Липецкая область ООО …город-задонск.рф/wp-content/uploads/2017/04...Задонск является историческим городом, возникновение

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Липецкая область ООО «ЛИПЕЦКГЕОИЗЫСКАНИЯ»

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ЗАДОНСК ЗАДОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

Том I ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН



ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Книга 2

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

19.10.13 – ПЗ

Липецк

2013

Генеральный план городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области

2

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Липецкая область ООО «ЛИПЕЦКГЕОИЗЫСКАНИЯ»

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ЗАДОНСК ЗАДОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА


Том I ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН



ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Книга 2

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

19.10.13 – ПЗ

Генеральный директор В.В. Кущенко Главный архитектор проекта Е.П. Мелихова

СВИДЕТЕЛЬСТВО №227-15112012 Выдано СРО НП «Проектные организации Липецкой области»

Заказчик: Администрация городского поселения города Задонска Липецкой области Муниципальный контракт № 19 от 14.08.13

Липецк 2013


3

Состав проекта.

№ п/п

Обозначение Наименование Примечание

Генеральный план и правила землепользования и застройки городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области

1. Том I Генеральный план городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области

Текстовая часть:

Книга 1 Положения о территориальном планировании. 19.10.13-ПЗ


Книга 2 Материалы по обоснованию 19.10.13-ПЗ

Графическая часть:

Карта генерального плана городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области

М 1:5000

Карта современного использования планировочных ограничений, анализ комплексного развития территории городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области

М 1:5000

Карта границ населенного пункта город Задонск, входящего в состав городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области

М 1:5000

Карта планируемого размещения объекта местного значения городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области

М 1:5000

Карта инженерной инфраструктуры городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области

М 1:5000

Карта транспортной инфраструктуры городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области

М 1:5000


2. Том II Правила землепользования и застройки городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области

19.10.13-ПЗиЗ

Графическая часть:

Карта градостроительного зонирования. городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области

М 1:5000

3. Том III Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятия по гражданской обороне

ООО «Экспертная компания Аудит-

ЧС»


4

Содержание Тома I Книги 2.

Введение. ...................................................................................................................................................... 5 1. Анализ современного состояния. ................................................................................................... 6

1.1. Общие сведения о поселении. .................................................................................................... 6 1.2. Природно-климатические условия. ........................................................................................... 6 1.3. Планировочная структура. ........................................................................................................ 12 1.4. Экономическая база развития города и население. ............................................................... 14 1.5. Жилищный фонд. ...................................................................................................................... 18 1.6. Культурно-бытовое обслуживание. ......................................................................................... 19 1.7. Землепользование. ..................................................................................................................... 23 1.8. Санитарно-экологическое состояние территории. ................................................................. 25 1.9. Зоны с особыми условиями использования. ........................................................................... 28 1.10. Выводы по современному состоянию. .................................................................................. 34

2. Основные направления социально-экономического и территориального развития. ...... 36 2.1. Цели, задачи и тенденции территориального планирования. ............................................... 36 2.2. Архитектурно-планировочная организация территории. ...................................................... 36 2.3. Экономические аспекты и прогноз численности населения. ................................................ 38 2.4. Объемы жилищного строительства. ........................................................................................ 40 2.5. Организация культурно-бытового обслуживания. ................................................................. 44 2.6. Развитие системы зеленых насаждений. ................................................................................. 47 2.7. Транспортная инфраструктура. ................................................................................................ 49 2.8. Инженерная инфраструктура. .................................................................................................. 53 2.9. Санитарная очистка территории. ............................................................................................. 72 2.10. Охрана окружающей среды. ................................................................................................... 76 2.11. Предложения по границе поселения. Баланс территории. .................................................. 78 2.12. Первая очередь строительства. .............................................................................................. 80 Приложения:

- Градостроительное задание на выполнение научно-исследовательских проектных работ по

разработке генерального плана городского поселения город Задонск Задонского муниципального

района Липецкой области Российской Федерации (приложение № 1 к муниципальному контракту

№ 19);

- Градостроительное задание на выполнение научно-исследовательских проектных работ по

разработке правил землепользования и застройки городского поселения город Задонск Задонского

муниципального района Липецкой области Российской Федерации (приложение № 2 к

муниципальному контракту № 19);

- Государственный список объектов культурного наследия, принятых на государственную охрану.

Проект разработан творческим коллективом в составе: ГАП - начальник отдела Мелихова Е.П. Архитекторы: Иванова Л.И.

Ултаракова О.М. Самодурова Е.В.


5

Введение.

Генеральный план городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области выполнен в соответствии с Муниципальным контрактом № 19 от 14.08.13г. . с администрацией городского поселения города Задонска Липецкой области.

Основанием для разработки проекта генерального плана городского поселения является необходимость решения органами местного самоуправления вопросов местного значения и реализации муниципальных полномочий в соответствии с положениями Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ.

Основная задача проекта – определение градостроительных направлений развития территории городского поселения:

выявление потенциала природных, территориальных и экономических ресурсов и возможностей их рационального использования для развития условий жизнедеятельности населения;

функционально-планировочное решение территории городского поселения; определение первоочередных мероприятий по развитию производственной, социальной,

транспортной и инженерной инфраструктуры При разработке проекта использована следующая действующая законодательно-нормативная

и методическая документация: Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г., № 190-ФЗ; Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г., № 136-ФЗ; Водный кодекс РФ от 03.06.2006 г., №74-ФЗ; Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в

Российской Федерации» от 6 октября 2003 г., № 131-ФЗ; Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10 января 2002 г., № 7-ФЗ; Федеральный закон РФ «О внесении изменений в градостроительный кодекс

Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 18.12.2006 г., № 232-ФЗ;

СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (утв. Постановлением Госстроя РФ от 29 октября 2002 г., № 150).

Генеральный план разработан на основе цифровых топографических планов масштаба 1:2000, выполненных для г. Задонска ФГУП «Московское Ордена Трудового Красного Знамени аэрогеодезическое предприятие» в 2007 году.

При разработке проекта использованы материалы «Схема территориального планирования Липецкой области», разработанная ФГУП «Гипрогор» Москва, 2006 г. Для составления подраздела использовались материалы «Схемы территориального планирования Липецкой области» (Москва, 2006 г.), альбом карт «Геология минерально-сырьевая база и геоэкология Липецкой области» (Липецк, 2000 г.) и «Схема инженерно-геологического районирования г. Задонска», выполненная ОАО «Липецк ТИСИЗ» в рамках выполняемых работ по генеральному плану, а также данные БТИ, отделов статистики, здравоохранения, образования, торговли, ТОТУ Роспотребнадзора и других.

Проект выполнен с применением компьютерных технологий в программе NanoCad. Расчетные сроки проекта следующие:

Исходный год – 2012 г.: I этап (первая очередь строительства) – 7-10 лет. II этап (расчетный срок Генерального плана) – до 20 лет. III этап - перспективный градостроительный прогноз на 40 лет.


6

1. Анализ современного состояния.

1.1. Общие сведения о поселении.

Задонск является историческим городом, возникновение его относится к первой половине XVII века.

В 1620 году при впадении р. Тешевки в Дон была построена деревянная церковь, положившая начало Задонскому монастырю, к которому была причислена крестьянская слобода Тешевка.

В 1779 году Слобода Тешевка получила право именоваться городом Задонском, ставшим одновременно центром Задонского уезда.

В 1782 году был разработан и утвержден план города с разбивкой на кварталы. К 1800 году население Задонска насчитывало около полутора тысяч человек. В городе было

205 жилых домов Несмотря на то, что Задонск находился в стороне от важнейших магистралей и не имел базы

для развития каких-либо производств, наблюдался рост его населения. Большинство населения занималось хлебопашеством и рыбной ловлей. К 1870 году Задонск достиг наибольшего своего развития. Его население составило около

десяти тысяч человек. В городе насчитывалось 11 небольших промышленных предприятий (салотопенный, свечносальный, маслобойный, два водочных, кафельный, два черепичных, три кирпичных заводов), производящих продукцию для местного потребления, т.е. город был незначительным уездным центром. Свою известность он снискал благодаря Задонскому мужскому монастырю, куда на поклонение мощам Тихона Задонского стекались тысячи паломников со всей страны.

В 1924 году на территории бывшего Задонского уезда был образован новый Задонский район и город стал его административным центром.

За предвоенные годы, в силу сложившихся в стране условий (гонений на церковь) был закрыт монастырь, снесена колокольня Богородицкого собора, закрыты приходские церкви.

В городе был построен ряд промышленных предприятий по переработке сельскохозяйственной продукции – овощесушильный завод и пищевой комбинат, размещенные на территории Задонского монастыря, промкомбинат, хлебокомбинат, маслозавод.

В настоящее время город Задонск является центром Задонского района, который граничит на юге – с Хлевенским, востоке – Липецким, северо-западе – Елецким, юго-западе – Долгоруковским и Тербунским районами.

Город расположен в 84 км. от областного центра на левом берегу реки Дон. С северной и южной сторон к городским землям примыкают леса ГЛФ, с востока – земли сельскохозяйственного назначения. Имеет благоприятное транспортное положение. Вдоль южной границы города проходит автомагистраль федерального значения «Дон» М-4, связывающая центральную часть России с югом. На 1.01.2013 г. в городе проживает 9,6 тыс. человек. Его территория – 1258 га. Предыдущий генеральный план был разработан ОАО «Воронежпроект» в 2008 году.

1.2. Природно-климатические условия.

В соответствии с физико-географическим районированием территория г. Задонска приурочена к лесостепной провинции Среднерусской возвышенности, придонскому известняково-карстовому району.


7

1.2.1. Климатическая характеристика.

Характеристика климата приводится по данным ближайшей метеостанции Елец (справочник по климату, выпуск № 28, Гидрометеоиздат), атласа Липецкой области (Липецк, 1999 г.), материалов «Схемы территориального планирования Липецкой области», Гипрогор, Москва, 2006г.

Температурный режим является одним из важнейших элементов климата. В годовом ходе средней месячной температуры положительные значения отмечаются с апреля по октябрь и отрицательные – с ноября по март. Среднегодовая температура воздуха составляет около +5º, средняя температура января -10,1º (абсолютный отмеченный минимум -39º), июля +20,2º (абсолютный отмеченный максимум +38º).

Характерной особенностью зимнего периода являются оттепели, летнего – возврат холодов. Вегетационный период продолжается 149 дней (температурный режим ≥+10º). Средняя дата наступления первых заморозков – 1 октября, последнего – 30 апреля; средняя

продолжительность безморозного периода – 153 дня. Средняя глубина промерзания почвы – 103 см., наименьшая – 59 см., наибольшая – 142 см.

Продолжительность отопительного периода – 201 день при его средней температуре – 3,4º. Расчетные температуры для проектирования отопления и вентиляции равны – 25º и +14º.

Устойчивый снежный покров в среднем образуется 8 декабря (самая ранняя дата – 16 ноября, самая поздняя -23 января); разрушается – 31 марта (самая ранняя дата – 2 марта, самая поздняя – 24 апреля). Средняя декадная высота снежного покрова – 28 см., максимальная – 68 см. (по постоянной рейке на открытом месте).

Изменения направлений ветра показаны в таблице.

Направления С. С-В. В. Ю-В. Ю. Ю-З. З. С-З.

Зима 6,7 16 10,7 12 11 25 12 6,7

Лето 12 18,7 9,4 7,7 7 15,7 16 13,7

Год 9 15 10 10 9 22 15 10

Среднегодовая скорость ветра составляет 4,0 м/сек. Среднее число дней с сильным ветром (>15 м/сек.) – 17 с наибольшей повторяемостью в

холодный период. Среднегодовая сумма осадков – 514 мм. (изменчивость показателей от 300 до 700 мм.), около

7,5% их приходится на теплый период года (с апреля по октябрь), летние осадки часто носят ливневый характер.

Средняя относительная влажность воздуха – 76%. Наименьшая относительная влажность (65-75%) приходится на летние месяцы, зимой она довольно высокая – 85-88%. Число часов солнечного сияния равно 2120 в год.

В соответствии с районированием территории страны, для целей строительства территория города относится к району II В.

Климатические условия благоприятны для строительства и не имеют планировочных ограничений.


8

1.2.2. Рельеф.

В геоморфологическом отношении территория г. Задонска приурочена к широкой террасированной долине р. Дон и частично поверхности Доно-Воронежского водораздельного плато.

Долина реки Дон имеет пойменную и две надпойменный террасы. Склоны долины ассиметричны: левый берег крутой с отвесными выступами девонских известняков, правый – пологий.

Пойменная терраса имеет прерывистое распространение по левобережью реки, высота её 6-8 м. Абсолютные отметки поверхности террасы 100-108 м., максимальная ширина – 650 м. Местами поверхность террасы осложнена прирусловыми валами высотой от 3 до 4,5 м. Терраса ежегодно затапливается паводковыми водами.

Первая надпойменная терраса распространяется по левому берегу повсеместно. Абсолютные отметки поверхности 112-115 м, высота над урезом воды в реке составляет 12-15 м, ширина от 100 до 1000 м. Терраса характеризуется ровной поверхностью, наличием отдельных холмов, высотой до 2 м, и понижениями, глубиной до 0,5 м. На некоторых участках терраса крутым уступом (до 8м) обрывается к реке. Большая часть террасы затапливается паводком 4% обеспеченности.

Вторая надпойменная терраса имеет прерывистое распространение, абсолютные отметки поверхности 118-125 м.

Коренные склоны долины, в основном, имеют уклоны 5-6%, лишь на отдельных участках до 15-30%.

Поверхность водораздельного плато характеризуется эрозионным крупнохолмистым рельефом, абсолютные отметки поверхности – от 125 до 200 м. Холмы имеют плоские вершины и сравнительно пологие склоны с уклонами 5-10%, интенсивно расчлененными глубокими балками и оврагами. Густота овражной сети от 0,5 до 1,2 км на 1 м2 площади. Глубина эрозионного расчленения 80-100 м.

Ширина оврагов и балок по верхней бровки от 20 до 200-300 м, по днищу – до 50 м. Все овраги активно растущие, рост их преимущественно идет за счет боковой эрозии.

1.2.3. Инженерно-геологические условия.

В геологическом строении территории городского поселения г. Задонска принимают участие коренные отложения девонской и неогеновой систем, перекрытые четвертичными отложениями.

Отложения девонской системы (верхний отдел, франский и фаменский ярусы) развиты повсеместно и представлены известняками с прослоями и линзами мергелей, глин и доломитов. Кровля данных отложений вскрывается скважинами на глубине от 7 до 80 м, по склонам глубоких оврагов и балок они выходят на поверхность. Мощность толщи 170-200 м.

Отложения неогеновой системы представлены песками с прослоями глин и слабосцементированных песчаников. Распространены спорадически в пределах высоких водоразделов, мощность отложений 5-15 м вскрыты на глубине 3,7 – 8,6м.

Среди четвертичных отложений, почти сплошным чехлом перекрывающих коренные отложения следует выделить:

водноледниковые образования, характеризующиеся широким распространением, но не повсеместным. Вскрываются на глубине 0,5 – 10 м, представлены суглинками и песками мелко - и среднезернистыми. Общая мощность отложений от 2,5-6,0 м. до 20-40 м.

древнеаллювиальные отложения, развиты на надпойменных террасах, представлены песками мелко- и среднезернистыми с прослоями глин, суглинков и линзами супесей. Мощность отложений 6,0 – 15,0 м.

аллювиально-делювиальные отложения развиты на склонах долин рек и оврагов, а также формируют отложения оврагов и балок. Представлены они песчано-суглинистыми породами, мощность образований от 1,5 до 12,0 м.


9

элювиальные глины с включением щебня, распространены на водоразделах, мощность от 1-2 м. до 6 м.

современные аллювиальные отложения слагают пойму и днища оврагов и балок, представлены илами, иловатыми глинами и супесями, песками мелкозернистыми. Мощность отложений от 8 до 12 м.

На водоразделительном плато и речных террасах, на аллювиальных водноледниковых или

девонских отложениях развиты покровные лессовидные суглинки и супеси мощностью от 1-2 до 5-10 м.

В разработанной ОАО «Липецк ТИСИЗ» «Схеме инженерно-геологического районирования г. Задонска» произведена детальная оценка благоприятности инженерно-геологических условий территории города. Выделены основные факторы, влияющие на инженерно-геологические условия изученной территории, включая: комплекс эрозионных и карстовых процессов, наличие грунтов со специфическими свойствами, подтопление территории грунтовыми водами. Учитывая данные факторы, на схеме выделены три участка по степени благоприятности для целей строительства: благоприятные, ограниченно-благоприятные, неблагоприятные. Подробная характеристика и графический материал даются в приложении (том I, книга 2, 46-ДПС)

1.2.4. Гидрогеологические условия.

Основной водоносный горизонт, используемый для питьевого водоснабжения – евлановско-линевский, распространен по обоим берегам Дона, дренируется её долиной.

Водоупорный слой (задонский) представлен мергелями и глинами. Мощность водосодержащих известняков от 25 до 32-70 м, дебит скважин от 1,6 до 8,3 л/сек. Воды вскрываются скважинами на глубине от 16 м. (в долине р. Дон) до 80 м. (на водоразделах).

Частично для водоснабжения используются воды задоно-елецкого водоносного горизонта, распространенном на водораздельных участках. Горизонт характеризуется свободной поверхностью с глубиной залегания от 17 до 41 м, мощность горизонта от 1-2 м. до 10-15 м, увеличиваясь в сторону водораздела. Водосодержащие известняки отличаются различной степень трещиноватости, в зависимости от этого водообильность их изменяется в широких пределах, дебит скважин от 3 до 8 мл/сек., при понижении до 3 л/сек.

Вышеуказанные горизонты местами выклиниваются в виде родников в подошвах склонов и по днищам оврагов и балок. Расход родников от 0,5 до 3 л/сек.

По химическому составу воды гидрокарбонатно-кальциевые с минерализацией 0,2-0,6 г/л, с общей жесткостью до 7 мг-экв/л.

Ливенско-евлановский водоносный горизонт является наиболее защищенным от загрязнения и рассматривается в качестве основного источника водоснабжения на расчетный срок. Липецкой геологоразведочной партией была проведена предварительная разведка подземных вод с подсчетом запасов (в районе действующего водозабора в балке «Натальин Лог»). Подсчет запасов производился гидродинамическим методом для линейного водозабора и составил по категориям: А – 4000 м3/сут.; В – 6000 м3/сут.; А+Б – 12000 м3/сут.

На территории города получили развитие грунтовые воды типа «верховодка», имеющие

локальное распространение: приурочены к четвертичным отложениям. Питание грунтовых вод происходит за счет инфильтрации атмосферных осадков, водообильность незначительная. Высокий уровень грунтовых вод на глубине 0,4-1,6м (абсолютные отметки 147,0-165,6 м.) отмечается в районе автодрома, улиц: Гагарина, Рабочей, Семашко, Буденного, Крупской. Водосодержащими породами являются песчаные линзы, содержащиеся в суглинках, мощностью от 0,4 м до 1,8-2,0 м.

В аллювиальных отложениях поймы и надпойменных террас р. Дон, по днищам балок и оврагов, грунтовые воды вскрываются скважинами на глубине 0,3 до 2,0 м от поверхности земли и


10

приурочены к пескам и супесям, гравийно-галечниковым отложениям. Воды открыты к очагам загрязнения.

Инженерно-геологические процессы выражены в виде боковой эрозии в существующих оврагах и балках, и подтоплении грунтовыми водами на отдельных участках территории города.

Таким образом, по совокупности инженерно-геологических условий территория г. Задонска,

в целом, относится к категории со сложными инженерно-строительными условиями, требующими мероприятий по инженерной подготовке и защите от опасных инженерно-геологических процессов.

Грунтами оснований под фундаменты зданий будут служить покровные суглинки, аллювиальные пески и суглинки, а также элювиальные глины и известняки девонского возраста.

По имеющимся материалам грунты, в основном, непросадочные, среднеснижаемые, твердой до пластичной консистенции.

Факторами, осложняющими строительство, являются: растущая овражно-балочная сеть; высокое стояние уровня грунтовых вод (в основном в пойме и первой надпойменной террасе р. Дон); наличие грунтов со слабой несущей способностью.

Территории, неблагоприятные для строительства: с уклонами поверхности 20% и более; овраги; затопляемые территории паводком 1% обеспеченности.

Зона отступа застройки от бровки неустойчивого склона ориентировочно принимается равной трёхкратной глубине оврага, при условии укрепления их склонов (уточняется по результатам инженерно-геологических изысканий и оценок).

В виду недостаточной изученности инженерно-геологических условий территории города, состава слагающих грунтов, их прочностные и деформационные свойства, а также наличие и уровень залегания грунтовых вод, должны определяться в контурах каждого конкретного здания и сооружения в соответствии с п.1.4. СНиП 2.02.01.-83*.

Проектирование оснований без соответствующего инженерно-геологического обоснования или при его недостаточности не допускается.

Проведение комплекса работ по понижению уровня грунтовых вод требует предварительного инженерно-строительного обоснования с выбором типа дренажных систем. В зависимости от результатов расчетов дренажная сеть должна принимать формы общей или локальной защиты.

1.2.5. В ландшафтном отношении территория г. Задонска относится к классу «А» благодаря

сочетанию трех основных ландшафтных факторов: прилегающих живописных лесов, выразительному рельефу и заливным пойменным лугам, водным пространством р. Дон и его притока – реки Тешевка.

Река Дон – одна из наиболее крупных рек европейской части России. Длина реки 1870 км, площадь водосбора 422000 км2.

Город Задонск расположен по левобережью реки Дон, в его верхнем течении, на участке, протяженностью немногим более 5 км.

Долина реки пойменная, правый склон её пологий, левый умеренно крутой, высотой – 27- 28 м.

Пойма преимущественно двухсторонняя, шириной до 3 км, луговая, затапливаемая в период весеннего половодья слоем воды до 1-3 м, срок затопления – 8-20 дней. Русло реки слабо извилистое, шириной от 75 до 175 м. Встречаются перекаты, в плесах вдоль берегов узкой полосой проходят заросли камыша и осоки. Глубина на плесах 2-3,5 м, на перекатах 0,4 -1,2 м; скорость течения на плесах 0,2-0,5 м/сек, на перекатах – 0,5-1,4 м/сек., уклон – 0,00015. Дно ровное, песчаное, местами заиленное. Берега высотой 4-8 м, крутые, местами обрывистые.

Гидрологическая изученность р. Дон характеризуется данными ряда гидрометрических станций, в том числе расположенной в г. Задонске (высота нуля графика – 98,04 с. Б.С).

Норма годового расхода воды р. Дон у г. Задонска составляет 125 см3/с (3,94 км3 в год). Во влажные годы (5% обеспеченность, раз в 20 лет) годовой расход увеличивается до 180 м3/с., в засушливые годы расход меньше – 82 м3/с.


11

Основной фазой водного режима реки является весеннее половодье, которое начинается в конце марта – начале апреля, за 5-10 дней после вскрытия реки. За период весеннего половодья сбрасывается от 70 до 90% годового стока. Летом отмечается непродолжительные дождевые паводки, высотой 1-3 м зимние уровни обычно устойчивы, иногда во время оттепелей наблюдается значительный подъем воды.

В таблице приводятся характерные уровни воды около г. Задонска за период наблюдений.

Высшие годовые Низшие летние Низшие зимние

уровень: см./м. Б.С. уровень: см./м. Б.С. уровень: см./м. Б.С.

Средние 1048/108,52 43/98,47 45/98,49

Высшие 1436/112,40 96/99,0 102/99,06

Низшие 548/103,52 21/97,83 21/97,83

Высшие подъемы уровня воды в реке Дон отмечаются в период прохождения весеннего половодья и достигают 8-10 м, при этом отмечается затопление поймы слоем до 4 м, сроком от 3-х до 10-ти суток.

Максимальные расчетные уровни воды составляют соответственно 1%, 5% и 10% - 113,54 м, 111,94 м и 111,24 м.

Гидрохимический режим воды в р. Дон характеризуется следующими показателями: минерализация её не превышает 700 мг/л, жесткость в пределах 3-6 мг-экв/л, достигая максимальных значений в маловодные периоды и минимальные в период весеннего половодья и летних дождевых паводков.

По химическому составу вода в течении всего года относится к гидрокарбонатному классу. Кислородный режим удовлетворительный в течении всего года, рН составляет 7,7-7,9. В воде отмечается низкое содержание органических веществ: цветность не превышает 50º, перманганатная окисляемость – 18 мг/л.

Речка Тешевка – левобережный приток р. Дон, пересекает территорию города с востока на запад в глубоко врезанной узкой долине. Длина реки около 5 км. Русло реки значительно заилено, в период таяния снегового покрова и дождевых паводков река выносит большое количество наносов в результате интенсивного процесса овражной эрозии, идущего в его верховьях.

В соответствии с ботанико-географическим районированием территория г. Задонска

приурочена к Олымо-Донскому району с островными дубравами, ивняками, осиновыми кустами, балочными болотами. Непосредственно к границам города примыкают смешанные лиственно-сосновые леса ГЛФ (ОКУ «Задонское лесничество»).

К юго-восточной границе города примыкает Задонский зоологический заказник. Он создан в 1997 году для сохранения воспроизводства и восстановления отдельных, в том числе редких животных и поддержания общего экологического баланса долины р. Дон. Представляет собой крупные массивы смешанных лесов (дубовые леса с примесью березняков, осинников, сосновых насаждений) по долине р. Дон и прилегающие к ним лесополевые ландшафты. Заказник подчинен Управлению охотничьего хозяйства администрации Липецкой области.

Зональным типом почв являются светло-серые и серые лесостепные почвы суглинистого и

супесчаного механического состава. В пойме р. Дон сформировались аллювиальные луговые почвы. Растительный покров города Задонска представлен приусадебными садами, озелененными

улицами и естественной растительностью оврагов, балок, скверами, городским парком и парком


12

по ул. Коммуны со спортивным комплексом, благоустроенными озелененными участками при общественных и административных учреждениях города.

Основные породы, присутствующие в озеленении: липа мелколистная, клен остролистный, ясень обыкновенный, тополь осокорь, кизильник, сирень, шиповник, жимолость, дерен, ива кустарниковая, туя, лох серебристый.

Таким образом, г. Задонск обладает достаточно благоприятными условиями для

градостроительного развития и комфортного проживания населения по природно-климатическим показателям, при условии проведения соответствующей инженерной подготовки на участках проявления опасных инженерно-геологических процессов (овражная эрозия, подтопление грунтовыми водами).

Общая ландшафтная оценка может быть признана благоприятной и представляет широкие возможности для создания сети оздоровительных учреждений местного и регионального значения и также развития г. Задонска как подцентра туристско-рекреационного обслуживания особой экономической зоны регионального уровня «Задонщина».

1.3. Планировочная структура.

Городская застройка представляет собой компактное образование, выходящее к излучине р.

Дон, состоящее, в основном, из кварталов усадебной застройки, ориентированных по отношению к реке.

Город имеет четкую функционально-планировочную структуру, которая заложена в генеральном плане г. Задонска, высочайше утвержденном 19 марта 1782 года. Современные городские улицы и площади в исторической части города, проложены именно по этому плану.

В планировочном и функциональном отношении город состоит из отдельных жилых образований, разделенных балкой р. Тешевка. Северная часть города с пространственной доминантой Богородицкого Тешевского монастыря считалась дворянской, южная часть города с Успенским собором – торговой.

Историческая часть центра представлена, в основном, индивидуальной усадебной застройкой, разделенной прямоугольной сеткой улиц на 22 небольших квартала, ориентированных по сторонам света. Часть кварталов в 60-80е годы была уплотнена 2-5 этажной застройкой, что негативно сказалось на историческом облике города. Ядром исторического центра города является ансамбль Богородицкого Тешевского монастыря с монументальным Владимирским Собором. В историческом центре сложилась общественно-деловая зона городского значения, расположенная вдоль улиц Советская (базарная площадь), Крупская, Коммуны, Карла Маркса, где сосредоточены наиболее значимые объекты культуры, торговли, общественного питания, социального и административно-делового назначения.

На северо-востоке города располагается территория сельскохозяйственного колледжа с площадкой автодрома.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями общего пользования: скверами в исторической части города и двумя небольшими парками в районе поймы р. Дон, а также лесным массивом парка, вытянувшимся вдоль р. Тешевка. С севера и юга к границам города примыкают массивы Гослесфонда.

Производственные предприятия расположены дисперсно в южной, северной и восточной частях города. Наиболее крупные из них: филиал ОАО «Липецкхлебмакаронпром» Задонский хлебокомбинат и ОКУ «Задонское лесничество». Такие предприятия, как: Маслозавод, «Цветрон», Пищекомбинат и ряд других – в настоящее время не действуют.

На севере города по улице К. Маркса расположено кладбище, примыкающее к территории Тюнинского монастыря.

В настоящее время в пределах границы города имеются невовлеченные в градостроительную деятельность территории, что обусловлено сложными инженерно-геологическими условиями, затоплением паводковыми водами 1% обеспеченности, занятые в сельскохозяйственном обороте.


13

Объекты культурного наследия. Город Задонск имеет статус исторического города. На его территории сохранились

многочисленные памятники истории и культуры. Двадцать три объекта культурного наследия стоят на государственной охране, семьдесят

четыре объекта культурного наследия вновь выявлены. ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в 2013 году выполнило проект зон охраны

памятников культурного наследия города Задонска. Проект в настоящее время проходит государственную экспертизу, а затем будет передан в Министерство культуры РФ на утверждение. В связи с этим границы зон охраны памятников не показаны на карте генерального плана городского поселения города Задонска.

В начале 17 века около 1610 года на слиянии реки Дон и р. Тешевка был основан Богородицкий Задонский монастырь, прославленный в 18 веке пребыванием в нем Святителя Тихона Задонского.

Ансамбль Богородицкого монастыря с Монументальным Владимирским собором, четырехъярусной 84-метровой надвратной колокольней и Святыми воротами занимает центральное место в панораме города.

На ул. К. Маркса (бывшей Дворянской) в начале 19 века были выстроены здание городской больницы с храмом во имя св. Тихона Амафутского (сохранилось частично) и двухэтажное каменное здание для уездного училища. Спустя сто лет в 1915 г. рядом со старым было построено новое здание высшего начального училища (ул. К. Маркса 72, 70).

В центре города Задонска на базарной площади доминирует Успенский собор, возведенный в 1800 г. в стиле зрелого классицизма, кирпичный, отштукатуренный. План построен на продольной оси восток-запад.

Два раза в неделю здесь проходили базары, на которые съезжались торговцы и крестьяне соседних сел и деревень. Примером торговых помещений того времени могут служить торговая лавка (ул. Советская, 31) и торговые ряды на базарной площади, первые этажи зданий по ул. Советская 26. Примером городской усадьбы, принадлежащей одному из зажиточных горожан, является прямоугольный в плане большой деревянный дом на белокаменном цоколе (расположен на пересечении улиц Советской и Бебеля).

