顺德 Shun De -final-oculusversion-logos

Shunde Eco City – Green, Artful, Inspired

Oculus Architecture 广东省建筑设计研究院

顺德生态城 – 绿色、艺术、灵感

地理位置Geographical Location



区域分配 Existing Zoning


•The Northern Commercial Node location is correctsince it is the crossroads of the Industrial Zone.

•Opportunity to enhance zoning in 3 locations.

• North River Crossing is the right location for the Commercial and Mixed Use Center, it is the crossroad of the entire planning area and in best proximity to the University.

• The South River Crossing is elevated, so noise from traffic and shadows must be considered.

• Due to the elevated roadway, lower density residential may be “swapped” for higher density residential to act as a buffer.

现场分析 Site Analysis


Levee Grade Mitigation

• The existing levee has sharp drop offs from the road

elevation to the land below.

• The future development should gradually grade up to

the existing levee:

a. Utilizing retaining walls

b. Adding fill to reduce sloping grade

• The area between the parallel lines is likely the minimal

disturbance zone.


河滨Riverfront

高架桥Elevated Bridge

四个显著的地域特色 4 Distinct Existing Features

鱼塘和运河Fish Ponds & Canals

香蕉林Banana Trees

传统岭南水乡 Water Town Tradition


设计与自然的融合 Design WITH Nature



San Antonio Riverwalk, Texas, USA 美国德州圣安东尼奥


安东尼奥水镇 San Antonio Riverwalk - Canal City


设计目标 Design Objectives

打造亚热带生态水滨城镇 A Eco-Friendly Sub-tropical Water Town

运用中央蜿蜒水道作为商业和文化区域的中轴Utilize a central winding canal as an axis for the Commercial and Cultural zone.

构建街区界面并在中心建立庭院空间Develop the block perimeters & create courtyard spaces in the center.

运用步行交通系统联系中央水道和河流Use pedestrian circulation to connect to the Central Canal and River.

用大型建筑缓冲现有的高架道路Use larger buildings to buffer the raised roadway at the existing bridge.

Design Elements



水镇桥体 Town Bridges


庭院 Courtyards





规划调整 Planning Modification

Original Zoning

1 星级酒店

2 企业会所

3 园区行政大楼

4 政务服务中心

5 艺术中心

6 文化馆

7 产业展览中心

8 文化展览中心

9 湖滨餐厅

10 滨水MALL

11 金融服务大厦

12 企业总部园

13 产业孵化器

14 SOHO商务公寓

15 甲级写字楼

16 沿街商业

17 江景住区

18 住区会所

19 TOWNHOUSE住区

20 小学

21 高尚住区

22 MALL大型超市

23 甲级写字楼

24 员工培训中心

25员工文化活动中心

26 中心商场

27 集合公寓

28 公共游船码头

29 私人游艇码头

30 望江观景台




规划强化中心区景观纽带的联系作用，加强服务功能与公共生活的结合，以水为特征，建构“一水、一岸、三核、三轴、四组团”的空间布局结构，即以中央水道、滨水绿岸为纽带，以北侧入口节点、中央公园湖区、南侧休闲广场为三大核心、以生活服务轴、水街商务轴、林荫综合轴为引导序列，组织包括中央休闲服务区、岭南水乡生活区、魅力生态居住区和特色宜居新社区的四大功能片区。

林荫综合轴

滨水门户区

中央公园湖

滨水绿岸

滨水绿岸

中央休闲

服务区

岭南水乡

生活区

魅力生态居住区

亲水休闲广场

特色宜居新社区

滨水门户

中央水街

中央公园湖

亲水休闲广场

沿江滨水绿带

景观结构框架图

湖滨公园

周边绿廊中央景观带

滨水绿带

绿心公园入口

Oculus Architecture广东省建筑设计研究院

府前公园

社区周边

社区中心水景

社区休闲绿地景观

城市绿道

景观控制节点

3、“中央公园湖”

