г.И. Ул.Московская,1

9. Магазин ООО «Капитал озерский» Суховиев Ул.Некрасова,9,

ул.Пограничная

10. Магазин Миронова Е.И. Ул.Некрасова,5

13. Магазин ООО «Чашкина» Пл.Победы,9

16. Магазин Кидяйкин А.И. и Калугина Н.И. Пл.Победы,3

17. Магазин Заргарян В.Л. Пл.Победы,3б

18. Магазин Николаева Л.В. Пл.Победы,3а

21. Магазин Леоненко А.В. Ул.Пограничная,20

23. Магазин ООО «Виктория-3» Елизаров В.М. Ул.Дзержинского,6

29. Кафе «Загляни», склад, летнее площадка Петренко

Е.М. Ул.Тельмана,8

30. Магазин Голубовская М.В. Ул.Тельмана,5

32. Магазин Акопян Р.В. Ул.Комсомольская,7

34. Магазин «Леда» Ульянов С.Н. Ул.Советская,10

35. Магазин Вощатынская А.Н. Ул.Советская,12

37. ООО «Даркемен» Синицын Ю.М. рынок

38. Магазин Дайлида В.К. Ул.Черняховского,2а

44. Магазин Заварухин В.В. Ул.Заречная

45. Магазин Кочарян С.А. Ул.Багратиона

Сводные показатели об объектах торговли, общественного питания, бытового

обслуживания на территории г.Озерск представлены в таблице

№п/п Наименование Единица измерения Кол-во

1 Число объектов бытового обслуживания

населения, оказывающих услуги, в том числе: единица 27

1.1 - по ремонту, окраске и пошиву обуви единица 2

1.2

- по ремонту и пошиву швейных, меховых и

кожаных изделий, головных уборов и

изделий текстильной галантереи, ремонту,

пошиву и вязанию трикотажных изделий

единица 1

1.3

- по ремонту и техническому обслуживанию

бытовой радиоэлектронной аппаратуры,

бытовых машин и приборов и изготовлению

металлоизделий

единица 3

1.4

- по техническому обслуживанию и ремонту

транспортных средств, машин и

оборудования

единица 3

1.5 - по ремонту и строительству жилья и других

построек единица 2

1.6 - бань и душевых (саун) единица 1

1.6.1 в них мест мест 20

1.7 парикмахерских (салонов красоты) единица 5

1.7.1 в них число кресел кресел 10


1.8 фотоателье, фото- и кинолабораторий единица 3

1.9 ритуальные единица 2

1.10 прочие услуги бытового характера единица 5

1.11

Число приемных пунктов бытового

обслуживания, принимающих заказы от

населения на оказание услуг

единица 1

- по ремонту и техническому обслуживанию

бытовой радиоэлектронной аппаратуры,

бытовых машин и приборов и изготовлению

металлоизделий

единица 1

2. Объекты розничной торговли и общественного питания

2.1 магазины (без торговых центров) единица 35

2.1.1 площадь торгового зала м2 1547

2.2 павильоны единица 3

2.2.1 Площадь торгового зала м2 24

2.3 палатки, киоски единица 10

2.4 аптеки и аптечные магазины единица 2

2.4.1 площадь торгового зала м2 90,3

2.5 аптечные киоски и пункты единица

1

2.6 общедоступные столовые, закусочные единица 4


2.6.2 площадь зала обслуживания посетителей м2 342

2.7

столовые, находящиеся на балансе учебных

заведений, организаций, промышленных

предприятий

единица 2


2.7.2 площадь зала обслуживания посетителей м2 257,8

2.8 рестораны, кафе, бары единица 5


2.8.2 площадь зала обслуживания посетителей м2 430

2.9 автозаправочные станции единица 2

2.10 розничные рынки - всего единица 1

2.10.1 в них торговых мест мест 50

Перспективы развития системы потребительского рынка МО «Озерский городской

округ» определяются ростом уровня доходов населения и устойчивостью работы

организаций торговли, общественного питания и бытовых услуг. Несомненно, что в

г.Озерск сконцентрирована основная часть объектов торговли, предоставления бытовых

услуг по Озерскому городскому округу, поэтому система торговли и обслуживания

населения здесь достаточно высоко развита.

На формирование показателей объема платных услуг населению существенное

влияние будут оказывать факторы ценообразования на жилищно-коммунальные и

транспортные услуги. В среднесрочной перспективе темпы стоимостных показателей

платных услуг населению будут расти более высокими темпами, чем в сфере

производства, розничной торговли и общественного питания

Имеется необходимость в строительстве объектов образования, культуры,

торговли, общественного питания, бытового обслуживания.

5.4. Зона объектов здравоохранения. Существующая сеть государственных учреждений здравоохранения, оказывающих

стационарную и амбулаторно-поликлиническую помощь населению МО «Озерский

городской округ», позволяет оказывать первоочередную медицинскую помощь населению

городского округа.

На территории МО «Озерский городской округ» действуют: центральная районная

больница, поликлиника, аптека.

ГБУЗ КО «Озерская центральная районная больница» Стационар больницы

рассчитан на 55 круглосуточных и 30 дневных коек, обеспечивает обслуживание

населения в терапевтическом, хирургическом, гинекологическом и детском отделениях.

В Центральной районной больнице есть служба скорой медицинской помощи,

выезжающая в любой населенный пункт в экстренных случаях.

Поликлиника - прием 344 человек в рабочую смену.

ФАП находятся в следующих населенных пунктах: п. Лужки, п Кадымка, п.

Олехово, п.Багратионо, п. Мальцево, п. Красноярское, п. Новострово, п.Отрадное,

п.Яблоновка, п.Карамышево, п. Нилово, п. Гаврилово, п. Ново-Гурьевское,п.Садовое,

п.Суворовка, п.Чистополье,п.Юдино.

5.5 .Зона активного отдыха

Физическая культура и спорт. Сохранению здоровья граждан, повышению качества их жизни способствует сфера

физкультуры и спорта.

Информация об объектах физической культуры и спорта:


1 Число спортивных сооружений - всего: единица 53

1.1 - из них муниципальных единица 53

1.2 Из общего числа спортивных сооружений:

стадионы с трибунами единица 1

1.2.1 - из них муниципальные единица 1

1.3 плоскостные спортивные сооружения единица 29

1.3.1 - из них муниципальные единица 29

1.4 спортивные залы единица

10

1.4.1 из них муниципальные единица 10

1.5 Число детско-юношеских спортивных школ единица 0

Спортивные объекты в МО «Озерский городской округ» в соответствие с

данными 1-ФК за 2015 год

№

п/п

Полное наименование объекта

спорта

Адрес

1 Спортивный зал г.Озерск, ул.Пограничная д.23

2 Тренажерный зал г.Озерск, ул.Пограничная д.23

3 Тренажерный зал г.Озерск, ул Черняховского д. 12а

4 Универсальная спортивная площадка г.Озерск, ул.Дзержинского

5 Спортивный зал г.Озерск, ул.Суворова, д.15

6 Тир г.Озерск, ул.Суворова, д.15

7 Плоскостная спортивная площадка г.Озерск, ул.Суворова

8 Плоскостная спортивная площадка г.Озерск,ул.Спортивная 8б

9 Плоскостная спортивная площадка

(футбол, волейбол)

г.Озерск, ул.Заречная, парк отдыха

«Заречный»

10 Тренажерный зал г.Озерск, ул.Дзержинского,

д/с «Солнышко»

11 Встроенное помещение для занятий

спортом

МО «Озерский городской округ»,

пос.Красноярское ул.Школьная

11,д/с№10

12 Спортивный зал МО «Озерский городской округ»,

п.Олехово, ГБУ СО Калининградской

области «Социально-реабилитационный

центр для инвалидов «Радуга»,

ул.Суворова д.2

13 Универсальная спортивная площадка МО «Озерский городской

округ»,п.Ушаково, ул.Луговая, д.21

14 Универсальная спортивная

площадка

МО «Озерский городской

округ»,пос.Новостроево, ул.Школьная

д.2

15 Плоскостная спортивная площадка МО «Озерский городской

округ»,пос.Новостроево,ул.Спортивная

16 Спортивный зал МО «Озерский городской


д.2

17 Тир МО «Озерский городской


д.2

18 Тир лазерный МО «Озерский городской


д.2


спортом(н/теннис)


пос.Мальцево, ул.Школьная 4а


спортом


пос.Багратионо, ул.Центральная д38




пос.Олехово, ул.Суворова д 67




пос.Карамышево, ул.Садовая д.16


спортом(н/теннис, бильярд)


пос.Нилово, ул.Центральная,д.14




пос.Яблоновка, ул.Центральная д24а




пос.Гаврилово, ул.Дзержинского д 40

26 Универсальная площадка МО «Озерский городской округ»,

пос.Гаврилово, ул.Дзержинского д.26


(футбол)






пос.Ново-Гурьевское, ул Гурьевская 7Б


(футбол)


пос.Ново-Гурьевское


(футбол,волейбол)


пос.Садовое, ул.Центральная,35




пос.Отрадное, ул.Багратиона 10


(футбол)


пос.Львовское, ул.Центральная 24




пос.Яблоновка,ул.Новая




пос.Красноярское ул..Спортивная




п.Мальцево, ул.Центральная


(футбол)


пос.Славкино,ул.Садовая


(футбол)


пос.Багратионо


(волейбол)


пос.Львовское


(волейбол)


пос.Ново-Гурьевское, ул.Гурьевская 7б


(баскетбол)


пос.Ново-Гурьевское, ул.Гурьевская 7б


(футбол)


пос.Вольное


(волейбол)


пос.Вольное


(волейбол)

г.Озерск, ул.Черняховского,15

ЦРТДиЮ


(футбол)

г.Озерск, ул.Черняховского,15

ЦРТДиЮ


(волейбол)


пос.Нилово, ул.Цветочная


(футбол)


пос.Нилово

48 Плоскостная спортивная площадка МО «Озерский городской округ»,

(волейбол) пос.Багратионо


(волейбол)


пос.Рязанское

Примечание: Консервация спортивных объектов (спортивные залы): п.Лужки-1,

п.Мальцево-1, п.Садовое-1, г.Озерск-1 (всего 4 спортзала).

В сфере физкультуры и спорта существует ряд проблем:

- отсутствие условий для занятия физкультурой и спортом во всех населенных

пунктах округа;

- низкий уровень обеспеченности спортивными сооружениями, в частности,

стадионами, спортивными залами и плоскостными спортивными сооружениями

(по сравнению со средним уровнем Российской Федерации и Калининградской

области, а также по отношению к нормативному);

- в округе отсутствует бассейн;

- отсутствует необходимый набор спортсооружений для качественной и

полноценной работы по физическому воспитанию;

- неравномерна в течение дня загрузка спортивных сооружения школ и учебных

заведений;

- отсутствует финансирование внеурочной, почасовой и факультативной работы

в ОУ и ДОУ;

- недостаточно финансирование развития материально-технической базы, а также

спортивных школ по статьям приобретения спортивного инвентаря,

оборудования, формы и командирования учащихся на соревнования;

- сокращается число методистов и тренеров, работников спортивных сооружений

производственных коллективов, происходит старение кадров.

5.6. Зона промышленных предприятий.

Организация производственных зон является одним из важнейших направлений

обновления и развития городской среды. В задачу Генерального плана входило

формулирование системы требований (экологических, планировочных по организации

территории, влияния на соседние зоны и пр.), соблюдение которых должно гарантировать

экологически безопасное и функционально непротиворечивое развитие поселковой среды.

Проектом предусмотрены следующие планировочные мероприятия по организации

производственных территорий:

эффективное использование территории существующих производственных

зон: проведение инвентаризации, территориальное упорядочение производственной

деятельности, уплотнение, концентрация производственных объектов;

увеличение доли территорий смешанного функционального назначения:

развитие многофункциональных производственно-деловых, производственно-торговых,

производственно-транспортных зон;

перепрофилирование ряда производственных объектов, имеющих

санитарно-защитные зоны и расположенных на ценных в градостроительном отношении

территориях (центр, жилые районы), в объекты обслуживающего и коммерческого

назначения, не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду;

первоочередная реорганизация производственно-коммунальных территорий,

расположенных в водоохранных и прибрежных зонах, ликвидация источников

загрязнения и соблюдение режима природоохранной деятельности в соответствии с

действующими нормативами по охране водного бассейна;

введение на предприятиях и организациях производственной зоны

экологически чистых технологий, сокращение вредных выбросов котельных;

соблюдение нормативных санитарно – защитных зон от производственных

площадок;

организация санитарно – защитных зон путем озеленения этих территорий;

организация и благоустройство подъездов ко всем производственным

объектам.

5.7. Зона сельскохозяйственного использования ( в границах населенных

пунктов)

Согласно Градостроительному Кодексу в состав зон сельскохозяйственного

использования могут включаться:

- зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные

для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного

хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

5.8. Зона сельскохозяйственного использования ( за границами

населенных пунктов)

Согласно Градостроительному Кодексу в состав зон сельскохозяйственного

использования могут включаться:

- зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли,

занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

6.ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ

ПЛАНИРОВАНИЮ.

ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ

ПЛАНИРОВАНИЮ, ЭТАПЫ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ.

6.1. Объекты транспортной инфраструктуры.

6.1.1. Внешний транспорт Расстояние до областного центра по дороге федерального значения №508 (Озёрск-

Черняховск) - 135 км. Железнодорожного сообщения МО «Озерский городской округ» не

имеет.

Автомобильные дороги являются обязательной составной частью любой

хозяйственной системы. При этом автомобильные дороги выполняют не только функцию

связи, но и сами являются побудительным фактором к созданию мощных хозяйственных

систем. Дороги, связывая пространственно разделенные части хозяйственной системы,

делают их доступными и создают благоприятные условия для развития

взаимодополняющих отношений между населенными пунктами.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОРОГ

автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального

значения относящихся к собственности Калининградской области, расположенных на

территории МО «Озерский городской округ» на 01.01.2015г.

№

п/п

Идентификацион

ный

номер дороги

Кате

гория

Наименование

автомобильных дорог

Участок Протяжен

ность,

км

от км + ДО КМ +

1 2 4 5 6 7 8

1 27 ОП РЗ 27А-027

III Калининград (от

Борисово )- Знаменск-

Озерск-Г усев-

Добровольск-Неман

88,0

122,4

114,1

128,0

31,7

26,1

5,6

2 27 ОП РЗ 27К-050

III Черняховск-Озерск 4,0 40,8 36,8

3 27 ОП РЗ 27К-011

III Гусев-Ольховатка -

граница Республики

Польша

14,0 23,0 9,0

4 27 ОП РЗ 27А-044

III Черняховск-Крылово 21,0

27,0 6,0

5 27 ОП РЗ 27К-061

IV Г усев-Дубрава-Плавни 8,6

27,7 19,1

6 27 ОП РЗ 27К-116

IV Лужки-Олехово-Опоченское

0,0 15,0 15,0

7 27 ОП РЗ 27К-120

IV Львовское-Новостроево 0,0 10,0 10.0

8 27 ОП РЗ 27К-123

IV Мальцево - Некрасово 0,0

5,6 5,6

9 27 ОП РЗ 27К-159

IV Садовое-Красноярское-

Маяковское

0,0 25,3 25,3

10 27 ОП РЗ 27К-161

IV Свобода-Юдино-Заозерное-

Южное

4,7 27,2 22,5

11 27 ОП РЗ 27К-176

IV У шаково-Г аврилово 0,0

14,6 14,6

12 27 ОП РЗ 27К-179

IV Чистые Пруды-«Гусев-

Ольховатка - граница

Республики Польша»

7,0 9,5 2,5

13 27 ОП РЗ 27К-188

IV Яблоновка-Багратионово

0,0 7,0 7,0

14 27 ОП РЗ 27К-191

V Аблучье-Нилово 0,0

7,8 7,8

15 27 ОП РЗ 27К-256

V «Калининград(от

Борисово) - Знаменск-


Довровольск-Неман»-

Пограничное

0,0 5,0 5,0

16 27 ОП РЗ 27К-279

V Карамышево-Смирново 0,0

6,5 6,5

17 27 ОП РЗ 27К-309

V Малое Путятино-Садовое- Шишково

0,0 9,2 9,2

18 27 ОП РЗ 27К-333

V Озерск-Отпор 0,0

7,8 7,8

19 27 ОП РЗ 27K-338

V Отрадное-Отпор 0,0

5,5 5,5

20

27 ОП РЗ 27K-357

V Пригородное-

Чистополье- граница

Республики Польша

0,0 8,2 8,2

21 27 ОП РЗ 27K-358

V «Пригородное-


Республики Полына»-

Майское

0,0 1,9 1,9

22 27 ОП РЗ 27K-370

V Рязанское-Жучково 0,0

9,0 9,0

23 27 ОП РЗ 27K-371

V Рязанское-Суворовка-Ушаково

0,0 3,8 3,8

24 27 ОП РЗ 27K-375

V Славкино-Дубрава 0,0

9,7 9,7

Всего 279,5

На нынешнем этапе экономического развития страны автомобильные дороги

общего пользования являются национальным достоянием России, а также стратегически

важным и необходимым элементом транспортной инфраструктуры.

В г.Озерск находится автостанция.

Расписание движения автобусов от автостанции «Озерск» представлено в таблице

№ МАРШРУТА НАИМЕНОВАНИЕ МАРШРУТА ВРЕМЯ ОТПРАВЛЕНИЯ

Междугородные маршруты

515 Озерск-Калининград 05-50,13-00

566 Озерск-Калининград 07-41

566мт Озерск-Калининград 16-20

525 Озерск-Калининград 05-40,08-10,15-35

554 Озерск-Калининград 14-30

565 Озерск- Черняховск 06-00,12-30,16-50

564 Озерск- Черняховск 07-00,11-30

Пригородные маршруты

125 Кольцевой: Озерск-Озерск 08-10,13-30

244 Озерск-Гусев 08-55,11-55,17-20

362 Озерск-Гусев 08-00,10-30,14-30,16-50

№ МАРШРУТА НАИМЕНОВАНИЕ МАРШРУТА ВРЕМЯ ОТПРАВЛЕНИЯ

126 Озерск-Дубрава 07-30,14-50

144 Озерск-Лужки 06-45,14-00

113 Озерск-Смирново 07-00,13-30

363 Озерск-Черняховск 07-00,09-30,12-10,17-00,18-50

121 Озерск-Шишково 06-40,13-30

122 Озерск - Яблоновка 07-50,13-30,17-10

Пассажирские перевозки в направлении городов Черняховск и Калининград

осуществляются регулярно.

Внутрирайонными перевозками занимается МУП Озерск-Авто. Ремонт и

обслуживание дорог ведет ГП «Райавтодор».

Грузовые перевозки осуществляют предприятия: «Райавтодор», «Райпо», ЖКХ,

ТОО «Агропромэнерго», а также сельскохозяйственные предприятия и частные

предприниматели.

6.1.2. Перспективы развития внешнего транспорта. Внешние грузовые и пассажирские перевозки, обеспечивающие связь с

прилегающим районом, осуществляются автомобильным транспортом.

В части развития внешнего транспорта Генеральным планом предусмотрено:

организация атомобильного объезда г.Озерск, строительство двух

автомобильных мостов через р.р.Анграпа и Шалевка;

доведение параметров подходов к населенным пунктам существующих

автомобильных дорог до полного их соответствия присвоенным категориям;

увеличение частоты движения автобусов на пригородных и междугородних

маршрутах, с учетом роста численности населения населенного пункта и

увеличении грузопассажирских потоков с соответствующим обеспечением

комфортабельным подвижным составом.

