52
. 지구단위계획 시행지침 민간부문 지구단위계획 시행지침 공공부문 지구단위계획 시행지침

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

  • Upload
    others

  • View
    0

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 91

민간부문 지구단위계획시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적)

본 지구단위계획 시행지침(이하 ldquo지침rdquo이라 한다)은 국토의 계획 및 이용에 관한

법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청주시 봉명지구 지구단위계획중 민간부문에

적용되며 이를 시행함에 있어 지구단위계획구역내의 도시계획시설 건축물의 대지용도형태 및 공간활용 등에 관해 지구단위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 결정

도에 표시되지 아니한 시행지침에 대하여 규정함을 목적으로 한다

제 2 조 (지침의 적용범위)

본 지침의 적용은 건축물의 신축 증축 개축 재축 대수선 이전 등과 지구단위계

획도면 및 지침에 표시되는 모든 관련행위에 대하여 적용한다 (단 재건축에 의해

수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치는 「도시 및 주거환경 정비법」 제60조

규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함을 원칙으로 하며 조성기준은 공공부분

지구단위계획 시행지침을 준용한다)

제 3 조 (지침 적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급하지 않은 사항에 대하여는 제반 관련 법규나 관련 조례

에 따른다

② 시행지침의 내용은 lsquo규제사항rsquo과 lsquo권장사항(유도사항 포함)rsquo으로 나누어진

다 이중 lsquo규제사항rsquo은 반드시 지켜야 하는 것이고 lsquo권장사항rsquo은 특별한 사

유가 없는 한 지킬 것을 권장하는 사항들이다

③ 본 지침에서 제시하는 지침과 관련되는 예시도는 그 지침이 추구하는 계획목표

나 방향을 가시화하는 것으로 지침과 동등한 효력을 지닌다

④ 시행지침의 일부 규제내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행의 법

규에서 허용하는 범위 안에서 동 시행지침의 규제 내용을 따른다

⑤ 대지상호간 분할합병 또는 공동건축의 해제조정에 의해 대지에 서로 상이한 시

행지침이 적용될 경우 그 규제내용은 전면도로가 가장 넓은 필지에 적용되는 지

침을 적용함을 원칙으로 한다

⑥ 본 지구단위계획의 내용(건축계획 등 포함)은 차후 지역여건 이나 대지의 환경이

변화되어 적용함이 부적당하고 판단될 경우에는 도시계획위원회의 심의를 거쳐

변경할 수 있다

⑦ 본 지구단위계획에서 제시한 내용은 개별 건축행위시 이를 반영하여야 하며 기

타 상세한 내용은 지구단위계획상 허용범위 이내에서 건축심의위원회의 심의를

거쳐 변경될 수 있다

⑧ 향후 관련지침 및 법령이 개정제정 또는 변경될 경우에는 개정제정 또는 변경된

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

92 민간부문 지구단위계획 시행지침

지침 및 법령을 따른다

제 4 조 (용어의 정의)

① 본 지침에서 공통으로 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다

1 ldquo지구단위계획구역rdquo이라 함은 지구단위계획을 수립하는 일단의 지역적 범위

를 말한다

2 ldquo공동개발rdquo이라 함은 2 이상의 필지를 일단의 대지로 하여 하나의 건축물을 건

축하는 것을 말한다

3 ldquo맞벽건축rdquo이라 함은 2 이상의 연접하는 대지에서 상호간의 측벽을 공유하면

서 건축하는 형태를 말한다

4 ldquo대지교환 가능선rdquo이라 함은 대지의 정형화를 도모하기 위하여 인접대지 끼

리 혹은 동 대지내의 일부를 교환 할 때 교환의 위치를 지정한 대지 경계선을

말한다

5 ldquo기준용적률rdquo이라 함은 적정한 규모의 도시개발을 유도하기 위해 청주시 도

시계획조례(이하 ldquo도시계획조례rdquo라 한다)규정에 의한 용적률의 범위 안에서

각 부지가 갖고 있는 입지적 여건을 고려하여 블럭별 필지별로 지정되는 용적

률로서 특별한 용적률의 완화조건이 충족되지 아니할 경우에는 정해진 용적률

범위 내에서만 건축이 가능한 용적률을 말한다

6 ldquo상한용적률rdquo이라 함은 당해 지구단위계획서 제시한 용적률과 건축주가 당해

대지의 일부를 공지로 제공하거나 설치 조성하여 제공(소유권 이전시)하는 경

우에 추가로 부여되는 용적률을 기준용적률과 합산한 용적률을 말한다

7 ldquo최고층수rdquo라 함은 지구단위계획에 의하여 지정된 높이 이하로 건축하여야

하는 층수를 말한다

8 ldquo최저층수rdquo라 함은 지구단위계획에 의하여 지정된 높이 이상으로 건축하여야

하는 층수를 말한다

9 ldquo평균층수rdquo라 함은 지구단위계획구역내 건축물의 층수의 합을 동수로 나눈

층수를 말하며 아파느는 주거동에 대하여만 적용한다

10 ldquo불허용도rdquo라 함은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 또는 청주시 도시계획

조례상 허용되더라도 건축할 수 없는 용도를 말한다

11 ldquo허용용도rdquo라 함은 그 필지내에서 건축가능한 용도를 말하며 허용용도가 지

정된 필지에서는 허용용도 이외의 용도로는 건축할 수 없다

12 ldquo지정용도rdquo라 함은 특정한 목적을 위하여 허용되는 용도 중에서 특정한 용

도만을 정한 것으로 지정용도 이외는 건축할 수 없다

13 ldquo건축물의 전면rdquo이라 함은 건축물의 1층 용도를 이용하는 사람을 위한 주된

출입구를 설치하는 면을 말한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 93

14 ldquo건축한계선rdquo이라 함은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출

되지 못하게 하는 선을 말한다(단 지하부는 건축법상 관련규정을 준용한다)

15 ldquo벽면한계선rdquo이라 함은 건축물의 1층 또는 특정층에 있어서 벽면의 위치가

넘어서는 아니되는 선을 말한다(특정층을 제시하지 않았을 경우에는 1층을 대

상으로 한다)

16 ldquo전면공지rdquo라 함은 건축한계선 등의 지정으로 생겨난 공지로서 전면도로 경

계선과 건축물 외벽선 사이의 대지내 공지중 쌈지공원 또는 공개공지로 지정

되지 아니한 대지내 공지를 말한다

17 ldquo공개공지rdquo라 함은 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 청주시 건축조

례(이하 ldquo시건축조례rdquo라 한다) 규정에서 정의하는 공지로 일반인에게 상시

개방되는 대지안의 공간을 말한다

18 ldquo침상형 쌈지공원rdquo이라 함은 지하보도(상가)등의 시설과 연접된 필지에서 썬

큰(Sunken)수법 등에 의해 일반 대중들이 상호 시설과 연결이용이 가능하도록

만들어진 옥외로 개방된 대지내 공지를 말한다

19 ldquo쌈지공원rdquo이라 함은 대지내 공지를 일반대중에게 상시개방하고 인접대지내

공지와 공동으로 조성하거나 주요 보행결절점 주변에 조성하는 것으로 일반인

의 휴식과 위락을 위한 벤치 조명 등의 시설들과 계절의 변화가 나타날 수

있는 교목 관목 초화류 등의 혼합식재가 설치된 것을 말한다

20 ldquo공개녹지rdquo라 함은 대지내 녹지공간을 조성하여 대중에게 상시개방되는 녹

지로 도로에서 발생하는 소음 공해 등으로부터 주거공간의 보호를 주목적으로

하되 주변과 연계하여 일반인의 휴식과 위락을 위한 시설을 설치할 수 있는

공간을 말한다

21 ldquo보행자 우선도로rdquo 라 함은 지구단위계획에 의하여 지정된 도로로서 차량보

다 보행자가 우선해서 통행할 수 있는 구조로 된 도로로서 과속방지턱의 설

치 차도와 다른 포장 볼라드 설치 등으로 차량의 밀집을 방지할 수 있는 시

설을 설치한 도로를 말한다

22 ldquo공공보행통로rdquo라 함은 대지안에 24시간 개방된 공간으로 일반인이 보행통

로로 이용할 수 있도록 조성한 통로를 말한다

23 ldquo탑상형 건축물rdquo이라 함은 주요간선변 및 가각부 필지내에서 상징적 이미지

(Image)를 제고하고 충분한 오픈스페이스(공공보행통로 또는 녹지 휴게소 광

장 등)의 확보가 가능하도록 한 건축물의 형태로 아파트의 경우 건폐율이

20이하이고 건축물의 장변과 단변의 비율이 4분의 1이상으로 제한시킨 건

축형태를 말한다(탑상형 아파트 포함)

24 ldquo투시벽rdquo이라 함은 건축물의 외부에서 내부가 보이도록 투명한 재료(유리

등)를 외벽 구성재료로 사용하는 벽을 말한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

94 민간부문 지구단위계획 시행지침

25 ldquo투시형 셔터rdquo라 함은 전체의 2분의 1이상이 투시가 가능하도록 제작된 셔

터를 말한다

26 ldquo아케이드rdquo라 함은 공개공간의 하나로 눈과 비를 피할 수 있도록 도로에 면

한 건물 1층 부분에 한하여 건축선을 후퇴시켜 설치한 1층부 실내보행통로를

말한다

27 ldquo차량출입불허구간rdquo이라 함은 도로에서 대지 안으로 차량 출입이 불허되는

구간을 말한다

28 ldquo차량출입허용구간rdquo이라 함은 대지 안으로 차량 출입이 허용되는 구간을 말

한다

29 ldquo공동주차출입구rdquo라 함은 2이상의 대지에 주차장 출입을 위하여 공동으로

설치하여 사용하는 차량출입통로를 말한다

30 ldquo공동주차장rdquo이라 함은 2이상의 대지에 공동으로 설치하여 사용하는 대지내

주차장을 말한다

31 ldquo공용주차장rdquo이라 함은 특정대지내 주차장을 법정 규모 이상으로 확보하여

주변시설 이용자들이 이용할 수 있도록 개방하는 주차장을 말한다

32 ldquo주조색rdquo이라 함은 건축물의 외벽에서 유리면적을 제외한 벽면적의 70이

상을 차지하는 색을 말한다

33 ldquo보조색rdquo이라 함은 건축물의 외벽에서 유리면적을 제외한 벽면적의 30 미

만을 차지하는 색을 말한다

34 ldquo강조색rdquo이라 함은 건축물의 외장효과를 위하여 사용하는 색으로 건축물의

어느 한면의 외벽면 중 유리창을 제외한 벽면적의 10미만을 차지하는 색을

말한다

② 이 지침에서 정의되지 않는 용어로서 각종 법규에 정의된 용어는 그에 따르며

기타 용어는 관습적인 의미로 해석한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 95

제 1 절 건축물의 용도에 관한 사항

제 5 조 (지정용도)

〈규제사항〉

① 지정용도가 표시된 대지는 특정한 목적을 수행하기 위한 것으로 주건축물은 다

음 표의 지정용도로 열거된 용도 이외에는 입지할 수 없다

② 지정용도로 표시된 대지와의 합병은 지정용도의 규정을 적용한다

제 6 조 (허용용도)

〈규제사항〉

① 허용용도가 표시된 대지에서는 다음표에 열거된 용도 이외에는 건축할 수 없다

도면번호 허 용 용 도

A1

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트를 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프 연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설중 종교집회장에 한한다

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외찰탑이 있는 골프 연습장 제외)

∙ 자동차관련시설중 주차장(12미터이상도로에 접한 것에 한한다)

1종 및 2종 근린생활시설은 1층에 한하며 건축물의 연면적 40이내에서

허용

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

96 민간부문 지구단위계획 시행지침

도면번호 허용용도

A2

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트를 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프 연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설중 종교집회장에 한한다

∙ 판매시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바

닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터 이상의 도로에 접한

대지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축

하는 경우로서 당해 용도로 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면

적의 2배 이하인 것

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외찰탑이 있는 골프 연습장 제외)

∙ 업무시설중 오피스텔로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미

터 미만인 것

∙ 자동차관련시설중 주차장(12미터이상도로에 접한 것에 한한다)

1종 및 2종 근린생활시설은 건축물의 연면적 40이내에서 허용

B

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바

닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터이상의 도로에 접한 대

지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축하

는 경우로서 당해 용도로 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면적

의 2배 이하인 것

∙ 의료시설(격리병원 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설중 오피스텔 금융업소 사무소 및 동호가목에 해당하는 것으로서

당해 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천 제곱미터 미만인 것

1종 및 2종 근린생활시설은 1층에 한하며 건축물의 연면적 40이내에서

허용

C

(공동주택용지)

∙ 공동주택(아파트에 한함)

∙ 부대복리시설

(주택법 제16조의 규정에 의한 사업계획의 승인권자가 거주자의 생활복리 또

는 편익을 위하여 필요하다고 인정하는 시설)

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 97

도면번호 허용용도

D1

(준주거용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설(「유통산업발전법 시행령」제3조의 규정에 의한 대형점은 제외)

∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소에 한한다

∙ 자동차관련시설중 주차장 세차장 단 운전학원middot정비학원은 실내설치 학원

만 가능

D2

(준주거용지)

(일반미관지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 상점에 한한다

∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차 관련시설중 주차장에 한한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

98 민간부문 지구단위계획 시행지침

도면번호 허용용도

E1

(상업용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설(주유소 및 석유판매소 유독물보관middot저장시설에 한한다)

∙ 자동차관련시설(폐차장 검사장 매매장 정비공장은 제외한다)

E2

(상업용지)

(일반미관

지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 대형점 상점에 한한다

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차관련시설 중 주차장에 한한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 99

제 7 조 (불허용도)

〈 규제사항 〉

① 불허용도는 도시계획조례에서 당해 용도지역에 대하여 허용한 용도라도 상기의

허용용도 이외의 용도는 입지할 수 없다

제 2 절 건축물의 건폐율용적률 높이에 관한 사항

제 8 조 (건폐율) 〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 건폐율의 상한선이 지정되어 있는 대지에서는 지정된 건

폐율 이내에서 건축하여야 한다

구 분 건폐율 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)60 이하

학교용지(F)공공청사(G)

노외주차장(H)어린이공원(I) 5 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 60 이하

공동주택용지(C) 20 이하

준주거지역(D1 D2) 70 이하

일반상업지역(E1 E2) 80 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 15 이하

주) B블럭은 공동주택 개발시 건폐율은 20 이하를 적용함

② 도면표시

건폐율 건폐율

제 9 조 (용적률)

〈 규제사항〉

① 용적률은 적정한 규모의 도시개발을 유도하기 위해 전면도로의 폭 경관 기타

기반시설 여건 등 입지적 여건을 고려하여 블럭별 필지별로 지정되며 지구단위

계획에 의하여 용적률 인센티브를 받지 못할 경우 그 범위를 초과하여 건축할 수

없다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

100 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 용적률 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)200 이하학교용지(F)

공공청사(G)노외주차장(H)어린이공원(I) 15 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 250 이하공동주택용지(C) 230 이하

준주거지역(D1 D2) 500 이하일반상업지역(E1 E2) 1000 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 45 이하 주) B가 공동주택 개발시 용적률은 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 단 C-3블럭의 용적률은 「2010년 청주시 도시 및 주거환경정비 기본계획」을 따른다

② 도면표시

용 적 률

용적률

제 10 조 (용적률의 완화)

〈 규제사항 〉

① 대지의 일부를 공공시설(도로 공원 등)부지로 설치 조성하여 제공하는 경우 국

토의 계획 및 이용에 관한 법률 규정에 의거 다음과 같이 용적률을 완화적용 할

수 있다

공동주택용지 준주거용지 상업용지

국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 규정에 의한 행위제한의 완화

구 분 인 센 티 브 (용 적 률 ())

공공시설 제공시∙당해지역 용적률 times[15times(공공시설 등의 부지로 제공하는 면적

times공공시설 등 제공 부지의 용적률)divide공공시설 등의 부지로 제

공후의 대지면적] 이내

제 11 조 (높이제한)

〈 규제사항〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 높이는 아래와 같다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 101

구 분 층수 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2) 4층 이하

학교용지(F) 5층 이하

공공청사(G) 5층 이하

노외주차장(H) 3층 이하

어린이공원(I) 3층 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 4층 이하

공동주택용지(C) 최고 25층 이하

준주거지역 - (D1) -

일반미관지구 (D2) 최저 2층 이상

일반상업지역 - (E1) -

일반미관지구 (E1) 최저 2층 이상

자연녹지지역 근린공원(I) 3층 이하

주) B 및 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다

② 동일대지내 2동이상의 건물을 건축하는 경우에는 당해 대지에 건축되는 주 건물

의 높이를 그 적용대상으로 한다

③ 최고높이규제는 모든 필지에 대해 밀도규제의 부차적인 수단으로 지정하며 지정

취지는 이면부의 지나친 과밀개발의 억제와 스카이라인의 불균형 해소 주변지역

과의 정합성 유지를 목표로 적용한다

④ 최고높이(층수)가 지정된 대지내에서는 건축물을 지정된 높이(층수) 이하로 건축

하여야 한다

⑤ 건축물의 높이제한은 건축법 제51조 3항에 의한 사선제한(H = 15D)을 적용하

되 지구단위계획에서 별도로 정한 최고높이(층고)를 초과할 수 없다

⑥ 도면표시

최고 및 최저층수(규제)

최고층수최저층수

제 12 조 (층수규제구간)

〈 권장사항 〉

① 단독주택용지 학교용지 대로이상의 도로와 인접한 공동주택용지중 주변지역의

일조권 및 사생활을 보호하고 완만한 스카이라인을 유지하기 위하여 주변과의 조

화 가로변의 경관 및 프라이버시 등을 고려하여 적정 층수이하로 건축하여야 한

제 13 조 (높이제한의 예외)

〈 규제사항 〉

① 제11조의 규정에 불구하고 다음 각 호에 해당하는 경우로서 도시경관과 미관상

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

102 민간부문 지구단위계획 시행지침

의 지장이 없다고 허가권자가 인정할 때에는 위의 층수규제에 관한 지침을 적용

하지 아니할 수 있다

1 파출소 동사무소 우체국 주유소 기타 이와 유사한 건축물

2 교회 주차장 단 교회종탑부분과 주차(타워형 빌딩)장의 설치시 인접지역의 층

수 및 해당지역의 주차수요 등을 고려하여 관련 심의위원회의 심의를 거쳐 높

이를 결정한다

제 3 절 건축물의 규모에 관한 사항

제 14 조 (단위대지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축시 다음 각 호의 1에 해당하는 대지를 단위로 건축함을

원칙으로 한다

1 공동개발이 지정되지 않은 기존의 필지

2 공동개발에 의해 규제 및 권장된 일단의 필지

3 선택적 공동개발에 의해 합의된 일단의 필지

제 15 조 (대지의 분할 및 합병)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 계획된 대지는 원칙적으로 분할 할 수 없다

② 다만 공동주택용지는 다음 각 호의 경우는 대지분할이 가능하다

1 도시계획도로에 면하지 아니한 부대복리시설용지를 도시계획도로에 면하도록

위치 이전하는 경우

2 도시계획도로에 면하였으나 대지분할 되지 아니한 기존 부대복리시설용지

3 지구단위계획에서 권장한 용도의 부대복리시설을 도시계획도로에 면하도록 계

획하였을 때

4 부대복리시설 중 단지내 상가부지를 일반매각하기 위하여 분할이 불가피한 경

③ 대지의 최소분할규모는 주거지역 60 상업지역 150 로 그 이하로는 분할 할

수 없으며 분할시에는 정형화된 형상으로 하여야 한다(단 다른 필지와의 공동개

발 및 합병을 목적으로 분할을 할 경우에는 60 이하로 분할 가능하나 공동개발

및 합병 후 면적이 60 이상이어야 한다)

④ 향후 여건변화에 유연하게 대처할 수 있도록 획지간에 합병을 할 수 있으나 제

17조의 최대공동개발 규모범위 이내에서 합병을 하도록 한다 합병한 획지를 다

시 분할하고자 할 경우에는 과소토지 발생으로 인한 불량한 도시환경방지를 위해

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 103

획지경계선 또는 합병한 총면적을 필지수로 나눈 면적으로 한다

⑤ 지구단위계획에 의해 공동개발로 지정된 대지 및 토지소유자간 동의에 의해 공

동개발하는 경우에는 합병할 수 있다

〈 권장사항 〉

① 준주거지역 및 일반상업지역의 대지는 분할시 규모는 가급적 300 이상으로

할 것을 권장한다

제 16 조 (공동개발)

〈 규제사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 지정하는 것을 원칙으로 한다

1 주요교차로변 간선도로변 상업지역 bus-bay지역의 차량진출입 통제에 따른

차량 진출입이 불가한 맹지형 필지

2 동일인 소유의 연접한 필지로 부정형 필지인 경우

3 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우로 증축 개축 재축을 하

는 경우

- 한 개의 필지규모가 660미만인 경우

4 공공시설(도로 공공공지등) 건축선후퇴 설치에 따라 필지의 규모가 작아 단독개발이 불가

한 경우

- 대지분할(주거 60 상업 150)

5 상기 공동개발을 규제하는 필지와 공동개발되는 필지

② 도면표시

공동개발(규제) 빨강색 bull bull

〈 권장사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 권장하는 것을 원칙으로 한다

1 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우

- 한 개의 필지규모가 660이상인 경우

2 입지여건상 잠재력이 큰지역(교차로 간선도로변 등)의 소규모 필지로 적정개발규

모 유도를 위한 경우

- 필지규모 330미만인 경우

3 인접한 토지소유자가 다르나 하나의 건축물이 기공동 개발되어 있는 경우

4 토지소유자간의 합의하여 건축허가를 득한 경우

5 상기 공동개발을 권장하는 필지와 공동개발되는 필지

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

104 민간부문 지구단위계획 시행지침

② 도면표시

공동개발(권장) 파랑색 bull bull

제 17 조 (규제 권장이외의 공동개발)

① 지구단위계획에서 별도의 표기가 없더라도 당해 대지와 연접한 대지간 토지소유

자간 합의에 의해 자발적으로 공동개발을 추진할 경우 공동개발을 할 수 있다

② 단독주택지(A1 A2)공동개발의 최대규모는 4필지 이내로 한다

③ 준주거지역 및 일반상업지역의 공동개발의 최대규모는 이면부 800이내 전면

부 2000 이내로 한다

③ 지침도상에 별도의 공동개발의 표기가 있는 경우 이를 우선 준용함은 원칙으로

한다

제 4 절 건축물 배치와 건축선에 관한 사항

제 18 조 (건물의 방향성)

〈 권장사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면가로의 방

향과 일치되어야 한다 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이

따르도록 하여야 한다 단 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 인정한 경우

는 그러하지 아니한다

② 지구단위계획에 의하여 건축한계선이 적용되는 대지내에 입지하는 건축물은 인

접건축물과의 건축선을 일치시켜야 한다 단 당해 대지 조건상 부득이하다고 허

가권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다

【건물의 방향성 예시】

공동주택용지

③ 공동주택용지의 주거동 배치는 관련법규 및 지침 외부공간의 구성 조망 등을 종

합적으로 고려하여 인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획한다

④ 공동주택용지의 스카이라인 및 다양한 경관창출을 위하여 판상형과 탑상형을 혼

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 105

합배치 하도록 한다

단독주택용지

⑤ 단독주택지의 건축물의 주방향은 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경을

조성할 수 있도록 한다

제 19 조 (건축한계선)

〈 규제사항 〉

① 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면이 한계선을 넘어서 건축할 수

없다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 건축한계선에 의한 전면공지는 보행 및 차량을 위한 통로와 지구단위계획에서

제시하는 용도로 활용하여야 한다

④ 건축물의 위치를 정비하거나 지구환경을 개선하기 위해 건축선의 지정이 있는

경우 그 건축선을 전면도로에 의한 높이제한시 반대측의 경계선으로 본다 이때

후퇴부분의 대지면적은 건축허가면적에는 산입된다

⑤ 건축한계선 지정된 지하 공간은 향후 도로 등의 확폭 계획이 없는 경우 해당 대

지내부공간 전체에 대하여 건축법 관련규정에 의해 주차장 및 기타 지하공간으

로의 활용이 가능하다

⑥ 도면표시

건축한계선

〈 권장사항 〉

① 건축한계선이 지정되지 않은 필지라도 보행자의 통행과 경관성 제고를 위하여

도로에서 일정부분을 후퇴하여 건축할 것을 권장한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 2: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 91

민간부문 지구단위계획시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적)

본 지구단위계획 시행지침(이하 ldquo지침rdquo이라 한다)은 국토의 계획 및 이용에 관한

법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청주시 봉명지구 지구단위계획중 민간부문에

적용되며 이를 시행함에 있어 지구단위계획구역내의 도시계획시설 건축물의 대지용도형태 및 공간활용 등에 관해 지구단위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 결정

도에 표시되지 아니한 시행지침에 대하여 규정함을 목적으로 한다

제 2 조 (지침의 적용범위)

본 지침의 적용은 건축물의 신축 증축 개축 재축 대수선 이전 등과 지구단위계

획도면 및 지침에 표시되는 모든 관련행위에 대하여 적용한다 (단 재건축에 의해

수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치는 「도시 및 주거환경 정비법」 제60조

규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함을 원칙으로 하며 조성기준은 공공부분

지구단위계획 시행지침을 준용한다)

제 3 조 (지침 적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급하지 않은 사항에 대하여는 제반 관련 법규나 관련 조례

에 따른다

② 시행지침의 내용은 lsquo규제사항rsquo과 lsquo권장사항(유도사항 포함)rsquo으로 나누어진

다 이중 lsquo규제사항rsquo은 반드시 지켜야 하는 것이고 lsquo권장사항rsquo은 특별한 사

유가 없는 한 지킬 것을 권장하는 사항들이다

③ 본 지침에서 제시하는 지침과 관련되는 예시도는 그 지침이 추구하는 계획목표

나 방향을 가시화하는 것으로 지침과 동등한 효력을 지닌다

④ 시행지침의 일부 규제내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행의 법

규에서 허용하는 범위 안에서 동 시행지침의 규제 내용을 따른다

⑤ 대지상호간 분할합병 또는 공동건축의 해제조정에 의해 대지에 서로 상이한 시

행지침이 적용될 경우 그 규제내용은 전면도로가 가장 넓은 필지에 적용되는 지

침을 적용함을 원칙으로 한다

⑥ 본 지구단위계획의 내용(건축계획 등 포함)은 차후 지역여건 이나 대지의 환경이

변화되어 적용함이 부적당하고 판단될 경우에는 도시계획위원회의 심의를 거쳐

변경할 수 있다

⑦ 본 지구단위계획에서 제시한 내용은 개별 건축행위시 이를 반영하여야 하며 기

타 상세한 내용은 지구단위계획상 허용범위 이내에서 건축심의위원회의 심의를

거쳐 변경될 수 있다

⑧ 향후 관련지침 및 법령이 개정제정 또는 변경될 경우에는 개정제정 또는 변경된

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

92 민간부문 지구단위계획 시행지침

지침 및 법령을 따른다

제 4 조 (용어의 정의)

① 본 지침에서 공통으로 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다

1 ldquo지구단위계획구역rdquo이라 함은 지구단위계획을 수립하는 일단의 지역적 범위

를 말한다

2 ldquo공동개발rdquo이라 함은 2 이상의 필지를 일단의 대지로 하여 하나의 건축물을 건

축하는 것을 말한다

3 ldquo맞벽건축rdquo이라 함은 2 이상의 연접하는 대지에서 상호간의 측벽을 공유하면

서 건축하는 형태를 말한다

4 ldquo대지교환 가능선rdquo이라 함은 대지의 정형화를 도모하기 위하여 인접대지 끼

리 혹은 동 대지내의 일부를 교환 할 때 교환의 위치를 지정한 대지 경계선을

말한다

5 ldquo기준용적률rdquo이라 함은 적정한 규모의 도시개발을 유도하기 위해 청주시 도

시계획조례(이하 ldquo도시계획조례rdquo라 한다)규정에 의한 용적률의 범위 안에서

각 부지가 갖고 있는 입지적 여건을 고려하여 블럭별 필지별로 지정되는 용적

률로서 특별한 용적률의 완화조건이 충족되지 아니할 경우에는 정해진 용적률

범위 내에서만 건축이 가능한 용적률을 말한다

6 ldquo상한용적률rdquo이라 함은 당해 지구단위계획서 제시한 용적률과 건축주가 당해

대지의 일부를 공지로 제공하거나 설치 조성하여 제공(소유권 이전시)하는 경

우에 추가로 부여되는 용적률을 기준용적률과 합산한 용적률을 말한다

7 ldquo최고층수rdquo라 함은 지구단위계획에 의하여 지정된 높이 이하로 건축하여야

하는 층수를 말한다

8 ldquo최저층수rdquo라 함은 지구단위계획에 의하여 지정된 높이 이상으로 건축하여야

하는 층수를 말한다

9 ldquo평균층수rdquo라 함은 지구단위계획구역내 건축물의 층수의 합을 동수로 나눈

층수를 말하며 아파느는 주거동에 대하여만 적용한다

10 ldquo불허용도rdquo라 함은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 또는 청주시 도시계획

조례상 허용되더라도 건축할 수 없는 용도를 말한다

11 ldquo허용용도rdquo라 함은 그 필지내에서 건축가능한 용도를 말하며 허용용도가 지

정된 필지에서는 허용용도 이외의 용도로는 건축할 수 없다

12 ldquo지정용도rdquo라 함은 특정한 목적을 위하여 허용되는 용도 중에서 특정한 용

도만을 정한 것으로 지정용도 이외는 건축할 수 없다

13 ldquo건축물의 전면rdquo이라 함은 건축물의 1층 용도를 이용하는 사람을 위한 주된

출입구를 설치하는 면을 말한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 93

14 ldquo건축한계선rdquo이라 함은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출

되지 못하게 하는 선을 말한다(단 지하부는 건축법상 관련규정을 준용한다)

15 ldquo벽면한계선rdquo이라 함은 건축물의 1층 또는 특정층에 있어서 벽면의 위치가

넘어서는 아니되는 선을 말한다(특정층을 제시하지 않았을 경우에는 1층을 대

상으로 한다)

16 ldquo전면공지rdquo라 함은 건축한계선 등의 지정으로 생겨난 공지로서 전면도로 경

계선과 건축물 외벽선 사이의 대지내 공지중 쌈지공원 또는 공개공지로 지정

되지 아니한 대지내 공지를 말한다

17 ldquo공개공지rdquo라 함은 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 청주시 건축조

례(이하 ldquo시건축조례rdquo라 한다) 규정에서 정의하는 공지로 일반인에게 상시

개방되는 대지안의 공간을 말한다

18 ldquo침상형 쌈지공원rdquo이라 함은 지하보도(상가)등의 시설과 연접된 필지에서 썬

큰(Sunken)수법 등에 의해 일반 대중들이 상호 시설과 연결이용이 가능하도록

만들어진 옥외로 개방된 대지내 공지를 말한다

19 ldquo쌈지공원rdquo이라 함은 대지내 공지를 일반대중에게 상시개방하고 인접대지내

공지와 공동으로 조성하거나 주요 보행결절점 주변에 조성하는 것으로 일반인

의 휴식과 위락을 위한 벤치 조명 등의 시설들과 계절의 변화가 나타날 수

있는 교목 관목 초화류 등의 혼합식재가 설치된 것을 말한다

20 ldquo공개녹지rdquo라 함은 대지내 녹지공간을 조성하여 대중에게 상시개방되는 녹

지로 도로에서 발생하는 소음 공해 등으로부터 주거공간의 보호를 주목적으로

하되 주변과 연계하여 일반인의 휴식과 위락을 위한 시설을 설치할 수 있는

공간을 말한다

21 ldquo보행자 우선도로rdquo 라 함은 지구단위계획에 의하여 지정된 도로로서 차량보

다 보행자가 우선해서 통행할 수 있는 구조로 된 도로로서 과속방지턱의 설

치 차도와 다른 포장 볼라드 설치 등으로 차량의 밀집을 방지할 수 있는 시

설을 설치한 도로를 말한다

22 ldquo공공보행통로rdquo라 함은 대지안에 24시간 개방된 공간으로 일반인이 보행통

로로 이용할 수 있도록 조성한 통로를 말한다

23 ldquo탑상형 건축물rdquo이라 함은 주요간선변 및 가각부 필지내에서 상징적 이미지

(Image)를 제고하고 충분한 오픈스페이스(공공보행통로 또는 녹지 휴게소 광

장 등)의 확보가 가능하도록 한 건축물의 형태로 아파트의 경우 건폐율이

20이하이고 건축물의 장변과 단변의 비율이 4분의 1이상으로 제한시킨 건

축형태를 말한다(탑상형 아파트 포함)