Улица Крупской на участке между ул. Советской и Ленина – один из самых привлекательных участков купеческой застройки. Здесь расположен дом Галкина (ул.Крупская 52) и характерные купеческие дома (№ 45, 49, 50). По ул. Ленина (бывшей Ямской) по левой стороне от ул. Крупской находится здание женской гимназии.

Спускаясь вниз по ул. Крупской к р. Тешевка, с левой стороны улицы находится монастырский источник. В 1730 году здесь была построена часовня, а в 1870 году – Храм во имя иконы Божьей Матери «Живоносный Источник».

Улица Коммуны бывшая Монастырская – центральная улица города, здесь располагались здания, принадлежащие монастырю – странноприимный дом (№ 11), а также добротные усадьбы зажиточных горожан (№ 19, 21, 22). Усадебный дом по ул. Коммуны 23 был построен во второй половине 19 века и принадлежал задонским купцам Коптевым. В 1900 г. в этом доме родился Николай Алексеевич Коптев, ставший известным писателем Н.А. Задонским. В начале улицы, по адресу Коммуны 5 находился один из самых интересных особняков г.Задонска - «Дом Ульриха». Он построен в первой половине 19 века, расположен по «красной линии» улицы, спускающейся к реке Дон.

На ул. Свободы, 35 расположен один из уникальных комплексов – бывшая школа ремесленных учеников, являвшаяся одним из первых технических училищ России. Она была учреждена в 1893г. на основании Высочайше утвержденного мнения Государственного Совета.

В 1900 г. Задонская школа ремесленных учеников представляла русские технические училища на Парижской Всемирной выставке и удостоилась Диплома первой степени и медали Всемирной выставки.


14

На пересечении улиц Рабочая, Горького, Карла Маркса находится Храм во имя Живоначальной Троицы, построенный в 1897 году по проекту воронежского губернского архитектора А.А. Кюи, ныне единственная сохранившаяся постройка ансамбля свято-Троицкого Скорбященского монастыря. Нынешнее состояние исторических зданий бывшего монастыря катастрофическое, часть находится в частной собственности и на территории хлебокомбината.

Храм Троицы являет собой прекрасный образец храмового зодчества эпохи утверждения «русского стиля». Любуясь храмом, невольно погружаешься в древние традиции шатровых храмов, наслаждаешься благородством пропорций, богатой пластикой, разнообразием классических форм архитектуры «русского стиля».

Необходимо согласование работ по сохранению объектов культурного наследия, а так же хозяйственной и строительной деятельности на территории городского поселения с органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия Липецкой области.

Объект археологического наследия обнаружен в виде поселения на южной окраине г.Задонска (Задонское южное), выявлено в 2007 году в 0,15 км. оси южной окраины города, западнее выхода ул. Крупской на магистраль М-4 «Дон».

Обнаружены материалы раннего железного века (городская культура I тыс. до н.э.) и позднего времени (время существования города XVII – XIX века).

Для уточнения границ территорий объектов археологического наследия, необходимо обращаться в орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия Липецкой области.

Список объектов культурного наследия приведен в приложении.

1.4. Экономическая база развития города и население.

1.4.1. Экономическая база развития города. Перспектива развития города определяется: потенциальными возможностями сложившегося хозяйственного комплекса; географическим расположением города в системе области и по отношению к центрам соседствующих областей;

развитием функций районного центра по обслуживанию населения района в области медицины, образования, культуры;

развитием туризма на базе богатейшего исторического наследия.

Основными промышленными предприятиями города являются: ОАО «Липецкхлебмакаронпром» Задонский хлебокомбинат, введенный в эксплуатацию в

1949 году и обеспечивающий хлебом и хлебобулочными изделиями население города и района. Объем выпускаемой продукции составляет 10,1 млн. рублей. Численность работающих – 144 человека.

ОАО «Бор», образованное в 1992 году специализируется по производству столярных изделий. Численность работающих – 17 человек.

ООО «Папирус» (типография) - предприятие, выпускающее для населения города и района плакатную и бланочную продукцию. Численность работающих – 6 человек.

ОКУ «Задонское лесничество» – осуществляет вывозку деловой древесины и производит пиломатериалы. Численность работающих – 80 человек.

Предприятие городского транспорта представляет ИП Попов С.В.. Данное предприятие

осуществляет пассажирские перевозки по двум автобусным маршрутам по городу, а так же оказывает услуги такси. Предприятие расположено в пригороде Задонска в деревне Большое


15

Панарино. Грузоперевозки производят индивидуальные предприниматели, имеющие личный транспорт.

Административно-управленческие и хозяйственные организации внегородского значения.

Задонск является центром района, в котором размещаются административные, хозяйственные организации и учреждения обслуживания населения районного значения: администрация района, узел связи, почтамт, районная больница и другие. Численность занятых в учреждениях внегородского значения составляет 1235 человек.

Средние специальные учебные заведения.

Средние специальные учебные заведения г. Задонска представлены Государственным

областным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Задонский политехнический техникум». Численность преподавательского и обслуживающего персонала составляет 225 человек.

Общая численность градообразующих кадров составляет 2088 человек или 21,8 % занятых на предприятиях и организациях города.

Обслуживающая группа населения составляет 3332 или 34,7 %. Численность работающих в отраслях экономики составляет 5420 человек, что составляет

56,5 %. Баланс трудовых ресурсов.

Показатели Единица измерения

тыс.чел. % 1. Население 9,592 100,0 2. Население, занятое в народном хозяйстве 6,52 68,0 3. Несамодеятельное население 3,072 42,4 4. Распределение трудовых ресурсов по

отраслям народного хозяйства: 5,42 100,0

в промышленности 0,235 4,3 в строительстве 0,123 2,3 на транспорте и предприятиях связи 0,234 4,3 в производстве и распределении

электроэнергии, газа и воды 0,360 6,6

гостиницы, рестораны 0,097 1.8 в административно-управленческих и

кредитно-финансовых организациях 0,739 13,6

в оптово -розничной торговле, ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования

0,780 14,4

в образовании 0,646 11,9 в здравоохранении и предоставлении

социальных услуг 0,662 12,2

в жилищно-коммунальном хозяйстве и непроизводственной сфере обслуживания

0,345 6,4

в сельском хозяйстве 0,057 1.1 прочие виды экономической деятельности 1,142 21,1


16

1.4.2. Население По генеральному плану, разработанному ОАО «Воронежпроект» в 2008 году, численность

населения на 01.01.2012 года должна была составить 10,698 тыс. человек, против существующего – 9,592 тыс. человек, на I очередь строительства (2015 год) должна была составить 11,0 тыс. человек, на расчетный срок (2022 год) – 12,0 тыс. человек.

Рост численности предполагается на 70% за счет естественного прироста и на 30% - за счет механического.

Фактически, за период реализации генерального плана произошло снижение численности населения с 10,333 тыс. человек (по прогнозу) до 9,592 тыс. человек по состоянию на 1.01.2012 г. Ниже приводится динамика численности населения города за период 2008-2012 года

Периоды развития Численность населения,

тыс.чел. В %% к 2007 году

2005 год 10,28 100,0 2008 год 10,449 101,6 2009 год 10,497 102,1

2010 год (перепись населения)

10,408 101,2

2011 год 9,713 94,5 2012 год 9,592 93,3

Динамика численности населения отражает следующее: с 2005 года по 2009 год включительно происходило увеличение численности населения. в 2011 году наблюдается резкое снижение численности населения на 695 человек. Это

связано с корректировкой численности населения, произведенной по результатам переписи населения 2010 года.

Возрастно-половой состав населения.

в %

Возраст на 2010 г. на 2011 г. на 2012 г.

оба пола мужчи-ны

женщи-ны

оба поламужчи-ны

женщи-ны

оба пола мужчи-ны

женщи-ны

моложе трудоспособного

1535/14,7 805/7,7 730/7,0 1468/15,1 755/7,8 713/7,3 1482/15,5 758/7,9 724/7,6

в трудоспособном

6277/60,3 3245/31,2 3032/29,1 5673/58,4 2951/30,4 2722/28,0 5525/57,6 2886/30,1 2639/27,5

старше трудоспособного

2596/25,0 751/7,2 1845/17,8 2572/26,5 738/7,6 1834/18,9 2585/26,9 744/7,8 1841/19,1

всего 10 408 9713 9 592 Демографическая структура населения города относится к регрессивному типу. Хотя

наблюдается увеличение доли населения в возрасте моложе трудоспособного на 0,4 % в год, но это не перекрывает процент населения старше трудоспособного возраста.

Четко прослеживается снижение доли населения в трудоспособном возрасте. Превышение численности женщин над мужчинами является закономерностью, учитывая

более высокую продолжительность жизни женщин. Ухудшение социально-экономических условий и снижение уровня жизни основной массы

населения, репродуктивное поведение населения, выразившееся в сознательном ограничении деторождения, ухудшение здоровья населения и возможности получения качественной


17

медицинской помощи, высокий уровень смертности и многие другие факторы привели к сложной демографической ситуации в городе.

Динамика естественного и механического движения населения.

единицы измере- ния

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Общая численность населения на начало года

чел. %

10227100

10400 100

10449 100

10497 100

10408 100

9713 100

9592 100

Сколько человек родилось

чел. %

102 9,97

115 11,05

119 11,39

90 8,57

92 8,84

94 9,68

97 10,1

Сколько человек умерло

чел. %

155 15,15

185 17,8

169 16,2

160 15,2

157 15,1

146 15,0

134 14,0

В том числе: естественный прирост (убыль) населения (+, -)

чел. %

-53 -0,52

-70 -0,68

-50 -0,48

-70 -0,67

-65 -0,62

-52 -0,50

-37 -0,38

Всего прирост (убыль) населения за год

чел. %

+173 +1.69

+49 +0.47

+48 +0,46

-89 -0,85

-695 -6,68

-121 -1,25

Миграционный прирост (убыль)

чел .%

+243 +2.38

+99 0,95

+118 +1,13

-24 -0,23

-643 -6,18

-84 -0,86

За рассматриваемый период (2006-2012 г.г.) численность населения г. Задонска уменьшилась

на 0,635 тыс. человек. Анализ ретроспективных данных позволяет сделать следующие выводы: В течение рассматриваемого периода имеет место естественная убыль населения. За 2012 год коэффициенты рождаемости, смертности, естественной убыли, а также

коэффициент миграционного обмена и общей убыли населения составили: общий коэффициент рождаемости – 10,1‰; общий коэффициент смертности – 14,0 ‰; общий коэффициент естественной убыли – 3,9‰; общий коэффициент миграционного обмена – 8,8 ‰; общий коэффициент убыли населения – 12.6 ‰.

Однако за период 2010-2012 год в динамике рождаемости наметились положительные тенденции. Общий коэффициент рождаемости увеличился с 9,97‰ (2006 год) до 10,1‰ (2012 год).

Уровень смертности за тот же период уменьшился с 15,15 ‰ (2006 год) до 14,0 ‰ (2012 год). Коэффициент естественного прироста с 2006 по 2009 год включительно имел

положительную динамику, а с 2010 года по 2012 динамика стала отрицательной. Коэффициент миграционного обмена так же с 2006 по 2009 год включительно был

положительным, а с 2010 года стал отрицательным, что сказалось на снижении общей численности населения.


18

1.5. Жилищный фонд.

Жилищный фонд города Задонска на 1.01.2013 года составил 281.1 тыс. м2 общей площади, в том числе:

в многоквартирных жилых домах - 100,3 тыс. м2: индивидуальный усадебного типа 170,5 тыс. м2.

Средняя жилищная обеспеченность – 29,3 м2/чел.

Характеристика жилищного фонда.

а) материалу стен.

Материал стен Камен., кирпич.,

панельные Дерев. Прочие Итого

Жилищный фонд, тыс. м2 общ.пл.

208,4 71.5 1,2 281.1

% 74,1 25,4 0,5 100,0

б) по степени амортизации.

Наименование показателей Группировка строений по износу

Итого 0 – 30% 31% - 70% >70%

Жилищный фонд, тыс. м2 общ.пл. 150,2 129,3 1,6 281,1 % 53,4 46,0 0,6 100,0

в) по степени благоустройства.

Наименование показателей

Всего

в том числе: оборудованный

Водопро

-водом

Канализа-

цией

в том

числе

центр.

Отопление

центр.

Горячим

водоснабж

.

в том

числе

центр.

Ваннами

(душ

ем)

Газом

Жилищный фонд, тыс. м2общ.пл.

281.1 266,1 266,1 52.6 21,6 266,1 21,5 266,1 273,0

% 100,0 94,66 94,66 18,71 7,68 94.66 7.64 94.66 97,12

Таким образом:

основным типом застройки является одноэтажный усадебный жилищный фонд, на долю которого приходится почти 65% всего жилищного фонда.

почти 96% жилищного фонда находится в частной собственности граждан. На долю государственного и муниципального жилищного фонда приходится – 4 %.

доля жилищного фонда с процентом износа до 30%, который является опорным, находится в хорошем и удовлетворительном состоянии и подлежит сохранению на расчетный срок, составляет 53,4 %.


19

довольно большой процент жилищного фонда с износом 31-70% (около 46%), что указывает на высокую «скорость старения» жилищного фонда, то есть к концу расчетного срока повысится удельный вес ветхого фонда.

довольно высокий уровень оборудования жилищного фонда водопроводом и газом (~95 %) и невысокий уровень оборудования централизованной канализацией, централизованным отоплением и горячим водоснабжением (в пределах 7-19 %).

жилищная обеспеченность населения города 29,3 м2/человек, однако, несмотря на сравнительно высокий средний показатель жилищной обеспеченности, жилищная проблема в городе остается одной из острых.

1.6. Культурно-бытовое обслуживание.

Город располагает довольно развитой системой учреждений социально-культурного

комплекса. Современное состояние учреждений социально-культурной сферы характеризуется следующими основными факторами и тенденциями:

имеющиеся учреждения в основном с низкой фондовооруженностью и устаревшим оборудованием;

снижением объемов капитальных вложений в существующую сферу; сокращением числа учреждений как вследствие структурных изменений отраслей, так и

ограниченности финансовых средств на их содержание и поддержание материально-технической базы (школы, детские дошкольные учреждения, учреждения культуры, бытового обслуживания и другие).

Имеющаяся материально-техническая база социальной сферы и недостаточное финансирование её отраслей, не обеспечивает потребности населения в получении целого ряда услуг. Характеристика учреждений обслуживания приведена в ниже следующих таблицах.

Детские дошкольные учреждения.

№ п/п

Наименование Адрес Емкость Строит.

объем м3

Год постройки

Характери-стика здания норм. факт.

1 ДОУ №1 ул. К.Маркса,56А 110 141 4393 1993 типовое 2 ДОУ №3 ул. Горького, 5 35 44 860,8 1960 типовое 3 ДОУ №5 ул. Свободы, 38А 110 133 4397 1979 типовое 4 ДОУ №6 ул. Советская,46А 87 108 4078 1987 типовое Итого 342 426 15051,8

Все дошкольные образовательные учреждения без исключения имеют заполняемость выше

нормативной от 15% до 25%. Расположены в типовых зданиях. В настоящее время потребность в детских дошкольных учреждениях удовлетворяется полностью.

Общеобразовательные школы.

№ п/п

Наименование Адрес Кол-во

уч-ся, чел.Строит.

объем,т.м3Год

постройки Характери-стика здания

1 МОУСОШ №1 ул. Свободы, 57А 593 7351,75 1982 типовое 2 МОУСОШ №2 ул. Ленина, 47 506 1840,2 1917 приспособ.

3 МОУСОШ №2

(начальная школа) ул. Крупской, 52 224 1230,5 1917 приспособ.

Итого 1323 10422,45


20

4 МСКОУ СКО

школа-интернат 1-вида

ул. Крупской, 13 1978 специальное.

На территории города расположены две общеобразовательные школы, начальная школа и

школа интернат. Общая емкость общеобразовательных школ 1323 мест. Школа № 2, начальная школа расположены в зданиях, являющихся постройками начала прошлого века с высоким процентом износа. Обучение в школе № 2 в 2 смены. Потребность населения в общеобразовательных школах удовлетворена на 93 %.

Внешкольные учреждения.

№ п/п

Наименование Адрес Вместимость, мест

Строительный объем, м3

Год постройки

1 МОУ ДОД ЦДТ (Центр детского творчества)

ул. К.Маркса, 66 60 1072 1917

2 МОУ ДОД ЦТТ (Центр технического творчества)

ул. К.Маркса, 72/3 40 400 1916

3 МОУ ДОД ДЮСШ (детская юношеская спортивная школа)

ул. К.Маркса, 64 353 1113 1972

4 Детская школа искусств

ул. Крупской, 56 200 670 1917

5 Детский досуговый центр «Семицветик»

ул. Ленина, 17 20 250 1975

Все внешкольные учреждения расположены в Центральной части города в зданиях

постройки прошлого века, за исключением МОУ ДОД ДЮСШ и ДДЦ «Семицветик». Вместимость данных учреждений удовлетворяет на современном этапе потребность

учащихся в них

Учреждения здравоохранения.

№ п/п

Наименование учреждений

Адрес Емкость Строит. объем, м3

Размер уч-ка

Характери-стика здания

1 Задонская Центральная районная больница, в том числе:

ул. Запрудная,1 260 коек 43877 4 га специальное, год постройки

1996

поликлиника 250 пос/см 15170 специальное, год постройки

2001

детская поликлиника ул. Крупской 30 пос/см 0,11 специальное, год постройки

1986

молочная кухня ул. Свободы 125 порц. 0,15 специальное, год постройки

1990


21

Учреждения здравоохранения обслуживают как население города, так и прилегающих населенных пунктов.

Обеспеченность населения учреждениями здравоохранения составляет: больницы – 22 койки на 1000 жителей; поликлиники – 22 посещ./см. на 1000 жителей; то есть население города и прилегающих населенных пунктов обеспечено достаточным

количеством учреждений здравоохранения.

Учреждения культуры

№ п/п Наименование

учреждений Адрес Емкость

Строит. объем, м3

Характеристика здания

1 Районный дом культуры

ул. Коммуны, 17 500 мест 11877 специальное, год постройки 1976

2 Кинотеатр «Задонск» ул. К.Маркса, 62 150 мест 3931 специальное

3 Городская библиотека ул. Коммуны, 19 52 т. томов

3822 приспособ., год постройки 1982

4 Детский отдел библиотеки

ул. Коммуны, 20 1009 приспособ., год постройки 1982

5 Гончарный цех ул. Коммуны, 5 объект 60 приспособ., год постройки до1917

6 Краеведческий музей ул. Коммуны, 5 объект 900 год постройки до

1917 г. (I половина 19 века)

В настоящее время обеспеченность населения учреждениями культуры составляет:

50 мест на 1000 жителей или 71% от нормативной обеспеченности (с учётом обслуживания прилегающих населенных пунктов);

Библиотеки – 4,0 т. томов на 1000 жителей, что соответствует нормативной обеспеченности.

Предприятия торговли. Предприятия торговли города представлены: 21 магазином непродовольственных товаров,

торговой площадью 8817,5,0 м2, 18 магазинами продовольственных товаров, торговой площадью 2254,2,0 м2 и 5 магазинами смешанной торговли, площадью 1086,0 м2, 15 магазинов непродовольственных товаров, расположены в арендованных помещениях площадью 293 кв.м. Так же существуют предприятия временной торговли: непродовольственных товаров - 40 киосков и павильонов; продовольственных – 43; смешанной торговли – 1.

Обеспеченность населения магазинами непродовольственных товаров составляет 178,0 м2 торговой площади на 1000 жителей.

Обеспеченность магазинами продовольственных товаров – 238 м2 торговой площади на 1000 жителей. Обеспеченность предприятиями торговли рассчитана с учетом населения прилегающих населенных пунктов.


22

Предприятия общественного питания


учреждений Адрес

Емкость, пос. мест

Строит. объем, м3 Характеристика здания

1 Ресторан «Орхидея» ул. Крупской, 58 50 специальное, встроенное в здание гостиницы, год

постройки 1974

2 Кафе «Лагуна» г. Задонск, мини-

рынок 48

Специальное, кирпичное, одноэтажное, 2003 год

постройки

3 Кафе «Дорожник» ул. Коммуны, 15 48 1462 Специальное, кирпичное

одноэтажное, год постройки 1974

4 Кафе «Гэлэкси» ул. Степанищева,

19 70

Специальное, кирпичное, двухэтажное, 2006 года

постройки

5 Кафе гостиницы «Задонск»

ул. Коммуны, 13 40 Специальное, встроенное, кирпичное здание, 3-х эт.,

2008 года постройки Итого: 256 -

Обеспеченность населения предприятиями общественного питания составляет 25 пос. мест

на 100 жителей или 55% от нормативной обеспеченности.

Предприятия бытового обслуживания


учреждений Адрес

Емкость, раб. мест

Строит. объем, м3 Характеристика здания

1 ООО «Бытсервис» ул. Урицкого, 15 11 486

специальное, кирпичное, 1974 года постройки. Требуется капитальный

ремонт

2 ИП Шуринова ул. Ленина, 38 16 6804 специальное, кирпичное,

1989 года постройки

3 Парикмахерская «Красотка»

ул.Степанищева, 19 2 приспособленное

4 Парикмахерская «Шарм»

ул. Крупская, 58 2 приспособленное

5 Парикмахерская «Скарлет»

ул. Труда, 22 1 приспособленное

6 2 парикмахерские в торговом центре «Сити Молл»

ул. Крупской, 57 4 приспособленное, 1 эт.

2012 год постройки

7 Парикмахерская «Алёнка»

ул. Крупской, 65а 2 приспособленное, 1 эт..

2012 год постройки

8 Салон парикмахерской

ул. Советская, 111, маг.смешанной

торговли Новозадонского ПО

4 помещение

приспособленное, 1 эт.


23

9 Парикмахерская ул. Лермонтова 2 приспособленное, 1 эт. Итого: - 44 - -

Обеспеченность населения предприятиями бытового обслуживания составляет 4,6 раб. мест

на 1000 жителей или около 46 % от нормативной обеспеченности.

Предприятия коммунального обслуживания.

Предприятия коммунального обслуживания представлены: баней площадью 214 кв. м, расположенной по ул. Коммуны, 4 в одноэтажном здании, 1974 года постройки.

- гостиницей «Задонск» на 20 мест по ул. Крупской 58, расположенной в здании постройки 1981 года и занятой, в основном, административными учреждениями.

- гостиницей «Задонск» на 22 мест по ул. Коммуны, 13, 2012 года постройки. Спортивные сооружения города представлены: - спортивной школой, расположенной по ул. К.Маркса 64, занимающей территорию 0,4 га и

имеющей спортзал 800 м2; - плавательным бассейном «Янтарь», расположенным по ул. Коммуны 17А, общей площадью

618 м2 и площадью зеркала воды 330 м2. Многофункциональная спортивная площадка, площадью 1172,8 м2, расположенная в парке

сзади районного Дома культуры. Обеспеченность населения спортивными залами составляет 83,4 м2 на 1000 жителей или

22,3% от норматива, а плавательными бассейнами – 34,4 м2 на 1000 жителей или 42,7% от норматива.

1.7. Землепользование. Согласно форме отчетности № 22-5, площадь города Задонска в границах черты городского

поселения составляет 1258 га; а в соответствии с законом «Об установлении границ муниципальных образований Липецкой области» № 126-03 от 23.09. 2004 года – 1263,1 га, то есть данные расходятся на 5,1 га, что говорит о необходимости упорядочения данных по землепользованию в границах городского поселения.

В генеральном плане земельный баланс по видам использования выполнен по чертежу ГП-1 «План современного использования и комплексная оценка территории».

76,3% территории города находятся в государственной и муниципальной собственности. 23,7% - в частной собственности. В настоящее время 10,6 % территории не вовлечены в градостроительную деятельность. Земли жилой застройки составляют 322,19 га или 25,5 %, из них: 92,8 % приходится на

усадебную застройку. Площадь земель, не вовлеченных в градостроительную деятельность составляет 134,27 га, в

том числе: улицы, дороги, проезды – 10,6 %, зеленые насаждения общего пользования – 0,8 %.


24

Распределение земель по видам использования.

№ п/п

Виды использования Всего земель

в том числе:

в частной собственности

в муниципальной соб-ти и соб-ти

субъекта федерациига % га % га %

1 2 3 4 5 6 7 8 1 Земли жилой застройки – всего, 322,19 25,5 299,32 23.7 23,03 1,8 в том числе: многоэтажными жилыми домами 0,18 0,01 - - 0,18 0,01 малоэтажными жилыми домами 11,5 0,9 - - 11,5 0,9 среднеэтажными жилыми домами 12.15 0,96 - - 12,15 0,96 индивидуальными жилыми домами усадебного типа

299,37 23.7 299,37 23,7 - -

2 Земли объектов делового, общественного и коммерческого назначения

15,6 1,2 - - 15,6 1,2

3 Земли объектов дошкольного, начального общ. и среднего (полного) общего образования.

6,7 0,5 6,7 0,5

4 Земли обслуживания местного значения

3,69 0,29 3,69 0,29

5 Земли объектов здравоохранения 8,28 0,66 8,28 0,7 6 Земли объектов среднего

профессионального и высшего профессионального образования

15,16 1,2 15,16 1,2

7 Земли объектов религиозного значения

8,3 0,66 - -

8 Земли коммунального значения 12,88 1,02 12,88 1,02 9 Земли производственной

застройки IV-V класса санитарной вредности

5,42 0,4 - - 5,42 0,4

10 Земли объектов инженерной инфраструктуры

3,03 0,24 - - 3,03 0,24

11 Земли рекреации, 331,7 26,26 - - 331,7 26,26 в том числе: земли лесонасаждений 127,08 10,06 - - 127,08 10,06 земли государственного лесного фонда

176,7 13.94 176,7 13,94

земли водного фонда 20,14 1,6 - - 20,14 1,6 земли водных объектов 6,74 0,5 6,74 0,5 зеленые насаждения общего пользования

9,31 0,8 - - 9,31 0,8

Земли объектов рекреационного назначения

9,32 0.73 9,32 0,73

12 Земли занятые кладбищами 6,06 0,5 - - 6,06 0,5 13 Земли с/х использования 365,17 28,9 - - 365,17 28,9 Земли занятые с/х объектами 0,78 0,06 0,78 0,06

14 Земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность


25

в том числе: улицы, дороги, проезды

140,5 11,1 140,5 11.1

Всего земель: 1263,1 100,0 299,32 23,7 963,94 76,3

1.8. Санитарно-экологическое состояние территории.

Общие положения.

При разработке раздела учитывались материалы раздела «Охрана окружающей природной среды» «Схемы территориального планирования Липецкой области» (Москва, 2006 г.) и данные о современном состоянии окружающей среды, полученные в территориальном отделе Роспотребнадзора по Липецкой области в Задонском, Хлевенском, Воловском и Тербунском районах в отделе охраны окружающей среды и природных ресурсов и других организациях г. Задонска.

В основу разработки раздела положен ресурсный подход, определяющий экологический и градостроительный потенциал г. Задонска, ведущее место при этом занимают:

природные особенности; санитарное состояние территории; зоны с особыми условиями использования.

1.8.1. Природные особенности. Важное значение имеют те из них, которые во многом влияют на экологическое состояние

территории, связанное с устойчивостью компонентов природной среды к антропогенному воздействию.

В их числе:

1) способность поверхностных вод к самоочищению и условия защищенности подземных вод;

2) физико-геологические процессы; 3) условия рассеивания загрязняющих веществ в атмосферу; 4) геохимическая активность территории.

По характеру водного режима р. Дон принадлежит к восточно-европейскому типу с резко

выраженным весенним половодьем, относительно устойчивой меженью и небольшим подъемом уровней и расходов осенью. Условия стока неблагоприятные. Большинство осадков выпадает летом, и не дают большего гидрологического эффекта, вследствие повышенного испарения. Основной сток образуется от таяния снежного покрова, мощность которого невелика.

Большой урон режиму реки наносит водная эрозия и отсутствие ливневой канализации на территории г. Задонска, в результате чего в реку вместе с дождевыми и талыми водами попадают взвешенные вещества, что в комплексе с незначительной скоростью течения способствует заиливанию реки, образованию отмелей.

Исследования с учетом многолетнего расхода воды в реке показывает, что потенциал её самоочищения понижен.

Основной водоносный горизонт (евлановско-ливенский) залегает на достаточной глубине и перекрыт водоупорными слоями мощностью до 5-10 м. Однако, из-за хорошей проницаемости перекрывающих песчаных грунтов, снижения их мощности в долинах оврагов и балок и


26

значительной размытости перекрывающей толщи в районе существующего водозабора, не исключена возможность загрязнения подземных горизонтов вод.

Горизонт грунтовых вод (современных четвертичных аллювиальных отложений) в пойме и надпойменных террасах р. Дон, недостаточно защищен водоупорными слоями и открыт к очагам загрязнения.

Физико-геологические процессы и явления на территории города проявляются в виде линейной эрозии, подтопления грунтовыми и паводковыми водами.

Линейная эрозия является следствием незарегулированного поверхностного стока, наличием легкоразмываемых грунтов на склонах и проявляется на отдельных незакрепленных почвенно-растительным покровом участках склонов овражно-балочных комплексов.

Подтопление грунтовыми водами по территории города носит локальный характер и связано с характером слагающих грунтов. Грунтовые воды типа «верховодка», приуроченные к песчаным линзам в толще суглинков, встречаются на глубине 0,6-1,4 м. (абсолютные отметки 147-165,6 м.) в районе ул. Крупской, Буденного, Рабочая, Семашко, Горького, Гагарина. Питание грунтовых вод, в основном, происходит за счет атмосферных осадков.

Ежегодное подтопление паводковыми водами происходит, в основном, в пределах поймы и низких надпойменных террас. Максимально отменный горизонт паводковых вод за период наблюдений, горизонт паводковых вод р. Дон при 1% обеспеченности достигает отметки 112,4 м. абс., что соответствует расчетному показателю (4%).

Территория г. Задонска характеризуется хорошими условиями проветривания, чему способствует благоприятная роза ветров, аэрация ветрами всех направлений.

В соответствии со среднегодовыми значениями метеорологических параметров г. Задонск относится к зоне умеренного потенциала загрязнения (ПЗА) - по способности атмосферы рассеивать примеси.

