Upload
others
View
1
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
A
Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.
Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda
Miskolci Iroda
tevékenysége
Miskolc, 2014. április
TARTALOMJEGYZÉK:
Bevezető
1. MNV Zrt. szervezeti felépítése
2. Integrált Területi Irodák rendszere
3. Az Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda tevékenysége
3.1 Közvetlen Kezelésű Ingatlangazdálkodási Igazgatósághoz kapcsolódó
feladatok
3.2 Vagyonkezelők Vagyongazdálkodási Igazgatóságához kapcsolódó feladatok
4. B.-A.-Z. megye ingatlan vagyonelemei eszközcsoportra bontva
5. „Megújulás” projekt
Befejező gondolat
Bevezető:
Az állami vagyon felett a Magyar Államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami
vagyon felügyeletéért felelős miniszter gyakorolja. Ezen feladatát az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. tv 3§(1)
szerint az MNV Zrt, a Magyar Fejlesztési Bank, ill. a (2) bekezdés szerinti tulajdonosi joggyakorló szervezet útján
látja el.
A három legjelentősebb tulajdonosi joggyakorló
MNV
Zrt.
NFA
MFB
Ingóságok Ingatlanok Társaságok
Közvetett vagyonkezelés Közvetlen vagyonkezelés
1. MNV Zrt. szervezeti felépítése
Az MNV Zrt. szervezetén belül az Ingó- és Ingatlanvagyonért Felelős Főigazgató irányítása alá tartozó szervezeti
egységek
Marjai Gyula
Ingó- és Ingatlanvagyonért felelős Főigazgató
Vagyonkezelők
Vagyongazdálkodási
Igazgatósága
Ingatlan
Vagyonrendezési
Igazgatóság
Területi Irodák
Közvetlen Kezelésű
Ingatlangazdálkodási
Igazgatóság
2. Az MNV Zrt. Regionális Területi Irodáinak rendszere
Az integrálás alapelvei :
Földrajzi elhelyezkedés
Humánerőforrás adottságok
Ügyiratforgalom, ügyintézés nagyságrendje
Munka- és költséghatékonyság
Megye Terület
km2
Lakosság
(ezer fő)
Település
(db)
Járások
(db)
B.-A.-Z. 7.250 715 358 16
Sz.-Sz.-B. 5.936 552 229 13
Heves 3.637 315 121 7
Nógrád 2.544 202 129 6
Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda
Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda
Ujfalvi Lajos László irodavezető
(tel.: + 36 40/344-288, 30-280-8206)
Miskolci Iroda
(3530 Miskolc, Rákóczi u. 12. tel.: + 36 (40) 344-288, Fax: +36 (1) 237-4382)
Létszáma: 6 fő
vagyongazdálkodási vezető menedzser
műszaki menedzser
gazdasági menedzser
hagyatéki, öröklési menedzser
vagyongazdálkodási menedzser
nyilvántartási ügyintéző
Salgótarjáni Iroda
(3100 Salgótarján, Bartók Béla utca 10., Tel.:+36 (40) 416-143, Fax.: +36 (1) 237-4390)
Létszáma 5 fő
vagyongazdálkodási vezető menedzser
vagyongazdálkodási menedzser
műszaki menedzser
hagyatéki, öröklési menedzser
gazdasági menedzser
Egri Iroda
(3300 Eger, Deák Ferenc út 51. Tel:: +36 (40) 311-844, Fax: +36 (1) 237-4387)
Létszáma: 4 fő
műszaki menedzser
vagyongazdálkodási menedzser
gazdasági menedzser
nyilvántartási ügyintéző
Nyíregyházi Iroda
(4400 Nyíregyháza, Arany János utca 7., Tel.: +36 (40) 313-260, Fax.: +36 (1) 237-4392)
Létszáma 5 fő
vagyongazdálkodási menedzser
műszaki ügyintéző
vagyongazdálkodási menedzser
hagyatéki, öröklési menedzser
gazdasági menedzser
3. Az Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda tevékenysége
IRODÁK
(megyei hatáskör)
3.1. Közvetlen Kezelésű Ingatlangazdálkodási Igazgatósághoz kapcsolódó feladatok
Irodánk részt vesz az MNV Zrt. hatékony működésére vonatkozó stratégia kialakításában.
Ellenőrzi a stratégiai célok megvalósítását, eltérés esetén javaslatot tesz a szükséges intézkedések meghozatalára.
