155078462 Kerangka Acuan Kerja Pasar

8/16/2019 155078462 Kerangka Acuan Kerja Pasar

1/21

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK )PEMBANGUNAN PASAR ASEMBAGUS

KECAMATAN ASEMBAGUS KABUPATEN SITUBONDOTAHUN ANGGARAN 2012

A. URAIAN PENDAHULUAN

1. Latar Belaa!"

1.1. Kabupaten Situbondo sebagai salah satu Kabupaten yang memilikipotensi strategis baik dari sumber daya alam yang dimiliki maupun letakgeografinya serta kemampuan Pemerintahannya dalam mengelolapotensi daerah, sehingga kemajuan pembangunan di daerah saat inisudah mulai dapat dirasakan oleh segenap penduduk daerah setempatpemerataannya baik dalam pembangunan infrastruktur / sarana dan

prasarana, keamanan, ekonomi, pendidikan, kesehatan, sosial, budayadan olah raga.

Peningkatan prasarana termasuk infrastruktur siperlukan dalammewujudkan hal tersebut. Dan setiap bangunan Pemerintah harusdikelola secara optimal, direncanakan secara seksama, sehingga mampumemenuhi secara maksimal akan fungsi bangunan, efisien dalampembiayaan serta dapat meningkatkan kualitas sumber daya manusiadan martabat lingkungannya sehingga menjadi perhatian PemerintahKabupaten Situbondo dalam memfasilitasi untuk perencanaanPe#$a!"%!a! Pa&ar A&e#$a"%& yang memadai sesuai dengan fungsi

dan kebutuhannya.

1.. Sehubungan dengan hal tersebut diatas, maka Pemerintah KabupatenSitu!bondo telah mengalokasikan dana pada Dana Pendapatan "angSah #ahun $nggaran %1 untuk Penyusunan Detail &ngineering Design'D&D( Pembangunan Pasar $sembagus yang berlokasi di )l. *aya

$sembagus Kecamatan $sembagus yang akan menjadi acuan dasar dalam pelaksanaan kegiatan pembangunan sesuai perencananan.

1.+ Sumber dana yang akan digunakan untuk membiayai PenyusunanD&D Pembangunan Pasar $sembagus Kabupaten Situbondo berasal dari

Dana Pendapatan "ang Sah #ahun $nggaran %1.

1. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah pengadaan )asa KonsultansiPerencanaan Penyusunan D&D Pembangunan Pasar $sembagusKabupaten Situbondo.


2/21

1.- Penyelenggaraan Penyusunan D&D terdiri dari + ' tiga ( tahapan, yaitu#ahap penyusunan Konsep #ahap penyusunan Pra Design dan #ahapPenyusunan Design.

1. 0ahwa untuk itu penyedia jasa konsultan perencana untuk bangunan

gedung negara khususnya Pembangunan Pasar $sembagus KabupatenSitubondo perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampumenghasilkan karya perencanaan teknis bangunan yang memadai danlayak diterima menurut kaidah, norma serta tata laku profesional.

1. Kerangka $cuan Kerja ' K$K ( untuk pekerjaan perencanaan diharapkandapat menjadi acuan bagi penyedia jasa perencanaan teknis sehinggamampu mendorong perwujudan karya perencanaan yang sesuai dengankepentingan proyek.

2. Ma&%' 'a! T%%a!

.1. Kerangka $cuan Kerja ' K$K ( ini merupakan petunjuk bagi konsultanperencana yang memuat masukan, a2as, kriteria, keluaran dan prosesyang harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterprestasikan ke dalampelaksanaan tugas Penyusunan Perencanaan Pembangunan Pasar

$sembagus Kabupaten Situbondo.

.. Dalam penugasan ini diharapkan Konsultan Perencana dapatmelaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkankeluaran yang memadai sesuai spesifikasi dan standar teknis yangtercantum dalam K$K ini.

.+. #ujuannya adalah membuat / menyusun Perencanaan PembangunanPasar $sembagus Kabupaten Situbondo yang akan menghasilkansuatu bangunan gedung yang representatip, memenuhi syarat!syaratteknis yang ditetapkan dan dapat dipertanggungajawabkan dari segiarsitektur, struktur 'konstruksi( dan fungsional serta lengkap dengan

jaringan mekanikal elektrikal serta sistem utilitasnya sehingga mampumeningkatkan pelayanan kepada masyarakat.

. Sa&ara! * Pembangunan Pasar $sembagus sesuai dengan kaidah pasar tradisionil yang sehat ' hieginis (

+. L,a&- Ke"-ata! * )l. *aya $sembagus, Kecamatan $sembagus, KabupatenSitubondo.

. S%#$er Pe!'a!aa!Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan3 $P0D Situbondo #ahun %1

/. Na#a 'a! Or"a!-&a&- Pea$at Pe#$%at K,#-t#e!


