03 MODIF 1 INCORP RESOL CTU 08.04.14 BOPA

Contingut Pla d’Ordenació i Urbanisme de la Parròquia d’Encamp - 2006 Modificació 1 - Incorporació de les resolucions de la CTU del 2007

Pla d’Ordenació i Urbanisme de la Parròquia d’Encamp – 2006 – Modificació 1 (2007) 1

PLA D’ORDENACIÓ I URBANISME

DE LA PARRÒQUIA D’ENCAMP - 2006

MODIFICACIÓ 1 INCORPORACIÓ DE LES RESOLUCIONS

DE LA CTU DEL 2007 Projecte 283-01


SUMARI

VOLUM I: MEMÒRIA ........................................................................................................................................ 3

VOLUM II: NORMES URBANÍSTIQUES........................................................................................................ 10

VOLUM III: SUC.............................................................................................................................................. 11

VOLUM IV: SUCc............................................................................................................................................ 16

VOLUM V: SUNC............................................................................................................................................ 25

VOLUM VI-VII: SUBLE ................................................................................................................................... 36

VOLUM VIII: ÀREES DIFERENCIADES ........................................................................................................ 44

VOLUM IX: PLÀNOLS.................................................................................................................................... 46 [...] = tots els textos entre claudàtors situen la modificació i no suposen cap text concret de referència.


VOLUM I: MEMÒRIA Pàgina Modificació

33 Es substitueix:

• quaranta-set (47) unitats d’actuació en SUC a l’entorn del nucli d’Encamp, • vint-i-tres (23) unitats d’actuació en SUCc a l’entorn del nucli d’Encamp,

Per: • quaranta-vuit (48) unitats d’actuació en SUC a l’entorn del nucli d’Encamp, • vint-i-sis (26) unitats d’actuació en SUCc a l’entorn del nucli d’Encamp,

Justificació Resolucions 61615/2007, 61623/2007, 62688/2007, 62707/2007 33 Es substitueix:

• cinquanta–dos (52) unitats d’actuació en SUNC a l’entorn del nucli d’Encamp, Per:

• cinquanta–una (51) unitats d’actuació en SUNC a l’entorn del nucli d’Encamp, Justificació Resolució 62707/2007

34 Es substitueix:

• una (1) unitat d’actuació en SUBLE a l’entorn del Pas de la Casa, concretament a Envalira. Per:

• dues (2) unitats d’actuació en SUBLE a l’entorn del Pas de la Casa. Justificació Resolució 61627/2007

34 Es substitueix:

S’han delimitat 121 àrees algunes amb diversos àmbits dins d’Encamp, 4 al Pas de la Casa i 1 a Envalira.

Per: S’han delimitat 121 àrees algunes amb diversos àmbits dins d’Encamp, 3 al Pas de la Casa i 1 a Envalira.

Justificació Resolució 61627/2007 35 Es substitueix:

− Sup. de sòl urbà consolidat SUC a la Parròquia d’Encamp (0,52%) 465.607 m² − Sup. de sòl urbà consolidat SUC a Encamp (0,47%) 418.224 m²

Per: − Sup. de sòl urbà consolidat SUC a la Parròquia d’Encamp (0,52%) 466.666 m² − Sup. de sòl urbà consolidat SUC a Encamp (0,47%) 419.283 m²


− Sup. de sòl urbà consolidat condicionat SUCc a la Parròquia d’Encamp (0,42%)379.799 m² − Sup. de sòl urbà consolidat condicionat SUCc a Encamp (0,27%) 246.215 m²

Per: − Sup. de sòl urbà consolidat condicionat SUCc a la Parròquia d’Encamp(0,43%) 390.697 m² − Sup. de sòl urbà consolidat condicionat SUCc a Encamp (0,28%) 257.113 m²

Justificació Resolucions 61623/2007, 62707/2007 35 Es substitueix:

− Superfície de sòl urbà no consolidat SUNC a la Parròquia d’Encamp (1,01%) 903.768 m² − Superfície de sòl urbà no consolidat SUNC a Encamp (3,44%) 822.140 m²

Per: − Superfície de sòl urbà no consolidat SUNC a la Parròquia d’Encamp (3,54%) 892.870 m² − Superfície de sòl urbà no consolidat SUNC a Encamp (3,44%) 811.242 m²

Justificació Resolucions 61623/2007, 62688/2007, 62707/2007


35 Es substitueix:

− Superfície de sòl urbanitzable SUBLE a la Parròquia d’Encamp (3,54%) 3.164.435 m² − Superfície de sòl urbanitzable SUBLE a Encamp (3,44%) 3.075.582 m²

Per: − Superfície de sòl urbanitzable SUBLE a la Parròquia d’Encamp (3,54%) 3.168.351 m² − Superfície de sòl urbanitzable SUBLE a Encamp (3,44%) 3.077.684 m² − Superfície de sòl urbanitzable SUBLE al Pas de la Casa (0,0002%) 1.814 m²

Justificació Resolucions 61627/2007, 62702/2007, 62880/2007 35 Es substitueix:

− Total sòl urbà i urbanitzable a la Parròquia d’Encamp (5,48%) 4.913.609 m² − Total sòl urbà i urbanitzable a Encamp (5,09%) 4.562.161 m² − Total sòl urbà i urbanitzable al Pas de la Casa (0,39%) 351.448 m²

Per: − Total sòl urbà i urbanitzable a la Parròquia d’Encamp (5,49%) 4.917.525 m² − Total sòl urbà i urbanitzable a Encamp (5,10%) 4.564.263 m² − Total sòl urbà i urbanitzable al Pas de la Casa (0,39%) 353.262 m²

Justificació Resolucions 61615/2007, 61623/2007, 61627/2007, 62644/2007, 62682/2007, 62688/2007, 62702/2007, 62707/2007, 62880/2007

35

Es substitueix: − Sup. de sòl no urbanitzable SNUBLE a la Parròquia d’Encamp (94,52%) 84.765.896 m² − Sup. de sòl no urb. SNUBLE patrimonial a la Parròquia d’Encamp (7,27%) 652.412 m²− Sup. de sòl no urb. SNUBLE patrimonial a Encamp (7,25%) 650.697 m² − Sup. de sòl no urb. SNUBLE patrimonial a Envalira (0,002%) 1.715 m² − Sup. de sòl no urb. SNUBLE dins urbanització del Pas de la Casa (0,04%) 3.332 m²

Per: − Sup. de sòl no urbanitzable SNUBLE a la Parròquia d’Encamp (94,77%) 84.761.980 m² − Sup. de sòl no urb. SNUBLE patrimonial a la Parròquia d’Encamp (0,72%) 655.356 m² − Sup. de sòl no urb. SNUBLE patrimonial a Encamp (0,73%) 653.641 m² − Sup. de sòl no urb. SNUBLE patrimonial a Envalira (0,002%) 1.715 m² − Sup. de sòl no urb. SNUBLE dins urbanització del Pas de la Casa (0,003%) 1.518 m²


