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Arthur Loyd - Espaces entreprises - 1 er trimestre 2013
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1er Trimestre 2013
ESPACESEntreprises
O R L É A N S
www.arthurloyd-orleans.com
BUREAUX
ACTIVITÉ
LOGISTIQUE
ENTREPÔT
SPÉCIALISTEDE L’IMMOBILIER
D’ENTREPRISEET COMMERCIAL
Le marché de l’Immobilier d’Entreprise en 2012 sur l’agglomération
Orléanaise aura été marqué par de fortes perturbations liées aux difficultés économiques ambiantes et générales.
Les propriétaires de locaux ont du s’adapter aux nouvelles conditions
de marché (davantage d’offres, des négociations relatives aux conditions
financières et de réalisation de travaux, des délais allongés, etc.).
Les acquéreurs ou locataires potentiels, quant à eux, ont à réaliser leur choix parmi un large panel d’offres et sont
parfois confrontés à de nouvelles contraintes techniques ou réglementaires
nécessaires à leur activité.
Que vous soyez propriétaire ou en recherche de locaux, notre rôle est
de vous conseiller et de vous assister au quotidien dans vos démarches et
négociations.
Nous mettons à votre service notre expérience et notre parfaite connaissance
du marché afin de mener à bien la mission que vous nous confiez.
Que 2013 vous apporte stabilité et réussite dans toutes vos entreprises.
Virginie SIRIEX-GUILLARD
Directrice d'Arthur Loyd Orléans
ESPACESEntreprises
cHIFFRES CLÉS…
EDITO
CATEGORIESLOCATION (HT/m2/an) VENTE (au m2)
2nde main Neuf / récent 2nde main Neuf / récent
Bureaux centre ville 110 - 120 € 140 - 150 € 1 200 - 1 800 € 2 000 - 2 300 €
Bureaux périphérie 90 - 110 € 125 - 135 € 900 - 1 200 € 1 700 - 1 800 €
Locaux d’activités(bureaux - stockage)
45 - 60 € 60 - 80 € 500 - 600 € 600 - 700 €
Logistique 30 - 40 € 40 - 50 € 200 - 250 € 250 - 350 €
Ces fourchettes de prix peuvent varier en fonction des différentes prestations.
Valeurs de marché sur Orléans
Indice du coût de la constructionau 2ème trimestre 2012
1666Valeurs de l’indice du coût
de la construction(base 100 au 4ème trimestre 1953)
Source : Insee
4,58 %Variation annuelle de l’indice
A r t h u r L o y d O r l é a n s - 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 - w w w. a r t h u r l o y d - o r l e a n s . c o m
Grâce à ses 57 implantations,Arthur Loyd vous apporte égalementson expertise en Immobilier Commercialpartout en France.
ESPACESCommerces Demandez votre exemplaire !
Depuis plus de 20 ans, Arthur Loyd Orléans est fier de vous accompagnerdans tous vos projets en Immobilier d’Entreprise et Commercial.
ERDF, Umanis, Edderis, Adfab Connect, Adapei 45, Écosphère, LC Capital, Transmail, TÜV, Cofidoc, ...
Horizon Renov’ 45, France Menuiserie 45, Région Centre Loire Habitat, 2MC Isol, ...
Tartipain, Welcome Copy 45, Fine’s Beauté, Akena, Mondial Pare-Brise, Chronostock, ...
ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE EN 2012
Pour leurs bureaux
Pour leurs locaux d’activités
Pour leurs implantations commerciales
A r t h u r L o y d O r l é a n s - 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 - w w w. a r t h u r l o y d - o r l e a n s . c o m
à LOUER - 205 m² - 232 m²
Réf. 4827
Réf. 3714
Réf. 4274
Réf. 4753
Réf. 4749 Réf. 4257
Réf. 4823
Réf. 4761
Réf. 4738
Face à la Loire, accès bus et Vélo +Dans bel immeuble historique entièrement rénové - en RDCAccès PMR, parking 45 places
LIVRAISON FIN 2013
CLASSE ENERGIE : E
DPE EN COURS
DPE EN COURS
Proche Palais de Justice, Gare et Martroi6 bureaux avec accueil, en RDC1 parkingBelles prestations
Au pied de la Gare et du tram ADans immeuble tertiaire sécurisé6 bureaux, 7 parking, ascenseurBelles prestations
Au pied de la Gare d’Orléans et du tram ABeau plateau dans immeuble tertiaireAscenseur, 8 parkingPRIX ATTRACTIF
A deux pas du tram et 5 min de la garePlateaux refaits à neufAscenseur, 5 parking
Accès facile voie rapide, ponts Thinat et RoyalDans immeuble tertiaire13 parking, climatisationBelles prestations
Proche Martroi et place De GaullePlateau lumineux et très agréableAscenseur, 4 gds bureaux, salle de réunioncuisine
Au pied du tram, proche Gare et TribunalDans bel immeuble bourgeoisPlateau lumineux, 2 accès, ascenseur
Face Gare, à deux pas du tram A et bus Dans bel immeuble de bon standing avec ascenseurPlateaux lumineux, 3 parking, chauffage
Au pied de la Gare et du tram APlateau avec entrée privative et 14 bureauxSalle de réunion, réserve, 12 parkingAscenseur
Proche RN20, tram A et GareOpen space, bureaux, salle de réunionAscenseur, 2 parking
4
Virginie SIRIEX-GUILLARDTél. 02 38 62 51 00
Anne-Claire PITOISTél. 02 38 62 51 [email protected]
ESPACE BUREAUX
Réf. 4821 - 4847
Réf. 4836 - 4838
DPE EN COURS
CLASSE ENERGIE : G
CLASSE ENERGIE : B
DPE EN COURS
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE ENERGIE : E
DPE EN COURS
ORLÉANS - THINAT
ORLÉANS - BRETONNERIE
ORLÉANS - GARE
ORLÉANS - GARE
ORLÉANS - COLIGNy
ORLÉANS SUD - AUGUSTINS
ORLÉANS - DE GAULLE
ORLÉANS - RÉPUBLIqUE
ORLÉANS - GARE
ORLÉANS - GARE
ORLÉANS - MÉDIATHèqUE
exclusivité
à LOUER - 140 m²
à vendre - 131 m²
à LOUER - 160 m²
à vendre - 356 m²
à LOUER - 365 m²
à LOUER - 170 m² à LOUER - 76 m² - 358 m²
à vendre - à LOUER 76 m² - 168 m²
à LOUER 143 m² - 188 m² - 365 m²
à LOUER 205 m² - 279 m² - 484 m²
Réf. 4735 CLASSE ENERGIE : F
Accès facile RN20, A10/A71, RN60Accueil, salle d'attente, open spaceBureaux, salle de réunion, 3 parkingTrès belles prestations, accès PMR
FLEURy-LES-AUBRAIS - RN20
à LOUER - 137 m²
A r t h u r L o y d O r l é a n s - 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 - w w w. a r t h u r l o y d - o r l e a n s . c o m5
ESPACE BUREAUX
Réf. 4468
Réf. 4770 Réf. 4183
Réf. 4800
Réf. 4820
Réf. 4748 Réf. 4822
Réf. 4798
Réf. 4301
Retrouvez toutes les offres d’Arthur Loyd Orléans
sur www.arthurloyd-orleans.com
Réf. 4266 - 4269 Réf. 4442 - 4375
Au pied de la RN20, proche tram et centre villeDans immeuble récent et qualitatif3 bureaux, réfectoire, 10 parking
CLASSE ENERGIE : D
DPE EN COURS LIVRÉ BRUT DE BÉTON FIN 2015
Proche RN20 et autoroute, à 2 min du tram Surface avec accès indépendant4 bureaux, salle de réunion, 6 parking
Au pied du tramway ABâtiment indépendant sur terrain clos130m² de stockageBelles prestations
Proche RN20, autoroute, au pied du tram ADans ensemble tertiaire R+1 avec ascenseurParking, clim réversible, faux-plafonds, RIE
Proche tangentielle, RN152 et busDans immeuble de qualitéBeau plateau climatisé15 parking, proche restaurant inter-entreprises
