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13/01/12 - Prefeitura de São Paulo DA AUDIÊNCIA AVISO DE AUDIÊNCIA PÚBLICA CONCESSÃO ONEROSA DE MOBILIÁRIO URBANO A SÃO PAULO OBRAS – SPObras faz saber que nos termos do …

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OBJETO DA AUDIÊNCIA

AVISO DE AUDIÊNCIA PÚBLICA

CONCESSÃO ONEROSA DE MOBILIÁRIO URBANO

A SÃO PAULO OBRAS – SPObras faz saber que nos termos do Art. 39 da Lei

Nº 8.666/93 e demais legislações aplicáveis a matéria realizará, em

13/01/2012, das onze horas às treze horas, no Auditório do Instituto de

Engenharia, na Av. Dr. Dante Pazzanese, 120 - Vila Mariana, São Paulo,

AUDIÊNCIA PÚBLICA para apresentação e discussão do PROJETO DE

CONCESSÃO ONEROSA DO MOBILIÁRIO URBANO, que tem por objeto a

criação, confecção, instalação e manutenção de relógios eletrônicos digitais de

tempo, temperatura, qualidade do ar e outras informações institucionais, bem

como de abrigos de parada de transporte público de passageiros e de totens

indicativos de parada de ônibus, com exploração publicitária.

ELTON SANTA FÉ ZACARIAS

PRESIDENTE

SPObras

Diário Oficial da Cidade de São Paulo, sexta-feira, 23 de dezembro de 2011

Jornal Folha de S. Paulo, sexta-feira, 23 de dezembro de 2011

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MOBILIÁRIO URBANO

“Mobiliário Urbano é o conjunto de elementos que podem ocupar o espaço público, implantados, direta ou indiretamente, pela

Administração Municipal, com as seguintes funções urbanísticas .....”

Abrigo e ponto de ônibus Abrigo e ponto de táxi Armário de controle

Quiosque Banca de Flores

Floreira Protetor de árvore

Cabine de Informação Lixeira

Relógio de rua Poste da rede elétrica Poste de sinalização

Placa com nome de rua Banheiro público Banca de jornal

Balizador Apoio de bicicletas

Banco

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OBJETO DA CONCESSÃO

CONCESSÃO DE RELÓGIOS DE RUA E

DE ABRIGOS DE ÔNIBUS

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MARCOS LEGAIS

Lei Federal Nº 8.666/93 (Licitações)

Lei Federal Nº 8.987/95 (Concessões)

Lei Municipal Nº 14.223, de 26/09/06 (Cidade Limpa)

Lei Municipal Nº 15.442, de 09/09/11 (Passeios Públicos)

Lei Municipal Nº 15.465, de 18/10/11 (Concessão Mobiliário)

Decreto Municipal Nº 45.904, de 19/05/2005 (Calçadas)

Decreto Nº 51.415, de 16/04/10 (Cisão da EMURB)

Contrato Social de SPObras

Legislação Complementar

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“BENCHMARKING”

Alemanha Berlin 3.500.000 JCDecaux 2004 20 Anos

Buenos Aires 3.300.000 Sarmiento 1991 10 Anos*

Córdoba 1.300.000 Meca Braver 2001 10 Anos

Sydney 4.300.000 JCDecaux 2001 20 Anos

Melbourne 3.700.000 JCDecaux 2001 20 Anos

Toronto 2.500.000 Astral 2007 20 Anos

Vancouver 1.800.000 JCDecaux/CBS 2002 20 Anos

Espanha Madrid 3.200.000 Clear Channel/Cemusa 2006 14 Anos

Los Angeles 18.000.000 JCDecaux 2002 20 Anos

Chicago 11.000.000 JCDecaux 2002 20 Anos

New York 8.000.000 Cemusa 2006 20 Anos

Washington 6.700.000 Clear Channel 2005 (ND)

