A.A. 2010/2011 C.d.L. Corso prof. Giovanni Zanghì · PDF fileA.A. 2010/2011 C.d.L. Urbanistica Corso Restauro Urbano prof. Giovanni Zanghì Tipologie edilizie residenziali Edifici

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica

Corso Restauro Urbanoprof. Giovanni Zanghì

Tipologie edilizie residenziali

Edifici isolati

Edifici a schiera

Edifici in linea

Edifici a torre

Edifici a ballatoio

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici isolati

Nella definizione di “case isolate” rientrano le unità abitative non aggregate che si sviluppanoda cielo a terra e hanno un giardino privato più o meno consistente.

Destinazione:

• Case agricole;

• Insediamenti turistici;

• Residenze urbane.

Grado di individualità:

• Abitazioni unifamiliari;

• Abitazioni plurifamiliari.

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici isolati

Case agricole

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici isolati

Insediamenti turistici

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici isolati

Residenze urbane

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici isolati

Abitazioni unifamiliari

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici isolati

Abitazioni plurifamiliari

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici a schiera

Si intendono case a schiera le unità abitative aggregatecaratterizzate da:- sviluppo da terra a cielo;- ingressi indipendenti;- spazi privati di pertinenza all‟aperto;- due muri in comune con le unità affiancate (a meno delle testate)- due soli fronti, l‟anteriore e il posteriore, a contatto con l‟esterno

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici a schiera

Schiera semplice

E. Caracciolo, casa a schiera al quartiere INA-Casa “Zisa”, Palermo (1951-55)

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici a schiera

Schiera semplice

J. J. P. Oud, Case a schiera al Weissenhofiedlung, Stoccarda (1927)

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici a schiera

Schiera doppia

H. Schroeder, S. Widmann, Passau-Neustift(1989)

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici a schiera

Ad aggregazione diagonale

B. De Scarpis, unitàedilizia INA-Casa di Prato dello Stelvio (1955-56)

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici a schiera

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici in linea

Le case in linea sono caratterizzate da aggregazioni lineari (generalmente, ma nonnecessariamente rettilinee) di unità immobiliari accorpate a due a due intorno ad un collegamentoverticale.La densità delle case in linea differisce notevolmente in funzione del numero di piani serviti, chevaria da tre a circa sei o sette

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici in linea

A STECCA

Scala interesterna Scala esterna

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici in linea

A CATENA

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici in linea

A VIRGOLA

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici in linea

Ad ANGOLO

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici in linea

A CORTE

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici a torre

Gli edifici a torre presentano, pur nelle loro diverse forme, alcuni elementi comuni che concorronoalla definizione della tipologia:‐ isolamento su tutti i fronti‐ ripartizione in unità abitative distinte per ciascun piano‐ almeno un elemento distributivo verticale contenente il corpo scale e ascensore‐ sviluppo solitamente considerevole in altezzaLa tipologia a torre si afferma dove l‟elevato valore dei suoli induce al massimo sfruttamento dellospazio disponibile, assicurando però accettabili standard igienici e buone possibilità disoleggiamento e affaccio per tutti gli alloggi

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici a torre

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici a torre

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica



Edifici a ballatoio

Nell'edilizia residenziale le case aballatoio rappresentano una particolaretipologia di appartamenti in cui i ballatoisono usati come spazi comuni peraccedere alle diverse unità abitative.

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo Zaera

Formazione

Percorsi: l‟antico percorso della via Consolare Valeria procede lungo la pedemontana come dromosoltrepassando lo Zaera incontra il torrente S. Cecilia dove si divide in due.

Tessuti: sul bivio delle due strade si forma un tessuto seriale a doppio pettine di schiere a prevalente usoartigianale e commerciale.

Nodi: il borgo nasce come nodo funzionale di distribuzione viaria.

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo Zaera

Impianto

Percorsi: la costruzione del fossato delle mura di Carlo V modifica l‟accesso alla città.Tessuti: con tessuti lineari e continui sono edificati sia il dromos che il percorso che penetra in città.Nodi: si sviluppano i nodi secondari: i due ponti e gli incroci delle fiumare con il dromos.

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo Zaera

Sviluppo

Percorsi: formazione di percorsi ortogonali al fossato e percorsi secondari.Tessuti: si sviluppano lotti doppi di schiere, palazzetti nobiliari e nuove tipologie a schiera o in linea senza

pertinenza agricola.Nodi: un borgo che è innanzitutto “percorso” colloca i suoi nodi distributori in coincidenza con le porte.

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo Zaera

Definizione

Percorsi: l‟abbattimento delle mura permette la fusione del borgo con la città. Le nuove strade secondarie noncancellano il nodo originario costituito dalle due vie.

Tessuti: sorgono nuovi isolati di fine „800 sui suoli del fossato e delle mura caratterizzati da case in linea apiù piani con il piano terra più mezzanino specializzato ad uso artigianale o commerciale.

Nodi: la nuova cinta daziaria colloca all‟inizio del borgo un nuovo nodo funzionale.

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo Zaera

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo Zaera

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo Portalegni

Formazione

Percorsi:si incrociano il percorso checonduce al borgo diBoccetta con quello cheporta al rione Zaera e conquello proveniente dalle“Quattro strade”.

Tessuti:tessuti lineari seriali dischiere rurali.

Nodi:i nodi sono generati dagli

incroci che generano ipercorsi ma non sonocaratterizzati da edificispeciali.

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo Portalegni

Impianto

Percorsi:le nuove mura modificanol‟assetto viario che siinfittisce con percorsi minoritrasversali.

Tessuti:lunghi nastri di schiereintasano i percorsi diattraversamentotrasversale.

Nodi:un importante nodo in cui siincrociano a stella piùpercorsi si forma al centrodel torrente delle Gravitelle.

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo Portalegni

Sviluppo

Percorsi:la modifica del corso deltorrente e la bonifica del suoletto rendono disponibilenuovo suolo su cui vengonogenerati nuovi percorsi.

Tessuti:ai nastri continuipreesistenti sicontrappongono isolati dicase in linea e schieremature a più piani.

Nodi:nodi interni si formano adorganizzare il tessuto; sunodi minori e locali siformano piazze a servizio dichiese e conventi.

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo Portalegni

Definizione

Percorsi:la viabilità in conseguenzadell‟abbattimento della cintaviaria viene riorganizzata.

Tessuti:si sviluppa un tessutotipicamente urbano che sirelaziona agli antichi tessuti.

Nodi:l‟abbattimento delle muracausa la perdita dellepolarità.

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo Portalegni

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo Portalegni

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo della Boccetta

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina


A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina


A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina


A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo di S. Leo

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo di S. Leo

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo di S. Leo

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo di S. Leo

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo del Ringo

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo del Ringo

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo del Ringo

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Borgo del Ringo

A.A. 2010/2011

C.d.L. Urbanistica


I borghi di Messina

Documents

A.A. 2010/2011 C.d.L. Corso prof. Giovanni Zanghì · PDF fileA.A. 2010/2011 C.d.L. Urbanistica Corso Restauro Urbano prof. Giovanni Zanghì Tipologie edilizie residenziali Edifici