5338

년 월 일2015 10 26

규 능

연 (m)

점 종 점사

태비 고

등 폭원(m)

결정 3 15 6 1352-17

동 270-77역계

동 281-14

정 고시제2006-61(2006.09.11)

시 3 15 6 433-15

동 288-53-15

동 290-5

결정 3 18 6 3043-15

동 2883-23

동 278-1

경 고시제1988-347(1988.12.31)

시 3 18 6 763-18

동 288-53-18

동 287-5

시

역적 ( )㎡ 최초

결정비고

정 경 경

경 65 3동

원418-21 95,977 )1,985 97,962

경 고시 제2013-302(2013.10.29.)

역 경내 경사

3 적 : 95,977 97,962㎡ → ㎡• 공 역 전 능상실 충녹 단 계 역 여3 105

주상복 공동주택 계 체계적 고 적 계 ( 6,202.5 )㎡ 결정 단 계 역 내 적 적 조정 감 ( 4,217.5 )• ㎡

적 ( )㎡비 (%) 비고

정 경 경

계 97,962 - 97,962 100.0

제 종 주거 역2 926 - 926 0.9

주거 역 94,006 - 94,006 96.0

심상 역 3,030 - 3,030 3.1

계 1 2 3

노 연 (m) 적( )㎡ 노 연 (m) 적( )㎡ 노 연 (m) 적( )㎡ 노 연 (m) 적( )㎡

계 58,165(884)

10,147 26,761(314)

3,306 1405(199)

981 2999(371)

5,860

27,376(301)

5,367 16,466(19)

33 - - - 1910(282)

5,334

1405(199)

981 - - - 1405(199)

981 - - -

2384(384)

3,799 1295(295)

3,273 - - - 189(89)

526

규 사

태능

연(m)

점 종점주 경과

최 초결정

비고등

폭원(m)

정 1 235~42.5

보조간 6,466(19)

6 3-8 포

정 3 1 25주간 910

(282) 2-98 1-2건 1986-461(1986.10.10.)

포

경 3 125~28

주간 910(282) 2-98 1-2

건 1986-461(1986.10.10.)

포

정 2 88 1510(10) 2-91 체

경 1998-557(1998.12.31.) 포( )

규 사

태능

연(m)

점 종점주 경과

최 초결정

비고등

폭원(m)

경 2 88 15 582-91 1-246

경 1998-557(1998.12.31.) 역( )

정 2 91 15405(30) 3-1 1-95

경 1992-472(1992.11.06.) 포( )

경 2 9115~20

405(199) 3-1 1-95

경 1992-472(1992.11.06.) 포( )

정 1 246 10267(1) 1-95 2-88

경 1992-472(1992.11.06.) 포( )

경 1 246 10 2661-95 2-88

경 1992-472(1992.11.06.) 역( )

정 2 761 8298(298) 3-1 1-2

시흥2003-47(2003.10.13.)

경 1 436 10295(295) 3-1 1-2

시흥2003-47(2003.10.13.)

폐 3 726 6201(201) 3-1 1-2

시흥2003-47(2003.10.13.)

신 3 863 4 특보 89

(89) 1-2동418

-16

경전 경 경내 경사

3-1 3-1폭원 경•

: B=25m 25~28m→ 단 계 역내 원 가감 차 보•

2-88 2-88노 연 경•

: L=10m 58m→ 정 연 적 차 정정 역 에 간 연 감•

2-91 2-91폭원 경•

: B=15m 15~20m→ 단 계 역내 원 가 차 보•

1-246 1-246노 연 경•

: L=267m 266m→ 경 연 축 가각 경2-88•

2-761 1-436연 폭원 경•

: L=298m 295m→ B=8m 10m→

가 차 에 노 연 축 내 원 3-1• 폭원

3-726 -폐•

: L=201m, B=6m단 계 역내 적 계 노 폐•

- 3-863신•

: L=89m, B=4m역주민 공원 보 전 신•

시

시적 ( )㎡ 최초

결정비고

정 경 경

경 42 주차 동 원437-11 1,941 ) 2,080 4,021 시흥1995-5(1995.02.03.)

폐 44 주차 동산 원6-12 1,547 감) 1,547 - 시흥2003-18(2003.05.12.)

시 시 경내 경사

42 주차경• 적 : 1,941 4,021 ) 2,080㎡ → ㎡ ㎡

역내 적 여 시 경계 조정 • 주차 44

44 주차폐•

적 : 1,547㎡ • 내 주차 적 주차 과42

병 시 폐

시

시시 종

연(m)

적( )㎡

최초결정

비고점 종점 주 경과

정 5 철철

시흥시 계 동 380-4

시흥시 동산41-1

- 12,980465,002.6(5,883)

고시제2011-103(2011.3.25.)

