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CONSEJO DE PLANEACIÓN URBANA
MUNICIPAL
1.- Lista de asistencia (Secretario Técnico del Consejo) 2.- Verificación del quórum legal (Secretario Técnico del Consejo) 3.- Avances del Plan de Trabajo 2012 (Director del IMPLAN) a).- Plan Maestro Centro Urbano. b).- Avances en la Actualización del PDU 2040.
c).- Dictamen Estudio técnico para modificación menor al Plan de Desarrollo Urbano Visión 2040
4.- Asuntos generales.
a).- Premiación Concurso de Proyectos Urbano Arquitectónicos para la Revitalización del Centro Histórico
5.- Clausura de la sesión (palabras del C. Presidente Municipal de Chihuahua Lic. Marco Adán Quezada Martínez).
Orden del día
Avances Plan de Trabajo Julio – Septiembre
Avance de Trabajo Julio – Septiembre
PLAN MAESTRO DEL CENTRO URBANO
DESCRIPCIÓN DEL PLAN
Plan Maestro del Centro Urbano
ALCANCE DEL PLAN
Consiste en un Plan de Acción Estratégica que contemple los siguientes aspectos: Diagnóstico a partir del análisis de carencias funcionales, sociales y de identidad cultural de la zona Centro.
Objetivos y líneas de acción.
Diseño de Estrategias de Imagen urbana, Movilidad, Comercio y Vivienda, soportadas en Guías de diseño para desarrollo de proyectos ejecutivos de vivienda, espacio público, estacionamiento y conservación del patrimonio en la zona centro.
Cartera de proyectos detonadores. Descripción de instrumentos financieros y de gestión entre autoridades – organismos sociales – inversionistas para desarrollo de estrategias.
Aplica sobre una superficie total de 168.32 Has ubicadas dentro del primer cuadro que considera la totalidad de la superficie establecida como Centro
Histórico por el Plan Parcial del Centro
DESCRIPCIÓN DE PLAN
La zona central de la ciudad presenta una importante y añeja problemática que ha ido agravándose al paso del tiempo por falta de políticas e instrumentos que incidan en los siguientes aspectos: Existe un déficit importante de espacios para estacionamiento.
Gran cantidad de edificios y espacio públicos en deterioro.
Es notable la poca inversión en obras de mejoramiento y construcción de inmuebles por parte del sector privado.
Se identifica un despoblamiento gradual, en especial por parte de familias jóvenes.
No existe una estructura integral de corredores peatonales.
Problemas de fluidez vehicular para acceder al Centro desde varias zonas de la Ciudad.
PROBLEMÁTICA DETECTADA
ALCANCE DEL PLAN
Plan Maestro del Centro Urbano
Plan Maestro del Centro Urbano
Determinar los mecanismos y acciones que resuelvan los problemas de congestión vial a través del uso óptimo y mejoramiento de la red vial de la zona centro, así como, la diversificación de opciones para transportarse en la misma. Mejorar la calidad del espacio peatonal a lo largo de las rutas del servicio de transporte público. Contribuir en la conservación y dinamización de las actividades económicas de los nodos y corredores de negocios y comerciales. Preservar y/o recuperar el centro tradicional y sus zonas de conservación arquitectónica y urbanística. Desarrollar programas de mejoramiento de fachadas junto con acciones de espacio público y desarrollo económico. Generar elementos de identidad y arraigo que sirvan de aglutinadores sociales por su carácter emblemático o sus símbolos sugestivos para el imaginario social a efecto de conferir al espacio un sentido cultural atractivo y trascendente. Se buscará contribuir a generar un ambiente en pro del peatón de forma que lo confortable, la seguridad, la funcionalidad y la calidad del diseño sean estimulantes de la actividad ciudadana. Realizar las reformas reglamentarias y de planeación que contribuyan a la oferta adecuada y suficiente de vivienda.