Характеризуется повторяемостью приземных инверсий до 40-60% при их мощности зимой до 0,6-0,8 км, а летом – не более 0,4 км. Во все сезоны повторяемость скорости ветра 0-4 м/сек. на высоте 500 м. составляет 20-30%. Таким образом, создаются равновероятные условия, как для рассеивания примесей, так и для их накопления. Близость лесных массивов и водных открытых пространств способствует лучшей аэрации территории, повышают увлажнения воздуха.

Геохимическая активность территории отражает её способность перерабатывать и выводить продукты техногенеза – минеральные и органические продукты, поступающие в атмосферный воздух, почву, воду со стоками и выбросами промышленных предприятий, транспорта, жилищно-коммунального сектора.

Загрязняющие вещества подвергаются перераспределению и накапливаются на геохимических барьерах в зонах аккумуляции. К таким зонам относятся: промышленно-коммунальные зоны, придорожные полосы, понижения рельефа, заболоченные участки поймы.

При планировке и благоустройстве территории необходимо учитывать миграционные процессы загрязняющих веществ, создавая антропогенные барьеры, препятствующие их распространению: зеленые защитные полосы, дороги с асфальтовым покрытием и водоотводными лотками, а также ликвидировать возможность скопления и застоя поверхностных вод в понижениях рельефа.

1.8.2. Санитарное состояние территории.

Природные особенности и санитарное состояние компонентов окружающей среды тесно

взаимосвязаны между собой. Учет или недооценка природных факторов при градостроительном освоении может способствовать улучшению или ухудшению состояния окружающей среды.

Планировочная структура территории города с экологических позиций может быть оценена как благоприятная и обусловлена:

четкой прямоугольной сеткой улиц; наличием ландшафтного широтного коридора балки р. Тешевка, разделяющего город

практически на две равные части;


27

достаточной степенью озеленения.

Крупных промышленных источников загрязнения воздушного бассейна в городе нет. По данным ТОУ Роспотребнадзора в Задонском районе основными источниками загрязнения

атмосферы в г. Задонске являются: ОАО «Липецкхлебмакаронпром» (филиал Задонский хлебокомбинат), колбасный цех "Державный". Проект санитарно-защитных зон разработал только Задонский хлебокомбинат; котельные 17 и 24 кварталов имеют проекты ПДВ, выбросы в атмосферу в пределах ПДК.

В целом, в соответствии со среднегодовыми значениями метеорологических параметров г. Задонск относится к зоне умеренного потенциала загрязнения (ПЗА).

Повседневный комфорт жизни современного человека определяется, в основном,

природными ресурсами жизнеобеспечения, основными из которых являются качество и количество поверхностных и подземных вод.

Река Дон в окрестностях г. Задонска по рейтинговым показателям, в целом, относится к

природно-антропогенным комплексам. Промышленные сбросы в черте города в реку отсутствуют, однако, в результате аварийных отключений городской возможно поступление неочищенных сточных вод в р. Дон. Согласно выполняемым ООО "Водоканал" анализам, после очистных сооружений в р. Дон поступает вода надлежащего качества. Выносу загрязняющих веществ и влекомых наносов, поступающих с поверхностными водами, способствует развитая овражно-балочная сеть.

Не проводятся работы по благоустройству и оборудованию городского пляжа. Не проводится очистка дна, не благоустроен берег р. Дон.

Централизованное водоснабжение г. Задонска осуществляется из подземных водоисточников

и охватывает 100% населения города. Основные водозаборные сооружения обслуживает ООО «Водоканал» (10 скважин - на водозаборах «Северный», "Восточный", "Южный"). Глубина скважин от 75 до 120 м., производительность от 10-25 м3/час до 65-90 м3/час.

Качество питьевой воды на городском водопроводе в течение последних лет не соответствует требованиям санитарных норм и правил; за 4 месяца 2007 г. – 25% нестандартных проб по химическим показателям.

Нестандартные анализы питьевой воды постоянно регистрируются в артскважинах на водозаборе "Восточный" и по ул. Попова.

Пробурена новая скважина (найдена чистая вода) в Восточном микрорайоне. Её обустройство и строительство к ней водопроводной сети планируется на 2014 год.

Кроме того, из-за значительной изношенности разводящей водопроводной сети, многочисленных порывов существует потенциальная угроза вторичного загрязнения питьевой воды. Срок эксплуатации труб превышает 30 лет.

Централизованной канализацией территория города охвачена частично с подключением

основных объектов соцкультбыта, образования, торговли, здравоохранения. Кварталы индивидуальной и малоэтажной (ул. Коммуна, Володарского, Труда) застройки канализованы на местные выгреба, что является основным источником загрязнения почв и представляет потенциальную угрозу загрязнения подземных вод.

Самовольное строительство выгребных ям с нарушением санитарных и экологических норм приводит к загрязнению водоносного горизонта, открытых водоемов, включая русло р. Тешевка.

Планируется строительство новых очистных сооружений в южной части г. Задонска (стадия проектирования), а так же реконструкция городской КНС.

Степень загрязнения почвы зависит от неравномерности выпадения загрязняющих веществ на поверхность почвы и дальнейшим их перераспределением под влиянием естественных и


28

антропогенных факторов. Наибольшее загрязнение почв отмечается в зоне промышленно-коммунальных объектов и в полосах примыкания к улицам и проездам.

Бытовые отходы вывозятся спецтранспортом на полигон ТБО, расположенный в районе с. Затишье.

Планово-регулярной очисткой охвачено 92% территории города. В масштабах города Задонска основным источником электромагнитного воздействия

являются линии электропередач и передающие радиотехнические объекты. В целях защиты населения от воздействия электрического тока, создаваемого ЛЭП,

устанавливаются санитарные разрывы вдоль трасс, в которых напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м (СаНПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-03).

Для радиопередающих объектов санитарно-защитные зоны не установлены. Радиационный фон г. Задонска определяется, в основном, естественными радиоактивными

элементами, содержащимися в почвах и горных породах. По данным комитета экологии и природных ресурсов Липецкой области, гамма фон в городе характеризуется низкими значениями – около 8 мкр/час. Радиационная обстановка в городе удовлетворительная, плотность загрязнения Сs – 137 (Ки/км2) менее 1.

Таким образом, в целом, экологическая ситуация на территории г. Задонска может

характеризоваться как относительно удовлетворительная, за исключением умеренно опасного состояния одного из компонентов геологической среды – подземных вод и донных отложений в реке Дон (в соответствии с «Эколого-геологической картой Липецкой области»).

Основными социально-гигиеническими проблемами на территории города являются

проблемы, связанные с вопросами инженерного обеспечения: аварийное состояние городской КНС; изношенность водопроводных сетей; не соответствие гигиеническим нормативам питьевой воды, подаваемой из скважин на

водозаборах "Восточный" и по ул. Попова; незначительный охват территории города сетями централизованной канализации;

отсутствие сливной станции для сбора жидких нечистот от выгребных ям; отсутствие ливневой канализации; неудовлетворительная работа городских очистных сооружений.

1.9. Зоны с особыми условиями использования.

Рациональное использование и возможности развития городских территорий определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования. Для г. Задонска наличие таких зон, в основном, связано с природными факторами; включая:

особо охраняемые природные территории; водные ресурсы. А также охранными зонами объектов историко-культурного наследия, проект границ зон

охраны ОКН разработан ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». В настоящее время он проходит экспертизу, а затем будет подан на утверждение в Министерство культуры.


29

1.9.1. Особо охраняемые природные территории.

На территории г. Задонска в долине р. Тешевка расположена зона особого ландшафтообразующего значения – проектируемый «Экологический парк», выделенный постановлением представительного органа власти г. Задонска. К юго - восточной границе городского поселения г. Задонск примыкает территория Задонского зоологического заказника. К границам города с севера и юга примыкают леса ГЛФ. Кроме того, на территории Задонского района расположен ряд особо охраняемых природных территорий, в том числе:

Заповедник «Галичья гора» федерального значения, кластерного типа – включает отдельные участки: «Галичья гора», «Морозова гора»);

Государственный зоологический заказник «Донской»; Государственный ландшафтный заказник областного значения «Задонский» (участки –

«Липовская гора», балка «Сухая Лубна»); Памятники природы областного значения: «Даньшинские пески», «Донские беседы»,

«Низовье р. Чичеры», «Крутое», «Монастырский лес», «Низовье р. Каменка», парк в с. Репец.

В соответствии с «Земельным кодексом РФ» (ст. 95) и законом РФ №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», на землях особо охраняемых природных территорий запрещается всякая деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов.

В целях защиты земель особо охраняемых природных территорий от неблагоприятного антропогенного воздействия, на прилегающих к ним территориях создаются охранные зоны с регулируемым режимом хозяйственной деятельности.

Леса, примыкающие к городу Задонску (Задонский лесхоз), относятся к категории защитных лесов (ст. 102 Лесной кодекс РФ, принят Государственной Думой 8.11.06 г., одобрен Советом Федерации 24.11.06 г.). Защитные леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями (ст. 12 Лесного кодекса РФ).

1.9.2. Ограничения в зонах влияния природных факторов.

Для водных ресурсов, как наиболее уязвимых, устанавливаются зоны особого режима

использования. Проект водоохранной зоны реки Дон отсутствует.

№ п/п

Зоны ограничений

Наличие на территории Нормативно-правовые акты

1

Зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения (ЗСО).

Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является комплекс мероприятий по защите от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены. Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов. I пояс – строго режима включает территорию водозаборных сооружений, от отдельных скважин – в радиусе 30 м (50м), в зависимости от защищённости подземных вод. Граница II и III поясов ограничений определяется гидродинамическими расчетами.

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения».


30

Для каждого источника выполняется проект СЗЗ, который устанавливает величину поясов и специальный режим их использования в пределах границы санитарно-защитной полосы для предупреждения ухудшения качества воды.

2

Водоохранные зоны (ВЗ) и прибрежные полосы (ПП).

ВЗ и ПП, создаваемые с целью поддержания в водных объектах качества воды, удовлетворяющего всем видам водопользования. В границах водоохранных зон запрещается: использование сточных вод для удобрения почв, размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов, движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. В пределах ВЗ и ПП следует соблюдать ограничения хозяйственной и иной деятельности в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ. В соответствии с Водным кодексом РФ – вдоль береговой линии водного объекта устанавливается полоса земли, предназначенная для общего пользования – береговая полоса. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств. Водоохранная зона устанавливается от береговой линии. Береговая линия определяется по среднемноголетнему уровню воды в реке, когда она не покрыта льдом. Ширина ВЗ регламентирована и устанавливается в зависимости от протяженности реки от истока и составляет для реки Дон – 200 м, для р. Тешевка – 50м. Ширина ПП устанавливается в зависимости от уклона водного берега и составляет 50 м. Ширина водоохраной зоны прудов устанавливается в размере – 50 м.

Водный кодекс РФ №74-ФЗ.

В дальнейшем, при разработке проектов водоохранных зон, границы их могут быть

откорректированы.


31

1.9.3. Ограничения в зонах влияния техногенных факторов.

№ п/п

Зоны ограничений

Наличие на территории Нормативно-правовые акты

1

Охранные зоны ЛЭП, трансформаторных электроподстанций

Охранные зоны электрических сетей: ЛЭП 110 кВ – 20 м, ЛЭП 35 кВ – 15 м, ЛЭП 10 кВ – 10м. Устанавливаются по обе стороны линий от крайних проводов при неотклоненном их положении. Охранные зоны трансформаторных подстанций: вокруг открытых подстанций и открытых распределительных устройств напряжением 35 кВ и выше в виде части поверхности земли и воздушного пространства (на высоту соответствующую высоте объекта), ограниченных вертикальными плоскостями, окружающими со всех сторон границы земельного участка, на котором расположены объекты, на расстоянии 50 метров.

«Правила использования электроустановок», изд. 6 Главгосэнергонадзора России, 1998 г. Технический регламент «О безопасности электрических станций и сетей»

2

Охранная зона магистрального трубопровода природного газ

Охранная зона вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих природный газ устанавливается в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 м от оси трубопровода с каждой стороны; Вокруг компрессорных и газораспределитель- ных станций, промежуточных перекачивающих насосных станций – в виде участка земли, ограниченного замкнутой линией, отстоящей от границ территорий указанных объектов на 100 м во все стороны.

«Правила охраны магистральных трубопроводов», пост. Госгортехнадзора России №9 от 24.04.92г дополнения, утв. постановлением Госгортехнадзора России от 23.11.94 № 61

3

Полоса отвода и придорожная полоса автомобильных дорог

Для автомобильных дорог устанавливаются придорожные полосы, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов. Придорожные полосы устанавливаются с каждой стороны границы полосы отвода в зависимости от категории дорог шириной: для автомобильных дорог V категории – 25м, IV и III категории – 50 м.

В границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных № 257 – ФЗ, запрещаются:

1) выполнение работ, не связанных со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, а также с размещением объектов дорожного сервиса;

Постановление правительства РФ №1420 от 1.12.98г. ФЗ от 08.11.2007г. № 257 – ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Постановление Липецкого областного Совета


32

2) размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, не предназначенных для обслуживания автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания и не относящихся к объектам дорожного сервиса;

3) распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода автомобильной дороги или ремонту автомобильной дороги, ее участков;

4) выпас животных, а также их прогон через автомобильные дороги вне специально установленных мест, согласованных с владельцами автомобильных дорог;

5) установка рекламных конструкций, не соответствующих требованиям технических регламентов и (или) нормативным правовым актам о безопасности дорожного движения;

6) установка информационных щитов и указателей, не имеющих отношения к обеспечению безопасности дорожного движения или осуществлению дорожной деятельности.

депутатов от 25 августа 2005 г. N 933-пс О перечне автомобильных дорог общего пользования Липецкой области, являющихся областной собственностью

4 Санитарно-защитные зоны (СЗЗ)

Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами (СЗЗ). Ширина санитарно-защитной зоны устанавливается с учетом санитарной классификации, результатов расчетов ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и уровней физических воздействий Территория санитарно-защитной зоны предназначена для: обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами (ПДК, ПДУ); создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки; организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование,

СанПиН 2.2.1/ 2.1.1.1200-03 СП 42.13330.2011


33

ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышения комфортности микроклимата. СЗЗ для городского кладбища – 100 м. От

кладбищ до стен жилых домов, детских и лечебных учреждений – 100м. Нормативные размеры СЗЗ промышленных и сельскохозяйственных предприятий: 100 м – гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники 50 м –хозяйства с содержанием животных до 50 голов; хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна.

1.9.4. Ограничения зонами охраны объектов культурного наследия.

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 30.11.2010, с изм. от 13.12.2010) "Об

объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (ст. 34), указывает на необходимость установления следующих зон охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

Мерами по обеспечению сохранности объекта культурного наследия при проектировании и проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ (ст. 34 ФЗ от 25.06.2002 N 73-ФЗ) считаются:

в случае обнаружения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в проекты проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ должны быть внесены разделы об обеспечении сохранности обнаруженных объектов до включения данных объектов в реестр, а действие положений землеустроительной, градостроительной и проектной документации, градостроительных регламентов на данной территории приостанавливается до внесения соответствующих изменений;

в случае расположения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов культурного наследия, включенных в реестр, и выявленных объектов культурного наследия землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории указанных объектов, проводятся при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности данных объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия, получивших положительные заключения государственной экспертизы проектной документации.

Наличие/отсутствие объектов культурного наследия на земельном участке, подлежащем хозяйственному освоению, определяется на основании историко-культурной экспертизы земельного участка (ст. 30-31 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»). № п/п

Зоны ограничений Наличие на территории

Нормативно-правовые акты

1

Охранная зона объекта культурного наследия – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном

Проект разработан ОГУП «Липецкобл-

ст. 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-


34

окружении устанавливается особый режим использования земель. ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений. Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Техинвентари- зация»,прохо-дит экспертизу.

ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

Факторами, увеличивающими строительно-экономические затраты на освоение

территории являются:

санитарно-защитные зоны – необходима разработка проектной документации по их организации с комплексом мероприятий, направленных на снижение уровней воздействия на окружающую среду до гигиенических нормативов с целью сокращения размеров С33.

нарушенные территории, требующие проведения работ по рекультивации. территории с высоким уровнем грунтовых вод, в том числе подверженные подтоплению

паводковыми водами, требуют значительных расходов на весьма сложную инженерную подготовку с применением специальных фундаментов; выбора дренажных систем; проведения работ по водопонижению.

Выводы: Резервом развития городских территорий является восточное направление, при соблюдении принципов функционального зонирования и требований зон с особыми условиями использования.

1.10. Выводы по современному состоянию. Город Задонск обладает благоприятными условиями для градостроительного развития и

комфортного проживания населения по природно-климатическим показателям и относится к подрайону II В.

Удельный вес промышленного производства на территории г. Задонска невелик и составляет в общем объеме производства продукции по области менее 1,0 %. Однако на


35

территории города имеется потенциал, необходимый для восстановления и развития промышленного производства на базе утраченных производственных мощностей с использованием производственных площадей, инженерной инфраструктуры, складского хозяйства, кадров и создания новых производств пищевой и перерабатывающей промышленности.

Выгодное экономико-географическое положение, благоприятное сочетание ландшафтных факторов, богатое историко-культурное наследие, включая духовно-религиозный потенциал - создают предпосылки для формирования нового сектора экономики – туристско-рекреационного комплекса и духовно-религиозного православного центра России.

Экологическая ситуация на территории г. Задонска характеризуется как удовлетворительная. Основные социально-гигиенические проблемы связаны с вопросами инженерного обеспечения: изношенностью водопроводных сетей, недостаточной протяженностью канализационных сетей и аварийным сочетанием городской КНС, отсутствием ливневой канализации.

Демографическая структура населения характеризуется устойчивой тенденцией естественной убыли населения, невысоким коэффициентом рождаемости и высоким уровнем смертности населения. В связи с этим неуклонно снижается доля детей и подростков. Относительно велика доля лиц в возрасте старше трудоспособного.

Основным типом застройки является одноэтажный усадебный жилищный фонд, на долю которого приходится почти 65% всего жилищного фонда.

Почти 96% жилищного фонда находится в частной собственности граждан. На долю государственного и муниципального жилищного фонда приходится 4%.

Доля жилищного фонда с процентом износа до 30%, который является опорным, находится в хорошем и удовлетворительном состоянии и подлежит сохранению на расчетный срок, составляет 53,4 %.

Довольно высокий процент жилищного фонда с износом 31-70% (около 46%), что указывает на высокую «скорость старения» жилищного фонда.

Учреждения культурно-бытового обслуживания представлены в широкой номенклатуре. Уровнем ниже нормативного характеризуется обеспеченность школами, учреждениями

культуры и спорта, общественного питания, бытового обслуживания. К недостаткам системы обслуживания относится неудовлетворительное техническое

состояние ряда учреждений обслуживания, расположенных в приспособленных зданиях постройки начала прошлого века.

При формировании планировочного пространства г. Задонска должны быть учтены требования и ограничения зон с особыми условиями использования, а также характерные контрастные рубежи – долина реки Дон и долина речки Тешевка, являющиеся основными линейными элементами природно-экологического каркаса территории.

Территориальные ресурсы для жилищного строительства в пределах границ города имеются в северо-восточном и восточном направлениях.

Развитие рекреационных территорий возможно за счет создания взаимоувязанной системы существующих парков, скверов, бульваров и озеленения оврагов и пойменной территории р. Тешевка.

Развитие производственной зоны возможно как на базе утраченных производственных мощностей с использованием производственных площадей, так и на свободных территориях в южной и северо-западной частях города.


36

2. Основные направления социально-экономического и территориального развития.

2.1. Цели, задачи и тенденции территориального планирования.

Генеральный план города Задонска – основной документ, определяющий долгосрочную

стратегию его градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности. Целью градостроительного развития является обеспечение его устойчивого развития,

создание благоприятной среды жизнедеятельности человека, качественное улучшение сложившихся условий.

Для достижения указанной цели, необходимо решение следующих задач: Улучшение жилищных условий населения, качества жилищного фонда, повышение

комплексности и разнообразия жилой застройки; Развитие и совершенствование системы обслуживания; Охрана объектов культурного наследия, создание условий для развития туризма; Создание условий для миграционной привлекательности, увеличение естественного

прироста населения; Реорганизация и эффективное использование производственных и коммунальных

территорий; Сохранение и развитие зеленого фонда города. Основными принципами градостроительного развития города являются: обеспечение интересов жителей города в развитии районов их проживания с учетом

градостроительных, социальных и исторических особенностей; обеспечение сбалансированности объемов жилищного, общественно-делового

строительства, объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур; обеспечение доступности жилища и мест приложения труда, объектов обслуживания, а

также транспортного обслуживания; максимальное сохранение и использование исторического наследия и архитектурно-

ландшафтных особенностей территории; оптимальное использование территории с учетом сохранения и дальнейшего развития

сложившейся планировочной структуры.

2.2. Архитектурно-планировочная организация территории. Генеральный план разработан как система градостроительных средств решения проблем

экологического, экономического, социального и пространственного развития города. Проектные предложения генерального плана сформированы на основании существующего

функционального зонирования города с учетом историко-архитектурного наследия, ограничений пространственной деятельности, транспортной инфраструктуры. Основная архитектурная концепция заключается в максимально возможном сохранении и воссоздании исторического облика города, сохранении и использовании самого историко-архитектурного наследия во всех его проявлениях:

создание благоприятной среды жизнедеятельности человека, улучшение состояния окружающей среды;

развитие актуальных планировочных идей предыдущего генерального плана; оптимальное использование территории, сохранение и дальнейшее развитие

сложившейся планировочно-пространственной структуры города; сохранение и учет архитектурно-ландшафтных особенностей природного

окружения; сохранение и использование историко-архитектурного и культурного наследия;


37

соразмерность и масштабность вновь возводимой застройки; сохранение исторического силуэта; сохранение исторической среды, вне которой памятник теряет свои архитектурно-

композиционные достоинства. Учитывая планируемый рост численности населения г. Задонска до 12,0 тыс. человек,

улучшение жилищных условий, а также предпочтение, отдаваемое в городе индивидуальной усадебной и малоэтажной секционной жилым застройкам, для развития города на расчетный срок потребуется значительные территории.

Градостроительное развитие города Задонска предусмотрено за счет территориальных резервов в разных районах города в настоящее время не вовлеченных в градостроительную деятельность, за счет реконструкции ветхого усадебного фонда в центральной части города, а также за счет территорий расположенных в Восточном и Северо-восточном направлении в границах города. Планировочная структура города развивается в указанном направлении, где формируются новые жилые зоны с объектами обслуживаниями. Так в жилом микрорайоне по ул. Запрудной планируется строительство детского сада – яслей. На территории Восточного микрорайона планируется строительство средней общеобразовательной школы.

Определяющую роль в развитии и формировании архитектурно-планировочного решения Восточной и Северо-восточной жилых зон играет зеленый массив гослесфонда. Парк является центром проектируемых жилых зон, архитектурно-пространственная композиция которых раскрыта на зеленый массив парка, а проектируемая система зеленых насаждений – скверов и бульваров, обеспечивает тесную взаимосвязь жилых зон с лесопарком и учреждениями обслуживания. Основу планировочной структуры новых жилых зон составляет существующая и проектируемая сеть магистральных улиц.

В проекте применяются два типа застройки – индивидуальная усадебная и многоэтажная. Индивидуальная усадебная застройка запроектирована отдельными кварталами, многоэтажная состоит из отдельных групп жилых домов. На территории индивидуальной усадебной застройки предусмотрены бульвары и хорошо озелененные курдонеры для размещения площадок различного функционального назначения – занятия спортом, отдыха, игр детей. Формируются общественно-деловые центры местного значения для повседневного обслуживания населения. Одним из таких объектов является средняя общеобразовательная школа в Восточном микрорайоне.

На территории бывшего промышленного комбината, расположенного по ул. Степанищева в районе автовокзала, планируется строительство административного здания МВД.

Задонск уникален как духовный центр России, город общероссийской святыни. Задонск – это прежде всего Богородицкий монастырь, ансамбль которого доминирует в пространственной композиции всего городского центра. Задонск – это семейство монастырей, с которыми связано духовное паломничество, занимающее ведущее значение в туристической деятельности г. Задонска, что определяет особый режим сопутствующих функций вблизи монастырей. На территории центра планируется поэтапная выборочная реконструкция ветхого жилого фонда с сохранением объектов культурного наследия, исторической среды и исторического облика города в целом.

На базе спортивно-оздоровительной зоны сельскохозяйственного колледжа проектом предполагается организация юношеского спортивно-оздоровительного комплекса с проведением автомобильных состязаний на базе автодрома.

Проектом предполагается на базе особо ценного исторического здания «школы ремесленных учеников», (ул. Свободы, 35), расположенного на территории ныне не действующего завода «Цветрон», открыть профессионально-технический колледж по подготовке уникальных специалистов, необходимых для возрождения запечатленной в архитектуре летописи русской культуры г. Задонска и других исторических городов (каменщиков, кузнецов, резчиков по дереву и др.).


38

Для обслуживания потока туристов в рамках ОЭЗ РУ «Задонщина» и жителей города предусмотрено создание ряда специализированных центров городского значения.

Земельный участок, расположенный в районе выхода ул. К. Маркса на федеральную магистраль М-4 «Дон», предназначается для размещения объекта (здания, строения и сооружения) сельскохозяйственного назначения, объектов связанных с осуществлением сельскохозяйственной деятельности, а так же для сельскохозяйственного использования. На территории бывщего «Маслозавода» торгово-ярмарочный комплекс с информационным центром, гостиницей; в Восточном районе – спортивно-оздоровительный центр, культурно-досуговый комплекс с торгово-развлекательным центром, гостиница.

В пойме реки Дон планируется организация лугопарка, включающего рекреационно-спортивную зону со стадионом и спортивными площадками, предусмотрено оборудование и благоустройство пляжей, лодочных станций, строительство в районе федеральной магистрали М-4 «Дон» речного вокзала.

В районе существующего кинотеатра и городского парка с сохранившейся старинной липовой аллей предполагается создание исторического парка с мемориальной зоной на базе сохранившихся строений бывшей богадельни М.А. Охотниковой с утраченным храмом в честь Марии Магдалены, в народе прозванным «пятым монастырем».

Резерв производственной зоны предусмотрен на территории уже сложившихся предприятий и коммунально-складских территориях, которые в настоящее время не действуют, в пределах которых возможно размещение отдельных предприятий IV-V класса вредности

2.3. Экономические аспекты и прогноз численности населения.

2.3.1. Экономические аспекты развития города. Значительные изменения в социально-экономической, политической и инвестиционной

политике государства потребовали изменений в подходах к градостроительному проектированию. Генеральный план базируется на прогнозируемых тенденциях социального и экономического

развития в перспективном периоде. Перспектива развития города определяется его потенциальными возможностями: накопленный потенциал сложившегося хозяйственного комплекса; наличие функций районного центра по обслуживанию населения района в области

медицины, образования, культурного обслуживания; наличие трудовых ресурсов; выгодное экономико-географическое положение. наличие уникальных объектов культурного наследия, а также рекреационных ресурсов –

являются предпосылками для развития туристско-рекреационного комплекса, который может стать одним из приоритетных направлений хозяйственной деятельности.

Имеющиеся предпосылки определяют приоритетные направления развития города: как центра духовно-религиозной культуры южной части России и подцентра туристско-

рекреационного обслуживания «Елецкого рекреационно-туристического района»; создание туристической инфраструктуры – строительство гостиниц, кемпингов,

предприятий торговли, питания, оживления малого бизнеса, способных привести к наращиванию экономического потенциала;

привлечение частного капитала к комплексному развитию территории; развитие агротуризма, связанное с местами производства сельхозпродукции, что дает

импульс к реабилитации и развитию частных ферм по производству экологически чистой продукции и усиление агропромышленных функций территории в целом, путем восстановления и развития сельского хозяйства и, как следствие, восстановление и развитие промышленного комплекса районного центра (пищевой и перерабатывающей промышленности).


39

Согласно «Схемы территориального планирования Липецкой области», разработанной

ФГУП «Гипрогор», г. Москва, 2006 г. перспективное развитие г. Задонска рассматривается в качестве «точки» роста на территории области за счет:

усиления функций районного центра по обслуживанию окружающей территории; формирования туристско-рекреационного центра области; духовно-религиозного центра России.

2.3.2. Прогноз численности населения. Прогноз численности населения – одни из важнейших ресурсных показателей.

Существующие демографические процессы имеют тенденцию к снижению. Базовый прогноз численности произведен на основе анализа динамики демографических процессов демографическим методом с учетом воздействия современной социально-экономической ситуации на негативные тенденции, сложившиеся в демографических процессах и базируется на пролонгации показателей динамики естественного и миграционного движения населения.

Анализ показателей источников прироста (убыли) численности населения произведен по трем периодам развития демографической ситуации и представлен в аналитической таблице:

Периоды Прирост (убыль) численности

населения, чел.

Среднегодовой прирост (убыль)

чел. %

в том числе за счет: естественного прироста

(убыли), ‰

механического прироста, ‰

2006-2009 +270 +67,5 +0,87 -5,84 +14,7 2010-2012 -905 -34 -2,93 -5,15 -25,8

Целью составления таблицы является определение проекта среднегодового прироста (убыли)

населения, в том числе естественного и миграционного, динамики его изменения по периодам. За период 2006-2012 год численность населения районного центра сократилась с 10,227 тыс.

человек до 9,592 тыс. человек. Сокращение численности населения происходило за счет значительного превышения смертности по сравнению с рождаемостью.

За период 2006-2012 г.г. коэффициент естественного прироста населения увеличился с –5,18‰ до -3,86 ‰ (на 0,13%), хотя оба значения остаются отрицательными. Имеется снижение в показателе миграционного прироста с +23,4‰ в 2006 году до - 8,8‰ в 2012 году (на 3,2%), хотя величина падения данного коэффициента не отличается равномерностью по отдельным годам.

Концепция демографического развития вытекает из необходимости обеспечения роста населения за счет трех источников:

проведение активной политики поощрения рождаемости и повышения рождаемости до уровня, обеспечивающего простое воспроизводство населения;

осуществление программ в области развития здравоохранения, мест приложения и условий труда и т.д. с целью снижения смертности;

использование миграционного потенциала. При условии интенсивного развития агропромышленного комплекса и восстановления

работы перерабатывающих предприятий и развитии туристско-рекреационной зоны потребуется дополнительная рабочая сила за счет миграционного потенциала, что также окажет влияние на формирование численности населения.

Перспективная численность населения рассчитывается на основе данных о естественном и механическом приросте населения на 1 очередь и расчетный срок и предположения о сохранении выявленных закономерностей на прогнозируемый отрезок времени.


