6 twee-onder-één-kapwoningen type Rietzanger aan de · PDF file“Waddinxveen is mooi, goed voorzien en uitstekend bereikbaar. Fijn om hier te wonen. ... om samen met de informatie

De Rietkraag Fase 4 Waddinxveen6 twee-onder-één-kapwoningen type Rietzanger aan de Parklaan

Riant wonen

aan het park

in sfeervol

Waddinxveen

Inhoudsopgave 4 Waddinxveen

7 Rijd de wijk binnen via deze prachtige laan

8 De Rietkraag

9 Vogelvlucht

10 Situatietekening

12 Kenmerken

14 Plattegronden

18 Optietekeningen

22 Gevels en doorsneden

24 Sfeerimpressies badkamer

25 Sfeerimpressies keuken

26 Afwerkstaat

28 Algemene informatie

29 Waarom nieuwbouw?

29 Rabobank

30 Verkoopinformatie

“Nieuw wonen, zo fijn kan dat zijn.”

2

Waddinxveen, daar kun je alleen maar van houden

Waddinxveen is een gezellig en levendig dorp met twee gezichten: oud en sfeervol door

historische elementen en modern dankzij de aanwezige voorzieningen en de eigentijdse

nieuwbouw. Het mooie is dat ‘nieuw’ het oude karakter nooit overschaduwt. De twee

fuseren en versterken elkaar, waardoor het dorp aan rivier de Gouwe midden in het

Groene Hart ongekend populair is.

4

“Winkelen, sporten en ontspannen, het kan hier allemaal.”

Waddinxveen ligt in een schitterend groene en waterrijke

omgeving. Voor een dagje uit in eigen land hoef je zeker geen

uren in de auto te zitten. Wordt het de kinderboerderij, weide-

gebied het Gouwebos of weideveengebied ‘t Weegje? Stuk

voor stuk bieden ze jou en de kinderen eindeloos veel vertier.

Sportief door het levenOok zij die hun vrije tijd graag sportief besteden, komen aan

hun trekken. Het dorp heeft allerlei sportvoorzieningen, zoals

een modern zwembad en diverse sportscholen. Verder is er

een levendig verenigingsleven. En mocht je graag een balletje

slaan: Tennisvereniging De Gouwe Smash ligt letterlijk ‘om

de hoek’. Het gras is groener in Waddinxveen.

Een boodschap is zo gedaanDe Rietkraag ligt pal tegen het nieuwe dorpshart van

Waddinxveen. Het is hier dus letterlijk ‘even’ een boodschap

doen of ‘even’ op de fiets naar het centrum voor een bos

bloemen en een nieuwe outfit. Met de realisatie van het nieuwe

centrumplan is het winkelaanbod nog completer geworden.

Zorg en scholenOok prettig om te weten dat er voldoende zorgvoorzieningen

zijn en dat je het voor het kiezen hebt als het om basisscholen

gaat. Vlak bij De Rietkraag ligt zelfs een middelbare school. Op

het Coenecoop College wordt lesgegeven op bijna alle niveaus.

“Waddinxveen is mooi, goed voorzien en uitstekend bereikbaar. Fijn om hier te wonen.”

66

Klaproos

Egelantier

Pioenroos

Tuinbouwweg

Ganzerik

Ganzerik

Parklaan

Egelantier

77

Via de Beijerincklaan rijd je zo het nieuwste

buurtje van Waddinxveen in. De singel, het

nieuwe park en de bomen - die nu al langs de

laan staan - sieren de aanrijroute richting De

Rietkraag. Je vervolgt je weg op je gemakje,

want dit is een autoluwe, kindvriendelijke buurt.

Het straatbeeld wordt bepaald door plantsoenen,

leuk aangelegde voortuintjes en mooie huizen

met speelse erkers en raampartijen.

Dit is pas fijn thuiskomenJe auto parkeer je bij thuiskomst op de oprit. Je ziet je

oudste dochter al zitten, ze heeft zich in de gezellige leefkeuken

op de diepe vensterbank genesteld met haar iPad op schoot.

Aan de grote eettafel zit de rest van de familie. Het avondeten

staat klaar. Dit is heerlijk thuiskomen.

Verhuizen en gelijk genieten van het groenHet park, de straten, de verlichting, de speelplaatsen en

plantsoenen worden gelijk met de woningen aangelegd. Deze

buurt wordt kant en klaar opgeleverd, zodat je direct kunt

beginnen met genieten in jouw nieuwe huis.