Перспективы развития транспортной деятельности в МО «Озерский городской

округ» будут связаны с ростом доходов населения и увеличением спроса на перевозки

пассажиров и грузов, реконструкцией и расширением дорожно-транспортной сети. В

качестве одного из возможных направлений деятельности, с учетом уровня развития

транспортной инфраструктуры следует рассматривать вопросы транспортного

обслуживания грузов и пассажиропотоков, идущих по основным автомагистралям

(Озёрск-Черняховск, Озёрск-Голдап).

Сведения о видах, назначениях, наименованиях и основных характеристиках

планируемых объектов регионального значения в области развития регионального и

межмуниципального транспорта, необходимой для реализации полномочий

«Осуществление дорожной деятельности в отношении дорог регионального и

межмуниципального значения и обеспечение безопасности дорожного движения» Номер на

карте

планируе

мого

размещен

ия

объектов

регионал

ьного

значения

Вид

объекта Наименование

Местополо

жение

Основные

характеристи

ки

Назначение

Планируем

ый срок

ввода в

эксплуатац

ию

Наличие

планируемо

го объекта

в

региональн

ых

программах

, схемах

7 260122

Реконструкция

автодороги

Гусев –

Ольховатка –

граница

Республики

Польша

Протяженно

сть 25,0км

категория -2

Автомобиль

ное

сообщение


пунктов

2020-

2025г.г.

15 260126 Реконструкция


Черняховск-

Озерск


ное

сообщение


пунктов

2020-2030

г.г.

16 260126 Реконструкция


Черняховск –

Крылово


ное

сообщение


пунктов

2020-2030

г.г.

6.2. Объекты инженерной инфраструктуры.

Характеристика современного состояния систем инженерно-

технической инфраструктуры, связи и информатизации в Озерском

городском округе Калининградской области

Характеристика современного состояния систем инженерно-технической

инфраструктуры, связи и информатизации в Озерском городском округе


Хозяйственно-питьевое водоснабжение

На момент разработки генерального плана водоснабжение г. Озёрска и п. Ушаково

обеспечивается локальными тупиковыми сетями водопровода, источником которых

являются 12 артезианских скважин, 11 из которых расположены на территории г. Озёрска,

а одна в п. Ушаково. Пять скважин объединены в единый водозаборный

узел, расположенный по адресу: ул. Пограничная 24,(четыре из которых являются

рабочими, одна — резервной). Среднесуточная водоотдача составляет 825,8 м³/сут. при

режиме работы двух скважин, при необходимости (в часы максимального водозабора)

включаются дополнительные скважины, и вода после хлорирования подаётся

непосредственно в сеть.

Одиночные артезианские скважины расположены на улицах Багратиона, Нагорная,

Литейная, Пригородная, Мичурина (здесь расположены две рабочие скважины), вода из

которых через водонапорные башни, расположенные в непосредственной близости от

скважин, по тупиковым водопроводным линиям подаётся потребителям.

Все скважины оборудованы наземными павильонами и оснащены насосами

марки ЭВЦ 6-16-80; ЭВЦ 6-25-80; ЭВЦ 6-10-80; ЭВЦ 6-63-80. Водонапорные башни

имеют ёмкость баков 15 ÷ 25м³ с высотой ствола 9 ÷ 15м. Водопроводные сети выполнены

из стальных, чугунных и пластмассовых труб Ø 150 ÷ 50мм в разные годы, начиная с

1945 ÷ 1957г без замены, что говорит о достаточной степени их изношенности.

Протяженность магистральных водопроводных сетей- 12,3 км.

Существующие системы водоснабжения тупиковые, не охватывающие всю жилую

застройку и не соответствующие требованиям норм пожарной безопасности.

Существующие водопроводные сети, оборудование и сооружения имеют износ

основных фондов более 70 ÷ 90%.

Система водоснабжения города Озерска — объединённая хозяйственно-питьевая.

Водоснабжение города осуществляется из 12 скважин, в том числе — 11 рабочих, 1

наблюдательная. Глубина скважин от 70м до 115,3м. Дебит скважин от 0,15л/сек. до

2,36л/сек. Вода в город подаётся 24 часа в сутки.

Водоснабжение города осуществляется за счёт эксплуатации подземных вод оксо-

днепровского и днепропетровско-московского горизонтов. По химическому составу воды

горизонтов пресная, с минерализацией до 0,61мг/л, гидрокарбонатно-хлоридо-сульфатно-

каливо-натриево кальциевого состава, с изначально повышенным содержанием железа,

содержание которого по отдельным анализам достигает 1,5-3,25мг/л. В целом, подаваемая

в сеть вода по всем показателям соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01

«Питьевая вода». Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем

питьевого водоснабжения», кроме содержания железа, отмечены сезонные превышения

ПДК по цветности, мутности и привкусу.

Водонасосная станция расположена по адресу ул. Пограничная 24, состоит из 5-ти

скважин, пробуренных в период 1966-1989 годах. На территории водозабора имеется

наблюдательная скважина и расположена водонасосная станция 2 подъёма. Кроме того, на

территории поселения производится добыча подземных пресных вод из артезианских

скважин расположенных на улицах

Багратиона, Нагорной, Мичурина, Литейной, Пригородной и в пос. Ушаково.

Общая среднесуточная подача воды потребителям с ВНС и башен Рожновского по

составляет около 1550 м3/сутки.

На водонасосной станции установлены приборы измерения расхода и давления

воды, подаваемой в город. Весь технологический процесс очистки воды находится под

постоянным лабораторным контролем. Качество воды контролируются по показателям.

Минерализация исходной воды 0,340,61мг/л., содержание железа до 3,25мг/л.

Технологический процесс водоснабжения г. Озерска от водозабора подземных вод

№1, состоит из следующих циклов:

1. Подъем воды из скважин электропогружными скважинными насосами 1-го

подъема марки ЭЦВ и подача ее на разбрызгиватели градирни, с одновременным

добавлением к исходной сырой воде раствора гипахлорида натрия. Гипахлорид натрия

используется в качестве катализатора в процессе окисления, растворенного в воде

двухвалентного железа, а также для обеззараживания исходной сырой воды.

2. Осветление воды и частичная очистка ее от взвесей в отстойной (подземной)

части градирни.

3. Подъем воды из отстойной (подземной) части градирни циркуляционными

насосами станции второго подъема и подача ее в городскую магистральную

водопроводную сеть, и далее в квартальные и внутридомовые водопроводные сети

конечным потребителям, расположенным по улицам: Пограничной, Красноармейской,

Советской, Юрия Гагарина, Калинина, Тельмана, пер. Почтовый, Некрасова, Московской,

Черняховского, Садовой, Зеленой, а также части потребителей по улицам; Спортивной,

Пригородной, Заречной, Литейной, Мичурина, Багратиона.

В большинстве остальных населенных пунктов городского округа системы

централизованного водоснабжения представлены локальными подземными водозаборами,

напорно-регулирующими сооружениями и уличными сетями водопровода. Часть

водозаборных скважин не имеют обустроенного I пояса зоны санитарной охраны,

лицензии на недропользование не оформлены. Средняя величина износа трубопроводов,

сооружений и оборудования систем водоснабжения в целом по населенным пунктам

превышает 75%, что приводит к значительным утечкам воды, которые в различных

муниципальных образованиях составляют от 30 до 70%. Часть населенных пунктов не

обеспечены централизованным водоснабжением. Водопроводная сеть при этом

отсутствует, а население использует индивидуальные колодцы и скважины.

Информация о системах водоснабжения (данные МУП «Озёрский водоканал») в

насленных пунктах, представлена в таблицах:

№ пп

Наименование объекта

Адрес объекта Краткая

характерист. (год ввода/ м)

Примечание (правообладатель)

1 Артскважина № 820 п.Садовое 1968 МУП «Озёрский

водоканал»

2 Артскважина № 1450 п.Садовое МУП «Озёрский




4 Артскважина № 2654 п.Садовое МУП «Озёрский


5 Артскважина № 2915 п. Шишково 1990 МУП «Озёрский


6 Артскважина № 2289 п.Шишково 1989 МУП «Озёрский


7 Артскважина № 325 п.Константиновка 1986 МУП «Озёрский


8 Артскважина № 723Д п.Н-Гурьевское 1991 МУП «Озёрский


9 Арткважина № 1150 п.Замостье МУП «Озёрский


10 Артскважина № 2096 п.Задорожье 1981 МУП «Озёрский


11 Артскважина № 1612 п. Карповка 1976 МУП «Озёрский


12 Артскважина № 2591 п.Шувалово 1987 МУП «Озёрский


13 Артскважина № 446 п.Красноярское 1990 МУП «Озёрский


14 Артскважина № 2410 п.Красноярское 1985 МУП «Озёрский


15 Артскважина № б/н п.Богданово до 1945 г. МУП «Озёрский


16 Артскважина № 134 п.Львовское

ул.Калининградск. 1962

МУП «Озёрский водоканал»


ул.Центральная 1988



ул.Новодеревенск. 1983


19 Артскважина № 2218 п.Вольное 1983 МУП «Озёрский


20 Артскважина № 1559 п.Чистополье МУП «Озёрский


21 Артскважина № 1358 п. Гаврилово

ул.Дзержинского 1974


22 Артскважина № 1190 п. Карамышево 1974 МУП «Озёрский


23 Артскважина № 1860 п. Карамышево

ул.Садовая ор.д. № 5 1974


24 Артскважина № 1472 п. Смирново 2008 МУП «Озёрский


25 Артскважина б/н п. Смирново 2012 МУП «Озёрский


26 Артскважина № 2684 п. Яблоновка, ул.Новая 1988 МУП «Озёрский


27 Артскважина № 638 п. Солнечное,

ул.Придорожная 1966


28 Артскважина № 665 п. Славкино, ул.Садовая 1966 МУП «Озёрский


29 Артскважина № 2409 п. Плавни 1985 МУП «Озёрский


30 Артскважина № 1312 п. Н-Славянское,

ул.Дубовая 1973


31 Артскважина № 1395 п. Борок 1974 МУП «Озёрский


32 Артскважина

№ 2302 -а п. Кругловка 1984


33 Артскважина № 1797 п. Резниково 1979 МУП «Озёрский


34 Артскважина № 1813 п. Рязанское,



35 Артскважина № 2002 п. Дубрава,


МУП «Озёрский водоканал

36 Артскважина № 2014 п. Суворовка,

(ст.посёлок) 1981


37 Артскважина № 2975 п. Кадымка, ул.Полевая

(котед.) 1991


38 Артскважина б/н п. Кадымка (берёзки) 1976 МУП «Озёрский


39 Артскважина № 955 п.Кутузово, ул.Садовая 1970 МУП «Озёрский


40 Артскважина № 1837 п. Жучково 1979 МУП «Озёрский


41 Артскважина № 2568 п.Отрадное 1970 МУП «Озёрский


42 Артскважина № 1306 п. Аблучье 1973 МУП «Озёрский


43 Артскважина № 1741 п. Садовое (Лужки) 1978 МУП «Озёрский


44 Артскважина № 977 п.Пограничное 1970 МУП «Озёрский


45 Артскважина № 752-Д п. Новостроево 1987 МУП «Озёрский


46 Артскважина № 2581 п. Новостроево 1981 МУП «Озёрский


47 Артскважина № 2856 п .Олехово 1991 МУП «Озёрский


48 Артскважина № 1080

Артскважина № 1799

п. Нилово

Нилово 1992


49 Артскважина № 2076 п.Медведевка 1979 МУП «Озёрский


50 Артскважина № 1424 п.Липки 1989 МУП «Озёрский


51 Артскважина № 1140 п.Огородное 1970 МУП «Озёрский


52 Артскважина № 2634 п.Заозёрное 1987 МУП «Озёрский


53 Артскважина № 1318 п. Олехово

две скважины 1989


54 Артскважина № 748-Д п. Юдино 1981 МУП «Озёрский


55 Артскважина № 716 п. Мальцево 1981 МУП «Озёрский


56 Артскважина № 738 п. Крушинино 1981 МУП «Озёрский


57 Артскважина № 2897 п.Некрасово 1990 МУП «Озёрский


58 Артскважина № 2323 п.Н-Гурьевское МУП «Озёрский






61 Артскважина № 1490 п.Садовое резерв МУП «Озёрский


62 Артскважина № 194 п.Н-Гурьевское МУП «Озёрский


63 Артескважина № 1414 п.Красноярское 1974 МУП «Озёрский


64 Артскважина № 1826 п.Чистополье



65 Артскважина № 2605 п.Чистополье



66 Артскважина № 562 п.Зверево ул.Школьная 1986 МУП «Озёрский


67 Артскважина № 2595 п.Зверево ул.Школьная 1987 МУП «Озёрский


68 Артскважина № 1108 п.Антоновка резерв 1971 МУП «Озёрский

водоканал

69 Артскважина № 2612 п. Ручейки 1973 МУП «Озёрский


70 Артскважина № 822 п. Валдайское 1968 МУП «Озёрский


71 Артскважина №1324 п. Багратионово,



72 Артскважина № 2970 п. Суворовка




п. Гаврилово,

ул.Дзержинского,

ориентир д.№ 48

1965 МУП «Озёрский



п.Нилово резерв

по дороге на Белинское в

поле

1967 МУП «Озёрский


75 Арт скважина № 2634 п. Заозёрное 1991 МУП «Озёрский


№№ Наименование населенного пункта Протяженность водопроводных

сетей

1 п.Заозерное, 1700 м

2 п.Олехово 3500 м

3 п. Нилово, 2300 м

4 п. Мальцево, 4700 м

5 п. Аблучье, 1000 м

6 п. Некрасово, 2000 м

7 п. Отрадное 2000 м

8 п. Праслово 1300 м

9 п. Садовое 1000 м

10 п. Пограничное 1000 м

11 п. Новостроево 4000 м

12 п. Медведевка 3500 м

13 п. Липки 2000 м

14 п. Огородное 1500 м

15 п. Юдино 3000 м

16 п. Крушинино 1000 м

17 п.Чистополье 5700 м

18 п.Львовское 4000 м

19 п.Львовское 3000 м

20 п.Чистополье 6500 м

21 п.Н-Гурьевское 6150 м

22 п.Красноярское 6150 м

23 п.Шувалово 1660 м

24 п.Замостье 1400 м

25 п.Задорожье 670 м

26 п.Константиновка 800 м

27 п.Садовое 6050 м

28 п.Шишково 1480 м

29 п.Богданово 1000 м

30 п.Конево 200 м

31 В населённых пунктах Гавриловского ТО

согласно схем

65000м

Анализ современного состояния систем водоснабжения и обеспечения населения и

организаций питьевой водой позволяет сделать вывод, что в Озерском городском округе

имеется проблема, которая должна рассматриваться как приоритетная, наряду с такими,

не менее важными, как социальная, экологическая и экономическая.

К основным проблемам систем водоснабжения в округе можно отнести:

изношенность водоводов, разводящих водопроводных сетей и сооружений;

эксплуатация морально и физически устаревшего оборудования, что приводит к

повышенной энергоемкости функционирования систем водоснабжения;

неразвитость систем производственно-технического и оборотного

водоснабжения, что приводит к использованию воды питьевого качества в

производственных целях;

отсутствие централизованных систем водоснабжения в ряде населенных пунктах;

не соответствие потребляемой воды нормативным требованиям в части

населенных пунктов округа;

использование источников водоснабжения, прежде всего нецентрализованных, не

отвечающих гигиеническим требованиям;

отсутствие зон санитарной охраны ряда подземных источников водоснабжения;

Хозяйственно-бытовая канализация

На момент разработки генерального плана г. Озёрск и п. Ушаково имеют

локальные общесплавные сети бытовой и ливневой канализации, имеющие

существующие выпуски один в п. Ушаково и 6 в г. Озёрске на улицах Черняховского,

Советская, Некрасова, Заречная (два выпуска: у моста и после плотины) и в переулке

Почтовый.

Сети имеют достаточную степень изношенности и выполнены из труб различных

материалов Ø100 ÷ 200мм.

Основной экологической проблемой поселения является прямой сброс не

очищенных сточных вод в поверхностные водоёмы (р. Анграпа и р. Шалёвка). Вторичные

водопотребители имеют собственные выпуски (166,905 м3 в сутки). Сброс сточных вод

составляет 1375,107м3 в сутки .

Водоотведение осуществляется по семи выпускам:

Наименование Место

расположения

Кол-во

сточных вод

м3/ сутки

Место сброса Степень

очистки

Выпуск № 1 г. Озёрск 86,5 Ручей Шалёвка (правый берег,

ул. Советская)

Без

очистки

Выпуск № 2 г. Озёрск 59,31 Ручей Шалёвка (правый берег


Без

очистки

Выпуск № 3 г. Озёрск 58,184

Ручей

Шалёвка

(левый берег,ул.Черняховского)

Без

очистки

Выпуск № 4 г. Озёрск 69,666 Ручей Шалёвка (правый берег


Без

очистки

Выпуск № 5 г. Озёрск 284,516 Река Анграпа (левый

берег,ул.Черняховского))

Без

очистки

Выпуск № 6 г. Озёрск 82,571 Река Анграпа (левый

берег,ул.Черняховского))

Без

очистки

Выпуск № 7 г. Озёрск 467,2 Река Анграпа (правый берег ул.

Советская)

Без

очистки

Сети канализации прокладывались в разное время, начиная с довоенных лет,

выполнены из чугунных, железобетонных и полиэтиленовых труб. Общая протяжённость

сетей канализации — 16,6 км.

Сведения об источниках загрязнения водных объектов:

— взвешенные вещества 22 — 71мг/дм3

— БПК Неполное 46,6 -240мг 02/дм3

— амонит-ион 0,76- 10мг/дм3

— фосфаты 0,08 — 7,85мг/дм3

— хлориды 43 — 90мг/дм3

В населенных пунктах, в которых отсутствуют системы хозяйственно-бытовой

канализация жилой фонд оборудован выгребными ямами. Гидроизоляция выгребных ям в

основном отсутствует, что приводит к загрязнению почвы и грунтовых вод в следствии

фильтрации стоков.

Теплоснабжение

На момент разработки генерального плана теплоснабжение коммунального жилого

фонда и муниципальных объектов г. Озерск обеспечивается работой муниципальных

котельных на угле. Информация о системах теплоснабжения города, предоставленная

МУП «Озерская управляющая компания» приведена в таблицах:

Месторасположения

котельной

Установленная

мощность

котлов

(Гкал/час)

Подключенная

тепловая

нагрузка

(Гкал/час)

Тип котлов,

кол-во

Год ввода в

эксплуатацию % износа

Вид топлива и

годовой расход

Протяженность

тепловых сетей

(км)

г. Озерск,

ул.Черняховского

д.18а

1,38 0,35 КВСр-0,8 1995 100 Уголь/285,8тн 0,2

г Озерск, ул.Заречная

д.3б 0,53 0,13

КВСр-0,2

Универсал-5

2012

1983

20

100 Уголь/106,95тн 0,11

г. Озерск,

ул.Пограничная д.7а 1,38 0,41 КВСр-0,8 1995 100 Уголь/296,8тн 0,438

г. Озерск, ул.