40

В прогнозном сценарии приняты коэффициенты за период с 2006 по 2009 годы. В пессимистическом расчете численности населения на расчетный срок, предполагается рост численности за счет повышения рождаемости, сокращения смертности в расчете на 1000 жителей, при условии улучшения социально-экономической ситуации и роста миграционного потока населения

Перспективная численность населения определяется по формуле: Нt+n= Hn

. ( 1+ Коп/1000)t, где Hn – численность населения на начало планируемого периода,

t – число лет, на которое прогнозируется расчет, Коп – коэффициент общего прироста населения. Коп = Кеп + К мп, где Кеп – коэффициент естественного прироста населения на 1000 жителей, К мп- коэффициент механического прироста.

Для дальнейших расчетов прогнозную численность населения на I очередь строительства (2022 год) принимаем 10,8 тыс. человек; на расчетный срок (2032 год) – 12,0 тыс. человек, на перспективу – 13,8 тыс. человек.

Увеличение численности населения сверх определенных параметров будет зависит от социально-экономического развития города.

Возрастная структура населения.

Возрастные группы Человек %

Моложе трудоспособного возраста 1980 16,5 В трудоспособном возрасте 7500 62,5 Старше трудоспособного возраста 2520 21,0

Итого: 12000 100,0

2.4. Объемы жилищного строительства. Приоритетная задача жилищного строительства – создание для всего населения комфортных

условий проживания и формирование привлекательного облика районного центра. Для решения этой задачи необходимо: увеличение объемов нового жилищного строительства; совершенствование государственной законодательной политики, стимулирующей

финансирование строительства жилья; обеспечение роста инвестиций и ипотечного кредитования; структура, качество и технические характеристики жилья должны соответствовать спросу

и потребностям населения; совершенствование системы инженерного оборудования и благоустройства жилищного

фонда. Потребность в селитебных территориях на расчетный срок определена из необходимости

постепенного создания комфортных условий проживания каждой семьи в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* (п. 2.2.).

Существующая структура жилищного фонда представлена в ниже следующей таблице: Структура жилищного фонда.

Категория жилищного

фонда Жилищный фонд (сущ.)

Расселение, % тыс. м2 общ. пл. %

многоквартирные жилые 100,3 35,7 44,84


41

дома индивидуальный усадебного типа

176,0 62.6 53,7

общежития 4,8 1.7 1.46 Итого: 281.1 100,0 100,0

В существующем жилищном фонде 44.84 % семей расселяются в 2-6 этажном секционном

жилищном фонде и 53,7 % - в индивидуальной застройке усадебного типа, 1,46 % - в общежитиях. Средняя жилищная обеспеченность населения, проживающего в многоквартирном

жилищном фонде (17,5 м2/чел), значительно ниже по сравнению с проживающими в индивидуальной усадебной застройке (27,9 м2/чел). При решении задачи – постепенного создания комфортных условий проживания каждой семьи – к концу расчетного срока предлагается реконструкция многоквартирного жилищного фонда и расселение населения.

В новом жилищном строительстве приоритетной будет застройка усадебного типа, так как за последние 10-12 лет основной ввод жилищного фонда приходится на усадебную застройку.

На расчетный срок предлагаемая структура расселения населения: 2-6 этажный секционный жилищный фонд – 38%, усадебная застройка – 62%.

Структура семей.

Состав семьи, человек

Существующее положение Проектное решение

Кол-во семей, тыс.ед.

Уд. вес семей, %

Кол-во человек в

семьях, тыс. чел.

Кол-во семей, тыс. ед.

Уд. вес семей, %

Кол-во человек в

семьях, тыс. чел.

1 0,94 22,9 0,94 1,15 23,0 1,15 2 1,23 29,8 2,46 1,55 31,0 3,10 3 1,06 25,7 3,18 1,40 28,0 4,20 4 0,61 14,9 2,44 0,69 13,8 2,76 5 0,18 4,5 0,90 0,12 2,5 0,60

6 и более 0,09 2,2 0,36 0,09 1,7 0,19

Итого 4,11 100,0 10,28 5,0 100,0 12,0

Предлагаемые принципы заселения.

Состав семей, человек Уд. вес заселяемых семей по типам квартир, %

1 80 – 1 ком. 20 – 2 ком.

2 30 – 1 ком. 70 – 2 ком.

3 30 – 2 ком. 70 – 3 ком.

4 40 – 3 ком. 60 – 4 ком.

5 и более 70 – 4 ком. 30 – 5 ком.


42

Расчет потребности в 2-6 этажном секционном жилищном фонде.

Состав семей, чел.

Кол-во человек в семьях, тыс. чел.

Кол-во семей

(квартир) тыс. един.

Из них расселяются: Общая площадь квартир, тыс. м2

Ср. жилищн.обеспечен-ность, м2/чел.

1 ком. 2 ком. 3 ком. 4 ком. 5 ком.

1 0,44 0,44 0,35 0,09 - - - 18,95 43,0 2 1,18 0,59 0,18 0,41 - - - 29,75 25,2 3 1,53 0,53 - 0,16 0,37 - - 38,40 25,1 4 1,04 0,26 - - 0,10 0,16 - 24,00 23,1

5и более 0,37 0,08 - - - 0,06 0,02 8,40 22,7 Итого: 4,56 1,90 0,53 0,66 0,47 0,22 0,02

Ср. размер квартиры, м2 40 55 80 100 120 Общая площадь, т. м2 21,2 36,3 37,6 22,0 2,4 119,5 26,2

Расчет потребности в индивидуальном фонде усадебного типа. По предполагаемому принципу расселения 62% населения или 7,44 тыс. человек (3100 семей)

должны проживать в индивидуальном жилищном фонде усадебного типа.

№ п/п

Показатели Единицы измерения

1 Жилищный фонд усадебного типа - существующий

тыс. м2 общ. пл. 176,0 (2208 домов)

2 Убыль жилищного фонда – всего, – 8,2 в том числе: по амортизации – 4,2 по реконструкции – 1,4

3 Сохраняемый жилищный фонд усадебного типа

тыс. м2 общ. пл. 150,0 (2143 дом)

4 Новое строительство – всего, – 125,0

в том числе: освоение ранее розданных участков* – 17,0

5 Жилищный фонд усадебного типа к концу расчетного срока

тыс. м2 общ. пл. 275,0

6 Территория, необходимая для нового жилищного строительства усадебного типа

га 63,27

* Освоение розданных участков будет осуществляться в проектный период.

Таблица объёмов жилищного строительства

№ п/п

Наименование показателей

Един. изм.

Современное

состояние

Проектное предложение Первая очередь

Расчётный срок

Перспектива

1 Жилищный фонд, всего тыс.кв.м.

281,1 324,0 396,0 552,0

2 Ветхий и аварийный жилищный фонд

тыс.кв.м.

3,5 2,0 8,2 60,0


43

3 Существующий сохраняемый

тыс.кв.м.

277.6 283,15 322,0 5,0

4 Новое строительство тыс.кв.м.

7,55 38,85 69,8 155,0

5 Обеспеченность кв.м/чел 29,3 30 33 40

6 Территория для нового строительства

га - 23,56 75,67 97,0*

6.1 Многоэтажные дома га - - - - 6.2 Среднеэтажные дома га - - 12,4 -

6.3 Индивидуальные жилые дома

га - 23.56 63,27 52,0*

в т.ч. территория свободная от застройки

га - 23.56 75,67 52,0

Население для оптимистического пути развития

чел. 9592 10800 12000 13800

Население для пессимистического пути развития

чел. 9592 9590 9500 -

*В связи с тем, что с 1870 года численность населения не превышало 10, 3 тыс. человек, то

расширение границ г. Задонска для обеспечения параметров оптимистического пути развития города не корректно.

Показатели жилищного строительства к концу расчетного срока.

№ п/п

Показатели Един. измерения

1 Существующий жилищный фонд – всего, тыс. м2 общ. пл./ % 281.1/100,0 в том числе: 2-6 этажный тыс. м2 общ. пл./ % 100,3/35,7 общежития тыс. м2 общ. пл./ % 4,8/1.7 индивидуальный усадебного типа тыс. м2 общ. пл./ % 176,0/62,6 2 Убыль жилищного фонда тыс. м2 общ. пл. 8,2 в том числе: по амортизации −⁄− 3,5 по реконструкции −⁄− 4,0 в т.ч. под развитие монастыря −⁄− 0,7 переоборудование под гостиницы −⁄− 3,1

−⁄− музейные функции и мастерские народных промыслов

−⁄− 0,6

−⁄− под предприятия общепита и другие учреждения обслуживания

−⁄− 2,5

3 Сохраняемый жилищный фонд – всего тыс. м2 общ. пл. 322,0 в том числе: 3-5 этажный −⁄− 28,7 2-3 этажный −⁄− 50,6 индивидуальный усадебного типа −⁄− 275,2 4 Новое строительство – всего, тыс. м2 общ. пл. 69,8 в том числе: 3-5 этажное −⁄− - 2-3 этажное −⁄− 12,4 индивидуальное усадебного типа −⁄− 57,4 5 Жилищный фонд к концу расчетного срока – всего, тыс. м2 общ. пл./% 396/100,0


44

в том числе: 3-5 этажный −⁄− 29,9/7,6 2-3 этажный −⁄− 89,6/22,7 индивидуальный усадебного типа −⁄− 275,0/69,7 6 Средняя жилищная обеспеченность м2/чел. 33,0

7 Территория, необходимая для нового жилищного строительства – всего,

га 97,0

в том числе: 2-3 этажного −⁄− 10,0 индивидуального усадебного типа −⁄− 76,6

8 Средняя плотность нового жилищного строительства:

- 2-3 этажного чел./га 125,0 - индивидуального усадебного типа −⁄− 24,0

При увеличении жилищной обеспеченности до 40 м2/чел. дополнительно потребуется 85-90

га для жилищного строительства.

2.5. Организация культурно-бытового обслуживания. Формирование и развитие системы культурно-бытового обслуживания в значительной мере

способствует достижению главной цели градостроительной политики- обеспечение комфортности проживания.

Улучшение и развитие системы социально-культурного обслуживания населения, создание полноценных условий труда, быта и отдыха жителей относиться к приоритетным направлениям.

При условии формирования туристско-рекреационной зоны и духовно-религиозного центра – необходимо строительство материальных объектов, обслуживающих данную зону: отели, гостиницы, кемпинги, стоянки, офисы, сувенирные лавки и др.

В генеральном плане, предложения по развитию системы культурно-бытового обслуживания разработаны с учетом новых социально-экономических и градостроительных условий, то есть развитие социальной сферы, ориентированной на поддержание здоровья человека (физического, духовного, интеллектуального), на удовлетворение его разнообразных запросов и потребностей – новых видов услуг; коммерческо-деловой сферы, направленной на повышение деловой активности населения.

Социальная – финансируется из бюджетных средств различного уровня, средств благотворительных фондов и организаций. Ориентируется на всё население, и в первую очередь, на малообеспеченное, и должна обеспечивать гарантированный социальный минимум услуг.

Социальная сфера нормируется на основании социальной статистики (учет численности детей дошкольного и школьного возраста, частота посещений медицинских учреждений и т.д.).

Коммерческая сфера не нормируется, поскольку развивается на основе конкуренции и в соответствии с законами рынка.

Проектом предлагается: вблизи жилья – предоставление социально-гарантированных услуг повседневного спроса;

формирование центров обслуживания местного уровня, дисперстно расположенных в зоне жилой застройки;

в системе общественного центра – представление услуг эпизодического спроса; формирование общественно-деловой зоны.

При расчете емкости объектов общегородского уровня учитывается сопряженное население

района и предполагаемый туристический поток.


45

Необходима реконструкция и модернизация существующих объектов обслуживания в направлении повышения качества обслуживания.

Прогнозируемые объемы гарантированных услуг в объектах социальной инфраструктуры (образование, здравоохранение, физическая культура и спорт, культура) рассчитаны по «Методике определения нормативной потребности услуг», одобренной распоряжением правительства РФ от 03.07.1996 г. №1063-Р.

Ориентировочный (контрольный) расчет потребности остальных объектов обслуживания произведен по нормам СНиП 2.07.01-89 и с учетом федерального закона о розничных рынках.

Расчет учреждений культурно-бытового обслуживания.

№ п/п

Наименование учреждение

Един. измер.

Норма на 1000 жит.

Требу-ется по норме

Существует, сохра-няется

Необхо-димо

запроект.

Заложено в проекте

Примечание

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Учреждения образования.

1. Детские дошкольные учреждения

мест 70 на 100

дет. 487 342 145 240

«Методика определения нормативной

потребности услуг»

2. Общеобразовательные школы

мест 85 на 100

дет. 1560 1323 237 720 //

3. Внешкольные учреждения:

дом детского творчества

мест 4,6% от числа

школьников72 60 12 12 СНиП 2.07.01-89

детская школа искусств

мест 12% // 1-8 классов

170 200 - -



детская и юношеская спортивная школа

/ 2,3% // 36 353 - - //

4. Профессионально-технический колледж

объект 1 - - - 1 на базе

недействующего завода «Цветрон»

Учреждения здравоохранения.

5. Стационары всех типов*

коек 13,47 202 285 - -



6. Поликлиники* пос./см. 18,15 272 280 - - //

7. Станция скорой медицинской помощи*

автом. 1 на 10 т. жит.

2 2 - - //


46

8. Аптека объект 1 на 10 т. жит.

2 2 - - //

9. Молочная кухня пор./сут. 4 на 1 реб. до 1 года

1000 125 875 875 СНиП 2.07.01-89

10. Раздаточный пункт молочной кухни

0,3 м2 общ. пл.

на 1 реб. до 1 года

75 - 75 75 СНиП 2.07.01-89

Физкультурно-спортивные сооружения.

11. Спортивные залы** м2 350 4300 2000 2300 -



12. Плавательные бассейны**

м2зеркала воды

75 920 330 - - //

13. Плоскостные сооружения

т. м2 1,95 23,4 30,0 - - //

Учреждения культуры и искусства.

14. Клубные учреждения**

мест 70 1050 500+150 400 400+200



15. Развлекательный комплекс**

в составе: ночной клуб, боулинг, бильярд

мест - - - - 200 //

ресторан мест - - - - 150 // летнее кафе мест - - - - 60 // гостиница мест - - - - 20 //

16. Библиотека* объект 1 на 3-5 т.

чел. 3 2 1 - //

17. Музей объект 1 1 1 - - //

Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания.

18. Магазины продовольственных товаров**

м2 торг. пл.

100 1500 3375 -

-

СНиП 2.07.01-89

19. Магазины непродовольственных товаров**

-/- 180 2700 3000 - //

20. Торгово-ярмарочный комплекс

объект - - - - 1 //

21. Рынок* м2 24 360 400 - - //

22. Предприятия общественного питания**

мест 40 600 180 420 300+150 //

23. Предприятия бытового

раб. мест 9 110 34 76 75 //


47

обслуживания**


24. Гостиница** мест 6 100 - 100 288 25. Бани мест 5 60 40 20 20 СНиП 2.07.01-89 26. Прачечная* кг/см 120 1440 - 1440 1440 //27. Химчистка* кг/см 11,4 171 - 170 170 //

28. Пожарное депо* автом. 1 на 5 т. чел.

3 3 - - //

29. Отделение сбербанка

1 место на 2-3 т. чел.

4 4 - - //

30. Общественные туалеты

прибор 1 на 1 т. чел.

12 - 12 12 //

31. Кладбище м2 5 на 1 чел. 60000 69000 - - //Примечание: * Объекты рассчитаны с учетом населения прилегающих населенных пунктов.

** Количество мест в гостиницах и других учреждениях обслуживания запроектировано исходя из потребности населения города и прилегающих населенных пунктов, предполагаемого турпотока в г. Задонск, а также с учетом г. Задонска, как подцентра Елецкого туристско-рекреационного района.

2.6. Развитие системы зеленых насаждений.

Существующее положение. В настоящее время зеленый фонд города включает в себя – городские парки, скверы,

озелененные территории жилой застройки, детских, учебных и медицинских учреждений, насаждения вдоль улиц, а также древесно-кустарниковую растительность естественного происхождения по склонам балок и долины р. Дон, участками лесов ГЛФ.

Благодаря значительному проценту приусадебного озеленения, «зеленому коридору» балки ручья Тешевка, прилегающим лесным массивам, территория г. Задонска выглядит достаточно озелененной и привлекательной.

Зеленые насаждения общего пользования города представлены городским парком, парком со спортивным комплексом по ул. Коммуны, зоной отдыха с детским городком в устьевой части балки р. Тешевка, скверами исторической части города. Общая их площадь составляет 7,0 га или 7.3 м2 на 1 жителя.

Проектные предложения. Зеленые насаждения являются одним из важнейших средств архитектурно-планировочной

организации городской территории. Наряду с рельефом и водными пространствами они повышают эстетические качества городского ландшафта, подчеркивая его своеобразие и выразительность. Зеленым насаждениям принадлежит ведущая роль в улучшении микроклимата и оздоровлении городской среды. По функциональному назначению городские насаждения подразделяются на следующие виды:

зеленые насаждения общего пользования, предназначенные для использования населением всего города;

зеленые насаждения ограниченного пользования, предназначенные для повседневного отдыха населения вблизи жилья или места работы;

зеленные насаждения специального назначения предназначены для защиты населения и жилых территорий от воздействия транспорта, промышленных и коммунальных объектов, предотвращения развития эрозионных процессов.

Зеленые насаждения общего пользования.


48

Генпланом предусматривается сохранение и развитие существующих объектов, а также

создание новых парков, скверов, бульваров. Активно используется природная составляющая: прибрежные территории Дона, балка р. Тешевка, а также существующие лесные массивы.

В пойме Дона планируется организация лугопарка со спортивно-рекреационной зоной. На базе лесных урочищ предусматривается организация лесопарковых участков, без вывода

из состава Гослесфонда. Преобразование лесных насаждений с целью рекреационного использования требует выполнения комплекса мероприятий по предварительной подготовке древостоя. Большое значение имеет правильная организация дорожно-тропиночной сети, которая должна соответствовать функциональному назначению территории и позволяет рационально распределить рекреационную нагрузку.

Предусматривается ландшафтная организация балки р. Тешевка с преданием статуса «Экологический парк»: расчистка русла, ликвидация сухостоя и микросвалок мусора, прокладка пешеходных трасс и устройство площадок отдыха и пешеходных мостиков; закрепление склонов.

В районах нового строительства предусмотрено создание скверов в общественных центрах, бульваров, развитие спортивно-рекреационной зоны.

Обеспеченность зелеными насаждениями общего пользования на расчетный срок (при прогнозируемой численности населения 12 тыс. человек) составит 20 м2 на 1 жителя.

Зеленые насаждения ограниченного пользования. В системе озеленения города этой группе насаждений принадлежит ведущая роль в

формировании ландшафта жилых районов, озеленении участков детских, учебных и медицинских учреждений, спортивных сооружений, а в целом – оздоровлению среды и улучшению микроклимата города.

В районах сложившейся застройки необходимо максимальное сохранение существующих насаждений, а также проведение реконструктивных мероприятий, включающих замену старых и больных деревьев, омоложение кустарников.

Зеленые насаждения на территориях промпредприятий служат не только для архитектурно-декоративного оформления и планировочной организации территории, но и для улучшения условий труда, снижения негативного влияния выбросов вредных веществ.

Зеленые насаждения специального назначения. В эту категорию включены посадки на улицах, территориях санитарных разрывов,

водоохранных зон, кладбищ, склонов оврагов. Основной задачей озеленения улиц является изоляция пешеходов и прилегающей застройки

от негативного влияния автотранспорта, а также повышение эстетических качеств городского ландшафта.

Санитарные резервы – озелененные и благоустроенные территории между производственно-коммунальными зонами и жилыми, являются важным структурным элементом формирования системы зеленых насаждений, способствуя образованию продуваемых коридоров, способствующих проветриванию территории и рассеиванию газообразных выбросов.

Ассортимент деревьев и кустарников для озеленения города. Основной ассортимент древесно-кустарниковых пород, предназначенных для формирования

городских зеленых насаждений, должен состоять из пород местных видов характерных для средней полосы России. Наиболее декоративными и устойчивыми в городских условиях являются: береза бородавчатая, различные виды клена, липа мелколистная, рябина обыкновенная, ясень обыкновенный, яблоня лесная и яблоня Недзведцкого, лиственница сибирская, сосна Веймутова,


49

можжевельник казацкий, туя, бересклет европейский, боярышник обыкновенный, различные виды жимолости, спиреи и сирени, роза морщинистая, чубушник.

Для устройства защитных полос вдоль транспортных магистралей и озеленения санитарных разрывов рекомендуются наиболее газоустойчивые и пылеустойчивые виды: тополь канадский, вяз перистоветвистый, ива белая, акация белая, ясень зеленый и обыкновенный, рябина обыкновенная, снежнеягодник, акация желтая, чубушник обыкновенный, шиповник обыкновенный.

Для укрепления склонов рекомендуются породы с развитой корневой системой: клен полевой и татарский, ирга, бобовник степной, лох узколистный, акация желтая, крыжовник, можжевельник, сирень.

Деревья и кустарники, выдерживающие временное затопление: тополь, различные виды ивы,

ольха черная.

2.7. Транспортная инфраструктура.

Существующее положение.

Внешний транспорт. Основу автодорожной сети в районе г. Задонска составляют автодороги федерального и

областного значения. Автодорога федерального значения М-4 «Дон» проходит в 12 километрах от города вдоль южной границы.

Внешние автобусные маршруты связывают г. Задонск с городами Липецк, Воронеж, Елец и населенными пунктами Задонского района.

Автостанция г. Задонска расположена в кирпичном здании при въезде в город со стороны г. Воронежа по ул. Степанищева.

Улично-дорожная сеть.

Основу улично-дорожной сети города Задонска составляют магистральные улицы:

Степанищева, Коммуны, Советская, К. Маркса. Улично-дорожная сеть в центральной (исторической) части города представляет собой

прямоугольную сетку, ориентированную по сторонам света, разделившую застройку на небольшие прямоугольные кварталы.

В жилой застройке, расположенной на периферийных участках города кварталы приобретают вытянутую форму.

Ширина улиц в центре города составляет 30-32 м, на периферии доходит до 16-18 м. Основные улицы города хорошо озеленены, благоустроены, проезжая часть имеет асфальтобетонное покрытие. Улицы Степанищева, Карла Маркса, Советская, Коммуны – являются магистралями городского значения. Главная улица города – ул. Крупской.

Городской транспорт.


50

По данным ГИБДД Задонского ОВД численность автопарка города составляет более 4 тыс.

единиц и распределяется следующим образом:

Вид транспорта Кол-во стоящего на учете

Всего Юридическим лицам

Физическим лицам (личный)

Легковые автомобили 112,0 2739,0 2851,0 Автобусы 265,0 272,0 537,0 Грузовые автомобили 44,0 12,0 56,0 Мотоциклы - 192,0 192,0 Полуприцепы 5,0 10,0 15,0 Прицепы 20,0 388,0 408,0 Всего: 446,0 3613,0 4059,0

Как видно из таблицы, парк легковых автомобилей составляет основную долю автопарка

города, находящихся в частной собственности граждан. Уровень автомобилизации города Задонска составляет 266 легковых автомобилей и 19 мотоциклов на 1000 жителей.

Хранение индивидуального транспорта осуществляется на территории индивидуальной усадебной застройки непосредственно на приусадебных участках, жителей многоэтажной секционной застройки – в гаражах боксового типа, расположенных в коммунальной зоне города и на территории многоэтажной застройки.

Для обслуживания парка автотранспортных средств в городе находится бензиновая автозаправочная станция. Ремонт и техническое обслуживание личного автотранспорта производится на СТО, расположенной в районе больницы по ул. Запрудная.

Проектное решение.

Внешний транспорт. Генеральным планом г. Задонска предусмотрено на расчетный срок осуществление внешних

связей, как и в настоящее время, автомобильным транспортом. Новое дорожное строительство на прилегающей к городу Задонску территории не

предусматривается.

Улично-дорожная сеть. Основу улично-дорожной сети на расчетный срок составляют магистральные улицы города.

В систему магистральных улиц городского значения вошли существующие улицы – Степанищева, Коммуны, Советская, Карла Маркса. Ширину проезжей части предлагается расширить до 10,5 метров. Систему магистральных улиц городского значения дополняют улицы районного значения, которые дадут возможность обеспечить нормативное транспортное облуживание как в существующих, так и вновь проектируемых районов. Это улицы – Семашко, Советская, Рабочая, Бебеля, Труда, Братьев Фроловых, 70 лет Октября, Попова, Запрудная. Ширину проезжей части довести до 7,5 м. На пересечении улиц – Советская-Запрудная, Степанищева-Коммуны-Труда – проектом предполагается организовать транспортные развязки в одном уровне.


51

Мероприятия по развитию улично-дорожной сети на I очередь и расчетный срок приведены в таблице.

№ п/п

Наименование мероприятия Един. измер

Кол-во

Первая очередь 2018 г.

1. Восточный район I очередь строительства. Строительство магистральных улиц районного значения

км 1,8

2. Строительство улиц местного значения км 6,2 Расчетный срок

1. Реконструкция магистральных улиц городского значения км 9,0 2. Реконструкция магистральных улиц районного значения км 7,0 3. Реконструкция улиц местного значения км 8,0 4. Строительство магистральных улиц районного значения км 5,5 5. Строительство улиц местного значения км 18,0

Как показывает современный опыт, в последние годы снова приобретает популярность такой

вид транспорта как велосипед. В связи с этим, в поперечные профили улиц заложена возможность устройства велосипедных дорожек. Пешеходное движение на территории города систематизировано. В центре – это пешеходная улица Крупской, которая свяжет административно-торговую зону в районе «Базарной» площади с зоной учреждений культуры и искусства по ул. Коммуны.

Городской транспорт. Численность парка легковых автомобилей на расчетный срок (к 2032 году) достигнет 3600

единиц (при уровне автомобилизации 300 автомобилей на тысячу жителей) и увеличится на 861 единицу.

Общественным видом пассажирского транспорта на расчетный срок останется автобус. С увеличением численности населения в г. Задонске до 12 тыс. человек возрастет объем перевозок, выполняемых автобусом и протяженность маршрутов. Проектом предлагается продлить существующие и организовать новые маршруты.

Предложения по развитию автобусных маршрутов отражены на схеме транспортной инфраструктуры. Остановки общественного транспорта на маршрутах движения автобуса предусмотрены с интервалом 400-600 метров и радиусом пешеходной доступности – 500 м. На расчетный срок для улучшения обслуживания пассажиров междугороднего и пригородного сообщения проектом предлагается реконструкция существующей автостанции.

Устройство транспортного обслуживания легковых автомобилей индивидуального пользования (СТО И АЗС) запроектировано из расчета парка легковых автомобилей на расчетный срок. Количество постов на СТО принято из расчета 200 автомобилей на 1 пост, что составит 18 постов. Площадь СТО составит 1,08 га. Количество колонок на АЗС (1200 легковых автомобилей на 1 колонку),3 колонки – 1 АЗС – 0,2 га.

Расчет стоянок. Для обслуживания многофункциональной общественно-деловой застройки

предусматривается сеть автостоянок для кратковременного хранения автотранспорта. Расчет необходимой площади автостоянок ( с учетом объектов ОЭЗ РУ «Задонщина»).


52

№ п/п

Перечень объектов Емкость учрежд.

Расчетная единица

Число маш/мест на расчетную единицу

Кол-во маш/мест

Площадь, га 25 м2х1 место

1 2 3 4 5 6 7 Площадка № 1 (центр города)

1. Учреждения управления, кредитно-финансовые и предприятия связи (сущ.)

920 чел. 100 раб. 5-7 60,0 0,150

2. Центр социальной реабилитации (сущ.)

150 раб. 100 раб. 5-7 10,0 0,025

3. Спортшкола (сущ.) 500 мест 100 мест 3-5 25,0 0,0625 4. Плавательный бассейн (сущ.) 50 мест 100 мест 10-15 10,0 0,0250 5. Дом культуры, кинотеатр (сущ.) 650 мест 100 мест 10-15 65,0 0,1625

6. Дом детского творчества, школа искусств

260 мест - 10-15 25,0 0,0625

7. Предприятия торговли 1500 м2 торг. пл.

100 м2 торг. пл.

5-7 75,0 0,1875

8. Предприятия общественного питания (кафе, ресторан)

130 мест 100 мест 10-15 15,0 0,0375

9. Рынок 50 тор. мест 50 тор. мест 20-25 25,0 0,0625 10. Гостиницы 70 мест 100 мест 10-15 10,0 0,025

Турпоток 280 чел/сут.100 един/пос. 5-7 20,0 0,050 Итого: 340,0 0,850 Площадка бывшего маслозавода

1. Торгово-ярмарочный комплекс 1500 м2 100 м2 торг.

пл. 5-7 75,0 0,1875

2. Гостиница 50 мест 100 мест 10-15 5,0 0,0125 Итого: 80,0 0,2000

Территория к северо-востоку от а/д М-4 - Комплекс зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения

488 мест 400 50 80 0,2

Итого: 80,0 0,2000 Восточный район 1 2 3 4 5 6 7

1. Культурно-досуговый центр 400 мест 100 м2 торг.

пл. 10-15 50,0 0,125

2. Торгово-развлекательный центр 500 м2 торг.

пл. 100 мест 5-7 30,0 0,075

3. Кафе 50 мест 100 мест 10-15 10,0 0,025

4. Спортивно-оздоровительный, водно-оздоровительный комплекс

200 мет 100 мест 10-15 20,0 0,050

5. Гостиница 50 мест 100 мест 10-15 10,0 0,025

6. Магазин 150 м2 торг.

пл. 100 м2 торг.

пл. 5-7 10,0 0,025

Итого: 130,0 0,325 Всего: 630,0 1,575


53

2.8. Инженерная инфраструктура.

2.8.1. Водоснабжение.


Источником хоз-питьевого водоснабжения г. Задонска в настоящее время являются подземные воды водоносных горизонтов с индексом ДзеV-LV.

На расчетный срок генеральным планом сохраняется система водоснабжения объединенная хозяйственно-питьевая, противопожарная, низкого давления. Предусмотрено обеспечение многоэтажной застройки централизованным горячим водоснабжением, малоэтажной индивидуальной застройки – за счет местных водонагревателей. Суммарный расход питьевой воды на расчетный срок составит 4,54 тыс.м3/сут.

Необходимые потребности в воде могут быть обеспечены от существующих водозаборов при расширении и увеличении производительности и строительстве новых водозаборных скважин. На водозаборах необходимо проведение реконструкции и перебуривание существующих скважин. Водоснабжение площадок нового строительства осуществляется прокладкой новых водопроводных сетей в зонах водоснабжения от соответствующих водоводов.

Водопроводная сеть проектируется кольцевой, с установкой на ней пожарных гидрантов.