35 Es substitueix:

− Nombre d’unitats d’actuació en SUC a la Parròquia d’Encamp 65 − Nombre d’unitats d’actuació en SUC a Encamp 47

Per: − Nombre d’unitats d’actuació en SUC a la Parròquia d’Encamp 66 − Nombre d’unitats d’actuació en SUC a Encamp 48


− Nombre d’unitats d’actuació en SUCc a la Parròquia d’Encamp 37 − Nombre d’unitats d’actuació en SUCc a Encamp 23

Per: − Nombre d’unitats d’actuació en SUCc a la Parròquia d’Encamp 40 − Nombre d’unitats d’actuació en SUCc a Encamp 26

Justificació Resolucions 61623/2007, 62688/2007, 62707/2007 35 Es substitueix:

− Nombre d’unitats d’actuació en SUNC a la Parròquia d’Encamp 54 − Nombre d’unitats d’actuació en SUNC a Encamp 52

Per: − Nombre d’unitats d’actuació en SUNC a la Parròquia d’Encamp 53 − Nombre d’unitats d’actuació en SUNC a Encamp 51

Justificació Resolucions 61623/2007, 62644/2007, 62688/2007, 62707/2007


35 S’afegeix:

− Nombre d’unitats d’actuació en SUBLE al Pas de la Casa 1 Justificació Resolució 61627/2007

36 Es substitueix:

− Nombre d’unitats d’actuació en SUC o SUCc entre 10 – 25.000 m² 20 − Nombre d’unitats d’actuació en SUC o SUCc entre 5 – 10.000 m² 25 − Nombre d’unitats d’actuació en SUC o SUCc per sota de 5.000 m² 53

Per: − Nombre d’unitats d’actuació en SUC o SUCc entre 10 – 25.000 m² 20 − Nombre d’unitats d’actuació en SUC o SUCc entre 5 – 10.000 m² 25 − Nombre d’unitats d’actuació en SUC o SUCc per sota de 5.000 m² 57

Justificació Resolucions 61615/2007, 61623/2007, 62688/2007, 62707/2007 36 Es substitueix:

− Nombre d’unitats d’actuació en SUNC entre 5 – 10.000 m² 19 Per:

− Nombre d’unitats d’actuació en SUNC entre 5 – 10.000 m² 18

Justificació Resolucions 61623/2007, 62688/2007

36 Es substitueix:

− Nombre d’unitats d’actuació en SUBLE per sota de 5.000 m² 7 Per:

− Nombre d’unitats d’actuació en SUBLE per sota de 5.000 m² 8 Justificació Resolució 61627/2007

37 Es substitueix:

- Total Edificabilitat màxima Parròquia d’Encamp 10.043.853 m² Per:

- Total Edificabilitat màxima Parròquia d’Encamp 10.070.863 m²


41 S’afegeix: COSTELLES ALTES / EASA / ENCAMP

Justificació Resolució 61615/2007 43 S’afegeix: PLA DE BAIX / PLANA ALTA / PRAT DEL SALITAR

Justificació Resolucions 61623/2007, 62688/2007 43 S’afegeix: PIALASSOS DE DALT / PIALASSOS DEL MIG

Justificació Resolució 62644/2007 43 Es substitueix: PIALASSOS DE DALT / PLANA ALTA / PLANA BAIXA

Per: PIALASSOS DE DALT / PIALASSOS DEL MIG / PLANA BAIXA

Justificació Resolucions 61623/2007, 62644/2007, 62688/2007

43 S’afegeix: RIBERAIGÜES BAIXES / RIU BLANC ALT / RIU BLANC BAIX / TERRA DEL SOLÀ

Justificació Resolució 62707/2007


44 Es substitueix: RITA BAIXA / RIU BLANC / ROC DE LA FORCA

Per: RITA BAIXA / ROC DE LA FORCA

Justificació Resolució 62707/2007 74 S’afegeix: [Filera de càlculs de la unitat d’actuació EASA]


SUPERF.BRUTA SEGONS ZONIFICACIÓ VIGENT

(m²)

DESCOMPTE VIARI (m²) existent + ampliació

SUPERF.NETA SEGONS ZONIFICACIÓ VIGENT

(m²) SUPERF. BRUTA

(m²) CA UA UB UB1 R CA UA UB UB1 R TOTAL CA UA UB UB1 R Total

UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4

EASA 1.030 0 1.030 0 0 0 0 698 0 0 0 698 0 332 0 0 0 332

INDEX D'EDIFICABILITAT

ACTUAL

EDIFICABILITAT SEGONS ZONIFICACIÓ VIGENT

(m²)

CA UA UB UB1 R CA UA UB UB1 R

EDIFICABILITAT MÀXIMA

(m²)

COEFICIENT NET

D'EDIFICABILITAT

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4

4 7 2,5 3,5 0,8 0 2.324 0 0 0 2.324 7,0

74 Es modifica: [Filera de càlculs de la unitat d’actuació MIRADOR DE DALT]



(m²)



(m²) SUPERF. BRUTA


UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4

MIRADOR DE DALT 18.232 0 16.208 0 2.024 0 0 5.005 0 483 0 5.488 0 11.203 0 1.541 0 12.744


ACTUAL


(m²)



(m²)

COEFICIENT NET

D'EDIFICABILITAT

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4

4 7 2,5 3,5 0,8 0 78.421 0 5.394 0 83.815 6,5

76 Es modifica: [Filera de càlculs de la unitat d’actuació COSTELLES BAIXES]



(m²)



(m²) SUPERF. BRUTA


UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4

COSTELLES BAIXES 33.608 0 11.725 187 21.696 0 0 4.561 0 9.683 0 14.244 0 7.164 187 12.013 0 19.364


ACTUAL


(m²)



(m²)

COEFICIENT NET

D'EDIFICABILITAT

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4

4 7 2,5 3,5 0,8 0 78.421 467 42.045 0 120.933 6,2


77 S’afegeix: [Filera de càlculs de la unitat PLANA ALTA]



(m²)



(m²) SUPERF. BRUTA


UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4

PLANA ALTA 3.094 0 0 0 0 3.094 0 0 0 0 864 864 0 0 0 0 2.230 2.230


ACTUAL


(m²)



(m²)

COEFICIENT NET

D'EDIFICABILITAT

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4

4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 1.784 1.784 0,8

77 S’afegeix: [Filera de càlculs de la unitat RIU BLANC ALT]



(m²)



