شبيلت بدران مشاركونمعماريون ومهندسون مستشارون

دائرة إشراف المباني

دليل الشراف

SUPERVISION MANUAL

REF.DOC. -BSD-09 Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

sba

المحـتـويـاتINTRODUCTION مقدمة

CONTRACT ADMINISTRATION إدارة العقدالقسم الول :أ -

تعاريف-1 الهيكل التنظيمي لدائرة إشراف المباني-2 نطاق العمال والوصف الوظيفي-3WORK FLOWCHART هيكل تدفق العمال -4 صلحية المراسلت مع المقاول وكيفية التصالت مع المكتب-5 تسليم الموقع إلى المقاول-6 إصدار المخططات والوثائق للمقاول-7 أمر المباشرة-8MOBILIZATION PLAN إعتماد مخطط إستعمالت الموقع -9 مكاتب الشراف-10 إجراءات السلمة العامة-11 الذونات الرسمية من الجهات المختصة-12 إجتماعات الموقع-13 طلبات إستلم العمال-14 إعتماد تقديمات المقاول-15 ضبط النوعية للخرسانة والمواد الخرى-16 إجراءات إصدار الوامر التغييرية-17 تقرير العمل اليومي-18 التقرير الشهري لسير العمل-19 الدفعات الشهرية-20 التقرير النهائي للمشروع-21 فهرس المعلومات-22 الستلم النهائي عند إنتهاء فترة الصيانة-23

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

1

TECHNICAL القسم الثاني - الشراف الفنيب -SUPERVISION

أعمال تخطيط المباني-1أعمال الحفريات والطمم-2أعمال الخرسانة -3أعمال بناء الحجر-4أعمال بناء الطوب-5أعمال القصارة-6أعمال بلط الموزايكو-7أعمال بلط السيراميك-8أعمال الدهان-9أعمال المنجور-10العمال المعدنية-11أعمال الزجاج-12العمال الصحية-13

APPENDICES القسم الثالث - الملحقج -

) النماذج المعتمدة في دائرة الشراف1ملحق رقم (-1) نشرات فنية عن حجر البناء في العمارة2ملحق رقم (-2

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

2

مقدمــــة

INTRODUCTION

ا من سياسة الشركة في التطوير المستمر لمستوى الخدمات الهندسية التي تقدمها لرفع مستواها وتحسينه والمحافظة إنطلق عليه ولتحقيق نظام موحد في إدارة العقد والشراف الفني بحيث يتبع في مواقع المشاريع المختلفة. فقد تم إعداد هذا الدليل منا لمدراء مشاريع الشراف وجهاز الشراف المقيم والداعم ويتضمن خلل الخبرة التراكمية التي تحققت في الشركة ليكون مرجع

الدليل ثلثة أقسام رئيسية :

وقد تم إعداد هذا القسم بماCONTRACT ADMINISRATIONالقسم الول : يتناول المور المتعلقة بإدارة العقد مع المقاول يتفق مع الشروط الواردة في دفتر عقد المقاولة الصادر عن وزارة الشغال العامة ، ويشتمل على كافة جوانب إدارة العقد بما فيها الوصف الوظيفي وتحديد الصلحيات للجهاز المشرف وكيفية إجراء التصالت والمراسلت مع المقاول وتنظيم الجتماعات

وإجراءات إصدار الوامر التغييرية والدفعات والستلم الولي ... الخ.

ويتضمن إرشادات فنية حول تطبيقTECHNICAL SUPERVISIONالقسم الثاني : يتعلق بالشراف الفني على العمال ل للمواصفات العامة والمواصفات الخاصة ولكنه يتضمن المواصفات وطرق الستلم الفني لبعض العمال ، وهو ليس بدي

ا لهميتها في ضبط النوعية المرحلي في تنفيذ العمال لتحقيق المستوى الفني ملحظات فنية يجب النتباه إليها والتقيد بها نظرالمطلوب في نهاية المشروع.

أما القسم الثالث : فهو يتضمن النماذج المعتمدة في دائرة الشراف والتي ينبغي إتباعها سواء في التعامل داخل الشركة أو معا بعض النشرات الفنية لطلع المقاول وذلك بإعطاء التعليمات اللزمة للمقاول للعمل بها من بداية المشروع ، كما يتضمن أيض

ا للفائدة منها. جهاز الشراف عليها تعميم

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

3

القســم الول

FIRST SECTION

إدارة العقــــد

CONTRACT ADMINISTRATION

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

4

DEFINITIONS تعاريف -1

العقد :1/1

التفاقية أو العقد المبرم بين صاحب العمل والمقاول لتنفيذ المشروع.

الشركة :1/2

). sba (شركة شبيلت بدران مشاركون

المكتب :1/3لشركة.المكتب الرئيسي ل

دائرة الشراف :1/4

).BSD (الشركةدائرة إشراف المباني في

إتفاقية الشراف :1/5

والتي يتم بموجبها إسناد صلحياتلشركةإتفاقية الخدمات الهندسية المعقودة بين صاحب العمل وا.لشركة"المهندس" المنصوص عليها في العقد إلى ا

مدير المشروع :1/6

من جهاز المكتب الرئيسي للقيام بمهام إدارة المشروع ويتم إعلم المهندس الذي يعين من قبل الشركةا ا عن تعيينه في هذه الوظيفة ، ويمكن تكليفه بإدارة أكثر من مشروع وفق المقاول وصاحب العمل خطي

ل عن إدارة المشروع والجابة على كافة المراسلت المتعلقة به ويقوم لحجم هذه المشاريع ، ويكون مسؤوبدور "المهندس" وذلك بالتنسيق والتشاور مع مدير الشراف.

المهندس المقيم :1/7

ل عن إدارة جهاز الشراف في الموقع ويتولى مسؤولية المهندس الذي يعين في الموقع ويكون مسؤوا بصلحيات "ممثل المهندس" وأية صلحيات من الشراف اليومي المباشر على تنفيذ العمال ويكون مفوض

صلحيات "المهندس" يتم تفويضه بها بشكل خطي.

المصمم :1/8

هو المهندس المعماري المصمم من دائرة التصميم الذي يتولى تقديم الدعم الفني المعماري للمشروعل عن إكمال أي نقص أو تعديل في والتنسيق بين الختصاصات المختلفة في دائرة التصميم ، ويكون مسؤو

التصميم أثناء التنفيذ.

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

5

- الهيكل التنظيمي لدائرة الشراف2

ORGANIZATION CHARTFOR

SUPERVISION DEPARTMENT

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

6

SCOPE OF WORK AND JOB نطاق العمال والوصف الوظيفي -3DESCRIPTION

مقومات الشراف :3/1

ل عن كافة نشاطات خدمات الشراف الهندسي التي تقدم في مرحلة التنفيذ أي يعتبر جهاز الشراف مسؤو . ومهمتهم الساسية هي التأكد من تنفيذ العقد المبرم بين صاحب العملPOST CONTRACTبعد الحالة

والمقاول حسب المواصفات والمخططات وشروط ومتطلبات العقد. ولذلك فإن دور جهاز الشراف يعتبرا لنجاح المشروع. حيوي

وحيث أن مهمات الشراف تتلخص في إتخاذ الجراءات التعاقدية والفنية الصحيحة في الوقت المناسب بمايتفق مع متطلبات العقد ، فإن جهاز الشراف الناجح يجب أن يتحلى بالصفات التالية :

النزاهة والتجرد في التعامل مع بنود العقد وعدم محاباة أي طرف من طرفي التعاقد على حسابأ - من الشروط العامة).2/1الطرف الخر (راجع المادة

الحزم ، وإتخاذ القرارات الصحيحة بعد دراسة وافية من الناحيتين الفنية والتعاقدية والقدرة على الدفاعب -عن هذه القرارات لقناع الخرين.

السرعة في إتخاذ الجراءات اللزمة بموجب العقد وفي الوقت المناسب ومن ذلك سرعة الرد والجابةج - على الستفسارات وعمل الموافقات على تقديمات المقاول دون تأخير لعمال المشروع والمبادرة في

إتخاذ الجراءات اللزمة تجاه المقاول في الوقت المناسب.

ا في تفسير متطلبات العقد والمواصفات خاصة في المور التي يكون فيها إلتباس أود - أن يكون منطقيتضارب.

الوصف الوظيفي للوظائف الرئيسية :3/2

)PROJECT MANAGER (PMمدير المشروع -1

إدارة جهاز الشراف العامل في المشروع.-1

في الجتماعات التي تعقد مع المقاول وصاحب العمل والمتعلقة بالمشروع.لشركة تمثيل ا-2

ا لشروط ومتطلبات العقد وإتخاذ الجراءات اللزمة.-3 إدارة العقد مع المقاول وفق

القيام بدور "المهندس" بالتنسيق مع مدير الشراف.-4

مراجعة المراسلت المقدمة من المقاول إلى المكتب الرئيسي وتنفيذ الجراء اللزم بشأنها ،-5 ومراجعة كافة المراسلت مع المقاول التي تتم في الموقع والتأكد من أن كافة المور التي

تناولتها قد تم معالجتها وتنفيذ ما قد يلزم من إجراءات متابعة عليها.

تدقيق وإصدار الدفعات الشهرية للمقاول.-6

إستلم إستفسارات الموقع الموجهة إلى المصمم بشأن التصميم ومتابعة المصمم للحصول على-7 إجابات سريعة عليها. وفي حالة توجيه الجابة من المصمم مباشرة إلى المهندس المقيم يعطى

مدير المشروع نسخة منها للطلع.

ترؤس الجتماعات الشهرية مع المقاول.-8

القيام بزيارات دورية للمشروع للتأكد من أن تنفيذ العمال يتم حسب متطلبات العقد وأن-9مستوى تنفيذ العمال في النهاية يكون من أعلى المستويات القياسية.

تدقيق وإصدار التقرير اشهري عن سير العمل في المشروع لصاحب العمل.-10

مراجعة وإصدار الوامر التغييرية.-11

دراسة وتقييم مطالبات المقاول وإجراء التنسيب اللزم لصاحب العمل بشأنها.-12

الكشف على العمال في مرحلة التسليم وإتخاذ الجراء اللزم ، أما مخاطبة المقاول في حالة-13 عدم الجاهزية للتسليم أو مخاطبة المالك في حالة أن العمال قابلة للستلم حسب أحكام

) من الشروط العامة ، والمشاركة في لجنة الستلم الولي وإصدار شهادة الستلم48المادة (الولي.

تدقيق الفاتورة النهائية للمقاول والمصادقة عليها.-14

تقديم تقرير نهائي إلى صاحب العمل عن المشروع عند إنتهاء المشروع.-15

إعداد تقرير فهرس المعلومات عن المشروع عند إنتهاء الحساب الختامي.-16

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

7

)RESIDENT ENGINEER (REالمهندس المقيم -2

القيام بدور "ممثل المهندس" ، ويمكن للمهندس أن يفوض المهندس المقيم بجزء من صلحياته-1ا ويتم إعلم كل من حسب مقتضى الحال في المشروع ، هذا التفويض يجب أن يكون خطي

المقاول وصاحب العمل به.

قيادة جهاز الشراف الموقعي ومراقبة أدائهم لمهامهم وضبط حضورهم اليومي.-2

دراسة وثائق العقد (شروط ومواصفات ومخططات) دراسة وافية وإعلم مدير المشروع أو المصمم-3عن أي نقص أو إختلف أو تضارب فيها ليقوم بالجراء اللزم تجاهها.

إستلم مراسلت المقاول الموجهة إلى الموقع وإجراء اللزم بشأنها إما بالرد عليها أو تحويلها إلى-4مدير المشروع حسب طبيعة الموضوع وشروط العقد والصلحيات المفوض بها.

تدقيق تقديمات المقاول (مواد ومخططات تنفيذية) من ناحية إكتمالها ومطابقتها للمواصفات-5 ومتطلبات العقد وإجراء اللزم بشأنها إما بالرد عليها مباشرة في حالة التفويض بذلك أو إعداد

مسودة الجابة لمدير المشروع لكمال الجراء من قبله.

دراسة مراسلت المقاول المتعلقة بالمور التعاقدية (أوامر تغييرية ، مطالبات تمديد المدة ، مطالبات-6 مالية وخلفه) وتزويد مدير المشروع بتعليقه عليها مع كافة المعلومات المرجعية والتي تمكنه من

إتخاذ القرار المناسب بشأنها.

التأكد من أن تنفيذ العمال يتم حسب متطلبات العقد.-7

ترؤس الجتماعات السبوعية والجتماعات الفنية التي تعقد مع المقاول.-8

تدقيق الدفعات الشهرية للمقاول والتأكد من صحة كيل العمال والتحضيرات والسعار الواردة في-9ا لتصديق الفاتورة من قبل مدير المشروع. الفاتورة تمهيد

إعداد التقرير الشهري عن سير العمل في المشروع.-10

إعلم مدير المشروع عند إنتهاء العمال بشكل جوهري وإعداد كشف بالنواقص والملحظات وبيان-11 تاريخ جاهزية العمال للتسليم حتى يمكن إجراء عملية التسليم وإصدار شهادة الستلم في الوقت

المناسب.

إعلم مدير المشروع عن العيوب والمخالفات الرئيسية حتى يتمكن المهندس من إجراء اللزم في-12الوقت المناسب.

ووثائق البرنامج المقدمة منMOBILIZATION PLANتدقيق وإعتماد مخطط إستعمالت الموقع -13المقاول وإعتمادها.

المقدمة من المقاول وإعتمادها.METHOD STATEMENTSتدقيق طرق التنفيذ -14

مراقبة تقدم العمل مقارنة مع البرنامج وتعديلته ومخاطبة المقاول في حالة التأخير.-15

تدقيق محتويات التقرير اليومي والمصادقة عليه.-16

دراسة التأثير المالي والزمني المترتب على الوامر التغييرية وتقديم تنسيباته لمدير المشروع بشأنها.-17

دراسة مراسلت المقاول المتعلقة بالمور التعاقدية وإعداد المعلومات المرجعية حولها وتقديمها مع-18التوصيات اللزمة حولها إلى مدير المشروع.

ا وحسب شروط العقد.-19 إصدار التعليمات الموقعية إلى المقاول كلما كان ذلك ضروري

)SITE ENGINEER (SEمهندس الموقع -3

دراسة المخططات ووثائق العقد دراسة تفصيلية وإعلم المهندس المقيم عن أية نواقص في-1التصميم أو أي تضارب في الوثائق أو عدم وضوح ليقوم بإتخاذ الجراء اللزم من جانبه.

التدقيق على تنفيذ العمال على الواقع وإعلم المهندس المقيم عن العيوب والمخالفات التي-2تكون في العمال المنفذة.

مساعدة المهندس المقيم في دراسة تقديمات المقاول ومدى تطابقتها مع متطلبات العقد.-3

ضبط النوعية للمواد الموردة والتأكد من مطابقتها للمواصفات وأخذ عينات من هذه المواد-4والشراف على إجراء الفحوصات المخبرية لها.

الجابة على طلبات تسليم العمال المقدمة من المقاول وذلك بالتفتيش على العمال وأخذ-5 القياسات الدقيقة لها بالتعاون مع المراقب الفني ، والتوقيع على طلبات إستلم العمال بالموافقة

أو عدمها مع بيان مبررات عدم الموافقة.

مساعدة المهندس المقيم في إعداد التقرير الشهري حسب تعليمات المهندس المقيم.-6

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

8

تدقيق المعلومات الواردة في التقرير اليومي المقدم من المقاول للتأكد من صحة المعلومات-7الواردة فيه.

تقييم العمال المنجزة والمواد الموردة لغراض الدفعات الشهرية.-8

المشاركة في الجتماعات الفنية.-9

FOREMANمراقب فني -4

مساعدة مهندس الموقع في التدقيق على العمال وأخذ القياسات الدقيقة لها للتحقق من مدى-1صحتها ومطابقتها للمخططات والمواصفات.

الشراف على خلط الخرسانة في الموقع وأعمال الصب.-2

الشراف على إيناع الخرسانة والعمال السمنتية الخرى من قصارة وبلط وخلفه.-3

مساعدة مهندس الموقع في جرد وتقدير العمال المنجزة والمواد الموردة.-4

التدقيق على أعداد اليدي العاملة والليات بشكل يومي وتقديم تقرير بذلك إلى مهندس الموقع.-5

)OFFICE SUPPORT ENGINEER (OSEمهندس الدعم المكتبي -5

دراسة المخططات والمواصفات للعمال التابعة لتخصصه وإعلم مدير المشروع عن أي نقص-1وإختلفات تكون فيها.

المشاركة في تقييم المقاولين الفرعيين المقدمين من المقاول.-2

دراسة وتقييم تقديمات المقاولين (مواد ومخططات تنفيذية) بالتعاون والتنسيق مع رؤساء الختصاص-3 وتزويد مدير المشروع بالملحظات والموافقات على هذه التقديمات حتى يتمكن من إجراء اللزم

بشأنها.

الشراف والمتابعة للعمال المنفذة في الموقع وضمن إختصاصه.-4

المشاركة في دراسة وتقييم الوامر التغييرية ضمن إختصاصه.-5

المشاركة في الجتماعات الشهرية والفنية حسب الحاجة.-6

المشاركة في تدقيق الدفعات الشهرية للعمال التي تقع ضمن إختصاصه.-7

الشراف على الفحوص التشغيلية وتزويد المهندس المقيم بالتوصيات اللزمة.-8

تدقيق المخططات حسب ما نفذ وتوقيعها.-9

المشاركة في التفتيش على العمال في مرحلة الستلم الولي وتنفيذ النواقص ، والمشاركة في-10لجان الستلم الولي.

)QUANTITY SURVEYOR (QSحاسب الكميات -6

دراسة شروط العقد وجداول الكميات واللمام الكافي بالشروط المتعلقة بالمور المالية مثل دفعات-1 السلف وكيفية إستردادها والحد الدنى للدفعات والمحتجزات والغرامات وأسعار العقد وشمولية

السعار للبنود المختلفة وطريقة الكيل المعتمدة في العقد ... الخ.