Boston 5.800.000 Cemusa 2002 15 Anos

San Diego 1.300.000 CBS 1998 17 Anos

França Paris 2.100.000 JCDecaux 2001 20 Anos

Itália Milão 1.300.000 JCDecaux 2005 20 Anos

Yokohama 3.600.000 JCDecaux 2004 20 Anos

Nagoya 2.200.000 JCDecaux 2005 20 Anos

Osaka 2.650.000 JCDecaux 2006 20 Anos

México México 19.000.000 Imagens y Muebles Urbanos - IMU 2001 20 Anos

Nova Zelândia Auckland 1.400.000 Clear Channel 2000 23 Anos

Uruguai Montevidéo 1.500.000 JCDecaux/CBS 2000 30 Anos

* (Buenos Aires = 10 anos contrato original mais 7 anos de renovação)

CIDADE

Canadá

MOBILIÁRIO URBANO - CONTRATOS NO EXTERIOR

Japão

PAÍS CONCESSIONÁRIAINÍCIO DO

CONTRATO

Estados Unidos

PRAZO DA

CONCESSÃO

Austrália

Argentina

POPULAÇÃO

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“BENCHMARKING”

Rio de Janeiro 6.100.000 Clear Channel/Cemusa 1999 20 Anos

Fortaleza 3.600.000 MC Midia Exterior 2000 Em litígio

Salvador 2.700.000 JCDecaux/Cemusa 2000 20 Anos

Brasilia 2.600.000 Cemusa 2002 20 Anos

Belo Horizonte 2.400.000 Ponto Chick/Cemusa 1999 (15+5) anos

Curitiba 1.800.000 Clear Channel 2002 20 Anos

Manaus 1.800.000 Cemusa 2001 15 Anos

Recife 1.500.000 Publique Comunicação 1999 Contrato Vencido

Campinas 1.100.000 Shempo 2010 16 anos

Florianópolis 421.000 Plamarc 2002 ND

Santos 420.000 Buldogue Midia Exterior 1985 Permissão

São Vicente 330.000 Buldogue Midia Exterior 1985 Permissão

Guarujá 210.000 Buldogue Midia Exterior 1985 Permissão

MOBILIÁRIO URBANO - CONTRATOS NO BRASIL

CONCESSIONÁRIAINÍCIO DO

CONTRATOPRAZO DA CONCESSÃOPOPULAÇÃOCIDADE

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HABITANTES POR FACE

CIDADE HABITANTES ABRIGOS MUPIS PAINÉIS COLUNAS OUTROSTOTAL DE

FACESHABITANTE/FACE

Lisboa 540.000 515 1.050 74 3 52 2.264 238

Paris 2.193.000 1.880 1.280 348 550 6.488 338

Amsterdan 1.450.000 1.771 524 100 4.166 348

Hamburgo 1.763.950 2.150 350 55 15 4.735 372

Barcelona 1.621.537 1.400 756 4 3.564 454

Praga 1.237.893 904 350 300 75 50 2.658 465

Viena 1.681.469 1.329 371 3.029 555

São Paulo (Faces Disponíveis) 10.886.518 7.500 -- -- -- 1.000 13.800 789

DEMONSTRATIVO DO NÚMERO DE HABITANTES POR FACE PUBLICITÁRIA EM CIDADES VISUALMENTE ORGANIZADAS

DEZ/2010

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“BENCHMARKING” – LOS ANGELES

OBJETO: Programa para melhorar as

condições do elementos de rua e

mobiliário urbano (postes, bancos,

lixeiras), tapumes e melhoria de

sinalização.

TIPO: Técnica e Preço

ITENS: Experiência Anterior (20)

Contrapartida Financeira (25)

Proposta Coordenada (25)

Plano de Manutenção (20)

Estabilidade Financeira (10)

PRAZO: 15/20 anos

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“BENCHMARKING” – NEW YORK

OBJETO: Instalação, operação e

manutenção de parada de ônibus,

banheiros públicos e bancas de jornal

TIPO: Técnica e Preço

ITENS: Organização Empresarial (20)

Design e Funcionalidade (10)

Plano de Comercialização (10)

Plano de Manutenção (10)

Plano de Operação (10)

Contrapartida Financeira (40)

PRAZO: 20 Anos

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“BENCHMARKING” – TORINO

OBJETO: Mobiliário Urbano,

envolvendo concepção, instalação e

manutenção de pontos e paradas,

incluindo limpeza e iluminação.

