4 roms leiligheiter med gode kvaliteterPrisar frå 3.090.000 + off.avg. *

Flotte leiligheiter med gode kvaliteter, god planløysing og romslege verandaer.

• Sentrumsnært,gangavstandtilVossevangen.

• SolriktogmedflottutsyntilVan-gen.

• Godekvaliteter,godeplanløysin-gar,deiligeterrasserogheisidetstørstebygget.

• Planlagtbyggestarthaust2015.

Område

PlasseringLeiligheitene ligg vestvendt, med utsyn over Vosse-vangen på andre sida av elva Vosso, og vil ha gode ljostilhøve heile året. Nyre er eit sentralt og attraktivt bustadområde på Voss. Gangavstand til Voss sentrum.

Tilkomst Følg E16 til avkjørsel til høgre inn på RV13. Etter 500 m, ta til høgre inn på Gjernesvegen. Avstand til Voss sentrum er ca 1200 m, og vil bli endå kortare når gangbrua over Vosso kjem.

Ein finn dei fleste servicetilbod i tilknytning til Voss sentrum, butikkar, lege, politi, brannvesen, apotek, bibliotek, kulturhus, kommunesenter, barnehagar, for å nemne noko. Ellers ligg Voss sjukehus om lag 1,5 km i nordvestleg retning forbi sentrum.

Det kan ellers nevnast at det skal etablerast ein ny og god avkjørsle til Nyrefeltet. Trafikksikker kryss-ing av vegen og tilknytning til overordna gangveger skal og sikrast i utbyggjinga. Ny gangbru over elva Vosso skal flettast saman med eksisterande gang-vegsystem på vestsida av elva, samt gangvegsys-temet ved Gjernesvegen. Gangbrua skal byggjast av kommunen, men utbyggjar tek ein vesentleg andel av kostnadane.

Det er lagt inn 8 nye nærleikeplassar i feltet, og det vil bli opparbeida ballplass når 1/3 av bustadane i heile reguleringsplanen er bygd.

Leiligheitene ligg i Nyrefeltets del 1, som er regulert for 177 bustader, både einebustader, bustader i rekkje, og bustader i blokk. Totalt i Nyrefeltet del 1 og 2 skal det komme ca 320 bustader.

På Voss er det godt å bu!

Prosjektinformasjon

AdresseIkkje fastsatt på tidspunkt for utgjeving av pros-pekt.

EierformSjølveigande seksjoner i sameige.

PriserIhht vedlagt prisliste. Dokumentavgifta og ting-lysingsgebyr er inkludert ved valg av nøkkelferdig løysing.

ArealerBustadens arealer kjem fram av prislista, og plan-teikningane. Definisjon på areala er :BRA- Bustadens areal begrensa av ytterveggene si innside. Alle oppgitte arealer må sjåast på som omtrentlege. Me tek forbehold om avvik. Mindre avvik utgjer ikkje grunnlag for endring i pris.

Innhald Prosjektet inneheld 12 leiligheter i blokk. fordelt på 2 bygg. Bygg 1: 9 leiligheiter, 112, 118 og 121 kvm Bygg 2: 3 leiligheiter, 90 og 91 kvm. Bustadane inneheld:Bygg 1:4-roms leiligheiter: entré, sportsbod, gang, 3 sov-erom, bod, bad, stove, kjøkken og veranda. Ekstra bad i 6 av leilighetene.

Bygg 2: 4 roms-leiligheiter: entré, 3 soverom, bod, kjøkken, stove, bad, sportsbod, veranda.

UTVENDIG1 privat parkeringsplass i parkeringskjeller pr bustad. Utomhus gjesteparkering i tillegg.

Ferdig opparbeida tomt, planert med grus, jord og asfalt ifølgje utomhusplan. Sikra med naudsynte gjerder etter gjeldande regelverk.

Bygget leverast med ferdig grunna + 2 strøk malt panel.

Alle vindu og dører leverast ifølgje teikning.

Ferdig lagt tak med snøsikring etter gjeldande regelverk.

Takrenner med taknedlaup til drensrør lagt i grun-nen. Utvendige overvannskummar plassert i naudsynt mengde.

Verandagolv leverast med overflategolv i betong.

Isolasjon og energiforholdDet vert balansert ventilasjon med varmegjenvinning.Bustaden skal oppførast som lågenergi-bustad (klasse 2) med vannboren varme.250 mm isolasjon i gulv mot terreng, 250 mm i yt-tervegger, og 350 mm i tak loftsplan

ByggjestartProsjektet er planlagt med byggjestart i haust 2015. Utbyggjar tek atterhald om minimumssalg og kommunal godkjenning / igangsettingstillatelse.

INNVENDIGAlle innvendige vegger leverast ferdig gipsa, klar til eigeninnsats, om ikkje anna er spesifisert i lever-ansebeskrivinga.