تدقيق الدفعات الشهرية والتأكد من صحة كيل العمال والسعار وكافة الجوانب المالية كما هو مبين-2ا للمصادقة عليها من قبل المهندس المقيم.1في بند ( ) أعله ، والتوقيع على الدفعات الشهرية تمهيد

دراسة التأثير المالي للوامر التغييرية المطلوبة.-3

إعداد الكشوفات اللزمة لصدار الوامر التغييرية.-4

تدقيق طباعة وتغليف التقارير الشهرية وحفظ نسخة منها.-5

حفظ الوثائق والملفات الخاصة بدائرة الشراف وحسب التعليمات التي تصدر لهذه الغاية ، ومن هذه-6الوثائق:

حفظ نسخة من وثائق العقد (نسخة أصلية) بما فيها نسخة مخططات مختومة.−

حفظ نسخة من النماذج المعمول بها في الدائرة وتزويد المهندسين بها عند الطلب.−

تصنيف وحفظ المراسلت.−

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

9

حفظ نسخة كاملة من مستندات المشاريع بما فيها المخططات حسب ما نفذ حتى إنتهاء فترة−الصيانة ثم ترحيل ما يلزم منها إلى المستودع وحسب التعليمات التي تصدر بشأنها.

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

10

- هيكل تدفق العمل4

WORK FLOWCHART

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

11

صلحيات المراسلت مع المقاول وكيفية التصالت مع المكتب -5الرئيسي :

CORRESPONDENCE AUTHORITY AND METHOD OFCOMMUNICATION WITH HEAD OFFICE

ا للطبيعة القانونية لدارة العقد مع المقاول وما قد ينتج عنها من تأثير على حقوق طرفي التعاقد فإنه من5/1 نظر الهمية بمكان أن يكون توقيع المراسلت من قبل شخص مفوض من قبل المستشار وكذلك بالنسبة لطرفي

ل. التعاقد ، وكل كتاب يوقع من غير الشخاص المفوضين يجب أن يعتبر باط

ا بصلحيات ا بصلحيات المهندس ويكون المهندس المقيم مفوض وبالنسبة للمستشار يكون مدير المشروع مفوض ممثل المهندس على أنه يمكن تفويض المهندس المقيم بجزء من صلحيات المهندس حسب ما يرتأيه المهندس

ا ، وفي حالة إجازة مدير المشروع أو المهندس المقيم يعين البديل ا. ويجب إعلم المقاول بذلك خطي ضروريا لعدم توفر المعلومات المرجعية الكافية للبديل فإنه ينبغي ويكتب بذلك إلى المقاول وصاحب العمل ، ونظر

عليه أن يتجنب إصدار تعليمات أو قرارات يترتب عليها زيادة في الكلفة وأن يقتصر عمله على تسيير أمورالمشروع اليومية وحل المسائل التي تعيق سير العمل.

ا ا عنه ولكن يفضل تأكيد ذلك خطي أما بالنسبة للمقاول فإنه بحكم شروط العقد فإن مدير التنفيذ يعتبر مفوضمن قبل المقاول.

تقدم الكتب الرسمية الواردة من المقاول إلى المكتب الرئيسي ويتم الجابة عليها من قبل مدير المشروع5/2 ويرسل نسخة من الجابة ونسخة من كتاب المقاول إلى المهندس المقيم ، يقوم مدير المشروع بإستيفاء

المعلومات المرجعية اللزمة من المهندس المقيم الذي ينبغي عليه أن يقدم هذه المعلومات مع توصياته بشأنل في الوصف الوظيفي، وتكون التصالت خطية بموجب مذكرات في المور الموضوع وذلك حسب ما ورد تفصي

ا أو توصيات معينة. ا أو تعاقدي ا فني التي تتطلب رأي

تكون إستفسارات المهندس المقيم المتعلقة بعدم وضوح التصميم أو وجود نقص أو تناقض فيه تكون خطية5/3 وتوجه إلى مدير المشروع الذي يحولها بدوره إلى المصمم ، على أنه يمكن للمصمم أن يوجه رده إلى المهندس

المقيم مع إرسال نسخة إلى مدير المشروع لطلعه. وفي جميع الحوال يطلب من المهندس المقيم عدمإصدار تعليمات إلى المقاول تنطوي على زيادة الكلفة أو المدة إل في المور المفوض بها.

يقوم مهندسو الدعم بزيارات دورية للمشاريع للتأكد من أن تنفيذ العمال ضمن إختصاصاتهم يتم حسب5/4-FO-BSD-3المخططات والمواصفات ، ويقومون بتحرير محضر زيارة حسب النموذج المقرر لذلك (نموذج رقم

ا كافة ملحظاتهم حول العمال الجارية ويسلم نسخة من المحضر إلى المهندس المقيم للمتابعة.2 ) متضمن

ISSUE OF DRAWING ANDإصدار المخططات والوثائق إلى المقاول : -6DOCUMENTS

TO THE CONTRACTOR

ا تبدأ مهمات دائرة الشراف عند إستلمها وثائق العقد من دائرة التصميم أو من قبل المالك ، ويتم تزويد المقاول مجان CONTRACTبنسخة من وثائق العقد الصلية ونسختين من المخططات بما فيها نسخة مخططات مختومة بخاتم

DRAWINGSوفي حالة إستلم المقاول لهذه النسخة خلل حفل التوقيع يتم التأكيد على ذلك بموجب كتاب خطي ، من مدير المشروع ، ويمكن للمقاول أن يطلب نسخ إضافية مدفوعة الثمن من المستشار حيث يتم تزويد المقاول بهذه

النسخ وبموجب كتب خطية.

إذا دعت الحاجة إلى إصدار مخططات إضافية أو تكميلية أو معدلة أثناء التنفيذ فيجب أن يتم ذلك بموجب كتاب خطيا فيه عدد المخططات وعنوان كل مخطط ورقم التعديل ، وإذا كان موضوع التعديل قد من قبل مدير المشروع محددتم معالجته بواسطة رسومات توضيحية أولية سابقة لتاريخ إصدار المخططات فيجب أن يشار إلى ذلك في الكتاب.

وحيث أن موضوع تعديل المخططات والدعاءات بتأخيرها يكون عادة موضع مطالبات من قبل المقاولين فإنه ينبغي أن توثق هذه المور بكل دقة مع بيان مدى تأثيرها على سير العمل ، كما ينبغــي علــى مــدير المشــروع والمهنــدس المقيــم معالجة موضوع إصدار المخططات التعديلية بحيث يسبق برنامج التنفيذ بما في ذلك برنامــج توريــد المــواد حيــث يعتمــد

توريد المواد في كثير من الحيان على هذه المخططات.

SITE HANDOVER TO THE CONTRACTOR تسليم الموقع إلى المقاول : -7

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

12

يجب أن تكون كافة حدود الموقع والنقاط المرجعية معروفة ومثبتة قبل تسليمه إلى المقاول وحيث أن عدم وضوح هذه الحدود يكون موضع مطالبات من قبل المقاول فإنه في حالة عدم وجود أي من هذه الحدود والنقاط ينبغي تأخيرتسليم الموقع إلى المقاول والطلب من المالك أو تكليف جهة مساحية حسب ما يتم التفاق عليه مع المالك لتثبيتها.

ا على المعلومات التالية : يقوم مدير المشروع بتسليم الموقع إلى المقاول بعد أن يتأكد أن مخطط الموقع العام محتوي

نقاط زوايا الحدود.•

مع تحديد المنسوب.BENCH MARK نقطة الربط •

.BASE LINES الخطوط المرجعية •

ويجب أن تكون هذه النقاط والخطوط مثبتة على الواقــع وواضــحة ول يتــم تســليم الموقــع إل بعــد تثبيتهــا بحيــث تكــونمطابقة لمخطط الموقع العام.

).FO-BSD-3-1يتم تحرير محضر بتسليم الموقع حسب النموذج الخاص بذلك (نموذج رقم

COMMENCEMENT ORDER أمر المباشرة -8

يعتبر أمر المباشرة نقطة البداية في مدة المشروع ، لذلك يجب التأكد من توفر المتطلبات التالية قبل إصداره :

تزويد المقاول بنسخة من وثائق العقد.-1 تسليم الموقع إلى المقاول.-2 حصول المالك على رخصة إنشاءات وحفظ نسخة منها في ملف المشروع وتزويد المقاول بنسخة أخرى-3

لبرازها للجهات الرسمية المختصة عند الطلب.

عند توفر المتطلبات المذكورة أعله يتم إصدار أمر المباشرة إلى المقاول من قبل مدير المشروع أو مدير الشراف) ويحدد فيه تاريخ المباشرة.FO-BSD-8-2بالتنسيق مع المالك حسب نموذج رقم (

APPROVAL OF MOBILIZATION PLAN إعتماد مخطط إستعمالت الموقع -9

يبين مخطط إستعمالت الموقع مواقع المنشآت المؤقتة كمكاتب الشراف ومكاتب جهاز المقاول والمستودعات9/1 وخلفه وإستعمالت أرض الموقع خلل فترة التنفيذ بحيث توضع هذه المنشآت والمرافق وكذلك المواد

والتجهيزات في أمكنة ل تتعارض مع المنشآت الدائمة وبحيث تكون الحركة داخل الموقع سهلة ومؤمنة. لذلك.فإن هذا المخطط يعتبر من أهم التقديمات التي يقدمها المقاول

إن تقديم هذا المخطط إلى المهندس المقيم وإعتماده من قبله يمكنه من معرفة مدى تفهم المقاول لكيفية تنفيذ العمال وبرمجتها بحيث يتم السير في التنفيذ بكل كفاءة كما يمكن المهندس المقيم من خلل إعتماده

.لهذا المخطط التأكد من وفاء المقاول بإلتزاماته بشأن المنشآت المؤقتة

ونبين فيما يلي المتطلبات التي يجب أخذها بعين العتبار من قبل المهندس المقيم عند إعتماد مخطط9/2ا لذلك يجب على المهندس المقيم إستعمالت الموقع. هذه المتطلبات هي متطلبات عامة لمشاريع كبيرة نسبي

.أن يأخذ ما ينطبق منها حسب حجم المشروع وأهميته وموقعه ومتطلبات العقد الخاصة بذلك المشروعالمتطلبات الواجب أخذها بعين العتبار عند إعتماد مخطط إستعمالت الموقع :

متطلبات عامة :أ -

مواقع المداخل والمخارج الرئيسية للموقع وأنها سهل الوصول إليها من الطرق المجاورة.-1 مواقع لفتات المشروع ، وان تكون هذه اللفتات مواجهة للطرق الرئيسية ، وهذه اللفتات يجب أن تكون حسب النموذج الوارد-2

في شروط العقد بما في ذلك حجم أحرف الكتابة.موقع السياج الخارجي ومقطع السياج يكون حسب ما هو محدد في متطلبات العقد.-3الموافقات من الجهات الرسمية في حالة العمل ضمن حيز الشوارع.-4 للمقاطع.1/25 للمسطح و 1/100أن يكون المخطط مرسوم حسب مقياس رسم مناسب -5

أعمال الموقع :ب -

. والنقاط المرجعية الخرى موضحة على المخطط.B.Mنقطة الربط -1خطوط المباني والمحاور موضحة.-2خطوط حدود الحفريات وطرق التدعيم ، وترك مسافة آمنة بين الحفر والسياج.-3توضيح نظام تصريف المياه الرضية في حالة وجود مياه تحت سطحية.-4

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

13

الرافعات :ج -

مكان الرافعة أو الرافعات ل يتعارض مع العمال الدائمة وذراع الرافعة يغطي موقع النشاءات.-1إرتفاع الرافعة وقدرتها التحميلية يكونان كافيين.-2ذراع الرافعة ل يتعارض مع البنية أو أعمدة الكهرباء والهاتف المجاورة للموقع.-3

المنشآت المؤقتة :د -

موقع مكاتب الشراف ومكاتب جهاز المقاول والمستودعات تكون موضحة على المخطط.-1أن تكون المكاتب بعيدة عن الزعاج ما أمكن.-2ا.-3 تكون المكاتب مزودة بالطاقة الكهربائية ومستوى النارة فيها كافيحمامات عمال المقاول تكون موضحة على المخطط.-4مستودعات المقاول تكون مزودة بطفايات حريق.-5التمديدات الكهربائية المؤقتة وتمديدات المياه موضحة على المخطط وأن تكون التمديدات الكهربائية آمنة.-6

الخرسانة والمواد الخرى :هـ-

ا لتجميع مواد خرسانية كافية وكذلك موقع وحجم خزان المياه المؤقت.-1 ا وأن يكون مناسب موقع الخلطة يكون موضحأماكن توريد المواد من حجر وحديد تسليح وطوبار وخلفه تكون موضحة.-2أن يكون مستودع السمنت مغطى وغير منفذ للمياه.-3أن تكون أماكن توريد المواد ضمن المسافة التي يصلها ذراع الرافعة.-4

SUPERVISION SITE OFFICESمكاتب الشراف : -10

تعتبر مكاتب الشراف من أهم عناصر المشروع لنها تعطي الزائر صورة عن الموقع وعن مستوى المكتب المشرفا ، ولذلك يجب أن تتوفر في هذه المكاتب المتطلبات التالية : عموم

ا ما أمكن من مدخل المشروع.-1 أن يكون موقع المكاتب قريبأن تكون مستوفية لمتطلبات العقد من حيث المساحة ومواصفات البناء والثاث.-2

أن تكون مزودة بألواح سيلوتكس لتعليق البيانات والمعلومات الساسية التالية عن المشروع :-3

إسم المشروع ، صاحب العمل ، المقاول ، المستشار.أ -مساحة المشروع ، عدد الطوابق ، تاريخ المباشرة ، تاريخ النجاز حسب العقد ، ومدة التنفيذ.ب -جهاز الشراف (السم والوظيفة لكل منهم).ج -الجهاز المنفذ (السم والوظيفة لكل منهم) يفضل وضع هيكل وظيفي.د -مخطط الموقع العام بمقياس رسم مناسب مع بيان المداخل والمخارج والمباني والساحات والحدائق.هـ-مخططات الواجهات مع بيان ألوان وأنواع الحجر.و - ومنحنى النجاز التراكمي مع إيضاح النجاز الفعلي عليهما.BARCHARTبرنامج العمل ز -منحنى نتائج فحوصات الخرسانة.ح -صور تبين مراحل تقدم العمل.ط -أية معلومات توضيحية أخرى تبين تقدم العمل مثل مسطحات أو مقاطع في المباني مع بيان النجاز عليها.ي -

SAFETY PRECAUTIONSإجراءات السلمة العامة : -11

تنص شروط العقد على إلتزامات المقاول بشأن إجراءات السلمة العامة ، وينبغي على جهاز الشراف أن11/1 يهتم بتطبيق هذه اللتزامات بكل دقة لما له من تأثير على المحافظة على السلمة العامة في الموقع ، ومن

المور التي يجب مراعاتها في هذا المجال :

تركيب سياج الحماية على كامل حدود الموقع خاصة عندما يكون موقع المشروع في منطقة يتواجد فيها-1ل بعد إكتمال السياج المذكور. المشاة ، كما أنه يجب أن ل يسمح للمقاول بالمباشرة بالحفريات إ

أن تكون السقالت مثبتة بشكل آمن وسليم وتكون مستوفية لمتطلبات الكود الردني.-2 تدعيم جوانب الحفريات بشكل جيد وعلى الجهاز المشرف أن يطلب من المقاول تقديم الطريقة-3

المنوي إتباعها لتدعيم الحفريات لعتمادها من قبل المشرف قبل المباشرة بالحفريات إذا كانت أعماقالحفر ونوعية التربة تستدعي ذلك.

تخزين المواد القابلة للشتعال في مستودعات خاصة وبشكل سليم وآمن.-4

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

14

توفير عدد كاف من طفايات الحريق في الموقع، وأن توضع في مكان يسهل الوصول إليه لمكافحة-5الحريق إذا حصل.

تأمين طواقي السلمة للراس والحذية الواقية لكل من جهاز الشراف والجهاز المنفذ.-6إستعمال أحزمة المان في حالة العمل في هياكل معدنية.-7توفير النارة في المكان المعتمة في المشروع كالقبية والتسويات بشكل كاف ومستمر.-8 أن تكون التمديدات الكهربائية المؤقتة منفذة بشكل فني سليم وتكون مرفوعة عن الرض ومزودة-9

بمفاتيح وأباريز حسب الصول الفنية الصحيحة. إغلق فتحات الدكتات التي تكون في العقدات بشكل مؤقت بألواح خشبية تكون مثبتة بشكل سليم-10

وآمن.