24 ldquo투시벽rdquo이라 함은 건축물의 외부에서 내부가 보이도록 투명한 재료(유리

등)를 외벽 구성재료로 사용하는 벽을 말한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

94 민간부문 지구단위계획 시행지침

25 ldquo투시형 셔터rdquo라 함은 전체의 2분의 1이상이 투시가 가능하도록 제작된 셔

터를 말한다

26 ldquo아케이드rdquo라 함은 공개공간의 하나로 눈과 비를 피할 수 있도록 도로에 면

한 건물 1층 부분에 한하여 건축선을 후퇴시켜 설치한 1층부 실내보행통로를

말한다

27 ldquo차량출입불허구간rdquo이라 함은 도로에서 대지 안으로 차량 출입이 불허되는

구간을 말한다

28 ldquo차량출입허용구간rdquo이라 함은 대지 안으로 차량 출입이 허용되는 구간을 말

한다

29 ldquo공동주차출입구rdquo라 함은 2이상의 대지에 주차장 출입을 위하여 공동으로

설치하여 사용하는 차량출입통로를 말한다

30 ldquo공동주차장rdquo이라 함은 2이상의 대지에 공동으로 설치하여 사용하는 대지내

주차장을 말한다

31 ldquo공용주차장rdquo이라 함은 특정대지내 주차장을 법정 규모 이상으로 확보하여

주변시설 이용자들이 이용할 수 있도록 개방하는 주차장을 말한다

32 ldquo주조색rdquo이라 함은 건축물의 외벽에서 유리면적을 제외한 벽면적의 70이

상을 차지하는 색을 말한다

33 ldquo보조색rdquo이라 함은 건축물의 외벽에서 유리면적을 제외한 벽면적의 30 미

만을 차지하는 색을 말한다

34 ldquo강조색rdquo이라 함은 건축물의 외장효과를 위하여 사용하는 색으로 건축물의

어느 한면의 외벽면 중 유리창을 제외한 벽면적의 10미만을 차지하는 색을

말한다

② 이 지침에서 정의되지 않는 용어로서 각종 법규에 정의된 용어는 그에 따르며

기타 용어는 관습적인 의미로 해석한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 95

제 1 절 건축물의 용도에 관한 사항

제 5 조 (지정용도)

〈규제사항〉

① 지정용도가 표시된 대지는 특정한 목적을 수행하기 위한 것으로 주건축물은 다

음 표의 지정용도로 열거된 용도 이외에는 입지할 수 없다

② 지정용도로 표시된 대지와의 합병은 지정용도의 규정을 적용한다

제 6 조 (허용용도)

〈규제사항〉

① 허용용도가 표시된 대지에서는 다음표에 열거된 용도 이외에는 건축할 수 없다

도면번호 허 용 용 도

A1

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트를 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프 연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설중 종교집회장에 한한다

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외찰탑이 있는 골프 연습장 제외)

∙ 자동차관련시설중 주차장(12미터이상도로에 접한 것에 한한다)

1종 및 2종 근린생활시설은 1층에 한하며 건축물의 연면적 40이내에서

허용

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

96 민간부문 지구단위계획 시행지침

도면번호 허용용도

A2

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트를 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프 연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설중 종교집회장에 한한다

∙ 판매시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바

닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터 이상의 도로에 접한

대지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축

하는 경우로서 당해 용도로 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면

적의 2배 이하인 것

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외찰탑이 있는 골프 연습장 제외)

∙ 업무시설중 오피스텔로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미

터 미만인 것

∙ 자동차관련시설중 주차장(12미터이상도로에 접한 것에 한한다)

1종 및 2종 근린생활시설은 건축물의 연면적 40이내에서 허용

B

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바

닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터이상의 도로에 접한 대

지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축하

는 경우로서 당해 용도로 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면적

의 2배 이하인 것

∙ 의료시설(격리병원 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설중 오피스텔 금융업소 사무소 및 동호가목에 해당하는 것으로서

당해 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천 제곱미터 미만인 것

1종 및 2종 근린생활시설은 1층에 한하며 건축물의 연면적 40이내에서

허용

C

(공동주택용지)

∙ 공동주택(아파트에 한함)

∙ 부대복리시설

(주택법 제16조의 규정에 의한 사업계획의 승인권자가 거주자의 생활복리 또

는 편익을 위하여 필요하다고 인정하는 시설)

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 97

도면번호 허용용도

D1

(준주거용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설(「유통산업발전법 시행령」제3조의 규정에 의한 대형점은 제외)

∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소에 한한다

∙ 자동차관련시설중 주차장 세차장 단 운전학원middot정비학원은 실내설치 학원

만 가능

D2

(준주거용지)

(일반미관지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 상점에 한한다

∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차 관련시설중 주차장에 한한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

98 민간부문 지구단위계획 시행지침

도면번호 허용용도

E1

(상업용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설(주유소 및 석유판매소 유독물보관middot저장시설에 한한다)

∙ 자동차관련시설(폐차장 검사장 매매장 정비공장은 제외한다)

E2

(상업용지)

(일반미관

지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 대형점 상점에 한한다

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차관련시설 중 주차장에 한한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 99

제 7 조 (불허용도)

〈 규제사항 〉

① 불허용도는 도시계획조례에서 당해 용도지역에 대하여 허용한 용도라도 상기의

허용용도 이외의 용도는 입지할 수 없다

제 2 절 건축물의 건폐율용적률 높이에 관한 사항

제 8 조 (건폐율) 〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 건폐율의 상한선이 지정되어 있는 대지에서는 지정된 건

폐율 이내에서 건축하여야 한다

구 분 건폐율 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)60 이하

학교용지(F)공공청사(G)

노외주차장(H)어린이공원(I) 5 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 60 이하

공동주택용지(C) 20 이하

준주거지역(D1 D2) 70 이하

일반상업지역(E1 E2) 80 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 15 이하

주) B블럭은 공동주택 개발시 건폐율은 20 이하를 적용함

② 도면표시

건폐율 건폐율

제 9 조 (용적률)

〈 규제사항〉

① 용적률은 적정한 규모의 도시개발을 유도하기 위해 전면도로의 폭 경관 기타

기반시설 여건 등 입지적 여건을 고려하여 블럭별 필지별로 지정되며 지구단위

계획에 의하여 용적률 인센티브를 받지 못할 경우 그 범위를 초과하여 건축할 수

없다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

100 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 용적률 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)200 이하학교용지(F)

공공청사(G)노외주차장(H)어린이공원(I) 15 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 250 이하공동주택용지(C) 230 이하

준주거지역(D1 D2) 500 이하일반상업지역(E1 E2) 1000 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 45 이하 주) B가 공동주택 개발시 용적률은 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 단 C-3블럭의 용적률은 「2010년 청주시 도시 및 주거환경정비 기본계획」을 따른다

② 도면표시

용 적 률

용적률

제 10 조 (용적률의 완화)

〈 규제사항 〉

① 대지의 일부를 공공시설(도로 공원 등)부지로 설치 조성하여 제공하는 경우 국

토의 계획 및 이용에 관한 법률 규정에 의거 다음과 같이 용적률을 완화적용 할

수 있다

공동주택용지 준주거용지 상업용지

국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 규정에 의한 행위제한의 완화

구 분 인 센 티 브 (용 적 률 ())

공공시설 제공시∙당해지역 용적률 times[15times(공공시설 등의 부지로 제공하는 면적

times공공시설 등 제공 부지의 용적률)divide공공시설 등의 부지로 제

공후의 대지면적] 이내

제 11 조 (높이제한)

〈 규제사항〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 높이는 아래와 같다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 101

구 분 층수 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2) 4층 이하

학교용지(F) 5층 이하

공공청사(G) 5층 이하

노외주차장(H) 3층 이하

어린이공원(I) 3층 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 4층 이하

공동주택용지(C) 최고 25층 이하

준주거지역 - (D1) -

일반미관지구 (D2) 최저 2층 이상

일반상업지역 - (E1) -

일반미관지구 (E1) 최저 2층 이상

자연녹지지역 근린공원(I) 3층 이하

주) B 및 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다

② 동일대지내 2동이상의 건물을 건축하는 경우에는 당해 대지에 건축되는 주 건물

의 높이를 그 적용대상으로 한다

③ 최고높이규제는 모든 필지에 대해 밀도규제의 부차적인 수단으로 지정하며 지정

취지는 이면부의 지나친 과밀개발의 억제와 스카이라인의 불균형 해소 주변지역

과의 정합성 유지를 목표로 적용한다

④ 최고높이(층수)가 지정된 대지내에서는 건축물을 지정된 높이(층수) 이하로 건축

하여야 한다

⑤ 건축물의 높이제한은 건축법 제51조 3항에 의한 사선제한(H = 15D)을 적용하

되 지구단위계획에서 별도로 정한 최고높이(층고)를 초과할 수 없다

⑥ 도면표시

최고 및 최저층수(규제)

최고층수최저층수

제 12 조 (층수규제구간)

〈 권장사항 〉

① 단독주택용지 학교용지 대로이상의 도로와 인접한 공동주택용지중 주변지역의

일조권 및 사생활을 보호하고 완만한 스카이라인을 유지하기 위하여 주변과의 조

화 가로변의 경관 및 프라이버시 등을 고려하여 적정 층수이하로 건축하여야 한

제 13 조 (높이제한의 예외)

〈 규제사항 〉

① 제11조의 규정에 불구하고 다음 각 호에 해당하는 경우로서 도시경관과 미관상

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

102 민간부문 지구단위계획 시행지침

의 지장이 없다고 허가권자가 인정할 때에는 위의 층수규제에 관한 지침을 적용

하지 아니할 수 있다

1 파출소 동사무소 우체국 주유소 기타 이와 유사한 건축물

2 교회 주차장 단 교회종탑부분과 주차(타워형 빌딩)장의 설치시 인접지역의 층

수 및 해당지역의 주차수요 등을 고려하여 관련 심의위원회의 심의를 거쳐 높

이를 결정한다

제 3 절 건축물의 규모에 관한 사항

제 14 조 (단위대지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축시 다음 각 호의 1에 해당하는 대지를 단위로 건축함을

원칙으로 한다

1 공동개발이 지정되지 않은 기존의 필지

2 공동개발에 의해 규제 및 권장된 일단의 필지

3 선택적 공동개발에 의해 합의된 일단의 필지

제 15 조 (대지의 분할 및 합병)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 계획된 대지는 원칙적으로 분할 할 수 없다

② 다만 공동주택용지는 다음 각 호의 경우는 대지분할이 가능하다

1 도시계획도로에 면하지 아니한 부대복리시설용지를 도시계획도로에 면하도록

위치 이전하는 경우

2 도시계획도로에 면하였으나 대지분할 되지 아니한 기존 부대복리시설용지

3 지구단위계획에서 권장한 용도의 부대복리시설을 도시계획도로에 면하도록 계

획하였을 때

4 부대복리시설 중 단지내 상가부지를 일반매각하기 위하여 분할이 불가피한 경

③ 대지의 최소분할규모는 주거지역 60 상업지역 150 로 그 이하로는 분할 할

수 없으며 분할시에는 정형화된 형상으로 하여야 한다(단 다른 필지와의 공동개

발 및 합병을 목적으로 분할을 할 경우에는 60 이하로 분할 가능하나 공동개발

및 합병 후 면적이 60 이상이어야 한다)

④ 향후 여건변화에 유연하게 대처할 수 있도록 획지간에 합병을 할 수 있으나 제

17조의 최대공동개발 규모범위 이내에서 합병을 하도록 한다 합병한 획지를 다

시 분할하고자 할 경우에는 과소토지 발생으로 인한 불량한 도시환경방지를 위해

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 103

획지경계선 또는 합병한 총면적을 필지수로 나눈 면적으로 한다

⑤ 지구단위계획에 의해 공동개발로 지정된 대지 및 토지소유자간 동의에 의해 공

동개발하는 경우에는 합병할 수 있다

〈 권장사항 〉

① 준주거지역 및 일반상업지역의 대지는 분할시 규모는 가급적 300 이상으로

할 것을 권장한다

제 16 조 (공동개발)

〈 규제사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 지정하는 것을 원칙으로 한다

1 주요교차로변 간선도로변 상업지역 bus-bay지역의 차량진출입 통제에 따른

차량 진출입이 불가한 맹지형 필지

2 동일인 소유의 연접한 필지로 부정형 필지인 경우

3 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우로 증축 개축 재축을 하

는 경우

- 한 개의 필지규모가 660미만인 경우

4 공공시설(도로 공공공지등) 건축선후퇴 설치에 따라 필지의 규모가 작아 단독개발이 불가

한 경우

- 대지분할(주거 60 상업 150)

5 상기 공동개발을 규제하는 필지와 공동개발되는 필지

② 도면표시

공동개발(규제) 빨강색 bull bull

〈 권장사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 권장하는 것을 원칙으로 한다

1 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우

- 한 개의 필지규모가 660이상인 경우

2 입지여건상 잠재력이 큰지역(교차로 간선도로변 등)의 소규모 필지로 적정개발규

모 유도를 위한 경우

- 필지규모 330미만인 경우

3 인접한 토지소유자가 다르나 하나의 건축물이 기공동 개발되어 있는 경우

4 토지소유자간의 합의하여 건축허가를 득한 경우

5 상기 공동개발을 권장하는 필지와 공동개발되는 필지

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

104 민간부문 지구단위계획 시행지침

② 도면표시

공동개발(권장) 파랑색 bull bull

제 17 조 (규제 권장이외의 공동개발)

① 지구단위계획에서 별도의 표기가 없더라도 당해 대지와 연접한 대지간 토지소유

자간 합의에 의해 자발적으로 공동개발을 추진할 경우 공동개발을 할 수 있다

② 단독주택지(A1 A2)공동개발의 최대규모는 4필지 이내로 한다

③ 준주거지역 및 일반상업지역의 공동개발의 최대규모는 이면부 800이내 전면

부 2000 이내로 한다

③ 지침도상에 별도의 공동개발의 표기가 있는 경우 이를 우선 준용함은 원칙으로

한다

제 4 절 건축물 배치와 건축선에 관한 사항

제 18 조 (건물의 방향성)

〈 권장사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면가로의 방

향과 일치되어야 한다 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이

따르도록 하여야 한다 단 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 인정한 경우

는 그러하지 아니한다

② 지구단위계획에 의하여 건축한계선이 적용되는 대지내에 입지하는 건축물은 인

접건축물과의 건축선을 일치시켜야 한다 단 당해 대지 조건상 부득이하다고 허

가권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다

【건물의 방향성 예시】

공동주택용지

③ 공동주택용지의 주거동 배치는 관련법규 및 지침 외부공간의 구성 조망 등을 종

합적으로 고려하여 인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획한다

④ 공동주택용지의 스카이라인 및 다양한 경관창출을 위하여 판상형과 탑상형을 혼

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 105

합배치 하도록 한다

단독주택용지

⑤ 단독주택지의 건축물의 주방향은 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경을

조성할 수 있도록 한다

제 19 조 (건축한계선)

〈 규제사항 〉

① 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면이 한계선을 넘어서 건축할 수

없다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 건축한계선에 의한 전면공지는 보행 및 차량을 위한 통로와 지구단위계획에서

제시하는 용도로 활용하여야 한다

④ 건축물의 위치를 정비하거나 지구환경을 개선하기 위해 건축선의 지정이 있는

경우 그 건축선을 전면도로에 의한 높이제한시 반대측의 경계선으로 본다 이때

후퇴부분의 대지면적은 건축허가면적에는 산입된다

⑤ 건축한계선 지정된 지하 공간은 향후 도로 등의 확폭 계획이 없는 경우 해당 대

지내부공간 전체에 대하여 건축법 관련규정에 의해 주차장 및 기타 지하공간으

로의 활용이 가능하다

⑥ 도면표시

건축한계선

〈 권장사항 〉

① 건축한계선이 지정되지 않은 필지라도 보행자의 통행과 경관성 제고를 위하여

도로에서 일정부분을 후퇴하여 건축할 것을 권장한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 3: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

92 민간부문 지구단위계획 시행지침

지침 및 법령을 따른다

제 4 조 (용어의 정의)

① 본 지침에서 공통으로 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다

1 ldquo지구단위계획구역rdquo이라 함은 지구단위계획을 수립하는 일단의 지역적 범위

를 말한다

2 ldquo공동개발rdquo이라 함은 2 이상의 필지를 일단의 대지로 하여 하나의 건축물을 건

축하는 것을 말한다

3 ldquo맞벽건축rdquo이라 함은 2 이상의 연접하는 대지에서 상호간의 측벽을 공유하면

서 건축하는 형태를 말한다

4 ldquo대지교환 가능선rdquo이라 함은 대지의 정형화를 도모하기 위하여 인접대지 끼

리 혹은 동 대지내의 일부를 교환 할 때 교환의 위치를 지정한 대지 경계선을

말한다

5 ldquo기준용적률rdquo이라 함은 적정한 규모의 도시개발을 유도하기 위해 청주시 도

시계획조례(이하 ldquo도시계획조례rdquo라 한다)규정에 의한 용적률의 범위 안에서

각 부지가 갖고 있는 입지적 여건을 고려하여 블럭별 필지별로 지정되는 용적

률로서 특별한 용적률의 완화조건이 충족되지 아니할 경우에는 정해진 용적률

범위 내에서만 건축이 가능한 용적률을 말한다

6 ldquo상한용적률rdquo이라 함은 당해 지구단위계획서 제시한 용적률과 건축주가 당해

대지의 일부를 공지로 제공하거나 설치 조성하여 제공(소유권 이전시)하는 경

우에 추가로 부여되는 용적률을 기준용적률과 합산한 용적률을 말한다

7 ldquo최고층수rdquo라 함은 지구단위계획에 의하여 지정된 높이 이하로 건축하여야

하는 층수를 말한다

8 ldquo최저층수rdquo라 함은 지구단위계획에 의하여 지정된 높이 이상으로 건축하여야

하는 층수를 말한다

9 ldquo평균층수rdquo라 함은 지구단위계획구역내 건축물의 층수의 합을 동수로 나눈

층수를 말하며 아파느는 주거동에 대하여만 적용한다

10 ldquo불허용도rdquo라 함은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 또는 청주시 도시계획

조례상 허용되더라도 건축할 수 없는 용도를 말한다

11 ldquo허용용도rdquo라 함은 그 필지내에서 건축가능한 용도를 말하며 허용용도가 지

정된 필지에서는 허용용도 이외의 용도로는 건축할 수 없다

12 ldquo지정용도rdquo라 함은 특정한 목적을 위하여 허용되는 용도 중에서 특정한 용

도만을 정한 것으로 지정용도 이외는 건축할 수 없다

13 ldquo건축물의 전면rdquo이라 함은 건축물의 1층 용도를 이용하는 사람을 위한 주된

출입구를 설치하는 면을 말한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 93

14 ldquo건축한계선rdquo이라 함은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출

되지 못하게 하는 선을 말한다(단 지하부는 건축법상 관련규정을 준용한다)

15 ldquo벽면한계선rdquo이라 함은 건축물의 1층 또는 특정층에 있어서 벽면의 위치가

넘어서는 아니되는 선을 말한다(특정층을 제시하지 않았을 경우에는 1층을 대

상으로 한다)

16 ldquo전면공지rdquo라 함은 건축한계선 등의 지정으로 생겨난 공지로서 전면도로 경

계선과 건축물 외벽선 사이의 대지내 공지중 쌈지공원 또는 공개공지로 지정

되지 아니한 대지내 공지를 말한다

17 ldquo공개공지rdquo라 함은 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 청주시 건축조

례(이하 ldquo시건축조례rdquo라 한다) 규정에서 정의하는 공지로 일반인에게 상시

개방되는 대지안의 공간을 말한다

18 ldquo침상형 쌈지공원rdquo이라 함은 지하보도(상가)등의 시설과 연접된 필지에서 썬

큰(Sunken)수법 등에 의해 일반 대중들이 상호 시설과 연결이용이 가능하도록

만들어진 옥외로 개방된 대지내 공지를 말한다

19 ldquo쌈지공원rdquo이라 함은 대지내 공지를 일반대중에게 상시개방하고 인접대지내

공지와 공동으로 조성하거나 주요 보행결절점 주변에 조성하는 것으로 일반인

의 휴식과 위락을 위한 벤치 조명 등의 시설들과 계절의 변화가 나타날 수

있는 교목 관목 초화류 등의 혼합식재가 설치된 것을 말한다

20 ldquo공개녹지rdquo라 함은 대지내 녹지공간을 조성하여 대중에게 상시개방되는 녹

지로 도로에서 발생하는 소음 공해 등으로부터 주거공간의 보호를 주목적으로

하되 주변과 연계하여 일반인의 휴식과 위락을 위한 시설을 설치할 수 있는

공간을 말한다

21 ldquo보행자 우선도로rdquo 라 함은 지구단위계획에 의하여 지정된 도로로서 차량보

다 보행자가 우선해서 통행할 수 있는 구조로 된 도로로서 과속방지턱의 설

치 차도와 다른 포장 볼라드 설치 등으로 차량의 밀집을 방지할 수 있는 시

설을 설치한 도로를 말한다

22 ldquo공공보행통로rdquo라 함은 대지안에 24시간 개방된 공간으로 일반인이 보행통

로로 이용할 수 있도록 조성한 통로를 말한다

23 ldquo탑상형 건축물rdquo이라 함은 주요간선변 및 가각부 필지내에서 상징적 이미지

(Image)를 제고하고 충분한 오픈스페이스(공공보행통로 또는 녹지 휴게소 광

장 등)의 확보가 가능하도록 한 건축물의 형태로 아파트의 경우 건폐율이

20이하이고 건축물의 장변과 단변의 비율이 4분의 1이상으로 제한시킨 건

축형태를 말한다(탑상형 아파트 포함)

24 ldquo투시벽rdquo이라 함은 건축물의 외부에서 내부가 보이도록 투명한 재료(유리

등)를 외벽 구성재료로 사용하는 벽을 말한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

94 민간부문 지구단위계획 시행지침

25 ldquo투시형 셔터rdquo라 함은 전체의 2분의 1이상이 투시가 가능하도록 제작된 셔

터를 말한다

26 ldquo아케이드rdquo라 함은 공개공간의 하나로 눈과 비를 피할 수 있도록 도로에 면

한 건물 1층 부분에 한하여 건축선을 후퇴시켜 설치한 1층부 실내보행통로를

말한다

27 ldquo차량출입불허구간rdquo이라 함은 도로에서 대지 안으로 차량 출입이 불허되는

구간을 말한다

28 ldquo차량출입허용구간rdquo이라 함은 대지 안으로 차량 출입이 허용되는 구간을 말

한다

29 ldquo공동주차출입구rdquo라 함은 2이상의 대지에 주차장 출입을 위하여 공동으로

설치하여 사용하는 차량출입통로를 말한다

30 ldquo공동주차장rdquo이라 함은 2이상의 대지에 공동으로 설치하여 사용하는 대지내

주차장을 말한다

31 ldquo공용주차장rdquo이라 함은 특정대지내 주차장을 법정 규모 이상으로 확보하여

주변시설 이용자들이 이용할 수 있도록 개방하는 주차장을 말한다

32 ldquo주조색rdquo이라 함은 건축물의 외벽에서 유리면적을 제외한 벽면적의 70이

상을 차지하는 색을 말한다

33 ldquo보조색rdquo이라 함은 건축물의 외벽에서 유리면적을 제외한 벽면적의 30 미

만을 차지하는 색을 말한다

34 ldquo강조색rdquo이라 함은 건축물의 외장효과를 위하여 사용하는 색으로 건축물의

어느 한면의 외벽면 중 유리창을 제외한 벽면적의 10미만을 차지하는 색을

말한다

② 이 지침에서 정의되지 않는 용어로서 각종 법규에 정의된 용어는 그에 따르며

기타 용어는 관습적인 의미로 해석한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 95

제 1 절 건축물의 용도에 관한 사항

제 5 조 (지정용도)

〈규제사항〉

① 지정용도가 표시된 대지는 특정한 목적을 수행하기 위한 것으로 주건축물은 다

음 표의 지정용도로 열거된 용도 이외에는 입지할 수 없다

② 지정용도로 표시된 대지와의 합병은 지정용도의 규정을 적용한다

제 6 조 (허용용도)

〈규제사항〉

① 허용용도가 표시된 대지에서는 다음표에 열거된 용도 이외에는 건축할 수 없다

도면번호 허 용 용 도

A1

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트를 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프 연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설중 종교집회장에 한한다

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외찰탑이 있는 골프 연습장 제외)

∙ 자동차관련시설중 주차장(12미터이상도로에 접한 것에 한한다)

1종 및 2종 근린생활시설은 1층에 한하며 건축물의 연면적 40이내에서

허용

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

96 민간부문 지구단위계획 시행지침

도면번호 허용용도

A2

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트를 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프 연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설중 종교집회장에 한한다

∙ 판매시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바

닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터 이상의 도로에 접한

대지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축

하는 경우로서 당해 용도로 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면

적의 2배 이하인 것

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외찰탑이 있는 골프 연습장 제외)

∙ 업무시설중 오피스텔로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미

터 미만인 것

∙ 자동차관련시설중 주차장(12미터이상도로에 접한 것에 한한다)

1종 및 2종 근린생활시설은 건축물의 연면적 40이내에서 허용

B

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바

닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터이상의 도로에 접한 대

지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축하

는 경우로서 당해 용도로 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면적

의 2배 이하인 것

∙ 의료시설(격리병원 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설중 오피스텔 금융업소 사무소 및 동호가목에 해당하는 것으로서

당해 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천 제곱미터 미만인 것

1종 및 2종 근린생활시설은 1층에 한하며 건축물의 연면적 40이내에서

허용

C

(공동주택용지)

∙ 공동주택(아파트에 한함)

∙ 부대복리시설

(주택법 제16조의 규정에 의한 사업계획의 승인권자가 거주자의 생활복리 또

는 편익을 위하여 필요하다고 인정하는 시설)

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 97

도면번호 허용용도

D1

(준주거용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설(「유통산업발전법 시행령」제3조의 규정에 의한 대형점은 제외)

∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소에 한한다

∙ 자동차관련시설중 주차장 세차장 단 운전학원middot정비학원은 실내설치 학원

만 가능

D2

(준주거용지)

(일반미관지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 상점에 한한다

∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차 관련시설중 주차장에 한한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

98 민간부문 지구단위계획 시행지침

도면번호 허용용도

E1

(상업용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설(주유소 및 석유판매소 유독물보관middot저장시설에 한한다)

∙ 자동차관련시설(폐차장 검사장 매매장 정비공장은 제외한다)

E2

(상업용지)

(일반미관

지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 대형점 상점에 한한다

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차관련시설 중 주차장에 한한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 99

제 7 조 (불허용도)

〈 규제사항 〉

① 불허용도는 도시계획조례에서 당해 용도지역에 대하여 허용한 용도라도 상기의

허용용도 이외의 용도는 입지할 수 없다

제 2 절 건축물의 건폐율용적률 높이에 관한 사항

제 8 조 (건폐율) 〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 건폐율의 상한선이 지정되어 있는 대지에서는 지정된 건

폐율 이내에서 건축하여야 한다

구 분 건폐율 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)60 이하

학교용지(F)공공청사(G)

노외주차장(H)어린이공원(I) 5 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 60 이하

공동주택용지(C) 20 이하

준주거지역(D1 D2) 70 이하

일반상업지역(E1 E2) 80 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 15 이하

주) B블럭은 공동주택 개발시 건폐율은 20 이하를 적용함

② 도면표시

건폐율 건폐율

제 9 조 (용적률)

〈 규제사항〉

① 용적률은 적정한 규모의 도시개발을 유도하기 위해 전면도로의 폭 경관 기타

기반시설 여건 등 입지적 여건을 고려하여 블럭별 필지별로 지정되며 지구단위

계획에 의하여 용적률 인센티브를 받지 못할 경우 그 범위를 초과하여 건축할 수

없다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

100 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 용적률 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)200 이하학교용지(F)

공공청사(G)노외주차장(H)어린이공원(I) 15 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 250 이하공동주택용지(C) 230 이하

준주거지역(D1 D2) 500 이하일반상업지역(E1 E2) 1000 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 45 이하 주) B가 공동주택 개발시 용적률은 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 단 C-3블럭의 용적률은 「2010년 청주시 도시 및 주거환경정비 기본계획」을 따른다

② 도면표시

용 적 률

용적률

제 10 조 (용적률의 완화)

〈 규제사항 〉

① 대지의 일부를 공공시설(도로 공원 등)부지로 설치 조성하여 제공하는 경우 국

토의 계획 및 이용에 관한 법률 규정에 의거 다음과 같이 용적률을 완화적용 할

수 있다

공동주택용지 준주거용지 상업용지

국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 규정에 의한 행위제한의 완화

구 분 인 센 티 브 (용 적 률 ())

공공시설 제공시∙당해지역 용적률 times[15times(공공시설 등의 부지로 제공하는 면적

times공공시설 등 제공 부지의 용적률)divide공공시설 등의 부지로 제

공후의 대지면적] 이내

제 11 조 (높이제한)

〈 규제사항〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 높이는 아래와 같다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 101

구 분 층수 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2) 4층 이하

학교용지(F) 5층 이하

공공청사(G) 5층 이하

노외주차장(H) 3층 이하

어린이공원(I) 3층 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 4층 이하

공동주택용지(C) 최고 25층 이하

준주거지역 - (D1) -

일반미관지구 (D2) 최저 2층 이상

일반상업지역 - (E1) -

일반미관지구 (E1) 최저 2층 이상

자연녹지지역 근린공원(I) 3층 이하

주) B 및 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다

② 동일대지내 2동이상의 건물을 건축하는 경우에는 당해 대지에 건축되는 주 건물

의 높이를 그 적용대상으로 한다

③ 최고높이규제는 모든 필지에 대해 밀도규제의 부차적인 수단으로 지정하며 지정

취지는 이면부의 지나친 과밀개발의 억제와 스카이라인의 불균형 해소 주변지역

과의 정합성 유지를 목표로 적용한다

④ 최고높이(층수)가 지정된 대지내에서는 건축물을 지정된 높이(층수) 이하로 건축

하여야 한다

⑤ 건축물의 높이제한은 건축법 제51조 3항에 의한 사선제한(H = 15D)을 적용하

되 지구단위계획에서 별도로 정한 최고높이(층고)를 초과할 수 없다

⑥ 도면표시

최고 및 최저층수(규제)

최고층수최저층수

제 12 조 (층수규제구간)

〈 권장사항 〉

① 단독주택용지 학교용지 대로이상의 도로와 인접한 공동주택용지중 주변지역의

일조권 및 사생활을 보호하고 완만한 스카이라인을 유지하기 위하여 주변과의 조

화 가로변의 경관 및 프라이버시 등을 고려하여 적정 층수이하로 건축하여야 한

제 13 조 (높이제한의 예외)

〈 규제사항 〉

① 제11조의 규정에 불구하고 다음 각 호에 해당하는 경우로서 도시경관과 미관상

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

102 민간부문 지구단위계획 시행지침

의 지장이 없다고 허가권자가 인정할 때에는 위의 층수규제에 관한 지침을 적용

하지 아니할 수 있다

1 파출소 동사무소 우체국 주유소 기타 이와 유사한 건축물

2 교회 주차장 단 교회종탑부분과 주차(타워형 빌딩)장의 설치시 인접지역의 층

수 및 해당지역의 주차수요 등을 고려하여 관련 심의위원회의 심의를 거쳐 높

이를 결정한다

제 3 절 건축물의 규모에 관한 사항

제 14 조 (단위대지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축시 다음 각 호의 1에 해당하는 대지를 단위로 건축함을

원칙으로 한다

1 공동개발이 지정되지 않은 기존의 필지

2 공동개발에 의해 규제 및 권장된 일단의 필지

3 선택적 공동개발에 의해 합의된 일단의 필지

제 15 조 (대지의 분할 및 합병)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 계획된 대지는 원칙적으로 분할 할 수 없다

② 다만 공동주택용지는 다음 각 호의 경우는 대지분할이 가능하다

1 도시계획도로에 면하지 아니한 부대복리시설용지를 도시계획도로에 면하도록

위치 이전하는 경우

2 도시계획도로에 면하였으나 대지분할 되지 아니한 기존 부대복리시설용지

3 지구단위계획에서 권장한 용도의 부대복리시설을 도시계획도로에 면하도록 계

획하였을 때

4 부대복리시설 중 단지내 상가부지를 일반매각하기 위하여 분할이 불가피한 경

③ 대지의 최소분할규모는 주거지역 60 상업지역 150 로 그 이하로는 분할 할

수 없으며 분할시에는 정형화된 형상으로 하여야 한다(단 다른 필지와의 공동개

발 및 합병을 목적으로 분할을 할 경우에는 60 이하로 분할 가능하나 공동개발

및 합병 후 면적이 60 이상이어야 한다)

