Arealdel av kommuneplan for Fla - webhotel3.gisline.no

Arealdel av kommuneplan for Fla Revidert etter kommunestyrets

sluttbehandling

25.05.2016

Flå kommune

Innhold

1 Bakgrunn ....................................................................................................................................... 4

1.1 Planprosess .............................................................................................................................. 4

1.1.1 Kommuneplanutvalg/kommunestyret ............................................................................ 4

1.1.2 Planprogram .................................................................................................................... 4

1.1.3 Innspill ............................................................................................................................. 4

1.1.4 Åpent møte ...................................................................................................................... 4

1.1.5 Plan lagt ut på høring ...................................................................................................... 4

1.1.6 De viktigste endringer som er foretatt etter 1. gangs høring: ........................................ 4

1.2 Føringer for planarbeidet ........................................................................................................ 5

2 Forslag til arealdel for Flå ................................................................................................................ 6

2.1 Planområdet ............................................................................................................................ 6

2.2 Plankartet ................................................................................................................................ 6

2.3 Planbestemmelser ................................................................................................................... 6

2.4 Forholdet til Kommuneplan av 01.12.2000 ............................................................................. 6

2.4.1 Byggemråder ................................................................................................................... 7

2.4.2 Områder som ikke er videreført i ny plan ....................................................................... 7

2.4.3 LNF- spredt bolig ............................................................................................................. 8

2.4.4 Forholdet til godkjente reguleringsplaner....................................................................... 8

2.4.5 Reguleringsplaner der kommuneplanen gjelder foran reguleringsplanen*: .................. 9

2.4.6 Disposisjonsplaner ........................................................................................................... 9

2.5 Byggeområder i planforslaget ............................................................................................... 10

2.5.1 Områder for fritidshus ................................................................................................... 10

2.5.2 Byggeområde boliger .................................................................................................... 11

2.5.3 Byggeområde alpinanlegg ............................................................................................. 11

2.5.4 Byggeområde næring .................................................................................................... 11

2.5.5 Byggeområde – råstoffutvinning ................................................................................... 11

2.5.6 Byggeområde turistformål ............................................................................................ 11

2.6 Landbruk-, natur- og friluftsområder (LNF-områder) i planforslag ....................................... 11

2.6.1 LNF-1 .............................................................................................................................. 11

2.6.2 LNF-2 .............................................................................................................................. 12

2.6.3 LNF-3 .............................................................................................................................. 12

3 Konsekvensutredning (KU) ............................................................................................................ 13

3.1 Krav til konsekvensutredning ................................................................................................ 13

3.2 Metode .................................................................................................................................. 13

3.2.1 Konsekvens = verdi x omfang ........................................................................................ 14

3.3 Kunnskapsgrunnlaget ............................................................................................................ 16

3.3.1 Eksisterende kunnskap .................................................................................................. 16

3.3.2 Nye vurderinger ............................................................................................................. 16

3.3.3 Krav til senere registrering ............................................................................................ 16

3.3.4 Baser for kunnskap ........................................................................................................ 17

3.4 Konsekvensutredning (KU) .................................................................................................... 18

3.4.1 Delområder .................................................................................................................... 18

3.5 Konsekvensutreding (KU) av de nye foreslåtte byggeområdene eller LNF-områder for spredt

utbygging (LNF_2 og LNF_3). ............................................................................................................. 33

3.6 Trafikkvurdering Veneli og Turufjell ...................................................................................... 56

3.6.1 Trafikkgenerering til Fv.203 fra Veneli/Turufjellområdet ............................................. 60

3.6.2 Konsekvenser for Fv.203 og rundkjøringen Fv.203/Rv.7: .................................................... 61

3.7 Samla konsekvensvurdering for hele planen ........................................................................ 62

3.7.1 Boligutvikling ................................................................................................................. 62

3.7.2 Hytteutvikling/turisme .................................................................................................. 62

3.7.3 Masseuttak og næringsareal ......................................................................................... 62

3.7.4 Trafikale konsekvenser .................................................................................................. 62

3.7.5 Naturverdier .................................................................................................................. 63

3.7.6 Jord og skogressurser .................................................................................................... 63

3.7.7 Friluftsliv ........................................................................................................................ 63

3.7.8 Folkehelse, barn og unge, UU........................................................................................ 63

3.8 Konsekvens av strategi for framtidig arealbruk .................................................................... 64

3.8.1 Levende grender ............................................................................................................ 64

3.8.2 Reiseliv ........................................................................................................................... 64

3.9 Oppfølging – forhold som skal avklares og belyses i senere regulering ................................ 65

3.9.1 Områderegulering Turufjell ........................................................................................... 65

3.9.2 Regulering Veneliskogen (H29) ..................................................................................... 65

3.10 Forslag som er vurdert og forkastet i planarbeidet .............................................................. 65

3.10.1 Oversikt over konkrete innspill til planen ..................................................................... 65

1 Bakgrunn I planstrategi for Flå, vedtatt av kommunestyret den 06.12.2012 er rullering av kommuneplanens

arealdel (utmarksdelen) satt som en prioritert oppgave.

1.1 Planprosess

1.1.1 Kommuneplanutvalg/kommunestyret

Kommunestyret i Flå har vært utvalg for planarbeidet. De har lagt planprogram ut på høring og

vedtatt dette. Videre har de fått orientering underveis og lagt planforslaget ut på offentlig ettersyn.

1.1.2 Planprogram

Et planprogram for arbeidet ble lagt ut på høring den 28. mai 2014. Et planprogram er en plan for

planarbeidet. Det kom inn 30 merknader og innspill til planarbeidet. Planprogrammet ble fastsatt av

kommunestyret i Flå den 4. desember 2014. Planprogrammet har vært førende for planarbeidet.

1.1.3 Innspill

Det har kommet inn 29 konkrete innspill til endringer i arealbruk for Flå.

23 ønsker om nye hytteområder

3 ønsker om boligområder

1 ønske om masseuttak

1 ønske om næringsareal

3 faglige råd fra eksterne myndigheter om hvordan planen bør utformes

1.1.4 Åpent møte

Den 4. september 2014 var det et åpent møte om arbeidet med ny arealdel for Flå. I møtet ble

prosess og føringer fra Flå kommune gjennomgått.

1.1.5 Plan lagt ut på høring

Planframlegget er behandlet av kommunestyret i Flå den 2.7.2015, sak 69/15. De vedtok å legge

planen ut på offentlig høring.

1.1.6 De viktigste endringer som er foretatt etter 1. gangs høring:

Plankartet:

Det er lagt til 3 nye byggeområder for fritidshus : Trøgaset Nord, Ormetjern Øst og

Ormetjern Vest (Vollseter).

Det er lagt til 1 nytt område for næringsbebyggelse: Vollseter.

Det er fjernet 2 utbyggingsområder i Turufjell (H35 og H36). Det er lagt til 1 eksisterende

næringsområde i Stavn (Halling-Interiør).

Det er lagt til 1 eksisterende område for turistformål i Stavn (Stavn Camping)

Det er lagt til 6 LNF-områder for spredt hyttebygging hvorav 3 er eldre utbygde områder uten

nye tomter mens 3 er nye områder.

LNF-områdene for spredt boligbebyggelse i Reiersgård og Stranda/Listøen er fjernet.

Disse endringene er omtalt lengre ned i dette dokumentet. Bestemmelsene:

Endringer vedr. avkjørsel fra Rv.7 og andre off. veger.

Rekkefølgebestemmelse vedr. Veteren-krysset.

Ikke tillatt med detaljhandel i område N1-Grøslandmoen

1.2 Føringer for planarbeidet I planprogrammet vedtok kommunestyret i Flå føringer for planarbeidet. Dette er politiske føringer

som nye innspill og områder skal vurderes i forhold til. Dette i tillegg til faglige forhold.

Hovedtrekkene i de føringer som er lagt i planprogrammet er:

1) Flå kommune har som mål å være en betydelig helårs turistdestinasjon i Hallingdal. Områdene

som Flå spesielt ønsker å utvikle er:

Flentenområdet

Gulsviksfjellet

Skardsdalen/Turufjell/Veneli.

2) Flå kommune har som mål å være en av de mest attraktive og familievennlige kommunene å ha

fritidsbolig i. Det skal skje gjennom:

fjerne områder for fritidsbebyggelse der det ikke har vært aktivitet

nye høystandard og attraktive hytteområder

høyne standarden gjennom fortetting i eksisterende hytteområder

nye områder må ligge slik at de får ringvirkninger for Flå

nye områder der det er samarbeidsavtaler mellom grunneiere vil bli prioritert

lokalisere fritidsbebyggelse der man kan tilby naturgitte ressurser som jakt, fiske, sti- og løypenett og natur

3) Flå kommune ønsker å sette av areal for høystandard alpinanlegg med tilhørende

overnattingskapasitet.

Flere byggeområder (i gjeldende plan fra 2000) har ikke hatt aktivitet siden de ble avsatt i

kommuneplanen. Disse områdene fornyes ikke automatisk men må foreslås på nytt dersom det er

ønskelig. Disse innspillene vurderes etter samme retningslinjer som andre innspill.

H7 – Trytetjern vest

H8 – Lauvskardseter

H9 – Frisvann

H13 – Hangsfoss

SH2 – Vieran seter

SH4 – Trøstheimseter

SH7 – Elgbustjern

SH8 – Mosetri

SH11 – Langtjern

D4 – Trøstheimseter

U5 – Ståloddeberget

F1 – Leknesodden

2 Forslag til arealdel for Flå

2.1 Planområdet Planområdet omfatter i hovedsak utmarka i Flå kommune. Flå sentrum og Gulsvik har egne

kommunedelplaner og er ikke med i denne rulleringen. I dagens plan er i tillegg Stavn avsatt

som egen kommunedelplan. Kommunedelplan for Stavn har aldri blitt utarbeidet og er nå

foreslått tatt inn i planområdet.

Kommunedelplan for Flå tettsted omfatter i hovedsak tema som sentrumsutvikling, nærings-

og boligområder.

Kommunedelplan for Gulsvik er under revidering og planområdet er foreslått utvidet. Planen

inneholder blant annet områdene Roppemoen industriområde og nye næringsareal på

Roppemoen, Gulsvikskogen, Gulsvik tettsted og i Seterstøkroken, samt nye boligfelt i

Kittilsvikåsen og Seterstøkroken.

I området Gulsvikfjellet er det nylig vedtatt en ny områdereguleringsplan. Denne erstatter

behovet for en egen kommunedelplan. Området Gulsvikfjellet er derfor foreslått tatt inn i

planområdet som en eksisterende reguleringsplan som går foran arealdelens bestemmelser.

2.2 Plankartet Konstruert i GISLine, SOSI ver. 4.5

Nasjonal arealplan id: 2014002

Målestokk utskrift: 1:40000 (A0)

2.3 Planbestemmelser Utformet etter plan- og bygningsloven av 2008, kapittel 11

Enkle bestemmelser, basert på veileder/mal for at de lett skal kunne tolkes

2.4 Forholdet til Kommuneplan av 01.12.2000 Forslag til plan vil oppheve gammel plan når den blir vedtatt. Godkjent plan er lagd etter

plan- og bygningsloven av 1985. Nytt planforslag er lagd etter ny lov av 2008. Dette medfører

en del tekniske endringer i planutformingen.

2.4.1 Byggemråder

I de fleste byggeområdene i dagens plan er det godkjent reguleringsplan etter at planen ble vedtatt.

Lista under viser hvilke områder som har fått godkjent reguleringsplan eller er videreført på anna vis.

Nr Navn Reguleringsplan Id Betegnelse i ny arealdel

H1 Flatvollen 2001003 2001003 (godkjent reg.plan etter PBL)

H2 Flenten - Trøgaset 2000001, 2001002 2000001, 2001002 (godkjent reg.plan etter PBL)

H3 Trøgaset øst 2001001 2001001 (godkjent reg.plan etter PBL)

H4 Kollen 1998002 Restområde betegnet H32 – ny fritidsbebyggelse

H5 Tollefsrudseter - Tungun - Veneli - Olauglia

1999002 2009003 2010004

1999002 (godkjent reg.plan etter PBL) 2009003 (godkjent reg.plan etter PBL) 2010004 (godkjent reg.plan etter PBL)

H7 Trytetjern vest Vestre del av området er videreført som H2

H10 Østre Svarteli 2006006 2006006 (godkjent reg.plan etter PBL)

H11 Solheimseter 2006004, 2012003 2006004, 2012003 (godkjent reg.plan etter PBL)

H12 Veneliskogen 2003001 H30 eksisterende fritidsbebyggelse

H14 Grønli - Kuluset Deler videreført som LNF- spredt fritidshus

2.4.2 Områder som ikke er videreført i ny plan

Disse områdene i godkjent plan er ikke videreført i planframlegget.

Nr Område Arealbruk Utvikling siden 2000

Gislerud vest Masseuttak Ingen plan fremmet

Gislerud øst Masseuttak Ingen plan fremmet

U5 Ståloddeberget Byggeområde turistformål Ingen planer fremmet

F1 Leknesodden Campingplass/badeplass Ingen planer fremmet

H7 Trytetjern vest Mindre del i vest videreføres

Byggeområde fritid Ingen planer fremmet

H8 Lauvskardseter Byggeområde fritid Ingen planer fremmet

H9 Frisvann Byggeområde fritid Ingen planer fremmet

H13 Hangsfoss Byggeområde fritid Erstattes av LNF_2-22

A1 Trøgaset Alpinområde Ingen plan eller utvikling

SB4 Gaptjern - Jordet LNF spredt bolig Flyttet til området ved Kvie (LNF_3-4)

SH7 Elgebustjern LNF spredt fritid Ingen fradelt/bygd

SH8 Mosetri LNF spredt fritid Ingen fradelt/bygd

SH9 Hangen LNF spredt fritid Erstattet av reg.plan med planid: 2007002

SH11 Langtjern LNF spredt fritid Ingen fradelt/bygd

2.4.3 LNF- spredt bolig

I godkjent plan er det avsatt 7 områder til LNF spredt boligutbygging (SB-områder). Det har ikke vært

utbygging innenfor disse områdene siden planen ble godkjent i 2000. Dette med unntak av området

Gulsvik, Seterstøkroken.