Velger du nøkkelferdig løysing, leverast det veg-ger av ferdigmalte huntonit-plater, bortsett frå baderom, som leverast med flis på vegg og golv.* (flis til ein utsalgsverdi på inntil kr.250,-/kvm)

Ved eigeninnsats må ansvarsrett innleverast og uavhengig kontroll gjennomførast for våtromsarbei-det. Me sørger sjølvsagt for korrekt fall på våtrom-ma.

Innvendige tak leverast med ferdigmalte takplater, både for eigeninnsats og nøkkelferdig løysing.

Golv leverast klar til legging av parkett el.lign. ved eigeninnsats, og parkett frå Kährs på alle golv (bortsett frå bad) ved nøkkelferdig løysing.

Dører leverast i følge teikning, for både eige-ninnsats og nøkkelferdig løysing.

Innvendig listing og montering av baderomsmøbler er inkludert i leveransen.

KjøkkenKjøkkeninnreiing er ikkje inkludert ved eigeninnsats, men valg og montering må koordinerast med ut-byggjar.

Kjøkken frå Sigdal, Voss Kjøkkensenter er inkludert til ein verdi av 60.000,- ferdig montert. Kvitevarer er ikkje inkludert. Ventilator er inkludert.

ElektrikarleveranseBustaden leverast med tilstrekkelig antall punkt i følgje standard.

Det leverast eitt lysarmatur på kvart bad, entré og soverom. På bad leverast lysarmatur med stikkon-takt. Benkearmatur på kjøkken er også inkludert.

I tillegg leverast det utelampar, ein ved inngang, og to stk i front av huset på veranda.

Sikringsskap med automatsikringar.

Ringjeanlegg, kontaktar for TV og telefon, samt jording er også inkludert.

Røyrleggjarleveranse Bunnledning, og naudsynt skjult ledningsnett som røyr i røyr-system vert levert. 200 liter varmtvannsbereder for forbruksvatn. Vannboren varme i gulv på alle bad. (el. kabler i entre).vannboren varme via radiator/konvektor der det er krav om det ihht. lågenergi-beregning (klasse 2 )Vatnfordelingsskap, samt utvendig spylekran. Opplegg for vaskemaskin og oppvaskemaskin. Det leverast ein dusjvegg 90x90cm med dusjgar-nityr, samt eitt vegghengt toalett pr bad. Servant leverast med eitt-greps batteri og skap under. På kjøkkenet leverast eitt-greps blandebatteri.

Me tek atterhald om eventuelle feil i beskrivinga. Alle illustrasjonar i prospektet er kun illustrerande for mogelegheiter med bygg og tomt.

ØKONOMI

LikningsverdiFastsetjast av kommunen ved ferdigstilling. Det ny-ttast no ein ny berekningsmodell, som tek hensyn til om bustaden er “primærbustad” ( der eigar er folkeregistrert.) Alle andre bustader man måtte eige vil bli skatteberekna som sekundærbustad. Utrekn-inga av likningsverdi utgjør normalt omlag 30% av beregna kvadratmeterpris for primærbustad, og ca 40% av kvadratmeterprisen for sekundærbustad. Sjå skatteetaten.no for meir informasjon kring dette.

Fellesutgifter Fellesutgifter til drift og vedlilkehald av fellesarealer blir sameigaranes ansvar i fellesskap, i følge dei en-kelte sameigebrøker. Fellesutgifter som forsikring, straum, fellesareal m.v fastsetjast ved opprettinga av sameiget.

Offentlege avgifterVatn- og kloakkavgift, samt renovasjon etter kom-munens satser. Eventuell eigedomsskatt fastsetjast av kommunen før innflytting. Ta kontakt med selgar for meir informasjon.

OmkostningerVed kjøp av ny bustad skal det berre betalast dokumentavgift av tomteverdien. Dok.avg er 2,5%. Tinglysingsgebyr for skjøyte er for tida 525,- For dei leilighetene som leverast som nøkkelferdige er desse omkostningane inkluderte.

BetalingsvilkårDepositum ved inngåing av kontrakt, resten skal betalast ved overtaking av bustaden. Oppgjer vil foretaes av advokatfirma Harris.

.

DIVERSE

Adgang til utleige Bustadene er sjølveigande, og kan fritt leigast ut.

KonsesjonEigedomane er ikkje konsesjonspliktige, og det er ikkje buplikt på eigedomane.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelseVed overtaking skal dette foreliggja.

Kjøp Ved innlevering av “kjøpsordre” er kjøpar bundet når ordren innlevert selgar. Selgar er bunden av aksepten når selgar har akseptert samme ordre.

