118. EGYSGES SZERKEZET Budakeszi Vros nkormnyzat Kpvisel-testlet 39/2010. (IX. 23.), R, 30/2010. (IX. 15.) R, 29/2010. (IX. 15.) R, 1/2009. (I. 19.), 54/2008. (XII. 17.), 38/2007. (X. 3.), 5/2007. (VIII. 28.) szm rendeletekkel mdostott 29/2005. (VII. 1.) rendelete Budakeszi Vros helyi ptsi szablyzatrl s szablyozsi tervrl Budakeszi Vros nkormnyzatnak Kpvisel-testlete a helyi nkormnyzatokrl szl 1990. vi LXV. trvny (tv.) 16. (1) bekezdsben kapott felhatalmazs alapjn, az ptett krnyezet alaktsrl s vdelmrl szl 1997. vi LXXVIII. trvny (tv.) 6. (3) bekezdsben s 7. (3) c) pontjban biztostott hatskrben eljrva Budakeszi Vros Helyi ptsi Szablyzatrl s Szablyozsi Tervrl az albbi rendeletet alkotja: A rendelet hatlya 1. (1) (2) Jelen elrsok hatlya Budakeszi Vros teljes kzigazgatsi terletre terjed ki. A rendelet az pts rendjt a helyi sajtossgoknak megfelelen megllapt s biztost szablyokat tartalmazza, s egytt alkalmazand az ptsi vezetek, vezetek trbeli beosztst brzol, a jelen Helyi ptsi Szablyzat 1. sz. mellklett kpez vezeti tervlappal, valamint a bels terletek sajtos szablyozst tervlapokon brzol, jelen rendelet 2. sz. mellklett kpez Szablyozsi Tervvel, az ezt mdost 2/A Temet trsge Szablyozsi Terve tervlappal, s a 2/B Jzsef Attila u.- Hunor u. Villm u. ltal hatrolt terlet Szablyozsi Terve tervlappal, tovbb a 2. sz. mellkleten nem szerepl teleplsrszek sajtos szablyozst tartalmaz, jelen rendelet tovbbi mellkleteit kpez szablyozsi tervlapokkal, az albbiak szerint: 2,5 a) 3. sz. mellklet: Hidegvlgy gazdasgi terlet szablyozsi tervlapja, 2,5 b) 4. sz. mellklet: Barackos kls Barackos-bels Darnyi Meggyes szablyozsi tervlapja, 2,5 c) 5. sz. mellklet: Szlskert, Dl s Nyugat gazdasgi terletek szablyozsi tervlapja, 2,5 d) 5/A sz. mellklet: Szlskert utca dl nyugati oldalnak szablyozsi tervlapja,,2,5 e) 6. sz. mellklet: Makkosmria Szablyozsi Tervlapja. 1,5 f) 7. szm mellklet: j Szennyvztisztt Szablyozsi Terve6,7

38/2007. (X. 3.) Hatlybalps: 2007. oktber 4. /43/2007. (X. 4.)/ 29/2010. (IX. 15.) Hatlybalps: 2010. november 15. A hatlybalpsig az albbi bekezds a hatlyos: A rendelet az pts rendjt a helyi sajtossgnak megfelelen megllapt s biztost szablyokat tartalmazza, s egytt alkalmazand az ptsi vezetek, vezetek trbeli beosztst brzol, a jelen Helyi ptsi Szablyzat 1. sz. mellklett kpez vezeti tervlappal, valamint a bels terletek sajtos szablyozst tervlapokon brzol, jelen rendelet 2. sz. mellklett kpez Szablyozsi Tervvel, az ezt mdost 2/A Temet trsge Szablyozsi Terve tervlappal, tovbb a 2. sz. mellkleten nem szerepl teleplsrszek sajtos szablyozst tartalmaz, jelen rendelet tovbbi mellkleteit kpez szablyozsi tervlapokkal, az albbiak szerint: a) 3. sz. mellklet: Hidegvlgy gazdasgi terlet szablyozsi tervlapja, b) 4. sz. mellklet: Barackos kls Barackos-bels Darnyi Meggyes szablyozsi tervlapja, c) 5. sz. mellklet: Szlskert, Dl s Nyugat gazdasgi terletek szablyozsi tervlapja, d) 5/A sz. mellklet: Szlskert utca dl nyugati oldalnak szablyozsi tervlapja, e) 6. sz. mellklet: Makkosmria Szablyozsi Tervlapja. 1 5/2007. (VIII. 28.) Hatlybalps: 2007. szeptember 1. /32/2007. (VIII. 29.)/5

2

(3)

(4)

(5)

(6)

Makkosmria sajtos elrsai Makkosmria terletre, illetve az SZT-6 jel Szablyozsi tervlapon lehatrolt terletre vonatkoznak s csak a mellkelt SZT-6 jel M = 1:2000 mretarny szablyozsi tervvel egytt rvnyes.1 A 2. sz. mellklet azon terletre, amely a 2/A mellklet szerint szablyozott, a 2. sz. mellklet vonatkoz szablyozsi elemei hatlyukat vesztik, helykbe a 2/A sz. mellklet szerinti szablyozsi tervlap szablyozsi elemei lpnek. A 2/A mellklet jelkulcsa azonos a 2. sz. mellklet jelkulcsval.2 Az 5. sz. mellklet azon terletre, amely az 5/A mellklet szerint szablyozott, az 5. sz. mellklet vonatkoz szablyozsi elemei hatlyukat vesztik, helykbe az 5/A sz. mellklet szerinti szablyozsi tervlap szablyozsi elemei lpnek.2 A 2. sz. mellklet azon terletre, amely a 2/B mellklet szerint szablyozott, a 2. sz mellklet vonatkoz szablyozsi elemei hatlyukat vesztik, helykbe a 2/B sz. mellklet szerinti szablyozsi tervlap szablyozsi elemei lpnek.5 A Helyi ptsi Szablyzat 1. sz. mellklett kpez az vezeti tervlap hatlyt veszti azon a terleten, amely a rendelet 7. szm mellklete szerint szablyozott.6,7 Az elrsok alkalmazsa 2.

(1) (2)

(3)

(4)

(5)

(6)

Az vezeti tervlap s a szablyozsi tervlapok ktelezen betartand elemeit a 2. s a 35. sz. mellklet tnteti fel. Az vezeti tervlapon jellt tjkoztat elemeket, az azokhoz kapcsold szablyokat ktelezen be kell tartani, azokrl, illetve azok mdostsrl azonban illetkessg hinyban nem a helyi nkormnyzat kpvisel-testlete rendelkezik, megvltoztatsuk jelen rendelet mdostsa nlkl is tvezethet a tervlapokon.4 A kutat reaktor biztonsgi znja azt a terletet jelenti, amelynek rintettsge esetn a rendezsi tervezs eljrsba a nukleris biztonsg tekintetben illetkes llamigazgatsi szervet be kell vonni. Az egyes ptsi vezetekben elrt, a kialakthat telekterletre s mretekre vonatkoz elrsokat a telekalakts engedlyezse sorn kell figyelembe venni. Az ezen elrsoknak meg nem felel mret meglv telkek ha az adott terletre a rszletes vezeti elrsok a legkisebb bepthet telekszlessgre kln elrst nem tartalmaznak - az vezetre elrt tbbi szably szerint pthetk be. A jelents rszben tplsre kerl, illetve jonnan beptsre kerl terleteken klns figyelemmel kell betartani a telekalaktsrl szl 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet elrsait. Az ilyen terleteken a 9/1998. (IV. 3.) Ktm rendelet 6. (4) b) elrsainak megfelelen telekalakts engedlyezse sorn a vrosi fptsz kzremkdst kell krni.4 Hatlyt vesztette4

6 7

30/2010. (IX. 23.) Hatlybalps: 2010. december 1., hatlyon kvl helyezte a 38/2010. (IX. 23.) 39/2010. (IX. 23.) Hatlybalps: 2010. december 1. 1 5/2007. (VIII. 28.) Hatlybalps: 2007. szeptember 1. /32/2007. (VIII. 29.)/ 2 38/2007. (X. 3.) Hatlybalps: 2007. oktber 4. /43/2007. (X. 4.)/ 5 29/2010. (IX. 15.) Hatlybalps: 2010. november 15. 7 39/2010. (IX. 23.) Hatlybalps: 2010. december 1. 4 1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19.

Belterleti hatr 3. A telepls kzigazgatsi terlete bel- s klterletbl ll, amely terleteket egymstl a belterleti hatrvonal vlasztja el. A telepls belterleti hatrvonalt, valamint annak a korbban az nkormnyzat ltal elfogadott, de az ingatlan-nyilvntartsban t nem vezetett elfogadott hatrvonalt tjkoztat elemknt az vezeti Tervlap s a Szablyozsi Terv tnteti fel. A telekalakts s a ltestmnyek elhelyezsnek ltalnos szablyai 4. (1) Valamennyi ptsi vezetben, illetve vezetben elhelyezhetk a) a nyomvonal jelleg ptmnyek s mtrgyaik, a vonatkoz kln jogszablyok keretei kztt, b) a kztrgyak (kzterleten, vagy kzhasznlat cljra tadott terleten ll, a teleplskpbe illeszked mvszeti, kegyeleti kztrgy, szobor, emlkm, dszkt, szkkt) a helyi tervtancs, valamint kzvilgtsi, kzlekedsirnytsi, hrkzlsi, postai, kertszeti mtrgy, illetleg geodziai jel, utcabtor a fptsz elzetes vlemnynek beszerzsvel, s elvi engedlyezsi eljrs lefolytatsval. c) a honvdelmet s a belbiztonsgot szolgl ptmnyek a helyi tervtancs elzetes vlemnynek beszerzsvel, d) a nyilvnos illemhelyek s hulladkgyjtk a fptsz elzetes vlemnynek beszerzsvel. A telepls belterletn plet csak teljes kzmvestssel elltott ingatlanokra pthet, az albbi felttelekkel: a) A korbban kialakult, zrt csapadkcsatornval nem rendelkez terleteken a csapadkvz-elvezetst nylt rokrendszerrel is meg lehet oldani b) A felszni vizek megfelel elvezetsrl legksbb az t- s trburkolatok kialaktsval egyidejleg - az illetkes szakhatsgok elrsai alapjn gondoskodni kell. c) A kialakult, kzmvel el nem ltott beptett terleteken ideiglenesen kzmptl berendezsek ltestse s alkalmazsa is megengedhet. Ilyen esetben a kzmellts megvalstsa esetn az ptmnyt egy ven bell a kzmbe be kell ktni, s a kzmptl berendezs hasznlatt - a kt kivtelvel - meg kell szntetni. A telepls klterletn a legalbb hzi, vagy vezetkes vzzel, elektromos energival elltott, legalbb zrt szennyvztrolval rendelkez telkek pthetk be. ptmnyek a beptsre sznt terleteken ltalban az egyes ptsi vezetekben meghatrozott beptsi md szerint helyezhetk el, az OTK-ban foglalt, az el, oldals htskertre vonatkoz szablyok szerint. Az ettl eltr szablyokat az egyes ptsi vezetek rszletes szablyai, vagy az egyes teleplsrszek sajtos elrsai tartalmazzk. A kialakult oldalhatron ll beptsi md lakterleteken az oldalkert legkisebb mrete 4,0 m lehet, ha a hatlyos tzvdelmi szablyok ezt lehetv teszik. Az elkertekkel kapcsolatos a szomszdos telkek kialakult viszonyainak megfelelen kifejezs jelen rendeletben azt jelenti, hogy j plet elhelyezse esetn az elkert mretnek valamelyik kzvetlenl szomszdos telek elkertjnek mretvel meg kell egyeznie, vagy az a kt szomszdos elkert kztti mret lehet.

(2)

(3) (4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9) (10) (11)

(12) (13)

(14) (15) (16) (17) (18) (19) (20) (21)

A teleplsen a terepszint alatti ltestmnnyel beptett terlet nagysga legfeljebb 25 %-kal, az Mk vezetben 30 %-kal haladhatja meg a beptettsg megengedett legnagyobb mrtkt, amelybe maga a felptmny is beletartozik. A terepszint alatti ltestmnyek felett, ha az tllpi a terletre elrt maximlis beptettsget, legalbb 100 cm vastag fldtakars ltestend, kivve a terepszint fltt is beptett, illetve a burkolt terleteket. A mr nagyrszt beptett terleteken a telekcsoport jraosztsnak engedlyezse sorn a kialakul kzlekedsi terletek korltlan kzhasznlatra tengedett magnutak is lehetnek, amelyek kialaktsa sorn a kzutakra vonatkoz mszaki elrsokat kell betartani. Az ilyen magnutakat kezelsre s fenntartsra az nkormnyzatnak t kell adni, ennek felttelrendszerrl az tv. vonatkoz elrsai szerint a tulajdonos s az nkormnyzat kztti megllapodsban kell rendelkezni. A 6,0 m-nl keskenyebb utakrl legfeljebb kt telek kiszolglsa ltesthet. Telekalakts esetn a mr nagyrszt beptett terleteken a meglv telekszlessg akkor is fenntarthat, ha az nem ri el az ptsi vezetben elrt legkisebb mretet. Az Erd u. Napsugr u. Gbor ron u. Jkai Mr u. Kossuth L. u., valamint a Makkosi t Szkely kz Szkely u. Kalmr u. ltal hatrolt tmbkben az ptsi telkeknek az utcavonaltl 50 m-nl tvolabbra es rsze nem tartozik az ptsi helyhez, e terletrszekre plet nem pthet. Hatlyt vesztette.4 A kzterletek kialaktst sszehangoltan kell elvgezni, az ezt biztost, t, kzm s kertszeti terveket tartalmaz kzterlet-ptsi tanulmnyterv alapjn, amely tartalmazza mindazon tervi elemeket, mszaki megoldsokat, amelyek a kln-kln engedlyezett t- s kzmptsi, kertptsi tervek sszhangjnak biztostshoz szksgesek. A (13) pont szerinti ltestmnyek akkor tekintendk megvalstottnak, ha azokat zembe helyeztk. Hatlyt vesztette.4 zemanyagtlt-lloms az vezeti tervlapon jellel jellt terleteken ltesthet, az adott ptsi vezetre/vezetre vonatkoz elrsok megtartsval. A repltr biztonsgi vdvezetben az vezeti tervlapon feltntetett magassgi korltozsokat mindenfajta ptmny elhelyezse sorn be kell tartani. A rendelet ltalnos elrsain tlmenen az egyes terletekre rvnyes tovbbi szablyokat a 66. tartalmazza. Az orszgos jelentsg vdett termszeti terlettel hatros 20 m-es svban val ptkezs esetn az illetkes tjvdelmi hatsg llsfoglalst kell krni. Az egyes ptsi vezetekben/vezetekben a 65. -ban elrt krnyezetvdelmi hatrrtkeket kell betartani. A teleplsen szl mvelsi gba tartoz mezgazdasgi terletek mezgazdasgi mvelsbl kivonsa nem engedlyezhet. Teleplsszerkezet, terlet-felhasznls 5.