(m²) SUPERF. BRUTA


UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4

RIU BLANC ALT 3.215 0 0 0 3.215 0 0 0 0 790 0 790 0 0 0 2.425 0 2.425


ACTUAL


(m²)



(m²)

COEFICIENT NET

D'EDIFICABILITAT

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4

4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 8.487 0 8.487 3,5

77 S’afegeix: [Filera de càlculs de la unitat RIU BLANC BAIX]



(m²)



(m²) SUPERF. BRUTA


UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4

RIU BLANC BAIX 2.779 0 0 0 2.779 0 0 0 0 386 0 386 0 0 0 2.393 0 2.393


ACTUAL


(m²)



(m²)

COEFICIENT NET

D'EDIFICABILITAT

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4

4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 8.375 0 8.375 3,5

80 Es modifica: [Filera de càlculs de la UA FEDA]



SUPERFÍCIE BRUTA SEGONS

ZONIFICACIÓ VIGENT (m²) INDEX D'EDIFICABILITAT

ACTUAL EDIFICABILITAT SEGONS ZONIFICACIÓ VIGENT (m²)

SUPERF. BRUTA

(m²) CA UA UB UB1 R CA UA UB UB1 R CA UA UB UB1 R TOTAL

UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4

FEDA 1 19.052 0 11.595 7.457 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 81.165 18.643 0 0 99.808

FEDA 2 8.478 0 8.478 0 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 59.346 0 0 0 59.346

FEDA 3 3.285 0 3.285 0 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 22.995 0 0 0 22.995

FEDA 4 1.255 0 1.255 0 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 8.785 0 0 0 8.785

UA FEDA 32.070 0 24.613 7.457 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 172.291 18.643 0 0 190.934

% AFECTAT DE PENDENT M² D'EDIFICABILITAT AFECTAT

PER LA PENDENT REDUCCIÓ A APLICAR SEGONS

LA PENDENT

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35%


(m²)

COEFICIENT BRUT

D'EDIFICABILITAT

6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80%

8 = 7 x 75%

8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1

59,9% 24,8% 15,3% 59.785,5 24.757,1 15.264,9 47.828,4 18.567,9 9.922,2 76.318,4 4,0

52,9% 32,4% 14,7% 31.397,0 19.237,8 8.711,2 25.117,6 14.428,3 5.662,3 45.208,2 5,3

45,8% 12,2% 41,9% 10.542,0 2.814,0 9.639,0 8.433,6 2.110,5 6.265,4 16.809,5 5,1

11,3% 16,9% 71,8% 994,0 1.484,0 6.307,0 795,2 1.113,0 4.099,6 6.007,8 4,7

54,7% 25,2% 20,1% 104.460,2 48.153,6 38.319,7 83.568,2 36.115,2 24.907,8 144.591,2 4,5

80 Es modifica: [Filera de càlculs de la unitat PIALASSOS DE DALT]


SUPERFÍCIE BRUTA SEGONS ZONIFICACIÓ VIGENT (m²)

INDEX D'EDIFICABILITAT ACTUAL

EDIFICABILITAT SEGONS ZONIFICACIÓ VIGENT (m²)

SUPERF. BRUTA

(m²)

CA UA UB UB1 R CA UA UB UB1 R CA UA UB UB1 R TOTAL

UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4

PIALASSOS DE DALT 2.848 0 1.465 870 513 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 10.255 2.175 1.796 0 14.226

% AFECTAT DE

PENDENT M² D'EDIFICABILITAT AFECTAT


LA PENDENT

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35%


(m²)

COEFICIENT BRUT

D'EDIFICABILITAT

6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80%

8 = 7 x 75%

8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1

80,9% 18,6% 0,5% 11.508,8 2.646,1 71,1 9.207,0 1.984,5 46,2 11.237,7 3,9

80 S’afegeix: [Filera de càlculs de la unitat d’actuació PIALASSOS DEL MIG]




EDIFICABILITAT SEGONS ZONIFICACIÓ VIGENT (m²) SUPERF.

BRUTA (m²)


UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4

PIALASSOS DEL MIG 1.786 0 1.637 149 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 11.459 373 0 0 11.832

% AFECTAT DE



LA PENDENT

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35%


(m²)

COEFICIENT BRUT

D'EDIFICABILITAT

6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80%

8 = 7 x 75%

8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1

72,6% 19,4% 8,0% 8.590,1 2.295,4 940,5 6.872,0 1.721,5 611,3 9.204,8 5,1

80 Es modifica: [Filera de càlculs de la unitat d’actuació MIRADOR DEL MIG]






BRUTA (m²)

CA UA UB UB1 R CA UA UB UB1 R CA UA UB UB1 R TOTAL UNITAT

ACTUACIÓ

1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4

MIRADOR DEL MIG 6.104 31 6.073 0 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 124 42.511 0 0 0 42.635

% AFECTAT DE



LA PENDENT

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35%


(m²)

COEFICIENT BRUT

D'EDIFICABILITAT

6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80%

8 = 7 x 75%

8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1

55,2% 40,5% 4,3% 23.534,5 17.267,2 1.833,3 18.827,6 12.950,4 1.191,6 32.969,6 5,4

81 Es suprimeix: [Filera de càlculs de la unitat PLANA ALTA]

Justificació Resolucions 61623/2007, 62688/2007 84 Es modifica: [Filera de càlculs de la UA CRESPER]





SUPERF. BRUTA

(m²)


UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4

CRESPER 20.826 0 0 0 0 20.826 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 16.660 16.660

% AFECTAT DE PENDENT m² D'EDIFICABILITAT AFECTAT


PENDENT

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35%


(m²)

COEFICIENT BRUT

D'EDIFICABILITAT

6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80%

8 = 7 x 75%

8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1

14,0% 53,0% 33,0% 2.332,4 8.829,8 5.497,8 1.865,9 6.622,3 3.573,5 12.061,7 0,5

86 Es modifica: [Filera de càlculs de la unitat OVELLA ALTA]





SUPERF. BRUTA


UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4

OVELLA ALTA 1 11.187 0 0 0 0 11.187 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 8.950 8.950

OVELLA ALTA 2 1.037 0 0 0 0 1.037 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 830 830

OVELLA ALTA 3 7.206 0 0 0 0 7.206 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 5.765 5.765

OVELLA ALTA 4 197 0 0 0 0 197 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 158 158

OVELLA ALTA 5 7 0 0 0 0 7 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 5 5

UA OVELLA ALTA 19.634 0 0 0 0 19.634 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 15.706 15.706



PENDENT

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35%


(m²)

