Algemeen GL brf - planviewer.nl · Warmteservice Bedrijf Jules Verneweg 21-1 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Geofox-Lexmond Bedrijf Jules Verneweg 21-15 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

1 van 2

Uw kenmerk: - Ons kenmerk: 20130575_b1BRF Tilburg, 31 januari 2014

Onderwerp: Elit Plaza

Locatie: Kapitein Grantstraat 25 te Tilburg

Behandeld door: dhr. M. Kocadag

Geachte heer/mevrouw,

U ontvangt deze brief in relatie tot de voorgenomen ontwikkeling van Elit Plaza aan de Kapitein

Grantstraat 25 te Tilburg.

Elit Plaza komt voort uit een behoefte in de Turkse gemeenschap (ca. 10.000 personen) van Tilburg

voor een zaal waarin bruiloften kunnen worden georganiseerd. Bij een bruiloft horen de families en

gasten alle bijeen te zijn. Een Turkse bruiloft wordt gekenmerkt door mensen bij elkaar, bestaande

uit familie en gasten die allen bijeenkomen om te dansen, muziek te maken en te eten. Het is vanuit

cultureel oogpunt niet gangbaar om alcoholische dranken te schenken op een dergelijke bruiloft. Op

de locatie wordt geen alcohol geschonken en etenswaren wordt door de gebruikers zelf

meegenomen. Etenswaren wordt verwarmd aangeboden, maar niet op de locatie zelf bereid.

Geïnteresseerde (ook niet Turks) kunnen de locatie huren voor weekendavonden. De locatie is

daarmee alleen gedurende het weekend in gebruik, zo wordt hinder, in de vorm van parkeerbehoefte,

voor eventuele bedrijven en omwonenden gedurende de week voorkomen.

Door de initiatiefnemer is nadrukkelijk gekeken naar het beperken van overlast op de omgeving. Een

locatie op een bedrijventerrein, dichtbij grote wegen, lag daarmee voor de hand.

Foto 1: locatie Foto 2: sfeerimpressie

Aan de bewoners

Bosscheweg 117

5015 AB TILBURG

2 van 2

De locatie is alleen in de weekenden open. Om de momenten dat er feesten worden gehouden wordt

door Elit Plaza gebruik gemaakt van stewards en verkeersregelaars. Parkeerplaatsen die gebruikt

worden zijn alleen gelegen aan de Kapitein Grantstraat, Jules Verneweg en de parkeerplekken op de

parkeerplaats bij de Kapitein Nemostraat en de Jules Verneweg.

Ten behoeve van deze ontwikkeling heeft de gemeente Tilburg zich onder voorwaarden positief

opgesteld en de medewerking aan deze ontwikkeling in een College besluit opgenomen.

Procedure

In verband met de procedure om het bestemmingsplan ter plaatse te herzien willen wij zelf

zorgen voor het onderdeel burgerparticipatie. Dit betekend dat wij belanghebbenden willen

informeren over de herziening van het bestemmingsplan en dat wij willen vragen wat u daar van

vindt. We informeren u dus, omdat u dicht bij het perceel woont en/of uitkijkt op het perceel dan wel

uw bedrijf voert. Na deze informatieronde zal het ontwerpbestemmingsplan ter visie worden gelegd

bij de gemeente. U ontvangt voorafgaand daaraan een bewonersbrief van de gemeente Tilburg.

Wat wij van u willen weten

Wij willen graag van u weten wat u er van vindt dat het bestemmingsplan wordt herzien, het

perceel anders gebruikt en ingericht zal worden. Om een duidelijk beeld te krijgen van uw

standpunt willen we u uiterlijk 9 februari 2014 uw standpunt dan wel uw op-/aanmerkingen

telefonisch via onderstaand telefoonnummer of via mail [email protected] te doen

toekomen.

Wat doen wij met uw reactie

Uw reactie zetten wij op papier en wordt als bijlage bij het ontwerp bestemmingsplan

gevoegd. Ook zullen wij aangeven hoe wij met uw eventuele opmerkingen zullen omgaan.

Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mochten er onverhoopt nog

vragen zijn neemt u dan gerust contact met mij op via: 06-51316007.

Hoogachtend,

Elit Plaza bv

dhr. M. Kocadag

directeur

Bijlagen: -

mailto:[email protected]

Verslag met overzichtstekening geraadpleegd gebied

Versie 1.0.1. Pagina 1 van 3

Elit Plaza | Situatietekening burgerparticipatie In verband met de burgerparticipatie zijn de eigenaren van de omliggende percelen benaderd. De benaderde personen/bedrijven met bijbehorend adres zijn weergegeven op bijgaande situatietekening.

= bedrijven geen bezwaar = bedrijven geen reactie = bedrijven bezwaar = omwonende geen bezwaar = omwonende geen reactie = omwonende bezwaar

Wij hebben omwonenden en bedrijven persoonlijk benaderd daarnaast zijn omwonende ook schriftelijk geïnformeerd over de ontwikkeling en de aanstaande wijziging van het bestemmingsplan. In het onderstaande overzicht is opgenomen wie zijn benaderd, wat de reactie was en wat eventueel met de reactie is gedaan. Op d.d. 25 september 2012 zijn bedrijven persoonlijk benadert en hebben een toelichting van de planontwikkeling ondertekend. Op eveneens d.d. 25 september 2012 zijn omwonende persoonlijk benadert voor een mondelinge toelichting. Met brief d.d. 31 januari 2014 zijn de omwonende met een brief ook schriftelijk geïnformeerd. Indien er geen direct bezwaar was is dit in het overzicht vermeld.