(1)

A telepls terlete fggetlenl attl, hogy bel- vagy klterlet ptsi szempontbl a) beptsre sznt (beptett, vagy tovbbi beptsre kijellt), s b) beptsre nem sznt terletekre tagozdik.

4

1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19.

(2)

(3)

(4)

A telepls beptsre sznt terletei az ptsi hasznlatuk ltalnos jellege szerint a) lak-, b) vegyes, c) gazdasgi, d) dl, e) klnleges terletekre tagozdnak. A telepls beptsre nem sznt terletei az ptsi hasznlatuk ltalnos jellege szerint a) kzlekedsi, b) zld-, c) erd-, d) mezgazdasgi-, illetve e) vzgazdlkodsi terletekre tagozdnak. Az egyes ptsi vezetekre/vezetekre elrtakat az egyes teleplsrszek sajtos elrsait tartalmaz 66. -ban foglaltakkal egytt kell alkalmazni. Beptsre sznt terletek Lakterletek 6.

(1)

(2)

(3)

(4)

A lakterletek a a) kisvrosias, s b) kertvrosias lakterletekhez tartoznak. A lakterleteken a kialakult tmbtelkes terletek kivtelvel, ha az adott ptsi vezet elrsai msknt nem rendelkeznek egy telken lakpletbl legfeljebb kett helyezhet el, az egyes ptsi vezetekben megszabott elrsok betartsval. A kisvrosias s kertvrosias lakterleteken, valamint teleplskzpont vegyes terleteken az egyes vezetekben megengedett legnagyobb ptmnymagassg 1,0 m-rel nvelhet, ha a telek tlagos lejtse a 15 %-ot meghaladja. A terepszint-alakts megengedett legnagyobb mrtke a lakterleteken 1,5 m. A lakterleten a tmfal magassga a rendezett terepszinttl mrt 1,5 m-t nem haladhatja meg, kivve az pletek legals szintjn elhelyezett gpjrmtrolhoz vezet lejrkat, ahol a tereplejts ltal indokolt esetben a tmfal 1,0 m-nl magasabb is lehet. 1,5 mternl magasabb tmfal ltestse esetn a fptsz vlemnyt ki kell krni. A terep megvltoztatsa csak tereprendezsi terv alapjn, s olyan mdon valsthat meg, hogy az ne jrjon htrnnyal a szomszdos telek hasznlatra. Kisvrosias lakterletek - Lk ptsi vezetek 7.

(1) (2) (3)

A kisvrosias lakterlet srbb bepts, legfeljebb ngyszintes lakpletek elhelyezsre szolgl. A kisvrosias lakterleteket az vezeti tervlap s a szablyozsi terv Lk felirattal, s az ptsi vezetre utal szmjellel (pl. Lk1) tnteti fel. A kisvrosias lakterleten elhelyezhet: a) lakplet, b) a helyi lakossg elltst szolgl kereskedelmi, szolgltat, vendglt plet, c) egyhzi, oktatsi, egszsggyi, szocilis plet,

(4)

(5)

d) sportptmny, e) a terlet rendeltetsszer hasznlatt nem zavar hats kzmipari plet. A kisvrosias lakterleten az OTK 31. (2) bekezdsben elrtak figyelembevtelvel kivtelesen elhelyezhet: a) szllshely szolgltat plet, b) igazgatsi plet, c) termel kertszeti ptmny, d) a terlet rendeltetsszer hasznlatt nem zavar hats egyb gazdasgi ptmny. A kisvrosias lakterlet tmbtelkein nll (klnll) szemlygpjrm-trol plet nem ltesthet, fldalatti, illetve tmfalgarzs pthet. A kisvrosias lakterleten nem helyezhet el nll parkolterlet s garzs a 3,5 tonna nslynl nehezebb gpjrmvek s az ilyeneket szllt jrmvek szmra. Az Lk1 ptsi vezet elrsai 8.

(1) (2)

(3)

Az Lk1 kisvrosias lakterlet ptsi vezet beptsi mdja oldalhatron ll. Az Lk1 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 40 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 500 m2, a kialakthat legkisebb telekszlessg 16 m,4 c) az ptmnymagassg 3,0-5,0 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 40 % e) az elkert legnagyobb mrete 5 m lehet, a szomszdos telkek kialakult viszonyainak megfelelen.4 Az Lk1 ptsi vezetben egy telken pthet laksok szma ha egynl tbb laks pl a telek terletnek 350-nel val osztsval llaptand meg, lefel kerektve. Az Lk2 ptsi vezet elrsai 9.

(1) (2)

(3)

Az Lk2 kisvrosias lakterlet ptsi vezet beptsi mdja oldalhatron ll, Az Lk2 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 30 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 720 m2, a kialakthat legkisebb telekszlessg 20 m,4 c) az ptmnymagassg 3,0-5,0 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 55 % e) az elkert legnagyobb mrete 5 m lehet, a szomszdos telkek kialakult viszonyainak megfelelen.4 Az Lk2 ptsi vezetben egy telken pthet laksok szma ha egynl tbb laks pl a telek terletnek 350-nel val osztsval llapthat meg, lefel kerektve. Az Lk3 ptsi vezet elrsai 10.

(1)4

Az Lk3 kisvrosias lakterlet ptsi vezet beptsi mdja szabadon ll.

1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19.

(2)

(3)

Az Lk3 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 20 %, telkes vezetek esetben a telekterlethez, kialakult tmbtelkes vezeteknl pedig a tmbtelek s az sztelkek egyttes terlethez viszonytva, b) a legkisebb kialakthat telekterlet ltalban 1200 m2, a 66. (4)-ben foglalt szaknyugati lakterleteken 7500 m2, a kialakthat legkisebb telekszlessg 25 m, a bepthetsg legfeljebb 30 %, j tmbtelkek nem alakthatk ki, a Barackos vrosrszben (66. (5) bekezds) 1000m2-nl kisebb telkek esetn a legnagyobb bepthetsg 30 %4 c) az ptmnymagassg 3,0-8,0 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 60 % e) az elkert legkisebb mrete 5 m. Az Lk3 ptsi vezetben egy telken pthet laksok szma ha egynl tbb laks pl a telek terletnek 350-nel val osztsval llapthat meg, lefel kerektve. Az Lk4 ptsi vezet elrsai 11.

(1) (2)

Az Lk4 kisvrosias lakterlet ptsi vezet beptsi mdja oldalhatron ll. Az Lk4 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 20 %, telkes vezetek esetben a telekterlethez, kialakult tmbtelkes vezeteknl pedig a tmbtelek s az sztelkek egyttes terlethez viszonytva, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 2000 m2, a kialakthat legkisebb telekszlessg 30 m, j tmbtelkek, sztelkek nem alakthatk ki,4 c) az ptmnymagassg 3,0-12,5 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 60 % e) az elkert legkisebb mrete 5,0 m. Kertvrosias lakterletek - Lke ptsi vezetek 12.

(1) (2) (3)

(4)

A kertvrosias lakterlet elssorban laza bepts, kertes lakpletek elhelyezsre szolgl. A kertvrosias lakterleteket az vezeti tervlap s a szablyozsi terv Lke felirattal, s az ptsi vezetre utal szmjellel (pl. Lke1) tnteti fel A kertvrosias lakterleteken elhelyezhet a) legfeljebb ktlaksos lakplet,4 b) a helyi lakossg kzvetlen elltst szolgl kereskedelmi, szolgltat, vendglt plet, c) egyhzi, oktatsi, egszsggyi, szocilis plet, d) sportptmny, e) a terlet rendeltetsszer hasznlatt nem zavar hats kzmipari plet. A kertvrosias lakterleten az OTK 31. (2) bekezdsben elrtak figyelembevtelvel kivtelesen elhelyezhet: a) a helyi lakossg kzbiztonsgt szolgl ptmny, b) sportptmny,

4

1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19.

(5)

(6)

a megengedett laksszmot meg nem halad vendgszobaszm egyb kereskedelmi szllshely plet (pl. fizetvendg-szolglat), terlet rendeltetsszer hasznlatt nem zavar hats egyb gazdasgi ptmny. A kertvrosias lakterletek ptsi vezeteiben nyeles telek csak akkor alakthat ki, ha az adott terletrsz tmbfeltr ttal (kz, vagy magnttal) trtn megkzeltse nem valsthat meg. A kertvrosias lakterleten nem helyezhet el nll parkolterlet s garzs a 3,5 t nslynl nehezebb gpjrmvek s az ilyeneket szllt jrmvek szmra. Az Lke1 ptsi vezet elrsai 13.

c)

(1) (2)

Az Lke1 ptsi vezet beptsi mdja oldalhatron ll, a kialakult viszonyoknak megfelelen. Az Lke1 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 25 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 1000 m2, a kialakthat legkisebb telekszlessg 16 m,4 c) az ptmnymagassg 2,5-5,0 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 70 % e) az elkert legnagyobb mrete 10 m lehet, a szomszdos telkek kialakult viszonyainak megfelelen.4 Az Lke2 ptsi vezet elrsai 14.

(1) (2)

Az Lke2 ptsi vezet beptsi mdja oldalhatron ll, a kialakult viszonyoknak megfelelen, Az Lke2 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 20 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 700 m2, a kialakthat legkisebb telekszlessg 16 m,4 c) az ptmnymagassg 2,5-5,0 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 60 % e) az elkert legnagyobb mrete 6 m lehet, a szomszdos telkek kialakult viszonyainak megfelelen.4 Az Lke3 ptsi vezet elrsai 15.

(1) (2)

Az Lke3 ptsi vezet beptsi mdja oldalhatron ll, a kialakult viszonyoknak megfelelen. Az Lke3 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 30 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 500 m2, kialakthat legkisebb telekszlessg 16 mter,4 c) az ptmnymagassg 2,5-5,0 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 60 %, e) az elkert legnagyobb mrete 6 m lehet, a szomszdos telkek kialakult viszonyainak megfelelen.4

4

1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19.

Az Lke4 ptsi vezet elrsai 16. (1) (2) Az Lke4 ptsi vezet beptsi mdja oldalhatron ll, a kialakult viszonyoknak megfelelen, Az Lke4 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 25 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 1000 m2, a kialakthat legkisebb telekszlessg 16 mter,4 c) az ptmnymagassg 2,5-5,0 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 60 %, e) az elkert legkisebb mrete 6 m. Az Lke5 ptsi vezet elrsai 17. (1) (2) Az Lke5 ptsi vezet beptsi mdja oldalhatron ll.4 Az Lke5 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 25 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 700 m2, a kialakthat legkisebb telekszlessg 16 mter,4 c) az ptmnymagassg 2,5-5,0 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 60 %, e) az elkert legkisebb mrete 6 m. Az Lke6 ptsi vezet elrsai 18. (1) (2) Az Lke6 ptsi vezet beptsi mdja oldalhatron ll, az ptsi vezetben telkenknt egy laks pthet.4 Az Lke6 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 15 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 1200 m2, a kialakthat legkisebb telekszlessg 16 mter,4 c) az ptmnymagassg 2,5-5,0 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 70 %, e) az elkert legkisebb mrete 6 m. Az Lke6 ptsi vezetben csak a belterlethez tartoz telkek pthetk be, kizrlag teljes kzmvestettsg, az tszablyozs megvalstsa, illetve szilrd burkolat t kiptettsge esetn, nyeles telek nem hozhat ltre. Ezen ptsi vezetben telkenknt 1 fplet pthet, melyben 1 laks alakthat ki. Az Lke7 ptsi vezet elrsai 19. (1) Az Lke7 ptsi vezet beptsi mdja oldalhatron ll, az ptsi vezetben telkenknt egy laks pthet.4

(3)

(4)

4

1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19.

(2)

(3)

(4)

Az Lke7 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 15 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 1500 m2, a kialakthat legkisebb telekszlessg 16 mter,4 c) az ptmnymagassg 2,5-4,5 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 70 %, e) az elkert legkisebb mrete 6 m. Az Lke7 ptsi vezetben csak a belterlethez tartoz telkek pthetk be, kizrlag teljes kzmvestettsg, az tszablyozs megvalstsa, illetve szilrd burkolat t kiptettsge esetn, nyeles telek nem hozhat ltre. Ezen ptsi vezetben telkenknt 1 fplet pthet, melyben 1 laks alakthat ki. Az Lke8 ptsi vezet elrsai 20.

(1) (2)

(3)

(4)

Az Lke8 ptsi vezet beptsi mdja oldalhatron ll, az ptsi vezetben telkenknt egy laks pthet.4 Az Lke8 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 15 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 2000 m2, a kialakthat legkisebb telekszlessg 20 mter,4 c) az ptmnymagassg 2,5-4,5 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 70 %, e) az elkert legkisebb mrete 6 m. Az Lke8 ptsi vezetben csak a belterlethez tartoz telkek pthetk be, kizrlag teljes kzmvestettsg, az tszablyozs megvalstsa, illetve szilrd burkolat t kiptettsge esetn, nyeles telek nem hozhat ltre. Ezen ptsi vezetben telkenknt 1 fplet pthet, melyben 1 laks alakthat ki. Vegyes terletek 21.

(1)

(2) (3)

(4)

(5) (6)4

A vegyes terletekhez a a) teleplskzpont vegyes (Vt), s b) kzponti vegyes (Vk) ptsi vezetek tartoznak. A vegyes terleteken egy telken legfeljebb kt plet helyezhet el, az egyes ptsi vezetekben megszabott elrsok betartsval. A kisvrosias s kertvrosias lakterleteken, valamint teleplskzpont vegyes terleteken az egyes vezetekben megengedett legnagyobb ptmnymagassg 1,0 m-rel nvelhet, ha a telek tlagos lejtse a 15 %-ot meghaladja. A terepszint-alakts megengedett legnagyobb mrtke a vegyes terleteken 1,0 m. A terep megvltoztatsa csak tereprendezsi terv alapjn, s olyan mdon valsthat meg, hogy az ne jrjon htrnnyal a szomszdos telek hasznlatra. A vegyes terleteken nem helyezhet el nll parkolterlet s garzs a 3,5 t nslynl nehezebb gpjrmvek s az ilyeneket szllt jrmvek szmra. A vegyes terleteken plet elhelyezshez a teleplsi tervtancs, ennek hinyban a vrosi fptsz vlemnyt ki kell krni.

