FYLKESADMINISTRASJONEN

Postadresse Besøksadresse Telefon Org. nr - juridisk

Postboks 1200 sentrum Schweigaardsgt 4, 0185 Oslo (+47) 22055000 NO 958381492 MVA

0107 OSLO

E-post Fakturaadresse Telefaks Org. nr - bedrift

post@afk.no Pb 1160 Sentrum, 0107 Oslo (+47) 22055055 NO 874587222

Ski kommunePostboks 30101402 SKI

Att. Annette Mohr

Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse(oppgis ved svar)Einar Midtsund 26.04.2018 2017/4705 - 5 / 73280/2018 EMNE L12

Telefon22055623

Deres dato23.03.2018

Deres referanse18/252

Ski kommune - Reguleringsplan - Langhus sentrum - Langhussenteret 3B -Detaljreguleringsplan - Offentlig ettersyn

Det vises til kommunens oversendelse datert 23.03.2018 av reguleringsplan til offentlig ettersyn ihenhold til plan- og bygningsloven § 12-10.

Formålet med planen er å legge til rette for å bygge inntil 250 boliger i blokkbebyggelse.

Tiltaket er vurdert ut fra fylkeskommunens rolle som regional planmyndighet og somfagmyndighet for kulturminnevern.

Fylkesrådmannen viser til uttalelse datert 08.08.2017 til varsel om igangsatt reguleringsarbeid forområdet, og har følgende merknader til planforslaget:

Viktige regionale interesserRegional plan for areal og transport i Oslo og Akershus (RP-ATP) ble vedtatt av Fylkestinget14.12.2015. Et av planens hovedmål er at utbyggingsmønsteret skal være arealeffektivt, basert påprinsipper om flerkjernet utvikling og bevaring av overordnet grønnstruktur. Planen skal bidra til ånå det felles målet for Oslo og Akershus, fastsatt gjennom Stortingets klimaforlik og Oslopakke 3,om at persontransportveksten i området skal tas med kollektivtransport, gange og sykkel.

Den regionale planen innehar strategier for å nå målene. I overordnet strategi for regional areal- ogtransportstruktur er styrking av regionale byer spesielt, og bybåndet generelt, vektlagt. Bybåndet erdet sammenhengende bebygde byområdet mellom Oslo, Lillestrøm, Ski og Asker. De regionalebyene og bybåndet skal ta en høy andel av veksten i befolkning og arbeidsplasser.

Innenfor bybåndet skal utbygging først og fremst skje i gangavstand til banestasjoner eller langshøyfrekvente busstraséer, og ha høy arealutnyttelse.

SamferdselFor forhold som gjelder fylkesveg viser fylkesrådmannen til uttalelse fra Statens vegvesen Regionøst.

Automatisk fredete kulturminner

2

Det er ingen registrerte fornminner i området. Fylkesrådmannen ber om at de som skal utførearbeidet i felt gjøres særlig oppmerksom på at det kan være ukjente fornminner i området. Allefornminner er fredet, også slike som ikke er registrert. Dersom man støter på et fornminne skalarbeidet straks stanses i den utstrekning det berører fornminnet eller dets sikringssone på 5 meter.Rette myndighet, Akershus fylkeskommune, skal straks varsles i henhold til kulturminneloven § 8.

Nyere tids kulturminnerFylkesrådmannen har ingen merknader knyttet til nyere tids kulturminner.

Fylkesrådmannens vurderingPå bakgrunn av det tilsendte materialet mener vi tiltaket er i samsvar med gjeldende kommuneplanog har ingen ytterligere merknader.

Med vennlig hilsen

Einar Midtsund H erdis Johanne Sletmoseniorrådgiver plan rådgiver, nyere tids kulturminner

Dokumentet er elektronisk godkjent.