OBJETIVOS
DESCRIPCIÓN DE PLAN ALCANCE DEL PLAN
Av. Independencia entre Paseo Bolívar y Av. Teófilo Borunda. Av. Ocampo entre Av. Paseo Bolívar y Av. Niños Héroes. Av. Venustiano Carranza entre Av. Teófilo Borunda y C. Coronado. C. Vicente Guerrero entre Av. Juárez y C. Coronado. Av. Niños Héroes entre Av. Ocampo y Av. Venustiano Carranza. C. Juárez entre Av. Ocampo y Av. Venustiano Carranza. C. Libertad entre Av. Ocampo y C. 2ª. C. Victoria entre Av. Ocampo y C. Vicente Guerrero. C. Aldama entre Av. Ocampo y C. Vicente Guerrero
EO
NS
Como primera etapa de actuación sobre los corredores principales de la zona y en base a guías de diseño para conservación del espacio público y del patrimonio mediante esquemas de participación y gestión entre autoridades, organismos sociales e inversionistas se aplicará en un programa integral de imagen urbana y paisaje sobre los corredores definidos.
Plan Maestro del Centro Urbano
Identidad Arquitectónica IMAGEN URBANA:
DESCRIPCIÓN DE PLAN ALCANCE DEL PLAN
Para las intervenciones y considerando la valorización de la arquitectura, se toman en cuenta los siguientes conceptos de diseño incluidos en la normatividad del Plan:
Subdivisión de fachadas de demasiada longitud respecto del patrón de lotificación predominante. Apertura adecuada de vanos, particularmente en las fachadas ciegas. Requerimientos de transparencia para la accesibilidad visual. Conformación de paramentos alineados a la banqueta. Expresión de plantas bajas respecto de las plantas altas. Expresión de los usos en los edificios en cuanto a materiales y colores. Manejo de dispositivos de protección de sol y lluvia (toldos y marquesinas). Dimensiones, diseño y materiales en letreros, anuncios y señalización.
Plan Maestro del Centro Urbano
Identidad Arquitectónica
La valoración de la arquitectura de la zona centro se hace considerando cinco categorías que agrupan las diversas condiciones que existen en cuanto a calidad de diseño, calidad constructiva, interpretación de la tipología regional y sus invariables, los esquemas geométricos y compositivos y cualidades de diseño.
DESCRIPCIÓN DE PLAN ALCANCE DEL PLAN
Plan Maestro del Centro Urbano
Identidad Arquitectónica IMAGEN URBANA:
DESCRIPCIÓN DE PLAN ALCANCE DEL PLAN
Las posibilidades de intervención se enfocan a detonar o mitigar las potencialidades o problemática siguientes:
Arquitectura tradicional. Tipología adecuada (partido, módulo de
dimensionamiento, escalas, ritmos), empleo de materiales de la región, apañado y alineamiento a paramentos, densidades de uno o dos niveles.
Arq. Histórica. Destacada en la traza, respuesta a la tipología
regional, técnica constructiva, historia, representación institucional, calidad material,
calidad artística.
Plan Maestro del Centro Urbano
Identidad Arquitectónica IMAGEN URBANA:
DESCRIPCIÓN DE PLAN ALCANCE DEL PLAN
Arquitectura moderna favorable. Edificios contemporáneos con apañado y alineamiento a paramentos, escalas, ritmos y alturas, proporción de vanos.
Arquitectura moderna indiferente. Guarda apañado y alineamiento a paramentos, muros ciegos, alturas desproporcionadas, carencia de ritmos, materiales de baja calidad y desmontables.
Arquitectura moderna desfavorable. No guarda apañado ni alineamiento a paramentos, muros ciegos, alturas desmedidas, carencia de ritmos, volados y sobresalientes, materiales de baja calidad.
