http://cinefox.tv/ver892/una-mente-maravillosa_online.html

http://login.live.com

http://www.sibercine.com

http://www.ciberdvd.com/peliculas/comedia/un-nino-grande/

SR. NOTARIO

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA EN LA QUE CONSTE POR EL

PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN, QUE CELEBRAN DE UNA

PARTE DOÑA BERTHA DEL ROCÍO RODRÍGUEZ INOPE Y DON LUCAS ADALBERTO RODRÍGUEZ VALLADARES,

IDENTIFICADOS CON DNI 07622402 Y 17816257, RESPECTIVAMENTE, CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS

EN CALLE SAN MATEO 323 – URBANIZACIÓN SAN ANDRÉS , A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ

“EL ARRENDADOR(LOS ARRENDADORES)”; Y, DE LA OTRA PARTE ….., IDENTIFICADO CON DNI … CON

DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN …, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA ARRENDATARIA; EN

LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR(LOS ARRENDADORES) DAN EN ALQUILER A LA ARRENDATARIA A PARTIR DEL

….., LA CASA-HABITACIÓN DE SU PROPIEDAD UBICADO EN CALLE SAN MATEO 326 – URBANIZACIÓN SAN

ANDRÉS, CUYAS ÁREAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN DEBIDAMENTE INSCRITAS EN LA FICHA

N° 45221 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE TRUJILLO, CON UNA ÁREA DE CIENTO 0CHENTITRES METROS

CUADRADOS CON NOVENTISEIS CENTÍMETROS (183.96 M2. METROS CUADRADOS)

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO:

POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR SE OBLIGA A DAR EN USO DE ARRENDAMIENTO POR EL

TIEMPO PACTADO A LA ARRENDATARIA EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, OBLIGÁNDOSE

LA ARRENDATARIA A PAGAR LA MERCED CONDUCTIVA SEÑALADA EN LA CLÁUSULA CUARTA EN LA FORMA Y

OPORTUNIDAD ALLÍ SEÑALADAS.

TERCERO: DESTINO DEL BIEN: EL BIEN OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SÓLO PODRÁ SER UTILIZADO

COMO CASA –HABITACIÓN.

CUARTO: PLAZO DEL CONTRATO EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE (01) UN AÑO FORZOSO, PLAZO

QUE COMENZARÁ A REGIR EL …….DE …. DEL 2011 Y VENCERÁ INDEFECTIBLEMENTE EL ….. DE …. DEL 2012.

HABRA RENOVACION MEDIANTE ACUERDO EXPRESO ¿?

QUINTO: RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO: LA MERCED CONDUCTIVA ESTIPULADA ES DE S/.

1,500.00 (MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), LA QUE SERÁ PAGADERA POR MENSUALIDADES

ADELANTADAS, SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO ALGUNO.

EN CASO DEJARA DE ABONAR DOS MENSUALIDADES Y UNA QUINCENA; SE PRODUCE LA RESOLUCIÓN DE

PLENO DERECHO DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, AUTORIZANDO AL ARRENDADOR A

INICIAR JUICIO DE DESALOJO Y ENTABLAR LAS ACCIONES EJECUTIVAS POR FALTA DE PAGO DE

ALQUILERES, SIENDO DE CUENTA DE LA ARRENDATARIA LOS GASTOS QUE IRROGUE DICHAS ACCIONES.

EL PAGO DE LA MERCED CONDUCTIVA SE HARÁ MEDIANTE ABONO EN CUENTA EN EL BANCO CONTINENTAL

A LA CUENTA DE AHORROS N°…., ESTE PAGO SE HARÁ EFECTIVO DENTRO DE LOS CINCO (5) PRIMEROS

DIAS DE CADA MES, ENTENDIÉNDOSE QUE VENCIDO DICHO TÉRMINO SE ADICIONARÁ POR CONCEPTO DE

MORA EL EQUIVALENTE AL %.... DEL MONTO DE LA MERCED CONDUCTIVA POR CADA DÍA DE ATRASO, SIN

PERJUICIO DE LAS ACCIONES LEGALES ANUNCIADAS EN EL PÁRRAFO ANTERIOR.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTO: LA ARRENDATARIA ESTÁ OBLIGADA A PAGAR PUNTUALMENTE EL IMPORTE DE TODOS LOS

SERVICIOS PÚBLICOS, TALES COMO AGUA Y DESAGÜE, ENERGÍA ELÉCTRICA Y OTROS SUMINISTRADOS EN

BENEFICIO DEL BIEN, ASÍ COMO ARBITRIOS.