Kopi til:Fylkesmannen i Oslo og Akershus, Statens vegvesen Region øst

Saksbehandlere:Automatisk fredete kulturminner: anne.traaholt@afk.no, 22 05 56 07Nyere tids kulturminner: herdis.johanne.sletmo@afk.no, 22 05 50 48Plan- og miljøfaglige vurderinger: einar.midtsund@afk.no, 22 05 56 23

Follo Brannvesen I KSBrannforebyggende seksjon

Postadresse Besøksadresse Telefon 64 85 10 00 Org. nr. 971 011 661Teglveien 18B Teglveien 18B Bankgiro 1614.09.800681400 Ski 1400 Skipost@follobrannvesen.no www.follobrannvesen.no Side 1 av 1

Ski kommune v/PlanavdelingenPb 30101402 SKI

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato18/01826 - 2 Ine Olsen 25.04.2018

Merknad til detaljregulering for Langhussenteret 3B i Langhussentrum. Offentlig ettersyn

Follo Brannvesen viser til mottatt detaljregulering for Langhussenter 3B.

Det er i mottatt kunngjøring beskrevet at det skal legges til rette for blokkbebyggelse ,i hovedsak i 4 etasjer. B lokker mot Vevelstadveien er opp mot 5 etasjer.Utbygnings omfang er mellom 200 og 250 boenheter. Det er også iområdereguleringen gitt tillatelse til tjenesteyting i planområdet. Det følger av TEK 17at dersom leil ighetene utføres med ett trapperom utført som rømningsvei, forutsettesdet at hver boenhet har minst ett vindu eller balkong som er tilgjengelig for rednings -og slokkeinnsats. Dette gjelder for bolig inntil 8 etasjer.

Det forutsettes at det tilrettelegge s for tilstrekkelig med slok kevann iht. gjeldenregelverk, og at tilgjengeligheten for brannvesenet i hele planområdet blir ivaretatt.

Det viser for øvrig til Follo Brannvesen IKS sine retningslinjer Tilrettelegging forrednings - og slokkemannskaper som l igger vedlagt.

Med hilsen

Ine OlsenBranningeniør /rådgiver Mari Hovland

Jurist/branninspektør

Dok umentet er elektronisk godkjent.

rev. 04.04.2018

F ollo Brannvesen IKS post@ follobrannvesen.no Side 1 av 6

Follo Brannvesen IKS

RETNINGSLINJER FORTILRETTELEGGING FOR REDNINGS- OG SLOKKEMANNSKAPER I

ENEBAKK, FROGN, NESODDEN, OPPGÅRD, SKI, OG ÅSKOMMUNER

Dette dokumentet er tiltenkt byggesaker i Enebakk, Frogn, Nesodden, Oppegård, Ski og Åskommuner. Ansvarlig prosjekterende må innhente informasjon fra brannmyndigheten omdimensjoneringskriterier for atkomstvei og oppstillingsplass for brannvesenets biler i forbindelse medprosjekteringen. Kriteriene som ansvarlig prosjekterende skal innhente informasjon om, omfatter blantannet veiens minste kjørebredde, maksimal stigning, minste fri kjørehøyde, svingradius og akseltrykk.Retningslinjene skal også benyttes i eksisterende områder der det er ønske/krav om å utbedreforholdene for rednings- og slokkemannskaper

Det påpekes at brannvesenet ikke har myndighet til å gi aksept eller samtykke i byggesaker.

Krav til tilrettelegging for rednings- og slokkemannskap er beskrevet i Byggteknisk forskrift (TEK),med tilhørende veiledning (VTEK) § 11-17. Retningslinjene er ment som en utdyping på hvordan manmulig kan tilrettelegge løsninger for å tilpasse disse til brannvesenets ressurser. Dokumentet skal kunbrukes i sin helhet, og kan ikke kombineres med andre løsninger eller regelverk. Retningslinjeneerstatter ikke ovenstående forskrift med veiledning, men er å betrakte som akseptkriterier for å sikre atFBV vil kunne utføre en effektiv rednings- og slokkeinnsats uten unødvendig risiko for skader påpersonell og/eller utstyr.

Interne og eksterne beredskapsmessige tiltak som er regulert av brann- og eksplosjonsvernloven medforskrifter, kommer i tillegg til tekniske krav til byggverket etter TEK. Beredskapsmessige tiltak kanikke erstatte eller kompensere for manglende oppfyllelse av krav etter TEK eller veiledningen.