Van ons krijgt je alle ruimteWat opvalt aan deze woningen in De Rietkraag is de ruimte.

De woningen zijn dieper dan gemiddeld, waardoor er qua

indeling heel veel mogelijk is. Je krijgt van ons ook alle vrijheid

om die ruimte optimaal te benutten. Wij bieden betaalbare

alternatieven die ervoor zorgen dat je hier straks heerlijk woont

in een huis dat volledig past bij jouw leefstijl en gezinssituatie.

Kies voor een gezellige leefkeuken, maak twee extra kamers

op zolder of laat twee kamers samenvoegen en creëer voor

je gasten een eigen hotelkamer met een badkamer en suite

en inloopkast. We denken graag met je mee, dus

schroom niet en leg ons je woondromen voor.

Zes keer fantastisch ruim wonen aan het parkAan de Parklaan - langs het park - komen zes schitterende

twee-onder-een-kapwoningen. Alle woningen hebben een

vrijstaande garage. De warm genuanceerde baksteen en de

roedeverdeling in de ramen geeft de huizen een prachtige

uitstraling die een beetje doet denken aan vroeger.

Dankzij de grote kavels woon je hier heerlijk vrij en geniet

je van een riante voor- en achtertuin. Ook is er een oprit

voor je auto.

Rijd de wijk binnen via de prachtige laan

8

Zo gunstig ligt De Rietkraag

De Rietkraag ligt aan de Beijerincklaan, waardoor je met de auto zo de A12 en de

A20 oprijdt. Waddinxveen ligt ideaal. Leiden, Rotterdam, Den Haag en Gouda zijn

allemaal binnen 30 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

Er zijn nu al twee treinstations en in 2017 wordt een derde station vlak bij De

Rietkraag geopend. Een sprinterverbinding brengt je snel naar Gouda en Alphen

aan de Rijn en ook in Rotterdam en Den Haag ben je zo met de bus.

Beijerincklaan

Spoor

10

INGANG / UITGANG

OPTIONELE UITBOUW

BEBOUWING - WONINGEN

BEBOUWING - BERGINGEN

OPPERVLAKTE WATER

GAZON EN / OF BEPLANTING

TEGELBESTRATING

GEMEENSCHAPPELIJKE EN PRIVAAT PADEN

HAAG h = 1000mm

HAAG h = 1800mm

GAASHEKWERK BEGROEIDMET HEDERA h=ca.1800mm

PARKEERPLAATS BIJ BOUWNUMMER

OPTIONELE PARKEERPLAATS OP EIGEN ERF

LICHTPUNT OP BERGING (ACHTERPADVERLICHTINGOP METER DESBETREFFENDE WONING)

RENVOOI

G

P

183Type C2h

182Type C2

181Type C2s

180Type C4

179 Type C4s

178Type C5

177Type C5s

176Type C5

175Type C2

174Type C2hs

173Type E2s

172Type E2

171Type E1s

170Type E1

169Type E2s

168Type E2

167Type H7h

166Type H1s

165Type H5

164Type H5s

163Type H1

162Type H1s

161Type H1

160Type H1hs

PARKLAAN

PARKLAAN

EGELANTIER

TUIN

BOUW

WEG

PLAN IN ONTWIKKELING

PLAN ANDERE OPDRACHTGEVER

De Rietkraag in Vogelvlucht: prachtig buurtje met een fijn park om in te spelenIn De Rietkraag kun je al rondlopen en met eigen

ogen zien hoe mooi de wijk is. Een goede manier

om samen met de informatie uit deze brochure

een goed beeld te krijgen van jouw mogelijk

nieuwe woonomgeving. Kom sfeer proeven en

vergeet dan niet een rondje park te doen.

Het groene hart van de wijkBij De Rietkraag is een groot park met een mooie

waterpartij, veel grasvelden, bankjes en speelplekken.

Dit wordt echt een lekker doe-park: eendjes voeren,

hardlopen, wandelen met de hond, skeeleren en picknicken.

Dit is de plek waar kinderen hun vriendjes ontmoeten en

veilig kunnen spelen. Wat een genot om dit letterlijk naast

de deur te hebben.