Пограничная д.25 2,58 0,74 КВСМ-1,5 2011 27 Уголь/529,6тн 1,3

г. Озерск,

ул.Мичурина д.23в 1,72 0,53 KWZ-1000 2005 50 уголь /475,05тн 0,905

п.Ушаково,

ул.Лугавая д.21а 0,85 0,12

КВСр-0,3

Минск-1

2012

1971

20

100 Уголь/151,0тн 0,442

Наименование населенного

пункта

Существующие тепловые нагрузки, Гкал/час Годовой расход тепла при ЦО

(Гкал/год) Жилфонд Соцкультбыт

г. Озерск

20,3 4,6 4926,4

Теплоснабжение объектов социально-общественного назначения в населенных

пунктах, также обеспечивается работой муниципальных котельных на угле. Информация

о количестве котельных и о подключенных объектах приведена в таблице:

№№ Наименование населенного

пункта

Количество

котельных Потребители

1 пос. Красноярское 3 1 социальное учреждение

2 образовательных учреждения

2 пос. Садовое 3 1 социальное учреждение


3 пос. Богданово 2 2 образовательных учреждения

4 пос. Львовское 2 1 социальное учреждение

1 образовательное учреждение

5 пос. Новостроево 5 3 социальных учреждения


6 пос. Лужки 3 3 социальных учреждения


7 пос. Мальцево 2 1 социальное учреждение


8 пос. Нилово 1 1 социальное учреждение

9 пос. Олехово 1 2 образовательных учреждения

10 пос. Гаврилово 3 1 социальное учреждение

2 образовательные учреждения

11 пос. Багратионово 2 1 социальное учреждение


Индивидуальные жилые дома имеют печное отопление на угле или на дровах.

Промышленные предприятия имеют собственные котельные.

Основные проблемы в сфере теплоснабжения:

значительный физический и моральный износ теплотехнического и насосного

оборудования в существующих тепловых источниках и как следствие – низкий КПД и

несоответствие качественных параметров теплоносителя нормативным требованиям;

неполная загруженность мощностей существующих тепловых источников, что

приводит к перерасходу энергетических ресурсов при производстве и транспортировке

тепловой энергии;

изношенность тепловых сетей, приводящая к потерям тепловой энергии,

достигающим в некоторых системах теплоснабжения до 40%;

недостаточно активное внедрение систем автоматического регулирования

параметров теплоносителя с погодозависимой автоматикой, позволяющей достигать

экономии топливных ресурсов;

слабое развитие мероприятий по повышению энергоэффективности и

энергосбережению у потребителей тепловой энергии, что приводит к перерасходу

потребления тепловой энергии и соответственно увеличивает платежи потребителей.

Газоснабжение.

В 2016г. введен в эксплуатацию газопровод высокого давления от Гусева до

Озёрска с установкой шкафных распределительных пунктов (ШРП) в посёлках

Константиновка, Замостье, Столбовое, Колхозное, Речкалово, Ново-Гурьевское,

Задорожье и Озерске. Строительство объектов велось по федеральной целевой программе

развития Калининградской области. Осенью 2016г к природному газу подключили

первые три дома в г.Озёрске, где проживает около ста человек. Газоснабжение остального

населения осуществляется от индивидуальных баллонных и резервуарных установок

сжиженного газа. Сжиженный газ доставляется автотранспортом в баллонах и

автоцистернах с газонаполнительной станции (ГНС). Имеются подземные газопроводы

низкого давления от резервуарных установок сжиженного газа. Газ используется на

нужды пищеприготовления, горячего водоснабжения и отопления.

Электроснабжение.

По территории городского округа проложены линии электропередач напряжением

110 кВ и 15 кВ. Центрами питания для населенных пунктов, промышленных и

сельскохозяйственных предприятий Озерского городского округа являются две

подстанций напряжением 110/15 кВ, информация о которых приведена ниже в таблице

(данные с сайта ОА «Янтарьэнерго»). На р.Ангара расположена Озерская ГЭС с

установленной мощность 0,5 МВт.


ПС

Класс

напряжения

Установленная

мощность

трансформатора

(МВА)

Максимальная

допустимая

нагрузка

питающего

центра в режиме

n-1 и с учетом

резерва по

электросетям 6-15

кВ (МВА)

Максимальная

суммарная нагрузка

трансформаторов

питающего центра

(МВА)

Мощность по

действующим

договорам

технологического

прсоединения

(МВА)

Год ввода в


%

загрузки

ПС О-20 Озёрск

110/15 2х10 10.5 7.41 1.56 1985 85

ПС О-16 Лужки

110/15 2х6,3 6.6 3.2 0,41 1982 54

Генеральный план Мо «Озерский городской округ»


От питающих подстанций, по сети линий ВЛ 15 кВ напряжение подается в населенные

пункты на трансформаторные подстанции 15/0,4 кВ, к которым присоединены электроустановки

потребителей. В целом электросетевое хозяйство находится в удовлетворительном состоянии,

однако в некоторых населенных пунктах показатели качества электроэнергии у конечных

потребителей не соответствуют нормативным по уровню напряжения в периоды пиковых

нагрузок. Это связано с постоянным ростом электрификации быта населения и отставанием от

этого процесса работ по реконструкции линий 15 и 0,4 кВ (необходимо увеличение сечения

проводов) и трансформаторных подстанций 15/0,4 кВ (увеличение мощности трансформаторов).

Информатизация и связь.

В современных условиях связь является перспективной базовой инфраструктурной

отраслью, обладающей потенциалом экономического роста.

В настоящее время абонентам, находящимся на территории Озерского городского округа,

предоставляются следующие виды услуг основного комплекса связи и телекоммуникаций:

телефонная связь общего пользования (стационарная);

мобильная (сотовая) радиотелефонная связь;

цифровые коммуникационные информационные сети и системы передачи данных;

эфирное радиовещание;

телевизионное вещание;

почтовая связь.

На территории городского округа основным оператором услуг фиксированной телефонной

электросвязи является Калининградский филиал ПАО «Ростелеком». Расположенные на

территориях населенных пунктов АТС связаны между собой межстанционными линиями и имеют

выход на междугородние и международные линии.

Строительство волоконно-оптической линии связи и цифровизация телефонной сети позволили

значительно улучшить качество предоставляемых услуг оператором связи, а так же повысить

скорость доступа к информационным ресурсам. Согласно информации, предоставленной ПАО

«Ростелеком», в Озерском городском округе для предоставления услуг телефонной связи

установлены 7 аналоговых станций АТСК-50/200 общей монтируемой емкостью 500 номеров (на 3

кв. 2015г задействованная емкость составляла 270 номеров) и 9 цифровых станций SI2000, АТС-

320, АТС-320 RL, RL MSAN SI3000, RL PG-SAK (SI 3000) общей монтируемой емкостью 2208

номеров (на 3 кв. 2015г задействованная емкость составляла 1496 номера)

Уровень развития сети Интернет является одним из показателей степени развития общества

в современном мире информационных технологий. Количество пользователей сети Интернет

растет в связи с ее применением предприятиями и организациями в системе электронного

документооборота, проведением торгов и аукционов по закупкам товаров и услуг. Обмен

электронными ресурсами происходит во всех сферах деятельности. Поэтому в перспективе все

больше возрастающий интерес к ресурсам сети Интернет ставит задачу современной технической

оснащенности округа для быстрого и беспрепятственного доступа к информационным ресурсам.

Услуги сотовой связи на территории городского округа предоставляют следующие

операторы – ПАО «МТС», ПАО «ВымпелКом», Р ПАО «МегаФон». Все операторы мобильной

связи предоставляют стандартный набор услуг, включая мобильный доступ в сеть Интернет.

Учитывая наличие у операторов мобильной связи большого количества разнообразных тарифных

планов, в том числе и без абонентской платы, в последнее время наблюдается увеличение числа

абонентов.

Почтовая связь

Услуги почтовой связи для населения, предприятий и организаций на территории округа

оказывают подразделения филиала ФГУП «Почта России» - Управление федеральной почтовой

Генеральный план МО «Озерский городской округ»


связи Калининградско области. Отделения почтовой связи, расположенные на территории

городского округа обслуживаются Черняховским почтамтом.

Отделения почтовой связи оказывают следующие услуги: прием и отправка

корреспонденции, посылок, переводов, адресная доставка корреспонденции и периодических

изданий, прием коммунальных платежей, реализация товаров народного потребления и т.п. Кроме

этого почтовые отделения оказывают услуги по приемке отправлений 1-го класса и «Экспресс-

почты» EMS Почты России.

Часть отделений почтовой связи, в рамках общероссийской программы, оборудованы

пунктами коллективного доступа в Интернет. ПКД позволяет отправлять и принимать сообщения

электронной почты и факсимильной связи, а так же осуществлять функции обучения

пользователей сети.

Телерадиовещание

Эфирное телевизионное вещание Озерского городского округа обеспечивается

комплексной сетью Калининградского ОРТПЦ (филиал ФГУП «РТРС»).

В соответствии с федеральной целевой программой «Развитие телерадиовещания в

Российской Федерации на 2009 – 2015 годы» (далее – ФЦП), Калининградская область включена в

состав 27-ми регионов второй очереди строительства сети цифрового телевизионного вещания

первого мультиплекса.

В рамках реализации ФЦП разработан и утвержден системный проект «Сеть цифрового

наземного вещания на территории Калининградской области (первый частотный мультиплекс)».

Сеть цифрового телерадиовещания обеспечит качественный прием пакета общероссийских

обязательных общедоступных телевизионных и радиоканалов, что увеличит охват населения

области в зоне вещания сети до 98,9 %.

В первый мультиплекс РТРС-1 вошли телеканалы: «Первый канал», «Россия-1», «Матч

ТВ», «Россия-24», «Россия-К», «Карусель», «Петербург – 5 канал», «НТВ», «ТВ-Центр-Москва» и

«Общественное телевидение России» и три радио канала: «Вести ФМ», «Маяк» и «Радио России».

Во второй мультиплекс РТРС-2 вошли телеканалы: «СТС», «ТНТ», «Рен-ТВ», «СПАС»,

«Домашний», «Спорт плюс», «Звезда», «Пятница», «ТВ-3» и «Муз-ТВ».

В настоящее время на территории округа осуществляется вещание РТРС-1 на 47 частотном

канале. Вещание РТРС-2 на 35 частотном канале на момент разработки генерального плана не

осуществляется.

Основными проблемами развития систем информатизации и связи Озерского городского

округа являются:

неравномерность распространения и высокая дифференциация доступности для

населения средств связи, точек доступа в Интернет и обеспечение услугами с использованием

телекоммуникационной инфраструктуры;

длительность согласования органами власти муниципальных образований мест

строительства новых объектов связи;

предоставление земельных участков, по территории которых проложены линии связи, в

собственность физических и юридических лиц и выдача разрешений на выполнение строительных

работ на данных земельных участках без согласования с операторами связи;

продажа или переход права аренды помещений, находящихся в собственности

муниципальных образований, в которых расположено телекоммуникационное оборудование,

физическим или юридическим лицам, не предоставляющим услуги связи;

инфраструктурные ограничения в части оформления (согласования) необходимых

документов и взаимодействия с сетевыми организациями в рамках заключения договоров на

технологическое присоединение к электросетям;

http://telecom61.ru/Default.aspx?pageid=29

http://telecom61.ru/SharedFiles/Download.aspx?pageid=35&mid=30&fileid=7



низкий уровень и узкий спектр услуг, предоставляемых в сельской местности с

использованием телекоммуникационной инфраструктуры;

зависимость доходов, получаемых от предоставляемых услуг связи, от развития

экономики.

Проектные предложения по развитию систем инженерно-технического обеспечения, связи и

информатизации в Озерском городском округе Калининградской области

Настоящий раздел проекта генерального плана городского округа выполнен на основании

следующих показателей:

Данные по населению:


округа

Население, чел.

Существующее I очередь Расчетный

срок Перспектива

Озерский городской

округ 14600 15193 15810 17122

Расчеты нагрузок всех видов инженерно-технического обеспечения территорий,

выполненные по удельным и укрупненным показателям, являются предварительными и подлежат

уточнению на последующих стадиях проектирования, при выполнении документации по

планировке территорий и разработке проектной документации на строительство. Рекомендуется

выполнить схемы теплоснабжения, схемы водоснабжения и водоотведения муниципального

образования с отображением на них планируемых объектов местного значения, разработанными

совместно с ресурсосодержащими организациями и утвержденными органами местного


Предлагаемые в проекте генерального плана схемы размещения сетей и сооружений

инженерно-технического обеспечения обозначают необходимость подведения к территориям

нового строительства соответствующих коммуникаций и размещения сооружений.. При

выполнении проектов планировки, в развитие генерального плана, необходимо, на основании

уточненных расчетов инженерных нагрузок и соответствующих технических условий

(рекомендаций) ресурсоснабжающих организаций, разработать принципиальные схемы

размещения сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения. Точки присоединения

проектируемых сетей к существующим сетям и сооружениям так же определяются на основании

технических условий (рекомендаций) ресурсоснабжающих организаций. На момент разработки генерального плана городского округа, на территории

муниципального образования осуществляется реализация ряда муниципальных программ в сфере

развития систем инженерно-технического обеспечения и связи. Комплекс мероприятий,

предусмотренных в программах, направлен на обеспечение следующих основных целей и задач:

повышение надежности и безопасности функционирования систем инженерно-

технического обеспечения;

улучшение качества коммунальных ресурсов и соответствующих коммунальных услуг,

предоставляемых потребителям;

повышение энергоэффективности и энергосбережения при производстве,

транспортировке и потреблении коммунальных ресурсов;

создание дополнительных мощностей на сооружениях и увеличение пропускной

способности сетей в целях обеспечения доступа перспективным потребителям к коммунальным и

информационным ресурсам.



Ниже приведен перечень реализуемых программ:

№

п.п. Наименование программы

Реквизиты утверждающего

документа

1 «Развитие сельского хозяйства до 2020 года»

Постановление администрации МО

«Озерский городской округ» от

14.10.2014 № 943

2

«Энергосбережение и повышение

энергоэффективности в МО «Озерский городской

округ» на 2010-2020г



02.11.2015 № 1326

3

«Развитие жилищно-коммунального хозяйства

администрации муниципального образования

«Озерский городской округ» на период с 2015-2017

года



24.03.2015 № 328

4

«Строительство газопроводов высокого, среднего и

низкого давления с подключением потребителей

природного газа в поселениях МО «Озерский

городской округ на период 2016-2020 годы»



11.09.2015 № 1125

5

«Схема и программа перспективного развития

электроэнергетики Калининградской области на

2013 – 2018 годы»

Приказ Министерства развития

инфраструктуры Калининградской

области от 30.04.2013 № 45

Развитие систем водоснабжения

Обеспечение потребителей городского округа качественной питьевой водой,

соответствующей требованиям ГОСТ и СанПиН, является одной из приоритетных стратегических

задач в социально-экономическом развитии округа. Решение указанной задачи предполагает

обеспечение гарантированного доступа населения к качественной питьевой воде, улучшение

состояния здоровья населения, эффективное использование существующих мощностей систем

водоснабжения, рациональное использование водных ресурсов, повышение экономической и

энергетической эффективности функционирования водоснабжающих организаций, развитие

инфраструктуры, улучшение экологической обстановки.

Для решения указанной задачи необходимо выполнение работ по двум основным

направлениям:

1. ремонт, реконструкция, модернизация и развитие водопроводных сетей и сооружений

существующих систем централизованного водоснабжения в целях уменьшения потерь воды,

улучшения ее качества и снижения энергетических затрат на подъем, подготовку и

транспортировку воды;

2. проектирование и строительство новых централизованных систем водоснабжения для

населенных пунктов, где они в настоящее время отсутствуют.

Дальнейшее развитие систем водоснабжения в современных условиях возможно только на

основе спрос-ориентированного подхода, т.е. обеспечение населения таким уровнем

коммунальной услуги по водоснабжению, на которую есть потенциальный спрос в каждом

конкретном населенном пункте, подтверждаемый платежеспособностью населения и организаций.

Такой подход позволит применить обоснованные технические решения с наименьшими

финансовыми затратами при наиболее высокой социальной и экономической эффективности.

В соответствии с положениями ст. 38 закона от 07.12.2011. № 416-ФЗ (ред. от 13.07.2015.)

«О водоснабжении и водоотведении» развитие централизованных систем водоснабжения должно

осуществляться в соответствии со схемами водоснабжения и водоотведения поселений.

Проектом генерального плана, в части реконструкции и модернизации сооружений и сетей

систем водоснабжения предлагается включить следующие мероприятия:

- выполнение расчетов по определению гидравлических режимов работы водопроводных

сетей с последующим выполнением наладочных работ;

http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=92381










- модернизация насосного оборудования существующих насосных станций с применением

частотно-регулируемых электроприводов, что позволит сократить потребление электроэнергии

при подъеме и транспортировке воды;

- использование для обеззараживания воды, подаваемой в сеть, ультрафиолетовых и

электролизных установок вместо жидкого хлора, хранилища которого, являются потенциальными

источниками возникновения чрезвычайных ситуаций;

- реконструкция водопроводных сетей с использованием полиэтиленовых труб и

современной запорной арматуры в целях увеличения срока службы трубопроводов, снижения

количества порывов и как следствие уменьшение потерь воды при транспортировке и улучшение

ее качества;

- увеличение производительности водопроводных сетей (перекладка на больший диаметр) и

строительство сетей по новым направлениям в целях обеспечения возможности подключения

новых абонентов и обеспечения водоснабжения на планируемых для развития территориях;

- реконструкция и ремонт существующих напорно-регулирующих сооружений (резервуары,

водонапорные башни) в целях сокращения утечек;

- обустройство зон санитарной охраны источников водоснабжения и обеспечение режима

их использования в соответствии с требованиями технических и санитарно-эпидемиологических

норм;

- установка приборов учета расхода воды как на сооружениях водоснабжающих

организаций, так и у потребителей (общих и индивидуальных);

В мероприятия по проектированию и новому строительству централизованных систем

водоснабжения предлагается:

- выполнение, на основании карты прогнозных ресурсов подземных под и предварительных

заключений специализированных организаций, поисково-разведочных работ на территориях, где в

настоящее время отсутствуют разведанные запасы подземных вод;

- проектирование и строительство водозаборов на месторождениях и участках подземных

питьевых вод с площадками водопроводных сооружений и сетей групповых водопроводов для

транспортировки воды в населенные пункты;

- разработка расчетных схем водоснабжения населенных пунктов и последующее

проектирование сетей и сооружений водопровода.

Для гарантированного водоснабжения г. Озерска, согласно «Схеме водоснабжения и

водоотведения МО «Озерское городское поселение» планируется:

— устройство единой системы водоснабжения г. Озерска и п. Ушаково. В качестве

источников водоснабжения проектом предлагается использовать действующий водозабор №1 по

адресу: ул. Пограничная 24, из пяти артезианских скважин (из которых поочередно три будут

рабочими и две резервные);

— устройство площадки водопроводных сооружений на территории существующего

водозабора по ул. Пограничная, 24, с размещением на ней: двух резервуаров чистой воды

емкостью по 500 м3 каждый и насосной станции второго подъема с двумя группами насосов: для

левобережной части городского поселения (q = 160 м3/час; Н = 25,0м), для правобережной (q =

145 м3/час; Н = 45,0м);

— отключение действующих скважин по ул. Багратиона, Нагорная, Литейная, Мичурина от

городских сетей и консервация их на случай чрезвычайных ситуаций;

— устройство новой водонапорной башни в самом высоком месте правобережной части

города c емкостью бака V=300м³ и высотой ствола Н=15м (в качестве контррезервуара проектом

предлагается сохранить действующие водонапорные башни до их полного износа и до пуска в

эксплуатацию новой водонапорной башни c ёмкостью бака V=300м³ и высотой ствола Н=15м);

— устройство кольцевой сети с тупиковыми участками объединённого хозяйственно-

питьевого, противопожарного и поливочного водопровода Ø 225÷63 мм;



— подключение действующих сетей к планируемым с поэтапной заменой изношенных

участков;

Планируемую водопроводную сеть предлагается выполнить из полиэтиленовых труб ПЭ

100 SDR 17 ø225÷110 мм согласно ГОСТ 18599-2001 (диаметр 225мм предлагается для «обвязки»

площадки водопроводных сооружений).