Brannvesenets retningslinjer gir ikke aksept for valg under minimumskrav beskrevet sompreaksepterte løsninger i VTEK § 11-17. Løsninger som ikke gjøres i samsvar med VTEK og stedligbrannvesens forutsetninger og behov, må særskilt legges frem for Follo Brannvesen IKS. Detoppfordres til å ta kontakt ved spørsmål. Kontaktinformasjon finnes på vår hjemmesidewww.follobrannvesen.no eller ved å sende mail til post@follobrannvesen.no.

rev. 04.04.2018

F ollo Brannvesen IKS post@ follobrannvesen.no Side 2 av 6

1. MANNSKAP OG UTSTYRPr. dags dato har Follo Brannvesen IKS (FBV) fem stasjoner og ett depot som betjener beredskapen i

Enebakk, Frogn, Nesodden, Oppegård, Ski og Ås kommuner.

Brannstasjon Besøksadresse Kasernering Mannskap(min.)

Utstyr

Korsegården Drøbakveien 191,1430 Ås

Døgn 4 MannskapsbilTankbil 11 000 l

Nesodden Vardenbakken 96,1450 Nesodden

Dagtid: (7.30 – 15.00)Deltid:kveld/ helg /helligdager

5 MannskapsbilSkogbrannbilTankbil 8500 l

Ski Teglveien 18B,1401 Ski

Døgn 5 MannskapsbilLift 32 mTankbil 10 000 l

Oppegård Sofiemyrveien 8,1412 Sofiemyr

Døgn 4 Mannskapsbil

Enebakk

Flateby

Osloveien 17,1912 Enebakk

Deltid

Deltid

4

2

MannskapsbilSkogbrannbil

F remskutt E nhet

I tillegg har brannvesenet flere småbiler og båter. Se vår hjemmeside www.follobrannvesen.no forfullstendig oversikt over utstyr og kjøretøy.

Follo Brannvesen IKS er tilknyttet Alarmsentral Brann Øst A/S (ABØ), som er lokalisert i Moss.

2. INNSATSTIDInnsatstid er tiden fra innsatsstyrken er alarmert til den er i arbeid på skadestedet.

Vedrørende krav til Innsatstid, henvises det til Forskrift om organisering og dimensjonering avbrannvesen, § 4-8 Innsatstid;

Til tettbebyggelse med særlig fare for rask og omfattende brannspredning, sykehus/sykehjem mv.,strøk med konsentrert og omfattende næringsdrift og lignende, skal innsatstiden ikke overstige 10minutter.

Innsatstiden kan i særskilte tilfeller være lengre dersom det er gjennomført tiltak som kompensererden økte risiko. Kommunen skal dokumentere hvordan dette er gjennomført.

Innsatstid i tettsteder for øvrig skal ikke overstige 20 minutter. Innsats utenfor tettsteder fordelesmellom styrkene i regionen, slik at fullstendig dekning sikres. Innsatstiden i slike tilfeller bør ikkeoverstige 30 minutter.

Dersom det er tvil om innsatstid, skal dette avklares med FBV. Brannvesenet aksepterer ikke at kortinnsatstid brukes som kompensasjon, eller teknisk bytte for, krav i gjeldende regelverk.

rev. 04.04.2018

F ollo Brannvesen IKS post@ follobrannvesen.no Side 3 av 6

3. TILGJENGELIGHETTEK 11-17 første ledd: Byggverk skal plasseres og utformes slik at rednings- og slokkemannskap, mednødvendig utstyr, har brukbar tilgjengelighet til og i byggverket for rednings- og slokkeinnsats.

I bygg over to etasjer, der brannvesenets høyderedskap er en forutsetning for rednings- ogslokkeinnsats, skal brannvesenet informeres.

Ved større bygninger bør det være kjøreadkomst rundt hele bygningen.

Dersom områder er innegjerdet, må brannvesenet ha tilgang til området via fastmontert nøkkelsafetilpasset vår arbeidsnøkkel.

