Fördjupad översiktsplan 6.1 NäringslivTibro tätort Areella näringar

Juni 2003 06-03-14

Enligt de grundläggande bestämmelserna förhushållning med mark- och vattenområden i 3kap. miljöbalken är både jord- och skogsbruks-näringen av nationell betydelse.

Kommunen ansvarar för att marker för jord-och skogsbrukets intressen beaktas i den fysis-ka planeringen.

Kommunen äger nästan all mark som är detalj-planelagd samt jord- och skogsmark i anslut-ning till tätorten som på sikt avses bli exploa-terad. Kommunägd mark se avsnitt 4.3.

JordbrukTibro är ingen utpräglad jordbrukskommun.Jord- och skogsbruksnäringen spelar ändå enviktig roll i kommunens näringsliv och har storinverkan på landskapsbilden och naturmiljön.

Bruksvärd jordbruksmark får endast tas i an-språk för bebyggelse eller anläggningar om detbehövs för att tillgodose absolut väsentligasamhällsintressen och om dessa inte kan tillgo-doses genom att annan mark tas i anspråk. Imindre omfattning kan jordbruksmark kommaatt tas i anspråk för utbyggnad av tätorten.Detta gäller främst inom områden som i planenutpekats som tätortsexpansion eller rekrea-tionsområden.

Gårdar med större djurenheter inom planområ-det eller i anslutning till planområdet är Präst-gården vid Kyrkefalla kyrka och Jonsboda vidGrönhultsvägen.

SkogsbrukSkogsbruket är en viktig näring för kommunenmed betydelse för sysselsättning, friluftsliv,energiförsörjning, biologisk mångfald ochlevande landsbygd. Det är därför viktigt attekologiska hänsyn kan tas i tätortsnära skogarliksom inom rekreationsområden.

Mark som har betydelse för skogsnäringenskall så långt som möjligt skyddas mot åtgär-der som påtagligt kan försvåra ett rationelltskogsbruk. I mindre omfattning kan skogs-bruksmark komma att tas i anspråk för utbygg-nad av tätorten.

Mål

Mål och strategier för jord- och skogsbrukredovisas i del 2 - Allmänna intressen - När-ingsliv - Areella näringar. I övrigt behandlasdetta i den kommuntäckande planen.

Rekommendationer Inom planområdet för Tibro tätort ska tät-

ortens möjlighet till expansion väga tungtvid avvägning mellan olika intressen.

I övrigt bör jord- och skogsbruk bedrivassom vanligt med beaktande av störningarför boende särskilt i samband med djur-hållning (större enheter).

Bostadsbebyggelse bör inte förläggas i an-slutning till befintliga större djurgårdar(Prästgården/Ruder och Jonsboda) omdetta skulle kunna påverka djuranlägg-ningen negativt. Se även avsnitt 14.2 Mil-jö- och riskfaktorer. Särskilda miljöpro-blem.

Litteratur och källor

Fröstorp

Brobolet

Anderstorp

Kyrkefalla kyrka

Ruder

Åreberg

Gäre

Jonsboda

Karlstorp

Ingelsby

Bränningen

Karlsbor

gsbanan

Karlsbo

rg

Hjo

Lv 201

Häggetorp

Katrineberg

Södra Centrum

Rv 49

Skattegården

Språttebo

Tidan

Smuleberg

Hörnebo

Skövde

Plangräns

Plangräns

Plangräns

Skala 1:30 000

Större djurhållare

Åkermark

Skog

Fördjupad översiktsplan 6.1 Näringsliv

Juni 2003

Tibro tätort Areella näringar

03-08-22

Fördjupad översiktsplan 6.2 NäringslivTibro tätort Industri

Juni 2003 06-03-14

AktörerKommunens uppgift är att tillhandahålla marksamt i övrigt stödja näringslivet inom kommu-nens ansvarsområden. Det räcker dock inte atterbjuda billig mark och bostäder. Företagen villockså ha närhet till andra företag för potentiellsamverkan och service samt goda kommunika-tioner.

