ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВОсобственника объекта культурного наследиrI

Ns ,//,ёот Jl с/ Jla/,{

общество с ограниченной ответственностью <<возрождение>), в лицегенерального директора Конина Сергея Степановича, действующего на

основании Устава, именуемое в д€tльЕейшем <<Собственник>> с одной стороны, и

Государственн€tя инспекция по охране объектов культурного наследиrI

администрации Владимирской области, В лице нача[ъника Государственной

инспекции Гранкина Евгения ИвановиtIа, действующего на основании Положения,

утвержденного постановлением Губернатора Владимирской об.ласти от |7.10.2007

N9 774, именуеМая в д€tлЬнейшеМ <<ГосудаРственная инсlrекция>, с другой стороны,

закJIючилИ настоящее охранное обязательство (далее - обязательство)

нижеследующем:1. Общие поЛожения.

1.1. В соответствии с требованиrIми статей 209, 2|0, 2|| ГраЖданскогО

кодекса Российской Федерации, статьи 48 Федер€lJIьного Закона от 25.06.2002 J\b 73-

ФЗ (об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов

Российской Федерации>) Собственнику принадлежит право владениlI, пользования и

распоряжения принадлежащим ему объектом культурного наследиЯ (далее

объект), в отношении которого он несет бремя содержания.1,2. На основании Регистрационного удостоверения ль 490 от 1"б.04.1,99б и

договора купли/продажи NЬ 3 от 26.04.1994 Собственник принимает на себя

обязателъства по обесгrе.тению сохранности выявленного объекта культурного

наследиrI <Дом купца Апарина>>, расположенного по адресу г. Ковров,

ул. Дбельманао 30. объект принrIт на государственную охрану приказом

начальника Госуларственной инспекции по охране объектов культурногонаследия админисJРаЦии Владимирской области от 01.07.2008 Nh01-92 <<об

утверждении сriискh_ выявленных объектов культурцого , наследия

Ьrrчдr*"рской обласЬиi>.Вид права: собственность.Объект црава: помещеЁиil на первом этаже.Назначение: нежиJюе.Общая площадь: |4lr7 кв.м.

Абельмана, д. 30.Ддрес объекта: Владимирская область, г. КовроВ, УЛ. дбельмана.1.3. Сведения о предмете охраны Объекта, требования к сохраЕению

объёкта, его техническое состояние фиксируются в двустороннем акте

технического состояниrI объекта, явJUIющемся неотъемлемой частью настоящего

Обязателъства (приложение).2. обязате.lIьства СобствецIIика.

собственник принимает на себя следующие обязателъства:

2.|.Соблюдать требования действующего законодательства в

сохранениrI, исполъзованиъ популяризации и государственной _охраны

кулътурного наследия.2.2,Содержать объект и все связаЕIное с ним имуществО В надлежащеМ

санитарном, противопожарном и техническом состоянии.

областиобъектов

{

1

z'J'\'\JЛt'РД(а'l'Ь ТеРРИТОРИЮ ОбЪеКТа В бЛагоустроенном состоянии, недопускать использование ,rой n.pp"ro|"" под новое строителъство И Другиехозяйственные нужды без согласования с Государственной инспекцией.2,4,Выполн,Iтъ за свой счет силами специ€lJIизированных лицензированныхорганизациЙ научно-ИсследоRательские, проектные, ремонтно-реставрационные,ПРОТИВОаВаРИЙНЫе И ИНЫе РабОТЫ no .о"рlнеЕию обiекта, определенные актомтехнического состояния объекта, в указанные в нем сроки.

,."";f;*'" j::' "Ж;:Н:^"НИЯ

З еМлеустр оителъных, з емляных, стр оительных,согласов анияс государ.r".rr"'J}r*"#"JiНо.ОuuО' В ЗОНе охраны Объекта без

2'б'ПРОВОДИТЬ РабОТЫ ПО СОХРанению Объекта на основ аниц письменногоразрешения и задания на проведение указанных работ, выданных Государственнойинспекцией' и В соответСтвиИ С согласовu""ой .rроaпr"ой документацией, приilН#J"filЖ:ВЛеНИЯ

ГОСУДаРСТВеННОй инспект{ией контроля за проведением2,7,производить р€вмещение наружной рекламы с использованием рекламных;:ff;iýУ"Ж:;"Х]i;j"iаКЖе'.*""о..о", устройств, решеток, козыръков,

эй".пiй;ъ;-'любого,.о.;:;;Ъ:rflffi;нк"*I#J;ъъъ".1;,ТfiНff ;F::}Т.Ё".хЖ#i;Н:J:я:ТВенник обязан предварительно согласовывать с