Aantrekkelijke architectuurBij de ontwikkeling hebben wij veel aandacht besteed aan

de architectuur en de inrichting van de buitenruimte, zodat

huis en omgeving straks één mooi geheel worden. De mooie

woningen vallen op door de authentieke bouwmaterialen en

fraaie details. Roedes in de ramen aan de voorzijde, een

bloemkozijn met diepe vensterbanken, schuurtjes met een

schuin dakje en een tuin die wordt omsloten door een

groene haag. De detaillering en architectuur geven dit

nieuwe buurtje het dorpse karakter van toen. De perfecte

mix van oud en nieuw.

Type Rietzanger Bouwnummers 168 t/m 173

183Type C2h

182Type C2

181Type C2s

180Type C4

179 Type C4s

178Type C5

177Type C5s

176Type C5

175Type C2

164Type H5s

163Type H1

162Type H1s

161Type H1

160Type H1hs

PARKLAAN

PARKLAAN

PARKLAAN

PARKLAAN

PARKLAAN

PARKLAAN

EGELANTIEREGELANTIEREGELANTIEREGELANTIEREGELANTIER

TUIN

BOUW

WEG

PLAN IN ONTWIKKELING

PLAN ANDERE OPDRACHTGEVEROPDRACHTGEVEROPDRACHTGEVEROPDRACHTGEVEROPDRACHTGEVEROPDRACHTGEVEROPDRACHTGEVEROPDRACHTGEVEROPDRACHTGEVEROPDRACHTGEVEROPDRACHTGEVER

zonsondergang

zonn

estan

d

21 ju

ni

zons

opga

ng

173Type E2s

172Type E2

171Type E1s

170Type E1

169Type E2s

168Type E2

174Type C2hs

167Type H7h

166Type H1s

165Type H5

164Type H5s

PARKLAAN

PARKLAAN

PARKLAAN

PARKLAAN

PARKLAAN

PARKLAAN

12

KenmerkenType Rietzanger

De 3 slaapkamers en de badkamer op de

verdieping zijn groot! En als je behoefte hebt aan

extra kamers, dan kan je die realiseren op zolder.

Zeker in combinatie met een grote of kleine

dakkapel is dit prima mogelijk. Deze woningen

zijn uit te breiden op de begane grond én

verdiepingen. Hierdoor krijg je nog meer

indelingsmogelijkheden.

• Twee-onder-een-kapwoning met een

woonoppervlakte vanaf 154 m2

• parkeren op eigen erf

• vrijstaande garage

• diepe achtertuin op het oosten, voortuin op

het westen met uitzicht op het park

• 5,4 meter brede woonkamer met grote glazen

pui en openslaande deuren naar de tuin

• sfeervolle leefkeuken met bijna verdiepingshoge

ramen

• inclusief keuken met apparatuur

• 3 royale slaapkamers, waarvan 1 woningbreed

• badkamer met douche, dubbele wastafel en

ligbad

• toilet op 2e verdieping separaat

• vrij indeelbare zolder met wasmachine- en

drogeraansluiting

13

“Dit huis is echt groot. Alles heeft een plek en dat geeft een fijn opgeruimd gevoel.”

Wonen in alle vrijheid omringd door groen, is dat wat je wilt? Maak dan kennis met de twee-onder-

een-kapwoning van het type Rietzanger. De tweekappers staan op riante kavels en voor de deur

ligt het water en het park, waar je vrij op uitkijkt door de bijna verdiepingshoge ramen.

Via de zijentree komt je binnen. Aan de voorzijde ligt de gezellig leefkeuken en aan de tuinkant

heeft een 6 meter brede woonkamer met een grote glazen pui. De diepe tuin op het oosten

bereikt je via de openslaande deuren. Aan het einde van de tuin staat een garage, waarnaast je -

in de optionele sfeer - een geweldige overdekte loungehoek kunt creëren. Dit wordt vast een

favoriete plek voor het hele gezin.

