Upload
bkm-kertamakmur
View
232
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
8/15/2019 12. Bab 5.docx
1/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
BAB V
PENYUSUNAN RENCANA UMUM DAN PANDUAN RANCANGAN
5.1. Rencana Peruntukan Lahan
Kawasan perencanaan merupakan bagian dari sistem perkotaan
PKL Haurgeulis berupa kawasan perkotaan Haurgeulis ang
mencakup !esa Haurgeulis" !esa #ipancu$" !esa %uka&ati" !esa
'anakaa" !esa Kertanegara" !esa ekar&ati" dan !esa
Karangtumaritis %istem perkotaanna didukung ole$ åan
prasarana utama ang merupakan sistem åan transportasi
darat berupa &alan pro*insi ang meng$ubungkan wilaa$
Kabupaten %ubang dengan wilaa$ Kabupaten +ndramau
Kawasan perencanan ang merupakan bagian dari !esa
Kertanegara saat ini memiliki beberapa elemen ang membentuk
struktur kawasanna" aitu sebagai kawasan permukiman, kawasan
perdagangan dan &asa, kawasan Pertanian , åan prasarana
lainna berupa åan listrik" åan telekomunikasi" åan
sumber daa air, dan åan prasarana lingkunganna terdiri dari
åan persampa$an" air bersi$" air limba$" drainase
5 - 1 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
2/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
Pengaturan kegiatan-kegiatan merupakan upaa dalam
mewu&udkan struktur tata ruang kawasan ang dapat memberikan
pelaanan ang baik dan dapat menun&ang citra kawasan
perencanaan !esa Kertanegara" Kabupaten +ndramau %truktur
tata ruang kawasan perencanan diatur melalui .ungsi-.ungsikawasan ang ada" se$ingga dapat di&adikan dasar dalam
mengatur kebi&akan peman.aatan ruangna Pengaturan tersebut
berupa penempatan kawasan ang ber.ungsi sebagai kawasan
permukiman" kawasan perdagangan dan &asa" ruang terbuka $i&au"
dan penataaan sistem åan prasarana lingkungan
5.2. Inten!ta Pe"an#aatan Lahan
!alam rencana pengaturan intensitas penggunaan la$an pada
suatu kawasan aitu dilakukan pengaturan ang meliputi
penentuan Koe/sien !asar bangunan (K!B)" Koe/sien Lantai
bangunan (KLB)" dan 0aris %empadan Bangunan (0%B) Pengaturan
kepadatan bangunan dipengaru$i ole$ .ungsi ang akan
dikembangkan" sedangkan pengaturan KLB dalam penentuanna
erat dengan tinggi bangunan ang dii&inkan Penentuan tinggi
bangunan dipengaru$i ole$ .ungsi bangunan" di !esa Kertanegara
ketinggian bangunan didominasi ole$ bangunan dengan ketinggian
renda$
.2.1 $%e&!en Daar Ban'unan
Koe/sien !asar Bangunan (K!B) merupakan perbandingan antara
luasan la$an bangunan dengan luasan la$an pada setiap persil
la$an Rencana pengaturan Koe/sien !asar Bangunan (K!B) pada
kawasan perencanaan maksimal 123 Bangunan dengan .ungsi
perdagangan dan &asa ditentukan dengan K!B maksimal 423
%edangkan bangunan perkantoran dan pemerinta$an ditentukan
memiliki K!B maksimal 123 K!B maksimal ang paling renda$aitu 123 diperuntukkan bagi bangunan .asilitas umum
Tabel 56 Rencana Koe/sien !asar Bangunan (K!B) 7alan Kolektor Primer
(un'!Ban'unan
$DBEk!t!n'
Stan)ar $e*"en
Permukiman 82-123 • sangat tinggi9 lebi$ besar dari :53
• Koe/sien dasar bangunan tinggi9
12-:23
• Koe/sien dasar bangunan sedang9
;2-123
Koe/sen dasar bangunan renda$9
8/15/2019 12. Bab 5.docx
3/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
Tabel 5> Rencana Koe/sien Lantai Bangunan (KLB) 7alan Kolektor Primer
(un'! Ban'unan +u",ah
Lanta!Rencana $LB
Permukiman 6 - > • Permukiman 6">
• Perdagangan dan &asa 2"1
• =asilitas umum 2"1
• +ndustri 6">
• #ampuran permukiman
perdagangan 2"1
Perdagangan dan &asa 6 - ;
Perkantoran dan
pemerinta$an dan
pelaanan umum
6 - >
peribadatan 6 - >
%umber 9 Hasil Analisis
5 - PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
4/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
Peta 56 Peta Rencana +nstensitas Peman.aatan La$an
5 - PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
5/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
%umber 9 Hasil Analisis
5.. /ata Ban'unan
Pada kawasan perencanaan !esa Kertanegara" kegiatan penataaan
bangunan ang direncanakan terdiri dari pengaturan blok
lingkungan dan ka*eling" pengaturan bangunan dan pengaturan
ketinggian bangunan" serta ele*asi lantai bangunan" garis
sempadan bangunan dan garis sempadan sungai
..1 Pen'aturan B,%k L!n'kun'an )an $a0e,!n'
Pada kawasan perencanaan" tata letak bangunan membentuk pola
linear aitu meman&ang mengikuti åan &alan ?rientasi massa
bangunan pada kawasan tersebut cenderung meng$adap ke &alan
baik &alan kolektor" &alan lokal" maupun &alan lingkungan Rencana
blok bangunan masing-masing @nit Lingkungan di kawasan
perencanaan !esa Kertanegara ang terdiri dari RT 25 R'2;" RT
21 R' 2;" dan RT 2: R' 28 direncanakan sebagai la$an mied
used" ruang terbuka $i&au" perdagangan dan &asa" serta
permukiman Pola penataan letak bangunan ang suda$ ada
tersebut tetap diperta$ankan agar menampilkan kesan lingkungan
ang rapi" teratur" serta saling berintregasi antara bangunan satu
dengan bangunan ang lainna Komposisi luasan la$an terbangun
dan la$an tidak terbangun berbanding 12982
..2 Pen'aturan Ban'unan
Tata bangunan dalam kawasan perencanaan sebagian besar
bangunan meng$adap langsung ke &alan lingkungan Pola penataan
bangunan tersebut membentuk pola linear sesuai dengan bentuk
&alan lingkungan ang ada dan memiliki &arak antar bangunan ang
tidak ber$impit %elain pola bangunan ang linear dan meng$adap
&alan" bangunan pada kawasan ini sebagian besar merupakanbangunan satu lantai dan menisakan la$anna sebagai ruang
terbuka !engan penataan bangunan ang berbentuk pola linear
tersebut" maka citra lingkungan permukiman kawasan perencanaan
terli$at kompak" terpadu" dan cukup rapi Hana sa&a" terdapat
bangunan .asilitas peribadatan ang tidak langsung meng$adap ke
&alan dan tidak memiliki ruang terbuka Bangunan mas&id tersebut
selain tidak memiliki ruang terbuka" tidak memiliki pula garis
sempadan bangunan !engan tata bangunan tersebut maka
rencana penataan bangunan pada kawasan perencanaan ini
diara$kan sebagai berikut 9
• %etiap bangunan pada kawasan perencanaan diusa$akan agar
seragam meng$adap ke &alan atau ruang terbuka
• Kese$atan peng$uni bangunan perlu diper$atikan dalam
setiap bangunan ang ada dengan memper$atikan
ketersediaan dan kondisi sirkulasi udara" penca$aaan" dan
ketentuan lainnna ang diatur dalam peraturan bangunan
• 7arak antar bangunan ang tidak berdekatan men&adikan
setiap bangunan memiliki potensi untuk menediakan sirkulasiudara dan ca$aa ang lebi$ banak agar setiap bangunan
ang ada men&adi se$at dan laak $uni
• Bangunan pada kawasan perencanaa wa&ib memper$atikan
ketentuan garis sempadan bangunan
5 - 5 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
6/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
Pada kawasan perencanaan penataan bangunan tidak $ana
mempertimbangkan pola bangunan ter$adap struktur &alan ang
terdapat disekitarna Hal lain ang perlu untuk dipertimbangkan
antara lain ketinggian bangunan" garis langit bangunan" dan garis
sempadan bangunan
A. $et!n''!an Ban'unan
Ketinggian maksimum bangunan pada kawasan perencanaan
disesuaikan dengan kondisi bangunan ter$adap &alan" daa
dukung la$an ter$adap bangunan" skala dan proporsi" serta
tidak berdampak negati. ter$adap lingkungan Rencana
pengaturan ketinggian bangunan pada kawasan perencanaan
sebagai berikut9
Tabel 5; Rencana Ketinggian Bangunan
(un'! +a,an %na R34$et!n''!anMak!"u"
"4
+u",ah ,anta!