水街尽头汇入面积超过3.5万平方米的大型人工湖面，形成全区景观高潮。围绕湖面形成空间组织核心，建设孵化器、总部园及45层高的地标性建筑——国际金融大厦。湖面西侧的SOHO公寓式孵化器，主要服务高新技术与信息产业创业群体；南侧总部园式孵化器，为相对成熟的周边企业提供企业提升的发展支持；东侧建设小体量的townhouse住宅，为湖区界面留出适度空白，从而使之形成一个空间大气、景观开阔的景观湖，为中心区打开一片深呼吸的蓝。




规划建设用地平

衡表

控制性详细规划建设用地平

衡表

性质代码用地性质

用地面积（公顷）

占总用地比例

R 居住用地 76.13 29%

C 公共设施用地 21.85 8%

R/C 商住用地 15.11 6%

S 道路广场用地 57.12 21%

U市政公用设施用

地0 0%

G 绿地 31.71 12%

E1 水域 21.03 8%

E2 耕地 44.05 16%

性质代码用地性质

用地面积（公顷）

占总用地比例

R 居住用地 72.71 27%

C 公共设施用地 30.67 11%

R/C 商住用地 10.52 4%

S 道路广场用地 62.13 23%

U市政公用设施用

地2.18 1%

G 绿地 69.49 26%

E 水域和其它用地 19.30 7%

E2 耕地 0 0%


2.4.4 开发强度划分

3.1.4 城市设计导引

本区为地块的中心区，中央水道穿过该区，环境优美，是整个区域的中央商务服务区，宜规划与之相适应的造型简洁，具有创意，注重生态，体现商业、文化氛围和时代感的建筑。

街区功能

主要分三片：包括容桂大道入口节点——

酒店、行政管理中心等；中央水街——东

侧为文化类公共建筑群与城市广场，西侧

为SOHO商务大厦；中央公园湖——环湖为

景观平台、步道、商业及国际金融大厦。

建筑体量建筑主体采用较大体量，高层塔楼体量简洁，屋顶灵活处理，裙楼部分需要营造怡人的近人尺度空间。与环境景观配合，提供丰富的室内外活动空间。

建筑立面

与室外空间结合，创造虚实结合的立面效果。近人尺度的裙房建筑立面有比较丰富的细部。

材质色彩

采用生态节能，低碳的建筑材料，降低建筑能耗。注意材料立面质感的变化，给予建筑环境人文关怀。色彩宜采用浅色轻松的色系范围，建筑局部可采用较突出的对比色彩。

环境景观

本区域为水城意象的主体区域，依托水道

和湖区，配搭多种植物，点缀景观小品，

安排绿化和硬质铺地，结合周边建筑功能

与体块处理，打造具有岭南水乡韵味的，

可以容纳丰富活动的景观场所。

高级会所

写字楼

艺术中心与图书馆

星级酒店

管委会

城市广场

产业与文化展览中心

SOHO公寓

SOHO公寓

SOHO公寓

餐厅商业

写字楼

建筑肌理

环境与功能布局主要交通流线


住宅

宜居住区

幼儿园

宜居住区

小学

产业孵化器

宜居住区

产业孵化器


本区域为住宅区，区域内规划建设多层与高层的高档住宅。鼓励探索多样性、有创新的，以现代式为主，宜体现岭南风格的建筑样式。

街区功能

主要分三类：包括绿色生态住区——

18-25层为主；创业孵化器——SOHO公

寓式与企业总部园式两种；临街商业

裙房与社区配套公共建筑。

建筑体量住宅以条形板式体量为主，在西面布置点式高层住宅。沿街建设底层裙房商业建筑，形成道路商业界面，并围合社区内公共空间。公建体量处理简洁有力，具有时代感。

建筑立面

结合住宅的户型和房间功能，从整体入手，创造简洁大方、丰富雅致的立面效果。高层住宅注意立面中底层、塔楼与屋顶的差异性与连贯性。底层裙房商业建筑立面应具有丰富的细部。