Wonen in een schitterende tweekapper aan het park

14

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173

loopvast loop vast loopvast loop vast

type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173

type: E2bnr: 168 en 172

type: E2sbnr: 169 en 173

0.1 woonkamerca.30,1 m²


0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.1 keukenca.19,9 m²


vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa

1.2 slaapkamer 2ca.10,7 m²


1.4 overloop

1.6 toilet

1.5 badkamerca.6,8 m²




1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa

2.1 zolderca.35,8 m²

2.1 zolderca.35,8 m²tot 1500+vltot 1500+vl



type E2Bnr. 172 type: E2s

Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168

0.7 bergingca.20,8 m²


kanteldeur kanteldeur

hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168

type: E2sbnr: 169 type: E2

bnr: 168type: E2sbnr: 169

loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa



Achtergevel schaal 1:100

Linker zijgevel schaal 1:100 Rechter zijgevel schaal 1:100

Begane grond schaal 1:50 1e verdieping schaal 1:50 2e verdieping schaal 1:50

Doorsnede A-A schaal 1:100

Linker zijgevel schaal 1:100 Rechter zijgevel Schaal 1:100

Linker zijgevel schaal 1:100

Begane grond houten berging schaal 1:100

Aanzicht straatzijde berging schaal 1:100

Rechter zijaanzicht berging schaal 1:100

Linker zijaanzicht berging schaal 1:100

Aanzicht tuinzijde berging schaal 1:100

Doorsnede B-B schaal 1:100

Voorgevel schaal 1:100

Rechter zijgevel Schaal 1:100





Begane grond berging bnr 168 schaal 1:100

Vooraanzicht berging bnr 168 schaal 1:100

Rechter zijaanzicht berging bnr 168 schaal 1:100

Achterraanzicht berging bnr 168 schaal 1:100

Bladnr.: BR02Blok E2d.d. 21-04-2016

Bnr. 168 t/m 173

Bergingen behorende bij bnrs: 171 en 172

kopgeveltype: E2bnr. 168

bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

kopgeveltype: E1sbnr. 171



type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169

Berging behorende bij bnr: 173

bnrs: 173

daken vv pv-panelendaken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

Schaal 1:75

Bwnrs 168, 170, 172 als getekendBwnrs 169, 171, 173 gespiegeld(inclusief optie erker voorgevel)

Bwnrs 168, 172

Bwnrs 169, 173

KopgevelBwnr 168

KopgevelBwnr 171

Twee-onder-een-kapwoningen type Rietzanger - begane grond - Basis

GevelBwnr 170

GevelBwnr 171

15

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

Twee-onder-een-kapwoningen type Rietzanger - eerste verdieping - Basis

Schaal 1:75

Bwnrs 168, 170, 172 als getekendBwnrs 169, 171, 173 gespiegeld

Bwnrs 168, 172

Bwnrs 169, 173

KopgevelBwnr 168

KopgevelBwnr 171

GevelBwnr 170

GevelBwnr 171

16

Twee-onder-een-kapwoningen type Rietzanger - tweede verdieping - Basis


Schaal 1:75

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

370210

500

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

Bwnrs 168, 172

Bwnrs 169, 173

GevelBwnr 170

GevelBwnr 171

“Elke avond verzamelt ons gezin zich in de gezellige leefkeuken. Wat een fijn moment.”

18

5370

3660

5920

3660

1710

9302000

1980

2100

5370

3200

2440

2840

3660

5600 48

50

2420 2910

1050

1230

4370

3600

3702

2400

1282

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

5370

3730

5670 48

2036

6021

00

1980

1710

9303320

5370

3950

RM

cv

mv

wm

wd

g

4420

3680

3702

Zijgevel

-Met optie uitbouw woonkamer 1.2m-Met optie uitbouw verdieping 1.2m-Met optie dakkapellen-Met optie "bloemkozijn" in de zijgevel

Als get. bnrs: 171 (E1s)Gesp. bnrs: 170 (E1)

metselwerkterugliggend

bloemkozijn

Begane grond

-Met optie uitbouw woonkamer 2,4m-Met optie schuifdeuren woonkamer/keuken-Met optie trapkast (dichte trap)-Met optie "bloemkozijn" in de zijgevel m.u.v. bnr.106 (E2)



0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet0.5 trapkast

Als get. bnrs: 169 (E2s), 173 (E2s), 171 (E1s)Gesp. bnrs: 168 (E2), 172 (E2), 170 (E1)

dichte trap 0.4 mk

vastloop

Eerste verdieping

-Met optie uitbouw verdieping 1,2m(alleen i.c.m. optie uitbouw begane grond)-Met optie dubbel wastafel





1.6 toilet1.4 overloopca.8,1 m²


-Met optie indeling met dakkapellen

Tweede verdieping

2.3 overloop





1500

+

2300

+

2600

+

tot 1500+

tot 1500+

tot 1500+

traph

ek

drag

end

knie

scho

t

VoorgevelAls get. bnrs: 169, 173 (E2s)Gesp. bnrs: 168, 172 (E2)

-Met optie dakkapel zijgevel

Achtergevel

-Met optie uitbouw wookamer 2.4m/ 1.2m-Met optie uitbouw verdieping 1.2m-Met optie roedeverdeling kozijn woonkamer-Met optie dakkapel zijgevel

