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N° 109 - 04/2011 www.guideimmobilier.lu Limax.lu ECOLOGIE P.50 Neu: Energiepass für Nichtwohngebäude GUIDE ROUTIER ® 2012 P.64 Souscription: Commandez-le vite! LES PROS P.54 Constructeur, carrelage et façade 5 4 5 3 0 0 1 2 3 0 0 0 9 0 0 1 0 9 3,90 € NOUVEAU PROJET EKINOX À ESCH P.7

109-2011-04-01

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N° 109 - 04/2011

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EcologiE p.50Neu: Energiepass für Nichtwohngebäude

guidE routiEr® 2012 p.64Souscription: Commandez-le vite!

lEs Pros p.54Constructeur, carrelage et façade

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3,90 €

Nouveau projet EKINOXà esch p.7

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10 avril 2011

DéfILé

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08 VENTE 08 Nouvelles Résidences 18 Appartements 28 Maisons 44 Terrains 48 Business

46 LOCATION 46 Appartements 48 Maisons

50 REPORTAGE 50 Ecologie: Dr Glober

54 UTILE 54 Les PROS 56 Carte Guide ROUTIER ®

58 Distances 06 Carte régions 61 Lexique 62 Partenaires

EditeurLimax Communication s.àr.l. 168, rue du Brill L-3898 FoetzE-mail: [email protected] Tél.: 53 08 53 Fax: 53 06 75TVA LU 164 23 227

Conception et layout: Limax Communication s.àr.lCindy JANCZAK

Imprimerie:PPS

Tirage:2.300 exemplaires

Diffusion:Valora

Péridiodicité :mensuel sauf janvier/août

Abonnement :[email protected]

La diffusion ou reproduction, même parti-elle du contenu de ce magazine (photos et textes), par quelque procédé que ce soit, est formellement interdite. Le contenu des annonces immobilières (petites et encadrées) est fourni par les agences immobilières. Li-max- Communication ne peut en aucun cas être tenue responsable des erreurs, omis-sions, des dommages directs ou indirects ou de l’inexactitude de ces informations. Les prix des biens, nombre de chambres ou autres, peuvent faire l’objet d’une faute de frappe et doivent êtres vérifiés auprès des annonceurs. Malgré notre fréquence de parution mensuelle, il est probable qu’un bien soit vendu avant parution de ce mag-azine. Les publi-reportages ne reflètent pas obligatoirement l’opinion de l’éditeur. Crédits photos © FOTOLIA sauf contre-in-dications.

Copyright © 2011 Limax Communication s.à r.l. Tous droits réservés.

avril 2011Gregory RuChoT

sales & Marketing

Votre contact pour votre communication dans le Guide IMMOBILIER®

et sur le webTél. 621 376 [email protected]

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Troisvierges Weiswampach

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Wincrange

ClervauxMunshausen

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Kiischpelt

Hoscheid

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Boulaide NeunhausenEsch-sur-Sûre

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KehlenKopstal

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WalferdangeKoerich

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Medernach

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6 régions de l’aménagement du territoireavec les 116 communes

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Cialux 15, rue du Golf

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Appartement 104 6 110 3 2 0 oui non 0 oui 2011 - -

En Construction: Résidence à 8 unités à basse énergie de classe B-B, Appartement et Duplex de 2 à 4 chambres, salle de Bain privative, dressing, grandes terrasses et/ou balcons orientés SUD, 2 emplacements couverts, cave. Construction et finitions d'une haute gamme de qualité. Situation calme à l'entrée d'un nouveau lotissement.

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V E N T EN O U V E L L E S R é S I D E N C E S

Bettange - Résidence "EBONY"

Cialux 15, rue du Golf

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Appartement 232 22 254 4 2 0 oui non 2 oui 2012 - -

Appartement 216 25 241 2 2 0 oui non 2 oui 2012 - -

Appartement 283 46 330 4 2 0 oui non 2 oui 2012 - -

Appartement 93 10 103 2 2 0 oui non 0 oui 2012 - -

Appartement 98 6 104 2 2 0 oui non 0 oui 2012 - -

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Prochainement en Construction: Résidence à 16 unités à basse énergie de classe B-B, Appartements et Duplex de 2 à 4 chambres, salle de Bain privative, dressing, grandes terrasses et/ou balcons orientés SUD, 2 emplacements couverts, cave. Construction et finitions d'une haute gamme de qualité.Situation calme à l'entrée d'un nouveau lotissement. Accès pour personnes à mobilité réduite.

Bettange - Résidence "MAHAGONY"

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Appartement 126 16 142 3 2 0 oui non 0 oui 2012 - -

Appartement 124 15 139 3 2 0 oui non 0 oui 2012 - -

Appartement 128 16 145 3 2 0 oui non 0 oui 2012 - -

Appartement 220 34 254 3 2 0 oui non 1 oui 2012 - -

Appartement 214 34 249 3 2 0 oui non 1 oui 2012 - -

Prochainement en Construction: Résidence à 16 unités à basse énergie de classe B-B, Appartement et Duplex de 2 à 4 chambres, salle de Bain privative, dressing, grandes terrasses et/ou balcons orientés SUD, 2 emplacements couverts, cave. Construction et finitions d'une haute gamme de qualité. Situation calme à l'entrée d'un nouveau lotissement.

Hagen - Résidence "BlOc B"

Cialux 15, rue du Golf

L-1638 Senningerberg Tél.: 34 19 34 32 Fax: 34 19 34 35

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Cave Jard. Etag. Asc. DisponibilitéEnergie

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Appartement 117 12 130 3 2 0 oui non 1 oui 2012 - -

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En Construction: 2 blocs de Résidences à 6 unités, bloc B: appartements de 2 à 3 chambres,grandes terrasses et balcons orientés SUD, SUD-OUEST, 2 emplacements int., cave. Ascenseurs, accès pour personnes à mobilité réduite, buanderies communes. Situation: Au coeur de Hagen , arrêt de BUS à proximité.

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En permanence plus de 200 appartements en future construction En permanence entre 150 et 200 terrains avec et sans contrat de construction

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SchIERENRésidence « VIcToR »

ETTELBRÜcKRésidence « Le DAMIER »

ETTELBRÜcK / WARKENRésidence « Savoy »Résidence « carvel »

DIEKIRchRésidence « RoXANE »

DIEKIRchRésidence « d’AVIGNoN »

MERSchRésidence « Stäreplaz »

RoLLINGEN / MERSchRésidence « RAcINE »

BERINGEN / MERSchRésidence « AZUR »

LEUDELANGERésidences «Domaine

Schaefert»

LUXEMBoURG / BELAIRRésidence « BUENA VISTA »

MERSch Résidences

« Les 4 Saisons »

FRISANGERésidence « DANA »

FRISANGERésidence « Symphony II »

Nouvelles résidences au standard classe énergétique B Nos partenaires

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V E N T EN O U V E L L E S R é S I D E N C E S

12 13

Hagen - Résidence "Bloc A"

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En construction:Nouvelle Résidence à basse énergie avec VMC de la classe B-B, studios,appartements et penthouses avec balcon et terrasse, ascenseur, emplacement intérieur suppl. de 18.700 €. Résidence de haute gamme de qualité de construction et de finitions exceptionnelles, architecture contemporaine..

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12 13

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Centre-Sud

Bivange 495.000 € à disc.

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Appartement-duplex sis au 2ème étage avec ascenseur comprenant : Hall d'entrée (parquet), living-salle à manger (parquet) avec cui-sine équipée. réalisation immobi-lière Européenne tél.: 40 66 67-1 57668

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Appartement sis au 3ème étage d'une Résidence à 4 unités sans ascenseur. Hall d'entrée avec ar-moire à penderie intégrée, liv.-s. à manger. réalisation immobilièreEuropéenne tél.: 40 66 67-1 63478

luxembourg-dommeldange

400.000 €

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Centre-Nord

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diekirch 225.000 €

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Studio, 43,09 m², 7,37 ares, 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. maz., hall, living, balcon, empl. 1 v., www.immo-macedo.lu tél: 85 92 28 ou 621 16 94 97 94999

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L'appartement possède un jardin commun de +/- 218m2. Magni-fique petite résidence de luxe en future construction comprenant 3 appartements de 1 à 2 chambre(s) MaciEl Fernand immobilier sàrl tél.: 26.32.14.18 37742

larochette 280.000 €

App. tr. bon ét. (2005), 77,32 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. maz., cave, hall, liv., gge 1 v., libre à conv., www.immo-macedo.lu tél: 85 92 28 / 621 16 94 97 57910

larochette 339.000 €

App. (2007), 115 m², 2 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., balc., libre: a convenir, Erlo s.a., tél: 26 66 02 27, www.erlo.lu 52566

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App. neuf (2008), ±102 m², 3 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, asc., balc., buand., cave, hall, liMaciEl Fernand immo-bilier sàrl tél.: 26.32.14.18 52647

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Nouvelle construction de 3 mai-sons Bi-familiales.Chaqu'une est composée de 1 ap-pt à 2ch et 1 Duplex à 3ch.immo Perfect tél.: 00352691263060 47859

