2) RELAZIONE TECNICA STATO DI FATTO - Comune di Sora€¦ · 2. relazione tecnica stato di fatto 3. relazione tecnica stato di progetto 4. relazione tecnico economica e studio di

2) RELAZIONE TECNICA STATO DI FATTO


Progetto Preliminare in F.T.T.Pagina 1 di 17

INDICE

1. PREMESSE pag. 3

2. IL FINANZIAMENTO TRAMITE TERZI pag. 4

3. DOCUMENTAZIONE ALLEGATA AL

PROGETTO PRELIMINARE pag. 6

4. STATO DI FATTO DELL’IMPIANTO pag. 7

5. QUADRI DI COMANDO E CONTROLLO pag. 13

6. CONCLUSIONI pag. 17



1. PREMESSE

La presente RELAZIONE TECNICA DELLO STATO DI FATTO, inserita a corredo

del PROGETTO PRELIMINARE IN F.T.T., riporta le caratteristiche tecniche degli

impianti di pubblica illuminazione installati sul territorio del Comune di SORA

(FR), (di seguito indicati semplicemente come: “I.P.”), di esclusiva proprietà

dell’Amministrazione Comunale, rilevati dal progettista generale.

Il presente Rilievo degli Impianti di I.P., si è reso necessario (ed indispensabile)

per la conoscenza dello stato degli impianti, al fine di redigere il presente

PROGETTO PRELIMINARE, finalizzato ad un intervento di efficienza energetica

in F.T.T..

La futura attività progettuale inerente il Progetto Definitivo e Progetto

Esecutivo, dovrà riguardare l’intervento globale in lavori di riqualifica elettrica

ed illuminotecnica, di ammodernamento tecnologico e funzionale, di

potenziamento, di estendimento, di contenimento dell’inquinamento luminoso, e

di messa a norma di tutti i quadri di comando e controllo degli impianti di

illuminazione pubblica comunale, da effettuare con il ricorso all’opzione del

F.T.T. (Finanziamento Tramite Terzi), mediante capitali di soggetti privati (E. S.

Co. – Energy Service Company), che rientrano dell’investimento iniziale

effettuato, mediante l’introito derivante dalla cd. “Rata di Ammortamento”, che

rappresenta una vera e propria dilazione nel tempo, concessa

all’Amministrazione Comunale da parte delle E. S. Co., ripagandosi in tutto o in

parte, attraverso il risparmio energetico conseguito a valle dell’intervento

iniziale in F.T.T..



2. IL FINANZIAMENTO TRAMITE TERZI

Con il termine Finanziamento Tramite Terzi si intende quella formula

tecnico - finanziaria in virtù della quale la fornitura globale di servizi di diagnosi,

installazione, gestione, manutenzione ordinaria e straordinaria e finanziamento

di impianti tecnologici innovativi, che garantiscono un notevole risparmio di

energia, è effettuata da un Terzo che finanzia l'opera e si ripaga

dell'investimento e del costo dei servizi erogati mediante il valore del risparmio

energetico effettivamente conseguito in seguito agli interventi effettuati.

Il contesto: Tale schema è fortemente sostenuto dalla Unione Europea proprio

perché ha consentito di attivare interventi di risparmio energetico facendo

ricorso al capitale privato.

Dalla parte dell'offerta: Rispetto all'offerta di servizi tradizionali, il

meccanismo dell’F.T.T. è caratterizzato dalla presenza di un "Terzo", cioè un

fornitore/Società di servizi, che è l'unico responsabile verso l'utente finale.

La Società aggiudicataria della concessione si occupa di tutte le fasi, dalla

diagnosi energetica, alla fattibilità tecnico-economica e finanziaria, alla

progettazione, all'installazione e alla manutenzione dell'impianto fino alla

copertura finanziaria. Di conseguenza, il rischio tecnico e finanziario

dell'intervento è a carico del concessionario.

Dalla parte della domanda: Dalla parte dell'utente finale, un intervento di

F.T.T. si giustifica con la presenza di un impianto energeticamente inefficiente,

con la carenza di risorse finanziarie per ristrutturarlo o sostituirlo. In questa

situazione, l'utente finale (Ente Locale) va alla ricerca di una Società di servizi

che dovrà operare valutazioni tecnico - economiche "realistiche" andando ad

impegnare proprio capitale di rischio. Tale aspetto costituisce la prima garanzia

dell'applicazione dello schema del F.T.T. e , pertanto, l'utente finale andrà a



beneficiare dell’intervento in vari modi:

non deve investire capitali propri;

mantiene il controllo e la verifica degli impianti che restano in proprietà;

entra in possesso di tecnologia innovativa che produrrà esiti positivi immediati

rispetto alla qualità e quantità del servizio offerto;

beneficia di notevoli vantaggi sia nel corso della concessione, sia durante sia

a completamento della concessione, in quanto l’Amministrazione rientrerà in

possesso di impianti adeguati dal concessionario ed energeticamente efficienti.



