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C. de la Cola
C. MORELOS Y PAVON
C. PLAN DE AYALA
VIA
LID
AD
01
VIA
LID
AD
02
VIA
LID
AD
03
VIA
LID
AD
04
VIALIDAD 05
VIALIDAD 06
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
EL
CO
LE
CT
OR
COLECTOR
CO
LE
CT
OR
CO
LE
CT
OR
CO
LE
CT
OR
CO
LE
CTO
R
CO
LE
CT
OR
CO
LE
CT
OR
COLECTOR
COLECTORCOLECTORCOLECTORCOLECTORCOLECTORCOLECTORCOLECTORCOLECTORCOLECTORCOLECTORCOLECTOR
CO
LE
CT
OR
COLECTOR
COLECTOR
COLECTORCOLECTORCOLECTOR
SUBDISTRITO TLQ 5-07
SUBDISTRITO TLQ 5-05
SUBDISTRITO TLQ 1-13
SUBDISTRITO TLQ 1-14
SUBDISTRITO 1-15.DWG
1:7,500
REGLAMENTACION
MATRICES DE
UTILIZACION DEL SUELO
H. AYUNTAMIENTO DE SAN PEDRO TLAQUEPAQUE
2012-2015
ESCALA GRÁFICA
0
50
100
150
ESCALA:
200
ARCHIVO:
FECHA :
DE ZONAS
DISTRITO URBANO TLQ-1
URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN
UBICACION DE PLAN DE DESARROLLO
"CENTRO URBANO"
SUBDISTRITO URBANO TLQ1-15
UBICACION DEL PLAN PARCIAL DE
DESARROLLO URBANO
CLASIFICACIÓN DE ÁREAS
S I M B O L O G Í A :
ESTRUCTURA URBANA
UTILIZACIÓN GENERAL DEL SUELO
PLANO DE ZONIFICACIÓN
Intensidad Media MD-3
Abierto
CONTROL DE LA EIFICACIÓN
modo de
edificación
Cerrado
Semiabierto
Semicerrado
(C)
(B)
(D)
(V)
CENTRAL
BARRIAL
DISTRITAL
VECINAL
VP
VS/ VCm
VCm / VC
VC / VP
CENTRO BARRIAL
CENTRO URBANO
CENTRO VECINAL
SUBCENTRO URBANO
RESTRICCIÓN POR
IN
FR
AE
ST
RU
CT
UR
A
jardinado
cajones autos
hab./ha.
C.O.S.
ZONAS HABITACIONALES
sup. mín. lote
P = Posterior
F = Frontal
%
L = Lateral
altura
restricción:
frente
frente mín.
VCm
C.U.S.
viv./ha.
VS
VP
VC
VR
VIALIDAD SUBCOLECTORA
VIALIDAD PRINCIPAL
CALLE TRANQUILIZADA
VIALIDAD LOCAL
VIALIDAD REGIONAL
VIALIDAD COLECTORA MENOR
VIALIDAD COLECTORA
URBANIZACIÓN
DIST.
Intensidad Media
Distrita
l
CO
ME
RC
IO
Y
S
ER
VIC
IO
S
Ba
rria
l
Intensidad Mínima
Ce
ntra
l
Intensidad Media
Intensidad Máxima
Intensidad Baja
Comercio y Servicio Regional
Intensidad Alta
Intensidad Media
Intensidad Máxima
Intensidad Mínima
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
Intensidad Baja
Intensidad Alta
Ve
cin
al
Ce
ntra
l
Intensidad Máxima
Intensidad Mínima
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Baja
Intensidad Mínima
Regional
Intensidad Alta
Intensidad Baja
Intensidad Alta
AB
IE
RT
OS
Y
R
EC
RE
AT
IV
OS
CSB-3
ES
PA
CIO
S V
ER
DE
S,
CSC-5
CSR
CSC-4
CSC-2
CSC-1
IN
ST
ALA
CIO
NE
S
CSC-3
CSD-5
CSD-2
CSD-3
CSD-4
CSB-5
CSB-4
CSD-1
Infraestructura Urbana
Infraestructura Regional
Instalaciones Esp. Regionales
Recreativos Distritales
Instalaciones Especiales Urbanas
Recreativos Regionales
Recreativos Centrales
Espacios Verdes, Abiertos y
Espacios Verdes, Abiertos. y
CSV-4
Espacios Verdes, Abiertos y
CSB-2
CSV-2
CSB-1
CSV-1
CSV-5
CSV-3
MC-4
MC-3
MC-2
MR
MC-1
MD-4
Equipamiento Regional
Recreativos Barriales
EQ
UIP
AM
IE
NT
O
Recreativos Vecinales
Espacios Verdes, Abiertos y
Espacios Verdes, Abiertos y
Equipamiento Distrital
Equipamiento Vecinal
Equipamiento Barrial
Equipamiento Central
IE-R
IE-U
IN-R
EV-D
IN-U
EV-R
EI-R
EV-C
EV-B
EV-V
EI-V
EI-C
EI-D
EI-B
A CORTO PLAZO
A LARGO PLAZO
A MEDIANO PLAZO
AGROPECUARIO
Plurifamiliar Vertical
D A
lta
HA
BIT
AC
IO
NA
LE
S
D M
ed
ia
Intensidad Media
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Alta
Intensidad Mínima
Plurifamiliar Vertical
Intensidad Baja
Plurifamiliar Horizontal
D B
aja
Unifamiliar
Ho
te
le
ro
D
M
in
im
a
Plurifamiliar Horizontal