Plan Maestro del Centro Urbano
Identidad Arquitectónica IMAGEN URBANA:
DESCRIPCIÓN DE PLAN ALCANCE DEL PLAN
Plan Maestro del Centro Urbano
IMAGEN URBANA
• Demolición y desmontaje de marquesinas, volados y volúmenes para uniformización de fachadas y alturas. • Cambio de formato en puertas y ventanas. • Uniformización de letreros denominativos. • Manejo de paleta de materiales y colores acordes a la fisonomía del corredor. • Remodelamiento de aparadores comerciales.
OCAMPO ENTRE JUÁREZ Y VICTORIA
ANTES
DESPUES
EJEMPLOS DE INTERVENCIÓN SOBRE CORREDOR
ACCIONES A REALIZAR
Ocupación localizada en la vía pública en cuanto a estacionamiento de acuerdo a intensidad de usos. Se proponen nuevos corredores para relocalización
de parquímetros. Costo alto.
Tiempo corto de estancia.
ESTACIONAMIENTO EN VÍA PÚBLICA
Núcleos de gran capacidad concentrados estratégicamente en la zona periférica al centro.
Opciones de traslado de usuarios al corazón del centro. Costo bajo.
Tiempo prolongado de estancia.
ESTACIONAMIENTO DISUASIVO
DESCRIPCIÓN DE PLAN ALCANCE DEL PLAN
Relacionados con las actividades de comercio, trabajo y entretenimiento del sector centro.
Detonar e incentivar los existentes con potencial para incrementar capacidad Costo medio.
Sin límite en cuanto a tiempo de estancia.
ESTACIONAMIENTO CONCENTRADO
Plan Maestro del Centro Urbano
ESTRATEGIA DE MOVILIDAD ESTACIONAMIENTOS
La movilidad en el centro es principalmente peatonal. Conforme a los estudios del PSMUS los recorridos al interior que se realizan a pie son importantes y tienen entre 180 y
250 m de longitud. Esta práctica se aprovecha para buscar su incremento y hacer de la zona centro una zona
eminentemente peatonal. Esta estrategia guarda congruencia con las estrategias de los otros rubros como el de
repoblamiento del centro y de ciudad educadora, que son estrategias de fondo y para el largo plazo.
La red de Ciclorutas propuesta ha sido desarrollada bajo la filosofía que se articule en un sistema integral con la red de
transporte público de la ciudad y que también que constituya un medio de transporte alternativo, sobretodo para viajes de
pequeña duración.
Esta red de Ciclorutas se encuentra integrada también a las zonas verdes y peatonales y ha sido propuesta en
temporalidades adecuadas a la consolidación de las estrategias detonadoras para el centro:
ESTRATEGIA DE MOVILIDAD CICLORUTAS
DESCRIPCIÓN DE PLAN ALCANCE DEL PLAN
Plan Maestro del Centro Urbano
Se propone lo siguiente para incidir en cuanto al desarrollo de vivienda:
BONO URBANO que se promueve como una canasta de incentivos a desarrolladores y propietarios que inviertan en el desarrollo de vivienda dentro
del primer cuadro de la ciudad.
CONDOMINIO como la figura jurídica que permita el aprovechamiento de predios baldíos y edificios subutilizados para el desarrollo de esquemas mixtos
de vivienda.
ADECUACIONES NORMATIVAS que permitan mayores aprovechamientos dentro del esquema actual de zonificación del centro urbano.
DESCRIPCIÓN DE PLAN
Repoblamiento del primer cuadro para aprovechar adecuadamente el espacio urbano, a conservar elementos del patrimonio cultural, a reanimar distritos
comerciales, a optimizar orígenes y destinos de la población que trabaja en la zona centro que podrá optar por mudarse más cerca de su trabajo.
Usos mixtos del suelo para lograr un barrio productivo en lo inmobiliario y al mismo tiempo dinámico en lo social. Los edificios de usos mixtos han
demostrado sus bondades para la creación de vecindarios de gran vitalidad. Aplicable a construcciones existentes y baldíos.