3/21

4ama/45P Pejabat Pembuat Komitmen 3 $friyanti, S.Sos/161%+ 1667%+ %%

Proyek/Satuan Kerja 3 Dinas Pengelolaan KeuanganDaerah 'DPKD( KabupatenSitubondo

B. Data Pe!%!a!"

. Data Da&ar Data -&- 'a! Re!3a!a Sara!a

a. Data Primer dari sur8ey dan penelitian di 9apangan dan data penunjanglainnya antara lain 3- Sur8ey dan pengukuran terhadap lokasi yg akan direncanakan.- Data tentang status tanah beserta luasan yang sebenarnya.

$. Data :isik yang meliputi 3

- Data fisik tapak - Permukaan tanah dilokasi relatif datar atau kondisi tanah kategori labil- #erletak di tepi jalan raya, dengan sisi menghadap jalan, dan tiga sisi

lainnya menghadap ke permukiman penduduk.

3. *encana Sarana yang akan dibangun yang meliputi 3

- 0angunan utama pasar, berupa kios dan los dengan kapasitas yangdisesuaikan dengan kebutuhan saat ini dan proyeksi kebutuhan untuk

jangka panjang.- 0angunan pengelolah pasar berupa kantor pasar - 0angunan pelayanan berupa unit kebersihan, kamar mandi/;<

umum, ruang genset, gudang dan pos satpam.- 0angunan penunjang berupa mushollah dan klinik kesehatan- Sarana penunjang berupa parkir dan pintu gerbang serta drainase dan

5P$9 '5nstalasi Pengelolah $ir 9imbah(- Perencanaan Site De8elopment dan 9andscape, terdiri dari pagar

batas halaman, tiang!tiang lampu beserta kelengkapannya, yang8olumenya disesuaikan dengan kebutuhan harian serta penataantaman 'jika diperlukan(.

- 0angunan!bangunan lainnya yang dibutuhkan namun belum masukK$K ini, yang nantinya ditentukan oleh Pemberi #ugas pada saatproses Perencanaan.

4. Sta!'ar Te!-&

4.1. Kr-ter-a U#%#


4/21

Perencanaan Pembangunan Pasar $sembagus ini harus sesuai denganketentuan! ketentuan dan persyaratan perencanaan bangunan gedungyang berlaku, baik segi arsitektural, konstruksi, mekanikal / elektrikalmaupun persyaratan!persyaratan yang berfungsi sebagai saranaperniagaan umum dengan sarana pendukung bangunan lain, sebagai

kelengkapannya antara lain

1. Persyaratan Peruntukan dan 5ntensitas 3a. =enjamin bangunan gedung didirikan berdasarkan ketentuan tata

letak. =enjamin pembangunan pasar nantinya berfungsi sebagaisarana perniagaan dan memberi manfaat untuk kemajuanperekonomian masyarakat.

b. =enjamin kenyamanan serta keselamatan pengguna pasar danmasyarakat disekitar pasar.

. Persyaratan $rsitektur dan 9ingkungan

a. =enjamin terwujudnya pembangunan Pasar $sembagus sertakawasannya berdasarkan karakteristik lingkungan, ketentuanwujud bangunan, dan budaya lokal dengan sentuhan modern,sehingga dihasilkan rancangan yang harmonis!menyatu danadaptif dengan lingkungan sekitarnya.

b. =enjamin terwujudnya tata ruang hijau yang dapat memberikankeseimbangan dan keserasian bangunan terhadaplingkungannya.

c. =enjamin bangunan pasar dan bangunan gedungpendukungnya, dibangun dan dimanfaatkan dengan tidakmenimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan yang disertai

dengan dokumen mengenai upaya pengelolaan lingkungan danupaya pemantauan lingkungan '>K9/>P9 (d. Disain arsitektur gedung, bangunan pendukung, serta

lansekapnya memberi kesan kesatuan serasi dan harmonisdengan kawasan sekitarnya.

+. Persyaratan Struktur 0angunana. =enjamin terwujudnya bangunan gedung yang dapat mendukung

beban yang timbul akibat perilaku alam dan manusia.b. =enjamin keselamatan manusia dari kemungkinan kecelakaan

atau luka yang disebabkan oleh kegagalan struktur bangunan.c. =enjamin kepentingan manusia dari kehilangan atau kerusakan

benda yang disebabkan oleh perilaku struktur.d. =enjamin perlindungan properti lainnya dari kerusakan fisik yang

disebabkan oleh kegagalan struktur.. Persyaratan Ketahanan terhadap Kebakaran

a. =enjamin terwujudnya bangunan gedung yang dibangunsedemikian rupa, sehingga mampu memberi peringatan dini padapenghuni saat awal terjadinya kebakaran.