1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19.

Teleplskzpont vegyes terletek Vt ptsi vezetek 22. (1) A teleplskzpont vegyes ptsi vezet zrtsor beptsi mddal lak, s olyan helyi teleplsi szint igazgatsi, kereskedelmi, szolgltat, vendglt, szllshely szolgltat, egyhzi, kulturlis, oktatsi, egszsggyi, szocilis pletek, valamint sportptmnyek elhelyezsre szolgl, amelyek alapveten nincsenek zavar hatssal a lakfunkcira. A teleplskzpont vegyes terleteket a szablyozsi terv Vt felirattal, s az ptsi vezetre utal szmjellel (pl. Vt1) tnteti fel. A teleplskzpont vegyes terleten elhelyezhet a) lakplet, b) igazgatsi plet, c) irodai, kereskedelmi, szolgltat, vendglt, szllshely szolgltat plet, d) egyhzi, kulturlis, oktatsi, egszsggyi, szocilis plet, e) sportptmny, f) a terlet rendeltetsszer hasznlatt nem zavar hats kzmipari plet. A teleplskzpont vegyes terleten az OTK 31. (2) bekezdsben elrtak figyelembevtelvel kivtelesen elhelyezhet krnyezeti s teleplskpi szempontbl nem zavar hats egyb gazdasgi ptmny. A teleplskzpont vegyes terleten ha az ptsi vezet, vagy a terlet sajtos elrsai nem tiltjk az elsdleges rendeltetst kiegszt ptmny (pl. garzs, trol) elvi engedly alapjn a teleknek az elsdleges rendeltetst biztost plettel tellenes hatrn is pthet, ha az nem gtolja a szomszdos telkek bepthetsgt. A teleplskzpont vegyes terleteken az egyes vezetekben megengedett legnagyobb ptmnymagassg 1,0 m-rel nvelhet, ha a telek tlagos lejtse a 15 %-ot meghaladja. A Vt1 ptsi vezet elrsai 23. (1) A Vt1 ptsi vezetben a) a beptettsg legfeljebb 40 %, saroktelek esetben, ha a gpkocsi-elhelyezs telken bell biztosthat, legfeljebb 50 %, a 66. (2) szerinti Kukorics terletn lakplettel val bepts esetn 30 %, e terleten gazdasgi ptmny s termel kertszeti ptmny nem helyezhet el. b) a legkisebb kialakthat telekterlet ltalban legalbb 500 m2, a Kukorics terletn legalbb 720 m2. c) az ptmnymagassg lak, kereskedelmi s szolgltat, valamint az azokat kiegszt pleteknl 3,0-5,0 m kztti, kulturlis, szocilis, oktatsi, egszsggyi, egyhzi pleteknl ha azt az OTK 36. elrsainak betartsa lehetv teszi 3,0-9,0 m, d) a legkisebb zldfelleti arny 30 %, e) az elkert legkisebb mrete 0 m, amelytl csak a msknt kialakult llapot esetben lehet eltrni. (2) A Vt1 ptsi vezetben egy telken pthet laksok szma a telek terletnek 350-nel val osztsval llapthat meg, lefel kerektve.

(2) (3)

(4)

(5)

(6)

A Vt2 ptsi vezet elrsai 24. (1) A Vt2 ptsi vezetben a) a beptettsg legfeljebb 30 %, saroktelek esetben, ha a gpkocsi-elhelyezs telken bell biztosthat, legfeljebb 50 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 1200 m2, c) az ptmnymagassg lak, kereskedelmi s szolgltat, valamint az azokat kiegszt pleteknl 3,0-7,5 m kztti, kulturlis, szocilis, oktatsi, egszsggyi, egyhzi pleteknl ha azt az OTK 36. elrsainak betartsa lehetv teszi 3,0-9,0 m, d) a legkisebb zldfelleti arny 30 %, e) az elkert legnagyobb mrete 6 m lehet, a szomszdos telkek kialakult viszonyainak megfelelen.4 A Vt2 ptsi vezetben egy telken pthet laksok szma a telek terletnek 350-nel val osztsval llapthat meg, lefel kerektve. A Vt2.1 ptsi vezet elrsai 24/A 2 (1) A Vt2.1 ptsi vezetben2 a) a beptettsg legfeljebb 30 %, saroktelek esetben, ha a gpkocsi-elhelyezs telken bell biztosthat, legfeljebb 50 %,2 b) a legkisebb kialakthat telekterlet 1200 m2, 2 c) az ptmnymagassg lak, kereskedelmi s szolgltat, valamint az azokat kiegszt pleteknl 3,0-7,5 m kztti, kulturlis, szocilis, oktatsi, egszsggyi, egyhzi pleteknl ha azt az OTK 36. elrsainak betartsa lehetv teszi 3,0-9,0 m, 2 d) a szintterleti mutat nem haladja meg a 2,0-t, 2 e) a legkisebb zldfelleti arny 30 %,2 f) az elkert legnagyobb mrete 6 m lehet, a szomszdos telkek kialakult viszonyainak megfelelen.2,4 A Vt2 ptsi vezetben egy telken pthet laksok szma a telek terletnek 80-nal val osztsval llapthat meg, lefel kerektve. 2 Az ptett szintterlet legalbb 10 %-t a HSZ 22. . (3) b), c), d), e) pontjaiban meghatrozott funkcira kell kialaktani, s hasznlni. 2 Az pleteket gy kell elhelyezni, s kialaktani, hogy az vezethatrok mentn, s azoktl mrt 3 m-es svban tzfalak ne keletkezzenek. 2 A Vt3 ptsi vezet elrsai 25. (1) A Vt3 ptsi vezetben a) a beptettsg legfeljebb 40 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 2000 m2, c) az ptmnymagassg lak, kereskedelmi s szolgltat, valamint az azokat kiegszt pleteknl 3,0-7,5 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 40 %,

(2)

(2) (3) (4)

4 2

1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19. 38/2007. (X. 3.) Hatlybalps: 2007. oktber 4. /43/2007. (X. 4.)/

e) (2)

az elkert legnagyobb mrete 6 m lehet, a szomszdos telkek kialakult viszonyainak megfelelen4 A Vt3 ptsi vezetben egy telken legfeljebb ngy laks pthet.

A Vt4 ptsi vezet elrsai 25/A 1 (1.) A Vt4 ptsi vezetben1 a.) a bepts mdja szabadonll, 1 b.) a beptettsg legfeljebb 15 %,1 c.) a legkisebb kialakthat telekterlet 1.000 m2, a kialakthat telekszlessg legalbb 16,0 m, 1 d.) az ptmnymagassg lak, valamint az azt kiegszt pleteknl 3,0-4,5 m kztti, kereskedelmi, szolgltat, kulturlis, szocilis, oktatsi, egszsggyi, egyhzi pleteknl ha azt az OTK 36. elrsainak betartsa lehetv teszi 3,0-6,0 m, 1 e.) a legkisebb zldfelleti arny 40 %.1 (2) A Vt4 ptsi vezetben egy telken legfeljebb 1 laks pthet. 1 (3) Egy pletben kt f rendeltets is kialakthat, ha abbl az egyik rendeltets laks. 1 (4) Az ptsi vezetben f rendeltetst kiszolgl vagy kiegszt funkcij (nll) plet nem helyezhet el. 1 Kzponti vegyes terletek - Vk ptsi vezetek 26. (1) (2) (3) A kzponti vegyes terletek elssorban kzponti igazgatsi, kereskedelmi, szolgltat gazdasgi pletek elhelyezsre szolglnak. A kzponti vegyes terleteket az vezeti tervlap s a szablyozsi terv Vk felirattal, s az vezetre utal szmjellel (pl. Vk1) tnteti fel. A kzponti vegyes terleteken elhelyezhet a) igazgatsi plet, b) kereskedelmi, szolgltat, vendglt, szllshely szolgltat plet, c) a krnyezett nem zavar egyb kzssgi szrakoztat, kulturlis plet, d) egyhzi, oktatsi, egszsggyi, szocilis plet, e) sportptmny, f) nem zavar hats egyb gazdasgi ptmny, a gazdasgi tevkenysgi cl pleten bell a tulajdonos, a hasznl s a szemlyzet szmra szolgl legfeljebb egy laks. A kzponti vegyes terleten nem helyezhet el nll parkolterlet s garzs a 3,5 t nslynl nehezebb gpjrmvek s az ilyeneket szllt jrmvek szmra. A Vk1 ptsi vezet elrsai 27. (1)4 1

(4)

A Vk1 ptsi vezet beptsi mdja zrtsor.

1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19. 5/2007. (VIII. 28.) Hatlybalps: 2007. szeptember 1. /32/2007. (VIII. 29.)/

(2)

A Vk1 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 40 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 720 m2, a kialakthat legkisebb telekszlessg 16 mter,4 c) az ptmnymagassg 3,0-7,5 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 40 %, e) az elkert legnagyobb mrete 10 m lehet, a szomszdos telkek kialakult viszonyainak megfelelen.4 A Vk2 ptsi vezet elrsai 28.

(1) (2)

A Vk2 ptsi vezet beptsi mdja szabadon ll. A Vk2 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 40 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 4000 m2, kialakthat legkisebb telekszlessg 30 m,4 c) az ptmnymagassg 2,5-7,5 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 40 %, e) az elkert legnagyobb mrete 6 m lehet, a szomszdos telkek kialakult viszonyainak megfelelen.4 A Vk3 ptsi vezet elrsai 29.

(1) (2)

A Vk3 ptsi vezet beptsi mdja szabadon ll. A Vk3 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 40 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 3000 m2, a kialakthat legkisebb telekszlessg 30 mter,4 c) az ptmnymagassg 3,0-10,0 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 40 %, e) az elkert legnagyobb mrete 10 m lehet, a szomszdos telkek kialakult viszonyainak megfelelen,4 f) a Makkosi t, Zichy kz tallkozsnl lv terleten j plet csak a krnyez lakvezet max. 5,0 m-es ptmnymagassghoz illeszkeden alakthat ki.1 A Vk4 ptsi vezet elrsai 30.

(1) (2)

A Vk4 ptsi vezet beptsi mdja szabadon ll. A Vk4 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 15 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 6000 m2, a kialakthat legkisebb telekszlessg 40 mter,4

4 1

1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19. 5/2007. (VIII. 28.) Hatlybalps: 2007. szeptember 1. /32/2007. (VIII. 29.)/

c) d) e)

az ptmnymagassg 3,0-8,0 m kztti, a legkisebb zldfelleti arny 50 %, az elkert legnagyobb mrete 10 m lehet, a szomszdos telkek kialakult viszonyainak megfelelen.4 Kereskedelmi, szolgltat gazdasgi terlet (Gksz ptsi vezetek) 31.

(1) (2) (3)

(4) (5)

(6) (7) (8)

A kereskedelmi, szolgltat gazdasgi terlet nem jelents zavar hats, elssorban zleti tevkenysgi cl pletek elhelyezsre szolgl, szabadon ll beptssel. A kereskedelmi, szolgltat gazdasgi terleteket az vezeti tervlap s a szablyozsi terv Gksz felirattal, s az vezetre utal szm-, vagy betjellel (pl. Gksz1) tnteti fel. A kereskedelmi, szolgltat gazdasgi terleten elhelyezhet: a) mindenfajta, nem jelents zavar hats gazdasgi tevkenysgi cl plet, b) minimum 3.000 m2 ingatlan nagysg esetn a gazdasgi tevkenysgi cl pleten bell telkenknt a tulajdonos, a hasznl s a szemlyzet szmra szolgl legfeljebb egy laks, amelynek alapterlete nem haladhatja meg a brutt beptettsg 20 %-t, s nem lehet nagyobb nett 150 m2-nl, c) igazgatsi, egyb irodaplet, d) egyb, a krnyezett nem zavar kzssgi szrakoztat plet (a Gksz2 ptsi vezet kivtelvel. A zldfelleteket kertptszeti tervek alapjn kell kivitelezni. A Gksz ptsi vezetekbe sorolt telkeken az elrt minimlis zldfelletet gy kell kialaktani, hogy a kereskedelmi-szolgltat vezetbe, vagy lakvezetbe sorolt terletekkel hatros telekhatr mellett legalbb 5,0 m-es vd zldsv keletkezzen. Jrmvek elhelyezst az OTK 42. alapjn, telken bell kell biztostani. Hulladk-elhelyezsi ptmny csak ms plettel egytt ltesthet. A Gksz vezetekben llattart plet nem ltesthet. A Gksz1 ptsi vezet elrsai 32.

(1) (2)

A Gksz1 ptsi vezet beptsi mdja szabadon ll. A Gksz1 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 35 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 3000 m2, a legkisebb kialakthat telekszlessg 30 m, c) az ptmnymagassg 3,0-10 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 35 %, e) az elkert legkisebb mrete 10 m. A Gksz2 ptsi vezet elrsai 33.

(1) (2)

A Gksz2 ptsi vezet beptsi mdja szabadon ll. A Gksz2 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 40 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 2500 m2, a legkisebb kialakthat telekszlessg 30 m,

4

1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19.

c) d) e)

az ptmnymagassg 3,0-10,0 m kztti, a legkisebb zldfelleti arny 35 %, az elkert legkisebb mrete 10 m. A Gksz3 ptsi vezet elrsai 34.

(1) (2)

A Gksz3 ptsi vezet beptsi mdja szabadon ll. A Gksz3 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 30 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 2.750 m2, a legkisebb kialakthat telekszlessg 30 m, c) az ptmnymagassg 4,5 7,5 m kztt, az 5.000 m2-nl nagyobb telkek esetben 4,5 10,0 m kztt lehet d) a legkisebb zldfelleti arny 35 %, e) az elkert legkisebb mrete 10 m. A Gksz4 ptsi vezet elrsai 35.

(1) (2)

A Gksz4 ptsi vezet beptsi mdja szabadon ll. A Gksz4 jel ptsi vezetben: a) telekalakts, telekmegoszts esetn a legkisebb kialaktand telekterlet legalbb 1.500 m2 lehet, b) a legkisebb kialakthat telekszlessg 2000 m2 teleknagysgig 25 m, 2000 m2 teleknagysg felett 30 m lehet, c) az ptsi telek terletnek legfeljebb 30 %-a pthet be, d) az ptmnymagassg 4,5 7,5 m kztt, az 5.000 m2-nl nagyobb telkek esetben 4,5 10,0 m kztt lehet, e) a telkek zldfelleti arnya legalbb 35 %, f) az elkert mrete legalbb 10 m lehet. A Gksz5 ptsi vezet elrsai 36.