Mak!"u" "4 7alan !esa Blok 8-5 62 > lantai
7alan !esa Blok 5-1 62 > lantai
7alan !esa Blok 1 62 > lantai
%umber 9 Hasil Rencana
B. Gar! Lan'!t Ban'unan
Pada kawasan perencanaan garis langit bangunan ang
terbentuk aitu berupa garis langit $oriontal atau horizontal
skyline !alam rencana pengembanganna" garis langit dapat
dibuat lebi$ *ariati. dengan mengatur ketinggian bangunan
pada kawasan perencanaan se$ingga meng$asilkan skyline
ang berbentuk $armonis dan sekuensial
0ambar 56 #onto$ Skyline Bangunan
%umber 9 %kline Ceig$bor$ood (acti*eraintruliacom)
5 - PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
http://activerain.trulia.com/blogsview/3749098/skyline-neighborhood--anacortes-wahttp://activerain.trulia.com/blogsview/3749098/skyline-neighborhood--anacortes-wahttp://activerain.trulia.com/blogsview/3749098/skyline-neighborhood--anacortes-wahttp://activerain.trulia.com/blogsview/3749098/skyline-neighborhood--anacortes-wa
8/15/2019 12. Bab 5.docx
7/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
C. Gar! Se"*a)an Ban'unan
Hampir seluru$ bangunan pada kawasan perencanaan
memiliki garis sempadan bangunan ang sesuai dengan
ketentuan ang berlaku Camun masi$ terdapat bangunan
ang tidak memper$atikan ketentuan 0%B" sala$ satu
bangunan dengan 0%B ang tidak sesuai aitu bangunan
mas&id pengembanganna" diusa$akan setiap bangunan
memiliki garis sempadan bangunan ang sesuai dengan
rencana pada kawasan permukiman tersebut aitu sekitar
aitu ;-5 meter dari muka &alan
5.. S!te" Ruan' /er6uka )an Ruan' /er6uka 7!8au
A. Rencana S!te" Ruan' /er6uka 7!8au
Pada kawasan perencanaan ketersediaan RTH masi$ cukup
luas" $ana sa&a bentuk dari RTH ang tersedia masi$ terbatas
berupa RTH pekarangan ang merupakan RTH pri*at %e$ingga
sebagai upaa penataan lingkungan ang inda$ dan se$at
maka kawasan perencanaan ini membutu$kan penediaan
RTH lingkungan RT maupun R' ang tersebar pada beberapa
titik RTH lingkungan RT dan R' ini direncakan untuk dapat
memberikan .ungsi ekologis" sosial" dan estetis =ungsi ekologi
dapat diwu&udkan dengan penanaman tumbu$an ang dapat
memberikan man.aat bagi kualitas lingkungan sekitar" .ungsi
sosial diwu&udkan dengan cara penediaan .asilitas penun&ang
dalam RTH lingkungan RT dan R' tersebut" sedangkan .ungsi
estetis dapat diwu&udkan dengan penediaan pelengkap RTH
RT dan R'
B. Rencana S!te" Ruan' /er6uka 7!8au Pekaran'an
Pada kawasan perencanaan" setiap bangunan perlu
memper$atikan ketentuan mengenai K!B ang tela$
ditentukan aitu maksimal adala$ 123 dengan K!H sebesar
823 !engan mengacu pada aturan tersebut di$arapkan
setiap persil la$an dapat menediakan RTH pri*at Rencana
penataan RTH pri*at berupa RTH pekarangan dengan
memperta$ankan dan mengendalikan besaran K!B dan K!H
ang ada %elain merencanakan kuantitas dari RTH
pekarangan" diperlukan pula kualitas dari RTH pekarangan
ang ada eli$at kondisi RTH pekarangan ang suda$ ada
sebagian besar dibiarkan apa adana" maka perlu adana
penataan kembali RTH pekarangan pada setiap persil terutama
pada persil ang ber$adapan langsung dengan sirkulasi &alan
Penataan RTH pekarangan dapat menamba$ nilai estetis
lingkungan tersebut dan &uga dapat men&aga kese$atan setiap
peng$uni bangunan
C. Ruan' /er6uka 7!8au +a,an
Penatan RTH &alan direncanakan untuk melestarikan &alur $i&au
ang suda$ ada sebagai la$an ang tidak bole$ dibangun dan
men&adi bufer zone 7alur $i&au direncanakan pada setiap sisi
5 - 9 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
8/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
ruang pe&alan kaki untuk memberikan pelindung pengguna
ruang pe&alan kaki tersebut dari panas mata$ari serta debu
maupun air ang menggenang pada &alan %elain itu
direncanakan pula bufer zone pada sepan&ang sempadan
kereta api ang melalui !esa Kertanegara" se$ingga dapat
mengurangi kebisingan ang timbul dari arus lalu lintas kereta
api dan mengurangi risiko terkena imbas kecelakaan kereta
api
5 - : PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
9/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
Peta 5> Peta Rencana Ruang Terbuka Hi&au Kawasan Perencanaan !esa Kertanegara
5 - ; PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
10/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
%umber 9 Hasil Analisis
5.5. S!te" S!rku,a! )an +a,ur Pen'hu6un'
A. S!te" +ar!n'an +a,an
Pada kawasan perencanaan !esa Kertanegata sistem åan
&alan ang terletak di RT 25 R'2;" RT 21 R' 2;" dan RT 2:
R' 28 diara$kan pada peningkatan kualitas &alan ang ada
Pengembangan tersebut dilakukan mengingat kondisi &alan
pada kawasan ini masi$ berupa &alan tana$ dan batu Lebar
&alan ang dinilai suda$ cukup dan dapat menanggung .ungsi
&alan tersebut tidak lagi memerlukan adana pelebaran &alan
Begitu pula dengan &alan peng$ubung antar bangunan serta
antara &alan lingkungan dan bangunan direncanakan
peningkatan kualitas dengan pemasangan paving block tanpaadana pembuatan &alan baru %epan&ang &alur åan &alan