Illetékességi területünkön, a feladatkörébe tartozó vagyonelemek tekintetében döntésre előkészíti az MNV Zrt. tulajdonosi
joggyakorlása alá tartozó vagyonelemek kapcsán a használattal, hasznosítással, birtoklással, a tulajdonjog védelmével és a
rendelkezési joggal kapcsolatos tulajdonosi döntéseket.
A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban NFA) megyei osztályával közösen – helyszíni szemle során minősítési
eljárásban veszünk részt, melynek célja a vitatott földterületek hovatartozásának megállapítása ill. a közös tulajdonosi
joggyakorlásból eredő feladatok.
A helyben kialakult piaci árak és a keresleti-kínálati tendencia folyamatos figyelemmel kísérésével javaslatot készítünk az MNV Zrt.
által vagyonkezelésbe nem adott (az MNV Zrt. közvetlen kezelésében lévő) vagyonelemekre vonatkozó hasznosítási-, értékesítési
módszerekre, az azokkal érintett vagyonelemek körére, az eljárások ütemezésére. Ennek keretében részt veszünk az értékesítési-,
vagyonhasznosítási pályázatok -, árverések előkészítésében és lebonyolításában.
Értékesítés és vagyonátruházás:
Az állami feladat ellátáshoz feleslegessé vált és az üzleti szempontból indokolt ingatlan és ingó vagyonelemek értékesítésével
kapcsolatos feladatok ellátása értékesítési tervet készítünk ugyanúgy, mint az állami feladat ellátáshoz feleslegessé vált
vagyonelemek ingyenes önkormányzati tulajdonba adásával kapcsolatos feladatokhoz.
2013. évben a megyénkben egy esetben bonyolítottunk árverést. A 2013. április 9-én lezajlott árverésen a meghirdetett 8 ingatlanból
3 ingatlant értékesítettünk összesen 30.000.000,-Ft értékben.
A jogszabály szerinti nyilvánosság mellőzésével történő értékesítés lehetőségét alkalmazva (Az állami vagyonról szóló 2007. évi
CVI. törvény 35. § (2) bekezdés g) pontja alapján, miszerint mellőzni lehet a versenyeztetést az elővásárlási jog jogosultja
(tulajdonostárs) részére a Ptk. közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó szabályokat alkalmazva, illetve az i) pontja alapján,
miszerint mellőzni lehet a versenyeztetést amennyiben a vagyonelem becsült bruttó forgalmi értéke nem éri el a 25 millió Forintot
(kis érték) szabályt alkalmazva) 11 esetben került sor, összesen 6.600.000,-Ft értékben..
A helyi önkormányzatok tulajdonában lévő és általuk értékesíteni kívánt ingatlanok kapcsán a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei
Területi Iroda illetékességi területéhez tartozó, a Magyar Államot - a hatályos 2011. évi CXCVI. tv. (Nvtv.) szerint - megillető
elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatok kiadására 2013. évben összesen 21 ingatlan esetében került sor.
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. (Nvtv.) és a hozzákapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2012. évi
LXXXVI. tv. 10.§-a 2012. június 30-ai hatállyal az Nvtv. 14.§ (2)-(5) bekezdését módosított, 2012. július 01. napjától az Nvtv. 14.§
(2) bek. rendelkezéseit nem kell alkalmazni a 13.§ (1) bek. szerint meghatározott értékhatár 20 %-át, azaz 5.000.000,- Ft
(Ötmillió forint) összeget el nem érő értékű ingatlan értékesítése során.
Ezen információ hiányában az Önkormányzatoktól kb. 20 db kérelem érkezett, a törvényváltozásról tájékoztatásunkkal együtt az
önkormányzatok részére rövid úton visszaküldtük. Minden esetben, 35 napon belül választ kaptak az önkormányzatok. Elővásárlási
jogunkat a 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdésében foglaltakra tekintettel egyszer sem gyakoroltuk.
Vagyonkezelőkkel kapcsolatos szakmai feladatok:
Az MNV Zrt.-vel szerződött vagyonkezelők vagyonkezelésében lévő, az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó
vagyonelemekkel kapcsolatban a szerződések módosításával, egységes szerkezetű vagyonkezelési szerződések, valamint az állami
vagyon hasznosítására irányuló szerződések megkötésével kapcsolatos feladatok előkészítése.
Az ingatlanok helyszíni szemléjének, a birtokbaadások és birtokbavételek bonyolítása.
