A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Észak Magyarországi … · 2015-05-04 · A tulajdonosi joggyakorlók között a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. elsődleges szerepet tölt

A

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda

Miskolci Iroda

tevékenysége

Miskolc, 2015. április

TARTALOMJEGYZÉK:

Bevezető

1. MNV Zrt. szervezeti felépítése

2. Integrált Területi Irodák rendszere

3. Az Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda tevékenysége

3.1 Közvetlen Kezelésű Ingatlangazdálkodási Igazgatósághoz kapcsolódó

feladatok

3.2 Vagyonkezelők Vagyongazdálkodási Igazgatóságához kapcsolódó feladatok

4. B.-A.-Z. megye ingatlan vagyonelemei eszközcsoportra bontva

5. Kiemelt stratégiai célok

Befejező gondolat

Bevezető:

Az állami vagyon felett a Magyar Államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyon

felügyeletéért felelős miniszter gyakorolja. Ezen feladatát az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. tv 3§(1) szerint az

MNV Zrt, a Magyar Fejlesztési Bank, ill. a (2) bekezdés szerinti tulajdonosi joggyakorló szervezet útján látja el.

A három legjelentősebb tulajdonosi joggyakorló

A tulajdonosi joggyakorlók között a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. elsődleges szerepet tölt be az

állami vagyon (ingatlanok, ingóságok, föld, társaságok, speciális vagyonelemek) és vagyonkezelők

(MNV Zrt., Magyar Fejlesztési Bank, Nemzeti Földalap, központi költségvetési szervek,

önkormányzatok) koordinátarendszerében. Mint elsődleges vagyonkezelő, munkája során lehetőség

nyílik az egységes vagyonnyilvántartás kereteinek kialakítása mellett egy szakszerű, a gazdasági-

hatékonysági szempontokat előtérbe helyező tulajdonosi irányításra. Az MNV Zrt. gyakorolja az állami

tulajdonban lévő társaságok tulajdonosi jogait, gondoskodik az állami feladatokat ellátó szervezetek

elhelyezéséről, gazdálkodik a kezelésében lévő ingatlanokkal és ingóságokkal, az országosan ismert

műemlékekkel éppúgy, mint az állami öröklés folytán birtokába jutott ingatlanokkal, ingóságokkal.

MNV Zrt. MFB NFA

1. MNV Zrt. szervezeti felépítése

Az MNV Zrt. munkaszervezetét a hatályos jogszabályok az alapító okirat, a részvényesi jogokat gyakorló

miniszter határozatai, valamint az igazgatóság döntéseinek keretei között a vezérigazgató vezeti.

2015. február 16. napjától az MNV Zrt. munkaszervezetét Dr. Szivek Norbert vezérigató úr irányítja.

Az MNV Zrt. szervezetén belül az Ingó- és Ingatlanvagyonért Felelős Főigazgató irányítása alá tartozó szervezeti

egységek

Marjai Gyula Ingó- és Ingatlanvagyonért felelős

Főigazgató

Vagyonkezelők Vagyongazdálkodási

Igazgatósága

Ingatlan Vagyonrendezési

Igazgatóság

Közvetlen Kezelésű Ingatlangazdálkodási

Igazgatóság

Területi Irodák

2. Az MNV Zrt. Regionális Területi Irodáinak rendszere

Az integrálás alapelvei:

Földrajzi elhelyezkedés

Humánerőforrás adottságok

Ügyiratforgalom, ügyintézés nagyságrendje

Munka- és költséghatékonyság

Megye Terület

km2

Település

(db)

Járások

(db)

B.-A.-Z. 7.250 358 16

Sz.-Sz.-B. 5.936 229 13

Heves 3.637 121 7

Nógrád 2.544 129 6



Ujfalvi Lajos László irodavezető

(tel.: + 36 40/344-288, 30-280-8206) Miskolci Iroda

(3530 Miskolc, Rákóczi u. 12. tel.: + 36 (40) 344-288,

Fax: +36 (1) 237-4382)

Létszáma: 6 fő

vagyongazdálkodási vezető menedzser

műszaki menedzser

gazdasági menedzser

hagyatéki, öröklési menedzser

vagyongazdálkodási menedzser

nyilvántartási ügyintéző

Egri Iroda

(3300 Eger, Deák Ferenc út 51. Tel:: +36 (40) 311-844,

Fax: +36 (1) 237-4387)

Létszáma: 5 fő

műszaki menedzser




nyilvántartási ügyintéző

Salgótarjáni Iroda

(3100 Salgótarján, Bartók Béla utca 10., Tel.:+36 (40) 416-143,

Fax.: +36 (1) 237-4390)

Létszáma: 4 fő

vagyongazdálkodási vezető menedzser


műszaki menedzser


Nyíregyházi Iroda

(4400 Nyíregyháza, Arany János utca 7., Tel.: +36 (40) 313-260,

Fax.: +36 (1) 237-4392)