dilengkapi dengan sistem peng$i&auan baik berupa pot
maupun tanaman pagar
0ambar 5> Rencana 7aringan 7alan
Be.ore A.ter
B. S!te" S!rku,a! $en)araan
Pada kawasan ini sistem sirkulasi kendaraan direncanakan
sesuai dengan kelas &alan dan .ungsi &alan ang ada 7alan-
&alan Poros !esa ang merupakan koridor &alan utama pada
kawasan tersebut 7alan ang direncanakan diman.aatkan
sebagai &alur pergerakan transit aitu perpinda$an arus
pergerakan moda transportasi ang berbeda dari kawasan
perencanaan menu&u kawasan lainna %edangkan untuk &alan
lingkungan" direncanakan untuk dikembangkan men&adi
sirkulasi kendaraan kecil dan pe&alan kaki
C. S!te" S!rku,a! Pe8a,an $ak!
%istem sirkulasi pe&alan kaki direncakan untuk dilakukan
penataan di sekitar &alan desa dan &alan lingkungan 'alaupun
arus kendaraan masi$ cenderung renda$ dan lebar badan
&alan cukup besar" namun dalam penataanna tetap
memerlukan rencana penediaan ruang untuk pe&alan kaki
Rencana penediaan ruang pe&alan kaki tersebut dilakukan
agar dapat mengatisipasi peningkatan arus kendaraan pada
&alan tersebut pada ta$un-ta$un berikutna se$ingga tidak
memba$aakan pe&alan kaki %elain itu dengan adana
rencana penediaan ruang pe&alan kaki dapat di&adikan
dorongan bagi masarakat untuk membudaakan ber&alan kaki
dan meng$emat energi untuk mobilitas dengan &arak tertentu"
se$ingga tidak menimbulkan peningkatan arus kendaraan
bermotor !alam upaa mendorong masarakat untuk ber&alan
kaki dalam pergerakanna" maka penediaan ruang pe&alan
kaki perlu dilengkapi dengan sistem peng$i&auan sebagai
pelindung pada pe&alan kaki dari terikna sinar mata$ari
5 - 1< PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
11/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
5 - 11 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
12/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
0ambar 5; Rencana 7aringan 7alan Lingkungan Antar Bangunan
Be.ore A.terPeta 5; Peta Rencana %istem 7aringan 7alan
5 - 12 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
13/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
%umber 9 Hasil Analisis
5.. /ata $ua,!ta L!n'kun'an
Pada kawasan perencanaan kualitas lingkungan masi$ perlu
diper$atikan sebagai upaa dalam menciptakan lingkungan angserasi" laak $uni" inda$" dan se$at Rencana penataan kualitas
lingkungan terdiri dari penataaan alat kelengkapan &alan dan
rencana penataan identitas lingkungan
A. $%"*%nen $e,en'ka*an +a,an
/e"*at Sa"*ah
Penediaan tempat sampa$ pada suatu kawasan merupakan
$al ang sangat penting dalam men&aga kebersi$an"
keinda$an" dan kese$atan lingkungan !alam kawasan
perencanaan !esa Kertanegara ini direncanakan untuk
disediakan pada satu titik pada kawasan ini Tata letak
penempatan tempat sampa$ ditempatkan sedemikian rupa
se$ingga tidak mengganggu akti/tas dan kese$atan
masarakat ang tingal di sekitarna
Peneran'an +a,an
Penediaan penerangan &alan pada kawasan perencanaan
direncakan dengan meletakkan penerangan &alan pada ruas
&alan lingkungan Penerangan &alan ber.ungsi untuk
meingkatkan kenamana pengguna &alan dimalam $ari"
mengingat sebagian besar &alan lingkungan tidak dilengkapi
dengan penerang &alan Kondisi saat ini" aitu &alan lingkungan
ang tidak dilengkapi dengan penerangan &alan" menulitkan
dan mengurangi kenamanan penggunan &alan dimalam $ari
Penediaan penerangan &alan lingkungan ini dilakukan secara
swadaa" dan disertai dengan kesepakatan sistem
pengelolaanna ole$ masarakat setempat Tinggi titik lampu
penerangan &alan ; meter dari permukaan &alan" dengan &arak
tiang ang satu dengan ang lain aitu sepan&ang >5 meterPa*an Penun8uk +a,an )an Rek,a"ePapan penun&uk &alan pada kawasan perencanaan
direncanakan diletakkan pada perempatan &alan krusial serta
direncanakan pengadaanna papan nama &alan di tiap &alan
dan gang %ebagai kawasan perkotaan perlu penataan standar
5 - 1 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
14/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
penataan papan reklame agar tidak mengganggu
pemandangan kota" tetapi &ustru mendukung keinda$an kota
Pada kawasan perencanaan" belum ada papan reklame ang
mengganggu pemandangan wilaa$
Ve'eta!