На сети предусматривается устройство колодцев из сборных ж.б. элементов по ТПР 91-09-

11.84 для установки в них пожарных гидрантов с радиусом действия 100 ÷150м и отключающей

арматуры.

Для учёта расхода воды проектом предусматривается устройство водомерных узлов в

каждом здании, оборудованном внутренним водопроводом.

Так же проектом предлагается оснастить водомерным узлом насосную станцию второго

подъма на площадке водопроводных сооружений.

Ориентировочный суточный расход воды в городском округе принимается с учетом

удельного среднесуточного (за год) хозяйственно-питьевого водопотребления на одного жителя –

160 л/сут (п.5.1. табл.1 СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения).

Принятая норма включает расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды в жилых и

общественных зданиях. Удельное среднесуточное за поливочный сезон потребление воды на

поливку, в расчете на одного жителя, принимается 50 л (прим.1 табл.3 СП 31.13330.2012).

Согласно примечанию 3 к табл. 1, неучтенные расходы воды приняты в размере 10% от

суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды. Результаты расчета объема

водопотребления приведены в таблице

Наименование округа

Удельная

норма

водопот-

ребления на

одного

жителя

л/сут

Числен.

населения,

чел.

Объем водопотребления, м3/сут.

Хоз-

питьевые

нужды

Полив

Неучтен.

расходы

10%

Всего

1 очередь


округ

160,50 15193 2431

760 243 3434

Расчетный срок


округ

160,50 15810 2530

790 253 3573

Перспектива


округ

160,50 17122 2740

856 274 3870

Развитие систем хозяйственно-бытовой канализации

В развитии систем канализации можно выделить два основных направления:

- реконструкция и модернизация существующих сооружений и сетей систем канализации в

населенных пунктах;

- проектирование и строительство систем канализации в не канализованных населенных

пунктах.

Основанием для выполнения работ по развитию систем канализации должны стать,

разработанные и утвержденные, в соответствии с требованиями ст. 38 закона от 07.12.2011. №

416-ФЗ (ред. от 13.07.2015.) «О водоснабжении и водоотведении» схемы водоснабжения и

водоотведения муниципальных образований. Схемы разрабатываются на основании документов

территориального планирования с учетом схем электро-, газо- и теплоснабжения. На основании



схем должны быть разработаны и утверждены соответствующие программы развития систем

централизованной канализации в населенных пунктах.

В целях развития существующих систем хозяйственно-бытовой канализации в населенных

пунктах округа предлагаются следующие мероприятия:

– выполнение капитального ремонта и реконструкции очистных сооружений канализации с

использованием современного оборудования для очистки и обеззараживания стоков и

увеличением их производительности при необходимости;

– реконструкция (перекладка), при необходимости с увеличением диаметров,

существующих канализационных коллекторов, имеющих значительный процент износа;

– строительство коллекторов по новым направлениям в целях оборудования

централизованной канализацией не канализованных территорий;

– использование при реконструкции и новом строительстве полиэтиленовых труб,

имеющих более долгий срок службы и менее подверженных заиливанию чем чугунные и

асбоцементные;

– оборудовать локальными очистными сооружениями канализации и оборотными

системами технического водоснабжения производственные предприятия в целях снижения

нагрузки на существующие ОСК.

В не канализованных населенных пунктах, в целях сокращения негативного воздействия на

окружающую природную среду, предлагается строительство централизованных систем

хозяйственно-бытовой канализации с размещением локальных очистных сооружений. В качестве

локальных очистных сооружений канализации предлагается использовать компактные блочно-

модульные очистные станции с полным комплексом механической и биологической очистки,

включая обезвоживание осадка. В блочно-модульных ОСК все процессы по очистке стоков и

обезвоживанию осадка проходят в замкнутых объемах блок - контейнеров. С учетом финансовых

возможностей населения и бюджета муниципальных образований канализование населенных

пунктов предлагается производить поэтапно с постепенным наращиванием мощности блочных

ОСК путем установки дополнительных модулей. В первую очередь централизованной

канализацией рекомендуется оборудовать объекты социального и общественного назначения.

При дальнейшем проектировании, в составе проектов планировки территорий, места

размещения очистных сооружений и точки сброса очищенных стоков подлежат, в установленном

порядке, согласованию с Роспотребнадзором, природоохранными органами и органами в сфере

управления водными ресурсами.

С учетом финансовых возможностей населения и бюджета муниципального образования,

канализование населенных пунктов предлагается производить поэтапно с постепенным

наращиванием мощности ОСК путем установки дополнительных модулей. В первую очередь

централизованной канализацией рекомендуется оборудовать объекты общественного назначения

(школы, детские сады, административные здания).

До устройства в населенных пунктах централизованной системы канализации с очистными

сооружениями, все, вновь вводимые на территории округа объекты, должны оборудоваться

герметичными выгребными ямами в соответствии требованиями санитарно-эпедимеологического

и природоохранного законодательства.

Расчетное удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод

принимается равное расчетному удельному среднесуточному (за год) водопотреблению согласно

СП 31.13330.2012 без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений (п.5.1.1. СП

32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения). Результаты расчетов водоотведения

приведены в таблице:

Наименование округа Удельная Числен. Объем водоотведения, м3/сут.


Калининградской области норма

водопот-

ребления на

одного

жителя л/сут

населения,

чел.

Хоз-бытовые

стоки

Неучтен.

расходы

10%

Всего

1 очередь


округ 160 15193 2431 243 2674

Расчетный срок


округ 160 15810 2530 253 2783

Перспектива


округ 160 17122 2740 274 3014

Согласно «Схеме водоснабжения и водоотведения МО «Озерское городское поселение»

проектом генерального плана предлагаются разделение действующей общесплавной канализации

на хозяйственно - бытовую и ливневую, согласно которой сточные воды от жилой застройки,

общественных зданий и зданий коммунального назначения системой самотечно-напорных

канализационных коллекторов отводятся на блочные канализационные очистные сооружения

контейнерного типа полной биологической очистки с доочисткой и доведением очищенных

сточных вод до соответствия требованиям РФ выпуска в водоём рыбохозяйственного значения 1

категории с последующим рассеянным выпуском в р. Анграпа.

Канализационные очистные сооружения сточных вод предлагается разместить в 500 м

севернее г. Озёрск. Очищенные и обеззараженные сточные воды выпускаются в р. Анграпа.

Так как часть жилой зоны города находится в водоохранной зоне реки, при размещении

там элементов систем водоотведения проектом предусматриваются:

безраструбное соединение отводящих трубопроводов;

люки смотровых колодцев предусматриваются с водонепроницаемыми уплотнителями;

оснащение канализационных насосных станций наземными павильонами, входные двери в

которые выполняются металлическими с водонепроницаемым уплотнителем;

использование в конструкциях канализационных колодцев и насосных станций

водонепроницаемых бетонов марки не ниже W6;

нанесение на все бетонные и железобетонные конструкции гидроизоляции.

Развитие систем теплоснабжения

Развитие систем теплоснабжения в населенных пунктах должно осуществляться на

основании схем теплоснабжения, которые должны соответствовать документам территориального

планирования. Схема теплоснабжения это документ, содержащий предпроектные материалы по

обоснованию эффективного и безопасного функционирования системы теплоснабжения, ее

развития с учетом правового регулирования в области энергосбережения и повышения

энергетической эффективности.

Уполномоченные законодательством органы должны обеспечить разработку, утверждение

и ежегодную актуализацию схем теплоснабжения.

Схемы теплоснабжения разрабатываются на срок не менее 15 лет и включают в себя:

определение условий организации централизованного теплоснабжения, автономного и

индивидуального теплоснабжения, а также поквартирного отопления с распределением их зон по

территории муниципального образования;

решения о загрузке источников тепловой энергии, принятые в соответствии со схемой



теплоснабжения на основании балансов установленной и присоединенной тепловой мощности;

графики совместной работы источников тепловой энергии, функционирующих в режиме

комбинированной выработки электрической и тепловой энергии, и котельных, в том числе график

перевода котельных в «пиковый» режим функционирования;

меры по консервации избыточных источников тепловой энергии;

меры по переоборудованию котельных в источники комбинированной выработки

электрической и тепловой энергии;

радиус эффективного теплоснабжения, позволяющий определить условия, при которых

подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок к системе

теплоснабжения нецелесообразно вследствие увеличения совокупных расходов в указанной

системе;

оптимальный температурный график и оценку затрат при необходимости его изменения.

При разработке схем теплоснабжения должны соблюдаться следующие принципы:

обеспечение безопасности и надежности теплоснабжения потребителей в соответствии с

требованиями технических регламентов;

обеспечение энергетической эффективности теплоснабжения и потребления тепловой

энергии с учетом требований, установленных федеральными законами;

обеспечение приоритетного использования комбинированной выработки тепловой и

электрической энергии для организации теплоснабжения с учетом экономической

обоснованности;

соблюдение баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и

интересов потребителей;

минимизация затрат на теплоснабжение в расчете на единицу тепловой энергии для

потребителя в долгосрочной перспективе;

обеспечение не дискриминационных и стабильных условий осуществления

предпринимательской деятельности в сфере теплоснабжения;

согласование схем теплоснабжения с иными программами развития сетей инженерно-

технического обеспечения, а также с программами газификации поселений, городских округов.

В соответствии с законом от 27.07.2010. № 190-ФЗ (ред. от 07.05.2013.) «О

теплоснабжении» все муниципальные образования должны иметь утвержденные схемы

теплоснабжения. На основании утвержденных схем теплоснабжения, муниципальным

образованиям совместно с теплоснабжающими организациями необходимо будет разработать

раздел о развитии систем теплоснабжения в составе программы комплексного развития

коммунальной инфраструктуры. В указанной программе определяется перечень соответствующих

мероприятий, направленных на надежное функционирование и развитие систем теплоснабжения.

Развитие систем теплоснабжения на территории округа рекомендуется осуществлять по

следующим основным направлениям:

1. Работы по модернизации и реконструкции существующих тепловых источников,

которые включают:

модернизация всех электросиловых установок с заменой существующих электроприводов

на частотно-регулируемые, что позволит уменьшить потребление электроэнергии;

установка на котельных современного оборудования водоподготовки и деаэрации в целях

увеличения срока службы котельного оборудования и тепловых сетей;

оборудование котельных погодозависимыми системами регулирования температуры

теплоносителя, которые обеспечат возможность экономии топливно-энергетических ресурсов;

качественная наладка тепловых и гидравлических режимов работы котлов и

гидравлических параметров теплоносителя в тепловых сетях;



консервация и демонтаж избыточных мощностей на котельных, что позволит снизить

удельные затраты на все виды энергоресурсов при производстве тепловой энергии;

установка в котельных приборов учета потребляемых энергоресурсов и отпускаемой в

сеть тепловой энергии и теплоносителя;

проработка возможности организации комбинированной выработки тепловой и

электрической энергии;

ликвидация существующих подвальных котельных с установкой в районе отапливаемого

объекта автономной блочно-модульной автоматизированной котельной или его

переподключением к другому существующему источнику теплоснабжения;

перевод угольных котельных на сетевой газ при газификации населенных пунктов с

соответствующей реконструкцией или заменой котельного оборудования, что позволить повысить

КПД котлов и снизить негативное влияние теплоисточника на окружающую среду.

2. Строительство новых тепловых источников, которые должны отвечать современным

требованиям энергоэффективности по удельному потреблению топливно-энергетических ресурсов

на единицу вырабатываемой тепловой энергии:

развитие строительства, при соответствующем технико-экономическом обосновании,

автономных автоматизированных источников теплоснабжения (встроенных, пристроенных,

крышных, отдельно стоящих), которые позволяют минимизировать протяженность тепловых

сетей и соответственно тепловые потери при транспортировке теплоносителя;

развитие строительства газотурбинных и газопоршневых установок в целях

комбинированной выработки тепловой и электрической энергии. Возможность строительства

комбинированных источников энергии так же должна быть обоснована технико-экономическим

расчетом;

использование, при экономической целесообразности, системы поквартирного отопления

для вновь строящихся многоквартирных домов.

3. Реконструкция, строительство и наладка режимов работы тепловых сетей:

оптимизация схем существующих тепловых сетей с учетом эффективного радиуса

теплоснабжения;

восстановление и поддержание в нормативном состоянии тепловой изоляции на

трубопроводах;

использование при реконструкции и новом строительстве тепловых сетей бесканальной

прокладки предварительно изолированных труб, современной запорной и регулирующей

арматуры;

выполнение тепловых, гидравлических расчетов и соответствующей наладки тепловых

сетей.

Развитие и повышение эффективности функционирования систем теплоснабжения тесно

связаны с необходимостью выполнения определенных мероприятий и со стороны потребителей

тепловой энергии:

установка приборов учета тепловой энергии в целях контроля за параметрами

теплоносителя и фактическим, а не завышенным нормативным, потреблением тепла с

соответствующей оплатой только в отопительный период;

выполнение потребителями теплоэнергетических обследований объектов с последующей

разработкой и реализацией комплекса мероприятий, направленных на снижение тепловых потерь

через несущие и ограждающие конструкции зданий, места общего пользования, открытые

поверхности трубопроводов отопления и горячего водоснабжения.

Согласно схеме теплоснабжения в г.Озерске планируется подключение к существующим



котельным новых абонентов, ориентировочная схема прохождения планируемых трасс приведена

в графической части генерального плана.

Развитие систем газоснабжения

Газификация городского округа природным газом предлагается осуществлять в

соответствии с ранее разработанным проектом межпоселковых газопроводов высокого давления

(«Схема газоснабжения Озерского района» ООО «Калининградтеплогазпроект» г. Калининград,

2009г.). В соответствии с проектом необходимо строительство межпоселковых газопроводов от

ГРС до населенных пунктов в соответствии с актуализированной схемой газоснабжения области, а

на территориях населенных пунктов необходимо разместить сеть пунктов редуцирования газа и

распределительных газопроводов в соответствии с расчетными схемами газоснабжения, которые

необходимо будет заказать в специализированной организации.

На территории муниципального образования «Озерский городской округ» в ближайшей

перспективе планируется размещение следующих газопроводов регионального значения:

газопровод межпоселковый высокого давления от п.Константиновка - п.Красноярское - п.

Садовое - п.Дубровка - п.Юдино - п. Новостроево до п.Олехово Озерского района

Калининградской области;

газопровод межпоселковый высокого давления от г.Озерск - п.Львовское до п.Вольное

Озерского района Калининградской области;

газопровод межпоселковый высокого давления от г.Озерск - п. Ушаково - п. Чистополье

до п. Багратионово Озерского района Калининградской области;

газопровод межпоселковый высокого давления от г.Озерск - п.Суворовка - п.Славкино -

п.Кадымка - п.Яблоновка - п.Солнечное - п.Псковское - п.Ново-Славянское - п.Карымышево до

п.Гаврилово Озерского района Калининградской области.

Проектом генерального плана до конца расчетного срока предлагается газифицировать все

населенные пункты Озерского городского округа.

В соответствии с муниципальной программой «Строительство газопроводов высокого,

среднего и низкого давления с подключением потребителей природного газа в поселениях МО

«Озёрский городской округ на период 2016- 2020 годы», проектом генерального плана

предлагаются следующие мероприятия:

I.Этап реализации (2016-2017гг)

1. Капитальное строительство объекта «Внутригородских газопроводов и газовых вводов в

г. Озерске 1,2 очереди».

2. Разработку проектно-сметной документации по объекту строительства

«Распределительные газопроводы и газопроводы-вводы низкого давления в п.Константиновка,

п.Замостье, п.Столбовое, п.Колхозное, п.Речкалово, п.Ново-Гурьевское, п.Задорожье».

3. Капитальное строительство объекта «Распределительные газопроводы и газопроводы-

вводы низкого давления в п.Константиновка, п.Замостье, п.Столбовое, п.Колхозное, п.Речкалово,

п.Ново-Гурьевское, п.Задорожье».

4. Разработка проектно-сметной документации по объекту строительства

«Распределительный газопровод высокого давления от п.Константиновка до п.Олехово».


«Распределительные газопроводы и газопроводы-вводы низкого давления в

п.Красноярское,п.Садовое, п.Дубравка, п.Юдино, п.Липки, п.Новостроево, п.Олехово».

II.Этап реализации (2018г-2019г)

1. Капитальное строительство объекта «Распределительный газопровод высокого давления

от п.Константиновка до п.Олехово».



2.Капитальное строительство объекта «Распределительные газопроводы и газопроводы-

вводы низкого давления в п.Красноярское, п.Садовое, п.Дубравка, п.Юдино, п.Липки,

п.Новостроево, п.Олехово».


«Распределительный газопровод высокого давления от г.Озёрск до п.Вольное»


от г.Озёрск до п.Вольное».


«Распределительные газопроводы и газопроводы-вводы низкого давления в п.Львовское,

п.Вольное».


вводы низкого давления в п.Львовское,п.Вольное».


«Распределительный газопровод высокого давления от г.Озёрск до п.Багратионово».


от г.Озёрск до п.Багратионово».


«Распределительные газопроводы и газопроводы-вводы низкого давления в п.Ушаково,

п.Чистополье, п.Багратионово».


вводы низкого давления в п.Ушаково, п.Чистополье, п.Багратионово».


«Распределительный газопровод высокого давления от г.Озёрск до п.Гаврилово».

III.Этап реализации (2020г)


от г.Озёрск до п.Гаврилово».


«Распределительные газопроводы и газопроводы-вводы низкого давления в п.Суворовка,

п.Яблоновка, п.Славкино, п.Кадымка, п.Солнечное, п.Псковское, п.Ново-Славянское,

п.Карамышево, п.Гаврилово».

3. Капитальное строительство объекта ««Распределительные газопроводы и газопроводы-

вводы низкого давления в п.Суворовка, п.Яблоновка п.Славкино, п.Кадымка, п.Солнечное,

п.Псковское, п.Ново- Славянское, п.Карамышево, п.Гаврилово».

Развитие систем электроснабжения

Проектом генерального плана не предусматриваются изменения в принципиальной схеме

организации электроснабжения Озерского городского округа.

В связи с постоянным ростом электрификации быта и соответствующим увеличением

электрической нагрузки, проектом генерального плана предлагается выполнить работы по

реконструкции и капитальному ремонту сетей 15 и 0,4 кВ (увеличение сечений проводов,

использование СИП) и трансформаторных подстанций 15/0,4 кВ, расположенных на территории

городского округа. В перспективе систему электроснабжения округа рекомендуется оборудовать

АСКУЭ для обеспечения оперативного контроля и учета потребляемой абонентами

электроэнергии.

Для обеспечения электроэнергией планируемых к развитию территорий нового жилищного

строительства, проектом генерального плана предлагается развитие сетей 15 и 0,4 кВ, с

установкой в центрах нагрузок новых подстанций 15/0,4 кВ, для которых необходимо



предусмотреть земельные участки при разработке проектов планировки территорий. При

размещении новых трансформаторных подстанций рекомендуется применение блочных КТП

полной заводской готовности, для которых требуются значительно меньшие по размерам

земельные участки.

В целом по округу необходимо выполнить строительство и реконструкцию сетей уличного

освещения с установкой оборудования для автоматического управления освещением и монтажом

энергосберегающих ламп в светильниках.

