(010)

Contratos reales

Profesor Carlos López DíazVersión 2012

2

Los contratos reales en general

Contratos reales

En cuanto a su perfeccionamiento

Se confunde la fase de nacimiento con la de

cumplimiento

Son esencialmente gratuitos

Son sinalagmáticos

imperfectos

Se realiza con la entrega o la tradición de la cosa, artículo 1443

Sin entrega o tradición no hay contrato

En principio el único obligado es el deudor, pero este puede adquirir obligaciones posteriores como la de indemnización

3

Contratode comodato

4

Comodato

Concepto

Comodato

Cosas sobre las que recae El comodato o préstamo de

uso es un contrato en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie,

mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie

después de terminado el uso.

Artículo 2174Cosas no fungibles

Consumibles o no consumibles

Características

Real

Gratuito

Unilateral

Título de mera tenencia

Muebles o inmuebles

Efectos

5

Obligaciones del comodatario

Obligación de conservar la cosa

Comodato

Obligación de restituir la cosa

prestada

Obligación de usar de la cosa en los términos convenidos o según su

uso ordinario

Culpa levísima

Derecho de retención

Derecho del comodatario

Comodatario

6

Obligaciones del comodante

Obligación de pagar expensas

Comodato

Obligación de indemnizar perjuicios

Regla general

Transmisibilidad

Caso de muerte

Del comodante

Del comodatario

Son transmisibles

No se extingue comodato. La restitución se hará a herederos

• Debe restituirse la cosa, salvo hipótesis del artículo 2180.• En caso de enajenación, se aplica artículo 2187.

(eventual: contrato sinalagmático imperfecto)

7

Comodato precario

Comodato precario

Primer casoArtículo 2194. “El comodato toma el título

de precario si el comodante se reserva la facultad de pedir la restitución de la cosa

prestada en cualquier tiempo”.

Segundo casoArtículo 2195 inciso 1º. “Se entiende

precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su

restitución”.

Precario

Tenencia de una cosa ajena sin título.

Artículo 2195 inciso 2º. “Constituye también precario la tenencia de una cosa

ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño”.

Es un contrato

Es una situación de hecho

8

Contratode mutuo

9

Mutuo

Concepto

Requisitos

Cosas que pueden darse en mutuo

Calidad de las partes

Características

Real

Naturalmente gratuito

Unilateral

Título traslaticio de dominio

Mutuario

Efectos

Mutuo

El mutuo o préstamo de consumo es un contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas

fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo

género y calidad.

Artículo 2196

Cosas fungibles

Mutuante• Capaz de enajenar• Dueño de las cosas

Capaz de obligarse

10

Obligaciones del mutuario

Obligación de restitución

Obligación de indemnizar

Obligación de pagar los intereses

Mutuo

Obligación del mutuante

Caso de dinero

Caso de otras cosas fungibles

En cuanto al objeto

En cuanto a la época

Rige lo acordado

Falta de acuerdo

(eventual: contrato sinalagmático imperfecto)

Diapositiva siguiente

10 días. Artículo 2200

11

Los intereses

Los intereses

Procedencia

Monto de los intereses

Anatocismo

INTERÉS CORRIENTE

La indemnización se llama INTERÉS

Sanción en caso de sobrepasarlo

Justificación

INTERÉS MÁXIMO CONVENCIONAL

Operaciones de crédito de dinero, regidas por la ley Nº 18.010

• Es un fruto civil• En una indemnización moratoria (no compensatoria)• Se presumen• Admite otros perjuicios, los que deben probarse

• Es el cobro de intereses sobre intereses• Sinónimo en un tiempo de usura• Permitido en la actualidad

• Se rebaja al interés corriente• Excepción al artículo 10 CC

Principio de libre circulación

12

Contrato dedepósito y secuestro

13

Depósito

Concepto

Clasificaciones

Caracteres

Llámase en general depósito el contrato en que se confía una cosa

corporal a una persona que se encarga de guardarla y de

restituirla en especie.

La cosa depositada se llama también depósito.

Artículo 2211 I. Depósito propiamente

dicho

II. Secuestro

Contrato real

Contrato unilateral

Depósito

Secuestro convencional

Secuestro judicial

Depósito voluntario

Depósito necesario

• Primera forma. Artículo 2212. “El contrato se perfecciona por la entrega que el depositante hace de la cosa al depositario”.• Segunda forma. Artículo 2213 inciso 1º. “Se podrá hacer la entrega de cualquier modo que transfiera la tenencia de lo que se deposite”.• Tercera forma. Artículo 2213 inciso 2º. “Podrán también convenir las partes en que una de ellas retenga como depósito lo que estaba en su poder por otra causa”.

14

I. Depósito propiamente dicho

Depósito voluntario

Depósito propiamente

dicho

Depósitonecesario

Concepto

Objeto

Capacidad

Error en la persona

Artículo 2215. “El depósito propiamente dicho es un contrato en que una de las partes entrega a la otra una

cosa corporal y mueble para que la guarde y la restituya en especie a voluntad del depositante

Prueba del depósito

voluntario

Obligaciones

Deldepositante

Deldepositario

Obligación de guardar la cosa

Obligación de restituir el depósito

Principio general. No contrae ninguna obligación

Excepción. Caso de expensas

Derecho de retención del depositario

• Grado de responsabilidad del depositario.• No puede usar la cosa sin el consentimiento del depositante• Debe respetar los sellos y cerraduras del bulto que contenga la cosa

• Cómo debe hacerse la restitución• Responsabilidad de la restitución• Excepción del depósito irregular• Cuándo debe efectuarse

• Incapacidad del depositante• Incapacidad del depositario

15

I. Depósito propiamente dicho

Depósito necesario

Depósito propiamente

dicho

Depósitovoluntario

Concepto

Reglas especiales

Depósito necesario de que se hace cargo un incapaz

Artículo 2236. El depósito propiamente dicho se llama necesario, cuando la elección de depositario no depende de la libre voluntad del depositante,

como en el caso de un incendio, ruina, saqueo, u otra calamidad semejante.

Depósito de efectos en hoteles y posadas

• No se aplican limitaciones a la prueba testimonial.• Distinta responsabilidad

Responsabilidad

Obligación de información

Caso de daño, hurto o robo

16

II. Secuestro

Clases

Secuestro

Concepto

Convencional

Artículo 2249. El secuestro es el depósito de una cosa que se disputan dos o más individuos, en manos

de otro que debe restituirla al que obtenga una decisión a su favor.

El depositario se llama secuestre.

Judicial