(1) (2)

A Gksz5 ptsi vezet beptsi mdja szabadon ll. A Gksz5 jel ptsi vezetben: a) telekalakts, telekmegoszts esetn a legkisebb kialaktand telekterlet legalbb 2.500 m2 lehet, b) a legkisebb kialakthat telekszlessg 30 m lehet,4 c) az ptsi telek terletnek legfeljebb 30 %-a pthet be, d) az ptmnymagassg a terlet elsdleges funkcijt szolgl pletek esetben 4,5 10,0 m kztt, egyb ptmnyek esetben 3,0-10,0 m kztt lehet, e) a telkek zldfelleti arnya legalbb 35 %, f) az elkert mrete legalbb 10 m lehet.

4

1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19.

Klnleges terletek 37. (1) A klnleges terletek az albbi ptsi vezetekhez tartoznak: a) egszsggyi terlet ptsi vezet, az vezeti tervlapon s a szablyozsi terven Ke jellel jellve, b) sportolsi cl terlet ptsi vezetek, az vezeti tervlapon s a szablyozsi terven Ks jellel, s az ptsi vezetre utal szmjellel (pl. Ks1) jellve, c) temet terlet ptsi vezet, az vezeti tervlapon s a szablyozsi terven Kt jellel jellve, d) temet, kegyeleti park ptsi vezet, az vezeti tervlapon Kt-kp jellel jellve, e) hulladkkezelk, lerakk terlete, az vezeti tervlapon s a szablyozsi terven Kh jellel jellve, f) szennyvztisztt telep elhelyezsre szolgl terlet, a szablyozsi terven K-SZV jellel jellve.6,7 A klnleges terleteken az egyes terlethasznlati mdokhoz tartoz ptmnyek helyezhetk el, szabadon ll beptssel, a rszletes elrsokban foglaltak betartsa mellett. A klnleges terleteken a zldfelleteket kertptszeti tervek alapjn kell kivitelezni. A Ke ptsi vezet elrsai 38. (1) (2) A Ke ptsi vezet beptsi mdja szabadon ll. A Ke ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 15 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 5000 m2, kialakthat legkisebb telekszlessg 50 m,4 c) az ptmnymagassg 3,0-12,5 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 70 %, e) az elkert legnagyobb mrete 10 m lehet, a szomszdos telkek kialakult viszonyainak megfelelen.4 A sportolsi cl terletek (Ks ptsi vezetek) 39. (1) A sportolsi cl terleteken sportplyk, sportolsi cl, valamint az azzal szorosan sszefgg kereskedelmi, szolgltat, szllsfrhely-szolgltat s vendglt ptmnyek helyezhetk el, szabadon ll beptssel. A sportolsi cl terleteket az vezeti tervlap s a szablyozsi terv Ks felirattal, s az vezetre utal szmjellel (pl. Ks1) tnteti fel. Jrmvek elhelyezst az OTK 42. alapjn, telken bell kell biztostani. Hulladk-elhelyezsi ptmny csak ms plettel egytt ltesthet. A Ks ptsi vezetekben az ptshez elvi ptsi engedlyt kell krni. Az elvi engedlyben meg kell hatrozni a telek beptst, az plet elhelyezst, a kzlekedsi tvonalakat, az ru- s vendgforgalmat, a zajterhelst, az sszes parkolsi igny kielgtsnek mdjt, a kzmterhelseket, a kzterlet kapcsolatot, a telek

(2)

(3)

(2) (3) (4) (5)

6 7

30/2010. (IX. 23.) Hatlybalps: 2010. december 1. , hatlyon kvl helyezte a 38/2010. (IX. 23.) 39/2010. (IX. 23.) Hatlybalps: 2010. december 1. 4 1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19.

(6)

lekertsnek mdjt, a burkolt felletek elhelyezkedst, mreteit, a teleptend nvnyzet mennyisgt, minsgt az plet formjt, szneit. Az elvi engedlyezs eltt a Teleplsi Tervtancs, illetve annak hinyban a vrosi fptsz vlemnyt ki kell krni. A Ks ptsi vezetekben llattart plet nem ltesthet. A Ks1 ptsi vezet elrsai 40.

(1) (2)

A Ks1 ptsi vezet beptsi mdja szabadon ll. A Ks1 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 25 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 4.000 m2, kialakthat legkisebb telekszlessg 30 m,4 c) az ptmnymagassg 3,0-10,0 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 50 %, a nem szilrd burkolat sportplykkal egytt. A telek valamennyi hatrn hromszintes nvnyllomnyt kell kialaktani, e) az elkert legkisebb mrete ltalban legalbb 5,0 m, a Telki ton 20 m, a Mrity Lszl utcn 0 m. A Ks2 ptsi vezet elrsai 41.

(1) (2)

A Ks2 ptsi vezet beptsi mdja szabadon ll. A Ks2 ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 10 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 10.000 m2, kialakthat legkisebb telekszlessg 80 m,4 c) az ptmnymagassg 3,0-9,0 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 50 %, a nem szilrd burkolat sportplykkal egytt. A telek valamennyi hatrn hromszintes nvnyllomnyt kell kialaktani, e) az elkert legkisebb mrete a Telki ton 20 m, f) az oldal- s a htskert legkisebb mrete 7 m. A Kt ptsi vezet elrsai 42.

(1) (2)

A Kt ptsi vezet beptsi mdja szabadon ll. A Kt ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 10 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 10.000 m2, kialakthat legkisebb telekszlessg 50 m,4 c) az ptmnymagassg 3,0-5,0 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 80 %, e) az elkert legnagyobb mrete 10 m lehet, a szomszdos telkek kialakult viszonyainak megfelelen,4

4

1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19.

(3) (4)

Az vezetben az ptsi engedlyezs eltt ktelez az elvi ptsi engedly megszerzse, a zldfelletek kialaktsa kertptszeti terv alapjn trtnhet. A Helyi ptsi Szablyzat 2. sz. mellklett kpez szablyozsi terven jellt, ktelez fstssal rintett terleten, legalbb 16 m szles svban temetkezni tilos. A vdterleten csak zldfellet, s parkol alakthat ki. A vdterleten a megengedett legkisebb zldfellet arnya 65 %, a zldfelletknt kialaktott terletet tbbszintes nvnyllomnnyal kell betelepteni.2 A Kt-kp ptsi vezet elrsai 43.

(1) (2)

(3)

Az ptsi vezetbe a Telki t melletti zsid temet tartozik, amely a 66/1999. (VII. 13.) FVM rendeletben foglaltak alapjn vdett. A Kt-kp ptsi vezetben csak a fenntartshoz, bemutatshoz szksges ptmny, valamint trol, illemhely, esvd tet pthet, legfeljebb 10 % bepthetsggel s legfeljebb 5,0 m ptmnymagassggal, legalbb 80 % zldfelleti arnnyal.4 A vdett temet srkveit, rcsait, egyb - temetkezshez hasznlt - jeleit, nvnyzett eredeti helykn s eredeti formjukban kell megrizni. Feljts esetben a meglv s a tervezett llapotot dokumentlni kell. A Kh ptsi vezet elrsai 44.

(1)

(2)

A hulladkkezelk, lerakk terletn a folykony teleplsi hulladk (szennyvz), valamint a szerves s zldhulladk kezelshez technolgiai s kiszolgl ptmnyek helyezhetk el, szabadon ll beptssel. A Kh ptsi vezet a) beptettsge legfeljebb 20 %, b) a legkisebb kialakthat telekterlet 10000 m2, kialakthat telekszlessg 50 m, c) az ptmnymagassg mrtke 3,0-10,0 m kztti, d) a legkisebb zldfelleti arny 40 %, e) az elkert legnagyobb mrete 10 m lehet, a szomszdos telkek kialakult viszonyainak megfelelen.4 K-SZV ptsi vezet elrsai6,7 44/A

(1)

(2)

Az ptsi vezetben a vros szennyvztiszttjnak olyan technolgiai s kiszolgl ptmnyei helyezhetk el, melyek vdtvolsga az Orszgos Teleplsrendezsi s ptsi Kvetelmnyek szerint nem nagyobb 150 m-nl. Technolgiai ptmny a szennyvz tisztt, szennyvziszap-kezel, -trol ptmny.6,7 Szennyvziszap az vezet terletn legfeljebb 6 hnapig trolhat, vglegesen nem helyezhet el. 6,7

2 4

38/2007. (X. 3.) Hatlybalps: 2007. oktber 4. /43/2007. (X. 4.)/ 1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19. 6 30/2010. (IX. 23.) Hatlybalps: 2010. december 1. , hatlyon kvl helyezte a 38/2010. (IX. 23.) 7 39/2010. (IX. 23.) Hatlybalps: 2010. december 1.

(3)

(4)

(5)

(6) (7) (8)

Az ptsi vezet telkn tbb plet is elhelyezhet, szabadon ll beptssel, kizrlag a szablyozsi terven ptmnyek elhelyezsre kijellt terlet-en bell. Technolgiai ptmny kizrlag csak a szablyozsi terven technolgiai ptmnyek elhelyezsre kijellt terlet-en bell helyezhet el. 6,7 A K-SZV ptsi vezetben6,7 a.) a telek beptettsge legfeljebb 25 %,6,7 b.) a legkisebb kialakthat telekterlet 10.000 m2, 6, 7 c.) a megengedett legnagyobb ptmnymagassg 8 m, 6,7 d.) a legkisebb zldfelleti arny 60 %6,7 e.) az elkert, oldalkert, htskert legkisebb mrete 15 m. 6, 7 Az pleteket, ptmnyeket a technolgia megengedte mrtkig, termszetes anyagok s sznek hasznlatval kell tjba illeszteni. Ugyanez vonatkozik a ltestend tmfalakra is. Beton fellet, vagy betonelemes tmfal nem pthet.6 7 Az pleteket 30-45o-os, vagy zldtetvel kell kialaktani. 6, 7 Kerts legfeljebb 20 cm magas lbazattal, efltt ttrten pthet. A kerts magassga a telekhatron, vagy telken bell is 2,5 m lehet. 6, 7 A szennyvztisztt telepet kertsen bell, vagy kvl legalbb 15 m szles, 3 szintes nvnyllomnnyal beteleptett svval kell krbevenni. A nvnysv kialaktshoz a termhelyi adottsgoknak megfelel, shonos fajtkat kell alkalmazni.6, 7 Beptsre nem sznt terletek A kzlekedsi s kzm-elhelyezsi terletek vezetei 45.

(1)

(2)

A kzlekedsi s kzmelhelyezsre szolgl terlet az orszgos s a helyi kz- s magnutak, a kerkprutak, a gpjrm vrakozhelyek (parkolk) a kzterletnek nem minsl telkeken megvalsulk kivtelvel-, a jrdk s a gyalogutak, mindezek csompontjai, vzelvezetsi rendszere s krnyezetvdelmi ltestmnyei, tovbb a kzmvek s a hrkzls, ptmnyeinek, valamint a kzlekedshez szksges ptmnyek, kiszolgl pletek elhelyezsre szolgl. A kzlekedsi s kzm elhelyezsi terleteket jelen szablyzat az a) ltalnos kzlekedsi terlet (Ku), b) fstott kzlekedsi terlet (KuF) s a c) lgikzlekedsi terlet (repltr) (Kl) vezetbe sorolja. A Ku vezet elrsai 46.

(1) (2) (3) (4)

A kzlekedsi s kzm elhelyezsi terlet vezett a szablyozsi terv Ku jellel tnteti fel. A kzutaknak sszefgg hlzatot kell alkotniuk, a terletek szablyozsi szlessgt a szablyozsi tervlap tartalmazza. Az M0 gyr teleplsen thaladan tervezett szakasznak hlzati szerepe I. rend ft. Tervezsi osztlyba sorolsa K.III.C. A 8102. sz. t teleplst elkerlen tervezett szakasznak hlzati szerepe sszekt t. Tervezsi osztlyba sorolsa K. V. C.

7 6

39/2010. (IX. 23.) Hatlybalps: 2010. december 1. 30/2010. (IX. 23.) Hatlybalps: 2010. december 1. , hatlyon kvl helyezte a 38/2010. (IX. 23.)

(5)

(6) (7)

(8)

(9)

Az orszgos mellkthlzatba tartozik az 1102. sz, 1103. sz., s a 8102. sz. sszekt t. a) Az orszgos kzutak klterleti szakaszn kzvetlen ingatlan-kiszolgls cljra j tcsatlakozs vagy kapubehajt nem ltesthet. b) Belterleten az orszgos kzt mellett ipari, kereskedelmi, vendglt-ipari, egyb szolgltatsi cl ptmny ptse, bvtse, rendeltetsnek megvltoztatsa esetn kztkezeli s kzlekedsi szakhatsgi hozzjruls szksges. c) Az orszgos kzutak belterleti szakaszn kzmvek a vonatkoz jogszablyoknak s szabvnyoknak megfelelen helyezhetk el. d) A 1102. sz, 1103. sz., s a 8102. sz. kzt hlzati szerepe sszekt t. Tervezsi osztlyba sorolsa K. V. C., B.IV.b.D. e) Az orszgos kzt klterleti szakaszn az ttengelytl mrt 50 m-es vdtvolsgon bell ptmny elhelyezshez kztkezeli hozzjruls szksges. Kzmvek ltalban az t terletn kvl helyezhetk el. ltalnosan kerts 20 m-nl, plet 30 m-nl jobban nem kzeltheti meg az ttengelyt. f) A 8102. sz. kzt teleplst elkerl szakasznak forgalomba helyezsekor az 1102. sz, 1103. sz., s a 8102. sz. sszekt utak teleplsi tkelsi szakaszai az rintettek megegyezse esetn az orszgos thlzatbl a helyi (teleplsi) thlzatba kerlnek - tervezsi osztlyba sorolsa B. IV. c. D-re vltozik Az orszgos kzton kiszolgl t szmra tcsatlakozs csak a szablyozsi terven feltntetett helyen ltesthet, a kztkezel hozzjrulsval. j tmbk kialaktsakor a helyi (teleplsi) kzthlzatba tartoz kzterletek szablyozsi szlessge a) gyjtt esetn legalbb 16 m, b) lak s gazdasgi terlet kiszolgl (lak) tja esetn legalbb 12 m, c) klterleti egyb kzt (mezgazdasgi t) esetn legalbb 10 m d) nll kerkprt, vagy gyalogt esetn legalbb 4 m. A fenti minimlis rtkektl csak mszaki, termszetvdelmi ktttsgek esetn lehet eltrni. Mr beplt terletegysgen bell (pl. tmbfeltrs esetn) kialaktand j lak- s kiszolglt legkisebb szablyozsi szlessge, ha arrl kt teleknl tbb kiszolglsa trtnik, 10,0 m, egyb esetekben 7,0 m. A helyi(teleplsi) kzthlzat albbi elemeinek hlzati szerepe gyjt t. Tervezsi osztlyba sorolsa B.V.c.D, szablyozsi szlessgk ha a szablyozsi terv msknt nem jelli a kialakult. a) Az Erkel F. utca Erd u. - Mrity L. u. kztti szakasza, b) a Mrity L. utca, c) a Meggyes utca, d) a Budakeszi rok melletti kapcsolat a Meggyes u. - F t kztt, e) a Feny utca, f) a Tlgyfa utca Feny u. - Ptyi t kztti szakasza, g) a Kossuth L. utca Erd u. - F u. kztti szakasza, h) az Erd utca F utca a Napsugr u. kztti szakasza, i) a Napsugr utca, j) a Makkosi t, k) a Megyei t Makkosi t-Kert u. kztti szakasza, l) a Kert utca Domb utca-Megyei t kztti szakasza, m) a Domb utca, n) a Tiefenweg utca.