5/21

b. =enjamin terwujudnya bangunan Pasar >mum $sembagus yangdibangun sedemikian rupa sehingga mampu secara strukturalstabil selama kebakaran, sehingga 31(


6/21

dalam bangunan gedung maupun fasilitas penunjang sesuaidengan fungsinya.

b. =enjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan tataudara secara baik.

c. Dalam hal penggunaan sistem penghawaan buatan '$mum

$sembagus Kabupaten Situbondo yang akan direncanakan, baik dari segifungsi khusus bangunan, segi teknis lainnya, misalnya 3

a. Kesatuan perencanaan bangunan dengan tampilan gedung, estetikadan lingkup pelayanan yang ada di lingkungan sekitar, seperti dalamrangka implementasi penataan bangunan dan lingkungan.

b. Solusi dan batasan!batasan kontekstual, seperti faktor sosial budayasetempat, geografi klimatologi, dan lain!lain.

6. Re7ere!&- H%%#

1. >ndang!>ndang *5 4o. 17 #ahun 1666 #entang )asa Konstruksi.2. >ndang A undang *epublik 5ndonesia 4omor 7 #ahun %% #entang

0angunan @edung3. >ndang!undang *5 4omor + #ahun 166 tentang 9ingkungan Bidup


7/21

4. Peraturan Pemerintah 4omor #ahun 1666 tentang $nalisis =engenaiDampak 9ingkungan Bidup

5. Peraturan Presiden 4omor - #ahun %1% tentang PelaksanaanPengadaan 0arang/)asa Pemerintah.

6. Peraturan Pemerintah 4o. 6 #ahun %%% tentang Penyelenggaraan )asa

Konstruksi7. Peraturan Pemerintah 4omor + #ahun %%- 0angunan @edung8. Keputusan =enteri Pekerjaan >mum *epublik 5ndonesia 4omor 1 /

KP#S / 1667 #entang Persyaratan #eknis $ksebilitas Pada 0angunan>mum dan 9ingkungan

9. Keputusan =enteri Pekerjaan >mum *epublik 5ndonesia 4omor 7 /KP#S /1667 #entang Persyaratan #eknis 0angunan @edung

10.Keputusan =enteri Pekerjaan >mum *epublik 5ndonesia 4omor 1% /KP#S / %%% #entang Ketentuan #eknis Pengamanan terhadap 0ahayaKebakaran pada 0angunan @edung dan 9ingkungan

11. Keputusan =enteri 4egara Pekerjaan >mum *epublik 5ndonesia 4omor

11 / KP#S / %%% #entang Ketentuan #eknis =anajemen PenanggulanganKebakaran di Perkotaan12.Keputusan =enteri Permukiman dan Prasarana ;ilayah 4omor ++ /

KP#S / = / %% #entang pedoman #eknis Pembangunan 0angunan@edung 4egara

13.Keputusan =enteri Dalam 4egeri nomor 1 #ahun %% #entangPedoman Pengelolaan 0arang Daerah

14.Peraturan =enteri Pekerjaan >mum 4omor % #ahun %%- tentangPengadaan )asa Konstruksi Pemerintah Secara &lektronik

15.Peraturan =enteri Pekerjaan >mum 4omor 6 #ahun %% tentangPedoman Persyaratan #eknis 0angunan @edung

16.Peraturan =enteri Pekerjaan >mum 4omor +% #ahun %% tentangPedoman #eknis :asilitas Dan $ksesibilitas Pada 0angunan @edung Dan9ingkungan

17.Peraturan =enteri Pekerjaan >mum 4omor - #ahun %% tentangPedoman #eknis Pembangunan 0angunan @edung 4egara

18.Peraturan =enteri Pekerjaan >mum 4omor #ahun %%7 tentangPersyaratan #eknis Sistem Proteksi Kebakaran Pada 0angunan @edungdan 9ingkungan

19.Peraturan =enteri 4egara 9ingkungan Bidup 4omor 11 #ahun %%#entang )enis >saha dan atau Kegiatan yang ;ajib Dilengkapi dengan

$nalisis =engenai Dampak 9ingkungan Bidup20.Peraturan =enteri 4egara 9ingkungan Bidup 4omor 7 #ahun %%

Pedoman Pelaksanaan >paya Pengelolaan 9ingkungan Bidup dan >payaPemantauan 9ingkungan Bidup

21.Peraturan Presiden 4omor 11 #ahun %% .tentang Penataan danPembinaan Pasar #radisional Pusat Perbelanjaan dan #oko =odern.

22.Peraturan =enteri Perdagangan *5 4omor -+/=.D$@/P&*/1/%%7tentang Pedoman Penataan dan Pembinaan Pasar #radisional PusatPerbelanjaan dan #oko =odern


8/21

23.Keputusan =enteri Kesehatan *epublik 5ndonesia 4omor -16/=&4K&S/SK/?5/%%7 tentang Pedoman Penyelenggaraan Pasar Sehat

24.Peraturan =enteri Keuangan 4omor 7/P=K.%/%11 tentang Standartbiaya #ahun $nggaran %1