Elit Plaza | Verslag bedrijven en omwonenden

Naam Bedrijf /

omwonenden Adres Reactie Wijze van verwerken reactie

VVB Husan Bedrijf Kapitein Grantstraat 1 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

Dutch Grill Specialties Bedrijf Kapitein Grantstraat 5 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

Prince Tilburg Bedrijf Kapitein Grantstraat 7-11 Wil reactie gemeente op aanvraag afwachten Brief gemeente inzake bekendmaking

GJ Design Bedrijf Kapitein Grantstraat 15 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

Feenstra Bedrijf Kapitein Grantstraat 19 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

Moergestel bv Bedrijf Kapitein Grantstraat 21-23 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

Zeppelin Zeefdruk Bedrijf Kapitein Grantstraat 27 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

Flash garage Bedrijf Kapitein Grantstraat 31 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

Manni Metaal Bedrijf Kapitein Grantstraat 35 Geen reactie ontvangen

Autobedrijf BRIT Bedrijf Jules Verneweg 11 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

Haans autoschades Bedrijf Jules Verneweg 17 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

Van Besouw Metaal Bedrijf Jules Verneweg 19 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

Mikron Bedrijf Jules Verneweg 10 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

Belisol Bedrijf Jules Verneweg 21 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

Warmteservice Bedrijf Jules Verneweg 21-1 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

Geofox-Lexmond Bedrijf Jules Verneweg 21-15 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

DBT Groep Bedrijf Kapitein Nemostraat 33 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

John de Beer klus en onderhoud

Bedrijf Kapitein Hatterasstraat Geen bezwaar tegen ontwikkeling

RW2weels Bedrijf Kapitein Hatterasstraat 1-01 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

Retail compleet bouw bv Bedrijf Kapitein Hatterasstraat 1-02 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

Omwonende Bosscheweg 117 Geen reactie ontvangen











Omwonende Bosscheweg 157 Geen Bezwaar, doch zorgen over potentieel geluidoverlast

Omwonende Bosscheweg 165 Geen bezwaar tegen ontwikkeling

Omwonende Bosscheweg 167 Bezwaar, acht bestemming horeca niet toepasbaar op industrieterrein. Dit vanwege het potentiele permanente


karakter van de bestemming horeca bij wijziging van het bestemmingsplan. Zorg bestaat dat bij eventueel vertrek van Elit Plaza er een discotheek kan komen.

Omwonende Bosscheweg 169 Bezwaar, acht bestemming horeca niet toepasbaar op industrieterrein. Dit vanwege het potentiele permanente karakter van de bestemming horeca bij wijziging van het bestemmingsplan. Zorg bestaat dat bij eventueel vertrek van Elit Plaza er een discotheek kan komen.



















Zie bijlage 1, handtekeningenlijst d.d. 25-09-2012

Groenendaal, Ruud van

Van: murat kocadag [[email protected]]

Verzonden: woensdag 12 februari 2014 23:37

Aan: Groenendaal, Ruud van

pagina 1 van 1

13-2-2014

Beste Ruud,

Terugkomend op de rol en positie van het BORT

Het BORT is, naar mijn mening geen direct belanghebbende. Het BORT heeft immers geen eigen objecten, grondposities of ogenschijnlijke

andere rechten om als belanghebbende te worden gezien. Evenmin wordt het BORT zelf, niet in haar rechten aangetast als gevolg van de

bestemmingsplanwijziging van de locatie. Echter is het BORT wel door mij op informele wijze mondeling geinformeerd. Ook het BORT heeft

haar standpunten omtrent Elit Plaza aan mij en haar BORT-leden kenbaar gemaakt.

Het BORT als organisatie vertegenwoordigd leden, leden die zelf van hun rechten gebruik kunnen maken om bezwaar in te dienen. De nabij

Elit Plaza als relevant beschouwde bedrijven zijn door mij – in het kader van de burgerparticipatie – benadert. Deze bedrijven hebben veelal

geen bezwaar (zie handtekeningenlijst) tegen de wijziging van de bestemming, en zien juist graag een activiteit in de weekenden omwille

van sociale controle etc. Een deel van deze bedrijven zijn tevens lid van het BORT. In dat kader is het BORT op basis van het gestelde in de

Algemene wet bestuursrecht, wat Elit Plaza betreft, in deze geen belanghebbende meer.

Door het ontbreken van directe belangen van het BORT zelf en het ontbreken van een nadrukkelijke vertegenwoordiging vanuit de relevante

aangesloten BORT-leden, is het BORT niet betrokken in de nadere burgerparticipatie jongstleden. Dit geldt overigens ook voor andere in de

regio gevestigde organisaties die bedrijven of burgers kunnen vertegenwoordigen (o.a. de Kamer van Koophandel etc.). Het BORT hierbij

een uitzonderingspositie geven wordt door mij als niet noodzakelijk geacht. Het recht op bezwaar kunnen de individuele bedrijven (of

uiteindelijk verenigd via het BORT) in de formele procedure alsnog aanwenden. Waaruit vervolgens kan blijken of zij als belanghebbende

kunnen en moeten worden aangemerkt. De ingediende bezwaren van relevante belanghebbende kunnen vervolgens worden weerlegd.

Mocht jij nog andere aanvullende argumenten hebben die leiden dat het BORT wel direct belanghebbende is voor het onderdeel

burgerparticipatie hoor ik dit uiteraard graag.

Met vriendelijke groet,

Murat Kocadag

Documents

Algemeen GL brf - planviewer.nl · Warmteservice Bedrijf Jules Verneweg 21-1 Geen bezwaar tegen ontwikkeling Geofox-Lexmond Bedrijf Jules Verneweg 21-15 Geen bezwaar tegen ontwikkeling