THONG TIN CONG BO LEN TRANG THONG TIN DIN TU' DE LIYA CHQN CHU DAU TV DV AN KHU NHA (Y TAM THAI,

PHU'NG AN CIJ'U, THANH PHO HUE. (Kern theo Cong van so: 350/SXD-QLN&TTBDS ngaylOthang7nam 2014 cüa SO Xây dirng)

1. Quy hoch xây dtrng:

Du an Khu nhà a Tarn Thai dã duqc UBND tinh phê duyt quy hoch chi ti& xây drng 11500 ti Quyêt djnh so i 188/QD-UBND ngày 27/6/2013.

2. Dja dim, ranh giói và din tIch khu dt quy hoch:

a) Bja dkm xây d(rng:

Thuc phing An Ciju, thành ph 0 Hu& tinh Thira Thiên Hu

b) Rank giói d(r an: + PhIa Dong: giáp di.r&ng Ho^ Dc Di (dotn gtn dn dn Khu quy hoch Dji h9c

Hue), nha may cor khi ô to Thông Nhât và nhà dan.

• Phia Tây và Tây Nam : giáp nüi Tam Thai.

• PhIa Tây BAc : giáp duang Ngr Binh và khu dan cu hin hüu.

• PhIa Bc và Dông Bak : giáp khu dan ci.r hin hftu.

c) Diên tick At dy an: STT Loi dat Ky hiêu Din tIch

(m) Ti lê (%)

1 DAt 0 bit thir BT 23.922 21,95

2 DAtO lien kA LK 3.891 3,57

3 DAt 0 tái djnh Cu TDC 4.359 4,00

4 DAt 0 chinh trang OCT 5.616 5,15

5 DAt cong trinh cong cong CTCC 2.292 2,10

6 Wt the^ d%ic the^ thao TDTT 7.418 6,81

7 DAt cong viên cay xanh CX 19.043 17,47

8 DAt giao thông GT 38.844 35,64

9 DAt h tAng ky thut (mucmg, kè dá,..) HTKT 3.615 3,21

Tong cong 109.000 100,00

3. Cie diu kin vet' sfr dung dat:

a) Hmnh tlthc giao dat: giao dAt có thu tin sir dung dAt.

b,) Qu9 dat b6 tri tái djnli cw: 4.359m2 (tái djnh cu ti ch)

c)Mac giá dt t6i thku de kêu gi d6u tin: 2.160.000 dng/m2

Dan giá nay bao gm tin dn bü giãi phOng mt bang (&rçic cap cO thArn quyn phê duyt theo quy djnh)

d) Cdc nghia vu lài ch,'nIz khác phái njp:

I II ' 11'O'

U

Thrc hin theo Thông tu 192/2009/TT-BTC ngày 01/10/2009 cUa Bô Tài chmnh ve^ vic huOng dn thI dim vic np tiên sr ding dat dôi vOi dr an khu do thj mOi, du

an nhà a, dr an ha tang k5 thut khu cong nghip ti Nghj quyt s6' 33/2008/N Q-CP ngày 31/12/2008 cüa ChInh phü và cac van ban khac lien quan.

4. Tong mile dãu tir dir kin:

a) Các can cfr xay dy'ng lEing mi!c dâu lit:

Sut vn du ttr xây thrng ha tang k5 thut theo quy hoach chi tit xay dirng dä di.rçcc phe duyt và suât On dâu tu xay djng cong trinh và giá xay dirng tong ho , b phn két câu cong trInh nàm 2012 (kern theo Quyet djnh so 439/QD-BXD ngày 26/4/2013 cüa Bô My drng) dOi vài suât On dâu tix xây dung nhà a riêng M.

b) Cdc chi phi du lit:

- Giá dt sch ti thiu de^ kêu gci dâu ti.r IA:

2.160.000 dnW1m2 x 27.813 m2 = 60.076.080.000 dng (1)

- Giá dAu ti.r ha tAng k5 thut tam tInh IA: 55.2 14.000.000 dng (2)