В целях повышения энергетической эффективности систем электроснабжения проектом

генерального плана рекомендуются следующие мероприятия:

проведение обязательных энергетических обследований;

реконструкция и техническое перевооружение электросетевых объектов;

модернизация электрических сетей с целью снижения потерь электроэнергии в сетях,

оптимизация режимов работы и распределение нагрузки электрических сетей и

трансформаторных подстанций;

совершенствование системы учета и контроля потерь электрической энергии, внедрение

систем автоматизации;

применение энергосберегающего оборудования и материалов для снижения уровня

потребления и потерь электроэнергии и мощности;

модернизация системы наружного (уличного) освещения с заменой светильников на

более эффективные;

закупка и установка энергосберегающих ламп для освещения зданий и сооружений, в том

числе светодиодных светильников и прожекторов;

установка датчиков движения и освещенности на осветительных приборах в местах

общего пользования внутри зданий и наружном освещении.

Развитие систем информатизации и связи

В проекте генерального плана, в качестве основных мероприятий по развитию систем

информатизации и связи в Озерском городском округе, предлагаются:

полная модернизация всех АТС с заменой аналогового оборудования на цифровое, что

позволит повысить качество связи и расширить объем предоставляемых дополнительных услуг;

замена существующих медных межстанционных линий связи на оптоволоконные;

оборудование основных объектов общественного назначения и многоквартирных жилых

домов по технологии FTTB («оптика в дом»), что позволит предоставлять дополнительные услуги,

включая радиовещание и телевидение;

расширение сети мобильной связи для обеспечения связью 100% территории

округа;

развитие сетей беспроводного широкополосного доступа с использованием

современных технологий радиодоступа (UMTS, WiMax, LTE);

ликвидация зон неуверенного покрытия в сельских населенных пунктах округа и

гарантированное покрытие автомобильных дорог с использованием сетей мобильной связи;

оборудование отделений почтовой связи пунктами коллективного доступа в Интернет, а

так же современными копировальными и факсимильными устройствами для оказания

дополнительных услуг;

проведение работ по капитальному ремонту (реконструкции) помещений ОПС в целях

создания комфортных условий для персонала и клиентов

оснащение ОПС современными почтово-кассовыми терминалами и средствами

телематической связи.



6.3. Территории объектов культурного наследия В соответствии с ФЗ РФ “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и

культуры) народов Российской Федерации” от 25 июня 2002 года №73-ФЗ объекты культурного

наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой

уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются

неотъемлемой частью всемирного культурного наследия.

В Российской Федерации гарантируется сохранность объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в интересах настоящего и

будущего поколений многонационального народа Российской Федерации.

Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

является одной из приоритетных задач органов государственной власти Российской Федерации,

органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного


Перечень объектов культурного наследия местного и регионального значения в МО

«Озерский городской округ» в соответствии с постановлением Правительства Калининградской

области от 23 марта 2007 года №132 «Об объектах культурного наследия регионального и

местного значения» приведен в табл.

Объекты культурного наследия регионального значения

№ №

по пост-

ю


объекта

культурного

наследия

Датировка

объекта


наследия

Адрес объекта


наследия

Границы

территории и

зоны охраны

(нормативно-

правовой акт об

утверждении)

1 2 3 4 6 6

1 335 Кирха 1842 г.Озерск,

ул.Комсомольская,10

Постановление

Правительства

Калининградской

области от

06.06.2013 №386

(схема №135; №

299)

2 Комплекс

зданий

реального

училища:

Не утверждены

- корпус

- корпус

- корпус

- корпус

Объекты культурного наследия местного (муниципального) значения

№ №

по

пост-

ю

Наименование объекта


Датировка

объекта


наследия



наследия

Границы






правовой акт

об


1 2 3 4 5 6

1 345 Дом жилой 1908 г. г. Озерск, ул.

Дзержинского, 3

Не

утверждены

2 346 Дом жилой Нач. ХХ в. г. Озерск, ул.


Не


3 347 Дом жилой Нач. ХХ в. г. Озерск. ул.


Не


4 348 Дом жилой Нач. ХХ в. г. Озерск. ул.

Московская, 1,3,5,7

Не


5 349 Вилла Вихерт 1921 г. г. Озерск. ул.

Московская, 9

Не


6 350 Здание электростанции 1886 г. г. Озерск, ул.

Московская

Не


7 351 Дом жилой Нач. ХХ в. г. Озерск, пл.

Победы, 3

Не


8 352 Дом жилой 1903г.. г. Озерск, пл.

Победы, 5

Не


9 353 Здание почты 1897 г. г. Озерск, пл.

Победы, 6

Не


10 354 Дом жилой Нач. ХХ в. г. Озерск, пл.

Победы, 7,9,11,13

Не


11 355 Мемориальный

комплекс на братской

могиле советских

воинов, погибших при

взятии г. Даркемена в

январе 1945 г.

1949 г. г. Озерск. пл.

Победы

Не


12 356 Здание общественное Нач. ХХ в. г. Озерск, ул.

Пограничная, 26

Не


13 357 Памятник погибшим в

годы первой мировой

войны 1914-1918 гг.

Перв.

Четв.

ХХ в.

г. Озерск. ул.

Советская

Не


14 358 Здание суда 1844 г. г. Озерск, ул.

Суворова, 10

Не


15 359 Особняк Нач. ХХ в. г. Озерск, ул.

Черняховского, 10

Не


16 360 Особняк Нач. ХХ в. г. Озерск, ул.

Черняховского, 15

Не


17 361 Захоронение русских и 1914 г. п. Гаврилово Не



немецких воинов,

погибших в августе-

сентябре 1914 г.


18 362 Захоронение русских и


погибших в августе

1914 и феврале 1915

1914-1915 гг. п. Кутузово, 2 км

юго-восточнее

поселка

Не




погибших в августе-

ноябре 1914 г.

1914 г. п. Плавни Не




погибших в сентябре-

ноябре 1914 г.

1914 г. п. Ручейки Не


21 365 Кирха 1725 г. п.Яблоновка Не




погибших в сентябре

1914 г.

1914-1915 гг. п. Заозерное Не


23 367 Дом усадебный Нач. ХХ в. п. Лужки, ул.

Центральная, 17

Не


24 368 Кирха 1860 г. п. Некрасово, ул.

Садовая, 1

Не


25 369. Памятник погибшим в

годы Первой мировой

войны 1914-1918 гг.

Пер.

Четв.

ХХ в.

п. Новостроево Не


26 Мемориальное

кладбище русских и


павших в ходе боев на

территории Восточной

Пруссии в ноябре-

декабре 1914 года

1914 г. пос. Ушаково

Не



кладбище русских

воинов, павших в ходе

боев на территории

Восточной Пруссии в

сентябре 1914 года

1914 г. пос. Ульяновское, в

лесном массиве

Не



кладбище немецких

воинов, павших в ходе

боев на территории





Не


29 Братская могила




Не



погибших в ходе боев

на территории




Примечание. В графе 1 указан номер пункта по соответствующему документу.

Выявленные объекты культурного наследия

№ Наименование объекта


Датировка объекта


наследия



наследия

Границы




правовой акт об


1 2 3 4 5

1 Здание пивоваренного

завода

нач. ХХ в. г. Озерск, ул.

Советская, 17а


2 Дом евангелической

общины

нач. ХХ в. г. Озерск, ул.

Советская, 32


Перечень объектов археологического наследия в МО «Озерский городской округ»

№

п/

п


объекта

археологическог

о наследия

Датировка

объекта


о наследия

Местоположение

объекта


о наследия

Нормативный

правовой акт о

постановке на

государственный

учет

Границы




правовой акт

об

утверждении

)

1 2 3 4 5 6

92. Неолитическая

стоянка Эпоха неолита

1 км юго-

западнее п.

Багратионово

Решение

исполнительного

комитета

Калининградског

о областного

Совета народных

депутатов от

16.10.1981 № 262

Не


93. Озерск.

городище ХIII-ХV вв.

Северо-

восточная

окраина г.

Озерска


главы

администрации


области от

25.10.1991 г. № 17

Не


94 Климовка,

городище ХI- ХIII вв.

в 0,7 км к юго-

западу от п.

Климовка

«Красноярское


главы



Не




сельское

поселение»

области от

25.10.1991 г. № 17

95 Константиновка,

селище ХI- ХIII вв.

В 1,5 км к югу от

п.

Константиновка


сельское



главы



области от

25.10.1991 г. № 17

Не


96 Константиновка,

городище

Эпоха раннего

средневековья

В 1,5 км к югу от

п.

Константиновка


сельское



главы



области от

25.10.1991 г. № 17

Не


97 Смирново,

городище ХI- ХIII вв.

0,75 км к северо-

востоку от п.

Смирново


главы



области от

25.10.1991 г. № 17

Не


Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая

данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально,

являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с настоящей статьей.

Границы территории объекта культурного наследия, за исключением границ территории

объекта археологического наследия, определяются проектом границ территории объекта

культурного наследия на основании архивных документов, в том числе исторических

поземельных планов, и научных исследований с учетом особенностей каждого объекта

культурного наследия, включая степень его сохранности и этапы развития.

Границы территории объекта археологического наследия определяются на основании

археологических полевых работ.

В соответствии со статьей 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах

культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» для

объектов культурного наследия следует устанавливать защитные зоны.

Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:

1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100

метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ

населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника;

2) для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров

от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне границ населенного

пункта, на расстоянии 250 метров от внешних границ территории ансамбля.

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия,

расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта

устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии

общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных

элементов ансамбля, включая парковую территорию. В случае отсутствия утвержденных границ

территории объекта культурного наследия, расположенного вне границ населенного пункта,

границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 300 метров от линии



внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением

внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

Региональный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение,

предусматривающее установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на

расстоянии, отличном от расстояний, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи, на

основании заключения историко-культурной экспертизы с учетом историко-градостроительного и

ландшафтного окружения такого объекта культурного наследия в порядке, установленном

Правительством Российской Федерации.

Проектирование и проведение работ по сохранению памятника или ансамбля и (или) их

территорий осуществляются:

- в отношении объектов культурного наследия федерального значения - по согласованию с

органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области охраны объектов

культурного наследия, в соответствии с разграничением полномочий, предусмотренным в статьях

9 и 9.1 Федерального закона РФ №73-ФЗ;

- в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов

культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного

наследия - в соответствии с законами субъектов Российской Федерации.

Организацию новых объектов культурного наследия и упорядочение существующих

предполагается осуществить на землях различных категорий, путем проведения мероприятий по

перераспределению земель данной категории в земли особо охраняемых территорий.

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на

сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия:

охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого

природного ландшафта. Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения

сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении

устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную

деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер,

направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды

объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах

которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и

хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и

сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается

режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность,

строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения

(регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые

пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Границы зон охраны объектов культурного наследия, отнесенных к особо ценным объектам

культурного наследия народов Российской Федерации, объектов культурного наследия,

включенных в Список всемирного наследия, особые режимы использования земель в границах

территорий данных зон и требования к градостроительным регламентам в границах территорий

данных зон утверждаются федеральным органом охраны объектов культурного наследия на

основании проектов зон охраны таких объектов культурного наследия с учетом представляемого

соответствующим региональным органом охраны объектов культурного наследия в федеральный

орган охраны объектов культурного наследия заключения.

Границы зон охраны объектов культурного наследия, в том числе границы объединенной

зоны охраны объектов культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных

объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия,



http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_208853/3af794ccfbb67e8e3580231a7f97b9bd2ae3c607/#dst100010



включенных в Список всемирного наследия), особые режимы использования земель в границах

территорий данных зон и требования к градостроительным регламентам в границах территорий

данных зон утверждаются на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия в

отношении объектов культурного наследия федерального значения либо проекта объединенной

зоны охраны объектов культурного наследия - органом государственной власти субъекта

Российской Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного

наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов

культурного наследия местного (муниципального) значения - в порядке, установленном законами

субъектов Российской Федерации.

Порядок разработки проекта зон охраны объекта культурного наследия, проекта

объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, требования к режимам использования

земель и общие принципы установления требований к градостроительным регламентам в границах

территорий данных зон устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В генеральном плане на перспективу предлагается:

1) организовать постоянно действующую систему мониторинга состояния объектов

культурного наследия на территории МО.

2) провести паспортизацию всех выявленных объектов культурного наследия на

территории муниципального образования;

3) провести мероприятия по постановке на кадастровый учет всех выявленных объектов

культурного наследия.

4) рекомендуется разработать проекты зон охраны таких объектов культурного наследия.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_186038/cd166a95915a64d4656d815faefe763f83fab85b/#dst100014



6.4. Объекты регионального значения.

6.4.1. Существующие объекты регионального назначения 6.4.1.1. Объекты в области осуществления дорожной деятельности

Автомобильные дороги общего пользования регионального или межмуниципального значения

относящихся к собственности Калининградской области, расположенных на территории МО

«Озерский городской округ» на 01.01.2015г.

№

п/п

Идентификацион

ный

номер дороги

Кате

гория


автомобильных дорог

Участок

Протяженность,

км

от км + ДО КМ +

1 2 4 5 6 7 8

1 27 ОП РЗ 27А-027 III Калининград (от

Борисово )- Знаменск-


Добровольск-Неман

88,0

122,4

114,1

128,0

31,7

26,1

5,6

2 27 ОП РЗ 27К-050 III Черняховск-Озерск 4,0 40,8 36,8

3 27 ОП РЗ 27К-011 III Гусев-Ольховатка -

граница Республики

Польша

14,0 23,0 9,0

4 27 ОП РЗ 27А-044 III Черняховск-Крылово 21,0 27,0 6,0

5 27 ОП РЗ 27К-061 IV Г усев-Дубрава-Плавни 8,6 27,7 19,1

6 27 ОП РЗ 27К-116 IV Лужки-Олехово-

Опоченское 0,0

15,0 15,0

7 27 ОП РЗ 27К-120 IV Львовское-Новостроево 0,0 10,0 10.0

8 27 ОП РЗ 27К-123 IV Мальцево - Некрасово 0,0 5,6 5,6

9 27 ОП РЗ 27К-159 IV Садовое-Красноярское-

Маяковское

0,0 25,3 25,3

10 27 ОП РЗ 27К-161 IV Свобода-Юдино-Заозерное-

Южное

4,7 27,2 22,5

11 27 ОП РЗ 27К-176 IV У шаково-Г аврилово 0,0 14,6 14,6

12 27 ОП РЗ 27К-179 IV Чистые Пруды-«Гусев-

Ольховатка - граница

Республики Польша»

7,0 9,5 2,5

13 27 ОП РЗ 27К-188 IV Яблоновка-Багратионово

0,0 7,0 7,0

14 27 ОП РЗ 27К-191 V Аблучье-Нилово 0,0 7,8 7,8

15 27 ОП РЗ 27К-256 V «Калининград(от

Борисово) - Знаменск-


Довровольск-Неман»-

Пограничное

0,0 5,0 5,0

16 27 ОП РЗ 27К-279 V Карамышево-Смирново 0,0 6,5 6,5


Калининградской области 17 27 ОП РЗ 27К-309 V Малое Путятино-

Садовое- Шишково

0,0 9,2 9,2

18 27 ОП РЗ 27К-333 V Озерск-Отпор 0,0 7,8 7,8

19 27 ОП РЗ 27K-338 V Отрадное-Отпор 0,0 5,5 5,5

20

27 ОП РЗ 27K-357 V Пригородное-


Республики Польша

0,0 8,2 8,2

21 27 ОП РЗ 27K-358 V «Пригородное-


Республики Полына»-

Майское

0,0 1,9 1,9

22 27 ОП РЗ 27K-370 V Рязанское-Жучково 0,0 9,0 9,0

23 27 ОП РЗ 27K-371 V Рязанское-Суворовка-Ушаково

0,0 3,8 3,8

24 27 ОП РЗ 27K-375 V Славкино-Дубрава 0,0 9,7 9,7

Всего 279,5

6.4.1.2. Объекты в области газификации

В 2016г. введен в эксплуатацию газопровод высокого давления от Гусева до Озёрска с

установкой шкафных распределительных пунктов (ШРП) в посёлках Константиновка, Замостье,

Столбовое, Колхозное, Речкалово, Ново-Гурьевское, Задорожье и Озерске.

6.4.1.3 .Объекты в области социальной защиты

Наименование, местонахождение Формам

собственности

Представляемые

услуги Источник финансирования

1 2 3 4

5.Государственное бюджетное

учреждение социального

обслуживания Калининградской

области «Социальный приют для

детей и подростков «Надежда»,

расположенное по адресу:

Озерский городской округ,

пос.Рязанское, ул.Центральная

д.10


6.Гусевский отдел по содействию

занятости (г.Озерск)

государственного казенного

учреждения Калининградской

области», расположенный по

адресу : г.Озерск, ул.

Дзержинского,дом3, литер А1


7.Отделение социальной помощи

семье и детям ГБУСО КО «Центр

социальной помощи семье и

детям», расположенное по адресу

: г.Озерск, площадь Победы,5




6.4.2. Планируемые объекты регионального назначения 6.4.2.1. Объекты регионального значения в области газификации

Сведения о видах, назначениях, наименованиях и основных характеристиках планируемых объектов регионального значения в области

газотранспортной системы Калининградской области

№

п/п

Вид

объекта Наименование Местоположение

Основные

характеристики Назначение

Планируемый

срок ввода в


Наличие

планируемого

объекта в

региональных

программах,

схемах

развития КО

Зоны с особыми условиями

использования территории

12 08110402

Газопровод

межпоселковый

высокого

давления

г. Озерск -

п. Львовское до

п. Вольное

Озерского

городского

округа

Давление:

0,42 МПа

0,43 МПа

Протяженность – 6,6

км;

Объем потребления

газа:

всего - 386 тыс.

куб.м/год;

население - 386 тыс.

куб.м/год.

В рамках

реализации

объекта будет

осуществлена

газификация 2


пунктов, 103

домовладений

2020-2021 гг. Охранные зоны объектов

газоснабжения.

В соответствии с п. 7 Правил охраны

газораспределительных сетей

Постановления Правительства РФ от

20 ноября 2000 г. N 878

"Об утверждении Правил охраны

газораспределительных сетей" для

газораспределительных сетей

устанавливаются следующие

охранные зоны:

а) вдоль трасс наружных газопроводов

- в виде территории, ограниченной

условными линиями, проходящими на

расстоянии 2 метров с каждой

стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных

газопроводов из полиэтиленовых труб

при использовании медного провода

13 08110402



высокого

давления

п. Константинов

ка -

п. Красноярское

- п. Садовое -

п. Дубровка -

п. Юдино -

п. Новостроево

до п. Олехово

Давление: 0,41 МПа

0,41 МПа

0,41 МПа

0,39 МПа

0,38 МПа

0,38 МПа

0,38 МПа

Протяженность –

В рамках






пунктов, 308


2019-2020 гг.


Калининградской области Озерского


округа

27,8 км;


газа:


куб.м/год;


куб.м/год.