Mersch 238.000 €

App. (1991), 2e étage, 70 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., 2 balc., cave, 2 emplacements ext, libre de suite, immobilière Nico Maréchal,tél.: 305 331, www.inm.lu 53666

reisdorf 225.000 €

App. (1999), 72,63 m², 1 ch., Cuis. équip., asc., buand., cave, hall, li-ving, s. à m., terr., Appartement avec 1chambre, cuisine équipée. www.immo-macedo.lu tél: 85 92 28 /621 16 94 97 54457

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App. (2009), 90,51 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buanderie, hall, living, libre: 2010, calteux,tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 51372

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App., 67 m², 1 ch., 1 sdb, cuis. équip., hall, liv., libre: immédiate, www.immo-macedo.lu tél: 85 92 28 ou 621 16 94 97 51219

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schieren 471.827 €

App. (2011), 110,80 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, living, jardin, libre: 2012, calteux,tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 57951

Est

Waldbillig 311.600 €

App. en constr. (2011), ±83 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., chauff. centr., asc., buand., cave, hall, liv., terr., cialux tél.: 3419 34 3244307

Wellenstein à part. de 299.400 €

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Ouest

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goesdorf 298.000 €

Bel app. (2006) avec jardin, 84 m ², rdch, 2 ch., 1 sdb, cuis. équip moderne, living avec terrasse, cave, 1 emplac. int. et 1 emplac. ext. immobilière Nico Maréchal,tél.: 305 331, www.inm.lu 54756

vichten 398.000 €

App. (2007), 110 m², 3 ch. dont 1 avec dressing, 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., terrasse + jar-din, accès par trappe au grenier, cave, buand., ggeimmobilière Nico Maréchal, tél.: 305 331, www.inm.lu62824

France

cannes 362.000 €

App. exc. ét., ±45 m², 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., clim réversible , asc., balc., liv., immeck tél.: 621 150 353 - [email protected], www.immeck.lu 110471

cannes 425.000 €

App. exc. ét., ±56 m², 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., clim ré-versible , asc., balc., liv., pisc.,immeck tél.: 621 150 353 ,[email protected] - www.immeck.lu 110601

Névian-Narbonne à partir de 175.000 €

Nouvelle construction d'une rési-dence de 5 appartements (style maison de vigneron) au centre-ville de la commune de Névian à 10 min de Narbonne. immo Per-fect tél.: 00352 691 263 060 50653

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Mais., 170 m², 4,70 ares, 5 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., cave, buand., hall, liv., gren., jard., garage 2 v., libre: de suite, luxBauhaus, tél. : 26 45 86 41,www.luxbauhaus.lu 53596

differdange 310.000 €

maison 4 ch., 2 sdB, cuis. éq., +/-120m2, en bon état et un dépôt compl. renové de +/-120m2, ( gra-nit, faux-plaf., électr.,etc.), jardin, 2 parkings. cialuX 15, rue du golf l-1638 senningerberg tél.: 341 934 32 46856

dudelange 395.000 €

Mais. de rangée (1932), 123 m², 1,35 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, gge 1 v., em-pl. 1 v., libre: a convenir, Mavilla immobilière s. a. r.l. , tél: 50 34 61, www.mavilla.lu 53337

dudelange 1.300.000 €

Villa exc. ét. (2005), 217 m², 6,53 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, asc. réalisation immobilière Européenne tél.: 40 66 67-1 46040

Esch-sur-alzette 445.000 €

Mais. de rapp. (Non communiqué), 150 m², 1,16 ares, 4 ch., Buand., liv., balc., meublé, jard., libre: im-médiate, immobilière Nico Maréchal, tél.: 305 331, www.inm.lu 46963

Foetz 1.200.000 €

VILLA DES ROSES. Superbe de-meure dans une rue sans issue à l'abri des regards, une maison des années 60 à rafraîchir. A visiter absolument. MaciEl Fernand immo-bilier sàrl tél.: 26.32.14.18 49388

Pétange

Mais. jum., 120 m², 2,98 ares, 4 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., jard., gge 1 v., empl. 2 v., libre: a conve-nir, Mavilla immobilière s. a. r.l. , tél: 50 34 61, www.mavilla.lu 45847

Pétange 485.000 €

Mais. de rapp., 150 m², 1,04 ares, Libre: a convenir, Mavilla immobilière s. a. r.l. , tél: 50 34 61, www.mavilla.lu 53331

rodange 295.000 € à disc.

Mais. de rangée à rén. (± 1930), ±120 m², ±1 ares, 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. a bis Z immo-bilière sarl tél.: 621 19 98 11 www.fbl.lu 102753

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Une maison idéale pour une en-treprise artisanale.La maison se compose d'un ap-partement de plus ou moins 110m2, d'un atelier avec bureau de 130m2 , immeck tél.: 621 150353 - [email protected] 70054

Centre-Sud

caPEllEN 640.000 €

Mais. (2010), 148 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., cave, buand., hall, gge 2 v., libre: 2011, luxBauhaus, tél. : 26 45 86 41,www.luxbauhaus.lu 99284

capellen 1.350.000 €

Villa (1997), 350 m², 12,75 ares, 4 ch., 4 sdb, 1 WC sép., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., balc., gren., jard., gge 2 v., empl. 3 v., libre: de suite , luxBauhaus, tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu 45534

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Fut. constr. mais. jum. de 173 m2 habit., 115 m2 gges et caves, 3 chàc., sdb., sdd., dress., bur., liv., cuis., wc sép., 4,38 a. constructions WiEsEN-PiroNt sa tél.: 333 628 1 47451

Kahler 655.350 €

Mais. jum. en proj., 138,60 m², 6,88 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., dressing, cuis., living, chauff. gaz, buand., cave, terr., gar. TVA 3%. visioN iMMoBiliErE tél: 26 57 58 1 - 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 48243

KoEricH 595.000 €

Mais. (2011), 200 m², 4 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, jard., gge 2 v., libre: 2013 , luxBauhaus, tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu 52687

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Maison jumelée de charme de 2 à 3 chambres à coucher, grand li-ving-salon, cuisine américaine avec sa salle à manger, bureau, WC séparé, chambre principale avec son dressing et sa salle de Bains, salle de Douche, caves, 2 parkings. cialuX 15, rue du golf l-1638 senningerberg tél.: 341 934 3286575

lux.-Weimerskirch 558.000 €

Mais. jum, 150 m² rénvovée en 2009/2010, 10 ares, 6 ch., sdd, sdb, cuis. équip, living avec feu ouvert, jardin. immobilière Nico Ma-réchal, tél.: 305 331, www.inm.lu 57884

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BascharageJoli appart. de ± 86m2 compl. rénové en 2007 au 1er ét. ds une résidence située au centre. Hall, belle cuis. éq. + accès balcon, salon/s. à m. + sortie balcon, 2 ch., sdb. Gge et cave. Possibilité de location d’un 2e gge pour 55€/mois. Le chauf-fage central de la résidence a été refait en 2009.Proximité des commerces et autoroutes.

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PratzMaison moderne de 183 m2 sur un terrain de 5.37 ares (droite). Rdch: Gge pour 2 voit., chaufferie, buand., cave, déb., hall. 1ier étage: 3 ch., dressing, sdb, sdd, bureau, débarras. 2e étage: grand living, cuis., réserve, vestiaire, wc sép.. Grenier. Asc. en option. Garantie décennale. POSSIBILITE D`ACQUISITION EN GROS-OEUVRE FERME.TVA PARTIELLEMENT RECUPERABLE.

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Merscheid/FeulenBelle maison jumelée (gauche) à construire d’une surface habitable de 158 m2 sur un terrain de 3,15 ares. Sous-sol: hall, cuisine non-équipée, séjour, salle à manger, wc séparé, chaufferie, buanderie. Rdch: hall d’entrée, bureau/chambre, salle de bains, garage pour 2 voitures, atelier. 1ier étage: 3 chambres, salle de bains. Grenier accessible par trappe. GARANTIES DECENNALES.