④ 향후 여건변화에 유연하게 대처할 수 있도록 획지간에 합병을 할 수 있으나 제

17조의 최대공동개발 규모범위 이내에서 합병을 하도록 한다 합병한 획지를 다

시 분할하고자 할 경우에는 과소토지 발생으로 인한 불량한 도시환경방지를 위해

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 103

획지경계선 또는 합병한 총면적을 필지수로 나눈 면적으로 한다

⑤ 지구단위계획에 의해 공동개발로 지정된 대지 및 토지소유자간 동의에 의해 공

동개발하는 경우에는 합병할 수 있다

〈 권장사항 〉

① 준주거지역 및 일반상업지역의 대지는 분할시 규모는 가급적 300 이상으로

할 것을 권장한다

제 16 조 (공동개발)

〈 규제사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 지정하는 것을 원칙으로 한다

1 주요교차로변 간선도로변 상업지역 bus-bay지역의 차량진출입 통제에 따른

차량 진출입이 불가한 맹지형 필지

2 동일인 소유의 연접한 필지로 부정형 필지인 경우

3 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우로 증축 개축 재축을 하

는 경우

- 한 개의 필지규모가 660미만인 경우

4 공공시설(도로 공공공지등) 건축선후퇴 설치에 따라 필지의 규모가 작아 단독개발이 불가

한 경우

- 대지분할(주거 60 상업 150)

5 상기 공동개발을 규제하는 필지와 공동개발되는 필지

② 도면표시

공동개발(규제) 빨강색 bull bull

〈 권장사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 권장하는 것을 원칙으로 한다

1 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우

- 한 개의 필지규모가 660이상인 경우

2 입지여건상 잠재력이 큰지역(교차로 간선도로변 등)의 소규모 필지로 적정개발규

모 유도를 위한 경우

- 필지규모 330미만인 경우

3 인접한 토지소유자가 다르나 하나의 건축물이 기공동 개발되어 있는 경우

4 토지소유자간의 합의하여 건축허가를 득한 경우

5 상기 공동개발을 권장하는 필지와 공동개발되는 필지

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

104 민간부문 지구단위계획 시행지침

② 도면표시

공동개발(권장) 파랑색 bull bull

제 17 조 (규제 권장이외의 공동개발)

① 지구단위계획에서 별도의 표기가 없더라도 당해 대지와 연접한 대지간 토지소유

자간 합의에 의해 자발적으로 공동개발을 추진할 경우 공동개발을 할 수 있다

② 단독주택지(A1 A2)공동개발의 최대규모는 4필지 이내로 한다

③ 준주거지역 및 일반상업지역의 공동개발의 최대규모는 이면부 800이내 전면

부 2000 이내로 한다

③ 지침도상에 별도의 공동개발의 표기가 있는 경우 이를 우선 준용함은 원칙으로

한다

제 4 절 건축물 배치와 건축선에 관한 사항

제 18 조 (건물의 방향성)

〈 권장사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면가로의 방

향과 일치되어야 한다 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이

따르도록 하여야 한다 단 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 인정한 경우

는 그러하지 아니한다

② 지구단위계획에 의하여 건축한계선이 적용되는 대지내에 입지하는 건축물은 인

접건축물과의 건축선을 일치시켜야 한다 단 당해 대지 조건상 부득이하다고 허

가권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다

【건물의 방향성 예시】

공동주택용지

③ 공동주택용지의 주거동 배치는 관련법규 및 지침 외부공간의 구성 조망 등을 종

합적으로 고려하여 인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획한다

④ 공동주택용지의 스카이라인 및 다양한 경관창출을 위하여 판상형과 탑상형을 혼

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 105

합배치 하도록 한다

단독주택용지

⑤ 단독주택지의 건축물의 주방향은 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경을

조성할 수 있도록 한다

제 19 조 (건축한계선)

〈 규제사항 〉

① 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면이 한계선을 넘어서 건축할 수

없다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 건축한계선에 의한 전면공지는 보행 및 차량을 위한 통로와 지구단위계획에서

제시하는 용도로 활용하여야 한다

④ 건축물의 위치를 정비하거나 지구환경을 개선하기 위해 건축선의 지정이 있는

경우 그 건축선을 전면도로에 의한 높이제한시 반대측의 경계선으로 본다 이때

후퇴부분의 대지면적은 건축허가면적에는 산입된다

⑤ 건축한계선 지정된 지하 공간은 향후 도로 등의 확폭 계획이 없는 경우 해당 대

지내부공간 전체에 대하여 건축법 관련규정에 의해 주차장 및 기타 지하공간으

로의 활용이 가능하다

⑥ 도면표시

건축한계선

〈 권장사항 〉

① 건축한계선이 지정되지 않은 필지라도 보행자의 통행과 경관성 제고를 위하여

도로에서 일정부분을 후퇴하여 건축할 것을 권장한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 4: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 93

14 ldquo건축한계선rdquo이라 함은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출

되지 못하게 하는 선을 말한다(단 지하부는 건축법상 관련규정을 준용한다)

15 ldquo벽면한계선rdquo이라 함은 건축물의 1층 또는 특정층에 있어서 벽면의 위치가

넘어서는 아니되는 선을 말한다(특정층을 제시하지 않았을 경우에는 1층을 대

상으로 한다)

16 ldquo전면공지rdquo라 함은 건축한계선 등의 지정으로 생겨난 공지로서 전면도로 경

계선과 건축물 외벽선 사이의 대지내 공지중 쌈지공원 또는 공개공지로 지정

되지 아니한 대지내 공지를 말한다

17 ldquo공개공지rdquo라 함은 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 청주시 건축조

례(이하 ldquo시건축조례rdquo라 한다) 규정에서 정의하는 공지로 일반인에게 상시

개방되는 대지안의 공간을 말한다

18 ldquo침상형 쌈지공원rdquo이라 함은 지하보도(상가)등의 시설과 연접된 필지에서 썬

큰(Sunken)수법 등에 의해 일반 대중들이 상호 시설과 연결이용이 가능하도록

만들어진 옥외로 개방된 대지내 공지를 말한다

19 ldquo쌈지공원rdquo이라 함은 대지내 공지를 일반대중에게 상시개방하고 인접대지내

공지와 공동으로 조성하거나 주요 보행결절점 주변에 조성하는 것으로 일반인

의 휴식과 위락을 위한 벤치 조명 등의 시설들과 계절의 변화가 나타날 수

있는 교목 관목 초화류 등의 혼합식재가 설치된 것을 말한다

20 ldquo공개녹지rdquo라 함은 대지내 녹지공간을 조성하여 대중에게 상시개방되는 녹

지로 도로에서 발생하는 소음 공해 등으로부터 주거공간의 보호를 주목적으로

하되 주변과 연계하여 일반인의 휴식과 위락을 위한 시설을 설치할 수 있는

공간을 말한다

21 ldquo보행자 우선도로rdquo 라 함은 지구단위계획에 의하여 지정된 도로로서 차량보

다 보행자가 우선해서 통행할 수 있는 구조로 된 도로로서 과속방지턱의 설

치 차도와 다른 포장 볼라드 설치 등으로 차량의 밀집을 방지할 수 있는 시

설을 설치한 도로를 말한다

22 ldquo공공보행통로rdquo라 함은 대지안에 24시간 개방된 공간으로 일반인이 보행통

로로 이용할 수 있도록 조성한 통로를 말한다

23 ldquo탑상형 건축물rdquo이라 함은 주요간선변 및 가각부 필지내에서 상징적 이미지

(Image)를 제고하고 충분한 오픈스페이스(공공보행통로 또는 녹지 휴게소 광

장 등)의 확보가 가능하도록 한 건축물의 형태로 아파트의 경우 건폐율이

20이하이고 건축물의 장변과 단변의 비율이 4분의 1이상으로 제한시킨 건

축형태를 말한다(탑상형 아파트 포함)

24 ldquo투시벽rdquo이라 함은 건축물의 외부에서 내부가 보이도록 투명한 재료(유리

등)를 외벽 구성재료로 사용하는 벽을 말한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

94 민간부문 지구단위계획 시행지침

25 ldquo투시형 셔터rdquo라 함은 전체의 2분의 1이상이 투시가 가능하도록 제작된 셔

터를 말한다

26 ldquo아케이드rdquo라 함은 공개공간의 하나로 눈과 비를 피할 수 있도록 도로에 면

한 건물 1층 부분에 한하여 건축선을 후퇴시켜 설치한 1층부 실내보행통로를

말한다

27 ldquo차량출입불허구간rdquo이라 함은 도로에서 대지 안으로 차량 출입이 불허되는

구간을 말한다

28 ldquo차량출입허용구간rdquo이라 함은 대지 안으로 차량 출입이 허용되는 구간을 말

한다

29 ldquo공동주차출입구rdquo라 함은 2이상의 대지에 주차장 출입을 위하여 공동으로

설치하여 사용하는 차량출입통로를 말한다

30 ldquo공동주차장rdquo이라 함은 2이상의 대지에 공동으로 설치하여 사용하는 대지내

주차장을 말한다

31 ldquo공용주차장rdquo이라 함은 특정대지내 주차장을 법정 규모 이상으로 확보하여

주변시설 이용자들이 이용할 수 있도록 개방하는 주차장을 말한다

32 ldquo주조색rdquo이라 함은 건축물의 외벽에서 유리면적을 제외한 벽면적의 70이

상을 차지하는 색을 말한다

33 ldquo보조색rdquo이라 함은 건축물의 외벽에서 유리면적을 제외한 벽면적의 30 미

만을 차지하는 색을 말한다

34 ldquo강조색rdquo이라 함은 건축물의 외장효과를 위하여 사용하는 색으로 건축물의

어느 한면의 외벽면 중 유리창을 제외한 벽면적의 10미만을 차지하는 색을

말한다

② 이 지침에서 정의되지 않는 용어로서 각종 법규에 정의된 용어는 그에 따르며

기타 용어는 관습적인 의미로 해석한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 95

제 1 절 건축물의 용도에 관한 사항

제 5 조 (지정용도)

〈규제사항〉

① 지정용도가 표시된 대지는 특정한 목적을 수행하기 위한 것으로 주건축물은 다

음 표의 지정용도로 열거된 용도 이외에는 입지할 수 없다

② 지정용도로 표시된 대지와의 합병은 지정용도의 규정을 적용한다

제 6 조 (허용용도)

〈규제사항〉

① 허용용도가 표시된 대지에서는 다음표에 열거된 용도 이외에는 건축할 수 없다

도면번호 허 용 용 도

A1

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트를 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프 연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설중 종교집회장에 한한다

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외찰탑이 있는 골프 연습장 제외)

∙ 자동차관련시설중 주차장(12미터이상도로에 접한 것에 한한다)

1종 및 2종 근린생활시설은 1층에 한하며 건축물의 연면적 40이내에서

허용

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

96 민간부문 지구단위계획 시행지침

도면번호 허용용도

A2

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트를 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프 연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설중 종교집회장에 한한다

∙ 판매시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바

닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터 이상의 도로에 접한

대지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축

하는 경우로서 당해 용도로 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면

적의 2배 이하인 것

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외찰탑이 있는 골프 연습장 제외)

∙ 업무시설중 오피스텔로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미

터 미만인 것

∙ 자동차관련시설중 주차장(12미터이상도로에 접한 것에 한한다)

1종 및 2종 근린생활시설은 건축물의 연면적 40이내에서 허용

B

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바

닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터이상의 도로에 접한 대

지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축하

는 경우로서 당해 용도로 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면적

의 2배 이하인 것

∙ 의료시설(격리병원 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설중 오피스텔 금융업소 사무소 및 동호가목에 해당하는 것으로서

당해 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천 제곱미터 미만인 것

1종 및 2종 근린생활시설은 1층에 한하며 건축물의 연면적 40이내에서

허용

C

(공동주택용지)

∙ 공동주택(아파트에 한함)

∙ 부대복리시설

(주택법 제16조의 규정에 의한 사업계획의 승인권자가 거주자의 생활복리 또

는 편익을 위하여 필요하다고 인정하는 시설)

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 97

도면번호 허용용도

D1

(준주거용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설(「유통산업발전법 시행령」제3조의 규정에 의한 대형점은 제외)

∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소에 한한다

∙ 자동차관련시설중 주차장 세차장 단 운전학원middot정비학원은 실내설치 학원

만 가능

D2

(준주거용지)

(일반미관지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 상점에 한한다

∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차 관련시설중 주차장에 한한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

98 민간부문 지구단위계획 시행지침

도면번호 허용용도

E1

(상업용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설(주유소 및 석유판매소 유독물보관middot저장시설에 한한다)

∙ 자동차관련시설(폐차장 검사장 매매장 정비공장은 제외한다)

E2

(상업용지)

(일반미관

지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 대형점 상점에 한한다

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차관련시설 중 주차장에 한한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 99

제 7 조 (불허용도)

〈 규제사항 〉

① 불허용도는 도시계획조례에서 당해 용도지역에 대하여 허용한 용도라도 상기의

허용용도 이외의 용도는 입지할 수 없다

제 2 절 건축물의 건폐율용적률 높이에 관한 사항

제 8 조 (건폐율) 〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 건폐율의 상한선이 지정되어 있는 대지에서는 지정된 건

폐율 이내에서 건축하여야 한다

구 분 건폐율 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)60 이하

학교용지(F)공공청사(G)

노외주차장(H)어린이공원(I) 5 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 60 이하

공동주택용지(C) 20 이하

준주거지역(D1 D2) 70 이하

일반상업지역(E1 E2) 80 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 15 이하

주) B블럭은 공동주택 개발시 건폐율은 20 이하를 적용함

② 도면표시

건폐율 건폐율

제 9 조 (용적률)

〈 규제사항〉

① 용적률은 적정한 규모의 도시개발을 유도하기 위해 전면도로의 폭 경관 기타

기반시설 여건 등 입지적 여건을 고려하여 블럭별 필지별로 지정되며 지구단위

계획에 의하여 용적률 인센티브를 받지 못할 경우 그 범위를 초과하여 건축할 수

없다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

100 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 용적률 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)200 이하학교용지(F)

공공청사(G)노외주차장(H)어린이공원(I) 15 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 250 이하공동주택용지(C) 230 이하

준주거지역(D1 D2) 500 이하일반상업지역(E1 E2) 1000 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 45 이하 주) B가 공동주택 개발시 용적률은 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 단 C-3블럭의 용적률은 「2010년 청주시 도시 및 주거환경정비 기본계획」을 따른다

② 도면표시

용 적 률

용적률

제 10 조 (용적률의 완화)

〈 규제사항 〉

① 대지의 일부를 공공시설(도로 공원 등)부지로 설치 조성하여 제공하는 경우 국

토의 계획 및 이용에 관한 법률 규정에 의거 다음과 같이 용적률을 완화적용 할

수 있다

공동주택용지 준주거용지 상업용지

국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 규정에 의한 행위제한의 완화

구 분 인 센 티 브 (용 적 률 ())

공공시설 제공시∙당해지역 용적률 times[15times(공공시설 등의 부지로 제공하는 면적

times공공시설 등 제공 부지의 용적률)divide공공시설 등의 부지로 제

공후의 대지면적] 이내

제 11 조 (높이제한)

〈 규제사항〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 높이는 아래와 같다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 101

구 분 층수 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2) 4층 이하

학교용지(F) 5층 이하

공공청사(G) 5층 이하

노외주차장(H) 3층 이하

어린이공원(I) 3층 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 4층 이하

공동주택용지(C) 최고 25층 이하

준주거지역 - (D1) -

일반미관지구 (D2) 최저 2층 이상

일반상업지역 - (E1) -

일반미관지구 (E1) 최저 2층 이상

자연녹지지역 근린공원(I) 3층 이하

주) B 및 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다

② 동일대지내 2동이상의 건물을 건축하는 경우에는 당해 대지에 건축되는 주 건물

의 높이를 그 적용대상으로 한다

③ 최고높이규제는 모든 필지에 대해 밀도규제의 부차적인 수단으로 지정하며 지정

취지는 이면부의 지나친 과밀개발의 억제와 스카이라인의 불균형 해소 주변지역

과의 정합성 유지를 목표로 적용한다

④ 최고높이(층수)가 지정된 대지내에서는 건축물을 지정된 높이(층수) 이하로 건축

하여야 한다

⑤ 건축물의 높이제한은 건축법 제51조 3항에 의한 사선제한(H = 15D)을 적용하

되 지구단위계획에서 별도로 정한 최고높이(층고)를 초과할 수 없다

⑥ 도면표시

최고 및 최저층수(규제)

최고층수최저층수

제 12 조 (층수규제구간)

〈 권장사항 〉

① 단독주택용지 학교용지 대로이상의 도로와 인접한 공동주택용지중 주변지역의

일조권 및 사생활을 보호하고 완만한 스카이라인을 유지하기 위하여 주변과의 조

화 가로변의 경관 및 프라이버시 등을 고려하여 적정 층수이하로 건축하여야 한

제 13 조 (높이제한의 예외)

〈 규제사항 〉

① 제11조의 규정에 불구하고 다음 각 호에 해당하는 경우로서 도시경관과 미관상

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

102 민간부문 지구단위계획 시행지침

의 지장이 없다고 허가권자가 인정할 때에는 위의 층수규제에 관한 지침을 적용

하지 아니할 수 있다

1 파출소 동사무소 우체국 주유소 기타 이와 유사한 건축물

2 교회 주차장 단 교회종탑부분과 주차(타워형 빌딩)장의 설치시 인접지역의 층

수 및 해당지역의 주차수요 등을 고려하여 관련 심의위원회의 심의를 거쳐 높

이를 결정한다

제 3 절 건축물의 규모에 관한 사항

제 14 조 (단위대지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축시 다음 각 호의 1에 해당하는 대지를 단위로 건축함을

원칙으로 한다

1 공동개발이 지정되지 않은 기존의 필지

2 공동개발에 의해 규제 및 권장된 일단의 필지

3 선택적 공동개발에 의해 합의된 일단의 필지

제 15 조 (대지의 분할 및 합병)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 계획된 대지는 원칙적으로 분할 할 수 없다

② 다만 공동주택용지는 다음 각 호의 경우는 대지분할이 가능하다

1 도시계획도로에 면하지 아니한 부대복리시설용지를 도시계획도로에 면하도록

위치 이전하는 경우

2 도시계획도로에 면하였으나 대지분할 되지 아니한 기존 부대복리시설용지

3 지구단위계획에서 권장한 용도의 부대복리시설을 도시계획도로에 면하도록 계

획하였을 때

4 부대복리시설 중 단지내 상가부지를 일반매각하기 위하여 분할이 불가피한 경

③ 대지의 최소분할규모는 주거지역 60 상업지역 150 로 그 이하로는 분할 할

수 없으며 분할시에는 정형화된 형상으로 하여야 한다(단 다른 필지와의 공동개

발 및 합병을 목적으로 분할을 할 경우에는 60 이하로 분할 가능하나 공동개발

및 합병 후 면적이 60 이상이어야 한다)

④ 향후 여건변화에 유연하게 대처할 수 있도록 획지간에 합병을 할 수 있으나 제

17조의 최대공동개발 규모범위 이내에서 합병을 하도록 한다 합병한 획지를 다

시 분할하고자 할 경우에는 과소토지 발생으로 인한 불량한 도시환경방지를 위해

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 103

획지경계선 또는 합병한 총면적을 필지수로 나눈 면적으로 한다

⑤ 지구단위계획에 의해 공동개발로 지정된 대지 및 토지소유자간 동의에 의해 공

동개발하는 경우에는 합병할 수 있다

〈 권장사항 〉

① 준주거지역 및 일반상업지역의 대지는 분할시 규모는 가급적 300 이상으로

할 것을 권장한다

제 16 조 (공동개발)

〈 규제사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 지정하는 것을 원칙으로 한다

1 주요교차로변 간선도로변 상업지역 bus-bay지역의 차량진출입 통제에 따른

차량 진출입이 불가한 맹지형 필지

2 동일인 소유의 연접한 필지로 부정형 필지인 경우

3 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우로 증축 개축 재축을 하

는 경우

- 한 개의 필지규모가 660미만인 경우

4 공공시설(도로 공공공지등) 건축선후퇴 설치에 따라 필지의 규모가 작아 단독개발이 불가

한 경우

- 대지분할(주거 60 상업 150)

5 상기 공동개발을 규제하는 필지와 공동개발되는 필지

② 도면표시

공동개발(규제) 빨강색 bull bull

〈 권장사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 권장하는 것을 원칙으로 한다

1 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우

- 한 개의 필지규모가 660이상인 경우

2 입지여건상 잠재력이 큰지역(교차로 간선도로변 등)의 소규모 필지로 적정개발규

모 유도를 위한 경우

- 필지규모 330미만인 경우

3 인접한 토지소유자가 다르나 하나의 건축물이 기공동 개발되어 있는 경우

4 토지소유자간의 합의하여 건축허가를 득한 경우

5 상기 공동개발을 권장하는 필지와 공동개발되는 필지

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

104 민간부문 지구단위계획 시행지침

② 도면표시

공동개발(권장) 파랑색 bull bull

제 17 조 (규제 권장이외의 공동개발)

① 지구단위계획에서 별도의 표기가 없더라도 당해 대지와 연접한 대지간 토지소유

자간 합의에 의해 자발적으로 공동개발을 추진할 경우 공동개발을 할 수 있다

② 단독주택지(A1 A2)공동개발의 최대규모는 4필지 이내로 한다

③ 준주거지역 및 일반상업지역의 공동개발의 최대규모는 이면부 800이내 전면

부 2000 이내로 한다

③ 지침도상에 별도의 공동개발의 표기가 있는 경우 이를 우선 준용함은 원칙으로

한다

제 4 절 건축물 배치와 건축선에 관한 사항

제 18 조 (건물의 방향성)

〈 권장사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면가로의 방

향과 일치되어야 한다 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이

따르도록 하여야 한다 단 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 인정한 경우

는 그러하지 아니한다

② 지구단위계획에 의하여 건축한계선이 적용되는 대지내에 입지하는 건축물은 인

접건축물과의 건축선을 일치시켜야 한다 단 당해 대지 조건상 부득이하다고 허

가권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다

【건물의 방향성 예시】

공동주택용지

③ 공동주택용지의 주거동 배치는 관련법규 및 지침 외부공간의 구성 조망 등을 종

합적으로 고려하여 인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획한다

④ 공동주택용지의 스카이라인 및 다양한 경관창출을 위하여 판상형과 탑상형을 혼

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 105

합배치 하도록 한다

단독주택용지

⑤ 단독주택지의 건축물의 주방향은 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경을

조성할 수 있도록 한다

제 19 조 (건축한계선)

〈 규제사항 〉

① 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면이 한계선을 넘어서 건축할 수

없다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 건축한계선에 의한 전면공지는 보행 및 차량을 위한 통로와 지구단위계획에서

제시하는 용도로 활용하여야 한다

④ 건축물의 위치를 정비하거나 지구환경을 개선하기 위해 건축선의 지정이 있는

경우 그 건축선을 전면도로에 의한 높이제한시 반대측의 경계선으로 본다 이때

후퇴부분의 대지면적은 건축허가면적에는 산입된다

⑤ 건축한계선 지정된 지하 공간은 향후 도로 등의 확폭 계획이 없는 경우 해당 대

지내부공간 전체에 대하여 건축법 관련규정에 의해 주차장 및 기타 지하공간으

로의 활용이 가능하다

⑥ 도면표시

건축한계선

〈 권장사항 〉

① 건축한계선이 지정되지 않은 필지라도 보행자의 통행과 경관성 제고를 위하여

도로에서 일정부분을 후퇴하여 건축할 것을 권장한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 5: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

94 민간부문 지구단위계획 시행지침

25 ldquo투시형 셔터rdquo라 함은 전체의 2분의 1이상이 투시가 가능하도록 제작된 셔

터를 말한다

26 ldquo아케이드rdquo라 함은 공개공간의 하나로 눈과 비를 피할 수 있도록 도로에 면

한 건물 1층 부분에 한하여 건축선을 후퇴시켜 설치한 1층부 실내보행통로를

말한다

27 ldquo차량출입불허구간rdquo이라 함은 도로에서 대지 안으로 차량 출입이 불허되는

구간을 말한다

28 ldquo차량출입허용구간rdquo이라 함은 대지 안으로 차량 출입이 허용되는 구간을 말

한다

29 ldquo공동주차출입구rdquo라 함은 2이상의 대지에 주차장 출입을 위하여 공동으로

설치하여 사용하는 차량출입통로를 말한다

30 ldquo공동주차장rdquo이라 함은 2이상의 대지에 공동으로 설치하여 사용하는 대지내

주차장을 말한다

31 ldquo공용주차장rdquo이라 함은 특정대지내 주차장을 법정 규모 이상으로 확보하여

주변시설 이용자들이 이용할 수 있도록 개방하는 주차장을 말한다

32 ldquo주조색rdquo이라 함은 건축물의 외벽에서 유리면적을 제외한 벽면적의 70이

상을 차지하는 색을 말한다

33 ldquo보조색rdquo이라 함은 건축물의 외벽에서 유리면적을 제외한 벽면적의 30 미

만을 차지하는 색을 말한다

34 ldquo강조색rdquo이라 함은 건축물의 외장효과를 위하여 사용하는 색으로 건축물의

어느 한면의 외벽면 중 유리창을 제외한 벽면적의 10미만을 차지하는 색을

말한다

② 이 지침에서 정의되지 않는 용어로서 각종 법규에 정의된 용어는 그에 따르며

기타 용어는 관습적인 의미로 해석한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 95

제 1 절 건축물의 용도에 관한 사항

제 5 조 (지정용도)

〈규제사항〉

① 지정용도가 표시된 대지는 특정한 목적을 수행하기 위한 것으로 주건축물은 다

음 표의 지정용도로 열거된 용도 이외에는 입지할 수 없다

② 지정용도로 표시된 대지와의 합병은 지정용도의 규정을 적용한다

제 6 조 (허용용도)

〈규제사항〉

① 허용용도가 표시된 대지에서는 다음표에 열거된 용도 이외에는 건축할 수 없다

도면번호 허 용 용 도

A1

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트를 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프 연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설중 종교집회장에 한한다

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외찰탑이 있는 골프 연습장 제외)

∙ 자동차관련시설중 주차장(12미터이상도로에 접한 것에 한한다)

1종 및 2종 근린생활시설은 1층에 한하며 건축물의 연면적 40이내에서

허용

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

96 민간부문 지구단위계획 시행지침

도면번호 허용용도

A2

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트를 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프 연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설중 종교집회장에 한한다

∙ 판매시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바

닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터 이상의 도로에 접한

대지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축

하는 경우로서 당해 용도로 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면

적의 2배 이하인 것

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외찰탑이 있는 골프 연습장 제외)

∙ 업무시설중 오피스텔로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미

터 미만인 것

∙ 자동차관련시설중 주차장(12미터이상도로에 접한 것에 한한다)

1종 및 2종 근린생활시설은 건축물의 연면적 40이내에서 허용

B

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바

닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터이상의 도로에 접한 대

지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축하

는 경우로서 당해 용도로 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면적

의 2배 이하인 것

∙ 의료시설(격리병원 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설중 오피스텔 금융업소 사무소 및 동호가목에 해당하는 것으로서

당해 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천 제곱미터 미만인 것

1종 및 2종 근린생활시설은 1층에 한하며 건축물의 연면적 40이내에서

허용

C

(공동주택용지)

∙ 공동주택(아파트에 한함)

∙ 부대복리시설

(주택법 제16조의 규정에 의한 사업계획의 승인권자가 거주자의 생활복리 또

는 편익을 위하여 필요하다고 인정하는 시설)

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 97

도면번호 허용용도

D1

(준주거용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설(「유통산업발전법 시행령」제3조의 규정에 의한 대형점은 제외)

∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소에 한한다

∙ 자동차관련시설중 주차장 세차장 단 운전학원middot정비학원은 실내설치 학원

만 가능

D2

(준주거용지)

(일반미관지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 상점에 한한다

∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차 관련시설중 주차장에 한한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

98 민간부문 지구단위계획 시행지침

도면번호 허용용도

E1

(상업용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설(주유소 및 석유판매소 유독물보관middot저장시설에 한한다)

∙ 자동차관련시설(폐차장 검사장 매매장 정비공장은 제외한다)

E2

(상업용지)

(일반미관

지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 대형점 상점에 한한다

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차관련시설 중 주차장에 한한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 99

제 7 조 (불허용도)

〈 규제사항 〉

① 불허용도는 도시계획조례에서 당해 용도지역에 대하여 허용한 용도라도 상기의

허용용도 이외의 용도는 입지할 수 없다

제 2 절 건축물의 건폐율용적률 높이에 관한 사항

제 8 조 (건폐율) 〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 건폐율의 상한선이 지정되어 있는 대지에서는 지정된 건

폐율 이내에서 건축하여야 한다

구 분 건폐율 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)60 이하

학교용지(F)공공청사(G)

노외주차장(H)어린이공원(I) 5 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 60 이하

공동주택용지(C) 20 이하

준주거지역(D1 D2) 70 이하

일반상업지역(E1 E2) 80 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 15 이하

주) B블럭은 공동주택 개발시 건폐율은 20 이하를 적용함

② 도면표시

건폐율 건폐율

제 9 조 (용적률)

〈 규제사항〉

① 용적률은 적정한 규모의 도시개발을 유도하기 위해 전면도로의 폭 경관 기타

기반시설 여건 등 입지적 여건을 고려하여 블럭별 필지별로 지정되며 지구단위

계획에 의하여 용적률 인센티브를 받지 못할 경우 그 범위를 초과하여 건축할 수

없다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

100 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 용적률 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)200 이하학교용지(F)

공공청사(G)노외주차장(H)어린이공원(I) 15 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 250 이하공동주택용지(C) 230 이하

준주거지역(D1 D2) 500 이하일반상업지역(E1 E2) 1000 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 45 이하 주) B가 공동주택 개발시 용적률은 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 단 C-3블럭의 용적률은 「2010년 청주시 도시 및 주거환경정비 기본계획」을 따른다

② 도면표시

용 적 률

용적률

제 10 조 (용적률의 완화)

〈 규제사항 〉

① 대지의 일부를 공공시설(도로 공원 등)부지로 설치 조성하여 제공하는 경우 국

토의 계획 및 이용에 관한 법률 규정에 의거 다음과 같이 용적률을 완화적용 할

수 있다

공동주택용지 준주거용지 상업용지

국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 규정에 의한 행위제한의 완화

구 분 인 센 티 브 (용 적 률 ())

공공시설 제공시∙당해지역 용적률 times[15times(공공시설 등의 부지로 제공하는 면적

times공공시설 등 제공 부지의 용적률)divide공공시설 등의 부지로 제

공후의 대지면적] 이내

제 11 조 (높이제한)

〈 규제사항〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 높이는 아래와 같다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 101

구 분 층수 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2) 4층 이하

학교용지(F) 5층 이하

공공청사(G) 5층 이하

노외주차장(H) 3층 이하

어린이공원(I) 3층 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 4층 이하

공동주택용지(C) 최고 25층 이하

준주거지역 - (D1) -

일반미관지구 (D2) 최저 2층 이상

일반상업지역 - (E1) -

일반미관지구 (E1) 최저 2층 이상

자연녹지지역 근린공원(I) 3층 이하

주) B 및 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다

② 동일대지내 2동이상의 건물을 건축하는 경우에는 당해 대지에 건축되는 주 건물

의 높이를 그 적용대상으로 한다

③ 최고높이규제는 모든 필지에 대해 밀도규제의 부차적인 수단으로 지정하며 지정

취지는 이면부의 지나친 과밀개발의 억제와 스카이라인의 불균형 해소 주변지역

과의 정합성 유지를 목표로 적용한다

④ 최고높이(층수)가 지정된 대지내에서는 건축물을 지정된 높이(층수) 이하로 건축

하여야 한다

⑤ 건축물의 높이제한은 건축법 제51조 3항에 의한 사선제한(H = 15D)을 적용하

되 지구단위계획에서 별도로 정한 최고높이(층고)를 초과할 수 없다

⑥ 도면표시

최고 및 최저층수(규제)

최고층수최저층수

제 12 조 (층수규제구간)

〈 권장사항 〉

① 단독주택용지 학교용지 대로이상의 도로와 인접한 공동주택용지중 주변지역의

일조권 및 사생활을 보호하고 완만한 스카이라인을 유지하기 위하여 주변과의 조

화 가로변의 경관 및 프라이버시 등을 고려하여 적정 층수이하로 건축하여야 한

제 13 조 (높이제한의 예외)