Sut dAu tu xay dirng khu nhà bit thr (Met d) xây dirng: 40%, chiu cao tAng: 2 tAng):

8.300.000 dng x 40% x 65% x 23.922m2 x 2 tang = 103.247.352.000 dng (3)

- SuAt dAu tu xay drng khu nhà 1in k (Met do xây drng: 80%, chiu cao tAng 3 tang):

6.700.000 dng x 80% x 65% x 3.891m 2 x 3 tAng = 40.668.732.000 dng (4)

c) Tong may ctâu lit tam 111th:

(1) + (2) + (3) + (4) = 259.206.164.000 dng * Ghi chü:

- Chi phi dAu tir nhà ô 1in ke^ và bit thir tam tinh cho chi phi xãy dijng phAn thô

và hoàn thin ben ngoài.

- Chi phi dAu tu nhà a 1in ke và bit thu tam tInh cho toàn b6 khu dAt xay dung

nhà a lin k và biêt thir dà duçic phê duyt. Trung ho , UBND tinh cO quy djnh c11 th nhItng khu virc duçic thirc hiên chuyn quyn sCr ding dAt dd dAu tu ha tAng cho ngithi

dan tir xay dung nhà a theo quy djnh tai Nghj djnh 11/2013/ND-CP thI nhà dAu tir duc

thirc hin theo quy d 1 nh và không tinh chi phi dAu tu xây dung nhà a vào Ong mrc dAu

tu khi thi.rc hin dii an dAu tu.

5. Tin do thir hin dir an: 36 tháng ke tir khi cong b0 kt qua ch9n nhà dAu ti.r.

6. Yêu cAu ve^ kin trác quy hoich:

a) To chirc không gian, kin trác:

- Khu quy hoch duc phân thành các khu chirc nang chinh: Khu a bao gm nhà a bit thr, nhà a lien k, nhà a tái djnh cu và nhà ô chinh trang; khu cong trinh cong ctng; khu the diic the thao và khu cong vién cay xanh.

- Triic chInh cüa khu quy hoach là tuyên giao thông 16 giài 16,5m fbi tir du&ng Ho Däc Di den di.thng Ngir Binh. IJu tiên bô trI nhà a kiêu bit thir d9c theo triic dung nay. Nhà a xay dung cO khoãng lUi, san vu&n, két ho cay xanh tao thành khOng gian kiên true cânh quan cho toàn khu quy hoach.

'I

- Các cong trInh cOng cong, cong vién cay xanh, the diic the thao ding dtiçic b trI d9c tuyên du&ng chInh cüa khu quy hotch nhäm tto diêu kin thun tin cho nguii dan sir dung và to cãnh quan do thj.

- Khu cong vién cay xanh: sir diing nUi Tam Thai lam dim nhn cho khu quy hoch; tru tién cho các hot dng vui chGi giâi trI, nghi ngi và các djch vi CO quy mô nhó. To chüc cay xanh, vithn hoa kêt hpvii dixing dao.

- Khu tái djnh cu nAm & phIa Dong và phIa B&c cUa khu quy hoch nhm phiic vli cho vic di di giãi tóa mt so ho dan trong khu vrc khi thrc hin dir an.

b) Các yen câu ve^ quy hoch kiên trüc:

bi. Di vài khu 1: + Mt d6 xay dung: Di vài dt & bit thir: 40%. D& vài dAt a lien k& dAt a tái

djnh cu và dat a chinh trang: 80%; Riêng dôi vâi cum phân 10 nhà & lien ke khu B (näm trén tuyên du&ng so 3): Mt d6 xây drng 100%.

+ Chiu cao cong trinh: Di vài nhã & bit thir: 3 tang. Di vài nhà & lien k& nhà & tái djnh cu và nhà a chinh trang: < 4 tang.