Proche RN20 et tram AOpen space, bureaux, salle de réunion12 ParkingTrès belles prestations
Situation exceptionnelleProjet de qualitéBureaux en pied d’immeubleParking, immeuble BBC
Proche A10/A71, tram A et RN20Dans immeuble tertiaireSurface avec open space2 parking, câblage informatique
Proche RN20, A10/A71, au pied du tramProjet : immeubles R+2Parking, bardage bois, toiture végétaliséePlateaux aménagés non-cloisonnés
Proche tangentielle et A10Dans ensemble tertiaire rénovéImmeuble R+1 avec parking
Proche tangentielle, RN152 et busDans ensemble avec parkingEnsemble en R+1 en très bon étatClimatisation
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE ENERGIE : H IMMEUBLES THPE
LIVRAISON FEVRIER 2013
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE ENERGIE : E
DPE EN COURS
DPE EN COURS
ORLÉANS SUD - VICTOR HUGO
OLIVET - LES AULNAIES
OLIVET - LES AULNAIES
OLIVET - PARC DU MOULIN
ST jEAN DE BRAyEZAC CHARBONNIèRE
ORLÉANS SUD - CANDOLLE OLIVET - COEUR DE VILLE
OLIVET - LES AULNAIES
OLIVET - PARC DU MOULIN
INGRÉ - ZI INGRÉ ST jEAN
SEMOy - LES CHâTELLIERS
à LOUER - 250 m² - 300 m²
à vendre - 521 m² à vendre - 99 à 140 m²
à louer - 120 m² à LOUER - 72 m²
à vendre - à LOUER480 m²
à vendre - à LOUER2 890 m² DIVISIBLE - 200 m²
à LOUER - 250 m² à LOUER1 020 m² DIVISIBLE - 110 m²
à LOUER - 337 m² à LOUER - 479 m²
Réf. 4625
Au pied du tram A, proche cv et RN20Immeuble indépendant R+4 avec vitrineBureaux, salles de réunion, patio intérieur
DPE EN COURS
ORLÉANS SUD - ST MARCEAUà vendre - à LOUER
410 m²
A r t h u r L o y d O r l é a n s - 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 - w w w. a r t h u r l o y d - o r l e a n s . c o m6
Benjamin RAJKOWSKITél. 02 38 62 51 00 [email protected]
ESPACE activités - entrepÔtS
Réf. 4807
Réf. 4834
Réf. 4594
Réf. 4828
Réf. 4686
Réf. 4818
Réf. 4763 - 4764Réf. 4829 - 4831
Réf. 4830 - 4832
Réf. 4805 - 4806
Proche tangentielle, A10/A71 et bus4 748 m² d’entrepôt, 433 m² de bureauxHSF : 9m, chambre froide, quais niveleursRIA
DPE EN COURSAUTORISATIONS : 1510, 2920
CLASSE ENERGIE : D
Proche autoroutes A10/A71, RN60 et busBâtiment indépendant avec 60 m² bureauxTerrain clos 5 000 m², aire de manoeuvrePortes sectionnelles, HSF 5-6m, RIA
Proche tangentielle et A10/A71Bâtiment d’activités1/3 stockage-atelier, 2/3 bureauxVoirie lourde, porte sectionnelle, alarme
Proche RN20, accès facile A10/A71/A19Ensemble industriel sur 12 242 m² terrain closBâtiment indépendant200 m² bureaux, 2 500 m² stockageAtelier, hangars, auvents extérieurs
Accessible par RN20 et A10Bâtiment divisé en 2 lotsPetite surface bureauxPortes sectionnelles, voirire lourde, HSF 5m
Proche RN60, A10/A71, bus3 200 m² terrain, 1 200 m² atelier - stock 363 m² bureauxParking, RJ45, portes sectionnelles
Proche A10 et RN20Bâtiment neuf de plain-pied1/3 bureaux, 2/3 stockage-atelierParking, chauffage, porte sectionnelle
Façade RN20 et proche A10/A71, A19Bâtiment d’activités avec showroomVoirie lourde, portes sectionnelles
Accessible par RN20, A71 et busEnsemble immobilier rénové sur terrain clos2 lots, 3/4 atelier-entrepôt, 1/4 bureauxPorte sectionnelle, voirie lourde
Accès par RN20 et échangeur autoroutierBâtiment d’activités sur terrain clos2 bureaux cloisonnés, portes sectionnelles
DPE EN COURS
CLASSE ENERGIE : B
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE ENERGIE : F
SARAN - PÔLE 45
SARAN - PÔLE 45
SARAN - SABLES DE SARy
ARTENAy - ZI SUD
ST CyR EN VAL - LA SAUSSAyE
ORMES - PÔLE 45
INGRÉ - PÔLE 45
SARAN NORD
ST CyR EN VAL - LA SAUSSAyE
LA FERTÉ ST AUBINZI CHAVANNERIES
à LOUER - 5 181 m² à LOUER - 1 640 m²