〈 규제사항 〉

① 제11조의 규정에 불구하고 다음 각 호에 해당하는 경우로서 도시경관과 미관상

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

102 민간부문 지구단위계획 시행지침

의 지장이 없다고 허가권자가 인정할 때에는 위의 층수규제에 관한 지침을 적용

하지 아니할 수 있다

1 파출소 동사무소 우체국 주유소 기타 이와 유사한 건축물

2 교회 주차장 단 교회종탑부분과 주차(타워형 빌딩)장의 설치시 인접지역의 층

수 및 해당지역의 주차수요 등을 고려하여 관련 심의위원회의 심의를 거쳐 높

이를 결정한다

제 3 절 건축물의 규모에 관한 사항

제 14 조 (단위대지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축시 다음 각 호의 1에 해당하는 대지를 단위로 건축함을

원칙으로 한다

1 공동개발이 지정되지 않은 기존의 필지

2 공동개발에 의해 규제 및 권장된 일단의 필지

3 선택적 공동개발에 의해 합의된 일단의 필지

제 15 조 (대지의 분할 및 합병)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 계획된 대지는 원칙적으로 분할 할 수 없다

② 다만 공동주택용지는 다음 각 호의 경우는 대지분할이 가능하다

1 도시계획도로에 면하지 아니한 부대복리시설용지를 도시계획도로에 면하도록

위치 이전하는 경우

2 도시계획도로에 면하였으나 대지분할 되지 아니한 기존 부대복리시설용지

3 지구단위계획에서 권장한 용도의 부대복리시설을 도시계획도로에 면하도록 계

획하였을 때

4 부대복리시설 중 단지내 상가부지를 일반매각하기 위하여 분할이 불가피한 경

③ 대지의 최소분할규모는 주거지역 60 상업지역 150 로 그 이하로는 분할 할

수 없으며 분할시에는 정형화된 형상으로 하여야 한다(단 다른 필지와의 공동개

발 및 합병을 목적으로 분할을 할 경우에는 60 이하로 분할 가능하나 공동개발

및 합병 후 면적이 60 이상이어야 한다)

④ 향후 여건변화에 유연하게 대처할 수 있도록 획지간에 합병을 할 수 있으나 제

17조의 최대공동개발 규모범위 이내에서 합병을 하도록 한다 합병한 획지를 다

시 분할하고자 할 경우에는 과소토지 발생으로 인한 불량한 도시환경방지를 위해

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 103

획지경계선 또는 합병한 총면적을 필지수로 나눈 면적으로 한다

⑤ 지구단위계획에 의해 공동개발로 지정된 대지 및 토지소유자간 동의에 의해 공

동개발하는 경우에는 합병할 수 있다

〈 권장사항 〉

① 준주거지역 및 일반상업지역의 대지는 분할시 규모는 가급적 300 이상으로

할 것을 권장한다

제 16 조 (공동개발)

〈 규제사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 지정하는 것을 원칙으로 한다

1 주요교차로변 간선도로변 상업지역 bus-bay지역의 차량진출입 통제에 따른

차량 진출입이 불가한 맹지형 필지

2 동일인 소유의 연접한 필지로 부정형 필지인 경우

3 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우로 증축 개축 재축을 하

는 경우

- 한 개의 필지규모가 660미만인 경우

4 공공시설(도로 공공공지등) 건축선후퇴 설치에 따라 필지의 규모가 작아 단독개발이 불가

한 경우

- 대지분할(주거 60 상업 150)

5 상기 공동개발을 규제하는 필지와 공동개발되는 필지

② 도면표시

공동개발(규제) 빨강색 bull bull

〈 권장사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 권장하는 것을 원칙으로 한다

1 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우

- 한 개의 필지규모가 660이상인 경우

2 입지여건상 잠재력이 큰지역(교차로 간선도로변 등)의 소규모 필지로 적정개발규

모 유도를 위한 경우

- 필지규모 330미만인 경우

3 인접한 토지소유자가 다르나 하나의 건축물이 기공동 개발되어 있는 경우

4 토지소유자간의 합의하여 건축허가를 득한 경우

5 상기 공동개발을 권장하는 필지와 공동개발되는 필지

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

104 민간부문 지구단위계획 시행지침

② 도면표시

공동개발(권장) 파랑색 bull bull

제 17 조 (규제 권장이외의 공동개발)

① 지구단위계획에서 별도의 표기가 없더라도 당해 대지와 연접한 대지간 토지소유

자간 합의에 의해 자발적으로 공동개발을 추진할 경우 공동개발을 할 수 있다

② 단독주택지(A1 A2)공동개발의 최대규모는 4필지 이내로 한다

③ 준주거지역 및 일반상업지역의 공동개발의 최대규모는 이면부 800이내 전면

부 2000 이내로 한다

③ 지침도상에 별도의 공동개발의 표기가 있는 경우 이를 우선 준용함은 원칙으로

한다

제 4 절 건축물 배치와 건축선에 관한 사항

제 18 조 (건물의 방향성)

〈 권장사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면가로의 방

향과 일치되어야 한다 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이

따르도록 하여야 한다 단 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 인정한 경우

는 그러하지 아니한다

② 지구단위계획에 의하여 건축한계선이 적용되는 대지내에 입지하는 건축물은 인

접건축물과의 건축선을 일치시켜야 한다 단 당해 대지 조건상 부득이하다고 허

가권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다

【건물의 방향성 예시】

공동주택용지

③ 공동주택용지의 주거동 배치는 관련법규 및 지침 외부공간의 구성 조망 등을 종

합적으로 고려하여 인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획한다

④ 공동주택용지의 스카이라인 및 다양한 경관창출을 위하여 판상형과 탑상형을 혼

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 105

합배치 하도록 한다

단독주택용지

⑤ 단독주택지의 건축물의 주방향은 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경을

조성할 수 있도록 한다

제 19 조 (건축한계선)

〈 규제사항 〉

① 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면이 한계선을 넘어서 건축할 수

없다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 건축한계선에 의한 전면공지는 보행 및 차량을 위한 통로와 지구단위계획에서

제시하는 용도로 활용하여야 한다

④ 건축물의 위치를 정비하거나 지구환경을 개선하기 위해 건축선의 지정이 있는

경우 그 건축선을 전면도로에 의한 높이제한시 반대측의 경계선으로 본다 이때

후퇴부분의 대지면적은 건축허가면적에는 산입된다

⑤ 건축한계선 지정된 지하 공간은 향후 도로 등의 확폭 계획이 없는 경우 해당 대

지내부공간 전체에 대하여 건축법 관련규정에 의해 주차장 및 기타 지하공간으

로의 활용이 가능하다

⑥ 도면표시

건축한계선

〈 권장사항 〉

① 건축한계선이 지정되지 않은 필지라도 보행자의 통행과 경관성 제고를 위하여

도로에서 일정부분을 후퇴하여 건축할 것을 권장한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 6: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 95

제 1 절 건축물의 용도에 관한 사항

제 5 조 (지정용도)

〈규제사항〉

① 지정용도가 표시된 대지는 특정한 목적을 수행하기 위한 것으로 주건축물은 다

음 표의 지정용도로 열거된 용도 이외에는 입지할 수 없다

② 지정용도로 표시된 대지와의 합병은 지정용도의 규정을 적용한다

제 6 조 (허용용도)

〈규제사항〉

① 허용용도가 표시된 대지에서는 다음표에 열거된 용도 이외에는 건축할 수 없다

도면번호 허 용 용 도

A1

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트를 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프 연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설중 종교집회장에 한한다

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외찰탑이 있는 골프 연습장 제외)

∙ 자동차관련시설중 주차장(12미터이상도로에 접한 것에 한한다)

1종 및 2종 근린생활시설은 1층에 한하며 건축물의 연면적 40이내에서

허용

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

96 민간부문 지구단위계획 시행지침

도면번호 허용용도

A2

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트를 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프 연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설중 종교집회장에 한한다

∙ 판매시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바

닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터 이상의 도로에 접한

대지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축

하는 경우로서 당해 용도로 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면

적의 2배 이하인 것

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외찰탑이 있는 골프 연습장 제외)

∙ 업무시설중 오피스텔로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미

터 미만인 것

∙ 자동차관련시설중 주차장(12미터이상도로에 접한 것에 한한다)

1종 및 2종 근린생활시설은 건축물의 연면적 40이내에서 허용

B

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바

닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터이상의 도로에 접한 대

지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축하

는 경우로서 당해 용도로 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면적

의 2배 이하인 것

∙ 의료시설(격리병원 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설중 오피스텔 금융업소 사무소 및 동호가목에 해당하는 것으로서

당해 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천 제곱미터 미만인 것

1종 및 2종 근린생활시설은 1층에 한하며 건축물의 연면적 40이내에서

허용

C

(공동주택용지)

∙ 공동주택(아파트에 한함)

∙ 부대복리시설

(주택법 제16조의 규정에 의한 사업계획의 승인권자가 거주자의 생활복리 또

는 편익을 위하여 필요하다고 인정하는 시설)

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 97

도면번호 허용용도

D1

(준주거용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설(「유통산업발전법 시행령」제3조의 규정에 의한 대형점은 제외)

∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소에 한한다

∙ 자동차관련시설중 주차장 세차장 단 운전학원middot정비학원은 실내설치 학원

만 가능

D2

(준주거용지)

(일반미관지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 상점에 한한다

∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차 관련시설중 주차장에 한한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

98 민간부문 지구단위계획 시행지침

도면번호 허용용도

E1

(상업용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설(주유소 및 석유판매소 유독물보관middot저장시설에 한한다)

∙ 자동차관련시설(폐차장 검사장 매매장 정비공장은 제외한다)

E2

(상업용지)

(일반미관

지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 대형점 상점에 한한다

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차관련시설 중 주차장에 한한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 99

제 7 조 (불허용도)

〈 규제사항 〉

① 불허용도는 도시계획조례에서 당해 용도지역에 대하여 허용한 용도라도 상기의

허용용도 이외의 용도는 입지할 수 없다

제 2 절 건축물의 건폐율용적률 높이에 관한 사항

제 8 조 (건폐율) 〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 건폐율의 상한선이 지정되어 있는 대지에서는 지정된 건

폐율 이내에서 건축하여야 한다

구 분 건폐율 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)60 이하

학교용지(F)공공청사(G)

노외주차장(H)어린이공원(I) 5 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 60 이하

공동주택용지(C) 20 이하

준주거지역(D1 D2) 70 이하

일반상업지역(E1 E2) 80 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 15 이하

주) B블럭은 공동주택 개발시 건폐율은 20 이하를 적용함

② 도면표시

건폐율 건폐율

제 9 조 (용적률)

〈 규제사항〉

① 용적률은 적정한 규모의 도시개발을 유도하기 위해 전면도로의 폭 경관 기타

기반시설 여건 등 입지적 여건을 고려하여 블럭별 필지별로 지정되며 지구단위

계획에 의하여 용적률 인센티브를 받지 못할 경우 그 범위를 초과하여 건축할 수

없다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

100 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 용적률 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)200 이하학교용지(F)

공공청사(G)노외주차장(H)어린이공원(I) 15 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 250 이하공동주택용지(C) 230 이하

준주거지역(D1 D2) 500 이하일반상업지역(E1 E2) 1000 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 45 이하 주) B가 공동주택 개발시 용적률은 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 단 C-3블럭의 용적률은 「2010년 청주시 도시 및 주거환경정비 기본계획」을 따른다

② 도면표시

용 적 률

용적률

제 10 조 (용적률의 완화)

〈 규제사항 〉

① 대지의 일부를 공공시설(도로 공원 등)부지로 설치 조성하여 제공하는 경우 국

토의 계획 및 이용에 관한 법률 규정에 의거 다음과 같이 용적률을 완화적용 할

수 있다

공동주택용지 준주거용지 상업용지

국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 규정에 의한 행위제한의 완화

구 분 인 센 티 브 (용 적 률 ())

공공시설 제공시∙당해지역 용적률 times[15times(공공시설 등의 부지로 제공하는 면적

times공공시설 등 제공 부지의 용적률)divide공공시설 등의 부지로 제

공후의 대지면적] 이내

제 11 조 (높이제한)

〈 규제사항〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 높이는 아래와 같다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 101

구 분 층수 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2) 4층 이하

학교용지(F) 5층 이하

공공청사(G) 5층 이하

노외주차장(H) 3층 이하

어린이공원(I) 3층 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 4층 이하

공동주택용지(C) 최고 25층 이하

준주거지역 - (D1) -

일반미관지구 (D2) 최저 2층 이상

일반상업지역 - (E1) -

일반미관지구 (E1) 최저 2층 이상

자연녹지지역 근린공원(I) 3층 이하

주) B 및 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다

② 동일대지내 2동이상의 건물을 건축하는 경우에는 당해 대지에 건축되는 주 건물

의 높이를 그 적용대상으로 한다

③ 최고높이규제는 모든 필지에 대해 밀도규제의 부차적인 수단으로 지정하며 지정

취지는 이면부의 지나친 과밀개발의 억제와 스카이라인의 불균형 해소 주변지역

과의 정합성 유지를 목표로 적용한다

④ 최고높이(층수)가 지정된 대지내에서는 건축물을 지정된 높이(층수) 이하로 건축

하여야 한다

⑤ 건축물의 높이제한은 건축법 제51조 3항에 의한 사선제한(H = 15D)을 적용하

되 지구단위계획에서 별도로 정한 최고높이(층고)를 초과할 수 없다

⑥ 도면표시

최고 및 최저층수(규제)

최고층수최저층수

제 12 조 (층수규제구간)

〈 권장사항 〉

① 단독주택용지 학교용지 대로이상의 도로와 인접한 공동주택용지중 주변지역의

일조권 및 사생활을 보호하고 완만한 스카이라인을 유지하기 위하여 주변과의 조

화 가로변의 경관 및 프라이버시 등을 고려하여 적정 층수이하로 건축하여야 한

제 13 조 (높이제한의 예외)

〈 규제사항 〉

① 제11조의 규정에 불구하고 다음 각 호에 해당하는 경우로서 도시경관과 미관상

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

102 민간부문 지구단위계획 시행지침

의 지장이 없다고 허가권자가 인정할 때에는 위의 층수규제에 관한 지침을 적용

하지 아니할 수 있다

1 파출소 동사무소 우체국 주유소 기타 이와 유사한 건축물

2 교회 주차장 단 교회종탑부분과 주차(타워형 빌딩)장의 설치시 인접지역의 층

수 및 해당지역의 주차수요 등을 고려하여 관련 심의위원회의 심의를 거쳐 높

이를 결정한다

제 3 절 건축물의 규모에 관한 사항

제 14 조 (단위대지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축시 다음 각 호의 1에 해당하는 대지를 단위로 건축함을

원칙으로 한다

1 공동개발이 지정되지 않은 기존의 필지

2 공동개발에 의해 규제 및 권장된 일단의 필지

3 선택적 공동개발에 의해 합의된 일단의 필지

제 15 조 (대지의 분할 및 합병)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 계획된 대지는 원칙적으로 분할 할 수 없다

② 다만 공동주택용지는 다음 각 호의 경우는 대지분할이 가능하다

1 도시계획도로에 면하지 아니한 부대복리시설용지를 도시계획도로에 면하도록

위치 이전하는 경우

2 도시계획도로에 면하였으나 대지분할 되지 아니한 기존 부대복리시설용지

3 지구단위계획에서 권장한 용도의 부대복리시설을 도시계획도로에 면하도록 계

획하였을 때

4 부대복리시설 중 단지내 상가부지를 일반매각하기 위하여 분할이 불가피한 경

③ 대지의 최소분할규모는 주거지역 60 상업지역 150 로 그 이하로는 분할 할

수 없으며 분할시에는 정형화된 형상으로 하여야 한다(단 다른 필지와의 공동개

발 및 합병을 목적으로 분할을 할 경우에는 60 이하로 분할 가능하나 공동개발

및 합병 후 면적이 60 이상이어야 한다)

④ 향후 여건변화에 유연하게 대처할 수 있도록 획지간에 합병을 할 수 있으나 제

17조의 최대공동개발 규모범위 이내에서 합병을 하도록 한다 합병한 획지를 다

시 분할하고자 할 경우에는 과소토지 발생으로 인한 불량한 도시환경방지를 위해

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 103

획지경계선 또는 합병한 총면적을 필지수로 나눈 면적으로 한다

⑤ 지구단위계획에 의해 공동개발로 지정된 대지 및 토지소유자간 동의에 의해 공

동개발하는 경우에는 합병할 수 있다

〈 권장사항 〉

① 준주거지역 및 일반상업지역의 대지는 분할시 규모는 가급적 300 이상으로

할 것을 권장한다

제 16 조 (공동개발)

〈 규제사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 지정하는 것을 원칙으로 한다

1 주요교차로변 간선도로변 상업지역 bus-bay지역의 차량진출입 통제에 따른

차량 진출입이 불가한 맹지형 필지

2 동일인 소유의 연접한 필지로 부정형 필지인 경우

3 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우로 증축 개축 재축을 하

는 경우

- 한 개의 필지규모가 660미만인 경우

4 공공시설(도로 공공공지등) 건축선후퇴 설치에 따라 필지의 규모가 작아 단독개발이 불가

한 경우

- 대지분할(주거 60 상업 150)

5 상기 공동개발을 규제하는 필지와 공동개발되는 필지

② 도면표시

공동개발(규제) 빨강색 bull bull

〈 권장사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 권장하는 것을 원칙으로 한다

1 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우

- 한 개의 필지규모가 660이상인 경우

2 입지여건상 잠재력이 큰지역(교차로 간선도로변 등)의 소규모 필지로 적정개발규

모 유도를 위한 경우

- 필지규모 330미만인 경우

3 인접한 토지소유자가 다르나 하나의 건축물이 기공동 개발되어 있는 경우

4 토지소유자간의 합의하여 건축허가를 득한 경우

5 상기 공동개발을 권장하는 필지와 공동개발되는 필지

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

104 민간부문 지구단위계획 시행지침

② 도면표시

공동개발(권장) 파랑색 bull bull

제 17 조 (규제 권장이외의 공동개발)

① 지구단위계획에서 별도의 표기가 없더라도 당해 대지와 연접한 대지간 토지소유

자간 합의에 의해 자발적으로 공동개발을 추진할 경우 공동개발을 할 수 있다

② 단독주택지(A1 A2)공동개발의 최대규모는 4필지 이내로 한다

③ 준주거지역 및 일반상업지역의 공동개발의 최대규모는 이면부 800이내 전면

부 2000 이내로 한다

③ 지침도상에 별도의 공동개발의 표기가 있는 경우 이를 우선 준용함은 원칙으로

한다

제 4 절 건축물 배치와 건축선에 관한 사항

제 18 조 (건물의 방향성)

〈 권장사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면가로의 방

향과 일치되어야 한다 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이

따르도록 하여야 한다 단 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 인정한 경우

는 그러하지 아니한다

② 지구단위계획에 의하여 건축한계선이 적용되는 대지내에 입지하는 건축물은 인

접건축물과의 건축선을 일치시켜야 한다 단 당해 대지 조건상 부득이하다고 허

가권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다

【건물의 방향성 예시】

공동주택용지

③ 공동주택용지의 주거동 배치는 관련법규 및 지침 외부공간의 구성 조망 등을 종

합적으로 고려하여 인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획한다

④ 공동주택용지의 스카이라인 및 다양한 경관창출을 위하여 판상형과 탑상형을 혼

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 105

합배치 하도록 한다

단독주택용지

⑤ 단독주택지의 건축물의 주방향은 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경을

조성할 수 있도록 한다

제 19 조 (건축한계선)

〈 규제사항 〉

① 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면이 한계선을 넘어서 건축할 수

없다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 건축한계선에 의한 전면공지는 보행 및 차량을 위한 통로와 지구단위계획에서

제시하는 용도로 활용하여야 한다

④ 건축물의 위치를 정비하거나 지구환경을 개선하기 위해 건축선의 지정이 있는

경우 그 건축선을 전면도로에 의한 높이제한시 반대측의 경계선으로 본다 이때

후퇴부분의 대지면적은 건축허가면적에는 산입된다

⑤ 건축한계선 지정된 지하 공간은 향후 도로 등의 확폭 계획이 없는 경우 해당 대

지내부공간 전체에 대하여 건축법 관련규정에 의해 주차장 및 기타 지하공간으

로의 활용이 가능하다

⑥ 도면표시

건축한계선

〈 권장사항 〉

① 건축한계선이 지정되지 않은 필지라도 보행자의 통행과 경관성 제고를 위하여

도로에서 일정부분을 후퇴하여 건축할 것을 권장한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 7: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

96 민간부문 지구단위계획 시행지침

도면번호 허용용도

A2

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트를 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프 연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설중 종교집회장에 한한다

∙ 판매시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바

닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터 이상의 도로에 접한

대지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축

하는 경우로서 당해 용도로 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면

적의 2배 이하인 것

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외찰탑이 있는 골프 연습장 제외)

∙ 업무시설중 오피스텔로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미

터 미만인 것

∙ 자동차관련시설중 주차장(12미터이상도로에 접한 것에 한한다)

1종 및 2종 근린생활시설은 건축물의 연면적 40이내에서 허용

B

(단독용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바

닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터이상의 도로에 접한 대

지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축하

는 경우로서 당해 용도로 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면적

의 2배 이하인 것

∙ 의료시설(격리병원 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설중 오피스텔 금융업소 사무소 및 동호가목에 해당하는 것으로서

당해 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천 제곱미터 미만인 것

1종 및 2종 근린생활시설은 1층에 한하며 건축물의 연면적 40이내에서

허용

C

(공동주택용지)

∙ 공동주택(아파트에 한함)

∙ 부대복리시설

(주택법 제16조의 규정에 의한 사업계획의 승인권자가 거주자의 생활복리 또

는 편익을 위하여 필요하다고 인정하는 시설)

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 97

도면번호 허용용도

D1

(준주거용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설(「유통산업발전법 시행령」제3조의 규정에 의한 대형점은 제외)

∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소에 한한다

∙ 자동차관련시설중 주차장 세차장 단 운전학원middot정비학원은 실내설치 학원

만 가능

D2

(준주거용지)

(일반미관지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 상점에 한한다

∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차 관련시설중 주차장에 한한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

98 민간부문 지구단위계획 시행지침

도면번호 허용용도

E1

(상업용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설(주유소 및 석유판매소 유독물보관middot저장시설에 한한다)

∙ 자동차관련시설(폐차장 검사장 매매장 정비공장은 제외한다)

E2

(상업용지)

(일반미관

지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 대형점 상점에 한한다

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차관련시설 중 주차장에 한한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 99

제 7 조 (불허용도)

〈 규제사항 〉

① 불허용도는 도시계획조례에서 당해 용도지역에 대하여 허용한 용도라도 상기의

허용용도 이외의 용도는 입지할 수 없다

제 2 절 건축물의 건폐율용적률 높이에 관한 사항

제 8 조 (건폐율) 〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 건폐율의 상한선이 지정되어 있는 대지에서는 지정된 건

폐율 이내에서 건축하여야 한다

구 분 건폐율 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)60 이하

학교용지(F)공공청사(G)

노외주차장(H)어린이공원(I) 5 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 60 이하

공동주택용지(C) 20 이하

준주거지역(D1 D2) 70 이하

일반상업지역(E1 E2) 80 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 15 이하

주) B블럭은 공동주택 개발시 건폐율은 20 이하를 적용함

② 도면표시

건폐율 건폐율

제 9 조 (용적률)

〈 규제사항〉

① 용적률은 적정한 규모의 도시개발을 유도하기 위해 전면도로의 폭 경관 기타

기반시설 여건 등 입지적 여건을 고려하여 블럭별 필지별로 지정되며 지구단위

계획에 의하여 용적률 인센티브를 받지 못할 경우 그 범위를 초과하여 건축할 수

없다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

100 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 용적률 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)200 이하학교용지(F)

공공청사(G)노외주차장(H)어린이공원(I) 15 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 250 이하공동주택용지(C) 230 이하

준주거지역(D1 D2) 500 이하일반상업지역(E1 E2) 1000 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 45 이하 주) B가 공동주택 개발시 용적률은 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 단 C-3블럭의 용적률은 「2010년 청주시 도시 및 주거환경정비 기본계획」을 따른다

② 도면표시

용 적 률

용적률

제 10 조 (용적률의 완화)

〈 규제사항 〉

① 대지의 일부를 공공시설(도로 공원 등)부지로 설치 조성하여 제공하는 경우 국

토의 계획 및 이용에 관한 법률 규정에 의거 다음과 같이 용적률을 완화적용 할

수 있다

공동주택용지 준주거용지 상업용지

국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 규정에 의한 행위제한의 완화

구 분 인 센 티 브 (용 적 률 ())

공공시설 제공시∙당해지역 용적률 times[15times(공공시설 등의 부지로 제공하는 면적

times공공시설 등 제공 부지의 용적률)divide공공시설 등의 부지로 제

공후의 대지면적] 이내

제 11 조 (높이제한)

〈 규제사항〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 높이는 아래와 같다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 101

구 분 층수 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2) 4층 이하

학교용지(F) 5층 이하

공공청사(G) 5층 이하

노외주차장(H) 3층 이하

어린이공원(I) 3층 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 4층 이하

공동주택용지(C) 최고 25층 이하

준주거지역 - (D1) -

일반미관지구 (D2) 최저 2층 이상

일반상업지역 - (E1) -

일반미관지구 (E1) 최저 2층 이상

자연녹지지역 근린공원(I) 3층 이하

주) B 및 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다

② 동일대지내 2동이상의 건물을 건축하는 경우에는 당해 대지에 건축되는 주 건물

의 높이를 그 적용대상으로 한다

③ 최고높이규제는 모든 필지에 대해 밀도규제의 부차적인 수단으로 지정하며 지정

취지는 이면부의 지나친 과밀개발의 억제와 스카이라인의 불균형 해소 주변지역

과의 정합성 유지를 목표로 적용한다

④ 최고높이(층수)가 지정된 대지내에서는 건축물을 지정된 높이(층수) 이하로 건축

하여야 한다

⑤ 건축물의 높이제한은 건축법 제51조 3항에 의한 사선제한(H = 15D)을 적용하

되 지구단위계획에서 별도로 정한 최고높이(층고)를 초과할 수 없다

⑥ 도면표시

최고 및 최저층수(규제)

최고층수최저층수

제 12 조 (층수규제구간)

〈 권장사항 〉

① 단독주택용지 학교용지 대로이상의 도로와 인접한 공동주택용지중 주변지역의

일조권 및 사생활을 보호하고 완만한 스카이라인을 유지하기 위하여 주변과의 조

화 가로변의 경관 및 프라이버시 등을 고려하여 적정 층수이하로 건축하여야 한

제 13 조 (높이제한의 예외)

〈 규제사항 〉

① 제11조의 규정에 불구하고 다음 각 호에 해당하는 경우로서 도시경관과 미관상

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

102 민간부문 지구단위계획 시행지침

의 지장이 없다고 허가권자가 인정할 때에는 위의 층수규제에 관한 지침을 적용

하지 아니할 수 있다

1 파출소 동사무소 우체국 주유소 기타 이와 유사한 건축물

2 교회 주차장 단 교회종탑부분과 주차(타워형 빌딩)장의 설치시 인접지역의 층

수 및 해당지역의 주차수요 등을 고려하여 관련 심의위원회의 심의를 거쳐 높

이를 결정한다

제 3 절 건축물의 규모에 관한 사항

제 14 조 (단위대지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축시 다음 각 호의 1에 해당하는 대지를 단위로 건축함을

원칙으로 한다

1 공동개발이 지정되지 않은 기존의 필지

2 공동개발에 의해 규제 및 권장된 일단의 필지

3 선택적 공동개발에 의해 합의된 일단의 필지

제 15 조 (대지의 분할 및 합병)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 계획된 대지는 원칙적으로 분할 할 수 없다

② 다만 공동주택용지는 다음 각 호의 경우는 대지분할이 가능하다

1 도시계획도로에 면하지 아니한 부대복리시설용지를 도시계획도로에 면하도록

위치 이전하는 경우

2 도시계획도로에 면하였으나 대지분할 되지 아니한 기존 부대복리시설용지

3 지구단위계획에서 권장한 용도의 부대복리시설을 도시계획도로에 면하도록 계

획하였을 때

4 부대복리시설 중 단지내 상가부지를 일반매각하기 위하여 분할이 불가피한 경

③ 대지의 최소분할규모는 주거지역 60 상업지역 150 로 그 이하로는 분할 할

수 없으며 분할시에는 정형화된 형상으로 하여야 한다(단 다른 필지와의 공동개

발 및 합병을 목적으로 분할을 할 경우에는 60 이하로 분할 가능하나 공동개발

및 합병 후 면적이 60 이상이어야 한다)

④ 향후 여건변화에 유연하게 대처할 수 있도록 획지간에 합병을 할 수 있으나 제

17조의 최대공동개발 규모범위 이내에서 합병을 하도록 한다 합병한 획지를 다

시 분할하고자 할 경우에는 과소토지 발생으로 인한 불량한 도시환경방지를 위해

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 103

획지경계선 또는 합병한 총면적을 필지수로 나눈 면적으로 한다

⑤ 지구단위계획에 의해 공동개발로 지정된 대지 및 토지소유자간 동의에 의해 공

동개발하는 경우에는 합병할 수 있다

〈 권장사항 〉

① 준주거지역 및 일반상업지역의 대지는 분할시 규모는 가급적 300 이상으로

할 것을 권장한다

제 16 조 (공동개발)

〈 규제사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 지정하는 것을 원칙으로 한다

1 주요교차로변 간선도로변 상업지역 bus-bay지역의 차량진출입 통제에 따른

차량 진출입이 불가한 맹지형 필지

2 동일인 소유의 연접한 필지로 부정형 필지인 경우

3 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우로 증축 개축 재축을 하

는 경우

- 한 개의 필지규모가 660미만인 경우

4 공공시설(도로 공공공지등) 건축선후퇴 설치에 따라 필지의 규모가 작아 단독개발이 불가

한 경우

- 대지분할(주거 60 상업 150)

5 상기 공동개발을 규제하는 필지와 공동개발되는 필지

② 도면표시

공동개발(규제) 빨강색 bull bull

〈 권장사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 권장하는 것을 원칙으로 한다

1 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우

- 한 개의 필지규모가 660이상인 경우

2 입지여건상 잠재력이 큰지역(교차로 간선도로변 등)의 소규모 필지로 적정개발규

모 유도를 위한 경우

- 필지규모 330미만인 경우

3 인접한 토지소유자가 다르나 하나의 건축물이 기공동 개발되어 있는 경우

4 토지소유자간의 합의하여 건축허가를 득한 경우

5 상기 공동개발을 권장하는 필지와 공동개발되는 필지

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

104 민간부문 지구단위계획 시행지침

② 도면표시

공동개발(권장) 파랑색 bull bull

제 17 조 (규제 권장이외의 공동개발)

① 지구단위계획에서 별도의 표기가 없더라도 당해 대지와 연접한 대지간 토지소유

자간 합의에 의해 자발적으로 공동개발을 추진할 경우 공동개발을 할 수 있다

② 단독주택지(A1 A2)공동개발의 최대규모는 4필지 이내로 한다

③ 준주거지역 및 일반상업지역의 공동개발의 최대규모는 이면부 800이내 전면

부 2000 이내로 한다

③ 지침도상에 별도의 공동개발의 표기가 있는 경우 이를 우선 준용함은 원칙으로

한다

제 4 절 건축물 배치와 건축선에 관한 사항

제 18 조 (건물의 방향성)

〈 권장사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면가로의 방

향과 일치되어야 한다 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이

따르도록 하여야 한다 단 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 인정한 경우

는 그러하지 아니한다

② 지구단위계획에 의하여 건축한계선이 적용되는 대지내에 입지하는 건축물은 인

접건축물과의 건축선을 일치시켜야 한다 단 당해 대지 조건상 부득이하다고 허

가권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다

【건물의 방향성 예시】

공동주택용지

③ 공동주택용지의 주거동 배치는 관련법규 및 지침 외부공간의 구성 조망 등을 종

합적으로 고려하여 인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획한다

④ 공동주택용지의 스카이라인 및 다양한 경관창출을 위하여 판상형과 탑상형을 혼

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 105

합배치 하도록 한다

단독주택용지

⑤ 단독주택지의 건축물의 주방향은 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경을

조성할 수 있도록 한다

제 19 조 (건축한계선)

〈 규제사항 〉

① 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면이 한계선을 넘어서 건축할 수

없다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 건축한계선에 의한 전면공지는 보행 및 차량을 위한 통로와 지구단위계획에서