2'8'В ТеЧеНИе ТРеХ ДНей СО ДНЯ окончания выполненных работ (этапа работ)посредством письменного извещения вызыватъ представителя ГосударственнойинспекцИей длЯ составления с его участием акта о выполненных работах (этапахработ).2,9,Беспрепятственно допускатъ представителей Государственной инспекциии федеральных органов В области охраны ооъектов культурного наследия , Для::fiН:::Ж".!:;'ЖJ О'УЩ"'"ления контроля за исполнением rч.rо"щ..оa,Lw, rlри нitличии нескольких Собственников объекта принимать долевое

#ff;rJ!}f,1"o"o СВОей, ДОЛе) " puooru;-;" его сохранению и обеспечению2,1l, обеспечивать возможность ре€lJIизации в установленном закономпорядке права |раждан на доступ к культурным ценностям.2'12'НеМеДЛеННО ИЗВеЩаТЬ ГЪ.уйсr".rrу. инспекцию о повреждении,аварии или иных обстоятельствах, нанесших ущерб Объекту, его терр итории, исвоевременно принимать меры против д-"".й-.Ъо р*руa.r", и поврежденийобъекта.2'13'В СЛУЧае ОбНаРУЖеНИЯ Государственной инспекцией самовольныхпостроеК, пристроек, перестроек как ..ripy*", так и внутри, искажающихпервоначальный вид Объекта, они должны бытъ устранены Собственником за свойсчет в порядке, определяемом предписанием Государственной инспекции.2,14,письменно уведомлятъ Государственную инспекцию о всех изменениях,внесенных В техническую документацию объекта иПреДсТавлением Государственной- инспекции оформлеr,r,"rr"'О" }:1Xfr:Hi;",itIорядке соответствующих документов.

2.1,0, При наличии нескольких

(

(

I

о

a5

х

\I

к,LJ

2.15.не менее чем за один месяц уведомить Государственную инспекцию о

купле-пРодаже, дарении, з€lлоге и иных сJIr{аях отчуждения объекта (его части) в

целях обеспечения оформления с новым собственником охранного обязательства.

2.1б.Включать в условие ,договоров (сделок), направленных на изменение

собственника, полъзователя условие о перезакJIючении охранного обязательства с

госуларственной инспекцией в установленном порядке.2.17. Не использовать Объект и его территорию:

- под скJIады и производства взрывчатых и огнеопасных матери€tпов, материatлов,

загрязнrIющих интерьер объекта, его фасад, территорию и водные объекты, а также

матери€lлов, имеющих вредные парог€lзообразные и иные выделения,

- под производства, имеющие оборудование, ок€lзывающее. динамическое и

вибрационное воздействие на конструкции объекта, независиМО ОТ иХ МОЩНОСТИ,

- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприrIтным для Объекта

температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.

2.18.Представлять в Государственную инсIIекцию полные и достоверныесведениrI в подтверждение выполнения условий охранного обязательства с

приложением необходимой документации, подтверждающей проведение

соответствующих работ, их объем, характеристики применяемых матери€LгIов,

технологий и методик, а также иные сведениrI, относяЩиеся К выполнению условиЙохранного обязательства в течение месяца после их полr{ениrl.

3. Ответствепность Собственника.3.1. За нарушение требований законодательства в сфере государственной

охраЕы, сохранеЕияИиспользования объектоВ культурного наследиrI виновные лица

несут установленную законоild ответственность.3.2. Лица, 11ричинившие вРед объекту культурного наследия,

i-o

lri)и}\I

lж

)В,

tи.

i11,

с

)т)ои:ах

]1и

I-.IlI

}го

обязаны

]ое

iIю

ioM

IIи).иlttй

ШХ,

:IOM

1bix

цихвой

возместИть стоиМость восСтановительЕых работ, что не освобождает даЕных лиц от

установленной законом ответственности, предусмотренной за совершение таких

действий- в слу,Iаь: нЬвыполнения Собствен""по, требований к сохранению

объекта "n"

.оuЁр-.rЬ Ъействий, угрожающих сохранности объекта и влекущих

утрату им своего значения,_объект подлежит изъятию на основании решения суда.

, ! .' 4. Особые условия.4.1. При государственной регистрации договьра купли-продажи объекта

культурного наследиrI новый собственник принимает на себя обязательства IIо

сохранению объекта кулътурного наследиrI, которые являются ограничениrIми

(обременениями) rrрава собственности на данный объект и ук€tзываются в охранном

обязательстве Собственника объекта кулътурного наследиrI.