3. DOCUMENTAZIONE ALLEGATA AL PROGETTO PRELIMINARE

La cartella costituente il Progetto Preliminare, risulta composta dalla

seguente documentazione:

1. RELAZIONE ILLUSTRATIVA GENERALE

2. RELAZIONE TECNICA STATO DI FATTO

3. RELAZIONE TECNICA STATO DI PROGETTO

4. RELAZIONE TECNICO ECONOMICA E STUDIO DI FATTIBILITA’ TECNICO

ECONOMICO DI ANALISI DELL’INVESTIMENTO IN F.T.T.

5. TABELLA RIEPILOGATIVA LAMPADE STATO DI FATTO

6. ELENCO UBICAZIONE QUADRI DI COMANDO E CONTROLLO RELATIVI AGLI

IMPIANTI DI PUBBLICA ILLUMINAZIONE COMUNALI

7. ABACO INTERVENTI AI QUADRI

8. AUDIT PRELIMINARE ED ANALISI ENERGETICA STATO DI FATTO E DI

PROGETTO

9. ELENCO PREZZI UNITARI

10.STIMA DI MASSIMA DELL’INTERVENTO IN F.T.T. POSTO A CARICO

DELL’APPALTATORE

11.STUDIO DI IMPATTO AMBIENTALE

12.CAPITOLATO TECNICO

13.PARTICOLARI COSTRUTTIVI

14.DISEGNI GENERALI

15.SCHEMI TIPO QUADRI DI COMANDO E CONTROLLO STATO DI PROGETTO

16.QUADRO ECONOMICO INTERVENTO IN F.T.T. POSTO A CARICO

DELL’APPALTATORE

17.PRIME INDICAZIONI DELLA SICUREZZA

18.CRONOPROGRAMMA INTERVENTI IN F.T.T.

19.CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO

20.GRAFICI DI PROGETTO



4. STATO DI FATTO DEGLI IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE PUBBLICA

DEL COMUNE DI SORA (FR).

Il Rilievo degli impianti di I.P., in cui è inserita la presente Relazione Tecnica

allo S.F., è fondato anch’esso su metodologie, procedure e regole che sono

comuni ad ogni attività progettuale.

La prima e fondamentale fase del lavoro, è stata incentrata sul rilievo di tutti i

Quadri di Comando e Controllo (di seguito indicati semplicemente come:

“Q.C.C..”) e dei punti luce asserviti dagli stessi.

Dalle indagini effettuate, è emerso che, la maggior parte degli impianti si

presenta in condizioni abbastanza obsolete.

Di fatto le tratte di cavi in linea sotterranea ed aerea, ed i quadri di

alimentazione, ed i corpi illuminanti presentano carenze elettriche, meccaniche

ed illuminotecniche dovute per la maggior parte dei casi alla obsolescenza degli

impianti derivati dalla vita media degli impianti superiore a 10/15 anni. Inoltre

per quanto riguarda il parco lampade installato, esso risulta caratterizzato o da

lampade di vecchia concezione con bassa resa illuminotecnica, o da lampade al

Sodio ad alta pressione installate o in semplice sostituzione delle lampade rotte

o esauste, o senza un vero e proprio ricambio a programma a tappeto delle

stesse. I quadri elettrici, per una parte non presentano le protezioni da contatti

diretti ed indiretti prescritti dalla normativa vigente, e per un'altra parte degli

stessi presentano armadiature danneggiate o rotte, facilmente accessibili a

chiunque, con possibili rischi per la pubblica e privata incolumità. Anche diversi

sostegni benché in numero limitato risultano essere in situazione di pericolo,

derivante essenzialmente dal grado di obsolescenza.



4.1 COMPOSIZIONE PARCO LAMPADE

L’impianto di pubblica illuminazione, come riportato nella Tabella A seguente,

comprende un numero presunto di n. 4.409 punti luce , alimentati

complessivamente da n° 140 quadri di comando e controllo, dove risultano

installati 140 punti di consegna di energia elettrica (ENEL), tutti in Bassa

Tensione.