제시하는 용도로 활용하여야 한다

④ 건축물의 위치를 정비하거나 지구환경을 개선하기 위해 건축선의 지정이 있는

경우 그 건축선을 전면도로에 의한 높이제한시 반대측의 경계선으로 본다 이때

후퇴부분의 대지면적은 건축허가면적에는 산입된다

⑤ 건축한계선 지정된 지하 공간은 향후 도로 등의 확폭 계획이 없는 경우 해당 대

지내부공간 전체에 대하여 건축법 관련규정에 의해 주차장 및 기타 지하공간으

로의 활용이 가능하다

⑥ 도면표시

건축한계선

〈 권장사항 〉

① 건축한계선이 지정되지 않은 필지라도 보행자의 통행과 경관성 제고를 위하여

도로에서 일정부분을 후퇴하여 건축할 것을 권장한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 8: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 97

도면번호 허용용도

D1

(준주거용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설(「유통산업발전법 시행령」제3조의 규정에 의한 대형점은 제외)

∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소에 한한다

∙ 자동차관련시설중 주차장 세차장 단 운전학원middot정비학원은 실내설치 학원

만 가능

D2

(준주거용지)

(일반미관지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택(아파트 제외)

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 옥외에 철탑이 있는 골프연습

장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 상점에 한한다

∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 정신병원 요양소 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차 관련시설중 주차장에 한한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

98 민간부문 지구단위계획 시행지침

도면번호 허용용도

E1

(상업용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설(주유소 및 석유판매소 유독물보관middot저장시설에 한한다)

∙ 자동차관련시설(폐차장 검사장 매매장 정비공장은 제외한다)

E2

(상업용지)

(일반미관

지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 대형점 상점에 한한다

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차관련시설 중 주차장에 한한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 99

제 7 조 (불허용도)

〈 규제사항 〉

① 불허용도는 도시계획조례에서 당해 용도지역에 대하여 허용한 용도라도 상기의

허용용도 이외의 용도는 입지할 수 없다

제 2 절 건축물의 건폐율용적률 높이에 관한 사항

제 8 조 (건폐율) 〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 건폐율의 상한선이 지정되어 있는 대지에서는 지정된 건

폐율 이내에서 건축하여야 한다

구 분 건폐율 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)60 이하

학교용지(F)공공청사(G)

노외주차장(H)어린이공원(I) 5 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 60 이하

공동주택용지(C) 20 이하

준주거지역(D1 D2) 70 이하

일반상업지역(E1 E2) 80 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 15 이하

주) B블럭은 공동주택 개발시 건폐율은 20 이하를 적용함

② 도면표시

건폐율 건폐율

제 9 조 (용적률)

〈 규제사항〉

① 용적률은 적정한 규모의 도시개발을 유도하기 위해 전면도로의 폭 경관 기타

기반시설 여건 등 입지적 여건을 고려하여 블럭별 필지별로 지정되며 지구단위

계획에 의하여 용적률 인센티브를 받지 못할 경우 그 범위를 초과하여 건축할 수

없다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

100 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 용적률 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)200 이하학교용지(F)

공공청사(G)노외주차장(H)어린이공원(I) 15 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 250 이하공동주택용지(C) 230 이하

준주거지역(D1 D2) 500 이하일반상업지역(E1 E2) 1000 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 45 이하 주) B가 공동주택 개발시 용적률은 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 단 C-3블럭의 용적률은 「2010년 청주시 도시 및 주거환경정비 기본계획」을 따른다

② 도면표시

용 적 률

용적률

제 10 조 (용적률의 완화)

〈 규제사항 〉

① 대지의 일부를 공공시설(도로 공원 등)부지로 설치 조성하여 제공하는 경우 국

토의 계획 및 이용에 관한 법률 규정에 의거 다음과 같이 용적률을 완화적용 할

수 있다

공동주택용지 준주거용지 상업용지

국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 규정에 의한 행위제한의 완화

구 분 인 센 티 브 (용 적 률 ())

공공시설 제공시∙당해지역 용적률 times[15times(공공시설 등의 부지로 제공하는 면적

times공공시설 등 제공 부지의 용적률)divide공공시설 등의 부지로 제

공후의 대지면적] 이내

제 11 조 (높이제한)

〈 규제사항〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 높이는 아래와 같다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 101

구 분 층수 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2) 4층 이하

학교용지(F) 5층 이하

공공청사(G) 5층 이하

노외주차장(H) 3층 이하

어린이공원(I) 3층 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 4층 이하

공동주택용지(C) 최고 25층 이하

준주거지역 - (D1) -

일반미관지구 (D2) 최저 2층 이상

일반상업지역 - (E1) -

일반미관지구 (E1) 최저 2층 이상

자연녹지지역 근린공원(I) 3층 이하

주) B 및 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다

② 동일대지내 2동이상의 건물을 건축하는 경우에는 당해 대지에 건축되는 주 건물

의 높이를 그 적용대상으로 한다

③ 최고높이규제는 모든 필지에 대해 밀도규제의 부차적인 수단으로 지정하며 지정

취지는 이면부의 지나친 과밀개발의 억제와 스카이라인의 불균형 해소 주변지역

과의 정합성 유지를 목표로 적용한다

④ 최고높이(층수)가 지정된 대지내에서는 건축물을 지정된 높이(층수) 이하로 건축

하여야 한다

⑤ 건축물의 높이제한은 건축법 제51조 3항에 의한 사선제한(H = 15D)을 적용하

되 지구단위계획에서 별도로 정한 최고높이(층고)를 초과할 수 없다

⑥ 도면표시

최고 및 최저층수(규제)

최고층수최저층수

제 12 조 (층수규제구간)

〈 권장사항 〉

① 단독주택용지 학교용지 대로이상의 도로와 인접한 공동주택용지중 주변지역의

일조권 및 사생활을 보호하고 완만한 스카이라인을 유지하기 위하여 주변과의 조

화 가로변의 경관 및 프라이버시 등을 고려하여 적정 층수이하로 건축하여야 한

제 13 조 (높이제한의 예외)

〈 규제사항 〉

① 제11조의 규정에 불구하고 다음 각 호에 해당하는 경우로서 도시경관과 미관상

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

102 민간부문 지구단위계획 시행지침

의 지장이 없다고 허가권자가 인정할 때에는 위의 층수규제에 관한 지침을 적용

하지 아니할 수 있다

1 파출소 동사무소 우체국 주유소 기타 이와 유사한 건축물

2 교회 주차장 단 교회종탑부분과 주차(타워형 빌딩)장의 설치시 인접지역의 층

수 및 해당지역의 주차수요 등을 고려하여 관련 심의위원회의 심의를 거쳐 높

이를 결정한다

제 3 절 건축물의 규모에 관한 사항

제 14 조 (단위대지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축시 다음 각 호의 1에 해당하는 대지를 단위로 건축함을

원칙으로 한다

1 공동개발이 지정되지 않은 기존의 필지

2 공동개발에 의해 규제 및 권장된 일단의 필지

3 선택적 공동개발에 의해 합의된 일단의 필지

제 15 조 (대지의 분할 및 합병)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 계획된 대지는 원칙적으로 분할 할 수 없다

② 다만 공동주택용지는 다음 각 호의 경우는 대지분할이 가능하다

1 도시계획도로에 면하지 아니한 부대복리시설용지를 도시계획도로에 면하도록

위치 이전하는 경우

2 도시계획도로에 면하였으나 대지분할 되지 아니한 기존 부대복리시설용지

3 지구단위계획에서 권장한 용도의 부대복리시설을 도시계획도로에 면하도록 계

획하였을 때

4 부대복리시설 중 단지내 상가부지를 일반매각하기 위하여 분할이 불가피한 경

③ 대지의 최소분할규모는 주거지역 60 상업지역 150 로 그 이하로는 분할 할

수 없으며 분할시에는 정형화된 형상으로 하여야 한다(단 다른 필지와의 공동개

발 및 합병을 목적으로 분할을 할 경우에는 60 이하로 분할 가능하나 공동개발

및 합병 후 면적이 60 이상이어야 한다)

④ 향후 여건변화에 유연하게 대처할 수 있도록 획지간에 합병을 할 수 있으나 제

17조의 최대공동개발 규모범위 이내에서 합병을 하도록 한다 합병한 획지를 다

시 분할하고자 할 경우에는 과소토지 발생으로 인한 불량한 도시환경방지를 위해

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 103

획지경계선 또는 합병한 총면적을 필지수로 나눈 면적으로 한다

⑤ 지구단위계획에 의해 공동개발로 지정된 대지 및 토지소유자간 동의에 의해 공

동개발하는 경우에는 합병할 수 있다

〈 권장사항 〉

① 준주거지역 및 일반상업지역의 대지는 분할시 규모는 가급적 300 이상으로

할 것을 권장한다

제 16 조 (공동개발)

〈 규제사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 지정하는 것을 원칙으로 한다

1 주요교차로변 간선도로변 상업지역 bus-bay지역의 차량진출입 통제에 따른

차량 진출입이 불가한 맹지형 필지

2 동일인 소유의 연접한 필지로 부정형 필지인 경우

3 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우로 증축 개축 재축을 하

는 경우

- 한 개의 필지규모가 660미만인 경우

4 공공시설(도로 공공공지등) 건축선후퇴 설치에 따라 필지의 규모가 작아 단독개발이 불가

한 경우

- 대지분할(주거 60 상업 150)

5 상기 공동개발을 규제하는 필지와 공동개발되는 필지

② 도면표시

공동개발(규제) 빨강색 bull bull

〈 권장사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 권장하는 것을 원칙으로 한다

1 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우

- 한 개의 필지규모가 660이상인 경우

2 입지여건상 잠재력이 큰지역(교차로 간선도로변 등)의 소규모 필지로 적정개발규

모 유도를 위한 경우

- 필지규모 330미만인 경우

3 인접한 토지소유자가 다르나 하나의 건축물이 기공동 개발되어 있는 경우

4 토지소유자간의 합의하여 건축허가를 득한 경우

5 상기 공동개발을 권장하는 필지와 공동개발되는 필지

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

104 민간부문 지구단위계획 시행지침

② 도면표시

공동개발(권장) 파랑색 bull bull

제 17 조 (규제 권장이외의 공동개발)

① 지구단위계획에서 별도의 표기가 없더라도 당해 대지와 연접한 대지간 토지소유

자간 합의에 의해 자발적으로 공동개발을 추진할 경우 공동개발을 할 수 있다

② 단독주택지(A1 A2)공동개발의 최대규모는 4필지 이내로 한다

③ 준주거지역 및 일반상업지역의 공동개발의 최대규모는 이면부 800이내 전면

부 2000 이내로 한다

③ 지침도상에 별도의 공동개발의 표기가 있는 경우 이를 우선 준용함은 원칙으로

한다

제 4 절 건축물 배치와 건축선에 관한 사항

제 18 조 (건물의 방향성)

〈 권장사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면가로의 방

향과 일치되어야 한다 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이

따르도록 하여야 한다 단 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 인정한 경우

는 그러하지 아니한다

② 지구단위계획에 의하여 건축한계선이 적용되는 대지내에 입지하는 건축물은 인

접건축물과의 건축선을 일치시켜야 한다 단 당해 대지 조건상 부득이하다고 허

가권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다

【건물의 방향성 예시】

공동주택용지

③ 공동주택용지의 주거동 배치는 관련법규 및 지침 외부공간의 구성 조망 등을 종

합적으로 고려하여 인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획한다

④ 공동주택용지의 스카이라인 및 다양한 경관창출을 위하여 판상형과 탑상형을 혼

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 105

합배치 하도록 한다

단독주택용지

⑤ 단독주택지의 건축물의 주방향은 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경을

조성할 수 있도록 한다

제 19 조 (건축한계선)

〈 규제사항 〉

① 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면이 한계선을 넘어서 건축할 수

없다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 건축한계선에 의한 전면공지는 보행 및 차량을 위한 통로와 지구단위계획에서

제시하는 용도로 활용하여야 한다

④ 건축물의 위치를 정비하거나 지구환경을 개선하기 위해 건축선의 지정이 있는

경우 그 건축선을 전면도로에 의한 높이제한시 반대측의 경계선으로 본다 이때

후퇴부분의 대지면적은 건축허가면적에는 산입된다

⑤ 건축한계선 지정된 지하 공간은 향후 도로 등의 확폭 계획이 없는 경우 해당 대

지내부공간 전체에 대하여 건축법 관련규정에 의해 주차장 및 기타 지하공간으

로의 활용이 가능하다

⑥ 도면표시

건축한계선

〈 권장사항 〉

① 건축한계선이 지정되지 않은 필지라도 보행자의 통행과 경관성 제고를 위하여

도로에서 일정부분을 후퇴하여 건축할 것을 권장한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 9: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

98 민간부문 지구단위계획 시행지침

도면번호 허용용도

E1

(상업용지)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에슨 주거지역으로부터 50m거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 창고시설

∙ 위험물저장 및 처리시설(주유소 및 석유판매소 유독물보관middot저장시설에 한한다)

∙ 자동차관련시설(폐차장 검사장 매매장 정비공장은 제외한다)

E2

(상업용지)

(일반미관

지구)

∙ 단독주택

∙ 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결

된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90

퍼센트 미만인 것

∙ 제1종 근린생활시설

∙ 제2종 근린생활시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 장의사 제외)

∙ 문화 및 집회시설

∙ 종교시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)

∙ 판매시설중 소매시장의 백화점 쇼핑센타 대형점 상점에 한한다

∙ 의료시설(정신병원 및 요양소 격리병원 장례식장 제외)

∙ 교육연구시설

∙ 노유자시설

∙ 운동시설(옥외에 철탑이 있는 골프연습장 제외)

∙ 업무시설

∙ 숙박시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박

시설의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을

제외)

∙ 위락시설(공원녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설

의 경우에는 주거지역으로부터 50m 거리이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외

∙ 위험물저장 및 처리시설중 주유소에 한한다

∙ 자동차관련시설 중 주차장에 한한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 99

제 7 조 (불허용도)

〈 규제사항 〉

① 불허용도는 도시계획조례에서 당해 용도지역에 대하여 허용한 용도라도 상기의

허용용도 이외의 용도는 입지할 수 없다

제 2 절 건축물의 건폐율용적률 높이에 관한 사항

제 8 조 (건폐율) 〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 건폐율의 상한선이 지정되어 있는 대지에서는 지정된 건

폐율 이내에서 건축하여야 한다

구 분 건폐율 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)60 이하

학교용지(F)공공청사(G)

노외주차장(H)어린이공원(I) 5 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 60 이하

공동주택용지(C) 20 이하

준주거지역(D1 D2) 70 이하

일반상업지역(E1 E2) 80 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 15 이하

주) B블럭은 공동주택 개발시 건폐율은 20 이하를 적용함

② 도면표시

건폐율 건폐율

제 9 조 (용적률)

〈 규제사항〉

① 용적률은 적정한 규모의 도시개발을 유도하기 위해 전면도로의 폭 경관 기타

기반시설 여건 등 입지적 여건을 고려하여 블럭별 필지별로 지정되며 지구단위

계획에 의하여 용적률 인센티브를 받지 못할 경우 그 범위를 초과하여 건축할 수

없다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

100 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 용적률 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)200 이하학교용지(F)

공공청사(G)노외주차장(H)어린이공원(I) 15 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 250 이하공동주택용지(C) 230 이하

준주거지역(D1 D2) 500 이하일반상업지역(E1 E2) 1000 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 45 이하 주) B가 공동주택 개발시 용적률은 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 단 C-3블럭의 용적률은 「2010년 청주시 도시 및 주거환경정비 기본계획」을 따른다

② 도면표시

용 적 률

용적률

제 10 조 (용적률의 완화)

〈 규제사항 〉

① 대지의 일부를 공공시설(도로 공원 등)부지로 설치 조성하여 제공하는 경우 국

토의 계획 및 이용에 관한 법률 규정에 의거 다음과 같이 용적률을 완화적용 할

수 있다

공동주택용지 준주거용지 상업용지

국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 규정에 의한 행위제한의 완화

구 분 인 센 티 브 (용 적 률 ())

공공시설 제공시∙당해지역 용적률 times[15times(공공시설 등의 부지로 제공하는 면적

times공공시설 등 제공 부지의 용적률)divide공공시설 등의 부지로 제

공후의 대지면적] 이내

제 11 조 (높이제한)

〈 규제사항〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 높이는 아래와 같다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 101

구 분 층수 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2) 4층 이하

학교용지(F) 5층 이하

공공청사(G) 5층 이하

노외주차장(H) 3층 이하

어린이공원(I) 3층 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 4층 이하

공동주택용지(C) 최고 25층 이하

준주거지역 - (D1) -

일반미관지구 (D2) 최저 2층 이상

일반상업지역 - (E1) -

일반미관지구 (E1) 최저 2층 이상

자연녹지지역 근린공원(I) 3층 이하

주) B 및 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다

② 동일대지내 2동이상의 건물을 건축하는 경우에는 당해 대지에 건축되는 주 건물

의 높이를 그 적용대상으로 한다

③ 최고높이규제는 모든 필지에 대해 밀도규제의 부차적인 수단으로 지정하며 지정

취지는 이면부의 지나친 과밀개발의 억제와 스카이라인의 불균형 해소 주변지역

과의 정합성 유지를 목표로 적용한다

④ 최고높이(층수)가 지정된 대지내에서는 건축물을 지정된 높이(층수) 이하로 건축

하여야 한다

⑤ 건축물의 높이제한은 건축법 제51조 3항에 의한 사선제한(H = 15D)을 적용하

되 지구단위계획에서 별도로 정한 최고높이(층고)를 초과할 수 없다

⑥ 도면표시

최고 및 최저층수(규제)

최고층수최저층수

제 12 조 (층수규제구간)

〈 권장사항 〉

① 단독주택용지 학교용지 대로이상의 도로와 인접한 공동주택용지중 주변지역의

일조권 및 사생활을 보호하고 완만한 스카이라인을 유지하기 위하여 주변과의 조

화 가로변의 경관 및 프라이버시 등을 고려하여 적정 층수이하로 건축하여야 한

제 13 조 (높이제한의 예외)

〈 규제사항 〉

① 제11조의 규정에 불구하고 다음 각 호에 해당하는 경우로서 도시경관과 미관상

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

102 민간부문 지구단위계획 시행지침

의 지장이 없다고 허가권자가 인정할 때에는 위의 층수규제에 관한 지침을 적용

하지 아니할 수 있다

1 파출소 동사무소 우체국 주유소 기타 이와 유사한 건축물

2 교회 주차장 단 교회종탑부분과 주차(타워형 빌딩)장의 설치시 인접지역의 층

수 및 해당지역의 주차수요 등을 고려하여 관련 심의위원회의 심의를 거쳐 높

이를 결정한다

제 3 절 건축물의 규모에 관한 사항

제 14 조 (단위대지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축시 다음 각 호의 1에 해당하는 대지를 단위로 건축함을

원칙으로 한다

1 공동개발이 지정되지 않은 기존의 필지

2 공동개발에 의해 규제 및 권장된 일단의 필지

3 선택적 공동개발에 의해 합의된 일단의 필지

제 15 조 (대지의 분할 및 합병)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 계획된 대지는 원칙적으로 분할 할 수 없다

② 다만 공동주택용지는 다음 각 호의 경우는 대지분할이 가능하다

1 도시계획도로에 면하지 아니한 부대복리시설용지를 도시계획도로에 면하도록

위치 이전하는 경우

2 도시계획도로에 면하였으나 대지분할 되지 아니한 기존 부대복리시설용지

3 지구단위계획에서 권장한 용도의 부대복리시설을 도시계획도로에 면하도록 계

획하였을 때

4 부대복리시설 중 단지내 상가부지를 일반매각하기 위하여 분할이 불가피한 경

③ 대지의 최소분할규모는 주거지역 60 상업지역 150 로 그 이하로는 분할 할

수 없으며 분할시에는 정형화된 형상으로 하여야 한다(단 다른 필지와의 공동개

발 및 합병을 목적으로 분할을 할 경우에는 60 이하로 분할 가능하나 공동개발

및 합병 후 면적이 60 이상이어야 한다)

④ 향후 여건변화에 유연하게 대처할 수 있도록 획지간에 합병을 할 수 있으나 제

17조의 최대공동개발 규모범위 이내에서 합병을 하도록 한다 합병한 획지를 다

시 분할하고자 할 경우에는 과소토지 발생으로 인한 불량한 도시환경방지를 위해

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 103

획지경계선 또는 합병한 총면적을 필지수로 나눈 면적으로 한다

⑤ 지구단위계획에 의해 공동개발로 지정된 대지 및 토지소유자간 동의에 의해 공

동개발하는 경우에는 합병할 수 있다

〈 권장사항 〉

① 준주거지역 및 일반상업지역의 대지는 분할시 규모는 가급적 300 이상으로

할 것을 권장한다

제 16 조 (공동개발)

〈 규제사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 지정하는 것을 원칙으로 한다

1 주요교차로변 간선도로변 상업지역 bus-bay지역의 차량진출입 통제에 따른

차량 진출입이 불가한 맹지형 필지

2 동일인 소유의 연접한 필지로 부정형 필지인 경우

3 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우로 증축 개축 재축을 하

는 경우

- 한 개의 필지규모가 660미만인 경우

4 공공시설(도로 공공공지등) 건축선후퇴 설치에 따라 필지의 규모가 작아 단독개발이 불가

한 경우

- 대지분할(주거 60 상업 150)

5 상기 공동개발을 규제하는 필지와 공동개발되는 필지

② 도면표시

공동개발(규제) 빨강색 bull bull

〈 권장사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 권장하는 것을 원칙으로 한다

1 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우

- 한 개의 필지규모가 660이상인 경우

2 입지여건상 잠재력이 큰지역(교차로 간선도로변 등)의 소규모 필지로 적정개발규

모 유도를 위한 경우

- 필지규모 330미만인 경우

3 인접한 토지소유자가 다르나 하나의 건축물이 기공동 개발되어 있는 경우

4 토지소유자간의 합의하여 건축허가를 득한 경우

5 상기 공동개발을 권장하는 필지와 공동개발되는 필지

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

104 민간부문 지구단위계획 시행지침

② 도면표시

공동개발(권장) 파랑색 bull bull

제 17 조 (규제 권장이외의 공동개발)

① 지구단위계획에서 별도의 표기가 없더라도 당해 대지와 연접한 대지간 토지소유

자간 합의에 의해 자발적으로 공동개발을 추진할 경우 공동개발을 할 수 있다

② 단독주택지(A1 A2)공동개발의 최대규모는 4필지 이내로 한다

③ 준주거지역 및 일반상업지역의 공동개발의 최대규모는 이면부 800이내 전면

부 2000 이내로 한다

③ 지침도상에 별도의 공동개발의 표기가 있는 경우 이를 우선 준용함은 원칙으로

한다

제 4 절 건축물 배치와 건축선에 관한 사항

제 18 조 (건물의 방향성)

〈 권장사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면가로의 방

향과 일치되어야 한다 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이

따르도록 하여야 한다 단 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 인정한 경우

는 그러하지 아니한다

② 지구단위계획에 의하여 건축한계선이 적용되는 대지내에 입지하는 건축물은 인

접건축물과의 건축선을 일치시켜야 한다 단 당해 대지 조건상 부득이하다고 허

가권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다

【건물의 방향성 예시】

공동주택용지

③ 공동주택용지의 주거동 배치는 관련법규 및 지침 외부공간의 구성 조망 등을 종

합적으로 고려하여 인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획한다

④ 공동주택용지의 스카이라인 및 다양한 경관창출을 위하여 판상형과 탑상형을 혼

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 105

합배치 하도록 한다

단독주택용지

⑤ 단독주택지의 건축물의 주방향은 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경을

조성할 수 있도록 한다

제 19 조 (건축한계선)

〈 규제사항 〉

① 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면이 한계선을 넘어서 건축할 수

없다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 건축한계선에 의한 전면공지는 보행 및 차량을 위한 통로와 지구단위계획에서

제시하는 용도로 활용하여야 한다

④ 건축물의 위치를 정비하거나 지구환경을 개선하기 위해 건축선의 지정이 있는

경우 그 건축선을 전면도로에 의한 높이제한시 반대측의 경계선으로 본다 이때

후퇴부분의 대지면적은 건축허가면적에는 산입된다

⑤ 건축한계선 지정된 지하 공간은 향후 도로 등의 확폭 계획이 없는 경우 해당 대

지내부공간 전체에 대하여 건축법 관련규정에 의해 주차장 및 기타 지하공간으

로의 활용이 가능하다

⑥ 도면표시

건축한계선

〈 권장사항 〉

① 건축한계선이 지정되지 않은 필지라도 보행자의 통행과 경관성 제고를 위하여

도로에서 일정부분을 후퇴하여 건축할 것을 권장한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 10: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 99

제 7 조 (불허용도)

〈 규제사항 〉

① 불허용도는 도시계획조례에서 당해 용도지역에 대하여 허용한 용도라도 상기의

허용용도 이외의 용도는 입지할 수 없다

제 2 절 건축물의 건폐율용적률 높이에 관한 사항

제 8 조 (건폐율) 〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 건폐율의 상한선이 지정되어 있는 대지에서는 지정된 건

폐율 이내에서 건축하여야 한다

구 분 건폐율 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)60 이하

학교용지(F)공공청사(G)

노외주차장(H)어린이공원(I) 5 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 60 이하

공동주택용지(C) 20 이하

준주거지역(D1 D2) 70 이하

일반상업지역(E1 E2) 80 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 15 이하

주) B블럭은 공동주택 개발시 건폐율은 20 이하를 적용함

② 도면표시

건폐율 건폐율

제 9 조 (용적률)

〈 규제사항〉

① 용적률은 적정한 규모의 도시개발을 유도하기 위해 전면도로의 폭 경관 기타

기반시설 여건 등 입지적 여건을 고려하여 블럭별 필지별로 지정되며 지구단위

계획에 의하여 용적률 인센티브를 받지 못할 경우 그 범위를 초과하여 건축할 수

없다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

100 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 용적률 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)200 이하학교용지(F)

공공청사(G)노외주차장(H)어린이공원(I) 15 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 250 이하공동주택용지(C) 230 이하

준주거지역(D1 D2) 500 이하일반상업지역(E1 E2) 1000 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 45 이하 주) B가 공동주택 개발시 용적률은 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 단 C-3블럭의 용적률은 「2010년 청주시 도시 및 주거환경정비 기본계획」을 따른다

② 도면표시

용 적 률

용적률

제 10 조 (용적률의 완화)

〈 규제사항 〉

① 대지의 일부를 공공시설(도로 공원 등)부지로 설치 조성하여 제공하는 경우 국

토의 계획 및 이용에 관한 법률 규정에 의거 다음과 같이 용적률을 완화적용 할

수 있다

공동주택용지 준주거용지 상업용지

국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 규정에 의한 행위제한의 완화

구 분 인 센 티 브 (용 적 률 ())

공공시설 제공시∙당해지역 용적률 times[15times(공공시설 등의 부지로 제공하는 면적

times공공시설 등 제공 부지의 용적률)divide공공시설 등의 부지로 제

공후의 대지면적] 이내

제 11 조 (높이제한)

〈 규제사항〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 높이는 아래와 같다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 101

구 분 층수 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2) 4층 이하

학교용지(F) 5층 이하

공공청사(G) 5층 이하

노외주차장(H) 3층 이하

어린이공원(I) 3층 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 4층 이하

공동주택용지(C) 최고 25층 이하

준주거지역 - (D1) -

일반미관지구 (D2) 최저 2층 이상

일반상업지역 - (E1) -

일반미관지구 (E1) 최저 2층 이상

자연녹지지역 근린공원(I) 3층 이하

주) B 및 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다

② 동일대지내 2동이상의 건물을 건축하는 경우에는 당해 대지에 건축되는 주 건물

의 높이를 그 적용대상으로 한다

③ 최고높이규제는 모든 필지에 대해 밀도규제의 부차적인 수단으로 지정하며 지정

취지는 이면부의 지나친 과밀개발의 억제와 스카이라인의 불균형 해소 주변지역

과의 정합성 유지를 목표로 적용한다

④ 최고높이(층수)가 지정된 대지내에서는 건축물을 지정된 높이(층수) 이하로 건축

하여야 한다

⑤ 건축물의 높이제한은 건축법 제51조 3항에 의한 사선제한(H = 15D)을 적용하

되 지구단위계획에서 별도로 정한 최고높이(층고)를 초과할 수 없다

⑥ 도면표시

최고 및 최저층수(규제)

최고층수최저층수

제 12 조 (층수규제구간)

〈 권장사항 〉

① 단독주택용지 학교용지 대로이상의 도로와 인접한 공동주택용지중 주변지역의

일조권 및 사생활을 보호하고 완만한 스카이라인을 유지하기 위하여 주변과의 조

화 가로변의 경관 및 프라이버시 등을 고려하여 적정 층수이하로 건축하여야 한

제 13 조 (높이제한의 예외)

〈 규제사항 〉

① 제11조의 규정에 불구하고 다음 각 호에 해당하는 경우로서 도시경관과 미관상

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

102 민간부문 지구단위계획 시행지침

의 지장이 없다고 허가권자가 인정할 때에는 위의 층수규제에 관한 지침을 적용

하지 아니할 수 있다

1 파출소 동사무소 우체국 주유소 기타 이와 유사한 건축물

2 교회 주차장 단 교회종탑부분과 주차(타워형 빌딩)장의 설치시 인접지역의 층

수 및 해당지역의 주차수요 등을 고려하여 관련 심의위원회의 심의를 거쳐 높

이를 결정한다

제 3 절 건축물의 규모에 관한 사항

제 14 조 (단위대지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축시 다음 각 호의 1에 해당하는 대지를 단위로 건축함을

원칙으로 한다

1 공동개발이 지정되지 않은 기존의 필지

2 공동개발에 의해 규제 및 권장된 일단의 필지

3 선택적 공동개발에 의해 합의된 일단의 필지

제 15 조 (대지의 분할 및 합병)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 계획된 대지는 원칙적으로 분할 할 수 없다

② 다만 공동주택용지는 다음 각 호의 경우는 대지분할이 가능하다

1 도시계획도로에 면하지 아니한 부대복리시설용지를 도시계획도로에 면하도록

위치 이전하는 경우

2 도시계획도로에 면하였으나 대지분할 되지 아니한 기존 부대복리시설용지

3 지구단위계획에서 권장한 용도의 부대복리시설을 도시계획도로에 면하도록 계

획하였을 때

4 부대복리시설 중 단지내 상가부지를 일반매각하기 위하여 분할이 불가피한 경

③ 대지의 최소분할규모는 주거지역 60 상업지역 150 로 그 이하로는 분할 할

수 없으며 분할시에는 정형화된 형상으로 하여야 한다(단 다른 필지와의 공동개

발 및 합병을 목적으로 분할을 할 경우에는 60 이하로 분할 가능하나 공동개발

및 합병 후 면적이 60 이상이어야 한다)

④ 향후 여건변화에 유연하게 대처할 수 있도록 획지간에 합병을 할 수 있으나 제

17조의 최대공동개발 규모범위 이내에서 합병을 하도록 한다 합병한 획지를 다

시 분할하고자 할 경우에는 과소토지 발생으로 인한 불량한 도시환경방지를 위해

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 103

획지경계선 또는 합병한 총면적을 필지수로 나눈 면적으로 한다

⑤ 지구단위계획에 의해 공동개발로 지정된 대지 및 토지소유자간 동의에 의해 공

동개발하는 경우에는 합병할 수 있다

〈 권장사항 〉

① 준주거지역 및 일반상업지역의 대지는 분할시 규모는 가급적 300 이상으로

할 것을 권장한다

제 16 조 (공동개발)

〈 규제사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 지정하는 것을 원칙으로 한다

1 주요교차로변 간선도로변 상업지역 bus-bay지역의 차량진출입 통제에 따른

차량 진출입이 불가한 맹지형 필지

2 동일인 소유의 연접한 필지로 부정형 필지인 경우

3 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우로 증축 개축 재축을 하

는 경우

- 한 개의 필지규모가 660미만인 경우

4 공공시설(도로 공공공지등) 건축선후퇴 설치에 따라 필지의 규모가 작아 단독개발이 불가

한 경우

- 대지분할(주거 60 상업 150)

5 상기 공동개발을 규제하는 필지와 공동개발되는 필지

② 도면표시

공동개발(규제) 빨강색 bull bull

〈 권장사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 권장하는 것을 원칙으로 한다

1 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우

- 한 개의 필지규모가 660이상인 경우

2 입지여건상 잠재력이 큰지역(교차로 간선도로변 등)의 소규모 필지로 적정개발규

모 유도를 위한 경우

- 필지규모 330미만인 경우

3 인접한 토지소유자가 다르나 하나의 건축물이 기공동 개발되어 있는 경우

4 토지소유자간의 합의하여 건축허가를 득한 경우

5 상기 공동개발을 권장하는 필지와 공동개발되는 필지

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

104 민간부문 지구단위계획 시행지침

② 도면표시

공동개발(권장) 파랑색 bull bull

제 17 조 (규제 권장이외의 공동개발)