Personalen, som anges vara den viktigaste resur-sen i många av dagens företag, ställer krav pågod yttre miljö, närhet till service och rekrea-tionsområden. Ortens kvaliteter som boendemil-jö, kultur- och fritidsmiljö blir väl så viktiga somproduktionsmiljön i rent teknisk mening. Närhettill institutioner för högre utbildning är en till-gång för både företag och personal. Även ortensföretagskultur är viktig för utveckling av företa-gandet.

För kommunerna är det inte längre främst en frå-ga om att ”ragga företag”. Det är mer att stödjade befintliga företagen, deras samverkan ochkompetensutveckling genom teknikcentra ochutbildningsmöjligheter, förbättra kommunikatio-ner och service, tillhandahålla ett varierat utbudav bostadsmiljöer med goda möjligheter till re-kreation.

IndustriområdenDe snabba förändringarna, svårigheterna att be-döma efterfrågans storlek och typ, de nya ochofta svårförenliga krav på centrala lägen, bra re-klamläge, fin yttre miljö, medför att kommunenmåste ha ett bredare handlingsprogram än ett an-tal hektar industrimark. Det är mindre relevantidag att i översiktsplanen lägga ut stora arbetsom-råden för nyexploatering.

Kommunen behöver ha en överblick över det be-fintliga utbudet för att hushålla med mark ochlokaler. Om det visar sig att ledig mark i godatrafik- och reklamlägen är knapp ska den intesäljas bort till vem som helst utan reserveras förföretag som behöver den och kan betala för den.En mer differentierad prissättning på mark kanbehövas, när lägeskvalitéerna blir allt viktigare.

MålMål och strategier redovisas i del 2 Allmännaintressen – Näringsliv – Industri. Företagen ar-

betar med miljöförbättringar i den yttre miljönvad gäller minskning av utsläpp och buller.

Rekommendationer1. Industrier belägna inom bostadsområden för-

utsätts omvandlas till bostäder, tjänsteverk-samheter eller kulturminnesobjekt. Verksam-heter som småindustri, hantverk o dyl. kantillåtas så länge de inte medför störningar föromgivande bostäder. Expanderande industrierbör förläggas på industriområdena.

2. Västanå bör regleras genom detaljplanering.Hänsyn till närliggande bostäder ska precise-ras liksom annonsläget.

3. Etableringar ska föregås av detaljplanering.4. I Balteryd planeras en ny omlastningsstation

mellan tåg- och biltransporter. Om så sker börområdets två detaljplanelagda utbyggnadsom-råden i första hand reserveras för transportin-tensiva verksamheter.

5. I första hand ska transportintensiva verksam-heter lokaliseras hit. Detaljplanering och geo-teknisk utredning ska föregå en etablering.

6. Området är ett reservområde på längre sikt.Eventuell miljöstörande industrin förläggslängst bort från bebyggelsen såväl från tätor-ten som bebyggelsen i Anderstorp. Övrig ickestörande industri förläggs närmast tätorten.Naturen mellan tätorten och industriområdetd.v.s. området kring Gärebäcken och Få-rakullen, ska bevaras. Detaljplanering ochgeoteknisk utredning ska föregå en etablering.

7. Industriområdet Baggebo norra gränsar i dennorra och östra delen till bebyggelse. Detkorta avståndet till bostäder ställer höga kravpå både befintliga och nytillkommande verk-samheter. I området bör endast icke miljö-störande verksamheter tillåtas.

8. Det planlagda icke ianspråktagna industriom-rådet Baggebo södra bör minskas mot Tidan.

9. Industritomt i Hörnebo. Det korta avståndettill bostäder ställer höga krav på verksamhe-ten.

När bostadsområden etableras i närheten av indu-striområden ska hänsyn tas till industriell verk-samhet och dess framtida utveckling.