Penediaan *egetasi pada kawasan ini direncanakan berupa
peletakan pot tanaman maupun pagar tanaman disetiap sisi
&alan" baik &alan lingkungan maupun &alan poros desa Bentuk
dan corak dari pot tanaman $arus terli$at &elas dengan
sentu$an citra kawasan perencanaan ang spesi/k dan selaras
serta terbuat dari ba$an bangunan setempat 7enis *egetasi
ang ditanam $arus sesuai dengan &enis peruntukan tanaman
dipinggir &alan aitu po$on kecil dengan warna daun ang
menarik dan memiliki .ungsi sebagai bufer
5 - 1 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
15/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
Peta 58 Peta Rencana %istem Penerangan 7alan
5 - 15 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
16/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
%umber 9 Hasil Analisis
5.9. S!te" Praarana )an Ut!,!ta L!n'kun'an
%istem prasarana dan utilitas lingkungan permukiman pada
kawasan perencanaan ini mencakup sistem åan air bersi$ dan
air limba$" sistem åan drainase" sistem åan persampa$an"
sistem åan gas dan listrik" sistem åan telepon" sistem
åan pengamanan kebakaran" serta sistem åan &alur
penelamatan atau &alur e*akuasi bencana
5.9.1 S!te" +ar!n'an Dra!nae
Pada kawasan perencanaan !esa Kertanegara" kondisi åandrainase sebagian besar tidak terawat dan kapasitas *olume
saluran ang kurang memadai karena terlalu dangkal
Permasala$an lainna terkait dengan åan drainase ang
terdapat pada kawasan ini aitu saluran air $u&an ang terputus
dan tidak terintegrasi Kondisi tersebut menimbulkan permasala$an
sering timbulna luapan air $u&an dari saluran drainase se$ingga
terdapat genangan-genangan air di sekitar permukiman" terutama
pada &alan" apabila $u&an deras turun !alam upaa penataan
lingkungan permukiman pada kawasan perencanaan ini" akan
dilakukan perbaikan saluran drainase ang melintas sepan&ang &alan pemukiman dengan cara memperdalam dan melebarkan
saluran drainase ang suda$ ada %aluran tersebut direncanakan
terbuka dengan kontruksi dari batu bela$ dan diplester sampai
dasar saluran supaa sampa$ tidak tersangkut
Penanganan permasala$an drainase dalam &angka pan&ang terkait
aitu dapat dilakukan dengan penediaan detensi" in/ltrasi"maupun water harvesting !engan adana sistem detensi dapat
membantu mencega$ ter&adina ban&ir dan mengatasi masala$
konser*asi air Pembuatan sistem in/ltrasi dapat mengatasi
persoalan ban&ir" erosi" kualitas air" meningkatkan imbu$an air
tana$" dan penediaan air bersi$ %edangkan sistem water
harvesting dapat mengurangi resiko ban&ir dan mengatasi
permasala$an kurangna ketersediaan air" $al ini dikarenakan air
$u&an ang ditampung dapat digunakan untuk kegiatan-kegiatan
bilas kakus" mencuci mobil" meniram tanaman" dll selain kegiatan
mandi" memasak" dan kegiatan dapur lainna
5 - 1 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
17/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
5 - 19 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
18/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
Peta 55 Peta Rencana %istem 7aringan !rainase
5 - 1: PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
19/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
%umber 9 Hasil Analisis
5.9.2 S!te" +ar!n'an A!r Ber!h
Pada kawasan perencanaan pengembangan sistem åan air
bersi$ direncanakan dengan beberapa alternati." pertama adala$
mengakti.kan kembali sistem åan ang tela$ ada dengan
mencari sumber air baku ang mencukupi" serta kedua adala$
menediakan kran umum dan penampungan air bersi$ umum
untuk kebutu$an masarakat ketika musim kemarau tiba
Berdasarkan %C+ 2;-6:;;" dalam perencanaan åan air bersi$
terdapat beberapa persaratan umum sebagai kriteria dalam
pemenu$an kebutu$an akan air bersi$ ang diantarana aitu 9
A. Pen=e)!aan $e6utuhan A!r Ber!h
• Lingkungan peruma$an $arus mendapat air bersi$ ang
cukup dari perusa$aan air minum atau sumber lain dengan
ketentuan ang berlaku dan,• Apabila tela$ tersedia sistem penediaan air bersi$ kota
atau penediaan air besi$ lingkungan" maka tiap ruma$
ber$ak mendapat sambungan ruma$ atau sambungan
$alaman
B. Pen=e)!aan +ar!n'an A!r Ber!h
• Harus tersedia åan lingkunganDkota sampai
sambungan ruma$,• Pipa ang ditanam dalam tana$ menggunakan pipa PV#"
0+P atau /ber glass dan,• Pipa ang dipasang diatas tana$ tanpa perlindungan
menggunakan 0+P
C. Pen=e)!aan $ran U"u"
• %atu kran umum disediakan untuk ¨a$ pemakai >52
&iwa• Radius pelaanan maksimum 622 meter• Kapasitas minimum untuk kran umum adala$ ;2
literDorangD$ari dan• @kuran dan konstruksi kran umum sesuai dengan %C+ 2;-
>;EE-6EE6 tentang Tata cara Perencanaan Bangunan #K
@mum
D. Pen=e)!aan 7!)ran $e6akaran
• @ntuk daera$ komersial &arak antara kran kebakaran 622
meter• @ntuk daera$ peruma$an &arak antarakran maksimum
>22 meter• 7arak dengan tepi &alan minimum ; meter• Apabila tidak dimungkinkan membuat kran diteruskan
membuat sumur-sumur kebakaran• Perencanaan $idran kebakaran mengacu pada %C+ 2;-
6:85-6E4E tentang Tata #ara Pemasangan %istem Hidran
@ntuk Pencega$an Ba$aa Kebakaran Pada Bangunan
Ruma$ dan 0edung
0ambar 58 Rencana 7aringan Air Bersi$
5 - 1; PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
20/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
Be.ore A.ter
5 - 2< PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
8/15/2019 12. Bab 5.docx
21/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
Peta 51 Peta Rencana 7aringan Air Bersi$
5 - 21 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
R Ti d k P t Li k P ki
8/15/2019 12. Bab 5.docx
22/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
%umber 9 Hasil Analisis
5.9. S!te" +ar!n'an A!r L!"6ah )an A!r $%t%r
Kondisi aktual terkait dengan #K pada lingkungan permukiman
dalam kawasan perencanaan ini aitu sebagian besar #K tidak
dilengkapi dengan septictank Air limba$ ang berasal dari #K
bangunan $unian ditampung dalam kolam penampungan dengan
dasar tana$ dan tanpa penutup !engan kondisi seperti ini dapat
mencemari lingkungan dan air tana$ ang dapat menimbulkan
berbagai penakit @ntuk itu perlu adana perencanaan
pembuangan limba$ ruma$ tangga ang disesuaikan dengan
kebutu$an ang ada 7aringan limba$ direncanakan dengan
pembuatan #K umumDseptictank komunal sebagai tempat
pengurai limba$ serta selokan terbuat dari konstruksi teknis dan
tertutup ang mengalirkan air limba$ secara langsung
enurut %C+ 2;-6:;;->228 persaratan umum 7aringan air limba$"
aitu &enis-&enis elemen perencanaan pada åan air limba$ ang
$arus disediakan pada lingkungan peruma$an di perkotaan adala$
septictank " bidang resapan" dan åan pemipaan air limba$
Pembuangan air kotor ang berasal dari kegiatan cuci dan mandi
direncanakan untuk disalurkan menu&u saluran air kotor kota
dengan menggunakan saluran tertutup %edangkan air kotor ang
berasal dari kakus direncanakan untuk dialirkan menu&u septictank
Rencana penediaan septictank ini tidak $ana berupa septictank
indi*idu sa&a namun dapat pula disediakan untuk komunal ang
melaani beberapa bangunan $unian %elain itu sesuai dengan
ketentuan dalam %C+ perlu disediakan bidang resapan Berdasarkan
%C+ 2; F 1;:E ->222" terdapat beberapa prosedur dalam
perencanaan penediaan septictank dalam lingkungan permukiman
dalam bentuk pedoman pokok perencanaan konstruksi ang
