GOBIERNO REGIONAL AREQUIPA

Arequipa, 11 de Junio del 2013

El Consejo Reyiooal del Gobierno Regional de Arequipa, en SesIón Extraordinaria aprobó el siguiente acuerdo.

CONSIDERANDO:

Que, es atribución del Consejo Reylanal autorizar la transferencia de bienes muebles e inmuebles de propiedad del Gobierno Regional, de conformidad con lo prescrito por el literal i) del articulo 150 de la Ley NO 27867, Ley Orgánica de Gobiernos Regionales; enmarcándose a la normativa nadonal en materia de bienes estatales, constituida por la Ley NO 29151, Ley General del SIstema Naciooal de Bienes Estatales y su Reylamento aprobado mediante Decreto Supremo NO 007-2008-VMENDA;

Que, la Ley N° 29151 Y su Reglamento, en su respectivo glosario de términos señala Que los actos de disposidón son aquellos que implican desplazamiento de dominio de los bienes estatales como venta, permuta, transferencia de dominio fiduciario, transferencia de dominio en el Estado Y constiIlJción de derecho de superficie;

QUe, el artículo 34° del Decreto Supremo N° oo7-2008-Vivenda señala los requisitos y presupuestos generales Que tienen Que acreditarse en todos los actos de adQuisldón, administración y dlsposidón de los bienes estatales;

Que, el artículo 740 faculta la compra venta de bienes de dominio privado estatal y excepcionalmente la modalidad de compra venta directa; el artiaJlo 770 inciso c, permite excepcionalmente la venta directa de bienes de dominio privado estatal a favor de partiCUlares siempre Que acrediten posesión consolidada, encontrándose el área delimitada en su totalJdad, con obras civiles, que esté siendo destinado para fines habitadonales, comerciales, industriales, educativos, recreacionales u otros, en la mayor parte del predto, compatibles con la zonificación vigente; y, además se cuente con los documentos Que acrediten indubitablemente Que el solicitante viene ejerciendo su posesión desde antes del 25 de noviembre de 2010;

Que, la Directiva N° oo3-2011/SBN regula los 'Procedimientos para la aprobación de la venta directa por causal de predios de dominio del Estado de libre disponibilidad" para los casos expresamente estableddos en el articulo 77° del Decreto Supremo N° 007-2oo8-Vivlenda. En el articulo 3. y siguientes de la mencionada Directiva, se señalan los requisitos y presupuestos Que ,deben reunir los expedientes de venta directa por causal de posesión consolidada arorde con el Informe N°349-2013-GRA/OOT;

Que, conforme al artículo 360 del Decreto SUpremo N° oo7-2008-YivIenda, concordante con la Directiva N° 003-20U/SBN y el Oficio NO 755-2013-GRA/PR que adjunta el 'Informe Ampliatorio sobre la Valorización de Inmuebles en el Fundo Kennedy", y, para efectos de la valorizadón del inmueble se ha aplicado a la valorizadón comercial, un factor de desmejoramiento equivalente al 40%; en ese sentido, y de conformidad con lo Que dispone el Art. 1.11 del Reglamento Nadonal de Tasadones, el valor aplicable a la venta directa es el de 'realización";

Que, en el expediente presentado, por el Órgano Ejecutivo Regional, se tiene acreditado Que el Gobierno Reyienal de Arequipa es propietario del predio denominado Fundo Kennedy, Lote 13, parcela e, ubicado en el Distrito de Paucarpata, Provlnda y Departamento de Arequipa, con Partida Reglstral N0Q402399s, Zona Reyistral NOXlI-Sede Arequipa, con un área de 15,894.44 m2, calificado como Zona Residencial de Baja Densidad (R2) contemplada en el vigente Plan Director de Arequlpa Metropolitana; sobre dicho bien, se tienen verificados 57 solicitudes de compra venta directa por causal de posesión consolidada, cuyos benefICiados se señalan en el Informe NO s50-2013-GRA/OOT, de fecha 29 de mayo;

Que, en cumplimiento de la Directiva NO 003-20U/SBN, artículo 770 del Decreto Supremo NO 007-2008-Vivienda, y el Informe N° 349-2013-GRA/OOT se ha procedido la verificación de cada uno de los componentes y documentos exigidos para proceder a la venta directa a favor de los peticionarlos, como son: partida registral, identificadon de los solidtantes, memoria descriptiva, plano perimétrico, posesión consolidada antes del 25 de noviembre del 2010, valorización comercial, Anexos 1, 2, 3 Y 4, publicación de los avisos de venta, Informe N0334-2013-GRA/OOT Que adjunta el Informe Técnico Legal de cada uno de los 57 predios, Informe N° S5D-2013-GRA-OOT; por ello, corresponde al Consejo Reyiooal de Arequlpa autorizar la venta directa del predio mencionado, propiedad del Gobierno Regiooal de Arequipa, a favor cada uno de los posesionarios señalados por causal de posesión con$Olidada;

ES COPlA CERTIFIcADA PEL OR!GINf\L, DE LO QUE DOY !'ir:.