ADKOMSTVEIKjørebredde, minst 3,5 meterSvingradius (ytterkant vei) 13 meterStigning, maks 1:8 (12,5 %)Fri kjørehøyde, minst 4 meterTerskel/oppkant , maks høyde 20 cmVed blindvei Vendehammer for kjøretøyklasse L

Ved tilretteleggelse av oppstillingsplass for lift over parkeringskjeller, må dekket være dimensjonertfor aktuell punktbelastning og totalvekt, se tabell nedenfor.

Oppstillingsplass skal alltid være tilgjengelig og tydelig merket. Det skal ikke forekomme parkeringeller annet som kan hindre brannvesenets innsats.

OPPSTILLINGSPLASSBrannbil / tankbilBredde 4 meterLengde 11 meterAkseltrykk 10 tonnBoogietrykk 1 9 tonnTotal vekt 28 tonnLiftBredde 7 meterLengde 14 meterPunktbelastning støttebein 19 tonn (belastningsflate 60 x 60 cm)Stigningsforhold på oppstillingsplass, maksimalt 6 %

Bærbar stige Maks 9 m høyde. Terreng skal være planert ogfritt for hindringer 3 meter ut fra vegg ellerytterkant balkong. (der det tilrettelegges forrednings- og slokkeinnsats) Oppstillingsvinkelfor stige er 75 grader.

Brannvesenets lift i dag er en Bronto F32 RLH. Denne har maksimal plattformhøyde fra bakken på30 m (rett opp). De to siste meterne regnes på personen som står i kurven, derfor F32.

Max rekkevidde til siden med alle støtteben helt ute er 16.8 m. Dette snevres noe inn (fra ca 10 metershøyde og opp mot 30 m) i forhold til hvor høyt man går med kurven.

rev. 04.04.2018

F ollo Brannvesen IKS post@ follobrannvesen.no Side 4 av 6

TEK 11-17 andre ledd: Byggverk skal tilrettelegges slik at en brann lett kan lokaliseres og bekjempes.TEK 11-17 Tredje ledd: Branntekniske installasjoner som har betydning for rednings- ogslokkeinnsats skal være tydelig merket

Branntekniske installasjonerSprinklersentralen skal være tydelig merket utenfra. Branntekniske installasjoner med betydning forbrannvesenets innsats (nøkkelsafe, brannalarmsentral, sprinklersentral, brannventilasjonssentral o.l.)skal plasseres lett tilgjengelig og i samråd med FBV. En samlokalisering av vitale installasjoner måalltid vurderes. Der styring av branntekniske installasjoner er avhengig av brannvesenets innsats skaldette fremgå av orienteringsplanen, og det skal være en tydelig manual ved installasjonen.

rev. 04.04.2018

F ollo Brannvesen IKS post@ follobrannvesen.no Side 5 av 6

BrannalarmanleggDer alarmoverføringen går direkte til nødalarmeringssentral skal det være montert lett tilgjengeliggodkjent nøkkelsafe av type (ref. kontraktsvilkår fra ABØ) ved hovedangrepsveien meduniversalnøkkel til byggverket.

Brannalarmsentralen skal plasseres ved hovedangrepsveien, og minimum 1 per brannseksjon. Det kanvære undersentraler ved øvrige angrepsveier. Brannalarmsentralen skal gi entydig oversikt over hvorutløst alarm befinner seg i byggverket. Det er viktig at det som står på brannalarmsentralen stemmeroverens med orienteringsplanen.

Hulrom og kjellerVed tilrettelegging for utlufting av røyk- og branngasser i plan under øverste kjellergulv, skal FBVkontaktes.

ParkeringsanleggDer det ikke er installert røykventilasjon må tilrettelegging for utlufting av røyk- og branngasseravklares med FBV.

Parkeringskjellere skal ha egen orienteringsplan på vegg ved inn- og utkjøringsramper, og ved alleangrepsveier. Orienteringsplanen må være lett synlig og inneholde nødvendig informasjon ombrannskillende bygningsdeler, rømnings- og angrepsveier, slokkeutstyr og branntekniske installasjoner(alarm- og slokkeanlegg).

Tilgjengeligheten og tilrettelegging for slokkemannskaper i automatiske garasjeanlegg må avklaresmed brannvesenet i hvert enkelt tilfelle.