Als get. bnrs: 169, 173 (E2s) en 171 (E1s)Gesp. bnrs: 168, 172 (E2) en 170 (E1)

loopvast

Zijgevel

-Met optie uitbouw woonkamer 2.4m/ 1.2m-Met optie uitbouw verdieping 1.2m-Met optie dakkapellen-Met optie "bloemkozijn" in de zijgevel m.u.v. bnr. 106 (E2)

metselwerk terugliggend

Als get. bnrs: 169, 173 (E2s)Gesp. bnrs: 168, 172 (E2)

bloemkozijn

Doorsnede A-A

-Met optie uitbouw woonkamer 2.4m/ 1,2m-Met optie schuifdeuren woonkamer/keuken-Met optie trapkast (dichte trap)-Met optie uitbouw verdieping 1.2m-Met optie indeling met dakkapellen


Voorgevel



Begane grond

-Met optie uitbouw woonkamer 1,2m-Met optie "bloemkozijn" in de zijgevel m.u.v. bnr. 106 (E2)


0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet



open trap

loop vast

0.4 mk

Begane grond (fragment)

-Met optie erker in de voorgevel


loop vast

Voorgevel (fragment)

-Met optie erker voorgevel


loop vast

-Met optie dakramen 940X1400mm

Tweede verdieping


1500

+

2300

+

2600

+

traph

ek

drag

end

knie

scho

t

2.1 zolderca.41,3 m²tot 1500+

Twee-onder-een-kapwoningen type Rietzanger - begane grond - Opties

Opties

• Uitbouw woonkamer 1.2 meter

• Bloemkozijn in de zijgevel m.u.v. bwnr 106

“Uitbreidingsoptiesvoor nog meerruimte enwooncomfort.”

Schaal 1:75



19

5370

3660

5920

3660

1710

9302000

1980

2100

5370

3200

2440

2840

3660

5600 48

50

2420 2910

1050

1230

4370

3600

3702

2400

1282

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

5370

3730

5670 48

2036

6021

00

1980

1710

9303320

5370

3950

RM

cv

mv

wm

wd

g

4420

3680

3702

Zijgevel




bloemkozijn

Begane grond




0.2 halca.3,8 m²



dichte trap 0.4 mk

vastloop

Eerste verdieping









Tweede verdieping

2.3 overloop





1500

+

2300

+

2600

+

tot 1500+

tot 1500+

tot 1500+

traph

ek

drag

end

knie

scho

t



Achtergevel



loopvast

Zijgevel




bloemkozijn

Doorsnede A-A



Voorgevel



Begane grond



0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet



open trap

loop vast

0.4 mk




loop vast




loop vast


Tweede verdieping


1500

+

2300

+

2600

+

traph

ek

drag

end

knie

scho

t


Twee-onder-een-kapwoningen type Rietzanger - begane grond - Opties

Schaal 1:75

Opties

• Uitbouw woonkamer 2.4 meter

• Schuifdeuren woonkamer/keuken

• Trapkast (dichte trap)

• Bloemkozijn in de zijgevel m.u.v. bwnr 106



20

Twee-onder-een-kapwoningen type Rietzanger - eerste verdieping - Opties

Opties

Getoond i.c.m. uitbouw 1.2 meter

• Uitbouw verdieping van 1.2 meter (alleen i.c.m.

uitbouw begane grond)

• Dubbele wastafel

“Badkamer inclusief ligbad en separaat toilet.”