meliputi 9
• Lamana waktu air buangan berada dalam bangunan septik
tank sebelum sampai ke tempat eGuentna
• Kemampuan tana$ meloloskan air dalam bidang rembesan"
di$itung literDluas 6 m> sebagai satuan kapasitas
merembesna air ke dalam tana$
• Kedalaman air tana$ ter$adap dasar bidang rembesan atau
adana lapisan tana$ kedap air di bawa$na
• Kapasitas tampung maksimum dan minimum
0ambar 55 Rencana 7aringan Air Limba$
Be.ore A.ter
5 - 22 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
8/15/2019 12. Bab 5.docx
23/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
5 - 2 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
8/15/2019 12. Bab 5.docx
24/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
Peta 5: Peta Rencana %istem 7aringan Air Limba$
5 - 2 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
8/15/2019 12. Bab 5.docx
25/38
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
%umber 9 Hasil Analisis
5.9. S!te" +ar!n'an Pera"*ahan
Pada kawasan perencanaan" sistem pengelolaan sampa$
direncanakan untuk dikembangkan dengan cara pengola$an
sampa$ secara indi*idu dengan cara dibakar maupun dikubur pada
la$an pekarangan Tidak $ana itu" masi$ terdapat pula
masarakat ang terbiasa membuang sampa$ dan menumpukna
pada la$an-la$an kosong dan &uga pada saluran drainase Kebiasan
tersebut berakibat pada kese$atan dan keinda$an lingkungan ang
menurun serta menimbulkan genangan air ang diakibatkan
meluapna air dari saluran drainase %ebagai upaa penataan
lingkungan terkait persampa$an direncanakan dengan dibuatna
sistem åan persampa$an ang memakai sistem ;R. %istem ;R
ang dimaksud aitu pengelolaan sampa$ dengan cara reuse,
recycle, dan reduce !engan adana sistem tersebut di$arapkan
masarakat men&adi lebi$ bertanggung &awab akan sampa$ ang
akan dan tela$ di$asilkan se$ingga mengurangi beban ang
ditanggung ole$ alam dan lingkungan untuk menampung sampa$
%elain itu &uga membantu pengelolaan sampa$ ang dilakukan
pemerinta$ dan dapat mengurangi biaa dalam menanggulangi
sampa$ !an untuk mendukung rencana tersebut direncanakan
tong sampa$ di tiap RT dan penediaan alat angkut sampa$ berupa
motor tiga roda sebagai moda pengangkut sampa$ menu&u TPA
5.9.5 S!te" +ar!n'an L!tr!k
Pada kawasan perencanaan terdapat permasala$an terkait dengansistem åan listrik aitu masi$ adana beberapa bangunan
$unian ang belum mendapatkan .asilitas listrik %ebagai rencana
penataanna akan diupaakan untuk penediaan paket
pemasangan listrik bersubsidi bagi masarakat ang bangunan
$unianna belum terlaani ole$ åan listrik langsung dan
penediaan penerangan &alan umum di beberapa titik koridor &alan
lingkungan
5.9. S!te" +ar!n'an /e,e*%n
Pada kawasan perencanaan !esa Kertanegara" rencana
pengembangan åan telepon kabel kurang diminati ole$
masarakat dikarenakan adana åan telepon nirkabel ang
lebi$ e/sien dan ekonomis Camun perlu direncanakan untuk
penediaan telepon umum ang disediakan di sekitar ruang publik
dan pada pusat keramaian" sepan&ang &alur pedestrian" serta
disekitar kawasan perdagangan dan &asa 7enis telepon umum ang
disediakan adala$ dengan sistem koin" kartu telepon" maupun
menggunakan kartu chip
5.9.9 S!te" +ar!n'an Pen'a"anan $e6akaran
%istem åan pengaman kebakaran pada kawasan perencanaan
!esa Kertanegara saat ini belum tersedia ?le$ karena itu perlu
direncanakan rencana terkait sistem åan pengaman
5 - 25 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
8/15/2019 12. Bab 5.docx
26/38
g g
(RTPLP ) |BAB V
kebakaran 7aringan pengamanan kebakaran pada koridor &alan
ang terdapat pada kawasan perencanaan aitu dengan cara
penempatan $idran pada lokasi-lokasi dengan kegiatan ang
berpotensi tinggi menimbulkan kebakaran Rencana sistem
pengamanan kebakaran pada koridor perencanaan tersebut
diuraikan sebagai berikut9
• elengkapi sarana penanggulangan kebakaran berlingkup
lingkungan" tapak maupun bangunan
• endata sistem proteksi dan peralatan proteksi kebakaran
ang penting seperti aksesibilitas pemadaman kebakaran"
genset darurat" penediaan air" pompa-pompa kebakaran"
ditektor" sistem komunikasi darurat" sarana &alan keluar dan
tempat berkumpul
• elakukan pemeriksaan berkala dan sewaktu-waktu ter$adap
kesiap-pakaian sistem proteksi kebakaran ang dimiliki
5.9.: S!te" +ar!n'an +a,ur Pen=e,a"atan atau E0akua!
%istem åan &alur penelamatan atau e*akuasi pada kawasan
perencanaan perlu penetapan ang terintegrasi dengan sistem
åan &alan kota dan pero*insi ketika ter&adi bencana %elain
penetapan &alur e*akuasi" diperlukan pula peningkatan kualitas
&alur e*akuasi dan penediaan rambu pengara$ &alur e*akuasi
maupun titik simpul !engan demikian rencana sistem åan
penelamatan D e*akuasi pada kawasan perencanaan melalui &alan-
&alan lingkungan ang ada ang mengara$ ke luar kawasan menu&u
&alan desa lalu menu&u &alan pro*insi maupun tempat ruang terbuka
ang tersedia seperti $alaman mas&id dan mus$ola serta lapangan
5 - 2 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
8/15/2019 12. Bab 5.docx
27/38
(RTPLP ) |BAB V
Peta 54 Peta Rencana %istem *akuasi Bencana
5 - 29 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
|
8/15/2019 12. Bab 5.docx
28/38
(RTPLP ) |BAB V
%umber 9 Hasil Analisis
5.:. Rencana Pen'e"6an'an P%ten! $a>aan
Rencana pengembangan potensi kawasan ang terdapat pada
kawasan perencanaan ang terdiri atas RT 25 R'2;" RT 21 R'
2;" dan RT 2: R' 28 di desa Kertanegara ini dapat dili$at dari
kondisi geogra/s dan tana$na ang amat cocok untuk la$an
pertanian %elain itu pada kawasan ini terdapat potensi kegiatan
perdagangan dan &asa ang keberadaanna perlu didukung dengan
penataan lingkungan kawasan tersebut Pengembangan potensi
pada kawasan perencanaan dapat didukung dengan adana balai
pertemuan" pasar" sarana angkutan umum dan barang" serta area
parkir
A. Ba,a! Perte"uan )an P%=an)u
Pada kawasan perencanaan" penediaan balai pertemuan
direncanakan sebagai sala$ satu pendukung kegiatan
perekonomian pada kawasan ini Balai ang direncanakan
aitu berupa bangunan permanen ang diperuntukkan tidak
$ana untuk kegiatan rembug para petani" tetapi &uga sebagai
sarana komunikasi dengan para in*estor %erta akan
digunakan sebagai tempat koordinasi segala aspek ang
ber$ubungan dengan kepetingan masarakat pada kawasan
tersebut
0ambar 51 Rencana Balai %erbaguna
Be.ore A.ter
%elain itu balai pertemuan dapat pula diman.aatkan ole$
penduduk sekitarna untuk kegiatan posandu ang biasana
dilaksanakan di $alaman ruma$ warga Tata letak balai
pertemuan direncanakan dibangun langsung meng$adap &alanagar muda$ dicapai ole$ masarakat petani dan &uga ole$ para
in*estor Arsitektur bangunan balai pertemuan ini diselaraskan
dengan arsitektur bangunan-bangunan ang terdapat
disekitarna tetapi &uga dapat memberikan ciri tersendiri
sebagai penanda balai pertemuan !alam perencanaan
penediaan balai pertemuan ang dibutu$kan ole$ setiap
masarakat tani kawasan tersebut tentu terdapat permasala$
dan potensi ang mempengaru$i Permasala$an ang ada
perlu disiasati dan dipeca$kan dengan baik dan dengan
memper$atikan potensi ang dapat mendukung penediaan
balai pertemuan tersebut Berikut ini merupakan uraian terkait
masala$ dan potensi dalam perencanaan penediaan balai
pertemuan pada kawasan perencanaan
Maa,ah ?