(10) A (9) pontban nem szerepl kzterletek hlzati szerepe belterleten kiszolgl t, klterleten egyb kzt. Tervezsi osztlyba sorolsuk B.VI.d.C. s K.VIII.C. Az j szennyvztisztt telep megkzeltst biztost klterleti t tervezsi osztlya K. VI.6,7 (11) A Szablyozsi Tervlapon kizrlagosan gyalogos kzlekedsre kijellt kzterletek hlzati szerepe gyalogt. Tervezsi osztlyba sorolsa B.X. (12) Az ptmnyek, nll rendeltetsi egysgek, terletek rendeltetsszer hasznlathoz szksges jrm-elhelyezsi lehetsget az OTK-nak megfelel mdon s mennyisgben kell biztostani, az orszgos rvny elrsok mellett klns tekintettel a helyi nkormnyzat mindenkor hatlyos parkolsi rendeletre is. (13) A kzmhlzatok ptse csak a jvhagyott tptsi tervek figyelembevtelvel trtnhet. A kzmhlzatok ptsekor a kzlekedsi plyk tervezett fldmveit is ki kell alaktani. (14) Az orszgos kzthlzatba tartoz kzutak hlzati szerept, tervezsi osztlyba sorolst az tgazdlkodsi s Koordincis Igazgatsg, a helyi (teleplsi) kzutak hlzati szerept, tervezsi osztlyba sorolst a kzt kezelje mdosthatja. (15) Az vezetbe sorolt terleteken a 65. -ban foglalt krnyezetvdelmi elrsok alkalmazandk. A KuF vezet elrsai 47. (1) (2) (3) (4) A fstott kzlekedsi terlet vezethez azok a kzlekedsi s kzmelhelyezsi cl terletek tartoznak, amelyek egy rsze zldfellet jelleggel alaktand ki. A fstott kzlekedsi vezeteket a Szablyozsi Terv KuF jellel tartalmazza. A terleten a 4 (1) bekezdben foglaltakon, valamint a kzlekeds ptmnyein kvl - hrlap- s virgrust pavilon helyezhet el. Az vezetben a) a beptettsg nem lehet nagyobb 2 %-nl, b) a zldfellet arnya nem lehet kisebb 15 %-nl, c) a legnagyobb ptmnymagassg 3,50 m, d) az elhelyezhet ptmny brutt alapterlete nem lehet nagyobb 25 m2-nl. Az vezetbe tartoz terleteken a zldfelleteket engedlyezett kertptszeti tervek alapjn kell kivitelezni. Az vezetbe sorolt terleteken a 65. -ban foglalt krnyezetvdelmi elrsok alkalmazandk. A Kl vezet elrsai 48. (1) (2) (3) A Kl vezetben a repltr ltestmnyei, a lgikzlekedshez szksges ptmnyek, berendezsek helyezhetk el. A Kl vezet legnagyobb bepthetsge 3 %. Az vezetbe tartoz terleten a 65. -ban foglalt krnyezetvdelmi elrsokat kell alkalmazni.

(5) (6)

6 7

30/2010. (IX. 23.) Hatlybalps: 2010. december 1. , hatlyon kvl helyezte a 38/2010. (IX. 23.) 39/2010. (IX. 23.) Hatlybalps: 2010. december 1. A hatlybalpsig az albbi mondat a hatlyos: A (9) pontban nem szerepl kzterletek hlzati szerepe belterleten kiszolgl t, klterleten egyb kzt. Tervezsi osztlyba sorolsuk B.VI.d.C. s K.VIII.C.

Zldterlet (kzpark), a Z vezet elrsai 49. Az vezetbe tartoznak az 1 ha-nl nagyobb, komplex zldfelleti funkcival rendelkez kzpark terletek. (2) Az vezetben csak a pihens, testedzs s ismeretterjeszts ptmnyei s a fenntartshoz szksges ptmnyek helyezhetk el. (3) Lakplet az vezetben nem helyezhet el. (4) Az vezet terletn telket megosztani nem lehet. (5) A Z vezetben a beptsi md szabadon ll, a) a beptettsg legfeljebb 2 %, b) az pthet legnagyobb plet brutt szintterlete legfeljebb 100 m2, beptett brutt terlete legfeljebb 70 m2, c) a legnagyobb ptmnymagassg 4,5 m, d) a legkisebb zldfelleti arny 80 %. (6) Az elrt zldfellet minden megkezdett 100 m2-e utn legalbb 1 db nagymret lombos dszfa teleptse ktelez. (7) A kzpark ltogathatsgt a nappali idszakban korltozni nem lehet. (8) Parkolk az vezetben trszn alatt, vagy fstott megoldssal a felsznen ltesthetk. (9) A kzparkok ptst, rendezst, feljtst csak az nkormnyzat ltal jvhagyott, tj- s kertptsz mrnk ltal ksztett komplex kertptszeti tervek alapjn lehet elvgezni. (10) A Z vezetben ptmny engedlyezse eltt a Teleplsi Tervtancs, illetve annak hinyban a vrosi fptsz vlemnyt ki kell krni. (11) A Zp-01 vezet az 1 ha-nl kisebb zldterlet.1 (12) A Zp-01 vezetben a beptsi md szabadonll,1 a.) a beptettsg legfeljebb 2 %,1 b.) a legnagyobb ptmnymagassg 3,0 m, 1 c.) a legkisebb zldfelleti arny 90 %.1 Erdterlet 50. (1) (2) Az erdterletek elsdleges rendeltetst az illetkes erdszeti hatsg llaptja meg, ezt a helyi erdszeti zemtervek rgztik. Az erdterlet vezeti, illetve erdmvelsi g szerinti besorolstl fggetlenl vdelmi rendeltetsnek kell tekinteni a 40%-nl nagyobb hajlsszg terleteken lv/ltestend erdket. Az erdmvelsi csak az illetkes erdszeti hatsg hozzjrulsval vltoztathat meg. Az erd teleptse s fenntartsa csak jvhagyott erdszeti zemterv alapjn trtnhet. Az Ev vezet elrsai 51. (1) (2) Az vezetbe tartoznak az orszgos jelentsg vdett Budai Tjvdelmi Krzet terletbe tartoz erdslt terletek. A vdett erd terletn brmilyen ptmnyt elhelyezni, utat kialaktani, terletet elkerteni csak a Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatsg szakhatsgi hozzjrulsval lehet. (1)

(3) (4)

1

5/2007. (VIII. 28.) Hatlybalps: 2007. szeptember 1. /32/2007. (VIII. 29.)/

(3) (4) (5)

Az vezet terletn csak szilrd burkolat (pl. beton, aszfalt, stb.) nlkli (pl. fld, szrt k, stb.) utak ltesthetk. Az Ev vezetben pletet elhelyezni nem lehet.4 A zldfelleti arny az vezetben legalbb 95 %.4 Az Eg vezet elrsai 52.

(1)

(2)

(3) (4) (5) (6)

Az vezetbe tartoznak a rendeltetsk szerint gazdasgi, egszsggyi-szocilis, turisztikai erdk, valamint a nem vdelmi erdk vezetbe tartoz egyb vdelmi rendeltets erdtagok. Az vezetben 100.000 m2-t meghalad terletnagysg telken legfeljebb 0,5%-os beptettsggel, de legfeljebb 250 m2 alapterlet az erd rendeltetsnek megfelel ptmnyek helyezhetk el. Ilyennek minslnek a szabadid eltltst, a turizmust s a testedzst szolgl (turista s menedkhz, erdei tornaplya, tli sportplya stb.) s az erd fenntartshoz, mvelshez szksges ptmnyek. Az vezetben az ptmnyek kzl vadszhz is elhelyezhet. Az ptmnyek kzl nll lakplet az vezetben nem helyezhet el. Az vezetben telekrszt a kzhasznlat ell elzrni (lekerteni) csak az illetkes erdszeti hatsg engedlyvel lehet. Az Eg vezetben a beptsi md szabadon ll, a) a legnagyobb ptmnymagassg 6,0 m, b) a legkisebb zldfelleti arny 95 %. Mezgazdasgi terlet 53.

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

A mezgazdasgi terlet a telepls beptsre nem sznt terletnek a nvnytermeszts s az llattenyszts, tovbb az ezekkel kapcsolatos termkfeldolgozs s trols, lak s szlls ptmnyei elhelyezse cljra szolgl rsze. A kertes mezgazdasgi terlet elssorban a szabadid-eltltsknt gyakorolt nvnytermeszts, kertmvels cljt szolglja. A kertes mezgazdasgi vezetet a szablyozsi terv Mk jellel tnteti fel. A nvnytermeszts s az llattenyszts, tovbb az ezekkel kapcsolatos termkfeldolgozs s trols cljt szolgl mezgazdasgi terletek az ltalnos mezgazdasgi vezetekbe tartoznak, azokat a szablyozsi terv M jellel, s az egyes vezeteket megklnbztet szmjellel (pl. M1) tnteti fel. Az 1 ha vagy annl nagyobb kiterjeds telken a mezgazdasgi mvelst, a megtermelt termkek trolst, feldolgozst (pld: borfeldolgozs, termnytrols, fszergygynvny szrts, feldolgozs) biztost funkcij pince alapterlete legfeljebb a telekterlet 7,5 %-a lehet. Az M jel ltalnos mezgazdasgi terletek vezeteiben kerts csak a terlet rendeltetshez szksges mdon, alapozs s lbazat nlkli drthls, vagy faanyag, karmszer kivitelben pthet. Az M jel vezeteken az ptsi engedlyezsi eljrsba az illetkes tj- s fldvdelmi szakhatsgot be kell vonni.

4

1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19.

(7)

(8)

(9)

Az M jel vezetekben telkenknt legfeljebb egy laks kizrlag a gazdasgi cl pleten bell, az adott vezetre elrt ptmny-magassg betartsval s minimum a kialakthat ingatlan nagysg meglte esetn, az sszes tnylegesen megpl brutt szintterlet legfeljebb 20 %-n pthet. Hasznlatbavteli engedly az ilyen laksokra csak a gazdasgi plet hasznlatbavtelt kveten, vagy azzal legfeljebb egyidben adhat. Mezgazdasgi major az M jel vezetekben az egyes vezetekre vonatkoz sajtos elrsok betartsval az OTK 29. szerint a birtokkzpontokra vonatkoz elrsok szerint ltesthet. A HSZ 7. sz. mellklete szerinti, a szennyvztisztt telep szablyozsi tervn jellt technolgiai ptmnyek elhelyezsre kijellt terlet-tl mrt 150 m tvolsgon bell lland emberi tartzkodsra szolgl helyisg nem helyezhet el.6,7 Az Mk vezet elrsai 54.

(1)

(2)

Az vezetben a legalbb 720 m2 alapterlet fldrszleten a telek terletnek 3 %-t meg nem halad beptettsggel legfeljebb 3,5 m ptmnymagassg, a tjba ill, a fldrszlet megmvelshez szksges - ideiglenes tartzkodsra alkalmas, illemhelyet s tisztlkodsi lehetsget is magban foglal - gazdasgi plet helyezhet el. A telken nvnytermeszts cljra szolgl fliastor, s nvnyhz, valamint a 4. (6) s (7) bekezdsben foglaltak szerint telkenknt legfeljebb egy terepszint alatti ptmny is elhelyezhet, az OTK 35. -ban foglalt, az el-, oldal- s htskertre vonatkoz szablyok betartsval.4 Az vezeti tervlapon jellt utck esetben kerts az utca tengelytl szmtott 5 m-en bell csak lbazat s alapozs nlkl pthet, plet az utcatengelytl legalbb 10 m-re pthet.4 Az M1 vezet elrsai 55.

(1) (2) (3)

Az M1 vezetben a kialakthat legkisebb telekmret 30.000 m2, a legnagyobb bepthetsg 3,0 %. Az vezetben az ptmnymagassg legfeljebb 5,0 m lehet. Az vezet fejlesztsre tervezett terletrszein a tervezett felhasznls megvalsulsig rekrecis, szabadids s sportltestmnyek is elhelyezhetk, ideiglenes pletekkel. Az M2 vezet elrsai 56.

(1) (2)

Az M2 vezetben a kialakthat legkisebb telekmret 30.000 m2. Az vezetben ptmnyek az OTK 29. szerint helyezhetk el, az ptmnymagassg legfeljebb 3,5 m, a legnagyobb beptettsg 1,0 % lehet.

6 7

30/2010. (IX: 23.) Hatlybalps: 2010. december 1. , hatlyon kvl helyezte a 38/2010. (IX. 23.) 39/2010. (IX. 23.) Hatlybalps: 2010. december 1. 4 1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19.