Plurifamiliar Vertical
Plurifamiliar Horizontal
Unifamiliar
Jardín
Unifamiliar
D Media
D Alta
D Mínima
D Baja
MB-4
MB-3
MD-1
MD-2
MB-1
MB-2
Manufacturas Menores
Industria Pesada, riesgo Alto
Industria Ligera, riesgo Bajo
Industria Mediana, riesgo Medio
V
U
H
TH-3
TH-4
TH-2
TH-1
PP
RI
AP
RS
AN
RG
FR
ML
IE
INSTALACIONES DE RIESGO
READAPTACIÓN SOCIAL
FERROVIARIAS
MILITARES
AU
RN
UP
AU
RENOVACIÓN URBANA
PROGRESIVA
URBANIZACIÓN
INCORPORADAS
EL
TELECOMUNICACIÓN
ELECTRICIDAD
TL
DRENAJE
AGUA POTABLE
DR
AB
AC
CA
AGR
PH
PATRIMONIO CULTURAL
FISONOMÍA URBANA
PATRIMONIO HISTÓRICO
PF
PC
CP
LP
MP
AT
RU
I-1
I-3
I-2
MFM
SI
VAC
VIALIDAD ACCESO CONTROLADO
VIALIDAD
PROYECTO
EN TODOS LOS CASOS
NODO VIAL PROYECTO
Indice de edificación
Distrita
lB
arria
l
IN
DU
ST
RIA
L
AL
OJA
MIE
NT
O
H1
H2
H3
H4
V
U
H
V
U
H
HJUnifamiliar
U
Plurifamiliar Horizontal
Plurifamiliar Vertical
Unifamiliar
V
U
H
Servicios a la Industria y al Comercio
MIX
TO
S
VCP CICLOPISTA
ES
PE
CIA
LE
S E
TE
MP
OR
AL
GH
Granjas y
Huertos
CO
ME
RC
IO
Y
S
ER
VIC
IO
S
CB
CV
SU
CU
AGAgropecuario
AR
DE CONTROL ESPECIAL
ESP
APROVECHAMIENTO DE
RECURSOS NATURALES
AREA DE ACTIVIDADES
AE
EXTRACTIVAS
AE
Actividades
Extractivas
SE
RV
.
IN
D.
CO
M.
variable
270.00 m²
0.8 C.O.S.
de aplicar el
P = 3.00 m.
L = -
F = 5.00 m.
12.00 m
lo que result.
2.40 C.U.S.
- -
sup./min.frente minimo
cos. y cus.
frente
20 %
jardinado
modo de
edificacion
cerrado
90.00 m²
0.8 C.O.S.
de aplicar el
P = 3.00 m
L = -
F = 2.00 m.
6.00 m
lo que result.
1.6 C.U.S.
estacionamiento
1 cajon de
por vivienda
sup./min.frente minimo
cos. y cus.
frente
30 %
jardinado
modo de
edificacion
29058
hab./ha.
viv./ha.
ind. de edif. 90 m²
semicerrado
variable
180.00 m²
0.8 C.O.S.
de aplicar el
P = 3.00 m.
L = -
F = 5.00 m.
8.00 m
lo que result.
2.40 C.U.S.
- -
ver cuadro
sup./min.frente minimo
cos. y cus.
frente
20 %
jardinado
modo de
edificacion
48
ver cuadro
48
GA
SG
AS
GA
SG
AS
GA
SG
AS
17.0 m
VCm 15
VCm 15
AU-UP /MD-4
RU
-MP
-ES
P /
MB
-4
RU
-MP
-ES
P /
H4-U
RU
-MP
/ M
D-4
RU-CP-ESP / H4-U
AC / EV-D
RU
-MP
/H
4-U
*
AU-UP / H4-U
RU
-CP
-ES
P / M
D-4
15.0
m
13.0 m
15.0
m
20.0 m
RI-V
L12
/ IN
-U
VS
c 63
VSc 60
VS
c 63
VSc 61
VS
c 62
VSc 61
VS
c 62V
C 31
RI-D
R16
/ IN
-U
RI-DR20 / IN-U
RI-E
L6 /
IN-R
69
KV
EI-B
EI-V
EV-V
EV-V
EV
-V
AU / CSD-4
15.0
mV
Sc
83
AU / CSD-4
RI-DR24 / IN-U LÍNEA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA (ALTA TENSIÓN)
LÍMITE DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO HISTÓRICO
LÍMITE DE PROTECCIÓN A AL FISONOMÍA URBANA
LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE AGUA POTABLE
LÍMITE DE SUBDISTRITO Y DEL
ACUEDUCTO
POLIDUCTO LÍNEA DE POLIDUCTO
LÍMITE DE ZONA
ARROYOS Y ESCURRIMIENTOS
LÍMITE MUNICIPAL
LÍMITE DE DISTRITO
AREA DE APLICACION
EL
LÍNEA DE DRENAJECOLECTOR
GAS LÍNEA DE GASODUCTO
LÍNEA DE DUCTO L.P.G.
DUCTO L.P.G.
AREA DE GESTION URBANA INTEGRAL
AGUIAGUI
AGUIAGUIAGUIAGUIAGUIAGUIAGUIAGUI
AGUIAGUIAGUIAGUIAGUIAGUIAGUIAGUIAGUI
AGUI
AGUI
AG
UI
AG
UI
AGUI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AGUI
AGUIAGUIAGUIAGUIAGUIAGUIAGUIAGUIAGUIAGUI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AGUI AGUIAGUI AGUI AGUI AGUI AGUI
AGUIAGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AGUIAGUIAGUI
AGUIAGUIAGUIAGUIAGUIAGUIAGUI
AC / EV-D
EV-V
EV-V
EV-V
EV-V
EV-V
20.0 mRI-VL 16
20.0 m
RI-VL 16
EV-V
EV
-V
AU / H4-U
AU / MB-4
AU / MB-4
AU / MB-4
18 DICIEMBRE 2013