Город Задонск имеет централизованную систему водоснабжения. Источником водоснабжения служат подземные воды водоносных горизонтов с индексом

ДзеV-LV, глубиной залегания от 48 м до 120 м. На данный момент водопотребление г. Задонска составляет около 3,5 тыс.м3/сут. Вода в централизованную систему водоснабжения города подается от водозаборов

"Северный", "Южный", "Восточный" Все централизованные водозаборы имеют зоны строгого режима, огорожены. Некоторые районы г. Задонска, обеспечиваются питьевой водой от отдельных артезианских

скважин, эти водозаборы генеральным планом на перспективу (на расчетный срок) подлежат выведению из системы централизованного городского водоснабжения.

Магистральные и уличные сети г. Задонска в большей своей части закольцованы и имеют диаметры 300-100мм. Тупиковые линии имеют диаметры 25-80 мм. Общая протяженность существующих сетей 68 км. Общая изношенность водопроводных сетей составляет 42%.

Для обеспечения требуемых напоров в городе работают водопроводные башни. Централизованным водоснабжением охвачено 100% населения, из них 5 % - пользуются

водоразборными колонками общего пользования.

Нормы водопотребления и расчетные расходы воды питьевого качества.

Существующая система водоснабжения, в силу объективных причин, не стимулирует потребителей питьевой воды к более рациональному ее использованию. Достаточно большой объем воды теряется в результате утечек при транспортировке и во внутридомовых сетях.

При выполнении комплекса мероприятий, а именно: реконструкции водопроводных сетей, замены арматуры и санитарно-технического оборудования, установки водомеров и др. возможно снижение удельной нормы водопотребления на человека порядка 20-30%

Учитывая, что в жилом секторе потребляется наибольшее количество воды, мероприятия по рациональному и экономному водопотреблению должны быть ориентированы в первую очередь


54

на этот сектор, для чего необходимо определить и внедрить систему экономического стимулирования.

В настоящем проекте рассматривается развитие системы водоснабжения в зависимости от удельных норм расхода воды, в соответствии со СНиП 2.04.02-84. В нормы водопотребления включены все расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды в жилых и общественных зданиях.

Водопотребление общественных зданий и сооружений определено согласно методике СНиП 2.04.01 «Внутренний водопровод и канализация зданий», а также специализированных норм.

В основу определения расходов воды населением положены следующие основные позиции: вся неблагоустроенная усадебная застройка подключается к городскому водопроводу, новая и существующая высокоплотная и среднеплотная застройка принимается с централизованным горячим водоснабжением,

низкоплотная застройка (коттеджная) принимается с ванными и местными водонагревателями.

Коэффициент суточной неравномерности принимается равным 1,2. Расходы воды на поливку улиц, проездов, площадей и зеленых насаждений определены по

норме 70 л/сут*чел в жилой зоне и 1.5 л/м2 – на остальной территории. Расходы воды на нужды промпредприятий из системы городского водопровода приняты на

расчетный срок в размере 10% от расхода воды на нужды населения Неучтенные расходы воды приняты в размере 10% от расхода воды на нужды населения.

Пожарные расходы воды.

Расходы воды для нужд наружного пожаротушения города Задонска принимаются в

соответствии со СНиП 2.04.02-84. Расходы воды на внутреннее пожаротушение принимаются в соответствии со СНиП 2.04.01-85*.

На расчетный срок принято 2 пожара по 15 л/с каждый. Расходы воды на внутреннее пожаротушение приняты 2 струи по 2.5 л/с.

Противопожарный расход составляет 40л/с =144 м3/ч. Трехчасовой пожарный запас составляет: (15 х 2+5,0 х 2) х 3,6 х 3 =432,0 м3 . Пополнение пожарных запасов предусматривается за счет сокращения расхода воды на

другие нужды. Хранение трехчасового запаса воды предусматривается в резервуарах.

Расходы воды питьевого качества в новом жилом фонде.

№ п/п

Районы нового строительства.

Население тыс.чел.

1.многоквартирная застройка/

2.усадебная застройка

Норма водопотребл. л/сут*чел

1 2

Расходы воды, тыс.м3/сут

среднесуточ-ные

максималь-носуточн. К=1,2

1. Восточный жилой р-н 1,5/1,8 300/230 0,45/0,41 0,54/0,50

Неучтенные расходы 0,09 0,10

Поливочные нужды 3,3 70 0,23 0,23

Итого: 1,18 1,37

2. Центральный р-н 0,04/0,28 300/230 0,01/0,06 0,02/0,08



Итого: 0,102 0,132


55

3. Северо-восточный жил. р-н

-/1,0 -/230 -/0,23 -/0,28



Итого: 0,32 0,38

4. Освоение ранее розданных уч-ков

-/0,4 -/230 -/0,09 -/0,11



Итого: 0,13 0,15

Всего: 1,54/3,48 1,73 2,03

Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения.

№ п/п

Наименование

Население,тыс. чел.

Норма водопот-ребления,л/сут.чел

Расходы воды, тыс.м3/сут.

Всего, 1. много-квартирная застройка

2. усадебная застройка

В т. ч. существущ. сохраняем. жилой фонд

1 2

В т. ч. новое

строите-льство

1 2

Всего В т. ч.

существующий сохраняемый

В т. ч. новое строительство

средне-суточн.

макси-мально-суточн. К=1,2



средне-суточн


1 Население 4,56 7,44

3,02 3,96

1,54 3,48

300 230

1,37 1,71

1,64 2,05

0,91 0,91

1,09 1,09

0,46 0,80

0,55 0,96

2 Неучтенные расходы 10%

0,14 0,17

0,17 0,20

0,09 0,09

0,11 0,11

0,05 0,08

0,06 0,10

3 Поливочные нужды 12,0 6,98 5,02 70 0,84 0,84 0,49 0,49 0,35 0,35

Итого: 12,0 6,98 5,02 4,22 4,90 2,49 2,89 1,73 2,03

Суммарные расходы воды питьевого качества. Наименование потребителей

Расчетный срок Среднесут. расход воды

тыс.м3/сут. Maксимальный сут.расход

воды, тыс.м3/сут. г. Задонск, население (12.0 тыс.чел )

3,08 3,69

Промышленные предприятия 10%

0,31 0,37

Поливочные нужды 0,84 0,84 Неучтеныые расходы 0,31 0,37 Итого: 4,54 5,27

Средний за год часовой расход воды: 0,19 тыс. м3/час на расчетный срок Максимальный часовой расход в сутки максимального водопотребления: 0,32 тыс.м3/час на

расчетный срок.


56

Потребные свободные напоры воды.

Требуемые напоры для водоснабжения населения г. Задонска согласно СНиП 2.04.02-84 п.2.26 для 1-2 этажной застройки составляют 14 м, для 2-5 эт.- 26 м.

Минимальный свободный напор в водопроводной сети с пожарными гидрантами должен быть не менее 10м для возможности забора воды пожарными машинами.

Требуемые напоры воды в городе для 1-2 этажной застройки предусматривается обеспечить насосными станциями 2-го подъема на водозаборе, для обеспечения 3-5 этажных отдельных домов при недостатке напоров следует предусматривать местные подкачивающие установки.

Источники водоснабжения.

Для водоснабжения г. Задонска рассматриваются подземные воды водоносных горизонтов с

индексом ДзеV-LV.

Для обеспечения города водой питьевого качества предлагается расширение и использование существующих водозаборных сооружений, а также строительство новых водозаборных сооружений.

На расчетный срок предлагается:

строительство резервуаров чистой воды – 2 шт., емкостью 2500 м3 каждый. реконструкция водозабора «Северный» и увеличение производительности до 5.5

тыс.м3/сут; Зоны санитарной охраны.

Зоны санитарной охраны (ЗСО) объектов хозяйственно-питьевого водоснабжения

назначаются в соответствии с действующими нормативами (СанПиН 2.1.4.1110-02) с целью: - обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности хозяйственно-питьевого

водоснабжения города; - предупреждения загрязнения источника водоснабжения и изменения качественного

состава воды в источнике ЗСО организуются в составе трех поясов: 1 пояс строгого режима включает территорию расположения водозаборов, в

пределах которых запрещаются все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к водозабору;

2, 3 пояса (режимов ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В пределах 2, 3 поясов ЗСО градостроительная деятельность допускается при условии обязательного канализования зданий и сооружений, благоустройства территории, организации поверхностного стока и др.

Система и схема водоснабжения.


Система водоснабжения - объединения хозяйственно-питьевая, противопожарная, низкого

давления.

Проектные предложения по развитию системы хозяйственно-питьевого водоснабжения города определены на основе планировочного решения генплана.

Схема водоснабжения сохраняется существующая, с развитием, реконструкцией и строительством сетей и сооружений водопровода.

Суммарный среднесуточный расход питьевой воды на расчетный срок г. Задонска составит 4,54 тыс.м3/сут.


57

Суммарный максимальный суточный питьевой воды на расчетный срок г. Задонска составит 5,27 тыс.м3/сут.

На 1 очередь составят 4,1 и 4,75 тыс.м3/сут соответственно. Таким образом потребуется суммарное увеличение производительности водозаборов на

1,10 тыс.м3/сут на расчетный срок и на 0,6 тыс.м3/сут на 1 очередь. Обеспечение максимальных суточных расходов будет достигнуто за счет использование

регулирующих емкостей (резервуаров чистой воды) на площадке насосной станции 2-го подъема.

Требуемый среднесуточный расход воды питьевого качества на расчетный срок составит 4,54 тыс.м3/сут. Производительность существующих водозаборов около 3,5 тыс.м3/сут. Для достижения необходимой водоподачи предлагается:

1. Строительство резервуаров чистой воды, емкостью 2500 м3 – 2 шт. - бурение и обустройство 4 водозаборных скважин глубиной до 100м, производительностью

до 50м3/ч каждая на площадке 1 подъема. - реконструировать насосную станцию 2-го подъема, с доведением ее производительности до

30.0 тыс.м3/сут. 2. Прокладка новых магистральных сетей d100-4200мм протяженностью 10,3 км на новых

площадках строительства. Водоснабжение площадок центральной части города осуществляется от существующих

магистральных сетей. Ввиду 42% изношенности существующих сетей необходимо отремонтировать,

реконструировать, переложить около 34,0 км. существующих водопроводных сетей диаметром 50-300мм.

Водопроводная сеть проектируется кольцевой диаметрами 100-200мм, с установкой на ней пожарных гидрантов и запорной арматуры.

Сети водопровода принять из стальных, чугунных труб из шаровидного графита, либо из пластмассовых труб.

Данные мероприятия позволят обеспечить централизованное водоснабжение населения

питьевой водой, отказавшись от использования ведомственных и одиночных водозаборов, обеспечить резерв для дальнейшего развития города Задонска.

2.8.2. Водоотведение.


- Система канализации принята полная раздельная, при которой хозяйственно-бытовая сеть

прокладывается для отведения стоков от жилой и общественной застройки, промышленных предприятий.

- Производственные сточные воды, не отвечающие требованиям по совместному отведению и очистке с бытовыми стоками, должны подвергаться предварительной очистке.

- Проектом предусматривается развитие централизованной системы хозяйственно-бытовой канализации города с подключением сетей от новых площадок строительства к существующим сетям канализации.

- Существующая схема по бассейнам канализования расширяется, для ранее застроенных территорий сохраняется сложившаяся схема отведения сточных вод, с прокладкой дополнительных коллекторов на перегруженных участках.

- Система водоотведения поверхностного стока с территории города открытая по железобетонным лоткам и на рельеф местности.



58

Город Задонск имеет централизованную систему канализации. Схема канализации – раздельная, самотечная, напорная. В силу сложности рельефа города, охват канализацией населения неполный, 65% -

пользуются централизованной системой. В городе работает 4 канализационных насосных станций общей производительностью 800,0

м3/час, в т.ч ГКНС - 250 м3/час. Хозяйственно-бытовые стоки от населения по самотечным и напорным коллекторам от

районов КНС поступают в районы ГКНС, откуда перекачиваются на городские очистные сооружения по двум напорным коллекторам диаметром 300 м, z= 5,0 км.

Общая протяженность сетей канализации диаметром 300 - 150мм – 20,5 км. Городские очистные сооружения расположены в с. Уткино. Производительность очистных

сооружений 4,50 тыс. м3/сут. На очистных сооружениях сточные воды проходят механическую и биологическую очистку

с обеззараживанием. Сооружения доочистки отсутствуют. Для сброса очищенных сточных вод используется р. Дон (самотечный коллектор очищенных

сточных вод d 300 мм и длиной 4,5 км).

Нормы водоотведения и расчетные расходы сточных вод. Расчетные расходы сточных вод, как и расходы воды, определены исходя из степени

благоустройства жилой застройки и сохраняемого жилого фонда. При этом, в соответствии со СНиП 2.04.03-85, удельные нормы водоотведения принимаются равными нормам водопотребления.

Проектные расходы хозяйственно-бытовых стоков на расчетный срок строительства определены и представлены в таблицах.

Ввиду сложности городского рельефа, проектом предусматривается подключение 80% существующей усадебной застройки к централизованной канализации.

Для 20% застройки предусматривается продолжение использования существующих выгребных ям. От неканализуемой усадебной застройки предусматривается вывоз стоков из выгребных ям на сливные ямы КНС и очистных сооружений.

На перспективу возможно рекомендовать устройство комплектно-блочных уличных КНС заводского изготовления либо локальных комплектно-блочных очистных сооружений заводского изготовления.

Расход стоков от промышленных предприятий, поступающий в систему канализации, принят на расчетный в размере 10% от хоз.-бытовых стоков.

Неучтенные расходы приняты в размере 5% от хоз.-бытовых стоков.

Расходы хозяйственно-бытовых стоков в новом жилом фонде.

№ п/п

Районы нового строительства


1.многокварти-рная застройка


Норма водоотвед. л/сут*чел

1 2

Расходы стоков, тыс.м3/сут

среднесуто-чные


1. Восточный жилой р-н 1,5/1,8 300/230 0,45/0,41 0,54/0,50

Неучтенные расходы 5% 0,05 0,06

Итого: 0,91 1,10

2. Центральный р-н 0,04/0,28 300/230 0,01/0,06 0,02/0,08


59


Итого: 0,08 0,11

3. Северо-восточный жил. р-н -/1,0 -/230 -/0,23 -/0,28


Итого: 0,24 0,30

4. Освоение ранее розданных уч-ков -/0,4 -/230 -/0,09 -/0,11


Итого: 0,10 0,12 Всего: 1,33 1,63

Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения.

№ п/п


Население, тыс. чел.

Норма водоотве-дения, л/сут.чел

Расходы стоков, м3/сут.






Всего

В т. ч. существующий сохраняемый жилой фонд









3,02 3,96

1,54 3,48

300 230

1,37 1,71

1,64 2,05

0,91 0,91

1,09 1,09

0,46 0,80

0,55 0,96


0,15 0,19 0,09 0,11 0,07 0,08

Итого: 12,00 6,98 5,02 3,23 3,88 1,91 2,29 1,33 1,59

Суммарные расходы хозяйственно-бытовых стоков.

Наименование потребителей

Расчетный срок Среднесут. расход стоков,

тыс. м3/сут. Maксимальный сут.расход

стоков, тыс.м3/сут. г.Задонск ,население (12,0 тыс.чел )

3,23 3,88


0,32 0,39

Неучтенные расходы 5% 0,15 0,19 Итого 3,70 4,46

Средний за год часовой расход хозяйственно-бытовых стоков : 0,16 тыс. м3/час на

расчетный срок Максимальный часовой расход хозяйственно-бытовых стоков в сутки максимального

водопотребления: 0,3 тыс. м3/час на расчетный срок.


60

Система и схема канализации.

Проектом предусматривается развитие централизованной системы хозяйственно-бытовой канализации города с подключением сетей от новых площадок строительства к существующим сетям канализации. Существующая схема канализации расширяется, для ранее застроенных территорий сохраняется сложившаяся система отведения сточных вод.

Система канализации принята полная раздельная, при которой хозяйственно-бытовая сеть прокладывается для отведения стоков от жилой и общественной застройки, промышленных предприятий.

Производственные сточные воды, не отвечающие требованиям по совместному отведению и очистке с бытовыми стоками, должны подвергаться предварительной очистке.

Для совершенствования системы канализации города необходимо: строительство канализационных сетей (новых и требующих замены) с использованием

новых технологий прокладки инженерных сетей; замена насосных агрегатов в КНС, выработавших срок эксплуатации. Для оптимизации

режимов работы КНС необходимо внедрение частотно-регулируемых приводов; отведение стоков промышленных предприятий в городскую канализацию, после

локальных очистных сооружений, с показателями концентраций загрязнений допустимых к сбросу в систему бытовой канализации

проведение мероприятий по снижению водоотведения за счет введения систем оборотного водоснабжения, создания бессточных производств и водосберегающих технологий;

реконструкция и строительство канализационных коллекторов в разных районах города

Застройка расчетного срока жилого фонда города разделяется на несколько бассейнов канализования.

От Восточного района города сточные воды по проектируемым самотечным коллекторам диаметром 150 мм и 200 мм будут поступать в КНС-3,4, производительностью до 50 м3/час, напор 30 м каждая и далее перекачиваются в существующий самотечный коллектор по ул. К. Маркса с устройством разгрузочных камер.

Аналогично в Северо-восточном районе проектируется КНС-5, производительностью до 15 м3/час и напором 30 м.

Существующая неканализованная застройка города частично, насколько позволит рельеф местности, канализуется проектными самотечными коллекторами диаметром 150 мм. с отводом сточных вод на проектируемые КНС.

Объемы работ по водоснабжению и водоотведению в г. Задонске.

№ п/п

Наименование Объем работ

1 очередь Расчетный срок (в т.ч. 1 очередь)

За расчетн. срок

Водоснабжение 1. Водозабор «Северный» (сущ.)

- бурение и обустройство водозаборных скважин глубиной до 150 м., производительностью до 50 м3/час

10

2.

Строительство насосной станции II подъема производительностью до 5,5 тыс. м3/сут. с озонаторной установкой для обеззараживания воды

5,5

3. Реконструкция водонапорной башни на ул.М. Горького емкостью до 90 м3, высотой 15 м.

1


61

4. Строительство резервуаров чистой воды емкостью 2500 м3

2

5. Прокладка водоводов Ø 300 от водозабора 0,6 км Ø 200 0,8

6. Прокладка водопроводных сетей с устройством колодцев, установкой запорной арматуры и пожарных гидрантов

Ø 200 1,7 0,5 Ø 100 13,6 9,8

7. Перекладка существующих сетей Ø 50-200 34 Водоотведение

1. Реконструкция очистных сооружений с механической, биологической очисткой и доочисткой

5,5

2. Канализационные насосные станции

- реконструкция ГКНС существующей до 300 м3/час Н=30 м

1

КНС – 1 до 15 м3/час, Н=30 м 1 КНС – 2 до 20 м3/час, Н=30 м 1 КНС – 3 до 50 м3/час, Н=30 м 1 1 КНС – 4 до 50 м3/час, Н=30 м 1 КНС – 5 до 15 м3/час, Н=30 м 1 КНС – 6 до 15 м3/час, Н=30 м 1 КНС – 7 до 15 м3/час, Н=30 м 1 КНС – 8 до 15 м3/час, Н=30 м 1 Напорные коллекторы 2 Ø 300 2,3 2 Ø 150 10,6 2,1 2 Ø 100 0,6 Самотечные коллекторы Ø 300 4,9 Ø 200 1,3 3,6 Ø 150 3,9

2.8.3. Электроснабжение, связь.

Электроснабжение.

Существующее положение. Электроснабжение потребителей г. Задонска в настоящее время осуществляется от системы

ОАО «Липецкэнерго» через подстанцию 110/35/10кВ «Гороховская» и ПС-35/10кВ «Сельская». Питание коммунально-бытовых потребителей города на напряжение 10кВ осуществляется от 52 трансформаторных подстанций напряжением 10/0,4кВ. Загрузка трансформаторов, установленных в этих подстанциях составляет 60-90%. Установленная трансформаторная мощность составляет 35 000кВА. Часть существующих трансформаторных подстанций 10/0,4кВ имеют значительный износ электрического оборудования и требуют его реконструкции. Реконструкция так же необходима строительной части ряда трансформаторных подстанций 10/0,4кВ. Существующие сети 10кВ выполнены как воздушным-голым проводом, проложенным по деревянным и железобетонным опорам, так и кабельными – кабелем, проложенным в земле. Воздушные сети


62

10кВ находятся в эксплуатации более 30 лет (особенно большой износ имеют деревянные опоры) и нуждаются в реконструкции.

Потребление электроэнергии за 2006г. жилищно-коммунальным сектором составило 475772745 кВт/ч.

ВЫВОДЫ: Для обеспечения надежного электроснабжения потребителей необходима реконструкция сетей 10 и 0,4 кВ и подстанций 10/0,4кВ. В Центральной части города строительство РП. В Восточном районе строительство ПС-35/10кВ.

Проектное решение.

Для составления проектной схемы электроснабжения г. Задонска определены уровни

потребления на два периода строительства: I очередь (2022 г.) и расчетный срок (2032г.). Электрические нагрузки коммунального сектора определены заданием соответствующих

разделов проекта: теплоснабжение, водоснабжение и водоотведением. Электрические нагрузки административно-общественных зданий определены по данным

типовых проектов и по укрупненным показателям РД 34.20.185-95* «Инструкция по проектированию городских электрических сетей».

Электрические нагрузки жилых зданий определены по СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» с учетом пищеприготовления на газовых плитах и средней жилищной обеспеченности общей площадью 33,0 м² на человека на расчетный срок, 23 м² на человека на первую очередь.

Результаты расчетов сведены в таблицы:

Электрические нагрузки нового строительства.

№ п/п

Наименование районов Численность населения, т. чел. Нагрузка, МВт

Всегов том числе:

Всего в том числе:

усадебная многоквар. усадебная многоквар.1. Восточный жилой р-н а) жилая застройка 3,3 1,8 1,5 1,28 0,7 0,59 б) административно-бытовая 4,040 в) теплоснабжение 0,160

г) водоснабжение и водоотведение

0,100

Всего: 3,3 1,800 1,500 5,48 0,7 0,59 2. Центральный район а) жилая застройка 0,32 0,280 0,040 0,125 0,110 0,0156 б) административно-бытовая 0,390 в) теплоснабжение 0,050


-

Всего: 0,32 0,280 0,040 0,565 0,110 0,0156

3. Северо-Восточный жилой район:

а) жилая застройка 1,0 1,0 - 0,39 0,39 - б) административно-бытовая 0,140 в) теплоснабжение 0,050


0,020

Всего: 1,0 1,0 0,600 0,390 - 4. Освоение ранее розданных


63

участков а) жилая застройка 0,4 0,4 - 0,156 0,159 - б) административно-бытовая 0,805 в) теплоснабжение 0,050


0,010

Всего: 0,4 0,4 - 1,021 0,159 - 5. Общегородские потребности а) жилая застройка - - - - - - б) административно-бытовая - в) теплоснабжение 0,050 - -


- - - 2,250 - -

Всего: 2,300 Всего по городу: 5,02 3,48 1,54 9,97 1,36 0,606

Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей города.

№ п/п

Потребитель Численность населения, т. чел. Нагрузка, МВт



усадебная многоквар. усадебная многоквар.1 Существующий сохраняемый

жилой фонд

6,98

3,96

3,02

3,35

1,95

1,40 2 Новое строительство 5,02 3,48 1,54 9,97 1,36 0,60 Всего по городу 12 7,44 4,56 13,32 3,31 2,00

Суммарная нагрузка по городу.

№ п/п Наименование потребителей Нагрузка, МВт

1 Коммунально-бытовые потребители 13,32 2 Промышленные потребители 5,0 3 Собственные нужды подстанций, потери в сетях и

трансформаторах, наружное освещение, неучтенные нагрузки.

1,0

ИТОГО: с учетом совмещения максимумов нагрузок К=0,8

19,32 15,5

Годовое потребление электроэнергии, при числе часов использования максимума в год 3300,

составит: коммунально-бытовые потребители – 43956 тыс. кВт/час промышленные потребители – 16500 тыс. кВт/час

Покрытие электрических нагрузок городских потребителей на перспективу будут осуществляться от существующих ПС-110/35/10кВ «Гороховская», ПС-35/10 «Сельская» и от проектируемой ПС-35/10.

Распределение электроэнергии по потребителям Центрального района будет осуществляться от проектируемого РП-10кВ № 1 и нового РП-10кВ №2 для Восточного и Северо-Восточного районов.

Новые распределительные пункты 10кВ подключаются двумя взаиморезервируемыми кабельными линиями к РУ-10кВ ПС «Сельская» и к РУ-10кВ проектируемой ПС-35/10кВ.

Для электроснабжения потребителей нового строительства в существующей жилой зоне потребуется развитие существующих городских сетей 10кВ.


64

Для обеспечения электроэнергией коммунально-бытовых потребителей нового строительства на напряжении 10кВ на свободных территориях потребуется строительство сетей 10кВ, трансформаторных подстанций 10/0,4кВ и распределительного пункта. См. схему электроснабжения.

Конкретные мероприятия по развитию электрических сетей 10-110кВ в г. Задонске должны быть определены при разработке схемы развития электрических сетей, разработанной специализированной организацией.

Связь, телевидение.

Существующие положения. Телефонизация.

Телефонная связь г. Задонска осуществляется от существующей АТС на 4010 номеров,

размещенная в здании РУЭС по ул. Крупской, 63. Выход на междугородные линии связи осуществляется по ВОЛС и РРЛ на АМТС г. Липецка.

Кроме АТС работают операторы сотовой связи.

Радиовещание и телевидение. Радио и телевизионное эфирное вещание г. Задонска осуществляется РТПц г. Липецка.

Проектное предложение.

Телефонизация.

Генеральным планом развития телефонной сети города намечается из условия 100% обеспечения телефонной связью квартирного сектора и объектов соцкультбыта.

При численности населения города 12 тысяч жителей на конец расчетного срока городская телефонная сеть должна будет насчитывать примерно 5 тысяч абонентов, в том числе в районе нового строительства потребуется установить около 800 номеров, в районах сохраняемого существующего фонда – 200 номеров.

Развитие телефонной сети города предусматривается наращиванием номерной емкости АТС и установки выносного абонентского модуля в район нового строительства (Восточный район).

Распределение телефонной емкости СТС по районам города и предложения по обеспечению их телефонизацией приведены в таблице. № п/п

Районы Количество жителей, тыс. чел.

Количество телефонов, тыс.шт.

Предложения по обеспечению телефонизацией.

1 Восточный жилой район 3300 1100 от новой ПС на 1500 номеров 2 Центральный район 320 250 от существующей расширенной АТС 3 Северо-восточный район 1000 320 от новой ПС в Восточном районе 4 Освоение ранее

розданных участков 400 150 от существующей АТС и

проектируемой Всего по городу 5020 1820

Основные мероприятия по развитию сети следующие:

- расширение существующей АТС до 4500 номеров; - организация выносного цифрового абонентского модуля емкостью 1500 номеров; - создание и развитие информационных телекоммуникационных сетей передачи

данных; - расширение мультимедийных услуг, предоставляемых населению, включая

«Интернет».


65

Включение выносного цифрового абонентского модуля в ГТС осуществляется по оптико-волоконным линиям с применением передовых телекоммуникационных технологий, для чего потребуется проложить порядка 4,0 км ВОЛС.

Абонентов сохраняемого существующего фонда предполагается включить в существующую АТС.

Важным моментом на современном этапе является развитие информационных телекоммуникационных сетей и сетей передачи данных (мультисервисная сеть) с предоставлением населению различных мультимедийных услуг, включая «Интернет».

Мультисервисная сеть позволит предоставить населению и организациям пакета услуг голосовой телефонии, высокоскоростного доступа к сети Интернет и услуг IPTV по одному проводу.

Будет продолжаться развиваться в городе и система сотовой радиотелефонной связи на базе стандарта GSM. Дальнейшее развитие этого вида связи, которое начинает составлять существенную конкуренцию телефонии общего пользования, должно идти по пути увеличения площади покрытия территории города и прилегающих районов сотовой связью с применением новейших технологий и повышения качества связи.

Эфирное вещание и телевидение.

В городе будет продолжаться развитие эфирного радиовещания и телевидения. На

перспективу планируется развитие вещания в ФМ диапазоне с возможностью приема программ на всей территории города и прилегающих районах.

Телевизионное вещание в городе транслирует программы в метровом и дециметровом диапазонах. Планируется расширение количества каналов эфирного вещания и подготовка сети TV вещания к переходу к 2022 году на цифровое вещание.

В перспективе предполагается развитие системы кабельного телевидения, что обеспечит расширение каналов вещания за счёт приёма спутниковых каналов и значительного повышения качества телевизионного вещания. Развитие системы кабельного телевидения с использованием оптико-волоконной техники, дадут возможность предоставления населению различных мультимедийных услуг. Планируется ввод систем кабельного телевидения во всех районах нового строительства.

2.8.4. Теплоснабжение.

Существующее положение

По генеральному плану г.Задонска существующий жилой фонд составляет – 281,1 тыс. м² в том числе:

малоэтажная застройка – 2 ÷ 5 эт. – 105,1 тыс. м² усадебная застройка – 176,0 тыс. м² Теплоснабжение жилого фонда и объектов соцкультбыта осуществляется от котельной 17

квартала с установленной мощностью Q = 8,2 Г кал/ч и отпуском тепла Q = 7,45 Г кал/ч; котельной ЦРБ – Q уст. = 4,8 Г кал/ч; котельной СЭС - Q ус. = 0,7 Г кал/ч; котельной по ул. К. Маркса – 0,5 Г кал/ч; котельная 24 квартала находится в резерве. Q уст. = 7,56 Г кал/ч.

Все выше указанные котельные находятся в аренде филиала ОАО «ТГК-4» «Восточная региональная генерация» производственного подразделения «Коммунтеплоэнерго».

Частный сектор отапливается от индивидуальных источников тепла. Производственный сектор проектом не рассматривается.


66

Проектное решение Намечаемый к строительству жилой фонд по городу составляет – 165,2 тыс. м², в том числе:

малоэтажная застройка от 2 ÷ 4 этажей – 40,2 тыс. м² усадебная застройка – 125,0 тыс. м². Расчетная тепловая нагрузка по всем районам составляет: Qовг = 37,11 МВт (31,996 Г кал/ч)

в том числе: по малоэтажному строительству – 8,38 МВт (7,22 Г кал/ч); по усадебной застройке – 28,740 МВТ (24,745 Г кал/ч). Расходы тепла по объектам соцкультбыта, рассчитанные по аналогам типовых проектов и по

укрупненным показателям составляют: Σ Q овг. = 7,189 Мвт/6,197 Г кал/ч. Обеспечение теплом предусматривается в основном от блочных индивидуальных котельных

мощностью от Q = 0,5 ÷ 3,0 МВт, в зависимости от места расположения и этажности застройки при детальной разработке рабочих чертежей.