+ Chi gi&i xây dung: Di vài nhà a bit thir: LÜi ? 4,Om so vài chi giài dir&ng dO và mat sau, mat ben lüi? 1,Om so vài ranh giài lô dat. Dôi vâi nhà & lien kê, nhà & tái djnh cu và nhà a chinh trang: Lüi ~: 3,Om so vâi chi giâi du&ng dO. Riêng diii vâi du&ng Ho Däc Di, dix&ng kit trong khu dan cix chinh trang và cum phân lô nhà & lien ke khu B (nAm trên tuyên du&ng sO 3): Chi giài xây drng trüng chi giâi di.r&ng dO.

b2. Di vâi cong trInh cong cong (du kin xây dirng tru&ng mAm non An Cuu):

• Mt Q xay drng: < 40%;

• Chiu cao cong trinh: 2 tang;

• Chi giâi xây dung: Lüi 2 6,Om so vâi chi gi&i dithng dO.

b3. Di v&i cong trInh the d%ic the thao:

• Mt d6 xây dung: 40%;

• Chiu cao cong trinh: < 3 thng;

• Chi giâi xây drng: Lüi 2 6,Om so vOi chi gi&i du?ng do.

M. Di vài khu cong viên cay xanh:

+Mtdtxâydirng:5%;

• Chiu cao cOng trinh: 1 thng;

• Chi giOi xây dirng: Lüi? 6,Om so vâi chi giOi dumg dO.

c) Yêu ciu ve^ cay xanh và môi trwfng:

ci. Cay xanh: tang cumg trng cay xanh dc các tuyn phO4 va cay xanh tp trung tai ca khu cOng cong, cOng viên...

c2. Môi tnr&ng:

- Han che vic chtt, phá cay xanh.

- Các ngun thai phái duçic x& l dat chi tiêu bâo v8 môi tru&ng theo quy djnh cüa Ludt Bão ve môi tru&ng và yêu câu cüa pháp lut Vit Nam truâc khi thai vao cac nguôn nuOc.

4 0

- My dung ke^ hoch phát trin ha tAng hop 1 và Ong bô két ho p vâi vic ap ding các bin pháp thi cong tôi ru nhäm giãm thiêu thai biii và tiêng on.

- My drng he thong thoát nuOc thai tách riêng h th6ng thoát nuOc mua, nuâc thai së dixçc thu gom dâu nOi vào he thông thoát nuOc thai do thj.

d) Chun bj k9 1/z:il1:

dl. Cao Q san nan:

Cao Qnên khu vijc cao nhAt là +19,7rn; thAp nhit là +6,5m. Thi& k san nn cac khu vvc chrc näng theo hung san nén ciic b6 tüng cong trInh, tránh dào dap nhiêu nhäm khai thác tot cac diêu kién dja hinh tij nhiên và cánh quan quan khu vIc.

d2. Thoát ni.râc mua:

To chtrc he thng thoát nuâc mi.ra theo trng khu vrc, huing thoát nuâc v6 phIa thr?ng Ho Däc Di, di.ring Ngir Binh và phIa Bäc khu quy hoch.

d3. Giao thông: He thng giao thông trong khu virc dam bão lien he thun tin giüa khu vrc vói ben ngoài, gifla các khu chirc näng vâi nhau, dam báo các tiêu chuân kinh tê, ky thuât. Các bãi do xc duçc bô trI thun tin, phü hap.

M. Thoát nuàc thai và V8 sinh môi tnthng:

- Thoát nuàc thai: My dirng he th6ng thoát nuc thai tách riêng vâi he thing thoát nuOc mixa. Các cong trinh phài xay be tis hoi dung quy cách. Nuâc thai cüa cong trInh can duçic xr l C%1C bô bang be tu hoai, lang icc tnxOc khi do vào h thông chung. Nixâc thai së duçic thu gom dâu nOi vào he thông thoát nuàc thai do thj.

- Ve sinh mOi tnr?rng: Chi tiêu rác thai là 1,3 kg!ngthi/ngày, thu gom du(xc 100%. To chüc thu gom và xir l rác thai theo quy dinh cüa khu vrc.

d5. He thong thông tin lien lac: He th6ng din thoi, trnyn hInh, mang internet,... duçc thiêt kê theo yêu câu si'r dung. Sir dung cap ngâm.