Az M3 vezet elrsai 57. (1) (2) Az M3 vezetben a kialakthat legkisebb telekmret 30.000 m2 Az vezetben ptmnyek az OTK 29. szerint helyezhetk el, legfeljebb 1,5 % beptettsggel, az ptmnymagassg legfeljebb 5,0 m lehet. Az M4 vezet elrsai 58. (1) (2) Az M4 vezetben a kialakthat legkisebb telekmret 200.000 m2 Az vezetben ptmnyek az OTK 29. szerint helyezhetk el, legfeljebb 0,1 % beptettsggel, az ptmnymagassg legfeljebb 7,5 m lehet. Vzgazdlkodsi terlet, a V vezet elrsai 59. (1) (2) (3) A vzgazdlkodsi terlet vezetet az vezeti tervlap V jellel tnteti fel. A vzgazdlkodsi terleten ptkezni csak a kln jogszablyokban foglaltak szerint lehet. A vzfolysok mellett az elrt fenntartsi svot, amely a partltl szmtott 4-4 m, a vzfolys fenntartja szmra hozzfrhetv, szabadon kell hagyni, e terleten kerts nem ltesthet. A HSZ 7. sz. mellklete szerinti j Szennyvztisztt Szablyozsi Terve terletn a Budakeszi rkon hd, thidals csak a termszetvdelmi szempontok rvnyre juttatsval ltesthet.6,7 Teleplskp- s tjvdelem 60. (1) (2) A F u.- Szerviz t ltal hatrolt tmbben az ingatlanok lehatrolsa csak jelkpes legfeljebb 0,5 m magassg lehet, anyaga fa, k, kovcsoltvas vagy svny. A telepls belterletn lakpletek, illetve a mezgazdasgi terleten ltestett pletek csak magas tetvel pthetk, 25-45 fok kztti hajlsszggel, pikkelyszer, vagy ehhez hasonl megjelens fedssel, valamint zldtetvel ltesthetk. 45 foknl nagyobb hajlsszg tet csak olyan plet bvtse, tptse sorn ltesthet, ahol az eredeti tethajlsszghz val illeszkeds ezt megkveteli. A lakpletek homlokzatfellete legalbb 50 %-ban vakolt felletkpzssel alaktand ki, a rikt sznek kerlendk. A teleplskp s a tjkp vdelme rdekben a gazdasgi terleteken lapos tet legfeljebb az adott plet beptett terletnek 50 %-n ltesthet. A lapos tet felleteknek legalbb 50 %-t zldtetknt kell kialaktani, amely extenzv zldtet is lehet. A magas tett csillogsmentes (matt) fellettel kell kialaktani, a teleplskpbe ill az getett cserp sznhez hasonl, vagy fekete, szrke rnyalat sznben. A telekhatrokon legfeljebb 1,80 m magas kerts ltesthet, amely lbazatnak magassga sehol sem haladhatja meg a kzterlet terepszintjtl mrt 1,0 m-t, efltt az tltst gtl szerkezetek arnya legfeljebb a fellet 80 %-t teheti ki.

(4)

(3) (4) (5) (6) (7)

6 7

30/2010. (IX. 23.) Hatlybalps: 2010. december 1. , hatlyon kvl helyezte a 38/2010. (IX. 23.) 39/2010. (IX. 23.) Hatlybalps: 2010. december 1.

A telken bell csak 70 cm-t nem meghalad magassg, lbazat nlkli kerts ltesthet, kivve a drthlbl, vagy l svnybl kszltet. (9) A kilts vdelme rdekben azon telkek esetben, ahol a telek tlagos lejtse elri a 15 %-ot, vagy ahol azt a szablyozsi terv feltnteti, a geodziai felmrsen alapul kiltsvdelmi munkarsszel kell igazolni, hogy az adott ptmny hogyan vltoztatja meg a szomszdos, s az utca tloldaln fekv ingatlanok kiltst a lejt irnyban. (10) A kilts s a rlts vdelme rdekben a Jkai Mr u., Virgvlgy u., Rkczi Ferenc u., Szanatrium u., Rzsa u., Reviczky u., Esze Tams u., Kll esperes u., Madr kz, Medve kz, Rka kz, Szkely u., Gerinc u., Napsugr u. kt oldaln az ptsi engedlyezst megelzen a teleplsi tervtancs, ennek hinyban a vrosi fptsz vlemnyt ki kell krni. (11) Falazott szerkezet nlkli, burkolatlan fmlemez kmny a lak s a vegyes, valamint dl vezetekben az plet homlokzatn kvl, a kzterletrl lthat mdon nem ltesthet. A kulturlis rksg vdelme 61. (1) (2) A rgszeti lelhelyeket az vezeti tervlap s a szablyozsi terv tnteti fel. A rgszeti lelhelyek terletn vgzend brmilyen ptsi, vagy ms fldmunka, illetve telekalakts esetn a terletileg illetkes rksgvdelmi hatsgot szakhatsgknt meg kell keresni. Rgszeti lelhelyek terletn val ptkezs idpontjt, temezst egyeztetni kell az illetkes hatsggal. Teleplsi rtkvdelem 62. (1) A telepls ptett krnyezeti rtkeinek vdelme rdekben helyi terleti vdelem al tartozik a teleplskzpont szablyozsi terven feltntetett terletrsznek teleplsszerkezete. E terleteken a kzterleti hatrvonal megvltoztatsa, a telekalakts, valamint az pts s bonts rdekben elvi engedly krse ktelez. Az elvi engedlyezsi eljrs eltt a Teleplsi Tervtancs, ennek hinyban a vrosi fptsz vlemnyt ki kell krni. A helyi egyedi vdelem al tartoz ingatlanokat, ptmnyeket a szablyozsi terv tnteti fel, rszletes listjukat a helyi vdelemben rszesl lakpletek homlokzati helyrelltsnak nkormnyzati tmogatsi rendjrl szl 20/1993. sz. helyi nkormnyzati rendeletet mellklete tartalmazza. A vdett teleplsszerkezet terletre vonatkoz tovbbi elrsok: a) Hagyomnyos, termszetes anyagok alkalmazsa ktelez. Manyag, alumnium a homlokzaton nem alkalmazhat, b) Tettrbepts esetn csak akkora trdfal ltesthet, amely az plet eredeti arnyait nem torztja, c) A telek kzterlet felli hatrn a kertsek fbl, kbl, mves vasrcsbl s nvnyzetbl kszljenek, trfalalkot tmrsgek, az adott utck hagyomnyainak megfelelek legyenek, d) Portlok kialaktsra, illetve reklmtblk, cgrek elhelyezsre a vdett pleteknl elrendeltek vonatkoznak. e) Az pletek utcavonalra merleges mrete legfeljebb 50 m lehet.

(8)

(3)

(2)

(3)

(4)

A helyi vdelem al tartoz ptmnyekre vonatkozan - az (1)-(3) pontban foglalt szablyokon tlmenen - ptsi munklatoknl (feljts, talakts, tpts) az albbiakat kell betartani: a) Az pletek utcai homlokzatnak megvltoztatsa, a homlokzati dsztsek, prknyzatok, ablakkeretek megszntetse tilos, b) A nylszrk esetben a ritmus, illetve arnyok megvltoztatsa nem engedlyezhet, tovbb csak faanyag alkalmazhat, c) A tethjals anyaga csak hdfark, vagy hornyolt cserp lehet, d) Tettr-beptsnl az utcai homlokzaton s az attl szmtott ktszeres utcai homlokzatszlessgnyi tvolsgon bell trdfal-magasts a tetgerinccel prhuzamosan nem engedlyezhet, a tet hajlsszge, a homlokzatmagassg nem vltoztathat, e) Tetablak az utcai homlokzaton, ill. a vdett pletrsznek az utcrl lthat oldalhomlokzatn csak a hagyomnyos helyi ptsmdnak megfelelen pthet, amit fnykpekkel kell igazolni, a vdett teleplsszerkezeten kvl es vdett pletek utcai homlokzatn tetskban fekv tetablak is ltesthet. f) pletbvts, keresztszrny-pts az oldalhatron ll, keresztszrny nlkli pletek esetben csak a vdett oromzat megrzsvel, valamint a meglv eresszel azonos szerkezet s magassg kialaktssal pthet, g) Portl ltests esetn a homlokzati tervet 1:50 mretarnyban is el kell kszteni, meg kell rizni az eredeti ll nylsformkat, fal- s nylsarnyokat, osztatlan nagy vegfelletek alkalmazsa nem megengedett, h) A portlosts sorn a vagyonvdelmet a nylszrkhoz fbl kszl zsalutblkkal kell biztostani, ezek bels fellete reklmtbla is lehet. A zsalutblk sznezse a hagyomnyokhoz igazodjon, barna, ill. zld sznnel, i) Vdett pletek esetben minden reklmtbla, hirdetfellet, cgr ptsiengedlykteles. Falskra merlegesen elhelyezett kismret cgrek termszetes anyagokbl kszljenek ipar-, vagy ptmvsz ltal ksztett, legalbb 1:20 mretarny terv alapjn, j) Reklmvilgts, cgrek megvilgtsa nem trtnhet neonfnnyel, csak pontszer, rjuk irnytott fnyforrssal, k) A homlokzatok sznezsnl a teleplsi hagyomnyokat kell kvetni, (srga, fehr, halvnyszrke), a rikt sznek hasznlata tilos, l) A kertsek, kapuk esetben hagyomnyos megoldsokat, termszetes anyagokat kell alkalmazni, a meglvk talaktsa, tptse is engedlykteles. m) A vdett pletekhez, pletrszhez tartoz kertet engedlyezett kertszeti terv szerint kell kialaktani. n) A helyileg vdett ptse, bontsa, talaktsa, vagy j pletek ptse, illetleg a kertek talaktsa esetn a kertre vonatkoz tervekrl a tervtancs, ennek hinyban a fptsz vlemnyt ki kell krni. Kzmltestmnyek elhelyezse 63.

(1)

A meglv s tervezett kzmltestmnyek (hlzatok s mtrgyak) szmra a kzlekedsi s kzmterletek szablyozsi szlessgn bell kell helyet biztostani. Ahol a kzterletek kialakult szablyozsi szlessge a kzmvek szabvny szerinti elrendezst nem teszi lehetv, s a kzterlet kzlekedsi okokbl nem kerl bvtsre, a kzmvek elhelyezhetsgt a szabvny alli felments rdekben az

(2) (3) (4) (5) (6)

(7)

(8)

engedlyezsi tervben mintakeresztszelvny ksztsvel kell igazolni, vagy egyes kzmveket szolgalmi jog megszerzse mellett magnterleteken kell vezetni. Az jonnan ltesl kzmvezetkek ptst megelzen rszletes talajmechanikai szakvlemny ksztse szksges. A csapadkvz s a szennyvzelvezetst a teleplsen elvlasztott rendszerben kell megvalstani. A szennyvzcsatornba csapadkvz nem vezethet be. A kzmkivltsok sorn a hasznlaton kvli vezetket el kell tvoltani. A szennyvizek elvezetsi mdjra vonatkoz egyes sajtos elrsokat az adott terlet rszletes elrsai tartalmazzk. Az jonnan ltesl kzterleteken a felszni vzelvezetst az orszgos kzutak, s a K-SZV ptsi vezetben elhelyezett szennyvztisztt megkzeltst szolgl klterleti t mellett elhelyezett rkok kivtelvel zrt csatornarendszerrel kell a terleten bell biztostani a befogadig.6,7 A villamos energia, s a vezetkes elektronikus hrkzlsi hlzatok ltestsre, s tptsre vonatkoz szablyok:5 a) Belterleten, j hlzat ptsekor, meglv utca (f) pont szerinti jelents tptse sorn a kzp-, kisfeszltsg, valamint kzvilgtsi villamos energia s hrkzls elltsi hlzatokat fld alatt kell elhelyezni.5 b) Belterleten ba) j villamos energia ingatlan-bekts csak a fldalatti csatlakozs kiptsvel ltesthet. 5 bb) az egyes ingatlanok meglv bektse az ingatlan ptsi engedly alapjn vgezhet tptsig, bvtsig maradhat fld feletti.5 c) Klterleten a kertes mezgazdasgi terleteken, valamint az ezeket hatrol utakon a belterleten rvnyes szablyokat kell alkalmazni.5 d) Klterleten a c) pont hatlya al nem tartoz terletek kzl a beptsre sznt terleteken, valamint az orszgos termszetvdelmi terleteken bell kell a belterletre vonatkoz szablyokat alkalmazni.5 e) Klterleten a c) s az d) pontban fel nem sorolt terleteken lehetsges a lgkbel elhelyezse. A madrvilg vdelmt szolgl termszetvdelmi kvetelmnyre tekintettel a fld feletti elhelyezs villamos energia hlzatokat megfelel madrvdelmi szigetelssel kell elltni.5 f) Meglv utca jelents tptse: fa) az utca teljes szablyozsi szlessgt rint (tplya, vzelvezets, jrdk, zldsvok) egytem kiptse, tptse, vagy5 fb) amikor az tpts, tplya szlests, vagy valamely kzm kiptse, tptse miatt az elektromos, vagy vezetkes hrkzl hlzat oszlopainak thelyezse vlik szksgess az tptssel rintett utcaszakaszon legalbb 40 % arnyban.5 A transzformtorokat az jonnan bepl terleteken pletben kell elhelyezni, kzterletrl trtn kzvetlen megkzeltsket a szolgltat szmra biztostani szksges.