Schaal 1:75


5370

3660

5920

3660

1710

9302000

1980

2100

5370

3200

2440

284036

6056

00 4850

2420 2910

1050

1230

4370

3600

3702

2400

1282

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

5370

3730

5670 48

2036

6021

00

1980

1710

9303320

5370

3950

RM

cv

mv

wm

wd

g

4420

3680

3702

Zijgevel




bloemkozijn

Begane grond




0.2 halca.3,8 m²



dichte trap 0.4 mk

vastloop

Eerste verdieping









Tweede verdieping

2.3 overloop





1500

+

2300

+

2600

+

tot 1500+

tot 1500+

tot 1500+

traph

ek

drag

end

knie

scho

t



Achtergevel



loopvast

Zijgevel




bloemkozijn

Doorsnede A-A



Voorgevel



Begane grond



0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet



open trap

loop vast

0.4 mk




loop vast




loop vast


Tweede verdieping


1500

+

2300

+

2600

+

traph

ek

drag

end

knie

scho

t



21

Twee-onder-een-kapwoningen type Rietzanger - tweede verdieping - Opties

Opties

Getoond i.c.m. uitbouw 1e verd. van 1.2 meter

• Indeling 2e verdieping met 2 slaapkamers en

berging

• Dakapel(len) op zij- dakvlak

Schaal 1:75


5370

3660

5920

3660

1710

9302000

1980

2100

5370

3200

2440

2840

3660

5600 48

502420 2910

1050

1230

4370

3600

3702

2400

1282

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

5370

3730

5670 48

2036

6021

00

1980

1710

9303320

5370

3950

RM

cv

mv

wm

wd

g

4420

3680

3702

Zijgevel




bloemkozijn

Begane grond




0.2 halca.3,8 m²



dichte trap 0.4 mk

vastloop

Eerste verdieping









Tweede verdieping

2.3 overloop





1500

+

2300

+

2600

+

tot 1500+

tot 1500+

tot 1500+

traph

ek

drag

end

knie

scho

t



Achtergevel



loopvast

Zijgevel




bloemkozijn

Doorsnede A-A



Voorgevel



Begane grond



0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet



open trap

loop vast

0.4 mk




loop vast




loop vast


Tweede verdieping


1500

+

2300

+

2600

+

traph

ek

drag

end

knie

scho

t



22

Twee-onder-een-kapwoningen type Rietzanger - gevels en doorsneden

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

05370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

Voorgevel

Doorsnede

Doorsnede B-B

Linker zijgevelBwnr 170

Rechter zijgevelBwnr 169





Achtergevel

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

5370

3320

1980

4450

3600

3730

2100

3660

930

1710

1058

0

24202910

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

01920242

2840

5400

4400

3660

3650

2440

3200

1050

1230

3702

1050

0

3680

4420

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

��

�

��

�

��

�

��

��

��

��

3702

1050

0

3680

4420

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

Peil=0

2900+

5800+

ca.11000+

11331133

6272

6272

3311

6272

5506

5320

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173


type: E1Bnr. 170

type: E1sBnr. 171

1

type: E1bnr: 170

type: E1sbnr: 171

type: E2bnr: 172

type: E2sbnr: 173





0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²

0.3 toilet

0.2 halca.3,8 m²



vast loop vastloop

part nepopart nepo

hwa

hwa

hwa

hwa

0.4 mk 0.4 mk

hwa

hwa



1.4 overloop

1.6 toilet





1.4 overloop

1.6 toilet





hwa

hwa

hwa

hwa

�

hwa

hwa






Bnrs. 173

2

type: E2Bnr. 168




hwa

hwa

hwahwahwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

type: E2bnr: 168



loopvast loop vast

type: E2sBnrs. 169

2


hwa

hwa



kanteldeur

hwa


























Bnr. 168 t/m 173



bnrs: 169 t/m 172

bnrs. 171 en 173

bnrs. 170 en 172

bnrs. 173 t/m 174

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171




type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

type E1bnr. 170

type E1sbnr. 171

Bnr. 168 t/m 173


bnrs. 169


bnrs: 173


daken vv pv-panelen

daken vv pv-panelen

BergingenBwnrs 169, 170

Tuinzijde bergingBwnr 169 t/m 172

Straatzijde bergingBwnr 173, 174

Linker zijaanzichtberging Bwnrs 171, 173

Rechter zijaanzichtberging Bwnrs 170, 172

BergingenBwnrs 171, 172

Linker zijaanzichtberging Bwnr 169

Begane grondberging Bwnr 168

Vooraanzichtberging Bwnr 168

BergingBwnr 173

Tuinzijde bergingBwnr 173

Rechter zijaanzichtberging Bwnr 168

Achteraanzichtberging Bwnr 168

“In het centrum van Waddinxveen is er voor iedereen wat te doen.”

24

Sfeerimpressies badkamer

Een frisse start inde badkamerHoe ziet jouw ultieme badkamer eruit? Is het eenfunctionele basis die je vooral praktisch bedient of je eigen miniwellnesscenter? De mogelijkheden voor de badkamer in jouw nieuwe huis zijn talrijk. Voor het sanitair in de woningen type Rietzanger kiezen we voor kwaliteit. Met Villeroy & Boch brengen we klasse in jouw nieuwe huis. Zo hebben we voor de toiletruimte beneden en de badkamer gekozen voor sanitair van Villeroy & Boch. Standaard is de badkamer voorzien van een Villeroy & Boch wastafel en een betegelde douchehoek.In combinatie met de kranen en doucheset van Grohe maak je gegarandeerd elke dag een frisse start in jouw badkamer.