7. Phtroiig an ve^ bi thir&ng, giãi phong mat bAng và tái djnh cir:

a) Vt dl: diên tIch dAt thu hi 109.000 m 2

STT Loai daft Ma Wu Din tIch (m2)

1 DAtthcu ODT 19.066

2 DAt giao thOng GT 3.791

3 DAt nghTa da - nghia trang NDT 42.662

4 DAtthdiicththao DTT 13.798

5 DAt cor s& san xuAt SKC 4.360

6 Dat nhà may - xi nghip SKK 3.046

7 DAt ha tAng ky thut - mitt nuâc HTKT 273

8 DAt bAng chua sir dung BCS 930

9

Daft di nüi không trng rrng NCS 21.074

Tang cong 109.000

b) Di lu'9ng bj an/i /uthng v At dai vii là! sail: 52 d& tucYng;

Trong do: * Ve^ to chiirc: 02 (Otô th6ng nhAt và Cong ty CP My lAp Thtra Thiên Hug)

* Ve ho gia dInh, Ca nhân: 50 h (H6 chmnh 40 h; ho pht 10 hO) bj ãnh huâng v dt a và tâi san trén dat.

- Khi h.rçing nhà & phái di d?yi và tái djnh Cu tai ch: khoãng 33 ho

- Khi luqng tang, mO phãi di di: 2.105 mO - Khi lung cong trinh ha tang k5 thut khác: 50 m 3

C) Ting gid lrj bi thwà'ng 1(rm tInh Id: 28.313.528.000d (Bang chi?: Hal miwi tam , ba tram mwài ba triêu, nàm tram hal mwoi tam

nghIn ding.)

8. Diu kin tham gia dir an:

a) CI,ñ dâu 1w 1/lam gia phál triên dr an kitu nhà ö bao gim:

- Doanh nghip trong niràc dir(ic thành l.p và hoat Ong theo quy djnh cüa Ludt Doanh nghip.

- Doanh nghip có 100% von nuOc ngoài; doanh nghip lien danh vth nhà dAu ttr nithc ngoài; doanh nghip cüa ngithi Vit Nam djnh cu a ntrâc ngoai hoat dng tai Vit Nam theo quy djnh tai Ludt Dâu tu.

- Hop tác xã duqc thành lp Va hoat dng theo quy dnh cüa Ludt Hçip tác xã.

b) Dieu kin W dw(ic clang k35 lam cl,ü dEu 1w dy an phát lriên khu n/ia ö': - Phái cO dang k kinh doanh Bat dng san hoc Giy chirng nhn dAu tu co hoat

dng bAt dng san và có dü vOn pháp djnh theo quy djnh cüa pháp lut Vit Nam.

- Co On dAu tu thuOc sâ h&u cUa mInh d8 thc hin dir an phái? 15% tong mTc dAu tix cüa dir an có quy mô sü ding dat 20,Oha.

c) YêucEukhdc: Nang hic và nhUng lqi the khác cüa nhà dâu tu (neu co) khi duçic giao lam chü

dAu tu dir an phát triên nhà &: vc )! - Nhà dAu tu dä có kinh nghim trong linh virc dAu tu phát trin ha tAng do

nhà a it nhât 03 dir an.

- Nhà dAu tu CO kêt qua kinh doanh 3 nãm lien tc không bi 1 -6 và có t' suAt ku nhuân trên vOn chü sâ htu lan hcm 10%.

9. Wu cAn quail l v^ n hành khai thác thy an:

Dr an hoat dng theo dáng miic tiêu, theo quy djnh quãn t quy hoach dã duçcc phé duyt.

10. ThO'i hn tip nhân ho so':

- 30 (ba mucui) ngày k tu ngày cong b6 ten trang thông tin din tir cüa UBND tinh vA sa My dirng Thira Thiên Hue.

5