25.Surat &daran =enteri Pekerjaan >mum *5 4omor /S&/=/%% tanggal1 Desember %% tentang Pedoman 0esaran 0iaya Personil dalamPenyusunan Barga Perkiran Sendiri 'BPS( / *encana $nggaran 0iaya'*$0( Paket Pekerjaan Konsultansi di 9ingkungan Departemen Pekerjaan>mum

26.Surat &daran bersama antara 0$PP&4$S dan Departemen Keuangan4omor 1%+/D.55/%+/%%%AS&!+7/$/%%% tanggal 1 =aret %%% tentangPetunjuk Penyusunan *encana $nggaran 0iaya '*$0( untuk jasakonsultansi 'biaya langsung personil/remuneration( dan biaya langsungnon personil 'direct reimbursable cost);

27.Surat &daran 4omor 1 / S& / = / %1% tanggal + 4o8ember %1%

tentang Persyaratan Kualifikasi >saha dan 4ilai Paket Pekerjaan, serta=asa 0erlaku Sertifikat 0adan >saha, Sertifikat Keahlian Kerja, danSertifikat Keterampilan Kerja.

28.Peraturan 0upati Situbondo 4omor + #ahun %11 tanggal - $gustus%11 tentang Petunjuk >mum dan Pedoman Kerja 0agi $paratDilingkungan Pemerintah Kabupaten Situbondo Dalam Pelaksanaan

$nggaran Pendapatan dan 0elanja Daerah #ahun $nggaran %1 '$P0D#$. %1 ( Kabupaten Situbondo.

29.Peraturan Daerah Kabupaten Situbondo 4o. tentang *etribusi 5jin=endirikan 0angunan

C. RUANG LINGKUP

11. L-!"%8 Ke"-ata!

4ama Kegiatan 3 Pembangunan @edung Kantor 4ama Pekerjaan 3 Perencanaan Pembangunan Pasar >mum $sembagus

>ntuk merencanakan penyelesaian Pekerjaan Perencanaan PembangunanPasar $sembagus ini, konsultan perencana harus dapat mengikuti prosesdan lingkup tugas yang harus dilaksanakan yang terdiri dari 31. Persiapan perencanaan seperti mengumpulkan data dan informasi

lapangan yang ada termasuk melakukan pengukuran terhadap site,penyelidikan tanah dan material serta membuat interpretasi secara garisbesar terhadap K$K.

. Penyusunan Konsepsi Design Pembangunan Pasar >mum $sembagus,termasuk program bangunan dan lingkungan serta didetailkan ke dalamprogram penataan ruang pada setiap bangunan gedung yangdirencanakan. Khusus bangunan bertingkat agar juga menyusun konsepsi


9/21

transportasi hori2ontal dan 8ertikal. Dan selanjutnya perlunya >jiPresentasi Konsep terhadap konsep yang dibuat.

+. #ahap Pra!Design yang lebih mendetailkan secara terukur terhadap hal!hal yang sudah dikonsepsikan.

a. =embuat gambar yang menjelaskan mengenai situasi, rancangantapak, denah, tampak dan potongan.b. =embuat laporan teknis yang berisi penjelasan tentang pemilihan

konsep bangunan, pemilihan sub!sistem struktur yang digunakan danpemilihan sub!sistem mekanikal elektrikal.

c. 9aporan Prakiraan 0iaya '&ngineer &stimate(.d. *encana arsitektur, meliputi pembuatan @ambar Pengembangan yang

menjelaskan mengenai rancangan tapak, denah, tampak, potongandan detail!detail utama, dengan menggambarkan programpenggunaan ruangan dengan melihat bangunan gedung secarakeseluruhan.

e. *encana struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya, soil testdan perencanaan pondasi.f. *encana utilitas, beserta uraian konsep dan perhitungannya, meliputi

sistem tata udara, tata cahaya, listrik termasuk genset, plumbing, air bersih, sistem pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakaran,pencegahan rayap, dan lain!lain.

g. =embuat garis besar spesifikasi teknis yang menjelaskan jenis, tipedan karakteristik material/bahan yang digunakan.

h. Presentasi pra Design telah dibuat.

. #ahap Penyusunan Design antara lain membuat 3

a. @ambar!gambar pelaksanaan detail arsitektur, detail struktur, detailutilitas dan mekanikal elektrikal yang sesuai dengan gambar rencanayang telah disetujui.

b. *encana kerja dan syarat!syarat '*KS/spesifikasi(.c. *encana anggaran biaya '*$0/&stimasi 0iaya(.d. *incian 8olume pelaksanaan pekerjaan '0C/0ill of Cuantity(e. Perhitungan struktur konstruksi.f. Seluruh dokumen yang dihasilkan digandakan sebanyak 1% 'sepuluh(

eksemplar.g. 9aporan akhir perencanaan meliputi laporan penyelenggaraan

perencanaan teknis secara lengkap digandakan sebanyak 1%'sepuluh( eksemplar disertai dengan soft copy 'flashdisk(.

