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W
N
O
S
Findling
Grünzone am SiedlungsrandGRS
OOOOOOOOOOOO
Kanton Aargau
Bauzonen- und Kulturlandplan
Gemeinde Birrwil
1:2500
Mitwirkungsbericht vom:Vorprüfungsbericht vom:Öffentliche Auflage vom:
Beschlossen von der Gemeindeversammlung am:
Die Gemeindeschreiberin:Der Gemeindeammann:
Genehmigt vom Regierungsrat am:
bis am:
gemäss § 15 BauG
Genehmigungsinhalt Bauzonenplan
Nutzungszonen:
Überlagerte Zonen:
Landschaftsschutzzone
Überlagerte Schutzzonen / Schutzobjekte:
LS
DorfzoneD
Wohn- und Arbeitszone 2
Wohnzone 2
WA2
W2
Wohnzone EE
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen
Arbeitszone
ÖBA
A
Wohnzone 3W3
Wohn- und Arbeitszone SchwaderhofWAS
Hecken, Feldgehölze, Ufergehölz, / innerhalb Bauzone
Kulturobjekte mit Nr.
Lärmvorbelastetes Wohngbiet, ES III
GrünzoneGR
Erschliessungsplanpflicht
Spezialzone FärbiSPF
M. Härri M. Gloor
Digitale Bearbeitung Stand März 2013Rechtsverbindlich sind die Originalpläne auf der Gemeindekanzlei. Diese können auf derGemeindekanzlei eingesehen werden. Reproduktionen in kleinerem Massstab dienen zurOrientierung und sind nicht rechtsverbindlich.
Format:
Bearbeitung:
PAcc:
Rev. __
21.02.0074
MRü / ARi
0.90 / 1.68 Plan-Nr: 21.02.0074 - 01
Freigabe: MRä
Datum: 22.01.2018
SWR INFRA AG
RAUM BAU UMWELT
BERATENDE INGENIEURE USIC / SIA
8953 DIETIKON, SCHÖNEGGSTRASSE 30
TEL 043 500 45 00, FAX 043 500 45 01
[email protected] / WWW.SWR.CH
Gestaltungsplanpflicht
Ortsbildschutzperimeter
Entwurf Stand22.1.2018
OOOO
OOOO
OOOO
Gebäude kommunaler Volumenschutz
Gebäude kommunaler Strukturerhalt
Gebäude kommunaler Substanzschutz
Genehmigungsinhalt Kulturlandplan
Landwirtschaftszone
Landwirtschaftszonen:
Schutzobjekte:
L
Parkanlagen mit Nr.DF 1136
Bestehender Sondernutzungsplan
Wohn- und Arbeitszone 3WA3
Zentrumsgestaltung Dorfkern
IVS 551.0.2, nationale Bedeutung, viel Substanz551.0.2
Einzelbaum
Feuchtwiese
Extensive Wiesen
Hecke, Feldgehölze, Ufergehölze, Bachbepflanzung
Weiher / Teich
Schutzzonen / Objekte:
Besondere Waldstandorte
Naturschutzzonen / Objekte mit Nr.
Gewässerraumzone und Gewässermittelachse (§ 28 BNO/§ 127 BauG)
Entwurf kantonale Vorprüfung und Mitwirkungsverfahren
EW
FWH
Te
Hf
Extensive WeidenWe
Gewässerraum (gemäss BNO § 29 Abs. 5)
Historische Verkehrswege
Wald (Import AGIS 02.03.2017)
Gewässer
Orientierungsinhalt
Gemeindegrenze
Waldfeststellung gemäss § 3 AWaV
Kulturobjekte unter Denkmalschutz
Quellwasserschutzzonen: 1 / 2, 2a, 2b / 3
Wanderweg
Bach
Bach eingedolt
Perimeter des Halllwilersee-Schutzdekretes vom 13. Mai 1986
Freileitung
Baugebietsgrenze
Aussichtspunkt
Sondernutzungspläne (Beschlussdaten Regierungsrat)
IVS mit lokaler Bedeutung
IVS mir regionaler Bedeutung
IVS mit nationaler Bedeutung
1
Hochwassergefahrenzone 3 / 2 / 1
Hochwassergefahrenzone Restgefährdung
3 2 1
1 2 3
Wildtierkorridor
Genehmigter Sondernutzungsplan (Erschliessungsplan EP oder Gestaltungsplan GP)
1
Erschliessungsplan "Zelgli-Gräfli" vom 2. Mai 2007
2
3
4
Gestaltungsplan "Untere Wanne Süd" vom 3. Juli 2002
Gestaltungsplan "Färbi" vom 7. Juni 2006
Gestaltungsplan "Goldene Wand" vom 17. Februar 2012
5 Gestaltungsplan "Areal Köbihaus" vom 28. Juni 2012
A
Gestaltungsplanpflicht "Neumatt West"
B
C
D
Gestaltungsplanpflicht "Hobacker"
Erschliessungsplanpflicht "Neumatt"
Gestaltungsplanpflicht "Neumatt Ost"
E Erschliessungsplanpflicht "Untere Wanne - Seetalstrasse"
6 Erschliessungsplan "Untere Wanne Nord" vom 1. Juni 2015
Hinweis GWR: Abstände und zulässige Nutzung gemässkantonaler und eidgenössischer Gewässerschutzgesetzgebung
Trockenmauer
HochstammgartenOw
Tm
45.00
65
372
53
202
627
133
236
426
221
264
192
487
29
532
71
220
284
254
74
462
543
542
566
416
76424
394
80
79
78
417
415
197
476
346
329
280
41
325
547
225
513
288
209
365
405
409
292
132
131
130
270
524
332
510
217
136
109
134
135
528
347
467
112
354
451
544
84
435
567
88
531
485
544
386
423
420
137
626
215
468
469
518
470
499
93
306
459460463
51
290
490
187
50
446
421
412
47
496
495
494
493 350
492
43
44
42
526
345
338
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397
222
223
486
491
234
362
267
318
89
86
87
436
428
266
429
323
8
477
517
3
480
389
418
11
238
437
77
205
552
550
73
193
331
242
121
121
391
444
481
431
448
466
440
438
432
442
433
378419
388
313
286
265
315
258
519
558
406
182
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574
91
7A7B
285
369
511
169
618
165
456
439
443
427
441
150
37
36
35
430
461
434
40
173
549
39
269
452
559
232
479
102
401
23
274
298
271
240
514
305
83
330
10
9
311
198
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457
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579
583
565
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396
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324
555557
273
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140
335
380
94
379
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105
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157
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554
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326
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48
260
259
17712
262
450
393
373
384
385
351
249