4. VANNFORSYNINGFollo brannvesen IKS benytter følgende koplinger:

Uttak Kopling65 mm (2,5") NOR lås 138 mm (1,5") K lokopling

UtendørsI FBV`s område benyttes det i noen kommuner og områder brannhydranter mens i andre områderbrukes det mest brannkummer.

Dersom det benyttes kum, foretrekkes system med ventiltopper med spindelforlenger og brannventilfor tilrettelagt påkobling av brannvesenet. Disse er raskere og enklere å betjene, da påkoblingen liggerdirekte under kumlokket.

Kummer må plasseres slik at de er lett tilgjengelig til alle årstider, og godt synlig fra inngang tilbrannvesenets angrepsveier i bygningen.

Brannkum må merkes tydelig med kumskilt på stolpe eller fasade i umiddelbar nærhet til kummen.Brannkummer må plasseres på arealer som ryddes for snø, men ikke plasseres på biloppstillingsplassereller lignende.

rev. 04.04.2018

F ollo Brannvesen IKS post@ follobrannvesen.no Side 6 av 6

I områder der det prosjekteres med at brannvesenets tankbil er tilstrekkelig som slokkevann, må detetableres tilgjengelighet rundt hele byggverket, og brannvesenet må informeres.

Innendørs

Koblingspunkter til stigeledning bør plasseres i låsbare skap som låses med firkantnøkkel (konusnøkkel/AMA-nøkkel), for å beskytte mot hærverk.

Både påkoblings- og uttakspunkter skal være tydelig merket med skilt: ”STIGELEDNING”.

Follo Ren IKS Kveldroveien 4, 1407 Vinterbro Tlf.: 05660 E-post: post@folloren.no Internett: www.folloren.no Org.nr. 975 804 569 MVA

Ski kommune avd. Plan og byggesak Postboks 3010 1402 SKI

Deres ref: Vår ref.: Dato: 18/252 17/52 26.04.2018

Uttalelse detaljregulering for Langhussenteret 3b - BBT Follo Ren IKS har tidligere kommet med uttalelse vedrørende oppstart av detaljregulering for felt BB/T i Langhus sentrum. I detaljregulering for Langhussenteret 3B (felt BB/T) kan vi nå se at det er tatt høyde for våre anbefalinger angående antallet nedgravde avfallsbrønner som vil være nødvendig for området. Plassering I planbeskrivelsen med tilhørende illustrasjonsplan kommer det frem at avfallspunktene er tenkt plassert langsmed gangvei inne på området. Dette vil si at renovasjonskjøretøyet skal kjøre igjennom boligområdet. I planbeskrivelsen står det at dette blant annet er grunnet trafikksikkerhet. Det Follo Ren IKS tenker på når det gjelder å kjøre gjennom boligområder med våre renovasjonskjøretøy er lekende barn. Dette er til vanlig et bilfritt område, og avfallspunktet nærmest Vevelstadveien ligger i direkte tilknytning til lekearealer. Dette er lite gunstig da barn ikke vil tenke på at store kjøretøyer skal komme kjørende inn der hvor de leker. Vi ønsker et møte hvor vi ser på muligheter for å håndtere avfallet utenfor bom, der både utvikler og Ski kommune er til stede. Med vennlig hilsen Marie Hesselberg Simonsen Rådgiver Prosjekt og Utvikling