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Warken 528.289 €

Fut. constr. mais. jum. de 159 m2 habit., 109 m2 gges et caves, 4 chàc., sdb., sdd., bur., liv., cuis., wc sép. constructions WiEsEN-PiroNt sa tél.: 333 628 1 53873

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Beaufort 300.000 €

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Beyren 598.988 €

Fut. constr. mais. jum. à basse éner-gie de +/- 170 m2 habit., gges et combles, 3 chàc., sdb., sdd., liv., cuis., wc sép., 3,75 a.constructions WiEsEN-PiroNt sa tél.: 333 628 1 48342

consdorf 760.273 €

Fut. constr. mais. unif. de 200 m2 habit., 117 m2 gges et caves, 3 chàc., dress., sdb., sdd., liv., cuis., wc sép., 39,36 a., vue dégagée sur la zone verteconstructionsWiEsEN-PiroNt sa tél.: 333 628 1 48938

Echternach 399.000 €

Mais. de rapp., 300 m², 7 ch., 1 sdb, 2 sdd, chauff. centr. maz., déb., hall, liv., terr., libre à conv.,www.immo-macedo.lu tél: 85 92 28 / 621 16 94 97 55782

Echternach 399.706 €

Mais. (2011), 120 m², 1,75 ares, 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., buand., hall, balc., jard., empl. 2 v.,www.immo-macedo.lu tél: 85 92 28 ou 621 16 94 97 57766

Echternach 482.448 €

Mais. (2011), 140 m², 2,20 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., www.immo-macedo.lu tél: 85 92 28 ou 621 16 94 97 57784

Elvange (commune Burmerange)

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Emerange 578.202 €

Mais. (2010), 160 m², 3,66 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ou-verte, cave, hall, liv., grenier, garage 2 v., libre: 2011, luxBau-haus, tél. : 26 45 86 41, www.luxbau-haus.lu 101729

Junglinster

2 Maisons jumelées de +/- 200m2 à basse énergie, classe B-B, 4 chambres, bureau, 4 sdBains, WC séparé, grand living avec jardin d'hiver, double garage. --- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Primaire: 0 kWh/m2/a

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Machtum 682.645 €

Fut. constr. mais. jum. de 188 m2 habit., 36 m2 gges et caves, 3 chàc., dress., sdb., sdd., liv., cuis., wc sép., bur., +/- 4,25 a.88, rue de luxembourg; l-8140 BridEl; tel. : 333 628-1 50938

Machtum 755.863 €

Fut. constr. mais. unif. de 165 m2 habit., 71 m2 gges et caves, 3 chàc., sdb., sdd., dress., liv., cuis., bur., wc sép., +/- 5,25 a., construc-tions WiEsEN-PiroNt sa tél.: 333 628 1 47874

Münschecker 650.000 €

Bungalow situé dans un superbe cadre de verdure à Munschecker (3 km de Grevenmacher et à 20 minutes du kirchberg)immeck tél.: 621 150 353 - [email protected] 58060

Waldbredimus 1.050.000 €

Bung., 380 m², 23,15 ares, 5 ch., 2 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., jard., gge 2 v., empl. 5 v., libre à conv., luxBauhaus, tél. : 26 45 86 41,www.luxbauhaus.lu 46016

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Bettborn 499.000 €

Mais.jum., 183 m², 5,37 ares, 3 ch., 1dressing, sdb, sdd, Wc sép, bureau, déb, cuis, liv spa-cieux., jardin, gge 2 voit., POSS. D`ACQUISIT. GROS-OEUVRE FERME. TVA PARTIELLEMENT RE-CUP. immobilière Nico Maréchal,tél.: 305 331, www.inm.lu 53661

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Merscheid(Heiderscheid)

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Mais. jum. (droite), 158 m², 4,10 ares, 4 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., living, buand., gge pour 2 voit., grenier acc. par trappe, jardin. Garanties décen-nales. immobilière Nico Maréchal, tél.: 305 331, www.inm.lu 53655

Platen 645.000 €

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Maison moderne 183m2 sur ter-rain de 5.37 ares (droite)., gge 2 voit., chaufferie, buand., cave, dé-barras, hall, cuis, réserve, vestiare, wc sép. ,3 ch., dresimmobilière Nico Maréchal tél.: 305 331 46829

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Mais., 245 m², 3,10 ares, 1 WC sép., cave, buand., hall, immobi-lière Nico Maréchal, tél.: 305 331, www.inm.lu 60501

useldange 614.870 €

Mais., 3 ch., constructions WiEsEN-PiroNt sa tél.: 333 628 1 100266

vichten 485.000 €

Mais. jum. (gauche) moderne, 125 m², 3,34 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., living, ter-rasse couverte, jardin, cave, buand., gge 2 voit. Garanties dé-cennales. immobilière Nico Maréchal, tél.: 305 331, www.inm.lu 94343

vichten 558.000 €

Mais. (1996), 190 m², 8,88 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., cave, hall, balc., jar-din, garage 1 v., libre à conv.,immobilière Nico Maréchal,tél.: 305 331, www.inm.lu 58061

Wiltz 275.000 €

Mais., 120 m², 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., empl. 1 v., libre à conv., www.immo-macedo.lu tél: 85 92 28 ou 621 16 94 97 78979

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en constr., 200 m², 3,77 ares, 5 ch., 2 sdb, 1 WC sép., balcon, terrasse, www.immo-macedo.lu tél: 85 92 28 / 621 16 94 97 55730

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Mais. jum., 140 m², 3 ares, 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., cave, hall, liv., jard., empl. 1 v., www.immo-macedo.lu tél: 85 92 28 ou 621 16 94 97 49690

Noertrange 396.452 €

Mais jum., 140 m², 3.58 ares, 4 ch., 1 dressing 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., balcon, li-ving, jardin, cave, buand., gge double immobilière Nico Maréchal, tél.: 305 331, www.inm.lu 53660

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Belgique

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Dr. Stefan Globerwww.energyconsult.lu

E N E R G I E S

Durch die jüngsten Ereignisse in Japan und den bereits seit Monaten andauernden Anstieg der Rohölpreise hat das Thema der nachhaltigen En-ergieversorgung noch mehr als bisher an Aktua- lität gewonnen. Dabei darf aber nicht vergessen werden, dass nachhaltige Energieeffizienz nicht nur eine Frage des eingesetzten Energieträgers ist, Kohle, Öl, Erdgas, Uran, etc., sondern wes-entlich auch vom rationellen Umgang mit der erzeugten Energie abhängt. Energiesparen birgt dabei - gesamt gesehen - noch höhere Po-tenziale für eine Effizienzverbesserung als die Energieerzeugung selbst. Logische Konsequenz hieraus ist, auch Gebäude hinsichtlich ihres Energieverbrauchs und ihrer Energieeffizienz zu bewerten, die nicht allein zu Wohnzwecken genutzt werden.

UMFASSENDE ANWENDBARKEIT

Als ‚Nichtwohngebäude‘ werden alle Gebäude bezeichnet, die über beheizte Grundflächen verfügen. Dazu gehören Geschäfte, Büros, Banken, Restaurants, Werkstätten, aber auch öffentliche Gebäude wie Schulen, Kindergärten, Sporthallen, Schwimmbäder, Krankenhäuser und Verwaltungsgebäude. Ausnahmen gibt es dabei nur ganz wenige, wie z. B. temporär er-richtete Gebäude (weniger als zwei Jahre). Ge-bäude mit gemischter Nutzung, d.h. mehr als 10% der beheizten Grundfläche werden nicht als Wohnfläche genutzt, unterliegen sowohl den Regelungen für Wohngebäude wie auch den Regelungen für Nichtwohngebäude.

Die Notwendigkeit für einen Energiepass für Nichtwohngebäude oder gemischt genutzte

Gebäude ist dabei recht analog zum Energie-pass für Wohngebäude geregelt. Dies bedeutet, dass der Energiepass bei Verkauf, Vermietung oder bei Bauanträgen, die die Energieeffizienz des Gebäudes beeinflussen, vorzulegen ist. Ve-rantwortlich ist dabei immer der Eigentümer des Gebäudes bzw. die Eigentümergemeinschaft. Eine spezielle Ausnahme bilden öffentliche Ge-bäude. Hier ist der Energiepass mit sofortiger Wirkung Pflicht, auch wenn keine Veränderun-gen anstehen, und gut sichtbar auszuhängen.

BEWERTUNG BESTEHENDER GEBäUDE

Die Bewertungsgrundlagen beim Energiepass für Wohngebäude und dem Energiepass für Nichtwohngebäude unterscheiden sich deutlich, auch wenn dies von der grafischen Gestaltung des Dokuments her nicht unbedingt sofort er-sichtlich ist.

Zur Erinnerung, der Energiepass für Wohnge-bäude bewertet die Energieeffizienz nach dem berechneten Energiebedarf, d.h., wie viel Energie ein Gebäude unter angenommen Voraussetzungen für Raumheizung und Warm-wasser benötigen würde. Der tatsächliche En-ergieverbrauch der Bewohner wird dabei ledi-glich als Vergleichswert angegeben, hat auf die Energieeffizienzklasse aber keinen Einfluss (vgl. Guide Immobilier No. 94, Okt 2009).

Ganz im Gegensatz dazu steht der Energie-pass für Nichtwohngebäude. Hier wird die Energieeffizienz nicht nach dem (theoretischen) Energiebedarf, sondern auf Basis des tatsächli-chen (gemessenen) Energieverbrauchs der

Wie bereits seit längerer Zeit angekündigt, wurde die luxembourger Energieeinsparverordnung im vergangenen Jahr auch auf sogenannte Nichtwohngebäude ausgedehnt. Nach einer Karenzzeit bis zum 1. Juni 2011 werden die neuen und überarbeiteten Bestimmungen auf alle gebäudetypen an-wendbar, die über beheizte grundflächen verfügen. dabei gibt es kaum ausnahmen und verbesse-rungsmaßnahmen sind unter bestimmten umständen Pflicht. Mit der großherzoglichen verordnung vom 31. august 2010 wurden damit die grundlagen dafür gelegt, den gesamten gebäudebestand in luxembourg früher oder später einer energetischen analyse zu unterziehen.