Az MNV Zrt. az alábbiak szerint Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei székhelyű vagyonkezelőkkel rendelkezik szerződéses
jogviszonnyal:
• Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság
• B.-A.-Z. Megyei Állami Közútkezelő KHT.
• B.-A.-Z. Megyei Rendőr Főkapitányság
• Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Bíróság
• Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ
• Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal
• ÉMI Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség
• ÉSZAKERDŐ Erdőgazdasági Zrt.
• Észak-magyarországi Regionális Vízművek ZRT.
• Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság
• Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata
• Miskolci Egyetem
• Miskolci Rendészeti Szakközépiskola
• MTTSZ Sárospatak
• Önkormányzat Boldogkőváralja
• Önkormányzat Kissikátor
Az MNV Zrt. Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda Miskolci Irodája az alábbi vagyonkezelőkkel van kapcsolatban
(székhelyüktől függetlenül, akik megyénkben ingatlannal rendelkeznek 78 szervezet)
Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság
Állami Közúti Műszaki és Inf. Kht.
Állami Ménesgazdaság Szilvásvárad
Állami Számvevőszék Gazdálkodó Szervezete
Bács-Kiskun M-i Állami Közútkezelő KHT.
BanKonzult VILL Kft.
Bányavagyon Hasznosító Közhasznú Társaság
BAZ Megyei Állami Közútkezelő KHT.
BAZ Megyei Rendőr Főkapitányság
Békés Megyei Intézményfenntartó Központ
Békés M-i Állami Közútkezelő Kht.
Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Bíróság
Borsod-Abaúj_Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ
Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal
Bükki Nemzeti Park Igazgatóság
Csongrád M-i Állami Közútkezelő KHT.
Debreceni Egyetem
Egererdő Erdészeti Zrt.
Egészségügyi Készletgazdálkodási Intézet
Egri Főegyházmegye
ÉKM-i Autópálya-fejlesztő és Üzemeltető Rt.
ÉMI Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi
Felügyelőség
ÉSZAKERDŐ Erdőgazdasági Zrt.
Észak-magyarországi Regionális Vízművek ZRT.
Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság
Fejér M-i Állami Közútkezelő KHT.
Felső-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság
Győr-Moson-Sopron M-i Állami Közútkezelő KHT.
Hajdú-Bihar Megyei Intézményfenntartó Központ
Hajléktalanokért Közalapítvány
Heves Megyei Kormányhivatal
HM Közgazd. és Vagyonfelügyeleti Főosztály és HM
Infrastrukturális
Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága
HungaroControl Magyar Légiforgalmi Szolgálat Zrt.
Igazságügyi Szakértői és Kutató Intézetek
Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Rendőr Főkapitányság
Károly Róbert Főiskola
Készenléti Rendőrség
Közép-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi
Igazgatóság
Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi
Hivatala
Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ
Központi Élelmiszer-tudományi Kutatóintézet
Központi Statisztikai Hivatal
LEGFŐBB ÜGYÉSZSÉG
Magyar Államkincstár
MAGYAR ÁLLAMVASUTAK RT
Magyar Bányászati és Földtani Hivatal
Magyar Közút Nonprofit Zrt.
Magyar Műszaki és Közlekedési Múzeum
Magyar Nemzeti Múzeum
Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Központ
Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata
Miskolci Egyetem
Miskolci Rendészeti Szakközépiskola
MTTSZ Sárospatak
Műemlékek Állami Gondnoksága
Nemzeti Adó- és Vámhivatal Képzési, Egészségügyi és
Kulturális Intézet
Nemzeti Adó-és Vámhivatal
Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal
Nemzeti Eszközkezelő Zrt.
Nemzeti Infrastrukturális és Fejlesztő Zrt.
Nemzeti Közlekedési Hatóság
Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság
Nemzeti Rehabilitációs és Szociális Hivatal
Nógrád M-i Állami Közútkezelő Közhasznú Társaság
Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság
Országos Mentőszolgálat
Önkormányzat Boldogkőváralja
Önkormányzat Kissikátor
Sz.-Sz.-B. Megyei Bíróság
Szellemi Tulajdon Nemzeti Hivatala
Sz.-Sz.-B. Megyei Állami Közútkezelő KHT
Tiszántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság
Tolna M-i Állami Közútkezelő Közhasznú Társaság
Türr István Képző és Kutató Intézet
Útgazdálkodási és Koordinációs Igazgatóság (UKIG)
Vas Megyei Állami Közútkezelő KHT
Zala Megyei Állami Közútkezelő KHT
A társadalmi szervezetek által használt állami tulajdonú ingatlanok jogi helyzetének rendezéséről szóló jogszabályokban,
valamint a volt egyházi ingatlanok tulajdoni helyzetének rendezéséről szóló jogszabályok alapján az egyházak részére átadott
és átadandó ingatlanokkal kapcsolatos feladatok előkészítése. Az ingatlanok helyszíni szemléjének, a birtokbaadások-
birtokbavételek, tulajdonosi ellenőrzések bonyolítása.