155A
155B
156B
156A
174
20
17
18
19
302
261
16
15
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276
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171
355
111B
111A
308
263
520
228
561
562
422
214
536
560
161
100
181
295
28
162
99
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31
30
97
98A
98B
471
539
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343
334
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142
164
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445
110B
110A
278
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106
25
95
374
515
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163
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551
27
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398
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63
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59
537
117
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207
548
294
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410
411
180
357
210
505
506
507
508
172
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49B
24
170
116
90
250
38
402
26A
26B
227
107B
107A
183
141
356
203
277
321
129
376
368
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224
455
317
211
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67
475
66
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319
300
34
275 72
120
301
138
115
498
118
545
320
247
246
149
287
124
101
168
148
387
340
55
56
482
568
54
377
352
151
52
33
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195
145
144
201
96
371
58A
13
540
525 196
189
413
530
297
533
303
534
152
6
153
563244
337
337
218
341
395
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312
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204
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349
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353
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143
366
509
489
5
2
57
199
501
206
208
542
76
76
359
370
4
58B
60A
60B
516
108
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14
179
237
256
327
328
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333
436A
453
464
472
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139
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414
316
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570
523
577
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497
154
500
581 580
588
603
604
584
449
569
226
121
582
585
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616
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576
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613
622
617
611
614
607
608
605
628
623
624
586
Reithalle
Häuserbach
Pfarrhaus
Häfniw
eiher
Wilibach
Wilibach
Wilibach
Schwaderhofbach
Bergbach
Dorfbach
Schw
aderhof
Fabrik
Fabrik
Kirche
Tannhölzlibächli
Station
Dorfbach
Häfnibach
Schützenhaus Gem
eindeverwaltung
Schulhaus
Rest. B
uurestube
Rest. B
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Rest. S
eebrise
Schulhaus
Feuerwehr
Bergbach
Bergbach
Dorfbach
Dorfbach
Hirzbach/Rötenenbach
Hirzbach/R
ötenenbach
Hirzbach/R
ötenenbach
Reservoir
Bergbach
Häuserbach
Häuserbach
Dorfbach
u.
u.
u.
u.
u.
u.
Reservoir
Witmibach
Häfnibach
u.
Hausmatt
u.
u.
u.u.
u.
u.
Reservoir
Tobelbächli
Neumatten
u.
Tannhölzlibächli
Weidhübel
Niederholz
u.
Niederholz
Häfni
Hirzbach/Rötenenbach
SBB
SBB
SBB
SBBSBB
SBB
SBB
SBB
SBB
SBB
1488
289
299
301
287290
1417
922
921
835
814
1717
1466
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1563
920
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376
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890 1507
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700
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1000
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25
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26
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1162
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11601159
1158
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1153
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1148
11651138
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11361135
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1147
1146
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1143
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109410931092
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124
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104
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45
Maritz
Rüteli
Hinterbode
Rüti
Riedermatte
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Husacher
Balzehügel
Im Hirz
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Häbrike
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Schwaderhof
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Am See
Horn
Unter den Riedermatten
Widmi
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Weid
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Hallwilersee
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Moos
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Heuelacher
Feldmoos
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