정 7 철신천

정거시흥시 신천동

809시흥시 신천동

770-3- 160

7,985(672)

고시제2011-103(2011.3.25.)

시시

시종

적 ( )㎡ 최초결정

비고정 경 경

신 23 동 원418-91 - ) 558 558

시 시 경내 경사

23 신 적 : 558• ㎡ 신천역 신 에 공간 신•

시

시시종

적 ( )㎡ 최초결정

비고정 경 경

신 36 공원 근 공원 동 원418-21 - )10,008 10,008

신 154 공원 공원 동 원418-16 - )1,542 1,542

시 시 경내 경사

36 근 공원신•

적 : 10,008㎡ 역주민 휴식 여가공간 제공 근 공원 신•

154 공원신•

적 : 1,542㎡ 근 역 보건 정 생 상 공원 신•

시

시시종

적 ( )㎡ 최초결정

비고정 경 경

폐 105 녹충

녹동원560

4,789 감)4,789 -경 1992-472(1992.11.11.)

경 148 녹충

녹신천동

원732 24,595 감)2,508

22,087(1,160)

경 1978-587(1978.12.22.)

시 시 경내 경사

105 충녹폐•

적 : 4,789㎡ 공 역 주거 역 역 경 에 라 능상실 • 충녹 폐

148 충녹경• 적 : 24,595 22,087㎡ → ㎡

감 ) 2,508㎡

공 역 주거 역 역 경 에 라 능상실 • 충녹 간 폐

시

시시종

적 ( )㎡ 최초결정

비고정 경 경

신 43 초등 동 원418-16 - )8,700 8,700

시 시 경내 경사

43 초등신• 적 : 8,700㎡

개 계 에 라 는 생 신•

시

시시 종

연(km)

폭원(m)

적( )㎡

최초결정

비고점 종점 주 경과

정 4 천천

동원420-30

산동원862

- 5.5 -158,928(4,270)

경 1978-587(1978.12.22.)

가적 비고

적( )㎡

- A 50,360 1 시흥시 동 원418-21 50,360

- B 7,776

1 시흥시 동 원418-4 1,561

연접개2병가능에 (1 )

2 시흥시 동 원418-46 1,456

3 시흥시 동 원418-5 1,565

4 시흥시 동 원418-6 1,333

5 시흥시 동 원418-78 1,861

가적 비고

적( )㎡

- 초1 8,700 시흥시 동 원418-16 8,700

가적 비고

적( )㎡

- 종1 3,690 시흥시 동 원418 3,690

가적 비고

적( )㎡

- 주1 4,021 동 원437-11 4,021

계 내

- A-1

공동주택 복 시• 제 종 근 생 시 원 시 단란주점 골 타종 가 는 종 집1·2 ( , , , , •

제 )문 집 시 집 매 전 투 그 에 사 것과 람 제( , )•

매시• 료시 격 병원 제( )•

연 시• 노 시•

동시• 무시•

신시•

공동주택 복 시• 제 종 근 생 시 원 시 단란주점 골 타종 가 는 종 집1·2 ( , , , , •

제 )매시• 무시•

• 보건 등 타 에 당 역 내에 저촉 는 •

건폐 70%

적1) 400%

상 2) 500%

공동주택 실 2,141 / 320

높 최고 50

조 조망 보 등 적 주거 경 조 남 주 건축 •

단 심 식 상징 고 여 주동, , •

태 조 조망 보 원 보 경 차폐감 저감 등 달 여 동 , , •

는 건축60m

색 채 색채계 에

건축 건축 계 : (1-436) 6m

계 내

-B-1~

B-5

단 주택• 제 종 근 생 시 원 시 단란주점 골 타종 가 는 종 집1·2 ( , , , , •

제 )문 집 시 집 매 전 투 그 에 사 것과 람 제( , )•

매시• 료시 격 병원 제( )•

연 시• 노 시•

시• 동시• 무시 제( )•

신시•

제 종 근 생 시 원 시 단란주점 골 타종 가 는 종 집1·2 ( , , , , • 제 )

매시• 무시 제( )•

• 보건 등 타 에 당 역 내에 저촉 는 •

건폐 70%

적

400%

상 500%

높 10

-

태

가 에 노출 가 경 에 미 는 건축물 전 과 동 료 색채 , • 사 원 보 닥높 는 전 보다 초과 다1 20cm• 간 가 건축물 미 충 히 고 여 건축물 태가 주 건축물과 조 루 • 건축물 적 상 투시 나 투시 여 다 1 50%•

색 채 색채계 에

건축 건축 계 : (1-436) 3m, (1-2) 5m

계 내

- 초1

초 등 제 조에 초등 그 시2• ･보 에 집 그 시•

•

건폐 60%

적 300%

높 -

-

태 -

색 채 색채계 에

건축 건축 계 : (1-246) 3m

계 내

- 종1

종 시 시 당 제( )• 제 종 근 생 시1•

종 시 시 당 제( )•

•

건폐 70%

적400%

상 500%

높 조물 공 물 제 제10 ( )