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NEU: ENERGIEPASS FüRNICHTWOHNGEBäUDE

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E N E R G I E S

vergangenen drei Jahre bewertet. In der Be-wertung kommen dabei die Verbräuche für Heizung, Lüftung, Klimatisierung, Warmwas-ser und Beleuchtung zum Tragen. Damit wird nicht nur der Brennstoffverbrauch, sondern auch der Stromverbrauch in die Betrachtungen mit einbezogen. Dieser tatsächliche Verbrauch wird dann zur konditionierten Grundfläche ins Verhältnis gesetzt, wobei auch die Art der Nut-zung des Gebäudes berücksichtigt wird, denn eine Gewerbeküche hat logischerweise einen höheren Energieverbrauch als beispielsweise eine Bibliothek.

Aus der Größe des Gebäudes und der Art(en) der Nutzung wird ein Referenzwert gebildet. Die Energieeffizienzklasse des betrachteten Gebäudes ergibt sich dann aus dem tatsächli-chen Verbrauch relativ zum Referenzwert (Bild 1). Der wahrscheinlich durchgreifendste Un-terschied zum Energiepass für Wohngebäude besteht aber noch darin, dass der Eigentümer verpflichtet ist, energetische Verbesserungsmaß-nahmen innerhalb bestimmter Fristen umzuset-zen, sollte der tatsächliche Verbrauch mehr als 40% über dem Referenzwert liegen. Im Rah-men der Erstellung des Energiepasses werden hierzu konkrete Maßnahmenvorschläge erar- beitet. Der rationelle Umgang mit Energie rechnet sich deshalb in zweierlei Hinsicht - auf laufende Betriebskosten und potenziell notwendige, zukünftige Investitionen.

BEWERTUNG NEUBAUPROJEKTE

Die Bewertungsgrundlage für Neubauprojekte bildet wie beim Wohnbaupass der zu erwar-tende Energiebedarf, da für einen Neubau zwangsläufig noch keine gemessenen Ver-bräuche zur Verfügung stehen. In die Bewer-tung fließen wesentlich die Arten der Nutzung des Gebäudes, die Größe und Gestaltung des

Gebäudes (Solararchitektur), physikalische Eigenschaften der Bauteile, Energieträger, An-lagentechnik inklusive Steuerung und/oder Re-gelung und der daraus resultierende, zukünftig zu erwartende Brennstoffverbrauch und Strom-verbrauch ein. Die Anforderungen an die Ener-gieeffizienz des Gebäudes und an die verwen-deten Bauteile wurden mit der Verordnung vom 31.August.2010, ähnlich wie beim Wohnbau vor drei Jahren, deutlich angehoben. Späteste-ns vier Jahre nach Fertigstellung des Gebäudes muss der Energiebedarfspass durch den Ver-brauchspass für das bestehende Gebäude er-setzt werden.

GEMISCHT GENUTZTE GEBäUDE

Noch komplexer gestalten sich die Erfor- dernisse für gemischt genutzte Gebäude. Die-ser Gebäudetyp ist gerade im innerstädtischen Bereich sehr oft anzutreffen. Falls die konditio-nierte Grundfläche für gewerbliche oder an-dere Nichtwohnzwecke 10% der Gesamtfläche übersteigt, muss bei Verkauf, Vermietung oder Veränderung ein Verbrauchspass für das Ge-bäude als Ganzes erstellt werden. Zudem ha-ben die Bewohner des Wohnbauanteils ein An-recht auf einen Energiebedarfspass, wie er bei reinen Wohngebäuden bereits 2008 eingeführt wurde. Dieser spezielle Energiebedarfspass um-fasst dann aber nur den Teil des Gebäudes, der auch für Wohnzwecke genutzt wird.

FÖRDERPROGRAMME

Abschließend bleibt noch zu bemerken, dass für gewerblich genutzte Immobilien staatliche För-derprogramme bestehen, die einen zusätzlichen Anreiz schaffen sollen, die Energieeffizienz von Nichtwohngebäuden zu verbessern. Detaillierte Auskünfte hierzu können auf Energieberatung spezialisierte Ingenieurbüros oder die entspre-chenden staatlichen Stellen geben.

Dr. Stefan Glober

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(Bild 1)