Az 1997. évi CXLII. törvény, illetve az azt módosító 1999. évi CVII. törvény - vonatkozó rendelkezései, valamint az érvényes
ingyenes vagyonátadási szerződés (tulajdonjog átruházási szerződés) szerint időszakosan végzett tulajdonosi ellenőrzések 35
különböző társadalmi szervezet 50 ingatlanára terjednek ki.
Az MNV Zrt., vagy jogelődje által társadalmi szervezetek részére szerződéssel tulajdonba adott ingatlanok esetében, valamint
egyéb jogcímen a Magyar Államot megillető elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartásból való törléséhez, vagy
alapításához történő hozzájárulás döntésre előkészítése.
Az MNV Zrt. vagyongazdálkodásának irányelve, hogy a lehető legjobban gazdálkodó tulajdonosa legyen a vagyontárgynak,
ingatlannak.
Kiemelt feladatunknak tekintjük, hogy a helyi önkormányzatok valamennyi megalapozott kérését támogassuk!
Az állami vagyon tulajdonjoga helyi önkormányzat javára – törvényben törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban
foglalt feladatai elősegítése céljából igény esetén - az állami vagyon átruházásának szabályai szerinti kezdeményezésre induló
eljárás, melyet az MNV Zrt-hez, vagy vagyonkezelt ingatlan esetében a vagyonkezelő részére kell benyújtani a kérelmező
önkormányzatnak. Az MNV Zrt. az állami vagyon felügyeletéért felelős miniszter útján negyedévente tesz ingyenes tulajdonba adásra vonatkozó
javaslatot a Kormány részére. A jogszabályi feltételeknek megfelelő ingyenes vagyonátruházási kérelmek tárgyában a
Kormány hoz döntést.
Az igénylés folyamatáról és a kezdeményezés tartalmi feltételeiről az MNV Zrt honlapja is kimerítő tájékoztatást nyújt.
Önkormányzatok részére történt ingyenes tulajdonba adás Borsod-Abaúj-Zemplén megyében:
Kérelmező Önkormányzat Település Forgalmi
érték (Ft) Birtokba-adás
Borsodnádasd Község Önkormányzata (2 ing.) Borsodnádasd 210.700
2013
Bükkábrány Község Önkormányzata (1 ing.) Bükkábrány 4.200.000
Hét Község Önkormányzata (2 ing.) Hét 1.253.000
Sajókaza Község Önkormányzata (1 ing.) Sajókaza 2.656.000
összesen:
8.319.700
2011. évi CLXX. törvény módosításáról szóló 2013. évi CXVIII. törvény alapján:
Ebr-42:
Harsány Község Önkormányzata (1 ing.) Harsány 16.200
Miskolc MJ Város Önkormányzata (5 ing.) Miskolc 46.200.000
Tarcal Város Önkormányzata (1 ing.) Tarcal 130.000
PPP:
Cigánd Város Önkormányzata (Sportcsarnok) Cigánd 410.000.000
Dédestapolcsány Község Önkorm. (Tornaterem) Dédestapolcsány 152.087.069
Felsőzsolca Város Önkorm.-a (Sportcsarnok) Felsőzsolca 565.949.002
összesen:
1.174.382.271
Tulajdonosi hozzájárulások kiadása - EU-s pályázatokhoz (2013)
Település Projekt Érték (Ft)
Ózd Város Önkormányzata Gyártörténeti Emlékpark és Élménykomplexum kialakítása 500 000 000
Lak Község Önkormányzata Lak, Hegymeg, Tomor, Irota és Szakácsi településeket érintő vízminőség-javítás 249 346 500
Sátoraljaújhely Város Önkormányzata Sátoraljaújhely – Károlyi lakótelep és környezetének árvízvédelmi fejlesztése 98 054 250
Szögliget, Szádvárért Baráti Kör Szögliget, Szádvár, Csonka-bástya állagvédelme 7 700 000
Szögliget Község Önkormányzata Településrekonstrukció Szögligeten 80 151 669
Szerencs Város Önkormányzata Az Észak-Magyarországi Régió településein élő lakosság ivóvízzel való
ellátásának biztosítása 5 692 059 722
Varbó Község Önkormányzata Kalandpark kialakítása, Energiaudvar létesítése Varbó községben 21 628 280
Kistokaj, Geo-Wendung Zrt. Geotermikus távhőrendszer kiépítése Kistokajban 1 634 453 000