5 - 2: PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
8/15/2019 12. Bab 5.docx
29/38
(RTPLP ) |BAB V
Permasala$an terkait dengan penediaan kawasan
perencanaan aitu ketersediaan la$an ang dapat
diman.aatkan sebagai la$an untuk pembangunan balai
pertemuan pada kawasan tersebut %elain itu terdapat
permasala$ terkait kepengurusan organisasi pertanian ang
nantina berasal dari masarakat tani setempat memiliki
tingkat pendidikan relati. kurang memadai untuk menangani
in*estor dan program-program lainna pada kawasan tersebut
S%,u!n=a adala$ dengan cara swadaa dan pengumpulan
dana untuk membeli la$an ang akan digunakan sebagai
lokasi balai pertemuan" serta pendidikan dan pelati$an untuk
masarakat tani ang diberikan ole$ instansi ang
berkompeten dalam bidang pertanian dan pemasaran agar
para calon pengurus siap meng$adapi berbagai masala$ ang
akan ter&adi
P%ten! ?
Kegiatan-kegiatan ang berkaitan dengan peningkatan kualitas
dan kuantitas $asil pertanian pada kawasan ini akan
terkoordinir dengan baik dengan adana .asilitas berupa balai
pertemuan ini Balain pertemuan dibutu$kan sebagai sarana
setiap kegiatan-kegiatan rembug terkait dengan pertanian dan
kepentingan masarakat setempat
B. Paar
Pada kawasan perencanaan terdapat kegiatan industri kecil
menenga$ seperti pembuatan kerupuk" batu bata" .urnitur
kau" dan kusen !alam upaa pengembangan kegiatan
perekonomian tersebut" dibutu$kan pasar ang dapat
membantu dalam proses pen&ualan $asil prosuksi %elain itu
dibutu$kan pula pasar ang dapat menediaakan segala
macam kebutu$an dan ba$an baku bagi kegiatan industri kecil
dan menenga$ tersebut
0ambar 5: #onto$ Pasar
%umber 9 Pasar Tradisional dan konomi Kita
(irbinusacid )
Maa,ah ?
Penediaan .asilitas pasar tersebut tidak menutup
kemungkinan ter&adina eksodus masarakat di luar kawasan
untuk datang dan menguasai pasar se$ingga berakibat pada
masarakat asli kawasan tersebut men&adi terusir
S%,u!n=a aitu dengan membuat aturan awal terkait sirkulasi
pasar" sistem pengelolaan pasar" dan &uga menediakan suatu
sistem keamanan
5 - 2; PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
http://ir.binus.ac.id/2012/07/02/pasar-tradisional-dan-ekonomi-kita/http://ir.binus.ac.id/2012/07/02/pasar-tradisional-dan-ekonomi-kita/http://ir.binus.ac.id/2012/07/02/pasar-tradisional-dan-ekonomi-kita/http://ir.binus.ac.id/2012/07/02/pasar-tradisional-dan-ekonomi-kita/
8/15/2019 12. Bab 5.docx
30/38
(RTPLP ) |BAB V
P%ten! ?
Keberadaan pasar pada kawasan perencanan !esa
Kertanegara ini akan mendongkrak perekonomian masarakat
kawasan tersebut Karena tidak akan $ana berguna bagi para
pemilik industri kecil menenga$ dan petani sa&a" tetapi &uga
untuk warga lain ang ingin ber&ualan disini
C. Sarana An'kutan U"u" )an Baran'
Pada kawasan perencanaan angkutan umum dan barang ang
berkembang aitu kendaraan roda dua milik pribadi
asarakat kawasan perencanaan !esa Kertanegara
membutu$kan unit transportasi dan kelengkapan lainna
seperti terminal kecil" rambu-rambu" dan &uga tempat
pember$entian Ketersediaan .asilitas tersebut nantina akan
digunakan ole$ semua kalangan masara&at tanpa terkecuali
0ambar 54 #onto$ %arana Angkutan @mum dan Barang
%umber 9 wwwsragenposcom
Maa,ah ?
Penataan lingkungan terkait dengan penediaan kelengkapan
sistem transportasi akan sulit direalisasikan karena
memerlukan perombakan besar dalam penediaan prasarana
angkutan umum dan barang ini %elain itu penediaan moda
transportasi umum memerlukan koordiasi dengan pi$ak
wilaa$ perkotaan Solusinya aitu dengan swadaa
masarakat ang cukup besar disertai dengan pembuatan
proposal dan pengkoordinasian dengan berbagai pi$ak unutk
pengadaan seluru$ aspek sarana angkutan umum ini
P%ten! ?
Ketersediaan sarana dan prasarana angkutan umum dan
barang ini akan memuda$kan masarakat setempat dalammencapai kawasan tertentu !engan demikian kegiatan &ual
beli (perekonomian) dan &uga pertanian akan sangat
dimuda$kan Terutama terkait dengan sarana angkutan barang
ang dapat digunakan ole$ para petani dan pembelina
5 - < PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
http://www.sragenpos.com/2013/kenaikan-harga-bbm-organda-klaten-perkirakan-tarif-angkutan-naik-27-419007http://www.sragenpos.com/2013/kenaikan-harga-bbm-organda-klaten-perkirakan-tarif-angkutan-naik-27-419007
8/15/2019 12. Bab 5.docx
31/38
(RTPLP ) |BAB V
D. Area Park!r
Area Parkir dibutu$kan untuk mendukung setiap kegiatan
pertanian dan industri akan ditu&ukan untuk kendaraan roda
dua $ingga roda empat Keberadaan area parkir ini akan
sangat dibutu$kan apabila tela$ dibangun .asilitas-.asilitas
sosial dan umum pada kawasan tersebut !engan adana area
parkir di$arapkan pula dapat menciptakan lingkungan
permukiman ang terli$at rapi$ dan teratur
0ambar 5E #onto$ Area Parkir
%umber 9 Parking lot (enwikipediaorg)
Maa,ah ?
Permasala$an dalam merealisasikan .ailitas ini ang men&adi
masla$ aitu ketersediaan la$an ang dapat diman.aatkan
sebagai area parkir %elain itu kemungkinan berkembangna
kriminalitas curanmor ketika .alitias ini suda$ direalisasikan
Solusinya adala$ dengan adana koordinasi ang baik
dengan seluru$ masarakat sekitar terkait penediaan la$an
untuk .asilitas ini" apaka$ akan membeli milik pribadi atauka$
sistem bagi $asil dengan pemilik la$an
P%ten! ?