ESTRATEGIA DE VIVIENDA
Plan Maestro del Centro Urbano
17
22 24
18
6
Viv / Ha
DENSIDAD DE VIVIENDA
ZONA NORTE ZONA SUR ZONA ORIENTE
CENTRO URBANO CENTRO HISTÓRICO
17
22 24
18
6
Viv / Ha
DENSIDAD DE VIVIENDA
ZONA NORTE ZONA SUR ZONA ORIENTE
CENTRO URBANO CENTRO HISTÓRICO
DESCRIPCIÓN DE PLAN ALCANCE DEL PLAN
Plan Maestro del Centro Urbano VISIÓN ESTRATÉGICA
CENTRO URBANO DE CHIHUAHUA
FIDEICOMISO DEL CENTRO
URBANO
MOVILIDAD
NORMATIVIDAD
IDENTIDAD
GESTIÓN PARA EL
DESARROLLO
Sistema de estacionamientosIncentivar el potencial de predios
baldíos y subutilizados bajo el esquema de proximidad al centro
Red de ciclovíasConformar un esquema de
movilidad alternativa considerando el sistema de transporte, la red de
estacionamientos y lugares concentradores de valor
patrimonial, turístico y comercial
Reglamentación• Adecuaciones a los reglamentos
de Imagen Urbana y Construcciones• Modificaciones al Código Civil• Reglamento del Centro Urbano
• Reglamentos específicos de zonas y corredores (Ej. Calle Libertad)
Comercio en vía públicaRegulación de licencias, zonas de
actividad e imagen comercial.
Programa de imagen urbanaMejoramiento de fachadas y frentes comerciales en corredores urbanos
Señalética y mobiliarioPromover la actividad turística y la
identidad social mediante el manejo de elementos de equipamiento
acordes a la fisonomía del centro otorgando legibilidad.
Convenios con la iniciativa privada
Desarrollo comercial y turístico.Imagen e identidad.
Control de estacionamientos.Desarrollo y promoción de vivienda.Uso y mantenimiento de mobiliario.
Marco de implementación
Publicación y vigencia legal del Plan Maestro
Acciones inmediatas
PMcentro
GESTIÓN Y FINANCIAMIENTO instrumentación
DESCRIPCIÓN DE PLAN ALCANCE DEL PLAN
Plan Maestro del Centro Urbano
1 ENTRONQUES CON RAMPAS EN AVENIDA INDEPENDENCIA Calle J.M. Morelos y Calle I. Allende- tramos entre la Av. Independencia y la calle 3ª y
Av. Independencia y la calle 2ª Calle M. Doblado.- tramo entre la Independencia y la calle 2ª
2 REFORZAMIENTO DE NODOS Y ESPACIO PÚBLICO
Plaza Maceyra Plaza Merino Plaza Reforma Pasaje comercial y Plaza Teatro de la ciudad Paseo Bolivar Monumento al Inmigrante Libanes
3 SENDAS DE CONEXIÓN
Senda peatonal de la Calle 4ª.- de la Av. Niños Héroes a la Av. Teófilo Borunda. Senda peatonal de la Calle 10ª.-de la Av. Niños Héroes a la Av. Teófilo Borunda. Red de ciclo vías. Conexión con el Palomar por la calle 4ª y el Museo Semilla
4 IMAGEN URBANA
Proyectos de imagen urbana en Av. Ocampo, Av. Juárez, C. Aldama, Av. Niños Héroes Programa de imagen urbana, mejoramiento de fachadas
CARTERA DE PROYECTOS DETONADORES Además de los proyectos de mejoramiento del Centro de la 1ª etapa; Plaza de Armas, Paso a desnivel de la Av. Independencia, Calle Victoria y Presidencia Municipal. El Plan Maestro refiere otros proyectos detonadores para siguientes etapas que son:
PRIMERA
ETAPA 01 02 03
04
05
06
07 08
09
10
11
12
13
14
15 16
17
PLAZA DE ARMAS
CATEDRAL
PRESIDENCIA
GOBIERNO EDO.