Kistokaj Község Önkormányzata Kerékpáros létesítmény kialakítása Miskolc-Kistokaj-Mályi-Nyékládháza települések között 214 691 965
Bogács Község Önkormányzata Bogács község vízvédelmi fejlesztései 136 345 904
Bánhorváti Község Önkormányzata A Bán-patak mederszabályozása Bánhorvátiban 108 805 284
Halmaj Község Önkormányzata Ivóvízminőség-javítás Halmaj és térségében 520 843 424
Bükki Nemzeti Park Igazgatósága Kétéltű átjárók és terelőfalak létesítése a Mátrában és a Bükkben – Bogács
Községet érintően 322 304 224
Nyésta Község Önkormányzata Nyésta Község árvízi településrekonstrukciója 20 767 974
Ózd Város Önkormányzata Szennyvízelvezetés és tisztítás fejlesztése Ózd városában 4 311 806 474
A projektek összértéke a 2013. évben: 13,92 milliárd Ft
Műszaki ügyek:
Az illetékességi területen lévő, az MNV Zrt. által vagyonkezelésbe nem adott (az MNV Zrt. közvetlen kezelésében lévő)
ingatlanok műszaki állapotromlásának megakadályozása érdekében folyamatos műszaki állapot-felmérést végzünk, szükség
esetén javaslatot teszünk a beavatkozásra, koordináljuk a felmerülő veszély-elhárítási munkákat. (különös tekintettel ősszel a
fagykárok elfagyások megelőzésére teendő preventív intézkedésekre jelenleg is folyik a kemény tél és a nagy hó okozta főleg
tetőszerkezeti károsodások felmérése, megrongálódott csatornák javítására)
Az ingatlanhasznosítási stratégia figyelembe vételével a beruházási, felújítási, karbantartási tevékenységhez szükséges műszaki
tervezési, kivitelezési koncepciót készítése.
Sajnos megyénkben is jellemző, hogy az ingatlanok állaga, első sorban a nagyszámú hagyatékból származó ingatlan túlsúlya
miatt elhanyagolt, rossz. A távoli falvakban még a rendszeres gondnoki bejárások ellenére is ki van téve a szándékos
rongálásnak. Betörések okán több alkalommal tettünk büntető feljelentést ismeretlen tettes ellen – néhány eset kivételével
sikertelenül.
A Magyar Mérnöki Kamara által előírt szakirányú végzetséggel rendelkező műszakis kollégák készítik a a Kormány „Az
épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról” szóló 176/2008.(VI.30.) sz. rendeletében előírt ún. energetikai tanúsítványokat,
melyek megléte kötelező az ellenérték fejében történő tulajdon átruházások és az egy évet meghaladó bérbeadás esetében.
Amennyiben figyelembe vesszük a tanúsítvány kiállításának külső szakértő általi alapdíját, jelentős megtakarítást eredményezett.
Ingatlanokkal kapcsolatos feladatok:
• üzemeltetés,
• karbantartás,
• veszélyelhárítás,
• állagmegóvás,
• beruházás,
• gondnokolás,
• helyszíni szemlék lefolytatása,
• állapotfelmérés,
• műszaki átadás-átvétel lebonyolítása,
• tulajdoni- és használati viszonyok ellenőrzése
Felmérés
Szervezés
Nyilvántartás
Ellenőrzés
Tervezés
Vagyonelemek kategorizálása,
számszerűsítése
Építmények, épületek:
418 db
Műemléki ingatlanok kezelése az alábbi törvények alapján:
17 db
2011. évi CXCVI. törvény (Nvtv) – a nemzeti vagyonról
2007. évi CVI. törvény (Vtv) – az állami vagyonról
254/2007. (X.4.) Korm. rendelet (Vhr.) – az állami vagyonnal való gazdálkodásról
2001. évi LXIV. törvény – a kulturális örökség védelméről
Veszélyelhárítás
martinsalakos ingatlanok
bontása,
területrendezése,
ingatlan-nyilvántartásban
történő aktualizálása
2013-ben elbontott, martinsalakból
épült lakóházak száma: 4 db
További bontásra váró, előkészítés
alatt álló ingatlanok száma: 10 db
Műemlékvédelem – turisztika:
Kiemelten fontos feladatunknak tartjuk épített örökségünk védelmét.