30/2010. (IX. 23.) Hatlybalps: 2010. december 1. , hatlyon kvl helyezte a 38/2010. (IX. 23.) 39/2010. (IX. 23.) Hatlybalps: 2010. december 1. A hatlybalpsig az albbi mondat a hatlyos: Az jonnan ltesl kzterleteken a felszni vzelvezetst az orszgos kzutak mellett elhelyezett rkok kivtelvel zrt csatornarendszerrel kell a terleten bell biztostani a befogadig. 5 29/2010. (IX. 15.) Hatlybalps: 2010. november 15. Hatlybalpsig az albbi bekezds rvnyes: A ltesl, vagy feljtsra kerl kzterleti elektromos s hrkzlsi hlzatokat a belterleten, tovbb a vdett termszeti terleteken az orszgos terletrendezsi tervrl szl 2003. vi XXVI. trvny szerint fldkbeles megoldssal kell tervezni.7

6

A kzpnyoms hlzatrl megtpllt hzi nyomsszablyozkat az pletek udvarn, vagy az pletek alrendelt homlokzatn kell elhelyezni. (10) Korltozsok az elektromos lgvezetkek biztonsgi vezetben: a) Kzton s sajt hasznlat szilrd burkolat ton (a tovbbiakban egytt: szilrd burkolat t) kvli terleten csak 4 mternl alacsonyabb pts, vagy ezzel azonos magassgig anyaggal rakott jrm kzlekedhet, illetleg dolgozhat; e magassgot a rakomny, a jrmvn szlltott szemly, illetleg szerszm legmagasabbra nyl rsze, valamint a jrm a mkds kzben sem haladhatja meg, b) A jrm legkillbb rsze az oszlopot, kiktst, illetleg ezek alapozst gy kzeltheti meg, hogy abban krosodst ne okozzon, c) A jrm legkillbb rsze az ramvezetket sem vzszintesen, sem fgglegesen, a kvetkezkben megadott tvolsgrtkeknl jobban - a legkedveztlenebb helyzetben s esetben sem - kzeltheti meg: ca) 120 kV-on: 2,0 mter, cb) 35 s 20 kV-on: 1,5 mter. (11) Tilos a (10) pont szerinti biztonsgi vezetben: a) anyag trolsa s felhalmozsa oly mdon, hogy az az oszlop jrmvel val megkzeltst akadlyozza, b) nem ghet anyagok 2 mtert meghalad magassg trolsa (pl. sil, vztartly, ptanyag), melynl a mrtkad magassg a depnia-ember-eszkz-mozgstr egyttes mrete, c) az oszlopszerkezetben s az alapozsban agresszivitsuk miatt krt okoz vegyi anyagok trolsa s felhalmozsa, d) robbans- s tzveszlyes anyagok (pl. nd, fa, gumi hulladk, szilrd, folykony, gznem tzel- s zemanyag, lszer) trolsa s felhalmozsa, a mezgazdasgi termelsben szksgszeren, ideiglenesen a tbln marad szalmabla, valamint nem kazlazott szna kivtelvel; e) munkavgzs a d) pontban felsorolt robbans- s tzveszlyes anyagokkal, kivve a mezgazdasgi termelssel egytt jr szokvnyos munkamveleteket, f) jrm, (gpjrm, mezgazdasgi vontat, munkagp, stb.) zemanyaggal val feltltse, g) a d) pontban emltett robbans- s tzveszlyes anyagok elgetse. Zldfelletek, tjalakts 64. (1) A telkek zldfelletein a Ks vezetekbe sorolt telkek kivtelvel a zldfelletknt kialaktand telekrsz minden 100 m2-re szmtottan 1-1 db nagymret lombos fa teleptse, vagy meglte a hasznlatba vteli engedly felttelt kpezi. t bell helynl nagyobb kapacits szemlygpkocsi-parkol csak fstottan ltesthet, 4 bell helyenknt 1-1 kzepes-, vagy nagy lombkoronj elnevelt fa ltetse ktelez. A kialaktsra kerl utak mentn 8-8 mterenknt teleptett azonos kor s fajtj fkbl, fasorok ltestendk. Az elkerl t menti zldsvokba a fasorok mellett cserjesv is teleptend. A zldfelletek kialaktsnl a teleptsre kerl fajokat gy kell megvlasztani a kedvez tji, termszeti adottsgok megrzse, hangslyozsa rdekben-, hogy a felhasznlt fk legalbb 50 %-a honos fajokbl, vagy azok termesztett fajtibl kerljn ki.

(9)

(2)

(3) (4) (5)

(6)

Amennyiben a teleplsen meglv 10 cm-nl nagyobb trzstmrj fa ptmny elhelyezse miatt kerl kivgsra, gy a trzstmrt 50 %-kal meghalad faptlsrl, vagy az tteleptsrl az adott ingatlanon bell, vagy a polgrmesteri hivatal ltal megjellt helyen gondoskodni kell. Krnyezetvdelem 65.

(1) (2)

(3)

(4)

(5) (6) (7)

(8)

(9)

Hatrrtket meghalad krnyezetterhelssel (zaj-, rezgs-, lgszennyezs) jr tevkenysg a teleplsen nem vgezhet. Veszlyes hulladk keletkezsvel jr tevkenysgek a vonatoz jogszablyok szerint, az tmeneti gyjts s trols szablyainak betartsval vgezhetk. A teleplsen csak a tevkenysg sorn helyben keletkez veszlyes hulladkok tmeneti gyjtse megengedett, kls forrsbl szrmaz veszlyes hulladk trolsa, kezelse, rtalmatlantsa tilos. Az ptkezsek megkezdse eltt a termfld szakszer letermelsrl, deponlsrl s az pts befejezse utn a telken belli eltertsrl gondoskodni kell. A termfld legfeljebb egy vig deponlhat. Az ptsi munklatok sorn esetlegesen elkerl talajszennyez anyagot, vagy szennyezett talajt az pttetnek be kell vizsgltatni. Az elszllttats s az rtalmatlanttats sorn a kimutatott veszlyessgi fokozatnak megfelelen kell eljrni. A teleplsen ptsi munkk sorn csak bevizsglt s szakhatsg ltal engedlyezett anyaggal trtnhet feltlts. A teleplsen szabadtri raktrozs csak vzzr burkolattal elltott felleten vgezhet, a krnyezetet veszlyeztet anyagok szabadtri trolsa tilos. A szennyvztisztt vdterletn bell es telkeken esetben az ptsi engedlyezsi eljrsba az illetkes kzegszsggyi, krnyezetvdelmi s vzgyi szakhatsgokat be kell vonni. A repltr 60 dB-es isophongrbje ltal hatrolt terleten bell laksok ltestshez, meglv laksok bvtshez, talaktshoz, tovbb azok hasznlatbavtelhez igazolni kell, hogy a bels tri zajhatrrtkek teljeslst biztost akusztikai vdelem, illetleg annak tervek szerinti kivitelezse megtrtnt. E terleten szerint a replterek krnyezetben ltestend zajgtl vdvezetek kijellsnek, hasznostsnak s megszntetsnek szablyairl szl 176/1997. (X. 11.) Korm. rendelet szerint az E jel vezetre elrtakat kell betartani. A repltr 65 dB-es isophongrbje ltal hatrolt terleten bell a replterek krnyezetben ltestend zajgtl vdvezetek kijellsnek, hasznostsnak s megszntetsnek szablyairl szl 176/1997. (X. 11.) Korm. rendelet szerint a D jel vezetre elrtakat kell betartani. Az egyes teleplsrszek sajtos elrsai 66.

A vros egyes teleplsrszein a terlet sajtossgainak megfelel tovbbi szablyok rvnyesek, az albbiak szerint: (1) A Tiefenweg terletn (Ptyi t, a Budarsi kz (755 hrsz.), a 775/4 hrsz- telek s a 716 hrsz- t kztti terleten) a Ptyi t mentn az elkert mrete 5,0 m. (2) A Kukorics terletn (a Feny u. Munkcsy Mihly u. 196. hrsz- t Tavasz u. Ady E. u. ltal hatrolt terleten)

(3)

(4)

Az eltr vezetbe es telkek hatrai legfeljebb 6,0 m-rel vltoztathatk meg. A kzterlet felli ptsi helyen az utcavonallal prhuzamos gerinc, 38-45 kztti hajls cserpfeds, vagy hasonl megjelens egyb feds pthet. A tetformbl oromfalas kiemels kialakthat, a telek bels irnyba nyeregtets kialaktssal oldalszrny, ill. kzpszrny pthet az ptsi hely terletn bell. Az oldalszrny ereszvonala oldalhatron val elhelyezs esetn sem nylhat a szomszd telek fl. Zrtsoran egymshoz csatlakoz pletek ereszvonalai s a tetk gerincvonalai legfeljebb 1,20 m-rel trhetnek el egymstl. c) Az rkok partjn 6 m-en bell j fa nem telepthet, a meglv, e terleten belli fk vdendk. d) A Budakeszi-rok rendezett terlete mellett 6 m szles fenntartsi svot kell biztostani. Az e terleten bell meglv fk az rok rendezse s fenntartsa sorn vdendk. A Hidegvlgy gazdasgi terleten (a Ptyi t - a Tborba vezet t (Hrsz. 0158) - Feny u. vonaltl keletre es, jelenleg 0177/10 hrsz. alatti terleten) a) A terleten telekmegoszts a 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet szerinti elvi telekalaktsi terv alapjn vgezhet, fggetlenl a kialaktand telkek szmtl. b) A szablyozsi terven irnyad elemknt feltntetett integrlt kzmelhelyezsi sv a terlet korszerstend, bvtend kzmveinek elhelyezsre szolgl. c) A terleten j pletek az integrlt kzmelhelyezsi sv tengelyvonaltl szmtva legalbb 25 m-re a telekhatroktl legalbb 10 m tvolsgra helyezhetk el. d) Az autbusz-vglloms gpjrmforgalmt a Tlgyfa s a Tborba vezet t (Hrsz. 0158) fell kell biztostani. e) A szennyvzelvezetst zrt csatornarendszerrel kell a terleten bell kipteni a kzterleti befogadig. Az szaknyugati lakterleten (0194, 0196/21 sznt, 2410/55, /56, /57, /58. Hrsz fldrszletek) a) Az OTK 42. -a szerint mretezett parkol mennyisget (ill. azok terlett) az plet telkn, a terepszint alatt elhelyezett gpkocsi trolkban kell biztostani. b) A szablyozsi terven feltntetett ptsi helyen bell egy, ill. tbb szabadon ll plet helyezhet el, pletenknt legfeljebb 450 m2 beptett terlettel. c) pletek ltestshez rszletes talajmechanikai szakvlemnyt, tereprendezsi s csapadkvz-elvezetsi tervet, beptsi s kertszeti tervet is kszteni kell. d) Az Lk3 vezetbe tartoz terlettl keletre fekv, 2410/55, /56, /57, /59 Hrsz. kzmtelkek terletn bell plet nem helyezhet el. A terletet nvnyfellettel bortottan kell fenntartani. Nvnyltets csak a kzmelhelyezst figyelembe vev kertszeti terv alapjn engedlyezhet. e) A terleten lv rok terletre a vzelvezetsi s zemeltetsi szempontoknak is megfelel, a szomszdos kzparkkal sszehangolt kertszeti, nvnyteleptsi tervet kell kszteni. f) A kzmvestsi tervek ksztse eltt rszletes talajmechanikai szakvlemny ksztse szksges. g) A tervezsi terletrl a szennyvizeket elvlasztott rendszer zrt szennyvzcsatornval kell elvezetni a meglv hlzati rendszerbe, a talajvz, az lvzfolysok s a talaj vdelme rdekben egyb megolds (szikkaszts, gyjtmedence) mg tmenetileg sem engedlyezhet.

a) b)

(5)

(6)

A szablyozs terletrl lefoly csapadkvizek a 2410/55, /56, /57, /59 hrsz. rokba vezethetk be. Ha a csapadkvizek szennyezdsnek veszlye fennll, akkor a csapadkvizek telken belli megtiszttsrl (hordalk-, sznhidrognfog) gondoskodni kell. i) A kzterleti tkapcsolatnl a 2410/55, /56, /57, /59 hrsz. rkon tvezet gpkocsi forgalm s gyalogos hidak kialaktsa az illetkes vzgyi hatsg elrsainak megfelelen trtnhet. j) Az ptsi engedlyezsi eljrsba szakhatsgknt be kell vonni a Magyar Geolgiai Szolglatot, valamint a Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatsgt. A Barackos vrosrsz terletn (a Jzsef Attila utca Mrity utca Arany Jnos utca Jzsef Atilla utca Knb Jnos utca Honvd utca Konth Mikls utca voda Vadverem utca Berekalja utca - Villm Mikls utca ltal hatrolt terleten) a) A terleten a kisvrosias lakterleten klnll, a f rendeltetst kiegszt vagy kiszolgl plet nem helyezhet el. Kivtel ez all a kertssel egybeptett hulladktrol. b) Az Lk3 vezetbe tartoz telkeken a legnagyobb ptmnymagassg a Honfoglals stny melletti teleksoron a Miller J. u. Ktra dl kztti szakaszon 5,0 m, a Ktra dltl szaknyugatra 6,5 m, a Paplanht u. melletti teleksoron a Miller J. u Elekpada kz kztti szakaszon 5,0 m, az Elekpada kztl szaknyugatra 6,5 m lehet. c) A Vk ptsi vezetbe tartoz terleten tervplyzat hinyban az elvi engedlyezsi terv ksztse ktelez. d) A kzponti vegyes terleteken klnll, f rendeltetst kiegszt vagy kiszolgl plet nem helyezhet el. Kivtel ez all a Vk3 jel vezet, mely terletn a laksokhoz tartoz szksges gpjrm elhelyezs klnll pletben, de a szomszdos telken elhelyezhet sorhzas beptsekhez csatlakoz mdon is lehetsges. e) A Vk2, Vk3 jel ptsi vezet terletn laks a fldszinten nem alakthat ki. f) A Vk4 jel ptsi vezet terletn ptett kerts nem ltesthet, a terlet kzhasznlat jellegt biztostani kell. g) A kzponti vegyes terleteken csak az pletek sajt funkcijhoz kapcsold tjkoztat tbla, egysges tervezssel, a homlokzat architektrjhoz igazod mdon helyezhet el. j plet esetn reklm csak az plettel egytt tervezetten, a homlokzathoz illeszked mdon helyezhet el. h) A kzpark vezetben kzssg cl egyhzi plet ltesthet a szablyozott ptsi helyen, amelynek beptsi arnya nem lehet tbb a kzpark terletnek 2 %-nl. i) A csapadkvz elvezetst csapadkvz elvezet csatorna kiptsvel kell megoldani. Nylt rok csak tmenetileg ltesthet, illetve tarthat fent, a hasznltba vteli engedlyen feltntetett idpontig. j) A teleplsrszen kizrlag kedvtelsi cl llattartst szolgl ptmny alakthat ki, az nkormnyzat llattartsi rendelete szerint. A Barackos-kls, Barackos-bels, Darnyi s Meggyes terletn (a 0196/21, 0194 t, 2410/35 Mandula utca, 2410/36 t, 2306/27 Vadverem utca, 1019/11 Mrity Lszl t, 0165/26, 0165/1, 0164 Meggyes utca, 0165/16, 0165/18, 0165/115, 0189/1 Telki t ltal hatrolt terleten) a) ptsi engedlyhez kttt a 46/1997. (XII.29.) KTM rendeletben meghatrozott munkkon kvl az plet homlokzatn megjelen brmely kzm vagy pletgpszeti berendezs, vezetk elhelyezsvel kapcsolatos munka.

h)

(7)