-. #ahap Pengadaan )asa Konstruksi / Pemborongan, konsultanberkewajiban membantu PK)$ >9P )asa Konstruksi / Pemborongandalam kegiatan penjelasan pekerjaan 'aanwij2ing(.


10/21

Ta!""%!" Ja9a$ Pere!3a!aa!

1. Konsultan Perencana bertanggung jawab secara profesional atas jasaperencanaan yang dilakukan sesuai ketentuan peraturan dan perundang

A undangan serta harus sesuai dengan kode etik ' tata laku ( profesi yang

berlaku.. Secara umum tanggung jawab konsultan perencana harus mencakup hal!hal sebagai berikut 3a. Basil karya perencanaan yang dihasilkan harus memenuhi

persyaratan standar hasil karya perencanaan yang berlaku.b. Basil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah mengakomodasi

batasan!batasan yang telah diberikan oleh Pejabat PembuatKomitmen termasuk melalui K$K ini seperti dari segi pembiayaan,waktu penyelesaian pekerjaan dan mutu bangunan yang diwujudkan.

c. Basil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah memenuhiperaturan, standar dan pedoman teknis bangunan gedung yang

berlaku pada umumnya, sehingga kelak pelaksanaan pembangunankonstruksi proyek mencapai hasil guna dan daya guna yangmemenuhi syarat teknis dan syarat ekonomis yang dapatdipertanggungjawabkan.

12. Kel%ara!

Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Perencana dari kegiatan ini adalahmerupakan produk yang jelas dan konsisten yang disajikan dalam formatyang sistematik dan baik. $dapun keluaran yang dihasilkan dalamperencanaan Pembangunan Pasar >mum $sembagus meliputi 3

a. Dokumen 9aporan Pendahuluan ' draft dan final (b. Draft 9aporan $khir /Dokumen Designc. @ambar Perspektifd. 9aporan $khir berikut soft copy berupa flashdisk

Keterkaitan antar output sebagaimana dimaksud pada item diatas, sebagaiberikut 3a. 9aporan Pendahuluan merupakan laporan rencana kerja konsultan dan

memuat laporan dokumen pra! design dan pengembangannya .b. Draft 9aporan $khir merupakan Dokumen Design yang memuat #ahap

*encana Detail, terdiri dari 3E @ambar rencana detail pelaksanaan pembangunan.E *encana kerja dan syarat!syarat '*KS(E *encana kegiatan dan 8olume pekerjaan '0C(E *encana anggaran biaya '*$0(E 9aporan perencanaan arsitektur, struktural, utilitas, =echanical

&nginering '=&( dan perhitungan!perhitungan lain yang diperlukan.


11/21

c. @ambar Persepektif dibuat dengan menggunakan program +DS.=aFdengan render engine setara ?.*ay dan &diting setara Photo Shop.

d. 9aporan $khir merupakan 9aporan akhir penyelenggaraan kegiatan olehpenyedia )asa yang berisi final design Pembangunan Pasar >mum

$sembagus .

A:a&;a:a&

Selain dari kriteria diatas, didalam melaksanakan tugasnya konsultanPerencana hendaknya memperhatikan a2as!a2as bangunan gedung negarasebagai berikut 3

1. 0angunan gedung negara hendaknya fungsional, efisien, menarik tetapitidak berlebihan.

. Kreatifitas desain hendaknya tidak ditekankan pada kelatahan gaya dan

kemewahan material, tetapi pada kemampuan mengadakan sublimasiantara fungsG teknik dan fungsG sosial bangunan, terutama sebagaibangunan pelayanan pendidikan dan pelatihan kepada masyarakat.

+. Dengan batasan tidak mengganggu produkti8itas kerja, biaya in8estasidan pemeliharaan bangunan sepanjang umurnya hendaknya diusahakanserendah mungkin.

. Desain bangunan hendaknya dibuat sedemikian rupa, sehingga bangunandapat dilaksanakan dalam waktu yang pendek dan dapat dimanfaatkansecepatnya.

-. 0angunan gedung negara hendaknya dapat meningkatkan kualitaslingkungan dan menjadi acuan tata bangunan dan lingkungan disekitarnya.

Pr,&e& Pere!3a!aa!

1. Dalam proses perencanaan untuk menghasilkan keluaran!keluaran yangdiminta, konsultan Perencana harus menyusun jadwal pertemuan berkaladengan Pejabat Pembuat Komitmen 'PPK ( dan #im #ehnis

. Dalam pertemuan berkala tersebut ditentukan produk awal ' berupa pra!design (, produk antara ' berupa draft dokumen perencanaan ( dan produkpokok yang harus dihasilkan konsultan sesuai dengan rencana keluaranyang ditetapkan dalam K$K ini.

+. Dalam pelaksanaan tugas, konsultan harus selalu memperhitungkanbahwa waktu pelaksanaan pekerjaan Hdalah mengikat.

.


12/21

1. Peralata! Mater-al 8er&,!-l 'a! 7a&-l-ta& 'ar- Pejabat PembuatKomitmen 'PPK(

#idak ada.