COEFICIENT BRUT

D'EDIFICABILITAT

6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80%

8 = 7 x 75%

8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1

0,5% 90,6% 8,9% 45,4 8.107,6 796,5 36,3 6.080,7 517,7 6.634,8 0,5

0,0% 47,9% 52,1% 0,0 397,4 432,2 0,0 298,0 280,9 579,0 0,5

4,2% 61,3% 34,5% 242,1 3.533,8 1.988,9 193,7 2.650,4 1.292,8 4.136,8 0,5

0,0% 100,0% 0,0% 0,0 157,6 0,0 0,0 118,2 0,0 118,2 0,6

0,0% 100,0% 0,0% 0,0 4,8 0,0 0,0 3,6 0,0 3,6 0,6

1,8% 77,9% 20,3% 282,7 12.235,3 3.188,4 226,2 9.176,5 2.072,5 11.475,1 0,5


VOLUM II: NORMES URBANÍSTIQUES Pàgina Modificació

207.3 Es substitueix: 3. S’identifica en els plànols d’ordenació amb la clau 2. Es permet dins d’una

sola parcel.la tenir fins a 3 vivendes de manera agrupada verticalment o horitzontalment, sempre i quan la superfície neta superi la parcel.la mínima multiplicada pel nombre de vivendes i no es constitueixi règim de divisió de propietat horitzontal ni divisió de parcel.la.

Per: 3. S’identifica en els plànols d’ordenació amb la clau 2. Es permet dins d’una sola parcel.la tenir fins a 3 vivendes de manera agrupada verticalment o horitzontalment, sempre i quan la superfície neta superi la parcel.la mínima multiplicada pel nombre de vivendes.



VOLUM III: SUC Pàgina Modificació

2 S’afegeix: COSTELLES ALTES / EASA / ENCAMP Justificació Resolució 61615/2007


47 S’afegeix: [Fitxa completa de la nova unitat d’actuació EASA]




55 Es modifica: [La imatge de la UA MIRADOR DE DALT]


56 Es modifica: [Filera de càlculs de la UA MIRADOR DE DALT]



(m²)



(m²) SUPERF. BRUTA


UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4

MIRADOR DE DALT 18.232 0 16.208 0 2.024 0 0 5.005 0 483 0 5.488 0 11.203 0 1.541 0 12.744


ACTUAL


(m²)



(m²)

COEFICIENT NET

D'EDIFICABILITAT

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4

4 7 2,5 3,5 0,8 0 78.421 0 5.394 0 83.815 6,5


56 Es substitueix: SUPERFÍCIE DE RESERVA DE SÒL PÚBLIC DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE: Viari, mínim 5.820 m² 32,00 % Espais lliures, mínim 0 m² 0,00 % Total, mínim 5.820 m² 32,00 %

Per: SUPERFÍCIE DE RESERVA DE SÒL PÚBLIC DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE: Viari, mínim 5.488 m² 30,10 % Espais lliures, mínim 0 m² 0,00 % Total, mínim 5.488 m² 30,10 %

Justificació Resolució 62682/2007 56 Es modifica: [Filera de càlculs de la UA MIRADOR DE DALT (viari-esp. lliures-equip.)]


SUC SUPERF. BRUTA

VIARI, MÍNIM

ESPAIS LLIURES,MÍNIM

EQUIPAMENTS, MÍNIM

TOTAL VIARI+ESPAIS

LLIURES+EQUIP,MÍNIM

SUPERF. APROF., MÀXIM

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%)

MIRADOR DE DALT 18.232 5.488 30,1 % 0 0,0 % 0 0,0% 5.488 30,1 % 12.744 68,5 %

56 Es substitueix:

SUPERFÍCIE DE SÒL D’APROFITAMENT PRIVAT DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE Total, màxim 12.383 m² 69,90 %

Per: SUPERFÍCIE DE SÒL D’APROFITAMENT PRIVAT DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE Total, màxim 12.744 m² 69,90 %


Limita amb Cavallers de Dalt i Copríncep Francés en SUC, amb Pastoressos Mitjos en SUCc i amb Pialassos de Dalt, Cal Notari 11 i Pastoressos Alts en SUNC.

Per: Limita amb Cavallers de Dalt i Copríncep Francés en SUC, amb Pastoressos Mitjos en SUCc i amb Pialassos de Dalt, Pialassos del Mig, Cal Notari 11 i Pastoressos Alts en SUNC.



VOLUM IV: SUCc Pàgina Modificació

2 S’afegeix: PLA DE BAIX / PLANA ALTA / PRAT DEL SALITAR


2 S’afegeix: RIBERAIGÜES BAIXES / RIU BLANC ALT / RIU BLANC BAIX / TERRA DEL SOLÀ


La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 31.798 m². Limita amb Costelles Altes, Tribala 1 i 2 en SUC, amb Vena en SUCc, amb Prada de Moles Alta i Riu Blanc en SUNC i amb Prats de l’Obac i Pui d’Encamp en SUBLE.

Per: La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 33.608 m². Limita amb Costelles Altes, Tribala 1 i 2 en SUC, amb Vena i Riu Blanc Alt en SUCc, amb Prada de Moles Alta en SUNC i amb Prats de l’Obac i Pui d’Encamp en SUBLE.


11 Es modifica: [La imatge de la UA COSTELLES BAIXES]



12 Es modifica: [Filera de càlculs de la unitat d’actuació COSTELLES BAIXES]



(m²)



(m²) SUPERF. BRUTA


UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4

COSTELLES BAIXES 33.608 0 11.725 187 21.696 0 0 4.561 0 9.683 0 14.244 0 7.164 187 12.013 0 19.364


ACTUAL


(m²)



(m²)

COEFICIENT NET

D'EDIFICABILITAT

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4

4 7 2,5 3,5 0,8 0 78.421 467 42.045 0 120.933 6,2

12 Es substitueix:

SUPERFÍCIE DE RESERVA DE SÒL PÚBLIC DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE: Viari, mínim 10.967 m² 34,50 % Espais lliures, mínim 0 m² 0,00 % Total, mínim 10.967 m² 34,50 %



SUCc SUPERF. BRUTA

VIARI, MÍNIM

ESPAIS LLIURES,MÍNIM

EQUIPAMENTS, MÍNIM

TOTAL VIARI+ESPAIS



ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%)

COSTELLES BAIXES 33.608 14.244 42,3 % 0 0,0 % 0 0,0% 14.244 42,3 % 19.364 57,7 %

12 Es substitueix:





38 S’afegeix: [Fitxa completa de la nova unitat d’actuació PLANA ALTA]




44 S’afegeix: [Fitxa completa de la nova unitat d’actuació RIU BLANC ALT]




44 S’afegeix: [Fitxa completa de la nova unitat d’actuació RIU BLANC BAIX]




48 Es substitueix:

Es situa a l’obac d’Encamp, a la vora del carrer de la Vena. La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 6.633 m². Limita amb Tribala 1 en SUC, amb Costelles Baixes en SUCc i amb Riu Blanc i Calcinera en SUNC.

