6 Regeneracion Urbana

8/13/2019 6 Regeneracion Urbana

1/14

Modelo deregeneracinurbana y socialInfonavit

Avances enero 2013


2/14

La estrategia de Regeneracin Urbana y Social tiene por objetivo realizar intervenciones fsicas y

comunitarias en desarrollos con alta incidencia de vivienda abandonada que haya sido

recuperada a travs de los procesos de marco-subastas del Instituto, a fin de mejorar las condiciones

del entorno urbano inmediato y de cohesin social de la comunidad y, de esta forma, incrementar

el valor patrimonial de las viviendas financiadas por Infonavit, y mejorar la calidad de vida de sus

acreditados.

Objetivo

Clasificacin de las intervenciones:

1. Fsicas-Urbanas:

Movilidad y transporte pblico

Espacio pblico y vida pblica

Tipologa de vivienda

2. Sociales:

Organizacin vecinal

Educacin y empleabilidad Infraestructura comunitaria


3/14

Fases del modelo

Identificacin de

Desarrollos yDesarrolladores

Integracin del Plan Maestro Urbano ySocial Ejecucin

Identificacinde desarrollosprioritarios de

actuacin

DiagnosticoValidacin

de laComunidad

ProyectosEjecutivos

Gestiny

Financia-

miento

A

B C

0 2 4 5 6

Anlisis de los 20

desarrollos aregenerar:CaractersticasSocio demogrficasEquipamientoVialidadesprincipalesUbicacinZonas deRiesgo

Conectividad Diagnostico deInversin

SViabilidad deRehabilitacin

Inversin por

vivienda adquiridaen funcin delplan maestro

Ejecutor de laobra fsica adesarrollar

Mejorar latipologa devivienda

En su casocoordinartemporalmentetransportepblico al interiordel desarrollo

Plan deAccin

3

Identificacin de

acciones deintervencin demejora urbana

Identificacin deacciones en losmbitos social,legal yeconmica

Establecimientode prioridades,estimacineconmica ytiempos

Consulta a la

comunidad yagentespblicos de lasaccionesurbanas ysociales aimplementar

Revisin yreajuste de lasprioridades delas accionesen funcin delas demandasde lacomunidad

Identificacinde los

desarrolladores

1

Incorporacin

de accionesprioritariasdefinidas por lacomunidad

Desarrollo delos proyectosejecutivos

Identificacin

del mapa deactores Fuentes de

Financiamiento: Infonavit Desarrollador Entidades

Pblicas Otros

Plan depromocin

Seguimiento ala ejecucin delos proyectosfsicos y sociales

Auditorias

Evaluacinde Impacto

y Cierre

7

Anlisis de

avalos ndice de

cartera vencida % de vivienda

desocupada yabandonada

Encuestas desatisfaccin dela comunidad

Evento deentrega a laComunidad y alMunicipio

15 das -------------------------- 3 meses ------------------------------- --------------------------------6 a 12 meses -------------

Inventario:

Encuesta deespaciospblicos y vidapblica

Equipamientosy Comercio

Talleresparticipativospara deteccinde necesidades

EntrevistasResultados pordimensin: Social Econmica Fsica - Urbana Legal GestinEstrategias,objetivos generales

y especficos


4/14

Desarrollos a intervenir en primera fase

No. Fraccionamiento Municipio Estado Viviendas Urbanistaresponsablede proyecto

1 Hacienda LosPortales

Mexicali BajaCalifornia

6 mil 813 Piera yAsociados

2 Valle de Puebla Mexicali BajaCalifornia 10 mil 691 Piera yAsociados

3 Caadas delFlorido

Tijuana BajaCalifornia

6 mil 400 Piera yAsociados

4 Villa del Campo Tijuana Baja

California

11 mil 516 Piera y

Asociados5 Parajes del Sur Jurez Chihuahua 8 mil 257 CTS Embarq

6 Riberas del Bravo Jurez Chihuahua 13 mil CTS Embarq

7 La Trinidad Zumpango Estado deMxico

8 mil CTS Embarq


5/14

ConceptoDuracin en semanas

Dic- Enero Febrero Marzo Abril MayoDiagnstico

Urbano

Sntesis medio fsico

Sntesis del mediourbano (localizacin)