Létszáma 5 fő


műszaki ügyintéző




3. Az Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda tevékenysége

IRODÁK

(megyei hatáskör)

selejtezés, leltár,

számlakezelés

szolgalmi-,

használati

megállapodások

előkészítése,

megkötése

vagyonelemek

birtokbaadása-

vétele

tulajdonosi

ellenőrzések,

helyszíni szemlék

végzése

ügykezelés,

iktatás, postázás

üzemeltetési,

műszaki, őrzési,

gondnoklási,

beruházási

feladatok

vagyon-

nyilvántartási

feladatok

elbirtoklások

megakadályozása

ingatlan- és

ingó értékesítés/

hasznosítás

állami örökléssel

kapcsolatos

feladatok

kapcsolattartás,

képviselet

egyéb

kötelezettség-

vállalások

3.1. Közvetlen Kezelésű Ingatlangazdálkodási Igazgatósághoz kapcsolódó feladatok

Irodánk részt vesz az MNV Zrt. hatékony működésére vonatkozó stratégia kialakításában.

Ellenőrzi a stratégiai célok megvalósítását, eltérés esetén javaslatot tesz a szükséges intézkedések meghozatalára.

Illetékességi területünkön, a feladatkörébe tartozó vagyonelemek tekintetében döntésre előkészíti az MNV Zrt. tulajdonosi

joggyakorlása alá tartozó vagyonelemek kapcsán a használattal, hasznosítással, birtoklással, a tulajdonjog védelmével és a

rendelkezési joggal kapcsolatos tulajdonosi döntéseket.

A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban NFA) megyei osztályával közösen – helyszíni szemle során minősítési

eljárásban veszünk részt, melynek célja a vitatott földterületek hovatartozásának megállapítása ill. a közös tulajdonosi

joggyakorlásból eredő feladatok.

A helyben kialakult piaci árak és a keresleti-kínálati tendencia folyamatos figyelemmel kísérésével javaslatot készítünk az MNV Zrt.

által vagyonkezelésbe nem adott (az MNV Zrt. közvetlen kezelésében lévő) vagyonelemekre vonatkozó hasznosítási-, értékesítési

módszerekre, az azokkal érintett vagyonelemek körére, az eljárások ütemezésére. Ennek keretében részt veszünk az értékesítési-,

vagyonhasznosítási pályázatok -, árverések előkészítésében és lebonyolításában.

Értékesítés és vagyonátruházás:

Az állami feladat ellátáshoz feleslegessé vált és az üzleti szempontból indokolt ingatlan és ingó vagyonelemek értékesítésével

kapcsolatos feladatok ellátása értékesítési tervet készítünk ugyanúgy, mint az állami feladat ellátáshoz feleslegessé vált

vagyonelemek ingyenes önkormányzati tulajdonba adásával kapcsolatos feladatokhoz.

2014. évben a megyénkben egy esetben bonyolítottunk árverést. A 2014. május 5-én lezajlott árverésen a meghirdetett 11

ingatlanból 4 ingatlant értékesítettünk összesen 7.000.000,- Ft értékben.

A jogszabály szerinti nyilvánosság mellőzésével történő értékesítés lehetőségét alkalmazva (Az állami vagyonról szóló 2007. évi

CVI. törvény 35. § (2) bekezdés g) pontja alapján, miszerint mellőzni lehet a versenyeztetést az elővásárlási jog jogosultja

(tulajdonostárs) részére a Ptk. közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó szabályokat alkalmazva, illetve az i) pontja alapján,

miszerint mellőzni lehet a versenyeztetést amennyiben a vagyonelem becsült bruttó forgalmi értéke nem éri el a 25 millió Forintot

(kis érték) szabályt alkalmazva) 21 esetben került sor, összesen 17.000.000,- Ft értékben..

A helyi önkormányzatok tulajdonában lévő és általuk értékesíteni kívánt ingatlanok kapcsán a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei

Területi Iroda illetékességi területéhez tartozó, a Magyar Államot - a hatályos 2011. évi CXCVI. tv. (Nvtv.) szerint - megillető

elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatok kiadására 2014. évben összesen 17 ingatlan esetében került sor.

A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. (Nvtv.) és a hozzákapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2012. évi

LXXXVI. tv. 10.§-a 2012. június 30-ai hatállyal az Nvtv. 14.§ (2)-(5) bekezdését módosított, 2012. július 01. napjától az Nvtv. 14.§

(2) bek. rendelkezéseit nem kell alkalmazni a 13.§ (1) bek. szerint meghatározott értékhatár 20 %-át, azaz 5.000.000,- Ft

(Ötmillió forint) összeget el nem érő értékű ingatlan értékesítése során.