I nytt planframlegg har LNF områdene med åpning for spredt boligutbygging fått benevnelsen LNF_3.

Arealet på områdene er redusert i forhold til godkjent plan. Dyrka mark ol er tatt ut. I tillegg er det

for noen områder åpnet for spredt næringsbebyggelse. LNF_3-4 (Reiersgård) og LNF_3-6

(Stranda/Listøen) er tatt ut av planforslaget etter høringen.

2.4.4 Forholdet til godkjente reguleringsplaner

Reguleringsplaner i tabell under skal gjelde i sin helhet framfor arealdelen.

Plan ID Plannavn Godkjent dato Beskrivelse

2016002 Mellomseter Fjelltak – M2 17.03.2016 Del av Gulsvikfjellet

2016001 Dollhus Fjelltak – M1 17.03.2016 Del av Gulsvikfjellet

2015004 Område N1- Brennåsen HV1 17.03.2016 Del av Gulsvikfjellet

2015003 Høgevarde HV6-b Fyrisjø 03.12.2015 Del av Gulsvikfjellet

2015002 Høgevarde HV3-b Fjellseterhaugen 18.06.2015 Del av Gulsvikfjellet

2014001 Områdereguleringsplan for Gulsvikfjellet

19.02.2015

2012003 Solheimseter 06.12.2012

2010004 Olauglia 13.02.2012

2011002 Høgevarde HV2 31.01.2012 Del av Gulsvikfjellet

2012001 F/H1 og F/H2 i Høgevarde HV7 20.09.2012 Del av Gulsvikfjellet

2009003 Veneli v/ Tollefsrud 28.10.2009

2009002 Skibakke - Høgevarde 22.04.2010 Del av Gulsvikfjellet

2008001 Boligfelt Sørbygda 19.11.2009

2007003 Bebyggelsesplan for massetak FS1 – Høgevarde

13.06.2007 Del av Gulsvikfjellet

2007002 Hangen hytteområde 21.08.2008

2007001 Høgevarde HV 6-9 25.10.2007 Del av Gulsvikfjellet

2006006 Østre Svarteli 25.04.2007

2006004 Solheimseter vest 28.03.2007

2006002 Avløpsanlegg Høgevarde 29.11.2006 Del av Gulsvikfjellet

2006001 Høgevarde HV4-5 31.05.2006 Del av Gulsvikfjellet

2005003 Reguleringsplan for Sørbølseter 30.08.2006

2005002 Høgevarde HV3 27.04.2005 Del av Gulsvikfjellet

2005001 Damtjernhallin hyttefelt 29.03.2006

2003001 Veneliskogen hytteområde 30.06.2004

2002001 Brennåsen - Høgevarde HV1 26.06.2002 Del av Gulsvikfjellet

2001003 Flatvollen hyttefelt 29.05.2003

2001002 Trøgaset 29.05.2002

2001001 Reinsjøfjell hytteområde 24.04.2002

2000002 Bebyggelsesplan felt H8 – Skarsdalen 12.05.2000

2000001 Reinsjøfjell øvre 28.03.2001

1999002 Tungun 24.04.2002

1999001 Bebyggelsesplan H12 Skarsdalen 16.03.1999

1998002 Kollen vest 16.12.1998

1995001 Styrmannstjern 05.04.1995

1992001 Dagali seter 20.03.1995

1988001 Del av gnr 18/30 Trøgaset 21.04.1988

1987003 Rimenatten 16.12.1987

1987002 Raubekken 16.12.1987

Skraverte områder ligger innenfor områdereguleringsplan for Gulsvikfjellet (planid 2014001).

2.4.5 Reguleringsplaner der kommuneplanen gjelder foran reguleringsplanen*:

Plan ID Plannavn Godkjent dato Beskrivelse

1987001* Skarsdalen 29.11.1989 Flateregulering. Krav om samarbeid innenfor H7 og H44.

*Skarsdalsplanen er en gammel flatereguleringsplan der det innenfor planavgrensningen er innregulert nokså

mange byggeområder (med krav om detaljreguleringsplan) for hytter, samt en del spredte enkeltstående

tomter i tillegg til bortimot 100 eldre hytter fra -60 og -70-tallet. I nordre og nordøstre del av planområdet er

det 3 godkjente og stort sett ferdig utbygde detaljreguleringsplaner. I søndre og nordvestre del av planområdet

er det i den opprinnelige planen innregulert flere områder for hyttebygging (flateregulering) med krav om

utarbeiding av detaljreguleringsplan. I herværende forslag til arealdel er dette på kartet fremstilt ved at de

eksisterende godkjente reguleringsplanene i nordre og nordøstre del er tegnet inn som eksisterende

byggeområder der reguleringsplanene skal gjelde foran arealdelen. Resterende del av Skarsdalsplanen er

tegnet inn etter den gamle flatereguleringsplanen (generalisert arealbruk) med krav om utarbeiding av

detaljreguleringsplan. I nord-vestre hjørne av den gamle flatereg.planen var det 2 områder ved Olasetrene med

krav til detaljplan. I planforslaget er disse to områdene innlemmet i områderegulerings-kravet for Turufjell og

benevnt H14 og H15.

2.4.6 Disposisjonsplaner

Godkjent kommuneplan har flere områder med disposisjonsplaner. Dette er planer etter bygningslov

av 1965. Disposisjonsplanene blir foreslått opphevet da de er gamle, har dårlig kvalitet og har

vanskeliggjort saksbehandlingen. Tettheten mellom hyttene har avgjort om områdene er avsatt til

byggeområde eller LNF_2 spredt i den nye arealplanen.

1. Disposisjonsplaner der alle tomtene er utbygd:

a. LNF_2 område med eksisterende hytter (spredt bebyggelse)

b. Eksisterende byggeområde (tett bebyggelse)

2. Disposisjonsplaner der det er ledige tomter:

a. LNF_2 område med nye tomter. Antall og lokalisering er beskrevet i tabell

b. Eksisterende byggeområde

3. Disposisjonsplan der ingen/få tomter er utbygd:

a. Planen blir opphevet

Planene gjelder fram til de formelt blir opphevet. I kommunestyrets vedtak om utlegging til offentlig

ettersyn ble det varslet om oppheving av nærmere angitte disp.planer (se nedenfor). Alle aktuelle

grunneiere er varslet med eget brev (datert 7.7.2015) om at planene vil bli opphevet.

Opphevingsvedtaket vil bli gjort samtidig med planvedtaket for arealdelen (jfr. pbl § 12-14).

Nr. Navn Ny benevnelse Forslag nye tomter

Merknad

D1 Bruhaug seter LNF_2-1 0 Videreføres som eksisterende

D2 Vassfarmoen LNF_2-19 0 Videreføres som eksisterende

D3 Bødalsvatnet LNF_2-13 4 Del av området er videreført

D4 Trøstheimsetra LNF_2-8 3 Del av området er videreført

D5 Sørstølen øst/Svartelien LNF_2-17 2 Del av området er videreført

D6 Grønliseter/Ransarliseter (Huldrebu) LNF_2-14 4 Del av området er videreført

D7 Raudfjell LNF_2-16 4 Del av området er videreført

D8 Sørstølen LNF_2-18 2 Del av området er videreført Tabell 1. Tabell viser hvilke disposisjonsplaner som vil bli opphevet og endret til LNF_2 områder for spredt hyttebygging

2.5 Byggeområder i planforslaget

2.5.1 Områder for fritidshus

Disse byggeområdene ligger inne i forslag til ny arealdel

Områdenr Daa Områdenavn Nytt område i forhold til godkjent plan

H1 166 Øvre- Lien seter Ja

H39 49 Trøgaset 1 Ja

H40 157 Trøgaset 2 Ja

H32 91 Kollen Nei, videreføring av tidligere H4 (krav til reg.plan)

H2 355 Trytetjern vest Nei (erstatter H7 i forrige plan)

H3a 486 Langvasslie Nei, eks. byggeområde

H3b 266 Øvre Langvasslie Ja

H4 75 Buvassodden Nei, eks. hytter i området

H5 8 Buvassvollen Nei, eks. hytter i området

H6 105 Sørbølseter nord FJERNET ETTER VEDTAK I KOMMUNESTYRET

H7 1023 Skarsdalen Nei (se merknad under pkt. 2.4.5 foran)







H14 248 Turufjell Nei, godkjent i Skarsdalsplanen (se merknad under pkt. 2.4.5 foran)

H15 269 Turufjell Nei, godkjent i Skarsdalsplanen (se merknad under pkt. 2.4.5 foran)

H16 512 Turufjell Ja






H22 27 Turufjell Ja


H24 39 Turufjell Ja


H26 35 Turufjell Ja


H28 60 Turufjell FJERNET ETTER VEDTAK I KOMMUNESTYRET

H29 107 Veneliskogen Øst Ja

H30 706 Veneli Nei, eksisterende byggeområde

H31 69 Rimeseter Nei, eksisterende byggeområde

H33 46 Turufjell Ja

H34 91 Turufjell FJERNET ETTER VEDTAK I KOMMUNESTYRET

H42 17 Svarthaug Nei, eksisterende byggeområde

H44 56 Skarsdalen syd Nei (se merknad under pkt. 2.4.5 foran)

H45 a,b,c 48 Skarsdalen syd Nei (se merknad under pkt. 2.4.5 foran)

H46 244 Skarsdalen syd Nei (se merknad under pkt. 2.4.5 foran)

Totalt 9171

2.5.2 Byggeområde boliger

Områdenr Daa Område Nytt område

B1 17 Ødegårdsmoen Ja

B2 82 Sørbygda Nei – reg.plan id. 2008001

Totalt 99

2.5.3 Byggeområde alpinanlegg


A2 1261 Skarsdalen Nei

A3 2390 Turufjell Ja

Totalt 3651

2.5.4 Byggeområde næring


N1 449 Grøslandmoen Utviding av eksisterende

N2 175 Turufjell Ja

N3 9 Stavn Eksisterende (Halling-Interiør)

Totalt 633

2.5.5 Byggeområde – råstoffutvinning


R1 22 Stigurdin Ja

R2 54 Gulsvikstryken Videreføring, utviding

Totalt 76

2.5.6 Byggeområde turistformål


U1 142 Kolsrud Videreføring (camping)

U2 56 Stavn Videreføring (camping)

U3 57 Bårdsplassen Videreføring (camping)

U4 5 Stavn Camping Videreføring (camping)

Totalt 260

2.6 Landbruk-, natur- og friluftsområder (LNF-områder) i planforslag I Flå er det spesifisert tre ulike nivåer av LNF områder: LNF_1, LNF_2 og LNF_3.

2.6.1 LNF-1

Det meste av Flå. Landbruk, utmark og skog. Tradisjonell utmarks og landbruksnæring kan drives i

disse områdene.

2.6.2 LNF-2

Områder med spredt hyttebygging. Områder der det er lokalisert eksisterende eller nye spredte

hytter er tegnet inn som LNF_2 område. Tabellen viser alle LNF_2 områdene med antall hytter i dag,

hvor mange tomter planforslaget gir åpning for og forholdet til godkjent plan.

Område nr Område Totalt antall/Eksisterende

tomter

Nye tomter

Forhold til dagens plan

LNF_2-1 Bruhaug/Sevrelia 27/27 0 Del av D1

LNF_2-2 Trøgaset 20/20 0 Eks. hytter

LNF_2-3 Lien seter syd 12/12 0 SH1

LNF_2-4 Vieran seter 4/0 4 SH2

LNF_2-5 Damhaug 2/0 2 Nytt område

LNF_2-6 Tollefsrudseter 14/14 0 Eks hytter

LNF_2-7 Åvestrudseter 3/0 3 SH3

LNF_2-8 Trøstheimsetra 3/0 3 Erstatter D4

LNF_2-9 Trytetjern 3/2 1 Del av SH5

LNF_2-10 Rudsheimseter 7/0 7 Erstatter SH6

LNF_2-11 Langvatnet N 5/0 5 Nytt område

LNF_2-12 Kvitjern 3/1 2 Erstatter SH10

LNF_2-13 Bødalsvatnet 8/4 4 D3, men riktig plassering

LNF_2-14 Huldrebu 8/4 4 Del av D6

LNF_2-15 Grønli/Kuluset 39/31 8 Del av H14

LNF_2-16 Raudfjell 38/34 4 Del av D7

LNF_2-17 Sørstølen øst/ Svartelien

22/20 2 Del av D5

LNF_2-18 Sørstølen 35/33 2 Del av D8

LNF_2-19 Vassfarmoen 6/6 0 Del av D2

LNF_2-20 Lien seter nord 8/8 0 Eks hytter

LNF_2-21 Veneli v/Tollefsrudseter 4/0 4 Nytt område

LNF_2-22 Hangsfoss 7/2 5 Erstatter H13

LNF_2-23 Sørbølseter S 8/8 0 Eks hytter

LNF_2-24 Sørbølseter N 11/11 0 Eks hytter

LNF_2-25 Buvasslien 4/0 4 Nytt område

LNF_2-26 Olaseter 7/7 0 Eks hytter

2.6.3 LNF-3

Område med spredt bolig- og næringsbebyggelse. Tabellen viser alle LNF_3 områdene med antall

boliger og næringsbygg planframlegget gir åpning for og forholdet til godkjent plan.