Recorrido inicial del

fracc.Identificacin decaractersticas depoblacin

Diagnsticoejecutivo

Propuesta yaplicacin deindicadores

Propuesta deintervencin

urbanaValidacin con

comunidad

Propuestaintervencin final

Plan urbano

maestroProyecto ejecutivo

Inicio de obras

Avances Hacienda Los Portales

Foto 1. Diagnstico inicial:arroyos vehiculares excesivos/uso ineficiente del suelo

1


6/14



Urbano

Sntesis medio fsico




Diagnsticoejecutivo



urbanaValidacin con

comunidad


Plan urbano


Inicio de obras

Avances Valle de Puebla

2

Foto 2. Diagnsticopreliminar: escasoequipamiento urbano


7/14



Urbano

Sntesis medio fsico


Recorrido inicial delfracc.

Identificacin decaractersticas depoblacinDiagnstico deviviendasLevantamiento rbolde problemasIdentificacin decalidad de espacios

Propuesta deindicadores


Validacin concomunidad


Plan maestroProyecto ejecutivo

Inicio de obras

Avances Caadas del Florido3

Foto 3. Diagnsticopreliminar: falta de coberturay frecuencia en servicio detransporte pblico


8/14

Foto 4. Diagnsticopreliminar: alejada ubicacindel desarrollo/ escasaconectividad



Urbano

Sntesis medio fsico




Diagnsticoejecutivo



urbanaValidacin con

comunidad


Plan urbano


Inicio de obras

Avances Villa del Campo4


9/14


AgostoSeptiembr

e OctubreNoviembr

e Diciembre Enero Febrero Marzo AbrilDiagnstico

UrbanoDiagnstico de

viviendas

Talleresparticipativos

Encuesta

espacio pblico-vida pblica

Propuesta deintervencinPlan urbano

maestroAcuerdo de

voluntades conmunicipioProyectoejecutivo

Inicio de obras

Ciclopista

Malla vial

Equip. Urbano

Espaciopblico

Avances Riberas del Bravo5


10/14

Concepto Duracin en semanas

Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero MarzoDiagnstico

Urbano

Diagnstico deviviendas


Encuesta espaciopblico-vida

pblica


Plan urbanomaestro

Acuerdo devoluntades con

municipio

Proyecto ejecutivo

Inicio de obras

Avances Parajes del Sur6


11/14

Concepto Duracin en semanas

Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo AbrilDiagnstico

Urbano

Diagnstico deviviendas



Huerto urbano

Faro deequipamiento

Mejoramiento deglorieta

Parques lineales

Plan maestro

Proyectoejecutivo

Inicio de obras

La Trinidad7


12/14

Anexos


13/14

Modelos de intervencin urbana (1 de 2)

Modelo DOTS

Desarrollo Orientado al Transporte

Sustentable, DOTS es un modelo urbano

cuyo eje central es la planeacin y el

diseo en torno al transporte pblico.

Favorece la construccin de barrios

compactos de alta densidad ; permite a

las personas gozar de espacios con usos

mixtos del suelo, servicios , espaciospblicos seguros que favorecen

interaccin social .

Los 7 Criterios DOTS

Movilidad No motorizada

Transporte pblico

Espacio pblico

Usos mixtos del suelo

Plantas bajas activas

Gestin del uso del automvil

Participacin comunitaria


14/14

Modelo Espacios Pblico, Vida Pblica

Una herramienta que permite sealar la

importancia y los beneficios que provienen de

la evaluacin de los espacios pblicos y

activos como lugares de encuentro,convivencia y equidad;

Funciona a travs de identificar espacios para

el esparcimiento social , para el desarrollo de

actividades econmicas y para laconservacin ambiental ;

Evalan la xito de los espacios pblicos a

partir de la calidad de vida pblica que

generan.

Aspectos que evala EPVP:

Proteccin:

Trnsito vehicular existente;

Seguridad del espacio;

Comodidad medioambiental

Confort:

Espacio para caminar;

Espacios para sentarse;

Espacios para quedarse;

Caractersticas visuales y de ruido;

Juegos, recreacin e interaccin;

Uso 24 hrs/toda estacin

Disfrute:

Escala humana;

Esttica y estilo;

Accesibilidad a transporte pblico y

bicicletas

Modelos de intervencin urbana (2 de 2)

Documents

6 Regeneracion Urbana