······ __ ·G-·· _;·- :;.:i-,:J~~-Llf~;.:\iÑDA-· ABO , ~"''\ ' ''''''''-; . {'

':;ECRtrt.7UO . SEJO REGIONAL

Que, es atribudón del Consejo Regional autonzar la transferenda de los bienes muebles e inmuebles "ON propiedad del Gobierno Regional, a>mO lo establece e! artfculo 150, punto i. de la Ley 278h7 Ley Orgánica de Gobiernos Regionales; e! Consejo Regional es el órgano normativo de! Gobierno Regional oonforme al artículo 130, por lo que le corresponde emitir acuerdos regionales en concordancia con el artículo 160 y el artículo 390 prescribe que "los Acuerdos del Consejo Regional expresan la dedsiÓn sobre asuntos internos del Consejo Regional, de interés púbtico, dudadano, ciudadano o institucional, o declara su voluntad de practicar un determinado acto o SUjetarse a una conducta o norma InstItucional";

Que, por estas consideraciones, Y, al amparo de la Ley NO 27783, de Bases de la Descentralización, Ley NO 27867, Orgánica de Gobiernos Regionales y modificatorias; yen observanda del marro legislativo regional constituido por la Ordenanza Regional N° 001-2007-GRA/CR-AREQUIPA, la Ordenanza Regional N° 010-AREQUIPA Y la Ordenanza Regional N° 15'1-AREQUIPA;

SE ACUERDA:

PRlMERO.- AUTORIZAR la venta direct!, por causal de posesión consolidada, del inmueble de propiedad del Gobierno Regional de Arequipa, inscrito en la partida NO 04023995 OIidna Registral Arequipa, denominado Lote 13, Parcela C "Fundo Kennedy", ubicado en el Distrito de Paucarpata, Provinda y Departamento de Arequipa, con un área 15,894.44 m2, a favor los siguientes posesionarlos:

;;;-1 l;¡¡;- I Á~( 21 ~

~~~

A · A

A

A A B

B

1 '9. 13-5 111.5 13-6 lSO.38

1: -7 179.

13-1 ri f1

1 13-1

-13-2

1M

tAO

180 ISO. 180:53-lAO~nn

158.78 153.67

~RboUE e ~1:-2 137.SO RODO~ 168:

~ JOSE MIGUEL CUNO UVISE 174: !ANCO 181 6

~Tf)R~ ~ lAlI D 13-1 157. iO liANA ¡:¡:¡¡¡¡¡¡¡- o 13--3 .l!!!:SO LlA 'O"" ARA A~"'---+-~ [D~~""""i3-4~+:lli.~ 38

e

•

JUAN-DIEGO VTI' ~r"" -D 13-5 159.75

~ D 13-<; 150.00

~P~ illO ~ ~ D 3-: .50

INIA NANCY 111 .CANAZA 3- 1.46 ). ; YAGUA BUSTINZA E 13-2 159.17

~ACRUz 13-3 159.02 :¡¡¡n~ ~~ o: 159:

~ 95

~ 11- 1 Rl 95

• D l3- 184 .

F 13-3 168.20 rTti7- ~ 13-4 168.89

~ ,",",0iW\ 13-5 168.32.

;UI CCAPA 13-6 168.16 IP"EDRO ) NEIRA F 13-7 168.01

IDAVI~ 13-8 167.44

~ 13-=9 ~

~ MARTlN~ GTn 166:R7

SEGUNDO.- El precio de venta por el total del predio, es el de su valor de realización, que es el valor comercial aplicando el factor de desmejoramiento, y asciende a la suma US$ 1.349.188,10 dólares americanos, o SI. 3.495.746,36 nuevos soles, de este total, se tendrá en cuenta el precio que le corresponde pagar a cada posesionarío en función de la valorización de cada lote y que se detalla en cada uno de los expedientes de venta directa.

TERCERO.- ENCARGAR al Ejecutivo Regional para que realice las acciones administrativas necesarias para el correcto cumplimiento del presente acuerdo, procediendo a elaborar y suscribir las minutas definitivas correspondientes, conforme a la Ley NO 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, del Decreto Supremo N° oo7-2008-Vivienda, Reglamento de la Ley NO 29151, Directiva NO 003-2011/SBN, Reglamento Nacional de Tasadones del Perú, modifICado por Resolución Ministerial NO 266-2012-Vivienda y demás reglamentos y Directivas de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales.

POR TANTO:

REGísTRESE Y CÚMPLASE.