Area parkir ini akan memberikan kenamanan bagi para
petani" masarakat" serta pi$ak lain ang akan berbisnis pada
kawasan ini karena adana .asilitas penitipan kendaraan
mereka %elain itu dengan adana area parkir ang memadai
akan menarik lebi$ banak orang untuk bertani atau berbisnis
di kawasan ini
5 - 1 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
http://en.wikipedia.org/wiki/Parking_lothttp://www.google.com/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&ved=0CAYQjB0&url=http%3A%2F%2Fen.wikipedia.org%2Fwiki%2FParking_lot&ei=e77VVOe6Fo6SuATKz4Ew&bvm=bv.85464276,d.c2E&psig=AFQjCNFUUz-2lDarB65owkhBiwEL7cQWdg&ust=1423380467753950http://en.wikipedia.org/wiki/Parking_lothttp://www.google.com/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&ved=0CAYQjB0&url=http%3A%2F%2Fen.wikipedia.org%2Fwiki%2FParking_lot&ei=e77VVOe6Fo6SuATKz4Ew&bvm=bv.85464276,d.c2E&psig=AFQjCNFUUz-2lDarB65owkhBiwEL7cQWdg&ust=1423380467753950
8/15/2019 12. Bab 5.docx
32/38
( ) |
5 - 2 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
8/15/2019 12. Bab 5.docx
33/38
|
Peta 5E Peta Rencana =asilitas @mum
5 - PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
8/15/2019 12. Bab 5.docx
34/38
%umber 9 Hasil Analisis
5.;. Skenar!% Pe"6!a=aan Pe"6an'unan $a>aan Pr!%r!taA. Pan)uan Penataan $a>aan
Pen&elasan lebi$ rinci dari rencana umum ang tela$ditetapkan sebelumna dalam bentuk pen&abaran materi
utama melalui pengembangan komponen rancangan kawasan
pada bangunan" elemen prasarana kawasan" ka*eling dan
blok" termasuk panduan ketentuan detail *isual kualitas
minimal tata kawasan diuraikan dalam panduan penataan
kawasan merupakan
Man#aat Pan)uan Penataan $a>aan
Panduan penataan kawasan perencanaan ini memberikan
man.aat ang diantarana aitu memberi ara$an ringkas dan
sistematis bagi implementasi ketentuan dasar serta ketentuan
detail dari perancangan tiap bangunan" ka*ling" sub blok" dan
blok pengembangan dalam dimensi ang terukur emberi
gambaran simulasi bangunan secara keruangan (berupa ;
dimensi) sebagai model penerapan seluru$ rencana tata
bangunan dan lingkungan dalam tiap ka*ling" sub blok" dan
blok emuda$kan pengembangan desain pada setiap ka*ling
dan sub blok sesuai dengan *isi" misi" dan ara$an karakter
lingkungan ang tela$ ditetapkan emuda$kan pengelolaan
dan &uga pengendalian kawasan sesuai dengan *isi" misi" dan
ara$an karakter lingkungan ang tela$ ditetapkan encapai
inter*ensi desain kawasan ang berdampak positi." terara$"
dan terukur pada suatu kawasan ang direncanakan encapai
integrasi elemen-elemen desain ang berpengaru$ kawasan
ang direncanakan
$etentuan Daar I"*,e"enta! Penataan $a>aan
Ketentuan dasar implementasi rancangan penataan ter$adap
kawasan perencanaan ini memuat panduan penataan
kawasan Ketentuan dasar implementasi ang dimaksud aitu
berupa ketentuan tata bangunan dan lingkungan ang lebi$
detail" memuda$kan" dan memandu penerapan serta
pengembangan rencana umum" baik pada bangunan"
kelompok bangunan" elemen prasarana kawasan" ka*ling"
maupun blok Panduan rancangan ini bersi.at
mengaktualisasikan tu&uan penataan lingkungan ang $i&au"
naman" tertib" dan lancar
B. Pan)uan Penataan Se'"en $a>aan
Pada kawasan perencanaan tersebut dalam penataanna perlu
dibagi kedalam beberapa segmen sesuai dengan karakter
kegiatan ang akan dikembangkan" sebagai upaa
memuda$kan proses penataan lingkungan pada kawasan
perencanaan Karakter kegiatan ini dili$at dari &enis akti*itas
ang terdapat di kawasan perencanaan ang terdiri dariakti*itas perdagangan dan &asa" permukiman" dan akti*itas
campuran Panduan penataan kawasan adala$ suatu konsep
penataan permukiman perkotaan berbasis komunitas untuk
mewu&udkan permukiman ang lebi$ baik dan meningkatkan
kualitas $idup masarakat di dalamna melalui program-
5 - PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
8/15/2019 12. Bab 5.docx
35/38
program ang muda$ dilakukan dan ter&angkau ole$ swadaa
masarakat Prinsip-prinsip umum penataan kawasan aitu 9
$eehatan L!n'kun'an
Perencanaan penataan lingkungan permukiman pada kawasan
perencanaan !esa Kertanegara perlu memper$atikan
kese$atan lingkunganna" tidak $ana memper$atikan pola
dan estetis dari lingkungan tersebut Lingkungan permukiman
ang dilengkapi dengan prasarana dasar dan utilitas kawasan
ang menun&ang kese$atan lingkungan" peruma$an ang
memiliki tata bangunan ang &uga memenu$i persaratan
kese$atan" peruma$an ang dapat mengurangi kebutu$an
in.rastruktur kota" pemakaian kendaraan" polusi dan dapat
mewada$i publik transit
$ee,a"atan
!alam proses penataan lingkungan permukiman perlu pula
memper$atikan prinsip keselamatan aksud dari prinsip
keselamatan aitu keberadaan peruma$an ang
memper$atikan keselamatan bagi para peng$uni di kawasan
peruma$an tersebut dan sekitarna dari kemungkinan ba$aa
kebakaran" ban&ir dan gangguan lainna
$ea"anan
%elain memper$atikan prinsip kesa$atan dan keamanan"
dalam penataan suatu kawasan perlu pula memper$atikan
keamanan Penataan kawasan ang memper$atikan prinsip
keamanan aitu dengan adana pertimbangan dalam
penediaan ruang umum ang naman akan menebabkanpeng$uni peruma$an saling bersosialisasi dan saling men&aga
keamanan lingkunganna" meng$indari tindak ke&a$atan dan
$al-$al ang dapat memba$aakan keamanan peng$uni
$en=a"anan
Lingkungan ang direncanakan penataan lingkunganna
dilakukan untuk memberikan kenamanan Kawasan ang
ditata dengan mempertimbangkan kenamanan peng$uni
suatu kawasan aitu penataan kawasan ang
mempertimbangkan kemuda$an untuk berinteraksi diantara
peng$uni dan masarakat sekitarna" kemuda$an
aksesibilitas" keleluasaan gerak" perletakan .asilitas lingkungan
peruma$an dalam &angkauan pe&alan kaki" keinda$an