TIPO: Técnica e Preço

ITENS: Design e Funcionalidade (50)

Plano de Manutenção (20)

Outros Itens (10)

Proposta Comercial (20)

PRAZO: 20 anos

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“BENCHMARKING” – MILÃO

OBJETO: Gestão e utilização de

espaço publicitário disponível nos

abrigos de ônibus e estações de trem

TIPO: Técnica e Preço

ITENS: Design e Funcionalidade (35)

Plano de Manutenção (20)

Serviços Agregados (15)

Tempo de Implantação (10)

Proposta Comercial (20)

PRAZO: 20 Anos

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“BENCHMARKING” – MADRI

OBJETO: Concepção, Instalação e

Conservação de abrigos de ônibus

TIPO: Técnica e Preço

ITENS: Design e Funcionalidade (35)

Plano de Manutenção (25)

Outros Serviços (5)

Cessão/Uso Institucional (10)

Proposta Comercial (25)

PRAZO: 15 (+3) anos

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“BENCHMARKING” – STRASBOURG

OBJETO: Instalação, operação,

manutenção e exploração de

mobiliário urbano (Abrigos e Painéis

de Informação)

TIPO: Técnica e Preço

ITENS: Qualidade Estética (40)

Qualidade Técnica (20)

Manutenção/Conservação (20)

Prazo Instalação (15)

Desempenho Ambiental (5)

PRAZO: 12 anos

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PRIMEIRA CONCESSÃO

CONCESSÃO DE RELÓGIOS DE RUA

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RELÓGIOS - TIPOLOGIA

Fonte: Google Images

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BENEFÍCIOS À POPULAÇÃO

Informações sobre horário e temperatura

Informações sobre qualidade do ar e

condições do trânsito

Mensagens e campanhas PMSP

Agregar valor à paisagem urbana

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RELÓGIOS – ESTIMATIVAS

OBSERVAÇÕESSITUAÇÃO ATUAL 296

(*) Somente 1 tipo

ÁREA DE ABRANGÊNCIA DO PROJETO TODA A CIDADE Vide Mapa

SITUAÇÃO PROPOSTA Até 1.000 De acordo com a Lei

PROPAGANDA Até 900 Aproveitamento de 90%

FACES DISPONÍVEIS 1.800 100% do Aproveitável

FACES OCUPADAS 1.260 50% de Ocupação

PRAZO DA IMPLANTAÇÃO 3 anos Antecipação pontuada

R E L Ó G I O SINFORMAÇÕES

(*) = 269 em funcionamento e 27 em manutenção

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DISTRIBUIÇÃO DOS RELÓGIOS

Mínimo de 150

Máximo de 100

Mínimo de 150

Mínimo de 150

Mínimo de 150

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DISTRIBUIÇÃO DOS RELÓGIOS

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RELÓGIOS – PRINCIPAIS CUSTOS