إن المحافظة على السلمة العامة في المشروع ل تقتصر على فترة المباشرة بل هي عملية مستمرة طيلة11/2 تنفيذ المشروع ولذلك فإن على المشرف أن يراقب إجراءات الحماية بشكل مستمر ويقوم بتنبيه المقاول

ا. إليها كلما رأى ذلك ضروري

OFFICIAL PERMITIONSالذونات الرسمية من الجهات المختصة : -12

هناك العديد من الذونات الرسمية ينبغي الحصول عليها من الجهات الرسمية ، سواء المتعلق منها بالمشرف أو بالمقاولا لن هذه الذونات تحتاج إلى إجراءات ووقت ا لتأخير العمال نظر أو بالمالك ويجب الحصول عليها في وقت مبكر تجنب

ليس بالقليل ، ومن هذه الذونات :رخصة النشاءات ويكلف صاحب العمل بالحصول عليها ويجب توفرها قبل إصدار أمر المباشرة للمقاول.-1 تحديد إستقامات الشوارع من قبل البلدية وينبغي على المقاول متابعة البلدية ودائرة الراضي (إذا لزم المر)-2

لتثبيت إستقامات الشوارع المحيطة بالموقع قبل تثبيت إرتدادات المباني. أذونات الصب من البلدية ويقوم المهندس المشرف بتقديمها والتنسيق مع جهاز البلدية للكشف عند صب-3

الساسات وعند صب العقدة الخيرة حسب التعاميم الصادرة من نقابة المهندسين بهذا الخصوص. الذونات من دائرة السير والتي يحتاجها المقاول عند الصب في الماكن المزدحمة وعلى المقاول الحصول على-4

هذه الذونات وتعتبر من مسؤولياته.الذونات المتعلقة بأمانة عمان وسلطة المياه أو شركة الكهرباء عند التعرض لهذه الخدمات من قبل المقاول.-5إذن الشغال ويطلب عند إكتمال المشروع وتوصيل الخدمات له وهو من مسؤولية صاحب العمل.-6

SITE MEETINGSإجتماعات الموقع : -13

تكمن أهمية إجتماعات الموقع بأنها تشكل طريقة مفتوحة للتصال بين الجهات المشاركة في تنفيذ العقد ،13/1 كما أن هذه الجتماعات إذا تم العداد لها وإدارتها بشكل جيد فإنها تزيل الغموض وتقلل من إساءة تفسير

متطلبات العقد لما يتم فيها من تبادل مباشر لوجهات النظر. هذه الجتماعات يجب أن يدون لها محاضرل. رسمية للرجوع إليها مستقب

أنواع إجتماعات الموقع :13/2تقسم الجتماعات الموقع إلى أربعة أقسام :

:PRECONSTRUCTION MEETINGالجتماع التمهيدي 13/2/1

يعقد هذا الجتماع مرة واحدة قبل المباشرة بالعمل ويحضره المقاول وجهازه التنفيذي بما فيه إدارة المشروع التنفيذية، المقاولون الفرعيون ، مدير المشروع والمهندس المقيم ويفضل

حضور ممثل عن صاحب العمل.

يعقد هذا الجتماع تحت رئاسة مدير المشروع ويهدف هذا الجتماع إلى ما يلي : تعريف جهاز الشراف على المقاول وتعريف المقاولين وجهازهم المنفذ على جهازأ -

الشراف. ويعطى المقاول نسخةلشركة تعريف المقاول على سياسة الشراف المتبعة من قبل اب -

من النماذج المنوي إتباعها خلل العمل.يتم التفاق على ساعات العمل اليومية.ج -يتم التفاق على نظام تبادل الرسائل والمذكرات والتقديمات.د - التفاق على أي إجراءات موقعية أخرى من شأنها أن تكون مشتركة بين الطرفين خللهـ-

التنفيذ.

:PROGRESS MEETINGSإجتماعات سير العمل 13/2/2

الجتماعات الشهرية :أ - تعقد الجتماعات الشهرية مرة في الشهر ويفضل أن ل يتعدى موعدها نهاية السبوع

الول من الشهر وتعقد برئاسة مدير المشروع وحضور المهندس المقيم ومهندسي الدعم

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

15

حسب الحاجة وقد تحضره الدارة العليا من قبل المستشار ويحضره الدارة العليا ومديرالتنفيذ من قبل المقاول ويفضل حضور ممثل عن الدارة العليا من صاحب العمل.

يهدف عقد الجتماع إلى إطلع الدارة العليا من قبل صاحب العمل والمقاول والمستشار على سير العمل في المشروع والعوائق إن وجدت لذلك يجب أن يكون البحث فيه

ا ، التفاصيل الفنية ل تبحث في الجتماعات الشهرية (تبحث ا ومباشر ا ، وموضوعي مختصر في إجتماعات أخرى تخصص لهذه الغاية) كما أن التفاصيل المتعلقة بالوامر التغييرية

وأسعارها ل تبحث خلل الجتماعات الشهرية وإنما تخصص لها إجتماعات خاصة.

والذي يحتوي على ما يلي :FO-BSD-3-6تكون أجندة الجتماع الشهري حسب النموذج رقم

سير العمل في المشروع :-1

ا عن سير العمل خلل الشهر الماضي ويستعرض• ا موجز يقدم المهندس المقيم شرح نسب النجاز الشهرية والتراكمية ويوضح مدى التأخير أو التقدم في النجاز مقارنة مع

البرنامج ، ويستحسن أن يستعمل الوثائق اليضاحية كالبرامج والمنحنيات وخلفه لتوصيل المعلومات بشكل محسوس ، كما يوضح المهندس المقيم تقييمه لسباب التأخير إن وجد

ووجهة نظره في كيفية التغلب على هذا التأخير وتعويضه. يقوم المقاول بالتعقيب على ما قدمه المهندس المقيم ويوضح وجهة نظره في التأخير•

وأسبابه وطرق المعالجة التي ينوي إتباعها.تعليق ممثل صاحب العمل على ما ورد أعله إذا كان لديه وجهة نظر معينة.•تعليق إدارة الشراف على ملحظات المقاول وممثل صاحب العمل.•

المور المعلقة :-2 يتم إستعراض محضر الجتماع السابق لمتابعة أية أمور لم يتم أو يستكمل الجراء بشأنها

ا والتفاق على تاريخ محدد لنهائها إن وجدت. لبحثها مجدد

ما يستجد من أمور :-3 تبحث المور التي تستجد خلل الشهر والمتعلقة بسير العمل في المشروع والتي يرغب أي من

المقاول والمالك أو المستشار إثارتها.

الجتماعات السبوعية :ب - تعقد هذه الجتماعات على مستوى جهاز الموقع وبشكل إسبوعي ويحدد له يوم وساعة

معينة في بداية السبوع ويعقد برئاسة المهندس المقيم ويمكن أن يحضره مدير.FO-BSD-3-7المشروع ، وتكون أجندة هذا الجتماع حسب النموذج رقم

يهدف هذا الجتماع إلى عمل مراجعة إسبوعية لسير العمل مقارنة مع النجازل بأول وعدم تركها لحين الجتماع الشهري ، المستهدف ومعالجة أية أمور معلقة أو

وتتناول أجندة الجتماع ما يلي :

العمال المنجزة خلل السبوع الماضي :-1

بيان من المقاول عن العمال المنجزة من حيث تحديد البنود الرئيسية فيها− ومواقع العمل المنجز في المشروع وحجم العمال المنجزة ونسبة النجاز

السبوعية. مناقشة المقاول بشأن هذه المعلومات ودقتها ومقارنة نسبة النجاز الفعلية مع−

نسبة النجاز حسب البرنامج ، وتحديد الفعاليات التي تأخرت وأسباب التأخيروالسبل الكفيلة بتعويض التأخير.

العمال المنوي اقيام بها خلل السبوع الحالي : -2

الطلب من المقاول بيان بنود العمال التي ينوي القيام بها خلل السبوع الحالي وتحديد أماكنها في المشروع وتثبيت ذلك في محضر الجتماع ، ليتم في السبوع

التالي متابعة ومراقبة مدى ما أنجز من هذه العمال ، وتوثيق مدى إلتزامالمقاول بذلك.

اليدي العاملة : -3

إستعراض أعداد اليدي العاملة ليام السبوع المختلفة مقارنة مع ما هو مخطط له ومدى إلتزام المقاول بتوفير الفنيين من المهن المختلفة وحسب فعاليات

العمال المخطط إنجازها.

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

16

المعدات والليات : -4

بيان المعدات والليات التي عملت في السبوع الماضي وعدد اليام التي عملتخللها ومدى إلتزام المقاول بتوفير اللزم من هذه المعدات والليات.

توريد المواد والتجهيزات : -5

بيان المواد التي قام المقاول بتوريدها إلى الموقع خلل السبوع الماضي− وكمياتها ، ومساءلة المقاول في حالة عدم إلتزامه بتوريد المواد اللزمة

والكافية وكذلك مدى إلتزامه بالنوعية المطلوبة في المواصفات. بيان المواد التي ينوي المقاول توريدها في السبوع الحالي على ضوء−

العمال التي ينوي إنجازها والمواد اللزمة لها كحد أدنى. مناقشة مدى إلتزام المقاول بتوريد الكميات المطلوبة من التجهيزات−

كخشب الطوبار والدعامات والسقالت وخلفه.

المور المعلقة : -6

بحث ومتابعة المور المعلقة مع المقاول وهي المور التي لم يلتزم المقاول بتقديمها أو تأخر في تقديمها كتأخير تقديم مخططات تنفيذية أو بعضها أو تأخيرا كعدم إزالة تقديم عينات أو عدم إلتزامه بالقيام بإجراء معين طلب منه سابق

أعمال مرفوضة أو عدم القيام بأي من إلتزاماته التعاقدية المطلوبة.

المور المستجدة التي تتعلق بالمشروع ويرى مدير المشروع مناقشتها مع -7المقاول أو يرغب المقاول في بحثها وإدراجها في أجندة الجتماع.

الجتماعات الفنية :13/2/3

تعقد هذه الجتماعات بين المهندس المقيم وبين المقاول / المقاولين الفرعيين ويشترك فيها جهاز الشراف المقيم ومهندسو الدعم المكتبي حسب الحاجة ، ويحضرها المهندسون المختصون

من كل الجانبين ، لمناقشة أمور فنية محددة وتكون هذه الجتماعات برئاسة المهندس المقيم ،ول يحرر محضر لهذا الجتماع إل إذا رأى المهندس المقيم ضرورة لذلك.

يتم في هذه الجتماعات تبادل وجهات النظر الفنية ، ول تتخذ فيها قرارات وعلى المهندس المقيم تنبيه الجهاز المقيم إلى هذا المر حيث أن إتخاذ القرارات يكون من قبل الشخاص

المفوضين فقط. كما يجب أن تدار المور خلل هذه الجتماعات بشكل واضح لتجنب أي إساءةفهم من قبل المقاول.

الجتماعات التنسيقية :13/2/4

يتم عقد هذه الجتماعات بين المهندس المقيم وجهاز المشرف من جهة وبين مهندسي المقاول والمقاولين الفرعيين لتنسيق العمال من مختلف الختصاصات بعضها مع بعض ، ويعقد هذا النوع

من الجتماعات كلما دعت الحاجة إلى ذلك.

إرشادات عامة بشأن الجتماعات :13/3

يجب أن تكون الجتماعات منظمة بشكل جيد وتبحث في أجندة محددة وعلىأ - رئيس الجتماع أن يضبط سير المناقشات خلل الجتماع بحيث يوقف أية

مناقشات جانبية وأية تفاصيل أو موضوعات تخرج عن موضوع الجتماع ، حيثا عن جهاز الشراف كما أنه يصعب ا سيئ أن الجتماع غير المنظم يعطي إنبطاع

التوصل فيه إلى النتائج المرغوبة وتكون مدته طويلة دونما جدوى.

يحرر للجتماعات محاضر حسب ما ورد أعله وتكون مرقمة ومؤرخة وتصدر معب -ا عليه من قبل جميع ا ومصادق كتاب تغطية يبين فيه أن ذلك المحضر يعتبر صحيح

الطراف في حالة عدم ورود ملحظات عليه خلل ثلثة أيام من تاريخ الكتاب ، وفي حالة تكرار ورود ملحظات من قبل المقاول تحضر مسودة المحضر ثم

ترسل إلى المقاول لبداء ملحظاته عليها حيث يؤخذ بما هو محق فيه ويصدرالمحضر المعدل بشكل نهائي.

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

17

يثبت في محضر الجتماع المور البارزة والمواضيع الرئيسية خاصة التي إتخذج - فيها قرارات أو مطلوب فيها القيام بإجراء لحق مع عدم الخوض في التفاصيل

الصغيرة أو وجهات النظر التي لم يستقر عليها الرأي في النهاية.

ل تظهر أسماء المشاركين في النقاش في سياق المحضر بل يظهر إسمد -المؤسسة التي يمثلونها.

INSPECTION REQUESTطلبات إستلم العمال -14

يقوم المهندس المقيم و/أو جهازه في الموقع بالتفتيش على العمال التي يجري تنفيذها للتأكد من مطابقتها14/1 للمخططات والمواصفات ، وفي المقابل فإن على المقاول حسب شروط العقد إتاحة الفرصة الكافية لجهاز

الشراف وإعلم الشراف عن العمال التي يتم إنجازها ودعوته لمعاينتها وطلب الموافقة عليها ويتم ذلك.FO-BSD-4-1بتقديم طلب إستلم (التفتيش على) العمال للموافقة عليها وحسب النموذج رقم

ينبغي على الجهاز المنفذ من قبل المقاول التأكد من صحة تنفيذ العمال قبل تقديم طلب الستلم بما في14/2ذلك العمال التي تنفذ من قبل مقاولين فرعيين.

ينبغي على المشرف أن يقوم بالتفتيش على العمال وإبداء ملحظاته / أو موافقته دون تأخير غير مبرر ينبغي14/3 أن يتم التفتيش في نفس اليوم الذي يقدم فيه الطلب إل إذا كان تقديم الطلب تم في فترة متأخرة في نهاية

الدوام.

يجب أن يكون التفتيش على العمال بشكل دقيق مع أخذ القياسات الدقيقة اللزمة وأن ل يكون الستلم14/4ا. ا صوري بالنظر فقط أو يكون إستلم

يتم التفاق بين المهندس المقيم والمقاول منذ بداية العمل في المشروع على الفعاليات التي يجب أن يقدم14/5ل إستلم ل يكون إستلم بناء الحجر كل ثلث مداميك بموجب طلب مستقل ويقسم مث لها طلبات عمل فمث

أعمال أبواب المنجور إلى عدة طلبات إستلم حسب تجزئة تركيب هذه البواب.

يجب تقديم طلبات إستلم لعمال التشطيبات بكل جزئياتها وأن ل يقتصر التفتيش عليها على الطلع اليومي14/6من قبل جهاز الشراف.

ل تتم تغطية العمال دون الموافقة عليها من قبل الجهاز المشرف ول تتم تغطية العمال قبل القيام بإصلح14/7الملحظات التي وردت بشأنها من قبل المشرف.

APPROVAL OF CONTRACTOR’S SUBMITTALSإعتماد تقديمات المقاول -15

تقسم تقديمات المقاول إلى قسمين :

القسم الول : التقديمات الدارية : وتشمل مخطط إستعمالت الموقع ، برنامج العمل والوثائق التابعة له ، والهيكل التنظيمي للجهاز

المنفذ.

القسم الثاني :التقديمات الفنية : وتشمل المخططات التنفيذية ، طريقة التنفيذ ، المواد والعينات والكتالوجات.

التقديمات الدارية :15/1

ونتناول فيما يلي برنامج العمل حيث تم شرح مخطط إستعمالت الموقع في مكان آخر من هذا الدليل.

البيانات التي يجب توفرها في برنامج العمل :15/1/1

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

18

برنامج زمني لكافة الفعليات الرئيسية في المشروع مع بيان تاريخ بداية ونهاية كل فعالية ،أ - ، أو بشكل جدول معCPM NETWORKومدة تنفيذها باليام ، ويمكن إظهار ذلك بشكل

تحديد خط المسار الحرج. للفعاليات الرئيسية.BARCHARTبرنامج خطي ب -ا ونسبة النجاز الشهرية والتراكمية ولكل فعاليةج - ا وتراكمي بيان قيمة العمال المنجزة شهري

من الفعاليات الرئيسية.منحنى نسب النجاز.د -منحنى التدفق النقدي.هـ-الحتياجات البشرية مع تصنيف لهذه الحتياجات بما فيها المقاولون الفرعيون.و -جدول زمني يبين تاريخ تقديم العينات وتاريخ إستخدام كل منها.ز -جدول زمني يبين تاريخ تقديم المخططات التنفيذية.ح -الهيكل التنظيمي لدارة المشروع.ط -

يجب تقديم وإستكمال البرنامج من قبل المقاول خلل المدة المحددة في العقد وفي حالة تأخير15/1/2المقاول يتم إتخاذ الجراءات المنصوص عليها في العقد.

يقوم المهندس المقيم بدراسة البرنامج المقدم من المقاول وإبداء ملحظاته عليه ، وعليه أن يدرس15/1/3 بشكل تفصيلي تتابع الفعاليات والمدد الزمنية المخصصة لكل منها ولكل جزء من أجزاء المشروع

إذا كان المشروع يتكون من عدة أجزاء بحيث تكون هذه المدد واقعية. وقد درج بعض المقاولين على تحديد نسب إنجاز متدنية في الفترة الولى من المشروع دونما مبرر حتى ل يظهر العمل أنه متأخر في الشهور الولى مقارنة مع البرنامج ، لذلك يجب النتباه إلى هذا المر من قبل المهندس

ا. المقيم وعدم إعتماد البرنامج إن لم واقعي

ا بشكل ملحوظ عن البرنامج سواء كان15/1/4 يطلب من المقاول تعديل البرنامج كلما أصبح العمل متأخرا أو غير مبرر. ذلك التأخير مبرر

يجب تقديم نسخ كافية من البرنامج بعد إعتماده لستعمالها في الجتماعات الشهرية أو لدى دراسة15/1/5أية مطالبات زمنية.

التقديمات الفنية :15/2

.FO-BSD-4-3تقدم المخططات التنفيذية بموجب النموذج رقم 15/2/1

ومرفق معها وثيقة مقارنة تبين مواصفاتFO-BSD-4-2تقدم عينات المواد بموجب النموذج رقم 15/2/2المادة المقدمة مقارنة مع المواصفات المطلوبة في العقد.

يجب تقديم المواد والمخططات من قبل المقاول قبل وقت كاف من الحاجة إليها في الموقع لتاحة15/2/3 الفرصة الكافية للمشرف لدراستها وإعتمادها. ويجب أن تشتمل المخططات التنفيذية على

المعلومات التفصيلية الكافية لتنفيذ العمال ول يقبل أن تكون فقط نسخة من مخططات التصميم ، كما يجب أن تبين هذه المخططات إسم المشروع وصاحب العمل والجهة المشرفة ، وإسم

المخطط وتاريخ المخطط والطابق أو القسم الذي يخصه هذا المخطط.

المخططات التنفيذية يجب أن تكون قد تم تنسيقها بين الختصاصات المختلفة من قبل المقاول وأن15/2/4يظهر على المخطط ما يثبت ذلك.

