수원시 팔달구 인계동

한신APT상가 임대 안내문

대창상회

자산명 인계동 한신상가 슈퍼마켓 임대 물건

주소 수원시 팔달구 인계동 319-6 한신상가 B01호

지역/지구 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구

역, 녹지(연결녹지), 중로2류, 중로3류

면적 총 300평

보증금 면적에 따라 협의

월세 면적에 따라 협의

수도광열비 별도 실비

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임대 목적물 개요

본건은 아파트단지상가 내에 위치하여 고정적인 수입이 예상됩니다.

주변에 50여개의 메인 소비주체가 분포되어 있습니다.(아파트, 병원, 숙박, 회사, 교회, 방송국, 학교 등)

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상권 분석

구분 수량 목록

아파트 10개 이상 신반포, 수정, 극동스타클래스, 해피포트, 한라시그마, 장안6차, 은하, CJ, 동수원메르디앙 외

대형병원 5개 이상 동수원, 카톨릭대학교 , 성루카, 쉬즈메디, 해성, 미래노인요양 외

호텔, 숙박

7개 이상 라마다, 메인스테이, 호텔베네, 레몬트리, 비비드, 외

대형 회사 11개 이상 KB손해보험, LG베스트샵, 하이마트, 삼성생명, LG유플러스, 현대캐피탈, 한국전력공사, 한화생명, 렉서스, 파나소닉, 경기간호사회

교회 6개 이상 은혜와진리, 주임재교회, 하성교회, 영광침례교회, 지동성당

방송국 1개 이상 KBS 드라마 제작센터

학교 3개 이상 국제 사이버 대학교, 수원외식관광 직업전문학교, 해피수원영어마을

본건은 주변 대형 소비주체에 중심에 위치하여 가장 유리한 위치에 있습니다.

주변에 경쟁점포 4개만 해당되며 모두 규모가 작고 입지가 본 건에 비해 불리합니다.

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경쟁 분석

구분 규모 특징

롯데슈퍼 100평이내 월드메르디앙아파트에 국한 가락공판장과의 경쟁구도

가락공판장 100평이내 월드메르디앙아파트에 국한 롯데슈퍼와의 경쟁구도

굿모닝마트 100평이내 한국전력공사, 카톨릭대학교에 국한 본건에 비해 입지 불리함

농민마트 100평이내 인계푸르지오APT, 동수원병원에 국한 롯데슈퍼, 가락공판장과 경쟁구도

본건은 상가 리모델링을 통해 보다 깔끔하고 깨끗하게 이미지를 개선하여 부가가치가 상승되었습니다.

오랜기간 중대형 슈퍼마켓을 운영한 장소이므로, 많은 고객들에게 인식되어 있습니다.

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부가가치

본건은 상가 리모델링을 통해 보다 깔끔하고 깨끗하게 이미지를 개선하여 부가가치가 상승되었습니다.

오랜기간 중대형 슈퍼마켓을 운영한 장소이므로, 많은 고객들에게 인식되어 있습니다.

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부가가치

본건은 APT상가내에 위치하여 전면 및 후면부에 약 50대 이상의 주차공간을 보유하고 있습니다.

본건 옥상에 위치한 테니스장은 추후 주차공간으로 변경 협의 예정입니다.

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주차구역

본건은 상가 출입구 총 3개 중 1개의 정문을 보유하고, 추가로 후문을 보유하고 있습니다.

임차인이 정문과 후문 사이 외벽을 개조하여 개방형 매장으로 검토가 가능 합니다.

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전면부 개조공사 검토가능

본건은 300평으로 구성되어 있으며, 전체임대 혹은 임차인 목적에 따라 분할 임대 검토 가능합니다.

정육, 생선, 야채 등의 업종에 활용 가능한 냉장/냉동 설비가 구축되어 있습니다.

레이아웃 및 면적은 협의 가능하며, 그에 따른 보증금/임대료는 임차인 제시 가능

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분할임대 시나리오

외부도로

외부

도로