4.2. Охранное обязательство Собственника составляется в трех экземпJUIрах,

один из которых хранится в Госуларственной инспекции, второй - находится уСобственников, третий направляется ГосударственноЙ инспекциеЙ В

регистрирующий орган.4.з. Срок действия настоящего охранного обязательства устанавливается на

время нахождения Объекта у Собственника.4.4. При отчуждении объёкта охранное обязательство заключается с новым

Собственником (Полъзователем).4.5. По инициативе Собственника возможно изготовление проекта зон

охраны Объекта.

о

'l,!U' ,D СJl)л{ае изменения законодательства Российской Федерации ивладимирской области охранное обязательство может быть изменено на основ анииписьменного уведомлениrI Государственной инспекции.4,7, Ограничения (обр",".""") прав Собственника Объекта, определенные

;ffЖil:Т"ПО#fiЖ"]бЯЗателъством, подлежат государственной р".r.rрuции в

4.8. В случаеСобственник извещаетизменений.

собственник:

изменения цаспортных данных и других реквизитовгосударственную инспекцию в течение 10 дней со дня

5. Реквизиты сторон.

общество С ограниченной ответственностью <<возроrцдa""arr, в лицеГеНеРаЛЬНОГО ДИректора Конина с.Ъ";; степано"""ч. свидетелъство огосударственной регистрации юридического лица сериlI 33 лlЬ 000583452, от30'12'1993, Юрилическйй аДрес: 601900, г. Ковров, ул. Абельмана, д. 18.Фактический адрес: б01900, ".

i{o"poB, ул. iо.rrr*uЦаl Д. 18. огрн 10333022 09423.инFукпп 3305000б99/330j0 1 00 1 .

ГосударственЕая инспекция :ГосударСтвенн€Ш инспекциЯ пО охране юбъектов культурного наследиrI

i#ЪЁrБ:Х:ri;ТИМИРСкой обласiи - Booozz. г. вй;;;, пр-т ленина, д.59,окпо 8 1 566953, огрн 1о7зз4оо06365, ш{Irлпп зз29о47 52о/зз2701ооlСчет: 40101810800000010002, Банк: гркц- iY Банка России по Владимирскойобласти.

1. Акт технического .о.rо"1"" "I#.i#;ilЪ 550-в на 2 листах.2. Фотофиксация на2 л.З. Копия учетной карточки на 1 л.

7. Подписи сторон.Го сударственнuu{ инспQкция :

Генеральный директор ООО<<Возроrцдение>>

с.с. Конин

собственник:начальник Г,

фт5;

р о^Q|. ll

щиваЕии

эЕIIыеtlm{ В

витово дня

.lицевооi2. отI. 18.09123.

].lедия. .].59,

iDскои1

АкттЕхниtIЕского состояниrI

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО ЕIАСJIЕЛ4Яот |7.|2.2014 J\b 550-в

приложение N9 1

к охранному обязательствуNэ .fЬД от t{-?{.JOt{

и контроля за состоянием и использованиемСобственник Общество с ограниченнойв лице Генерального директора Конина

сергея Степановича, составили настоящий акт о том, что сего числа произведен

- местоIIоложение: по линии застройки улицы Дбельмана;- комIIОзиционн€Ш значимостЬ фоль) в структуре окружающего ландшафта:

формирует линию застройки исторической части города Ковров;

- силуэт: прямоугольный1- секторы и наIIравления видовых раскрытий, визу€rльные

южный, восточный и северный фасады просматриваютсявосточный фасал просматривается с дворовой территории памятника,Архитектурные характеристики :

- объемно-IIространственная композиция на дату строителъства, или как резуль,га1,

поэтапнОrо фор*"рования памrIтника, с искJIючением (не включением) малоценных

наслоений И йкажений (пристроек, надстроек И т.п.): двухэтажный

прямоугольный объем, ,rrr""уrый вглубь участка под вальмовой скатной

крышей;- высотные характеристики: двухэтажное здание ;

связи памятника:с ул. Абельманао

резулътат

специалист - эксперт отдела охраныобъектов культурного наследия, и

ответственностью <<Возрождение>>,

технический осмотр здания объекта культурного наследия.

1. Наименование объекта: <Дом купца Апарина>>,

2. Время созданиrI (возникновения) объекта и (или) дата связанного с ним

исторического события:3. Адрес (местонахождение) Объекта:

- местонахождение объекта культурного наследия в соответствии с актом органа

государственной власти о его постановке на государственную охрану: г. Ковров,

ул. Абельмана, д. 30.- местоНахождение объекта культурногО наследия В соответствии с данЕыми

органов технической инвентаризации: г. KoBpoBl УЛ. дбельмаНал Д, 30, кв, l"l4|o7 кв.м.