à vendre - 1 828 m² à LOUER - 345 m²
à vendre - à LOUER 670 m²
à vendre - à louer480 m²
à vendre - à LOUER2 700 m² à vendre - 1 154 m²
à vendre - à LOUER1 355 m² DIVISIBLE à LOUER - 920 m²
Réf. 4704 Réf. 4407 - 4408
Accès facile via Pont de l’Europe et RN20Ensemble immobilier sur 6 600 m² terrain4 bâtiments + maison, 200 m² bureauxPortail, fosses, pont élévateurVoirie lourde
Accès par RN60 et A10/A71, proche RIEDans ensemble immobilier, lot divisible en 22/3 activités, 1/3 bureauxHSF 6m, chauffage
DPE EN COURS
SEMOy - ZACDES CHATELLIERS
ST PRyVÉ STMESMIN - ZAC NIVELLE
à vendre - 1 245 m² à vendre - à louer476 m² - 690 m²
exclusivitéexclusivité
A r t h u r L o y d O r l é a n s - 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 - w w w. a r t h u r l o y d - o r l e a n s . c o m7
Réf. 4810
Réf. 4719
Réf. 4572
Réf. 4742Réf. 4802
Réf. 4811
Réf. 4775
Réf. 4452
Réf. 4663 Réf. 4772
Proche tangentielle, autoroute, bus, tramBâtiment indépendant120 m² bureaux, 500 m² d’activitésParking, porte sectionnelle
DPE EN COURS DPE EN COURS
DPE EN COURS
En bordure de l’autoroute A10/A71823 m² entrepôt, 437 m² bureaux185 m² local technique14 portes à quais, HSP 12m, parking PL
Très simple d’accès, proche RN20 et universitéBâtiment indépendant sur 1 520 m2 terrain clos1/2 bureaux, 1/2 activitésAlarme, parking
Proche RN152, bus et quais de LoireEntrepôt dans ensemble immobilier2 portes vantaux, alarme, éclairage néon
Proche bus, tram, tangentielle et A10/A71Local d’activités/stockage avec accès PLBureaux 120 m², isolation, chauffage
Proche RN152 et A10650 m² chambre froide, 400 m² stock215 m² bureauxAire de lavage, portes sectionnelles
Proche autoroute A10/A71Bâtiment logistique avec 14 portes à quaisAutodocks, HSP 9,8m, portes sectionnelles
Proche RN20, A71 et tram ABâtiment indépendant390 m² activités, 80 m² expo, 60 m² bureauxDouble peau, HSF 5m, aire lavage, parking
Proche tangentielle, RN152 et busDans immeuble mixte récent et indépendant208 m² stock, 147 m² bureaux107 m² mezzanine
Accès facile par RN60 et route d’OrléansSur 11 218 m² de terrain110 m² de bureaux, 3 940 m² d’entrepôt12 chambres froides, portes sectionnelles
CLASSE ENERGIE : C
AUTORISATIONS : 1510, 1530, 1420
AUTORISATIONS : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 1412, 1432
DPE EN COURS
CLASSE ENERGIE : D
ESPACE
activités - entrepÔtsRetrouvez toutes les offres d’Arthur Loyd Orléans
sur www.arthurloyd-orleans.com
INGRÉ - ZI INGRÉ ST jEAN
MEUNG S/ LOIRE - ZAC SyNERGIE
ORLÉANS - LES AULNAIES
ORLÉANS EST
INGRÉ - ZI INGRÉ ST jEAN
MEUNG S/ LOIRE - ZAC SyNERGIE
ORLÉANS - PARC DES MONTÉES
CHÉCyST jEAN DE BRAyEZAC CHARBONNIèRE
LA CHAPELLE ST MESMIN4 CHEMINÉES
à LOUER - 625 m² à LOUER - 504 m²
à LOUER - 1 300 m² à louer - 10 445 m²
à louer - 9 278 m² à louer - 552 m²
à vendre - 531 m² à LOUER - 360 m²
à LOUER - 462 m² à vendre - 4 047 m²
Réf. 4741 Réf. 4617
Proche tangentielle et échangeur A10Cellule d’entrepôt, 100 m² bureauxHSF 14m, portes, voirie lourde
Proche tangentielle, A10, busSurface d’activités rénovée avec bureauxShowroom, HSF 8m, cour voirie lourde
ST jEAN DE LA RUELLEZI INGRÉ ST jEAN
ST jEAN DE LA RUELLEZI INGRÉ ST jEAN
à LOUER - 1 900 m²à LOUER - 700 m²
ARTHUR LOyD : 57 implantations en FRANCE et au LUXEMBOURG
O R L É A N S
C O N S E I LE N I M M O B I L I E RD ’ E N T R E P R I S Ewww.arthur-loyd.com
A RT H U R L O Y D O R L É A N S8 1 , b d A l e x a n d r e M a r t i n4 5 0 0 0 O R L É A N STé l : 02 38 62 51 00Fa x : 02 38 62 63 25info@ar thur loyd-or leans.comwww.ar thurloyd-orleans.com
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