Område nr Områdenavn Nye boliger Nye næringsbygg Forhold til dagens plan

LNF_3-1 Kolsrud 2 2 Deler av SB1

LNF_3-2 Stavn 3 2 Nytt område

LNF_3-3 Austvoll 3 2 Deler av SB2

LNF_3-4 Kvi 2 2 Nytt område

LNF_3-5 Sørbygda 4 2 Deler av SB7

LNF_3-6 Trommald 2 0 Nytt område

3 Konsekvensutredning (KU)

3.1 Krav til konsekvensutredning Veileder til Konsekvensutredninger for kommuneplanens arealdel, T-1499, Miljøverndepartementet,

gir denne beskrivelsen av en KU:

En konsekvensutredning er en utvida vurdering og beskrivelse av planens virkninger for miljø

og samfunn. En konsekvensvurdering av en arealdel av kommuneplan skal være en del av

beskrivelsen til planen.

Konsekvensutredningen skal være en integrert del av planarbeidet slik at hensynet til miljø

og samfunn blir tatt i betraktning underveis i planprosessen.

Det er plan- og bygningsloven (2008) § 4-2 første ledd som stiller lovhjemmelen om

konsekvensutredning. I tillegg gir forskrift om konsekvensvurderinger etter plan- og bygningsloven

(2009), KU-forskriften, utfyllende lovbestemmelser om dette området.

Formålet med en konsekvensvurdering er å sikre at hensynet til miljø, naturressurser og samfunn

skal bli tatt med i vurderingen om tiltaket skal inn i planen og på hvilke vilkår prosjektet kan

gjennomføres. Gjennom kunnskap om sammenheng og virkning kan konsekvensene av et prosjekt

utredes.

3.2 Metode Konsekvensutredning (KU) er en del av planarbeidet og det er derfor innhentet kunnskap om

området og landskapet fra ulike databaser som de ulike innspillene/høringsmerknadene er vurdert i

forhold til.

Alle innspill/høringsmerknader til planarbeidet er vurdert i forhold til dagens kunnskapsgrunnlag,

kommunale føringer og virkningen på samfunnet, jfr. planprogrammet.

Gjennom en vurdering av alle innspill/høringsmerknader med temakart for delområder i kommunen,

er det foretatt en siling av innspillene/høringsmerknadene. Innspill/høringsmerknader som en så

umiddelbart ikke var i tråd med politiske føringer eller ga annen negativ konsekvens, er ikke vurdert

nærmere. Se mer om dette i kap. 3.10.

For å avklare konsekvensen av hvert innspill/høringsmerknade og for å se virkningen, har vi utformet

en tabell som viser konsekvens = verdi og omfang. Alle nye byggeområder og LNF områder med

åpning for spredt utbygging er vurdert etter denne malen. Vurderingene er gjort med tanke på

hvilken påvirkning utbyggingen vil ha for området eller for et influensområde.

I en KU er tiltaket som analyseres definert som årsak. Konsekvensen av et prosjekt måles med å

sammenlikne forventet virkning etter at prosjektet er gjennomført mot forventet virkning uten

gjennomføring av tiltaket.

(Beskrivelsen av dagens situasjon er alternativ 0)

3.2.1 Konsekvens = verdi x omfang

Nr

Liten negativt, ingen eller positiv konsekvens

Middels eller usikker negativ konsekvens

Stor eller svært stor negativ konsekvens

1 Miljø og naturressurser Konsekvens dersom tiltaket berører et område med:

1.1 Biologisk

mangfold

(Dyr og planter)

Ingen kjente arter

blir påvirka

Randsoner for rein

Isolert biotop

Mindre viktig biotop

Truede arter

Kalvingsområde villrein

Trekkrute villrein

Stor biotop

Irreversible inngrep av stor

verdi

1.2 Jord og

skogressurser

Skog lav bonitet

Lauvskog

Ikke dyrkbar mark

Mindre områder

med dyrka eller

dyrkbar mark

Vanskelig tilgjengelig

skog av høy bonitet

Dyrka eller dyrkbar mark

Skog høy bonitet

1.3 Landskap og

vassdrag

Skog, li,

Mer enn 50 meter

fra vassdrag

Berører ikke

nedslagsfelt for

drikkevann

Under 50 m fra

vassdrag

Skogkledde koller

Inntil vassdrag

I myrområder

Snaufjell, siluett virkning

Berører eller ligg inntil

drikkevannskilde

1.4 Kulturminne og

kulturmiljø

Ingen kjente Mindre viktige

kulturminne (eks få

kullgroper)

Verdifulle kulturminne

Kulturmiljø (stølsvoll)

2 Samfunnsforhold Hvilken påvirkning gir tiltaket for:

2.1 Infrastruktur,

transportbehov,

energiforbruk

Liten økning i ÅDT

Vegen og

omgivelsene tåler

økt trafikk

Liten konsekvens av

stor økning i ÅDT

Stor konsekvens av

liten økning

Stor økning i trafikk (ÅDT) i

forhold til standard og

plassering

Ny utbygging som krever store

inngrep

2.2 Folkehelse, herunder barn og unge og universell utforming

Gangavstand skole og sentrum Universelt utforma

Langs eksisterende skolerute Inntil anna eksisterende bosetting

Farlig skoleveg Langt fra anna bosetting Ny skolerute

2.3 Infrastruktur Krever ingen ny

utbygging

infrastruktur

Krever utbedring av

veg

Krever ny veg, strøm, VA, kryss

2.4 Friluftsliv Bedre stig og

løypenett som

følge av

utbyggingen

Liten utbygging som

ikke får påvirkning

Utbygging i nær-

område til eks. hytter

Bygger ned viktige

friluftsområder som lokale

koller, stier, utsiktspunkt osv

Nr

Liten negativt, ingen eller positiv konsekvens

Middels eller usikker negativ konsekvens

Stor eller svært stor negativ konsekvens

3 Politiske føringer Gir tiltaket positive ringvirkninger for Flå

3.1 Kommunale

satsingsområde

I tråd med utpekte

satsingsområder

Handler i Flå

Liten utbygging som

har liten betydning

for handel

Ikke i utpekte satsingsområder

Handel i nabokommuner

3.2 Samarbeid med

flere

grunneiere

Flere grunneiere

som utvikler et

område

Få hytter som har

liten betydning

utover området som

blir berørt

En grunneier som satser alene

Goder og utgifter ikke fordelt

på flere grunneiere

3.3 Høg standard Høy standard gir

flere bruksdøgn og

mer aktivitet og

handel for Flå

Eksisterende lav

standard, få enheter

Lav standard gir færre

bruksdøgn pr bygd enhet og

dermed mindre aktivitet og

handel i Flå

3.4 Ringvirkninger

for Flå

Positiv effekt for

Flå

Liten effekt for Flå Ingen effekt for Flå

4 Risiko og sårbarhet Hvilke avbøtende tiltak kan gjøres?

4.1 Skred og flom Ingen kjent risiko,

terreng som ikke

tilsier fare

Uklart om det er

behov for mer

undersøkelse

Kjent skredfare eller terreng

som krever mer utredning

4.2 Trafikksikkerhet Veg, inkludert

gangveg, og kryss

er dimensjonert

for tiltaket

Lite tiltak som gir

merkbar økning i

trafikk

Veg og kryss er ikke

dimensjonert for tiltaket

4.3 Slokkevann Tilgjengelig

vannkilde eller

utbygd nett for

slokkevann

Vannkilde, men noe

avstand i forhold til

fylling av tankbil

Ikke tilgjengelig vannkilde i

nærheten…

Samlet vurdering: Forklaring på hva som gir utslag Avbøtende tiltak som kan gjøres

Konklusjon:

Ingen negativ konsekvens Positivt tiltak for Flå kommune Lite inngrep som gir få eller mindre endringer i forhold til dagens situasjon

Mindre negativ konsekvens på flere områder Usikker effekt Dersom samfunnsnytten er større en et enkelt utslag, vil tiltaket kunne tas inn likevel.

Tiltaket medfører irreversible inngrep på viktige verdier Tiltaket er ikke i tråd med Flå kommune sin politikk

3.3 Kunnskapsgrunnlaget

3.3.1 Eksisterende kunnskap

I følge veileder for Konsekvensutredning for arealdel av kommuneplan, er foreliggende kunnskap om

området tilstrekkelig for arbeidet med arealdelen.

Tabellen nedenfor viser hvilken kunnskap vi sitter med for Flå og hvor denne kunnskapen er hentet i

fra. De fleste data ligger på naturdatabaser og andre offentlige kartbaser. Kunnskapen om blant

annet naturmangfold er mangelfull i Flå fordi det trolig ikke har vært utført registreringer i mange av

områdene. For mange tema er derfor «ikke kjent» det samme som at området trolig ikke er

registrert. Den største svakheten i planen er trolig mangel på registrering av naturmangfold.

3.3.2 Nye vurderinger

Det er i planarbeidet gjort ekstra vurderinger i forhold til jord- og flomskred, snøskred og steinsprang.

Det er utarbeidet 3 lokale temakart disse skredtypene. Disse temakartene er juridisk bindende og er

laget med utgangspunkt i NVE sine aktsomhetskart. Områder som blir omfattet av disse skredsonene

må vurderes på et mer detaljert nivå før utbygging kan godkjennes (jfr. bestemmelsenes pkt. 1.2).

3.3.3 Krav til senere registrering

Etter kulturminneloven er det krav om registering av kulturminner i alle reguleringsplanområder.

3.3.4 Baser for kunnskap

Tema Fagområde Kunnskapsgrunnlag, forklaring Base

Miljø

Skred og flom Aktsomhetskart jord- og

flomskred, steinsprang, snøskred,

NVE sine retningslinjer

Kartbaser, veileder NVE,

Erfaringer, temakart basert på veileder fra

NVE, temakart utarbeidet av Torleiv

Torgersen

Forurensing hvordan tiltaket påvirker

området rundt

Grunnlagskart, soner rundt drikkevasskilde

mm.

Infrastruktur,

Transportbehov

, energiforbruk

Behov for biltransport til

sentrum, skole, barnehage

Veibase,

Høgdemeter

Naturmangfold MIS (miljøverdier i skogbruket),

verna område, vilt, prioriterte

naturtyper, naturmiljø

Kartbase

Jordressurser Jordbruk, skogbruk,

markslagskart, dyrkbar mark

Kartbase

- Støy Støysonekart fra Statens

vegvesen

Kartbase

Kulturminner og

kulturmiljø

Registrerte og verneverdige Riksantikvaren sin base, registrering

verneverdige miljø, Sefrak- bygg

Anlegg med

farlig stoff

Anlegg med farlige stoffer,

eksplosiver og storulykkeanlegg

Data fra DSB

Landskap Kartgrunnlag

Friluftsliv Kartgrunnlag

Klima og energi Kartgrunnlag

Vann/

forurensing

Temakart

Samfunn

Politisk Prinsipp for nye

hytteområder

Politisk prinsipp sett i

planprogram

Politisk Prinsipp for

spredte

boligområder

Politisk prinsipp sett i

planprogram

Folkehelse,

herunder barn

og unge sine

oppvekstvilkår

Tilgang på uteareal,

nærfriluftsområde, lekeplasser,

stier, gangveier

Kartbase

Beredskap og

ulykkesrisiko

Plan for trafikksikkerhet,

avkjøringer til hovedvei

Kartbase ulykker, Statens vegvesen,

trafikksikkerhetsplan

Gang- og

sykkelveier

Eksisterende gangveger, plan for

trafikksikkerhet

Vegbase

Universell

utforming

Flatt terreng, avstand sentrum,

skole, parkeringsplass

Grunnlagsbase

3.4 Konsekvensutredning (KU) Det er krav om konsekvensutredning av nye byggeområder eller nye landbruk-, natur- og

friluftsområder med åpning for spredt utbygging.

3.4.1 Delområder

Med utgangspunkt i planframlegget er det utført konsekvensvurdering for disse områdene.

Nr Områdenavn

H1 Øvre-Lien seter

H39 Trøgaset 1

H40 Trøgaset 2

H3b Langvasslie

H6 Sørbølseter nord

H29 Veneliskogen Øst

H14 - 28 Turufjell

H33-H34 Turufjell

A3 Alpinanlegg Turufjell

N2 Turistområde Turufjell

B1 Boligfelt Ødegårdsmoen i Stavn

N1 Grøslandmoen – industriomr.

LNF_3-2 Stavn

LNF_3-4 Kvi

LNF_3-6 Trommald

LNF_2-11 Langevatn N

LNF_2-21 Veneli v/Tollefsrudseter

LNF_2-22 Hangsfoss

LNF_2-25 Buvasslien

R1 Massetak Stigurdin

R2 Massetak Gulsvikstryken

For å bedre oversikten og lesbarheten er Flå kommune i denne sammenheng inndelt i soner som

følger:

Sone 1: Trøgaset - Flatvollen - Kollen

Sone 2: Tollefsrudseter - Åvestrudseter

Sone 3: Trøstheim - Vollseter

Sone 4: Langevann - Buvann - Frisvann

Sone 5: Sørbølseter - Solheimseter - Skardsdalen

Sone 6: Veneli - Turufjell

Sone 7: Dagali - Rime - Grønli

Sone 8: Moseter

Nedenfor følger en skjematisk oversikt over innspill og forslag til arealbruk for de forskjellige sonene.