Per: Es situa a l’obac d’Encamp, a la vora del carrer de la Vena. La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 6.633 m². Limita amb Tribala 1 en SUC, amb Costelles Baixes, amb Riu Blanc Alt i Riu Blanc Baix en SUCc, amb Calcinera en SUNC i amb Prats de l’Obac en SUBLE.



VOLUM V: SUNC Pàgina Modificació

2 S’afegeix: PIALASSOS DE DALT / PIALASSOS DEL MIG /

Justificació Resolució 62644/2007 2 Es substitueix: PIALASSOS DE DALT / PLANA ALTA / PLANA BAIXA

Per: PIALASSOS DE DALT / PLANA BAIXA

Justificació Resolucions 61623/2007, 62688/2007 2 Es substitueix: RITA BAIXA / RIU BLANC / ROC DE LA FORCA

Per: RITA BAIXA / ROC DE LA FORCA


Limita amb Tirader, Pialassos de Baix i Copríncep Francès en SUC i amb Pialassos de Dalt, Obac Alt i Obac Baix en SUNC.

Per: Limita amb Tirader, Pialassos de Baix i Copríncep Francès en SUC i amb Pialassos de Dalt, Pialassos del Mig, Obac Alt i Obac Baix en SUNC.


Limita amb Rita Alta i Rita Mitja en SUC i amb Dragó Alt, Plana Baixa, Rita Baixa, Plana Mitja, Plana Alta, Grau de la Molina i Ovella Baixa.

Per: Limita amb Rita Alta i Rita Mitja en SUC, amb Plana Alta en SUCc i amb Dragó Alt, Plana Baixa, Rita Baixa, Plana Mitja, Grau de la Molina i Ovella Baixa en SUNC.


La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 32.100 m², Per:

La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 32.070 m², Justificació Resolució 61615/2007

55 Es substitueix:

FEDA 1 La superfície total bruta de l’àmbit és de 16.529 m². Limita amb Prat del Salt en SUCc i amb Tresoles, Feda 2, Ramonet, Prat del Tura Baix en SUNC.

Per: FEDA 1 La superfície total bruta de l’àmbit és de 19.052 m². Limita amb Easa en SUC, amb Prat del Salt en SUCc i amb Tresoles, Feda 2, Ramonet, Prat del Tura Baix en SUNC.



55 Es substitueix:

FEDA 2 La superfície total bruta de l’àmbit és de 12.031 m². Limita amb Feda 1, Tresoles i Prat del Tura Baix en SUNC i amb riu Valira d’Orient en SNUBLE.

Per: FEDA 2 La superfície total bruta de l’àmbit és de 8.478 m². Limita amb Easa en SUC, amb Feda 1, Tresoles i Prat del Tura Baix en SUNC i amb riu Valira d’Orient en SNUBLE.

Justificació Resolució 61615/2007 55 Es modifica: [La imatge de la UA FEDA]


56 Es substitueix:

FEDA 1 Coeficient brut d’edificabilitat de 3,3 m² de sostre/m² de sòl. FEDA 2 Coeficient brut d’edificabilitat de 5,3 m² de sostre/m² de sòl. FEDA 3 Coeficient brut d’edificabilitat de 5,1 m² de sostre/m² de sòl. FEDA 4 Coeficient brut d’edificabilitat de 4,7 m² de sostre/m² de sòl. Coeficient brut d’edificabilitat de 4,2 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la tramitació del Pla Parcial per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE per edificis plurifamiliars, o per reducció del 30% d’acord amb el Reglament urbanístic Art.28 c.

Per:


FEDA 1 Coeficient brut d’edificabilitat de 4,0 m² de sostre/m² de sòl. FEDA 2 Coeficient brut d’edificabilitat de 5,3 m² de sostre/m² de sòl. FEDA 3 Coeficient brut d’edificabilitat de 5,1 m² de sostre/m² de sòl. FEDA 4 Coeficient brut d’edificabilitat de 4,7 m² de sostre/m² de sòl. Coeficient brut d’edificabilitat de 4,5 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la tramitació del Pla Parcial per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE per edificis plurifamiliars, o per reducció del 30% d’acord amb el Reglament urbanístic Art.28.2.c.

Justificació Resolució 61615/2007 56 Es modifica: [Filera de càlculs de la UA FEDA]





SUPERF. BRUTA


UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4

FEDA 1 19.052 0 11.595 7.457 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 81.165 18.643 0 0 99.808

FEDA 2 8.478 0 8.478 0 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 59.346 0 0 0 59.346

FEDA 3 3.285 0 3.285 0 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 22.995 0 0 0 22.995

FEDA 4 1.255 0 1.255 0 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 8.785 0 0 0 8.785

UA FEDA 32.070 0 24.613 7.457 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 172.291 18.643 0 0 190.934


PER LA PENDENT REDUCCIÓ A APLICAR SEGONS LA

PENDENT

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35%


(m²)

COEFICIENT BRUT

D'EDIFICABILITAT

6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80%

8 = 7 x 75%

8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1

59,9% 24,8% 15,3% 59.785,5 24.757,1 15.264,9 47.828,4 18.567,9 9.922,2 76.318,4 4,0

52,9% 32,4% 14,7% 31.397,0 19.237,8 8.711,2 25.117,6 14.428,3 5.662,3 45.208,2 5,3

45,8% 12,2% 41,9% 10.542,0 2.814,0 9.639,0 8.433,6 2.110,5 6.265,4 16.809,5 5,1

11,3% 16,9% 71,8% 994,0 1.484,0 6.307,0 795,2 1.113,0 4.099,6 6.007,8 4,7

54,7% 25,2% 20,1% 104.460,2 48.153,6 38.319,7 83.568,2 36.115,2 24.907,8 144.591,2 4,5

56-57 Es substitueix:

SUPERFÍCIE DE RESERVA DE SÒL PÚBLIC DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE: FEDA 1 Viari, mínim 3.052 m² 18,50 % Espais lliures, mínim 0 m² 0,00 % Equipaments, mínim 1.014 m² 6,10 % Total, mínim 4.066 m² 24,60 % FEDA 2 Viari, mínim 5.294 m² 44,00 % Espais lliures, mínim 814 m² 6,80 % Equipaments, mínim 1.233 m² 10,30 % Total, mínim 7.341 m² 61,10 % FEDA 3 Viari, mínim 700 m² 21,30 % Espais lliures, mínim 0 m² 0,00 % Total, mínim 700 m² 21,30 %