Частный сектор обеспечивается от индивидуальных 2-х контурных теплогенераторов при работе на природном газе.

Кроме того, выделены объекты, входящие в ОЭЗ: а) Восточный район – расход тепла по объектам соцкультбыта составляет – 5,21 Мвт (4,49 Г

кал/ч). Обеспечение теплом от блочных индивидуальных котельных мощностью Q = 0,5 ÷ 3,0 МВт;

б) Центральный район – расход тепла составляет – 0,451 Г кал/ч. Обеспечение теплом от блочной котельной Q = 0,5 МВт.

в) Другие районы (ОЭЗ в Южном районе) – расходы тепла составляют – Σ Qовг. = 5,45МВт / 4,694 Г кал/ч. Обеспечение теплом от 2-х блочных котельных мощностью - Q = 3,0 МВт.

Район строительства

Расход тепла в МВт/Гкал/ч на:

Часовой расход газа Т.У.Т.

Годовой расход газа

тыс.Т.У.Т

Примечание отопление вентиляцию горяч.

водоснаб.Всего

1 2 3 4 5 6 7 8

Всего по городу

33,365 28,763

9,852 8,493

43,222 37,26

6,504 5,390

16183,25 13761,13

Существующая застройка

29,092 25,079

3,082 2,657

37,08 31,966

Новое строительство

В том числе площадки нового строительства:

От 6-ти блочных котельных мощностью Q=3,0 МВт; 1. Восточный

жилой р-н: 14,158 12,205

3,082 2,657

17,240 14,862

2,600

2. Центральный р-н

10,307 8,885

2,233 1,925

12,540 10,81

1,887 0,393

От резервной котельной по ул.Крупской 2,047

1,765 0,565

0,487 2,612 2,252

3. Северо-Восточный р-н

6,357 5,48

От 3-х блочных котельных мощностью Q=1÷3,0 МВт;

0,900 0,078

6,45 5,56

0,971

4. Освоение ранее

От 3-х блочных котельных


67

розданных участков

3,002 2,588

0,360 0,310

3,362 2,898

0,506 мощностью Q=1÷3,0 МВт;

Всего: 10,307 8,885

2,233 1,925

12,540 10,81

1,887 4,470

4603,07 10773,57

11,406 9,833

4,097 3,532

15,503 13,365

Объекты соцкультбыта

№№ Микрорайона

Расход тепла в МВт/Гкал/ч на: Часовой расход газа Т.У.Т.


тыс. Т.У.Т отопление вентиляцию

горяч. водоснаб.

Всего

1 2 3 4 5 6 7

I Восточный жилой район 3,1182 2,688

3,203 2,761

3,245 2,797

9,565 8,2456

Σ 1,440 2,932

II Северо-Восточный район

0,157 0,135

0,103 0,089

0,307 0,265

0,567 0,489

Σ 0,0854 0,133

III Центральный район 0,606 0,523

0,144 0,125

0,231 0,199

0,983 0,847

Σ 0,148 Σ 0,345

IV Другие районы 1,853 1,598

2,308 1,99

3,027 2,609

7,189 6,197

Σ 1,0833 Σ 2,317

Всего: 5,735 4,944

5,759 4,965

6,809 5,870

18,304 15,78

Σ2,757 Σ 5,727

2.8.5. Газоснабжение. Газоснабжение г. Задонска производится управлением «Задонскгаз» филиалом ОАО

«Липецкоблгаз» природным газом. Источником газоснабжения является ГРС «Задонск». Отсюда газ по газопроводам высокого

давления I – ой и II – ой категории поступает в город. Схема расположения газа по давлению 3-х ступенчатая – высокого I-ой категории (1,2 МПа), высокого II – ой категории (0,6 МПа) и низкого (до 0,005 МПа). Связь между ступенями осуществляется через газорегуляторные пункты (ГРП). В городе всего ГРП – 7 шт. и ШРП – 14 шт.

Протяженность магистральных газовых сетей высокого давления –8,2 км, низкого давления 90,9 км.

Направления использования газа: технологические нужды промышленных предприятий; хозяйственно-бытовые нужды населения, в том числе – пищеприготовление; топливо для теплоисточников.

Проектными решениями сохраняются направления использования газа, при этом значительно увеличивается доля его использования для районов малоэтажного индивидуального строительства.

Новое перспективное городское строительство предполагает: дальнейшее развитие инфраструктуры всего газового хозяйства города

(строительство новых и реконструкцию существующих газопроводов и ГРП); газоснабжение новых котельных, служащих для отопления и горячего

водоснабжения объектов ОЭЗ, расположенных в восточном, центральном районе города и вдоль дороги М-4.


68

Потребность газа на пищеприготовление, горячее водоснабжение, отопление и вентиляцию для нового строительства представлены в таблицах. Ориентировочные объемы и стоимость работ тоже указаны в таблице.

Потребности газа на пищеприготовление и горячее водоснабжение ЖКС

№ п/п

Наименование районов и площадок строительства

Население т.чел.

Всего в т. ч. нов. стр-во

Годовой расход газа, млн. нм³/год Всего в т. ч. нов. стр-во

Часовой расход газа нм³/час



1 2 3 4 5 6 Всего по городу: 12/5,02 2,8/1,2 1300/601,6

При установке в кухне: а) газовой плиты и 2-х

контурного теплогенератора для

индивидуальной усадебной застройки;

б) газовой плиты и централизованного ГВС

для 2-5 этажной застройки.

1 В т. ч. площадки нового строительства: Восточный жилой район

3.3/3,3 0,72/0,72 365/365

2 Центральный район 2,8/0,32 0,59/0,089 309/233,4 3 Северо-восточный

район 1/1 0,3/0,3 166,7/166,7

4 Освоение ранее розданных участков

0,4/0,4 0,12/0,12 166,7/166,7

Суммарные расходы газа на пищеприготовление и горячее водоснабжение

№ п/п

Потребитель Население тыс. чел.

Количество млн. нм³/год

1 2 3 4 1 Новое строительство 5,02 1,2 2 Существующий сохраняемый фонд 7 1,5 Всего: 12 2,7

Потребности газа на отопление и горячее водоснабжение нового строительства ЖКС.

№ п/п


Годовой расход газа млн. нм³/год

Часовой расход газа, нм³/час

1 2 3 4 Всего по городу 9,9 3483,19 1 в т. ч.: Площадки нового

строительства Восточный жилой район

4,44

1870/14

2 Центральный район 0,685 282,64 3 Северо-Восточный район 1,71 761,11 4 Освоение ранее розданных участков 0,809 359,44 Всего: 7,6 3273,33

Потребности газа на отопление, вентиляцию ГВС по объектам соцкультбыта и ОЭЗ для нового строительства.


69

№ п/п




1 2 3 4 1 Восточный жилой район 2,58/1,54 1145/707,4 2 Северо-Восточный жилой район 0,153 67,92 3 Центральный район 0,302/0,161 117,6/62,6 4 Другие районы вдоль М-4 2,03/1,48 860,7/652 Всего: 4,9/3,53 2191.2/1422

Примечание: в знаменателе – в том числе объекты ОЭЗ.

Суммарные расходы газа на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение ЖКС и объектов соцкультбыта.

№ п/п

Потребитель Годовой расход газа, млн. нм³/год


1 2 3 4 1 Новое строительство 14,8 5674,4 2 Существующий сохраняемый фонд 9 4748,19 Всего: 23,8 10.422,6

Ориентировочные объемы работ

№ п/п

Показатель Ед. изм. Кол-во Примечание

1 2 3 4 5 1 Газопровод высокого давления Ду 150 км 0,7/0,3

Подземная прокладка

2 Газопровод высокого давления Ду 100 км 0,5/0,35 3 Газопровод высокого давления Ду 80 км 1,84/0,68 4 Газопровод высокого давления Ду 65 км 0,2/- 5 Шкафной газорегуляторный пункт ШРП комплект 18/11


2.8.6. Инженерная подготовка территории. Территориальное развитие города на расчетный период предполагается в восточном

направлении. Проектируемые площадки приурочены к надпойменной террасе р. Дон. Абсолютные отметки поверхности - от 125 до 200 м. Холмы имеют плоские вершины и сравнительно пологие склоны с уклонами 5-10%, интенсивно расчлененными глубокими балками и оврагами. Все овраги активнорастущие, рост их преимущественно идет за счет боковой эрозии. На территории города получили развитие грунтовые воды типа «верховодка». Высокий уровень грунтовых вод на глубине 0,4-1,6 м.

В совокупности инженерно-геологических условий территория г. Задонска, в целом, относится к категории со сложными инженерно-строительными условиями, требующими мероприятий по инженерной подготовке и защите от опасных инженерно-геологических процессов. К факторам осложняющим строительство относятся:

растущая овражно-балочная сеть; высокий уровень залегания грунтовых вод от поверхности земли; затопляемые территории паводком 1% обеспеченности; участки склонов с крутизной более 20%.


70

В соответствии с инженерно-строительной характеристикой и принятыми планировочными решениями намечены следующие мероприятия по инженерной подготовки территории:

- организация поверхностного стока; - благоустройство оврагов и водотоков; - понижение уровня грунтовых вод; - благоустройство р. Тешевка; - благоустройство зоны отдыха. -

Организация поверхностного стока. Территория г. Задонска характеризуется ярко выраженным рельефом, с уклоном в сторону

р.Дон. Высокие холмистые плато прорезаются густой сетью оврагов, являющиеся водоприемниками поверхностного стока.

Проектом предусматривается организация поверхностного стока в восточном районе. С целью обеспечения нормального стока поверхностных вод и движения транспорта схема вертикальной планировки определяет проектные отметки на пересечении улиц и в точках перелома продольного профиля, устанавливает продольные уклоны поверхностного стока.

Продольные уклоны по улицам приняты в пределах от 0,004 до 0,05 в соответствии со СНиП 2.07.01-89*.

Проектом предусматривается устройство сети дождевой канализации на всей территории города. Водостоки преимущественно закрытого типа проектируются в районах новой застройки и в центральной части.

Открытые водостоки (бетонные лотки и водоотводные канавы) необходимо прокладывать по тальвегам и склонам оврагов, на территории зеленых насаждений и частично в районах усадебной застройки.

Сброс воды в основные водоприемники р. Тешевка и р. Дон необходимо предварительно очищать на локальных очистных сооружения. Основной выпуск поверхностных вод предусматривается в р. Дон ниже моста трассы М4. В этом же месте необходимо строительство очистных сооружений, в состав которых должны входить, насосная станция, пруды-отстойники, устройства для сбора мусора и нефтепродуктов.

Из-за сложного рельефа поступление поверхностных вод в очистные сооружения затруднено. В связи с этим необходимо строительство насосных станций в пониженных местах.

Уточнение состава, параметры и конструкция очистных сооружений должны определяться на последующих стадиях проектирования, при разработке схемы дождевой канализации города.

Благоустройство оврагов и водотоков.

Территорию города пересекают несколько оврагов, глубина которых достигает 10-12м. По

дну наиболее крупного протекает р. Тешевка. Склоны оврагов в низовой части пологие, закреплены древесной кустарниковой

растительностью. Верховья и отвершки оврагов имеют крутые склоны и подвержены эрозионной деятельности поверхностных и подземных вод.

Территорию оврага в восточной части предлагается использовать в качестве ландшафтно - пейзажного парка с системой аллей, дорожек, площадок.

Для предотвращения дальнейшего роста оврагов и их благоустройства предлагаются следующие мероприятия:

организация поверхностного стока с прилегающих территорий, перехват дождевых и талых вод и организованный сброс их путем устройства бетонных водостоков по склону и дну оврагов.

каптаж выклинивающихся грунтовых вод; уполаживание и крепление крутых, обрывистых склонов подпорными стенками,

террасирование склонов. устройство железобетонных труб в насыпях дорог, пересекающих овраги;


71

засыпка отвершков оврагов, вклинивающихся в пределы застройки.

Понижение уровня грунтовых вод.

На территории города существуют участки с высоким уровнем грунтовых вод типа «верховодка».Высокий уровень грунтовых вод на глубине 0,4-1,6 м. (абсолютные отметки 147,0-165,6 м.) отмечается в районе автодрома, ул. М. Горького, ул. Рабочая; ул. Гагарина; ул. Семашко; ул. Буденного; ул. Крупской. Проведение комплекса работ по понижению уровня грунтовых вод требует предварительного инженерно-строительного обоснования с выбором типа дренажных систем. В зависимости от результатов расчетов дренажная сеть должна принимать формы общей или локальной защиты. Для защиты зданий должны использоваться прифундаментные или пластовые дренажи. Выпуск дренажных вод предусматривается в сеть ливневой канализации.

Благоустройство р.Тешевка.

Речка Тешевка – левобережный приток р. Дон, пересекает территорию города с востока на

запад в глубоко врезанной узкой долине. Длина реки около 5 км. Русло реки песчаное, слабо выраженное, шириной 1-2 м и глубиной 40-60 см, значительно заилено, в период таяния снегового покрова и дождевых паводков река выносит большое количество наносов в результате интенсивного процесса овражной эрозии, идущего в его верховьях.

Русло р. Тешевки в пределах городской застройки необходимо очистить от мусора. Для предотвращения процесса эрозии предусматривается благоустройство путем профилирования русла - устройство открытого водостока на протяжении всей городской застройки. Проектный профиль открытого водостока принят: ширина -1 м, крутизна откосов 1:1. Во избежание размыва русла дно и откосы канавы, являющейся магистральным коллектором необходимо укрепить железобетонными плитами.

Устройство открытого профилированного водостока необходимо предусмотреть и выше по тальвегу оврага.

Благоустройство зоны отдыха.

Организация гостинично-рекреационного центра необходима для развития туристско-

рекреационной зоны «Задонщина». В гостинично-рекреационном центре предполагается создание благоустроенного пляжа.

В комплекс работ по устройству пляжной зоны входит: - расчистка береговой полосы от кустарниковой и болотистой растительности; - планировка берегового откоса; - подсыпка песчаного грунта для пляжа.

Подсыпка песка предусматривается средней толщины 0,5 м. Средняя ширина пляжа принимается 50 м. Протяженность пляжа составит 500м. Ориентировочный объем песчаного грунта составит 12500м3.


72

2.9. Санитарная очистка территории.

Существующее состояние.

В г. Задонск бытовые отходы, включающие твердые отходы, смет с усовершенствованных дорожных покрытий, нетоксичные отходы производственных и коммунальных предприятий, специфические отходы потребления и производства (подлежащие учету и захоронению), собираются по планово-регулярной системе и транспортируются на полигон твердых бытовых и малотоксичных промышленных отходов.

Твердые бытовые отходы (ТБО) собираются унитарным способом (отсутствует раздельный сбор). Для сбора ТБО используются несменяемые контейнеры объемом 0,75 м3, 127 шт. - объемом 1,1 м3 Количество контейнеров достаточное.

Периодичность вывоза ТБО - ежедневно. Годовой объем твердых бытовых отходов на конец 2011 г. составляет 17,5 м3. Полигон ТБО расположен за пределами города на трассе между д. М.Панарино и д.Затишье,

Полигон соответствует санитарно- гигиеническим нормам. Процесс складирования отходов осуществляется картовым методом, в качестве

изолирующих слоев используются глинистые грунты. На полигон поступают отходы, образующиеся в жилых и общественных зданиях, торговых,

зрелищных, спортивных и других предприятиях, отходы от отопительных устройств систем местного отопления, смет, опавшие листья, собираемые с дворовых территорий и т.п.

Объем жидких бытовых отходов составил в 2012 г. 2600 м3. Выгребы очищаются по заявкам . ЖБО вывозятся для обезвреживания на канализационные очистные сооружения, расположенные за пределами городской черты в районе с. Тешевка.

В городе организована планово-регулярная уборка усовершенствованных покрытий в летнее и зимнее время.

Для санитарной очистки и уборки города имеется техника: - Мусоровозы – 5 шт., - Подметально-уборочные машины – 2 шт., - Поливомоечные машины – 2 шт.; - ЛТЗ-60 – 2 шт.; - МКСМ – 2 шт; - УНЦ – 1 шт.; - Грейдер – 2 шт.

Снег собирается и вывозится за пределы города, организованной снегосвалки нет. Опасные рискованные отходы здравоохранения сжигаются в печи на территории больницы.

Иглы и шприцы собираются и сдаются в г. Липецк. Скотомогильники для захоронения домашних животных не предусмотрены, вопрос о

строительстве не решен. До 1997г. функции утилизации выполнял Лебедянский ветсанутилзавод. Реконструкция завода, начатая в 2001г., до сих пор не завершена из-за недостатка финансирования.

Проектируемое состояние.

Раздел «Санитарная очистка территории» выполнен с учетом следующих документов: СниП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и

сельских поселений»; СанПиН 2.1.7.722-98 «Гигиенические требования к устройству и содержанию

полигонов для твердых бытовых отходов»;


73

СниП 2.01-28-85 «Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов»;

Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» № 89-ФЗ от 24.06.98 г.; Исходные материалы администрации г.Задонска, комитет архитектуры и

градостроительства, комитет по коммунальному хозяйству. Проблема экологически и экономически эффективной переработки твердых бытовых

отходов (ТБО) требует безотлагательного решения. В г. Задонске необходимо предусмотреть развитие обязательной планово-регулярной

системы санитарной очистки территории (включая уличный смет с усовершенствованных покрытий).

Планово-регулярная система включает: подготовку отходов к погрузке в собирающий мусоровозный транспорт, организацию временного хранения отходов (и необходимую сортировку), сбор и вывоз отходов с территорий домовладений, организаций города, зимнюю и летнюю уборку территории, утилизацию и обезвреживание специфических отходов и использование вторичных ресурсов.

Нормы накопления отходов принимаются в соответствии со степенью благоустройства и дифференцированно по этапам строительства, согласно СНиП 2.07.01-89*:

на 1 очередь – 2,8 м3 на 1 человека в год; на расчетный срок – 2,9 м3 на 1 человека в год.

Предусматривается рост ТБО вследствие улучшения благосостояния жителей. Уличный смет при уборке территории принят 12 кг с 1 м2 усовершенствованных покрытий. Специфические отходы (лечебных учреждений, парикмахерских) включены в норму. Эти

отходы являются весьма опасными вследствие содержания в них токсичных химических веществ и инфекционных начал, обращение с ними регламентируется СанПиН 2.1.7.728-99 «Правила сбора, хранения и удаления отходов лечебно-профилактических учреждений».

Общее количество бытовых отходов подсчитано в соответствии со СНиП 2.07.01-89* и приведено в таблице №1.

Предлагается контейнерная система сбора ТБО. Сбор использованных люминесцентных ламп, ртутьсодержащих приборов и других опасных

отходов, образующихся в общественных зданиях, должен осуществляться в специальную тару с последующей передачей специализированному предприятию для обезвреживания.

На территории рынков следует предусматривать места под размещение стационарных или мобильных пунктов приемки вторичного сырья площадью не менее 10 м2 .

На территории рынков и комплексов объектов мелкорозничной торговли сбор ТБО необходимо осуществлять в контейнеры, устанавливаемые в специально отведенных зонах. Следует предусматривать раздельный сбор ТБО (макулатура и др.) Запрещается сжигание растительных остатков (ветки, скошенная трава и т. п.) на территории города.

На территориях садоводческих объединений граждан, на территориях гаражных кооперативов для сбора ТБО предусматриваются контейнерные площадки. Отработанные горюче-смазочные материалы, автошины, аккумуляторы, иные опасные отходы должны собираться в специально отведенных и оборудованных местах для последующей утилизации.

Сбор строительных отходов на территориях строительства, реконструкции, ремонта зданий необходимо производить в специальные емкости до накопления транспортных партий. При производстве работ по ремонту усовершенствованных покрытий и инженерных коммуникаций различного назначения отходы (асфальтобетонные покрытия и т.п.) должны быть вывезены к местам обезвреживания в срок, определенный администрацией города (двухдневный срок после окончания работ).


74

Таблица №1

Годовое накопление твердых бытовых отходов селитебной застройки

Показатели Существующее положение

1 очередь Расчетный срок

Население, тыс.чел.

9,592 10,8 12,0

Площадь усовершенствованных

покрытий, т.м2 25,6 89,28 153,71

Таблица №2 Виды отходов.

Виды отходов Существующее

положение 1 очередь Расчетный

срок 1. Твердые отходы, т. м3 28,8 30,8 34,8

2. Уличный смет с улиц, проездов, пло-щадей, (с асфальтобетонных покрытий)т

307,2 1071,36 1844,52

Необходимо увеличить количество контейнеров и урн для сбора ТБО. Контейнерные

площадки оборудовать водонепроницаемым покрытием для соблюдения санитарно- гигиеническим норм.

Существующий полигон ТБО расположен по трассе между Панарино и Затишье . На полигоне допускается обезвреживать:

- бытовой мусор от жилых зданий, культурно-бытовых учреждений; - уличный смет; - неутилизируемый строительный мусор и др. нетоксичные отходы производств, не

подлежащие вторичной переработке. Не допускается складирование и обезвреживание тонкодисперсных, нефтегазосодержащих

отходов, трупов животных, жидких отходов, которые должны обезвреживаться или ликвидироваться на специальных сооружениях.

Для решения проблемы захоронения трупов домашних животных предлагается восстановить Лебедянский ветсанутилзавод. Реконструкция завода, начатая в 2001г., до сих пор не завершена из- за недостатка финансирования.

Медицинские отходы.

Специфические отходы (медицинские и отходы парикмахерских) являются весьма опасными вследствие содержания в них токсичных химических веществ и инфекционных начал.

Управление специфическими отходами остается пока достаточно несовершенной сферой городского хозяйства, выполнение требований СанПиН 2.1.7.728-99 «Правила сбора, хранения и удаления отходов лечебно-профилактических учреждений» сдерживается отсутствием финансирования мероприятий, предусмотренных этим документом. Последние рекомендации ВОЗ основаны на отказе от применения технологий, связанных с химической дезинфекцией. Для


75

обезвреживания специфических отходов оптимальными способами являются термический способ и стерилизация. Эти методы в наибольшей степени отвечают требованиям экологической безопасности – предотвращают распространение инфекционного начала и обеспечивают невозможность вторичного использования отдельных компонентов отходов.

В городе следует предусмотреть централизованное обезвреживание и утилизацию медицинских отходов, особенно опасных рискованных отходов здравоохранения (ОРОЗ).

На первом этапе ОРОЗ могут вывозиться для обезвреживания в г.Липецк, в перспективе следует предусмотреть установку термического обезвреживания или стерилизации (возможно применение передвижной установки).

Уборка территории.

Основные принципы уборки территории в летнее и зимнее время сохраняются,

предусматривается развитие и модернизация парка спецмашин и организация снежных свалок по санитарным правилам.

Летняя уборка включает подметание, мойку и поливку усовершенствованных покрытий, полив зеленых насаждений общественного пользования, очистку колодцев дождевой канализации, с последующим вывозом смета и отходов на места обезвреживания.

К зимней уборке относятся: очистка проезжей части от выпавшего снега, борьба с образованием ледяной корки, ликвидация гололедов, удаление снежно-ледяных накатов и уплотненной корки снега, удаление снежных валов с городских улиц, расчистки перекрестков, остановок общественного транспорта.

В качестве основного технологического приема утилизации снега предлагается размещение снега на специальных снегосвалках (в перспективе с очисткой талых вод, образующихся при таянии, и последующим сбросом вод в канализационную сеть).

Предлагается следующее размещение снегосвалки в районе существующего полигона ТБО. Снеговая свалка должна быть размещена с учетом градостроительных и природоохранных нормативов, соблюдая приемлемую дальность перевозки собираемого с дорог снега. Общее количество снега определяется на более детальных стадиях проектирования, учитывая конкретные климатические данные.

Наиболее характерными загрязнителями вывозимого с дорог снега являются взвешенные вещества, хлориды, нефтепродукты. По этим показателям вывозимый снег после таяния оказывается более загрязненным, чем поверхностный сток, стекающий летом с территории города (по данным МосводоканалНИИпроекта). Такое загрязнение снега связано с аккумуляцией в нем загрязнителей и интенсивным разрушением дорожных покрытий вследствие применения противогололедных смесей, и превышает нормативы приема талых стоков в канализацию. Следовательно, технология утилизации вывозимого с дорог снега должна предусматривать его очистку – на перспективу.

Таким образом, для снегосвалки должны быть обеспечены технические требования, аналогичные для полигона ТБО (ограждение, основание, отведение и очистка стока).

Для снегосвалки предусматривается обвалованная по периметру площадка с твердым водонепроницаемым основанием. На перспективу возможно применение следующего решения. Рядом со снегосвалкой размещается снегосплавный пункт, представляющий собой заглубленный в землю железобетонный резервуар, в который подается сточная вода из коллектора городской канализации, а сверху загружается снег (через решетку для задержания крупного мусора). При снеготаянии и частичном отстое концентрации загрязнений снижаются до нормативов приема в канализацию.

Сплав снега по канализационному коллектору должен быть согласован с организацией, ведающей эксплуатацией системы канализации.


76

Производственные отходы города.

В г. Задонске предприятия формируют определенные количества отходов, требуются

специальные мероприятия для их эффективной технологической переработки. В составе промотходов содержатся малоопасные отходы, которые возможно вывозить и обезвреживать совместно с частью ТБО (после сортировки) и токсичные, требующие организации специальных сооружений (располагающихся за пределами города).

Все промышленные отходы подлежат специальному статистическому учету, размещаются в соответствии с нормативами отраслевых ведомств, часть отходов временно хранится на предприятиях в соответствии с действующими нормативными документами.

Установлены лимиты образования отходов на предприятиях (в ООО «ЛеМаЗ» разработан «проект нормативов образования и лимитов размещения отходов»).

Производственные отходы 1-Ш классов опасности хранятся в специально отведенных местах, отходы составляющие, в той или иной степени, вторичные материальные ресурсы подлежат утилизации по отдельной схеме.

Предприятия, на которых образуются отходы, должны производить периодически инвентаризацию и классификацию отходов, согласовывать материалы с органами охраны природы, вести систематический контроль за токсичностью образующихся отходов.

Схема обращения с производственными отходами разрабатывается отдельно, на основе утвержденного генерального плана города.

Таким образом, реализация системы санитарной очистки предусматривает: - организацию централизованного обезвреживания медицинских отходов; - устройство снегосвалки.

Проектные предложения по совершенствованию схемы санитарной очистки города позволят решить следующие задачи:

- рационально использовать территории города; - снять угрозу непредсказуемых загрязнений почвы, подземных и поверхностных вод

продуктами выщелачивания складированных отходов и токсичными элементами; - использовать отходы (бытовые и производственные) как вторичный ресурс, осуществив

постепенный переход к малоотходной технологии (утилизируя биогаз на полигонах ТБО и др.);

- повысить экологическую безопасность проживания населения. Предлагаемые мероприятия в достаточной степени обеспечивают защиту от загрязнения

окружающей среды.

2.10. Охрана окружающей среды. Основным принципом пространственной концепции города является приоритетность

природно-экологического подхода и сохранения традиционных средовых качеств городской среды в решении планировочных задач с одновременным развитием необходимых функций как формируемого центра особой экологической зоны туристско-рекреационного типа «Задонщина».

Оптимизация экологической обстановки в рамках генерального плана достигается градостроительными методами за счет архитектурно-планировочной организации, её инженерного обустройства и благоустройства.

В основе предложений по градостроительному развитию лежит оценка современного санитарно-экологического состояния территории, а также территориальные ограничения в зонах с особыми условиями использования, направленные на сохранение природных сред и здоровья человека.


77

Основные планировочные решения генерального плана на расчетный срок: экологически обеспечены, не несут в себе необратимых процессов для сохранения и

развития территорий природно-рекреационного комплекса; не формируют новых промышленных источников воздействия на окружающую среду; направлены на создание благоприятных условий жизнедеятельности населения и создания

сети оздоровительных учреждений местного и регионального значения и туристско-рекреационных объектов.

Единственным перспективным развитием жилой зоны является восточное направление,

учитывая ограничения природно-экологического характера: с севера и юга – леса ГЛФ, с запада – р. Дон. Предлагаемая площадка под развитие ОЭЗ РУ «Задонщина» в районе трассы М-4 «Дон», расположенная частично в пойме р. Дон и зоне подтопления паводковыми водами, требует предварительной инженерной подготовки, применение специальных фундаментов и соблюдения требований режима водоохранных зон.

В планировочном решении максимально сохранены существующие зеленые насаждения,

которые включаются в структуру «экологического каркаса». При этом особая роль отведена проектируемому экологическому парку в долине р. Тешевка, с проведением ландшафтной организации территории: расчистка русла, удаление микросвалок мусора и сухостоя, организация площадок отдыха и прогулочных трасс, пешеходных мостиков.

В прибрежной части р. Дон, которая подвержена затоплению паводковыми водами, предусматривается создание обширного лугопарка со спортивной зоной, благоустройство пляжа. Это будет способствовать не только повышению обеспеченности населения зелеными насаждениями общего пользования и соблюдению регламентов водоохранных зон и прибрежных защитных полос, но и формированию «природного фасада» города в контексте формирования центра ОЭЗ ТРТ «Задонщина».

Размещение новых промышленных предприятий не предусматривается. Небольшое развитие

производственных объектов предполагается на внутренних территориальных резервах существующих промышленно-коммунальных зон. При этом обязательным является проведение мероприятий по усовершенствованию технологических процессов и разработка проектов санитарно-защитных зон с целью сокращения их размеров и сведения к минимуму их влияния на качество среды проживания. Территория маслозавода предполагается к перепрофилированию под объекты многофункционального использования преимущественно общественно-делового назначения с элементами жилья.

Расширение существующего кладбища до 10 га возможно в восточном направлении на землях лесного фонда.

В проекте выполнен комплекс работ по рациональной организации транспортной сети. В целях снижения негативного влияния автотранспорта предусматривается ограничение движения грузового транзитного транспорта через центральную часть города.

Даны предложения по улучшению санитарной очистки города, предусмотрено строительство снегосвалки в районе нового полигона ТБО. По сведениям ветеринарной службы отвод под строительство скотомогильников не осуществляется. Для целей утилизации биологических отходов животного происхождения должна быть проведена реконструкция Лебедянского ветсанутильзавода или устройство нового в районе п. Лев Толстой.

В целях снижения негативного влияния на поверхности воды, намечено строительство ливневой канализации.