4, ВидОбъекта (памятник, ансамблъ, достопримечателъное место) : памятник.

5. общая видовая принадлежность объекта (памятник археологии, памятник

истории, памятник градостроительств и архитектуры): памятник

градостроительства и архитектуры. .- 6. kur..ор"я историко-кульТурного значения: выявленный объект.

7. Использование объекта культурного наследияили пользователь: под жилье.

8. Предмеi Ьлраны Объекта:Сrил"сrи"еска" хdра*rери.rи*а : жилая гражданская постройка, выполненная в

формах характер"рr} для кон. XIX века.

- силуэт и форма крыши: четырехскатная;

;Ё:i.j-Ж" l:|:"лYЧ:]fjО*' СТВеННО е о ф ормление фасадов : второ й этаж;; ;

" ;;;;;

- ;;;; ;,;;;;;Jrплдrrd rrrr ттл,_л

- --_- -

- пространственно-планировочная структура интеръеров: лестница на второй этажустроена в северо-восточной части здания.

_ капит€lльные стены: глиняный кирпич1_ перекрытия: на первом этаже (юго-восточное помещение) своды <<Манье>>1_ крыша: стропила и обрешетка деревянные, кровля - сталь с фальцами;- проёмы дверные и оконные: оконные проемы лучковой формы, заполнения -деревянные рамы с переплетами. Щверные проемы прямоугольной формы,заполцения - деревянные филенчатые двери;- лестница: белокаменцая.

9.Техпическое состояние объекта.в результате совместного технического осмотра объекта уполномоченнымипредставитеJUIми Госоргана и Собственник установлено, что:9,1, общее состояние объекта: ДоМ pu".rorro*." пО линии застройки улицыАбельмана, Здание двухэтажное, сложенО иЗ кирпичаl По главному фасадуоштукатурено и окрашено, под четырехскатной шиферной кровлей. В планепостройка прямоуГольная, вытянута вглубЬ y"u.r*u. К дворовому фасадувыполнена пристройка из силикатного кирпича, через которуюосуществляется вход в квартиру первого этажа. Цо*оrr" дворового фасадасохранил облицовку белым камнем. К правому фасаду примыкает тамбур избелого кирпича с крышей на два .riuru. k'r."оrу фасаду пристроенаодноэтажная пристройка с прямоугольным окном и фиryрным аттиком взавершении, оконные и двер.ные проемы первого этажа растесаны. В торговыхпомещениях первого этажа сохранились сводчатые перекрытия по балкам. Вжилые квартиры второго этажа ведет белокаменная r"ar""ца, дверь в подъездСОВРеМеННаЯ' МеТаЛЛИЧеСfrаЯ. ВТОРОй ЭТаж главного (восточного) фасадаравномернО членитьсЯ шестьЮ оконнымИ проемами лучковой формы.щекорирован только главный фасад: штукатурные наличники имногопрофилированцый карниз. Въутреннее убранстrо и планировкаинтерьеров утрачены, Памятник представляет собой жилую гра)цданскуюпостройКу, выпоЛненнуЮ в форма* *чрч*rерных для кон. xIX века. Общеесостояние неудовлетворительное.9 .2. Состояние архитектурно-конструктивных элементов объекта:а) общее состояние: неудовлетворительное.б) фундаменты: бутовый, ленточный, не обследовалисьв) цоколи и отмостки около них: цоколь по главному фасаду кирпичный,облицован плиткой, отмостка асфальтовая, состояние удовлетворительное;цоколь северного фасада кирпичный, оштукатурен, наблюдается деструкциякирпичной кладки, отслоение штукатурного слоя, отмостка отсутствует,ЦОКОЛЬ ЗаПаДНОГО фаСаДа ОбЛИЦОВаН белым камнем, наблюдается деструкция,отмостка отсутствует, состояние неудовлетворительное.

lч1i

J<

р

i этаlк г) стены: кирпичные, по главному фасаду оштукатурены и окрашены,lными наблюдается выкрошивание кирпича, отслоение штукатурного и красочногоIlKIl и слоев, состояние неудовлетворительное,

д) крыша: стропила и обрешетка деревянные, кровля шиферная, имеются

));

шен; желоба и водосточные трубыо состояние удовлетворительное.fi этаж е) главы, шатры, их конструкции и покрытие: отсутствуют.