для обозначения трассы газопровода -

в виде территории, ограниченной

условными линиями, проходящими на

расстоянии 3 метров от газопровода со

стороны провода и 2 метров - с

противоположной стороны;

в) вдоль трасс наружных газопроводов

на вечномерзлых грунтах независимо

от материала труб - в виде

территории, ограниченной условными

линиями, проходящими на расстоянии

10 метров с каждой стороны

газопровода;

г) вокруг отдельно

стоящих газорегуляторных пунктов - в

виде территории, ограниченной

замкнутой линией, проведенной на

расстоянии 10 метров от границ этих

объектов. Для газорегуляторных

пунктов, пристроенных к зданиям,

охранная зона не регламентируется;

д) вдоль подводных переходов

газопроводов через судоходные и

сплавные реки, озера, водохранилища,

каналы - в виде участка водного

пространства от водной поверхности

до дна, заключенного между

параллельными плоскостями,

отстоящими на 100 м с каждой

стороны газопровода;

е) вдоль трасс межпоселковых

газопроводов, проходящих по лесам и

древесно-кустарниковой

растительности, - в виде просек

шириной 6 метров, по 3 метра с

14 08110402



высокого

давления

г.Озерск -

п.Ушаково-

п.Чистополье до

п.Багратионово

Озерского


округа

Давление:

0,42 МПа

0,42 МПа

0,36 МПа


10,6 км;


газа:


куб.м/год;


куб.м/год.

В рамках






пунктов, 124


2020-2021 гг

15 08110402



высокого

давления

Озерск -

п.Суворовка -

п.Славкино -

п.Кадымка -

п.Яблоновка -

п.Солнечное -

п.Псковское -

п.Ново-

Славянское -

п.Карымышево

до п.Гаврилово

Озерского


округа

Давление:

0,42 МПа

0,4 МПа

0,39 МПа

0,41 МПа

0,4 МПа

0,39 МПа

0,4 МПа

0,4 МПа

0,4 МПа


21,7 км;


газа:


куб.м/год;

В рамках






пунктов, 258


2021-2022гг.

http://base.garant.ru/12121252/#block_340





Калининградской области население - 936 тыс.

куб.м/год.

каждой стороны газопровода. Для

надземных участков газопроводов

расстояние от деревьев до

трубопровода должно быть не менее

высоты деревьев в течение всего срока

эксплуатации газопровода.

6.4.2.2. Объекты в области осуществления дорожной деятельности

Сведения о видах, назначениях, наименованиях и основных характеристиках планируемых объектов регионального значения в области развития

регионального и межмуниципального транспорта, необходимой для реализации полномочий «Осуществление дорожной деятельности в отношении

дорог регионального и межмуниципального значения и обеспечение безопасности дорожного движения»

Номер на карте


размещения

объектов

регионального

значения

Вид

объекта Наименование Местоположение

Основные

характеристики Назначение

Планируемый

срок ввода в


Наличие


объекта в

региональных

программах,

схемах

7 260122

Реконструкция автодороги Гусев –

Ольховатка – граница Республики

Польша

Протяженность

25,0км категория -2

Автомобильное

сообщение


пунктов

2020-2025г.г.

15 260126 Реконструкция автодороги

Черняховск-Озерск


сообщение


пунктов

2020-2030 г.г.

16 260126 Реконструкция автодороги

Черняховск – Крылово


сообщение


пунктов

2020-2030 г.г.



7.ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ (ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ

ПРИРОДНОЙ СРЕДЫ И МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЕЕ ОХРАНЕ)

7.1. Состояние окружающей среды на территории МО «Озерский городской

округ».

В соответствии с Федеральным законом РФ «Об охране окружающей среды» (2002 г.),

органы местного самоуправления ответственны за обеспечение благоприятной окружающей среды

и экологической безопасности на соответствующих территориях и обязательно должны принимать

участие в деятельности по охране окружающей среды.

Наблюдение и контроль за состоянием окружающей природной среды на территории округа,

осуществляется силами и средствами сети наблюдения и лабораторного контроля ГО округа в целях

своевременного обнаружения химического заражения (загрязнения) питьевой воды, пищевого и

фуражного сырья, продовольствия, объектов окружающей среды (воды, почвы, растительности) при

чрезвычайных ситуациях.

7.1.1. Охрана атмосферного воздуха. Под охраной атмосферного воздуха понимается система мер, осуществляемых органами

государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов

Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими и физическими

лицами в целях улучшения качества атмосферного воздуха и предотвращения его вредного

воздействия на здоровье человека и окружающую среду.

В соответствии со ст.19 Федерального закона «Об охране атмосферного воздуха» от 4 мая

1999 г. №96-ФЗ в городских и иных поселениях органы государственной власти субъектов

Российской Федерации и органы местного самоуправления организуют работы по регулированию

выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух в периоды неблагоприятных

метеорологических условий.

В целях наблюдения за загрязнением атмосферного воздуха, комплексной оценки и

прогноза его состояния, а также обеспечения органов государственной власти, органов местного

самоуправления, организаций и населения текущей и экстренной информацией о загрязнении

атмосферного воздуха Правительство Российской Федерации, органы государственной власти

субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления организуют государственный

мониторинг атмосферного воздуха и в пределах своей компетенции обеспечивают его

осуществление на соответствующих территориях Российской Федерации, субъектов Российской

Федерации и муниципальных образований. Государственный мониторинг атмосферного воздуха

является составной частью государственного мониторинга окружающей среды и осуществляется

федеральными органами исполнительной власти в области охраны окружающей среды, другими

органами исполнительной власти в пределах своей компетенции.

Приоритетным фактором состояния окружающей среды по степени влияния на здоровье

населения является загрязнение атмосферного воздуха.

Основными источниками загрязнения атмосферного воздуха на территории МО «Озерский

городской округ» являются выбросы от автомобилей и стационарных источников -

промышленных предприятий, предприятий теплоэнергетики.

К основным проблемам в области охраны атмосферного воздуха относятся:

отсутствие мониторинга за состоянием атмосферного воздуха (включая влияние автотранспорта);

отсутствие постоянного и эффективного контроля за выбросами загрязняющих веществ



от предприятий;

использование твердого топлива при эксплуатации котельных и промышленных предприятий.

7.1.2. Охрана и восстановление водных объектов. В условиях сложившейся экологической обстановки, вследствие аварийных сбросов

загрязненных и недостаточно очищенных сточных вод, а также размещения в водоохранных зонах

несанкционированных свалок, состояние водных объектов характеризуется высокой степенью

загрязненности. Реки подвержены заилению, русло зарастает древесной растительностью, что

приводит к деградации водных объектов, невозможности использования его в качестве

источников водоснабжения и места нереста рыб, а также к невозможности безопасного пропуска

повышенных расходов паводковых вод, и, как следствие, подтоплению территорий населенных

пунктов. Негативное влияние на состояние реки оказывают сбросы недостаточно-очищенных

сточных вод, а также хозяйственная деятельность населения.

В связи с несоответствием санитарно-гигиеническим нормативам качества поверхностных

вод, для водоснабжения жителей округа активно используют месторождения подземных вод,

более защищенных от антропогенного воздействия.

В соответствии со ст.27 Водного Кодекса РФ к полномочиям органов местного

самоуправления в отношении водных объектов, находящихся в собственности муниципальных

образований, относятся:

1) владение, пользование, распоряжение такими водными объектами;

2) осуществление мер по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его

последствий;

3) осуществление мер по охране таких водных объектов;

4) установление ставок платы за пользование такими водными объектами, порядка расчета и

взимания этой платы.

К полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области водных

отношений, кроме перечисленных полномочий собственника относится предоставление

гражданам информации об ограничениях водопользования на водных объектах общего

пользования, расположенных на территориях муниципальных образований.

Собственники водных объектов осуществляют мероприятия по охране водных объектов,

предотвращению их загрязнения, засорения и истощения вод, а также меры по ликвидации

последствий указанных явлений.

7.1.3. Состояние почв. Агрохимическое обследование почв сельскохозяйственных угодий проводится с целью

контроля и оценки изменения плодородия почв, характера и уровня их загрязнения под

воздействием антропогенных факторов, создания банков данных полей (рабочих участков),

проведения сплошной сертификации земельных участков почв.

Агрохимическому обследованию подлежат почвы всех типов сельскохозяйственных угодий

- пашни, сенокосов, пастбищ и многолетних насаждений. Периодичность агрохимического

обследования почв - один раз в 5-7 лет.

В пробах почв определяют массовые агрохимические показатели: кислотность (рН),

содержание подвижного фосфора, содержание обменного калия, содержание гумуса.

При необходимости в образцах почв определяют дополнительные агрохимические

показатели: микроэлементы (бор, медь, марганец, цинк, молибден, кобальт); тяжелые металлы

(медь, цинк, свинец, марганец, кадмий, никель, ртуть, мышьяк); радионуклиды и остаточное

количество пестицидов.



Для муниципального образования элементарной единицей обобщения при агрохимическом

обследовании почв является хозяйство. Для каждого муниципального образования составляют

сводные ведомости результатов обследования.

По результатам агрохимического обследования делается общее заключение о

сравнительной обеспеченности почв хозяйства элементами питания или кислотности,

применительно к возделываемым культурам, дается оценка плодородия почв, при установлении

загрязнения почв - уровня загрязнения.

Постановлением Правительства РФ от 20 февраля 2006 г. №99 утверждена федеральная

целевая программа "Сохранение и восстановление плодородия почв земель сельскохозяйственного

назначения и агроландшафтов как национального достояния России на 2006 - 2010 годы и на

период до 2012 года". Цель данной программы - сохранение и рациональное использование земель

сельскохозяйственного назначения и агроландшафтов, создание условий для увеличения объемов

производства высококачественной сельскохозяйственной продукции на основе восстановления и

повышения плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения при выполнении

комплекса агрохимических,гидромелиоративных, культуртехнических, агролесомелиоративных,

водохозяйственных и организационных мероприятий с использованием современных достижений

науки и техники. Повышение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения является

естественным условием интенсификации земледелия, способствует росту урожайности,

увеличивает ценность земли и имеет важное природоохранное значение.

В настоящее время назрела необходимость:

- освоения современных систем земледелия и землеустройства с учетом перспективы

развития земель сельскохозяйственного назначения;

- проведения комплекса агрохимических мероприятий, направленных на повышение

эффективности использования удобрений и мелиорантов в сельском хозяйстве;

- выполнения гидромелиоративных, культуртехнических, противоэрозионных мероприятий

и работ по реабилитации нарушенных земель;

- осуществления агролесомелиоративных и фитомелиоративных мероприятий.

7.1.4. Санитарная очистка территории.

7.1.4.1 Территория полигона ТБО.

Существующее положение:

В настоящее время в Озерском городском округе нет полигона для захоронения твердых

бытовых отходов (ТБО), обустроенного в соответствии с действующими санитарными нормами.

На территории муниципального образования существуют несанкционированные места для

временного хранения твердых бытовых отходов, которые необходимо рекультивировать

(городская свалка по ул.Багратиона). Бытовые отходы вывозятся на действующий полигон ТБО в

районе г.Гусева.

Проектное решение

Норма накопления твердых бытовых отходов величина не постоянная, а изменяющаяся с

течением времени. Это объясняется тем, что количество образующихся отходов зависит от уровня

благосостояния населения, культуры торговли, уровня развития промышленности и др. Так,

отмечается тенденция роста количества образующихся отходов с ростом доходов населения.

Кроме того, значительную долю в общей массе отходов составляет использованная упаковка,

качество которой за последние несколько лет изменилось – помимо традиционных материалов,

таких, как бумага, картон, стекло и жесть, значительная часть товаров упаковывается в

полимерную пленку, металлическую фольгу, пластик и др., что влияет на количество удельного

образования отходов. Наблюдается тенденция быстрого морального старения вещей, что также



ведет к росту количества отходов. Изменения, произошедшие на рынке товаров и в уровне

благосостояния населения за последнее время, несомненно, являются причиной изменения нормы

накопления отходов в большую сторону, поэтому каждые 3-5 лет необходим пересмотр норм

накопления отходов и определение их по утвержденным методикам.

Селективный сбор отходов как путь к выделению вторичного сырья для промышленной

переработки достаточно активно используется в развитых странах, но попытки внедрить его в

Калининградской области не увенчались успехом (г. Светлогорск, г. Калининград). Основная

причина заключается в том, что нет производства для переработки вторичного сырья (пластмассы,

стекло, бумага). Но этот метод позволяет существенно увеличить объемный вес отходов за счет

более плотной укладки однородных отходов, что важно для перевозки.

В соответствии с ФЗ РФ «Об охране окружающей среды» от 10 января 2002 года №7-ФЗ,

ФЗ РФ «Об отходах производства и потребления» от 24 июня 1998 года №89-ФЗ к вопросам

местного значения городских округов относится организация сбора и вывоза бытовых отходов и

мусора, к вопросам местного значения муниципального района - организация утилизации и

переработки бытовых и промышленных отходов.

На перспективу органу местного самоуправления муниципального образования

необходимо определить место для размещения полигона ТБО. В разработанной Схеме

территориального планирования МО «Озерский муниципальный район» указано, что полигон

может быть расположен с правой стороны р. Анграпа для обслуживания г. Озерска и всей

восточной части городского округа. Возможная территория размещения в треугольнике между

населенными пунктами Ушаково- Багратионово-Порховское. (ОАО

«КАЛИНИНГРАДПРОМПРОЕКТ»).

Норма накопления ТБО для населения (объем отходов в год на 1 человека) составляет 1,8

м3/чел., а норма накопления крупногабаритных бытовых отходов (% от нормы накопления на 1

чел.) – 5%.

Количество образующихся отходов за расчетный срок составит 214200 м3.

Необходимая площадь полигона ТБО соответствует – 11 га (расчетный срок 20 лет), при

складировании и уплотнении отходов высотным методом толщиной 2 метра.

На территории округа отсутствуют объекты, выпуск продукции на которых сопровождается

образованием отходов I и II классов опасности. В состав таких отходов в основном входят

отработанные ртутные лампы (подлежат сбору с последующей демеркуризацией

специализированными лицензируемыми организациями, отработанные органические

растворители, кислота серная аккумуляторная. Отходы III класса опасности в городском округе

минимальны с учетом приема в последние годы свинцовых аккумуляторов на переработку.

Существенного изменения соотношения ТБО по классам опасности на расчетный срок по округу

не следует ожидать, так как в округе не планируется развитие производств с образованием

токсичных отходов.

Вывоз ТБО и ЖБО осуществляется специализированной техникой на полигон ТБО.

Месторасположение площадок по сбору отходов и количество контейнеров должно определяться

в соответствии с требованиями СаНПиНа 42-128-4690-88 (организация утилизации и переработки

бытовых и промышленных отходов относится к вопросам местного значения муниципального

района – п.14 ст.15 ФЗ РФ №131-ФЗ от 6 октября 2003 г.). Вывоз ЖБО из выгребов

осуществляется ассенизационными машинами в места, указанные органами санитарно-

эпидемиологического надзора, в том числе на канализационные очистные сооружения.

В генеральном плане предусмотрено место временного хранения и сортировки отходов в

южной части муниципального образования.



В соответствии с ФЗ РФ «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 №89-ФЗ

запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов, лесопарковых, курортных,

лечебно-оздоровительных, рекреационных зон, а также водоохранных зон, на водосборных

площадях подземных водных объектов, которые используются в целях питьевого и хозяйственно-

бытового водоснабжения. Запрещается захоронение отходов в местах залегания полезных

ископаемых и ведения горных работ в случаях, если возникает угроза загрязнения мест залегания

полезных ископаемых и безопасности ведения горных работ.

Основной задачей, стоящей перед администрацией округа в области обращения с отходами

производства и потребления, является обеспечение предоставления всем физическим и

юридическим на территории округа услуг по сбору, вывозу ТБО в соответствии с действующим

природоохранным законодательством.

7.2. Эколого-градостроительные мероприятия 7.2.1. Мероприятия по охране атмосферного воздуха

Мероприятия по снижению загрязнения стационарными источниками:

совершенствование и расширение системы мониторинга воздушного

бассейна, в том числе развитие сети постов наблюдения по контролю загрязнения

атмосферного воздуха на территории городского округа;

установление для всех источников загрязнения воздушного бассейна

уровня предельно-допустимых выбросов в составе сводного тома, обеспечивающих

нормативные предельно-допустимые концентрации загрязняющих веществ в

атмосфере городского округа;

организация и озеленение буферных зон между жилыми и

общественными территориями и промышленными объектами;

совершенствование технологического оборудования, оснащение

источников выбросов современным газоочистным оборудованием;

реконструкция котельных, работающих на угле на природный газ;

создание полос защитных зеленых насаждений, отделяющих

котельные и жилую застройку.

Приоритетные мероприятия по снижению воздействия автотранспорта:

организация придорожных зеленых полос от магистралей;

строительство объездных магистралей, обеспечивающих вывод

грузового автотранспорта за пределы жилой застройки;

повышение экологических требований к техническому состоянию

автотранспортной техники до установленных стандартов;

внедрение экологически безопасных видов транспорта и моторного

топлива;

контроль качества используемых нефтепродуктов;

строительство гаражей для хранения автотранспорта с соблюдением

санитарных разрывов;

перевод автотранспорта на газовое топливо.

7.2.2. Мероприятия по охране водных ресурсов развитие и совершенствование систем оборотного водоснабжения и повторного

использования очищенных сточных вод;

разработка и изготовление установок доочистки вод;

внедрение водосберегающих технологий, обеспечивающих снижение удельного

водопотребления, на единицу продукции и экономию свежей воды на всех циклах

производства;

проведение мероприятий, направленных на повышение эффективности очистных

сооружений;

предотвращение выбросов промывных вод на рельеф;



проведение технических мероприятий по устранению неполадок в сетях

водоснабжения и предотвращению аварийных ситуаций;

ликвидация несанкционированных свалок вдоль береговой линии;

усовершенствование поселковой системы хозяйственно-бытовой канализации:

- стоки от гаражей, мастерских перед поступлением в городскую сеть

предварительно очищаются в бензоуловителях;

- для предотвращения попадания нефтепродуктов на почву предусматриваются

ограждения стоянок автотранспорта и установка бензомаслоуловителей;

- для уничтожения болезнетворных бактерий и устранения возможного их переноса

устанавливаются колодцы-дезинфекторы у больницы и ветпункта, стоки от

больницы перед поступлением в городскую сеть очищаются на дезинфекторах;

озеленение береговой линии;

организация зоны санитарной охраны подземных источников - водоснабжения в

составе трех поясов;

соблюдение специального режима на территориях прибрежных полос и

водоохранных зон рек.

7.2.3. Мероприятия по охране почвенного покрова: проведение комплексного мониторинга почвенного покрова в пределах территории

городского округа;

проведение мероприятий по восстановлению почв;

организация зеленых полос, разделяющих городские котельные и жилую застройку.

7.2.4. Мероприятия по санитарной очистке территории: 1. Органу местного самоуправления разработать схему обращения с отходами на

территории муниципального образования «Озерский городской округ». В составе схемы должны

быть предусмотрены следующие первоочередные меры:

выявление всех несанкционированных свалок, собрать и вывезти

отходы производства и потребления на полигон ТБО; земельный участок,

занимаемый свалкой – рекультивировать;

организация селективного сбора отходов в жилых образованиях в

сменные контейнеры.

обеспечение отдельного сбора и сдачу на переработку или захоронение

токсичных отходов (1 и 2 классов опасности).

заключение договоров на сдачу вторичного сырья на дальнейшую

переработку за пределами населенного пункта.

2. Органу местного самоуправления заключить договор со специализированной

организацией на сбор и вывоз бытовых отходов и мусора на санкционированную свалку или

полигон ТБО;

3. Для вывоза мусора из жилой зоны на полигоны ТБО предусматривается специальная

автомашина.