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132 CR 122

CR 145

CR 134

CR 1

34

CR

129

CR 133

CR 142

CR 142

CR 159

CR 171CR 185

CR 188

CR 171

CR 179

CR

186

CR

157

CR 132

CR 158

CR 158

CR 163

CR 178

CR

123

CR 124

CR 125

CR 103

CR 301a

CR 310

CR 311a

CR 311

CR 312

CR 315

CR 309

Huldange-Forge

Huldange

Hautbellain

Basbellain

Goedange

WilwerdangeDrinklange

Beiler

KaesfurtLeithum

Wemperhardt

BreidfeldHollerLieler

Asselborn

Boxhorn

Maulusmühle

Urspelt Grindhausen

Fischbach

Hupperdange

Kaesfurt

Lausdorn

Kalborn

BinsfeldBiwisch

Lentzweiler

Rumlange

SasselCinqfontaines

Weiler

Hachiville

Hoffelt

Stockem

Deiffelt

DoennangeLullange

Crendal

TroineHinterhassel

HamivilleTroine-Route

Brachtenbach

SelscheidKleinhoscheid

Oberwampach

Allerborn

Boevange

Eselborn

ReulerMarnach Roder

Dorscheid

Neidhausen

Drauffelt

WeicherdangeMecher Dasbourg-Pont

Rodershausen

NiederwampachSchimpach

Schleif

Doncols

PommerlochSonlez

Knaphoscheid

ErpeldangeWeidingenNoertrange

Derenbach

Grümmelscheid

BockholtzSiebenaler

Pintsch

Lellingen

AlscheidMerkholtz

Holzthum

Enscherange

Eisenbach

Wahlhausen

Hoscheid-Dickt

Weiler Stolzembourg

TarchampsBerlé

Watrange

Harlange

Bavigne

Roullingen

Nothum

Mecher

Liefrange Lultzhausen

Bonnal

Kaundorf

BüderscheidGralingen

Merscheid

Landscheid

Brandenbourg

Lipperscheid

Nachtmanderscheid

WalsdorfBettel

Bivels

Baschleiden

Bilsdorf Arsdorf

SurréKehmen

Scheidel

Welscheid

Merscheid

Dellen

Lehrhof

Rindschleiden

Brattert

Grevels

Kuborn

Heispelt

Insenborn

Eschdorf

Hierheck

Ingeldorf

Bürden

Michelau

Flebour

Warken

Niederfeulen

Birtrange

Grentzingen

Welsdorf

Cruchten

Oberfeulen

GilsdorfBleesbrück

SelzHoesdorf

BigelbachMoestroff

Longsdorf

Wallendorf-Pont

Eschette

FolschetteHostert

HoltzPerlé

Rombach-Martelange

BigonvilleKoetschette

FlatzbourWolwelange

Martelange-HautMichelbouch

Buschrodt

Pratz

Bettborn

Platen

Reimberg

Schandel

EverlangeReichlange

Rippweiler

Schwebach Buschdorf

Schrondweiler

Stegen

Folkendange

Broderbour

Eppeldorf

Bollendorf-Pont

Grundhof

Kalkesbach

Haller

FreckeisenSavelborn

Dillingen

Weilerbach

Steinheim

HinkelGirsterklaus

Dickweiler

Boursdorf

GivenichHerborn

Lilien

Moersdorf

Born

Girst

Osweiler

Lauterborn

Scheidgen

Koedange

Geyershof

NagemOspern

Eltz

Niederpallen

Oberpallen

LevelangeHuttange

Elvange

Noerdange

Schweich

Calmus

Kapweiler

EhnerHovelange

Gaichel

Lannen

Petit-Nobressart

Colpach-Haut

Colpach-Bas

Roodt

Essingen

Reckange

Pettingen

MoesdorfBeringen

Rollingen

GosseldangeSchönfels

Hünsdorf

Prettingen

BerschbachBinzrath

Helmdange

BlaschetteImbringen

Eisenborn

Asselscheuer

Roost

GrevenknappFinsterthalOpenthalt

Bill

Stuppicht

ErnzenMeysembourg

Oberglabach

Niederglabach

Schoos

Angelsberg

Christnach

Reuland

Altrier

Kobenbour

HersbergMarscherwald

ColbetteBreidweiler

Müllerthal

Zittig

Wolper

Capellen

Goetzingen

HollenfelsGreisch

Roodt

Bour

Brouch

Marienthal

Keispelt

Meispelt

Ansembourg

Nospelt

Olm

DondelangeEischen

HagenKleinbettingen Windhof

Goeblange

Weyer

Schiltzberg

Altlinster

Bourglinster

Beidweiler

Graulinster

Gonderange

Godbrange

Blumenthal

Wecker

Berbourg

Boudler

Brouch

Boudlerbach

Breinert

WeydigEschweiler

RippigHemstal

Hagelsdorf

WasserbilligMünschecker

Lellig

Bofferdange

BridelBereldange

HelmsangeStafelter

Waldhof

HeisdorfMüllendorf

Senningen

SenningerbergHostert

Oberanven

Rameldange

Ernster

Rodenbourg

Roodt-sur-Syre

Mensdorf Oberdonven

Buchholz Machtum

Olingen

Kapenacker

Niederdonven

Berg

Dahlem

Schouweiler

HivangeFingig

GrassKahler

Holzem

Helfenterbrück

Howald Itzig

Oetrange

Moutfort

Findel

Schrassig

MünsbachÜbersyrenNeuhäusgen

Ahn

Wormeldange-Haut

Ehnen

DreibornGostingen

Canach

GreiveldangeHëttermillen

Beyren

Linger

Hautcharage

Lamadelaine

Oberkorn

Lasauvage

NiederkornRodange

RoedgenBettange-sur-Mess

SprinkangeDippach-Gare

Limpach

Wickrange

EhlangePissange

Pontpierre

Abweiler

Kockelscheuer

AlzingenFentange

Berchem

Crauthem

Bivange

Livange

Trintange Roedt

Ersange

WelfrangeFilsdorf

Syren

Hassel

Medingen

Bech-Kleinmacher

Erpeldange

Assel

Rolling

FoetzEhlerange

Soleuvre

Belvaux

Ellange

Emerange

Aspelt

HellangeAltwies

Schwebsange

WintrangeElvange

Remerschen

PeppangeFennangeBergem

Noertzange

Huncherange

Tétange

Schlindermanderscheid

GoebelsmühleDirbach

Unterschlinder

Bockholtz

Dahl

Nocher

Ringel

TadlerFond de Heiderscheid

Masseler

Wilwerwiltz

Kautenbach

Bastendorf

Fouhren

Bastogne

Arlon

Athus

Thionville Saarlouis

Saarburg

Bitbourg

Luxembourg

Bascharage

Beaufort

Bech

Beckerich

Berdorf

Bertrange

Bettembourg

Bettendorf

Betzdorf

Bissen

Biwer

Boevange-sur-Attert

Boulaide

Bous

Burmerange

Clemency

Clervaux

Colmar-Berg

Consdorf

Consthum

Contern

Dalheim

Diekirch

Differdange

Dippach

Dudelange

Echternach

Ell

Ermsdorf

Erpeldange

Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Sûre

Eschweiler

Kiischpelt

EttelbrückFeulen

Fischbach

Flaxweiler

Frisange

Garnich

Goesdorf

Grevenmacher

Grosbous

Heffingen

Heiderscheid

Heinerscheid

Hesperange

Hobscheid

Hosingen

Junglinster

Kayl

Kehlen

Koerich

Kopstal

Lac de la Haute-Sûre

Larochette

Lenningen

Leudelange

Lintgen

Lorentzweiler

Mamer

Manternach

Medernach

Mersch

Mertert

Mertzig

Mompach

Mondercange

Mondorf-les-Bains

Munshausen

Neunhausen

Niederanven

Nommern

Pétange

Préizerdaul

Putscheid

Rambrouch

Reckange-sur-Mess

Redange-sur-Attert

Reisdorf

Schengen

RemichRoeser

Rosport

Rumelange

Saeul

Sandweiler

Sanem

Schieren

Schifflange

Schuttrange

Septfontaines

Stadtbredimus

Steinfort

Steinsel

Strassen

Troisvierges

Tuntange

Useldange

Vianden

Tandel

Wahl

Vichten

Waldbillig

Waldbredimus

Walferdange

Weiler-la-Tour

Weiswampach

Wellenstein

Wiltz

Wincrange

Winseler

Wormeldange

Bourscheid

Hoscheid

Prüm, D

Bitbourg, D

Trèves, D

Nennig, Orscholz, D

Arlon, B

Arlon, B

Longwy, F

Perl, DSierck, F

Bastogne, B

Audun-le-Tiche, F

Gouvy, Vielsalm, B

France

Allemagne

Belgique Nord

Ouest

Est

Centre-SudSud

Centre-Nord

6

A7

CR 322

Schrassig

Heinerscheid

Localités

Communes

Numéro CR

Autoroute no

Autoroute, sortie no

Autoroute

CR

Route nationale

Chemins de fer

Frontière

Zones industrielles

Cette carte, basée sur les documents de l'ACT, est extrait du Guide ROUTIER®. Copyright © 2011 Limax Communication s.àr.l., L-3898 Foetz, [email protected]. Tous droits réservés. Données cartographiques à titre indicatif. L'éditeur décline toute responsabilité pour d'éventuelles erreurs ou omissions.

Radars

GRAND-DUCHÉ DE

LUXEMBOURG

A B C

1

2

3

4

5

Page 57: 109-2011-04-01

Index des localItés Abweiler B5 Ahn C4 Allerborn A1 Alscheid A2-B2 Altlinster B4 Altrier C3 Altwies B5 Alzingen B5 Angelsberg B3 Ansembourg B4 Arsdorf A3 Aspelt B5 Assel C5 Asselborn A1 Asselscheuer B4 Basbellain A1 Bascharage A5 Baschleiden A2 Bastendorf B2 Bavigne A2 Beaufort C3-B3 Bech C3 Bech-Kleinmacher C5 Beckerich A4 Beidweiler C4 Beiler B1 Belvaux A5 Berbourg C4 Berchem B5 Berdorf C3 Bereldange B4 Berg C4 Bergem B5 Beringen B3 Berlé A2 Berschbach B3-B4 Bertrange B4 Bettange-sur-Mess A5 Bettborn A3 Bettel B2 Bettembourg B5 Bettendorf B3 Betzdorf C4 Beyren C4 Bigelbach C3 Bigonville A3 Bill B3 Bilsdorf A3 Binsfeld B1 Binzrath B3 Birtrange B3 Bissen B3 Bivange B5 Bivels B2 Biwer C4 Biwisch A1 Blaschette B4 Bleesbrück B3 Blumenthal B4 Bockholtz/Goesdorf A2 Bockholtz/Hosingen B2 Boevange/Wincrange A1 Boevange-sur-Attert A3-B3 Bofferdange B4 Bollendorf-Pont C3 Bonnal A2 Born C3 Boudler C4 Boudlerbach C4 Boulaide A2-A3 Bour A4-B4 Bourglinster B4 Bourscheid B2 Boursdorf C3 Bous C5 Boxhorn A1 Brachtenbach A2 Brandenbourg B2 Brattert A3 Breidfeld B1 Breidweiler C3 Breinert C4 Bridel B4 Broderbour B3 Brouch/Biwer C4 Brouch/Boev.-sur-Attert A4-B4 Buchholz C4 Büderscheid A2

Bürden B3 Burmerange C5 Buschdorf A3 Buschrodt A3 Calmus A4 Canach C4 Capellen A4 Christnach B3 Cinqfontaines B1-A1 Clemency A5 Clervaux A1-A2 Colbette C3 Colmar-Berg B3 Colpach-Bas A3 Colpach-Haut A3 Consdorf C3 Consthum B2 Contern B5 Crauthem B5 Crendal A1 Cruchten B3 Dahl A2 Dahlem A5 Dalheim B5 Dasbourg-Pont B1 Deiffelt A1 Dellen A3 Derenbach A2 Dickweiler C3 Diekirch B3 Differdange A5 Dillingen C3 Dippach A5 Dippach-Gare A5 Dirbach B1 Doennange A1 Doncols A2 Dondelange B4 Dorscheid B2 Drauffelt A2-B2 Dreiborn C4 Drinklange B1 Dudelange B5 Dünkroth A2 Echternach C3 Ehlange A5-B5 Ehlerange A5 Ehnen C4-C5 Ehner A4 Eischen A4 Eisenborn B4 Ell A3 Ellange C5 Eltz A3 Elvange/Beckerich A4 Elvange/Burmerange C5 Emerange C5 Enscherange A2 Eppeldorf B3 Ermsdorf B3 Ernster B4 Ernzen B3 Erpeldange/Bous C5 Erpeldange/Eschweiler A2 Erpeldange/Erpeldange B3 Ersange B5-C5 Esch-sur-Alzette A5 Esch-sur-Sûre A2 Eschdorf A3 Eschette A3 Eschweiler/Eschweiler A2 Eschweiler/Junglinster C4 Eselborn A1 Essingen B3 Ettelbruck B3 Everlange A3 Fennange B5 Fentange B5 Feulen B3 Filsdorf B5 Findel B4 Fingig A5 Finsterthal B3 Fischbach/Heinersch. B1 Fischbach/Fischbach B3-B4 Flatzbour A3 Flaxweiler C4 Flébour B2 Foetz A5-B5 Folkendange B3 Folschette A3 Fouhren B2