ل تعتمد المواد من قبل المهندس المقيم إل ضمن الصلحيات المخولة له بذلك وعليه تحويل طلبات15/2/5 المواد إلى المهندسين المختصين / معماري كهربائي وميكانيكي ولكن المهندس المقيم يمكن أنا عدم مطابقتها لمتطلبات العقد لتوفير الوقت على مدير يقوم برفض طلب المواد إذا كان ظاهر

المشروع وجهاز الدعم المكتبي.

تتم الموافقة على المواد من قبل مدير المشروع بعد التشاور مع المهندسين ذوي الختصاص.15/2/6

يطلب من المقاول عمل عينات تنفيذية لبيان مستوى المصنعية من كل فعالية من الفعاليات مثل15/2/7 القصارة والدهان وأعمال اللمنيوم والمنجور وخلفه (على سبيل المثال وليس الحصر) قبل

المباشرة بتنفيذها بكميات كبيرة وذلك لعتماد مستوى المصنعية المطلوبة ويتم إعتماد هذه العيناتمن قبل المهندس المقيم.

ضبط نوعية الخرسانة والمواد الخرى-16 QUALITY CONTROL FOR CONCRETE AND OTHER MATERIALS

ضبط نوعية الخرسانة :16/1

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

19

يقتصر البحث هنا على الجوانب الدارية والجرائية أما الجوانب الفنية البحتة فسيتم تناولها في القسم الثاني منهذا الدليل :

يجب تقديم تصميم خلطة من قبل المقاول لعتماده من قبل المهندس المقيم ول يسمح بصب الخرسانة− المسلحة قبل إعتماد تصميم الخلطة ، ويراعى عند العتماد المعايير الفنية الواردة في المواصفات الخاصة

والعامة.

تؤخذ العينات الخرسانية (إسطوانات أو مكعبات) بحيث تكون ممثلة للخرسانة المصبوبة ما أمكن ويكون− مكعبات تؤخذ من ثلث خلطات مختلفة بواقع مكعبين من كل خلطة ،6عدد المكعبات للعينة الواحدة

28 أيام وتفحص الثلثة الباقية بعمر 7وترقم المكعبات ويفحص واحد من كل إثنتين من المكعبات بعمر ا ، وتدون نتائج هذه المكعبات على النموذج رقم . والذي يمثل خلصة تقارير المختبرFO-BSD-8-3يوم

المتعلقة بفحوصات المكعبات الخرسانية.

تطبق معايير قبول الخرسانة على نتائج العينة ويحدد قبولها أو عدمه حسب المعايير التالية إذا ورد في−المواصفات الخاصة خلف ذلك :

i-.معدل النتائج يحقق القوة المطلوبة

ii- من القوة المطلوبة.85ل تقل قوة التحمل الدنيا عن %

iii- 20ل يتجاوز التفاوت في قوة المكعبات عن.%

في حالة عدم تحقيق شروط قبول الخرسانة يتم مخاطبة المقاول لجراء فحص عينات لبية وتكون−% أو أكثر من القوة المطلوبة.75الخرسانة مقبولة إذا حققت نتيجة فحص العينات اللبية

ملحظة :يمكن الستعاضة عن فحص العينات اللبية بالفحص بواسطة الموجات فوق الصوتية إذا توفرت الجهزة الخاصة بذلك.

في حالة عدم نجاح العينات اللبية يصار إلى تكسير العناصر الخرسانية التي تمثلها هذه العينات ما لم تكن− عقدات حيث يتم إجراء فحص تحميل للعقدات حسب المواصفات الفنية العامة ومن ثم يتقرر قبولها أو

عدم حسب نتيجة فحص التحميل.

يتم إعداد رسم بياني يبين نتائج قوة الخرسانة مقارنة مع القوة المطلوبة.−

أيام متدنية وأقل من القوة المطلوبة يتوجب على المهندس المقيم7عندما تكون نتائج المكعبات بعمر − إشعار المقاول بذلك والطلب إليه عدم تنفيذ أعمال تكون محملة على العناصر النشائية التي تمثلها

يوم حيث يتحدد عندها قبول خرسانة تلك28المكعبات المذكورة إلى حين القيام بفحص المكعبات بعمر العناصر أو رفضها.

ضبط نوعية المواد الخرى :16/2

على جهاز الشراف المقيم أخذ عينات من مواد الحصمة (وخاصة الرمل والعدسية) بين الحين والخر وكلما−تغيرت النوعية للتأكد من مطابقة هذه المواد للمواصفات.

ا.− بفحص حديد التسليح قبل المباشرة بإستعماله في الموقع ، وتفحص الرساليات التي ترد لحق

ل يسمح بالمباشرة بأعمال التشطيبات قبل فحص عينات من المواد المستعملة بها كالطوب والبلط− والدهان وسماكة طلء اللمنيوم وخلفه. كما يجب أخذ عينات أثناء تقدم العمل عند توريد إرساليات جديدة

من هذه المواد.

تفحص عينات من الحجر للتأكد من مطابقة الحجر للمواصفات من حيث الوزن النوعي والمتصاص ، معاير−التمزق وتطبق المعايير المحددة في المواصفات على هذه الفحوصات.

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

20

يراعى عدد العينات وحجم المواد التي تمثلها حسب ما يرد في المواصفات.−

يجب إتخاذ الجراءات اللزمة تجاه المقاول لترحيل المواد المخالفة دون إبطاء وعدم تركها في الموقع.−

PROCESS OF ISSUE VARIATIONإجراءات إصدار الوامر التغييرية -17ORDERS

) من الشروط العامة51المر التغييري هو تغيير في طبيعة أو نوعية أو كمية العمال كما هو مبين في المادة (17/1 ) من الشروط44) و (52، ويتم تقييم تأثيره المالي والزمني على قيمة ومدة العقد حسب أحكام المادتين (

العامة.

تكون المبادرة بالمر التغييري من قبل صاحب العمل ، المقاول ، المصمم ، المهندس المقيم ، أو الجهات17/2 الرسمية في حالة إصدار تعليمات معينة لها مساس بتنفيذ العمال وكذلك يمكن أن يكون السبب في المر

التغييري ناتج عن طبيعة الموقع وأسباب غير منطورة فيه.

تتبع الخطوات والجراءات التالية في إصدار الوامر التغييرية :17/3

عندما تظهر الحاجة إلى إحداث تغيير في العمال (أمر تغييري) يقوم المهندس المقيم بعمل دراسة أوليةأ - عن نطاق التغيير في العمال وتقدير كلفتها وتأثيره على مدة العقد ويقدم تقريره إلى مدير المشروع مع

التوصيات التي يراها مناسبة.

يقوم مدير المشروع بمخاطبة صاحب العمل للحصول على موافقته الولية.ب -

في حالة عدم موافقة صاحب العمل من حيث المبدأ يصرف النظر عن موضوع التغيير.ج -

عند موافقة صاحب العمل المبدئية يتم مخاطبة المقاول لتقديم عرض أسعار العمال المغيرة والتباحثد -ا في المدة. معه والتفاق على السعار والمدة إذا كان المر يتطلب تمديد

ا بالكشوفات اللزمة حسب النماذج المعتمدةهـ- يقوم مدير المشروع بالتنسيب إلى صاحب العمل مدعم.FO-BSD-5-13لهذه الغاية مع ضرورة إرفاق كشف خلصة للمر التغييري حسب النموذج رقم

عند موافقة صاحب العمل على التنسيب يتم إصدار تعليمات خطية من قبل مدير المشروع إلى المقاولو -للتنفيذ مع تزويد المقاول بالمخططات أو الرسومات حسب حاجة العمل لذلك.

OVERTIMEالدوام الضافي -18

بالرغم من أن شروط العقد تعطي المهندس صلحية الموافقة للمقاول على العمل ساعات إضافية بعد إنتهاء18/1ا مالية حيث يتحمل المقاول عادة أتعاب الشراف ا لن هذا المر يتضمن أمور الدوام الرسمي ، لكن ونظر للساعات الضافية لذلك يجب الحصول على موافقة صاحب العمل قبل الموافقة للمقاول على العمل بعد

ساعات الدوام الرسمية ، وتكون الموافقة للمقاول من قبل مدير المشروع خطية.

ا لكل يوم ينوي القيام بأعمال إضافية فيه حسب نموذج رقم 18/2 ويحدد فيه نوعيةFO-BSD-4-4يقدم المقاول طلبالعمال وحجم العمال المنوي القيام بها.

يحدد المهندس المقيم عناصر جهاز الشراف الذين يتولون مسؤولية الشراف خلل الدوام الضافي.18/3

يصادق ممثل المقاول على الساعات الضافية الفعلية في المكان المخصص في النموذج.18/4

ويقدمه إلىFO-BSD-5-11يقوم المهندس المقيم بإعداد خلصة شهرية للساعات الضافية حسب نموذج رقم 18/5مدير المشروع بشكل شهري لجراء اللزم من قبل دائرة المحاسبة.

كافة العمال السمنتية بما في ذلك أعمال التشطيبات وأعمال الطمم والعزل تحتاج إلى وجود إشراف ، أما18/6 أعمال التحضيرات كالطوبار وحديد التسليح وخلفه فل تحتاج إلى تواجد جهاز مشرف إذا نفذت بعد الدوام

الرسمي.

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

21

DAILY REPORTSتقرير العمل اليومي -19

ا لنشاطات العمل في المشروع بما في ذلك الجهزة الفنية واليدي19/1 ل يومي يعتبر تقرير العمل اليومي سج العاملة والمواد وحالة الطقس وهو من أهم وثائق الموقع لما له من أهمية في تقييم المطالبات أو في حالة حصول أية خلفات سواء في موضوع تمديد المدة أو موضوع مرجعية. تنفيذ العمال وتواجد الجهزة الفنية

التنفيذ به. لذلك ينبغي إعطاء التقرير اليومي ما يستحقه من الهتمام من قبل جهاز الشراف وجهاز المقاول.

ا للنموذج رقم 19/2 .FO-BSD-6-1يكون التقرير اليومي وفق

يتم إعداد التقرير اليومي وتقديمه من قبل المقاول ، ويقوم مهندس الموقع بالتعاون مع المراقب بالتأكد من19/3 صحة المعلومات الواردة فيه سواء كمية ونوعية العمال المنجزة أو اليدي العاملة والمعلومات الخرى

الواردة في التقرير.

ا منه بإطلعه عليه ومصادقة على محتوياته.19/4 يدقق المهندس المقيم التقرير ويوقعه إشعار

يقدم التقرير اليومي بشكل يومي من قبل المقاول ول يجوز تأجيل تقديمه لعدة أيام حيث يصعب عندها التأكد19/5 من صحة المعلومات الواردة فيه وتصبح الذاكرة هي المرجع. لذلك ينبغي على المهندس المقيم مخاطبة

المقاول في حالة تأخير تقديم التقرير وإشعاره بمسؤولياته تجاه هذا المر.

MONTHLY PROGRESS REPORTالتقرير الشهري لسير العمل -20

ا للنموذج رقم ول يتسع المجال للبحث في كافة بنود التقرير ونكتفيFO-BSD-6-3يكون التقرير الشهري وفقبالملحظات التالية :

يتم إعداد التقرير الشهري من قبل المهندس المقيم ويساعده في ذلك جهاز الشراف في الموقع كل حسب20/1 إختصاصه ، وينبغي تقديم مسودة التقرير إلى مدير المشروع في موعد ل يتجاوز الثامن والعشرين من الشهر

حتى يمكن مراجعة التقرير وطباعته وإصداره قبل الخامس من الشهر الذي يليه كحد أقصى.

كافة التقارير يجب أن تكون مطبوعة عند إصدارها إلى صاحب العمل إل في بعض الحالت المحدودة التي20/2ا وذا طبيعة خاصة. يكون حجم المشروع فيها صغير

على مدير المشروع مراجعة مسودة التقرير وتنقيحه قبل الطباعة للتأكد من أن كافة المعلومات الواردة في20/3 التقرير دقيقة ومنسجمة ومنطقية ، ويجب الهتمام بإخراج وتصوير التقرير لنه يمثل صورة الشركة تجاه

طلع عليه. صاحب العمل وأي جهة أخرى ت ترسل نسختان من التقرير إلى صاحب العمل وتحفظ نسخة لدى مدير المشروع ونسخة لدى المهندس المقيم20/4

، ول يجوز تزويد المقاول بنسخة منه ولو على سبيل المعلومات.

ا لمحتويات التقرير وهي من البنود التي تكون موضع20/5 يعتبر البند الثاني من التقرير (تقييم سير العمل) ملخص إطلع ودراسة لدى الدارة العليا عند صاحب العمل ، لذلك ينبغي أن يشتمل هذا البند على الفقرات التالية

كحد أدنى :

i-بيان موجز للفعاليات الرئيسية التي تركز العمل بها خلل الشهر والفعاليات التي تباطأ العمل بها أو ا توقف ، مع بيان مجالت العمل المفتوحة والتي لم يسجل بها تقدم ملموس ، لبراز هذه المور نظر

لهميتها.

ii-بيان نسب النجاز شهرية وتراكمية مقارنة مع البرنامج لعطاء صورة رقمية عن التقدم أو التأخر في سير العمل.

iii-ا أو أكثر من بيان أسباب التأخير (ان وجد) وطرق المعالجة المقترحة. تشمل أسباب التأخير واحدالسباب التالية:

قلة الموارد البشرية واللية−عدم توريد المواد بشكل كافي وفي الوقت المناسب−ضعف التمويل−ضعف في إدارة المشروع−

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

22

أسباب تعود إلى عوائق أو أمور غير منظورة في بعض الحالت−تعديل على المخططات−أعمال إضافية−

بيان المور التي إستجت على العمل في المشروع خلل الشهر لعطاء التقرير صفة تفصيلية والبتعادد-عن الروتين في التقرير.

بيان مختصر للمعوقات والمور المعلقة (إن وجدت) والجراءات المتخذة لحلها.هـ-

ا والمخالفات التي حصلتو- ا وإداري تقييم مختصر لداء المقاول ومدى تعاونه في أداء إلتزامه فنيوالجراء المتخذة لمعالجتها.

من التقرير) يبين في التقييم تعليق تفصيلي لكل فقرة من فقرات التقييم17في تقييم أداء المقاول (بند 20/6ا. وعدم الكتفاء بكلمة جيد أو جيد جد

ا بحيث أن النسبة الجمالية20/7 ا إلى حد معقول وواقعي يجب أن يكون تقدير نسب النجاز لبنود العمال دقيقا أكثر من اللزم في للنجاز تكون معبرة عن الواقع ، حيث درجت العادة عند بعض المشرفين أن يكون محافظ

ل منجزة لغراض التقرير الشهري حتى يكون80تقدير هذه النسب وتعتبر قيمة أعمال التحضيرات ( %) أعماهنا إنسجام بين التقرير الشهري والتدفق النقدي.

MONTHLY PAYMENTSالدفعات الشهرية -21

) من هذا الدليل.1يتم تنظيم الدفعات الشهرية حسب النماذج الخاصة بذلك في ملحق رقم (1/21

يقدم المقاول كشف كيل كميات لكافة بنود العمال التي تتضمنها الدفعة وعلى المهندس المقيم رفض إدخال2/21أية أعمال لم يقدم كشف كيل تفصيلها لكمياتها.

يتم تدقيق كيل الكميات من قبل حاسب الكميات أو مهندس الموقع (في حالة عدم وجود حاسب كميات مقيم)3/21تحت الشراف المباشر للمهندس المقيم.

على كل من المهندس المقيم وحاسب الكميات الطلع والحاطة الكاملة بالشروط الخاصة بطرق الكيل4/21 والسعار الفرادية للبنود المختلفة لتجنب كيل كميات بعض البنود تحت بنود أخرى ذات أسعار أعلى كما يرد

ا في بعض فواتير المقاولين. أحيان

عدم إدخال أعمال تغييرية لم يصدر بها أمر تغييري ضمن الدفعات الشهرية.5/21

ا دون10ضرورة تدقيق الفاتورة ضمن المدة المحددة لها في العقد والبالغة (6/21 ) أيام وعدم تأخير الدفعات عموممبرر معقول.

تكال العمال الكهربائية والميكانيكية من قبل حاسب الكميات وتعرض على مهندس الدعم المكتبي المختص7/21 للمصادقة على نسب النجاز ، ويتحمل حاسب الكميات والمهندس المقيم المسؤولية المشتركة عن صحة كيل

هذه الكميات.

يتم مراعاة القتطاعات المنصوص عليها في العقد كالسلف والمحتجزات والغرامات وخلفه.8/21

عند إقتراب نهاية المشروع يجب عمل حساب تقدير الوضع المالي للمشروع لمعرفة حجم العمال المتبقية9/21ومقارنتها بالمبالغ المدفوعة والمتبقية للستنارة بها عند المصادقة على الفواتير قبل النهائية.

%) فيجب التحقق10إذا تبين من الدفعات الشهرية أن بعض البنود قد زادت كمياتها زيادة ملحوظة (أكثر من 10/21 من أسباب هذه الزيادة وأعادة تدقيق الكميات الواردة في مجموعة الفواتير السابقة لمعرفة السباب ومعالجة

الخطأ إن وجد وإتخاذ الجراء اللزم حسب مقتضى الحال.

يراعى في تحديد أسعار مواد التحضيرات أسعار السوق وأسعار البند لهذه المواد ويطلب من المقاول تقديم11/21 فواتير الشراء ، ويجب أن تكون المواد موردة إلى الموقع ومطابقة للمواصفات ومخزنة بشكل سليم. المواد

التي تخزن خارج الموقع ل تدخل في التحضيرات.

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

23

يتم التدقيق على كميات مواد التحضيرات من قبل المهندس المقيم وجهاز الشراف المساعد له والتأكد من12/21 الكمية الواردة في الفاتورة موجودة في الواقع ، ويتم تنزيل مواد التحضيرات التي تم تركيبها أو تنفيذها لنها

تكون قد دخلت في الفاتورة تحت بنود العمال المنجزة.