1+. Peralata! 'a! Mater-al 'ar- Pe!mum $sembagus mempunyai kewenangan 3a. =emberi pertimbangan kepada Pejabat Pembuat Komitmen 'PPK( yang

berkaitan dengan Pembangunan Pasar.b. =emberi pertimbangan kepada Konsultan Pengawas yang berkaitan

dengan Pembangunan Pasar

1/. Ja!"a =at% Pe!


13/21

dibidangnya 'SK$( dari institusi / lembaga yang telah diakui olehPemerintah.

#ugas dari team leader adalah bertanggung jawab pada hal!halsebagai berikut 3

I =erencanakan, mengkoordinasi dan mengendalikan semuakegiatan dan personil yang terlibat dalam pekerjaan ini sehinggapekerjaan dapat diselesaikan dengan baik serta mencapai hasilyang diharapkan.

I =empersiapkan petunjuk pelaksanaan kegiatan, baik dalamtahap pengumpulan data, pengolahan dan penyajian akhir darihasil keseluruhan pekerjaan.

I =erencanakan dan melaksanakan semua kegiatan dalampekerjaan yang mencakup perencanaan struktur sertamemberikan masukan kepada tenaga ahli lainnya yang terkait.

. #enaga $hli #eknik Sipil

$dalah seorang sarjana strata!1 atau yang lebih tinggi di bidang#eknik Sipil dan berpengalaman di bidangnya selama minimal 7'delapan( tahun dan dilengkapi dengan Sertifikasi Keahliandibidangnya 'SK$( yang diterbitkan oleh institusi / lembaga yangtelah diakui oleh pemerintah.

$dapun tugas tenaga ahli sipil adalah merencanakan danmelaksanakan semua kegiatan dalam pekerjaan yang mencakupperencanaan struktur serta memberikan masukan kepada tenaga

ahli lainnya yang terkait.

+. #enaga $hli @eo #ehnik

$dalah seorang sarjana strata!1 atau yang lebih tinggi di bidang#eknik Sipil/@eodesi dan berpengalaman di bidangnya selamaminimal 7 'delapan( tahun dan dilengkapi dengan SertifikasiKeahlian dibidangnya 'SK$( yang diterbitkan oleh institusi / lembagayang telah diakui oleh pemerintah.

$dapun tugas tenaga ahli geo tehnik adalah melakukan sur8ey danpengukuran!pengukuran terkait dengan kondisi 9ahan


14/21

dibidangnya 'SK$( yang diterbitkan oleh institusi / lembaga yangtelah diakui oleh pemerintah.

$dapun tugas tenaga ahli arsitektur adalah merencanakan danmelaksanakan semua kegiatan pekerjaan yang mencakupperencanaan arsitektur serta memberikan masukan kepada tenaga

ahli lainnya yang terkait dalam pekerjaan perencanaan ini.

-. #enaga $hli =ekanical J &lektrical

$dalah seorang sarjana strata!1 atau yang lebih tinggi di bidangteknik elektrik dan berpengalaman di bidangnya selama minimal 7'delapan( tahun dan dilengkapi dengan Sertifikasi Keahliandibidangnya 'SK$( yang diterbitkan oleh institusi / lembaga yangtelah diakui oleh pemerintah.

$dapun tugas tenaga ahli =& adalah merencanakan danmelaksanakan semua kegiatan pekerjaan yang mencakup

perencanaan dan perhitungan =& serta memberikan masukankepada tenaga ahli lainnya yang terkait dalam pekerjaanperencanaan ini.

. #enaga $hli 9ingkungan

$dalah seorang sarjana strata!1 #ehnik 9ingkungan atau yang lebihtinggi di bidang teknik 9ingkungan dan berpengalaman di bidangnyaselama minimal 7 'delapan( tahun dan dilengkapi dengan SertifikasiKeahlian dibidangnya 'SK$( yang diterbitkan oleh institusi / lembagayang telah diakui oleh pemerintah.

$dapun tugas tenaga ahli 9ingkungan adalah merencanakan danmelaksanakan semua kegiatan pekerjaan yang mencakupperencanaan dan perhitungan berkaitan dengan upaya pelestarianlingkungan serta memberikan masukan kepada tenaga ahli lainnyayang terkait dalam pekerjaan perencanaan ini.

. &stimator

$dalah seorang sarjana strata!1 atau yang lebih tinggi di bidang#eknik Sipil dan berpengalaman di bidangnya selama minimal 7'delapan( tahun, dimana tugas &stimator adalah merencanakan danmelaksanakan semua kegiatan dalam pekerjaan yang mencakupperhitungan biaya, spesifikasi dan 8olume material.

$. Te!a"a Pe!'%%!"

1. Sur8eyor ' orang (Pendidikan 3 D+ #ehnik SipilPengalaman 3 min + th


15/21

.


