Szekszárdi Vagyonkezelő Kft

Szekszárdi Szekszárdi Vagyonkezelő Vagyonkezelő Kft.Kft.

Dr. Kiss GyulaDr. Kiss Gyulaügyvezető igazgatóügyvezető igazgató

Szekszárdról

• Szekszárd megyei jogú város (1994.), Tolna megye székhelye,

• a Dunántúli dombság és az Alföld találkozásánál fekszik.

• Lakossága: 33.805 fő

• Területe: 96 km²

• A szekszárdi kistérségben élők száma: kb.90.000 fő

Megközelíthetőség• M6-os autópálya• M9-es autóút• Szent László híd• Bp.-Baja vasútvonal

Szekszárdról

Cégtörténet

• Alapítás éve: 1993. • Jegyzett tőke: 16.000.000 Ft

• Főbb tevékenységek:

- ingatlankezelés

- vagyongazgálkodás

- parkolók üzemeltetése

- egyéb kiegészítő szolg.

Cégtörténet

• 2001-ben jelentős átalakulás történt:

(Héliosz Vagyonkezelő Kft. beolvadása).• Jegyzett tőke: 536.370.000 Ft.• Főbb tevékenységek:

- ingatlankezelés

- fizetőparkoló üzemeltetés

- intézményi karbantartás

- zöldfelület gondozás

- távhőszolgáltatási vagyonfelügyelet

Cégtörténet:Cégtörténet: Jegyzett tőke – árbevétel - Jegyzett tőke – árbevétel - eredményeredmény

388 722

1 962

414 564

609 170

9 144

352 294

4 544

319 188

959

328 326

7 820

338 149

49 990

375 667

99 242

327 530

96 645

241 470

536 370

59 632

169 094

66 370

44 026

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

Mérleg szerinti eredmény eFtJegyzett tőke eFtNettó árbevétel eFt

Cégtörténet: Cégtörténet: Dolgozói létszám – Bérköltség Dolgozói létszám – Bérköltség

28

24 033

31

27 391

31

33 603

29

33 831

30

41 291

28

44 707

26

41 648

34

55 829

49

74 315

61

73 162

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

Átlagos állományi létszám(fő)

bérköltség eFt

IngatlankezelésIngatlankezelésLAKÁSOK

• Önkormányzat lakásállománya: 334 db • Összkomfort, komfort, komfort nélküli ingatlanok• Fecskeház (fiatalok)• GYIVI (állami gondozottak)• Idősek Otthona • HM, BM lakások üzemeltetése• Szociális bérlakások, Piaci alapú lakások• Szociális Bizottság, mint bérlő-kijelelő (rászorultság alapján).

IngatlankezelésIngatlankezelésÜzlethelyiségek, irodák, egyéb

bérlemények

• Nemlakás ingatlanok száma: 400 db

• Belvárosi üzlethelyiségek, raktárak, műhelyek, garázsok, irodák, pincék üzemeltetése, állagmegóvása

• 3 db irodaház üzemeltetése (Hunyadi, Vörösmarty, Táncsics utcák)

• 3 db ifjúsági és gyermektábor üzemeltetése (Fadd-Dombori, B.szepezd, Szekszárd-Sötétvölgy)

• Sötétvölgyi Erdészház

• 2 db önkormányzati üdülő (Harkány, Gunaras)

ParkolásParkolás• Fizetőparkolók+mélygarázs

üzemeltetése, karbantartása, takarítása

• Kb. 1400 db parkolóhely, 27 db parkolójegy kiadó automata üzemel

• I. övezet 200 Ft/óra, II. övezet 100 Ft/óra

• Mélygarázsban bérelhető parkolóhelyek (∑ 69 férőhely)

• Fizetési módok: - Készpénz,- Chipkártya, - mobiltelefon, SMS,- EME (regisztráció után)

Parkolási bevételek (eFt)Parkolási bevételek (eFt)

67 690 67 265

86 205 94 512

85 531

2005 2006 2007 2008 2009

ParkolásParkolás

Pótdíjazások száma: 10818 db

Bírósági ügyek száma:

693 db

Intézményi épületek karbantartása

• A városi fenntartású intézmények karbantartását 14+1 fő (csoportvezető) végzi

• Feladatuk elsősorban:- épületgépészeti berendezések,- szaniterek,- világítótestek,- nyílászárók, vasalatok cseréje,

karbantartása.