في حالة حصول تأخير في المشروع يتوجب على مدير المشروع قبل إصدار أي فاتورة تقدم بعد إنتهاء مدة13/21 العقد الصلية أن يعمل حساب تقديري للغرامات والحسميات التي تترتب على المقاول ومقارنتها مع حجم

الدفعات المتبقية للتأكد من أن الرصيد المتبقي يفوق الغرامات المطلوبة من المقاول وأن حساب المشروعا (+ ) في كافة الحوال.VEيكون إيجابي

يتم تنبيه المقاول إلى تمديد الكفالت وبوالص التأمين قبل إنتهاء مدتها وتمنع الدفعات في حالة التأخير في14/21تمديد الكفالت.

يرسل إلى صاحب العمل النسخة الصلية من الفواتير ويحفظ نسخة منها في قسم الكميات / الشرف ويزود15/21كل من المقاول والمهندس المقيم بنسخة من الفواتير.

PRELIMINARY HANDOVERالستلم الولي -22

ا لستلم المشروع أو جزء منه (في حالة الستلم22/1 ا خطي تبدأ إجراءات الستلم الولي عندما يقدم المقاول طلبالجزئي).

يقوم المهندس المقيم ومدير المشروع بالكشف على العمال وتحديد قابلية المشروع للستلم أو عدمه ،22/2ل بشكل جوهري وقابل للستلم يقوم مدير المشروع بإشعار المالك بذلك (مع عندما يكون المشروع مكتم

نسخة إلى المقاول) ، وعندما يكون المشروع غير قابل للستلم يتم الرد على كتاب المقاول (مع نسخة إلى المالك) مع بيان العمال الرئيسية الغير مكتملة والتي تعيق التسليم ، ول داعي لعمل كشف تفصيلي بالنواقص

في هذه المرحلة.

ل بشكل جوهري بحيث يمكن إستعماله للغاية التي أنشيء من22/3 ل للستلم إذا كان مكتم يعتبر المشروع قابأجلها ، ومن المور التي تعتبر معيقة للتسليم على سبيل المثال وليس الحصر ما يلي :

i-.عدم إكتمال التركيب لبعض البواب أو بعض الشبابيك او الخزائن

ii-عدم إجراء الفحص التشغيلي للنظمة الكهربائية والميكانيكية أو وجود مشاكل جوهرية عند تشغيل هذه النظمة.

iii-.ل يعيق التسليم وجود تسرب مياه من السطح أو من طابق للذي تحته في منطقة الحمامات مث

iv-.معايرة البواب والشبابيك ووضع المعجونة الخاتمة للشبابيك

عدم إكتمال بلط المداخل والرصفة المؤدية إلى المداخل.هـ-

عدم إكتمال أعمال الدهان سواء للجدران أو البواب.و -

عدم إكتمال التنظيف مثل تنظيف البانيل والبراطيش وأيادي البواب وكل عمل من شأن القيام بهز -إعاقة إستعمال المبنى.

ا وعلى اللجنة المكلفة بذلك أخذ الوقت الكافي لذلك22/4 يجب أن يكون التفتيش لغراض الستلم الولي دقيقخاصة في حالة المشاريع الكبيرة وأن التفتيش على المشروع ليس بالضرورة أن يكتمل في يوم واحد أو إثنين.

ينبغي مشاركة معماري المشروع في لجنة الستلم ، وإذا تعذر حضوره يطلب من مدير دائرة التصميم تفويض22/5ا عن موعد الستلم معماري آخر للمشاركة في الستلم وعلى مدير المشروع إعلم مدير دائرة التصميم خطي

وفي وقت مبكر.

يتم الكشف من قبل المهندس المقيم ومدير المشروع لغراض الستلم الولي وإصدار التقرير خلل مدة ل22/6ا من تاريخ إستلم كتاب المقاول الذي يطلب فيه تسليم المشروع. تتجاوز إسبوع

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

24

ا عن الشركة في لجنة الستلم التي يشكلها المالك ، كما22/7 يشارك المهندس المقيم أو مدير المشروع مندوبيشارك مهندسون الدعم من الختصاصات الخرى.

ا بالنواقص والملحظات ويكونFO-BSD-3-4يحرر محضر بالستلم الولي حسب النموذج رقم 22/8 ويرفق به كشفا من اعضاء لجنة الستلم والمقاول ، ويحدد للمقاول مهلة معقولة لنجاز النواقص وعلى المقاول إعلم موقع

المستشار عند إنجاز هذه العمال.

تعود اللجنة للكشف على النواقص والملحظات عند إشعارها من قبل المقاول بإكتمال النواقص ويتم تحرير22/9.FO-BSD-3-5محضر بذلك حسب النموذج رقم

التسليم الجزئي يتم فقط في حالة إشتراط العقد على ذلك أو في حالة طلب من المالك.22/10

في حالة إشغال المالك لجزء أو أكثر من المشروع قبل إجراء الستلم الولي فيجب توثيق هذا المر بشكل22/11خطي من قبل المهندس المقيم.

يصدر مدير المشروع شهادة الستلم الولي خلل مدة أقصاها إسبوع من تاريخ توقيع محضر الستلم الولي22/12إل إذا نصت الشروط الخاصة للعقد على غير ذلك.

FINAL PAYMENTالدفعة النهائية -23

ا من تاريخ إصدار شهادة الستلم الولي ، وعلى مدير30على المقاول تقديم الدفعة النهائية خلل (23/1 ) يوما إذا لحظ أن المقاول لم يلتزم بهذه المدة. المشروع تنبيه المقاول إلى ذلك خطي

ا من تاريخ تقديمها من قبل المقاول إل إذا كانت هناك30يتم تدقيق الفاتورة النهائية وإصدارها خلل (23/2 ) يوم أسباب تعود للمقاول تؤدي إلى التأخير كنقص في الكيل أو سوء تنظيم في الفاتورة ، وفي هذه الحالة على

ا ، وعلى المهندس المقيم إجراء مراجعة مدير المشروع أن يخاطب المقاول حول ذلك ويوثق هذه المور خطيأولية للفاتورة عند إستلمها من المقاول لمعرفة النقص إن وجد ومخاطبة المقاول بشأنه في وقت مبكر.

الفاتورة النهائية تمثل الحساب الختامي للمشروع ولذلك يجب التأكد من عدم تكرار كيل بعض البنود في23/3الفواتير السابقة وإجراء التصحيح المطلوب إذا وجد مثل هذا الخطأ.

إضافة إلى المور التي يطلب مراعاتها في فواتير الدفعات الشهرية ينبغي النتباه إلى ما يلي قبل المصادقة23/4على الدفعة النهائية :

أن المقاول قد أنجز كافة نواقص وملحظات الستلم الولي وبشكل مقبول. وفي حالة عدم إلتزامأ - المقاول بذلك وبعد التنسيق مع صاحب العمل يتم تطبيق حسميات تتناسب مع حجم هذه النواقص مع

مراعاة أن الصلحات والعمال المحدودة تكون تكاليفها عادة أكثر من العمال ذات الحجم الكبير%.50والمستمرة بنسبة قد تصل إلى

إن المقاول قدم كفالة الصيانة وأن الكفالة مطابقة للنموذج الوارد في وثائق العقد.ب -

إن المقاول قدم كافة المخططات حسب ما نفذ.ج -

إن المقاول قدم كافة كتالوجات وأدلة التشغيل.د -

إحتساب الغرامات التي تستحق على المقاول وهي :هـ-

غرامات التأخير. -1أتعاب الشراف عن مدة التأخير غير المبرر. -2غرامة غياب عنصر أو عناصر الجهاز التنفيذي خلل تنفيذ المشروع. -3الحسميات التي تتحقق على المقاول بموجب العقد. -4أية غرامات أخرى تتحقق على المقاول بموجب العقد. -5

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

25

ا عند إصدار الفاتورة النهائية بضرورة تحرير مخالصة نهائية مع المقاول حسبو - يتم تنبيه المالك خطيالنموذج المحدد لذلك في العقد.

FINAL REPORTالتقرير النهائي -24

عند إكمال الحساب الختامي للمشروع وأصدار الفاتورة النهائية يقوم مدير المشروع بإعداد التقرير النهائي للمشروع ويتضمن هذا التقرير المعلومات التعاقديةFO-BSD-6-7وتقديمه إلى صاحب العمل وذلك حسب النموذج رقم

الساسية عن المشروع وقيمة المشروع الجمالية والوامر التغييرية واللغاءات وإنعكاساتها على قيمة المشروع وكذلكتمديد المدة وأسبابه ومدة التأخير والمعلومات التفصيلية الخرى الواردة في النموذج.

فهرس المعلومات عن المشاريع المنفذة-25INFORMATION REPORT FOR COMPLETED PROJECTS

ا لهمية توفير المعلومات وتصنيفها وتبوبيها بحيث يمكن الحصول عليها بسهولة ويسر عند الحاجة إليها ، فقد تم نظر ) يحتوي هذا النموذج على كافةFO-BSD-6-6إعداد نموذج خاص بالمعلومات عن المشاريع المنفذة (نموذج رقم

المعلومات التعاقدية والمالية عن المشروع إضافة إلى معلومات إحصائية أخرى. ويتعين على مدير المشروع تعبئة هذا النموذج بالتعاون مع حاسب الكميات للمشاريع المنفذة وتقديمه إلى مدير الشراف خلل مدة ل تتجاوز إسبوعين من

تاريخ إصدار الفاتورة النهائية.

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

26

القسم الثاني

SECOND SECTION

الشراف الفنيTECHNICAL SUPERVISION

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

27

BUILDINGS LAYOUTأعمال تخطيط المباني -1

قبل المباشرة في الحفر يجب توقيع المباني وأساساتها بشكل صحيح وبما يتناسب مع طريقة الحفر المتبعة ، ويجبمراعاة المور التالية :

م.5التأكد من عمل الشبكية للمناسيب الطبيعية قبل أي عمل آخر ، وتكون الشبكية بمربعات بطول ضلع -1

مطابقة مخططات المومقع العام مع محاور المخططات المعمارية والمخططات النشائية. وفي حالة وجود أي-2 تباين يتم مراجعة المصمم حوله للوصول إلى حل للشكال إن إستدعى المر وذلك قبل التخطيط ومباشرة

الحفر.

التفاق مع المقاول على طريقة الحفر التي يقترحها (قواعد منفصلة ، تشريكات حفر كامل) وكذلك على ما-3تتطلبه الحالة من مسافات عمل (بموجب شروط العقد).

يتم عمل إسوارة خشبية تحيط بالمبنى من جميع الضلع (الخنزيرة) حيث يتم تثبيت لوح خشبي مستقيم وكل-4 ضلع له مواز لضلع نظيره في المبنى ويتم تثبيت مسامير عند تقاطع اللوح مع أي محاور على المخطط. يجب تدقيق هذه المسامير والتي تمثل المحاور بواسطة التيودوليت للتأكد من الستقامات والتعامد خاصة للمحاور

الخارجية (على الطراف) ، والتي منها تدقق المحاور الخرى بالقياس.

ا ببعضها وبالرض بواسطة أعمدة خشبية (مورين) ومثبتة بواسطة-5 السوارة الخشبية يجب أن تكون ثابتة جيد باطون يوضع حولها داخل الرض. ومن الضرورة المحافظة على السوارة في كل الوقات وحمايتها من الضربات

والزاحة حيث تمثل المحاور الدائمة للمبنى والتي على أساسها سيتم البناء. من الضرورة كتابة أسماء ورموزالمحاور عند المسامير المثبتة على السوارة وتكون بلون ملفت مثل الحمر.

عند رغبة المقاول في تسليم أي مرحلة من العمال من الحفر حتى الزنانير يطلب المشرف منه مد خيوط على-6ل المحاور جميعها ثم عند تقاطع المحاور (حيث عادة توجد العمدة) يتم تدقيق المرحلة التي بالعتبار ، ومث

ا القاعدة تدقيق القواعد المسلحة يكون بتثبيت طوبار القاعدة بحيث يكون مسقط المحور (الخيط) يمر مقسم حسبما وردت في المخططات وعند الستلم يقوم المشرف بإنزال ثقل شاقولي (بلبل) من خيط المحور إلى خشب القاعدة ، حيث يجب أن يؤشر على الخشب كما ورد في المخطط من حيث القياسات من المحاور إلى

الطراف. وهكذا المحور المتعامد عليه ودواليك للباقي.

ل يجب البعد عن المحور بمسافة معينة (-7 ا لتعارضOFF - SETفي حالة تدقيق رقاب العمدة مث ) وذلك تجاوزالخيط الممدود مع خشب وحديد العمدة ويتم أخذ هذه الزاحة المحورية بالعتبار عند تدقيق وضع العمدة.

قبل المباشرة في الحفر يجب مراجعة مناسيب التأسيس ومناسيب أعمال الخدمات الخارجية لدراسة أي-8ا ، وكذلك التأكد من أن مناسيب التأسيس كافية وتحقق السلمة النشائية للمبنى (يجب تعارض قد يكون موجود

م) أسفل الرض النهائية - الرصيف) وذلك ضمن الرض الطبيعية الصلية وحسب تقرير1.0أن ل تقل عن (التربة.

يجب التأكد من عدم وجود خدمات قائمة تتعارض مع المبنى ، يفضل دراسة الرض على الواقع ومراجعة-9البلديات المسؤوة للتأكد من هذا المر.

ECAVATIONS AND BACKFILLأعمال الحفريات والطمم -2

إضافة لما ورد في المواصفات العامة لوزارة الشغال العامة ، يجب عمل ما يلي :

مراعاة مناسيب التأسيس بدقة ، وبحيث أن يتم الحفر الللي لمستوى أعلى من المنسوب النهائي بما ل يقل1/2ا أو بواسطة كمبريسور وحسب طبيعة التربة عن مسافة معينة تعتمد نوع نوع التربة ويستكمل الحفر أما يدوي

وصلبتها. وهذا الجراء يتبع لعدم خلخلة الطبقة التي سيتم التأسيس عليها.

عند الوصول لمنسوب التأسيس المطلوبة يجب معاينة التربة التي سيتم التأسيس عليها ، وعدم العتماد على2/2 نتيجة فحص التربة وحدها ، حيث يجب التأكد من صلحية التربة للتأسيس على قوة التحمل التصميمية. وفي

حالة الشك في ذلك يتم الرجوع للمصمم النشائي لتخاذ القرار المناسب أما بزيادة العمق أو تعديل التصميمأيهما أسهل وأقل تكلفة ، كما يجب دراسة تقرير فحص التربة بدقة والتقيد بالتوصيات التي ترد فيه.

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

28

ل عن3/2 عند تشوين ناتج الحفر في الموقع يجب مراعاة فصل فئات ناتج الحفر بحيث يكون التراب الزراعي منفص غيره ، وكذلك الناتج الصالح للطمم غير مختلط بالناتج المراد ترحيله خارج الموقع. وهذا الجراء يتبع لسهولة

إعادة إستخدام ناتج الحفر وعدم هدره ، وبالتالي تقليل الشكالت مع المقاول على صلحية مواد الطمم.

عند الطمم يجب مراعاة المواصفات بالنسبة لسماكة الطبقات وكذلك مواصفة الدك المطلوبة مع ضرورة عمل4/2 فحص مخبري لبعض الطبقات خاصة الخيرة منها أو عند الشك والختلف مع المقاول على ذلك. كما أن أخذ فحوصات في بداية العمل يدفع المقاول للهتمام بجودة العمل لمعرفته المسبقة بإحتمال التعطل على ضوء

نتائج الفحص الفاشلة.

وتجدر الشارة هنا إلى أنه يجب إختيار نقاط الفحص بحيث تكون ممثلة للواقع العام للطبقة المراد فحصها وعدم5/2الركون إلى إختيار ممثل المقاول أو المختبر نفسه.

بعد النتهاء من الحفريات يجب تثبيت منسوب حفريات القواعد والساسات على مخطط الساسات والتوقيع6/2 على المخطط من قبل كل من المهندس المشرف وممثل المقاول للرجوع إلى هذه الوثيقة عند الحاجة

ل. مستقب

CONCRETE WORKSأعمال الخرسانة -3

تصميم الخلطات الخرسانية : يتم إتباع نوع المواصفة المحددة في بنود العقد لعمل الخلطات التصميمية ويفضل1/3 عمل عدة خلطات لكل نوع خرسانة ثم عمل مكعبات تجريبية لختيار الفضل. ومهم في هذا المجال عدم الخلط

بين النسب الحجمية والنسب الوزنية حيث يتم التصميم بالنسبة الوزنية ثم تحول لنسب حجمية بمعرفة الوزنالنوعي للمكونات لغراض إستعمالها في الموقع وبما يناسب ظروفه.

المكعبات الخرسانية : يجب أن تكون القوالب صالحة للستعمال وسهلة الفك والتركيب ويفضل النوع الذي له2/3ا قبل الستعمال مع مراعاة عدم إستعمال مواد ضارة قاعدة حديدية تربط مع الجوانب ويجب تنظيف القالب جيد

بالخرسانة للتنظيف.

وحتى تكون نتنائج المكعبات مؤدية للغرض منها فإنه يجب إتباع الطريقة التي على اساسها وضعت القوةالتصميمية للمكعب وذلك في تصنيع هذه المكعبات وأهم الشروط الواجب إتباعها هي كما يلي :

ضربة بقضيب35يجب وضع الخرسانة في المكعب على ثلث طبقات ، وكل طبقة يتم دمكها بدقها أ -سم.2.5×2.5سم ومقطع 30حديدي طوله

يجب وضع المكعب بعد صبه في مكان غير معرض للحركة والتربة والمطار ويفضل تغطيته بقطعة منب - القماش المبلل بعد ساعتين من عمله لضمان عدم فقد الخرسانة داخله للماء بالتبخر ، وبعد كتابة الرموز

الدالة عليه وتاريخ صبه بواسطة مسمار أو ما شابه.

ساعة من عمله ويراعى عدم تعريضه لضربات عنيفة وأن تكون عملية الفك24يتم فك المكعب بعد ج -برفق شديد ، حيث أن تعريضه لضربات قوية يضعف قوته.

ا2+27بعد فكه مباشرة يتم وضعه في حوض ماء درجة حرارته (د - )م. ومراعاة درجة الحرارة مهمة جدلضمان الحصول على نتيجة دقيقة ، ولذلك يفضل وضع الحوض داخل غرفة من ضمان مكاتب الشراف.