Andere wensen? Wil je graag het toilet en de badkamer aanpassen aan jouw persoonlijke wensen, dat kan uiteraard.

“Villeroy & Bochlaat je onthaasten.”

25

Sfeerimpressies keuken

De keuken is eenbelangrijke plek inhuis die bijzondereaandacht verdient.

De juiste ingrediënten voor de mooiste keukenDe keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we

vluchtig onze maaltijd bereiden. Het is de centrale

ontmoetingsruimte waar het gezinsleven van vandaag de dag

zich afspeelt. Waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag

worden besproken, een plek om gezellig samen te kokkerellen

en te genieten van de geneugten van het leven. Een belangrijke

plek in huis die bijzondere aandacht verdient.

De keuze voor de keukeninrichting is een heel persoonlijke.

Vandaar dat we voor jouw woning type Rietzanger een keuken

hebben geselecteerd met een grote keuze uit stijlen en

uitvoeringen: een mooie keuken, perfect passend in de

ruimte, functioneel en eigentijds. De keuken is verkrijgbaar

in meer dan 6 kleuren, met een werkblad dat je het meest

aanspreekt en voorzien van handgreepjes die naadloos

aansluiten bij je woonstijl.

Met alle keuzemogelijkheden wordt de basiskeuken in een

handomdraai jouw keuken en geef je het jouw persoonlijke

signatuur.

Onze keukenspecialisten begeleiden je naar jouw droomkeuken.

En wil je een andere keuken of opstelling? Dan adviseert

onze keukenspecialist je graag.

26

Afwerkstaat

Gevels Materiaal Kleur

Metselwerk handvormsteen baksteen, Con Mosso zandgeel gemêleerd

Voegwerk doorstrijkmortel, ≥ 5mm verdiept, Megamix licht grijs

Stucwerk gevels raaplaag, grof, kleur Megamix licht grijs, in kleur van voeg

Waterslagen en lateien

Lateien prefab beton, uitgewassen wit met 3% titaandioxide

Raamdorpels prefab beton, uitgewassen wit met 3% titaandioxide

Buitenkozijnen en ramen

Buitenkozijnen hout RAL 1013 parelwit, mat

Draaiende delen hout RAL 1013 parelwit, mat

Roedes in het glas, voor- en zijgevels aluminium RAL 1013 parelwit, mat

Roedes op het glas buitenzijde, voor- en zijgevel hout RAL 1013 parelwit, mat

Kozijnprofielen aluminium RAL 1013 parelwit, mat

Optionele serres hout RAL 1013 parelwit, mat

Buitendeuren

Voordeur hout RAL 6003 en 6011 groen, mat

Voordeur kozijn hout RAL 1013 parelwit, mat

Achterdeur en achterdeurkozijn hout RAL 1013 parelwit, mat

Luifel

Luifel prefab beton, uitgewassen wit met 3% titaandioxide

Dakpannen keramisch, Narvik VHV blauw gesmoord

Plafond houten klossen, Lariks naturel

Plafond multiplex RAL 7044 zijdegrijs, mat

Daken

Dakpannen keramisch, Narvik VHV blauw gesmoord

Platte daken bitumineuze dakbedekking zwart

Daktrim aluminium, geanodiseerd blank

27

Dakkapel Materiaal Kleur

Boven en tussen kozijnen multiplex RAL 7022 ombergrijs, mat

Zijkanten multiplex RAL 7022 ombergrijs, mat

Boeiboord van de dakkapellen hout RAL 7022 ombergrijs, mat

Boeiboord overgang metselwerk/dak hout RAL 7022 ombergrijs, mat

Dak keramisch, Narvik VHV blauw gesmoord

Ventilatie-/rookgasafvoerkanalen

Schoorstenen handvormsteen baksteen (strips), Con Mosso zandgeel gemêleerd

doorstrijkmortel, ≥ 5mm verdiept, Megamix licht grijs

Schoorstenen aluminium afdekkap RAL 7044 zijdegrijs

Kappen en roosters plaatstaal RAL 7016 antracietgrijs

Goten en hemelwaterafvoeren

Dakgoot zink, mastgoot naturel grijs

Hemelwaterafvoeren zink naturel grijs

Buitentimmerwerk

Plafond houten klossen, Lariks naturel

Plafond multiplex RAL 7044 zijdegrijs, mat

Bergingen en garages

Buitenwanden hout naturel (woodstain)