Fond de Heiderscheid A2 Freckeisen B3 Frisange B5 Gaichel A4 Garnich A4 Geyershof C3 Gilsdorf B3 Girst C3 Girsterklaus C3 Givenich C3-C4 Godbrange B4 Goebelsmühle B2 Goeblange A4 Goedange A1-B1 Goesdorf A2 Goetzingen A4 Gonderange B4 Gosseldange B4 Gostingen C4 Gralingen B2 Grass A4 Graulinster C4 Greisch A4 Greiveldange C5 Grentzingen B3 Grevels A3 Grevenknapp A3-B3 Grevenmacher C4 Grindhausen B1 Grosbous A3 Grümelscheid A2 Grundhof C3 Hachiville A1 Hagelsdorf C4 Hagen A4 Haller C3 Hamiville A1 Harlange A2 Hassel B5 Hautbellain A1 Hautcharage A5 Heffingen B3 Heiderscheid A2-A3 Heinerscheid B1 Heisdorf B4 Heispelt A3 Helfenterbruck B5 Hellange B5 Helmdange B4 Helmsange B4 Hemstal C4 Herborn C3-C4 Hersberg C3 Hesperange B5 Hëttermillen C5 Hierheck A3 Hinkel C3 Hinterhassel A1 Hivange A4 Hobscheid A4 Hoesdorf B3 Hoffelt A1 Hollenfels B4 Holler B1 Holtz A3 Holzem A4 Holzthum B2 Hoscheid B2 Hoscheid-Dickt B2 Hosingen B2 Hostert/Niederanven B4 Hoster/Rambrouch A3 Hovelange A4 Howald B5 Huldange A1 Huncherange B5 Hünsdorf B4 Hupperdange B1 Huttange A4 Imbringen B4 Ingeldorf B3 Insenborn A2 Itzig B5 Junglinster B4 Kaesfurt/Heinerscheid B1 Kaesfurt/Weiswampach B1 Kahler A4 Kalborn B1 Kalkesbach C3 Kapenacker C4 Kapweiler A4 Kaundorf A2

Kautenbach A2-B2 Kayl B5 Kehlen B4 Kehmen B2 Keispelt B4 Kiischpelt B2 Kleinbettingen A4 Kleinhoscheid A2 Knaphoscheid A2 Kobenbour C3 Kockelscheuer B5 Koedange B4 Koerich A4 Koetschette A3 Kopstal B4 Kuborn A3 Lac de la Haute Sûre A2 Lamadelaine A5 Landscheid B2 Lannen A3 Larochette B3 Lasauvage A5 Lausdorn B1 Lauterborn C3 Lehrhof A3 Leithum B1 Lellig C4 Lellingen B2 Lenningen C5 Lentzweiler A1 Leudelange B5 Levelange A4 Liefrange A2 Lieler B1 Lilien C3 Limpach A5 Linger A5 Lintgen B4 Lipperscheid B2 Livange B5 Longsdorf B2 Lorentzweiler B4 Lullange A1 Lultzhausen A2 Luxembourg B4 Machtum C4 Mamer A4-B4 Manternach C4 Marienthal B4 Marnach B1 Marscherwald B3-C3 Martelange-Haut A3 Masseler B2 Mecher/Clervaux B1 Mecher/Lac de la H. Sûre A2 Medernach B3 Medingen B5 Meispelt B4 Mensdorf C4 Merkholtz A2 Mersch B3 Merscheid/Heiderscheid A3 Merscheid/Putscheid B2 Mertert C4 Mertzig A3 Meysembourg B3 Michelau B2 Michelbouch B3 Moersdorf C3-C4 Moesdorf B3 Moestroff B3 Mompach C3 Mondercange A5 Mondorf-les-Bains C5 Moutfort B5 Müllendorf B4 Müllerthal C3 Münsbach B4 Münschecker C4 Munshausen B1-B2 Nachtmanderscheid B2 Nagem A3 Neidhausen B1-B2 Neuhäusgen B4 Neunhausen A3 Niederanven B4 Niederdonven C4 Niederfeulen B3 Niederglabach B3 Niederkorn A5 Niederpallen A3 Niederwampach A2

Niederwiltz -› Wiltz Nocher A2 Noerdange A4 Noertrange A2 Noertzange B5 Nommern B3 Nospelt A4 Nothum A2 Oberanven B4 Oberdonven C4 Obereisenbach B2 Oberfeulen A3-B3 Oberglabach B3 Oberkorn A5 Oberpallen A4 Oberwampach A2 Oetrange B5 Olingen C4 Olm A4 Openthalt B3 Ospern A3 Osweiler C3 Peppange B5 Perlé A3 Pétange A5 Petit-Nobressart A3 Pettingen B3 Pintsch A2-B2 Pissange A5 Platen A3 Pommerloch A2 Pontpierre B5 Pratz A3 Prettingen B4 Preizerdaul A3 Putscheid B2 Rambrouch A3 Rameldange B4 Reckange B3 Reckange-sur-Mess A5 Redange-sur-Attert A3 Reichlange A3 Reimberg A3 Reisdorf B3 Remerschen C5 Remich C5 Reuland B3 Reuler B1 Rindschleiden A3 Ringel A2-B2 Rippig C4 Rippweiler A3 Rodange A5 Rodenbourg C4 Roder B1 Rodershausen B1 Roedgen B5 Roedt C5 Roeser B5 Rolling C5 Rollingen B4 Rombach-Martelange A3 Roodt/Ell A3 Roodt/Septfontaines A4 Roodt-sur-Syr C4 Roost B3 Rosport C3 Roullingen A2 Rumelange A5-B5 Rumlange A1 Saeul A4 Sandweiler B4 Sanem A5 Sassel A1 Savelborn B3 Schandel A3 Scheidel B2 Scheidgen C3 Schengen C5 Schieren B3 Schifflange A5-B5 Schiltzberg B4 Schimpach A2 Schleif A2 Schlindermanderscheid B2 Schönfels B4 Schoos B3 Schouweiler A5 Schrassig B4-C4 Schrondweiler B3 Schuttrange C4-B4 Schwebach A3-A4

Schwebsange C5 Schweich A4 Schwiedelbrouch -› Rambrouch Selscheid A2 Selz B3 Senningen B4 Senningerberg B4 Septfontaines A4 Siebenaler B2 Soleuvre A5 Sonlez A2 Sprinkange A5 Stadtbredimus C5 Stafelter B4 Stegen B3 Steinfort A4 Steinheim C3 Steinsel B4 Stockem A1 Stolzembourg B2 Strassen B4 Stuppicht B4 Surré A2 Syren B5 Tadler A2 Tandel B2 Tarchamps A2 Trintange B5-C5 Troine A1 Troine-Route A1 Troisvierges A1 Tuntange A4 Tétange B5 Uebersyren B4-C4 Untereisenbach B2 Unterschlinder B2 Urspelt B1 Useldange A3 Vianden B2 Vichten A3 Wahl A3 Wahlhausen B2 Waldbillig C3 Waldbredimus B5-C5 Waldhof B4 Walferdange B4 Wallendorf-Pont B3-C3 Walsdorf B2 Warken B3 Wasserbillig C4 Watrange A2 Wecker C4 Weicherdange A1 Weidingen A2 Weiler/Wincrange A1 Weiler/Putscheid B2 Weiler-la-Tour B5 Weilerbach C3 Weiswampach B1 Welfrange B5-C5 Wellenstein C5 Welscheid B3 Welsdorf B3 Wemperhardt B1 Weydig C4 Weyer B4 Wickrange A5-B5 Wiltz A2 Wilwerdange B1 Wilwerwiltz A2 Wincrange A1 Windhof A4 Winseler A2 Wintrange C5 Wolper C3 Wolwelange A3 Wormeldange C4 Wormeldange-Haut C4 Zittig C3-C4