Ezen információ hiányában az Önkormányzatoktól kb. 10 db kérelem érkezett, a törvényváltozásról tájékoztatásunkkal együtt az

önkormányzatok részére rövid úton visszaküldtük. Minden esetben, 35 napon belül választ kaptak az önkormányzatok. Elővásárlási

jogunkat a 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdésében foglaltakra tekintettel egyszer sem gyakoroltuk.

Vagyonkezelőkkel kapcsolatos szakmai feladatok:

Az MNV Zrt.-vel szerződött vagyonkezelők vagyonkezelésében lévő, az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó

vagyonelemekkel kapcsolatban a szerződések módosításával, egységes szerkezetű vagyonkezelési szerződések, valamint az állami

vagyon hasznosítására irányuló szerződések megkötésével kapcsolatos feladatok előkészítése.

Az ingatlanok helyszíni szemléjének, a birtokbaadások és birtokbavételek bonyolítása.

Az MNV Zrt. az alábbiak szerint Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei székhelyű vagyonkezelőkkel rendelkezik szerződéses

jogviszonnyal (2014.december 31-i állapot):

• Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság

• B.-A.-Z. Megyei Állami Közútkezelő KHT.

• B.-A.-Z. Megyei Rendőr Főkapitányság

• Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Bíróság

• Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ

• Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal

• ÉMI Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség

• ÉSZAKERDŐ Erdőgazdasági Zrt.

• Észak-magyarországi Regionális Vízművek ZRT.

• Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság

• Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata

• Miskolci Egyetem

• Miskolci Rendészeti Szakközépiskola

• MTTSZ Sárospatak

• Önkormányzat Boldogkőváralja

• Önkormányzat Kissikátor

Az MNV Zrt. Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda Miskolci Irodája az alábbi vagyonkezelőkkel van kapcsolatban

(székhelyüktől függetlenül, akik megyénkben ingatlannal rendelkeznek 78 szervezet) (2014.december 31-i állapot):

Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság

Állami Közúti Műszaki és Inf. Kht.

Állami Ménesgazdaság Szilvásvárad

Állami Számvevőszék Gazdálkodó Szervezete

Bács-Kiskun M-i Állami Közútkezelő KHT.

BanKonzult VILL Kft.

Bányavagyon Hasznosító Közhasznú Társaság

BAZ Megyei Állami Közútkezelő KHT.

BAZ Megyei Rendőr Főkapitányság

Békés Megyei Intézményfenntartó Központ

Békés M-i Állami Közútkezelő Kht.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Bíróság

Borsod-Abaúj_Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal

Bükki Nemzeti Park Igazgatóság

Csongrád M-i Állami Közútkezelő KHT.

Debreceni Egyetem

Egererdő Erdészeti Zrt.

Egészségügyi Készletgazdálkodási Intézet

Egri Főegyházmegye

ÉKM-i Autópálya-fejlesztő és Üzemeltető Rt.

ÉMI Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi

Felügyelőség

ÉSZAKERDŐ Erdőgazdasági Zrt.

Észak-magyarországi Regionális Vízművek ZRT.

Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság

Fejér M-i Állami Közútkezelő KHT.

Felső-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság

Győr-Moson-Sopron M-i Állami Közútkezelő KHT.

Hajdú-Bihar Megyei Intézményfenntartó Központ

Hajléktalanokért Közalapítvány

Heves Megyei Kormányhivatal

HM Közgazd. és Vagyonfelügyeleti Főosztály és HM

Infrastrukturális

Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága

HungaroControl Magyar Légiforgalmi Szolgálat Zrt.

Igazságügyi Szakértői és Kutató Intézetek

Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Rendőr Főkapitányság

Károly Róbert Főiskola

Készenléti Rendőrség

Közép-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi

Igazgatóság

Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi

Hivatala

Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ

Központi Élelmiszer-tudományi Kutatóintézet

Központi Statisztikai Hivatal

LEGFŐBB ÜGYÉSZSÉG

Magyar Államkincstár

MAGYAR ÁLLAMVASUTAK RT

Magyar Bányászati és Földtani Hivatal

Magyar Közút Nonprofit Zrt.

Magyar Műszaki és Közlekedési Múzeum

Magyar Nemzeti Múzeum

Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Központ

Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata

Miskolci Egyetem

Miskolci Rendészeti Szakközépiskola

MTTSZ Sárospatak

Műemlékek Állami Gondnoksága

Nemzeti Adó- és Vámhivatal Képzési, Egészségügyi és

Kulturális Intézet

Nemzeti Adó-és Vámhivatal

Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal

Nemzeti Eszközkezelő Zrt.

Nemzeti Infrastrukturális és Fejlesztő Zrt.