7.2.5 .Мероприятия по защите населения от физических факторов: Мероприятия по защите населения от шумового загрязнения:

использование специальных приемов планировки и застройки,

(размещение вдоль проезжей части обслуживающих, коммунальных объектов,

гаражей-стоянок и пр.);

архитектурно-планировочные решения жилых зданий с ориентацией

спальных помещений во двор, а вспомогательных – на магистрали;

организация территориальных разрывов, способствующих аэрации

примагистральных территорий;



строительство шумозащитных искусственных сооружений вдоль

транспортных магистралей со стороны жилой застройки;

шумовая защита зданий, выходящих на магистральные улицы

(установка пластиковых стеклопакетов и пр.);

устройство полос зеленых насаждений шумозащитной конструкции

вдоль улиц и магистралей шумо- и газопоглощающими породами, планирование и

организация рельефа;

строительство новых объектов транспортной инфраструктуры с

шумозащитными конструктивными элементами;

контроль за параметрами транспортных потоков, расчет основных

вариантов движения транспорта, внедрение жесткой маршрутизации грузовых

перевозок;

Мероприятия по обеспечению радиационной безопасности:

проведение обязательного контроля радиационной обстановки и

радоноопасности территории при отводе земельных участков для нового жилищного

и гражданского строительства.

Мероприятия по снижению электромагнитного воздействия:

организация постоянного контроля предельно-допустимых уровней

ЭМИ от источников электромагнитных излучений (телецентр, радиостанции,

радары, установки мобильной связи, линии электропередач);

организация санитарно-защитных зон и зон ограничения застройки от

источников ЭМИ;

замена линий электропередач (ЛЭП) на кабельные линии.

Выводы:

Экологическая обстановка в МО «Озерский городской округ» в настоящее время

относительно благополучная и стабильная.

Необходимо оформление и благоустройство рекреационных территорий, организация

санитарно-защитных зон.

Для контроля за состоянием окружающей среды требуются периодические исследования

загрязненности почв, атмосферного воздуха и поверхностных вод не только на территории жилой

застройки. Особое внимание следует уделять состоянию территории промышленной зоны.

Решения генерального плана направлены на обеспечение благоприятной экологической

обстановки на территории городского округа и экологической безопасности населения.

8.ПЕРЕЧЕНЬ И ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА

ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И

ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА

Раздел «Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций

природного и техногенного характера» разработан в соответствии со ст. 19 Градостроительного

кодекса РФ на основании исходных данных и требований для разработки «ИТМ ГО ЧС» в проекте

генерального плана МО «Озерский городской округ» №4298-3-1-5 от 02.08.2011г., выданные

Главным управлением МЧС России по Калининградской области, Паспорта безопасности МО

«Озерское городское поселение».

Исходные данные:

По строительно-климатическому районированию территория городского округа относится

к зоне П-Б.



Согласно СНиП 2.01.51-90 территория МО «Озерский городской округ» расположена в

зоне возможного опасного радиоактивного заражения.

Эвакуационные мероприятия на территории МО «Озерский городской округ» не

проводятся.

Территория МО «Озерский городской округ» входит в зону светомаскировки.

Наличие потенциально- опасных объектов согласно реестру ПОО:

№ п/п

Наименование потенциально опасных

объектов с указанием производств,

установок, аварии на которых могут

привести к чрезвычайным ситуациям

Место расположение

потенциально-опасного

объекта

Эксплуатирующая

организация,

ведомственная

принадлежность

Радиационно-опасные объекты - нет

Химически-опасные объекты: 1

1

Аммиачно-холодильная установка

Озерского приемо-аппаратного пункта

ОАО «Молоко»

Г.Озерск, ул.Черняховского,

5

ОАО «Молоко»,

г.Калининград,

ул.Камская, 65

Взрывопожароопасные - нет

Перечень существующих и возможных источников ЧС техногенного характера

и на потенциально опасных объектах:

1. Риски возникновения ЧС на объектах ЖКХ маловероятны;

К основным факторам коммунально-бытового и жилищного характера относятся:

- повышение аварийности на инженерных коммуникациях и источниках энергоснабжения;

- возможность воздействия внешних факторов на качество воды, ограниченность

водопотребления из закрытых водоисточников;

- дефицит источников теплоснабжения в отдельных муниципальных образованиях;

- перегруженность магистральных инженерных сетей канализации или их отсутствие;

- медленное внедрение новых технологий очистки питьевой воды, уборки улиц, утилизации

производственных и бытовых отходов, энергосберегающих, малоотходных технологий, в том

числе в строительстве, применение материалов, сырья, продуктов, содержащих вещества,

разрушающие озоновый слой, чрезвычайно стабильных веществ, требующих специальных

технологий утилизации;

- снижение надежности и устойчивости энергоснабжения, связанное с недостаточным

объемом замены устаревших инженерных сетей и основного энергетического оборудования;

- снижение уровня коммунально-бытовых услуг для населения (бани, прачечные,

химчистки и др.);

- возрастающий уровень утечек в сетях тепло- и водоснабжения, приводящий к вымыванию

грунта;

- старение жилого фонда, особенно зданий дореволюционной постройки и домов первого

поколения, а также инженерной инфраструктуры.

Реализация указанных угроз может привести:

- к резкому повышению аварийности на коммунально-энергетических сетях;

- к деформированию жизнедеятельности населения и функционирования экономики округа;



- к дестабилизации санитарно-эпидемиологической обстановки, повышению уровня

инфекционных заболеваний;

- к снижению уровня жизнеобеспечения населения при природных чрезвычайных

ситуациях, вызванных сильными морозами, засухой;

- созданию нестабильной социальной обстановки.

Краткая оценка возможной обстановки на территории городского округа при

возникновении чрезвычайных ситуаций коммунально-бытового и жилищного характера

ПАСПОРТ ТЕРРИТОРИИ

ОЗЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РИСКИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ АВАРИЙ НА СИСТЕМАХ ЖКХ

Характеристика объектов ЖКХ


объектаАдрес объекта

Резервные линии

теплоснабжения

Износ основного

оборудования / теплосетей

(в %)

Котельная Ул. Багратиона, 35/33 отсутствуют 68/68

Котельная Ул. Мичурина отсутствуют 68/68

Котельная Ул. Заречная, 3 отсутствуют 68/68

Котельная Ул. Черняховского, 18 отсутствуют 68/68

Котельная Ул. Пограничная, 7 отсутствуют 68/68

Котельная Ул. Дзержинского, 3 отсутствуют 68/68

Котельная Ул. Советская, 12 отсутствуют 68/68

Котельная Ул. Литейная, 19 отсутствуют 68/68



Котельная МДОУ ДО «Детская муз.

Школа»

отсутствуют 68/68

Котельная МОУ ДОД «Детский

юношеский центр»


Котельная Администрация МО

«Озерский р-н»


Котельная МУ «Озерская

центр.библотечная

система»


Котельная «Муниципальный инф.

Метод. Центр»


Котельная Центр культуры

моложежи и спорта


Котельная ЦРБ отсутствуют 68/68

Котельная Соц приют для детей и

подростков


Котельная МУП КУМИ ГЕО отсутствуют 68/68

Котельная ККЗ «Победа» отсутствуют 68/68

Температура, С

Осадки

Направление и

скорость ветра, м/с

Атмосферное

давление, мм.рт.ст.Облачность, балл

Видимость, км

Метеоданные

Условные обозначения

ТЭЦ

Котельная

Зона ответственности ТЭЦ

Зона ответственности котельной

Расположение сил

Вертолетные площадки

Котельная

Центр культуры моложежи и спорта

Введена в эксплуатацию – 1973 г.

Количество котлов - 2

Вид топлива – уголь

Подключено объектов – 5:

-жилых домов – 4

-объектов соцкультбыта – 1

Котельная

ККЗ «Победа»







Котельная

ул. Пограничная, 7






Котельная

ул. Литейная





- производственный - 1

Котельная

МУП КУМИ ГЕО






Котельная

Соц приют для детей и подростков





-образов. учреждений - 1

Котельная

ул. Заречная, 3







Котельная

МОУ ДОД «Детский юношеский

центр»






Котельная

ул. Дзержинского 3






ОЗЕРСК

Аварии на электросетях

Основными причинами возникновения аварий на электросетях являются неблагоприятные

метеорологические условия, износ оборудования, нарушение правил эксплуатации.

Штормовые ветра, провоцирующие падение деревьев, приводят к обрыву линий

электропередач. В результате обрыва проводов происходит отключение электроснабжения в

населенных пунктах.

На территории МО «Озерский городской округ» находятся следующие подстанции:

- №087 г.Озерск, введена в эксплуатацию в 1986 году;



- №088 г.Озерск, введена в эксплуатацию в 1993 году



В результате аварии на подстанциях в г.Озерске, а также на высоковольтных ЛЭП будут

нарушены условия жизни населения в количестве до 10 тыс. человек. В Озерске прекратится

подача питьевой воды, механическая дойка коров, работа предприятий.

Время на ведение восстановительных работ составит около суток.



РИСКИ ЧС НА ОБЪЕКТАХ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯХ


Ультравысокий класс напряжения

Высокий класс напряжения

Сверхвысокий класс напряжения

Средний класс напряжения

Низкий класс напряжения

Подстанции передачи энергии

Подстанции распределения

Воздушные линии электропередач

Подземные линии электропередач

Температура, С +23 ºС

Осадки НЕТ


скорость ветра, м/сюго-восточный, 7


давление, мм.рт.ст.

745 мм.рт ст

Облачность, балл 2

Видимость, км 6


-Подстанция №О87

-Ввод в эксплуатацию 1991г..


-Ввод в эксплуатацию 1994г..-Подстанция №О87




л/с, чел

время

реагирования тех.ед

Ремонтные бригады ОАО

"Янтарьэнерго" 4 60 мин. 1

От МЧС России 0 0

ВСЕГО 4 60 мин. 1


Расчет сил и средств

количество

СтатистикаОценка риска

возникновения ЧС2004 2005 2006 2007 2008

- - - - - маловероятно

Посадка вертолёта осуществляется

самоподбором экипажа авиационного

звена экстренного реагирования

Аварии систем водоснабжения/водоотведения

Водопроводная сеть во всех населенных пунктах довоенной и ранней послевоенной

постройки, изношена, не соответствует санитарным нормам. Систематически происходят аварии

на водопроводных сетях, чем определяется угроза чрезвычайных ситуаций и заболеваемости

острыми кишечными инфекциями.

Таким образом, существует угроза эпидемиологического неблагополучия по кишечным

инфекциям из-за неудовлетворительного состояния, содержания и эксплуатации скважин,

подающих питьевую воду населению и шахтных колодцев.

Аварии систем теплоснабжения

Характеристика объектов ЖКХ

Наименование объекта Адрес объекта Резервные линии

теплоснабжения Износ основного оборудования / теплосетей

(в %)

Котельная Ул. Багратиона, 35/33 отсутствуют 68/68



Котельная Ул. Мичурина отсутствуют 68/68

Котельная Ул. Заречная, 3 отсутствуют 68/68

Котельная Ул. Черняховского, 18 отсутствуют 68/68


Котельная Ул. Дзержинского, 3 отсутствуют 68/68

Котельная Ул. Советская, 12 отсутствуют 68/68

Котельная Ул. Литейная, 19 отсутствуют 68/68



Котельная МДОУ ДО «Детская муз.

Школа» отсутствуют 68/68

Котельная МОУ ДОД «Детский

юношеский центр» отсутствуют 68/68

Котельная Администрация МО

«Озерский р-н» отсутствуют 68/68

Котельная МУ «Озерская

центр.библотечная

система» отсутствуют 68/68

Котельная «Муниципальный инф.

Метод. Центр» отсутствуют 68/68

Котельная Центр культуры моложежи

и спорта отсутствуют 68/68

Котельная ЦРБ отсутствуют 68/68

Котельная Соц приют для детей и

подростков отсутствуют 68/68

Котельная МУП КУМИ ГЕО отсутствуют 68/68

Котельная ККЗ «Победа» отсутствуют 68/68

Для исключения негативных процессов при эксплуатации котельных, обслуживающим

организациям необходимо ежегодно проводить работу по оценке их технического состояния.

Теплоснабжение всей проектируемой индивидуальной жилой застройки будет

осуществляться от двухконтурных газовых котлов.

Для теплоснабжения проектируемых объектов общественно-деловой, застройки,

существующих административных и общественных зданий генеральным планом предлагается

предусмотреть автономные источники тепла у каждого потребителя непосредственно.

Риска возникновения чрезвычайных ситуаций нет.





РИСКИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ АВАРИЙ НА СИСТЕМАХ ЖКХ


Осадки








ТЭЦ

Котельная

Зона ответственности ТЭЦ

Зона ответственности котельной

Расположение сил

Вертолетные площадки

Котельная

ул. Мичурина





-жилых домов – 1 -

Котельная

«Муниципальный инф. Метод.

Центр»


Количество котлов -1




Котельная

МУ «Озерская центр.библотечная

система»




Подключено объектов –1:


Котельная

ЦРБ






Котельная

ул. Заречная, 3





-детских садов - 1

Котельная

ул. Багратиона, 35/33






Котельная

Администрации МО






Котельная

ул. Советская, 12






Котельная

МОУ ДОД «Детский юношеский

центр»






Котельная

МДОУ ДО «Детская муз. Школа»






Котельная

ул. Пограничная, 7






Статистика Оценка риска

возникновения

ЧС2004 2005 2006 2007 2008

- - - - - маловероятно

Посадка вертолёта осуществляется

самоподбором экипажа авиационного

звена экстренного реагирования

№

п\п


подразделенияСостав

Нормативное

время

готовности к

выходу

Нормативное

время

прибытия

Нормативный документ,

определяющий время Наименование ОДС, № телефона

1 ПСП г. Калининград л/c 8 чел., 3 ед. техники ОД КПСО 8(4012) 584474, 584414

2 ПЧ-27 г. Озёрск л/c 4 чел., 1 ед. техники ОД ПЧ 8(40142) 32201

3 ПЧ-11 г. Черняховск л/c 9 чел., 4 ед. техники ОД ПЧ 8(40141) 32223

4 СМП ЦРБ г. Озёрск л/c 6 чел., 2 ед. техники 2 мин. 20 мин. приказ Минздрава от 1.11.04 № 179 станция СМП 8(40142) 32203

5 ГИБДД г. Озёрск л/c 2 чел., 1 ед. техники 2 мин. 60 мин. приказ МВД от 02.07.02 № 627 ОД 8(40142) 32108

СИЛЫ И СРЕДСТВА ЛИКВИДАЦИИ И ОКАЗАНИЯ ПОМОЩИ ПРИ ДТП

Функциональные подсистемы

20-60 мин. Методические рекомендации8 мин.

л/с, чел тех.ед

Аварийно-вост. Бр. 5 2

ВСЕГО 5 2


Расчет сил и средств

количество

Риска возникновения ЧС на объектах железнодорожного транспорта – нет, так как на

территории МО «Озерский городской округ» объектов железнодорожного транспорта нет;

Риски возникновения ЧС на химически-опасных объектах;

Авария на опасном производственном объекте с АХОВ Озерском приемном пункте молока

При аварии в компрессорном цехе с полным выбросом 250 кг аммиака из системы, глубина

распространения облака составит до 100 метров, площадь возможного заражения до 0,25 кв. км.

В зоне возможного заражения может оказаться 28 человек работников предприятия.

Поражение могут получить 8 человек. Из них:

- легкой степени -5человек;

- средней и тяжелой степени -3 человека;

- смертельное поражение -0 человек.




расчетная зона воздействия поражающих факторов в случае аварии на ХОО

зона действия локальных систем оповещения населения;

вертолетные площадки

ХОО



РИСКИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ АВАРИЙ НА ХОО

№

п\пНаименование предприятия

Площадь зоны

поражения, км2.

Наименование и

количество опасного

вещества (опасных

веществ)

Количество населения

проживающего в зоне

поражения\в т.ч. детей

1.

Озерский приемно-

аппаратный пункт ОАО

"Молоко"0,2 Аммиак -250 кг. НЕТ

Сведения о ХОО

№

п\пНаименование формировния л/с авомобильной техники инженерной техники

1 Отдел ГОЧС нет нет нет

2 ПЧ 3 1 нет

3 ССМП 6 2 нет

Сведения о наличие сил и средств ликвидации ЧС на ПОО

1 объект

Категория опасности: ХО;

Класс опасности: 4 класс;

Озерский приемно-аппаратный

пункт ОАО «Молоко»

ПСО

ХРЛ ГУ

«ОГПС и

ГО»

ГУ МЧС

ЗОНА ВОЗМОЖНОГО

ЗАРАЖЕНИЯ НЕ ВЫЗОДИТ ЗА

ПРЕДЕЛЫ ОБЪЕКТА (ЛСО НЕ

СОЗДАЁТСЯ, ЭВАКУАЦИЯ

НАСЕЛЕНИЯ НЕ ПРОВОДИТСЯ)

Посадка вертолёта осуществляется самоподбором

экипажа авиационного звена экстренного реагирования

Перечень превентивных мероприятий:

1.Переход на другой вид хладагента 2010 г.

2.Приобретение и установка новых систем

индикации.

3.Организация совместных проверок

Температура, С 19

Осадки нет


скорость ветра, м/сЮ-З 5-7


давление, мм.рт.ст.

100

Облачность, балл 3

Видимость, км 7


Рисков возникновения ЧС на радиационно-опасных объектах нет в связи с их отсутствием

на территории МО «Озерский городской округ»;

Риски возникновения аварий на биологически - опасных объектах отсутствуют в связи с

отсутствием в округе БОО;

Рисков возникновения ЧС на объектах речного транспорта нет в связи с отсутствием на

территории округа объектов речного транспорта;

Рисков возникновения ЧС на объектах морского транспорта нет в связи с отсутствием на

территории округа объектов морского транспорта;

Рисков возникновения ЧС на объектах воздушного транспорта нет в связи с отсутствием на

территории округа данных объектов.

Риски возникновения гидродинамических аварий. Риски возникновения

гидродинамических аварий отсутствуют в связи отсутствием на территории округа

гидротехнических сооружений.

Риски возникновения ЧС на объектах автомобильного транспорта.

На территории МО «Озерский городской округ» отсутствуют стационарные посты ДПС

по причине слабо развитой инфраструктуры ГИБДД на территории округа.

Исходя из частоты возникновения ДТП, следует, что в МО «Озерский городской округ»

опасных участков дорог не выявлено.



Автомобильным транспортом транспортируются взрывопожароопасные вещества, так

например, СУГ (сжиженный углеводородный газ) в баллонах от газонаполнительной станции до

населенных пунктов. Зона поражения - в пределах полосы отвода автомобильной дороги.

Риски возникновения ЧС на на газо-продуктопроводах отсутствуют в связи с отсутствием в

городском округе газо-продуктопроводов.

Риски возникновения ЧС на нефтепроводах. Исходя из частоты возникновения аварий на

нефтепроводах, следует, что возникновение аварий на нефтепроводах маловероятны.

Риски возникновения ЧС, связанных с обрушением зданий, сооружений, пород

маловероятен и не рассматривается из-за отсутствия данного события по многолетним

наблюдениям и малоэтажности населенных пунктов.

Риски возникновения техногенных пожаров. На территории МО «Озерский городской

округ» сохраняется высокая вероятность возникновения техногенных пожаров в жилой зоне.



РИСКИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПОЖАРОВ

СтатистикаОценка риска возникновения ЧС

2004 2005 2006 2007 2008

Произошло 36

техногенных

пожаров



пожаров



пожаров



пожаров



пожаров

маловероятно


Осадки







Условные обозначения:

В\Ч

Сосновка

- Пожарная часть

- Войсковая пожарная

часть

- Радиус выезда

пожарной части

- ХОО

- Пожаро-

взрывоопасные

объекты

- Место сбора

эвакуироваемого

населения

- Маршрут эвакуации

населения

№

п

п


подразделений

Силы и средства

Кол

-во

под

ра

здел

ен

ий

Ли

чн

ый

сост

ав

(чел

)

Тех

ни

ка

(ед.)

