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Rubriche> CASE VACANZA:

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Aumenta in Italia anche lʼacquisto di appartamen-ti e case vacanze al mare confermando il trend dicrescita della “casa vacanza” quale soluzione divilleggiatura premiata dagli italiani

a cura di Anna Carbone

Si avvicina lʼestate e gli italiani cominciano a pensarea dove trascorrere i tanto sognati giorni di relax. Secon-do i dati diffusi da Immobiliare.it, lʼacquisto delle caseal mare sembra non passare mai di moda. Ma in qua-li aree si concentrano le maggiori richieste? SecondoCarlo Giordano, Amministratore Delegato di Immobi-liare.it: “Lʼandamento dei prezzi e delle richieste riflet-te un nuovo interesse per aree del nostro Paese chefino ad oggi erano meno conosciute. Ma chi cerca questi immobili e quali sono i prezzi? Alleseconde case sono interessate principalmente le fami-glie residenti in aree metropolitane con figli. Infatti è unasoluzione ideale per chi in vacanza trascorre più delledue settimane tipiche dei viaggi, magari alternandosi.Basti pensare ai bambini che passano lʼestate in villeg-giatura prima con i nonni e poi con i genitori.Sono più che triplicate le richieste relative allʼaffitto di casevacanze al mare, rispetto allo scorso Maggio. I dati dimaggio 2009, relativi alle richieste dʼaffitto per apparta-menti e case vacanze al mare ubicati sul territorio italia-

Richiestedʼaffitto in crescita

no, confermano il trend di crescita della “casa vacanza”quale soluzione di villeggiatura premiata dagli italiani. La classifica nazionale aggiornata a maggio 2009 vedela regione Toscana posizionarsi al primo posto, conuna domanda raddoppiata rispetto allo stesso periodonello scorso anno. Non a caso Grosseto guadagna laleadership nella classifica delle province italiane pernumero di richieste dʼaffitto ricevute. Rispetto al mag-gio 2008, la Liguria si conferma stabile in seconda posi-zione, mentre lʼEmilia Romagna avanza dal 3° al 5°posto, totalizzando quasi il 10% delle richieste. Daniele Mancini, Amministratore Delegato di Casa.it,ha dichiarato: «La crescita sul segmento delle casevacanze è esponenziale: le richieste relative a solu-zioni in affitto in località di mare sono triplicate rispet-to allo scorso maggio 2008. In tempi di consumi accor-ti, la casa vacanze rappresenta unʼottima soluzione percontenere i costi delle ferie»

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Procedono nel percorso della legge regionale secon-do quanto previsto dallʼintesa tra Stato e Regioni del31 marzo scorso

a cura di Anna Carbone

Le Regioni stanno procedendo nel percorso della leggeregionale per permettere ampliamenti delle cubature finoal 20% o fino al 35% nel caso di demolizione e ricostru-zione delle abitazioni mono e bifamiliari, secondo quan-to previsto dallʼintesa tra Stato e Regioni del 31 marzoscorso. A partire dai primi di agosto il Piano casa dovreb-be quindi essere operativo.

La prima a dotarsi di una legge è stata la regione Tosca-na, che ha escluso dal provvedimento centri storici e casecondonate. In Piemonte la legge, deliberata in Giunta, è inattesa di passare al Consiglio: se verrà approvata, si potràampliare o demolire per ricostruire in deroga ai piani rego-latori solo se si ottiene un forte risparmio energetico.

In Lombardia la sostituzione edilizia dovrebbe riguarda-re anche le aree storiche o di rilievo naturalistico-ambien-tale. Previsto il raddoppio dellʼampliamento delle abita-zioni (dal 20 al 40%) per quei Comuni che avevano giàprevisto questa possibilità. Nella Provincia autonoma diBolzano la materia è delegata alla Giunta. La provincia diTrento ne ha invece competenza esclusiva. In Veneto, lacui Giunta ha approvato il testo lo scorso aprile, lʼamplia-mento a seguito di ricostruzione è consentito fino al 40%

Le Regionisi muovono

se vengono utilizzate fonti energetiche rinnovabili. In Friu-li Venezia Giulia il disegno di legge prevede la liberaliz-zazione degli ampliamenti di pertinenze di abitazioni finoal 10%; viene invece sottoposto a presentazione della DIA(Dichiarazione di Inizio Attività) lʼampliamento fino al 20%.In Emilia Romagna sarà a breve presentata una propo-sta di legge che prevederà parametri molto rigidi per usu-fruire delle nuove norme. Nelle Marche lʼobiettivo che sievince dalla bozza di legge è il sostegno allʼedilizia. InUmbria il miglioramento dellʼefficienza energetica saràalla base degli ampliamenti di volume consentiti. Nel Lazio,il disegno di legge (ancora allʼesame) dovrebbe concen-trare le sue finalità sul rispetto dei vincoli paesaggistici.In Sicilia gli aumenti di cubatura, secondo quanto stabili-scono entrambi i disegni di legge, riceveranno un incre-mento del 5% qualora vengano utilizzate fonti rinnovabi-li. In Puglia la bozza del disegno di legge dovrebbe esclu-dere le zone di interesse storico dalle nuove norme.

Le altre Regioni attendono lo sblocco del decreto leggedi semplificazione edilizia.

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