CASA CHIHUAHUA
RECTORIA
MACRO PLAZA
SAN FRANCISCO
PLAZA HIDALGO
PALOMAR
MEDIATECA
MUSEO SEMILLA
BARRIO S. PEDRO
PARQUE INFANTIL
PARQUE LERDO
PARQUE ARTE
PARQUE REV.
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
N
Plan Maestro del Centro Urbano
Avance de proyectos
AVANCES EN LA ACTUALIZACIÓN DEL PDU 2040.
N
De superficie en la mancha urbana o en áreas de reserva lotificada o modificada en cuanto a su uso y/o intensidad de aprovechamiento urbano.
POLOS DE DESARROLLO
NORTE NORPONIENTE SURPONIENTE ORIENTE
Actualización Plan Director Urbano 2040
Espacio Público
Fraccionamientos 2010 - 2011
Fraccionamientos 2007 - 2010
Planes Parciales
TEMAS DE ACTUALIZACIÓN
2,782 Has
En congruencia con lo establecido en la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible del Estado de Chihuahua, con la finalidad de facilitar las labores de administración del territorio y adaptar el instrumento regulador del suelo PDU 2040 a las dinámicas de desarrollo de nuestra ciudad cuya última actualización se realizó a diciembre de 2010. Se analizan los impactos del desarrollo urbano posterior a dicha fecha en cuanto a la conformación de estructura urbana y se adaptan la estructura vial y la normatividad general del Plan a las modificaciones realizadas.
Actualización Plan Director Urbano 2040
- DOCUMENTO NORMATIVO ADECUACIONES TÉCNICAS AL PDU
Planes Parciales de Desarrollo Urbano, Desarrollos y fraccionamientos APROBADOS. Nuevas vialidades y/o modificaciones de trazo. Adecuaciones normativas.
ELEMENTOS BASE DE LA ACTUALIZACIÓN
40% de avance
PLAN PARCIAL SUBCENTRO NORTE
MODIFICACIÓN VALLE BAJO ETAPAS PROVINCIA DE STA CLARA
ACTUALIZACIÓN PLAN DIRECTOR URBANO 2040
Justificación de Proyecto. Adecuación a la zonificación primaria (área urbana, área de reserva, área no urbanizable). Descripción y congruencia técnico – legal de las modificaciones al PDU 2040 (48 fichas descriptivas). Zonificación Secundaria 2012 (plano). Estructura Vial 2012 (plano). Secciones viales 2012 (anexo técnico). Normatividad urbanística (aprovechamiento urbano, riesgos y vulnerabilidad, medio ambiente).
DESCRIPCIÓN DE ADECUACIONES TÉCNICAS
DOCUMENTO TÉCNICO - NORMATIVO
Número de
propuesta Descripción
Superficie
(Has)
2.1 Fraccionamiento Vistas del Norte 114.350
2.2 Fraccionamiento Palma Real 28.375
2.3 Predios sobre Av. Desarrollo 8.926
2.4 Fraccionamiento Industrial Impulso 56.348
2.5 Modificación Menor al Plan de Desarrollo Urbano Las Aldabas (Etapas VII-b, X) 27.712
2.6 Fraccionamientos El Mineral, Del Olmo 61.836
2.7 P. P. Subcentro Norte y predios colindantes 1,199.559
2.8 Modificación Menor al Plan de Desarrollo Urbano Las Aldabas (Etapas VII-b, X) 52.454
2.9 Pedregal del Real 3.967
2.10 Modificación Menor al Plan de Desarrollo Urbano Valle Bajo 53.714
2.11 Fraccionamiento Los Nogales 7.989
2.12 Cambio de Uso de Suelo de Recreación y Deporte a H45 1.451
2.13 Fraccionamiento Comercial Sicomoro 4.444
2.14 Rincón de Sacramento 1.867
2.15 Fraccionamientos del Valle 32.126
2.16 Plan Parcial de Desarrollo Urbano Durango Santander 14.070