FEDA 4 Viari, mínim 262 m² 20,90 % Espais lliures, mínim 156 m² 12,40 % Total, mínim 418 m² 33,30 % Viari, mínim 9.308 m² 28,10 % Espais lliures, mínim 970 m² 2,90 % Equipaments, mínim 2.247 m² 6,80 % Total, mínim 12.525 m² 37,80 %

Per: SUPERFÍCIE DE RESERVA DE SÒL PÚBLIC DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE: FEDA 1 Viari, mínim 3.052 m² 16,00 % Espais lliures, mínim 0 m² 0,00 % Equipaments, mínim 1.014 m² 5,30 % Total, mínim 4.066 m² 21,30 % FEDA 2 Viari, mínim 2.887 m² 34,10 % Espais lliures, mínim 681 m² 8,00 % Equipaments, mínim 2.241 m² 26,40 % Total, mínim 5.809 m² 68,50 % FEDA 3 Viari, mínim 1.343 m² 40,90 % Espais lliures, mínim 615 m² 18,70 % Equipaments, mínim 185 m² 5,60 % Total, mínim 2.143 m² 65,20% FEDA 4 Viari, mínim 262 m² 20,90 % Espais lliures, mínim 230 m² 18,30 % Total, mínim 492 m² 39,20 % Viari, mínim 7.544 m² 23,50 % Espais lliures, mínim 1.526 m² 4,80 % Equipaments, mínim 3.440 m² 10,70 % Total, mínim 12.510 m² 39,00 %

Justificació Resolució 61615/2007 57 Es modifica: [Filera de càlculs de la unitat de l’àmbit FEDA 1 (viari-esp. lliures-equip.)]

Justificació Resolució 61615/2007 57 Es modifica: [Filera de càlculs de la unitat de l’àmbit FEDA 2 (viari-esp. lliures-equip.)]

Justificació Resolució 61615/2007 57 Es modifica: [Filera de càlculs de la UA FEDA (viari-esp. lliures-equip.)]


SUNC SUPERF. BRUTA

VIARI, MÍNIM

ESPAIS LLIURES, MÍNIM

EQUIPAMENTS, MÍNIM

TOTAL VIARI+ESPAIS LLIURES+EQUIP,

MÍNIM


ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%)

FEDA 1 19.052 3.052 16,0 % 0 0,0 % 1.014 5,3 % 4.066 21,3 % 14.986 78,7 %

FEDA 2 8.478 2.887 34,1 % 681 8,0 % 2.241 26,4 % 5.809 68,5 % 2.669 31,5 %

FEDA 3 3.285 1.343 40,9 % 615 18,7 % 185 5,6 % 2.143 65,2 % 1.142 34,8 %

FEDA 4 1.255 262 20,9 % 230 18,3 % 0 0,0 % 492 39,2 % 763 60,8 %

UA FEDA 32.070 7.544 23,5 % 1.526 4,8 % 3.440 10,7 % 12.510 39,0 % 19.560 61,0 %


57 Es substitueix: SUPERFÍCIE DE SÒL D’APROFITAMENT PRIVAT DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE FEDA 1 12.463 m² 75,40 % FEDA 2 4.690 m² 38,90 % FEDA 3 2.585 m² 78,70 % FEDA 4 837 m² 66,70 % Total, màxim 20.575 m² 62,20 %

Per: SUPERFÍCIE DE SÒL D’APROFITAMENT PRIVAT DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE FEDA 1 14.986 m² 78,70 % FEDA 2 2.669 m² 31,50 % FEDA 3 1.142 m² 34,80 % FEDA 4 763 m² 60,80 % Total, màxim 19.560 m² 61,00 %


Limita amb Prat del Salt en SUCc i amb Tresoles, Feda 2, Ramonet, Prat del Tura Baix en SUNC. Per: Limita amb Plana Alta en SUCc, amb Ovella Baixa i Dragó Baix en SUNC i amb general en SNUBLE.

Justificació Resolució 62702/2007 69 Es substitueix: La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 6.133 m². Per: La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 6.104 m². Justificació Resolució 62682/2007

69 Es modifica: [La imatge de la UA MIRADOR DEL MIG]



69 Es substitueix:

Coeficient brut d’edificabilitat de 5,3 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la tramitació del Pla Parcial per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE per edificis plurifamiliars, o per reducció del 30% d’acord amb el Reglament urbanístic Art. 28 c.

Per: Coeficient brut d’edificabilitat de 5,4 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la tramitació del Pla Parcial per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE per edificis plurifamiliars, o per reducció del 30% d’acord amb el Reglament urbanístic Art. 28.2.c.

Justificació Resolució 62682/2007 70 Es modifica: [Filera de càlculs de la UA MIRADOR DEL MIG]





BRUTA (m²)


UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4

MIRADOR DEL MIG 6.104 31 6.073 0 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 124 42.511 0 0 0 42.635

% AFECTAT DE PENDENT

M² D'EDIFICABILITAT AFECTAT PER LA PENDENT

REDUCCIÓ A APLICAR SEGONS LA PENDENT

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35%


(m²)

COEFICIENT BRUT

D'EDIFICABILITAT

6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80%

8 = 7 x 75%

8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1

55,2% 40,5% 4,3% 23.534,5 17.267,2 1.833,3 18.827,6 12.950,4 1.191,6 32.969,6 5,4

70 Es substitueix:



Justificació Resolució 62682/2007 70 Es modifica: [Filera de càlculs de la UA MIRADOR DEL MIG (viari-esp. lliures-equip.)]


SUNC SUPERF. BRUTA

VIARI, MÍNIM


EQUIPAMENTS, MÍNIM

TOTAL VIARI+ESPAIS LLIURES+EQUIP,

MÍNIM


ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%)

MIRADOR DEL MIG 6.104 2.231 36,5 % 200 3,2 % 0 0,0 % 2.431 39,8 % 3.673 60,2 %


70 Es substitueix:




La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 4.634 m², Per:

La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 2.847 m², Justificació Resolució 62644/2007

83 Es substitueix:

Limita amb Pialassos de Baix i Tirader en SUC, amb Llisa Alta en SUCc i amb Cal Notari 10 i 11 en SUNC.

Per: Limita amb Pialassos de Baix i Tirader en SUC, amb Llisa Alta en SUCc i amb Pialassos del Mig, Cal Notari 10 i 11 en SUNC.


Coeficient brut d’edificabilitat de 4,4 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la tramitació del Pla Parcial per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE per edificis plurifamiliars, o per reducció del 30% d’acord amb el Reglament urbanístic Art. 28 c.

Per: Coeficient brut d’edificabilitat de 3,9 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la tramitació del Pla Parcial per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE per edificis plurifamiliars, o per reducció del 30% d’acord amb el Reglament urbanístic Art. 28.2.c.