• Feladatuk másodsorban:- a nyári intézményi leállás során esedékes

festési, mázolási felújítási munkák elvégzése.

- valamint az épületek tárgyi eszközeinek (pl. óvodák esetében játékok)

javítása.


• Egyéb munkák:- tetőszerkezet javítása- tetőszigetelés készítése- villamoshálózatok kiépítése

külső vállalkozók bevonásával történik


Intézmények

Bölcsöde 1 épület

Óvodák 8 épület

Általános Iskolák 6 épület

Gimnáziumok 2 épület

Kollégiumok 1 épület


Szociális Intézmények

Idősek Otthona 7 épület

Családok Átmeneti Otthona

2 épület

Sportlétesítmények

Városi Sportcsarnok 1 épület

Műfüves labdarúgópályák, öltözők

3 épület

Intézményi karbantartás fejlesztési területei

• Intézményi fűtésrekonstrukció

• Környezetbarát megoldások alkalmazása

• Nyílászáró csere

• Utólagos hőszigetelés

• Megújuló energiaforrások igénybevétele

• EU-s pályázati forrásokból, (pl. KEOP 4.3, 5.3)

21 260

78 499

64 788

50 658

2007 2008 2009 2010. I.-III. né.

Intézményi karbantartási költségek

Zöldfelületek gondozása

• 6 fő + 1 fő (csoportvezető)• Az önkormányzati intézmények külső területeit gondozzák (fűnyírás,

növénygondozás)• Sportpályák karbantartása, műfüves labdarúgó pályák fenntartása

(téli időszakban hóeltakarítás, síkosság-mentesítés) • 3 db gyermektábor folyamatos zöldfelület gondozása• 2 db önkormányzati üdülő, Sötétvölgyi Erdészház kezelése

Távhőszolgáltatási vagyonfelügyelet

• A Szekszárdi Vagyonkezelő Kft. tulajdonában lévő Szekszárd Városi távhőszolgáltatási eszközeinek felújításával, rekonstrukciójával, üzemeltetésével 1999. óta a Távhőszolgáltatót bízott meg az Önkormányzat.

•távhőszolgáltatásba bekapcsolt lakossági díjfizetők száma: 5674 db

•Közületi partnerek: 255 db

•A lakások 98 %-a egyedi költségmegosz- tókkal ellátott

•Üzemeltetett távővezeték hossza: 22,3 km

Távhőszolgáltatási vagyonfelügyelet

• 2 fűtőmű üzemel, összesen 50 MW teljesítménnyel

• 124 db hőközpont működik a városban

•Déli fűtőmű: - városközpont-déli városrész

•Kadarka fűtőmű: - északi városrész

Beruházási, fejlesztési terveink

Szekszárd történelmi városmagjánakfunkcióbővítő fejlesztése

• 170 férőhelyes parkolóház,

• új piaccsarnok építése

Atlétika pálya építése

Nyolc sávos, műanyag borítású futópálya és atlétika pálya

Prométheusz mélyparkolóa mélyparkoló csökkenti a belváros felszíni

zsúfoltságát,új, a korábbinál nagyobb zöldfelület jön létre.

80 lakásos társasházA Honvéd, az Alkotmány és a Dobó utcák által határolt

területen, a Fecskeház mellett épülő társasházak.

HotelA négycsillagos, 95-100 szobás „borhotel” a Kálvária-tető

Felsőváros felé néző oldalán kapna helyet.

Köszönöm figyelmüket!

Elérhetőségeink:

Szekszárdi Vagyonkezelő Kft.7100 Szekszárd, Bezerédj u. 2.

Tel/fax: 74/[email protected]

www.vagyonkezelokft.hu

készítette: Ladányi Roland

Documents

Szekszárdi Vagyonkezelő Kft