Nemzeti Közlekedési Hatóság

Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság

Nemzeti Rehabilitációs és Szociális Hivatal

Nógrád M-i Állami Közútkezelő Közhasznú Társaság

Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság

Országos Mentőszolgálat

Önkormányzat Boldogkőváralja

Önkormányzat Kissikátor

Sz.-Sz.-B. Megyei Bíróság

Szellemi Tulajdon Nemzeti Hivatala

Sz.-Sz.-B. Megyei Állami Közútkezelő KHT

Tiszántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság

Tolna M-i Állami Közútkezelő Közhasznú Társaság

Türr István Képző és Kutató Intézet

Útgazdálkodási és Koordinációs Igazgatóság (UKIG)

Vas Megyei Állami Közútkezelő KHT

Zala Megyei Állami Közútkezelő KHT

A társadalmi szervezetek által használt állami tulajdonú ingatlanok jogi helyzetének rendezéséről szóló jogszabályokban,

valamint a volt egyházi ingatlanok tulajdoni helyzetének rendezéséről szóló jogszabályok alapján az egyházak részére átadott

és átadandó ingatlanokkal kapcsolatos feladatok előkészítése. Az ingatlanok helyszíni szemléjének, a birtokbaadások-

birtokbavételek, tulajdonosi ellenőrzések bonyolítása.

Az 1997. évi CXLII. törvény, illetve az azt módosító 1999. évi CVII. törvény - vonatkozó rendelkezései, valamint az érvényes

ingyenes vagyonátadási szerződés (tulajdonjog átruházási szerződés) szerint időszakosan végzett tulajdonosi ellenőrzések 35

különböző társadalmi szervezet 50 ingatlanára terjednek ki.

Az MNV Zrt., vagy jogelődje által társadalmi szervezetek részére szerződéssel tulajdonba adott ingatlanok esetében, valamint

egyéb jogcímen a Magyar Államot megillető elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartásból való törléséhez, vagy

alapításához történő hozzájárulás döntésre előkészítése.

Az MNV Zrt. vagyongazdálkodásának irányelve, hogy a lehető legjobban gazdálkodó tulajdonosa legyen a vagyontárgynak,

ingatlannak.

Kiemelt feladatunknak tekintjük, hogy a helyi önkormányzatok valamennyi megalapozott kérését támogassuk!

Az állami vagyon tulajdonjoga helyi önkormányzat javára – törvényben törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban

foglalt feladatai elősegítése céljából igény esetén - az állami vagyon átruházásának szabályai szerinti kezdeményezésre induló

eljárás, melyet az MNV Zrt-hez, vagy vagyonkezelt ingatlan esetében a vagyonkezelő részére kell benyújtani a kérelmező

önkormányzatnak. Az MNV Zrt. az állami vagyon felügyeletéért felelős miniszter útján negyedévente tesz ingyenes tulajdonba adásra vonatkozó

javaslatot a Kormány részére. A jogszabályi feltételeknek megfelelő ingyenes vagyonátruházási kérelmek tárgyában a

Kormány hoz döntést.

Az igénylés folyamatáról és a kezdeményezés tartalmi feltételeiről az MNV Zrt honlapja is kimerítő tájékoztatást nyújt.

Önkormányzatok részére történt ingyenes tulajdonba adás Borsod-Abaúj-Zemplén megyében:

Kérelmező Önkormányzat Település Forgalmi

érték (Ft) Birtokba-

adás

Mezőkeresztes Város Önkormányzata Mezőkeresztes 1.000.000

2014. Szakáld Község Önkormányzata Szakáld 23.351.000

Sátoraljaújhely Város Önkormányzata Sátoraljaújhely 8.849.456

összesen: 33.200.456

Tulajdonosi hozzájárulások kiadása - EU-s pályázatokhoz (2014)

Település Projekt

Beruházás

teljes értéke

(Ft)

Állami ingatlant

érintő érték (Ft)

Szögliget, Szádvárért Baráti Kör Szádvár kulturális célok megvalósítása 14.958.450,- 6.440.550,-

Telereklám Hungary Kft. Pályázati projekt keretében parkolóhelyek kialakítása 54.307.230,- 235.000,-

Egységes Magyarországi Izraelita Hitközség Mádi Zsinagóga szigetelési munkái 13.000.000,- 13.000.000,-

Felsőzsolca Város Önkormányzata Felsőzsolca – Arnót kerékpárút kiépítése 95.243.450,- 3.196.000,-

Szögliget, Szádvárért Baráti Kör Lakatos-bástya veszélyelhárítás és állagmegóvása 7.700.000,- 7.700.000,-

Borsod-Abaúj-Zemplén Térségi Ivóvíz-kezelési Önkormányzati Társulás

„Észak-Magyarországi Régió településein élő lakosság egészséges

ivóvízzel való ellátásának biztosítása” című, KEOP-1.3.0/09-11-

2011-0046 kódszámú projekt 5.700.000.000,-

Encs kistérségi vízellátó rendszer által a környező települések

ivóvízminőség-javítása c. KEOP alprojekt – közúti ingatlanok

kapcsán 75.092.000,-

Felsővadász- Kupa- Gagyvendégi- Gagybátor- Abaújlak- Gadna

települések ivóvízminőség-javítása c. KEOP alprojekt – közúti

ingatlanok kapcsán

52.661.994,-

Olaszliszka- Vámosújfalu- Tolcsva- Komlóska települések

ivóvízminőség-javítása c. KEOP alprojekt – közúti ingatlanok

kapcsán 48.637.247,-

Keresztéte-Büttös települések ivóvízminőség-javítása c. KEOP

alprojekt – közúti ingatlanok kapcsán 8.051.279,-

Település Projekt

Beruházás

teljes értéke

(Ft)