الحماية وتأثير الملح : يجب مراعاة نسب الملح الضارة في التربة والواردة في المواصفات العامة خاصة3/3 الكبريتات والكلوريدات وبالتالي التقرير حول إستعمال السمنت المقاوم للملح ويمكن كذلك إستعمال وسائل

حماية بعد الصب مثل دهان الساسات بمادة عازلة على البارد ، أو حسب ما هو وارد بوثائق العقد.

خلط الخرسانة : يراعى قبل الخلط التأكد من المور التالية :4/3

نظافة أكوام الحصمة المشونة قرب الخلطة ومناسبتها للصب وكفايتها.أ -

نظافة الخلطة وصلحيتها للعمل وكذلك باقي معدات وأدوات الصب مثل الرجاج ووسائل النقل ... الخ.ب -

نظافة وكفاية مياه الخلط.ج -

سلمة وكفاية تشوينات السمنت.د -

ل يمكن تخصيص عامل عند الخلط يجب إتخاذ الترتيبات التي تضمن عدم حصول اللتباس في كيل المواد فمثواحد لكل نوع من الحصمة وغيرها حتى يمكن مراقبة وحصر نسب الخلط وغير ذلك.

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

29

ويجب أن يتأكد المشرف أن الجزاء المراد صبها نظيفة ومرشوشة بالماء النظيف وأن كل أعمال الخدماتالواقعة ضمن الصبة قد تم إستلمها من قبل المهندس المختص ووافق عليها.

يجب على المشرف تقدير كمية المياه الواجب إضافتها للخلطة وذلك بإستخدام النسبة النظرية كحد أدنى ثمتقدير الباقي حسب حالة الجو ودرجة تشبع الهواء بالماء ويمكن الستعانة بـ "مقياس درجة تهدل الخرسانة" “

Slump Test.كدليل على توافق قوام الخليط مع كمية الماء المضافة وحسب متطلبات الجزء المراد صبه ”

دقيقة (أو30يجب إستمرار الخلط لغاية الحصول على خلطة متجانسة التكوين والمزاج وأن يتم الصب خلل وقت التصلب البتدائي) مع إضافة الماء للخلطة.

صب الخرسانة : يجب مراعاة درجات الحرارة وقت الصب ويرجع في ذلك للمواصفات العامة ، كذلك مراعاة3/5عدد من المحاذير الهامة مثل :

عدم الصب من إرتفاع حر أكثر من مترين أو إرتفاع مقولب أكثر من ثلثة أمتار.−ا ما أمكن خاصة الجسور والسقف والعمدة وإستعمال الرجاج المناسب− أن يتم رجل الخرسانة ميكانيكي

والتأكد من صلحيته قبل إعطاء الموافقة على الصب. ويراعى عند الرج إستعمال الرجاج بشكل رأسيا وأن يعمل على إخراج فقاعات الهواء من الخرسانة وعند سحبه يتم ذلك ببطء. دائم

عند صب العمدة والحوائط يراعى الدق على القوالب من الخارج بدون أى أذى لمواد الطوبار وخاصة عند−ا لحدوث تعشيش أو تجزع أفقي.30أعلى سم من القالب منع

قبل الصب يجب رش القوالب بالماء حتى ل يتم إمتصاص الماء الموجود في الخلطة وبالتالي ظهور عيوب−في الخرسانة.

ا ثم بالمالج وذلك خلل (½-− ) ساعة من صبها وحسب درجة1يجب تسوية الخرسانة المصبوبة بالقدرة مبدئيحرارة الجو.

ا قبل قدوم اليوم التالي.− يجب عدم المشي فوق الخرسانة المصبوبة حديث عند صب العمدة والسلحات وأي أجزاء عمودية أخرى يفضل عمل روبة (إسمنت + ماء) وسكبها في بداية−

ا لحدوث "تعري الحصمة" الملحظ في تلك الحالت. صب هذه العناصر وذلك منع

ا لتكسرها أثناء الفك أو وينصح في حالة العمدة وضع شنافر (بيش) خشبية أو بلستيكية في زوايا القوالب منعبعده.

كذلك يفضل أن يتم صب العمدة مرة واحدة لكل طابق ، أما الجسور والزنانير فيحظر صبها على مراحل بل مرة واحدة فقط إل إذا حدث طاريء قاهر ففي هذه الحالة يتم عمل فاصل رأسي (غير مائل) عند خمس البحر في

الجسور العادية ، أو غير ذلك للحالت الخاصة وحسب المتطلبات النشائية.

عند صب أي مقطع مفتوح من أعلى يجب تحديد مستوى الصب إما بجعل إرتفاع أحد جوانب القالب على مستوى الصب المطلوب ، أو وضع علمات ثابتة مثل مسامير أوما شابه لتحديد المستوى المطلوب ، ويتم إنهاء الصبا. من ناحية أخرى إعتماد كثير من المشرفين عدم الهتمام ببعض الصبات التي ينظر إليها بصورة مستوية دائم على أنها هامشية مثل العتاب والمدات الخرسانية وما إلى ذلك ولكن يجب الهتمام بتلك الجزاء بنفس درجة

الهتمام التي تعطى لغيرها.

القوالب : تراعى إشتراطات المواصفات العامة الردنية في تصميم وتنفيذ القوالب ، وبشكل عام يجب أن تكون3/6 القوالب قوية لتحمل دفع الخرسانة وحركة العمال ومحكمة ضد تهريب مونة الخرسانة ويفضل دهان الوجه

الداخلي لسهولة الفك ولمصلحة وجه الخرسانة وأن تكون الستقامات والسترباعات وما إلى ذلك مضبوطة ،ا لعدم حدوث أي فشل فيها. وأن يكون التدعيم كافي

عند إستلم القوالب يتم ذلك على مرحلتين :

جزء من الطوبار مع حديد التسليح.أ -

ا للصب.ب - ل وجاهز إستلم القالب كام

والستقامات والشاقولية والتدعمي وتفاصيل القالب الصغيرة.Locationويتم إستلم الموضع

:- الموضعا (في التخطيط) حيث يتم مد خيوط بين المحاور التي يقع عليها القالب ويتم يتم إستلمه كما تم شرحه سابق

التدقيق عليها.

:- الستقاماتل في حالة الحوائط) يتم مد خيوط بعيدة مسافة معينة عن وجه القالب الخارجي ويتم تدقيق وجود هذه (فمث

المسافة ثابتة على طول الحائط.

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

30

:- الشاقوليــة وذلك بإنزال ثقل على الجوانب الرأسية ويتم تدقيق ثبات بعد الخيط عن الحائط وتجري هذه العملية بتكرار

يضمن شمول كل أجزاء القالب.

- التدعــيــــم : يتم التأكد من ربط الملزم ودق المساميروكذلك أبعاد التقويات (بالمورين) عن بعضها البعض ، وفي حالة

إستخدام نظام تدعيم معين يتم مراعاة تعليمات كتالوج (المنتج) بالنسبة للمسافات وطريقة التركيب.

- تفاصيل القالب : تدقيق الشكال الهندسية للقالب مثل المنحنيات والزوايا والتأكد من مطابقته للمخططات ، وكذلك تفاصيل صنع

ل تسبب هروب روبة السمنت أثناء الصب. القالب كأن ل يحتوي على فراغات مث

وبشكل عام يجب أن يشمل الستلم كل ما من شانه أن يحقق المتطلبات الفنية سواء في المخططات أوكأصول صنعة ومواصفات.

يفضل في عملية الستلم أن يقوم بها شخصان من جهاز الشراف وأن ل يترك إمساك متر القياس أو البلبلا للتلعب. للحرفيين التابعين للمقاول منع

يفضل في الحالت التي تناسب ذلك (مثل العمدة) أن يتم وضع إسواره خشبية بين حديد التسليح والقالب منا على الغطاء الداخل وفوق مستوى الصب لحفظ الحديد في شكله وموضعه للصبة التالية للحالية وحفاظ

الخرساني السليم للحديد.

: فك القوالب−يتم فك القوالب بعد إنقضاء المدد التي نصت عليها المواصفات من وقت الصب ، وهي عادة كما يلي :

العمدة وجوانب الحوائط وجوانب الجسور : يومان في الصيف وأربعة في الشتاء.

العقدات والجسور : إسبوعان في الصيف وثلثة في الشتاء.

يراعى في عملية الفك عدم إيذاء الباطون المصبوب وأن يتم لكل جانب على حدة وأن يتم عمل القوالبلتناسب هذا الغرض.

: المعالــجــة− يتم تركيب الجزاء المصبوبة لمدة سبعة أيام بعد الصب وتجدر الشارة هنا إلى وجود خطأ شائع حيث يعتقد

البعض أن الهدف من المعالجة هو إضافة الماء لبقاء الخرسانة رطبة لزوم إتمام تفاعل السمنت والواقع أنا من التبخر وإبقائها لتمام التفاعل حيث الهدف من المعالجة منع الرطوبة الكامنة في الباطون المصبوب حديث

ا ممارسة عملية المعالجة فور بخروجها يستحيل إعادتها ثانية لتمارس مهمتها الصلية ، وعليه من المهم جدا و 12جفاف الباطون بعد الصب بدرجة كافية لتصلبه أو بعد ا.24 ساعة صيف ساعة شتاء

Sprayedيمكن إستخدام الخيش والماء ، أو الرمل الرطب للمسطحات أو مواد المعالجة الكيماوية بالرش "Curing Agents.”

فواصل الخرسانة :3/7

هناك نوعان من الفواصل :

الفواصل النشائية.أ -فواصل التمدد.ب -

:Construction jointsالفواصل النشائية أ -

ل ثم ل تصب القاعدة أو وهي الفواصل التي تستدعيها مراحل النشاء لجزء ما مثل خزانات الماء فمث الحوائط ثم السقف ، حيث ينشأ بين كل صبة والتي تليها ما يسمى بالفاصل النشائي ، وإذا لم ترد فيا التقيد بما ورد في المواصفات العامة حول هذا المخططات التفاصيل الخاصة بهذا الفاصل فيتم عموم

بين صبتي الحوائطWater stopالموضوع وفي حالة المنشآت المائية (آبار ، خزانات) يتم وضع مانع مائي والقاعدة.

ل مثل عطل قد تضطر ظروف العمل للموافقة على إستحداث فواصل إنشائية لم يكن هناك داعي لها أص في المعدات وإنقطاع في الخرسانة أو حصول حادث رئيسي يؤدي إلى توقف العمل .. الخ ، وفي هذه

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

31

الحالة يجب على المشرف دراسة مكان وشكل الفاصل النشائي حسب طبيعة كل عضو إنشائيا على مثل هذه المعلومات. (جسر ، بلطة ، عمود ...) ويفترض في كل مهندس مشرف أن يكون مطلع

وبشكل عام تعمل فواصل أفقية للعناصر النشائية والعمودية ، والعكس صحيح.

فواصل التمدد :ب -

ا بين أجزاء المبنى للسماح بالتمدد والنكماش المتوقع حدوثه في المباني وهي الفواصل التي تفصل تمامسم.2الكبيرة وتعمل عادة بحدود

ما يهمنا في هذا الباب هو المواد المالئة التي توضع داخل الفاصل وكيفية تنفيذ الفاصل.

ملم) كأفضل البدائل (ما لم ينص العقد على18فمن حيث المواد فتستعمل مادة السيلوتكس المقطرن ( مادة معينة) وذلك للفواصل الرأسية ، أما الفواصل الفقية التي يقع عليها ثقل الباطون من أعلى فيجب إستخدام مواد غير قابلة للنضغاط ولكن تسمح في نفس الوقت بالحركة الفقية (النزلق) ، ومن المواد

سم بالموقع أو شرائح المطاط المقوى2الصالحة لذلك ألواح الرصاص التي يمكن صبها في قوالب ا لهذا الغرض. أو يمكن إستخدام المواد عاليةStainlessبشفرات معدنية قائمة وهذه المواد تصنع خصيص

الجودة مثل "النيوبرين القاسي" المستخدم في إنشاء الجسور ... الخ.

ا ا وأن يكون إتساع الفاصل منتظم ا أو أوفقية تمام ومن حيث تنفيذ الفواصل فيجب أن تكون عمودية تمام حسب المطلوب ويتم عمل ذلك بتنفيذ الباطون على أحد جانبي الفاصل وبعد فكه يتم تركيب المواد

المالئة بحيث تبرز عن نهايات القطاع ويتم طوبار الجزء القليل وصبه.

ا على شاقوليته على إرتفاع جميع الدوار في المبنى. يراعى أن يكون إستمرار الفاصل الرأسي محافظ

وفي حالة إختراق أي تمديدات خدمامت لفاصل التمدد فيجب إستعمال وصلة مرنة للمرور من خلل للسماح بالتمدد والنكماش أثناء التمدد والنكماش في الفاصل الصلي ،Flexible Connectionالفاصل

ويراعى أن تكون هذه الوصلة من نفس أنواع التمديدات الصلية المستخدمة.

STONE WORKSأعمال بناء الحجر -4

ا لمواصفات بناء الحجر وتمييز أنواعه ودرجات بنائه وبإستطاعة ل ووافي ا مفص أوردت المواصفات العامة الردنية شرحالمشرف الرجوع إلى هذه المواصفات للشراف على أعمال الحجر.

ا لهمية موضوع بناء الحجر في المشاريع وما ينجم عن بناء الحجر من مخالفات من قبل المقاولين4/1 ونظرا لضبط النوعية والجودة لعمال بناء الحجر ، ينبغي إتباع السلوب ا لهذه المخالفات ، وتوخي والموردين، وتجنب

ا في الشراف على أعمال الحجر : المبين تالي

إعتماد العينات : -1

إعتماد العينات ل يكون إل بموافقة مدير الشراف والتنسيق مع المهندس المعماري المصمم.

مرحلة توريد الحجر : -2

عند توريد الحجر من قبل المقاول إلى الموقع ، يقوم مهندس الشراف بمعاينة الحجر الموردأ - للتأكد من مطابقته للنوعية المحددة في العقد وكذلك العينة المعتمدة ، وفي حالة إختلف

الحجر المورد كأن يكون من نوعية مختلفة أو أقل جودة يجب على مهندس الشراف إعلم مدير المشروع أو مدير الشراف عن المر في حينه وعدم النتظار إلى حين المباشرة ببناء

الحجر ، حتى يمكن إتخاذ الجراء المناسب في وقت مبكر.

الطلب من المقاول إجراء الفحوصات التالية على عينات من الحجر المورد يتم إختيارها منب -قبل مهندس الشراف وذلك للتأكد من مطابقة نوعية الحجر للمواصفات المحددة في العقد.

الفحوصات هي : المتصاص ، الوزن النوعي ، معاير التمزق ، وفي حالة عدم مطابقة أي من هذه الفحوصات للمواصفات يتم إتخاذ الجراء اللزم دون النتظار إلى وقت مباشرة البناء من

قبل المقاول.

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

32

التأكد من أن دق الحجر بما في ذلك قطع السلحات والبراطيش تتم حسب المواصفاتج -المحددة في العقد.

الطلب من المقاول أن يقوم بضبط النوعية من قبله بفرز الحجر وإستبعاد المخالف فيد - المنشار أو في الموقع كإجراء أولي من قبل المقاول وذلك بتخصيص مهندس أو مراقب بخبرة

كافية في أعمال الحجر للقيام بهذه المهمة مع إستمرار قيام المقاول بذلك خلل المرحلةاللحقة (مرحلة بناء الحجر).

مرحلة بناء الحجر : -3

عند المباشرة ببناء الحجر يتم التأكد من منسوب المدماك الول بعد دراسة مناسيب الواجهاتأ -والبواب والشبابيك وإرتباطها ببعضها البعض ومع الرصفة الخارجية.

عدم السماح بالصب خلف الحجر إل بعد تقديم طلب إستلم من قبل المقاول لكل ثلثب - مداميك حيث يتم الكشف عليها من قبل مهندس الشراف وإزالة المخالف منها قبل الموافقة

على الصب.

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

33

ل بأول وعدم السماح بتراكم الحجرج - متابعة المقاول لخراج الحجر المرفوض من الموقع أو المرفوض ، حيث أن ذلك يفسح المجال للمقاول لستعماله في المبنى. كذلك عدم إدخال

الحجر المخالف ضمن التحضيرات.

التقيد بمواصفات تنفيذ الحجر من حيث سماكة الحلول ، أبعاد القطع الحجرية حسب نوع البناءد - ، سماكة الحجر ، تخشين ظهر الحجر ، الشاقولية والستقامات وإستدارة القواس ، كذلك

أعمال الكحلة.

مراعاة مواصفات أعمال تلبيس الحجر من حيث الدسر والمرابط وشبكة حديد التسليح وتثبيتهاهـ- بالجدار الخرساني ، مع مراقبة تحشية الفراغ خلف الحجر بالخرسانة بشكل كامل وعدم وجود

فراغات.

ولستلم أعمال الحجر يتم مراعاة ما يلي :4/2

يتم مد خيوط على الواجهات ويفضل أن يكون إمتداد الخيط على طول الواجهة بالكامل إن أمكن. ثم -1تؤخذ قياسات الرتداد عن الخيط حيث تراعى نسب السماح المذكورة في المواصفات.

يتم تدقيق الشاقولية بعد أن يتم إستلم الستقامات الفقية وذلك بإستخدام جهاز النيودوليت أو القدة -2 وميزان الماء أو البلبل والخيط على مواضع تبين حالة الواجهات بدقة مثل عند أكتاف الشبابيك وبداية

ونهاية مقطع في الواجهة. كما يراعى أن تكون البروزات المعمارية (مثل أحواض الزهور) علىإستقامة واحدة وكأنها بنيت بإستمرارية.

يتم تدقيق الزوايا والدساتير مع مراعاة درجة السماح في المواصفات وذلك بإستخدام زاوية حديدية -3ا لهذا الغرض مع قدة وميزان ماء ويتم تدقيق الزاوية من جميع الجهات. خصيص

يتم تدقيق الجزاء الفقية مثل الجلسات وقمط الشبابيك بإستخدام القدة وميزان الماء. -4

يتم معاينة نوعية الحجر وإنتظام درجة اللون والنقشة وعرض الحلول وإنتظامها ، وحسب ما هو وارد -5في المواصفات.