kawasan" dan penataan bangunan dan lingkunganna
$ee8ahteraan
Aspek kese&a$teraan masarakat pada kawasan perencanaan
merupakan $al penting ang perlu diper$atikan Pelaksanaan
penataan kawasan $arus mempertimbangkan akan
penediaan tipe ruma$ dan tempat ker&a ang beragam
se$ingga dapat menatukan perbedaan kelas eknomi dan usia
peng$unina" peran .asilitas umum dalam men&aga
keseimbangan sosial ang dapat menimbulkan si.at gotong
roong dan rasa kekeluargaan
5 - 5 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
8/15/2019 12. Bab 5.docx
36/38
C. Penataan $a>aan Perencanaan
Kawasan prioritas !esa Kertanegara aitu berada di blok 8"
blok 5" dan blok 1 Ketiga blok tersebut terletak di RT 25
R'2;" RT 21 R' 2;" dan RT 2: R' 28 7umla$ penduduk
pada kawasan prioritas tersebut kurang lebi$ 6;>> &iwa
Kawasan ini sebagian besar berupa la$an terbangun
didominasi peruntukan la$an pemukiman" perdagangan &asa"
pendidikan" dan la$an campuran Pengembangan kawasan ini
diara$kan secara terkendali serta memperkuat karakter dan
citra kawasan sebagai kawasan permukiman ang dilengkapi
dengan .asilitas sosial dan umum ang memadai
Pr!n!*-Pr!n!* Penataan $a>aan Perencanaan
!alam penataan suatu kawasan terdapat prinsip-prinsip
penataan ang diantarana aitu memperbaiki kondisi
bangunan dan lingkungan ke tingkat ang paling
memungkinkan %elain itu ang men&adi prinsip penataan
kawasan aitu dengan adana titik pertimbangan ang
digunakan untuk memenu$i kebutu$an prasarana dasar
pemukiman dan perbaikan menu&u keinda$an lingkungan
Penataan kawasan terbangun pada prinsipna sedapat
mungkin menggunakan .asilitas /sik ang suda$ ada
pemenu$an prasarana dasar pemukiman seperti air bersi$" air
limba$ drainase dan pengelolaan sampa$ dilakukan dengan
peruba$an pada bangunan dan &alan ang ada se$ingga perlu
melibatkan masarakat dalam proses identi/kasi masala$"
perencanaan dan konstruksi
Pan)uan Penataan $a>aan Perencanaan
/ata Guna Lahan
a Penataan .asilitas umum diatur agar bersi.at multi.ungsi
se$ingga tidak memerlukan .asilitas ang cukup luas
b Penentuan lokasi penataan atau perbaikan" diperlukan
pertimbangan terkait rencana kawasan secara makro
c Peruba$an suatu .ungsi men&adi .asilitas pemberi &asa
dimungkinkan
d =ungsi la$an campuran dapat dikembangkan untuk
meningkatkan akti/tas perekonomian kawasan
e emperta$ankan la$an belum terbangun sebagai ruang
terbuka $i&au dan ruang terbuka publik" serta
menamba$kan akti/tas baru berupa sarana ola$ raga dan
taman bermain
Inten!ta Lahan
a Perlu adana rencana ang membatasi ketinggian maimal
bangunan $ingga > lantai agar keberadaan &alan
peng$ubung antara bangunan tetap mendapat sinar
mata$ari dan terbuka
b en&aga dan memperta$ankan luas lantai dasar ang ada"
se$ingga lebi$ banak ruang terbuka dan $alaman
se$ingga .ungsi ekologis masi$ ter&aga untuk resapan air$u&an
S!rku,a!
5 - PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
8/15/2019 12. Bab 5.docx
37/38
a Penataan sirkulasi diusa$akan lebi$ teratur dan memiliki
$irarki &alan
b %irkulasi pe&alan kaki $arus merasa aman dan naman
c %irkulasi berupa gang antar bangunan ang terlalu sempit
diusa$akan dapat menggunakan $alaman atau
pemunduran $alaman
d %irkulasi berupa gang tersebut $arus mendapatkan sinar
mata$ari" apa bila letak gang terlalu ber$impitan dengan
bangunan dian&urkan pan&ang atap teritisan pada
bangunan dikurangi atau penggunaan material atap ang
transparan
e Penataan pedestrian pada ruas &alan utama pada kawasan
tersebut bertu&uan untuk meningkatkan kenamanan dan
keamanan pe&alan kaki" sekaligus meningkatkan kualitas
*isual kawasan
. 7alan ang berada didalam lingkungan $unian ber.ungsi
sebagai sirkulasi kendaraan dan sekaligus &alan bagi
pe&alan kaki
/ata Ban'unan
a !alam penataan massa bangunan" diupaakan orientasi
bangunan seragam meng$adap ke &alan
b Bangunan $arus memper$atikan kese$atan peng$uni
seperti sirkulasi udara" penca$aaan dan ketentuan
lainnna ang diatur dalam peraturan bangunan
c !ian&urkan melakukan penamba$an bukaan bangunan dan
membuat &arak antar bangunan agar *entilasi udara dan
ca$aa mata$ari dapat masuk ke setiap ruang pada
bangunan
d 'a&ib memper$atikan ketentuan garis sempadan
bangunan" garis sempadan &alan" koe/sien dasar
bangunan" koe/sien luas lantai" koe/sien ruang terbuka"
dan koe/sien dasar $i&au
/ata In#%r"a!
a Penataan in.ormasi pada kawasan perencanaan aitu
dengan cara menandakan pemilik gedung atau nama
gedung dan $arus teritegrasi dengan arsitektur bangunan
b Pemberian in.ormasi bangunan diperbole$kan $ana padabangunan perdagangan dan &asa tidak berdiri sendiri tapi
menatu dengan bangunan
Ruan' /er6uka )an /ata 7!8au
a Penediaan ruang terbuka ber.ungsi sebagai sarana
bersosialisasi" lapangan ola$raga" maupun taman umum
b Penediaan tata $i&au lingkungan berupa peng$i&auan
menerus di &alur pe&alan kaki" penedu$ di setiap kapling
dengan &arak sekitar 5 m" &enis ang dipili$ sesuai kriteria
c Tata $i&au pada &alur pedestrian &alan utama dibedakan
antara tanaman pengara$ dengan &arak 65 meter" serta
po$on penedu$ dengan &arak 62-65 meter (di antara po$on
pengara$)
5 - 9 PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman
(RTPLP ) |BAB V
8/15/2019 12. Bab 5.docx
38/38
d Tata $i&au pada &alur pedestrian &alan berupa po$on
penedu$ (dengan &arak 62-65 meter dan tanaman pot ang
mengandung unsur aroma terapi seperti melati dan mawar
e Pada ruang terbuka dian&urkan untuk menanam po$on
tanaman produkti. (bua$-bua$an dan tanaman obat)
. %epan&ang saluran irigasi dian&urkan tetap sebagai bentang
alam dan berpotensi sebagai ruang terbuka ang dapat
diman.aatkan ole$ masarakat
5 - : PLPBK | Program Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis Komunitas