Подразделения гарнизона пожарной охраны

1

Федеральная

противопожарная

служба

1 4 3

2Противопожарная

служба субьекта0 0 0

3 Муниципальная

пожарная охрана0 0 0

4Ведомственная


Итого 2 14 4

Возможная обстановка в населенных пунктах городского округа вследствие взрыва

жилого дома.

Террористические акты наиболее вероятны в г. Озерске, где имеются многоэтажные здания

на 60 - 70 квартир.

С учетом применяемой террористами тактики взрыв дома может привести к полным или

частичным разрушениям здания; обрушению всех или большей части стен и перекрытий,

образованию сплошного завала высотой до 10 метров на площади до 2 тыс. кв. м. Могут быть

затруднены подъезды к местам проведения работ. Сохранившиеся части каркасов, нависающие



плиты перекрытий будут затруднять безопасное проведение спасательных работ. Проведение

спасательных работ будет затруднено из-за пожаров и сильного задымления.

Получат полное разрушение коммунально-хозяйственные и энергетические сети, возможно

образование зоны сплошного пожара от возгорания газа и взрывов газовых баллонов.

В домах, находящихся в непосредственной близости, могут быть выбиты двери и окна,

нарушено водо-, электро- и газоснабжение. Жильцы этих домов могут получить повреждения

легкой и средней тяжести.

Характеристика потерь среди жильцов 60-квартирного дома. Ориентировочное количество

жильцов - 200/50 Безвозвратные потери - 70/20 Санитарные потери - 130/30 в том числе:

- тяжелой степени 50/10

- средней степени 50/10

- легкой степени 30/10

Требуется первоочередное жизнеобеспечение до 100 человек, в том числе детей до 30 >век.

Взрывоопасные предметы на территории городского округа.

Взрывоопасные предметы, оставшиеся на территории городского округа, являются одним

из факторов, воздействующих на окружающую среду и сдерживающую ее развитие.

На территории городского округа находятся тысячи не обезвреженных боеприпасов,

представляющих смертельную опасность при производстве строительных и сельскохозяйственных

работ. Ежегодно обезвреживаются от 20 до 30 боеприпасов, оставшихся после Великой

Отечественной войны.

За последние годы имеет место тенденция постоянного роста количества возникающих

чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Последствия аварий, катастроф,

стихийных и иных бедствий становятся все более масштабными и опасными для населения,

окружающей природной среды, устойчивого функционирования экономики.

Основными причинами роста аварий и катастроф в техногенной сфере являются, во-

первых, неприемлемый уровень износа основных производственных фондов, своевременная

реконструкция предприятий и модернизация технологического оборудования, во-вторых,

нарушения технологической и производственной дисциплины.

Прогнозируемая численность населения, попадающая в зоны возможного поражения в

целом по городскому округу составит:

• от взрывопожароопасных объектов до 30 чел;

• от химически опасных объектов до 30 чел.

На взрыво- и пожароопасных объектах граница зон ЧС ограничивается территорией

объекта с защитной зоной, ущерб может быть нанесен оборудованию объекта и пострадать

рабочий персонал в количестве от 2 до 3 0 человек.

Перечень АЗС представлен в таблице 1.4.1.

Таблица 1.4.1

Адрес АЗС

Количество персонала и

населения ночью/днем

(чел)

Максимальная зона

поражения (м2)

Возможные потери

(чел)



Адрес АЗС

Количество персонала и

населения ночью/днем

(чел)

Максимальная зона

поражения (м2)

Возможные потери

(чел)

1 г.Озерск АЗС №22 (ООО

«Калинимграднефтепродукт») 2/5 500 0/2 0/1

2 г.Озерск ООО Персилон 1/0 200 0/1 0/0

3 Склад сжиженного газа -/14 5000 0/1 0/1

Аварии с выбросом (угрозой выброса АХОВ при их производстве, переработке или

хранении (захоронении) представлены в таблице 1.4.2.

Таблица 1.4.1

№

п/п


объекта


АХОВ

Удаление

от жилых

домов

мах

глыбина

зараж (км).

мах площадь

заражения

(км2)

Колич.

населения

(тыс. чел)

Возм. потери

санитар

ные

безвоз

вратные

1. Озерский пункт

приема молока аммиак 30м. 0.025 0.0628 - - -

Перечень возможных источников возникновения ЧС природного характера.

1. Риски возникновения землетрясений. Территория Калининградской области не относится к сейсмоопасным районам. Исходя из

статистики сейсмологической обстановки на территории округа следует, что существует

вероятность возникновения ЧС связанной с землетрясениями интенсивностью не более 4-5 баллов.

2. Риски возникновения геологических опасных явлений. Риски возникновения геологических опасных явлений на территории городского округа

отсутствуют.

3. Риски возникновения лавино - селеопасных явлений. Риски возникновения лавино- селеопасной обстановки на территории городского округа

отсутствуют.

4. Риски подтопления (затопления). Исходя из географической характеристики возможно подтапливание сельхозугодий в

весенний период, отселение населения и сельхозживотных не требуется.

5. Риски возникновения природных пожаров. Риск возникновения чрезвычайной ситуации связанной с природными пожарами

маловероятен.





РИСКИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПОЖАРОВ

СтатистикаОценка риска возникновения ЧС

2004 2005 2006 2007 2008



пожаров



пожаров



пожаров



пожаров



пожаров

маловероятно


Осадки







Условные обозначения:

В\Ч

Сосновка

- Пожарная часть

- Войсковая пожарная

часть

- Радиус выезда

пожарной части

- ХОО

- Пожаро-

взрывоопасные

объекты

- Место сбора

эвакуироваемого

населения

- Маршрут эвакуации

населения

№

п

п


подразделений

Силы и средства

Кол

-во

под

ра

здел

ени

й

Ли

чн

ый

сост

ав

(чел

)

Тех

ни

ка

(ед.)

Подразделения гарнизона пожарной охраны

1

Федеральная

противопожарная

служба

1 4 3

2Противопожарная

служба субьекта0 0 0

3 Муниципальная


4Ведомственная


Итого 2 14 4

6. Опасные метеорологические явления:

- сильный ветер, скорость ветра (включая порывы) 25 м/сек и более;

- очень сильный дождь. Количество осадков 50 мм и более за 12 часов и менее;

Риск возникновения чрезвычайной ситуации в результате опасных метеорологических

явлений маловероятен.

С целью снижения негативных последствий данной ЧС необходимо вдоль участков

автомобильных дорог проводить регулярную обрезку деревьев и рубку сухостоя. Не

устанавливать рекламные щиты в опасной близости от дорожного полотна.

7. Риски возникновения неблагоприятной ледовой обстановки на территории МО

«Озерский городской округ». Исходя из частоты возникновения опасной ледовой обстановки,

следует, что на территории городского округа низкая вероятность возникновения ледовой

обстановки.

Перечень возможных источников биолого-социального характера.

1. Риски возникновения инфекционной заболеваемости людей. Рисков возникновения ЧС связанных с инфекционной заболеваемостью людей на территории

городского округа нет.

2. Риски заболеваемости сельскохозяйственных животных. Риски заболеваемости с/х животных на территории городского округа отсутствуют.



Инфекционные и паразитарные заболевания регистрируются на всех административных

территориях городского округа. По группе капельных инфекций обстановка в городском округе

благополучна. В целом в городском округе существует угроза эпидемиологического

неблагополучия по кишечным инфекциям из-за неудовлетворительного состояния, содержания и

эксплуатации скважин, подающих питьевую воду населению и шахтных колодцев. Водопроводная

сеть во всех населенных пунктах довоенной и ранней послевоенной постройки, изношена, не

соответствует санитарным нормам. _% питьевой воды не соответствует ГОСТ по наличию железа.

Систематически происходят аварии на водопроводных сетях, чем определяется угроза

чрезвычайных ситуаций и заболеваемости острыми кишечными инфекциями.

Профилактика и предупреждение возникновения массовых инфекционных

заболеваний, отравлений людей проводятся специалистами санитарно-гигиенических и

противоэпидемических подразделений центра МГСЭН г. Черняховска и НРБ г. Озерска на

основании целевых программ по профилактике инфекционных заболеваний. Создание

благополучной санитарно-эпидемиологической и экологической обстановки является

непременным условием жизнедеятельности населения населенных пунктов.

На территории городского округа в эпизоотическом отношении обстановка благополучна.

Однако не исключается случай завоза особо опасной инфекции.

Возможно возникновение очагов заболевания ящуром, чумой КРС, сибирской язвой,

болезней птиц.

Благополучие в этом отношении обеспечивается комплексом организационно-

хозяйственных, ветеринарно-санитарных и проитивозоотических мероприятий, своевременным

проведением профилактических прививок и обеспечением вакцинами.

Одной из важных задач подразделений ветслужбы - предотвращение завоза (заноса)

инфекционных заболеваний через госграницу при перемещении грузов. На территории Озерского

городского округа действует 1 пограничный контрольный ветеринарных пункта, упорядочен

согласно ветеринарных правил ввоз и вывоз животноводческих грузов.

Возможно заболевание трихинеллезом преимущественно через мясо дикого кабана и

домашних свиней, а также бешенством через диких зверей и бесхозных животных..

Ветслужбой округа проводятся вакцинации животных и птиц, профилактические

обработки, имеется запас культуральных вирус-вакцин.

Поражение сельскохозяйственных растений болезнями и вредителями.

Эпифитий и вспышек массового размножения вредителей сельхозрастений не наблюдалось,

однако на территории городского округа возможно проникновение потенциальных вредителей и

болезней из других регионов, способных нанести ущерб растениям.

Перечень особо опасных вредных объектов, способных нанести вред растениям.

1. Мучнистая роса пшеницы.

2. Стеблевая ржавчина пшеницы.

3. Желтая ржавчина пшеницы.

4. Гельминтоспориоз ячменя.

5. Фитофтороз картофеля.

6. Черная ножка картофеля.

7. Бактериальная гниль стеблей картофеля.



8. Парша яблони и груши.

9. Пьявица.

10. Колорадский жук.

11. Рапсовый цветоед.

12. Луговой мотылек.

13. Яблоневая моль.

14. Непарный шелкопряд.

15. Капроновый жук.

16. Болезни сельскохозяйственных культур.

17. Мышевидные грызуны.

18. Септориоз пшеницы.

19. Монилиальный ожог плодовых культур.

20. Желтый сизистый бактериоз пшеницы.

21. Головневые болезни.

22. Физориоз колоса зерновых.

23. Золотистая картофельная нематода.

24. Кокомикоз вишни.

25. Злаковые мухи.

26. Черемухово-злаковая тля.

27. Капустная и репная белянки.

28. Саранчевые.

29. Бобовая зерновка.

30. Кольчатый шелкопряд.

31. Пяденицы плодово-ягодных культур.

32. Картофельная моль.

В целях контроля за санитарной обстановкой в округе и предупреждений эпифитий и

вспышек массового размножения наиболее опасных болезней и вредителей с/х растений

обследуются посевы и посадки с/х культур, перед посевом протравливаются семена зерновых и

зернобобовых, посевные площади обрабатываются химическими и биологическими

средствами от вредителей и болезней. Из наиболее распространенных болезней и вредителей с/х

культур на территории округа регистрируется злаковая тля, колорадский жук, рапсовый цветоед,

мышевидные грызуны, картофельная нематода, мучнистая роса, корневые гнили,

гельминтоспориоз, септориоз колоса, фузориоз колоса.

Для борьбы с этими болезнями и вредителями в хозяйствах округа созданы запасы

ядохимикатов и дезсредств.



Фитосанитарная обстановка сельхозугодий, ввоз, хранение и применение пестицидов

находятся под контролем окружной службы защиты растений, в целом прогнозируются и

стабильны. Однако в отдельных случаях возможно возникновение ЧС.

1. Вспышка численности вредителей или развития болезней сельскохозяйственных культур,

проникновение вредных объектов (саранча, луговой мотылек и др.) из других регионов, которые

могут нанести ущерб урожаю и окружающей природной среде.

2. Возгорание, подтопления или разлив пестицидов в результате стихийного бедствия, пожара или

аварии, которые могут повлечь за собой ущерб здоровью людей и окружающей природной среде.

Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

В настоящее время охрану территории Озёрского МО «Озерский городской округ»

осуществляет пожарно-спасательная часть №27 г.Озерска (подразделение ФПС) с численностью

личного состава - 25 человек и 2-ух единиц пожарной техники.

В соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности от 22

июля 2008 года дислокация подразделений пожарной охраны на территориях городских округов

определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в МО

«Озерский городской округ» - 10 минут.

В соответствии с Методическими рекомендациями органам местного самоуправления в

соответствии с ФЗ РФ от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах местного

самоуправления в Российской Федерации» в области гражданской обороны, защиты населения и

территорий от чрезвычайных ситуаций, обеспечения пожарной безопасности и безопасности

людей на водных объектах на территории округа органы местного самоуправления, в части

организации обеспечения первичных мер пожарной безопасности, должны осуществлять контроль

за градостроительной деятельностью, соблюдением требований пожарной безопасности при

планировке и застройке территорий.

В соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 22 июля

2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», при

градостроительной деятельности проектировщик, на последующих стадиях проектирования при

разработке документации по планировке территории, должен учитывать требования ст. 65-77

указанного Закона к размещению объектов капитального строительства на территориях

городского округа с соблюдением противопожарных расстояний и обеспечением проходов

(проездов); с обеспечением противопожарного водоснабжения.

Перечень мероприятий по защите населения от чрезвычайных ситуаций природного и

техногенного характера

Ликвидация чрезвычайной ситуации осуществляется силами и средствами предприятий,

учреждений и организаций независимо от их организационно-правовой формы, органов местного

самоуправления, органов исполнительной власти субъектов РФ, на территории которых

сложилась чрезвычайная ситуация, под руководством соответствующих комиссий по

чрезвычайным ситуациям и обеспечения пожарной безопасности.

При недостаточности собственных сил и средств для ликвидации локальной, местной,

территориальной, региональной и федеральной чрезвычайных ситуаций соответствующие

комиссии КЧС ПБ могут обращаться за помощью к вышестоящим комиссиям КЧС ПБ.

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций на стадии эксплуатации

должны включать:

постоянный мониторинг обстановки и окружающей среды в повседневных условиях

методом наблюдения, сбора и обработки информации;



разработка и реализация мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

подготовка объектовых органов управления, сил и средств к действиям по

предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций;

подготовка населения к действиям при чрезвычайных ситуациях;

создание объектовых резервов материальных и финансовых ресурсов для

ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Мероприятия по предупреждению (снижению) последствий аварий на автомобильном

транспорте:

постоянный контроль за состоянием автомобильных дорог, техническим состоянием

автомобилей;

своевременный ремонт автомобилей и автомобильных дорог;

поддержание в постоянной готовности сил и средств для своевременного ремонта

автомобилей и автомобильных дорог;

соблюдение технологических норм и правил эксплуатации автомобилей;

организация взаимодействия сил и средств, обеспечивающих ликвидацию

чрезвычайных ситуаций на автомобильном транспорте.

Перечень мероприятий по пожарной безопасности:

В целях обеспечения пожарной безопасности в лесах в соответствии с Лесным кодексом РФ

на уровне городского округа необходимо осуществлять:

противопожарное обустройство лесов, в том числе строительство, реконструкцию и

содержание дорог противопожарного назначения, посадочных площадок для самолетов,

вертолетов, используемых в целях проведения авиационных работ по охране и защите лесов,

прокладка просек, противопожарных разрывов;

создание систем, средств предупреждения и тушения лесных пожаров (пожарные

техника и оборудование, пожарное снаряжение и другие), содержание этих систем, средств, а

также формирование запасов горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной

опасности;

мониторинг пожарной опасности в лесах;

разработка планов тушения лесных пожаров;

тушение лесных пожаров;

иные меры пожарной безопасности в лесах.

На уровне округа должны осуществляться следующие противопожарные мероприятия:

при строительстве зданий и сооружений необходимо учитывать ширину проездов

достаточную для подъезда пожарных автомобилей;

на территории округа необходимо предусматривать размещение источников

наружного и внутреннего противопожарного водоснабжения;

создание и обучение добровольных пожарных формирований, обучение населения

правилам поведения при возникновении пожара;

постепенная ликвидация многоквартирных домов, признанных в установленном

порядке аварийными и подлежащими сносу, очистка территории от малоценных легкосгораемых

строений (заборы, сараи);

оснащение производственных объектов системами автоматического обнаружения и

тушения пожаров.

Перечень основных руководящих, нормативных и методических документов,

рекомендуемых для использования при разработке раздела:

Федеральные законы (законы Российской Федерации).

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 г. №190-ФЗ "О

гражданской обороне" от 12.02.1998 г. №28-ФЗ

"О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и



техногенного характера" от 11.11.1994 г. №68-ФЗ

"О безопасности" от 05.03.1992г. с изменениями от 24.12.1993 г. №2446-1

"О пожарной безопасности" от 21.12.1994 г. №69-ФЗ

"Об использовании атомной энергии" от 21.11.1995 г. №170-ФЗ

"О радиационной безопасности населения" от 09.01.1996 г. №3-Ф3

"О промышленной безопасности опасных производственных объектов" от

21.07.1997 г.№П6-ФЗ

"О безопасности гидротехнических сооружений" от 23.07.1997 г. №117-ФЗ "Технический

регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 г. №123-Ф3

Указ Президента Российской Федерации

"Вопросы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны,

чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий" от 11.07.2004 г. №868.

Нормативно - технические документы

ГОСТ Р 23.01.-94 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Основные положения".

ГОСТ Р 22.0.02-94 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Термины и определения

основных понятий" (с Изменением №1, введенным в действие 01.01.2001 г. постановлением

Госстандарта России от 31.05.2000 г. №148-ст).

ГОСТ Р 22.0.05-94 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Техногенные чрезвычайные

ситуации. Термины и определения".

СП 11.13130.2009 "Места дислокации подразделений пожарной охраны".

ГОСТ Р 22.0.06-95 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники техногенных

чрезвычайных ситуаций".

ГОСТ Р 22.3.03-94 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Защита населения. Основные

положения".

ГОСТ Р 22.3.05-94 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Жизнеобеспечение

ПНАЭ Г-05-035-94 "Учет внешних воздействий природного и техногенного происхождения

на ядерно- и радиационно опасные объекты".

СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территорий от затопления и подтопления".

СНиП 2.01.15-90 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных

геологических процессов. Основные положения проектирования".

СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ' сельских

поселений".

СНиП II-7-81* "Строительство в сейсмических районах".

СНиП 23-01-99 "Строительная климатология".

СНиП 2.01.09-91 "Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных

грунтах".

СНиП 11-02-96 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения.



СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы".

СНиП 2.05.13-90 "Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и

других населенных пунктов".

СНиП 2.06.01-86 "Гидротехнические сооружения. Основные положения проектирования".

Примечание: Кроме указанных в настоящем перечне документов, следует

руководствоваться также другими федеральными, территориальными и производственно —

отраслевыми нормативными документами, содержащими требования по проектированию раздела

"Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и

техногенного характера", повышению безопасности объектов, эффективности защиты населения и

территорий от ЧС техногенного, природного и военного характера.

Documents

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МО «ОЗЕРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ...ГП-2.17 Карта результатов анализа комплексного развития территории