SÉTIMO: INSPECCIÓN DEL BIEN: LA ARRENDATARIA ESTÁ OBLIGADA A PERMITIR Y DAR AMPLIAS

FACILIDADES PARA REALIZAR LAS INSPECCIONES DEL BIEN ARRENDADO POR PARTE DE EL ARRENDADOR A

EFECTOS DE REMODELAR, RESTAURAR O REPARAR ALGUNA ESTRUCTURA.

EL ARRENDADOR(LOS ARRENDADORES) SE RESERVAN EL EJERCICIO DE ESTE DERECHO Y PODRÁ

EJERCITARLO LOS PRIMEROS DÍAS DEL MES DE FEBRERO DE CADA AÑO, PARA CUYO EFECTO ÉL

ARRENDADOR DEBERÁ CURSAR PREVIO AVISO CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR DE 05 (CINCO)

DÍAS.?????????

OCTAVA: CONSERVACIÓN DEL BIEN: LA ARRENDATARIA DECLARA QUE CONOCE PERFECTAMENTE LAS

CONDICIONES Y ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE Y SE COMPROMETE A CONSERVARLO EN

BUENAS CONDICIONES Y QUE HA COMPROBADO QUE SUS SERVICIOS SANITARIOS, INSTALACIONES

ELÉCTRICAS, DESAGÜES, PISOS, REPOSTEROS Y PUERTAS CON SUS RESPECTIVAS CERRADURAS ESTÁN

EN BUENAS CONDICIONES OBLIGÁNDOSE A DEVOLVERLA AL ARRENDADOR AL TERMINO DEL CONTRATO EN

EL MISMO ESTADO EN QUE LAS HA RECIBIDO SIN MAS DETERIORO QUE EL PROVENIENTE DEL USO NORMAL.

NOVENA: LA ARRENDATARIA ESTÁ OBLIGADA A CONSERVAR EN BUENAS CONDICIONES EL INMUEBLE

ARRENDADO Y SERÁ RESPONSABLE SI POR DESCUIDO, NEGLIGENCIA U OTRO CASO ANÁLOGO IMPUTABLE

A LA ARRENDATARIA EL INMUEBLE SUFRIERA DAÑOS ESTRUCTURALES Y/O SINIESTROS QUE

DETERIORARAN LA ESTRUCTURA DEL INMUEBLE, DE SER EL CASO ASÍ LA ARRENDATARIA DEBERÁ

EFECTUAR POR CUENTA Y COSTO PROPIO LAS REPARACIONES Y MANTENIMIENTOS QUE SEAN

NECESARIOS PARA CONSERVAR EL BIEN EN EL MISMO ESTADO EN QUE FUE RECIBIDO, ESTO SE APLICA

TAMBIÉN A LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS, SANITARIAS Y DESAGÜE.

DECIMO:: MEJORAS: LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A INFORMAR POR ESCRITO AL ARRENDADOR SOBRE

ALGUNA MODIFICACIÓN O REFORZAMIENTO EN LA ESTRUCTURA FÍSICA DEL PREDIO QUE QUIERA

REALIZAR.

ASIMISMO LAS MEJORAS QUE INTRODUZCA LA ARRENDATARIA DENTRO DEL INMUEBLE DEBERÁN SER

INFORMADAS POR ESCRITO CON ANTERIORIDAD A SU EJECUCIÓN REGULÁNDOSE ESTAS DE ACUERDO AL

ARTÍCULO 916 Y SS. DEL CÓDIGO CIVIL.

DECIMO PRIMERA: EN CASO QUE LA ARRENDATARIA DECIDA PONER FIN AL PRESENTE CONTRATO ANTES

DEL PLAZO ACORDADO EN LA CLÁUSULA CUARTA DEBERÁ COMUNICAR SU DECISIÓN MEDIANTE CARTA

NOTARIAL A EL ARRENDADOR EN LA DIRECCIÓN INDICADA EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE

DOCUMENTO CON UNA ANTERIORIDAD DE 60 DÍAS ANTES DE DESOCUPAR EL INMUEBLE MATERIA DEL

PRESENTE CONTRATO.