Il carico teorico complessivo dell’impianto, allo stato di fatto è descritto nella

seguente Tabella A):

Tabella A: Quantità presunta parco lampade:

Lam pade S.F.1) Num ero Lam pade

2) Potenza unitaria (w att)

3) Incidenza Ausiliari elettrici

(w att) 12,00%

4) Potenza Totale Inst. = (1

x 2) + (1x 3) = (w att)

Vap. Mercurio 108 80 9,6 9.676,80

Vap. Mercurio 227 125 15 31.780,00

Vap. Mercurio 40 125 15 5.600,00

Vap. Mercurio 400 250 30 112.000,00

Vap. Mercurio 6 400 48 2.688,00

Tubo Fluorescente 18 32 3,84 645,12

Tubo Fluorescente 1 100 12 112,00

Tubo Fluorescente 3 150 18 504,00

Sodio SAP 518 70 8,4 40.611,20

Sodio SAP 817 100 12 91.504,00

Sodio SAP 1807 150 18 303.576,00

Sodio SAP 292 250 30 81.760,00

Sodio SAP 36 400 48 16.128,00

FL Comp 3 7 0,84 23,52

FL Comp 6 23 2,76 154,56

FL Comp 16 100 12 1.792,00

Miscelate 26 160 19,2 4.659,20

Ioduri Metallici 13 150 18 2.184,00



Incandescenza 7 100 0 700,00




Elettronica 20 20 2,4 448,00

Alogena 2 70 8,4 156,80

Alogena 5 150 18 840,00

Alogena 2 200 24 448,00

Alogena 4 400 48 1.792,00

Altro 1 160 19,2 179,20

Altro 1 1000 120 1.120,00

TOTALE 4409 721.458,40



La potenza media a lampada, allo stato di fatto, comprensiva dell’incidenza

degli ausiliari elettrici, in gran parte di tipo ferro-meccanico, risulta pari ante

operam a 163,63 watt.



4.2- STATO GENERALE E CARATTERISTICHE DELL’IMPIANTO

L’impianto si presenta nel globale variegato e diverso da zone a zone, a causa

dei continui estendimenti, effettuati nel corso del tempo, senza una precisa

programmazione di base.

Dai rilievi e dalle misure effettuate sull’impianto, è emerso quanto

segue:

- la gran parte delle linee di alimentazione delle lampade, provenienti dai relativi

quadri, sono sbilanciate;

- per tratte è mancante l’impianto di terra, ed inoltre alcune le linee elettriche si

presentano con cavi “volanti”, privi del relativo supporto in cordino di acciaio;

- i corpi illuminanti installati per una buona parte sono esausti, e/o costituiti da

lampade di vecchia concezione (Vapori di Mercurio);

- la maggior parte dei quadri di alimentazione presentano una particolare

architettura impiantistica e risultano non a norma;

- diverse tratte di cavi (anche le dorsali) sono sotto dimensionate ed in pessime

condizioni basso di isolamento;

- l’impianto, ad eccezione degli ampliamenti e ricostruzioni di recente realizzazione,

per una parte non presenta i requisiti di sicurezza previsti dalle vigenti norme.

Di seguito si riportano a titolo esemplificativo alcuni particolari del

rilevo fotografico effettuato, da cui si possono evincere, visibilmente,

una serie di criticità impiantistiche, in particolare tutti i n. 140 quadri

di comando e controllo, come previsto nel presente progetto

preliminare, dovranno essere, messi a norma, o mediante

disfacimento e ricostruzione o mediante revisione ed

ammodernamento degli stessi.





L’impianto di P.I. allo stato attuale, presentando carenze funzionali, non

risponde alle prescrizioni normative vigenti, per cui si rende necessario un

insieme di interventi di riqualificazione globale, ammodernamento tecnologico e

funzionale, di eliminazione delle situazioni di pericolo e messa in sicurezza degli

impianti, ivi compresa la messa a norma di tutti i quadri di comando e controllo,

al fine di salvaguardare la pubblica e privata incolumità ed al fine di garantire

una adeguata efficienza della funzionalità, elettrica, illuminotecnica ed

energetica degli impianti.

Il predetto intervento risulta stimato all’elaborato n. 10) “stima di massima

dell’intervento in F.T.T.”, allegato al presente Progetto Preliminare.



5.1-DESCRIZIONE GENERALE RILIEVO STATO DI FATTO QUADRI:

Allo stato attuale i n. 140 dispositivi di misura dell’ente erogatore (ENEL),

risultano installati o nel vano superiore dei quadri principali esistenti, o nelle

immediate vicinanze dagli stessi, contenuti in appositi contenitori omologati

ENEL.

Le apparecchiature elettriche di protezione e comando dell’impianto di

illuminazione pubblica, laddove presenti, risultano installate analogamente o nel

comparto inferiore dei quadri di comando e controllo, o all’interno degli stessi se

costituiti da un unico scomparto.