① 지구단위계획에서 별도의 표기가 없더라도 당해 대지와 연접한 대지간 토지소유

자간 합의에 의해 자발적으로 공동개발을 추진할 경우 공동개발을 할 수 있다

② 단독주택지(A1 A2)공동개발의 최대규모는 4필지 이내로 한다

③ 준주거지역 및 일반상업지역의 공동개발의 최대규모는 이면부 800이내 전면

부 2000 이내로 한다

③ 지침도상에 별도의 공동개발의 표기가 있는 경우 이를 우선 준용함은 원칙으로

한다

제 4 절 건축물 배치와 건축선에 관한 사항

제 18 조 (건물의 방향성)

〈 권장사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면가로의 방

향과 일치되어야 한다 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이

따르도록 하여야 한다 단 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 인정한 경우

는 그러하지 아니한다

② 지구단위계획에 의하여 건축한계선이 적용되는 대지내에 입지하는 건축물은 인

접건축물과의 건축선을 일치시켜야 한다 단 당해 대지 조건상 부득이하다고 허

가권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다

【건물의 방향성 예시】

공동주택용지

③ 공동주택용지의 주거동 배치는 관련법규 및 지침 외부공간의 구성 조망 등을 종

합적으로 고려하여 인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획한다

④ 공동주택용지의 스카이라인 및 다양한 경관창출을 위하여 판상형과 탑상형을 혼

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 105

합배치 하도록 한다

단독주택용지

⑤ 단독주택지의 건축물의 주방향은 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경을

조성할 수 있도록 한다

제 19 조 (건축한계선)

〈 규제사항 〉

① 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면이 한계선을 넘어서 건축할 수

없다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 건축한계선에 의한 전면공지는 보행 및 차량을 위한 통로와 지구단위계획에서

제시하는 용도로 활용하여야 한다

④ 건축물의 위치를 정비하거나 지구환경을 개선하기 위해 건축선의 지정이 있는

경우 그 건축선을 전면도로에 의한 높이제한시 반대측의 경계선으로 본다 이때

후퇴부분의 대지면적은 건축허가면적에는 산입된다

⑤ 건축한계선 지정된 지하 공간은 향후 도로 등의 확폭 계획이 없는 경우 해당 대

지내부공간 전체에 대하여 건축법 관련규정에 의해 주차장 및 기타 지하공간으

로의 활용이 가능하다

⑥ 도면표시

건축한계선

〈 권장사항 〉

① 건축한계선이 지정되지 않은 필지라도 보행자의 통행과 경관성 제고를 위하여

도로에서 일정부분을 후퇴하여 건축할 것을 권장한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 11: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

100 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 용적률 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2)200 이하학교용지(F)

공공청사(G)노외주차장(H)어린이공원(I) 15 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 250 이하공동주택용지(C) 230 이하

준주거지역(D1 D2) 500 이하일반상업지역(E1 E2) 1000 이하

자연녹지지역 근린공원(I) 45 이하 주) B가 공동주택 개발시 용적률은 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다 단 C-3블럭의 용적률은 「2010년 청주시 도시 및 주거환경정비 기본계획」을 따른다

② 도면표시

용 적 률

용적률

제 10 조 (용적률의 완화)

〈 규제사항 〉

① 대지의 일부를 공공시설(도로 공원 등)부지로 설치 조성하여 제공하는 경우 국

토의 계획 및 이용에 관한 법률 규정에 의거 다음과 같이 용적률을 완화적용 할

수 있다

공동주택용지 준주거용지 상업용지

국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 규정에 의한 행위제한의 완화

구 분 인 센 티 브 (용 적 률 ())

공공시설 제공시∙당해지역 용적률 times[15times(공공시설 등의 부지로 제공하는 면적

times공공시설 등 제공 부지의 용적률)divide공공시설 등의 부지로 제

공후의 대지면적] 이내

제 11 조 (높이제한)

〈 규제사항〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 높이는 아래와 같다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 101

구 분 층수 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2) 4층 이하

학교용지(F) 5층 이하

공공청사(G) 5층 이하

노외주차장(H) 3층 이하

어린이공원(I) 3층 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 4층 이하

공동주택용지(C) 최고 25층 이하

준주거지역 - (D1) -

일반미관지구 (D2) 최저 2층 이상

일반상업지역 - (E1) -

일반미관지구 (E1) 최저 2층 이상

자연녹지지역 근린공원(I) 3층 이하

주) B 및 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다

② 동일대지내 2동이상의 건물을 건축하는 경우에는 당해 대지에 건축되는 주 건물

의 높이를 그 적용대상으로 한다

③ 최고높이규제는 모든 필지에 대해 밀도규제의 부차적인 수단으로 지정하며 지정

취지는 이면부의 지나친 과밀개발의 억제와 스카이라인의 불균형 해소 주변지역

과의 정합성 유지를 목표로 적용한다

④ 최고높이(층수)가 지정된 대지내에서는 건축물을 지정된 높이(층수) 이하로 건축

하여야 한다

⑤ 건축물의 높이제한은 건축법 제51조 3항에 의한 사선제한(H = 15D)을 적용하

되 지구단위계획에서 별도로 정한 최고높이(층고)를 초과할 수 없다

⑥ 도면표시

최고 및 최저층수(규제)

최고층수최저층수

제 12 조 (층수규제구간)

〈 권장사항 〉

① 단독주택용지 학교용지 대로이상의 도로와 인접한 공동주택용지중 주변지역의

일조권 및 사생활을 보호하고 완만한 스카이라인을 유지하기 위하여 주변과의 조

화 가로변의 경관 및 프라이버시 등을 고려하여 적정 층수이하로 건축하여야 한

제 13 조 (높이제한의 예외)

〈 규제사항 〉

① 제11조의 규정에 불구하고 다음 각 호에 해당하는 경우로서 도시경관과 미관상

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

102 민간부문 지구단위계획 시행지침

의 지장이 없다고 허가권자가 인정할 때에는 위의 층수규제에 관한 지침을 적용

하지 아니할 수 있다

1 파출소 동사무소 우체국 주유소 기타 이와 유사한 건축물

2 교회 주차장 단 교회종탑부분과 주차(타워형 빌딩)장의 설치시 인접지역의 층

수 및 해당지역의 주차수요 등을 고려하여 관련 심의위원회의 심의를 거쳐 높

이를 결정한다

제 3 절 건축물의 규모에 관한 사항

제 14 조 (단위대지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축시 다음 각 호의 1에 해당하는 대지를 단위로 건축함을

원칙으로 한다

1 공동개발이 지정되지 않은 기존의 필지

2 공동개발에 의해 규제 및 권장된 일단의 필지

3 선택적 공동개발에 의해 합의된 일단의 필지

제 15 조 (대지의 분할 및 합병)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 계획된 대지는 원칙적으로 분할 할 수 없다

② 다만 공동주택용지는 다음 각 호의 경우는 대지분할이 가능하다

1 도시계획도로에 면하지 아니한 부대복리시설용지를 도시계획도로에 면하도록

위치 이전하는 경우

2 도시계획도로에 면하였으나 대지분할 되지 아니한 기존 부대복리시설용지

3 지구단위계획에서 권장한 용도의 부대복리시설을 도시계획도로에 면하도록 계

획하였을 때

4 부대복리시설 중 단지내 상가부지를 일반매각하기 위하여 분할이 불가피한 경

③ 대지의 최소분할규모는 주거지역 60 상업지역 150 로 그 이하로는 분할 할

수 없으며 분할시에는 정형화된 형상으로 하여야 한다(단 다른 필지와의 공동개

발 및 합병을 목적으로 분할을 할 경우에는 60 이하로 분할 가능하나 공동개발

및 합병 후 면적이 60 이상이어야 한다)

④ 향후 여건변화에 유연하게 대처할 수 있도록 획지간에 합병을 할 수 있으나 제

17조의 최대공동개발 규모범위 이내에서 합병을 하도록 한다 합병한 획지를 다

시 분할하고자 할 경우에는 과소토지 발생으로 인한 불량한 도시환경방지를 위해

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 103

획지경계선 또는 합병한 총면적을 필지수로 나눈 면적으로 한다

⑤ 지구단위계획에 의해 공동개발로 지정된 대지 및 토지소유자간 동의에 의해 공

동개발하는 경우에는 합병할 수 있다

〈 권장사항 〉

① 준주거지역 및 일반상업지역의 대지는 분할시 규모는 가급적 300 이상으로

할 것을 권장한다

제 16 조 (공동개발)

〈 규제사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 지정하는 것을 원칙으로 한다

1 주요교차로변 간선도로변 상업지역 bus-bay지역의 차량진출입 통제에 따른

차량 진출입이 불가한 맹지형 필지

2 동일인 소유의 연접한 필지로 부정형 필지인 경우

3 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우로 증축 개축 재축을 하

는 경우

- 한 개의 필지규모가 660미만인 경우

4 공공시설(도로 공공공지등) 건축선후퇴 설치에 따라 필지의 규모가 작아 단독개발이 불가

한 경우

- 대지분할(주거 60 상업 150)

5 상기 공동개발을 규제하는 필지와 공동개발되는 필지

② 도면표시

공동개발(규제) 빨강색 bull bull

〈 권장사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 권장하는 것을 원칙으로 한다

1 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우

- 한 개의 필지규모가 660이상인 경우

2 입지여건상 잠재력이 큰지역(교차로 간선도로변 등)의 소규모 필지로 적정개발규

모 유도를 위한 경우

- 필지규모 330미만인 경우

3 인접한 토지소유자가 다르나 하나의 건축물이 기공동 개발되어 있는 경우

4 토지소유자간의 합의하여 건축허가를 득한 경우

5 상기 공동개발을 권장하는 필지와 공동개발되는 필지

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

104 민간부문 지구단위계획 시행지침

② 도면표시

공동개발(권장) 파랑색 bull bull

제 17 조 (규제 권장이외의 공동개발)

① 지구단위계획에서 별도의 표기가 없더라도 당해 대지와 연접한 대지간 토지소유

자간 합의에 의해 자발적으로 공동개발을 추진할 경우 공동개발을 할 수 있다

② 단독주택지(A1 A2)공동개발의 최대규모는 4필지 이내로 한다

③ 준주거지역 및 일반상업지역의 공동개발의 최대규모는 이면부 800이내 전면

부 2000 이내로 한다

③ 지침도상에 별도의 공동개발의 표기가 있는 경우 이를 우선 준용함은 원칙으로

한다

제 4 절 건축물 배치와 건축선에 관한 사항

제 18 조 (건물의 방향성)

〈 권장사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면가로의 방

향과 일치되어야 한다 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이

따르도록 하여야 한다 단 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 인정한 경우

는 그러하지 아니한다

② 지구단위계획에 의하여 건축한계선이 적용되는 대지내에 입지하는 건축물은 인

접건축물과의 건축선을 일치시켜야 한다 단 당해 대지 조건상 부득이하다고 허

가권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다

【건물의 방향성 예시】

공동주택용지

③ 공동주택용지의 주거동 배치는 관련법규 및 지침 외부공간의 구성 조망 등을 종

합적으로 고려하여 인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획한다

④ 공동주택용지의 스카이라인 및 다양한 경관창출을 위하여 판상형과 탑상형을 혼

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 105

합배치 하도록 한다

단독주택용지

⑤ 단독주택지의 건축물의 주방향은 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경을

조성할 수 있도록 한다

제 19 조 (건축한계선)

〈 규제사항 〉

① 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면이 한계선을 넘어서 건축할 수

없다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 건축한계선에 의한 전면공지는 보행 및 차량을 위한 통로와 지구단위계획에서

제시하는 용도로 활용하여야 한다

④ 건축물의 위치를 정비하거나 지구환경을 개선하기 위해 건축선의 지정이 있는

경우 그 건축선을 전면도로에 의한 높이제한시 반대측의 경계선으로 본다 이때

후퇴부분의 대지면적은 건축허가면적에는 산입된다

⑤ 건축한계선 지정된 지하 공간은 향후 도로 등의 확폭 계획이 없는 경우 해당 대

지내부공간 전체에 대하여 건축법 관련규정에 의해 주차장 및 기타 지하공간으

로의 활용이 가능하다

⑥ 도면표시

건축한계선

〈 권장사항 〉

① 건축한계선이 지정되지 않은 필지라도 보행자의 통행과 경관성 제고를 위하여

도로에서 일정부분을 후퇴하여 건축할 것을 권장한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 12: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 101

구 분 층수 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1 A2) 4층 이하

학교용지(F) 5층 이하

공공청사(G) 5층 이하

노외주차장(H) 3층 이하

어린이공원(I) 3층 이하

2종일반주거지역 단독주택용지(B) 4층 이하

공동주택용지(C) 최고 25층 이하

준주거지역 - (D1) -

일반미관지구 (D2) 최저 2층 이상

일반상업지역 - (E1) -

일반미관지구 (E1) 최저 2층 이상

자연녹지지역 근린공원(I) 3층 이하

주) B 및 C의 공동주택 개발시 「청주시 제1종지구단위계획수립 세부기준」을 따른다

② 동일대지내 2동이상의 건물을 건축하는 경우에는 당해 대지에 건축되는 주 건물

의 높이를 그 적용대상으로 한다

③ 최고높이규제는 모든 필지에 대해 밀도규제의 부차적인 수단으로 지정하며 지정

취지는 이면부의 지나친 과밀개발의 억제와 스카이라인의 불균형 해소 주변지역

과의 정합성 유지를 목표로 적용한다

④ 최고높이(층수)가 지정된 대지내에서는 건축물을 지정된 높이(층수) 이하로 건축

하여야 한다

⑤ 건축물의 높이제한은 건축법 제51조 3항에 의한 사선제한(H = 15D)을 적용하

되 지구단위계획에서 별도로 정한 최고높이(층고)를 초과할 수 없다

⑥ 도면표시

최고 및 최저층수(규제)

최고층수최저층수

제 12 조 (층수규제구간)

〈 권장사항 〉

① 단독주택용지 학교용지 대로이상의 도로와 인접한 공동주택용지중 주변지역의

일조권 및 사생활을 보호하고 완만한 스카이라인을 유지하기 위하여 주변과의 조

화 가로변의 경관 및 프라이버시 등을 고려하여 적정 층수이하로 건축하여야 한

제 13 조 (높이제한의 예외)

〈 규제사항 〉

① 제11조의 규정에 불구하고 다음 각 호에 해당하는 경우로서 도시경관과 미관상

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

102 민간부문 지구단위계획 시행지침

의 지장이 없다고 허가권자가 인정할 때에는 위의 층수규제에 관한 지침을 적용

하지 아니할 수 있다

1 파출소 동사무소 우체국 주유소 기타 이와 유사한 건축물

2 교회 주차장 단 교회종탑부분과 주차(타워형 빌딩)장의 설치시 인접지역의 층

수 및 해당지역의 주차수요 등을 고려하여 관련 심의위원회의 심의를 거쳐 높

이를 결정한다

제 3 절 건축물의 규모에 관한 사항

제 14 조 (단위대지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축시 다음 각 호의 1에 해당하는 대지를 단위로 건축함을

원칙으로 한다

1 공동개발이 지정되지 않은 기존의 필지

2 공동개발에 의해 규제 및 권장된 일단의 필지

3 선택적 공동개발에 의해 합의된 일단의 필지

제 15 조 (대지의 분할 및 합병)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 계획된 대지는 원칙적으로 분할 할 수 없다

② 다만 공동주택용지는 다음 각 호의 경우는 대지분할이 가능하다

1 도시계획도로에 면하지 아니한 부대복리시설용지를 도시계획도로에 면하도록

위치 이전하는 경우

2 도시계획도로에 면하였으나 대지분할 되지 아니한 기존 부대복리시설용지

3 지구단위계획에서 권장한 용도의 부대복리시설을 도시계획도로에 면하도록 계

획하였을 때

4 부대복리시설 중 단지내 상가부지를 일반매각하기 위하여 분할이 불가피한 경

③ 대지의 최소분할규모는 주거지역 60 상업지역 150 로 그 이하로는 분할 할

수 없으며 분할시에는 정형화된 형상으로 하여야 한다(단 다른 필지와의 공동개

발 및 합병을 목적으로 분할을 할 경우에는 60 이하로 분할 가능하나 공동개발

및 합병 후 면적이 60 이상이어야 한다)

④ 향후 여건변화에 유연하게 대처할 수 있도록 획지간에 합병을 할 수 있으나 제

17조의 최대공동개발 규모범위 이내에서 합병을 하도록 한다 합병한 획지를 다

시 분할하고자 할 경우에는 과소토지 발생으로 인한 불량한 도시환경방지를 위해

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 103

획지경계선 또는 합병한 총면적을 필지수로 나눈 면적으로 한다

⑤ 지구단위계획에 의해 공동개발로 지정된 대지 및 토지소유자간 동의에 의해 공

동개발하는 경우에는 합병할 수 있다

〈 권장사항 〉

① 준주거지역 및 일반상업지역의 대지는 분할시 규모는 가급적 300 이상으로

할 것을 권장한다

제 16 조 (공동개발)

〈 규제사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 지정하는 것을 원칙으로 한다

1 주요교차로변 간선도로변 상업지역 bus-bay지역의 차량진출입 통제에 따른

차량 진출입이 불가한 맹지형 필지

2 동일인 소유의 연접한 필지로 부정형 필지인 경우

3 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우로 증축 개축 재축을 하

는 경우

- 한 개의 필지규모가 660미만인 경우

4 공공시설(도로 공공공지등) 건축선후퇴 설치에 따라 필지의 규모가 작아 단독개발이 불가

한 경우

- 대지분할(주거 60 상업 150)

5 상기 공동개발을 규제하는 필지와 공동개발되는 필지

② 도면표시

공동개발(규제) 빨강색 bull bull

〈 권장사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 권장하는 것을 원칙으로 한다

1 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우

- 한 개의 필지규모가 660이상인 경우

2 입지여건상 잠재력이 큰지역(교차로 간선도로변 등)의 소규모 필지로 적정개발규

모 유도를 위한 경우

- 필지규모 330미만인 경우

3 인접한 토지소유자가 다르나 하나의 건축물이 기공동 개발되어 있는 경우

4 토지소유자간의 합의하여 건축허가를 득한 경우

5 상기 공동개발을 권장하는 필지와 공동개발되는 필지

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

104 민간부문 지구단위계획 시행지침

② 도면표시

공동개발(권장) 파랑색 bull bull

제 17 조 (규제 권장이외의 공동개발)

① 지구단위계획에서 별도의 표기가 없더라도 당해 대지와 연접한 대지간 토지소유

자간 합의에 의해 자발적으로 공동개발을 추진할 경우 공동개발을 할 수 있다

② 단독주택지(A1 A2)공동개발의 최대규모는 4필지 이내로 한다

③ 준주거지역 및 일반상업지역의 공동개발의 최대규모는 이면부 800이내 전면

부 2000 이내로 한다

③ 지침도상에 별도의 공동개발의 표기가 있는 경우 이를 우선 준용함은 원칙으로

한다

제 4 절 건축물 배치와 건축선에 관한 사항

제 18 조 (건물의 방향성)

〈 권장사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면가로의 방

향과 일치되어야 한다 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이

따르도록 하여야 한다 단 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 인정한 경우

는 그러하지 아니한다

② 지구단위계획에 의하여 건축한계선이 적용되는 대지내에 입지하는 건축물은 인

접건축물과의 건축선을 일치시켜야 한다 단 당해 대지 조건상 부득이하다고 허

가권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다

【건물의 방향성 예시】

공동주택용지

③ 공동주택용지의 주거동 배치는 관련법규 및 지침 외부공간의 구성 조망 등을 종

합적으로 고려하여 인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획한다

④ 공동주택용지의 스카이라인 및 다양한 경관창출을 위하여 판상형과 탑상형을 혼

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 105

합배치 하도록 한다

단독주택용지

⑤ 단독주택지의 건축물의 주방향은 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경을

조성할 수 있도록 한다

제 19 조 (건축한계선)

〈 규제사항 〉

① 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면이 한계선을 넘어서 건축할 수

없다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 건축한계선에 의한 전면공지는 보행 및 차량을 위한 통로와 지구단위계획에서

제시하는 용도로 활용하여야 한다

④ 건축물의 위치를 정비하거나 지구환경을 개선하기 위해 건축선의 지정이 있는

경우 그 건축선을 전면도로에 의한 높이제한시 반대측의 경계선으로 본다 이때

후퇴부분의 대지면적은 건축허가면적에는 산입된다

⑤ 건축한계선 지정된 지하 공간은 향후 도로 등의 확폭 계획이 없는 경우 해당 대

지내부공간 전체에 대하여 건축법 관련규정에 의해 주차장 및 기타 지하공간으

로의 활용이 가능하다

⑥ 도면표시

건축한계선

〈 권장사항 〉

① 건축한계선이 지정되지 않은 필지라도 보행자의 통행과 경관성 제고를 위하여

도로에서 일정부분을 후퇴하여 건축할 것을 권장한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 13: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

102 민간부문 지구단위계획 시행지침

의 지장이 없다고 허가권자가 인정할 때에는 위의 층수규제에 관한 지침을 적용

하지 아니할 수 있다

1 파출소 동사무소 우체국 주유소 기타 이와 유사한 건축물

2 교회 주차장 단 교회종탑부분과 주차(타워형 빌딩)장의 설치시 인접지역의 층

수 및 해당지역의 주차수요 등을 고려하여 관련 심의위원회의 심의를 거쳐 높

이를 결정한다

제 3 절 건축물의 규모에 관한 사항

제 14 조 (단위대지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축시 다음 각 호의 1에 해당하는 대지를 단위로 건축함을

원칙으로 한다

1 공동개발이 지정되지 않은 기존의 필지

2 공동개발에 의해 규제 및 권장된 일단의 필지

3 선택적 공동개발에 의해 합의된 일단의 필지

제 15 조 (대지의 분할 및 합병)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 계획된 대지는 원칙적으로 분할 할 수 없다

② 다만 공동주택용지는 다음 각 호의 경우는 대지분할이 가능하다

1 도시계획도로에 면하지 아니한 부대복리시설용지를 도시계획도로에 면하도록

위치 이전하는 경우

2 도시계획도로에 면하였으나 대지분할 되지 아니한 기존 부대복리시설용지

3 지구단위계획에서 권장한 용도의 부대복리시설을 도시계획도로에 면하도록 계

획하였을 때

4 부대복리시설 중 단지내 상가부지를 일반매각하기 위하여 분할이 불가피한 경

③ 대지의 최소분할규모는 주거지역 60 상업지역 150 로 그 이하로는 분할 할

수 없으며 분할시에는 정형화된 형상으로 하여야 한다(단 다른 필지와의 공동개

발 및 합병을 목적으로 분할을 할 경우에는 60 이하로 분할 가능하나 공동개발

및 합병 후 면적이 60 이상이어야 한다)

④ 향후 여건변화에 유연하게 대처할 수 있도록 획지간에 합병을 할 수 있으나 제

17조의 최대공동개발 규모범위 이내에서 합병을 하도록 한다 합병한 획지를 다

시 분할하고자 할 경우에는 과소토지 발생으로 인한 불량한 도시환경방지를 위해

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 103

획지경계선 또는 합병한 총면적을 필지수로 나눈 면적으로 한다

⑤ 지구단위계획에 의해 공동개발로 지정된 대지 및 토지소유자간 동의에 의해 공

동개발하는 경우에는 합병할 수 있다

〈 권장사항 〉

① 준주거지역 및 일반상업지역의 대지는 분할시 규모는 가급적 300 이상으로

할 것을 권장한다

제 16 조 (공동개발)

〈 규제사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 지정하는 것을 원칙으로 한다

1 주요교차로변 간선도로변 상업지역 bus-bay지역의 차량진출입 통제에 따른

차량 진출입이 불가한 맹지형 필지

2 동일인 소유의 연접한 필지로 부정형 필지인 경우

3 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우로 증축 개축 재축을 하

는 경우

- 한 개의 필지규모가 660미만인 경우

4 공공시설(도로 공공공지등) 건축선후퇴 설치에 따라 필지의 규모가 작아 단독개발이 불가

한 경우

- 대지분할(주거 60 상업 150)

5 상기 공동개발을 규제하는 필지와 공동개발되는 필지

② 도면표시

공동개발(규제) 빨강색 bull bull

〈 권장사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 권장하는 것을 원칙으로 한다

1 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우

- 한 개의 필지규모가 660이상인 경우

2 입지여건상 잠재력이 큰지역(교차로 간선도로변 등)의 소규모 필지로 적정개발규

모 유도를 위한 경우

- 필지규모 330미만인 경우

3 인접한 토지소유자가 다르나 하나의 건축물이 기공동 개발되어 있는 경우

4 토지소유자간의 합의하여 건축허가를 득한 경우

5 상기 공동개발을 권장하는 필지와 공동개발되는 필지

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

104 민간부문 지구단위계획 시행지침

② 도면표시

공동개발(권장) 파랑색 bull bull

제 17 조 (규제 권장이외의 공동개발)

① 지구단위계획에서 별도의 표기가 없더라도 당해 대지와 연접한 대지간 토지소유

자간 합의에 의해 자발적으로 공동개발을 추진할 경우 공동개발을 할 수 있다

② 단독주택지(A1 A2)공동개발의 최대규모는 4필지 이내로 한다

③ 준주거지역 및 일반상업지역의 공동개발의 최대규모는 이면부 800이내 전면

부 2000 이내로 한다

③ 지침도상에 별도의 공동개발의 표기가 있는 경우 이를 우선 준용함은 원칙으로

한다

제 4 절 건축물 배치와 건축선에 관한 사항

제 18 조 (건물의 방향성)

〈 권장사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면가로의 방

향과 일치되어야 한다 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이

따르도록 하여야 한다 단 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 인정한 경우

는 그러하지 아니한다

② 지구단위계획에 의하여 건축한계선이 적용되는 대지내에 입지하는 건축물은 인

접건축물과의 건축선을 일치시켜야 한다 단 당해 대지 조건상 부득이하다고 허

가권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다

【건물의 방향성 예시】

공동주택용지

③ 공동주택용지의 주거동 배치는 관련법규 및 지침 외부공간의 구성 조망 등을 종

합적으로 고려하여 인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획한다

④ 공동주택용지의 스카이라인 및 다양한 경관창출을 위하여 판상형과 탑상형을 혼

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 105

합배치 하도록 한다

단독주택용지

⑤ 단독주택지의 건축물의 주방향은 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경을

조성할 수 있도록 한다

제 19 조 (건축한계선)

〈 규제사항 〉

① 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면이 한계선을 넘어서 건축할 수

없다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 건축한계선에 의한 전면공지는 보행 및 차량을 위한 통로와 지구단위계획에서

제시하는 용도로 활용하여야 한다

④ 건축물의 위치를 정비하거나 지구환경을 개선하기 위해 건축선의 지정이 있는

경우 그 건축선을 전면도로에 의한 높이제한시 반대측의 경계선으로 본다 이때

후퇴부분의 대지면적은 건축허가면적에는 산입된다

⑤ 건축한계선 지정된 지하 공간은 향후 도로 등의 확폭 계획이 없는 경우 해당 대

지내부공간 전체에 대하여 건축법 관련규정에 의해 주차장 및 기타 지하공간으

로의 활용이 가능하다

⑥ 도면표시

건축한계선

〈 권장사항 〉

① 건축한계선이 지정되지 않은 필지라도 보행자의 통행과 경관성 제고를 위하여

도로에서 일정부분을 후퇴하여 건축할 것을 권장한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 14: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 103

획지경계선 또는 합병한 총면적을 필지수로 나눈 면적으로 한다

⑤ 지구단위계획에 의해 공동개발로 지정된 대지 및 토지소유자간 동의에 의해 공

동개발하는 경우에는 합병할 수 있다

〈 권장사항 〉

① 준주거지역 및 일반상업지역의 대지는 분할시 규모는 가급적 300 이상으로

할 것을 권장한다

제 16 조 (공동개발)

〈 규제사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 지정하는 것을 원칙으로 한다

1 주요교차로변 간선도로변 상업지역 bus-bay지역의 차량진출입 통제에 따른

차량 진출입이 불가한 맹지형 필지

2 동일인 소유의 연접한 필지로 부정형 필지인 경우

3 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우로 증축 개축 재축을 하

는 경우

- 한 개의 필지규모가 660미만인 경우

4 공공시설(도로 공공공지등) 건축선후퇴 설치에 따라 필지의 규모가 작아 단독개발이 불가

한 경우

- 대지분할(주거 60 상업 150)

5 상기 공동개발을 규제하는 필지와 공동개발되는 필지

② 도면표시

공동개발(규제) 빨강색 bull bull

〈 권장사항 〉

① 공동개발은 다음의 각 호에 해당하는 경우에 권장하는 것을 원칙으로 한다

1 인접한 동일소유필지에 하나의 건축물이 입지한 경우

- 한 개의 필지규모가 660이상인 경우

2 입지여건상 잠재력이 큰지역(교차로 간선도로변 등)의 소규모 필지로 적정개발규

모 유도를 위한 경우

- 필지규모 330미만인 경우

3 인접한 토지소유자가 다르나 하나의 건축물이 기공동 개발되어 있는 경우

4 토지소유자간의 합의하여 건축허가를 득한 경우

5 상기 공동개발을 권장하는 필지와 공동개발되는 필지

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

104 민간부문 지구단위계획 시행지침

② 도면표시

공동개발(권장) 파랑색 bull bull

제 17 조 (규제 권장이외의 공동개발)

① 지구단위계획에서 별도의 표기가 없더라도 당해 대지와 연접한 대지간 토지소유

자간 합의에 의해 자발적으로 공동개발을 추진할 경우 공동개발을 할 수 있다

② 단독주택지(A1 A2)공동개발의 최대규모는 4필지 이내로 한다

③ 준주거지역 및 일반상업지역의 공동개발의 최대규모는 이면부 800이내 전면

부 2000 이내로 한다

③ 지침도상에 별도의 공동개발의 표기가 있는 경우 이를 우선 준용함은 원칙으로

한다

제 4 절 건축물 배치와 건축선에 관한 사항

제 18 조 (건물의 방향성)

〈 권장사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면가로의 방

향과 일치되어야 한다 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이

따르도록 하여야 한다 단 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 인정한 경우

는 그러하지 아니한다

② 지구단위계획에 의하여 건축한계선이 적용되는 대지내에 입지하는 건축물은 인

접건축물과의 건축선을 일치시켜야 한다 단 당해 대지 조건상 부득이하다고 허

가권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다

【건물의 방향성 예시】

공동주택용지

③ 공동주택용지의 주거동 배치는 관련법규 및 지침 외부공간의 구성 조망 등을 종

합적으로 고려하여 인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획한다

④ 공동주택용지의 스카이라인 및 다양한 경관창출을 위하여 판상형과 탑상형을 혼

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 105

합배치 하도록 한다

단독주택용지

⑤ 단독주택지의 건축물의 주방향은 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경을

조성할 수 있도록 한다

제 19 조 (건축한계선)

〈 규제사항 〉

① 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면이 한계선을 넘어서 건축할 수

없다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 건축한계선에 의한 전면공지는 보행 및 차량을 위한 통로와 지구단위계획에서

제시하는 용도로 활용하여야 한다

④ 건축물의 위치를 정비하거나 지구환경을 개선하기 위해 건축선의 지정이 있는

경우 그 건축선을 전면도로에 의한 높이제한시 반대측의 경계선으로 본다 이때

후퇴부분의 대지면적은 건축허가면적에는 산입된다

⑤ 건축한계선 지정된 지하 공간은 향후 도로 등의 확폭 계획이 없는 경우 해당 대

지내부공간 전체에 대하여 건축법 관련규정에 의해 주차장 및 기타 지하공간으

로의 활용이 가능하다

⑥ 도면표시

건축한계선

〈 권장사항 〉

① 건축한계선이 지정되지 않은 필지라도 보행자의 통행과 경관성 제고를 위하여

도로에서 일정부분을 후퇴하여 건축할 것을 권장한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 15: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

104 민간부문 지구단위계획 시행지침

② 도면표시

공동개발(권장) 파랑색 bull bull

제 17 조 (규제 권장이외의 공동개발)

① 지구단위계획에서 별도의 표기가 없더라도 당해 대지와 연접한 대지간 토지소유

자간 합의에 의해 자발적으로 공동개발을 추진할 경우 공동개발을 할 수 있다

② 단독주택지(A1 A2)공동개발의 최대규모는 4필지 이내로 한다

③ 준주거지역 및 일반상업지역의 공동개발의 최대규모는 이면부 800이내 전면

부 2000 이내로 한다

③ 지침도상에 별도의 공동개발의 표기가 있는 경우 이를 우선 준용함은 원칙으로

한다

제 4 절 건축물 배치와 건축선에 관한 사항

제 18 조 (건물의 방향성)