16/21

+. ffice =anager =inimal S=$Pengalamanminimal + th

1 orang F bulan

14. Ja'9al Ta5a8a! Pela&a!aa! Ke"-ata!

4o 9aporan Pelaksanaan

Ke"-ata! K,!&%lta&-

B%la! I B%la! II

1 2 + - 1 2 + -

1 Persiapan/=obilisasi

9aporan Pendahuluan

+ Seminar

Draft 9aporan $khir

- Paparan 9aporan $khir

1. >ntuk Pembahasan 9aporan Pendahuluan yang diundang P$, PPK , #im#ehnis, unsur terkait

. >ntuk Seminar pra!design dilakukan kali, yang diundang PanitiaPelaksana, #im #ehnis, dn stage holder

+. Sedangkan untuk seminar draft laporan akhir dan paparan laporan akhir yang diundang Panitia, #im #ehnis dan stage holder.

D. LAPORAN;LAPORAN

16. Dra7t La8,ra! Pe!'a5%l%a! 'a! La8,ra! Pe!'a5%l%a!

utline Draft 9aporan Pendahuluan dan 9aporan Pendahuluan antara lainberisi 31. Dokumen konsep yang memuat 3

• Konsep penyiapan rencana teknis, termasuk konsep organisasi

ruang, jumlah dan kualifikasi tim perencana, metode pelaksanaandan tanggung jawab waktu perencanaan.

• Konsep skematik rencana teknis, termasuk program ruang, jumlah

dan organisasi hubungan ruang, detail!detail dan lain!lain.

• 9aporan data dan informasi lapangan yang ada, termasuk

penyelidikan tanah, keterangan pengguna tentang kebutuhan ruangdan lingkup pelayanan, fasilitas yang dibutuhkan, kapasitas ruang,

jumlah pengguna dan lain!lain yang dianggap perlu.

• Konsepsi desain ini harus mendapat persetujuan pemberi tugas

terlebih dahulu agar dapat dilanjutkan ke tahapan Pra!rencanaPembangunan Pasar >mum $sembagus.

. ! #ahap Pra!Design, terdiri dari 3


17/21

a. @ambar!gambar pra!rencana bangunan dari aspek arsitektur,struktur, utilitas bangunan dan lingkungan.

b. Perkiraan biaya pembangunan.c. @aris besar rencana kerja dan syarat!syarat '*KS(d. Basil konsultasi dengan pengguna gedung.

e. Pra!rencana desain ini harus mendapat persetujuan pemberitugas terlebih dahulu yang telah melalui pembahasan bersama timtehnis agar dapat dilanjutkan ke tahapan pengembangan rencanaPembangunan Pasar >mum $sembagus.

! #ahap Pengembangan *encana, terdiri dari 3a. @ambar pengembangan rencana arsitektur, struktur, utilitas

penunjang berdasarkan prarencana yang telah disetujui.b. >raian konsep rencana dan perhitungan!perhitungan lain yang

diperlukan.c. Draft rencana anggaran biaya.d. Draft rencana kerja dan syarat!syarat.

Dokumen 9aporan Pendahuluan diserahkan dalam waktu selambat!lambatnya1% 'sepuluh( hari kerja sejak Surat Perjanjian 'Kontrak(ditandatangani setelah dipresentasikan dan dibahas bersama PejabatPembuat Komitmen 'PPK( dan #im #ekhnis didasarkan atas masukan daripembahas yang hadir. 9aporan disusun dalam kertas :olio ukuran 7% @smdiketik 1,- spasi, diserahkan sebanyak 1% 'sepuluh( &ksemplar. $dapununtuk gambar pra!design menggunakan kertas $+ ukuran 7% @sm.

20. Dra7t La8,ra! A5-r

Draft 9aporan akhir memuat hasil sementara kegiatan perencanaan yang

berisi draft design pembangunan pasar >mum $sembagus termasuk draft*KS, &&, dan 0CDraft 9aporan $khir harus diserahkan selambat!lambatnya - 'empat puluhlima( hari kerja sejak Surat Perjanjian 'Kontrak( ditandatangani sebanyak 1%'sepuluh( eksemplar 9aporan $ntara dipresentasikan dan dibahas bersama Pejabat PembuatKomitmen 'PPK( dan #im #ekhnis, serta Stake Bolder yang terkait denganpembangunan Pasar >mum $sembagus. Draft 9aporan disusun dalamukuran kertas :olio diketik 1,- spasi, diserahkan sebanyak 1% 'sepuluh(&ksemplar untuk Pejabat Pembuat Komitmen, Pengguna $nggaran, #im#ehnis sebanyak orang dan stake holder terkait.

21. Ga#$ar Pere!3a!aa!@ambar yang perlu disiapkan dan dilengkapi sebagai dasar acuan untukperencanaan selain gambar perspektif meliputi antara lain 3- @ambar #ampak bangunan serta tampak potongan beberapa sisi.- *encana pondasi- *encana beton meliputi 3

- *encana Slooff beton


18/21

- *encana kolom struktur - *encana 0alok gantung- *encana ring balk- *encana beton lain yang mendukung konstruksi

- *encana Drainase antara lain 3-

*encana drainase pembuangan air hujan- *encana 5P$9 'air limbah(

- *encana konstruksi rangka atap lengkap dengan detail danpotongan.