Azon ingatlanok esetben, ahol az ptsi helyet az elektromos tvvezetk vdsvja rinti, az ptsi engedlyezsi eljrsba az elektromos energia szolgltatt s az illetkes szakhatsgot (TMFB) be kell vonni. c) A jrdknak az nkormnyzat ltal engedlyezett egysges terv szerinti megptse az ptsi engedlytl szmtott legfeljebb 3 ven bell ktelez. d) A betlttt vzfolys nyomvonaltl szmtott 30 m-es svban a megfelel talajs rtegvz elleni szigetelsrl, illetve a felszn alatti vizek elvezetsnek biztostsrl gondoskodni kell. e) Az elkert mrete ltalban 6 m, a Telki t mellett 15 m, legalbb 6 m az NYDK irny utck (kivve a Telki utat) K-i oldaln. Nincs ktelez elkert azokon a telkeken, amelyeken az thzd elektromos tvvezetk vdtvolsga ptsi hely fl esik. Az elkert mrete ktelezen 3 m, a saroktelkeken oldalhatron ll bepts esetben az ptsi hely csurg felli, kzterlettel (utcval) hatros oldaln, szabadon ll beptsnl a 6 m-es elkertre merleges oldalon. Az oldalhatron pl pleteket a telek szaki hatra mellett kell megpteni. f) A htskert elrt legkisebb mrete 8 m, illetve a 0191/29, 0191/30 hrsz.- telkekbl alaktott s a 0196/7 hrsz.- telkeken 6 m. Oldal- s htskert legkisebb mretbe medence 3 m-t benylhat, de a telekhatrtl 3 m-re el kell maradnia. Az el-, oldal-, s htskert mretbe szint alatti ptmny (pince) nem nylhat be. g) A kertvrosias lakterleteken 1000 m2 teleknagysg alatt csak egy laks pthet. h) A terlet Telki t menti els teleksor megengedett ptmnymagassga az szaki oldalon 5,5 m, a dli oldalon 6,0 m. i) Tetfelptmny (a ferde tetskbl kill plettmeg, amely a tettr, padlstr bels bvlett hatrolja) csak nyls vagy nylszr kialaktsa cljbl pthet. A gerincet fgglegesen mrt 80 cm-en bell tetfelptmny nem kzeltheti meg. A tetfelptmnyek homlokzathossza a hozz tartoz tet eresz hossznak legfeljebb egy harmada lehet. A nyls vagy nylszr s az azt krlvev fggleges falazatok, burkol-, takarszerkezetek homlokzatskra vettett fellete legfeljebb 25 %-a lehet a hozz tartoz tetfellet fggleges vetletnek. Nyeregtet esetben a tetfelptmny az oromfalat legfeljebb msfl mterre kzeltheti meg. Kontytet esetben a tetfelptmny az lgerincet legfeljebb egy mterre kzeltheti meg. A tetfelptmny egyetlen rsze sem llhat elrbb a homlokzatsknl. Egy pleten csak egyfle formai megjelens tetfelptmny pthet. j) A telkek egyms kzt hzd kertse csak drthl lehet. Az utcai kertssel egybepthet a legfeljebb 2,0 m2 alapterlet kukatrol. k) Hatlyt vesztette.4 A Szlskert terletn (a Budarsi t Szlskert u. 10103/126 hrsz. fldt a 10103/120 hrsz. t ltal hatrolt terleten) a) A terleten szlmvelsi gba tartoz mezgazdasgi terleteken telekalakts nem engedlyezhet. b) A terleten az oldalkert mrete 3,75 m-nl, a hts kert mrete pedig 10,0 m-nl kisebb nem lehet. Terepszint alatti ltestmny az el-, hts- s oldalkert elrt legkisebb mretn bell nem ltesthet. c) A Gksz3 ptsi vezetben egy telken pthet pletek legnagyobb szmt a telek terletnek 1500-zal val osztsval lehet megllaptani.

b)

4

1/2009. (I. 19.) Hatlybalps: 2009. janur 19.

Az ptsi vezetnek a tervezett elkerl t mellett fekv telkein az elkertben a kzterletrl megkzelthet kznsgforgalmi parkolkat kell kialaktani, amelyek terlete a kzterlettl nem kerthet el. e) Az pletek kznsgforgalmi bejratt, portljt az t felli oldalon kell kialaktani. Kerts ezen az oldalon az plet homlokzatskjban ltesthet. (8) A Temet trsgben (a Mrity Lszl u. Zichy Pter u. Knb Jnos u. Temet u. ltal hatrolt terleten) a) A teleplskzpont vegyes ptsi vezetekben gazdasgi ptmny s termel kertszeti ptmny nem helyezhet el. b) A kzthlzat elemei szmra az albbi szlessg ptsi terleteket kell biztostani: Zichy Pter u. beptett szakasza: 10 m, egyoldali jrdval, Zichy Pter u. tervezett bepts mellett: 16 m, Temet melletti j utca: 10 m, egyoldali jrdval, egyoldali prhuzamos parkolssal (az t kialaktsa opcionlis, pts az t nyomvonaln bell nem engedlyezhet), Knb Jnos u.: vltoz, min. 10 m, ktoldali jrdval, c) A mr kialakult, oldalhatron ll pletek feljthatk s bvthetk oly mdon, hogy a bvts 2 mternl jobban ne kzeltse meg a tervezett utat. (9) A Szlskert-dl trsgben (a Budarsi t - 0103/410 0103/416 0103/471 0103/472 0103/473 0103/527-536 0103/567 0103/570-576 0103/555 0103/556 0103/120 hrsz. fldrszletek kztti terleten, belertve a hatrol fldrszleteket is) a) A terleten az oldalkert mrete 3,75 m-nl, a hts kert mrete pedig 8,0 m-nl kisebb nem lehet b) A telkek zldfelletein a zldfelletknt kialaktand telekrsz minden 100 m2-re szmtottan 1-1 db elnevelt, legalbb ktszer iskolzott, nagymret lombos ft az els plet hasznlatba vtele eltt el kell ltetni. c) A kialaktsra kerl utak mentn 8-8 mterenknt teleptett azonos kor s fajtj elnevelt, tbbszr iskolzott fkbl, fasorok ltestendk. d) A hts telekhatr mentn legalbb 5 mter szles zldsv alaktand ki, mely a zldfelleti minimum rszt kpezi. e) Az ptsi vezetben a tervezett elkerl t mellett kialakul telkek esetben az elkert mrete 15 m, az ptsi hely elkert felli hatrvonalhoz az plet kzterlet felli homlokzatskja legalbb 30 %-nak, ves hatrvonal esetben pedig legalbb egy pontjnak illeszkednie kell. Az pletek kznsgforgalmi bejratt, portljt az t felli oldalon kell kialaktani. A kzterlet felli telekhatron legfeljebb 1,20 m magas kerts ltesthet. f) A Gksz4 ptsi vezetben az egy telken pthet pletek legnagyobb szmt a telek terletnek 1000-rel val osztsval lehet megllaptani. (10) A Szlskert-nyugat trsgben (a 0103/55 0103/126 0103/599 10103/650 0103/663 0120/314 0120/315 0120/302 0120/305 0120/311 0120/3 hrsz. fldrszletek kztti ltal hatrolt terleten, belertve a hatrol fldrszleteket is) a) A terleten az oldalkert mrete 3,75 m-nl, a hts kert mrete pedig 8,0 m-nl kisebb nem lehet. b) A telkek zldfelletein a zldfelletknt kialaktand telekrsz minden 100 m2-re szmtottan 1-1 db elnevelt, legalbb ktszer iskolzott, nagymret lombos ft az els plet hasznlatba vtele eltt el kell ltetni. c) A kialaktsra kerl utak mentn 8-8 mterenknt teleptett azonos kor s fajtj elnevelt, tbbszr iskolzott fkbl, fasorok ltestendk.

d)

A hts telekhatr mentn legalbb 5 mter szles zldsv alaktand ki, mely a zldfelleti minimum rszt kpezi. e) Az ptsi vezetben a tervezett elkerl t mellett kialakul telkek esetben az elkert mrete 15 m, az ptsi hely elkert felli hatrvonalhoz az plet kzterlet felli homlokzatskja legalbb 30 %-nak, ves hatrvonal esetben pedig legalbb egy pontjnak illeszkednie kell. Az pletek kznsgforgalmi bejratt, portljt az t felli oldalon kell kialaktani. A kzterlet felli telekhatron legfeljebb 1,20 m magas kerts ltesthet. f) A Gksz5 jel ptsi vezetben egy telken pthet pletek legnagyobb szmt a telek terletnek 1200-zal val osztsval lehet megllaptani. (11) Makkosmria terletn:1 a) Telekalakts s ptmny elhelyezs:1 j nyeles telek nem alakthat ki. 1 A tmbt feltr meglv gyalogutakrl j telek nem alakthat ki. 1 Az Angol utctl, valamint a Skt utctl nyugatra fekv tmbkben, tovbb a Basa s Bg utca kztti tmbben csak egy sor telek alakthat ki. 1 ptsi engedly csak rendezett telekre adhat ki1 Rendezettnek tekinthet egy telek, ha a Szablyozsi Tervben elrt telekalaktsi eljrst (kzterlet cljra trtn lejegyzs, kertsthelyezs, pletbonts, teljes, nll rkts kzmvestettsg (vz, gz, csatorna, elektromos energia), maradktalanul elvgeztk1. Bepts csak a min. 16 m szles s az vezeti elrsokban meghatrozott terlet telken ltesthet. Amennyiben ezen elrsoknak nem megfelel mret telken mr plet tallhat, az plet nem bvthet. 1 Az Lke6 jel ptsi vezetben, csak a min. 950 m2; az Lke7 jel ptsi vezetben csak a min. 1200 m2; Lke8 jel ptsi vezetben csak a min. 1500 m2 meglv terlet telket lehet bepteni, ha a telek rendezett s az egyb vezeti elrsok teljeslnek Telekalakts esetn az vezeti elrsok szerinti telekmret meglte esetn lehet pteni. 1 Makkosmria terletn csak az SZT-6 jel tervlapon jellt ptsi svon helyezhet el j plet. 1 ptsi sv: teleksoronknt az ptsi helyek sszessge, melyen bell az pletelhelyezst az el s oldalkertre, valamint a teleptsi tvolsgra vonatkoz elrsok pontostjk. 1 A tmbbelsben, ptsi svon kvl ll meglv min. 80 m2 alapterlet plet rendeltetsnek megvltoztatsa lakplett csak abban az esetben lehetsges, ha az plet meglv mszaki kialaktsa a lakplet funkcit lehetv teszi s a telek rendezett. 1 ptsi svon kvl ll meglv f rendeltets plet alapterlete csak egyszeri alkalommal max. 25 m2-el nvelhet, ha az egyb vezeti elrsok is teljeslnek, s a telek rendezett. Meglv, ptsi svon kvl ll, f rendeltetst kiszolgl pletek, ptmnyek nem bvthetk. 1 Az ptszeti mszaki terv vglegestse eltt a vrosi fptsszel minden esetben egyeztetni szksges. A fptszi vlemnyt az engedly krelemhez csatolni kell. 1 Antenna, tjtsz lloms a terepszinttl 8,0 m-nl magasabbra nem nylhat. 1 Az engedlyezsi dokumentcihoz - a telek teljes terlett s a meglv plet(ek)et bemutat - sznes fotdokumentci csatoland. 1 Telkenknt legfeljebb 1 laks kialaktsa engedlyezhet. 11

d)

5/2007. (VIII. 28.) Hatlybalps: 2007. szeptember 1. /32/2007. (VIII. 29.)/

Csak max. 3 szintes - pince + fldszint + emelet(tettr) kialakts pletre adhat ki ptsi engedly1 Az ptsi vezetekben az elrt legkisebb telekmretnl kisebb telkek is kialakthatk, a tbb telek elltst biztost kzmptmnyek elhelyezse cljbl. (pl. szennyvztemel, transzformtorhz, vzgphz stb.) 1 b) Beptsre s pletelhelyezsre vonatkoz elrsok1 Az oldalhatron ll beptsnl 0 s 1,0 m kztti csurgtvolsggal telepthet az plet. 1 Terepszint alatti bepts s tmfal ptse esetn hidrogeolgiai s talajmechanikai szakvlemny ksztend 1 Terepszint alatti bepts tmfalgarzs esetben a telek max. 10 %.-a lehet. 1 Ha a szablyozsi vonaltl max. 8,0 m mlysgben min. 3,0 m az eredeti szintklnbsg, akkor max. 8,0 m szles s max. 2,80 m magas utcai homlokzatmagassg tmfalgarzs helyezhet el, melynek bejrata min. 1,0 mre lehet a rendezett telekhatrtl. A tmfalgarzs min. 0,30 m fldtakarssal alakthat ki, tovbb a flddel bortott tetnek a terepszinthez kell csatlakoznia. A tmfalgarzshoz csatlakoz kertsszakaszok tmfalknt, a garzshoz illeszked kialaktssal ltesthetk. 1 Szabadon ll bepts esetn az pletek oldal- s htskertjeinek minimlis mretei - ahol a SZT-en s a HSZ-ben ms elrs nem szerepel - az oldalkert legalbb. az elrt min. ptmnymagassg mrtke; a htskert min. 6,0 m. 1 Az elkertben, amennyiben a hatros utcaszakasz nem fstott, legalbb 5,0 m utcra merleges szlessgben hromszint (gyep, cserje s fa) zldsv ltestse ktelez, kivve a gpkocsibellt s a tmfalgarzs burkolt tetejt. 1 c) Szemlygpjrm elhelyezsre vonatkoz elrsok: 1 ptsi telkenknt legalbb 2 db szemlygpjrm elhelyezsnek biztostsa szksges. 1 j plet ptse esetn a szemlygpjrm-trol a f rendeltets szerinti pletben, vagy azzal egysges mdon sszeptve helyezend el, kivve tmfalgarzs ptse esetn. 1 Meglv s az elrsoknak megfelel plet esetn szemlygpjrm-trol klnll pletben is elhelyezhet. 1 A szemlygpjrm-trolk gerincmagassga nem lehet tbb mint 3,50 m, ptszeti kialaktsa anyaghasznlatban megegyez kell legyen a f rendeltets szerinti plettel. 1 A telek parkolknt kialaktott terlete nem szmthat bele a minimlis zldfelletbe. 1 d) Az Lke6, Lke7 s Lke8 jel ptsi vezetekben a bepts mdjt a szablyozsi terven jellteknek megfelelen kell meghatrozni. 1 e) Az Lke6* s a Vt3 jel ptsi vezetben az ptsi engedlyezsi tervet az engedlyezsi eljrs megkezdse eltt a teleplsi tervtanccsal vlemnyeztetni kell. 1 f) A kzterletek elrsai: 1 Telkenknt egy, tmfalgarzs esetn kt kapubehajt ltesthet, a kapubehajtk maximlis szlessge 4,0 m lehet. 1 A 12 m-es, illetve a 12,0 - 14,0 m kztti szablyozsi szlessg utck esetn egyoldali fasor; a 14, 0 m szablyozsi szlessg felett ktoldali fasor teleptend. 11

5/2007. (VIII. 28.) Hatlybalps: 2007. szeptember 1. /32/2007. (VIII. 29.)/

Kzterleten csak az adott utcaszakaszra egysgesen megtervezett kztrgyak helyezhetk el. (elektromos hlzat, kzvilgts oszlopai, kzlekedsi-, informcis tblk, utca btorok, illemhely stb.) 1 Kzterleten pavilon, rustflke cl ptmny nem helyezhet e