2.17 Modificación Menor Al Plan de Desarrollo Urbano Puente de Piedra 16.933
2.18 Cambio de Uso de Suelo Tomás Valles Vivar 2.087
2.19 Plan Parcial Real Escondido 149.244
2.20 Fraccionamientos Varios 52.721
2.21 Fraccionamiento en el entorno de la Presa El Rejón 15.376
2.22 Cambio de Densidad Polígono San José 0.133
2.23 Fraccionamientos varios en el entorno del C4 175.868
2.24 Fraccionamiento Las Pampas 2.505
2.25 Fraccionamiento Verandah Residencial, Vistas del Reliz, Cerrada Navarra, Rincón de las Flores 15.251
2.26 Fraccionamiento Cataluña 2.410
2.27 Fraccionamiento Monterde, Plan Parcial de Desarrollo Urbano Ruba Poniente II 22.355
2.28 Fraccionamiento Hacienda Carlota, Hacienda Isabela, Hacienda Camila 19.012
2.29 Fraccionamietno Aires del Sur 1.378
2.30 Modif. Menor al PDU del Predio Hawker Beechcraft, Puerta Esmeralda, Plaza Mármol 3.830
2.31 Fraccionamientos varios en el entorno del Blvd. Juan Pablo II 17.620
2.32 Fraccionamiento Paseos del Camino Real IV, V 54.600
2.33 Fraccionamientos Puerta Savona, Punta Oriente, Punta Naranjos 119.499
2.34 Zona Industrial Sur 368.246
2.35 Fraccionamiento Rinconada Oriente III 9.668
2.36 Sierra Azul 6.200
2.37 Plan Parcial Cambio de Uso de Suelo en Predio Industrial 10.390
2.38 Predios en Fracto. Sahuaros I y II 1.852
2.39 Predios sobre Av. Guillermo Prieto Lujan 0.276
2.40 Predios sobre restricción CFE, Av. Venceremos 9.911
2.41 Espacio Público en C. Mercurio 1.498
2.42 Predios en Av. Tecnológico y Av. Agustín Melgar 20.967
2.43 Francisco Villa 0.523
2.44 Viviendas en C. Lázaro de Baigorri 0.141
2.45 Fracto. Real de Potreros 5.760
2.46 Predio en C. Sierra El Pegüis en Col. Sierra Azul 0.256
2.47 Predios en la salida Chihuahua - Cuauhtémoc 5.365
2.48 Rinconada Taurina 0.967
2,782.030
Actualización Plan Director Urbano 2040
DOSIFICACIÓN DE USOS DE SUELO
- DOCUMENTO NORMATIVO ADECUACIONES TÉCNICAS AL PDU
USO 2012 2012%
Industria Bajo Impacto 723.042 33.67%
Habitacional de 36 - 45 viv/ha 430.370 20.04%
Recreación y Deportes 263.203 12.26%
Equipamiento General 261.494 12.18%
habitacional de 26 - 35 viv/ha 141.239 6.58%
Comercio y Servicios 115.088 5.36%
Mixto Intenso 70.711 3.29%
habitacional de 13 - 25 viv/ha 38.400 1.79%
Area Natural de Valor Ambiental 29.613 1.38%
habitacional de 46 - 60 viv/ha 25.383 1.18%
Zona Especial de Desarrollo Controlado 15.392 0.72%
Mixto Bajo 14.269 0.66%
habitacional de 5 - 12 viv/ha 6.879 0.32%
Industria Alto Impacto 4.701 0.22%
Centro Distrital 3.018 0.14%
Reserva en Area Estrategica 2.618 0.12%
Mixto Moderado 0.961 0.04%
Habitacional de más de 60 viv/ha 0.638 0.03%
Mixto Suburbano 0.565 0.03%
Microindustria de Alto Impacto - 0.00%
2,147.581
Superficie de vialidades….. 634.449 Has 22.81 %
Actualización Plan Director Urbano 2040
Avance de proyectos
DICTAMEN ESTUDIO TÉCNICO PARA MODIFICACIÓN MENOR AL PLAN DE DESARROLLO URBANO VISIÓN 2040
Localización Urbana
ESTUDIO TÉCNICO PARA MODIFICACIÓN MENOR AL PLAN DE DESARROLLO URBANO VISIÓN 2040
Localización.- Se ubica al sur poniente de la ciudad en la Colonia Esperanza, colindante con la Av. Silvestre Terrazas
Superficie.- 2,520 m2.