- *encana instalasi air bersih.- *encana sanitair.- *encana instalasi listrik- Detail!detail bangunan baik yang struktur maupun yang ornamental- *encana struktur lain yang mendukung.! >ntuk gambar pra!design menggunakan kertas ukuran $+ tebal 7%

@sm dan untuk hasil akhir menggunakan kertas ukuran $1

! ntuk hasil gambar print dicetak menggunakan kertas foto

seukuran $1 dengan rincian perspektif mata burung dicetak dalam


19/21

1 ' satu ( lembar penuh dan tiga ' tiga ( gambar perspektif lainnyabisa dijadikan satu dalam satu kertas foto ukuran $1.

2. La8,ra! A5-r

9aporan $khir memuat hasil kegiatan perencanaan yang berisi final designpembangunan pasar >mum $sembagus termasuk *KS, &&, dan 0C.Standart 9aporan $khir yaitu bahasan umum menyeluruh yang wajib dibuatkonsultan perencana berisi informasi tentang pelaksanaan kegiatankonsultan mulai dari awal/persiapan sampai pada laporan akhir. >ntuk itu9aporan $khir memuat sekurang!kurangnya 3Ba$. I Pe!'a5%l%a!

a. 9atar 0elakang, yaitu latar belakang disusunnya PerencanaanPembangunan Pasar >mum $sembagus

b. =aksud, yaitu maksud disusunnya Perencanaan Pembangunan

Pasar >mum $sembagusc. #ujuan, yaitu tujuan disusunnya Perencanaan Pembangunan Pasar >mum $sembagus

d. *uang lingkup, yaitu ruang lingkup bahasan dan ruang lingkupkawasan. >ntuk ruang lingkup kawasan supaya disebutkanlokasinya ' posisi geografis ( dan batas!batasnya.

e. =etodologi yaitu cara menyusun, cara menganalisa dan caramerencanakan Pembangunan Pasar >mum $sembagus.

f. Sistimatika Pembahasan secara menyeluruh

Ba$. II Pela&a!aa! Peeraa!

=eliputi dasar hukum dan dasar pelaksanaan pekerjaan, pengertianumum dan batasan!batasan, gambaran umum, ruang lingkuppekerjaan, rencana pekerjaan, metode pelaksanaan, pemberdayaanpersonil dan pebjadwalan pekerjaan

Ba$. III Str%t%r Or"a!-&a&- 'a! K,#8,&-&- Te!a"a A5l-a. rganisasi dalam pekerjaan, yaitu organisasi yang terlibat dalam

pe!kerjaan penyusunan Perencanaan Pembangunan Pasar >mum $sembagus baik secara eksternal maupun internal.

b. #enaga ahli yang terlibatc. )adwal kegiatan secara keseluruhan mulai dari awal kegiatan

sampai akhir kegiatan.

Ba$. I> Pela8,ra! A5-r=eliputi penyusunan produk akhir beserta penjelasannya yang berisi3a. @ambar *encana detail pelaksanaan pembangunan Pasar >mum

$sembagusb. *encana Kerja dan Syart!syarat ' *KS (c. *encana Kegiatan dan ?olume pekerjaan ' 0C (


20/21

d. *encana $nggaran 0iaya ' *$0 (e. 9aporan perencanaan arsitektur, structural, utilitas, mechanical

engineering ' =& ( dan perhitungan!perhitungan lain yangdiperlukan.

Ba$. > Pe!%t%8 9ampiran!lampiran 3a. )adwal pelaksanaan kegitan ' time schedule (b. Daftar *iwayat Bidup masing!masing tenaga ahlic. Data hasil sur8eyd. Dsb

9aporan harus diserahkan selambat!lambatnya % 'enam puluh( hari kerjasejak Surat Perjanjian 'Kontrak( ditandatangani sebanyak % 'sepuluh(eksemplar, disusun dalam ukuran kertas $ diketik 1,- spasi. Dokumentasilaporan akhir beserta seluruh dokumen kegiatan dalam media flashdisk

@0 sebanyak buah, diserahkan kepada Pejabat Pembuat Komitmen.

E. HAL LAIN;LAIN

2+. Pr,'%&- Dala# Ne"er-

Produksi Dalam 4egeri memuat semua kegiatan jasa konsultansiberdasarkan K$K ini harus dilakukan didalam wilayah 4egara *epublik5ndonesia kecuali ditetapkan lain dalam angka K$K dengan pertimbanganketerbatasan kompetensi dalam negeri

2. Per&


21/21

pengetahuan kepada personil proyek/Satuan Kerja Pejabat PembuatKomitmen 'PPK(

Documents

155078462 Kerangka Acuan Kerja Pasar