Szerencsére megyénk bővelkedik műemlékekkel, amelyek napjainkban jelentős változáson mennek keresztül – újjá születnek.
Váraink, a Bükk lábánál Diósgyőr, a Zemplénben Boldogkő, Regéc és Füzér jelentős változását éli.
Ennek lehetőségét az Európai Unió forrásai révén a lelkes helyiekkel közös összefogás teremtette meg.
Diósgyőrben és Boldogkőváralján a vagyonkezelő önkormányzat – Regécen a szintén példamutatóan aktív önkormányzat, Fűzéren
széles társadalmi összefogás az, akikkel összefogva partnerségben országos jelentőségű felújítások folynak.
Ehhez a műemlékes szakma szemléletváltása volt az a feltétel, mely gyökereiben változtatja meg a felújítások jellegét. Funkciót
telepítve élővé válnak ezek a műemlékek, a korszerű technika révén pedig élvezetessé, látványossá, emlékezetessé teszik az ide
látogatók számára.
Büszkeséggel tölt el mindannyiunkat az elmúlt évek kimagaslóan szép sikere, amely a mádi Zsinagóga felújítása kapcsán az
építészeti műemlékvédelem „Oscar díját” az EUROPA NOSTRA díjat jelenti.
Folyamatban van a nagyszámú Pálos emlékhely földhivatali nyilvántartásának területrendezése, a romok
állagvédelme, biztonságos látogathatóságuk érdekében. Köszönet az Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóságának és
az Északerdő menedzsmentjének a konstruktív és felelősségteljes közreműködésért, aktív pályázati részvételért.
Nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak minősülő műemlékek és műemlék
együttesek B.-A.-Z. megyében
BOLDOGKŐVÁRALJA várrom
EDELÉNY L’Huillier-Coburg-kastély és parkja
FÁJ Fáy-kastély
FÜZÉR várrom
FÜZÉRRADVÁNY Károlyi-kastélyegyüttes és parkja
GÖNC huszita ház
GÖNC pálos templom- és kolostorrom
KOMLÓSKA rutén tájház
KURITYÁN pálos templom- és kolostorrom
MARTONYI pálos templom- és kolostorrom
MÁD zsinagóga
MISKOLC - BÜKKSZENTLÉLEK pálos templom- és kolostorrom
MISKOLC - DIÓSGYŐR vár
MISKOLC - HÁMOR, ÚJMASSA őskohó
ÓNOD várrom
PÁCIN Mágochy-Alaghy-Sennyei-kastély és parkja
SÁROSPATAK Rákóczi-várkastély és parkja
SZOMOLYA barlanglakás és udvara
SZÖGLIGET Szádvár romjai
TARD tájház
Pálos kolostorromok,
várromok
• Martonyi,
• Kurityán,
• Gönc,
• Szentlélek
• Szögliget Szádvár,
• Cserépváralja
Cserépvár
Állagmegóvás
Földterületek önálló
ingatlanná alakítása
folyamatban 1,5 M Ft
Füzér 2013 évi régészet: 30M Ft
Pályázati támogatásból megvalósuló Felsővár rekonstrukció, sziklagyep látogató ösvény és
sziklalépcső kialakításának elengedhetetlen feltétele a területek előzetes megkutatása,
régészeti feltárása
- Füzér felsővár udvarának és déli palotaépületeinek kutatása,
Alsóvárban megkezdett kutatások folytatása, Füzér udvarház és pince régészeti munkálatai,
lyukpince feltárása, várkút feltárásának befejezése
- Kút és ciszterna rekonstrukció terveztetése, kivitelezés előkészítése: 60 M Ft
Füzér
• „Turisztikai attrakció fejlesztése, a
Füzéri Vár fogadóképességének
minőségi javítása, attrakció-fejlesztés”
700 millió Ft
• „Élő Vár a Zemplénben”, 1,5 milliárd Ft
értékű kiemelt projektek támogatása
MNV Zrt. részéről beruházási előleg
biztosítása: 65 M Ft
Regéc
Alsó-vár keleti fala megrepedt
maradványának állagvédelmi és
életveszély-elhárítási célból történő
javítása, felfalazása
Állagmegóvási munkák: 40 M Ft
Komlóska, Ruszin tájház
Felújítás terveztetése,
előkészítése 20 M Ft
Állami öröklés
A Magyar Állam szükségképpeni örökléséről a Ptk. 599. § (3) bekezdése rendelkezik, figyelemmel arra, hogy már törvényes vagy
végrendeleti örökös hiányában az állam örököl. Az örökség visszautasításának joga az államot, mint örököst nem illeti meg, kivéve,
ha a Magyar Állam végintézkedésen alapuló örökléséről van szó, mert ebben az esetben az MNV Zrt-nek lehetősége van az
értéktelen, illetve gazdaságilag előnytelen hagyaték visszautasítására. A hagyatékkal kapcsolatos minden peres és nem peres ügyben
az MNV Zrt. jár el, egyben gyakorolja a Magyar Államot, mint törvényes örököst megillető jogokat és viseli a hagyatékkal
kapcsolatos terheket. Az örökhagyó után maradt mezőgazdasági rendeltetésű ingatlanokat a vérszerinti örökösök szintén
visszautasíthatják, amennyiben nem foglalkoznak hivatásszerűen mezőgazdasági tevékenységgel.