E

Equipamento = R$ 57.000,00

Instalações = R$ 13.000,00

Remoções e Descarte = R$ 1.000,00

Interferências = R$ 1.000,00

FONTE: Estudo de Viabilidade FIPE

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RELÓGIOS – DADOS GERAIS

Prazo da Concessão: 25 anos

Reposição no período: 100%

Preço do Relógio Instalado: R$ 72 mil

Preço do Relógio Substituído: R$ 58 mil

Investimento Mobiliário: R$ 127 milhões

Investimento Total: R$ 146 milhões

FONTE: Estudo de Viabilidade FIPE

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SEGUNDA CONCESSÃO

CONCESSÃO DE ABRIGOS DE

ÔNIBUS

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ABRIGOS - TIPOLOGIA

Fonte: Google Images

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BENEFÍCIOS À POPULAÇÃO

Proteção dos usuários dos pontos de parada de transporte público

Informações e indicações para maior conforto da população

Padronização de todo o mobiliário na Cidade

Mensagens e campanhas da PMSP

Agregar valor à paisagem urbana

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ABRIGOS – ESTIMATIVAS

OBSERVAÇÕES

ABRIGOS 6.500 12 Tipos Diferentes

PONTOS 11.300 4 Tipos Diferentes

TOTENS 1.500 2 Tipos Diferentes

TODA A CIDADE SMT/SPTrans define locais

ABRIGOS 7.500 Crescimento de 15%

TOTENS/PONTOS 14.700 Crescimento de 15%

ABRIGOS 6.000 Aproveitamento de 80%

FACES DISPONÍVEIS 12.000 (6.000 x 2)

TOTENS/PONTOS ZERO Não há propaganda em pontos (Lei)

FACES OCUPADAS 6.000 50% de Ocupação

6 anos Antecipação Pontuada

INFORMAÇÕES

A B R I G O S

SITUAÇÃO ATUAL

SITUAÇÃO PROPOSTA

ÁREA DE ABRANGÊNCIA DO PROJETO

PRAZO DE IMPLANTAÇÃO

PROPAGANDA

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DISTRIBUIÇÃO DOS ABRIGOS

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ABRIGOS – PRINCIPAIS CUSTOS

Equipamento (Abrigos) = R$ 20.000,00

Equipamento (Totens) = R$ 2.000,00

Instalações (Abrigos) = R$ 6.000,00

Remoções e Descarte = R$ 3.000,00

Interferências = R$ 1.000,00

FONTE: Estudo de Viabilidade FIPE

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ABRIGOS – DADOS GERAIS

Prazo da Concessão: 25 anos

Reposição no período (Perdas): 100%

Reposição no período (Obsolescência): 50%

Preço do Abrigo Instalado: R$ 30 mil

Preço do Abrigo Substituído: R$ 23 mil

Investimento Mobiliário: R$ 508 milhões

Investimento Total: R$ 540 milhões

FONTE: Estudo de Viabilidade FIPE

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EDITAL – Condições Específicas

Tipo: Maior Valor da Outorga x Melhor Técnica

Condições de Participação:

Proposta Individual ou em Consórcio

Montagem de SPE (Sociedade de Propósito Específico)

Atestados:

• Abrigos Instalados com Publicidade: 1.000

• Relógios Instalados com Publicidade: 300

Projeto Inédito = Arquiteto com CREA ou CAU

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EDITAL – Condições Econômicas

Participação Individual = Art. 31 da Lei 8666/93

Participação em Consórcio = Art. 33 da Lei 8666/93

Patrimônio Líquido:

Individual = 10% do valor do contrato Consórcio (Proporcional) = 13% do valor do contrato

Índices de Liquidez (Individual):

Comprovação do ILG (maior ou igual a 1) Comprovação do ILC (maior ou igual a 1)

Garantia da Proposta: 1% valor do investimento

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EDITAL – Critérios de Julgamento

Projeto: Design, Funcionalidade, Acessibilidade, Mobilidade Materiais, Processos, Tecnologia, Segurança Exigência de Protótipo

Experiência em cidades de médio e grande portes

Antecipação da Implantação: Abrigos: Máximo de 6 anos Relógios: Máximo de 3 anos

Plano de Negócio (Investimento e Custos) Plano Operacional (Estrutura e Insumos) Plano de Manutenção (Limpeza e Substituições)

Maior valor da outorga no 1º ano

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PRÓXIMOS PASSOS

CONSULTA PÚBLICA

PUBLICAÇÃO DO EDITAL

JULGAMENTO DAS PROPOSTAS

ASSINATURA DOS CONTRATOS

IMPLANTAÇÃO DO MOBILIÁRIO