1965RESOLUCiÓN DE ALCALDíA W - 2015/MPcH/A

Chiclayo, \0 9 Ole 2015

VISTO:

El memorando W 972/2015-MPCH-GDU de fecha 03 de Noviembre del 2015 remitido por la

Gerencia de Desarrollo Urbano, Expediente N° 049438-STD de fecha 22 de Octubre del 2015

presentado por Eduardo Aristobulo Castro Castro, Expediente N° 037055-STD de fecha 19 de Agosto

del 2015 presentado por Hernán Altamirano Guevara, e Informe Legal N° 866-2015/MPCH/GAJ de

fecha 13 de Noviembre del 2015 remitido por el Gerente de Asesoría Jurídica;

CONSIDERANDO:

Que, mediante acto contenido en la Resolución de Gerencia de Urbanismo N° 094-2008/GU

de fecha 25 de Agosto del 2008, resuelve en su Artículo único RECONOCER COMO PUEBLO

JOVEN al Asentamiento Humano "JUAN PABLO II"-La Pradera del Distrito de Pimentel, Provincia de

Chiclayo, Departamento de Lambayeque, quedando comprendido dentro del régimen legal de los

Pueblos Jóvenes y/o UPIS, bajo competencia del Gobierno Provincial de Chiclayo debiendo los

beneficiarios subsanar las observaciones realizadas por la Sub- Gerencia de Defensa Civil del

Gobierno Regional de Lambayeque con fines de su formalización.

Que, con Exp. W 042906-STD de fecha 01.12.2011 Don Hernán Altamirano Guevara en

Pradera del Distrito de Pimentel solicita el Saneamiento físico y legal del Pueblo Joven Juan Pablo 11,

con respecto únicamente al área que es de propiedad de la Municipalidad Provincial de Chiclayo.

Que, mediante acto administrativo contenido en la Resolución de Gerencia de Desarrollo

Urbano N° 114-2012-MPCH-GDU de fecha 03 de Setiembre del 2012, resuelve en su Artículo

Primero REMITIR los actuados administrativos a la Comisión de Formalización de la Propiedad

Informal-COFOPRI, a fin de evaluar la petición del administrado Hernán Altamirano Guevara,

presidente de la Junta Directiva Vecinal del Pueblo Joven Juan Pablo II del Sector la Pradera del

Distrito de Pimentel, en mérito a las facultades que la ley le otorga

Que, con fecha 09 de Octubre del 2012, la Comisión de Formalización de la propiedad

Informal-COFOPRI emite el Oficio N° 02878-2012-COFOPRI/OZLAMB dirigido al Sr. Hernán

Altamirano Guevara en calidad de Presidente de la Junta Directiva Vecinal del Pueblo Joven Juan

Pablo II señalando "El Asentamiento Humano Juan Pablo II se encuentra en Posesión de los

terrenos que ocupa desde el 09 de abril del 2005, del estudio de los antecedentes registrales de los

terrenos ocupado, la consulta en base gráfica de la institución y la verificación en campo, se ha

llegado a determinar que el Asentamiento Humano Juan Pablo II se superpone INTEGRAMENTE

SOBRE TERRENOS DE PROPIEDAD PRIVADA pertenecientes al Sr Godofredo Castro Álvarez,

inscrito a fajas 125 del tomo 146 del Registro de Predios con fecha 19 de Octubre de 1961; 66.71%

del área ocupada se encuentra afectada de duplicidad registral por la Partida tomo 378 fojas 417 a

favor de ENATRU PEU y la Partida N° 11012569 a favor del Concejo Provincial de Chiclayo ( .. )

Que, con fecha 09 de enero del 2013 mediante Exp. 00111 O-STO el Sr. Hernán Altamirano

Guevara ha solicitado nuevamente el saneamiento Físico Legal a favor del Pueblo Joven Juan Pablo

11- La Pradera, para la cual Don Eduardo Aristobulo Castro Castro mediante sendos Expedientes

presenta oposición a la solicitud de Saneamiento Físico Legal de AAHH. Juan Pablo 11, siendo el

ultimo el Expediente N° 011 096-STD de fecha 17/03/2015, señalando como fundamentos que

"conforme al auto de apertura de instrucción, de fecha 20.06.2005 mediante Exp. 2855-2005 (exp.

Iniciado judicialmente) el 10 de abril del 2005 los integrantes de la sucesión de Godofredo Castro

Álvarez- Rosa Edelmira Castro Colla~os y por otro lado Eduardo Castro Castro fueron despojados vía

Usurpación Agravada de su propiedad (Fundo San Teodoro) que comprende un área de 6.94 has. De

los sucesores y 0.55 has de Eduardo Castro Castro inscritas en las P E N° 02223804 Y 11065685

respectivamente; áreas dentro de las cuales se encuentran inmersas las 25, 549.27 m2 por las cuales

se solicita el saneamiento físico legal, por lo tanto resulta falso que el pueblo Joven Juan Pablo II se

encuentren en posesión desde Noviembre del año 2004; asimismo señala la existencia de un proceso

penal por usurpación que a la fecha, se encuentra en curso en la Sala Penal de la Corte Suprema de

la República."

