H47

Ganzenstraat 55 , 3815 JB Amersfoort

Rustige, groene woonomgeving

Zonnig balkon, vrij uitzucht

Goed onderhouden, lichte afwerking

Dichtbij Binnenstad, station en winkels

Royaal 4-kamerappartement

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

4

98 m

345 m

1965

geen tuin

geen garage

blokverwarming

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De fijne sfeer van dit appartement trok mij meteen aan toen ik binnenkwam. Het heeft mooie ruimtes en is lekker licht. Het raampartij van de gang naar de woonkamer vond ik meteen super. Het is gelegen op de bovenste etage aan de buitenzijde, waardoor je maar aan n zijde buren en geen bovenburen hebt.

Er heerst hier een zee van rust. Het weidse uitzicht vanaf het balkon (over de gehele breedte van het appartement) maakt dat het hier heerlijk vertoeven is. Dat er drie bergingen waren vond ik ook helemaal top, n in de woning (daar staat de wasmachine en droger), n naast de voordeur en dan nog n berging beneden. Opgeruimd staat netjes!

De mooi kamer naast de woonkamer is heel multifunctioneel. Ikzelf heb er een eetkamer van gemaakt, andere buren hebben er een slaapkamer van gemaakt maar ook een werkkamer is mogelijk.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Ideaal is ook dat de winkels en andere faciliteiten (scholen, huisartspraktijk, apotheek, water- wandelgebied) vlakbij zijn. De bushalte is om de hoek, het centrum van Amersfoort ligt op loopafstand en toch ben je met de auto binnen vijf minuten op de snelweg A1/A28. Na hier met veel plezier gewoond te hebben is het tijd voor een nieuwe stap. Ik verwacht niet anders dan dat de volgende eigenaar net zo van deze woning zal genieten als ik heb gedaan.

Op de hoek van de bovenste verdieping ligt dit ruime 4-kamerappartement met meer dan 100m2 woonplezier. Appartementen in Liendert staan bekend om hun grootte en dat is bij dit appartement niet anders. Ruime kamers, veel bergruimte en een groot (en zonnig) balkon maken het plaatje compleet. Het appartement ligt in een rustige buurt met zowel eengezinswoningen als (veelal koop-) appartementen. De buurt is ruim van opzet en groen. Het kleinschalige appartementencomplex vormt samen met de om de hoek liggende laagbouw aan de Zangvogelweg en de Albatrosstraat een actieve Vereniging van Eigenaren. Wonen in Ganzenstraat 55 is in meerdere opzichten zeer plezierig!

ruim 4-kamerappartement

Rustig wonen op b o v enste ve rdiep ing

in kleinschalig gebouw

huizen van hendriks

Zowel de woonkamer als de zijkamer, gezamenlijk ruim 40m2!, liggen aan de zuidwestkant. Dankzij deze ligging en de grote glasoppervlakken is de lichtinval uitstekend. De glaspui met de eveneens ruime hal maakt het voor het gevoel nog ruimtelijker Net als de rest van het appartement is de afwerking van de woonkamer uitstekend, o.a. met een fraaie en kwalitatieve laminaatvloer en een sierhaard. Niet voor niets is dit appartement behalve ruim en licht, er eentje waar u zo in kunt!

Ruime , l ichte woonka mer

huizen van hendriks

ruime, lichte woonkamermet praktische zijkamer

Moderne keuke no pste l l ing

huizen van hendriks

Het appartement beschikt over een moderne keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. De keuken is dermate ruim dat er zelfs een ontbijttafeltje zou kunnen staan. Mocht u er een volwaardige woonkeuken van willen maken, dan is zelfs dat mogelijk maar dan moet wel de muur met de naastgelegen slaapkamer wijken... Met de indeling zijn er dus meerdere mogelijkheden. Het is echter wel zo plezierig dat naast de keurige afwerking van het appartement ook de keuken meer dan de moeite waard is!

moderne keukenopstellingin lichte kleurstelling

Aan de achterzijde van het appartement liggen 2 ruime slaapkamers van ca. 12 en 10m2. De grote van de 2 is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer met een kledingkast. De tweede kamer is een prima slaapkamer, maar ook goed te gebruiken als hobby- werk-, of logeerkamer. Mocht er al dan niet tijdelijk een derde kamer gewenst zijn, dan is de zijkamer naast de woonkamer een goede mogelijkheid. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is separaat vanuit de hal bereikbaar, de wasmachine bevindt zich in de naastgelegen bergkast. Over bergruimte heeft dit appartement toch al niet te klagen. Naast de entree in de centrale opgang iser een extra berging en beneden is er een eigen fietsenberging.

2 ruime slaapkamers

Hoo fdslaapka mer

eventueel 3e mogelijk

huizen van hendriks

Royaa l ba lkon

huizen van hendriks

Met een oppervlakte van ca. 9 m2 is het balkon heerlijk ruim. Met dank aan de ligging op de bovenste verdieping is er vrij uitzicht en dankzij de ligging op het zuidwesten is er een uitstekende zonligging, met name in de middag en avond.

Als u thuiskomt van het werk, kunt u dus nog even heerlijk van het zonnetje genieten!

vrij uitzichtmet middag- en avondzon

Het kleinschalige complex ligt binnen Liendert het dichtst bij de gezellige binnenstad van Amersfoort. Dit betekent ook dat bijv. Winkelcentrum Neptunusplein op loopafstand ligt en dat andere voorzieningen, zoals sportverenigingen en treinstation Schothorst in de buurt te vinden zijn. Via de Ringweg zijn de snelwegen in de buurt zeer goed bereikbaar. Parkeren is openbaar en is zowel voor het complex als om de hoek zeer goed mogelijk. Gezien deze centrale ligging is het des te verrassender dat wonen in deze buurt zo rustig en aangenaam is!

Binnenstad en a l l e voo rzieningen dichtb i j

huizen van hendriks

rustige woonomgevingen toch heel centraal

Ganzenstraat 55 3815 JB Amersfoort

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren 60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was n van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid. De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..En van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld mr dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collegas. Collegas die per dag mr dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een mr makelaar mag u mr verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financile dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Mr informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een mr makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Mr makelaar.