3.4.1.1 Sone 1: Innspill/forslag til arealbruk Trøgaset-Flatvollen-Kollen

Krav til regulering

Krav til regulering

Krav til regulering

LNF_2-1

3.4.1.2 Sone 2: Innspill til arealbruk Tollefsrud-/Avestrudseter

Sone 2: Forslag til arealbruk Tollefsrudseter – Åvestrudseter

Reg.plan Tungun videreføres

Nytt LNF-område for hytter – 4 tomter

Reg.plan Veneli videreføres

Reg.plan Olauglia videreføres

Nytt LNF omr. for hytter

3 tomter v/Åvestrudseter

LNF-område for eksist. hytter

ingen nye tomter

3.4.1.3 Sone 3: Innspill Trøstheimseter – Vollseter:

Detalj av innspill fra Vollsameiet:

Flå delt i soner

Gulsvikfjellet Innspill og vurdering

3

Innspill nr Navn

3.1 Kolbjørn Trøstheim

3.2 Woldsameiget v/Østen Vold

3.2 Sævre, Gislerud, Ruud og Moen

Ønsker videreføring av 3.1: eksisterende disposisjonsplan

SH3 - Åvestrudseter og D4 Trøstheimseter

- foreslås slått sammen til LNF spredt fritidsbygg

H7 Trytetjern vest

- foreslås redusert

SH5 - Trytetjern

foreslås videreført til LNF spredt - fritidsbygg

nye fritidseiendommer 3.2: 440-615

ikke tatt med fordi: ikke enighet i sameige - større press på villrein -

- krever sambinding med eksisterende vegnett i Gulsvikfjellet

SH6 - Rudsheimseter

- foreslås videreført til LNF spredt fritidseiendommer

3.2

Trytetjern

Eitrytetjern

Deler av innspillet er

tatt med

- flyttes til riktig plassering og videreføres

som LNF spredt hyttebygging

Område 6 og F9 samt område for

Næring ved Ormetjern foreslås

tatt med i arealdelen.

Sone 3: Forslag til arealbruk Trøstheimseter – Vollseter

H2 Trytetjern vest: erstatter H7 i forrige

plan. Krav til reg.plan.

LNF_2-8 Trøstheimseter. SH3 i

forrige plan. Spredt

fritidsbebyggelse, 3 nye tomter.

LNF_2-9 Trytetjern .SH5 i forrige

plan. Spredt fritidsbebyggelse, 3

nye tomter.

LNF_2-10 Rudsheimseter. SH6 i forrige

plan. Spredt fritidsbebyggelse 7 tomter.

H42 Svarthaug: Eksisterende

hytteområde. Ingen nye tomter.

Tas ut av planforslagt

Tas ut av planforslaget

Tas ut av planforslaget

Ormetj

.

Eitryttj..

Holmetj.

Fyrisjø

3.4.1.4 Sone 4: Innspill Langevann-Buvann-Frisvann:

Flå delt i soner

Innspill og vurdering

4

Innspill nr Navn

4.1 Knut og Bjørn Kolsrud

4.2 Erik A. Finnevolden

4.3 Torgeir Medøen m/flere

4.1: fritidsenheter 200

redusert fordi:

- utenfor satsingsområde

- lavstandard

4.2: fritidsenheter 4-5

- lite område

4.3: antall ikke spesifisert, uklar beliggenhet

SH11 - Langtjern


ingen utvikling i planperioden -

1999-2015

foreslått fjernet -

H8 - Lauvskardseter


- ingen utvikling i planperioden

1999-2015

foreslås fjernet -

SH7 - Elgebustjern

satt av til spredte hytter i vedtatt -

plan

- 4 godkjente tomter, ingen fradelt

H9 - Frisvann

1999- ingen plan fremmet i planperioden -

2015

- foreslått fjernet

Sone 4: Forslag til arealbruk Langevann-Buvann-Frisvann

H3a-Langevasslie. Eksist. hytteområde.

Ingen nye tomter.

H3b-Øvre Langevasslie. Nytt

byggeområde for fritidshus. Krav til

reg.plan.

Viderføring av godkjent reg.plan:

Østre Svarteli

H4 og H5: Eksisterende hytteområde.

Ingen nye tomter.

LNF_2-25: Nytt område for spredt

hyttebygging. 4 nye tomter

LNF_2-11: Nytt område for spredt


3.4.1.5 Sone 5: Innspill Sørbølseter- Solheimseter -Skarsdalen:

Flå delt i soner

Innspill og vurdering

Innspill nr Navn

5.1 Tor Olav Trommald og

Fridtjof Ristvedt

Skarsdalen - Solheimseter

5.1: 300-450 fritidsenheter Delvis tatt med, redusert i størrelse fordi: - mange ledige tomter i dag utenfor satsingsområde -

Sone 5: Forslag til arealbruk Sørbølseter-Solheimseter-Skardsdalen

Reg.planer skal fortsatt gjelde

Alpinanlegg A2: Krav til

detaljregulering

H13: Eksist. hyttebebyggelse.

Ingen nye tomter.

Krav til detaljregulering innenfor

byggeområdene.


H6-Sørbølseter Nord: Nytt byggeområde

for hytter. Krav til reg.plan. Fjernet av

kommunestyret

3.4.1.6 Sone 6: Innspill Veneli – Turufjell

Flå delt i soner

Innspill nr Navn

6.1 Samarbeid Turufjell

6.2 Bjørn Ole Hilde

6.1: totalt 1800-2000 fritidsenheter

6.2: nye fritidsenheter 80

H12 Veneli

videreføres som byggeområde -

Områderegulering Turufjell : byggeområde tatt ut fordi 2

tett opp mot snaufjell, kan gi - innsigelsesproblematikk hos Fylkesmannen

Områderegulering Turufjell

2 byggeområde foreslås tatt ut fordi : tett opp mot snaufjell, gir -

innsigelsesproblematikk hos Fylkesmannen

Sone 6: Forslag til arealbruk Veneli – Turufjell


LNF_2-16 Raudfjell: Spredt


H30 – Veneli: Eksist. hytteområde.

Ingen nye tomter.

LNF_2-22: Hangsfoss. Nytt område for

spredt hyttebygging. 5 nye tomter.

H29 – Veneliskogen Øst. Nytt

byggeomr. for hytter. Krav til reg.plan.

H710_5 Turufjell: Nye byggeområder for hytter og

alpinanlegg. Krav til områderegulering innenfor

skravert område.

3.4.1.7 Sone 7: Innspill Dagali- Rime-Grønli

Sone 7: Forslag til arealbruk Dagali- Rime-Grønli


LNF_2-15 Grønli/Kuluset. Spredt

hyttebygging. Erstatter H14 i forrige

plan. 8 nye tomter.

LNF_2-13: Spredt hyttebygging

4 nye tomter.

LNF_2-12 Kvitjern: eksist.

spredt hyttebygging.

2 nye tomter

H31-Rimeseter. Eksist. hytteomr.

Ingen nye tomter

Reg.plan skal fortsatt gjelde

LNF_2-17 og 18: Sørstølen/Svartelien.

Spredt hyttebygging. 2 + 2 nye tomter.

LNF_2-14 Huldrebu: 4 nye tomter.

3.4.1.8 Sone 8: Innspill Moseter

Sone 8: Forslag til arealbruk Moseter:

Innspillet tas ikke med i forslag til arealdel. Området avsettes som LNF-område.

Flå delt i soner

Innspill Mosætri

Innspill nr Navn

8.1 Ole-Gunnar Støen

8.2 Hans H. Gulsvik

8.2: nye fritdisenheter 200-300 foreslått ikke tatt med fordi: ikke satsingsområde -

8.1: nye fritidsenheter 10 foreslått ikke tatt med fordi: ikke satsingsområde -

3.5 Konsekvensutreding (KU) av de nye foreslåtte byggeområdene eller

LNF-områder for spredt utbygging (LNF_2 og LNF_3).

Område: H1 Øvre Lien seter

Gnr/bnr: Grunneier Dagens situasjon: Dagens kommuneplan: Planforslag: Arealstørrelse: Annet:

18/45 Knut Harald Kolsrud Eksisterende fritidsbebyggelse LNF Byggeområde fritidshus 166 daa Området justert etter høringen

Tema Konsekvens

Miljø og naturressurser:

Biologisk mangfold Byggeområdet ligger i randsonen av leveområde for art med særlig stor forvaltningsinteresse (rein). Eksist. hytter på alle kanter i området. Lite attraktivt habitat for villreinen.

Jord- og skogressurser 9 daa dyrkbar jord v/seter. Uproduktiv og lavbonitet barskog

Landskap og vassdrag Fjellbjørkeskog. 0-900 m fra vassdrag

Kulturminner, kulturmiljø: Ingen kjente

Samfunnsforhold:

Infrastruktur, transportbehov, energibehov

Er utbygd strøm i nærområdet. Privat veg fra Stavn tåler tilførsel. Hovedtilførselen vil gå på fv. 211

Folkehelse, herunder barn og unge og UU

Ikke relevant

Friluftsliv Kollen er lokalt viktig friluftsområde

Politiske føringer:

Satsingsområde: Ja, Trøgaset/Flenten

Samarbeid: En grunneier.

Høg standard: Ja, planlagt

Risiko og sårbarhet:

Skred, flom Ikke utsatt i hht. skredkartene

Trafikksikkerhet Alle avkjøringer /kryss på Fv eller riksveg er tilfredsstillende

Forurensing (luft, grunn, vann), støy Avrenning til ikke følsomt vassdrag.

Slokkevann Tilgjengelig

Oppsummering:

Vurdering: Planforslaget er justert etter 1. gangs høring. Det er foretatt nærmere detaljering og vurdering av området som viser at det er enkelt å anlegge veg inn i området uten for store terrenginngrep. Området er juster i vestre kant slik at hele byggeområdet lokaliseres øst for vegen til Kollen. Området blir dermed liggende lengre vekk fra fredet myrområde. Foreløpige vurderinger anslår antall hytter til ca. 35. Det er avsatt et område for jordrensing sør for Stavnsvegen. Resipienten for området vil dermed bli Stavnselva og ikke Helgesetvatnet/Sevreåni (som er følsomt for ytterligere forurensing).

Konklusjon fra rådmannen: Et område på 166 daa kan avsettes til hytter. Krav om reguleringsplan og høy standard.

Foreslås etter vedtak i kommunestyre den 20.4.2016.

Område: H39 Trøgaset 1 Gnr/bnr: 18/2 Grunneier: Harald Arne S.

Skjørten Dagens situasjon:

Barskog/myr

Dagens kommuneplan:

LNF

Planforslag: Byggeområde fritid

Arealstørrelse: 49 daa Annet:

Område H39 og H40 grenser til planid. 2001001 Reinsjøfjell hytteomr.

Tema Konsekvens


Biologisk mangfold Byggeområdet har arter med særlig stor

forvaltningsinteresse: rein (randsone), svartsonekjuke (NT),

sprikeskjegg (NT), sprekkjuke (NT), rosenkjuke (NT),

duftskinn (NT), fjellgrankjuke, gubbeskjegg (NT).

Jord- og skogressurser Inneholder ikke dyrkbar jord. Middels bonitet

barskog.

Landskap og vassdrag Kolle omringet av myr. 20-100 m fra bekk/elv.


Samfunnsforhold:

Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk Er utbygd strøm og avløp i nærområdet.

Hovedadkomst fra Fv. 211 fortrinnsvis via godkjent

reg.plan Reinsjøfjell hytteomr.

Folkehelse, herunder barn og unge og UU Ikke relevant

Friluftsliv Potensielt lokalt viktig turmål


Satsingsområde: Ja, Trøgaset/Flenten/Flatvollen

Samarbeid: Nei enkeltgrunneier




Trafikksikkerhet Fv.211 har kapasitet til flere hytter. Regulert

avkjøring til nordre del av Reinsjøfjell hytteområde

bør benyttes.

Forurensing (luft, grunn, vann), Støy Følsomt vassdrag – krav om rensing fra første hytte

Støy ikke vurdert, men lite sannsynlig


Oppsummering:

Vurdering: (sees i sammenheng med området H40)

Innspillet er på ca 1600 daa. Foreslått område ligger mellom Fylkesveg og område som allerede er godkjent til

fritidshus. Nytt hyttefelt vil kunne nytte eksisterende avkjørsel og eksisterende strømnett. Om hyttene legges litt

inn på flata vil ikke myrområder og kantvegetasjon bli berørt. Antall tomter må avklares på reguleringsplannivå.

Lokalt er det funnet mange arter med stor verdi. Trolig er disse artene på store deler av myrområdet som dette

området er en del av.

Konklusjon fra rådmann:

Et område på 49 daa avsettes som byggeområde for fritidshus med krav om regulering og høy standard. Rensing

av avløp fra første hytte. Avkjørsel bør samlokaliseres med godkj. avkjøring til nordre del av Reinsjøfjell

hytteomr.

Foreslås etter vedtak i kommunestyre 20.4.2016.

H39

H39 og H40 – Trøgaset 1 og 2: ønske om inntil

600 nye hytter. Områdene er redusert pga.

følsomt vassdrag og mye myr.

H40

Område: H40 Trøgaset 2 Gnr/bnr: 18/2 Grunneier: Harald Arne S.

Skjørten Dagens situasjon: Barskog, myr.

Grenser til eksisterende fritid

Dagens kommuneplan:

LNF

Planforslag: Byggeområde fritid Arealstørrelse: 157 daa Annet:

Figur 1. Området grenser til 2001001 Reinsjøfjell. Rød strek viser innspill.

Tema Konsekvens


Biologisk mangfold Byggeområdet har arter med særlig stor forvaltningsinteresse (rein (randsone), sprikeskjegg (NT), gubbeskjegg (NT).

Jord- og skogressurser Inneholder ikke dyrkbar jord. Uproduktiv barskog

Landskap og vassdrag Kolle omringet av myr. 0-300 m fra bekk/elv


Samfunnsforhold:

Infrastruktur, transportbehov, energibehov:

Tilkomst via eksisterende hyttefelt. Strøm og VA er i nærområdet. Samlokalisering av avkjørsel.


Ikke relevant

Friluftsliv Potensielt lokalt viktig friluftsområde


Satsingsområde: Ja, Trøgaset/Flenten/Flatvollen

Samarbeid: Nei, egen grunn




Trafikksikkerhet Fv.211 har kapasitet til flere hytter. Regulert avkjøring til nordre del av Reinsjøfjell hytteområde bør benyttes.