Állami ingatlant

érintő érték (Ft)

Borsod-Abaúj-Zemplén Térségi Ivóvíz-kezelési Önkormányzati Társulás

Göncruszka- Korlát- Hejce- Vizsoly- Vilmány- Hernádcéce- Fony

települések ivóvízminőség javítása c. KEOP alprojekt – közúti

ingatlanok kapcsán

11.088.000,-

Szerencs és térsége ivóvízminőség javítása című, MÁV-os

ingatlanokat érintő KEOP alprojekt 2.760.000,-

Olaszliszka-Vámosújfalu- Tolcsva-Komlóska települések

ivóvízminőség javítása című, MÁV-os ingatlanokat érintő KEOP

alprojekt

2.160.000,-

Göncruszka, Korlát, Hejce, Vizsoly, Vilmány, Hernádcéce, Fony

települések ivóvízminőség javítása című, MÁV-os ingatlanokat

érintő KEOP alprojekt 1.176.000,-

Felsővadász- Kupa- Gagyvendégi- Gagybátor- Abaújlak- Gadna

települések ivóvízminőség-javítása c. KEOP alprojekt – Kivett

patakot érintően 2.200.000,-

Keresztéte-Büttös települések ivóvízminőség-javítása c. KEOP

alprojekt - Kivett patakot érintően 600.000,-

Boldogkőváralja- Boldogkőújfalu- Abaújalpár települések

ivóvízminőség-javítása c. KEOP alprojekt - Kivett patakot érintően 344.520,-

Encs kistérségi vízellátó rendszer környező településeinek

ivóvízminőség-javítása c. KEOP alprojekt - Kivett patakot érintően 1.095.943,-

Göncruszka- Korlát- Hejce- Vizsoly- Vilmány- Hernádcéce-

Fony települések ivóvíz-minőségének javítása c. KEOP

alprojekt - Kivett patakot érintően

80.000,-

Nyésta település ivóvíz-minőségének javítása c. KEOP

alprojekt 285.000,-

Összesen: 5.885.209.130,- 236.803.533,-

Műszaki ügyek:

Az illetékességi területen lévő, az MNV Zrt. által vagyonkezelésbe nem adott (az MNV Zrt. közvetlen

kezelésében lévő) ingatlanok műszaki állapotromlásának megakadályozása érdekében folyamatos műszaki

állapot-felmérést végzünk, szükség esetén javaslatot teszünk a beavatkozásra, koordináljuk a felmerülő

veszély-elhárítási munkákat. (különös tekintettel ősszel a fagykárok elfagyások megelőzésére teendő preventív

intézkedésekre jelenleg is folyik a kemény tél és a nagy hó okozta főleg tetőszerkezeti károsodások felmérése,

megrongálódott csatornák javítására)

Az ingatlanhasznosítási stratégia figyelembe vételével a beruházási, felújítási, karbantartási tevékenységhez

szükséges műszaki tervezési, kivitelezési koncepciót készítése.

Sajnos megyénkben is jellemző, hogy az ingatlanok állaga, első sorban a nagyszámú hagyatékból származó

ingatlan túlsúlya miatt elhanyagolt, rossz. A távoli falvakban még a rendszeres gondnoki bejárások ellenére is

ki van téve a szándékos rongálásnak. Betörések okán több alkalommal tettünk büntető feljelentést ismeretlen

tettes ellen – néhány eset kivételével sikertelenül.

A Magyar Mérnöki Kamara által előírt szakirányú végzetséggel rendelkező műszakis kollégák készítik a a

Kormány „Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról” szóló 176/2008.(VI.30.) sz. rendeletében előírt

ún. energetikai tanúsítványokat, melyek megléte kötelező az ellenérték fejében történő tulajdon átruházások és

az egy évet meghaladó bérbeadás esetében. Amennyiben figyelembe vesszük a tanúsítvány kiállításának külső

szakértő általi alapdíját, jelentős megtakarítást eredményezett.