Vedlegg til salgsoppgåva1. Situasjonsplan2. Reguleringsplan

Bygget vert prosjektert og oppført etter gjeldande byggtekniske krav. På tidspunktet for trykking av prospekt er ikkje alledetaljar vedrørande bygget på plass og lev-erandørar er ikkje endeleg avklara. Det må pårek-nast mindre endringar somikkje redusera kvaliteten etter at kontrakt er signert. Dette kan vere, men er ikkje avgrensa til, endringar på overflater, innkassingar for tekniske installasjo-nar, føringsvegar, fargar, design, format o.l.Mindre justeringar av fasadevindauge kan og påre-knast etter detaljprosjektering.Vi tek atterhald om feil, skrivefeil og gløymte mo-ment i romskjema/leveranseskildring og prospekt.

IllustrasjonSjå prisliste neste side

Oversiktsbilde

9

6

3

8

5

2

7

4

1

12

11

10

Bustad nr. Areal Egeninnsats Nøkkelferdig Info1 112 kvm kr. 3 690 000 kr. 3 890 000 3 sov, veranda 18 kvm, walk-in garderobe

2 121 kvm kr. 3 790 000 kr. 3 990 000 3 sov, veranda 20 kvm, walk-in garderobe, 2 bad

3 118 kvm kr. 3 790 000 kr. 3 990 000 3 sov, veranda 28 kvm, walk-in garderobe, 2 bad

4 112 kvm kr. 3 990 000 kr. 4 190 000 3 sov, veranda 18 kvm, walk-in garderobe

5 121 kvm kr. 4 090 000 kr. 4 290 000 3 sov, veranda 20 kvm, walk-in garderobe, 2 bad6 118 kvm kr. 4 090 000 kr. 4 290 000 3 sov, veranda 28 kvm, walk-in garderobe, 2 bad

7 112 kvm kr. 4 290 000 kr. 4 490 000 3 sov, veranda 18 kvm, walk-in garderobe

8 121 kvm kr. 4 390 000 kr. 4 590 000 3 sov, veranda 20 kvm, walk-in garderobe, 2 bad

9 118 kvm kr. 4 390 000 kr. 4 590 000 3 sov, veranda 28 kvm, walk-in garderobe, 2 bad

Bygg 1 - med heis

Bustad nr. Areal Egeninnsats Nøkkelferdig Info10 90 kvm kr. 3 090 000 kr. 3 290 000 3 soverom, 21 kvm veranda

11 91 kvm kr. 3 190 000 kr. 3 390 000 3 soverom, 21 kvm veranda

12 91 kvm kr. 3 290 000 kr. 3 490 000 3 soverom, 21 kvm terrasse

Bygg 2

Prisliste

Leiligheit 1,4,7 Illustrasjon

Planskissar i 3D

Leiligheit 2, 5, 8

Planskissar i 3D

Leiligheit 3, 6, 9 Illustrasjon

Planskissar i 3D

Planskissar 3D

Leiligheit 10, 11, 12Illustrasjon

For dei nøkkelferdige bustadane vert kjøkken levert av Sigdal, Voss Kjøkkensenter.

Sigdal har produsert kjøkken gjennom 60 år. Det gode handverket, teknologien og designet har vore ei bærebjelke for eit av Noregs mest velrenommerte kjøkkenmerker og fins no i tusenvis av heimar.

Men kjøkkenets funksjon utviklast kontinuerlig og er i dag så mykje meir enn kun staden for å lage mat. Det må gje rom for arbeid og småbarnsaktiviteter, omsorg og livskvalitet.Å ha eit godt kjøkken med skreddersydde løysin-gar har blitt ein verdifull del av folks kvardagsliv, og kjennes både trygt og fornuftig. Ved sida av å vere husets knutepunkt egner det seg også utmerka til sosiale stunder i gode venners lag.

Kjøkkenet er heimens hjarte - der augeblinkane som tel skapast!

Ta gjerne kontakt med Voss Kjøkkensenter for eikatalog, eller ta ein tur in-nom og bli inspirert!

Voss Kjøkkensenterwww.vosskjokkensenter.no

TilVoss.no er nettstaden til Nyrefeltet AS som er utbyggjar av ca. 320 bustader på Nyre i Voss kommune - Hordaland.

Bustadfeltet har ei fantastisk flott, vestvendt beliggenheit, med flott utsyn over Vossevangen. Nyrefeltet har ei sentral plasser-ing i forhold til Voss sentrum og alle servicetilbod kringom, det meste er innan gangavstand. Når feltet er ferdig utbygd vil det

bestå av både einebustader, bustader i rekkje og blokkbustader.

Vil du busetja deg på Voss eller du som Vossing vil ha deg ein ny bustad? Nøl ikkje med å kontakta oss, så har me gjerne

noko akkurat til deg. Me tar mål av oss å kunna levera bustader til dei aller fleste behov, og i mange størrelsar.

Kontakt ossNyrefeltet ASPostboks 15

5291 Valestrandsfossen

avdelingskontor Voss Strandavegen 2

5705 Voss

tlf: 56 39 00 03 fax: 56 19 11 30

flytta@tilvoss.no