Promotor.- C. Rafael Antonio Chávez Carmona
Tipo de modificación.- Menor ya que se modifica el uso de suelo de Habitacional H25 a Comercial. (hotel). De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo “A”.
Uso de suelo actual.- Habitacional H25.
Uso de suelo propuesto.- Comercial . (hotel).
CAMBIAR
Modificación Menor al PDU 2040-Cambio de uso de suelo
Modificación Menor al PDU 2040-Cambio de uso de suelo
El predio se ubica en zona urbanizable de acuerdo al PDU 2040, al sur poniente de la ciudad ,colindante con la Av. Silvestre Terrazas, en la Colonia Esperanza
Cuenta con uso Urbanizable Habitacional H25 sobre un 100% de la superficie del polígono propuesto a cambio de uso de suelo, y los predios más próximos cuentan con uso de Habitacional H35, y Equipamiento.
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
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Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
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Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
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Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
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Área de Borde
Uso No Conforme
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Uso No Urbano
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Comercio Servicios Generales
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Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
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Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
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Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
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Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
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Centro Urbano y Subcentros
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Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
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Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
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Equipamiento
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Vivienda Densidad Alta
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Vivienda Servicios Comercio
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Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
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Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
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Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
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Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
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Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
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Usos de Suelo
Habitacional
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Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
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Mixto Bajo
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Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
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Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
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Preservación Ecológica Primaria
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Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
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Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
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Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
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Residencial de 36 - 45 viv/ha
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Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
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Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
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Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
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Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
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Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
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Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
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Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
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Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
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Mixto
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Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
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Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
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Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
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Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
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Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
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Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
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Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Disposiciones del PDU 2040
Modificación Menor al PDU 2040-Cambio de uso de suelo
Cambio de Uso de Suelo Rafael Antonio Chávez Carmona Establecido en PDU 2040
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
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Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
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Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
Corredor Impacto Alto
Corredor Impacto Medio
Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
Área de Borde
Uso No Conforme
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Uso No Urbano
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Corredor Patrimonial
Comercio Servicios Generales
Nodo Barrial
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Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
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Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
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Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
Área de Riesgo
Condicionado Pluvial
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Uso No Conforme
Zona de Amortiguamiento
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Uso No Urbano
Área Natural de Valor Ambiental
Preservación Ecológica Primaria
Plan Parcial del Centro Urbano
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Nodo Barrial
Nodo Emblemático
Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
Habitacional
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Residencial de 36 - 45 viv/ha
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Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
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Centro Distrital
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Industria
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Industria