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57

Page 58: 109-2011-04-01

Abweiler 12,5 14 43Ahn 27 46,5 44,5

Allerborn 99 112 39Alscheid 59 77,5 30Altlinster 16 39 24,5

Altrier 23 43,5 27,5Altwies 26 25 57

Alzingen 5,5 21 36,5Angelsberg 23 46,5 18

Ansembourg 17,5 34,5 23Arsdorf 56,5 70,5 24

Aspelt 26,5 25,5 57,5Assel 18 34 51

Asselborn 70,5 127 42Asselscheuer 13 32 23

Basbellain 74,5 135 46Bascharage 27,5 12,5 57,5

Baschleiden 62 75 34,5Bastendorf 43 66,5 11

Bavigne 67 82,5 28,5Beaufort 35 55,5 19,5

Bech 26,5 47 31Bech-Kleinmacher 34 33 65

Beckerich 40 54 25Beidweiler 21 41,5 26,5

Beiler 71 90 42Belvaux 21,5 5,5 52

Berbourg 38,5 50,5 35Berchem 10 18,5 42

Berdorf 32 52,5 29,5Bereldange 5,5 26 25

Berg 24 47 37Bergem 14,5 7,5 45,5

Beringen 18,5 39,5 14,5Berlé 57 86,5 27,5

Berschbach 17 45 13,5Bertrange 6 19 32

Bettange-sur-Mess 12,5 12,5 45,5Bettborn 31,5 52 16,5

Bettel 48,5 69 15,5Bettembourg 11,5 13 42

Bettendorf 48,5 62 10Betzdorf 24,5 44 36

Beyren 24,5 38,5 40Bigelbach 39 59,5 17,5Bigonville 52,5 66,5 30,5

Bill 25 47,5 12Bilsdorf 56 69,5 27,5Binsfeld 68 87 39Binzrath 19 37 13

Birtrange 29,5 51 3,5Bissen 23 42 8,5

Bivange 9,5 19 40Bivels 53 69 21Biwer 27,5 46 33

Biwisch 114 125 44,5Blaschette 13,5 37 22Bleesbrück 39 54 8,5Blumenthal 21 41 22

Bockholtz/Goesdorf 54 68 20Bockholtz/Hosingen 54,5 71 23,5

Boevange/Wincrange 104,5 116 40Boevange-sur-Attert 26,5 44 13,5

Bofferdange 9,5 30 21Bollendorf-Pont 37 57,5 29,5

Bonnal 65 78,5 21Born 40 60 47

Boudler 25,5 49,5 31,5Boudlerbach 25 48,5 31

Boulaide 59,5 73 35,5Bour 16 33 25

Bourglinster 16 37 26,5Bourscheid 40 59 10,5

Boursdorf 38,5 58 41,5 Bous 19 34 52,5

Boxhorn 67,5 122 39Brachtenbach 101,5 115 37,5

Brandenbourg 40 68 11

Brattert 41 71 19Breidfeld 67 86 38

Breidweiler 26 46,5 21,5Breinert 25,5 49 31

Bridel 7,5 23,5 26Broderbour 37,5 58 9,5

Brouch/Biwer 24 50,5 30Brouch/Boev.-sur-Attert 21,5 50 20

Buchholtz 21 40 38Büderscheid 49,5 89 20

Bürden 36 55 6Burmerange 32 31,5 63,5

Buschdorf 23,5 46,5 21Buschrodt 36 64,5 15,5

Calmus 27,5 41,5 25,5Canach 18 36 43

Capellen 11,5 25,5 30,5Christnach 27 47,5 18,5

Cinqfontaines 22,5 116 28,5Clemency 24 17 50,5

Clervaux 62,5 83,5 36Colbette 25,5 46 23

Colmar-Berg 27 45,5 4,5Colpach-Bas 41 55 27

Colpach-Haut 42,5 56 28,5Consdorf 27,5 47,5 25

Consthum 52,5 80,5 24Contern 10 28,5 43,5

Crauthem 11 19 42Crendal 102,5 116 40,5

Cruchten 28 51,5 8Dahl 52 91,5 22,5

Dahlem 19,5 16,5 40Dalheim 14 29 50

Dasbourg-Pont 65 84 36Deiffelt 69,5 121 40,5Dellen 40 69 13,5

Derenbach 100 113,5 35Dickweiler 42 61,5 39,5

Diekirch 38,5 60,5 45Differdange 27 12,5 57,5

Dillingen 35 55,5 21,5Dippach 11 13,5 36,5

Dippach-Gare 11 12 35Dirbach 51 79,5 17

Doennange 70,5 119,5 41,5Doncols 72,5 86,5 30

Dondelange 14 31 24Dorscheid 55,5 74,5 26,5

Drauffelt 62,5 81,5 33,5Dreiborn 26,5 46 43

Drinklange 71,5 130,5 42,5Dudelange 17,5 12,5 48,5

Dünkroth 53 72 23Echternach 33,5 54 33,5

Ehlange 14,5 9 45Ehlerange 20 4 50,5

Ehnen 29 49,5 46,5Ehner 26 40 27

Eischen 27 40,5 34,5Eisenborn 11,5 35 24,5

Ell 42 55,5 27Ellange 29 28 60,5

Eltz 32 61 21Elvange/Beckerich 27,5 29 59

Elvange/Burmerange 29,5 31 61Emerange 31 29,5 62

Enscherange 62 81,5 33Eppeldorf 37,5 58 15Ermsdorf 34,5 55 12

Ernster 15,5 33,5 31Ernzen 23,5 45,5 17

Erpeldange/Bous 19,5 53 3Erpeldange/Eschweiler 60 32 53

Erpeldange/Erpeldange 33 91 30,5Ersange 13,5 32 47

Esch-sur-Alzette 19 / 49Esch-sur-Sûre 48,5 85 19

Eschdorf 44 63 14,5Eschette 37,5 66 20,5

Eschweiler/Eschweiler 68 118,5 34,5Eschweiler/Junglinster 19,5 39,5 28

Eselborn 66 122,5 37,5Essingen 21 43 10,5

Ettelbruck 30,5 49,5 /Everlange 29 50 18,5Fennange 13,5 11 44Fentange 7 20,5 37,5

Feulen 36 54,5 6,5Filsdorf 14 27 50,5

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DISTANCES En kiLomètrEs

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›› 01.04.11 I Guide IMMOBILIER 109 I Distances 58

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Findel 8 25,5 53Fingig 21 17 53

Finsterthal 25 47 13Fischbach/Heinersch. 60 43 16Fischbach/Fischbach 19 78,5 31

Flatzbour 51 64,5 29Flaxweiler 21 40,5 35,5

Flébour 54 67 28Foetz 15 5 45,5

Folkendange 36 57 10,5Folschette 36 59 21

Fouhren 45,5 62 13,5FonddeHeiderscheid 41 59 11

Freckeisen 28,5 49 16Frisange 20,5 20 43Gaichel 28 45 33Garnich 18 31 38

Geyershof 29 49,5 34Gilsdorf 39,5 60 8

Girst 45,5 65,5 42Girsterklause 45 64,5 42,5

Givenich 36,5 56 41,5Godbrange 18,5 39,5 21,5

Goebelsmühle 48,5 76,5 20Goeblange 19,5 32 30Goedange 72,5 136,5 43,5Goesdorf 49,5 89 20

Goetzingen 13 27 30Gonderange 14 34,5 30,5Gosseldange 15 43,5 16

Gostingen 26 46 42Gralingen 44 71,5 15

Grass 21,5 34 41,5Graulinster 20 40,5 24,5

Greisch 24,5 38,5 25Greiveldange 22 38 47Grentzingen 32 51 3

Grevels 40 70,5 18,5Grevenknapp 24,5 47 12,5

Grevenmacher 27 46 40Grindhausen 61 80 32,5

Grosbous 35 69 12Grümelscheid 98,5 112 33

Grundhof 32,5 62 23,5Hachiville 109 122,5 45,5

Hagelsdorf 26 46,5 36Hagen 19 31,5 36,5Haller 32 52,5 17,5

Hamiville 101,5 115 39,5Harlange 66 79,5 35

Hassel 10,5 25 41Hautbellain 120 133,5 49

Hautcharage 29 14 59Heffingen 23 43,5 17,5

Heiderscheid 41 60 11,5Heinerscheid 62,5 81 33,5

Heisdorf 8 29 23Heispelt 43 70 21,5

Helfenterbruck 5 18 36Hellange 16 15,5 47,5

Helmdange 10 29 21Helmsange 7 33,5 25

Hemstal 23 43,5 29Herborn 38,5 58 36,5

Hersberg 24 44,5 28,5Hesperange 5 20,5 35,5

Hëttermillen 29 49 62Hierheck 42,5 80 15

Hinkel 43 62,5 44Hinterhassel 84 97 40

Hivange 20 18,5 40Hobscheid 22 35,5 30

Hoesdorf 44 64,5 16Hoffelt 109 122,5 44,5

Hollenfels 19 36,5 21,5Holler 68,5 87,5 39,5Holtz 47,5 61,5 32,5

Holzem 14,5 17 34,5Holzthum 50,5 78,5 22Hoscheid 44 72 15,5

Hoscheid-Dickt 44 36 28Hosingen 52 80 23,5

Hostert/Niederanven 45 63 22Hoster/Rambrouch 35,5 72 24

Hovelange 27 42 24Howald 3,5 19 34

Huldange 73 136,5 44,5Huncherange 21,5 10 47,5

Hünsdorf 11 38,5 21Hupperdange 63 82 34

Huttange 41,5 55 24Imbringen 13,5 36,5 25

Ingeldorf 33,5 52 3,5Insenborn 63 79 21,5

Itzig 5,5 28 42Junglinster 15,5 36,5 25

Kaesfurt/Heinerscheid 63 81 34Kaesfurt/Weiswampach 68 87 39

Kahler 19,5 21 37Kalborn 64,5 83,5 36

Kalkesbach 31 51 32Kapenacker 25 44,5 41,5

Kapweiler 23,5 43,5 225Kaundorf 52,5 87,5 23

Kautenbach 58,5 77,5 30Kayl 21,5 5,5 52

Kehlen 15,5 29,5 25Kehmen 42 61,5 12Keispelt 13,5 29,5 20,5

Kiischpelt 15 31 19Kleinbettingen 23 35 35,5Kleinhoscheid 70 122,5 41Knaphoscheid 69 123 40