DECIMO SEGUNDA: VENCIDO EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDATARIO SE ENCUENTRA

OBLIGADO A DESOCUPAR EL PREDIO.

DECIMO TERCERA: CLÁUSULA PENAL: EL ARRENDADOR Y LA ARRENDATARIA ACUERDAN ESTABLECER UNA

PENALIDAD QUE OPERARA EN CASO QUE LA ARRENDATARIA PERMANEZCA EN EL PREDIO ARRENDADO UNA

VEZ CULMINADO EL PLAZO ACORDADO EN LA CLÁUSULA CUARTA, EN ESTE SENTIDO ACUERDAN QUE LA

ARRENDATARIA PAGARÁ LA SUMA EQUIVALENTE AL …..% DE LA RENTA MENSUAL PACTADA (1,300 NUEVOS

SOLES) Y SERÁ ADICIONAL A LA RENTA PACTADA EN LA CLÁUSULA CUARTA POR CADA MES POSTERIOR A

LA FECHA DE TERMINO DEL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO SIN PERJUICIO DE LOS INTERESES LEGALES

QUE RESULTEN DEL IMPORTE DE LA MERCED CONDUCTIVA INSOLUTAS.

DECIMO CUARTO: CAUSALES DE RESOLUCIÓN DE PLENO DERECHO:

- LA CESIÓN DEL DERECHO DE ARRENDAMIENTO ASÍ COMO EL SUBARRENDAMIENTO DE TODO O PARTE DEL

INMUEBLE, TENIENDO EL ARRENDADOR EL DERECHO DE DESALOJAR AL OCUPANTE CONFORME A LEY.

- EL INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA RENTA EQUIVALENTE A 2 MESES Y 15 DÍAS.

EN DICHOS SUPUESTOS BASTA LA COMUNICACIÓN POR ESCRITO DEL ARRENDADOR AL ARRENATARIO DE

LOS SUPUESTOS ANTES SEÑALADOS PARA QUE EL CONTRATO QUEDE RESUELTO DE PLENO DERECHO.

DECIMO QUINTA: LA ARRENDATARIA ESTÁ OBLIGADA A COMUNICAR POR ESCRITO AL ARRENDADOR LOS

DAÑOS OCASIONADOS AL PREDIO Y LOS ATENTADOS AL DERECHO DE PROPIEDAD QUE SE CAUSE O SE

PRETENDA CAUSAR POR TERCEROS.

DECIMO SEXTA: PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO Y CUALQUIER RECLAMO

YA SEA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL LAS PARTES CONSTITUYEN DOMICILIO EN EL MISMO QUE HAN

SEÑALADO EN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DONDE TENDRÁ VALIDEZ TODAS LAS

NOTIFICACIONES E INTIMACIONES QUE A ESE DOMICILIO SE LES HAGA LLEGAR.

DECIMO SÉTIMA: LAS PARTES CONVIENEN QUE EN CUANTO NO SE ESTIPULE EN ESTE CONTRATO RIGEN

LAS NORMAS ESTABLECIDAS PARA EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONTENIDAS EN LOS ARTÍCULOS

1666° AL 1712° DEL CÓDIGO CIVIL QUE LAS PARTES DECLARAN CONOCER.

EN SIGNO DE ACEPTACIÓN LAS PARTES FIRMAN EN EL PRESENTE CONTRATO EN LA CIUDAD DE TRUJILLO, A

LOS …. DÍAS DE ….. DEL 2011.

SIRVASE CURSAR LOS PARTES AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

FIRMADO.- BERTHA DEL ROCÍO RODRÍGUEZ INOPE .-DNI 07622402.-UNA FIRMA ILEGIBLE

FIRMADO.- LUCAS ADALBERTO RODRÍGUEZ VALLADARES.-17816257.-UNA FIRMA ILEGIBLE

FIRMADO.- …- UNA FIRMA ILEGIBLE

ABOGADO QUE AUTORIZA LA MINUTA: …...-ABOGADO REG CALL.-UNA FIRMA ILEGIBLE