Országos összehasonlításban az MNV Zrt-n belül Budapest és Pest megye kivételével Borsod-Abaúj-Zemplén megyében a
legmagasabb a hagyatékok száma: 30 %, mely a területi iroda ügyiratforgalmát tekintve mintegy 3.000 db levelet jelent.
A 223 db hagyatéki ügy kapcsán a Magyar Állam tulajdonába került:
304 db ingatlan (ebből 151 db ingatlan mezőgazdasági földterület, melyek átadásra kerültek/kerülnek a Nemzeti Földalapkezelő
Szervezet részére)
16 db gépkocsi
59 db hagyaték esetében készpénz (ezen összegekből a temetési költséget és az egyéb tartozásokat fizeti az MNV Zrt.)
6 db hagyaték esetében társasági jogviszony és
leltár szerinti hagyatéki ingóságok, amelyek értéktelen kacatok.
3.2 Vagyonkezelők Vagyongazdálkodási Igazgatóságához kapcsolódó feladatok
Az MNV Zrt. által vagyonkezelésbe nem adott, központi költségvetési szervek elhelyezése céljából alkalmas ingatlanok
vonatkozásában az ingatlanok elhelyezési célú felhasználásával kapcsolatos helyszíni feladatok elvégzése.
A központi költségvetési szervek vagyonkezelésében lévő vagyonelemek tekintetében az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása
alá tartozó vagyonelemek kapcsán a használattal, hasznosítással, birtoklással, a tulajdonjog védelmével és a rendelkezési joggal
kapcsolatos tulajdonosi döntések előkészítése.
Közreműködés az állami feladatok ellátása során a költségvetési szervek, illetve az egyéb, az állami vagyont használó
természetes személyek, jogi személyek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetek részére a működésükhöz szükséges,
MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó állami tulajdon használatához szükséges szolgáltatások (üzemeltetés, beszerzés)
biztosítása.
A megyei önkormányzatok konszolidációjáról, a megyei önkormányzati intézmények és a Fővárosi Önkormányzat egyes
egészségügyi intézményeinek átvételéről szóló 2011. évi CLIV. törvény (továbbiakban MÖK tv.) erejénél fogva a megyei
önkormányzatok vagyona 2012. január 1-jén a Magyar Állam tulajdonába került vagyonelemek kapcsán az átadás-átvételi
megállapodások egyeztetési folyamata során történő helyszíni bejárása.
A megyei önkormányzatok konszolidációját követően 2013. évben az önkormányzati vagyon a Szociális és Gyermekvédelmi
Központhoz (SZGYF) - ahová a Megyei Intézményfenntartó Központok (MIK-ek) is beolvadtak -, illetve a Klebelsberg
Intézményfenntartó Központhoz (KLIK) került. A két központi költségvetési szerv vagyonkezelővel az egységes szerkezetű
vagyonkezelési szerződések megkötése folyamatban van.
Speciális Vagyonelemekkel kapcsolatos szakmai feladatok:
Speciális vagyonelemnek tekintendőek:
a föld méhének kincsei,
a folyóvizek, csatornák és természetes tavak, valamint ezek medre,
a folyóvíz elhagyott medre és a folyóvízben újonnan keletkezett sziget,
az országos közutak, vasutak, vízi utak és az országos közforgalmi kikötők, a nemzetközi közforgalmú repülőtér, továbbá az
ország területe feletti légtér,
az atomenergia alkalmazását szolgáló üzemi létesítmények, berendezések és nukleáris anyagok, valamint
a közcélú villamos művek, az energiaszolgáltatás és - szállítás országos távvezeték-hálózata,
ásványi nyersanyagok.