Justificació Resolució 62644/2007 84 Es modifica: [Filera de càlculs de la unitat PIALASSOS DE DALT]





SUPERF. BRUTA

(m²)


UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4

PIALASSOS DE DALT 2.848 0 1.465 870 513 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 10.255 2.175 1.796 0 14.226

% AFECTAT DE



LA PENDENT

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35%


(m²)

COEFICIENT BRUT

D'EDIFICABILITAT

6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80%

8 = 7 x 75%

8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1

80,9% 18,6% 0,5% 11.508,8 2.646,1 71,1 9.207,0 1.984,5 46,2 11.237,7 3,9


84 Es substitueix:


Per: SUPERFÍCIE DE RESERVA DE SÒL PÚBLIC DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE: Viari, mínim 1.127 m² 39,60 % Espais lliures, mínim 0 m² 0,00 % Total, mínim 1.127m² 39,60 %

Justificació Resolució 62644/2007 84 Es modifica: [Filera de càlculs de la unitat PIALASSOS DE DALT (viari-esp. lliures-equip.)]


SUNC SUPERF. BRUTA

VIARI, MÍNIM


EQUIPAMENTS, MÍNIM

TOTAL VIARI+ESPAIS

LLIURES+EQUIP, MÍNIM


ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%)

PIALASSOS DE DALT 2.848 1.127 39,6 % 0 0,0 % 0 0,0 % 1.127 39,6 % 1.721 60,4 %

84

Es substitueix: SUPERFÍCIE DE SÒL D’APROFITAMENT PRIVAT DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE Total, màxim 3.054 m² 65,90 %




85 S’afegeix: [Fitxa completa de la nova unitat d’actuació PIALASSOS DEL MIG]




85-86 Es suprimeix: [Fitxa sencera de la UA PLANA ALTA]


Limita amb Plana Alta, Dragó Baix i Rita Baixa en SUNC i amb general en SNUBLE. Per:

Limita amb Plana Alta en SUCc, amb Dragó Baix i Rita Baixa en SUNC i amb general en SNUBLE.

Justificació Resolucions 61623/2007, 62688/2007 109-110 Es suprimeix: [Fitxa sencera de la UA RIU BLANC]



VOLUM VI-VII: SUBLE Pàgina Modificació

60 Es substitueix:

La superfície total bruta de l’àmbit és de 18.928 m². Per:

La superfície total bruta de l’àmbit és de 20.826 m². Justificació Resolució 62880/2007

61 Es modifica: [La imatge de la UA CRESPER]


61 Es modifica: [El quadre de la unitat CRESPER]





SUPERF. BRUTA

(m²)


UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4

CRESPER 20.826 0 0 0 0 20.826 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 16.660 16.660


% AFECTAT DE PENDENT m² D'EDIFICABILITAT AFECTAT PER LA PENDENT

REDUCCIÓ A APLICAR SEGONS PENDENT

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35%


(m²)

COEFICIENT BRUT

D'EDIFICABILITAT

6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80%

8 = 7 x 75%

8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1

14,0% 53,0% 33,0% 2.332,4 8.829,8 9.663,8 1.865,9 6.622,3 6.281,4 14.769,6 0,7

61 Es modifica: [El quadre de la unitat CRESPER (viari-esp. lliures-equip.)]


SUBLE SUPERF. BRUTA

VIARI, MÍNIM


EQUIPAMENTS, MÍNIM

TOTAL VIARI+ESPAIS



CRESPER 20.826 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 20.826 100,0 %

61 Es substitueix:




OVELLA ALTA (OVELLA ALTA 1, 2 i 3)

Per: OVELLA ALTA (OVELLA ALTA 1, 2, 3, 4 i 5)


La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 19.430 m². Per:

La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 19.634 m². Justificació Resolució 62702/2007

121 Es substitueix:

La componen tres àmbits: Per:

La componen cinc àmbits: Justificació Resolució 62702/2007

121 S’afegeix:

OVELLA ALTA 4 La superfície total bruta de l’àmbit és de 197 m². Limita amb Ovella Alta 5 i general en SNUBLE. OVELLA ALTA 5 La superfície total bruta de l’àmbit és de 6 m². Limita amb Ovella Alta 5 i general en SNUBLE.



121 Es modifica: [La imatge de la UA OVELLA ALTA]


122 Es substitueix:

OVELLA ALTA 3 Coeficient brut d’edificabilitat de 0,5 m² de sostre/m² de sòl. Coeficient brut d’edificabilitat de 0,5 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la tramitació del pla parcial per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE per edificis plurifamiliars, o per reducció del 30% d’acord amb el Reglament urbanístic Art. 28 c.

Per: OVELLA ALTA 3 Coeficient brut d’edificabilitat de 0,5 m² de sostre/m² de sòl. OVELLA ALTA 4 Coeficient brut d’edificabilitat de 0,6 m² de sostre/m² de sòl. OVELLA ALTA 5 Coeficient brut d’edificabilitat de 0,6 m² de sostre/m² de sòl. Coeficient brut d’edificabilitat de 0,5 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la tramitació del pla parcial per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE per edificis plurifamiliars, o per reducció del 30% d’acord amb el Reglament urbanístic Art. 28.2.c.

Justificació Resolució 62702/2007 122 Es modifica: [El quadre de la unitat OVELLA ALTA]






SUPERF. BRUTA


UNITAT ACTUACIÓ

1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4

OVELLA ALTA 1 11.187 0 0 0 0 11.187 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 8.950 8.950

OVELLA ALTA 2 1.037 0 0 0 0 1.037 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 830 830

OVELLA ALTA 3 7.206 0 0 0 0 7.206 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 5.765 5.765

OVELLA ALTA 4 197 0 0 0 0 197 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 158 158

OVELLA ALTA 5 7 0 0 0 0 7 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 5 5

UA OVELLA ALTA 19.634 0 0 0 0 19.634 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 15.706 15.706



PENDENT

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35%


(m²)

COEFICIENT BRUT

D'EDIFICABILITAT

6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80%

8 = 7 x 75%

8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1

0,5% 90,6% 8,9% 45,4 8.107,6 796,5 36,3 6.080,7 517,7 6.634,8 0,5

0,0% 47,9% 52,1% 0,0 397,4 432,2 0,0 298,0 280,9 579,0 0,5

4,2% 61,3% 34,5% 242,1 3.533,8 1.988,9 193,7 2.650,4 1.292,8 4.136,8 0,5

0,0% 100,0% 0,0% 0,0 157,6 0,0 0,0 118,2 0,0 118,2 0,6

0,0% 100,0% 0,0% 0,0 4,8 0,0 0,0 3,6 0,0 3,6 0,6

1,8% 77,9% 20,3% 282,7 12.235,3 3.188,4 226,2 9.176,5 2.072,5 11.475,1 0,5

122 Es substitueix:

OVELLA ALTA 3 Viari, mínim 0m² 0,00 % Espais lliures, mínim 0 m² 0,00 % Total, mínim 0 m² 0,00 % Viari, mínim 0 m² 0,00 % Espais lliures, mínim 0 m² 0,00 % Total, mínim 0 m² 0,00 %