Le apparecchiature installate (interruttori crepuscolari ed orologi), consentono

l’accensione delle lampade in automatico ma non la regolazione del flusso

luminoso per la riduzione dei consumi energetici, oppure la riduzione

automatica dei livelli di illuminamento ai valori minimi progettuali.

Per la maggior parte dei quadri, si osservano inoltre le seguenti difformità alle

norme vigenti:

assenza di marcatura CE ed assenza della targhetta di identificazione del

costruttore del quadro;

assenza parziale o totale di protezioni differenziali e/o magnetotermiche in

ingresso e in uscita dai circuiti;

Condizioni precarie dei centralini con evidente difficoltà di apertura e chiusura

degli sportelli;

Inidoneità a contenere i dispositivi di regolazione del flusso luminoso;



Sbilanciamento di grande rilievo delle fasi che alimentano i circuiti illuminanti;

Le apparecchiature in esso contenuto risultano in parte obsolete dal punto di

vista funzionale e della sicurezza.

5.2-ELENCO UBICAZIONE QUADRI

L’impianto di pubblica illuminazione, risulta alimentato complessivamente da n°

140 quadri di comando e controllo, in cui risultano installati n° 140 punti di

consegna Enel in BT (bassa tensione). Sul territorio risulta installato un ulteriore

quadro che dovrà essere dimesso in quanto non alimenta nessun tratto della

Pubblica Illuminazione.

Per il calcolo della potenza complessiva le misure sono state effettuate nella

sezione dei quadri principali contenete comunque anche le derivazioni dei

sottoquadri in situazione di “alimentazione dei circuiti a valle degli stessi”,

ovvero ad impianti accesi.

I quadri di comando e controllo principali risultano ubicati, nei siti indicati nella

Tabella B, di seguito riportata .