Forurensing (luft, grunn, vann), støy Følsomt vassdrag – krav om rensing fra første hytte


Oppsummering:

Vurdering: (sees i sammenheng med området H39) Området ligger på en kolle i myrområdet. God utsikt fra kollen til området. Adkomst må avklares fra godkjent hyttefelt nord eller vest for området. Antall tomter må avklares i reguleringsplan.

Konklusjon fra rådmann: 157 daa settes av til byggeområde for fritidshus med krav om reguleringsplan, høy standard. Krav om rensing fra første hytte.


H40

Område: H3b Øvre Langvasslie Gnr/bnr: 3/94, 3/30 Grunneier: Knut Kolsrud og

Bjørn Kolsrud Dagens situasjon:

Tilgrensende ca. 60 eksisterende fritidseiend.

Dagens kommuneplan:

LNF

Planforslag: Byggeområde fritidshus


Området ligger i tilknytning til eksisterende byggeområde

Tema Konsekvens


Biologisk mangfold Ingen kjente

Jord- og skogressurser Inneholder ikke dyrkbar jord, blandet skog

Landskap og vassdrag 200-600 m fra Langevann


Samfunnsforhold:

Infrastruktur, transportbehov, energiforbruk

17 km til Rv.7 på privat skogsbilveg. Ikke strøm i området.


Ikke relevant

Friluftsliv Lokalt viktig friluftsområde for eks. hytter


Satsingsområde: Nei

Samarbeid: Ja, to grunneiere

Høg standard: Lav standard i dag



Trafikksikkerhet Privat veg fra Fv 201 ved Gulsvik

Forurensing (luft, grunn, vann), støy Ingen kjente


Oppsummering:

Vurdering: Området innspillet er komme i ligger inntil eksisterende hyttefelt med ca. 60 godkjente hyttetomter av lav standard i forhold til infrastruktur. Det er langt til strøm slik at det vurderes som urealistisk å framføre dette sett i forhold til kostnad. Området er redusert i forhold til innspillet pga. at dette ikke er satsingsområde og her bare kan komme hytter av lav standard. Reguleringsplan vil avklare antall nye tomter.

Konklusjon fra rådmann: En utviding av eksisterende hyttefelt anbefales. Det er krav om reguleringsplan for nytt felt.


Område: H6 Sørbølseter nord

Gnr/bnr: 6/21 og 7/4 Grunneier: Tor Olav

Trommald og Fridtjof Ristvedt

Dagens situasjon:

LNF, tilgrensende til eks. fritidsbebyggelse

Dagens komm.plan:

LNF


Arealstørrelse:

105 daa

Annet:

Tema Konsekvens



Jord- og skogressurser Inneholder ikke dyrkbar jord. Lav og middels bonitet

barskog.

Landskap og vassdrag Min. 500 m fra Lielva og min. 100 m fra Solheimelva.


Samfunnsforhold:

Infrastruktur, transportbehov,

energibehov

Ca 15 Km til Rv.7 på privat skogsbilveg. Strøm i

nærområdet. Grenser til hytteomr. med høy standard.

Folkehelse, herunder barn og unge og

UU

Ikke relevant

Friluftsliv Lokalt viktig friluftsområde for eks. hytter i området



Samarbeid: Ja




Trafikksikkerhet Privat veg fra kommunal veg i Gulsvik

Forurensing (luft, grunn, vann), Støy Ingen kjente


Oppsummering:

Vurdering:

Området er betydelig redusert i forhold til innspillet pga at det allerede er mange godkjente ubebygde tomter i

området og av hensyn til bruk av omkringliggende utmark. Videre er ikke området utpekt som et satsingsområde

i kommuneplanen. Området som er tatt med er endret etter 2. gangs høring og er godt egnet til formålet og

eksisterende avløpsanlegg kan trolig utvides til å dekke dette området.

Konklusjon fra rådmann:

Et område på ca. 105 daa nord for eksisterende godkjente hyttefelt er tatt inn som nytt byggeområde med krav

om reguleringsplan. Det er krav om høy standard.

Foreslås etter vedtak i kommunestyre 20.4.2016. Tatt ut etter vedtak i kommunestyret

Område: H29

Veneliskogen øst

Gnr/bnr: 10/10 Grunneier: Bjørn Ole Hilde Dagens situasjon:

Grunnlendt, barskog med innslag av myr og fjell

Dagens kommuneplan:

LNF



Planområdet grenser til 2003001 Veneliskogen hyttefelt.

Tema Konsekvens



Jord- og skogressurser Inneholder ikke dyrkbar jord. Uproduktiv og lavbonitets barskog.

Landskap og vassdrag Kolle i myrlandskap. 50 m til liten innsjø


Samfunnsforhold :

Infrastruktur Transportbehov, energiforbruk

Sammen med Turufjellkomplekset gir feltet økning i ÅDT på Fv203, kommunal veg forbi Heimoen og på skogsbilveg. Veneliskogen er lavstandard fritidsbebyggelse. Kan være mulig å heve standard via Turufjell.


Utbyggingen vil føre til mer trafikk forbi Heimoen boligfelt og veg til boligfeltet.

Friluftsliv Vassfaret ligger rett ved. Blir økt ferdsel inn i verneområdet hvilket er ønskelig fra vernemyndigheten dersom trafikk kanaliseres gjennom en sti og løypeplan.


Satsingsområde: Ja, det er politisk satt av som satsningsområde

Samarbeid: Nei, enkeltgrunneier

Høg standard: Kan være mulig med bakgrunn i Turufjellutbyggingen



Trafikksikkerhet Når feltet er utbygd og i anleggsfasen vil det bli mer trafikk på Fv203 og kommunal veg forbi Heimoen. Dette kan bedres ved tiltak som: Ny vegtrase forbi boligfelt Heimoen. Krav om gang og sykkelveg lang Fv203

Forurensing (luft, grunn, vann), støy

Ikke kjent, men lite trolig.

Slokkevann Varierende

H29

Oppsummering:

Vurdering: Det området som er tatt med etter 1. gangs høring tilsvarer det området som grunneier opprinnelig ønsket regulert når planen for Veneliskogen ble behandlet. Området ble den gang ikke tatt med og man utsatte dette til neste revisjon av arealdelen. Veneli er et satsingsområde i kommuneplanen. Området ligger inntil utviklingsområdet Turufjell. Området vil få økt attraktivitet gjennom at det kan være mulig å få til høg standard med strøm via Turufjell. For at området ikke skal påføre negative ulemper på omgivelsene som følge av trafikk til og fra området, er det krav om rekkefølgebestemmelser og utbyggingsavtale i forhold til vegomlegging forbi Heimoen boligfelt og gangveg langs Fv 203.

Konklusjon fra rådmann: Et område på ca. 107 daa er satt av til byggeområde for hytter i Veneliskogen øst. Det er rekkefølgekrav i forhold til veg og gangveg.


KU for Turufjell: Delområdene innen feltet blir presentert med miljø- og naturressurser for seg og samlet for samfunnsforhold, politiske føringer, ROS og oppsummering.

Området Turufjell som ligger innenfor krav om områderegulering er på totalt 11381 daa.

Området består av 15 delområder for hyttebygging, 1 område for næring og 1 område for

alpinanlegg/skiheis.

Grunneiere i området er:

9/6 – Erik Andre Vee

9/9 – Jon Erik Wee

10/9 – Knut Hilde

Fakta om området: Totalt daa byggeområde for hytter: 3228 daa Alpinanlegg/skiheis: 2390 daa Næring/turisme: 175 daa

Område: H14 (eksist. ubebygd)

Byggeområde fritid 248 daa. Dette byggeområdet er avsatt til formålet i gjeldene flatereguleringsplan for Skardsdalen med krav til detaljplan. I forslag til ny arealdel er dette området lagt inn med krav til områderegulering sammen med resten av Turufjell-området.

Tema Konsekvens



Jord- og skogressurser Inneholder ikke dyrkbar jord. Impediment av barskog

Landskap og vassdrag 85 m fra byggegrense til Svarttjern. Snaumark i en liten del av byggeområdet. Myrområder i byggeområdet.


Område: H15 (eksist. ubebygd)

Byggeområde fritid 269 daa. Dette byggeområdet er avsatt til formålet i gjeldene flatereguleringsplan for Skardsdalen med krav til detaljplan. I forslag til ny arealdel er dette området lagt inn med krav til områderegulering sammen med resten av Turufjell-området.

Tema Konsekvens



Jord- og skogressurser Inneholder ikke dyrkbar jord. Impediment av barskog.

Landskap og vassdrag Ligger i en li. Elv renner i vestre del av byggeområdet. 250 m til nedre Kvilartjern. Myrområder i byggeområdet.

Kulturminner, kulturmiljø: Automatisk verna (Slaggforekomst og Olasætran)

Område: H16 Byggeområde fritid 512 daa

Tema Konsekvens


Biologisk mangfold Ingen kjente.

Jord- og skogressurser Ingen dyrkbar mark i området. Barskog, uproduktiv og lav bonitet

Landskap og vassdrag I ei li



Tema Konsekvens



Jord- og skogressurser Ingen dyrkbar mark i området. Barskog, lav og middels bonitet. Noe myr

Landskap og vassdrag Hellende terreng.



Tema Konsekvens




Tema Konsekvens



Jord- og skogressurser Ingen dyrkbar mark i området. Uproduktiv, lav og middels bonitet barskog.

Landskap og vassdrag Hellende terreng med myr i overkant.



Tema Konsekvens



Jord- og skogressurser Ingen dyrkbar mark i området. Granskog, uproduktiv og lav bonitet

Landskap og vassdrag Kolle i myrlandskap. Tilgrenser små tjern.


Jord- og skogressurser Ingen dyrkbar mark i området. Barskog, middels bonitet.

Landskap og vassdrag Hellende terreng. Myrområder i byggeområdet.


Område H19 Byggeområde fritid 125 daa

Tema Konsekvens




Tema Konsekvens



Jord- og skogressurser Ingen dyrkbar mark i området. Uproduktiv, lav og middels bonitet barskog.

Landskap og vassdrag Hellende terreng med noe myr.



Tema Konsekvens



Jord- og skogressurser Ingen dyrkbar mark i området. Granskog, lav bonitet

Landskap og vassdrag Helling i myrdrag rundt



Tema Konsekvens



Jord- og skogressurser Ingen dyrkbar mark i området. Granskog uproduktiv og middels bonitet

Landskap og vassdrag Li ved myr. 50 m fra Gøffeputten



Tema Konsekvens



Jord- og skogressurser Ingen dyrkbar mark i området. Uproduktiv barskog

Landskap og vassdrag I ei li inntil myr. Nær Trøgadistjern. Glissen fjellskog.

Område: A3 Byggeområde Alpinområde 2390 daa

Tema Konsekvens



Jord- og skogressurser Ingen dyrkbar mark i området. Uproduktiv barskog til lav og middels bonitet, omgitt av myr

Landskap og vassdrag Ene heistraseen ligger i snaufjell. Ingen andre inngrep i snaufjellet enn master til skiheis. Hellende terreng. Myr og vassdrag innenfor området.



Tema Konsekvens




Landskap og vassdrag Svakt hellende terreng inntil myr. Myrområder i byggeområdet.



Tema Konsekvens




Landskap og vassdrag I ei li



Tema Konsekvens



Jord- og skogressurser Ingen dyrkbar mark i området. Ikke tresatt

Landskap og vassdrag I ei li i snaufjell


Område: N2 Byggeområde turistformål 175 daa

Tema Konsekvens



Jord- og skogressurser Ingen dyrkbar mark i området. Uproduktiv barskog til lav bonitet. Noe myr

Landskap og vassdrag Hellende terreng. Myr og vassdrag innenfor området


Samfunnsforhold – felles for hele Turufjellområdet :

Transportbehov, energiforbruk

Sammen med nytt felt på Veneli gir dette 375 økning i ÅDT. Krever ny veg forbi Heimoen boligfelt. Kryss må avklares.


Trafikk til området vil påvirke boligfelt Heimoen

Infrastruktur Nytt område, er strøm i Skardsdalen. Avløp vil mest sannsynlig bli sendt ned til Flå kommunale renseanlegg. Skardsdalen kan da også koble seg på.

Friluftsliv Vassfaret ligger rett ved. Blir økt ferdsel inn i verneområdet hvilket er ønskelig fra vernemyndigheten, dersom trafikk kanaliseres gjennom en sti og løypeplan.


Satsingsområde: Ja, utpekt som satsingsområde

Samarbeid: Ja

Høg standard: Ja



Trafikksikkerhet Krever omlegging av veg forbi Heimoen boligfelt og bygging av gang- og sykkelveg langs Fv.203.

Forurensing (luft, grunn, vann), støy

Ikke kjent

Slokkevann

Oppsummering:

Vurdering: Turufjell er et satsingsområde i kommuneplanen. Området er stort og inneholder mange byggeområder. Innenfor flere av områdene er det snaufjell og myrområder. De mest utsatte områdene er tatt ut av planforslaget etter 1. gangs høring. Gjennom områderegulering må hytter, veg og anna infrastruktur planlegges mer i detalj. Det er i bestemmelsene satt krav om flere andre utredningskrav. For at området ikke skal påføre negative ulemper på omgivelsene som følge av trafikk til og fra området, er det krav om rekkefølgebestemmelser og utbyggingsavtale i forhold til vegomlegging forbi Heimoen boligfelt og gangveg langs Fv203. Se også trafikkvurderinger under pkt. 3.6.

Konklusjon fra rådmann: Etter en samlet vurdering er det satt av et område på totalt 11381 daa med krav om områderegulering. Innenfor dette er det spesifisert 15 byggeområder for hytter på totalt ca. 3600 daa, et turistområde på 175 daa og et alpinområde på 2390 daa.