Основные мероприятия по оптимизации экологической обстановки включают: Воздушный бассейн:


78

повышение эффективности работы газоочистных установок на объектах жилищно-коммунального хозяйства;

разработка проекта санитарно-защитной зоны МУП «Задонская типография»; ограничение движения транзитного грузового транспорта через центральную часть

города; организация контроля за токсичностью выбросов автотранспорта. Поверхностные и подземные воды: строительство сооружений ливневой канализации; проведение дренажных работ с предварительным инженерно-строительным

обоснованием, по улицам с высоким стоянием грунтовых вод (р-н автодрома, улиц Горького, Рабочая, Гагарина, Буденного, Семашко);

реконструкция и капитальный ремонт изношенных водопроводных сетей; увеличение протяженности сетей центральной канализации; реконструкция городской КНС; повышение качества подаваемой питьевой воды населению города; благоустройство берегов р. Дон и городского пляжа. Загрязнение почв: строительство снегосвалки в соответствии с природоохранными требованиями в районе

полигона ТБО; замена устаревших контейнеров ТБО, увеличение их количества. Зеленые насаждения: ландшафтная организация экологического парка вдоль ручья Тешевка; организация лугопарка в пойме р. Дон; создание зеленых насаждений специального назначения, включая: озеленение и

благоустройство санитарных разрывов между жилой застройкой и промышленно-коммунальными объектами; озеленение склонов оврагов в целях предотвращения овражной эрозии.

Экологическая безопасность: развитие системы экологического мониторинга за состоянием атмосферы, поверхностных

и подземных вод, почв, за воздействием физических факторов.

2.11. Предложения по границе поселения. Баланс территории. Согласно закону Липецкой области №126-ОЗ от 23.09.2004 г. «Об установлении границ

муниципальных образований Липецкой области» и закону Липецкой области от 05.07.2010 г. № 401-ОЗ "О внесении изменений в Закон Липецкой области «Об установлении границ муниципальных образований Липецкой области», площадь городского поселения г. Задонска составляет 1258 га.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии площадь муниципального образования городское поселение г. Задонск Задонского муниципального района Липецкой области согласно разработанного генплана составляет 1263,1 га. В генплане г.п. г. Задонск Задонского муниципального района Липецкой области разработана проектная граница населенного пункта (геометрические характеристики проектируемой границы города Задонск приведены в приложении 1). Площадь городского поселения г. Задонскв указанных проектных границах составляет 1063,56 га.

Согласно комплексной оценке территории, перспективное развитие города в границах городской черты намечается в восточном и северо-восточном направлениях. В настоящее время –


79

это земли сельскохозяйственного использования. Границы городского поселения на расчетный срок остаются неизменными.

№ п/п

Наименование Существующее состояние, га

Первая очередь, га

Расчетный срок, га

1. Общая площадь земель в пределах границ городского поселения,

1263,1 1263,1 1263,1

в том числе: 1.1.1. Территория жилых зон, 322,35 25,84 86,98

Зона застройки малоэтажными жилыми

домами 11,5 - 11,5

Зона застройки среднеэтажными жилыми

домами 11.35 13.0

Зона застройки многоэтажными жилыми

домами 0,18 - 0,18

индивидуальной усадебного типа 299,32 25,84 62,3

1.1.2. Территории объектов делового, общественного и коммерческого назначения

15,6

1.1.3. Территория объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования

6,7 8,35 -

1.1.4. Территория объектов обслуживания местного значения

11,86 14,9

1.1.5. Территория объектов здравоохранения 8,28 -

1.1.6. Территория объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования

15,16 1,11

1.1.7. Территория объектов религиозного значения 8,3 - --

1.1.8. Территория объектов коммунального назначения

19,06 3,02 -

1.2. Территории производственной зоны IV-V класса санитарной вредности

5,42 13,2

1.2.1. Территории зоны инженерной инфраструктуры

3,03 1,24

1.3. Рекреационная зона – всего, 331,7 в том числе: Территория государственного лесного фонда 176,8 территория лесонасаждений 127,08 территория водного фонда 20,14 территории водных объектов 6.74

территория зеленные насаждения общего пользования

10,46 2,1

1.4. Территория зоны занятой кладбищем 6,06 1.5. Территории с/х использования 365,17 - - 1.6. Территории занятые с/х объектами 0,78 35,32 - 1.7. Территория транспортной инфраструктуры

в том числе: улицы, дороги, проезды 134.27 -


80

2.12. Первая очередь строительства.

2.12.1 Объемы жилищного строительства.

Объем нового жилищного строительства, предлагаемый на I очередь составит 99,0 тыс. м2

общей площади. Данные по жилищному фонду на I очередь строительства представлены в ниже следующей

таблице:

№ п/п

Наименование жилой застройки

Существующее положение Убыль жил.

фонда, тыс. м2 общ. пл.

Сохраняемый жил. фонда, тыс. м2 общ.

пл.

Новое строительство, тыс. м2 общ. пл.

Жилищный фонд к концу

Iой очереди тыс. м2 общ. пл.

% тыс. м2 общ. пл.

%

1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 4-6 этажная 28,7 10,0 - 28,7 1,2 29,9 8,2 2 2-3 этажная 54,6 19,0 - 54,6 - 54,6 14,9

3 индивидуальная усадебного типа

203,7 71,0 1,2 153,0 97,8 281,5 76,9

Итого: 287,0 100,0 1,2 267,0 99,0 366,0 100,0 Численность населения на I очередь строительства (2022 г.) составит 10,8 тыс. человек.

Жилищная обеспеченность = 26,6 м2/чел. Первоочередное жилищное строительство намечается в восточном жилом районе, завершение освоения ранее розданных участков, выборочная перестройка ветхих строений.

2.12.2. Культурно-бытовое строительство.

Формирование и развитие системы культурно-бытового обслуживания в значительной мере

обеспечивает комфортность проживания. В настоящее время в городе имеется сложившийся общественный центр, расположенный в

границах улиц Урицкого, Коммуны, К.Маркса, Бебеля. Здесь сосредоточены, в основном, все административно-деловые учреждения, объекты культуры и обслуживания.

Объекты повседневного обслуживания расположены хаотично, без соблюдения радиусов обслуживания.

Генеральный план предлагает сохранить и развить сложившуюся систему культурно-бытового обслуживания.

В ниже следующей таблице представлена нормативная потребность населения в объектах культурно-бытового обслуживания на I очередь строительства.

№ п/п

Наименование учреждение Един. измер.

Норма на 1000 жит.

Необходимопо норме

Существует, сохраняется

Необхо-димо

запроек-тировать

Заложенов проекте

1 2 3 4 5 6 7 8 Учреждения образования.

1. Детские дошкольные учреждения

мест 70 на 100 дет. 440 342 98 90

2. Общеобразовательные школы

мест 85 на 100 дет. 1420 1323 97 360


81

3. Внешкольные учреждения:

дом детского творчества мест 4,6% от числа школьников

65 60 5 -

станция юных натуралистов

мест 0,4% / 5 20 - -

станция юных техников мест 0,9% от числа школьников

13 40 - -

детская школа искусств мест 12% / 1-8 классов

154 200 - -

детская и юношеская спортивная школа

мест 2,3% от числа школьников

32 353 - -

Учреждения здравоохранения. 4. Стационары всех типов* коек 13,47 185 285 - - 5. Поликлиники* пос./см. 18,15 250 280 - -

6. Станция скорой медицинской помощи*

авт. 1 на 10 т. чел. 2 2 - -

7. Аптека объект 1 на 10 т. чел. 2 2 - -

8. Молочная кухня пор./сут. 4 на 1 реб. до 1

года 790 - 790 790

9. Раздаточный пункт молочной кухни

0,3 м2 общ. пл.

на 1 реб. до 1 года

60 - 60 60

Физкультурно-спортивные сооружения. 10. Спортивные залы** м2 350 3850 800 3050 3400

11. Плавательные бассейны* м2 зеркала

воды 75 825 330 495 -

12. Плоскостные сооружения т. м2 1,95 21,45 - 21,45 20,0

Учреждения культуры и искусства.

13. Клубные учреждения** мест 70 960 500+150 310 200

14. Развлекательный комплекс**

в состав: ночной клуб, боулинг, бильярд

мест - - - - 200

ресторан мест - - - - 150 летнее кафе мест - - - - 60 гостиница мест - - - - 20

15. Библиотека* объект 1 на 3-5 т. чел. 3 2 1 - 16. Музей объект 1 1 1 - -

Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания.

17. Магазины продовольственных товаров

м2 торг. пл.

100 1375 3375 - 280

18. Магазины непродовольственных товаров

-/- 180 2475 3000 - 270

19. Рынок м2

торг.пл. 24 330 400 - -

1 2 3 4 5 6 7 8


82

20. Предприятия общественного питания

мест 40 440 180 260 115

21. Предприятия бытового обслуживания

раб. мест 9 99 34 65 20


22. Гостиница** мест 6 120 20 100 100 23. Бани мест 5 55 40 15 - 24. Прачечная кг/см 120 1320 - 1320 - 25. Химчистка* кг/см 11,4 157 - 160 - 26. Пожарное депо* автом. 1 на 5 тыс. чел. 3 3 - - 27. Отделение сбербанка 1 место на 2-3 т. чел. 4 4 - - Примечание: * Объекты рассчитаны с учетом населения прилегающих населенных пунктов.

** Гостиницы, клубные учреждения, предприятия торговли, общественного питания, спортивные сооружения, учреждения досуга, торговли рассчитаны с учетом предполагаемого туристического потока.

В условиях рыночной экономики строительство объектов, рассчитанных по нормативам, в

полном объеме может быть ориентиром, зависящим от ряда факторов: объемов финансирования; наличия инвесторов; востребованности представляемых услуг. Строительство объектов, культурно-бытового обслуживания, определенных расчетом, в

полном объеме сложно выполнимая задача. Поэтому необходимо выбрать приоритетные направления:

обеспечение объектами соцкультбыта населения районов нового жилищного строительства;

нормативное обеспечение населения детскими дошкольными учреждениями и общеобразовательными школами;

формирование сети учреждений, организующих досуг всех групп населения по интересам; развитие базы спортивных учреждений

2.12.3. Транспортная инфраструктура.

На первую очередь строительства проектом предполагается строительство участка городской

магистрали ул. К. Маркса, протяженностью 0,7 км. с выходом на федеральную магистраль М-4 «Дон». В восточном районе – строительство магистральных улиц районного значения составит 1,8 км.; улиц местного значения – 6,2 км.

2.12.4. Инженерная инфраструктура.

Водоснабжение.

Нормы водопотребления и расчетные расходы воды питьевого качества.

Существующая система водоснабжения, в силу объективных причин, не стимулирует

потребителей питьевой воды к более рациональному ее использованию. Достаточно большой объем воды теряется в результате утечек при транспортировке и во внутридомовых сетях.


83

При выполнении комплекса мероприятий, а именно: реконструкции водопроводных сетей, замены арматуры и санитарно-технического оборудования, установки водомеров и др. возможно снижение удельной нормы водопотребления на человека порядка 20-30%

Учитывая, что в жилом секторе потребляется наибольшее количество воды, мероприятия по рациональному и экономному водопотреблению должны быть ориентированы в первую очередь на этот сектор, для чего необходимо определить и внедрить систему экономического стимулирования.

В настоящем проекте рассматривается развитие системы водоснабжения в зависимости от удельных норм расхода воды, в соответствии со СНиП 2.04.02-84. В нормы водопотребления включены все расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды в жилых и общественных зданиях.

Водопотребление общественных зданий и сооружений определено согласно методике СниП 2.04.01 «Внутренний водопровод и канализация зданий», а также специализированных норм.

В основу определения расходов воды населением положены следующие основные позиции: новая и существующая высокоплотная и среднеплотная застройка принимается с централизованным горячим водоснабжением,

низкоплотная застройка (коттеджная) принимается с ванными и местными водонагревателями.

Коэффициент суточной неравномерности принимается равным 1,2. Расходы воды на поливку улиц, проездов, площадей и зеленых насаждений определены по

норме 70 л/сут*чел в жилой зоне и 1.5л/м2 – на остальной территории.. Расходы воды на нужды промпредприятий из системы городского водопровода приняты на

расчетный срок в размере 10% от расхода воды на нужды населения Неучтенные расходы воды приняты в размере 10% от расхода воды на нужды населения.

Пожарные расходы воды.

Расходы воды для нужд наружного пожаротушения города Задонска принимаются в

соответствии со СНиП 2.04.02-84. Расходы воды на внутреннее пожаротушение принимаются в соответствии со СниП 2.04.01-85*.

На 1 очередь принято 2 пожара по 15л/с каждый. Расходы воды на внутреннее пожаротушение приняты 2 струи по 2.5 л/с.

Противопожарный расход составляет 40л/с=144м3/ч. Трехчасовой пожарный запас составляет: (40 х 2+5,0 х 2) х 3,6 х 3 =432,0 м3 . Пополнение пожарных запасов предусматривается за счет сокращения расхода воды на

другие нужды. Хранение трехчасового запаса воды предусматривается в резервуарах.

Расходы воды питьевого качества в новом жилом фонде.

№ п/п

Районы нового строительства.

Население тыс.чел. 1.многоквартирная

застройка/ 2.усадебная застройка

Норма водопотребл. л/сут*чел

1 2

Расходы воды, тыс.м3/сут

среднесуточ-ные


1. Восточный жилой р-н -/0,8 230 -/0,18 -/0,22



Итого: 0,26 0,30

2. Освоение ранее розданных уч-ков

-/0,2 230 -/0,05 -/0,06


84



Итого: 0,08 0,09

3. Выборочно - перестройка ветхих строений

-/0,07 230 -/0,02 -/0,02



Итого: 0,03 0,03

4. Строительство 4 эт. дома в центре

0,04/- 300 0,012 0,020



Итого: 0,016 0,024

Всего: 0,40 0,45

Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения.

№ п/п


Население,тыс. чел.

Норма водопот-ребления,л/сут.чел

Расходы воды, тыс.м3/сут.




1 2



1 2

Всего В т. ч.

существующий сохраняемый









3,36 6,53

0,04 1,07

300 230

1,02 1,75

1,22 2,10

1,01 1,50

1,21 1,80

0,01 0,25

0,01 0,30


0,10 0,18

0,12 0,21

0,10 0,15

0,12 0,18

0,001 0,03

0,001 0,03

3 Поливочные нужды 11,0 9,89 1,11 70 0,77 0,77 0,70 0,70 0,07 0,07

Итого: 3,82 4,42 3,46 4,01 0,36 0,41

Суммарные расходы воды питьевого качества.

Наименование потребителей Среднесут. расход воды

тыс.м3/сут. Maксимальный сут.расход

воды, тыс.м3/сут. г. Задонск, население (11,0 тыс.чел )

2,77 3,32


0,28 0,33

Поливочные нужды 0,77 0,77 Неучтеныые расходы 0,28 0,33 Итого 4,10 4,75


85

Средний за год часовой расход воды: 0,17 тыс. м3/час на 1 очередь. Максимальный часовой расход в сутки максимального водопотребления 0,29 тыс. м3/час на 1

очередь.

Потребные свободные напоры воды.

Требуемые напоры для водоснабжения населения г. Задонска согласно СНиП 2.04.02-84 п.2.26 для 1-2этажной застройки составляют 14м, для 2-5 эт.- 26 м.

Минимальный свободный напор в водопроводной сети с пожарными гидрантами должен быть не менее 10м для возможности забора воды пожарными машинами.

Требуемые напоры воды в городе для 1-2 этажной застройки предусматривается обеспечить насосными станциями 2-го подъема на водозаборе, для обеспечения 3-5 этажных отдельных домов при недостатке напоров следует предусматривать местные подкачивающие установки.

Источники водоснабжения.

Для водоснабжения г. Задонска рассматриваются подземные воды водоносных горизонтов с

индексом ДзеV-LV.

Для обеспечения города водой питьевого качества предлагается расширение и использование существующих водозаборных сооружений, а также строительство новых водозаборных сооружений.

1. На I очередь строительства предлагается:

реконструкция водозабора «Северный» и увеличение производительности до 4,5 тыс.м3/сут;

реконструкция водонапорной башни на ул. М. Горького; строительство насосной станции II подъема, производительностью до 5,5 тыс.м3/сут с

озонаторной установкой.

Система и схема водоснабжения.

Требуемый среднесуточный расход воды питьевого качества на 1 очередь строительства составит 4,1 тыс.м3/сут. Производительность существующих водозаборов – 3,5 тыс.м3/сут. Для достижения необходимой водоподачи предлагается:

1. Увеличение производительности водозабора «Северный» до 4,5 тыс.м3/сут, для чего необходимо:

бурение и обустройство 1 водозаборных скважин глубиной до 150 м, производительностью до 50м3/ч каждая на площадке 1 подъема.

реконструкция водонапорной башни на ул. М. Горького; строительство насосной станции II подъема с озонаторной установкой

производительностью 5,5 тыс. м3/сут. 2. Строительство водоводов Ø 300 протяженностью 0,6 км от площадки водозабора

«Северный». 3. Прокладка новых магистральных сетей d100-200мм протяженностью 15,3 км на новых

площадках строительства. Водоснабжение площадок центральной части города осуществляется от существующих

магистральных сетей. Водопроводная сеть проектируется кольцевой диаметрами 100-300мм, с установкой на ней

пожарных гидрантов и запорной арматуры. Сети водопровода принять из стальных, чугунных труб из шаровидного графита, либо из

пластмассовых труб.


86

Водоотведение.

Нормы водоотведения и расчетные расходы сточных вод.

Расчетные расходы сточных вод, как и расходы воды, определены исходя из степени благоустройства жилой застройки и сохраняемого жилого фонда. При этом, в соответствии со СНиП 2.04.03-85, удельные нормы водоотведения принимаются равными нормам водопотребления.

Проектные расходы хозяйственно-бытовых стоков на на 1 очередь строительства определены и представлены в нижеследующих таблицах

Расход стоков от промышленных предприятий, поступающий в систему канализации, принят на расчетный в размере 10% от хоз.-бытовых стоков.

Неучтенные расходы приняты в размере 5% от хоз.-бытовых стоков.

Расходы хозяйственно-бытовых стоков в новом жилом фонде.

№ п/п

Районы нового строительства


1.многокварти-рная застройка


Норма водоотвед. л/сут*чел

1 2

Расходы стоков, тыс.м3/сут

среднесуто-чные


1 Восточный жилой р-н -/0,8 230 -/0,18 -/0,22


Итого: 0,19 0,23

2 Освоение ранее розданных уч-ков

-/0,2 230 -/0,05 -/0,06


Итого: 0,053 0,063

3 Выборочно - перестройка ветхих строений

-/0,07 230 -/0,02 -/0,02


Итого: 0,021 0,021

4 Строительство 4 эт. дома в центре

0,04/- 300 0,012 0,020


Итого: 0,013 0,021 Всего: 0,28 0,335


87

Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения.

№ п/п


Население, тыс. чел.

Норма водоотве-дения, л/сут.чел

Расходы стоков, м3/сут.






Всего

В т. ч. существующий сохраняемый жилой фонд









3,16 6,53

0,04 1,07

300 230

1,02 1,73

1,22 2,10

1,01 1,50

1,21 1,80

0,01 0,25

0,01 0,30


0,14 0,17 0,13 0,15 0,01 0,01

Итого: 10,8 9,69 1,11 2,91 3,49 2,64 3,16 0,27 0,32

Суммарные расходы хозяйственно-бытовых стоков.

Наименование потребителей Среднесут. расход стоков,

тыс. м3/сут. Maксимальный сут.расход

стоков, тыс.м3/сут. г.Задонск, население (10,8 тыс.чел) 2,91 3,49 Промышленные предприятия 0,29 0,35 Неучтеныые расходы 0,14 0,17 Итого 3,34 4,01

Средний за год часовой расход хозяйственно-бытовых стоков : 0,14 тыс. м3/час на 1 очередь. Максимальный часовой расход хозяйственно-бытовых стоков в сутки максимального

водопотребления: 0,25 тыс. м3/час на 1 очередь.

Система и схема канализации.

Сточные воды от всех площадок города будут поступать по существующим и проектируемым самотечным коллекторам на существующую ГКНС, расположенную на ул. К. Маркса. Производительность ГКНС в настоящий момент составляет 250 м3/час, после проектируемой реконструкции с полной заменой насосного оборудования запаса её мощности достаточно для приема дополнительного количества сточных вод.

Восточный район города канализуется проектируемыми самотечными коллекторами диаметром 150 – 100 мм. с отводом сточных вод в проектируемые КНС-1;7;8 производительностью до 15 м3/час каждая, напором 30 м., с последующей перекачкой в существующий самотечный коллектор диаметром 300 мм. по ул. К Маркса.

Северо-восточный район канализуется аналогично в проектируемую КНС-6, производительностью до 15 м3/час, напором 30 м.

Район вдоль трассы М-4 – в проектируемую КНС-2 с перекачкой по 2-м напорным коллекторам диаметром 150 мм. в существующую ГКНС. Производительность КНС-2 до 20 м3/час, напором 30 м.

Жилая группа Центрального района канализуется в существующий самотечный коллектор, диаметром – 300 мм.

Самотечные сети канализации прокладывать из асбестоцементных или пластмассовых труб, напорные сети - из чугунных напорных труб из шаровидного графита, либо из пластмассовых труб.

Участок самотечного коллектора по ул. К. Маркса заменить на диаметр 300 мм, L=350 м.


88

Сброской коллектор очищенных сточных вод диаметром 300 мм продолжить из чугунных труб с установкой смотровых колодцев согласно СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения». Общая длина коллектора – 4,5 км.

Производительность городских очистных сооружений составляет 4,5 тыс. м3/сут, что достаточно на I очередь, но для приема дополнительного количества сточных вод требуется проведение реконструкции существующих очистных сооружений, замене изношенных сооружений и оборудования на современные, а также необходимо строительство сооружений доочистки сточных вод для доведения состава сбрасываемых очищенных стоков до значения требований П.Д.С. загрязнений для водоемов рыбохозяйственного назначения (р. Дон). После реконструкции производительность очистных сооружений должна увеличиться до 5,5 тыс. м3/сут.

Электроснабжение.

Электрические нагрузки коммунального сектора определены заданием соответствующих

разделов проекта: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Электрические нагрузки административно-общественных зданий определены по данным

типовых проектов и по укрупненным показателям РД 34.20.185-95* «Инструкция по проектированию городских электрических сетей».

Электрические нагрузки жилых зданий определены по СП 31-40-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» с учетом пищеприготовления на газовых плитах и средней жилищной обеспеченности общей площадью – 23,0 м2 на человека

Результаты расчетом сведены в таблицы.

Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей.

№ п/п

Наименование районов Численность населения, т. чел. Нагрузка, МВт

Всегов том числе:


усадебная многоквар. усадебная многоквар.1. Восточный жилой р-н а) жилая застройка 0,8 0,8 - 0,320 0,320 - б) административно-бытовая 0,365 в) теплоснабжение 0,080


0,030

Всего: 0,8 0,8 - 0,795 0,320 - 2. Центральный район а) жилая застройка 0,04 - 0,04 0,020 - 0,020 б) административно-бытовая 0,050 в) теплоснабжение


Всего: 0,04 - 0,04 0,070 - 0,020

3. Освоение ранее розданных участков

а) жилая застройка 0,27 0,27 - 0,110 0,110 - б) административно-бытовая 0,650 в) теплоснабжение 0,040


0,010

Всего: 0,27 0,27 - 0,810 0,110 - 4. Общегородские потребности 1,550 Всего по городу: 1,11 1,07 0,04 3,23 0,220 0,040


89

Суммарные нагрузки по городу.

№ п/п

Наименование потребителей Нагрузка, МВт

1. Коммунально-бытовые потребители 3,23 2. Промышленные потребители 5,0

3. Собственные нужды подстанций, потери в сетях и трансформаторных, неучтенные нагрузки

0,7

Итого:

8,93

с учетом совмещения максимумов нагрузок коммунально-бытовых и промышленных потребителей К=0,88

7,86

Годовое потребление электроэнергии при числе часов использования 3300 составит:

коммунально-бытовые потребители – 10659 тыс. кВт. ч; промышленные потребители – 16500 тыс. кВт.ч.

Основное строительство в городе на 1 очередь намечается в Восточном районе. Обеспечение электроэнергией этого района предполагается осуществлять от проектируемой ПС- 35/10 кВ. Распределение электроэнергии по потребителям будет осуществляться от 2-х распределительных пунктов и 11 трансформаторных и комплектных трансформаторных подстанций.

Сети 10 кВ предлагается выполнить как воздушные с изолированными проводами (ВЛЗ), так и кабельными с прокладкой в земляной трассе. Сети 0,4 кВ и наружного освещения совместной подвеской предлагается выполнить самонесущими изолированными проводами марки СИП. Сеть 0,4 кВ к общественным зданиям предлагается кабельной с прокладкой в земляной траншее.

Светильники наружного освещения принимаются типа ЖКУ с натриевыми лампами ДНаТ.

Связь.

Генеральным планом на первую очередь строительства (2022г.) предусматривается развитие

основного комплекса электрической связи и телекоммуникаций, включающего в себя: - телефонную связь общего пользования; - мобильную (сотовую связь) радиотелефонную связь; - цифровые коммуникационные информационные сети и системы передачи данных; - эфирное радиовещание; - телевизионное вещание.

Телефонизация.

Генеральным планом развитие телефонной сети города намечается из условия 100% обеспечения телефонной связью квартирного сектора и объектов соцкультбыта.

При численности 10,8 тысяч жителей на конец первой очереди городская телефонная сеть должна будет насчитывать примерно 800 абонентов, в том числе в районах нового строительства потребуется установить около 200 телефонов, в районах сохраняемого существующего фонда- 270 телефонов.

Распределение телефонной ёмкости ГТС по районам города и предложения по обеспечению их телефонизацией приведены в таблице.


90

Распределение телефонной ёмкости по новым районам города.

№ п/п

Районы Количество жителей, тыс. чел.

Количество телефонов, тыс.шт.

Предложения по обеспечению телефонизацией.

1. Восточный жилой район 0,8 0,270 от новой ПС-1,5 тыс. номеров2. Центральный район 0,40 0,015 от существующей АТС 3. Освоение ранее

розданных участков 0,27 0,100

от существующей АТС и новой в восточном районе

Всего по городу: 1,11 0,385 Развитие телефонной сет города предусматривается путем наращивания номерной ёмкости

ГТС, открытия нового выносного абонентского модуля с использованием цифровых технологий на базе современного цифрового оборудования в районе нового строительства.

Важным моментом на современном этапе является развитие информационных телекоммуникационных сетей и сетей передачи данных (мультисервисная сеть) с предоставлением населению различных мультимедийных услуг, включая «Интернет».

Развивается в городе и система сотовой радиотелефонной связи на базе стандарта GSM . Дальнейшее развитие этого вида связи, которое начинает составлять существенную

конкуренцию телефонии общего пользования, должно идти по пути увеличения площади покрытия территории города и прилегающих районов сотовой связью с применением новейших технологий и повышения качества связи.

Радиофикация и телевидение.

В городе будет продолжаться развитие эфирного радиовещания и телевидения. Планируется

организация дополнительных каналов эфирного вещания и подготовка сети TV вещания к переходу к 2022 году на цифровое вещание.

В перспективе предполагается развитие системы кабельного телевидения, что обеспечит расширение каналов вещания за счёт приёма спутниковых каналов и значительного повышения качества телевизионного вещания.

Теплоснабжение. Намечаемый к строительству новый жилищный фонд составит 40,4 тыс. м2 общей площади, в

том числе: 39,2 тыс. м2 – индивидуального усадебного типа. Кроме того, намечается к строительству ряд объектов соцкультбыта. Потребность в тепловых нагрузках на жилищное строительство составит – 7,683 МВт (6,623

Гкал/час) по объектам соцкультбыта – 2,665 МВт (2,297 Гкал/ч.). Расчеты приведены в ниже следующих таблица.

Район строительства



тыс.Т.У.Т

Примечание отопление вентиляцию горяч.

водоснаб.Всего

1 2 3 4 5 6 7 8

Всего по городу:

В том числе:

34,247 29,523

7,026 6,057

8,907 7,678 2,044 1,762

43,153 37,201 9,070 7,819

6,500 1,365

15992,0 3370,9


91

1. Восточный жилой р-н

от 4-х блочных котельных мощностью Q=1÷3,0 МВт;

5,121 4,115

0,720 0,621

5,494 4,736

0,827

2. Освоение ранее розданных участков

3 блочных котельных по Q=1÷3,0 МВт; (N=38 квт.х 3) Частный сектор от 2-х контурных теплогенераторов с закрытой камерой сгорания

1,360 1,172

0,180 0,155

1,540 1,327

0,232

3. выборочно перестройка ветхих строений

0,441 0,381

0,063 0,055

0,505 0,436

0,076

4.Строительство 4-х этажного жилого дома

Поквартирное отопление от 2-х теплогенераторов

1,042 0,0898

0,0390 0,034

0,144 0,124

0,022

Всего:

6,679 5,758

1,003 0,865

7,683 6,623

1,156 2855,28

Объекты соцкультбыта.

№№ Микрорайона



тыс. Т.У.Т отопление вентиляцию

горяч. водоснаб.

Всего

1 2 3 4 5 6 7

I Восточный 0,594 0,512

0,876 0,755

0,672 0,579

2,141 1,846

0,322 0,390

III Центральный район

0,337 0,291

0,071 0,0612

0,114 0,099

0,533 0,451

0,079 0,184

IV Другие районы

Газоснабжение.

Проектными решениями сохраняются направления использования газа. Потребность газа на пищеприготовление, горячее водоснабжение, отопление и вентиляцию для нового строительства на 1 очередь представлены в ниже следующих таблицах.


92

Потребности газа на пищеприготовление и горячее водоснабжение ЖКС.


районов и площадок строительства

Население т. чел. /


Годовой расход газа, млн. нм³/годВсего в т. ч. нов. стр-во




1 2 3 4 5 6 1 Всего по городу: 11,0/1,11 2,7/0,326 1259/245 При установке в кухне:

а) газовой плиты и 2-х контурного

теплогенератора для индивидуальной усадебной

засткойки; б) газовой плиты и

централизованного ГВС для 2-5 этажной застройки.

в т. ч. Восточный жилой район

0,8 0,24 166,7

2 Освоение ранее розданных участков

0,2 0,06 166,7

3 Выборочная перестройка ветхих строений

0,07 0,021 166,7

4 Строительство 4-х эт. дома в Центре

0,04 0,0048 66,7

Суммарные расходы

газа на пищеприготовление и горячее водоснабжение.

№ п/п

Потребитель Население тыс. чел.

Количество млн. нм³/год

1 2 3 4 1 Новое строительство 1,11 0,325 2 Существующий сохраняемый фонд 9,7 2,4 Всего: 10,8 2,73

Потребности газа

на отопление и горячее водоснабжение нового строительства ЖКС.