材质色彩

区域内住宅的色彩宜进行深浅的搭配。建筑材料，特别是公建部分，应采用节能环保建材，降低能耗。

环境景观

本区域环境景观的重点是住宅社区内

绿地景观。各居住小区均需营造尺度

怡人，充分体现宜居的场所氛围。

建筑肌理环境与功能布局主要交通流线



本区域为滨水住宅区，滨临容桂水道。区域内建筑为联排别墅、多层和高层的高档住宅。鼓励探索多样性、有创新的，以现代式为主，宜体现岭南风格的建筑样式。

街区功能

主要分三类：包括滨水高端住宅区——10-20层

为主；TOWNHOUSE社区——3-4层为主；临街商业

裙房与社区配套公共建筑。

建筑体量住宅以板式为主，结合部分的点式高层住宅。沿街建设底层裙房商业建筑，围合公共空间。住宅高度向水面跌落。滨水住宅应考虑朝向与景观结合的体量处理方式。

建筑立面

结合住宅的户型和房间功能，从整体入手，创造简洁大方、丰富雅致的立面效果。高层住宅注意立面中底层、塔楼与屋顶的差异性与连贯性。联排式别墅应营造温馨的氛围。

材质色彩

区域内住宅的色彩宜进行深浅的搭配。建筑主体采用较大体量，但是需要营造怡人的近人尺度空间。与环境景观配合，提供丰富的室内外活动空间。

环境景观

本区域环境景观的重点是滨水区景观与住宅小区

内绿地景观。滨水区综合绿化、小径、码头、绿

道等设计元素，营造为居民服务的怡人滨水场所。

住宅小区内绿地景观尺度怡人，充分体现宜居的

场所氛围。

滨水住区

幼儿园

滨水住区

高端滨水住区

滨水住区

公共停车场

公共游艇码头

公共游艇码头

垃圾收集站

建筑肌理环境与功能布局

主要交通流线



本区域为公寓住宅，区域内规划建设部分的商业服务中心与多层、高层的公寓住宅。鼓励探索多样性、有创新的，以现代式为主的建筑样式。

街区功能

主要分三类：包括员工单身集合住宅、一般住宅——18层为主；写字楼、

MALL、临街商业裙房与社区配套公共建筑。

建筑体量公寓住宅以板式为主，沿街建设底层裙房商业建筑，围合公共空间。区域中心结合水景建设较大体量的公共建筑。应考虑与中央开敞空间的围合关系。

建筑立面

结合公寓住宅的户型和房间功能，创造简洁大方的立面效果。区域中央的商务区立面应反映时代感，并结合滨水环境塑造立面风格。

材质色彩

区域内住宅的色彩宜进行深浅的搭配，商业建筑色彩宜更加丰富。

环境景观

本区域环境景观的重点是区域中心的水体景观，结合水体，营造丰富的绿化景观。

MALL

集合公寓商业

写字楼

集合公寓

文化馆

集合公寓

幼儿园

集合公寓

集合公寓

集合公寓

垃圾收集站

公共停车场

建筑肌理

环境与功能布局主要交通流线


城市天际线

C-CA-A

B-B


B-B

C-C

A-A

街区概况

街区区位

位于规划区主要入口节点与中轴核心位置，地位重要，门户性、公共性与开放性突出，是本区景观建设与功能建设的核心所在。

街区面积

总面积：27.5公顷；其中29.2公顷；其中C类20.2公顷，S类1.8公顷，C2/R2类7.2公顷。

设计理念

打造北侧入口门户景观。构成沿容桂大道进入本区的标志性入口景观。

面向绿心引入自然水体，在街区中部构筑一条南北贯穿的水街，联系入口门户、主要公共建筑与中心公园湖。

街区南侧构建一个面积超过3.5万平方米的大型人工湖面，形成规划区全区景观核心。

A区城市设计导则


2.5.3 公共交通系统规划

整个规划区形成“一轴两环”的公共交通系统。

一轴

沿纵三路规划五个站点，1个公交首末站，串联园区中轴线主要公共空间。

两环

“高富路以北公交环”：容奇大道、纵一路、横五路、纵四路形成北地块外围公交环线； “高富路以南公交环”：以南地块外围车行道为公交环线。

2.5.4 慢行交通规划

规划倡导绿色交通。规划专用自行车与步行线路，减少沿江地区的机动车通行量，同时注重滨水码头及步行流线的组织，使市民和游客可以安全、悠闲通过自行

车、步行及乘游船游览。

积极利用各种地面广场、城市绿道、林荫步行道、滨水步行带和组团内步行道共同组成完整的慢行网络系统，并与区域“绿道”系统保持衔接，保证公共空间的

步行连续性与可达性。

公共交通系统规划图绿道系统规划图步行系统规划图


生态型商业中心与公共空间

水街两侧将建设生态型商业中心：注重以主街两侧之纵深开发和与周边地区协调融合性开发，融入城区空间肌理，带动周边发展；注重形成综合性生态型业态形式，多样化的功能布局与空间上的垂直分工；注重步行街休闲魅力的立体式结合，行人友好，生态友好。