Que, mediante acto administrativo contenido en la Resolución de Gerencia de Desarrollo

Urbano N° 176-2015-MPCH-GDU de fecha 03 de Agosto del 2015, resuelve en su artículo Primero

DECLARAR PROCEDENTE la solicitud del Señor Eduardo Castro Castro sobre OPOSICiÓN al

trámite de Saneamiento Físico Legal del Pueblo Joven Juan Pablo II y en su Artículo Segundo

DECLARAR IMPROCEDENTE el Saneamiento Físico Legal del Pueblo Joven Juan Pablo II con

respecto al área de propiedad de la Municipalidad Provincial de Chiclayo.

Que, con Exp. N° 037055-STD de fecha 19.08.2015 don Hernán Altamirano Guevara

interpone Recurso de Reconsideración contra la Resolución de Gerencia W 176-2015-MPCH-GDU,

fundamentando que "en reiteradas oportunidades se ha demostrado que la data de la. ocupación

material de los terrenos se produjo el 18 de noviembre del 2004 conforme el Acta de Fundación que

fue alcanzada en su oportunidad; asimismo, que mediante Informe N° 014-2010-GPCH/SGEyP del 14

de Junio del 2010 se informa el levantamiento topográfico del Pueblo Joven Juan Pablo 11- La

Pradera, indicando que el mismo viene ocupando tres áreas identificadas como 1. La superficie de

25, 549.27 m2 de propiedad de la Municipalidad Provincial de Chiclayo inscrita en la Partida Registral

de la Propiedad Inmueble W 11012569 en la Zona Registral de Chiclayo, 2. Corresponde a una

Parcela que fue adjudicada a ENATRU PERU y el tercero que corresponde a un terreno que se

encuentra en proceso de reversión; que siendo que la impugnación interpuesta SE SUSTENTA EN

NUEVA PRUEBA en razón de la solicitud de AMPLIACiÓN DEL INFORME W 014-2010-

2

GPCH/SGEyP del 14 de Junio y de la INSPECCiÓN OCULAR en el área donde se encuentra

asentado el referido pueblo.

Que, mediante acto administrativo contenido en la Resolución de. Gerencia de Desarrollo

Urbano N° 232-2015-MPCH-GDU de fecha 29 de Septiembre del 2015, resuelve en su Artículo

Primero DECLARAR FUNDADO el recurso Administrativo de Reconsideración presentado por el

administrado Hernán Altamirano Guevara, en su calidad de Presidente de Pueblo Joven Juan Pablo

11- La Pradera contra la resolución de Gerencia de Desarrollo Urbano W 176-2015-MPCH-GDU de

fecha 03 de Agosto del 2015.

Que, mediante Exp. N° 049438-STD de fecha 22.10.2015 don Eduardo Castro Castro, no

conforme con la Resolución de Gerencia W 232-2015-MPCH-GDU interpone Recurso de Apelación

señalando como fundamento "que el área que ocupa el AAH. Juan Pablo II ubicado en el Sector la

Pradera se encuentra inmerso dentro de un proceso penal por usurpación agravada, prueba

incontrovertible de ello es el Auto de Apertura de Instrucción de fecha 20 de Junio del 2005 emitido en

el Expediente W 2855-2005 6To JEP de esta Corte Superior que expresamente claramente cuando

sucedieron los hechos ilicitos, esto es el 09 de abril del 2005, asimismo, que ante el Exp. N° 42906-

2011-STD mediante el cual el presidente del AA HH en cuestión solicita el saneamiento físico legal de

25, 549.27 m2, se emitió la Resolución de Gerencia de Desarrollo Urbano N° 114-20 12-MPCH-GDU

de fecha 03 de Setiembre del 2012. Que, respecto a la acreditación de la propiedad legítimamente

adquirida del área que se solicitó el saneamiento físico legal (Exp. N° 42906-2011) se encuentra

inmersa dentro de la UC 11929 que corresponde al Fundo San Teodoro y cuyo título se encuentra

inscrito a fojas 125, del tomo 146 actualmente PE. ·02223804 del Registro de la Propiedad Inmueble

de los Registros Públicos.

Que de conformidad con lo establecido por el Artículo 194 de nuestra Carta Magna

modificado mediante Ley N° 27680, concordando con el artículo 11 del Título Preliminar de la Ley

Orgánica de Municipalidades; señala que los Gobiernos Locales gozan de Autonomía Política,

económica y administrativa en los asuntos de su competencia

Que, el numeral 1.1 del artículo IV- Principios de Procedimiento Administrativo, del Título

Preliminar de la Ley N° 27444, establece que "Principio de Legalidad.- Las autoridades

administrativas deben actuar con respeto a la Constitución la ley y al derecho, dentro de las

facultades que le estén atribuidas y de acuerdo con los fines para los que les fueron conferidos".