№ п/п




1 2 3 4 Всего по городу, в том числе: по

площадкам строительства 2,95 1086,11

1 Восточный жилой район 1,28 571,53 2 Освоение ранее розданных участков 0,37 162,78 3 Выборочно - перестройка ветхих

строений 0,119 52,92

4 Строительство 4-х этажного дома в центре

0,045 17,17

Всего: 1,81 1890,51


93

Потребности газа на отопление, вентиляцию ГВС по объектам соцкультбыта и ОЭЗ для нового строительства.

№ п/п




1 2 3 4 1 Восточный жилой район 0,342/- 256,4/- 2 Центральный район 0,161/0,161 62,6/62,6 3 Другие районы 1,41/1,41 571,3/571,3 Всего: 1,9/1,57 890,3/633,9


Суммарные расходы газа на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение ЖКС

и объектов соцкультбыта.

№ п/п

Потребитель Годовой расход газа, млн. нм³/год


1 2 3 4 1 Новое строительство 4,85 1976,41 2 Существующий сохраняемый фонд 9,24 4462,92 Всего: 14,09 6439,33

Ориентировочные объемы работ.

№ п/п

Показатель Ед. изм. Кол-во Примечание

1 2 3 4 6 1 Газопровод высокого давления Ду 150 км 0,7/0,3

Подземная прокладка

2 Газопровод высокого давления Ду 100 км 0,35/0,35 3 Газопровод высокого давления Ду 80 км 0,68/0,58 4 Газопровод высокого давления Ду 65 км - 5 Шкафной газорегуляторный пункт ШРП комплект 9/8

Примечание: в знаменателе – в том числе объекты ОЭЗ. Инженерная подготовка.

На 1 очередь строительства генеральным планом предусмотрено:

- понижение уровня грунтовых вод по ул. Семашко, ул. Горького, ул. Комарова, ул. Крупской.

- строительство открытой ливневой канализации по ул. Степанищева и в проектируемом районе протяженностью 1333 пог.м. и закрытой ливневой канализации протяженностью 2420пог.м

- благоустройство зоны отдыха в гостинично-рекреационном центре в южном районе.

Санитарная очистка территории.

На первую очередь строительства реализация системы санитарной очистки предусматривает: - организацию централизованного обезвреживания медицинских отходов; - устройство снегосвалки.


94

Основные технико-экономические показатели.

№ п/п

Наименование показателей Един. измер. Существующее положение.

Проектное решение

1 2 3 4 5

1. Территория

1.1. Общая площадь земель города в установленных границах,

га/м2 на чел.

1263,1/1316,8 1263,1/1316,8

в том числе: жилая зона, га/% 322,19/25,5 326,9/34,3 из них: 2-6 этажная / 11,68/1,81 24,7/1,9 малоэтажная усадебная / 299,37/23,7 387,46/32,4 общественно-деловая зона / 15,6/1,2 15,6/1,2 производственная зона / 5,42/0,4 5,42/0,4 коммунально-складская зона 12.88/1,2 12.88/1.2 зона инженерной инфраструктуры / 3,03/0,24 135,67/13,2 рекреационная зона / 331,7/26,26 495,0/40,0 территория зоны кладбища / 6,06/0,5 6,06/0,5 земли сельскохозяйственного использования / 365,17/28,9 28,6/2,4 земли, занятые с/х объектами / 0,78/0,06 0,78/0,06

1.2. Из общей площади земель территории общего пользования,

га/% 91,9/100,0 187,0/100,0

из них: зеленые насаждения общего пользования / 9,31/0,8 9,31/0,8

улицы, дороги, проезды, площади / 140,5 /11,1 140,5/11,1

1.3. Из общей площади земель, неиспользуемые, требующие специальных инженерных мероприятий

га/% 83,8/7,3 -

1.4. Из общего количества земель: земли государственной собственности га/% 963,94/76,3 836,0/67,6 земли частной собственности / 322,19/25,5 400,0/32,4

2. Население

2.1. Численность населения – всего тыс. чел./% 9,6/100,0 12,0/100,0 2.2. Возрастная структура населения:

моложе трудоспособного возраста т. чел./% 1,48/15,5 1,98/16,5 в трудоспособном возрасте / 5,52/57,6 7,50/62,5 старше трудоспособного возраста / 2,59/26,9 2,52/21,0

3. Жилищный фонд

3.1. Жилищный фонд – всего, т. м2 общ. пл. 281,1 396,0 в том числе: среднеэтажный этажный / 100,3 89,6

индивидуальный усадебного типа / 176,0 306,4

общежития / 4.8 - 3.2. Убыль жилищного фонда – всего, т. м2 общ. пл. - 8,2 1 2 3 4 5 в том числе: по техническому состоянию / - 4,2


95

по реконструкции / - 1,4 в т.ч. под развитие монастыря −⁄− −⁄− 0,7 переоборудование под гостиницы −⁄− −⁄− 3,1

−⁄− музейные функции и мастерские народных промыслов

−⁄− −⁄− 0,6

−⁄− под предприятия общепита и другие учреждения обслуживания

−⁄− −⁄− 2,5

3.3. Существующий сохраняемый жилищный фонд , всего

т. м2 общ. пл.

277,6 322,0

3.4. Новое строительство / 7,55 69,8 в том числе: 3-5 этажное т.м2общ.пл. 1,2 12,4

индивидуальный усадебного типа / - 57,4

3.5. Средняя жилищная обеспеченность общей площадью

м2/чел. 29,3 33,0

4. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

4.1. Детские дошкольные учреждения – всего мест 342 582 на 1000 человек / 33 48

4.2. Общеобразовательные школы – всего мест 1323 2043 на 1000 человек / 128 170

4.3. Больницы – всего коек 285 285 на 1000 человек / 22,2 15,0

4.4. Поликлиники – всего пос./см. 280 280 на 1000 человек / 21,8 18,7

4.5. Учреждения культуры – всего мест 650 1250

на 1000 человек / 63 80

4.6. Физкультурно-спортивные сооружения - всего

м2 800 7600

на 1000 человек / 78 630 4.7. Предприятия розничной торговли – всего м2 торг. пл. 6085 9725

на 1000 человек / 416 648

4.8. Предприятия общественного питания – всего

мест 183 630

на 1000 человек / 18 40

5. Транспортная инфраструктура

5.1. Протяженность улично-дорожной сети, км. 65,1 102,6 в том числе: протяженность магистралей км 1,9 8,9

5.2. Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями на 1000 жителей

авт. 266 300

6. Инженерная инфраструктура и благоустройство.

6.1. Водоснабжение.

6.1.1 Водопотребление – всего т. м3/сут. 3,5 4,54 6.1.2 Протяженность сетей км. 68 78,3 6.2. Водоотведение. 6.2.1 Общее поступление сточных вод т. м3/сут. - 3,7 6.2.2 Производительность очистных сооружений / 4,5 5,5


96

6.2.3 Протяженность сетей км. 20,5 44,1

6.3. Электроснабжение.

1 2 3 4 5 6.3.1 Потребность в электроэнергии – всего МВт. 475,773 60456

в том числе: на производственные нужды / - 16500 на коммунально-бытовые нужды / - 43956

6.4. Теплоснабжение.

6.4.1 Расчетная тепловая нагрузка Гкал/ч. 14,7 31,996

6.5. Газоснабжение.

6.5.1 Потребление газа – всего нм3/час - 10422,6

6.5.2 Протяженность сетей км. 99,1 102,34

7. Охрана природы и рациональное природоиспользование.

7.1. Озеленение водоохранных зон га - 30


97

Приложение.


98

Геометрические характеристики проектируемых границ города Задонска.

Координаты Дирекционный угол Меры линий x y г м с

площадь 11763887.23 392725.37 1279021.24 242 29 45 1.36392724.74 1279020.03 229 31 15 1.53392723.75 1279018.87 223 32 59 1.12392722.94 1279018.10 219 2 45 3.48392720.24 1279015.91 220 22 17 3.24392717.77 1279013.81 220 53 50 5.04392713.96 1279010.51 221 49 26 6.00392709.49 1279006.51 213 17 46 13.32392698.36 1278999.20 212 28 16 7.95392691.65 1278994.93 207 1 24 2.80392689.16 1278993.66 204 38 10 3.45392686.02 1278992.22 199 55 53 4.72392681.58 1278990.61 201 0 20 3.88392677.96 1278989.22 193 20 40 2.21392675.81 1278988.71 195 21 0 2.12392673.77 1278988.15 212 52 7 1.55392672.47 1278987.31 217 51 28 2.90392670.18 1278985.53 201 6 55 6.36392664.25 1278983.24 201 18 36 6.49392658.20 1278980.88 203 42 21 3.86392654.67 1278979.33 207 1 34 4.45392650.71 1278977.31 204 34 43 3.87392647.19 1278975.70 205 25 13 5.15392642.54 1278973.49 200 28 43 6.92392636.06 1278971.07 199 40 17 4.40392631.92 1278969.59 200 57 21 3.52392628.63 1278968.33 198 30 18 2.58392626.18 1278967.51 193 44 42 1.43392624.79 1278967.17 182 10 54 1.05392623.74 1278967.13 168 41 24 0.92392622.84 1278967.31 171 46 24 0.84392622.01 1278967.43 184 49 15 0.83392621.18 1278967.36 179 59 60 0.19392620.99 1278967.36 177 50 20 0.53392620.46 1278967.38 196 18 50 0.85392619.64 1278967.14 204 56 38 0.95392618.78 1278966.74 220 23 22 0.88392618.11 1278966.17 232 13 28 1.01392617.49 1278965.37 244 58 59 1.16392617.00 1278964.32 247 0 41 1.08392616.58 1278963.33 241 37 15 0.99392616.11 1278962.46 223 29 33 1.08392615.33 1278961.72 215 58 1 1.40392614.20 1278960.90 216 35 7 1.21392613.23 1278960.18 215 7 7 1.11


99

392612.32 1278959.54 203 11 55 1.14392611.27 1278959.09 197 53 31 1.33392610.00 1278958.68 193 30 28 1.84392608.21 1278958.25 184 49 1 1.79392606.43 1278958.10 196 28 37 1.48392605.01 1278957.68 218 57 5 2.15392603.34 1278956.33 230 6 28 2.54392601.71 1278954.38 228 11 45 1.40392600.78 1278953.34 219 7 49 1.52392599.60 1278952.38 225 58 16 1.25392598.73 1278951.48 217 44 48 0.78392598.11 1278951.00 201 2 15 1.11392597.07 1278950.60 179 32 30 1.25392595.82 1278950.61 165 5 7 2.21392593.68 1278951.18 177 4 30 1.37392592.31 1278951.25 186 2 16 1.05392591.27 1278951.14 196 56 43 1.34392589.99 1278950.75 220 45 49 1.53392588.83 1278949.75 248 45 55 1.88392588.15 1278948.00 241 39 16 1.73392587.33 1278946.48 222 27 19 1.91392585.92 1278945.19 205 5 1 1.56392584.51 1278944.53 205 12 57 2.09392582.62 1278943.64 209 13 41 2.89392580.10 1278942.23 208 41 10 0.60392579.57 1278941.94 206 33 54 2.03392577.75 1278941.03 204 0 14 1.40392576.47 1278940.46 203 59 56 1.60392575.01 1278939.81 203 20 3 0.56392574.50 1278939.59 194 32 4 0.56392573.96 1278939.45 198 26 6 1.08392572.94 1278939.11 196 50 38 1.14392571.85 1278938.78 199 13 11 1.15392570.76 1278938.40 206 10 31 1.31392569.58 1278937.82 217 32 5 1.03392568.76 1278937.19 227 54 39 0.84392568.20 1278936.57 224 59 60 1.80392566.93 1278935.30 215 28 0 1.88392565.40 1278934.21 211 42 33 1.85392563.83 1278933.24 208 2 29 4.34392560.00 1278931.20 204 53 38 3.37392556.94 1278929.78 194 32 54 2.99392554.05 1278929.03 209 40 23 2.97392551.47 1278927.56 217 53 55 2.12392549.80 1278926.26 240 58 36 1.77392548.94 1278924.71 236 40 49 3.00392547.29 1278922.20 209 57 13 2.04392545.52 1278921.18 208 48 39 1.60392544.12 1278920.41 192 20 41 3.04392541.15 1278919.76 194 9 50 6.54392534.81 1278918.16 187 37 60 1.96392532.87 1278917.90 212 59 38 1.60392531.53 1278917.03 224 48 21 2.09392530.05 1278915.56 219 56 39 2.65392528.02 1278913.86 213 21 21 3.33392525.24 1278912.03 209 29 29 8.41392517.92 1278907.89 208 54 56 3.60


100

392514.77 1278906.15 226 27 29 1.95392513.43 1278904.74 210 57 50 1.40392512.23 1278904.02 205 17 3 2.20392510.24 1278903.08 202 45 27 2.56392507.88 1278902.09 202 4 38 3.09392505.02 1278900.93 214 55 10 1.94392503.43 1278899.82 202 42 27 3.52392500.18 1278898.46 211 6 38 9.37392492.16 1278893.62 222 15 13 1.92392490.74 1278892.33 206 23 51 1.53392489.37 1278891.65 195 25 20 0.60392488.79 1278891.49 182 0 34 1.14392487.65 1278891.45 164 10 51 0.62392487.05 1278891.62 162 50 17 0.71392486.37 1278891.83 178 55 9 0.53392485.84 1278891.84 205 6 23 1.93392484.09 1278891.02 224 10 54 0.99392483.38 1278890.33 230 30 1 0.96392482.77 1278889.59 211 50 26 2.58392480.58 1278888.23 190 42 5 1.29392479.31 1278887.99 187 7 30 1.37392477.95 1278887.82 189 55 49 3.42392474.58 1278887.23 205 29 3 1.19392473.51 1278886.72 215 57 38 2.52392471.47 1278885.24 216 38 17 2.97392469.09 1278883.47 216 40 56 2.44392467.13 1278882.01 209 41 38 2.79392464.71 1278880.63 207 48 33 4.74392460.52 1278878.42 202 36 7 4.92392455.98 1278876.53 201 46 50 5.09392451.25 1278874.64 195 4 7 2.15392449.17 1278874.08 195 29 19 2.58392446.68 1278873.39 207 4 47 1.49392445.35 1278872.71 216 1 39 2.04392443.70 1278871.51 209 7 46 6.70392437.85 1278868.25 220 33 52 3.38392435.28 1278866.05 219 48 20 1.48392434.14 1278865.10 196 41 57 1.98392432.24 1278864.53 191 16 43 3.58392428.73 1278863.83 209 27 41 1.50392427.42 1278863.09 215 46 45 2.21392425.63 1278861.80 201 2 15 1.53392424.20 1278861.25 205 25 20 1.79392422.58 1278860.48 207 29 21 2.77392420.12 1278859.20 214 39 2 8.11392413.45 1278854.59 201 22 55 2.03392411.56 1278853.85 210 11 59 2.19392409.67 1278852.75 217 31 27 1.58392408.42 1278851.79 207 39 19 2.59392406.13 1278850.59 191 50 4 6.00392400.26 1278849.36 212 30 14 1.34392399.13 1278848.64 200 35 16 2.10392397.16 1278847.90 194 45 19 2.51392394.73 1278847.26 196 57 42 2.09392392.73 1278846.65 214 30 31 4.08392389.37 1278844.34 220 47 24 7.90392383.39 1278839.18 213 50 6 1.10


101

392382.48 1278838.57 215 2 58 2.46392380.47 1278837.16 205 2 46 2.36392378.33 1278836.16 208 36 17 7.79392371.49 1278832.43 225 43 59 3.87392368.79 1278829.66 213 21 55 11.75392358.98 1278823.20 206 30 38 9.39392350.58 1278819.01 204 53 15 2.14392348.64 1278818.11 197 36 4 1.52392347.19 1278817.65 190 31 26 2.57392344.66 1278817.18 204 25 39 2.88392342.04 1278815.99 222 3 36 2.34392340.30 1278814.42 207 42 60 4.45392336.36 1278812.35 198 13 30 4.32392332.26 1278811.00 188 23 35 1.85392330.43 1278810.73 212 25 39 1.01392329.58 1278810.19 215 13 60 1.75392328.15 1278809.18 235 10 32 1.68392327.19 1278807.80 207 52 55 3.89392323.75 1278805.98 206 22 20 2.66392321.37 1278804.80 199 30 21 3.38392318.18 1278803.67 207 20 24 5.29392313.48 1278801.24 203 8 47 7.20392306.86 1278798.41 204 6 54 6.49392300.94 1278795.76 209 48 0 5.15392296.47 1278793.20 202 3 43 2.45392294.20 1278792.28 193 47 51 4.65392289.68 1278791.17 200 17 16 2.25392287.57 1278790.39 202 15 23 3.27392284.54 1278789.15 194 32 4 4.18392280.49 1278788.10 194 6 51 3.57392277.03 1278787.23 191 25 27 3.94392273.17 1278786.45 199 15 24 2.43392270.88 1278785.65 197 0 32 6.73392264.44 1278783.68 206 16 45 2.69392262.03 1278782.49 210 3 32 2.72392259.68 1278781.13 199 53 44 5.58392254.43 1278779.23 194 24 55 2.93392251.59 1278778.50 188 59 28 3.20392248.43 1278778.00 191 22 0 1.98392246.49 1278777.61 202 14 17 2.19392244.46 1278776.78 206 28 4 5.27392239.74 1278774.43 216 28 24 4.91392235.79 1278771.51 227 25 35 1.67392234.66 1278770.28 232 44 52 2.10392233.39 1278768.61 230 16 14 1.92392232.16 1278767.13 210 25 10 1.26392231.07 1278766.49 201 33 36 2.20392229.02 1278765.68 189 45 20 2.89392226.17 1278765.19 193 52 25 1.71392224.51 1278764.78 197 2 28 2.73392221.90 1278763.98 206 29 29 3.47392218.79 1278762.43 208 56 24 3.89392215.39 1278760.55 217 42 21 1.78392213.98 1278759.46 214 4 38 1.23392212.96 1278758.77 198 16 38 1.15392211.87 1278758.41 189 5 25 1.27392210.62 1278758.21 203 21 43 1.84


102

392208.93 1278757.48 212 48 18 1.97392207.27 1278756.41 216 25 29 1.80392205.82 1278755.34 212 14 23 2.85392203.41 1278753.82 210 38 47 43.98392165.57 1278731.40 111 29 3 64.74392141.86 1278791.64 25 27 25 53.88392190.51 1278814.80 99 15 9 70.03392179.25 1278883.92 198 33 32 49.70392132.13 1278868.10 113 11 11 557.83391912.50 1279380.87 106 10 33 72.04391892.43 1279450.06 83 43 45 57.58391898.72 1279507.30 62 28 37 67.67391929.99 1279567.31 350 29 3 194.89392122.20 1279535.09 343 11 51 52.06392172.04 1279520.04 314 35 30 66.48392218.71 1279472.70 321 10 3 54.37392261.06 1279438.61 338 28 13 69.29392325.52 1279413.18 357 47 39 47.02392372.51 1279411.37 13 20 48 290.37392655.04 1279478.40 13 9 36 131.46392783.05 1279508.33 37 31 2 143.40392896.79 1279595.66 102 57 4 120.78392869.72 1279713.37 103 16 37 173.87392829.79 1279882.59 105 19 17 108.35392801.16 1279987.09 149 36 8 44.09392763.13 1280009.40 101 41 12 42.06392754.61 1280050.59 166 27 18 45.26392710.61 1280061.19 53 25 57 236.52392851.52 1280251.15 101 59 5 136.86392823.10 1280385.03 140 55 52 84.65392757.38 1280438.38 166 20 54 102.62392657.66 1280462.60 102 16 15 180.68392619.26 1280639.15 99 13 43 149.15392595.34 1280786.37 221 46 24 101.50392519.64 1280718.75 126 5 35 146.19392433.52 1280836.88 46 9 42 121.36392517.58 1280924.42 65 45 39 154.16392580.87 1281064.99 43 38 6 99.73392653.05 1281133.81 318 0 55 194.79392797.84 1281003.51 45 42 26 84.77392857.04 1281064.19 316 3 45 32.41392880.38 1281041.70 311 42 9 88.15392939.02 1280975.89 21 37 30 76.66393010.28 1281004.14 286 34 40 12.20393013.76 1280992.45 19 52 23 32.89393044.69 1281003.63 301 32 31 52.01393071.90 1280959.30 327 48 48 10.04393080.40 1280953.95 5 20 38 4.51393084.89 1280954.37 23 32 24 4.41393088.93 1280956.13 23 28 2 13.16393101.00 1280961.37 23 2 37 20.39393119.76 1280969.35 290 41 7 25.93393128.92 1280945.09 18 12 32 20.83393148.71 1280951.60 12 44 32 13.10393161.49 1280954.49 288 12 33 19.26393167.51 1280936.19 197 24 22 9.86393158.10 1280933.24 282 5 20 6.78


103

393159.52 1280926.61 25 7 57 18.25393176.04 1280934.36 292 37 12 4.81393177.89 1280929.92 22 44 6 31.00393206.48 1280941.90 48 58 47 23.43393221.86 1280959.58 120 26 55 10.30393216.64 1280968.46 123 53 40 17.88393206.67 1280983.30 133 52 42 10.11393199.66 1280990.59 133 43 37 8.28393193.94 1280996.57 139 3 60 16.65393181.36 1281007.48 54 48 45 26.43393196.59 1281029.08 7 7 17 240.45393435.19 1281058.89 83 43 6 126.40393449.02 1281184.53 92 57 21 100.06393443.86 1281284.46 201 57 36 50.35393397.16 1281265.63 76 51 53 33.31393404.73 1281298.07 82 36 13 13.36393406.45 1281311.32 82 14 22 5.70393407.22 1281316.97 86 21 59 16.25393408.25 1281333.19 82 39 9 7.35393409.19 1281340.48 89 54 1 74.64393409.32 1281415.12 92 50 17 28.07393407.93 1281443.16 10 56 47 49.45393456.48 1281452.55 10 56 35 96.19393550.92 1281470.81 355 45 26 47.31393598.10 1281467.31 355 15 42 20.58393618.61 1281465.61 341 39 52 69.27393684.36 1281443.82 93 12 21 18.24393683.34 1281462.03 89 20 38 13.97393683.50 1281476.00 91 30 17 78.07393681.45 1281554.04 88 21 9 85.57393683.91 1281639.57 87 32 45 53.48393686.20 1281693.00 82 42 24 45.61393691.99 1281738.24 84 29 30 95.22393701.13 1281833.02 84 37 52 12.18393702.27 1281845.15 86 41 24 43.99393704.81 1281889.07 88 47 20 66.70393706.22 1281955.76 88 7 35 4.28393706.36 1281960.04 104 46 23 11.88393703.33 1281971.53 185 43 17 58.68393644.94 1281965.68 176 44 27 43.27393601.74 1281968.14 189 9 37 53.64393548.78 1281959.60 161 57 11 19.14393530.58 1281965.53 170 8 12 29.60393501.42 1281970.60 127 14 53 34.86393480.32 1281998.35 87 12 39 28.15393481.69 1282026.47 84 57 19 15.24393483.03 1282041.65 81 16 1 46.10393490.03 1282087.22 74 43 27 14.46393493.84 1282101.17 90 0 0 8.87393493.84 1282110.04 62 45 16 10.92393498.84 1282119.75 86 11 29 20.63393500.21 1282140.33 91 44 0 45.29393498.84 1282185.60 99 58 20 28.82393493.85 1282213.98 79 46 35 28.34393498.88 1282241.87 94 0 48 35.58393496.39 1282277.36 100 45 45 27.10393491.33 1282303.98 117 28 34 35.72


104

393474.85 1282335.67 104 25 43 6.02393473.35 1282341.50 116 23 33 11.88393468.07 1282352.14 109 59 13 87.10393438.30 1282433.99 176 19 11 76.34393362.12 1282438.89 246 30 20 190.94393286.00 1282263.78 244 48 46 94.67393245.71 1282178.11 285 25 30 54.74393260.27 1282125.34 90 0 0 0.00393260.27 1282125.34 252 6 23 48.53393245.36 1282079.16 252 12 39 420.93393116.76 1281678.36 221 12 59 26.47393096.85 1281660.92 164 45 12 23.99393073.70 1281667.23 164 45 14 310.11392774.50 1281748.78 106 11 57 188.62392721.88 1281929.91 195 44 5 51.15392672.65 1281916.04 106 21 42 238.55392605.45 1282144.93 75 22 53 161.11392646.11 1282300.82 4 26 4 139.17392784.86 1282311.58 342 51 57 236.82393011.17 1282241.81 345 49 9 109.52393117.35 1282214.98 67 46 25 773.53393409.95 1282931.03 1 47 36 430.46393840.20 1282944.50 77 41 41 118.10393865.37 1283059.89 355 16 36 461.24394325.04 1283021.91 312 12 43 81.70394379.93 1282961.40 23 5 49 841.62395154.09 1283291.56 322 53 57 1474.12396329.81 1282402.34 273 41 8 59.58396333.64 1282342.88 293 33 3 127.31396384.51 1282226.17 290 34 30 91.88396416.80 1282140.15 278 30 44 60.67396425.78 1282080.15 288 1 29 44.60396439.58 1282037.74 310 53 59 51.62396473.38 1281998.72 206 57 25 112.48396373.12 1281947.73 206 9 37 52.55396325.95 1281924.56 208 59 14 95.77396242.18 1281878.15 213 26 54 111.80396148.90 1281816.53 211 1 7 173.52396000.19 1281727.11 208 24 9 80.48395929.40 1281688.83 262 41 17 404.10395877.97 1281288.02 222 32 40 568.40395459.20 1280903.69 195 12 39 333.92395136.98 1280816.08 171 14 41 18.92395118.28 1280818.96 107 46 25 6.03395116.44 1280824.70 118 41 10 9.06395112.09 1280832.65 207 17 33 11.62395101.76 1280827.32 276 40 13 224.01395127.78 1280604.83 329 4 34 39.54395161.70 1280584.51 288 13 55 67.79395182.91 1280520.12 211 22 46 2878.57

площадь 1132099.49 395514.03 1281849.77 196 9 4 497.07395036.58 1281711.50 196 57 40 285.34394763.65 1281628.26 221 45 49 215.69394602.77 1281484.60 221 31 52 156.48394485.63 1281380.85 151 0 30 64.54394429.18 1281412.13 151 1 11 44.89


105

394389.91 1281433.88 59 23 53 35.32394407.89 1281464.28 142 28 6 22.69394389.90 1281478.10 173 36 52 78.04394312.34 1281486.78 123 49 38 34.74394293.00 1281515.64 65 30 20 13.12394298.44 1281527.58 22 20 48 59.70394353.66 1281550.28 90 0 0 0.00394353.66 1281550.28 34 59 31 9.03394361.06 1281555.46 63 25 13 52.23394384.43 1281602.17 69 3 45 26.36394393.85 1281626.79 59 18 13 40.41394414.48 1281661.54 56 24 9 63.45394449.59 1281714.39 90 0 0 0.00394449.59 1281714.39 16 20 38 50.18394497.74 1281728.51 30 12 41 10.06394506.43 1281733.57 68 41 11 8.94394509.68 1281741.90 90 41 17 22.48394509.41 1281764.38 86 2 11 77.25394514.75 1281841.45 77 47 46 56.81394526.76 1281896.98 79 30 18 57.10394537.16 1281953.12 93 56 11 109.25394529.66 1282062.11 102 14 46 217.53394483.52 1282274.69 112 19 25 28.12394472.84 1282300.70 102 1 57 37.94394464.93 1282337.81 98 7 48 46.53394458.35 1282383.87 90 0 0 52.56394458.35 1282436.43 86 40 44 30.38394460.11 1282466.76 76 51 39 42.45394469.76 1282508.10 76 51 3 24.75394475.39 1282532.20 68 18 46 42.81394491.21 1282571.98 76 0 6 25.63394497.41 1282596.85 94 19 30 97.86394490.03 1282694.43 94 10 15 89.65394483.51 1282783.84 94 10 23 56.89394479.37 1282840.58 127 9 51 109.85394413.01 1282928.12 127 8 57 29.14394395.41 1282951.35 22 39 15 83.60394472.56 1282983.55 22 40 26 108.54394572.71 1283025.39 22 39 38 59.70394627.80 1283048.39 22 39 51 113.59394732.62 1283092.16 272 34 15 99.88394737.10 1282992.38 272 33 54 43.79394739.06 1282948.63 272 34 43 46.46394741.15 1282902.22 272 33 49 60.14394743.84 1282842.14 272 35 14 30.79394745.23 1282811.38 272 34 4 89.73394749.25 1282721.74 272 34 24 91.32394753.35 1282630.51 272 34 19 28.97394754.65 1282601.57 272 34 9 59.12394757.30 1282542.51 272 34 13 29.88394758.64 1282512.66 272 34 10 24.31394759.73 1282488.37 267 50 35 51.02394757.81 1282437.39 267 50 13 58.55394755.60 1282378.88 267 50 42 63.83394753.20 1282315.10 281 44 53 87.96394771.11 1282228.98 298 17 47 63.35394801.14 1282173.20 293 53 57 45.00


106

394819.37 1282132.06 353 15 49 23.96394843.16 1282129.25 26 9 4 26.61394867.05 1282140.98 93 5 13 32.50394865.30 1282173.43 88 25 32 32.39394866.19 1282205.81 26 9 27 50.29394911.33 1282227.98 2 42 42 46.71394957.99 1282230.19 2 41 52 31.44394989.40 1282231.67 19 38 9 45.11395031.89 1282246.83 67 56 44 31.11395043.57 1282275.66 100 9 14 43.45395035.91 1282318.43 72 50 60 29.33395044.56 1282346.46 28 57 23 196.24395216.27 1282441.47 47 56 36 54.53395252.80 1282481.96 68 27 0 263.56395349.61 1282727.10 85 50 24 135.37395359.43 1282862.11 72 41 45 159.59395406.90 1283014.48 61 49 57 51.01395430.98 1283059.45 322 45 52 343.91395704.79 1282851.35 259 12 35 72.64395691.19 1282779.99 262 14 45 575.30395613.57 1282209.95 263 39 48 147.50395597.29 1282063.35 90 0 0 0.00395597.29 1282063.35 90 0 0 0.00395597.29 1282063.35 90 0 0 0.00395597.29 1282063.35 255 42 56 39.19395587.62 1282025.37 258 59 21 12.78395585.18 1282012.83 248 13 57 53.37395565.39 1281963.27 245 39 10 124.58

Documents

Липецкая область ООО …город-задонск.рф/wp-content/uploads/2017/04...Задонск является историческим городом, возникновение