Ski kommune - Offentlig ettersyn av detaljregulering - Langhussenteret 3B - Langhus sentrum - gbnr 107/867 m.fl. - Fylkesmannens uttalelse Vi viser til brev fra Ski kommune av 23.03.2018. Fylkesmannen har vurdert planforslaget ut fra regionale og nasjonale hensyn innenfor våre ansvarsområder. Området er støyutsatt og flere av blokkene vil få støyutsatt fasade selv etter støyskjerming. Fylkesmannen vil sterkt anbefale at kommunen tar inn en støybestemmelse som sikrer avbøtende tiltak for alle boenhetene som er over grenseverdien i tabell 3 i T-1442 og ikke kun blokk A1. Dersom kommunen ønsker å avvike fra retningslinjens grenseverdier må dette begrunnes. Det bør også stilles krav til at uteoppholdsarealer skal ha tilfredsstillende støyforhold. Det er positivt at det er regulert inn støyskjerm i planen, men vi anbefaler at det settes krav til når skjermingstiltak skal være ferdigstilt. For øvrig viser vi til kommunens ansvar som planmyndighet, jf Fylkesmannens forventningsbrev til kommunene av 1.mars 2018 (www.fmoa.no, under ”plan og bygg, arealforvaltning”). Med hilsen Ingeborg Austreng seniorrådgiver Marit Louise Lindholm rådgiver Dokumentet er elektronisk godkjent. Kopi til: Akershus fylkeskommune Postboks 1200 Sentrum 0107 Oslo Statens vegvesen, Region øst Postboks 1010 Nordre Ål 2605 Lillehammer

Ski kommunePostboks 30101402 Ski

Tordenskiolds gate 12Postboks 8111 Dep, 0032 OSLOTelefon 22 00 35 00fmoapostmottak@fylkesmannen.nowww.fmoa.noOrganisasjonsnummer NO 974 761 319

Deres ref.: 18/252Deres dato: 23.03.2018Vår ref.: 2017/22406-8 FM-MSaksbehandler: Marit Louise LindholmDirektetelefon: 22003666

Dato: 08.05.2018

Ski kommune, plan og byggesak Ski, 08.05.2018

Postboks 3010

1402 Ski

Detaljregulering for Langhussenteret 3B i Langhus sentrum. Offentlig ettersyn

Vi viser til kunngjøring i Østlandets Blad om at ovennevnte plansak er lagt ut til offentlig

ettersyn med frist for merknader innen 9. mai 2018. Lokal agenda 21-forumet i Ski har

følgende merknader til saken:

Lokal agenda-forumet i Ski har merket seg at det i forbindelse med planarbeidet er foretatt

ROS-analyse, utarbeidet kvalitetsprogram og miljøoppfølgingsprogram. Dette er positivt. Vi

understreker at det må sikres, blant annet gjennom utforming av reguleringsbestemmelsene og

instruksjoner til anleggsledere og -arbeidere, at disse programmene følges opp på en god måte

slik at utbyggingen skjer på en mest mulig bærekraftig måte.

Videre har vi merket oss at det er tatt hensyn til naturmangfoldet ved at det er avsatt en

hensynssone i skråningen som vender mot registrert naturtype, og tatt inn utfyllende

bestemmelser. Det er også stilt generelle krav til overvannshåndtering som vil bli konkretisert

i forbindelse med byggesaken. At eksisterende vegetasjonen skal bevares i størst mulig grad,

og at det er satt krav til at det må utarbeides en plan der det vurderes hvilke trær som skal

bevares, er positivt.

Som nevnt ovenfor, er det ofte en utfordring å sikre at maskinførerne ikke kommer til å gjøre

skade på trær og annen vegetasjon som ønskes bevart. Erfaringer viser at dette som regel

skyldes mangel på klare instrukser og merking av trær og vegetasjonsområder (blant annet

hensynssoneområdet) i terrenget før anleggsmaskinene tar til. Planbestemmelsene og

oppfølgingsprogram må sikre at slike hensyn blir tatt.

Vi mener at minsteavstanden på 17m mellom blokkene burde vært større, men er innforstått

med at dette allerede er fastsatt. Det er viktig at minsteavstanden ikke snevres ytterligere inn

og at naturlig vegetasjon bevares i størst mulig grad. Vi peker på at det er et problem for det

biologiske mangfoldet at grøntstrukturene stadig blir smalere og mer isolert pga fortetting.

Migrasjon for insekter og dyr blir vanskeligere, leveområdet for hekkende fugler blir mindre

og genutveksling mellom plantepopulasjoner vanskeliggjøres. Den eksisterende,

sammenhengende jordbruk- og skogstrukturen fra Hebekk og Nøstvedtmarka mot Langhus og

videre mot Sørmarka snevres mer og mer inn, og det kan se ut som om Hebekk og

Nøstvetmarka blir isolert fra Sørmarka pga. massiv Langhus-utbygging.