Bergings- en garagedeuren hout RAL 6011 groen, mat

Buitenwanden garages bouwnummer 168 handvormsteen baksteen zandgeel gemêleerd

28

Algemene informatie

Koop- en aannemingsovereenkomstDeze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de website van het project tref je meer (detail-)informatie aan. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekenin-gen, technische omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken ge-noemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en aannemings-overeenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van. Deze stukken worden met je besproken in het verkoopgesprek.De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikke-ling BV. De woningen worden gebouwd door Rehorst Bouw B.V. Bij aankoop van een woning sluit je een koopovereenkomst met BPD (“verkoper”) voor de levering van de grond en sluit je een aannemingsovereenkomst met Rehorst Bouw B.V. (“onderne-mer”) voor de bouw van uw woning. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en uw aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning.

KoperskeuzenIedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afge-werkt. Hiervoor krijg je keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit je keuzes kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kan je tevens individuele wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken tref je daar uitvoerige informatie over aan.

Start bouwZodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn in de aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeen-komst genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de (voorbereidingen) voor de bouw. Je kan daarbij denken aan een bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over geïnformeerd.

BetalingenDe termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan Rehorst Bouw B.V.

VerzekeringenTijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heb je een opstalverzekering nodig. Je bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig afsluiten van deze verzekering.

Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen zijn detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Rehorst Bouw B.V. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

MatenDe op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-ma-ten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

SituatieschetsDe nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnum-mers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om je een indruk te geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoor-zieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente Waddinxveen. Je dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggen-de, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij je naar de Gemeente. Daarnaast kan je ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

Wij adviseren je bij de Gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebou-wing. Tevens raden wij je aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen.

BouwbesluitDe woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de omgevingsvergunning.

Woningborg-garantieDe woning wordt geleverd met een officieel erkend garantiecer-tificaat van Woningborg. Om deze garantie te kunnen aanbie-den heeft de aannemer zich aangesloten bij Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat

voor garantie bij Woningborg is aangemeld, is nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de onderne-mer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst het garantiecertificaat.De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie.Wat houdt de Woningborg-garantie in:Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt, bete-kent dat onder andere het volgende:- met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het

Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot garantie op de kwaliteit van de woning;

- de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg;

- de koper heeft altijd een contract met zekerheid;- de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de

richtlijnen van Woningborg;- mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan,

dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van uw woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg je een schadeloosstelling. E.e.a. conform de door Woningborg vastgestelde regels.

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)Het Bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,4.

29

Rabobank

Een aandeel in elkaar

Bel (0182) 69 51 20 of kijk op www.rabobank.nl/gouwestreek

Je bent verliefd. Op het huis dat nog gebouwd gaat worden. En omdat je niet de

enige bent, wil je snel zeker weten of het financieel haalbaar is.

Gelukkig kun je bij de Rabobank morgen al in gesprek met onze hypotheekadviseur.

Binnen 24 uur een hypotheekgesprek

En morgen alweten watmogelijk is?

Straks wonen inDe Rietkraag.

Waarom nieuwbouw?

Daarom nieuwbouw!

Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je

deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die

iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet

gelden voor een huis? We zetten de 10 belangrijkste voordelen voor je op een rij.

1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.

2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet.

3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuw-bouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verant-woordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen.

Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contract stukken behorende koperscontractmap.

april 2016

Iets voor jou? Kijk op thuisinderietkraag.nl

AANNEMER

Poortweg 2

2612 PA Delft

T 088 712 28 46

[email protected]

De Pater Makelaardij

Kerkweg Oost 224

2741 HA Waddinxveen

T 0182 613 822

[email protected]

Of kijk op

www.nieuwbouw-parktriangel.nl

www.facebook.com/thuisindetriangel

EEN ONTWIKKELING VAN

Rehorst Bouw B.V.

Kadijk 4a

2861 CM Bergambacht

T 0182 614 033

VERKOOPINFORMATIE

Documents

6 twee-onder-één-kapwoningen type Rietzanger aan de · PDF file“Waddinxveen is mooi, goed voorzien en uitstekend bereikbaar. Fijn om hier te wonen. ... om samen met de informatie