-

태 -

색 채 색채계 에

건축 건축 계 : (1-436) 3m

계 내

- 주1

주차 에 노 주차 주차전 건축물 그 시, •

•

건폐 90%

적 500%

높 -

-

태 -

색 채 -

건축 -

계 내

-

A-1

주 경과 조 고 여 감 는 색채 여 적 색미 추•

적 조 감 시키 늑 고 색조 •

고 에 고 저 에는 색 적 는 등 높 에 , /•

계열 강조색 제 적 상 에 적 여 상징적 경 연출 보조 주조색 계열 색상 R YR•

주 과 조 고

강조색 내 보조색 주조색 내 에 사5% , 20~25%, 60~70% .•

주조색 보조색 강조색

색상 : YR-GY 상 : 8 10채 : 2

색상 : YR-Y 상 : 7 8

채 : 5

색상 : R 상 : 4 7

채 : 8

B-1

~

B-5

상 능 차 고 여 적 여 가 느껴 는 색채 비 과 •

주조색 계열 강조색 계열 채 경 고 색상 찬 상 경 조YR , PB , •

고물 가 조 물 등 경 낮 주조색 적•

• 보조색과 강조색 주조색보다 채 높여 적 강조색 는 내 제 여 색채 돌출5%

주조색 보조색 강조색

색상 : YR-GY,PB 상 : 4 10채 : 2

색상 : Y-GY,PB 상 : 5 7

채 : 5

색상 : YR-GY,PB 상 : 5 7

채 : 8

초1

주 상 고 여 고 근 느낌 들 는 색채경 연출•

난색계열 고채 강조색 경 경 연출• ․

주거 역과 사 계열 색 사 너무 색 •

주조색 보조색 강조색 적에 사 50~60%, 20~30%, 5~10%•

적 단색 색 고 다 감 는 색채 사•

주조색 보조색 강조색

색상 : YR-GY 상 : 8 10채 : 2

색상 : YR-Y 상 : 7 8

채 : 5

색상 : R-YR 상 : 4 7

채 : 9

종1

태 고 여 신 감 는 색조 차 색채경 연출•

존 당 건축과 조 계열 저채 색상 사YR•

폐 감과 감 는 개 투 사 •

주조색 또는 주조색과 보조색만 사 여 미 색채연출•

건축물 등에 강 그래 나 란 색채 사 , •

가 건물 상 차 경 고채 색 식 만 착색 채 상 적 상 70% ( 7 , 5% )•

는 사 색 내 에 제

주조색 보조색 강조색

색상 : R-YR 상 : 5 8

채 : 2

색상 : Y-GY,PB 상 : 5 7

채 : 5

색상 : YR-GY,PB 상 : 5 7

채 : 8

가 또는 계 내

-A-1,

B1~B5,초 종1, 1

전공

• 제 건축 계 에 전 공 는 보 가능 조 조 여 공 물, 담 계단 주차 단 타 사 시 등 보 에 주는 체 시 물 다, , , .포 조 시 접 보 또는 사 고 보 가 보 , • 에 경 연접 포 과 사 료 사 다.

에 접 전 공 보 폭원 에 미달 는 간에 는 B1~B5 4.5m• 보 폭 가 보 는 폭원 보 가능 조 조 고 조4.5m경식 녹 공간 조 여 다.전 공 조 건축물 신축시 개 건축주가 시 다.•

가 또는 계 내

-A-1, B1~B5,초 종 주1, 1, 1

공동개 계 에 내 간 병 단 공동개•

가 또는 계 내

- 역내차량출

간 차 간에 정 차량출 간에 차량 출 42•

단 계 결정 참고( )

가 또는 계 내

-A-1

보 동 근 공원과 접 는 에 상 역과 신천역 연계 는 에게 상시 개 는 공간 조•

공공보 과 접 에 상시 보 사 폭 공공보 조1-246 3m• 보 전 공원 연계 폭 공공보 조( 3-863 ) 4m•

B1~B5 보 동 건축물 건축 가능 접 사 공 는 보 가능 조 조•

비고

계단 공동개

무( )계 에 단 개 시•

적 - × 0.1

내공공

보

내 공공보 조 시• 적 조 적 적 - × ( / ) × α 티 개 ( = 0.5, 1.0)α ： ：

내공

공개공( )

무 적 초과 여 조 시• 적 적 무 적 적 - × {( - )/ } × 1

건축 계무( )

건축 계 에 전 공 조 시• 적 - × 0.05

건축물( )

전체 연 적 상 시20% • 적 적 주차 제 건축연 적 - × ( / )×0.2

채납 적 공공시 보 채납시 •

적 - × (1.5 × )α공공시 등 제공 는 적 제공 적 = / α