القواس تنفذ بإستعمال قالب خشبي بنفس قطر القوس لضبط الستدارة. -6

BLOCK WORKSأعمال بناء الطوب -5

إضافة لما ورد في المواصفات العامة لوزارة الشغال تراعى المور التالية :

ا لمتصاص الطوب بعد بنائه للماء الموجود في مونة -1 ا بالماء قبل البناء بفترة وجيزة منع يجب رش الطوب جيدالحلول.

يجب مراعاة الستقامات المستمرة (بغض النظر عن وجود أعمدة معترضة) وخاصة في الممرات وما شابه ، -2ا (دون أية سكاجات). كما يجب مراعاة أن تكون الفراغات مربعة تمام

يتم تطبيق مخططات المنجور واللمنيوم مع المخططات المعمارية قبل الشروع في أعمال مباني الطوب -3وبالتالي يتم مراعاة أماكن الفتحات والبواب بعد التنسيق بين هذه المخططات بما فيها مخططات التفاصيل.

يجب عدم بناء أي حائط بإرتفاع أكثر من مترين في اليوم الواحد للسماح لمونة البناء بالنكماش لتجنب حدوث -4ل. تشققات أفقية في جدران الطوب مستقب

يجب على المشرف متابعة أعمال البناء أثناء العمل بها للتأكد من الستقامات وسماكات الحلول والشاقولية -5ل بأول حتى يمكن تدارك أية أخطاء قبل إستفحالها. وذلك أو

عند نقاط التقاء الحوائط المتعامدة يجب عمل تشريك بين الطوب بحيث تتداخل المداميك من الحائطين ببعضها -6ل عند الزوايا. البعض حيث يعمل ذلك على زيادة متانة البناء وكذلك تقليل فرص التشقق مستقب

يجب معالجة الحوائط المبنية بالماء في بداية يوم العمل ثم تستمر المعالجة بعد إنتهاء البناء ولمدة ثلثة أيام -7ا أو حسب درجة الحرارة السائدة. متواصلة على القل وبمعدل مرتين يومي

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

34

يفضل أن يكون الجزء من الطوبة عند نهايات الحوائط هو "نصف طول" ولكن إذا دعت الضرورة يمكن تقليل -8ذلك ولكن على أل يقل عن "ثلث طول" كحد أدنى.

ملم سواء كان الحائط سوف يغطى بالقصارة أو يترك كما هو10-5يفضل كوي الحلول - أي تغطيسها بحدود -9 حيث في حالة تغطيته القصارة يساعد ذلك على تماسك طبقات القصارة مع الطوب وفي حالة تركه على حاله

ا للحائط. ا جمالي تعطى الحلول الغاطسة منظر

يجب أن تكون الحلول الراسية في منتصف طول الطوبة أسفلها ، وتوحيد الحلول الفقية والرأسية بقدر المكان-10سم بأي حال.2سم ويجب أل يزيد عن 1ويكون عرض الحل بمعدل

إسمنت إلى الرمل وفي حالة توقع العمل بالخلطة لفترة تزيد عن ساعتين من4:1تكون مونة الحلول بنسبة -11 بداية الخلط فيجب إستعمال مواد ملدنة مثل الجير المطفأ بمقدار ثلث كمية السمنت أو يمكن إستعمال مواد

ا حسب المواصفات العامة.Plasticizersملدنة مصنعة “ ” ويكون الرمل المستعمل متدرج

PLASTERING WORKSأعمال القصارة -6

تعتبر القصارة من أهم مراحل التشطيب كونها تغطي الجدران والسقف وبالتالي هي التي تعطي المنظر العام للمبنى من الداخل، وعليه فإن نجاح عمل القصارة يعتبر من أهم العناصر التي تؤدي إلى نجاح المشروع. ويجب دراسة وضعا الجدران والسقف بعناية وتحديد السس التي يجب مراعاتها في عملية القصارة قبل البدء بها حيث يمكن تفادي كثير

من العيوب الدارجة في القصارة بقليل من الدراسة والهتمام.

وأهم النقاط التي يجب على المهندس أخذها بعين العتبار هي كما يلي :

ا فإن أخطاء البناء في عملسماكة طبقات القصارة :6/1 يتم إتباع المواصفات العامة في ذلك ولكن عملي الطوب يؤدي إلى تفاوت سماكة طبقات القصارة ، وعليه يجب عمل ميزانية للحائط المراد قصارته قبل

البدء في ذلك. وفي حالة وجود عيوب إستقامة أو شاقولية تزيد عن السماكة السمنتية للطبقة الولى (الخشنة) فيتم عمل طبقة خشنة تمهيدية (بعد الطرطشة) لتوفير إستوائية مقبولة في وجه الحائط بشكل

عام ويتم معاملة هذه الطبقة مثل بقية الطبقات في المصنعية والمعالجة ، وتترك فترة كافية ل تقل عن ثلثة أيام في الصيف مع المعالجة بالماء أثناء هذه الفترة قبل الشروع في الطبقة التالية ، بعدها يتم مواصلة

ا. العمل إعتيادي

بعد التأكد من أن جميع مواسير الخدمات قد مددت حسب المخططات الخاصة بها وأنهامواسير الخدمات :6/2 موافق عليها بشكل نهائي ، يتم مراعاة أن ل تكون مطموسة داخل الجدار بحيث يتم تغطيتها بطبقة حوالي

سم من المونة لقوية ويراعى أن تكون المواسير مثبتة في الحائط بواسطة مسامير أو2.5سم - 1.5 كلبسات قبل تعبئة المونة حولها ويراعى عزل المواسير الساخنة حتى ل تفقد الحرارة أو تؤثر الحرارة على

القصارة ، بعد إنتهاء عملية طمس المواسير يتم تغطية المسارات بشبك ممدد ويثبت بمسامير صغيرة مع "وشرات" معدنية ، يكون تثبيت الشبك قبل مرحلة الطرطشة بحيث تغطي الطرطشة الشبك مع بقية

الطوب ويراعى في الطرطشة أن تختفي معالم الشبك الممدد.

يتم تغطية الفواصل بين المواد المختلفة (مثل باطون/طوب) بشرائح من الشبك الممددالشبك الممدد :6/3 سم يتوزع على جانبي الفاصل وتثبت كما سلف من الناحيتين وكذلك يتم تغطية الزوايا الداخلية15عرضه

بشرائح شبك ممدد أما الزوايا الخارجية فإذا نصت وثائق العقد على تركيب الزوايا المعدنية كان بها وفيحالة عدم النص يفضل تركيب شبك ممدد عادي إذا سمحت الشروط بذلك.

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

35

إسمنت إلى رمل2-1/1-1 في الطرطشة يجب إستخدام مونة مائعة غنية نسبتها المونة المستخدمة :6/4 صويلح يراعى نخل الرمل بحيث ل يحتوي على شوائب أو مواد غريبة أو تكتلت كذلك السمنت يجب أن

ا من التحجر والتكتل. يكون خالي

) رمل خشن حسب التدرج الوارد4) إسمنت : (1بالنسبة للطبقات الخرى يتم عمل الطبقة الخشنة بنسبة ( في المواصفات العامة ، وفي حالة توقع إمتداد وقت العمل بالمونة أكثر من نصف ساعة يتم مزج مادة

(جير : إسمنت : رمل).9:3:1 أو جير مطفأ بنست )Plasticizers(ملدنة إما كيماوية

يجب مراعاة نقطة هامة جراء من إستخدام الجير المطفأ وهي أن يكون جو العمل غير معرض للتلوث بغازا ثاني أو أول أكسيد الكربون والذي يتفاعل مع الجير المطفأ ليكون أملح طباشيرية وغيرها والتي تضر كثير بالقصارة وتؤدي إلى فشلها لذلك يجب عدم إشعال حرائق في الموقع أثناء عمل القصارة أوما شابه. يجب

أن تتم عملية خلطة المونة على أرضية نظيفة وأن يراعى تجانس الخلطة بحيث يتوحد مزاجها ولونها ويفضلل ويضاف إلى مزيج السمنت والرمل الجافين ، ويراعى أن تكون كمية الماء فقط بما خلط الجير مع الماء أو

يكفى إتمام عملية الخلط والتفاعل.

ل وبحيث تعطى طبقة خشنة قوية (مسمار)التطبيق :6/5 يتم عمل الطرطشة بحيث تكون الخلطة مائعة قليا بالماء بدون أن ا ويراعى أن يكون طوب الجدار مشبع ويتم قذفها بقوة على الحائط بحيث تلتصق به جيد

يظهر الماء على السطح وتكون خلطة الطرطشة جيدة إذا لم تظهر جزيئات الرمل بلونها بل يجب أن تكونمكسوة بلون السمنت ، كما ل يجب أن تسيل مونة الطرطشة على الحائط مما يعطي نعومة لسطحها.

ا قذفها بقوة على الحائط بين الودعات بحيث تعطى السماكة المطلوبة ويتم أما الطبقة الخشنة فيتم أيض ضغطها بالمالج على الحائط للتماسك مع الطرطشة يتم بعدها التسوية بمسطرة ألمنيوم طويلة بين

ل بأول. الودعات ويتم تعبئة الفراغات إن وجدت خلف المسطرة أو

ا أن تكون ميوعة3-2أما الطبقة الناعمة فتتم رصها بالمالج لتعطي السماكة المطلوبة ( ملم) ، من المهم جد أي خلطة بحيث ل تكون قابلة للنحدار من مكانها على الحائط مما يؤدي إلى فقدانها للتماسك مع الطبقة التي سبقتها. تترك كل طبقة لمدة ل تقل عن ثلثة أيام قبل عمل الطبقة التي تليها ويتم رشها بالماء خلل

هذه الفترة بحيث يحافظ عليها رطبة.

هذا ومن الضروري إستعمال مساطر ذات حرف مستقيم وتفضل أن تكون من اللمنيوم. يجب على المشرف معاينة كل طبقة قبل عمل الطبقة التي تليها وأن يتم إستلم الطبقة الخشنة والناعمة بإستخداما عليها) طوال مدة العمل. مسطرة ألمنيوم خاصة بالستلم ويفضل أن يحتفظ بها المشرف لنفسه (حفاظ

يراعى عند الستلم التأكد من عدم وجود إنبعاجات في سطح الطبقة المراد إستلمها.

عند الضطرار إلى التوقف عن القصارة في حائط مستمر (أي عند عمل فاصل عمل في القصارة) يراعى أن سم15يتم التوقف فوق شريحة من الشبك الممدد لمنع التشقق عند الفاصل ويتم تثبيته كما سلف وبعرض

ا لعمل القصارة ويتم عمل الفاصل على منتصف عرض الشريحة. وسابق

عملية الستلم :ل عمل الطرطشة ، ثم تعمل بعدها ودعات على شكل خطوط رأسية من مونة السمنت بكامل إرتفاع يتم أو

م) ويتم تدقيقه من حيث الستقامة والشاقولية وأن تكون جميع2.0-1.5الحائط وبين كل واحد والخر ( الودعات على إمتداد خيط أفقي واحد حيث يفضل تدقيق الستقامة على مستويين أفقيين متباعدين. يتم

ا تدقيق السماكة المتوفرة بين الودعاتت بسحب مسطرة ألمنيوم بين كل ودعتين متجاورتين للتأكد من أيض أن سماكة القصارة مناسب بينها. تعمل الطبقة الخشنة ثم بعد ذلك بثلثة أيام من المعالجة تعمل الطبقة

الناعمة وبإستخدام مسطرة ألمنيوم للتأكد من إستواء السطح.

TERRAZZO TILESبلط الموزايكو -7

قبل الشروع في أعمال الموزايكو يتم التأكد من مناسيب الرضيات بشكل عام وأنه ل يوجد تعارضات بين بلط1/7 وأي من مسارات الخدمات أو عناصر البناء الخرى ، كذلك يتم التأكد من أن جميع تمديدات الخدمات أسفل

البلط مكتملة ومضمونة.

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

36

ل بإستلم دستور البلط وهو عبارة عن صفين متعامدين من البلط ويراعى فيه : الستقامات2/7 يقوم المشرف أو ملم ، مواضع الغلقات وتوزيع ترابيع2والمنسوب ، عرض الحلول بين البلط والتي يفضل أن تكون بمعدل

البلط ويراعى هنا الممرات ومداخل الغرف أن تكون البلطات فيها متناظرة التوزيع ما أمكن ، ويدقق كذلكسماكات المونة والرمل أسفل البلط.

بعد أن يعطي المشرف موافقته على دستور البلط يستمر المقاول في التبليط بتعبئة بقية صفوف البلط ويجب3/7 هنا على المشرف متابعة المرور على الحرفيين أثناء العمل للتأكد من إستقامة الحلول وإستواء سطح البلط

وسماكة المونة أسفل البلط.

ل بمراعاة كل ما سبق ، كذلك4/7 بعد إنتهاء العمل في غرفة أو منطقة كاملة يقوم المشرف بإستلم البلط متكام يراعى عدم وجود بلط مكسور الحواف بشكل ملفت ويأمر بإستبداله ، يراعى سقي ما تم تركيبها في اليوم

السابق بالماء (المعالجة).

بعد إستلم البلط يقوم المقاول بترويب الحلول ، وتكون الروبة عبارة عن إسمنت أبيض مخلوط بالماء وبيموعة5/7 تكفي لن يمل الحلول ويتم إستعمال مشطفة جلدية لعمل ذلك ، بعدها تنظف الروبة الزائدة ، وللتأكد من أنل يمكن مسح وجه البلط بإسمنت جاف (أبيض) ، وتمريره على الحلول الترويب متكامل وأنه مل الحلول فع

بقطعة من القماش أو السفنج ليتخلل الحلول ويمل أي فراغات قد تكون أهملت أثناء الترويب.

يجب على المشرف إستخدام أدوات مناسب لستلم أعمال البلط مثل مسطرة ألمنيوم مع ميزان ماء ، فيقوم6/7 عند فحص إستواء البلط بوضع المسطرة بإتجاهات مختلفة فوق البلط ويضع ميزان الماء فوق المسطرة

ويتأكد من الستوائية وعدم وجود تعرجات تحت المسطرة.

في حالة وجود نقاط تصريف في أرضيات الموزاييك (مثل البرندات ، المطابخ) يراعى عمل الميول اللزمة7/7بإتجاه نقطة الصرف الرضي ويفضل أن تكون درجة الميل بحدود ½%.

يفضل توطئة الرضيات المعرضة لتجمع الماء (حمامات ، برندات ، مطابخ) عن بقية أرضيات المبنى وفصلها8/7بواسطة برطاش رخام أو موزاييك.

CERAMIC TILESأعمال بلط السيراميك -8

ل.1/8 بالنسبة للماكن التي يوجد بها أرضيات سيراميك وبلط جدران صيني فيتم تبليط الجدران أو

ا وفحصها من قبل المختصين بهذه2/8 قبل البدء ببلط الجدران يتم التأكد من إكتمال تمديدات الخدمات وعزلها جيدالعمال.

يتم تطبيق ما ورد في بند القصارة لستعمالت الشبك الممدد ما عدا الزوايا الخارجية ، وذلك لعمال بلط3/8الجدران.

تكون بداية عمل بلط الجدران بدراسة توزيع البلط بحيث يكون هناك تناظر في التوزيع ومحاولة أل تقل4/8 بلطة مع ضرورة أن تكون أو بلطة من السفل بلطة كاملة. ويفضل في التوزيع دراسة علقة2/1الغلقات عن

حلول بلط الجدران مع بلط الرضيات حيث يفضل أن تستمر الحلول في الحائط والرضية إذا كانت قياساتالبلط متشابهة ، وخاصة في الماكن الملفتة للنظر.

بعد تحديد كيفية توزيع البلط يتم عمل دستور بحيث يكون هناك صفان متعامدان من البلط أحدها أفقي والخر5/8 ملم (ويمكن3رأسي وتعمل الحلول منتظمة ويكون عرضها بما يناسب حجم وجودة البلط ويكون عادة حوالي

إستعمال البيش البلستيكية الخاصة بذلك).

بالنسبة لطريقة تثبيت بلط الجدران يمكن الرجوع للمواصفات العامة لختيار أحد الطرق المناسبة.6/8

ا في الماء لفترة كافية للتشبع مع ضرورة إخراجه من الماء قبل فترة7/8 قبل وضع البلط يراعى أن يكون مغمورتسمح للماء السطحي بالختفاء.

طريقة الستلم : شبيهة بعملية إستلم القصارة وبلط الموزاييك مع إهمال ما ل ينطبق.8/8

بالنسبة لرضيات السيراميك يراعى في الستلم والعمل أن يتم عمل ميول في الرضية بإتجاه نقاط الصرفا عن المصرف. (فوهات الصرف الرضية) والتأكد من عدم إمكانية حدوث تجمع للمياه بعيد

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

37

PAINTING WORKSأعمال الدهانات -9

قبل الشروع في أعمال الدهانات يجب على المشرف معاينة أعمال القصارة والتأكد من صحتها وسلمتها وذلك1/9ا ويفضل أن يتم إستلم أعمال القصارة بأن تكون خالية من التموجات والتشقق وأن تكون الزوايا مستقيمة تمام

ا بإستعمال مسطرة ألمنيوم وزاوية معدنية. رسمي

إذا وجدت عيوب في القصارة يجب إصلح العيوب قبل بدء الدهانات بوقت كاف بحيث يسمح للقصارة بالجفاف2/9ا ثم ملؤها بمادة مالئة خاصة بالمعالجة ثم تغطية مكان التشقق وفي حالة الشقوق يجب فتح الشقوق جيد

بشريط فايبر (شبك) الخاص لهذه الغاية ولصفه على الشرخ بإستعمال مادة التأسيس بدون تخفيف.