〈 권장사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물의 주된 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면가로의 방

향과 일치되어야 한다 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로에 벽면의 방향이

따르도록 하여야 한다 단 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 인정한 경우

는 그러하지 아니한다

② 지구단위계획에 의하여 건축한계선이 적용되는 대지내에 입지하는 건축물은 인

접건축물과의 건축선을 일치시켜야 한다 단 당해 대지 조건상 부득이하다고 허

가권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다

【건물의 방향성 예시】

공동주택용지

③ 공동주택용지의 주거동 배치는 관련법규 및 지침 외부공간의 구성 조망 등을 종

합적으로 고려하여 인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획한다

④ 공동주택용지의 스카이라인 및 다양한 경관창출을 위하여 판상형과 탑상형을 혼

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 105

합배치 하도록 한다

단독주택용지

⑤ 단독주택지의 건축물의 주방향은 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경을

조성할 수 있도록 한다

제 19 조 (건축한계선)

〈 규제사항 〉

① 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면이 한계선을 넘어서 건축할 수

없다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 건축한계선에 의한 전면공지는 보행 및 차량을 위한 통로와 지구단위계획에서

제시하는 용도로 활용하여야 한다

④ 건축물의 위치를 정비하거나 지구환경을 개선하기 위해 건축선의 지정이 있는

경우 그 건축선을 전면도로에 의한 높이제한시 반대측의 경계선으로 본다 이때

후퇴부분의 대지면적은 건축허가면적에는 산입된다

⑤ 건축한계선 지정된 지하 공간은 향후 도로 등의 확폭 계획이 없는 경우 해당 대

지내부공간 전체에 대하여 건축법 관련규정에 의해 주차장 및 기타 지하공간으

로의 활용이 가능하다

⑥ 도면표시

건축한계선

〈 권장사항 〉

① 건축한계선이 지정되지 않은 필지라도 보행자의 통행과 경관성 제고를 위하여

도로에서 일정부분을 후퇴하여 건축할 것을 권장한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 16: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 105

합배치 하도록 한다

단독주택용지

⑤ 단독주택지의 건축물의 주방향은 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경을

조성할 수 있도록 한다

제 19 조 (건축한계선)

〈 규제사항 〉

① 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면이 한계선을 넘어서 건축할 수

없다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 건축한계선에 의한 전면공지는 보행 및 차량을 위한 통로와 지구단위계획에서

제시하는 용도로 활용하여야 한다

④ 건축물의 위치를 정비하거나 지구환경을 개선하기 위해 건축선의 지정이 있는

경우 그 건축선을 전면도로에 의한 높이제한시 반대측의 경계선으로 본다 이때

후퇴부분의 대지면적은 건축허가면적에는 산입된다

⑤ 건축한계선 지정된 지하 공간은 향후 도로 등의 확폭 계획이 없는 경우 해당 대

지내부공간 전체에 대하여 건축법 관련규정에 의해 주차장 및 기타 지하공간으

로의 활용이 가능하다

⑥ 도면표시

건축한계선

〈 권장사항 〉

① 건축한계선이 지정되지 않은 필지라도 보행자의 통행과 경관성 제고를 위하여

도로에서 일정부분을 후퇴하여 건축할 것을 권장한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 17: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

106 민간부문 지구단위계획 시행지침

구 분 건축한계선 비고

1종일반주거지역

단독주택용지(A1) -단독주택용지(A2) 전면부 2m

이면부 1m학교용지(F) -공공청사(G) -

노외주차장(H) -어린이공원(I) -

2종일반주거지역 단독주택용지(B)공동주택용지(C) 6m

준주거지역 - (D1) 전면부 3m이면부 2m 일반미관지구 (D2)

일반상업지역 - (E1) 전면부 3m이면부 2m일반미관지구 (E1)

자연녹지지역 근린공원(I) -

제 5 절 건축물의 형태와 색채에 관한 사항

제 20 조 (아파트의 주동길이)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 아파트의 주동길이는 단지내 개방감 및 시각적 통로 확보를 위해 4호연립이하로

건축하여야 한다 단 전용면적 60이하인 경우에는 6호 연립이하로 할 수 있

제 21 조 (건축물의 외벽면 처리)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내 건축물은 외벽면의 의장 재료 색채에 있어서 주변건물과의

조화를 유지하여야 하며 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다

② 폭 20m 이상의 도로 및 폭 10m 이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가

없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다 단 벽면에 조경 벽화 등 장식적

처리를 하여 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니

한다

③ 폭 20m 이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포) 1개당 2

개소이상의 출입구를 설치할 수 없으며 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽

으로 개폐되거나 미닫이 형태로 설치하여야 한다

④ 지구단위계획에 의하여 투시벽을 의무적으로 설치하여야 하는 구간과 폭 20m

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 18: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 107

이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50이상을 투시벽으로 처리하여야

한다 단 당해 건축위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에

는 그러하지 아니하다

⑤ 폭 20m 이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한

⑥ 측면 이격공지의 차폐

1 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로

사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경 담 문 등으로 차폐하여야 한다

2 이때 담 문 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야

한다

⑦ 외벽에 골조가 노출되어서는 아니되며 의장 재료 색채에 있어 3면 이상의 벽면

에서 통일성을 유지하여야 한다

제 22 조 (건축물의 외장)

〈 권장사항 〉

① 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다

② 건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색

조의 사용을 권장한다

③ 색채사용가이드라인에서 제시하는 주조색 보조색 강조색의 색채 범위내에서 건

축물에 사용할 것을 권장한다

제 23 조 (경사지붕의 처리)

〈 권장사항 〉

① 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위하여 가능한 경사형 지붕으로 처리하되 구배

는 310이상으로 할 것을 권장한다

제 24 조 (간판의 처리)

〈 권장사항 〉

① (간판 및 옥외광고물)

지구단위계획구역내에서는 본 지침에서 제시하지 않은 사항에 대해서는 옥외 광

고물 관리법령 및 청주시 옥외광고물 등 관리 조례에 따른다

이동식간판 옥산간판 창문이용광고물 에드벌룬 세로형간판 현수막 벽보는 설

치표시를 금지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 19: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

108 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 6 절 차량동선 및 주차에 관한 사항

제 25 조 (차량출입불허구간의 적용)

〈 규제사항 〉

① 폭 20m이상 도로에서 대지로의 직접 차량출입은 원칙적으로 허용되지 아니하나

진출입이 불가피한 경우 간선도로에서의 차량출입은 차량출입불허구간을 제외한

구간만 허용한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 도로의 가각구간에서는 차량출입구를 설치할

수 없다

③ 대지의 분할 등에 의하여 부득이하게 차량출입 불허구간에서 차량의 진출입이

허용되어야 할 경우 관련실과의 협의를 거쳐 이를 조정할 수 있다

④ 도면표시

차량출입불허구간 (빨간색)

제 26 조 (차량출입허용구간 주차장진출입 등)

〈 규제사항 〉

① 차량출입허용구간이 지정된 대지 내로의 차량진출입은 출입구가 표시된 대지의

구간내에서 이루어져야한다 단 대지의 입지상 차량진출입이 불가피하다고 관련

실과의 협의를 거쳐 변경하는 경우에는 그러하지 아니 한다

② 차량출입제한이 없는 도로변에서도 다음의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수

없다

1 버스정류장 기타 승하차 시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

③ 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점

또는 카엘리베이터의 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여야 한

다 단 전면도로에서 건축선 후퇴가 지정된 경우에는 벽면한계선 또는 건축한

계선에서 3m이상을 이격 하여야 한다

④ 차량출입구는 최소한만 허용함으로써 차량혼잡을 방지하고 보행자의 안전성을

확보토록 한다

【공동주차 진출입통로 예시】

【단일주차 진출입통로 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 20: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 109

제 27 조 (차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지에서의 차량출입구의 설치)

〈 규제사항 〉

① 주차출입방향이 표시되지 않은 대지 중 2면 이상이 도로에 접한 대지로의 차량

출입구는 폭이 가장 좁은 도로에 설치하여야 한다(단 지형 또는 주변교통처리상

혼잡이 예상되는 경우에는 제외한다)

제 28 조 (건축물부설주차장 설치 기준)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획구역내에 건축하는 건물에 대해서는 다음표에서 제시하고 있는 건축물

부설주차장기준에 적합하도록 주차장을 확보하여야 한다

② 주택허가시에는 주방 화장실 등을 별도로 설치하여 별도의 세대수가 거주할 수 있

도록 설계된 경우 1세대로 규정

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구 1위락시설 시설면적 90당 1대 좌동 2문화 및 집회시설(관람장을

제외한다) 판매 및 영업시설 의료시설(정신병원요양소 및 격리병원을 제외한다) 운동시설(골프장골프연습장 및 옥외수영장을 제외한다) 업무시설 공공용시설중 방송국

시설면적 130당 1대 좌동

3제1종근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다) 제2종 근린생활시설

숙박시설

시설면적 150당 1대(단 숙박시설인 경우 에는 100당 1대로 한다) 좌동

4단독주택

시설면적 50초과 150이하인 경우에는 1대

시설면적 150초과의 경우에는 1대에

150를 초과하는 87당 1대를 더한 대수

좌동

5공동주택(기숙사를 제외한다)다가구주택 업무시설중 오피스텔

주택건설기준등에관한규정 제27조1항의규정에 의하여 산정된 주차면수(이 경우 오피스텔의 전용면적은 공동주택의 전용면적 산정방법을 따른다)

좌동

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 21: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

110 민간부문 지구단위계획 시행지침

시 설 물 청주시 주차장 설치조례 봉명지구

6골프장 골프연습장 옥외수영장 관람장

골프장의 경우에는 1홀당 10대 골프연습장의 경우에는 1타석당

1대 옥외수영장의 경우에는 정원 15

인당 1대관람장의 경우에는 정원 100인당

1대

좌동

7기타 건축물 시설면적 200당 1대 좌동

제 29 조 (주차장 설치 방식의 규제)

〈 규제사항 〉

① 보도가 설치된 도로에 접한 대지에서는 상기도로를 주차 통로로 이용하는 직접

주차는 할 수 없으며 별도의 대지내 동선에 의해 주차장을 설치하여야 한다 단

당해 대지의 조건상 부득이하다고 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거

쳐 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다

② 기타 설치기준은 청주시 주차장조례에 따른다

제 30 조 (지하주차장 조성)

공동주택용지

〈 규제사항 〉

① 공동주택용지내 확보해야할 주차대수 중 75이상은 지하에 설치하고 지상부는

주민을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 조성하여야 한다

제 31 조 (공동주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공

동으로 주차장의 설치를 권장한다

② 특히 접근성이 양호한 대지와 그러하지 못한 대지와의 적극적인 주차장의 공동

개발을 권장한다

제 32 조 (공용주차장의 설치)

〈 권장사항 〉

① 영세필지의 주차문제 해결과 노상주차의 억제를 위하여 본 지구단위계획구역내

일정규모이상의 다중이용시설의 설치가 예상되는 필지에는 공용주차장의 설치를

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 22: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 111

권장한다

② 공용주차장은 자주식을 원칙으로 하며 일반인들의 이용이 허용되는 부분과 이외

의 부분을 별도로 구획하여야 한다

③ 공용주차장의 설치 및 관리는 청주시주차장조례를 따르도록 한다

제 33 조 (공공보행통로)

〈 규제사항 〉

① 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다 또한 인접

대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접대지간 단차를 두어서는 아니된다

② 공공보행통로에는 공작물 담장 계단 주차장 화단 및 기타 유사한 시설 등 차

량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다 단 차량의

진출입을 불허하기 위하여 볼라드 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에

는 그러하지 아니한다

③ 가구(Block)를 관통하는 공공보행통로(대지내 보행통로)는 연결되는 양측도로의

고저차가 있을 경우 경사로로 처리하여야 한다 경사로는 불가피한 경우를 제외

하고는 양측대지 경계선(건축선이 별도로 지정된 경우 건축선)으로 부터 1m이상

후퇴하여 설치하여야 한다

④ 공공보행통로는 본 지구단위계획 공공부문에 열거한 기준에 적합한 내구성 있는

재료로 포장하여야 하며 공공보행통로의 포장은 공공부문의 조성방식을 따른다

⑤ 공동주택용지내 지정된 공공보행로는 폭은 4m이상으로 공동주택 재건축시 조성

토록 한다

⑥ 도면표시

공공보행통로

공공보행통로

2m2m

피로티부분

벽면한계선

4m 이상

【공공보행통로(피로티형)】

공공보행통로벽면한계선

2m2m

【공공보행통로(일반형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 23: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

112 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 7 절 공개공지등 대지내 공지에 관한 사항

제 34 조 (전면공지)

〈 규제사항 〉

① 지구단위계획에 의하여 인도 및 차도와 접하는 대지경계선에서 일정길이 이상을

이격하여 건축한계선이 지정되어 대지내 공지가 발생하는 경우로서 대지경계선과

건축선 사이의 공지에 대한 별도의 지침이 없는 경우에는 제③항 내지 제⑤항의

조성지침을 준수하여야 한다

② 건축한계선에 의해 후퇴된 전면공지 부분에는 공작물 담장 계단 주차장 화단

및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설

치할 수 없다

③ 전면공지(인도 부속형 공공보행통로)

인도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구

조로 조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 전면보도의 조성방

법에 따라야 한다 그리고 전면공지에 의한 보도확폭은 건축물의 신축시 개발주

체가 이를 시행한다

④ 전면공지(차도 부속형 보차혼용통로)

인도가 없는 이면도로와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 차량 또

는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조와 전면도로의 포장 및 조성방법에 따

라서 조성하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 시행한다

【인도 부속형】

【차도 부속형】

⑤ 기타사항 1 단 처 리

지구단위계획에 의한 건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 접한 보도 및 도

로(보도가 없을 경우)와 높이차이가 없어야 한다

2 포 장

포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지

역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고

담장 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다

3 보도와 전면공지(인도부속형) 경계부 처리

지구단위계획에 의한 건축선 후퇴 건축한계선에 의해 조성되는 공지와 보도와의

경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 볼라드 돌의자 등을 설치한다 단

간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 24: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 113

분에 한하여 예외로 한다

4 적용의 예외

단 지구단위계획상 보도의 확장 외의 목적으로 지정된 대지내 공지는 위의 단처

리와 포장에 대한 지침을 따르지 아니하여도 무방하며 시도시계획위원회에서 지

형여건상 불가피하다고 판단할 경우 단처리도 예외로 한다

⑥ 흥덕로변 완화차로(35m)설치구간에 건축한계선에 의해 발생되는 전면공지는 보

도로 이용토록 한다

전면공지의 보도활용 예시

제 35 조 (공개공지)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 대지로서 건축법 제67조 동법 시행령 제113조 및 시건

축조례에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며 24시간 개방하여

야 한다

② 공개공지를 설치할 경우에는 대상지의 전면도로변 전면도로 가각부 및 주요보

행 결절점 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다 단 허가권자가 당해 도시계

획위원회 심의를 거쳐 지형여건상 부득이 하다고 판단하는 경우에는 그러하지 아

니하다

③ 공개공지는 시건축조례 제71조에서 규정된 설치기준에 의거하여 조성하는 것을

원칙으로 하되 가로변 및 가각부에 공개공지를 배치하는 경우 그 전면 폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면 폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하며 그 구체적

인 형태 및 배치조성방식은 허가권자가 당해 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정

할 수 있다

④ 공개공지 조성방식

1 진입구의 설치

가 전면가로에 면한 길이의 12 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다

나 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는

경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다

2 설치규모

가 1개소의 면적은 최소 45 이상 최소폭 5m 이상 설치는 2개소 이내

나 피로티 구조로 할 경우 유효높이 6m 이상

3 공간활용

가 식수면적이 공개공지 면적의 30 이상이 되어야 한다

나 전체면적의 40 이상이 보행자가 이용할 수 있도록 포장되어야 한다

다 포장부분의 조성방식은 본 지구단위계획 공공부문 시행지침 제12조를 준용한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 25: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

114 민간부문 지구단위계획 시행지침

4 시설물의 설치(단 의무면적이 적용되지 않는 가로변 벽면한계선에 의해 조성되

는 공개공지는 제외)

공개공지에는 조경 벤치 파고라 음수전 시계탑 분수 소규모 공중화장실(33

미만으로서 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함)등 휴게시설 및 휴게공간을

설치하여야 하고 야간조명 등을 설치 운용하여야 한다

5 침상형태의 공개공지를 조성하는 경우에는 공개공지 면적의 3분의 1을 초과하

여 침상형 공지를 조성할 수 없다

제 36 조 (쌈지공원)

〈 규제사항 〉

① 본 지구단위계획구역내 쌈지공원의 조성을 권장하며 쌈지공원의 위치는 가각부

및 도로변에 배치하는 것을 권장한다 단 건축물 배치상 불합리할 경우에는 허가

권자와 협의하여 위치를 조정할 수 있다

② 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다

③ 쌈지공원은 최소규모는 1개소당 45 이상 최소폭은 5m이상으로 조성하여야 하

며 대지내 조경으로 쌈지공원을 조성하는 경우에는 대지당 25 이상으로 조성하

여야 한다 또한 가로변 및 가각부에 쌈지공원을 배치하는 경우 그 전면폭과 깊

이를 가로에 면하는 전면폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다

④ 쌈지공원의 조성방식은 본 지구단위계획지침 제35조의 공개공지 조성방식을 따

라야 하며 기타사항에 대하여는 허가권자가 당해 도시계획위원회의 심의를 거쳐

결정할 수 있다

【쌈지공원예시】(공개공지활용형태)

【쌈지공원예시】(대지내조경활용형태)

【쌈지공원예시】(피로티형태)

제 37 조 (옥상조경)

〈 권장사항 〉

① 20m 이상의 도로에 접한 대지에 대지내 조경을 법정기준의 3분의 1을 옥상에 설

치할 것을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 26: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 115

제 38 조 (담장 및 방음벽)〈 권장사항 〉

① 대지내 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전등의 이유로 설치할 경우

는 투시형이나 친환경소재를 사용토록 한다

② 공동주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 안전 및 소음 등의

이유로 방음벽 등과 함께 설치할 경우 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

한다

1 주택단지 외곽도로에 면한 담장 투시형담장 또는 친환경소재를 사용한 녹화

된 담장을 높이는 15m 이하로 한다

2 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 한

3 간선도로변 방음벽 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 결정하여야

한다

③ 단독주택용지의 담장은 설치하지 않을 것을 원칙으로 하며 담장을 설치할 경우

08m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치토록 한다

④ 학교의 경우 담장 설치시 15m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치토록 한

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 27: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

116 민간부문 지구단위계획 시행지침

제 2 장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제 39 조 (심의도면)

① 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 외부공간 처리에

대하여 축척 1100 이상의 상세한 도면을 첨부하여야 하며 중요 부분에 대하여

는 축척 130 이상의 상세도면을 첨부하여야 한다

② 인접한 대지에 기존 건축물이 있을 경우에는 심의시 기존건물이 포함된 배치도

와 기존건물(주변 좌우 각각 3개이상의 건물포함)과 신축건물의 입면이 같이 도

시된 정면 입면도를 제출하여야 한다

③ 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께

표시되어야 한다

제 40 조 (기존 건축물에 대한 지구단위계획)

기존 건축물에 대하여 지구단위계획 도면에 표시된 규제내용은 건물의 증축 개

축 재축 이전 대수선 및 건축용도 변경시 지구단위계획적용은 다음과 같다

① 기존 건축물에 대한 대수선의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 건축물의

형태에 관한 지침을 적용한다

② 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50이내이거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하지 않는

경우에는 도시계획위원회의 판단에 따른다

③ 기존 건축물의 증축 개축 재축 이전 대수선의 경우 기존건축물 철거의 범위가

기존 연면적의 50를 초과하거나 증가되는 연면적이 기존 연면적을 초과하는

경우에는 이를 신축과 동일하다고 규정하고 본 지구단위계획 지침을 적용하여야

한다

④ 기존 건축물에 대한 건축용도 변경의 경우에는 본 지구단위계획 시행지침 중 용

도에 관한 지침을 적용한다

제 41 조 (지구단위계획 내용의 해석)

① 본 지구단위계획 시행지침에서 규정된 사항 중 향후 관련지침 및 법령의 개정제정 및 변경으로 시행지침 내용이 부적합할 경우는 개정제정 및 변경된 지침 및

법령에 따른다

② 공공보행통로 및 주차출입구는 대지의 분할합병으로 대지의 조건이 변경된 경우

조정변경 등을 할 수 있다

③ 추후 운영과정에서 공동개발의 해제 또는 조정시 개별필지 규제내용은 전면도로

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 28: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

민간부문 지구단위계획 시행지침 117

가 가장 넓은 필지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다

제 42 조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화)

본 지구단위계획구역내 건축하는 건축물에 대하여 건축기준의 완화내용은 다음 각

호와 같다

① 본 지구단위계획지침에 의거 대지내 공지(공개공지 등)를 조성하였을 경우 식재

및 조경으로 처리되는 면적의 23를 대지내 조경면적으로 보며 그 외의 방식으

로 조성할 경우는 12을 대지내 조경면적으로 본다 단 대지의 조경면적 기준의

12에 해당하는 면적까지만 산입한다

② 건축한계선에 의한 전면공지 쌈지공원 공공보행통로 등 일반시민이 상시로 이

용할 수 있는 공지부분은 건축허가시 대지면적에 포함하여 용적률 및 건폐율 산

정에 포함된다

제 43 조 (지구단위계획에 대한 건축허가 처리)

① 지구단위계획구역내 건축허가는 지구단위계획에 적합하게 하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 29: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

118 공공부문 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침

제 1 장 총 칙

제 1 조 (목적 및 적용범위)

① 본 지침은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 규정에 의하여 작성되는 청

주시 봉명지구 지구단위계획중 공공부문에 적용하며 이의 시행을 위하여 지구단

위계획 결정도에 표시된 내용을 설명하고 도면에 표시되지 아니한 사항을 규정함

을 목적으로 한다

② 공공부문이라 함은 도로시설물 공원 및 녹지 옥외가로시설물 포장 조명 도시

안내체계 등 공공에 의하여 조성되는 공간이나 시설로서 공중의 이용에 개방되는

부문을 말한다 (단 재건축에 의해 수반되는 도로 공원 및 상하수도 등의 설치

는 도시 및 주거환경 정비법 제60조 규정에 의거 사업시행자가 부담하여 조성함

을 원칙으로 한다)

제 2 조 (지침적용의 기본원칙)

① 시행지침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 조례 편람 지침

등에 따른다

② 시행지침의 일부 내용이 관련법규의 내용과 서로 다를 경우에는 현행 법규의 허

용 범위에서 동 시행지침의 내용을 따른다

③ 단 시행지침상 규정된 사항이라도 향후 관련법규의 개정 등으로 동지침을 적용

함이 불합리하다고 판단되는 경우에는 도시계획위원회 심의를 거쳐 조정할 수 있

제 2 장 시설별 시행지침

제 1 절 도로시설물

제 3 조 (적용범위)

본 지침은 도시계획시설중 일반의 교통에 공용되는 도로에 적용되는 것으로 본

지침에서 언급하지 않은 사항은 도로법 도로구조 및 시설기준에 관한 규칙 도

시계획시설 기준에 관한 규칙 등 관련법규에 따른다

제 4 조 (일반도로)

① 동선체계의 효율성 증진을 위해 세가로 접속체계를 정비하고 필요한 경우 간선

가로에 접속되는 곳에 차량출입을 불허하거나 일방통행을 실시한다

② 차선폭은 설계속도에 따라 주행차선이 3~35m 보도측 차선은 35~45m를 기

준으로 하되 도로 유형별 폭원에 따라 조정이 가능하다

③ 도로의 기능제고 및 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 건축선 후퇴 부분은 공공을

위한 공간인 차도 및 보도로 조성하되 기설치된 보차도와 일체로 조성한다

④ 차도와 보도 사이의 경계부는 식수대 가로장치물 및 조명시설을 설치하여 완충

공간으로 확보한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 30: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 119

제 5 조 (버스 및 택시 정차대)

① 버스정차대 폭은 2~3m 가속 및 감속구간을 10~20m씩 확보하고 동시 정차대

수를 2~4대를 기준으로 정차 대수당 15m를 확보하여야 한다 (예시도 참조)

② 정차대 이격거리는 본 구역의 실정을 감안하여 최소 적정거리를 유지하여 설치

한다

③ 버스정차대는 보행집산과 대기장소 이므로 교통표지판 안내판 키오스크 벤치

겸 식수대 보행등 등 의 가로시설물을 통합적으로 설치한다

④ 정차장 진입부는 이용객 및 운전자의 시야확보를 위해 일정구간(약20m내외)은

가로장치물 및 교목식재를 배제한다

⑤ 버스정차대의 형태는 포켓형을 원칙으로 하되 버스의 운행이 적은 곳은 평지형

정차대를 설치할 수 있다

⑥ 버스 및 택시정차대는 보행자의 접근이 용이하고 교통혼잡이 적은 장소와 지하

철역 등 타교통시설과 연계가 가능한 곳에 설치한다

【정차대 이격거리】구 분 전 방 후 방교차로 최 소 적 정 최 소 적 정

교차로 40m 60m 20m 30m

횡단보도 세가로 30m 30m 15m 30m

가 속 구 간 ( 1 8 M ) 정 차 구 간 ( 2 - 4대 3 0 - 6 0 M ) 감 속 구 간 ( 1 2 M ) ( D = 2 0 M 내 외 )

일 정 구 간 식 재 배 치

방 지 하 기 위 하 여

차 량 의 시 선 차 단 을

가 로 등

휴 지 통

공 중 전 화

벤 취 겸 식 수 대 보 도

가 로 등

가 로 등

【버스정차대예시도(포켓형)】

정 류 장

표 지 판

버 스 대 기 소 공 중 전 화시 계 탑조 명 등

키 오 스 크 보 차 분 리 녹 지

40M

【버스정차대 예시도(평면형)】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 31: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

120 공공부문 지구단위계획 시행지침

제 6 조 (보행자 우선도로)

① 비상시 차량통행이 가능하도록 교통장애물을 설치해서는 아니되며 폭 3m이상의

공간을 차량통행가능 공간으로 별도로 확보하여야 한다

② 보행자 우선도로는 교통의 통행배제를 위한 고정적이고 상징적인 가로시설물을

설치하되 장소의 인식성 및 보행의 쾌적성을 고려하여 설치한다

③ 보행자 통로와 차도와의 접속부에는 보행자의 안전을 위하여 차량과속 방지시설

(Hump)과 함께 볼라드 등을 설치하고 입구를 강조하기 위하여 노면표지 교통안

내판 조명 등을 설치한다

④ 보행자 우선도로의 포장은 도로 기능성 인식성 제고를 위해 거친포장 요철포장

등 특수 포장기법의 적용을 권장한다

20M이상 이격

진출입구로부터

차량과속방지시설(HUMP)

특수포장사용(거친포장요철포장) 편측 보도설치가능

보행자우선도로

설치간격(20-90M)

소형고압블럭포장이동식 단주 및 볼라드설치

10m이내

안내표지

【보행우선도로 예시도】

제 7 조 (자전거도로)

가 조성기준

① 자전거 동선은 차량 및 보행동선과 분리되어야 하며 대중교통수단과의 원활한

연계가 가능토록 자전거보관대 안내판 등 필요한 부대시설을 요소에 배치한다

② 자전거보행자 겸용도로는 자전거외의 보행자도 통행할 수 있도록 노면표시분리

대 등에 의해 구분할 수 있도록 표시 구획한다

③ 자전거도로의 폭원은 최소15m 이상으로 하고 구간별로 도로의 사정을 고려하여

효율적으로 폭원을 배치한다

④ 자전거도로의 설계속도는 20h 이상으로 하고 최대 종단구배는 5이하로 한

⑤ 자전거도로는 보도와 단차없이 연결하여 양방향으로 각각 2m 폭으로 조성하며

라인마킹 또는 포장재 변화 등을 통해 구획하도록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 32: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 121

나 식재

① 교목식재시 수고는 25m 이상을 확보하고 관목은 측가지가 벌어지지 않는 것으

로 하여 자전거의 통행에 방해가 되지 않도록 한다

② 도로변 경관향상을 위해 화관목을 요소별로 군식 처리하도록 한다

다 포장

① 자전거도로는 투수콘 소형고압블록을 사용하며 지면과 일치가 될 수 있게 시공

하여 강우시 표면 유실을 방지한다

② 자전거도로의 횡단구배는 2이하가 되도록 하여 원활한 배수를 통한 미끄럼을

방지한다

③ 가로의 식별성을 제고시키기 위해 안전하고 편안한 느낌을 주는 녹색계통을 주

조색으로 한다

라 자전거보관대

① 기능을 고려한 단순한 구조로 도난방지 설비를 한다

② 단지내 주요시설물 전면과 환승이 용이한 지점에 보행 통행에 지장이 없도록 배

치한다

③ 자전거보관대는 이동식 또는 고정식으로 설치하며 차량 주진입구 등을 피하여

배치한다

④ 자전거보관대는 공공시설 및 대형건축물내에 설치하거나 정류장 주변과 연계하

여 설치한다

미관지구set back(보도이용)

보도

자전거도로

차도

30M 15M 15M 35M

《자전거 보행자 겸용도로》

400

2800

960

2800

960

400

평면도

측면도

《자전거 보관대 구조형상》

【자전거도로 예시도】

제 8 조 (좌우회전 차선)

① 폭 25m이상 도로의 교차로에서 도로용량을 극대화하고 교통소통의 원활을 위해

중앙분리대 또는 중앙선의 형태변경을 통해 좌회전 포켓을 유지 확보한다

② 좌회전이나 U-TURN하는 교통량이 많은 곳은 60m(10대분) 적은 곳은 30m(5

대분)를 유지확보하여야 한다

③ 우회전 차선은 직진교통류의 교통안전에 지장을 주지 않고 교차로의 소통능력

향상과 서비스 수준 향상을 위해 확보한다

④ 우회전 교통량이 시간당 500대이상인 교통량이 많은 경우와 4차선(중로1류)이상

도로 및 6차선(대로1류)이상인 도로교차로에 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 33: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

122 공공부문 지구단위계획 시행지침

⑤ 교차로부근의 우회전 차선은 3m기준으로 도로를 확폭하고 우회전 차선 길이는

우회전 차량 대수 및 직진 대기차량 대수에 의해 결정하되 통상 45m내외를 기준

으로 결정한다

좌회전이 많은 곳

30M

좌회전이 많은 곳

60M

【좌회전차선 예시도】

구 분 좌회전테이퍼길이

우회전테이퍼길이

주간선도로 1 20 1 20

보조간선도로 1 10 1 10

국지도로 1 7 1 5

【좌우회전차선의 테이퍼길이】

제 9 조 (과속방지 시설)

① 설치간격은 차량이 일정한 통행속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적

정한 간격으로 설치한다

② 교차로 부근 특정건축물의 부지 출입구 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행

속도가 자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 않는다

③ 설치위치는 보행자의 통행안전과 건축물의 환경유지를 위하여 건축물의 주변도

로에 과속 방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변도로

기타 통행속도를 시속 30h이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 보행우선도

로 구간에 설치한다

④ 과속방지시설의 설치시 차량 출입구로부터 일정거리(D = 20m내외)내에는 출입

차량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다

⑤ 운전자가 원거리에서도 인식이 가능하도록 밝은색으로 채색하도록 한다

원형험프길이(L)36M

높이(H)

【과속방지턱의 예시도】

사다리꼴험프

길이(상단)L=4M

경사부

구배(10)

길이(L)

높이(H)

【과속방지턱의 형상과 제원】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 34: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 123

반원형 평탄형 험프횡단보도 교차로형

【과속방지턱의 예시도】

① 도로관리기관에서 공공시설물로서 설치하는 경우(표준)

- 도로 종단방향 길이 36m 설치높이 10

000250500750

1000

0 18 36 54 72 90 108 126 144 162 180 198 216 234 252 270 288 306 324 342 360

도로 종단방향 길이(Cm)

높이

(Cm

)

② 국지도로중 폭 6m미만의 소로 등에서 표준규격이 크다고 판단되는 경우

- 도로 종단방향 길이 20m 설치높이 75

0 02 55 07 5

0 1 0 20 30 4 0 50 60 7 0 80 90 10 0 11 0 1 20 13 0 14 0 1 50 16 0 17 0 1 80 19 0 20 0

도 로 종 단 방 향 길 이 ( Cm )

높이

(Cm

)

③ 주택단지내 도로(주택건설기준에관한규칙 제6조 제3항 관련)

- 도로 종단방향 길이 10m 이상 설치높이 8이상 10이하

00

50

100

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

도 로 종 단 방 향 길 이 ( C m)

높이

(Cm

)