Ingatlanokkal kapcsolatos feladatok:

• üzemeltetés,

• karbantartás,

• veszélyelhárítás,

• állagmegóvás,

• beruházás,

• gondnokolás,

• helyszíni szemlék lefolytatása,

• állapotfelmérés,

• műszaki átadás-átvétel lebonyolítása,

• tulajdoni- és használati viszonyok

ellenőrzése

Felmérés

Szervezés

Nyilvántartás

Ellenőrzés

Tervezés

Vagyonelemek kategorizálása, számszerűsítése

Építmények, épületek: 500 db

Műemléki ingatlanok kezelése az alábbi törvények alapján: 17 db

2011. évi CXCVI. törvény (Nvtv) – a nemzeti vagyonról

2007. évi CVI. törvény (Vtv) – az állami vagyonról

254/2007. (X.4.) Korm. rendelet (Vhr.) – az állami vagyonnal való

gazdálkodásról

2001. évi LXIV. törvény – a kulturális örökség védelméről

Veszélyelhárítás

martinsalakból épült, valamint életveszélyessé vált lakóépületek, ingatlanok bontása,

területrendezése,

ingatlan-nyilvántartásban történő aktualizálása

2014-ben elbontott, életveszélyessé vált lakóépületek száma: 4 db További bontásra váró, előkészítés alatt álló ingatlanok száma: ~ 10 db

2014. évi legfőbb projektek

Sátoraljaújhely - Slovenské Nové Mesto (Újhely) közötti közúti határátkelőhely térvilágítás felújítása: 5 M Ft

Határátkelőhelyek akadálymentesítése – Pácin, Aggtelek (Magyar Közúttal együttműködve): 20 M Ft

Illegális hulladék-lerakóhely felszámolása a Diósgyőri Vár közelében: 9 M Ft

Műemlékvédelem – turisztika:

Kiemelten fontos feladatunknak tartjuk épített örökségünk védelmét.

Szerencsére megyénk bővelkedik műemlékekkel, amelyek napjainkban jelentős változáson mennek keresztül –

újjá születnek.

Váraink, a Bükk lábánál Diósgyőr, a Zemplénben Boldogkő, Regéc és Füzér jelentős változását éli.

Ennek lehetőségét az Európai Unió forrásai révén a lelkes helyiekkel közös összefogás teremtette meg.

Diósgyőrben és Boldogkőváralján a vagyonkezelő önkormányzat – Regécen a szintén példamutatóan aktív

önkormányzat, Fűzéren széles társadalmi összefogás az, akikkel összefogva partnerségben országos jelentőségű

felújítások folynak.

Ehhez a műemlékes szakma szemléletváltása volt az a feltétel, mely gyökereiben változtatja meg a felújítások

jellegét. Funkciót telepítve élővé válnak ezek a műemlékek, a korszerű technika révén pedig élvezetessé,

látványossá, emlékezetessé teszik az ide látogatók számára.

Büszkeséggel tölt el mindannyiunkat az elmúlt évek kimagaslóan szép sikere, amely a mádi Zsinagóga felújítása

kapcsán az építészeti műemlékvédelem „Oscar díját” az EUROPA NOSTRA díjat jelenti.

Folyamatban van a nagyszámú Pálos emlékhely földhivatali nyilvántartásának területrendezése, a romok

állagvédelme, biztonságos látogathatóságuk érdekében. Köszönet az Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóságának és

az Északerdő menedzsmentjének a konstruktív és felelősségteljes közreműködésért, aktív pályázati részvételért.

Nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak minősülő műemlékek és műemlék

együttesek B.-A.-Z. megyében

BOLDOGKŐVÁRALJA várrom

EDELÉNY L’Huillier-Coburg-kastély és parkja

FÁJ Fáy-kastély

FÜZÉR várrom

FÜZÉRRADVÁNY Károlyi-kastélyegyüttes és parkja

GÖNC huszita ház

GÖNC pálos templom- és kolostorrom

KOMLÓSKA rutén tájház

KURITYÁN pálos templom- és kolostorrom

MARTONYI pálos templom- és kolostorrom

MÁD zsinagóga

MISKOLC - BÜKKSZENTLÉLEK pálos templom- és kolostorrom

MISKOLC - DIÓSGYŐR vár

MISKOLC - HÁMOR, ÚJMASSA őskohó

ÓNOD várrom

PÁCIN Mágochy-Alaghy-Sennyei-kastély és parkja

SÁROSPATAK Rákóczi-várkastély és parkja

SZOMOLYA barlanglakás és udvara

SZÖGLIGET Szádvár romjai

TARD tájház

Pálos kolostorromok,

várromok

• Martonyi, • Kurityán, • Gönc, • Szentlélek

• Szögliget Szádvár, • Cserépváralja

Cserépvár

Állagmegóvás

Földterületek önálló ingatlanná alakítása folyamatban 1,5 M Ft

Füzér

2014 évi régészet: 13 M Ft Pályázati támogatásból megvalósuló Felsővár rekonstrukció, sziklagyep látogató ösvény és sziklalépcső kialakításának elengedhetetlen feltétele a területek előzetes megkutatása, régészeti feltárása (Füzér felsővár udvarának illetve az alsóvár beruházást megelőző kutatása, feltárása)