景观控制节点


水系规划图

AA

BB

CC

DD

A—A断面示意图

B—B断面示意图

C—C断面示意图

D—D断面示意图E—E示意图

堤岸剖面功能布局示意

岸线做法示意

防洪堤的设计标高为6.5-6.65米，滨水道路标高2.8-3.0米，两者之间高差3.65-3.7米。但由于二者水平距离较远，大部分约为50-100米，因此，坡度相对不大。坡度最大的地方为增滘水闸处，坡度接近20%，其他一般区域坡度约在3.7%-7.4%，总体来说坡度较缓，可结合休闲分级的步道、台阶等，进行坡度地形设计。


发展目标街区功能以公共为主，主要发展行政管理、产业服务与企业办公公寓，为整个生态产业园提供完善的行政、商务、产业配套服务，并提供更高等次的文化休闲功能，使之成为引领顺德西部生态产业园低碳、和谐、可持续繁荣发展模式的智慧引擎。

功能建设行政管理中心、行政服务大厅；产业展览中心、艺术中心、图书馆；国际金融大厦、商务办公楼、SOHO商务大厦；星级酒店、企业家会所、商业。

行政管理中心商务、SOHO、金融大厦

产业展览中心

酒店、会所、商业

城市广场，水街商业


绿色建筑 Green Buildings


绿色技术 Green Technology


标志型建筑 Landmark Buildings


湖滨公园Waterfront Park


河滨大道 Riverfront Boulevard

运动休闲公园

公共游船码头

私人游艇码头

运动休闲带

滨水公园

绿道休闲带

3.2.2 设计重点

发展目标街区功能以滨水生态居住为主，主要发展中高档次的滨水住宅区，为生态产业园企业管理人员与科技人才提供环境优美、服务齐备的宜居生活空间。

功能建设高层滨水住宅；多层TOWNHOUSE住区。幼儿园、社区服务中心、派出所等生活配套服务设施；绿地广场、游船码头等滨水绿地设施。

高层滨水住宅

TOWNHOUSE

公共服务、裙房配套商业

滨水绿带、游艇码头


50Oculus Architecture 广东省建筑设计研究院

2.8.4 能量性能目标

高效率、可再生的能源网

再生能源建设

–太阳能分析

建筑体量

阳光照射

• 规划中的策略包括：缩小建

筑体量，确保采光充足和自

然通风；通过采用外遮阳和

平衡使用绝缘墙和视觉反光

效果的区域实现被动太阳能

设计；使用可开启窗户，在

外部条件允许时可使建筑机

械系统关闭。

–LED灯

–使用日光

–高性能玻璃

–外部遮阳

–自然通风

–回馈制动

–回收排气能量

–辐射/对流冷却

–综合地热散热地基

–高效能空调系统

–使用控制

–智能控制


中央水道、商业和娱乐区Central Canal, Commercial & Entertainment District




谢谢！Thank You!

规划调整 Masterplan

Original Zoning

1 星级酒店

2 企业会所

3 园区行政大楼

4 政务服务中心

5 艺术中心

6 文化馆

7 产业展览中心

8 文化展览中心

9 湖滨餐厅

10 滨水MALL

11 金融服务大厦

12 企业总部园

13 产业孵化器

14 SOHO商务公寓

15 甲级写字楼

16 沿街商业

17 江景住区

18 住区会所

19 TOWNHOUSE住区

20 小学

21 高尚住区

22 MALL大型超市

23 甲级写字楼

24 员工培训中心

25员工文化活动中心

26 中心商场

27 集合公寓

28 公共游船码头

29 私人游艇码头

30 望江观景台


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