Fröstorp

Brobolet

Anderstorp

Kyrkefalla kyrka

Ruder

Åreberg

Gäre

Jonsboda

Karlstorp

Ingelsby

Bränningen

Baggebo

Västanå

Balteryd

Karlsbor

gsbanan

Karlsbo

rg

Hjo

Lv 201

Häggetorp

Katrineberg

Södra Centrum

Rv 49

Skattegården

Språttebo

Tidan

Smuleberg

Hörnebo

Skövde

Plangräns

Plangräns

Plangräns

Skala 1:30 000

Befintliga industriområden

Utbyggnadsområden (detaljplanelagda)

Ev. framtida utbyggnadsområden

Fördjupad översiktsplan 6.2 Näringsliv

Juni 2003

Tibro tätort Industri

03-08-22

Fördjupad översiktsplan 6.3 Kommersiell serviceTibro tätort Handel och tjänsteverksamhet

Juni 2003 06-03-14

Tibro har vuxit upp kring den ursprungligahandelsplatsen, Stora Torget. Tibro centrumhar förblivit handelscentrum under åren ävenom etablering av handel har skett utanför cent-rum under de senaste årtiondena. Tillgänglig-heten till centrum är av stor betydelse.

Inom handeln har dessutom skett successivastrukturomvandlingar. Mindre lokala livsme-delsbutiker i bostadsområden har lagts ner ochbensinstationerna har utökat sitt sortimentetmed livsmedel.

Tibro kommun har under 1980-talet haft etthandelsöverskott d.v.s. handeln i Tibro hade ettbetydligt större upptagningsområde än Tibrokommun. Omsättningen i förhållande till för-säljningsunderlaget har minskat under 1990 -talet. Indextalet har sjunket från över 100 i slu-tet av 80-talet till 86 år 2000.

AktörerKommunen har ett ansvar för att upprätthållaen rimlig tillgänglighet till service av olika slagoch det för alla medborgare. Kommunen kanreglera var t.ex. handel får etableras genom attman har monopol på planläggning.

Handels-, service- och tjänsteområdensamt enstaka objekt.På kartan markeras större handels-, service ochtjänsteområden samt enstaka fastigheter (in-sprängda i bostads- eller industriområden) därhandel och tjänsteverksamheter bedrivs. Dess-utom har särskilt markerats var det finns dag-ligvarubutiker med livsmedelsförsäljning.

MålMål och strategier redovisas i del 2 Allmännaintressen – Näringsliv – handel och tjänste-verksamhet.

Litteratur och källorHandeln i Sverige, 2002. Handels Utrednings-institutet, HUI.

Extern handel. Att planera rätt. Svenska Kom-munförbundet.

Handeln i planeringen, Boverket

Rekommendationer1 Befintliga handelsområden bör bevaras

d.v.s. Centrum, Tideberg och Gäre. Nyeta-bleringar bör dock koncentreras till cent-rum. Planmässigt bör kommunen dessutomplanera för en närbutik vid korsningen Få-gelviksleden och Hörnebovägen.

2 Detaljplanelagt område för handel ellertjänsteverksamhet finns i anslutning tillriksväg 49 och Fågelviksleden. Här böringen livsmedelshandel tillåtas.

3 Handel (dock ej livsmedel), service ochtjänsteverksamheter bör kunna etableras isödra Baggebo längs Järnvägsgatan ochöster om Hörnebovägen.

4 Industriområdet öster om centrum – Furu-bäcksområdet – bör på sikt omvandlas tillett område med handel (ej livsmedel), ser-vice eller tjänsteverksamheter t.ex. kon-torslokaler.

Fröstorp

Brobolet

Anderstorp

Kyrkefalla kyrka

Ruder

Åreberg

Gäre

Jonsboda

Karlstorp

Ingelsby

Bränningen

Karlsbor

gsbanan

Karlsbo

rg

Hjo

Lv 201

Häggetorp

Katrineberg

Södra Centrum

Rv 49

Skattegården

Språttebo

Tidan

Smuleberg

Hörnebo

Skövde

Plangräns

Plangräns

Plangräns

Skala 1:30 000

Område med handel, service och tjänster

Område som säljer livsmedel (dagligvarubutik)

Ev. framtida område för närbutik med livsmedel

Ev. framtida områden för handel (ej livsmedel), service och tjänster

Fördjupad översiktsplan 6.3 Kommersiell service

Juni 2003

Tibro tätort Handel och tjänsteverksamhet

03-08-27