TAB. B: elenco ubicazione quadri di comando e controllo



Q1 VIA SAN MARCIANO 611677588

Q2 VIA SAN MARCIANO 601917742

Q3 VIA CAMPOPIANO 611678291

Q4 VIA CAMPOPIANO 611678185

Q5 VIA VALLE RADICE 602622959




Q9 VIA ISCHITELLI 616172939

Q10A/B VIA SAN VINCENZO FER 611678819

Q11 VIA VOL PARA ND

Q12 VIA DISCARICA 604087805

Q13 VIA SAN VINCENZO FER 602736881

Q14 VIA SAN VINCENZO FER 611678878

Q15 VIA COMPRE 600337068


Q17 CHIESA REGINA PACIS 604617791


Q19 VIA VAL FRANCESCA 602736806



Q22 VIA SANTALUCIA 602564169

Q23 VIA PONTRINO 602737012

Q24 VIA BAFFETTA 615846767

Q25 VIA BAFFETTA 602692604

Q26 VIA L. CONOCCHIA 602737071

Q27 VIA MARSICANA 602737063

Q28 VIA CAMPO BOARIO 602609545

Q29 VIA COCORBITO C/O CIMITERO 601915987

Q30 VIA COCORBITO 611678037

Q31 VIA S. ANTONIO FOR. 613114220

Q32 VIA SALITA DEI PINI 605151728

Q33 VIA SALITA DEI PINI 601921014

Q34 VIA SFERRACAVALLO 600673645

Q35A/B/C VIA VAL COMPENTA 600546767

Q36 VIA MADONNA DELLA QUERCIA 601909669


Q38 VIA VILLA CARRARA 602736857

Q39 VIA S. SISTO 605151663


Q41 VIA SAN GIULIANO 605152236


Q43 VIA S. GIULIANO DE SURA 602726860



Q46 VIA S. GIULIANO DE SURA 600222848

Q47 VIA TRECCE 601168782

Q48 STADIO TRECCE 603355059

Q49 VIA COLLE MARCHITTO 611683626


Q51 VIA RUSCITO 601165368

Q52 VIA PAGNANELLI 601165473

Q53 VIA MADONNA STELLA 601166283

Q54 VIA MADONNA STELLA 601166089

Q55 COOPERATIVE CARNELLO 616455737

Q56 PIAZZA M.T. CICERONE 601166810

Q57 VIA TRECCE 600009893

Q58 VIA POZZO PANTANO 602611515

Q59 VIA PANTANO 608073663

Q60 VIA CELLARO 611683979

Q61 VIA VICENNE 601794373

Q62 VIA CELLARO 601174073

Q63 VIA COSTANTINOPOLI 602428940

Q64 VIA SALCETO 611683821

Q65 VIA AGNONE DEL PRATO 605151043

Q66 VIA SALCETO 601912643

Q67 VIA AGNONELLO MAGGIORE 602734536

Q68 VIA SAN DOMENICO 602564142

Q69 VIA VICENNE 602611574

Q70 PIAZZA SAN DOMENICO 602736938

I.D. UBICAZIONE QUADRO ENELTEL



Q71 CHIESA S. DOMENICO MAGGIORE 611575025

Q72 VIA S. DOMENICO 601802856

Q73 VIA TOFARO 601795221

Q74 VIA TOFARO 614568585

Q75 VIA SCOCCIA FORMICHE 605151094

Q76 PIAZZA SAN DOMENICO 602736946

Q77 VIA BARCA S.DOMENICO 620782025

Q78 VIA BARCA S.DOMENICO 603803461

Q79 VIA FELCI 602692574

Q80 VIA PORTELLA 602736997

Q81 VIA POZZILLO 614240466

Q82 VIA MEZZANO 611677847

Q83 VIA INCORONATA 600337386



Q86 VIA FORMA CIALONE 605151116

Q87 CHIESA NUOVA C/O LA SELVA 850245691

Q88 CHIESA NUOVA 602692582

Q89 VIA GRIGNANO 611678533

Q90 VIA QUAGLIERINI 601920514

Q91 VIA MAD. FIGURA 600447149

Q92 VIA P.TE RICCIOTTO 602734463

Q93 VIA S.GIORGIO 605151159



Q96 VIA VADO PISCINA 602736962

Q97 VIA PASSIONISTI 601923271

Q98 VIA PASSIONISTI 602737055

Q99 VIA G. MATTEOTTI 605075967

Q100 PIAZZA S. ROCCO 602619087

Q101 VIA LUNGOLIRI CAVOUR 602737144

Q102 VIA AGNONELLO 602737606

Q103 VIA NIEVO 602737179

Q104 VIA BIANCALE 602615154

Q105 VIA PETRARCA 692734447

Q106 VIA NAPOLI 600165801

Q107 VIA D'ANNUNZIO 602734498

Q108 VIA PARINI 860245191

Q109 VIA CASTROVILLARI 615845680

Q110 VIA SAN GIULIANO SURA 602736911

Q111 VIA SAN GIULIANO SURA 602736920

Q112 VIA TRIESTE 602736814

Q113 VIA ROMA 602737110

Q114 VIA ROMA 602736971

Q115 VIA REGINA ELENA 602527549

Q116 VIA REGINA ELENA 619145585


Q118 VIA SIMONCELLI 602736840

Q119 VIA BUONCONSIGLIO 602737276

Q120 VIA CAMPO BOARIO 602270548

Q121 VIA CADO CAVALLO 600088025

Q122 VIA SANTA LUCIA 602737080

Q123 VIA ZINCONE 620585220

Q124 VIA ZINCONE 601903814

Q125 VIA CORRIDONI 658218077

Q126 VIA SERVILLO BAREA 601936836

Q127 VIA LUNGOLIRI 602619109

Q128 VIA SERVILLO BAREA 601936704

Q129 VIA ZARRARA 600337106

Q130 CHIESA SAN RESTITUITA 601930889

Q131 PIAZZA LA ROCCA ALBERTO 608193430

Q132 PIAZZA SAN RESITUITA 608443533

Q133 PIAZZA VENDITTI 601906856



Q136 VIA BARONIO CESARE 601936917

Q137 VIA CANTELMI 601936038

Q138 PIAZZA TRIBUNALE 601909201

Q139 VIA MANCINELLI 600337092

Q140 PIAZZA GARIBALDI 603431405



21. CONCLUSIONI

In definitiva, in sede di Rilievo Impianti, sono risultate notevoli carenze

funzionali a carico degli impianti, oltre alla mancata rispondenza alle prescrizioni

normative vigenti, per cui si rende necessario effettuare gli interventi iniziali di

riqualificazione globale, ammodernamento tecnologico e funzionale, di

eliminazione delle situazioni di pericolo e messa in sicurezza degli impianti, ivi

compresa la messa a norma di tutti i quadri di comando e controllo, (attuabile

in FTT), al fine di salvaguardare la pubblica e privata incolumità ed al fine di

garantire una adeguata efficienza della funzionalità, illuminotecnica, elettrica ed

energetica degli impianti.

Tali lavori in F.T.T., di riqualifica globale impianti ed efficientamento

energetico, che ammontano ad € 2.503.468,30 IVA esclusa, sono stati

individuati nell’elaborato n. “10) Stima dell’Intervento in F.T.T.”, inserito

anch’esso a corredo del Progetto Preliminare, in cui è inserita anche la presente

Relazione Tecnica Stato di Fatto.



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