Kobenbour 25 45 36Kockelscheuer 6 15 36

Koedange 18 41 20Koerich 19 32 33

Koetschette 55 68,5 23Kopstal 10 26 23Kuborn 43,5 73 18,5

LacdelaHauteSûre 67 80,5 23,5Lamadelaine 31 16 56,5

Landscheid 43,5 71 14,5Lannen 43,5 61 25

Larochette 26 46,5 14,5Lasauvage 30,5 16 60Lausdorn 63,5 84 36,5

Lauterborn 31 51 36Lehrhof 39 66 14,5Leithum 72,5 93,5 43,5

Lellig 36 55,5 39Lellingen 61 80 32

Lenningen 29 49 46Lentzweiler 68 121,5 39,5Leudelange 9 10,5 39,5

Levelange 39,5 53,5 27,5Liefrange 70,5 83,5 27

Lieler 66,5 85,5 35Lilien 29,5 50 34

Limpach 17,5 13,5 48Linger 28 13,5 58,5

Lintgen 14 41,5 17Lipperscheid 42,5 70 13,5

Livange 10,5 18 41,5Longsdorf 43,5 66,5 11,5

Lorentzweiler 11 38,5 20Lullange 105 118 44

Lultzhausen 65,5 78,5 20,5Luxembourg / 18,5 30,5

Machtum 30 49,5 43,5Mamer 11,5 26 30,5

Manternach 34,5 49 38Marienthal 19 36,5 21

Marnach 57,5 76,5 29Marscherwald 27 46,5 25,5

Martelange-Haut 50 63,5 32Masseler 56,5 84 21,5

Mecher/Clervaux 63,5 83 35Mecher/LacdelaH.Sûre 69 78 29

Medernach 29 49,5 12Medingen 14 32 47

Meispelt 13 29 22Mensdorf 19 38 35Merkholtz 65,5 124,5 36,5

Mersch 20 37,5 13,5Merscheid/Heiderscheid 42 73,5 13

Merscheid/Putscheid 46 83,5 17Mertert 30 49,5 44Mertzig 35,5 68 6,5

Meysembourg 22,5 45,5 15Michelau 42 69,5 13

Michelbouch 29 59,5 8Moersdorf 38 58 43,5Moesdorf 19,5 41,5 14Moestroff 40,5 61 12,5Mompach 37 56 39,5

Mondercange 16,5 6 47Mondorf-les-Bains 29 27,5 59,5

Moutfort 12 30 45Müllendorf 9 29 23

Esch-sur-A

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Luxembourg

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›› 01.04.11 I Guide IMMOBILIER 109 I Distances59

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Müllerthal 27 47,5 21,5Münsbach 15 33,5 38,5

Münscheckerv 29,5 49 40Munshausen 58 77 29,5

Nachtmanderscheid 46 74 17,5Nagem 42 60 28

Neidhausen 56 85 27,5Neubrasilien 45 64 15Neuhäusgen 9 27 40Neunhausen 64 77,5 22,5Niederanven 13 34,5 34,5

Niederdonven 25 44,5 42,5Niederfeulen 34,5 53,5 5

Niederglabach 26,5 49,5 9Niederkorn 26 11,5 56,5

Niederpallen 31 45 24,5Niederwampach 97,5 111 34

Niederwiltz-›Wiltz 57,5 89 26,5Nocher 53 92,5 23,5

Noerdange 29 43 22Noertrange 60,5 115 31Noertzange 21 9 51,5

Nommern 28,5 51,5 9,5Nospelt 15 29 27Nothum 55,5 85 26

Oberanven 12,5 35,5 33,5Oberdonven 24 42,5 41

Obereisenbach 56 84 27,5Oberfeulen 36 54,5 6,5

Oberglabach 25,5 49 10Oberkorn 24 8 54

Oberpallen 37,5 51 28Oberwampach 98 111 36

Oetrange 12 30 46Olingen 23,5 43 31,5

Olm 14 26,5 28Ospern 30,5 51,5 23

Openthalt 24 43 18Osweiler 42,5 62 37

Peppange 11,5 19 42,5Perlé 48 61,5 33

Pétange 28,5 13 57,5Petit-Nobressart 44 58 30

Pettingen 20 42 11,5Pintsch 59,5 78,5 30,5

Pissange 15,5 9,5 46Platen 31,5 52,5 17

Pommerloch 56,5 109,5 27,5Pontpierre 13 7 44

Pratz 32,5 55,5 16Prettingen 14,5 42 17,5

Preizerdaul 38 60 16Putscheid 47,5 75,5 19

Rambrouch 38,5 65,5 23Rameldange 12,5 32,5 33

Reckange 19 39 13,5Reckange-sur-Mess 16 10 46,5Redange-sur-Attert 44 57,5 24,5

Reichlange 28,5 58 22Reimberg 31,5 61 15,5

Reisdorf 41 72 15Remerschen 36,5 35 67,5

Remich 22 33 55Reuland 21,5 42 20,5

Reuler 60,5 80 32Rindschleiden 40,5 70 20

Ringel 46,5 88,5 17Rippig 23 43,5 27,5

Rippweiler 26 45,5 19Rodange 31 16 55,5

Rodenbourg 17 37,5 29Roder 58 77 29

Rodershausen 57,5 85 28,5Roedgen 10 14,5 38,5

Roedt 15 33 48Roeser 9,5 20,5 40Rolling 18,5 33 51,5

Rollingen 16 44 14,5Rombach-Martelange 49 63 33

Roodt/Ell 42,5 60 26,5Roodt/Septfontaines 18 31,5 27,5

Roodt-sur-Syr 18,5 38 36,5Roost 22 43 8

Rosport 45,5 65 41,5Roullingen 53,5 87,5 24Rumelange 24,5 6,5 55,5Rumlange 69 128 40,5

Saeul 21,5 42,5 22,5Sandweiler 7,5 25,5 38

Sanem 24,5 9,5 54,5Sassel 70,5 130 41,5

Savelborn 30 50,5 15Schandel 29,5 50,5 14Scheidel 40,5 59,5 10,5

Scheidgen 28 48,5 32,5Schengen 36 35 67Schieren 30 49 2

Schifflange 17,5 3 48Schiltzberg 21 32 54Schimpach 99,5 112,5 35

Schleif 61 96 31Schlindermanderscheid 47,5 75,5 19

Schönfels 16,5 34 17,5Schoos 21 44 14,5

Schouweiler 13,5 16,5 46,5Schrassig 12 30,5 41

Schrondweiler 28,5 51,5 7,5Schuttrange 15,5 34,5 40Schwebach 24 58 19

Schwebsange 27 38 70Schweich 28 42 29

Schwiedelbrouch-Rambrouch 38,5 65 22,5Selscheid 69,5 121,5 41

Selz 41 62 9Senningen 12,5 31,5 34,5

Senningerberg 10,5 29,5 33Septfontaines 22,5 36,5 28,5

Siebenaler 57,5 76,5 28,5Soleuvre 21,5 5,5 52

Sonlez 71,5 85,5 31,5Sprinkange 13,5 17,5 46

Stadtbredimus 22 36,5 55,5Stafelter 9 29 34

Stegen 34,5 55 7,5Steinfort 20,5 32,5 33,5

Steinheim 38,5 59 38,5Steinsel 8 28 24

Stockem 70 120,5 41Stolzembourg 50 77,5 21

Strassen 5 19 32 Stuppicht 17 40,5 19,5

Surré 60,5 74 35,5Syren 12,5 31 46

Tadler 46 88,5 16,5Tandel 43 66 11

Tarchamps 68,5 82 34,5Trintange 14 32 47

Troine 103 116,5 41,5Troine-Route 100,5 114 39Troisvierges 71 129 42

Tuntange 19 36 22,5Tétange 22,5 7 53,5

Uebersyren 14,5 34 39Untereisenbach 56 83,5 27Unterschlinder 50 68 20

Urspelt 62 81 33,5 Useldange 26,5 47 16,5

Vianden 50 73 18Vichten 31,5 52 11

Wahl 38,5 60,5 18,5Wahlhausen 50 77,5 21

Waldbillig 28,5 49 18,5Waldbredimus 18 32 51,5

Waldhof 48 29 34Walferdange 6 27 24,5

Wallendorf-Pont 39 59,5 17Walsdorf 48 70 15,5

Warken 31,5 51 2Wasserbillig 32 51,5 44,5

Watrange 67,5 81 35,5Wecker 26 45,5 35

Weicherdange 66,5 124,5 37,5Weidingen 58,5 89,5 26,5

Weiler/Wincrange 110,5 74,5 18Weiler/Putscheid 47 124 44,5

Weiler-la-Tour 11 24 41,5Weilerbach 40 60 31

Weiswampach 68 87 39Welfrange 16,5 31,5 54

Wellenstein 31,5 31 63Welscheid 38 57,5 8

Welsdorf 48 48 3Wemperhardt 70,5 89,5 44,5

Weydig 23,5 44 29,5Weyer 17,5 41 20

Wickrange 13,5 7,5 44Wiltz 54,5 89 25

Wilwerdange 70,5 131,5 42Wilwerwiltz 61 80 32,5Wincrange 102,5 116 40

Windhof 16 30 46Winseler 58,5 112 29

Wintrange 33 32,5 64,5Wolper 25 45 44

Wolwelange 50 64 31Wormeldange 28 47,5 44,5

Wormeldange-Haut 28 47,5 44,5Zittig 24 44,5 31

Esch-sur-A

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LEXIQUE FrAnÇAis - PortugAis - AllemAnd - AnglAis

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