Energi til oppvarming og varmtvann må i størst mulig utstrekning komme fra fornybar kilder,

biomasse, solenergi eller bergvarme. Vi oppfordrer utbygger til å benytte bærekraftig

bygningsmateriale, fortrinnsvis tre. Det må ikke bare bli noen få signalbygg som ”Valle

Wood” på Valle i Oslo ”Treet” ved Puddefjorden i Bergen eller” Mjøstårnet” i Brummundal.

Man begynner å høste erfaring med massivtre og hvilke fortrinn det kan ha ved lavt CO2-

avrykk og godt inneklima. Dette er en bærekraftig løsning å velge tre.

Vennlig hilsen

Inge Utstumo

for LA21-forumet i Ski

E - post: nve@nve.no, Postboks 5091, Majorstuen, 0301 OSLO, Telefon: 09575, Internett: www.nve.no

Org.nr.: NO 970 205 039 MVA Bankkonto: 7694 05 08971

Hovedkontor Region Midt - Norge Region Nord Region Sør Region Vest Region Øst

Middelthunsgate 29 Abels gate 9 Kongens gate 14 - 18 Anton Jenssensgate 7 Naustdalsv ege n. 1B Vangsveien 73

Postboks 5091, Majorstuen Postboks 2124 Postboks 4223

0301 OSLO 7030 TRONDHEIM 8514 NARVIK 3103 TØNSBERG 6800 FØRDE 2307 HAMAR

Ski kommunePostboks 30101402 SKI

Vår dato: 04.04.2018Vår ref.: 201704059 - 4Arkiv: 323 Saksbehandler:Deres dato: 22.03.2018 Torleiv Yli MyreDeres ref.: 16/2671 - 80

1

NVEs generelle tilbakemelding ved offentlig ettersyn - Reguleringsplanfor felt BB/T i Langhus sentrum GBnr 107/867 og delvis 107/86,107/1148 m.fl. - Ski kommune, AkershusVi viser til over sendelse datert 22.03.2018 .

Norges vassdrags - og energidirektorat (NVE) er nasjonal sektormyndighet med innsigelseskompetanseinnenfor saksområdene flom - , erosjon - og skredfare, allmenne interesser knyttet til vassdrag oggrunnvann, og anlegg for energip roduksjon og framføring av elektrisk kraft. NVE gir råd og veiledningom hvordan disse saksområdene skal tas hensyn til ved utarbeiding av arealplaner etter plan - ogbygningsloven.

NVE prioriterer å gi uttalelser til reguleringsplaner der det bes om faglig bistand til konkreteproblemstillinger. Dette fremgår av brev til kommunene 29.09.2017 om NVEs bistand og verktøy iarealplanleggingen , der vi b er kommunen om å skrive tydelig i oversendelsesbrevet hva en eventueltønsker bistand til i den enkelte sak. I denne saken kan vi ikke se at det er bedt om slik bistand.NVE gir derfor ikke konkret uttalelse i denne saken.

For generell informasjon og veiledning knyttet til NVEs saksområder viser vi til NVEs veileder 2/2017Nasjonale og vesentlige regionale interesser innen NVEs saksområde i arealplanlegging , og øvrigveiledningsmateriell på NVEs nettsider www.nve.no/arealplan .

NVE minner om at det er kommunen som har ansvaret for at det blir tatt tilstrekkelig hensyn til flom - ogskredfare i arealplaner, byggetillatelser og dispensasjoner, slik at ny utbygging blir tilstrekkelig sikker.Dette gjelder uavhengig av om NVE har gitt råd eller uttalelse til saken.

Hvis det likevel er behov for NVEs bistand i saken kan NVE Region Øst kontaktes med enkonkret forespørsel.

Side 2

Med hilsen

Petter Glorvigenregionsjef

Torleiv Yli Myreseniorrådgiver

Dokumentet sendes uten underskrift. Det er godkjent i henhold til interne rutiner.