Kút és ciszterna rekonstrukció kivitelezésének megkezdése: 65 M Ft Befejezés várható ideje: 2015

Füzér

• „Turisztikai attrakció fejlesztése, a Füzéri Vár fogadóképességének minőségi javítása, attrakció-fejlesztés” 700 M Ft

• „Élő Vár a Zemplénben”, 1,5 milliárd Ft értékű kiemelt projektek támogatása

MNV Zrt. részéről beruházási előleg biztosítása 2014-ben: 26 M Ft

Regéc

Alsó vár keleti falának veszélyelhárítási és állagvédelmi munkái – életveszélyessé vált faltömb stabilizálása: 72 M Ft

„A Regéci Vár, ahol II. Rákóczi Ferenc fejedelem a gyermekkorát töltötte” c. pályázati beruházás megkezdése: 632 M Ft

Komlóska, Ruszin tájház

Tervek elkészültek, faanyagvédelmi szakértői szakvélemény beszerzését követően indulhat a felújítás

20 M Ft

Pácin bontás előtt

Pácin bontás után

Regéci vár keleti fala felújítás előtt és után

Állami öröklés

A Magyar Állam szükségképpeni örökléséről a 2014. március 15. napján hatályba lépett Ptk. 7:74 § (1)-(2)

bekezdése rendelkezik, figyelemmel arra, hogy más, törvényes vagy végrendeleti örökös hiányában az állam örököl.

A 2014. március 15. napján hatályba lépett Polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény eltérő rendelkezése

hiányában a Ptk. öröklési jogot szabályozó rendelkezéseit annak hatályba lépése után megnyílt öröklésre kell

alkalmazni. A Ptk. hatályba lépését megelőzően megnyílt öröklésre a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV.

törvény szabályait kell alkalmazni. Az örökség visszautasításának joga az államot, mint törvényes örököst nem illeti

meg, kivéve, ha a Magyar Állam végintézkedésen alapuló örökléséről van szó, mert ebben az esetben az MNV Zrt-

nek lehetősége van az értéktelen, illetve gazdaságilag előnytelen hagyaték visszautasítására. A hagyatékkal

kapcsolatos minden peres és nem peres ügyben az MNV Zrt. jár el, egyben gyakorolja a Magyar Államot, mint

törvényes örököst megillető jogokat és viseli a hagyatékkal kapcsolatos terheket. Az öröklés visszautasításának

szabályaiban tartalmi változás nem történt, a vonatkozó szabályokat a Ptk. 7:89 § tartalmazza.

Országos összehasonlításban az MNV Zrt-n belül Budapest kivételével Borsod-Abaúj-Zemplén megyében a

legmagasabb a hagyatékok száma: 38 %, mely a területi iroda ügyiratforgalmát tekintve mintegy 3.000 db

iratot jelent.

2014. évben összesen 377 db új hagyatéki ügy érkezett, melyből a 2014. évben jogerőre emelkedett hagyatékátadó

végzések alapján a Magyar Állam 231 db (61%) hagyatéki ügy esetében lett kényszerörökös.

3.2 Vagyonkezelők Vagyongazdálkodási Igazgatóságához kapcsolódó feladatok

Az MNV Zrt. által vagyonkezelésbe nem adott, központi költségvetési szervek elhelyezése céljából alkalmas

ingatlanok vonatkozásában az ingatlanok elhelyezési célú felhasználásával kapcsolatos helyszíni feladatok

elvégzése.

A központi költségvetési szervek vagyonkezelésében lévő vagyonelemek tekintetében az MNV Zrt.

tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó vagyonelemek kapcsán a használattal, hasznosítással, birtoklással, a

tulajdonjog védelmével és a rendelkezési joggal kapcsolatos tulajdonosi döntések előkészítése.

Közreműködés az állami feladatok ellátása során a költségvetési szervek, illetve az egyéb, az állami vagyont

használó természetes személyek, jogi személyek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetek részére a

működésükhöz szükséges, MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó állami tulajdon használatához

szükséges szolgáltatások (üzemeltetés, beszerzés) biztosítása.

A megyei önkormányzatok konszolidációjáról, a megyei önkormányzati intézmények és a Fővárosi

Önkormányzat egyes egészségügyi intézményeinek átvételéről szóló 2011. évi CLIV. törvény (továbbiakban

MÖK tv.) erejénél fogva a megyei önkormányzatok vagyona 2012. január 1-jén a Magyar Állam

tulajdonába került vagyonelemek kapcsán az átadás-átvételi megállapodások egyeztetési folyamata során

történő helyszíni bejárása.

A megyei önkormányzatok konszolidációját követően 2013. évben az önkormányzati vagyon a Szociális és

Gyermekvédelmi Központhoz (SZGYF) - ahová a Megyei Intézményfenntartó Központok (MIK-ek) is

beolvadtak -, illetve a Klebelsberg Intézményfenntartó Központhoz (KLIK) került.