ж) внешнее декоративное убранство: второй этаж главного (восточного) фасада

равномерно членится шестью оконными проемами лучковой формы.

10. Особые условия.

.Щекорирован только главный фасад: штукатурЕые наличники и

многопрофилированный карниз, состояние удовлетворительное.9.3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных

еция - элементов объекта:юрмы, а) общее состояние: удовлетворительное.

б) перекрытия: своды по балкам, оштукатурены и побелены, состояние

удовлетворительное.в) полы: плитка по бетонной стяжке, состояние удовлетворительное.г) стеЕы, Lж состОяние, связи: кирIIичные, ошryкатуренные, окрашенные,

)ffiIМИ 1 СОСТОЯНИе УДОВЛеТВОРИТеЛЬНОе,д) столбы, колонны: отсутствуют,

улицы е) двери и окна: дверные заполнения деревянные, входная дверь металлическая,}асадУ состояниеудовлетворительное, оконные заполЕения ДереВянпые.шлане ж) лестницы: в занимаемом помещении отсутствуют. В подъезде

фасаду белокаменная, состояние удовлетворительное.DторуЮ з) лепные, скульпТурные и прочие декоративные украшениrI: отсутствуют.фасада 9.4. Живоrrись (монумеIIтальная, станковая): отсутсТВуеТ.бур иЗ 9.5. Предметы прикJIадного искусства (мебелъ, осветительные приборы, резьба по:ТРОеНа дереву, мета_плу и пр.): отсутствуют.IKO}I В 9.6.территория объекта (сад, парк, двор, маJIые архитекТУрНые формы, ограДа,

рГоВых ворота): благоустроена.tkarr. В g.j.наличие информационной надписи: отсутствует.Iо-]ЪеЗД 9.8. наличие и состояние инженерных сетей и коммуникаций на ПаМяТнике:

фасада - Водопровод: центральный.}ормы, - отопление: центральное.tьitt и - Электроснабiкение: открытая проводка, состояцие удовлетворительное.IIроВка - Канализация: отсутствует.анскУю - охранная сигнализациrI: отсутствует.обцдее - ТелефонизацшI: отсутствует.

Радио: отсутствует.Газификация : отсутствует.ВентиляцI,1я : естественная.

- Оборуаование памятника средствами пожаротушения: отсутствуют.,Itчный,е.lьное;-рyкция

10.1. объект может быть использован Собственником только в соответствии с

tствует,рYкция,

требованиями настоящего охранного документа,|-О.2. Все подлинные матери€tлы обследований., обмеров, фиксаций, проектов,

закJIючений, отчетов, выполнrIемые научно-проектными или специ€tлизированными

реставрационЕыми организациями по закЕIзу Собственника, передаются

ч

l-:

безвозмездно Собственником Государственной инспекции в течение месяца после

их полrIениJI.10.3. НастояЩий акТ действует до 2019 года, шосле чего подлежит переоформлецию

собственником в Госуларственной инспекции в устаньвленном порядке.

10.4. в слrIае изменения охранного статуса, предмета охраны, технического

состояния, иных характеристик объекта цибо законQдательства Российской

Федерациииливладимирской области настоящий акт может быть шереоформлен до

истечениrI ук€ванНого В tryнкте 10.3 срока на основании письменного уведомлениrIГосударственной инсrrекции.

11. Плац работ по сохрацению Объекта и его территорди.В целях обеспечениrI сохранности объекта и создания благоприятных условий для

егО функциОн€tльногО использОваниrI Собственник обязан шровести следующие

Nsп/п

Сроки выполнениrIработ

Примечание

1 Разработка на)л{но - проектнойдокумент ации для проведения работпо сохранению

Щекабрь 20Iб

2. Реставрация фасадов Июль 20|7

з. замена оконных заполнений на

деревянные рамы с переплетамцIrIrоль 2017

4. Устройство отмостки игидроизопяции

Сентябръ 2018

Производство работ выполнrIется В соответствии с заданием и письменным

рйр.-."ием Государственной инспекции при условии осуществления технического

и авторского надзора в установленном порядке.

Приведенный переченЁ рiбот не является исчерпывающим и может быть

дополпен по итогам технического обследования объекта.

12. Приложения.1. Фотофиксация.

Представители Государственнойинспекции

Начаrьтпд< 0тдела охр€tны и коЕгроJuI

собgгвенник

Генеральный директор ООО<Возрождение>>

с.С. Конинс ', J-Я.r,.., ,. ,

м.п.

АВ Цm&лlа

огвогствеIff ъй цспоJIнитеJIь

**bJ *\ч-..

веryццд.I