Speciális, fent felsorolt vagyonelemek vonatkozásában a szakmai igazgatóság kérésének megfelelően a helyszíni szemlék
lebonyolítása, adatszolgáltatás, információk biztosítása.
Speciális, fent felsorolt vagyonelemek vonatkozásában a döntésre előkészítő feladatok ellátása.
A helyi ismeretek birtokában véleményezi a szakmai igazgató döntési hatáskörébe tartozó – nem területi irodavezetői hatáskörű
– döntés-előkészítő dokumentumokat.
Területi Irodánk a felsorolt vagyonelemek vonatkozásában is helyszíni szemléket végez, az ásványi nyersanyag értékesí-tésével
kapcsolatos döntési és előkészítési feladatokat, a döntési kompetenciába eső tulajdonosi hozzájárulások kiadását, egyéb
kompetenciába eső elektronikus döntés-előkészítést és a felsorolt vagyonkezelőkkel történő közvetlen kapcsolatot látja el.
Országos közutakat vagyonkezelő szervezetek /Közlekedésfejlesztési és Koordinációs Központ, Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő
Zrt., Magyar Közút Nonprofit Zrt., Állami Autópályakezelő Zrt./
Országos közforgalmú vasúti pályát vagyonkezelő szervezet /Magyar Államvasutak Zrt./
Vízgazdálkodással foglalkozó vagyonkezelők /Észak-magyarországi Regionális Vízművek Zrt., Észak-Magyarországi Vízügyi
Igazgatóság/
Nemzeti Park Igazgatóságok/Aggteleki Nemzeti Park Igazgatósága, Bükki Nemzeti Park Igazgatósága/
Egyéb szervezetek /Vízgazdálkodási Társulatok/
4. Borsod-Abaúj-Zemplén megye ingatlan vagyonelemei eszközcsoportra bontva
Borsod-Abaúj-Zemplén Megye ingatlan vagyonelemei eszköz csoportokra bontva:
Vagyonelemek eszköz csoportokra bontva:
Föld vagyonelemek: 2125 db 722 mFt
Építmény vagyonelemek: 64 db 347 mFt
Épület vagyonelemek: 354 db 662 mFt
Gépek, berendezések: 1642 db 1,5 mFt
Járművek: 10 db 1,5 mFt
Lakások: 85 db 196 mFt
Ingatlan vagyonelemeken kívül az nyilvántartás további nagy részét a gépek, berendezések, vagyis ingóságok alkotják.
Az ingóságok jelentős része (70%) állami öröklésből és az iroda működéséhez szükséges eszközökből származik, a további 30% a nem
működési eszközöket jelentő egyéb ingóságok.
5. „Megújulás projekt”
Új menedzsment állt fel 2013. január 1-től
A szervezet komoly működésfejlesztésen esett át
Átalakításra kerültek a működési területek
Megújult a döntéshozatali rendszer (rövidebb ügyintézési határidő)
Kiemelt stratégiai célok
szolgáltató funkció, ügyfél- és ügy centrikusság a törvényi
kötelezettség elvégzése mellett a vagyonkezelés szolgáltató jellegű
fejlesztése
pro aktivitás, piaci szemlélet gyors, hatékony ügyrendezés
megbízhatóság és kiszámíthatóság partnere az Önkormányzatoknak és
a mindenkori Kormányzatnak
gondos gazda a rábízott vagyonnal való hatékony gazdálkodás
transzparencia hiteles, átlátható gazdálkodás
Befejező gondolat:
A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. és az Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda
célja:
- szolgáltató barát és ügyfélközpontú ügyvitel kialakítása, gyors, rugalmas,
kezdeményező, problémamegoldó, transzparens vagyongazdálkodás megteremtését.
A vagyongazdálkodás deklarált célja:
- az állami vagyon megőrzése és gyarapítása.
Az MNV Zrt. feladata, hogy gondos gazda módjára ne csak a törvényben szabályozott
keretek között, hanem a törvényi előírásokat követve proaktív módon, szolgáltató funkciót
adjon a vagyonkezelés fogalmának.
Miskolc, 2014. április