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Mixto
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Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
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Residencial de 13 - 25 viv/ha
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Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
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Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
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Zona Especial de Desarrollo Controlado
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Uso No Urbano
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Vivienda Densidad Alta
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Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Usos de Suelo
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Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Residencial de 5 - 12 viv/ha
Residencial de 13 - 25 viv/ha
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Residencial de 36 - 45 viv/ha
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Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
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Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
Recreación y Deporte
Equipamiento Especial
Concentradores de Actividad
Centro Distrital
Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
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Polígono de Actuación
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Área de Riesgo
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Reserva en Área Estratégica
Uso No Urbano
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Residencial de 36 - 45 viv/ha
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Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
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Recreación y Deporte
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Concentradores de Actividad
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Área Para Planeacion Especifica
Zona de Integración al Desarrollo
Centro Urbano y Subcentros
Polígono de Actuación
Corredor de Movilidad
Condicionante Para Usos
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Residencial de mas de 60 viv/ha
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Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
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Residencial de mas de 60 viv/ha
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Industria Bajo Impacto
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Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
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Equipamiento
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Zona de Amortiguamiento
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Uso No Urbano
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Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
Mixto Intenso
Mixto Moderado
Mixto Bajo
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Mixto Suburbano II
Equipamiento
Equipamiento Urbano
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Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
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Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
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Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
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Equipamiento
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Industria
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Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
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Mixto Moderado
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Habitacional
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Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
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Vivienda Servicios Profesionales
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Residencial de 26 - 35 viv/ha
Residencial de 36 - 45 viv/ha
Residencial de 46 - 60 viv/ha
Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
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Mixto Bajo
Mixto Suburbano I
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Vivienda Densidad Alta
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Habitacional
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Residencial de 36 - 45 viv/ha
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Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
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Residencial de mas de 60 viv/ha
Industria
Industria Alto Impacto
Industria Bajo Impacto
Microindustria Alto Impacto
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Mixto
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Mixto Moderado
Mixto Bajo
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Nodo Urbano
Vivienda Densidad Alta
Vivienda Densidad Baja
Vivienda Servicios Comercio
Vivienda Servicios Profesionales
Comparativo Usos de Suelo
Avance de proyectos
PREMIACIÓN CONCURSO DE PROYECTOS URBANO ARQUITECTÓNICOS PARA LA
REVITALIZACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO
OBJETIVO DEL PROYECTO
• Conformar un paquete de ideas y conceptos respecto a proyectos urbano-arquitectónicos para la revitalización del centro histórico de nuestra ciudad que funcionen en un esquema integral de acciones a programar los cuales ayudarán a detonar su potencial social, turístico, cultural y económico.
• Las instituciones que presentaron propuestas fueron el Instituto Superior de Arquitectura y Diseño, Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey Campus Chihuahua, Instituto Tecnológico de Chihuahua II, Barra de Arquitectos de Chihuahua.
Concurso de proyectos Urbano-Arquitectónicos
SEGUIMIENTO.
• El jurado calificador del concurso compuesto por el C. Director del Instituto Municipal de Planeación, el C. Director de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio, el C. Presidente del Consejo de Planeación Urbana Municipal, un representante de cada institución participante: ISAD, ITCH II, Tec. de Monterrey Campus Chihuahua, Barra de Arquitectos, Colegio de Arquitectos y Colegio de Ingenieros Civiles.
Se presentaron propuestas para las siguientes categorías:
Entronques con Av. Independencia 7 propuestas
Reforzamiento de nodos y espacio público 5 propuestas
Sendas de conexión 7 propuestas
Imagen urbana 3 propuestas
Concurso de proyectos Urbano-Arquitectónicos
Concurso de proyectos Urbano-Arquitectónicos • Seguimiento.
Propuestas ganadoras en la categoría de Entronques con Av. Independencia
CIELO CULTURAL _ Primer Lugar ISAD CALLE DOBLADO _ Segundo Lugar
Concurso de proyectos Urbano-Arquitectónicos • Seguimiento.
Propuestas ganadoras en la categoría de Reforzamiento de nodos y espacio público
MONUMENTO LIBANÉS_ Primer Lugar ISAD
Concurso de proyectos Urbano-Arquitectónicos • Seguimiento.
Propuestas ganadoras en la categoría de Sendas de conexión
CICLOPEOS _ Primer Lugar VICIS _ Segundo Lugar CUU-NEW-AXIS _ Tercer Lugar
Concurso de proyectos Urbano-Arquitectónicos • Seguimiento.
Propuestas ganadoras en la categoría de Imagen urbana
URBE_Primer Lugar ITCH II