Område: B1 Ødegårdsmoen Gnr/bnr: 20/1 Grunneier: Kolbjørn

Ødegård Dagens situasjon:

Skog, barskog

Dagens kommuneplan:

Sone k-delplan Stavn, ikke plan

Planforslag: Byggeområde bolig


Oppsummering:

Vurdering: Det er et politisk ønske om å legge til rette for spredt boligbygging. Boligfeltet er lokalisert inntil eksisterende boliger og har dermed et eksisterende miljø. En liten del av områdets søndre del ligger i sone snøskred. Dette er en grov sone generert ut i fra kart. I arbeidet med reguleringsplan må dette sjekkes ut.

Konklusjon fra rådmann: Et område på 17 daa blir satt av til boligformål. Feltet vil styrke det bomiljøet som alt er etablert på Stavn.


Tema Konsekvens



Jordressurser Barskog, middels bonitet

Landskap og vassdrag Berører ingen lokale verdier

Kulturminner, kulturmiljø: Ikke registrert

Samfunnsforhold:


Ligg inntil eksisterende kommunalt boligfelt med utbygd infrastruktur. Avkjørsel til kommunal veg.


Inntil eksisterende boligområde med lekeplass.

Friluftsliv God tilgang på friluftsområde fra Stavn


Satsingsområde: Ja, ønske om styrking av grend, inntil eks. boligfelt

Samarbeid: Ikke relevant

Høg standard: Ja


Skred, flom En liten del av området søndre del ligger i sone snøskred. Må avklares nærmere i detaljplan.

Trafikksikkerhet God avkjøring på kommunal veg gjennom Stavn


Slokkevann Elv i nærheten

Område: N1 Grøslandmoen Gnr/bnr: 22/1, 21/7 Grunneier: Ole Aavestrud,

Bent Audun Solberg

Dagens situasjon:

Dyrka mark, barskog

Dagens kommuneplan:

Næringsareal/ LNF

Planforslag: Byggeområde næring

Arealstørrelse: Totalt 449 daa, 90 daa nytt

Tema Konsekvens


Biologisk mangfold Registrering av biologisk mangfold er utført (egen rapport). Ingen spesielt hensynkrevende arter i området.

Jordressurser 41 daa dyrka mark, skog

Landskap og vassdrag Elva Vesleåni går gjennom området. Ligger inntil Hallingdalselva. Grøslandelva ligger vest for området.

Kulturminner, kulturmiljø: Arkeologiske registreringer foretatt, se rapport fra Buskerud Fylkeskommune av oktober 2013.

Samfunnsforhold:


Ligg inntil riksveg 7, ingen boliger i området. Ny avkjøring fra Rv.7. Eksisterende avkjøring stenges.


Ingen boliger innenfor området

Friluftsliv Ikke relevant


Satsingsområde: Ja, arealkrevende næring inntil Rv7


Høg standard: Ja


Skred, flom Ingen – flomkart utarbeidet

Trafikksikkerhet Ny direkte avkjøring fra Rv7. Eksist. stenges.



Oppsummering:

Vurdering: Området er en videreføring av område U2 i forrige arealplan. Det er et næringsareal i området i dag. Ny plan åpner for at arealet blir 90 daa større mot øst. Det er et reguleringsplanarbeid på gang for området (planprogrammet er vedtatt). I bestemmelsene er det satt som krav om at området kun kan benyttes til datalagringsvirksomhet med tilhørende bygg og installasjoner.

Konklusjon fra rådmann: Næringsområdet fra gjeldende plan videreføres. En utviding av området på ca 90 daa mot vest legges inn. Det er krav om reguleringsplan.


Område: LNF_3-2 Stavn Gnr/bnr: Grunneier: Flere grunneiere Dagens situasjon:

Skog, barskog

Dagens kommuneplan:

Sone k-delplan Stavn, ikke plan

Planforslag: LNF område med åpning for spredt bolig og næringsbebyggelse


Tema Konsekvens



Jordressurser Barskog og lauvskog, høy bonitet

Landskap og vassdrag Ligg i skogområde, mulig å plassere boliger uten at de kommer i konflikt med


Samfunnsforhold:


Ligger innenfor Stavn med atkomst til kommunal veg.


Mulighet for spredte boliger med god plass

Friluftsliv God tilgang på friluftsområde fra Stavn


Satsingsområde: Ja, ønske om styrking av grend, inntil eks. boliger


Høg standard: Ja


Skred, flom Ligg i sone snøskred og jord og flomskred

Trafikksikkerhet God avkjøring på kommunal veg gjennom Stavn

Forurensing (luft, grunn, vann), støy Områder lengst ned mot kommunal veg ligg i gul støysone


Oppsummering:

Vurdering: Åpning for spredt boligbygging innenfor området som har avkjøring fra kommunal veg i Stavn blir sett på som positivt. Her er et etablert grendemiljø, og noe «vedlikeholdsbosetting» vil styrke grendemiljøet. Det er ut fra erfaring liten etterspørsel etter spredte boliger her, så grenda sin karakter vil ikke endres. I områder som er registrert med snøskred og flom eller jordskred må det ved enkeltsøknader sjekkes ut på et mer detaljert nivå om der er reell fare eller om der kan gjøres tiltak. I forhold til støy må det vurderes tiltak for eventuelle boliger i gul sone.

Konklusjon fra rådmann: Det avsettes et 70 daa stort LNF område med åpning for spredt bolig (3 stk.) og næringsbygging (2 stk.).


Område: LNF_3- 4 Kvi Gnr/bnr: Grunneier: Flere grunneiere Dagens situasjon:

Lauv- og barskog

Dagens kommuneplan:

LNF

Planforslag: LNF område med åpning for spredt bolig- og næringsbebyggelse


Tema Konsekvens



Jordressurser Ca 4 daa dyrka mark, 8 daa overflatedyrka, barskog

Landskap og vassdrag Ligg i skrånet terreng mellom jernbane og Fv203


Samfunnsforhold:


Ligger langs Fv 203. Ca 3 km fra Flå sentrum.


Mulighet for spredte boliger med god plass

Friluftsliv God tilgang på friluftsområder




Høg standard: Ja


Skred, flom Ligg i sone snøskred og jord og flomskred

Trafikksikkerhet Adkomst fra Fv203, fylkesveg til Flå sentrum

Forurensing (luft, grunn, vann), støy Områder lengst ned mot kommunal veg ligg i gul støysone fra Fv203


Oppsummering:

Vurdering: Åpning for spredt boligbygging innenfor området som har avkjøring fra Fylkesveg 203 blir sett på som positivt. Her er et etablert miljø med 6 boliger. Noe «vedlikeholdsbosetting» vil styrke grendemiljøet. Det er ut fra erfaring liten etterspørsel etter spredte boliger, så området sin karakter vil ikke endres. I områder som er registrert med snøskred og flom eller jordskred må det ved enkeltsøknader sjekkes ut på et mer detaljert nivå om der er reell fare eller om der kan gjøres tiltak. I forhold til støy må det vurderes tiltak for eventuelle boliger i gul sone.

Konklusjon fra rådmann: Det avsettes et 50 daa stort LNF område med åpning for spredt bolig og næringsbygging.


Område: LNF_3-6 Trommald Gnr/bnr: 6/21 Tor Olav Trommald

6/3 Nina Hjelmaas Lien, Tord Erik Lien

Grunneier: flere Dagens situasjon:

Boligområde, skog, spredte boliger

Dagens kommuneplan:

LNF område

Planforslag: LNF-3, spredt bolig Arealstørrelse: 211 daa Annet:

Tema Konsekvens



Jordressurser Skog, boliger

Landskap og vassdrag Berører ingen lokale verdier


Samfunnsforhold:


Ligg i eksisterende boliger. Inntil eksisterende kommunal veg til Gulsvik. 15 km til Flå sentrum


Inntil eksisterende boligområde

Friluftsliv God tilgang på friluftsområde fra Gulsvik




Høg standard: Ja


Skred, flom Ikke berørt i følge skredkartene

Trafikksikkerhet God avkjøring på kommunal veg.

Forurensing (luft, grunn, vann), støy Nedre del i gul støysone fra riksveg 7


Oppsummering:

Vurdering: Det er et politisk ønske om å legge til rette for spredt boligbygging. Boligfeltet er lokalisert inntil eksisterende boliger og har dermed et eksisterende miljø. Under byggesaksbehandlingen må det sjekkes ut faren for jord og flomskred.

Konklusjon fra rådmann: Et område på 21 daa blir satt av til LNF-3 med åpning for spredt boligutbygging. Feltet vil styrke grendemiljøet på Gulsvik.


LNF_3-6

Område: LNF_2-11 Gnr/bnr: 4/6 Grunneier: Erik A. Finnevolden Dagens situasjon:

Skog, barskog

Dagens kommuneplan:

LNF-område

Planforslag: LNF område med åpning for spredt hyttebebyggelse, 5 nye


Området er likt som innspill fra grunneier

Tema Konsekvens



Jordressurser Barskog

Landskap og vassdrag Ligger 50 m fra Langevatnet og elv


Samfunnsforhold:


energiforbruk

17 Km fra Gulsvik og Riksveg 7 langs privat

skogsbilveg. Ikke strøm i området






Høg standard: Nei


Skred, flom Ikke berørt i hht. skredkartene

Trafikksikkerhet Utkjøring på Fv201


Slokkevann Elv og vann i nærheten

Oppsummering:

Vurdering: Området ligger inntil andre spredte hytter og hyttefeltet Langvasslii.

Konklusjon fra rådmann: Det avsettes et 34 daa stort LNF område med åpning for spredt hyttebebyggelse, maks 5 tomter.


LNF_2-11 LNF_2-11

Område: LNF_2-21: Veneli v/Tollefsrudseter

Gnr/bnr: 20/4 Grunneier: Ø. Tollefsen Dagens situasjon:

Barskog

Dagens kommuneplan:

LNF-område

Planforslag: LNF område med åpning for spredt hyttebebyggelse, 4 nye hytter


Området er likt som innspill fra grunneier

Tema Konsekvens




Landskap og vassdrag Spredt barskog, ingen spesielle hensyn


Samfunnsforhold:


energiforbruk

Samme atkomst som til det tilliggende regulerte

hytteområdet.






Høg standard: Nei



Trafikksikkerhet Utkjøring på Fv201


Slokkevann Elv og vann i nærheten

Oppsummering:

Vurdering: Området ligger inntil godkjent hyttefeltet Veneli v/Tollefsrudseter.

Konklusjon fra rådmann: Det avsettes et 41 daa stort LNF område med åpning for spredt hyttebebyggelse, maks 4 tomter.


LNF_2-21

Område: LNF_2-22: Hangsfoss Gnr/bnr: 11/3 Grunneier: Simen Hagberg Dagens situasjon:

Barskog

Dagens kommuneplan:

LNF-område



Tema Konsekvens




Landskap og vassdrag Spredt barskog, ingen spesielle hensyn


Samfunnsforhold:


energiforbruk

Samme atkomst som til det tilliggende eldre uregulerte

hytteområdet.






Høg standard: Nei



Trafikksikkerhet Heivegen og Dagalivegen har kapasitet


Slokkevann Begrenset

Oppsummering:

Vurdering: Området ligger inntil et lite hytteområde utbygd etter en gammel disp.plan. Erstatter H13 i forrige arealplan.

Konklusjon fra rådmann: Det avsettes et 62 daa stort LNF område med åpning for spredt hyttebebyggelse, maks 5 nye tomter.


LNF_2-22

Område: LNF_2-25: Buvasslien Gnr/bnr: 3/17 Grunneier: Brødr. Medbøen Dagens situasjon:

Barskog

Dagens kommuneplan:

LNF-område



Tema Konsekvens



Jordressurser Barskog lav til middels bonitet

Landskap og vassdrag Barskog, ingen spesielle hensyn


Samfunnsforhold:


energiforbruk

Atkomst via Vidalsvegen og eksist. skogsbilveg.






Høg standard: Nei



Trafikksikkerhet Vidalsvegen har god kapasitet


Slokkevann Begrenset

Oppsummering:

Vurdering: Området lå inne i en tidligere arealplan men ble ikke tatt med i forrige plan og det ble avtalt med grunneierne at man skulle vurdere dette i neste rullering av arealdelen.

Konklusjon fra rådmann: Det avsettes et 14 daa stort LNF område med åpning for spredt hyttebebyggelse, maks 4 nye tomter.


LNF_2-25

Størrmyra

Tema Konsekvens



Jordressurser Ingen

Landskap og vassdrag Fjellknaus i landskapet


Samfunnsforhold:


energiforbruk

Utkjøring i eks avkjøring på Rv7, ca 500 m

eksisterende skogsbilveg/veg til skytebane,

Folkehelse, herunder barn og unge og UU Utkjøring mellom tun på Engi (ubebodd bolighus) og

Lieng (fritidsbolig)

Friluftsliv Lite benyttet


Satsingsområde: Behov for fjell-masser i kommunen

Samarbeid:

Høg standard:


Skred, flom Ikkje relevant

Trafikksikkerhet Utkjøring på rett strekke på rv 7, god sikt


Slokkevann Ikke relevant

Område: R1 Stigurdin Gnr/bnr: 27/1 Grunneier: Agnes Gulsvik Dagens situasjon: Barskog Dagens kommuneplan:

LNF-område

Planforslag: Masseuttak Arealstørrelse: 22 daa Annet:

Oppsummering:

Vurdering: etter omlegging av vegen til Gulsvikskogen skytebane er det blitt liggende en fjellknaus mellom ny og gammel veg. Denne er egnet til uttak av fjellmasse som det til dels er stor mangel på i kommunen.

Konklusjon fra rådmann: Det avsettes et 22 daa stort område til massetak. Krav om reguleringsplan.