Que, mediante Resolución Directoral Regional N° 00018-87-VC-6200 de fecha 16 de Marzo

de 1987 resuelve en su Art. 1° la Oficina Departamental de los Registros Públicos del Departamento

de Lambayeque dispondrá por el mérito del expediente en que se expide la presente resolución la

Primera Inscripción de Dominio a favor del Estado en el Registro de la Propiedad Inmueble del área

de un terreno ubicado en zona de Expansión Urbana, ubicado en la parte Oeste de la Ciudad de

J

Chiclayo a la margen izquierda de la Carretera Chiclayo- San José a la altura del Kilometro 4 mas 200

ml. en el Distrito de Pimentel, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, el mismo que

tiene un área de 43, 704.27m2 de acuerdo con los linderos y medidas perimétricas que aparecen en

el plano y Memoria que forma parte integrante del expediente sustentatorio de la presente resolución.

Que, mediante acto administrativo contenido en la Resolución Directoral Regional N° 0024-

08-VC-6200 de fecha 06 de Mayo de 1988 Resuelve en su Art. 10._Subdividir el terreno a que se

contrae el art. 1° de la Resolución Directoral Regional W 018-87 -VC-6200 de 16 de marzo de 1987 en

Sub-Lote N° 1 con un área de (18, 155.00 m2) y sub lote 2 con 25, 549.27 m2 de acuerdo con los

linderos y medidas perimétricas que aparecen en el plano y memoria descriptiva que forma parte

integrante del expediente sustentatorio de la presente resolución, los mismos que continúan

perteneciendo al Estado y en su art. 3° resuelve Adjudicar a favor del Concejo Provincial de Chiclayo,

el Sub Lote N° 02 que se especifica en el Art. 1° de la presente resolución, terreno de 25, 549.27 m2,

ubicado en el Distrito de Pimentel, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, para que lo

destine a Equipamiento Institucional de Prestaciones de Servicios Múltiples, Resoluciones que no han

sido materia de impugnación y que se encuentran inmersas dentro de la ley

Que, conforme la Partida N° 11012570- Torna 365 Foja 322 sobre la Inscripción de

Adjudicación señala el Concejo Provincial de Chiclayo es propietario del lote 2 con un área de 25,

549.27 m2 y tiene los siguientes linderos, por el norte colinda con la carretera de la ciudad de

Chiclayo a la San José con tramos rectos de 253m.l, al sur con una línea quebrada de tres tramos

kctos comprendidos del punto "E al D" con 67, 55 m.l. del Punto "O" al "C" con 132 m.l. y del "C" al

"8;' con 81,50m.l. total de 28105m 1.AL Este mediante una línea recta de 154.00 rn.l. y al Oeste con

una línea recta de 138.50mJ por Resolución Regional N° 0024-88-VC-6200 de fecha 06 de mayo de

1988.

Que, mediante Resolución de Gerencia de Urbanismo N° 094-2008-GPCH/GU de fecha 25 de

Agosto del 2008 señala como considerando segundo que mediante Informe N° 046-2007-GPCH-GU-

Co.AAHHOfTT/SGVLL se instruye que el Asentamiento Humano "Juan Pablo II-La Pradera se

encuentra ubicado en la parte Oeste de la ciudad de Chiclayo, () dentro de la Unidad Catastral N°

106627,11929 Y 11930 del Distrito de PimenteL

Que, se puede verificar que el Pueblo Joven Juan Pablo 11, se encuentra asentado casi en su

totalidad en propiedad municipal la cual se encuentra debidamente inscrita en la zona registral II

Chiclayo en la Partida Electrónica N° 1101569 con área de superficie de 25, 549.27 m2 conforme el

Informe N° 237-2015-MPCH-GDU-CEU-SGVLL de fecha 23 de Setiembre del 2015 el cual indica que

es atendible lo solicitado por el representante del Pueblo Joven

Estando a lo expuesto y en aplicación de las facultades otorgadas por el artículo 20° numeral

6) de la Ley N" 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades y demás normas pertinentes;

/ SE RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO.- DECLARAR INFUNDADO el recurso de Apelación presentado por Don

Eduardo Castro Castro contra la Resolución de Gerencia de Desarrollo Urbano N° 232-2015-MPCH-

GDU de fecha 29 de Setiembre del 2015 por los fundamentos antes expuestos.

ARTICULO TERCERO.- TENER por agotada la vía administrativa

REGíSTRESE, COMUNíQUESE Y CÚMPLASE

"DISTRIBUCIÓN"

./ ALCALDíA

./ INMAGEN INSTITUCIONAL

./ SECRETARIA GENERAL

./ GERENCIA DE DESARROLLO URBANO