خطوات الدهان الساسية هي كما يلي :3/9

لغاية التنعيم وإزالة المواد والبروزات العالقة.حف الحوائط :أ -

ويتم بدهان الحوائط والسقف بمادة أساس حسبما ورد في المواصفات العامة أو بإستعمالالتأسيس :ب - ) ويمكنVinyl Latex Sealant Primer مثل مادة مادة (Bonding Agents/Sealersمادة ضامة مالئة

إضافة مواد ملونة لهذه المواد إذا كانت شفافة لتمييز الماكن التي يتم تأسيسها وذلك بإضافة أملشن في حالة الدهان بالملشن أو دهان زياتي في حالة الدهان بالملشن و دهان زياتي في حالة الدهان

ا في محلت بيع الدهان. بالزياتي أو مساحيق التلوين الخاصة بالدهان والمتوفرة تجاري

إذا نصت وثائق العقد على وجود وجه معجون فيتم عمل وجه كامل بالمعجون يتمالطلس أو المعجون :ج -ا. وفي حالة عدم وجود نص في تنعيمه بورق الصنفرة ويتم عمل وجه تفقيدي له بعد ذلك وتنعيمه أيض

وثائق العقد على عمل وجه معجون فيتم تدقيق القصارة بعدعمل الساس وفي حالة وجود تعرجات أوا في النهاية. ا ناعم خشونة فيتم عمل تفقيد لهذه الماكن فقط حيث من واجب المقاول أن ينتج سطح

وعددها كما هو محدد في وثائق العقد مع مراعاة أن الوجه النهائي يجب أن يكونأوجه الدهان النهائي :د -ا لما تحته وبحيث ل يظهر أي تفاوت في اللون. ويجب أن يتم تخفيف الدهان من أوعيته ا تمام ساتر

ا لتعليمات المنتج ول يسمح بزيادة التخفيف بعد ذلك ويجب المختومة من المصنع أمام المشرف وطبقوضع مراقبة صارمة على الحرفيين أثناء العمل لضمان ذلك.

بعد إنتهاء الوجه النهائي وإذا وجد إختلف في درجة تغطية اللون يجب عمل وجه إضافي للمكان الذي بهمثل هذا العيب ، وعدم الكتفاء بدهان جزئي له.

هناك عدة محاذير وإجراءات واجب إتباعها والتشديد عليها في عملية الدهان وأهمها ما يلي :4/9

ا في عملية الدهان حيث يعمل على عزل مادة السمنت القلوية عن طبقات الدهانأ - التأسيس هام جدالنهائية بحيث ل تتأثر الدهانات بها.

عمليات التخفيف لكافة المواد المستعملة في مراحل الدهان يجب أن تكون محكومة بتعليمات المنتجب -كحد أقصى ول يجوز التهاون بها.

في حالة إستعمال معجون في عمل الطلس يجب عدم إضافة الماء له بأي حال من الحوال لتأثيرهج -السيء على نوعية المعجونة وحيث يؤدي إلى تشققها.

ا على السطح المدهوند - ل فرشاة الدهان يجب أن ل تترك آثار يجب التأكد من نوعية الدهان المقترح فمثا من أي علمات أو أو تترك شعيرات على الدهان وبشكل عام يجب أن يكون الوجه المدهون خالي

إتجاهات.

أما الحكم على الدهان الجيد فهو الذي يحقق الشروط التالية :9/5

النعومة. -1

التغطية الكاملة باللون. -2

إنتظام درجة اللون. -3

عدم وجود علمات فرشاة أو تسييل أو إتجاه للدهان. -4

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

38

وجدير بالتنويه أنه يتوجب إلزام المقاول بحماية أية أعمال مجاورة لعمال الدهان مثل أعمال اللمنيوم والبلطوملحقات البواب ... الخ ، وذلك بتغطيتها بالورق أو النايلون ... الخ.

دهان العمال المعدنية والخشبية :9/6

تتبع نفس مراحل الدهان السابق ذكرها ولكن مع إستعمال المواد التي تناسب طبيعة السطح المعدني أو الخشبي وخاصة في مرحلتين الساس والمعجون كما يجب معالجة مواضع العقد في الخشب وآثار اللحام في

الحديد بالطرق المتعارف عليها مع التركيز على عملية الحف والتنعيم والتأكد من عدم تسييل الدهان لتوافر هذهالمكانية أكثر من حالتي الحديد والخشب.

CARPENTRY WORKSأعمال المنجور -10

تعتمد نوعية المنجور وجودته بالدرجة الولى على نوعية الخشاب المستعملة والعناية بإنتقائها وتصنيعها. ويمكن الرجوع إلى المواصفات العامة لمعرفة نوعية الخشاب وتصنيفها. وبشكل عام تنقسم الخشاب المستعملة في البناء إلى فئتين

رئيسيتين هما : الخشب القاسي والخشب الطري ، وبشكل عام يستعمل الخشب القاسي للحلوق (أبواب ، شبابيك ، ... الخ) وللجزاء المعرضة للظروف الخارجية أما الخشب الطري فهو يستعمل في الحشوات الداخلية أو

الماكن غير المعرضة للحتكاك المباشر مع المستعمل.

وبند المنجور هو من العمال التي يحتاج الحكم فيها إلى خبرة عملية جيدة في التعامل مع الخشب وعيوبه ومعالجات ، حيث من الصعب الحصول على درجة جيدة من الدراية والتفان بدون خبرة عملية مباشرة ، وبشكل عام توجد مجوعة

من ا لقواعد والرشادات تعتبر عامة ويمكن العتماد عليها في التقليل من السلبيات في إستخدام هذه المادة وأهمها مايلي :

ا (-1 اSeasonedيجب أن يكون الخشب المستخدم في أعمال البناء جاف ) ويراعى أن يتم تخزينه في الموقع بعيد عن الرطوبة وأن يرتب بشكل يمنع تقوسه وفي حالة تشوين مواد مصنعة يجب حفظها فوق بعضها البعض وأن

يتم ضغطها بطريقة تمنع مثل هذا التقوس.

ا أو-2 يجب أن تكون مقاطع الخشب القاسي خالية من التشقق النافذ أي تلك الشقوق التي يكون إتساعها ملحوظا ومبتدءأ من نهاية المقطع. التي تكون ظاهرة من الجهتين أو التي يكون طولها كبير

يجب معالجة عقد الخشب إما بتفريغها وإعادة حشوها بدسر من نفس نوعية الخشب مع إستعمال الغراء-3والنشارة الناعمة أو أن يتم حرقها ومعالجة إن لزم.

يحظر إستخدام المسامير في أعمال المنجور ، وهذه هي القاعدة الذهبية التي قلما ينتبه إليها المهندسون ولكنها-4

ا لدى الحرفيين المتمرسين. حيث أن المسامير تؤدي إلى تشقق الخشب على المدى البعيد كما أنها معروفة جيد تصبح غير فعالة في التثبيت مع مرور الزمن. وبالتالي يجب أن يتم تثبيت أجزاء الخشب مع بعضها البعض

بواسطة البراغي والتي يجب أن تكون مادتها غير قابلة للصدأ السريع ويمكن إستعمال براغي النحاس أو الحديد الذي ل يصدأ (ستينلس) أو الحديد المجلفن (أو اللمنيوم في حالة الخشب الطري) وكذلك يمكن غستعمال طرق

التوصيل المتعارف عليها مثل (الفم واللسان ... الخ) أو الدسر الخشبية أو الدسر الحديدية الخاصة (كالتيتستعمل في الثاث الوروبي).

ا ما تحدد المواصفات مثل هذه الطرق وإذا لم يوجد-5 يجب النتباه إلى طرق وصل الخشب عند الزوايا حيث غالب ويعتمد ذلك على45) أو على زاوية Morticeتوصيف لهذه الناحية يمكن إستخدام طريقة الوصل المتداخل (

نوعية العمل وموضع الوصل ، مع مراعاة إستعمال دسر (مسامير) خشبية لتثبيت جانبي الوصل.

في حالة الضطرار الى توصيل قطع خشبية مستمرة وطولها كبير سواء أفقية أو رأسية فيجب أ يكون التوصيل-6ا مع ا من الداخل بواسطة دسر خشبية يكون مقطعها متناسب ل على إتجاه المتداد للقطعة وأن يكون مدعم مائ

مقطع القطعة المراد وصلها وتثبت هذه الدسر بحفر مكانها في جزئي القطعة الموصولة وتثبت الدسرة فيالناحيتين بإستخدام الغراء والنشارة الناعمة.

يجب أن يطلى السطح الخشبي الملمس للبناء (مثل خلف الحلق) بمادة دهان مانعة للرطوبة مثل الكيروست (-7kerosote) والتي أساسها بتيومين وذلك لحماية الخشب من التأثر برطوبة البناء الكامنة (Residual Moisture(

ومع ملحظة عدم تلويث جوانب المقطع الخرى بهذه المادة.

ا بعد التوريد وذلك-8 يجب تأسيس الخشب بالمواد المناسبة فور توريده للموقع أو فور تركيبه إذا كان التركيب فورا. لن ظروف الموقع تكون عادة رطبة وقت توريد الخشب ، مما يؤثر عليه سلب

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

39

بالنسبة لدهان الخشاب يجب إستخدام تلك المواد التي تكون تعليمات المنتج قد نصت على جواز إستخدامها-9 لعمال الخشب ، ومن جهة أخرى يجب العناية بدهانات الخشاب من حيث الحف الجيد والمعجنة الجيدة وتركيز

الدهان (نسبة التخفيف) حيث يجب التقيد بتعليمات المنتج بهذا الخصوص.

عند إستعمال ألواح اللتيه يجب التأكد من أن نهاياتها مقشطة أي مكسوة بشريحة من الخشب القاسي الجيد-10 سم على القل وبعرض مساوي لسماكة لوح اللتيه وبإستخدام دسر خشبية بين الثنين ، ويحظر1بعمق

ا. إستخدام ألواح اللتيه بدون تقشيط مطلق

METAL WORKSالعمال المعدنية -11

أعمال اللمنيوم :أ -

وأهم البنود المشمولة في هذه العمال هي الشبابيك والبواب ، يجب مراعاة عدد من الشتراطات الساسيةفي هذه العمال حتى تخرج بأفضل صورة ممكنة وتكون مؤدية للغرض منها ، وكما يلي :

يجب التأكد من سماكة القطاعات ودرجة النودة وذلك بإرسال عينات عشوائية للمختبر من المواد المشونة-1في الموقع.

عند تركيب اللمنيوم على مادة أخرى مثل الباطون أو الحجر أو معدن آخر يجب عزل الوجه الملمس لهذه-2ل) أو طلئه بمادة بتيومينية وذلك لمنع تأثر اللمنيوم برطوبة المواد إما بلصق تيب عازل (تيب كهرباء مث

هذه الموىاد أو في حالة المعادن لمنع حدوث تبادل أيوني بين اللمنيوم والمعدن الخر مما يؤدي إلى إهتراءاللمنيوم (المادة الضعف).

يجب أن يتم التثبيت مع الحوائط وخلفها بواسطة براغي مقاومة للصدأ (مجلفنة أو ستينلس) وبطريقة-3 (الرول بلك) مع مراعاة أن يتم وضع حشواتت خشبية في أي فراغ قد يوجب بين الطقاع والحائط حتى ل

يؤدي شد البراغي إلى تقوس جدار القطاع.

في حالة عدم وجود مخططات تفصيلية لقطاعات اللمنيوم يراعى أن تحقق القطاعات المستخدمة العزل-4التام للغبار ومياه المطار.

يجب إستخدام النواع المناسبة من الفراشي وشرائح المطاط في قطاعات اللمنيوم والتي تكون مفصلة-5ا لتحقق الغلق المحكم للضلف وبحيث تمنع تسرب المياه والغبار. خصيص

في حالة إستخدام مقاطع ملونة فيجب أن يكون التلوين قد تم بطرق كهربائية وليس بطريقة الرش ويمكن-6 تمييز هذين عن طريق كشط القطاع بأداة حاجة فإذا ظهر لون اللمنيوم الطبيعي مكان الكشط كان

ا. ا وإذا لم يظهر هذا اللون كان الدهان كهربائي الدهان مرشوش

بعد تركيب اللمنيوم مباشرة خاصة إذا كانت القطاعات المستعملة مأنودة يجب حماية القطاعات من-7).Stretch Papaerالخدش وذلك بلفها بمواد مناسبة مثل النايلون أو الورق المطاط (

أعمال الحديد المعماري :ب -

وتشمل هذه العمال البواب والشبابيك والدرابزينات وحديد الحماية وما شابه ويوصى في مجال هذه العمال التقيد بالمخططات وتدقيق اللحمامات للتأكد من المتانة ، وبالنسبة للدهانات يراعى أن تكون هذه المواد محمية

بدهان تأسيس عند توريدها للموقع ، علوة على الدهانات المطلوبة.

هناك نقطة هامة يجب مراعاتها وهي تحديد نوعية دهان التأسيس ، حيث يلحظ في عموم المشاريع خطأ شائع) يستعمل للحديد العادي بينما في حالة الحديد المجلفن يستعمل إما دهان (Red Oxideبأن الكسيد الحمر (

Zinc Chromite) أو دهان (Calcium Plumbate.ويمكن تمييزها باللون الصفر بعد الدهان (

بالنسبة لستلم هذه العمال يكون بتدقيق القطاعات المستخدمة ومطابقتها للمخططات وتدقيق اللحاماتوالقياسات المعمارية والدهانات.

GLASS WORKSأعمال الزجاج -12

للحكم علـى نوعيـة وجـودة الزجـاج المستخـدم في العمال المختلفة تراعى المواصفــة القياسيـــة الردنيــةأ - وما بعدها.165/1980رقــم م ق أ/

يمكن إختبار الزجاج بالعين المجردة للحكم المبدئي على جودته وذلك بإتباع ما يلي :

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

40

التأكد من خلوه من فقاعات الهواء أو مطابقة مدى وجودها لحدود المواصفات.-1

التأكد من عدم وجود تموجات أو إننكسار للضوء وذلك بالنظر من خلل لوح الزجاج إلى منظر يحتوي على-2 خطوط أفقية ورأسية ثم إماملة اللوح بجميع التجاهات مع إستمرارية النظر من خلله إلى المنظر حيث ل

يجب أن يشاهد أي إنكسار في الخطوط المنظور إليها.

التأكد من عدم وجود تحدب أو تقعر وذلك بالنظر من خلل اللوح ثم تقريبه وإبعاده عن مستوى العينين فإذا-3ا من هذا العيب لم يتغير حجم أو بعد المنظر المشاهد. كان اللوح خالي

التركيب :

حتى يكون تركيب ألواح الزجاج قد تم بصورة صحيحة يجب التأكد مما يلي :

وجود شرائح المطاط أو ما شابه (حسب المواصفات) بصورة مستمرة على جميع أضلع اللوح وإتصالها-1عند

الزوايا ، وكذلك التحقق من مقطع الشرائح وأنه يفي بالمواصفات.

أن تكون أبعاد اللوح مناسبة لبعاد المكان المخصص له في الضلفة وبحيث تقل أبعاد اللوح عن أبعاد-2الفراغ

ملم لي بعد (طول أو عرض).6 ملم من كل جهة أي ما ل يزيد عن 3 المخصص بمقدار ل يتجاوز

التأكد من عدم وجود أي كسور عند أطراف اللوح أو "تحشف" ناتج عن قص اللواح (كسر طبقي-3على شكل قشور

السمك).

يفضل أن تكون حواف اللوح قد عولجت بورق صنفرة وذلك حتى ل تتسبب تلك الحواف في جرح-4يدي الشخص

الذي سيقوم بتداول لوح الزجاج عند التركيب أول مرة أو عند الصيانة.

ملحظة : ) لشبابيك الحمامات وذلك للسماح بدخول الضوء الطبيعي مع حجبUnclearيفضل إستعمال الزجاج المغشى (

الرؤية.

SANITARY WORKSالعمال الصحية -13

إضافة لما ورد في المواصفات العامة تراعى المور التالية :

يجب التأكد من مناسيب الربط على شبكات الصرف العامة وتحقيقها للميول التصميمية وذلك باخذ-1 .” لمنهل الربط على الطبيعة وعدم العتماد على الرقام الواردة في المخططات ، لحتمالI.Lمنسوب الـ “

ا. وجود خطأ فيها ، وحيث أن مناسيب الربط ل تحتمل الخطأ مطلق

التدقيق على نوعيات المواد المستعملة ومطابقتها للمواصفات الخاصة والعامة وكذلك جداول الكميات-2 والمخططات ويلفت النتابه هنا إلى مواد البلستيك حيث يجب إستعمال الفئات المناسبة ذات السماكات

ا. المطلوبة بالنسبة للمواسير والقطع والملحقات مع

يجب إجراء فحوصات الشبكات المطلوبة في المواصفات ، ويراعى النتظار للفترات المنصوص عليها-3ا لحتمالت في الفحوصات يجب التأكد من أن الفحص قد شمل الشبكة المراد فحصها بالكامل لكل فحص. ومنع وذلك بتركيب محابس على النقاط الهامة والمنافذ وفتحها بعد إكتمال الضغط ثم إغلقها وتعويض الضغط ثانية.

وبعد إنتهاء الفحص يتم فتح المنافذ حتى يتم التأكد من أن الشبكة كانت معبأة بالكامل.

يجب أن يكون المتعهد قد قدم المخططات التنفيذية وإعتمدها من المهندس لعمال التغذية والصرف-4وذلك قبل المباشرة في تلك العمال ، كذلك أن يكون قد إعتمد المواد الساسية المستخدمة فيها.

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

41

شبيلت بدران مشاركونمعماريون ومهندسون مستشارون

دائرة إشراف المباني

دليل الشراف

SUPERVISION MANUAL

القسم الثالث

THIRD SECTION

الملحق

APPENDICES

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

sba

42

)1ملحق رقم (

النماذج المعتمدة في دائرة الشراف

REF-DOC-BSD-09 - - Issue No . : 1 Issue Date : 12/10/1997

43

)2ملحق رقم (

نشرات فنية

(حجر البناء في العمارة)

FORM No. FO - BSD-1-6 (11-نوفمبر) DOC