R1

Skytebane

Tema Konsekvens



Jordressurser Bekk renner sør – vest for området

Landskap og vassdrag Del av en grusrygg, endrer landskapet


Samfunnsforhold:


energiforbruk

Utkjøring i eks avkjøring på Rv7 i området


Friluftsliv Ikke kjent


Satsingsområde: Behov for masser i kommunen

Samarbeid:

Høg standard:


Skred, flom Ikke relevant

Trafikksikkerhet Utkjøring i kurve på riksveg 7, ikke optimal sikt østover

men dette kan forbedres


Slokkevann Ikke relevant

Område: R2 Gulsvikstryken Gnr/bnr: 27/1 Grunneier: Agnes Gulsvik Dagens situasjon: Barskog, eks.

masseuttak Dagens kommuneplan:

LNF-område

Planforslag: Masseuttak Arealstørrelse: 54 daa Annet:

13 daa er eksisterende uttak

Oppsummering:

Vurdering: Utvidelse av eksisterende grustak. Behov for masse i kommunen.

Konklusjon fra rådmann: Det avsettes et 54 daa stort område til utvidelse av eksisterende massetak. Krav til reguleringsplan.


R2

Rv.7

3.6 Trafikkvurdering Veneli og Turufjell Krav til sikt på en veg der fartsgrensen er 50 km/t er:

(50 km/t x 1,2)= 60 m

Figur 4. Fartsgrensa er 50 km/t på strekningen forbi krysset opp til Veneli/Turufjell. Fra midtlinje i T-kryss og 60 m til hver kant er oversiktlig og rett. Den hvite bilen på fylkesveien står 60 m fra senter kryss.

Figur 2. T-krysset fra fv 203 til Veneli/Turufjell tatt fra sør til nord (foto: google map 2010).

Figur 3. Fartsgrensen på bildet viser 50 km/t, samt at vegen er lyssatt med gatelys (foto: google map 2010).

Figur 5. T-krysset tatt fra nord mot sør (foto: google map 2010)

Figur 6. Oversikt over årsdøgntrafikken på Rv 7 og fv 203 (kilde: vegdata, staten vegvesen).

ÅDT

500

Fv.203: ÅDT

950

10 %

langtransport

Rv. 7: ÅDT 4400

17 %

langtransport

ÅDT-

grense

industriomr.

Turufjell

Veneli

Heimoen

boligfelt

Kommunal

veg Betalingsbom

Fv

203

Undergang jernbane

Avkjøring til

Heimoen, Veneli og

Turufjell

Figur 7. Avkjøring fra fv 203 til kommunal veg.

Figur 6. Heimoen boligfelt

Figur 8. Det planlegges ny trase for nedre del av Heivegen, illustrert med svart strek. Dette er for å unngå hyttetrafikken forbi boligfeltet. Denne traseen er ikke ferdig prosjektert enda og vil avvike noe fra denne illustrasjonen.

3.6.1 Trafikkgenerering til Fv.203 fra Veneli/Turufjellområdet

Beregningen er utført ved å benytte utredningen «Forvaltningsplan riksveg 7 og riksveg 52 –

Hallingdal» utarbeidet av Statens vegvesen. I denne utredningen er det bl.a. utledet en formel for

hvor mye trafikk som genereres ved utbygging av fritidsboliger (hytter).

For å kunne estimere trafikkgenereringen knyttet til bruken av hytter, er det nødvendig med

opplysninger om følgende:

Antall hytter

Eierform

Gjestedøgn pr. hytte pr. år

Gjennomsnittlig oppholdstid pr. hyttebesøk

Gjennomsnittlig antall personer pr. hyttebesøk

Andel bilbruk ved reise til/fra hytte

Personbelegg pr. bil

Total trafikkgenerering pr. år pga. bruk av private fritidsboliger kan da beregnes ut frå følgende

formel:

Trafikk/år= (AxBxCx2)/(ExF)

hvor:

- A= antall fritidseiendommer

- B= antall gjestedøgn pr. hytte pr. år

- C= andel reisende med bil

- D= antall personer pr. opphold (bruksdøgn)

- E= antall døgn pr. opphold

- F= personbelegg pr. bil

- 2-tallet i formelen uttrykker at et hytteopphold innebærer reise både fram og tilbake

For trafikkberegningene knyttet til utbygging av de foreslåtte hytteområdene Veneli/Turufjell og

deres konsekvens for Fv. 203 og Rv.7, benyttes følgende størrelse på parameterne:

A: 2200 nye hytter

B: 150 gjestedøgn pr. hytte pr. år

C: 100% reiser med bil

D: 4,1 personer pr. opphold (bruksdøgn)

E: 2,4 døgn pr. opphold

F: 2,6 personer pr. bil

Dette gir følgende økning av ÅDT på Fv. 203 og Rv.7:

Til/fra hytteopphold: 290 kjt/døgn

Total trafikkbelastning pr. døgn (ÅDT) for Fv. 203 blir da:

Dagens ÅDT på Fv. 203 (fra vegdata): 950 kjt/døgn

Anslått økning til/fra hytteopphold: 290 kjt/døgn

Kjøreturer under hytteopphold (anslag): 85 kjt/døgn

Sum trafikkbelastning Fv. 203 etter utbygging: 1325 kjt/døgn

3.6.2 Konsekvenser for Fv.203 og rundkjøringen Fv.203/Rv.7:

Fv. 203: Avkjøringen fra Fv.203 og opp mot hytteområdene (Heivegen) er en kommunal veg fram til

betalingsbommen der den private vegen begynner. Denne vegen er koplet tilnærmet vinkelrett på

Fv.203 som et T-kryss. Sikten oppfyller kravene i begge retninger og hastigheten på stedet er 50

km/t. Det er i bestemmelsene til arealdelen satt et rekkefølgekrav om at det skal etableres gangveg

langs Fv. 203 på denne strekningen, samt omlegging av Heivegen forbi Heimoen boligfelt.

Konsekvens Fv.203: Økningen i ÅDT som følge av utbyggingen på Veneli/Turufjell medfører ikke

uakseptable negative virkninger på trafikksikkerheten eller på trafikkavviklingen.

Rundkjøringen Rv.7/Fv.203: I hjemfarten etter påske vil det kunne oppstå oppstuing av trafikken på

Rv.7 gjennom Flå sentrum. Dette har skjedd før, men problemet synes avtagende de siste årene.

Årsaken er trolig at hjemreisene fra hyttene nå i langt større grad enn tidligere spres over flere

dager/tidspunkt på dagen. Faren for oppstuing gjennom Flå sentrum kommer av at trafikken fra

Fv.203 vil ha forkjørsrett i rundkjøringen i forhold til trafikken fra Hallingdal. Det er allikevel slik at det

selv i påsken fortsatt er nordgående trafikk på Rv.7. Denne trafikken har forkjørsrett i forhold til

trafikk fra Fv.203 og dette vil medvirke til at trafikken på Rv.7 fra nord vil kunne passere

rundkjøringen uhindret.

Konsekvens rundkjøringen: I praksis er det uansett en sammenhengende kø på Rv.7 fra Gol til

Hønefoss i påskehjemfarten og en økning av trafikken på Fv.203 vil neppe gi store endringer i dette,

med andre ord; dette må man leve med den korte tiden det pågår. Dette vil etter kommunens

vurdering ikke gå ut over trafikksikkerheten (saktegående trafikk).

En grundigere utredning av trafikkgenerering/-konsekvenser vil bli utført i forbindelse med

område-/detaljreguleringene.

3.7 Samla konsekvensvurdering for hele planen Resultatet fra utredningene av enkeltområdene danner grunnlaget for vurderingen av den samlede

virkningen. Målet er at dette skal vise et helhetlig beslutningsgrunnlag av planforslagets samlede

virkninger for miljø og samfunn. Det er de mest relevante miljø og samfunnsforhold som er beskrevet

nærmere.

Nedenfor følger en samla virkning etter arealformål:

3.7.1 Boligutvikling

Det gis åpning for å bo spredt i Flå, men planforslaget avgrenser områdene dette kan skje i

forhold til vedtatt plan.

Det gis åpning for at flere kan etablere seg i etablerte områder som Stavn og Gulsvik. Dette

vil gi positive ringvirkninger i lokalmiljøet i disse grendene.

Det legges opp til liten økning i boliger og dermed innbyggere i planområdet. Det vil i liten

grad påvirke skole og kommunale tjenester. Alle boligområdene har behov for transport til

skole og arbeidsplass, men de er etablert rundt eksisterende boliger/transportruter.

I planperioden fra 2000 – 2015 har det ikke vært fradelt nye boliger i disse områdene.

Områdene LNF_ 3-2, og LNF_3-6 ligger delvis i gul støysone langs veg. Her er det behov for

avbøtende tiltak, dersom boligene blir liggende innenfor sona.

Det er ikke påvist arter eller områder som gjør at boligområdene kan gi negative virkninger

for truede arter eller andre naturressurser.

3.7.2 Hytteutvikling/turisme

Det legges opp til en stor økning i antall hytter. Dette medfører mer trafikk i helgene. Dette

vil merkes på både veger og anna infrastruktur i kommunene.

Flere hytter vil gi ringvirkninger for kommunen med økt handel og flere arbeidsplasser

Noen av hytteområdene ligger slik til at de har negativ virkning på landskap og arter, se de

ulike delkonsekvensvurderingene

3.7.3 Masseuttak og næringsareal

Det er avsatt et næringsområde (N1) for arealkrevende virksomhet

Det er lagt inn 2 nye masseuttak med til sammen 76 daa. R1 er et nytt masseuttak, mens R2

er en utviding av et eksisterende.

Masseuttaka R1 har samme atkomst som vegen til Gulsvikskogen skytebane (fra Rv.7) mens

massetak R2 har direkte adkomst fra Rv. 7.

Det er åpna for at det på reguleringsplannivå kan reguleres inn lokale masseuttak og deponi i

tilknytting til hyttefelt, slik at transport av masser reduseres.

3.7.4 Trafikale konsekvenser

Planen legger opp til mer utbygging som genererer mer trafikk

En del av trafikken vil gå Fv 211 Bromma-Eggedal.

Det er forventet en økning i ÅDT med 375 på både riksveg 7 og fylkesveg 203 når

Veneli/Turufjell-områdene er ferdig utbygd.

Heimoen boligfelt vil bli påvirket av trafikk til/fra Turufjell og Veneli.

Det legges opp til rekkefølgekrav for utbyggingen på Veneli/Turufjell med omlegging av veg

forbi Heimoen boligfelt og etablering av gangveg langs Fv.203.

Rekkefølgekrav for Fv.202 og utbedring av Veterenkrysset (gjelder utbygging av

Høgevardeomr.).

3.7.5 Naturverdier

Reinsdyr: Alpinanlegg ved Trøgaset vil kunne få konsekvenser for villreinen. I påvente av

utarbeiding av samla plan for villreinområdet Norefjell-Reinsjøfjell, finner rådmannen det

riktig og ikke ta med dette området i arealdelen. Området vurderes ved neste rullering når

samla plan foreligger.

I området H39 v/Trøgaset er det registrert sårbare arter, jf naturdatabase. Da det er lite

registreringer i Flå er det stor sannsynlighet for at disse artene finnes i et større område.

Lanskap og vassdrag

Alpinanlegg A2 og A3 vil gi inngrep i åpent terreng, snaufjell. Men det er bare master som vil

være synlig og de gir lite skjemmende inngrep.

Hyttefelt H33 og H34 i området Turufjell vil ligge over tregrensa og være synlige i terrenget.

Områdene er allikevel tatt med som et mulig byggeområde i planforslaget. Nærmere

vurdering av hvilke deler av disse områdene som kan utbygges må gjøres i områdeplanen

som skal utarbeides for Turufjellområdet.

Hyttefelt H39 og H40 kan påvirke et allerede sårbart vassdrag med utslipp i området

Trøgaset. Her må det settes krav til rensing fra første hytte for å bedre forholdene.

3.7.6 Jord og skogressurser

Ingen store utbyggingsprosjekt er foreslått på dyrka mark eller dyrkbar mark i dalbotn

Turufjell er lokalisert i mindre produktiv skog

3.7.7 Friluftsliv

Planforslaget endrer ikke tilgangen på friluftsliv i Flå.

Planforslaget gir bedre og lettere tilgang til fjell gjennom flere skiheiser

Som følge av planforslaget vil det bli flere hytteveger i området Turufjell og trolig en

sambindingsveg fra Skarsdalen til Flå sentrum. Dette gjør det lettere å sykle i området

Det vil trolig bli bedre sti- og løypenett som følge av planen

3.7.8 Folkehelse, barn og unge, UU

Trafikk gjennom på Fv. 203 fra Rv.7 og fram til Heivegen vil bli merkbart større.

Økning i ÅDT på 375 kjt/døgn når Veneli/Turufjell er ferdig utbygd.

En god del anleggstrafikk i utbyggingsfasen.

Avbøtende tiltak med gang- og sykkelveg langs Fv203 fra Flå st.

Omlegging av veg forbi Heimoen boligfelt.

3.8 Konsekvens av strategi for framtidig arealbruk

3.8.1 Levende grender

Flå kommune har som mål å legge til rette for utvikling av grendene. Sokna-Ørgenvika gir Flå en unik

posisjon som attraktiv bosted i forhold til arbeidsmarkeder utenfor kommunen.

Arealdelen legger til rette for varierte boformer for de som ønsker å bo spredt.

Konsekvens av dette er :

Det er åpning for flere mindre LNF områder der en kan bygge spredt uten krav til reguleringsplan

Flere kan bosette seg i boligfelt i Stavn og Gulsvik

Det vil bli mange transportreiser til jobb og skole for de som velger å bo spredt, dette gir en liten

økning av ferdsel på riksveg 7 og fylkesvegene i kommunen

3.8.2 Reiseliv

Flå kommune har som mål å være en betydelig helårs turistdestinasjon i Hallingdal. Områdene som

Flå spesielt ønsker å utvikle er Flenten-/Trøgasetområdet, Gulsviksfjellet, Skarsdalen/Turufjell/Veneli.