Speciális Vagyonelemekkel kapcsolatos szakmai feladatok:

Speciális vagyonelemnek tekintendőek:

a föld méhének kincsei,

a folyóvizek, csatornák és természetes tavak, valamint ezek medre,

a folyóvíz elhagyott medre és a folyóvízben újonnan keletkezett sziget,

az országos közutak, vasutak, vízi utak és az országos közforgalmi kikötők, a nemzetközi közforgalmú repülőtér, továbbá az

ország területe feletti légtér,

az atomenergia alkalmazását szolgáló üzemi létesítmények, berendezések és nukleáris anyagok, valamint

a közcélú villamos művek, az energiaszolgáltatás és - szállítás országos távvezeték-hálózata,

ásványi nyersanyagok.

Speciális, fent felsorolt vagyonelemek vonatkozásában a szakmai igazgatóság kérésének megfelelően a helyszíni szemlék

lebonyolítása, adatszolgáltatás, információk biztosítása.

Speciális, fent felsorolt vagyonelemek vonatkozásában a döntésre előkészítő feladatok ellátása.

A helyi ismeretek birtokában véleményezi a szakmai igazgató döntési hatáskörébe tartozó – nem területi irodavezetői hatáskörű

– döntés-előkészítő dokumentumokat.

Területi Irodánk a felsorolt vagyonelemek vonatkozásában is helyszíni szemléket végez, az ásványi nyersanyag

értékesítésével kapcsolatos döntési és előkészítési feladatokat, a döntési kompetenciába eső tulajdonosi hozzájárulások

kiadását, egyéb kompetenciába eső elektronikus döntés-előkészítést és a felsorolt vagyonkezelőkkel történő közvetlen

kapcsolatot látja el.

Országos közutakat vagyonkezelő szervezetek /Közlekedésfejlesztési és Koordinációs Központ, Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő

Zrt., Magyar Közút Nonprofit Zrt., Állami Autópályakezelő Zrt./

Országos közforgalmú vasúti pályát vagyonkezelő szervezet /Magyar Államvasutak Zrt./

Vízgazdálkodással foglalkozó vagyonkezelők /Észak-magyarországi Regionális Vízművek Zrt., Észak-Magyarországi Vízügyi

Igazgatóság/

Nemzeti Park Igazgatóságok/Aggteleki Nemzeti Park Igazgatósága, Bükki Nemzeti Park Igazgatósága/

Egyéb szervezetek /Vízgazdálkodási Társulatok/

4. Borsod-Abaúj-Zemplén megye ingatlan vagyonelemei eszközcsoportra bontva

Borsod-Abaúj-Zemplén Megye ingatlan vagyonelemei eszköz csoportokra bontva:

Vagyonelemek eszköz csoportokra bontva:

Föld vagyonelemek: 2041 db 652 mFt

Építmény vagyonelemek: 48 db 275 mFt

Épület vagyonelemek: 469 db 540 mFt

Gépek, berendezések: 950 db 1,2 mFt

Járművek: 13 db 2,4 mFt

Lakások: 102 db 201 mFt

Ingatlan vagyonelemeken kívül a nyilvántartás további részét a gépek, berendezések, vagyis ingóságok alkotják.

Az ingóságok jelentős része (70%) állami öröklésből és az iroda működéséhez szükséges eszközökből származik, a

további 30% a nem működési eszközöket jelentő egyéb ingóságok.

Föld vagyonelemek

Épület vagyonelemek

Építmény vagyonelemek

Lakások

5. Kiemelt stratégiai célok

szolgáltató funkció, ügyfél- és ügy centrikusság a törvényi

kötelezettség elvégzése mellett a vagyonkezelés szolgáltató jellegű

fejlesztése

pro aktivitás, piaci szemlélet gyors, hatékony ügyrendezés

megbízhatóság és kiszámíthatóság partnere az Önkormányzatoknak és

a mindenkori Kormányzatnak

gondos gazda a rábízott vagyonnal való hatékony gazdálkodás

transzparencia hiteles, átlátható gazdálkodás

Befejező gondolat:

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. és az Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda

célja:

- szolgáltató barát és ügyfélközpontú ügyvitel kialakítása, gyors, rugalmas,

kezdeményező, problémamegoldó, transzparens vagyongazdálkodás megteremtését.

A vagyongazdálkodás deklarált célja:

- az állami vagyon megőrzése és gyarapítása.

Az MNV Zrt. feladata, hogy gondos gazda módjára ne csak a törvényben szabályozott

keretek között, hanem a törvényi előírásokat követve proaktív módon, szolgáltató funkciót

adjon a vagyonkezelés fogalmának.

Miskolc, 2015. április

Documents

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Észak Magyarországi … · 2015-05-04 · A tulajdonosi joggyakorlók között a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. elsődleges szerepet tölt