Postadresse Telefon: 22 07 30 00 Kontoradresse Fakturaadresse

Statens vegvesen Østensjøveien 34 Statens vegvesen

Region øst firmapost - ost@vegvesen.no 0667 OSLO Regnskap

Postboks 1010 Nordre Ål Postboks 702

2605 LILLEHAMMER Org.nr: 971032081 9815 Vadsø

Ski kommune

Postboks 201 0

1 402 SKI

Behandlende enhet : Saksbehandler / telefon : Vår referanse : Deres referanse : Vår dato :

Region øst Karin Andersen / 24058362 1 8/5961 0 - 2 1 8/252 25.04.201 8

Uttalelse til detaljregulering for Langhussenteret 3 B i Langhus sentrum - Ski

kommune.

Vi viser til oversendelse datert 23.05.201 8. Detaljregulering for Langhussenteret 3B i Langhus sentrum er

lagt ut til offentlig ettersyn.

Hensikten med planforslaget er legge til rette for blokkbebyggelse på felt BB/ T i områdeplan for Langhus

sentrumsområdet, samt ny avkjørsel fra Vevelstadveien. Utbyggingsomfang er 200 – 250 boenheter.

Statens vegvesen uttaler seg til planforslaget som statlig fagmyndighet med sektoransvar innenfor

vegtransport , og som vegadministrasjon for fylkesveg på vegne av Akershus Fylkeskommu ne. Vi har

følgende merknader til planforslaget:

Nytt kryss på fylkesveg 32, Vevelstadveien er utformet i samråd med Statens vegvesen. I forslag til

planbestemmelser § 6.2 Rekkefølgekrav ved brukstillatelse , er det stilt som krav at atkomst fra

Vevelstadv eien skal være opparbeidet før det gis brukstillatelse for boliger. For å sikre at krysset blir bygd

til rett tid og med riktig kvalitet , mener vi rekkefølgekravet må knyttes til igangsettingstillatelse og ikke

brukstillatelse. Eventuelt kan bestemmelsen formuleres slik at det skal foreligge en godkjent byggeplan og

gjennomføringsavtale med Statens vegvesen før det gis igangsettingstillatelse. Vi ber om at

rekkefølgekravet endres i samsvar med vårt innsp ill.

Vegavdeling Akershus, Planseksjonen

Med hilsen

Arne Kolstadbråten

Fagkoordinator Karin Andersen

Dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen håndskrevne signaturer .

2

Kopi

Akershus fylkeskommune, Postboks 1 200 Sentrum, 01 07 OSLO

Fylkesmannen i Oslo og Akershus, Pb 81 1 1 Dep , 0032 OSLO

Fra: Espen Andresen [espen.andresen@orkla.no]Til: Postmottak [Postmottak@ski.kommune.no]Kopi:

Sendt: 07.05.2018 17:38:44Emne: 18/252Vedlegg:

Hei I forbindelse med utbyggingen av Langhussenteret 3B har vi noen spørsmål. Hvordan vil støy påvirke oss som bor på Vevelstadåsen?Det uttrykkes bekymring for mye støy, og støv under byggeperioden. Det er først og fremst de som bor nærmest vi er mest bekymret for. Dvs Vevelstadåsen nr 17, 19, 45 og 43.Blir det satt opp støyskjerming under byggeperioden?Er det beregnet om det blir noe mer støy for beboere på Vevelstadåsen når det kommer store bygninger som reflekterer støyen fra veien og tilbake mot oss? Hvilke tiltak blir gjortfor å begrense dette? Det er noe som kan minne om setningsskader i nr 45 i dag. Om det er beregnet sprengning i forbindelse med prosjektet ønsker vi at grunn og bygninger blir inspisert ogdokumentert før oppstart med tanke på mulig forverring med sprengningsarbeider. Imøteser deres svar Med vennlig hilsenEspen Andresen StyrelederVevelstadåsen GrendelagMob.: +47 92 64 17 14E-mail: espen.andresen@orkla.no

NOTICE: Please immediately e-mail back to sender if you are not the intended recipient. Thereafter delete the e-mail along with any attachments without makingcopies. The sender reserves all rights of privilege, confidentiality and copyright.