Flå kommune har som mål å være en av de mest attraktive og familievennlige kommunene å ha

fritidsbolig i. Videre ønsker Flå kommune å sette av areal for høystandard alpinanlegg med tilhørende

overnattingskapasitet.

Arealdelen legger opp til at det fremdeles kan utvikles hytter i Flentenområdet . Det er

godkjent ca 440 hytter i området, ca 170 ledige. Det er i planframlegget åpning for 3 nye

hyttefelt i området.

Gulsvikfjellet er under utvikling og det er nylig godkjent en områdereguleringsplan med ca

1100 nye hytter.

Arealdelen åpner for at det kan arbeides med å utvikle området Skarsdalen/Turufjell/Veneli.

Skarsdalen kan utvikles gjennom omregulering. I området Veneli er det krav om regulering og

rekkefølgekrav. For området Turufjell er det krav om en områdereguleringsplan med

rekkefølgekrav. Dette er et større utviklingsområde med både skiheis, varme og kalde

senger.

Konsekvensen av utviklingen er:

Styrke Flå sin posisjon som turistdestinasjon

Styrke handelen i Flå

Mer trafikk på fylkesvegene i Flå

Endring av landskap i satsingsområdene

Satsing går utover naturverdier

Flå sin politikk er å få flere til å stoppe i Flå. Få bygd opp område i Flå der turismen er satset

på.

Området Turufjell, som er prioritert, er et samarbeidsområde som støtter opp under å bygge

opp Flå som destinasjon med turisme og handel.

Turufjell legger opp til alpinanlegg. Satt krav om rekkefølge slik at en sikrer at utviklingen

skjer i ønsket retning.

3.9 Oppfølging – forhold som skal avklares og belyses i senere regulering (herunder behov for undersøkelser, kartlegging. osv.)

3.9.1 Områderegulering Turufjell

Området Turufjell er et stort utbyggingsprosjekt der man på arealplannivå ikke kan ta stilling til alle

konsekvenser. Omfang av hytter vil ha noe å si for trafikk i og utenfor området. Det er derfor stilt

krav om områderegulering for planområdet. For områdereguleringen er det i planbestemmelser stilt

krav om flere utredninger og krav til rekkefølge. Gjennom områdereguleringen vil man kunne ha

behov for enkelte justeringer av de enkelte områdene for å få bedre terrengtilpassing og avsette

egnede arealer for skiaktiviteter, alpinnedfarter, osv. Uansett kan det ikke bygges nærmere

Vassfargrensen enn det som vises i arealdelen.

3.9.2 Regulering Veneliskogen (H29)

Området har krav om regulering. Krav om utbyggingsavtale og rekkefølgekrav i forhold til veg til området.

3.10 Forslag som er vurdert og forkastet i planarbeidet Det kom inn mange innspill til planarbeidet. I tillegg er det kommet inn merknader og innspill i

forbindelse med 1. gangs høring. Innspillene er tegnet inn på et eget kartlagt og vurdert i forhold til

miljø- og naturressurser, samfunnsforhold og politisk strategi gitt i planprogrammet. De innspillene

som ikke er i tråd med Flå sin politiske strategi eller som åpenbart var i strid med miljø og

naturressurser, er ikke tatt med i planforslaget og den videre konsekvensutredningen.

Vurderingen kan ses på temakart under delområder i kommunen.

Nedenfor følger en tabell med alle innspill og som viser hvilke områder som er tatt med og hvilke

som ikke er tatt med videre og av hvilken årsak.

3.10.1 Oversikt over konkrete innspill til planen

Innspilla er sortert etter område 1 – 9.

1 Trøgaset-Flatvollen-Kollen

Nr. Innspill fra Innspillet omfatter Vurdering av innspillene

1.1 Knut Harald Kolsrud

Grunneier ønsker å videreføre eksisterende byggeområde for hytter ved Kollen.

Området er videreført som byggeområde for fritidshus. Ny nummerering H32. Ikke KU da dette er videreføring fra godkjent plan.

1.2 Knut Harald Kolsrud

Ønsker 25-35 fritidshus ved Øvre Lien seter.

Planforslaget er justert etter 1. gangs høring. Det er foretatt nærmere detaljering og vurdering av området som viser at det er

enkelt å anlegge veg inn i området uten for store terrenginngrep. Området er juster i vestre kant slik at hele byggeområdet lokaliseres øst for vegen til Kollen. Området blir dermed liggende lengre vekk fra fredet myrområde. Foreløpige vurderinger anslår antall hytter til ca. 35. Det er avsatt et område for jordrensing sør for Stavnsvegen. Resipienten for området vil dermed bli Stavnselva og ikke Helgesetvatnet/Sevreåni (som er følsomt for ytterligere forurensing). Egen KU for området H1

1.3 Harald Stavn Skjørten

Ønsker ca 600 nye fritidshus

To mindre deler av innspillsområdet er tatt inn. Området består av myr og koller. Inngrep her vil bety drenering av myrområdet. Sårbart vassdrag stiller krav om rensing fra første hytte. Innspillet er stort og er ikke et tiltak i samarbeid med flere grunneiere. Atkomst til begge områdene kan samlokaliseres med godkjent atkomst til nordre del av reg.planen for Reinsjøfjell hytteområde (bygging i denne delen av planen er ikke påbegynt). Egen KU for området H39 og H40

Nytt etter høring

Knut Tandberg/DBC arkitektur

Grunneier ønsker avsatt et område for bygging av fritidshus ved Trøgaset på grensa mot Nes.

Området inneholder gammel gran naturskog med et rikt artsmangfold. Flere av artene er rødlistet som sårbare eller nær truet. Området vil få svært negativ virkning på naturmangfoldet. Området tas ikke med i planforslaget.

1.4 Ola Torleiv Bråtejordets dødsbo

Ønsker muligheten for 4 fritidshus ved setra Damhaugen

Innspillet er vurdert til å gi liten konsekvens. Det er gitt åpning for LNF område med spredt utbygging med inntil 2 hytter (LNF_2-5). Ikke KU - kun 2 nye hytter

1.5 Ole Teigen Ønsker å videreføre muligheten for 2 fritidshus ved Vieran seter (SH2)

Området er videreført fra godkjent arealplan. LNF område 2-4, spredt utbygging Ikke KU da dette er videreføring fra godkjent plan.

2 Tollefsrudseter/Åvertrudseter


2.1 Mari Helen Gulsvik

30 tomter nye fritidshus Området er ikkje tatt med videre da det ikke er et satsingsområde, jfr. planprogrammet. Området ligger i et reinsområde. Lavstandard i området gjør at dette heller ikke er i tråd med områder kommunen ønsker å satse på.

Nytt etter høring

Ørnulf Tollefsen

LNF-område med 3-5 tomter

Området ligger inntil godkjent hyttefeltet Veneli v/Tollefsrudseter. Det avsettes et LNF- område med åpning for spredt hyttebebyggelse, maks 4 tomter. Egen KU for LNF_2-21

3 Vollseter-Trøstheimseter


3.1 Kolbjørn Videreføring fritidshus - Han har en disposisjonsplan etter pbl av 1965

Trøstheim Trøstheimseter med 24 tomter. Ingen er utbygde. Området ligger i et viktig reinsområde. Området er slått sammen og videreført som LNF_2-8 spredt fritidshus med åpning for 3 nye tomter. Ikke KU da dette er redusert fra byggeområde til LNF-2 spredt utbygging

3.2 Wold sameiget v/ Østen Vold

Fritidshus - Vold-sameiget. 2 byggeområder og 1 næringsområde v/Ormetjern

Utredninger viser at områdene ved Ormetjern ligger innenfor kalvingsområdet til villreinen. Området tas ikkje med fordi det er nasjonale interesser knyttet til villreinens leveområder.

4. Langvasslie


4.1 Knut Kolsrud og Bjørn Kolsrud

200 tomter Fritidhus - Langevasslia

Området er ikke avsatt som et satsingsområde i kommuneplanen. Det er ikke høy standard i området. En mindre del av innspillet er tatt inn som et nytt byggeområde. Se egen KU for området H3b

4.2 Erik A. Finnevolden

4-5 tomter Fritidhus - Langevatn

Et lite innspill i område med eksisterende hytter. Politisk ønske om å ta dette inn som lavstandardområde. Se egen KU for område LNF_2-11

Nytt etter høring

Torgeir Medøen m/flere

Revidert innspill. Spredt fritidsbebyggelse ved Buvasslien/Størrmyra

Et lite innspill i område med barskog. Minimale konsekvenser. 4 nye tomter tas med som LNF_2. Se egen KU for område LNF_2-25

5 Skarsdalen - Solheimseter


5.1 Tor Olav Trommald og Fridtjof Ristvedt

300-450 tomter Fritidshus -Sørbølseter/Sørbølfjell. Revidert innspill etter 1. gangs høring.

Det er godkjent 3 reguleringsplaner med til sammen ca. 170 hytter, hvor ca. 140 er ledige. Området er ikke et satsingsområde i kommuneplanen og det er mange ledige tomter i området. Tatt ut etter vedtak i kommunestyret

6 Turufjell


6.1 Samarbeid Turufjell

Fritidshus, næringsområde, alpinomårde – Turufjell

Området er et satsingsområde i kommune-planen. Området inneholder både hyttefelt og alpinområde. Det er planlagt høy standard i områdene. Se egen KU for områdene.

6.2 Bjørn Ole Hilde

Fritidshus – Veneliskogen Øst

Det området som er tatt med etter 1. gangs høring tilsvarer det området som grunneier opprinnelig ønsket regulert når planen for Veneliskogen ble behandlet. Området ble den gang ikke tatt med og man utsatte dette til neste revisjon av arealdelen. Veneli er et satsingsområde i kommuneplanen. Området ligger inntil utviklingsområdet Turufjell. Området vil få økt attraktivitet gjennom at det kan være mulig å få til høg standard med strøm via

Turufjell. Se egen KU for området H29

7. Raufjell – Dagali - Rime


7.1 Gina Borghild/ Jan Kåre Heggelid

Fritidshus, ukjent antall - Styrmannstjern - Raudfjellvatn

Ikke satsingsområde. Det er lavstandard område. Ligger i nærheten av stort satsingsoråde Turufjell/Veneli. Tas ikke med.

7.2 Hege Anita Leversby

Fritidshus - Kvie langseter Innspillet ligger inne i et område som i godkjent plan er avsatt som byggeområde for fritidshus. Dette er et spredt bygd område som ikke er et som satsingsområde. Det er lavstandard-område. Innspillet er delvis tatt inn i området LNF 2-15, spredt utbygging (8 nye)

7.3 Oddmund Gaptjern

Videreføring Fritidshus - Grønlia

Innspillet ligger inne i et område som i godkjent plan er avsatt som byggeområde for fritidshus. Dette er et spredt bygd område som ikke er satt som satsingsområde. Det er lavstandardområde. Innspillet er delvis tatt inn i området LNF 2-15, spredt utbygging (8 nye).

7.4 Simen Hagberg

9 tomter Fritidshus - Hangsfoss

Området ligger inntil et lite hytteområde utbygd etter en gammel disp.plan. Erstatter H13 i forrige arealplan. Tas inn som LNF spredt. 5 nye tomter. Se egen KU for området LNF_2-22

7.5 Hege Anita Leversby

Fritidshus - Kvie heimseter Ikke satsingsområde Det er lavstandard område. Tas ikkje med.

7.6 Kristian Akervold

Videreføring Fritidshus - Huldrebu

Innspillet ligger inne i et område som i godkjent plan er avsatt som byggeområde for fritidshus. Dette er et spredt bygd område som ikke er satt som satsingsområde. Det er lavstandard-område. Innspillet er tatt inn i området LNF_2-14, spredt utbygging (4 nye tomter).

8. Mosetri


8.1 Ole-Gunnar Støen

10 tomter Fritidhus - Mosetri

Området har ligget inne som LNF spredt i godkjent plan. Ingen utvikling. Området er ikke satsingsområde i kommuneplanen. Det er lavstandard område. Tas ikkje med.

8.2 Hans H. Gulsvik

200-300 tomter Fritidshus - Turufjell/Mosetri

Området har ligget inne som LNF spredt i godkjent plan. Ingen utvikling. Området er ikke satsingsområde i kommuneplanen. Det er lavstandard område. Tas ikkje med.

9. Hoveddalføret - Gulsvik - Stavn


9.1 Tor O. Trommald

20 tomter Boligfelt - Gulsvik Et område med eksisterende boliger, som innspillet er en del av, er tatt inn som et LNF_3 område med spredt boligbygging (se også innspill 9.4 nedenfor). Se egen KU for område LNF_3-6

9.2 Agnes Gulsvik Masseuttak- Gulsvikstryken og Stigurdin

Det er vurdert som viktig å ha areal for masseuttak i kommunen.

R2 (eksisterende) ligger nært riksveg 7 med eksisterende adkomst Se egen KU for området R1 og R2

9.3 Tord Erik Lien 20 – 30 Tomter Boliger - Gulsvik

Et område med eksisterende boliger, der innspillet inngår i sin helhet, er tatt inn som et LNF_3 område med spredt boligbygging (se også innspill 9.1 ovenfor). Se egen KU for område LNF_3-6

9.4 Bent Audun Solberg

Telekommunikasjonssenter Ja, tatt inn som N1 Se egen KU for område N1

9.5 Torger Kolsrud

20-30 tomter Bolig - Stavn Et område med eksisterende boliger er tatt inn som LNF-3 område med spredt boligbygging inntil 3 nye boliger og 2 næringsbygg. Avkjørsel frå kommunal veg. Se egen KU for område LNF_3-2

Documents

Arealdel av kommuneplan for Fla - webhotel3.gisline.no