제 10 조 (횡단보도)

① 일반적 설치 간격은 100m이하로 계획하고 교차로상 보행동선의 길이를 최소화

하기 위해 가각 위치에 최대한 근접시켜 최단거리가 되도록 설치한다

② 장애자를 위해 경계석 턱을 낮추고 벨신호기나 횡단보도로 유도하는 점자형 보

도블럭을 설치한다

③ 차도와 횡단보도 경계부분에 불법 차량진입방지 및 보행자의 안전을 위하여 야

간에도 식별 가능한 볼라드 겸 조명등을 설치한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 35: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

124 공공부문 지구단위계획 시행지침

④ 차량운전자에게 횡단보도를 주의 시키기 위해 횡단보도 양쪽에 수목을 배치하여

차도폭을 시각적으로 좁게 한다

횡단보도

【횡단보도 예시도】

도로의 유형 횡단보도 폭원

간선도로 10m ~ 12m

집분산도로 6m ~ 10m

지구내도로 4m ~ 6m

기 타 2m

【도로유형별 횡단보도 폭원】

제 2 절 포 장

제 11 조 (재료 선정기준)

① 견고하고 내구성을 갖춘 재료

② 내마모성 및 보수가 편리한 재료

③ 보행자 하중은 물론 차량 하중에도 견디는 재료

④ 질감이나 색채가 아름다우며 시간이 경과하더라도 물성에 변화가 없는 재료

⑤ 가로의 특수한 환경에 부합되는 특성 있는 재료

⑥ 염가이며 대량생산이 가능하고 구입이 용이한 재료

⑦ 각 가로의 정체성(identity)을 표현할 수 있는 특징이 있는 재료

⑧ 보도 및 소공원 등에는 특별한 사유가 없는 한 투수성이 양호하고 환경친화적인

투수성 포장재 사용을 적극 권장한다

제 12 조 (조성방식)

① 가로는 일반포장 구간과 특별포장 구간으로 구분하여 가로의 일정공간 단위별로

특화포장하고 휴면스케일을 고려한 일정모듈을 개발하여 조성한다

② 가로위계별 장소별 특화를 도모하기 위하여 전통문양 새 꽃 등의 각종 포장패

턴을 사용하여 밝은 가로분위기를 조성하고 단순한 형태의 기본패턴과 3~4종의

변형패턴을 조합하도록 한다

③ 대로변 보도는 가로수 식재간격인 8m를 기본모듈로 한 단순한 형태미를 갖은

패턴의 반복을 기본으로 하되 시각적 흥미유발과 방향성을 제공할 수 있도록 한

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 36: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 125

④ 보차공존 구간은 보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을 이용하여 질

감을 다르게 조성한다

⑤ 보도와 차도가 교차되는 보차혼용통로의 입구 및 주차장 출입구 전면의 보도 포

장은 견고하고 식별성이 용이한 유색 포장재료의 사용을 권장하며 차도보다는

보도의 연속성이 강조되어야 한다

【포장재료의 비교】재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

아스팔트 -

∙여름철 열

반사 복

내마모성

약 함

∙광범위한 지역의 포장

주차장 등

∙부드럽고 연하여 탄력성

이 있어 보행이 용이

∙가격저렴

∙구입용이

∙차도

∙이면도로

투수성

아스팔트

콘크리트

-∙색상 형

태다양

내마모성

약 함

∙넓은 보도 보행자 전용

도로 등에 활용

∙수목에 자연수 공급

∙가격저렴

∙구입용이

∙소공원

∙쌈지공원

콘크리트

블럭-

∙색상에 제

∙물이 고이

기 쉬움

∙하절기 햇

볕 반사

내마모성

강 함

∙개수가 용이하고 줄눈을

통한 자연배수가 가능

∙넓은 면적의 포장에 경

제적

∙미끄럼 표면방지 제공

∙보양기간이 필요

∙인장력이 낮고 쉽게 갈

라지는 단점이 있으나

단위형태는 가능

∙가격저렴

∙구입용이∙보차도

소 형

고압블럭

정방형

장방형

코너형

이형 등

∙색상 형

태 조합이

다양

내산성

내마모성

양 호

∙보행자 전용도로 보도

광장 주차장 등 다양한

장소에 포장가능

∙장소별 특성화 가능

∙구입용이

∙보도

∙보행자

전용도로

∙쌈지공원

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 37: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

126 공공부문 지구단위계획 시행지침

재료의종 류 형 태 색형태적

특 성 내구성 일반적 특성적용 비 고 설치장소

벽돌

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

다양

내산성

양 호

∙타 재료와의 조합이

어려움

∙건축물과의 재료의 연

속성 유지 용이

∙미끄럼방지를 위한 표

면처리에 적합

∙압축공정을 거쳐 제조

되며 크기는 다양

∙구입용이∙쌈지공원

∙소공원

타일

(석재자

기질)

정방형

장방형

이형 등

∙색상 형태

질감 등의조

합이 다양

양 호

∙광장 휴게공간 보도

포장에 적합

∙타 재료와 조화

∙표현이 다양하므로 패

션화 가능

∙고가

∙구입용이

∙주문생산

가능

∙대형건축

진입부

∙보행

결절부

판석

정방형

장방형

이형 등

∙색상이 다양

∙모양이 특이

한 패턴

강 함

∙넓은 지역에 일괄포장

가능

∙일반적으로 건물진입부

등 한정된 곳에 사용

∙이형포장시 자연적인

분위기 연출

∙고가이나 수명이 영구적

∙고가

∙주문생산

∙소공원

∙쌈지

공원

진입부

자갈 이형

∙보행에 불편

∙몰탈마모 우

강 함

∙보행차단 완화필요시

사용

∙수목과의 조화 모자이

크 패턴 기능

∙가격저렴

∙구득용이-

잔디 -∙열 습기 먼

지 흡수-

∙답압에 약하므로 포장

연결 요소로 사용

∙가격저렴

∙구득용이-

제 13 조 (패턴 및 질감의 적용)

① 포장의 폭과 줄눈의 반복 재료의 질감을 통해 보행자의 통행속도 및 리듬감을

조절한다

② 격자형 패턴은 중립적이고 방향성이 없는 곳에 사용을 유도하고 공간의 확산을

표현하기 위해서는 원형의 패턴을 사용한다

③ 포장패턴은 건축물 및 부지내 요소들과 조화되어야 하며 요철포장은 완화와 정

체를 표현할 수 있으며 차량속도를 제어할 수 있어 보행의 안전 유도에 적절하게

사용한다

④ 공간을 상호간으로 대비 시키고자 할 때에는 직선과 곡선의 반복 이용 및 이중

질감을 이용하여 표현한다

⑤ 단위 줄눈의 크기가 작고 방향성이 없는 포장패턴은 안정감이 있으므로 휴식기다림의 공간에 사용을 유도한다

⑥ 이동성이 활발하게 나타날 수 있는 지역의 포장패턴은 율동적이고 운동감이 강

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 38: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 127

조되는 포장패턴을 사용한다

【포장패턴 예시도】

제 14 조 (보도 포장기준)

① 본 지구단위계획구역의 해당 가로에 관련하여 포장재의 형태 및 규격은 가로 전

체의 통일성과 주변 시설물들과의 조화를 유도한다

② 공공부문의 포장원칙은 통일성과 조화의 유도와 민간부문의 포장을 선도하기 위

하여 제시하며 민간부문의 개별 포장기준보다는 우선순위를 둔다

③ 되도록 전면 재시공은 피하고 기존 보도블럭을 이용하여 부분적 변형을 통한 구

간별 장소별 인지도를 부각하고 전체적 통일감과 이미지 제고를 유도한다

제 15 조 (사후관리)

① 민간공공 등 타부문의 공사 시행으로 인한 포장훼손시 공사 완료후 필히 당초대

로 원상복구하여야 한다

② 공사완료후 공사시행자는 일체의 공공시설물을 원상복구 했음을 해당기관에 통

보하여야 한다

(통보시 첨부자료 공사시행전후 현황사진)

제 3 절 도시안내 표지시설

제 16 조 (적용범위)

① 도시안내표지시설은 보행안내시설과 차량안내시설로 나누어 지침을 작성한다

② 본 지침은 도로 광장 공원 등에 설치되는 가로정보체계에 관한 것으로 본 지침

에 언급되지 않는 사항은 도로법 도로표지규칙 도로교통법 교통안전시설 관리

편람(경찰청) 도로교통안전시설 설치편람(건설교통부)등 관련법규에 따른다

제 17 조 (보행안내체계 조성방식)

① 기능과 형태가 유사한 시설을 통합설계하여 이용과 관리의 효율성을 도모하고

가급적 보행결절부와 주요시설물 진입부에 집단배치하여 가로시설물의 난립을

방지한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 39: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

128 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 정보의 위계에 따라 단계적으로 표기하여 동질성과 조화를 갖게하여 효율적 안

내 체계를 구축할 수 있어야 한다

③ 다른 가로장치물과의 일괄설계 및 통합배치를 통한 형태적 통일성을 기하여 효

과적으로 정보전달을 할 수 있어야 한다

④ 안내표지판의 높이 크기 형태 색채 재질 등 식별성을 최대한 확보하고 주행

및 보행속도를 고려하여 합리적으로 설계 배치하여야 한다

⑤ 안내표지판은 지역의 특성을 살리고 유사형태의 안내표지판을 통일하여 일관성

을 유지하고 안내판의 크기는 단계를 두어 신축성 있게 규격화하여야 한다

⑥ 식별성과 지역이미지를 높이기 위해 청주시의 독자적인 심볼 로고 등 그래픽요

소를 개발 활용하여야 한다

제 18 조 (보행안내체계 표기내용)

보행자 안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 보행자의 현위치

ᆫ 주요 목표지점까지의 거리

ᆮ 교통수단과의 연계상황

ᆯ 가로망 블록구성 주요시설 지하철노선망 등

제 19 조 (보행안내체계 설치위치)

① 보행 결절점이나 교통 결절점에 종합안내시설을 배치하여 지구전체에 대한 정보

와 안내역할을 할 수 있도록 종합안내판으로 계획하여 청주시 전체의 주요도로

및 시설 대중교통수단 이용 등에 관한 정보를 수록한다

② 보행자도로와 대로가 교차하는 지점에 지구안내판을 설치하여 도보권내에 안내

가 이루어지도록 한다

③ 연속적인 안내체계가 이루어지도록 주요시설물 주변의 결절점 및 교차점에 방향

안내판을 설치한다

④ 버스정류장에 설치되는 안내판은 전체 버스노선과 인접주요시설의 안내가 이루

어질 수 있도록 한다

⑤ 사설안내 표지판의 난립으로 인한 식별성 및 경관불량을 해소하기 위하여 도로

표지 규칙에 의거 규격 표기방법 등을 통일하여 동일성격의 표지판을 한곳에 집

중 설치토록 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 40: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 129

방향안내판 지구안내판 종합안내판 보행전용(우선)

일방통행유도안내판

【보행안내판 예시도】

제 20 조 (보행우선도로 안내시설)

① 보행우선도로 주요진입부에는 안내표지판 또는 1m 높이의 안내기둥 형태의 안

내시설을 설치하여 보행우선도로의 위치를 명확히 전달 할 수 있도록 계획하여

차량의 접근을 최소화 한다

② 안내기둥 시설은 주간에는 시각적으로 지역(장소)의 특징을 강조하기 위하여 밝

은색(예노랑바탕에 적색 줄무늬)를 사용하고 야간에는 조명을 이용하여 주야로

연속적인 차량 및 보행안내 시설물이 유지되도록 계획한다

③ 보행우선도로 안내기둥 시설은 기타시설물 등과의 관계를 고려하여 장식적이고

조형적인 형태를 지님으로써 시각적으로 식별이 용이하도록 설계middot배치한다

구 분 설 치 위 치 안 내 내 용 형태재료색채

종합안내∙주요교통결절점

(주간선교차로 등)

∙주요공공시설

∙도시적 시설

∙구역 전체의 교

통망

∙주요시설 위치

∙심볼middot로고등 그래픽 사용 전

체의 시각적 질서감 표현

∙동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

지구안내∙주요보행결절점

(주간선교차로 보행

자 우선도로 입구 등)

∙생활권별 교통망

안내

∙보행권의 안내

∙식별성 지역이미지를 고려 심

볼middot로고 활용

∙강철파이프 동판 알루미늄 등

∙안내표지판의 야간이용을 위해

조명등 설치

방향안내∙지구내 보행자도로

접속부

∙횡단보도

∙공공시설 대형건축

∙유도 화살표에

의한 방향표시

∙이정표시

∙장식적이고 조형적인 형태 심

볼middot로고 활용

∙동판 알루미늄 칼라스테인레스

∙안내표지의 내용과 바탕은 가시

도가 높은 색채 사용

기 타 ∙버스정차장

∙택시정차장

∙버스노선 안내

∙시설안내-

【보행안내판 설치위치 및 내용】

제 21 조 (차량안내 체계 조성방식)

① 표지판에 표기될 안내지명은 누구나 알 수 있는 지명도가 높은 것으로 설정한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 41: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

130 공공부문 지구단위계획 시행지침

② 명명체계는 명명단위 우선순위를 지역명 - 시설명 - 도로명 - 지구명 순으로

교차로 위계별로 단계적 안내가 이루어지도록 하여야 한다

③ 지구내 일방통행체계 구축에 대비하여 일방통행로 진입부에 차량안내기둥(색채조형 고려)들 설치한다

제 22 조 (차량안내체계 표기내용)

차량안내판에는 다음과 같은 표기내용을 표기하여야 한다

ᆨ 진행방향 지명

ᆫ 전방에 교차할 도로의 이름

ᆮ 전방교차지점까지의 거리

제 23 조 (교통안내표지판 설치방식)

① 교통안내표지판의 배치간격은 표지판의 인지도가 좋고 긴급한 상황에 대응할 수

있도록 예비동작 시간을 충분히 부여할 수 있는 장소에 설치하며 교차로와 교통

량 집중지역에는 타지역보다 배치간격을 줄이도록 한다

② 규제지시표지는 규제와 지시가 시작되고 끝나는 지점에 각각 설치하고 주의표지

는 위험지구 입구나 혹은 위험지점 이전에 안내표지는 교차로 및 교차로 전방에

배치한다

③ 교통안내표지판 설치에 장애를 주는 도로의 부속시설은 그 위치와 규모 출입상

태 등을 사전에 검토하여 상충되지 않도록 한다

【차량안내설치 기준】구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

지역명∙외곽지역 연결도로와 교차하는 간선보조간선도로의 교차로

에는 지역명을 표기하여 외곽지역으로의 방향을 지시한다

∙원거리명과 근거리지명을 동시에 표기할 경우 원거리 지명을

위쪽에 표기한다

지역명칭

대표장소

지역소개

시설명

∙지역안내의 목표물로 활용될 수 있는 시설들은 지명도가 높

아 누구나 알 수 있는 공공 및 생활편익시설을 중심으로 한

∙시설명을 지명도에 따라 우선순위를 설정하여 교차로 위계별

로 단계적으로 표기한다

∙시설물의 2-3개 전방교차로부터 표기한다

주요지역명

대표적시설명

교통시설환승

방법

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 42: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 131

구 분 명 명 체 계 표 시 내 용

도로명

∙진행하고자 하는 방향의 목적지가 불분명한 경우는 도로명으

로 표기한다

∙진행방향은 도로명을 표기하고 좌우측에는 도로명 혹은 지역

명을 표기한다

∙방향 및 예고표지에는 진행방향과 교차방향의 노선번호를 표

기한다

행선지명

가로명

지구명∙도시전체의 일관된 지구명의 체계확보를 위해 공공시설의 이

용권 개발밀도 경관적 요소 등 동일한 경관 인식단위를 지구

명의 기본단위로 한다

∙지구 내부도로에서는 지구명을 다른 위계에 우선하여 표기토

록 하되 지구경계선 교차로에는 인접 지구명을 표기한다

단지명

(동네명)

지구내

가로망

방향

【차량안내설치 기준】

제 24 조 (도로표지판 설치방식)

① 도로표지판의 설치방향은 차량의 진행방향과 직각으로 하되 도로의 형태에 따라

10도 이내의 안쪽에 설치하며 시각적으로 장애를 주는 시설물을 설치해서는 안

된다

② 운전자가 다음 행동을 결정할 수 있는 충분한 거리에서 읽을 수 있도록 배치한

③ 방향표지판은 원거리와 근거리의 2개 지명을 표기하고 기존 교통안전시설물을

이용하거나 부착사용이 가능한 구조로 한다

제 4 절 가로식재

제 25 조 (가로수 수종선택)

① 가로의 특성 및 가로환경 조건에 부합하는 수종을 선정한다

② 계절성이 풍부하여 토양 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다

③ 이식이 용이하고 생장속도가 빠르고 전정에 잘 견디며 병충해에 강한 관리가 편

리한 수종을 선정한다

④ 꽃가루 등에 의해 인체에 알러지 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다

제 26 조 (가로수 식재방법)

① 도로폭 25m이상 보도폭 3m이상의 도로에 가로수 식재를 원칙으로 하되 그 폭

원보다 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정한다

② 가로조명과 교통안내표지판 가로장치물 등이 가로수 차폐되지 않도록 유의하여

식재하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 43: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

132 공공부문 지구단위계획 시행지침

③ 간선도로의 교차부분에서는 운전자와 보행인이 도로 변화를 쉽게 인지할 수 있

도록 수목 식재를 배제하여 시야를 개방한다

④ 2열식재(건물앞 식재포함)를 원칙으로 하고 일반가로변 식재는 간격 6~8m를 유

지하되 버스정차장 주위에는 이용객 및 운전자의 시야 확보를 위해 일정거리

(20m)를 후퇴하여 식재한다

⑤ 가로변 독자성과 식별성 구현을 위해 일정구간을 기본단위로 수종선택 및 배식

기법의 다양화를 기하며 수목을 통한 지역특성의 차별화를 도모한다

⑥ 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭

1~2m이하로 설치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게middot벤치공간(쌈지공원)을

조성한다

⑦ 지하 공동구와 같은 구조물이 있는 인공지반위에 식재할 경우 12m의 토심과 주

당 최소 9 의 면적을 확보하여야 한다

⑧ 건물과 건물 사이에 가려져 있는 녹지 및 조형물의 전방배치를 유도하여 승하

차장 주변 위주로 pocket-park 형식의 정적 휴게공간 설치를 유도한다

구 분 예 시 도정형규칙 식재

- 가로변 등 공간이 선적인 장소 및 울타

리를 조성하기 위한 외주부

고립식재

- 광장 등 상징성과 경관을 필요로 하는

녹음식재

- 휴식공간 공원 등 비교적 넓은 곳

PLANTER에 의한 화초류 식재

밀식식재

- 주차장차폐 생울타리 등이 필요한 곳

【식재방법】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 44: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 133

제 27 조 (식재기준)

성 격 조성지침 식재방식 권 장 수 종

∙활동성

∙판매쇼핑위

락 공간

∙2열식재에 의한 보도의 수목터

널화

∙건축물 전면공지내의 식재와

공공부문의 식재가 어울어진

가로공원분위기 연출

∙2열식재

∙부분밀식식재

∙낙엽교목류

(회화나무 은행

나무 느티나

무 단풍나무)

【식재기준】

【보행공간 특성에 따른 식재계획】

구 분 식재의 특성주 요 수 종

성 상 상 록 낙 엽

도 시 적 공 간

정형규칙

식재를 하여

상징성 있는

나무를 식재

관목 ∙반송 향 회양목 사철 등 ∙철쭉류 모란 개나리 등

교목 ∙향나무 소나무 측백 등∙은행 느티 자작 침엽수

단풍류 백합 등

지피류 잔디 등

주거중심의

근린생활공 간

낙엽 및 꽃

특징 있는

나무로 식재

관목 ∙사철 눈향 쥐똥나무 등∙개나리 철쭉 장미류 무궁화

교목∙주목 전나무 잣나무 소

나무 히말라야시다 등

∙단풍 벗나무 라일락 은행

느티 자귀 등

지피류 잔디 맥문동 등

자 연 적 공 간

기존녹지와

일체감 있는

나무로 식재

관목∙인동덩굴 회양목 사철나

무 등∙등나무 으름덩굴 철쭉류 등

교목∙측백 편백 전나무 잣나

무 향나무류 등

∙은행 단풍류 낙우송 수양

버들 플라타너스 등

지피류 잔디 1~2년생 초본류 화훼류

제 5 절 가로 장치물

제 28 조 (설계기준)

① 가로별 특화를 위해 가로의 성격에 따라 특정가로 단위로 작성하여 가로별 재료

형태의 동질화가 이루어져야 한다

② 도로성격에 따라 상호보완적 가로장치물은 배치유형을 도출 가급적 통합설치하

여 보도 구간내에 각종 시설물의 난립을 방지한다

③ 주요시설 입구 대중교통수단 승하차지점 횡단보도 등 주요 집분산 지점에 가로

장치물을 집중 설치하여 집약적 효과를 도모하여야 한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 45: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

134 공공부문 지구단위계획 시행지침

【통합가로 시설물 예시도】

구 분 A B C D휴지통

벤 치 공중전화 음수대

플랜터 볼라드

파고라 쉘터

가로판매대 자전거보관대

시계탑

버스정차대

문 주

【위치별 통합가로 시설물】

필수시설 권장시설

A 쌈지공원 및 도로변형 B 버스정류장형 C 보행결절점형 D 광장형

제 29 조 (방호 울타리)

보도가 있는 일반도로에서 보행자의 도로횡단이 불허되어 있는 구간이나 불법

승하차를 방지하기 위하여 교통상황에 따라 간선가로변 주변에 방호울타리를 설

치한다

【방호 울타리 예시】

제 30 조 (볼라드)

① 보행자의 안전을 위하여 일반도로 경계부근에 설치하며 1~2m정도 간격으로 배

치하여 차량통행을 막도록 한다

② 야간 보행밀도가 높은 지역에 보행자의 안전과 야간경관의 향상을 위하여 보행

등을 겸한 볼라드를 설치한다

③ 교차로 및 횡단보도 가각부분 보도로의 무단 차량진입을 막기위해 설치하고 비

상시 차량진입을 위해 이동식을 권장한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 46: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 135

조명등을 겸한 고정식 볼라드 화분형태의 이동식 볼라드

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】구분

기 본유 형시설물 종류

간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

휴게시설

파고라사각반원형장방형등

∙표면 및 방부처리∙플랜터 및 하부벤치 기타편익시설의 조합고려∙공간적 안정감 및 위요감 형성

쉘 터버스 및 택시쉘터일반휴게쉘터

∙신소재 개발∙보행결절점 경관우수지역 넓은 휴식장소에 배치

벤 치등의자평의자연식의자

∙보도로부터 2m이상 이격설치∙장소적특성 및 주변시설과의

조합화 필요∙보행로 및 공공공지 가로변에 설치하되 주보행동선과 마찰배제∙일률적 배치보다는 다양한 배열 방식 채택

편의시설

휴지통 휴지통 및재털이

∙휴게시설과 조합 수거방식개발∙수거 통풍 건조가 용이한 구조∙재활용과 수거용으로 구분설치

우체통 우체통 -

공중전화 공중전화

∙야간조명 신소재 개발활용 필요∙4개이상설치시 장애자용 1개설치

음수전 소형 대형

∙내구성 유지관리 용이성 증진필요∙그늘진 곳 습한 곳 바람의 영향을 받는 곳 피함∙성인용 100-110

아동용 60-70의 높이로 통합설치

키오스크 가판점안내소

∙조명 단열방식 개선 필요∙버스정류장과 연계∙장소별로 설치개소를 제한

시계탑 고정식

∙시선이 집중되는 곳에 지표적 성격으로 배치(첨경효과 제고)∙높이는 25m이상으로 장소의 상징성을 부각시킬 형태와 정보를 표기

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 47: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

136 공공부문 지구단위계획 시행지침

구분 기 본유 형 시설물 종류 간선도로 보조간선도로 집산도로 구획도로보행전용도로 주 요 설 계 현 안I S S U EA B C A B C A B C A B

경계및 기타시설

문주및담 장 문주 담장 ∙장소별로 다양한 소재(목재 유리 알루미늄)를 사용

볼라드 이동식고정식 ∙조명 및 벤치겸용 고려∙1-2m간격으로 배치하되 비상시 차량통행 허용

화분대 화분대 ∙경량자재 개발 필요∙장소별로 이동식과 고정식을 구분배치

가로수 가로수지지대

∙가로수 성격에 따른 구분사용 필요∙찰재 및 플라스틱 지지대 또는 지주목을 설치

주) 필히 설치 필요시 설치 A 상업중심지역 주변 B 주거지역 및 주요시설 주변 C 경계 및 기타지역

【가로장치물의 유형별 종류와 설계방안】

제 6 절 조 명

제 31 조 (가로등 설치방식)

① 가로등시설은 도로의 성격 기능 위계(폭원)에 따라 적합한 조도 배열방식 높

이 색상 등을 달리한다

② 중앙분리대가 있는 경우 중앙가로등과 가로변 가로등을 병열로 마주보기식으로

설치한다

③ 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등

만 설치하되 조명보강 부분은 보행등을 보완하여 설치한다

구 분 주 간 선 도 로 구 역 내 이 면 도 로

노 선 구 분 폭 25m이상도로 지구내 진입도로 이면도로

조 도 폭 20m이상 30룩스 이상

폭 20m이상 30룩스 이상

교통량 발생량에 따라

15 ~ 20룩스 이상

높 이 10 ~ 20m 5 ~ 10m

간 격 30 ~ 40m 40 ~ 50m

형 식 중앙 보행등을 갖춘 가로변등

등 종 높은 조도의 등

(예 고압 나트륨 등)

자연색조의 등

(예 메탈 등)

배 치 방 식 마주보기식 어긋나기식

【조명기준의 차별화 방안】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 48: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 137

15M

10M

5M

4M

3M

2M

1M

주요교차고광장용

(상징성 부여) (중앙분리대)

간선가로등

(보도)

간선가로등 이면도로보행등 보행등 보행안내등

볼라드조명겸용

【조명시설의 종류(가로등 예시)】

제 32 조 (가로등 설치기준)

① 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한

② 도로의 성격 기능 폭원에 따라 적합한 광원 조도 배치방식 간격 높이 등을 결

정하여 설치한다

③ 가로변에는 일정간격으로 설치하며 교차로 곡선부로타리 횡단보도 등 도로구조

가 변화하는 곳과 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는

밝은 조명을 설치하여야 한다

④ 보도의 보행자용 가로등은 상호 교호형식으로 배치하고 조명이 발산하는 색감은

가로특성에 맞게 유도middot조정한다

⑤ 가로등주를 현재의 Single-arm Bracket에서 부분적으로 Double-arm Bracket

으로 개선하여 보도의 조명을 높이고 광원을 보강한다

⑥ 도로변의 가로등주는 테이퍼폴이나 주철폴을 사용하고 중심지역 공원 보행자공

간에는 주철폴을 사용한다

제 33 조 (통합지주의 설치)

① 신호등 가로등 안내표지판 등을 하나의 지주에 통합설치함으로써 가로시설물의

난립을 방지한다

② 신호등 및 교통안전표지와 통합하여 조명시설을 설치하는 경우에는 지내력 풍압

등에 대한 구조적 안전진단을 실시한 후 설치하여야 한다

③ 제1항에서 제시한 시설물외에 안내시설 정보시설 등 각종 도시편익시설의 통합

화를 시도하여 시설수의 최소화를 유도한다

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 49: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

138 공공부문 지구단위계획 시행지침

설치위치 설치시설 통합시설교 차 로 신호등

∙신호등 주요도로 및 지점안내표지

가로등(횡단보도 신호등) 기타 부착물교차로 전방

30m이내가로등 ∙가로등 방향표지

교차로 전방

100 ~ 150m가로등 ∙가로등 방향예고표지

횡단보도횡단보도

신호등∙횡단보도 신호등 가로등

기타 일반도로구간 가로등

∙교통안전표지(주의 규제 지시표지) 가로등 보행안내

표지

∙가로등 보행안내표지

【통합지주의 설치 기준】

④ 통합지주에 복합설치될 교통안전표지의 후면은 미관을 고려하여 심볼이나 표어등

을 도식하여 가로경관을 제고 시킨다

⑤ 통합유형은 크게 4가지로 구분한다

ᆨ 가로등 + 신호등

ᆫ 가로등 + 3방향표지

ᆮ 가로등 + 3방향예고표지

ᆯ 가로등 + 신호등 + 교통안전표지(지시표지)

Symbol(지역상징마크)

Lighting(차도용 조명)

Symbol(지역상징마크)

Arm(표식판용)

Lighting(보도용 조명)

Joint

Sign(표식)

Banner(깃발)

Signal(차량용 신호)

Arm(차량신호용)

Signal(보행자용 신호)

SpeakerBase unit

통합지주 설치 예시

Type A Type B

Type C Type D

【 통합지주 설치 예시】

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 50: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 139

제 34 조 (야간조명의 강화)

① 야간보행등을 독특하게 설계하여 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 하며 주요

교차로부에 보차도 경계석은 형광물질이 부착된 것으로 교체하여 야간에도 쉽게

장소성을 느낄 수 있도록 할 수 있다

② 야간 보행밀도가 많은 지하철역 주변 차도측으로 보행등겸 벤치볼라드를 설치하

여 야간보행자의 안전과 휴게편익을 도모한다

③ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향

및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도를 부각시킨다

④ 공공이 민간의 적극적인 조명시설 설치를 선도하고 일정규모(10층)이상의 건축물

은 건물외벽 및 주변환경(조형물 수목 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관

을 제고할 수 있도록 유도한다

조 명 해당용도 높 이 간 격 광 원 조명방식볼라드형

보 행 등

보행자전용우선도

로08~15m 2~4m

백열등

나트륨등

측향하향

간접직접조명

접 지 형

조 명 등

주요 조형물 또는

식재

건물의 외벽 보도의

바닥

접지형 불규칙백열등

나트륨등

상향측향하향측

간접조명

【하부조명 강화】

A B C D

E F G H

【건물외부 조명 예시도】

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 51: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

Ⅱ 지구단위계획 시행지침 봉명지구 제1종 지구단위계획

140 공공부문 지구단위계획 시행지침

【 간 선 변 】

【 다용도 벤치 주변 】

【 건축물 측면 및 휴게공간 주변 】

【 건축물 측면 화단 주변 】

제 7 절 어린이공원(근린공원 포함)

제 35 조 (어린이공원)

① 본 지침은 지구단위계획구역내 공원(어린이공원 근린공원)에 적용되는 것으로

본 지침에 언급하지 않은 사항은 도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한

규칙 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 등 관련법규에 따른다

② 공원의 고유기능을 유지하면서 주변 자전거도로 및 보행자 도로(공공보행통로

등)와 연계되도록 조성하여야 한다

③ 어린이공원은 어린이건강 및 정서생활의 향상에 기여할 수 있도록 조성하되 도

로변은 마운딩 차폐식재 및 안전휀스 등을 설치하여 안전하고 쾌적한 공원으로

조성하여야 한다

제 3 장 지구단위계획의 운용

제 36 조 (설계도서 작성)

① 지구단위계획구역내의 공공부문을 조성하고자 하는자는 지구단위계획의 공공부

문 지침 및 예시를 기초로 하여 부문별로 면밀한 여건 분석과 계획 설계(현상설

계 적극모색)등의 상세 도서를 작성후 집행하여야 한다

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우

Page 52: Ⅱ 지구단위계획 시행지침 - Egloospds12.egloos.com/pds/200901/13/52/a0100952_496c1d0fc0281.pdf · 2009-01-13 · 도면번호 허 용 용 도 a1 (단독용지) ∙ 단독주택

봉명지구 제1종 지구단위계획 Ⅱ 지구단위계획 시행지침

공공부문 지구단위계획 시행지침 141

제 37 조 (지침의 조정)

① 본 지침상의 예시된 사항이라도 향후 별도 부문별 계획설계 등 상세설계(현상설

계포함)가 추진되어 본 지구단위계획지침을 보다 구체화하거나 또는 조정보완의

필요성이 인정될 경우 이들 계획을 반영 조정할 수 있다

② 다음 각호의 1에 해당하여 허가권자가 지구단위계획 지침의 조정이 필요하다고

인정하는 경우에는 지구단위계획의 기본구상을 준수하는 범위내에서 이를 조정

하여 적용할 수 있다

1 당해 구역의 교통영향평가나 교통관련사업 도시계획시설의 변경 등으로 인하여

부득이한 경우

2 현상설계를 통하여 설계안을 선정하는 경우

3 지침을 완화 조정하여도 지구단위계획의 목표를 달성할 수 있는 보다 나은 착

상으로서 사전심의를 득할 경우

4 당해 대지조성 여건상 부득이한 경우