Per: OVELLA ALTA 3 Viari, mínim 0m² 0,00 % Espais lliures, mínim 0 m² 0,00 % Total, mínim 0 m² 0,00 % OVELLA ALTA 4 Viari, mínim 0m² 0,00 % Espais lliures, mínim 0 m² 0,00 % Total, mínim 0 m² 0,00 % OVELLA ALTA 5 Viari, mínim 0m² 0,00 % Espais lliures, mínim 0 m² 0,00 % Total, mínim 0 m² 0,00 % Viari, mínim 0 m² 0,00 % Espais lliures, mínim 0 m² 0,00 % Total, mínim 0 m² 0,00 %

Justificació Resolució 62702/2007 123 Es modifica: [Quadre de càlculs de la UA OVELLA ALTA (viari-esp. lliures-equip.)]



SUBLE SUPERF.

BRUTA VIARI, MÍNIM


EQUIPAMENTS, MÍNIM

TOTAL VIARI+ESPAIS



ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%)

OVELLA ALTA 1 11.187 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 11.187 100,0 %

OVELLA ALTA 2 1.037 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 1.037 100,0 %

OVELLA ALTA 3 7.206 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 7.206 100,0 %

OVELLA ALTA 4 197 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 197 100,0 %

OVELLA ALTA 5 7 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 7 100,0 %

UA OVELLA ALTA 19.634 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 19.634 100,0 %

123 Es substitueix:

SUPERFÍCIE DE SÒL D’APROFITAMENT PRIVAT DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE OVELLA ALTA 1 11.187 m² 100,00 % OVELLA ALTA 2 1.037 m² 100,00 % OVELLA ALTA 3 7.206 m² 100,00 % Total, màxim 19.430 m² 100,00 %

Per: SUPERFÍCIE DE SÒL D’APROFITAMENT PRIVAT DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE OVELLA ALTA 1 11.187 m² 100,00 % OVELLA ALTA 2 1.037 m² 100,00 % OVELLA ALTA 3 7.206 m² 100,00 % OVELLA ALTA 4 197m² 100,00 % OVELLA ALTA 5 7 m² 100,00 % Total, màxim 19.634 m² 100,00 %

Justificació Resolució 62702/2007 192 Es modifica: [La imatge de la UA TORRENTS DE L’OBAC]



193 Es substitueix:

TORRENTS DE L’OBAC 1, 2, 3 i 5 Subzona d’edificació aïllada i/o agrupada. Clau 2 a/b Subzona industrial lleugera i/o logística. Clau 6 a/b TORRENTS DE L’OBAC 4 Subzona d’edificació aïllada i/o agrupada. Clau 2 a/b Per: TORRENTS DE L’OBAC 1, 2, 3, 4 i 5 Subzona d’edificació separada i/o agrupada. Clau 2 a/b Subzona industrial lleugera i/o logística. Clau 6 a/b



204 S’afegeix: [Fitxa completa de la nova unitat d’actuació GAVATXA]




VOLUM VIII: ÀREES DIFERENCIADES Pàgina Modificació

17 Es substitueix:

La superfície total bruta de l’àrea diferenciada comunal és de 16.423.590 m². Per:

La superfície total bruta de l’àrea diferenciada comunal és de 16.416.977 m². Justificació Resolucions 62702/2007, 62880/2007

17 Es modifica: [La imatge de l’àrea diferenciada comunal SNUBLE restant]


93

Es substitueix: OVELLA ALTA (OVELLA ALTA 1, 2, 3 i 4)

Per: OVELLA ALTA (OVELLA ALTA 1, 2, 3, 4 i 5)


OVELLA ALTA 1 i 2 Àrea diferenciada privada en Sòl No Urbanitzable per afectació de localització d’allaus.

Per: OVELLA ALTA 1, 2 i 5 Àrea diferenciada privada en Sòl No Urbanitzable per afectació de localització d’allaus.



93 Es substitueix:

La superfície total bruta de l’àrea diferenciada privada és de 9.405 m². La componen quatre àmbits: OVELLA ALTA 1 de 3.040m² , OVELLA ALTA 2 de 5.362 m², OVELLA ALTA 3 de 849 m² i OVELLA ALTA 4 de 154 m².

Per: La superfície total bruta de l’àrea diferenciada privada és de 12.349 m². La componen cinc àmbits: OVELLA ALTA 1 de 3.040m² , OVELLA ALTA 2 de 5.362 m², OVELLA ALTA 3 de 849 m², OVELLA ALTA 4 de 154 m² i OVELLA ALTA 5 de 2.944 m².

Justificació Resolució 62702/2007 93 Es modifica: [La imatge de la UA]


96 Es substitueix: En el cas de variar-se la consideració d’afectació per part de Govern sobre

l’àrea diferenciada, aquesta passa per via de modificació del POUPE, a integrar-se dins de la UA Plana Alta en SUNC amb les mateixes condicions de classificació i d’ordenació.

Per: En el cas de variar-se la consideració d’afectació per part de Govern sobre l’àrea diferenciada, aquesta passa per via de modificació del POUPE, a integrar-se dins de la UA Plana Alta en SUCc amb les mateixes condicions de classificació i d’ordenació.



VOLUM IX: PLÀNOLS Plànol Modificació

Tots els plànols d’Ordenació

Es substitueix: SUBLE

Torrents de l’Obac 4 2a/b

Per: SUBLE

Torrents de l’Obac 4 2a/b-6a/c

Justificació Resolució 61616/2007 Tots els plànols d’Ordenació

S’afegeix: SUC Easa

6c Justificació Resolució 61615/2007

Tots els plànols d’Ordenació i de Mobilitat

Es modifica: [La UA Feda en SUNC]

Justificació Resolució 61615/2007 Tots els plànols d’Ordenació i de Mobilitat

Es modifica: [La UA OVELLA ALTA en SUBLE]

Justificació Resolució 62702/2007 Tots els plànols d’Ordenació i de Mobilitat

Es modifica: [L’àrea diferenciada OVELLA ALTA en SNUBLE]


Es substitueix: SUNC

Riu Blanc 4a/b

Per: SUCc

Riu Blanc Alt 4a/b


Es substitueix: SUNC

Riu Blanc 4a/b

Per: SUCc

Riu Blanc Baix 4a/b


Documents

03 MODIF 1 INCORP RESOL CTU 08.04.14 BOPA